建筑行业精选(九篇)

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第1篇：建筑行业范文

关键词：建筑行业;发展成就; 面临问题 ; 未来发展趋势

Abstract: As a pillar industry of national economy under construction in China's economic development has always played a huge role. In this paper, two aspects of the construction industry in China's current development status and future trends are described.Key words: construction industry; development achievements; the problems faced; future trends

中图分类号：TU-098.1文献标识码：A 文章编号：

自改革开放以来，我国的建筑行业一直保持着平稳较快发展，为国民经济持续稳定增长打下了坚实的基础。作为国民经济的支柱性产业，建筑业在全面建设小康社会的时代潮流中肩负着十分重要的历史使命。在当今的发展大环境中，我国建筑行业一方面要加快产业结构的优化升级，一方面要紧跟市场发展步伐，加快改革，增强活力，迎接新机遇。本文就当前我国建筑业的发展状况与未来发展前景进行简要分析。

一、我国建筑行业当前发展状况分析

1、发展成就

（1）建筑业在我国国民经济中的地位不断加强。

从2010年城镇固定资产投资的分行业统计数据中可知，建筑业城镇固定资产投资额为2332亿元，增长速度为48.6%,成为了各行业增长速度之最。同时，据相关数据显示，截止2010年12月底，建筑业企业平均从业人员累计已经达到4624.27万人，为我国吸纳了大量农村富余劳动力，有效缓解了就业压力，极大地带动了其他相关行业的迅速发展，有利于维持社会稳定。由此可见，建筑业在我国国民经济中的地位依旧稳固，并不断加强。

（2）建筑行业生产规模不断扩大，生产产值较快增长。

在过去的几十年里，我国国民经济的繁荣发展对建筑行业的发展起到了极大的促进作用，其总体上一直保持着平稳较快发展，工程建设取得了辉煌成就。我国的建筑行业产业规模不断创历史新高，最为突出的是2010年，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业取得了建筑业总产值95206亿元的成绩，实现了全社会建筑业增加值26451亿元的目标。在 “十一五”期间，建筑业增加值达到年平均增长20.6%的速率，在全国工程勘察设计企业和全国工程监理企业方面，其营业收入增长率均超过了“十一五”规划的发展目标，取得了显著成绩。在“十二五”的开局之年，我国建筑行业生产规模持续平稳扩大，生产产值保持较快增长水平，这也为“十二五”规划的顺利进行与目标完成铺平了道路。

（3）经济发展环境不断改善，建筑行业中集体、民营建筑经济地位提升。

据国家统计局统计资料显示，“十一五”规划期间，我国每年国内生产总值均呈上升趋势，第一、二、三产业的增加值占国内生产总值的比重也不断上升，为我国建筑行业的发展营造了一个良好的经济环境，这也在一定程度上促进了集体建筑经济和民营建筑经济的崛起。集体、民营建筑经济，包括通过产权制度改革而形成的集体经济、混合所有制中由公有控股的股份制经济以及广大职工投资人入股的股份合作经济形式，不同于传统计划经济制度下的集体经济不同，它是一种民有民营经济，是与社会主义市场经济完全相适应的。实践证明，集体建筑经济在提高经济效益、增加建筑总产值以及吸纳劳动力方面发挥着显著作用。

（4）建筑行业内技术不断创新与进步。

近年来，我国的经济建设步伐保持平衡高速进步，也更加注重科技与创新的作用。多家大型工程勘察设计企业和建筑施工企业在其内部建立了科研中心，加大了工程技术标准规范的研究和技术攻关力度，对科技创新的资金、人才、管理系统建设投入了更大精力，取得了显著成效。建筑行业完成了一系列设计理念超前、施工结构复杂、技术含量高、施工难度大的重大工程项目，在超高层大跨度房屋建筑、大跨径长距离桥梁建造、高铁施工、电力输电等领域达到了国际先进水平。并且，实现了国民住宅建筑面积百亿平方米的目标，为改善城乡居民的住房条件做出了巨大贡献。

（5）建筑行业海外市场保持平稳。

我国建筑行业立足于国内市场，不断扩大的固定资产投资为其提供了良好的市场环境；同时，我国建筑行业也在大力开拓海外市场，并不断取得新进展。2010年我国对外承包工程完成营业额922亿美元，同比增长18.65%，年度新签订合同额1344亿美元，同比增长6.49%；且我国对外承包工程营业额年平均增长率均在30%以上。目前，我国建筑业仍在积极寻求路径，不断开拓国际市场，其中不少大型建筑企业贡献突出。

