房屋建筑施工技术精选(九篇)

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第1篇：房屋建筑施工技术范文

关键词：房屋建筑；施工技术；基础

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

引言：随着社会生产力的不断发展进步，城市化进程的不断加速，农村人口不断向城市转移，大中型城市的人口已经呈现出爆发性增长的态势，土地资源也日益紧缺，因此，适当合理地增加房屋建筑工程项目的建设，是解决居住用地紧张的有效手段。

一、房屋建筑工程发展

随着现代建筑施工技术的不断发展，城市建筑已经经历了五十年飞速发展的黄金时期，房屋建筑工程的施工也已经有了长足的进步，从起始的单一框架结构转变为复杂结构形式，从单一钢混结构转变为包括钢结构、钢混组合结构在内的多元化建筑形式，已经逐步向建筑的规模化与安全化，功能化与智能化的方向飞速发展。而鉴于房屋建筑的自身特点，与普通建筑施工应用技术有所差异，其施工特点主要有以下几个方面：首先，房屋建筑装饰工程富于变化，具有工程量大，技术含量高、的特点。同时，装饰工程的安全功能尤其重要，要求较高的抗风性和密闭性。其次，高层房屋建筑一般基础较深，这主要是由于建筑高、体量大，因此支撑房屋建筑的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。房屋建筑地下室深，面积大。这主要是由于需要满足建筑功能方面的要求，也要解决在施工过程中的结构抗浮问题。

二、房屋建筑的施工技术

1、房屋建筑的钢结构施工技术

在房屋建筑的钢结构施工中，往往根据建筑自身的特点来进行安装施工的。在房屋建筑的施工过程中，钢结构的焊接、吊装、测控、安装、拆除等都有非常严格的要求，对于较高的房屋建筑，外框都是以全钢结构为框架，通过钢梁、斜撑与核心墙的连接达到建筑结构的稳定，并通过楼面钢板的铺设和混凝土的浇筑来加固整体的建筑结构。一般房屋建筑的核心墙内均有钢结构柱，其数量应在二十四根以上且高宽要达到一定的比例，以保障整体结构的稳定。钢结构的吊装过程也要按着一定的方法来进行，这决定了整体工程的施工速度和施工质量，通过一机多吊和分区吊装可以有效的提高工作效率。钢结构的焊接技术也是十分重要的，房屋建筑的钢结构焊接技术内容相对复杂，施工任务重，质量要求较高，所在施工过程中必须采用合理的焊接工艺才能保证工程的质量，工程一般采用二氧化碳气体保护焊，采用立焊、斜立焊的方法进行焊接，焊接时要注意焊丝的伸出长度、焊缝层间清理、焊枪的施焊角度，形成了一整套完整焊接的操作方法，以完成工程钢结构的焊接工作。

2、房屋建筑的混凝土施工技术

房屋建筑的施工过程中，混凝土的施工技术由为重要，因为由于房屋建筑施工周期较长，混凝土会因气候和工作条件的影响而产生质量问题，这就需要在施工过程中控制好混凝土的强度。在工程开工前，要按着房屋建筑的设计要求来配制不能强度等级的混凝土，并进行强度试验，等试验结果出来后，再对混凝土的配合比进行调节，以达到房屋建筑的施工标准，试验主要调整的是砂石、水混、含水率的配合比，在调整过程中要根据实际情况进行调整，并严格控制配合比的计算，以保障工程的施工质量。在泵送混凝土的过程中也要在配比、原材料、搅拌控制严格的情况下进行细仔的检查工作，由于在房屋建筑施工中施工单位为了抢工期而不注意养护时间，在对大面积混凝土浇筑时没有确定完整的养护措施和具体方案，所以就容易造成混凝土结构的质量问题。混凝土养护时应从人员、水源、昼夜、养护时间要求，覆盖等多方面进行考虑采取措施，同时注意根据规定不同水泥品种确定养护时间，并加强养护期的督查工作。另外，因凝混土质量问题产生的裂缝也要注意，施工中要设置永久性伸缩缝，外墙面适当位置留分隔缝等。避免因结构断面突变带来的应力集中，重视对构造钢筋的配置，在对采用混凝土小型空心砌块等轻质墙体，增设间距不大于三米的构造柱，每层墙高的中部增设混凝土腰梁，砌体无约束端增设构造柱，预留的门窗洞口采用钢筋混凝土框加强两种不同基体交接处，应用钢丝网进行加固处理，特别注意梁底的砌筑要求及屋面保温层与隔气层的合理设置。

3、房屋建筑的地基与测量技术

由于我国地域辽阔，地质环境复杂，房屋建筑的基础更要因地制宜，采取多种途径。如果地基土质较复杂，持力层较深，而地下室埋置深度并不大，采用桩基础是必要的。预制桩已有较长的发展历史，质量较有保证，鉴别承载力方法明确，使用的预应力空心管桩有较大的承载力，预制桩对高地下水位地区更为适用，但这种桩存在着耗钢量大、造价贵、施工噪声大和截桩困难等问题。所以应采用现浇桩进行地基的施工，现浇桩适应性强，噪声小、造价低，可以作为发展重点，并努力实现机械化。当基础埋置特别深时，在施工技术上困难大，并且不易保证施工的安全，宜采用沉井或沉箱法施工。在房屋建筑进行测量时，由于房屋建筑的层数多，对施工测量精度要求较高，故在工程开工前应制定好施测方案，确定好测量仪器，并根据施工方案建立好施工控制网，将房屋建筑控制轴线及时投影到建筑面层上，然后根据控制轴线作柱列线等细部放样，以备绑扎钢筋，立模板和浇筑砼之用。房屋建筑施工测量一般采用外控法和内控法相结合，当采用外控法投测轴线时。应每隔数层用内控法测一次，以提高精度，减少竖向偏差的积累，当用内控法时，一般用激光铅垂仪法，必须在首层面层上作好平面控制，并选择四：个较合适的位置作控制点或用中心”十”字控制，在浇筑上升的各层楼面时，必须在相应的位置预留与首层层面控制点相对应的小方孔，保证能使激光束垂直向上穿过预留孔。房屋建筑施工测量要根据实际情况采用切实可行的方法进行，但必须经过校对和复核，以确保准确无误。

三、新型技术在房建工程施工中的创新与应用 1、防水技术 防水实际上就是在与水接触的部位防渗漏、防有害裂缝的出现。我们应该遵循正确的设计原则。综合治理、多道设防、刚柔结合、防排并用、复合防水、全面设防、节点密封），合理选择防水材料和施工工艺。对于屋面防水，本文提出了一种较为新型的施工技术，即聚合物水泥基复合涂膜施工；这种施工技术首先做好板缝、节点和基层处理。塔楼屋面及裙楼屋面施工时涂膜应分遍涂抹，先涂的涂料干燥成膜后方再涂抹后一遍涂料。铺设方向互相垂直，最上面涂层厚度不小于1mm. 涂膜防水层的首头用防水涂料多遍涂刷，不得出现流淌和堆积现象。防水层反起墙面不少。对于外墙防水，宜采用加气砼砖墙施工，即为防止抹灰层开裂空鼓，加气砼砌块墙体抹灰前先在两种不同材料之间的界面挂钢丝网。钢丝网固定后再进行基面处理，20％的108 胶水，再掺以15％的水泥配成浆体涂刷。基面处理后再进行抹灰层施工。砌筑时严禁使用干砖或含水饱和的砖。不得随浇随砌。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度控制10±2mm 范围，水平灰缝砂浆饱满度≥80%.一般分三次砌到顶，采用钢筋砼过梁。在后续的防水层施工中，SKK 水性超低污染氟涂料（二液防污型）在找平层上以十字交叉各刷一道，厚度3mm，施工完后应及时进行淋水养护。

2、钢筋连接施工

钢筋连接施工中有需要规范的问题，比如机械连接、焊接接头面积百分率应按拉力区不宜控制。如遇钢筋数量单数时，百分率略超过峰也是符合要求的。压力区则不限制。绑扎接头面积百分率控制：拉力钢筋、板、墙类不宜大，当工程中确有必要增大接头面积百分率时，拉力钢筋不应大于50％，构件可根据实际情况决定。因此，拉力钢筋接头面积百分率是一个底线，不应越过，其他构件则可以放宽，但必须满足搭接长度的要求。如般柱子钢筋(特别是构造柱)，也可设置一个搭接头。这将方便对于接头检验时，当接头连接完成，由质检人员分批检验：按如下方式进行检验：目测接头两端外露螺纹长度相等，且不超过一个完整丝(加长螺纹除外)，每300个接头为一批，每批都检查，要求钢筋连接合格。

结束语：

随着社会主义经济的健康发展，我国房屋建筑如雨后春笋般拔地而起。由于房屋建筑可以节约大量的土地，能够实现在有限的地面上得到更多的商业和居民面积，因此受到政府规划部门、房地产开发企业、投资机构以及居民的热烈欢迎。因此，对房屋建筑的施工技术探讨，这对房屋建筑的施工具有重要的现实意义。

参考文献：

[1]李东海.建筑桩基设计与施工[J].工程技术，2007，4

第2篇：房屋建筑施工技术范文

【关键词】建筑工程；施工新技术；施工新技术研究；新技术的应用

改革开放以后，中国与世界的交流与沟通越来越多，对我国建筑行业带来机遇的同时也带来了挑战！我国建筑行业只有在对国内外先进施工技术进行综合分析和研究的基础上，不断加强技术管理经验的总结和积累，才能逐步形成具有中国特色的建筑工程施工技术体系，并且提高其实际应用效率和质量。这样不但推动了我国建筑行业的技术革新，而且有利于实现与世界建筑行业先进国家的接轨。

一、我国建筑工程施工新技术的发展状况

随着我国科学技术水平整体提高的环境下，我国建筑工程的施工技术也得到的突飞猛进的发展。国内建筑施工企业开始注重各种新的施工技术的研究与开发！尤其部分国际知名建筑施工企业开始入驻中国市场，给中国建筑行业带来了很多新的管理经验和技术的同时，对国内施工企业产生了很大的竞争压力，也加速了建筑行业向集约化、智能化、科学化趋势发展！

大力发展新的建筑施工技术是时展的趋势。新的建筑工程施工技术的研究与运用不仅解决了传统施工技术落后、效率低、能耗大等问题，而且有利于进一步提升建筑施工质量，加快施工速度，降低施工成本，全面提升施工进程，提高施工安全系数，有利于我国建筑行业向着科学、健康的方向发展！

二、我国房屋建筑行业有哪些新的施工技术

近几年来，结合我国建筑行业的发展现状，国家建设部重点推广以下建筑工程施工新技术有以下几种：

（1）高强度、高性能混凝土技术；（2）深基坑支护技术；（3）粗直径钢筋的连接技术；（4）高效钢筋、预应力混凝土技术； （5）新型墙体、建筑节能应用技术；（6）新型脚手架、模板应用技术；（7）钢结构技术

（1）高强度、高性能混凝土技术；

高性能混凝土是一种耐久性和抗渗性能良好的混凝土。 因为高性能混凝土低用水量、较低的水泥用量，再加上化学外加剂与粉煤、水泥、砂石做为基本组成部分，所以混凝土内部空隙少，抗渗性能良好。高性能混凝土还有一个特点就是硬化后不易产生裂缝。总而言之，高强高性能混凝土适应了现代土木工程对结构强度高且耐久性好的要求，满足了现代化建筑生产施工的要求，是钢筋混凝土工业未来的一个重要发展方向！

（2）深基坑支护技术

基坑支护是保证地下结构施工及基坑周边环境的安全的主要防护工程！所以建筑施工是否顺利安全，基坑支护起着决定性的作用！施工方必须综合考虑很多因素，如排水系统、地质情况、地下室设计要求、施工期的气候条件、周边生活环境和工程荷载等等因素。然后施工方严格按相关操作要求执行，采用先进科学的施工技术，以确保基坑采挖合理的深度、周边建筑群和道路地下设施的安全。总之，随着现代建筑技术的飞速发展，基坑支护技术也得到了快速的提高！

（3）粗直径钢筋的连接技术

粗直径钢筋连接是建筑工程中一项重要施工技术。 粗钢筋连接分为三大类：绑扎搭接、焊接和机械连接。绑扎搭接方法简单，不需特殊技工，但需要较长的搭接长度，要耗用大量钢材，且连接不可靠，故已限制使用。焊接连接成本较低，质量可靠，改善结构受力性能，常用的钢筋焊接方法有闪电对焊、电弧焊、电渣压力焊、气压焊、埋弧压力焊等。机械连接一般有钢筋锥螺纹套筒连接、钢筋套筒挤压连接。

（4）高效钢筋、预应力混凝土技术

预应力混凝土按预应力度的大小可分为全预应力混凝土和部分预应力混凝土。全预应力混凝土在使用荷载作用下不允许构件出现拉应力，部分预应力混凝土允许出现裂缝但最大裂缝宽度不超过允许值。预压应力用来减小或抵消荷载所引起的混凝土拉应力，从而将结构构件的拉应力控制在较小范围，甚至处于受压状态，以推迟混凝土裂缝的出现和发展，从而提高构件的抗裂性能和刚度。主要使用在高层建筑。

（5）新型墙体、建筑节能应用技术

新型墙体材料主要包括砖、砌块、墙板等，如粘土空心砖、建筑砌块、轻质板材、复合板材等。墙体材料在建筑工程材料中占有很大比重。所以说这些新型墙体材料是节能建筑材料的重要组成部分。大力发展节能技术，使用各种节能建材，不仅可以提高建筑物的隔热保温效果，降低采暖空调能源损耗；而且又可以极大地改善房屋居住者的生活和工作环境。

总而言之，大力发展新型节能型建筑材料和技术，成为未来建筑行业的主要发展方向和趋势，有利于我国落实科学发展观和构建资源节约型社会。

（6）新型脚手架、模板应用技术；

新型模板技术包括清水混凝土模板技术和液压自动爬模技术。清水混凝土是指混凝土表面不经过任何形式的粉饰，直接做涂料。此技术主要适用于各种类型的高级公共建筑、住宅建筑、工程构筑物、铁路工程的桥头建筑和市政道路、桥梁工程等。爬升模板是利用建筑结构的特点，随着施工进程的加快，建筑施工高度的增加而借用爬升设备逐步向上爬的一种模板施工技术。此模板技术适用于高层建筑物现浇钢筋混凝土竖直或倾斜结构施工。

脚手架技术包括碗扣式脚手架应用技术和爬升脚手架。碗扣式脚手架技术全部受力主要以轴心受力，此技术承载力比较高，建筑不容易发生坍塌，具有安全可靠的特点。另外碗扣式脚手架连接工作比较简单，一人就可操作完成，工作效率高。全部杆件系列都可进行标准化的仓储运输管理。所以碗扣式脚手架技术具有高功效，易管理的特点。

爬升脚手架一般设有可靠的防外倾措施，可靠的超载报警以及防坠落装置；爬升脚手架实施一般要有专项施工方案，尤其要有合理的提升点平面布置，此技术较方便快捷。

（7）钢结构预应力技术

钢结构预应力技术近几年发展迅速，开发了很多种施加预应力的新式方法，尤其在大跨度建筑设设施的空间钢结构中应用极其广泛，实现了许多多种空间钢结构系统，例如钢结构网架、网壳索拱、索网、索膜、斜拉体系等！钢结构预应力新技术不仅实施起来简单、经济可靠，而且此技术的应用使建筑在结构上看起来更简洁，同时富有时代气息！

现代房屋建筑施工技术应严格执行技术规范要求和管理责任制度，建立正确的技术工作程序，确保施工的安全，保证建筑工程高质量、高效率、低成本。通过先进的、适用的建筑施工技术工艺和施工方法，将科学的施工管理技术转化为强大的生产力，从根本上保证了工程施工质量，有利于提高建筑技术管理者的素质和技术能力，有利于建筑施工资源的合理配置，更重要的是增强了我国建筑企业的国际和国内市场竞争力。

今后，我国建筑施工技术将不断提高高科技技术含量，加快建筑施工的自动化、现代化、标准化的施工之路进程，提高住宅等建筑的功能和质量，努力缩短并将超越世界建筑行业发达的国家。

参考文献：

[1]李刚，薛飞.浅谈工民建筑施工中创新技术应用的重点及难点[J].中国新科技新产品，2001，（03）.

[2]吕向林，马辉勇.全面分析建筑工程施工技术的科学发展观[J].山西建筑，2004，（11）.