2、存在的问题

我国建筑行业虽然取得了显著的成绩，但是仍然存在不容忽视的问题，需要在未来发展中逐步解决。

(1)建筑行业的可持续发展能力有待提高，高级专业人才较为匮乏。

虽然近年来我国市场经济环境不断好转，为市场经济的健康发展创造了良好的环境，但是，其行业发展仍然受制于固定资产投资规模，极易受到影响。建筑行业总体发展较为粗放，在工业化、信息化和标准化方面水平有待进一步提高；业内高水平的专业人才数量少，从业人员中农民工及大专以下学历者占大多数，大专以上学历仅占3%。

（2）技术资金投入不足，制度保障有待加强。

我国建筑行业内，不少企业对于技术资金投入太少，资金分配不合理。我国建筑企业用于科学技术研发的资金仅占销售额的0.3-0.5%，与发达国家5-9%的比例相比，我国明显落后；且行业专利意识较为薄弱，专用技术申报数量较少，缺乏创新意识。另外，我国在制度上尚未形成完善合理的创新体制。国家每年专利授权6万余件，但最终形成生产能力的仅1万多件，大部分专利技术均因制度保障问题被闲置下来。科研与生产严重脱节，加之企业缺乏技术人才，也导致科技资源的极大浪费。在政府监管方面、市场规范、质量安全、工程造价制度以及行业道德自律体制规范上均需进一步健全完善。

（3）与国外建筑企业相比差距较大，行业风险因素仍然存在。

与国外建筑企业相比，我国的建筑行业在国际大环境下，竞争力较弱，不论是从总体还是个体上，不论是技术、人才还是管理上，我国都有亟待提高的地方。特别是我国的建筑行业没有形成规模经济，利润率不足。我国建筑行业面临着较大的风险与挑战，主要体现在：国内国外经济波动的，供需矛盾仍然存在，政策上限制较多，企业生产成本不断增加，相关法律风险，世界原材料供应的不确定性等。

二、我国建筑行业未来发展趋势

随着社会的发展、人类生活观念与生活方式的转变，各行各业的中心话题已离不开节能减排、低碳环保，这也赋予了建筑行业新的时代要求。在新的社会背景下，建筑行业应该顺应时代的浪潮，实现自身经济、科学、绿色、长远发展。

1、发展绿色节能建筑。

在人口增加、城市化进程加快、能源消耗、环境破坏的现实情况下，人们对建筑的高效、绿色、节能性能提出了新的要求。发展绿色建筑，宗旨是使人类生活和工作环境更加舒适、安全、优雅，因此，建筑行业应有效开发综合用能、多能转换、自然空调、生态平衡、立体绿化等技术手段，大力推进绿色建筑。同时，据资料显示，建筑业向大气排放的二氧化碳含量占人类温室气体排放量的30%―50%，而其中1/3源自住宅上，因此，建筑行业要积极寻求新能源，在新材料、新技术上加大研发力度，努力降低能耗，节能减排，提高建设效率。

2、发展智能化建筑。

建筑物的最终目的是为了更好地适应人类需求，为人类服务，因此，充分结合计算机技术、信息技术、微电子技术、多媒体技术和自动化技术等新型科技的智能建筑发展前景十分广阔。智能建筑是适应高质量、高品位、生态化、可持续发展趋势的重要产物，主要体现在电气系统的智能化方面，需要在土建系统、装修系统以及电气系统的全面综合上配以信息化大楼操控系统，以期达到智能化的目的。

3、发展大型化、多元化、集群型建筑。

随着社会的发展，人地矛盾的持续增加，人们对建筑物的大型化、多元化、集群性有了更高要求，传统意义上的建筑体系已不能满足人们的要求。因此，建筑行业有必要在大型化趋势下，建造更多集生、工作、休闲、娱乐于一体的建筑群，就如一座小城市一样，将建筑形式、风格和艺术性的多元化体现在其中。

4、充分利用建筑物空间，发展建筑物上层空间、地下空间和海洋空间。

陆地面积的有限性对建筑行业向其他空间的开发提出了要求，在人口不断增长的形势下，要满足经济发展和人类的生活生产需求，就必须向新的空间领域发展。因此我国建筑行业应该大力开发建筑物上层空间、地下空间甚至海洋空间，从发达国家的成功案例中学习经验，不断朝着未来的发展趋势迈进。