第3篇：房屋建筑施工技术范文

关键词：高层房屋；建筑施工；技术

中图分类号：TU74

在我国国民经济格局中，建筑业占有非常重要的地位，而高层房屋建设质量问题是人们最关注的话题之一。但现阶段，在高层房屋工程建设施工中，还存在很多的问题，而这些问题的出现，和施工技术水平低有着关系。在本文中，笔者结合自身理论知识，探讨了高层房屋建筑施工技术，并找到应对措施。

1.高层房屋建筑施工中的常见问题

1.1混凝土浇筑问题

在高层房屋建筑施工中，混凝土浇筑占有较大比重，而混凝土结构质量直接影响到高层房屋建筑质量。而现阶段，混凝土浇筑施工存在的问题主要有振捣棒插入的深度不足等。

此外，众所周知，混凝土浇筑应当考虑环境温度情况对施工的影响，如果混凝土内部的温差大，则混凝土会出现温度裂缝。裂缝的产生，与混凝土的配比不合理也有关系。混凝土结构出现温度裂缝，表明混凝土浇筑作业水平不高，没有控制好施工的环境温度，在温度不符合施工条件的情况下便浇筑混凝土。

所以，混凝土的浇筑，除按照施工技术标准浇筑外，还应考虑环境温度这一因素，保证混凝土浇筑的质量。

1.2钢筋的问题

当前，我国建筑市场竞争激烈，材料市场出现恶性竞争，不合格材料比较多，包括房屋施工所需的钢筋。现阶段，钢筋存在的问题是拉应力度不足，而且绑扎搭接、焊接的长度也不足。

在高层房屋施工中，经常出现梁板钢筋混搭现象，即钢筋位置搭错。柱纵筋没按照规定错开，对于抗震箍筋，搭设同样不符合技术规范。

所以，在高层房屋建筑施工前，在钢筋采购阶段，应保证钢筋的质量；精心养护和管理钢筋，确保钢筋质量不出现问题。在建筑施工中，钢筋搭接必须严格按照技术标准进行搭接，保证钢筋的密度和搭设的质量。

2.高层房屋建筑施工技术

高层房屋建筑的施工是复杂的系统工程，受多种因素影响，影响施工技术因素也非常多。当前，高层房屋建筑施工技术主要包括：

2.1基础工程施工技术

通常而言，高层房屋建筑基础施工技术要点包括：深基坑支护技术、桩基施工技术、地下连续墙体技术、逆作施工技术和土钉墙施工技术等。

当前，高层房屋桩基施工技术有得到新发展，通过预埋注浆管，把水压入桩底和桩侧，缩小柱桩体积。

我国高层房屋浇筑施工中，常在深基坑作业出问题，主要是由于支护系统选择的不合理，致使土体坍塌。所以，高层房屋建筑施工对深基坑施工技术的要求比较高。比如深基坑施工前，应解决地下水位的问题，利用经型井点抽水，降低地下水的水位，安排专门人员全天候监控，并做好相关记录。

2.2混凝土防裂技术

在高层房屋建筑施工中，混凝土产生裂缝的原因比较多，主要包括混凝土自身脆性高、湿度和温度变化大、混凝土结构不合理等。另外，混凝土材料质量差、模板变形也是混凝土结构产生裂缝的原因。

准确地将，混凝土凝固期间，水泥释放大量水化热，结构内部温度不断上升，混凝土表面产生一定的拉应力。而在混凝土结构温度下降过程中，同样会产生较大拉应力。在多种拉应力共同作用之下 ，混凝土便会产生裂缝。

防止混凝土产生裂缝，需合理控制混凝土配比，细化技术规范。合理划分混凝土浇筑段，在混凝土初凝前，刮平混凝土表面；混凝土凝结后，搓平混凝土的表面。与此同时，利用板外部的密闭空间，在混凝土表面覆盖保温材料。

2.3高层房屋建筑节能技术

高层房屋建筑节能技术可确保房屋建筑基本使用功能，可降低房屋建筑的整体造价。建筑节能问题，高层房屋建筑的设计重点，是建设资源节约型和环境友好型社会的有效举措之一。

高层房屋建筑中的节能技术，主要指的是太阳能技术。太阳能取之不尽、用之不竭，所以，太阳能技术的应用，有力促进了高层房屋建筑节能技术的发展。当前，太阳能技术广泛应用于高层房屋建筑中：在顶层安装太阳能发电系统，把太阳能转化为电能；供热和采暖，满足人们供热和采暖需求；控制建筑物采光，等等。

另外，高层房屋建筑节能技术还包括地热技术。施工方应采用新材料、新工艺和新技术等，降低建筑耗能。

2.4钢筋混凝土施工技术

（1）浇筑钢筋混凝土，振捣器应避开结构预埋件、钢筋和模板等。钢筋混凝土浇筑完成后，如果有变形或错位，应采取修复措施，在混凝土初凝前修复完毕。在混凝土浇筑中，安排专门人员扶钢筋，避免钢筋移位。

（2）一般情况下下，混凝土的浇筑，需均匀振捣，杜绝漏振或过量振捣。如采用插入式振捣方式，振捣间距应控制在在400mm～500mmm范围内。如果采用分层浇筑方式，则每层浇筑厚度应控制在400mm上下。

（3）钢筋混凝土容易缝隙，所以，在浇筑施工前，应清除混凝土表面的石子等杂物，把浇筑完的构件进行凿毛处理，充分湿润和冲洗。

此外，在浇筑前，应在裂缝处铺上一层水泥浆或水泥砂浆，合理确定混凝土的配比，使新老混凝土充分粘合。

2.5体外预应力技术

在高层房屋建筑施工中，预应力技术是指通过改变房屋预应力分散或改其受力结构。房屋建筑中的预应结构是指，在结构构件中，外部荷载对受拉构件钢筋施加的预应拉力，它的功能主要是提高构件的刚度、延长使用年限，提高结构构件的耐久性能等。

体外预应力属于后张预应力体系，优点有：第一，预应力钢筋套管布置简单，调整容易；第二，施工工序简单，可缩短施工周期；第三，布置在腹板外，方便浇筑施工作业。

通常而言，在设计预应力结构时，应施加动力荷载，考虑体外筋和独立振动这两个因素，防止出现共振现象。

2.6钢结构安装技术

在高层房屋建筑施工中中，钢结构安装技术要点：第一，测量和定位；第二、立柱安装；第三，吊车安装；第四，屋面梁安装；第五，附件安装。笔者在本文中主要介绍的是立柱安装技术。

对于高层房屋建筑施工中的立柱来说，立柱误差对立柱标高的影响是比较严重的。所以，在立柱安装前，一般情况下，需要从牛腿上平面向下1m作为理论上的标高截面，做一定的标记，作为调整立柱标高基准。在立柱地板上用十字交叉的线标出立柱通过立柱中心的横、纵轴点，以此作为立柱安装和定位基准点。

3.结语

现阶段，随着中国建筑市场竞争的日益激烈，高层房屋建筑项目逐渐增多。对于高层房屋建筑来说，最重要的是工程质量。在高层房屋建筑工程质量的各种保障中，房屋施工技术占的地位比较重要。在本文中，笔者结合自身的工作实际和理论知识，从高层房屋建筑施工实际出发，分析了房屋施工中的基础工程施工技术、节能技术和预应力技术等。

参考文献：

[1]梁冰东.我国房屋建筑施工技术的探讨[J].科技致富向导（建工论坛），2013（14）.

[2]方志伟.高层房屋建筑施工技术探讨[J].江西建材（施工技术），2012（5）.

[3]李强伟. 高层房屋建筑施工技术分析[J].江西建材（施工技术），2012（6）.

第4篇：房屋建筑施工技术范文

关键字：房屋建筑工程施工技术管理

中图分类号：TU8 文献标识码： A

引言：

施工建筑过程中，施工技 术相对于工程建设来说占有着决定性的地位，它是提高工程施 工进度，确保工程施工质量的先决条件，因此，在实际施工过 程中应该加强对施工技术的有效管理。

1.房屋建筑施工技术管理的意义

1.1房屋建筑工程施工技术管理有利于保证施工质量。

建筑工程施工技术管理要求首先要建立一套施工质量保 证体系，并要使施工流程、施工工序和施工质量检测等方面从 专业的技术管理角度得到规范，使得在施工过程中各项环节的 执行都能依据施工质量保证体系中的各项标准，从而保证施工 质量。施工当中的技术管理还会把现代新的科学技术和科学方 法与实际施工的工程特点和施工条件相结合，使建筑工程施工 技术管理更具时代性，能更好的解决工程施工中的问题，这样 也能从根本上解决了工程施工的质量保证问题，有利于管理施工质量。

1.2房屋建筑工程施工技术管理有利于提高企业竞争能力和经济效益技术管理。

是企业管理的主要组成部分，在建筑工程施工 中技术管理的应用是施工顺利开展的保证，能够使改进施工技 术，从而保证工程施工的的顺利完成和质量，并降低工程施工 成本，提高企业的经济效益。同时，技术管理可以改变施工单 位的管理和生产面貌，也改变了施工单位的企业形象，提高了 企业的竞争力。

1.3房屋建筑工程施工技术管理有利于达到预期的工程效果。

在工程建设之初工程都会有一个预期的效果。建筑工程施工技术管理，会要求不断优化施工技术方案以及合理配置施工的资源，这样，很大程度上使施工的生产效率得到提高，使工程施工的速度得到加快，使工程的工期得到缩减，朝着工程开始的期望值发展，从而有利于达到预期的工程效果。

1.4房屋建筑工程施工技术管理是新材料、新工艺、新技术的必然要求。

随着建筑业的发展，新工艺、新技术、新材料、新装备不断地出现，工程结构更复杂，功能更特殊，装修更新颖，这就需要更高的施工技术水平，更先进的技术装备，当然就要求更科学化的施工技术管理。

1.5房屋建筑工程施工技术管理是建筑施工特殊性的要求。

建筑的类型样式繁多，规模要求各不相同，施工作业受 各种因素影响，复杂的多工种交叉施工、各项技术综合应用、工序搭接较多，所有这些建筑施工的特殊性都要求加强施工技术管理，才能保证有序地、科学地正常施工，才能达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求。

2.我国房屋建筑施工技术管理现状与管理的特点

2.1我国房屋建筑施工技术管理现状。

在现代的建设过程当中，工程施工技术的管理是完成一项工程的首要任务，它对于工 程的整体施工进度、工程质量和施工技术控制发挥着不可替代的作用。当今的社会，是一个以科技含量论成败的社会，房屋建筑工程同样也是如此。在现代化房屋建筑施工过程当中， 合理有效的利用新的科学的施工技术管理理念，并且积极结合工程自身具有的特点，是使工程按照预定顺利完工和提高工程整体控制与管理的重要措施。在工程施工技术管理当中，首先要做的就是明确技术管理的目的:通过相关的制度与技术控制对工程的施工成本、整体的 施工进度进行现代化的科学化的控制与管理， 对进一步提高房屋建筑工程带来的经济利益与 社会利益和更好提高企业的综合竞争能力提供保障， 使企业在建筑行业的大潮流里屹立小倒。与此同时，除了积极发展企业还要正确的认识到自身在房屋施工技术管理方面存在的不足。

2.2房屋施工技术管理的特点。

现代房屋建筑施工技术管理的主要任务是通过合理有效的管理职能和科学方法对整个 工程的施工过程进行管理， 使建筑施工技术更好的展开。 现代房屋建筑工程具有涉及范围广、 条件制约性强，工程工作量大、信息交流量大的特点。在面对这些特点时，施工技术管理有 以下几点优点。

（1）能有效的将施工现场实际条件与房屋工程特点相结合，更好的为工程 建设者选取先进的施工技术和施工方法提供数据，以便保证房屋工程的施工质量。

（2）能和理由有效的利用施工资源和优化施工方案， 进一步降低工程所需成本， 提高房屋建筑工程 带来的经济效益，加快施工速度，缩短工期，保证工程又好又快的完成。

（3）能有效的将实际施工技术和技术改革相结合， 提高工程建设者的工作积极性， 创造出新的符合房屋建筑 工程特色的施工技术。不仅如此，还能使工程施工人员的整体专业素质水平得以提高，管理 能力的到加强。

3.加强房屋建筑施工技术管理的措施

3.1认真会审建筑工程施工的图纸。

建筑工程施工技术管理当中，最主要的是应当了解工程 施工项目的设计意图和工程施工项目关键部分的施工质量。建 筑工程施工的技术管理人员应当于工程项目中标之后，详细地 做好相关的施工准备，特别是和设计单位一级建设单位所委托 的监理单位一块对建筑工程的施工图纸进行认真地会审。

3.2施工技术交底是控制前期质量的重要保证。

如何做到三级交底的科学性、针对性和可操作性，是现场质量管理的关键。为避免出现技术交底仅仅作为技术管理制度的一项工作，真正发挥生产技术指导和施工技术准备的职能，克服编制工作由公司技术部门少数技术人员全权包揽，以至造成技术交底流于形式的弊端，施工技术交底的编制工作由项目部、队级分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制。

3.3加强工程质量的管理。

工程质量是整个工程生产的根本所在，因此，必须加强施工技术管理，有效提高工程施工质量。施工质量目标是以设计要求、相关规范、工程合同来确定的，因此，技术人员在质量控制中必须严格按照这些标准来执行。工程施工质量涉及的东西很多，主要体现在施工工艺和原材料质量方面。

3.4严格工程进度的管理。

施工进度计划的检查结果反映了计划执行的情况，是调整和分析施工进度的依据，是进度控制最重要的步骤。进度计划的检查主要是通过把实际进度与进度计划进行比较，从中找出项目实际执行情况与进度计划的偏差，并对产生偏差的各种 因素及影响工程目标的程度进行分析与评估以及组织、指导、协调、监督监理单位、承包商及相关单位，及时采取有效措施 调整工程进度计划。

3.5加强工程成本的管理。

成本管理要贯彻始终，从投标承揽任务到工程竣工验 交，每一个环节每一道工序都要事先预测，认真核算和监控。一个工程的成本主要包括现场成本、机械设备成本、材料成本、劳动力成本、运输成本等，要采取各种措施降低各种成本。对标书中主要技术方案作必要的技术经济论证，找到较为 经济可靠的方案，包括采用新材料、新技术、新工艺节约能 耗，提高机械化操作等，从而降低工程成本。

3.6竣工阶段的施工技术管理。

合理检验与评定。就是指借助于某种手段和方法，测定 施工完成的分项工程、分部工程和单位工程的质量特征和特性。然后把测得的结果及规定的质量标准进行比较，对产品做 出合格、不合格的判断。凡是合乎标准规定条件的称为建筑，检查以后予以通过；凡是不合乎标准规定的，检查后予以加固或补强；合乎优良标准的，评为优良品， 由此可以看出，技术管理工作事关建筑工程质量大局， 建筑工程施工技术管理贯穿于工程实施全过程，在工程项目实 施中呈现极其重要的地位。施工中的协调工作，牵涉面广且又琐碎，突出了各专业协调对施工的重要性，项目经理需要加强 这方面的管理，同时做好每一部分的工作。确保建筑工程项目 的质量，开展经常性质量知识的教育和培训，提高技术管理人 员的技术素质和水平。

结束语：

房屋建设施工技术管理水平的高低，对建设工程具 有不可或缺的作用。 加强房屋建设施工技术管理， 建设完善有效的管理体系不仅有利于实现 企业受益的最大化，也是社会生产发展的必然需要。企业要想增强自身竞争力，获得更大的 发展前景，就必须建立健全体系化的管理，充分发挥其指导、监督、保障作用。

参考文献：

[1]俞富新.房建工程施工质量管理与控制[J];散装水泥;2007年03期.

[2]杨友龙,史勇,耿扬.房屋建筑工程施工质量控制探讨[J];科技信息;2010年23期.

[3]方宇新.房屋建筑工程施工质量控制的特点[J];价值工程;2010年27期.

[4]李俊杰.《建筑工程施工技术管理》，《黑龙江科 技信息》，2010(04).

第5篇：房屋建筑施工技术范文

关键词：冬季施工；房屋建筑；关键技术；技术研究

中图分类号：TU74 文献标识码：A

引言

现今随着我国的经济不断迅猛发展，城市化建设的步伐不断加快，针对旧城镇的改造以及建设在我国的大型城市以及中型城市当中正处于一个黄金发展阶段，而在各个地区当中，新的建设施工项目数量也是逐渐增加，进而形成了一个庞大的、现代化的建筑市场。与此同时，居住者对于建筑的质量也提出了更高的要求，需要在很好的保证了房屋的基本使用功能的同时，有着更好的外观和更加现代化的设计风格。在我国的北方城市当中，各个建筑施工项目的开展往往会受到季节以及温度气候等外界因素影响，如果没有制定出行之有效的预防措施，则很有可能会被外界的不利影响因素影响到整个建筑的质量和设计水准，并且在建筑使用的后期出现一系列的功能问题，不仅造成了居住者的不方便，而且会对建设施工企业的经济效益形成直接影响。所以，有必要针对冬季施工提出现代化的高标准要求，针对施工的技术进行全面整改，提升施工水平。

1.冬季施工的技术措施研究

房屋建筑在冬季施工的相关技术措施可以归纳为土方工程、钢筋工程以及混凝土工程等重点环节，合理的对各个施工的细节进行把控，有助于全面增强建筑施工的水准。

首先，针对冬季施工的钢筋工程，需要在进行钢筋冷拉之时，尽可能的采取应力控制的方式和措施，全面降低钢筋表面的温度，使得钢筋的伸长率逐步减少。而在较低的温度环境之下，需要保证应力的控制，才能够使得钢筋工程可以取得高质量。另外，在低温的环境之下，进行钢筋的焊接工作，主要的方式有电弧焊以及闪光对焊，在特殊情况之下也可以采用电渣压力焊等技术。为了进一步确保钢筋工程施工的高质量，还需要针对施工队伍的资质进行严格的审查，需要相关技术人员具备相应的上岗证明，并且保证所有的钢筋焊接工作均在室内进行，如果条件不允许，则需要保证室外施工的环境温度不至于太低，否则会进一步影响到钢筋焊接工艺技术的质量，在遇见严寒的冰雪气候之时，需要设置相应的遮蔽措施保障，避免风雪气候对钢筋焊接操作造成不良影响。