综上所述，我国的建筑行业在多年的努力发展中已取得了相当的成绩，但同时也面临着严峻的挑战。我国建筑业要在未来的发展中，定位好方向，加强自身竞争力，抓住机遇，不断深化发展，做大做强。

参考文献：

[1] 刘文 我国建筑行业当前发展现状和未来发展趋势 2012-05-21

第2篇：建筑行业范文

随着低碳经济的出现，低碳建筑这一概念也应运而生，结合低碳经济的概念与内涵，我们不难得出低碳建筑的基本内涵是指在整个建筑项目的始终，都要坚持高效利用材料、设备和能源，最大限度地减少二氧化碳的排放。对这一概念的理解，要特别强调一点，那就是应该注意降低建筑行业的二氧化碳排放贯穿项目的整个生命周期，也就是从项目规划设计开始，到项目的最终拆除，都要秉持低碳建筑理念。同时还需要指出，低碳建筑的推行不要把眼光只停留在建筑物的建造过程中，还应该对建筑物的使用方式进行规范，也就是要通过各种手段督促使用者采用低碳的生活方式。从我国建筑业目前的发展情况来看，建筑行业的发展方式比较粗放，与当前提倡的低碳发展理念是不符的，作为支柱性的建筑产业，在低碳发展背景之下，面临较大的发展压力，主要体现在微观与宏观两个方面。从微观层面上讲，建筑的材料节能效果差；建筑设计不合理，未将节能指标涵盖其中或者节能指标过少；在项目的施工过程中缺乏有效监管等，这些都造成了能源的较大浪费，需要建筑企业在今后的发展过程中付出较大努力，下工夫加以解决。从宏观层面上讲，首先对建筑的发展理念带来冲击，这一点是无疑的，因为低碳经济作为一种新的发展方式必然会带来理念上的更新；其次，对建筑项目的管理模式带来冲击，以往粗放的管理模式显然已经不适应低碳发展需求，今后需要将可持续发展理念融入到项目建设的整个周期之内，实现“三低”目标；再次，对建筑行业标准带来了冲击，之前制定的建筑行业标准将低能耗、低排放、低污染考虑较少，致使行业标准不适应低碳发展模式。当然，低碳发展理念对建筑行业带来的影响远不止这几个方面，总之一句话低碳经济对建筑行业发展提出了更高的发展要求。

2建筑行业的低碳发展对策

低碳经济已经到来，这已是不争的事实。如何在今后的发展中处理好建筑行业与低碳发展的关系，事关建筑行业的发展前途，在充分了解低碳内涵和外延的基础上，应该努力实现建筑行业的低碳发展。具体来说，建筑行业应该在以下几个方面努力做好：

第一，创新思维和观念，在建筑理念上下工夫。在之前古典主义建筑观以及现代建筑观的基础上积极倡导生态、环保、绿色的低碳建筑观，具体来说要在以下几个方面下工夫：倡导集约型设计，避免铺张浪费，追求简约、朴实的设计艺术；倡导效率设计，在建筑空间设计的时候要注重提高结构设计材料的有效利用率，即通过提高材料的使用效率，争取降低对材料的消耗；倡导循环性设计，就是在设计的时候要考虑建筑材料的循环利用，考虑将来建筑拆除或者修整的时候材料能否用于他处等。

第二，提高建筑行业的技术水平，规范技术标准体系。通过技术水平的提升达到节能目标，这是一项非常系统的工程，因为建筑节能技术的综合性和可操作性特别强，它涉及多门学科、多个产业，需要的专业知识也非常之多（包括城乡规划、建筑学、设备、机电、材料、环境、经济管理、生态等方面）。所以在实际工作中应该首先确定目标，明确对哪一方面的技术进行规范，然后再进行针对性的改进。具体来说，建筑节能技术主要涉及3个方面的内容，一是建筑围护结构，主要是墙体、门窗及屋面；二是建筑设备，主要是指水电暖；三是新能源利用技术，主要是指风能、地热、太阳能。在实际的工作中，应该通过创新、引进、消化吸收等手段对建筑节能技术进行创新与提高。