另外，针对土方工程的施工，需要保证在整个施工流程当中道路的通畅性，而为了更进一步的保证车辆在工地之内运输的安全与稳定，针对路面状况不佳的地点，还需要设置相应的防护措施，保证车辆的行驶不会出现相应的安全事故。在冬季等寒冷的天气进行土方工程施工之时，为了更好的与工程建设的进度安排以及基本规划相互接轨，需要针对冬季施工的土方工程建设实际情况制定出详细的规划方案，对各种突况进行全面的考虑，严格的制定出详尽的施工工作流程，确定基本的程序，进而在最短的施工时间之内完成相关的施工操作，减少其中的不利影响因素。

最后，针对冬季施工的混凝土施工项目，为了减少安全事故的发生，需要针对水灰比进行全面控制，控制混凝土当中用水量，一般的来讲相关的操作是在进行混凝土的搅拌之时加入减水剂，进而合理的控制混凝土的塌落度。另外，在混凝土施工的操作当中，还需要应用普通的硅酸盐水泥，在水泥当中加入进防冻剂以及早强剂等等，保证水泥施工可以达到相应的质量标准和技术要求。在混凝土施工的进程当中，需要针对模板以及保温层进行严格的控制，根据混凝土实际的温度情况以及冷却的状况来制定出操作的规范，当混凝土冷却到约五摄氏度之时，才能够拆除表面之上的保温层。

2.房屋建筑冬季施工的关键技术研究

根据上文针对房屋建筑在冬季施工当中的土方工程施工项目、混凝土施工项目以及钢筋施工项目等进行全面的概述分析，可以对在冬季施工当中房屋建筑施工的关键技术要点以及主要的技术措施等有着全面的掌握和细致的了解。下文将针对冬季施工当中房屋建筑混凝土施工的关键性技术进行探析，深入的研究施工过程当中的质量控制要点以及钢筋施工过程当中的关键环节，旨在进一步的提升冬季房屋建筑施工的水准。首先需要明确的实在冬季房屋建筑施工项目开始之前的相关准备工作。在建筑工程冬季施工规程之中，对施工的温度有着明确的规定，一般认为，室外的平均气温连续5天低于5摄氏度，就意味着冬季施工的时间来临了。所以，我们在施工前，首先要收集施工地冬天的气温变化资料。把对施工有可能产生不利影响的因素各个击破、一一化解，做好充分的准备和防范。室内大气温度有个零下十摄氏度的界限，低于这个温度，就要对原材料进行加热处理，首先考虑的是热水加热，其前提是满足施工需要，当温度偏低不能进行施工时，可以用砂子加热，但是水温最高不能高于80摄氏度。适度控制原材料的加热温度。在冬季施工中，要保障混凝土的早期强度，要严格按照操作规程对混凝土的原材料进行加热处理，施工中，要定期测量，确保原材料的加热温度不出现过高或过低的现象。进入冬季之后，焊接技术变的尤为重要，这是钢筋施工技术的关键点所在。焊接处理不好，就会影响到整个工程质量不达标，进而影响工程结构的安全。冬季的焊接影响因素比夏天复杂，焊接前，一定要提前对当地的施工条件进行考察。最后，在混凝土施工的过程当中，还需要注重混凝土的养护以及拌制等重点环节。针对混凝土的养护，需要应用一些干燥的麻袋或者是草袋等作为保温的材料，并且需要很好的控制混凝土当中的水分，这一点非常关键，一般的来讲，混凝土浇筑的抗压强度不可以太低，以免影响混凝土后期使用的寿命。同时，针对混凝土的拌制，还需要严格的按照相关的规章要求以及质量标准来进行操作，将需要的掺量均匀的铺设在混凝土水泥表面之上，严格的针对骨料进行选择，如果其中掺杂有外加剂等，则不能够予以使用。

3.结束语

综上所述，根据对冬季等严寒风雪气候之中房屋建筑施工项目的施工细则以及施工的重点技术措施进行全面的分析，从一个全新的视角针对现阶段的冬季施工技术的诸多要点性环节进行了更深层次的概述和研究，并且针对冬季等严寒气候当中土方工程的施工要点、钢筋施工项目的施工要点以及混凝土的施工技术要点等进行了多角度的分析，旨在更进一步的提升冬季房屋建筑施工的质量和水平，更加顺应当前时展的基本趋势，并且符合现代化建设的基本标准，严格按照相应的施工规范来进行操作，为新时期我国的建设工作不断稳步前进奠定坚实的基础条件。

参考文献：

[1]赵万军. 房屋建筑工程的施工质量管理[J]. 经营管理者，2010（06）.

[2]黄波. 房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J]. 才智，2011（10）.

[3]赵德智. 浅谈如何全面加强建筑施工质量管理[J]. 黑龙江科技信息，2010（15）

[4]赵军. 试论全新的新型施工技术在现代化的房屋建设施工当中的应用[J]. 施工工艺研究，2011.10

第6篇：房屋建筑施工技术范文

【关键词】建筑施工；技术；技术管理；重要性；管理对策

随着全球的经济化进程的加快，现有的房屋建筑施工技术已经不能满足人们生活工作的需求，尤其是在高层建筑的施工上， 我国的水平更是与发达国家水平差距很大。在一般的施工工程中，技术管理是非常重要的程序之一，应该引起人们的高度关注。据调查显示，施工技术管理工作是房屋建筑施工中的一个重要组成部分。因此，我们必须要做好施工技术的管理工作， 尽可能的多培养出新一代技术人才来对施工技术进行管理， 这样才能使整个房屋建筑工程按照预期的目标顺利的进展下去。然而，在技术管理的过程中，仍然存在着很多的问题，需要我们采取实事求是的态度去对待，采取创新的思维去发展，进而能及时的发现问题，并解决问题，从而保证整个建筑工程的质量。本文通过对近几年建筑施工技术及其管理进行了相关的总结， 并对技术管理中所存在的问题提出了些许的管理对策， 进而为房屋建筑整个工程的顺利施工提供一定的理论依据。

1.我国房屋高层建筑施工技术现状

1.1 高层建筑基础施工中的支护体系技术

目前，随着可利用土地的面积越来越少，高层建筑的高度也在慢慢的升高，这就给施工带来了很大的困难，特别对于大中城市更是如此。在解决土体稳定的时候，高层建筑几乎不可能采用放坡的方法来进行解决。为了解决这一问题，相关的研究人员对之进行了相当多的研究，目前，主要是采用一种安垒既实用又经济的探基础土体支护结构体系来解决这一问题。目前，常用的支护结构有很多，主要的有以下几种：钢板桩、钻孔灌注桩、钢筋砼板桩、冲孔灌注注桩等支护结构。但是，由于基坑的大小， 土层的工程地质情况以及邻近建筑物的建筑结构形式等不同因素的影响，对支护结构有不同的要求，因此，在具体选用支护结构时，要因地制宜，选择合适的支护结构进行施工。例如：广州地区的冲孔灌注桩，就是其深基础支护结构的常见的形式之一。该结构设备简单、操作方便、并且施工工期较短，应用的范围较宽，因此，该支护结构目前已得到广泛的应用。

1.2 预应力技术

预应力技术中的砼与普通的钢筋砼相比较， 前者横截面积小、体积较轻、但刚度大，抗裂度高，综合经侪效益也较好。因此，近年来，越来越多的建筑商更加亲赖预应力技术，更甚者，现在发展起来的后张无粘结预应力技术，目前已被广泛的应用。该技术不仅适低层的建筑，对多层、高层建筑也是相当的适用，在未来的几年内，预应力技术应该将会得到更多的研究和发展。

1.3 钢筋机械连接技术

目前，在各高层建筑的施工中，需要的各种变形钢筋的用量已日益增大，接头也较多。例如：带肋钢筋套挤压连接技术，就是连接粗直径变形钢筋的一项新技术。其操作方法主要是：首先，将钢筋的端头插入一个钢套筒内，然后，用挤压机对之进行挤压，使之形成侧向的压力。在套筒塑性进行变形之后，即与钢筋紧密结合，务必使之链接牢固。这种连接技术接头性能好，且质量既稳定又可靠，设备简单轻巧，并且施工的速度比较快。目前，该技术已广泛的被应用，如：电视塔工程、高层框架结构以及大型设备基础等工程，并取得了很好的成效，是值得推广和应用的。

1.4 新型防水及外掺剂的技术

近几年来， 很多新型的材料已被越来越多的应用到房屋建筑的施工过程上，如：防水的、防热的和防漏的新型材料，在建筑市场上都很容易找到。尤其是屋面防水和地下室的防水工程，都有了较大的提升。如： APP、SBS 改性沥青、聚乙烯（PE）膜改性沥青以及氧化聚乙烯橡胶卷材，这些都是防水的材料，目前也在房屋的建筑市场上，得到了广发的应用[3]。

2.施工技术的管理

2.1 施工技术的管理的重要性

技术是一个企业生存和发展的动力，但是，技术的管理同样也是一个不可忽视的环节。技术的管理主要是指企业所进行的一系列有关技术组织管理工作的总称。具体说来，建筑施工单位的技术管理，则是通过系统论的观点，并运用科学的方法，对相关的各项要素以及施工单位的各项技术活动，进行合理的计划与决策等一系列过程。因此，可以说，技术的管理工作贯穿于房屋建筑工程的整个施工过程。此外，对技术管理的重视，能够提高企业的管理水平，技术管理的好，企业就经营的好，反之，企业可能就会被淘汰。换句话说，技术管理工作的好坏，在很大程度上，直接决定了企业的经营效益。因为当今的建筑工程施工已与以前的建筑施工有了很大的差别， 当今的建筑工程施工， 必须要具备一定的技术条件和相当完善的技术装备，才能为企业赢得利润。而这些技术条件以及技术装备的完善， 必须要得到企业强大的技术力量以及高的技术管理水平来支撑，才能得以实施。因此，施工技术的管理工作是非常重要的，应该引起各管理层的关注和重视。

2.2 做好技术管理工作的对策

2.2.1 以法治企，强化落实

由上可以知道，施工技术的管理是很重要的，需要我们加倍的努力才行。因此，首先就要建立和健全企业中各级技术的管理机构以及技术责任制，将各级人员的权责都落到实处。有条件的企业，可以组织全体员工进行相关的培训，使之懂得管理的规范性，尤其是在施工和验收的规范的学习上更是如此。此外，还要根据国家颁发的各项规范和制度，再依据企业自身的一些特点，因地制宜，适时地制订、修订和贯彻国家的各项技术管理制度，并在其生产实践的过程中，不断地对之进行完善和补充。务必要确保施工技术的管理工作的有章可循，有法可依，真正做到依法治企，以法治企。

2.2.2 加强对技术人员的培训

定期的组织公司的全体员工进行学习， 学习先进的管理方法、管理经验、技术等。从而不断提高企业全体员工技术业务素质，提升企业的技术管理水平，使员工有事先发现问题和及时处理问题的能力， 尽量将施工技术管理中存在的问题消灭在萌芽阶段，从而保证整个工程的施工质量。

2.2.3 计算机应用技术

随着科技的日益更新， 计算机技术的更新速度是相当的快。同时，计算机的发展与普及，也在施工技术及施工管理领域内得到了相当大的应用。因此，施工单位要想提高自身的施工效率，引进计算机技术是必要的。计算机技术在房屋建筑施工上的应用，可以说是取得了很大的成效。不管是对高层建筑的施工组织，还是对施工技术的管理，都带来了极大的方便。

2.2.4 加强新技术推广，注重人才培养

加强新技术的推广，使企业能够在新技术的推广应用中，得到快速的发展，进而在整个建筑行业中占据优势的地位。要注重人才的培养， 因为人才是提高管理技术水平的重要基础之一。目前，许多的企业在人才的培养上并不注重，从而导致了企业技术管理水平的下降，因此，只有不断的去发现人才，挖掘人才，才能使企业的技术管理水平更上一个台阶。综上所述，施工技术的管理是很重要的，我们必须要予以高度的关注。同时，只有通过不断加强对技术工作的管理，加强对技术管理组织机构等的建立和完善， 并充分发挥好技术人员、骨干人员的才干和作用，施工的技术管理工作将会实施的更好。

参考文献

[1]刘玮.浅谈建筑工程施工质量管理[J].经营管理者，2010，15：153.

[2]李浩明.浅析建筑工程施工质量控制措施[J].科技信息，2012，31：395.

第7篇：房屋建筑施工技术范文

关键词：建筑施工渗漏 施工技术

0 引言

建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和居住质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，因此保证工程质量是建筑企业施工过程中的核心目标，但建筑物水渗漏问题直接直接影响到居民的正常生活，长时间的渗漏还会损坏建筑物主体，影响建筑物的美观、功能和使用寿命。虽然一旦发生渗漏造成的危害较为严重，但在当前的建筑物中仍是一种较为常见的质量问题。随着近年来人们对居住环境和建筑质量要求的提高，建筑物渗漏问题也逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得尤为重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍。

1 建筑施工中易出现渗漏的部位

1.1 屋面漏水渗水

屋面防水材料出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规范的规定对防水层做好成品保护、防水材料质量不过关以及施工工艺控制不规范，这些问题极易造成防水材料出现开裂或缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，防水层的施工质量将直接影响到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量出现问题，那么屋面渗漏也是必然的事情。

1.2 外墙面漏水渗水

首先，外墙填充墙的砌砖人员在进行砌筑作业时错误操作或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的通缝、明缝较多，为水渗漏提供了通道；其次，由于在砌砖的过程中必须大量地使用钢管脚手架，施工完毕后脚手架的穿墙孔封堵不规范，也会为外墙水渗漏留下隐患。

1.3 厕浴间漏水渗水

在整个房屋建筑中，厕浴间属于各类管道较多而且用水频繁的区域，经常会出现渗漏现象。分析其原因，大多是由于给排水管材质量不过关，加之管道连接安装不规范，隐蔽前的检查验收不到位，造成使用当中管道接头处的渗漏，以及竖向排水立管穿楼板处四周混凝土不密实或该部位防水处理不规范，从而导致管材与结构板交接处出现渗漏。

2 基于建筑施工中造成房屋渗漏的原因分析

在建筑施工过程中，造成房屋渗漏的原因具体表现如下：

2.1 设计方面的问题

如果房屋建筑设计存在缺陷或漏洞，那么会对后续施工和使用造成严重影响，进一步引发房屋渗漏问题。在房屋设计过程中，若设计人员对建筑防水薄弱部位缺乏严谨考虑，如混凝土后浇带未考虑加强处理、屋面排水存在死角、排水系统布置不合理等，会使得施工中的防渗漏很难实现。基于设计过程，还需严格遵循相关的设计规范，结合工程各方面的条件进行综合考虑，如气候特点、地理位置以及环境等，选择最合适的防水材料和施工工艺。

2.2 施工方面的问题

首先，在房屋建筑施工过程中，建筑企业在管理层面存在不同程度的问题，比如施工操作不规范性、质检工作不到位、重视程度不够，使施工质量很难得到有效保障，从而引发了房屋渗漏问题。同时，有些企业盲目追求工期，未执行合理的施工进度计划，随意更改施工工序，违反施工规范规定进行交叉作业，也进一步加大了建筑防水的质量隐患。其次，施工工作人员技术水平较低，在施工过程中责任心较差，容易造成防水细部处理不当，引发渗漏问题。

3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术探究

针对房屋渗漏问题，采取有效的防渗漏施工技术解决房屋渗漏问题便显得尤为重要。主要的防渗漏施工技术如下：

3.1 屋面防渗漏技术

为了解决屋面漏水问题，需对屋面实际状况进行综合考虑和统筹安排。在屋面板混凝土浇筑过程中加强监控，保证施工质量并做好养护工作，适当延长拆模时间，避免混凝土表面出现裂缝。防水层施工过程中，使用认真负责的施工队伍，选取适合工程当地的防水材料及施工工艺，遵循施工操作规范，严格落实施工措施。防水层施工完毕后，采取措施进行成品保护，避免交叉作业和野蛮施工破坏防水层，发现防水材料破损应做好记录，及时修补消除隐患。

3.2 砌体外墙防渗漏技术

外墙缝隙引发的渗漏，主要是因为墙面抹灰层开裂、墙体变形开裂、外墙涂料质量问题和后期成品保护不足造成的。为了有效避免砌体外墙缝隙引发的渗漏，需要做好两方面的工作。一方面，必须保证外墙砖砌体的砌筑质量，控制每天的砌筑高度不超过1800mm，砌体砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝，水泥机制砖进场前必须达到规范要求的养护天数，墙体砌筑完成后至少放置两周时间，才可以进行墙面抹灰作业。抹灰作业需分层进行，严格控制砂浆的用水量、强度和抹灰用砂的含泥量，施工完毕后加强养护；另一方面，外墙上的水电埋管需在砌筑过程中提前预埋，严禁后期随意开凿破坏墙体整体性，选择质量较好的外墙防水涂料，控制涂刷遍数保证涂层厚度。

3.3 地下室防渗漏技术

由于现代建筑地下室面积较大，如果地基发生沉降或变形缝设置不合理，将引发混凝土墙、板变形开裂而渗漏，或者墙、板后浇带及变形缝位置未按规范要求封闭处理，防水施工不规范，已完防水层成品保护不足等，均会造成地下室的渗漏。要想有效规避地下室渗漏问题，首先要严格按照设计图纸设置变形缝和后浇带，然后对建筑物定期进行沉降观测，待沉降基本稳定后方可进行后浇带施工，施工过程中对变形缝和后浇带等特殊位置必须严格按照图纸及规范要求进行封闭处理。其次，在地下室防水层施工过程中，选择一家认真负责的施工队伍负责地下室防水的整体施工，避免多个队伍交叉施工留下隐患漏洞，落实防水层隐蔽前的检查验收，避免盲目赶工，并加强后续施工过程中的成品保护，可以在一定程度上防止渗漏情况的出现。发现渗漏问题后应及时处置，避免渗漏现象的继续扩大。

3.4 墙面孔洞防渗漏技术

由于在建筑施工过程中，经常会使用脚手架与模板对拉螺杆，所以墙壁上会留有大量的孔洞，如在后续施工中未完全封堵，则会发生渗漏情况。对于这方面的问题，就要求在施工中做好封堵工作，并填充微膨胀材料，为使密封效果更好，可以进一步涂刷、粘贴防水材料。对于建筑外墙上的空调孔、烟囱孔等问题，如果孔洞四周缝隙过大，并且封闭工作没有做好，就容易出现雨水从缝隙渗漏的现象。因此，应当在墙体砌筑过程中提前规划留孔位置，并预埋PVC套管或浇筑混凝土翻边，避免后期开孔打凿墙体破坏墙体内的钢筋和墙面防水涂料，进一步使墙面孔洞的渗漏问题得到解决。

4 结语

通过本课题的探究，认识到在房屋建筑施工中造成渗漏问题的一些原因，因此采取有效的防渗漏技术便显得极为重要。然而，要想解决房屋建筑施工中的渗漏问题，并不是一蹴而就的工作，需要从多方面进行完善，例如：屋面、外墙砌体、地下室、外墙门窗以及脚手架孔等方面均需要采取相应的防渗漏技术。这样，在房屋建筑的渗漏问题才能够得到有效规避，进而为提高房屋建筑质量奠定坚实的基础。

参考文献：

[1]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，09，25.

[2]杨闪闪，梁伟纲.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].江西建材，2014，02，15.

第8篇：房屋建筑施工技术范文

关键词：房屋建筑施工过程防渗技术

中图分类号：TU911文献标识码： A

一、房屋建筑施工中出现渗漏的原因分析

（一）防水设计不完善

例如窗框、门框四周与墙体的衔接力度不够，为了建筑美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，而没有向缝中填补足够的密封材料，导致窗户和门在风力的作用下产生了位移，使得密封材料脱落，这样就形成了一些裂缝，雨水便可以通过这些裂缝渗入墙体内部。

（二）施工质量不合格

房屋建筑出现渗漏的主要地方有屋顶、地下室、外墙和卫生间等。这些地方出现渗漏现象的原因是多样化的，但是多半与建筑施工质量有关。由于施工队伍技术和实力良莠不齐，在施工过程中出现许多导致渗漏的问题。在施工的过程中不按设计好的方案严格施工会造成房屋的结构层出现裂缝。例如因混凝土浇筑时控制不当，施工缝处理不当，或振捣不密实，施工时在建筑物外墙上开凿的支撑槽修复不当等原因都会导致渗漏。此外，在进行发水处理的时候，卷材的搭接和收头不符合规定的要求会产生裂缝，若细部的处理不够好，也会造成砂浆的饱满度不够，在抹灰时不密实，从而使基地产生裂缝。

（三）混凝土抗渗性能不足

造成混凝土抗渗性不足的原因是多方面的。在混凝土的配合比设计中设计不合理，选取的原材料不当，或者在混凝土的拌合生产中没能严格执行混凝土配合比导致混凝土的抗渗等级不够。

（四）原材料不合格或选取不当

房屋建筑所用的混凝土材料和与之相配套的其他建筑材料，如果两者中有任何一处的不合格项都可能导致渗漏的发生。屋面工程通常采用沥青生产的油毡作为防水材料，质量变化很大是沥青的通病，导致防水层效果不是很好；在厨卫建筑部分的防水材料选用片材、卷材, 而未用防水涂料等等。另一方面，建筑防水材料质量不合格导致渗漏。为了节约成本选用砂子，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，造成砌体结构强度、抹灰面强度都降低，也是导致墙面裂缝的原因

二、房屋建筑施工中的防渗施工技术分析

（一）注重房屋建筑的防渗设计

房屋建筑物的本质价值是使用舒适。因此不管是什么风格的设计，都要遵循建筑的基本规律。严格按照混凝土建筑物的特性，趋利避害。在设计中需要充分考虑材料特性和结构力学，在容易触发渗漏的部位，为施工方案预留必要的余量。

（二）渗漏易发部位的防渗施工技术

1、房顶防渗技术

找平层是房顶防水的基础，在满足必要的强度、刚度和结构整体性的同时，其坡度也应符合设计要求，不能倒泛水，合理设置分隔缝和分隔缝深度；防水层施工完成后，注意护理工作，严禁在屋顶任意增加设施及人为破坏，严禁搁置重物，严禁在柔性防水层上或者抛洒汽油、松香水等侵蚀防水材料的物品。

2、地下室防渗技术

针对由缝的变形所引起的渗漏现象，首先需要选取规格适合的止水带，在安装前，检查墙体没有缺陷，安装后密封完好，在灌注混凝土时应确保不会挤压止水带。在硬化墙面及地面过程中，必须保证混凝土表面不含水，同时垫铺一层与混凝土一样的水泥砂浆。在地板浇筑过程中，在墙体设置连接缝，浇筑完成后做好养护工作。

3、外墙防渗技术

外墙防渗是房屋建筑防渗的主要组成部分，在施工中要科学合理设置拉结筋，既能不对施工造成影响，又要保证能达到强度要求；特别重视砌体质量，禁止使用干砖砌墙，重点关注砂浆的强度和砌体灰浆的饱满度；在砌筑过程中，坚决杜绝不同强度或者密度的砌块混砌的现象；同时，在砌筑完成后，一定要仔细检查墙体灰缝的饱满度。施工脚手架孔要及时处理，选用带有膨胀性能的混凝土或砂浆，仔细的将空洞填塞密实，同时在外墙孔洞处粘贴聚丙纶防水材料块，可有效控制渗漏。外门窗施工时，门窗框周围的缝隙表面须遗留5~8mm深的凹槽，确保防水膏的厚度。

4、卫生间防渗技术

在施工中加强检查样品， 为防止地漏管道渗漏水，下水管穿过楼板的封堵， 应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。卫生间地面和墙面应采用聚氨酯防水涂料的方法做防渗处理。地面施工完成之后要进行泼水试验以确保流水的坡度准确性。修补住宅楼的室内管道的预留洞口和缝隙，一般采取水泥石棉打凿密实与油膏镶嵌密实的方法。

（三）提高混凝土的抗渗性

为了得到耐久性较高的混凝土，必须首先提高混凝土的抗渗性。提升水泥混凝土的抗渗性能主要是通过提高混凝土的密实度，改善孔隙结构，从而减少渗透通道，提高抗渗性。

1、降低水灰比

根据水泥完全水化的原理，需水量只有水泥重量的25%左右，但拌制混凝土时，为了获得必要的流动性，满足施工要求，常用较多的水，即较大的水灰比。当混凝土硬化后，多于的水就会被蒸发掉，形成毛细孔，用水量越大，水泥水化后留下的细毛孔越多，渗透系数也越大。通常情况下，当水灰比大于0.6时，则连续性的毛细孔显著增加，渗透性也变大。因此，抗渗混凝土的水灰比不宜过大，一般应控制在0.6以下。

2、科学选择混凝土原材料

在抗渗混凝土中应优先使用硅酸盐水泥，强度不低于32.5Mpa；采用低水化热水泥，水泥的7天水化热指标不高于275kJ/kg，不得使用带有R字样的早强水泥；水泥的碱含量须满足每立方米混凝土中水泥的总碱量不大于2.25kg。在混凝土中，粗骨料颗粒的下面容易形成空隙，颗粒愈大则形成的空隙愈大，对抗渗不利，宜采用5~31.5mm级配均匀的机碎石，含泥量不得大于1%。混凝土中砂率不宜过大，过大，这会使骨料的总表面积及空隙率增大，降低混凝土的流动性，造成施工振捣不密实，影响抗渗性。

3、合理选取外加剂

外加剂应采用低碱、低水化热的外加剂，其掺量不大于水泥质量的5%，并且应具有早强性能，除此之外应采用高效减水剂。

4、提高混凝土的施工技术水平

（1）严控振捣质量

施工质量是直接影响水泥混凝土的抗渗性能的主要因素。振捣密实才能保证混凝土的抗渗性，按规范规定进行机械振捣，一般都可以满足这一要求。但预留孔、预埋管、预埋件及止水带等处的结构形状不直顺，尺寸也较小，一方面振捣不方便，一方面振捣时混凝土中的空气不容易完全排出，因此这些部位在施工时，应在机械振捣的基础上，再辅以人工插捣，这样有助于空气的排出，有利于振捣密实。

（2）降低浇筑时间间隔

在混凝土浇筑作业的安排上，应保证混凝土从搅拌机卸出经过运输浇筑到下层混凝土压茬的间隔时间，不得超过规范的规定。中间的间隔时间应按以下标准控制：当气温低于25℃，不应超过3小时；气温高于25℃时，不应超过2.5小时。大面积底板或顶板应分组浇筑，池壁应分层连续浇筑。

（3）做好浇筑后的养护工作

通过湿养护有利于水泥的充分水化，以降低混凝土的孔隙率和切断毛细孔的连续性。因此，混凝土浇筑完毕后，应根据现场气温条件及时覆盖和洒水，实践证明，混凝土养护14天，可以大大提高其抗渗性能。

（四）严格控制原材料的质量

原材料是组成建筑物的基本，必须严格控制材料进入关，从源头上保证建筑物的质量。所有的材料应按规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求的方可使用。

总结：房屋建筑质量事关人民群众的切身利益和社会的稳定，渗漏问题作为建筑工程中普遍存在的问题，必须引起高度的重视。要认真分析原因，通过严格的质量控制措施和先进的施工技术，使之得到较好的解决。

参考文献：

第9篇：房屋建筑施工技术范文

关键字：房屋建筑；施工；渗漏技术

中图分类号：TU8 文献标识码：A 文章编号：

我国在实行墙体改革后，在建筑施工中，新原料的使用越来越多，范围也逐渐广阔，然而新原料并没有经过完善的功能测试，就使得房屋施工后极易出现渗漏的现象。为了确保房屋在使用过程中不出现上述情况，住户能够居住到质量合格的房子，那么就需要对防渗漏技术进行细致、深入的研究，彻底解决渗漏问题。一般而言，防渗漏是房屋建设的最初级要求，只有采用质量过关的建筑原料并进行恰当的施工装修，防渗漏才能够有效解决。通过对房屋施工的精心设计，确保施工原料的合格，同时依照相关规定严格施工，才能建造出保质保量的房屋，为人们居住环境的改善做出贡献。

一、房屋渗漏的因素

（一）厨房和卫生间的渗漏

厨房和卫生间出现渗漏有多种原因，首先，由于房屋的负力量没有加载在正确的位置且稍有偏离，用作搭接的钢筋过短且厚度不够，混凝土质量不过关甚至出现裂缝等；其次，在房屋建筑中所用的防水材料的质量不合规定，选用了错误的防水材料或者对防水层进行建造时其施工质量没有达到相应的要求和规范。除了上述原因，厨卫的渗漏还有如下几点客观原因：建筑结构没有掌握好，排水管道周围没有密度合适的混凝土铺设使得水流径直穿过流往其它建筑层面；地漏的高度比地板高；套管比地面高度低，地漏和管道契合点有缺口或缝隙；如果浴室采用的是地暖，挡水墙没有修建在门口，更没有利用双层防水的相关建筑技术；灌溉试验时没有找出漏水点；建筑施工人员专业技术不合格，进行了错误的操作和安装，甚至偷工减料。

（二）外墙渗漏的原因

一般而言，房屋的外墙是以钢筋混凝土为原料制成的框架支撑的，该框架和砖房的温度以及变化都有所区别。钢筋混凝土框架会因温度高度膨胀，且后者只有该膨胀率的一般。所以在同样的温度条件下，上述材料会因膨胀变形，那么与其相连的部位就会因此断开碎裂，在风的作用下，雨水就会通过断开的缺口流入室内，造成渗漏。

二、房屋建筑施工防渗漏的施工技术

（一）厨房卫生间的防渗漏技术

在对厨房和卫生间进行设计的时候，在楼板穿管道的地方需要留出合宜大小的孔洞，且保证该孔洞和管道外壁之间的尺寸，在20mm最佳。在管道安装完毕之后，采用混凝土堵洞，该混凝土的标号应该较板材高，一般为一个等级，同时确保托班合理安装于楼板下方。如果防水层事先建好，那么应对其仔细观察并测试，若有破损，应该及时修复。在修复破损防水层后，通过注水对修复效果进行测定，若墙体和楼下没有潮湿和渗水现象，那么防水层即为合格。对于厨房和卫生间而言，两处经常会出现地面积水现象，因此防渗漏应该处理到位，且以排水管道周围为重点。

一般而言，排水管道不安装套管，而是应该对穿板部位进行封堵；对于供热管道而言，应该安装套管，且在套管和楼板交接处进行防水处理；另外，蹲式的便器排出口与下部水管相连处应该事先采用铜丝捆绑，待进行渗水测试合格后，再进行封堵，这里要注意的是切忌采用铁丝捆绑，铁丝遇水容易锈蚀甚至断裂，那么就会造成渗漏；对于厨卫中的地漏，在其排水口与楼板相接的地方，采用油麻浸沥青对接口进行封堵，接着采用砂浆补平，且在施工过程中要保证地漏与检修孔位置相近。

（二）外墙的防渗漏施工技术

以我国目前最新的建筑施工要求为基础，在近年的房屋建筑中均使用蒸压加气混凝土材料对外墙进行施工。不同性质的加气混凝土，其原材料和制作方法均有所不同，因此在使用中会有不同形态的收缩，且差距较大。那么在对砌体原料进行选择时，应该首选成熟的品牌或者抗压能力较高的产品，从而确保施工中非人为因素而导致的渗漏问题。

加气混凝土过于干燥时会发生开裂，那么在选用时，应该确保加气砼均为出炉后经历了1个月左右保养期的、质量较好的加气砼，不仅仅是防止渗漏，加气砼还应该具备防雨的功能。在对加气砼进行应用之前，应该针对其裂纹状况进行研究和检测，只有质量优秀的加气砼才能在建筑中使用。而在房屋的建筑施工过程中，建筑外墙墙体所用的材料与加气砼预热后膨胀情况有所不同，因此极容易产生裂纹甚至断开，导致渗漏的产生。在对墙面抹灰时，也要注意将外墙上的灰尘以及老化、松散的材料一并去除，确保砂浆对墙体的粘合力。接着用水打湿墙壁洗净粉末和灰尘，采用专业的表面处理剂处理墙面，将所有坑洼处修补完善后即可抹灰。这里需注意，抹灰不能太厚，否则就容易出现墙体渗漏和开裂现象。

（三）屋面防渗漏措施

针对屋面出现的渗漏问题，应该及时研究防水材料是否出现渗漏，对于渗漏处，应该采取相应的补救办法。例如均匀涂抹防水材料，并分为两步：在第一层防水材料逐渐硬化为膜状时，进行第二次涂抹。对墙体进行防水材料涂抹后，防渗漏测试要保持24小时，从而才能够得出准确的结论。如果在注水后发现墙体渗漏，那么应该重复上述步骤。在房屋建筑时，应该在相关要求的指导下，保证混凝土强度足够以及钢筋保护层厚度适宜。对于混凝土而言，应该振捣密实，从而确保不出现施工缝隙，且对混凝土进行浇水保养护理的时长应该在半个月之内。上述建筑施工措施能够对屋面防渗漏提供有效的预防作用。

结束语

居住环境是否耐用、是否美观，都关系到人民的日常生活水平，而如果要确保房屋的美观和耐用，那么房屋的质量就应该更加完善并且确保没有渗漏现象的出现。在对房屋进行建筑施工的同时，要细致分析厨房、卫生间以及墙面和屋面的防渗漏措施，并按照相关规定和要求对有渗漏现象的地段进行及时的维修和保护。那么结合上述研究的相关措施可知，要防止房屋渗漏，那么就必须严把质量关。

综上所述，相关施工单位应该严格要求自己，依据施工的标准进行具体的操作，避免渗漏的发生，做好相应的预防工作，若发现问题，应该及时修补。做到这些，房屋建筑施工中才能将渗漏彻底排除，而防渗漏技术才能够得到进一步发展，为广大人民提供质量更好的住房条件。

参考文献：

[1]尹友亮.浅析房屋建工程房屋建筑施工的策划与质量控制[J].建材与装饰:中旬,2013(01)

[2]王华龙,闫中宝.房屋建筑施工技术与质量控制探讨[J].中国房地产业,2013(03)