第三，实施项目生命周期管理，在建筑的全过程实现节能。节能的思想应该贯穿于建筑项目的始终，从项目立项开始，到项目结束，每个阶段的管理都应该将节能融入其中。在项目立项阶段，聘请专业人员根据节能目标、项目所处的环境对项目进行前期设计，尽量选择可再生能源的技术手段，对建筑围护结构的各种技术指标进行控制，以供建筑设计规划参考。在项目设计阶段，要根据前期的立项设计，围绕节能目标，对建筑的围护结构进行确定，对建筑设备进行系统、规范、科学的设计。在项目施工阶段，要严把质量关，根据节能技术要求，对施工方案进行客观合理的编制与实施。在投入使用阶段，一是定期对建筑主体及设备进行检修，保证其功能的发挥；二是对使用者进行引导，倡导其采用低碳生活方式。在建筑的销毁和拆除阶段，也应该本着节能的原则，采取适当的方式，对可以循环利用的材料进行回收，投入到下一次的建筑使用之中，最大限度地节约能源。

第3篇：建筑行业范文

走出大学校门，不管你找什么样的工作，你必须先明白：现在建筑设计行业需要具备什么素养的人才？必须具备什么样的基本技能（专业基础）？这两个方面对刚毕业的大学生稳步发展人生的基础才是最最重要的。

你是学什么专业的？.............................不管你是学什么专业的还是对这个行业感爱好，都得有扎实的理论基础和学习实践才行，又了这些技能条件，不管你到任何一家公司都是靠这些来说话的，你的能力突出，你能举止谦和和有上进心，比什么阅历经验都要可贵！

建筑学还是业务培养目标：本专业培养具备建筑设计、城市设计、室内设计等方面的知识，能在设计部分从事设计工作，并具有多种职业适应能力的通用型、复合型高级工程技术人才。建筑学业务培养要求：本专业学生主要学习建筑设计、城市规划原理、建筑工程技术等方面的基本理论与基本知识，受到建筑设计等方面的基本练习，具有项目策划、建筑设计方案和建筑施工图绘制等方面的基本能力。毕业生应获得以下几方面的知识和能力：l．具有较扎实的自然科学基础、较好的人文社会科学基础和外语语言综合能力；2．把握建筑设计的基本原理和方法，具有独立进行建筑设计和用多种方式表达设计意图的能力以及具有初步的计算机文字、图形、数据的处理能力；3．了解中外建筑历史的发展规律，把握人的生理、心理、行为与建筑环境的关系，与建筑有关的经济知识、社会文化习俗、法律与法规的基本知识，以及建筑边沿学科与交叉学科的相关知识；4．初步把握建筑结构及建筑设备体系与建筑的安全、经济、适用、美观的关系的基本知识，建筑构造的原理与方法，常用建筑材料及新材料的性能。具有公道选用和一定的综合应用能力，并具有一定的多工种间组织协调能力；5．具有项目前期策划、建筑设计方案和建筑施工图绘制的能力，具有建筑美学的修养。进行建筑业可从“五大员”做起建筑行业“五大员”是指预算员、施工员、质检员、材料员、安全员，这五个是建筑行业各个职能的基础岗位。在国家对该行业实施持证上岗制度以后，越来越多的接受过正规建筑教育的学生通过考试应聘成为“五大员”，并在此基础上成长为行业的高级人才。所以，在这个夸大经验的行业中，“五大员”往往能为应届毕业生敞开大门，成为他们步进行业的“基石”。

预算员：进进门槛高

在建筑工程领域，预算员主要职责有四：第一，把握设计预算和施工预算治理；第二，发包合同控制；第三，索赔治理；第四，工程结算。

这四个职责表明了企业招聘预算员的一般要求：大专以上学历，土木工程及其相关专业，并持有预算员上岗证，具有工程建造方面的基本知识，熟悉各类建材及工艺，熟悉工程量计算规则，熟悉各种相关软件操纵。

预算员需要非常熟悉市场状况及实际施工的工序，所以比其他职位更加夸大工作经验。当然，仍有一些比较大的企业敢于尝试启用新人，然后找师傅带教的方法。

在“五大员”当中，预算员算是门槛最高的一个岗位，收进相对也比较高，大约能达到2500—4000元/月。在建筑行业中，预算员是个好职业，不像施工员、质检员一样整天跑工地，含金量比较高，职业转换相对比较轻易。另外，预算员的职业发展之路很明确—成长为注册造价工程师。截至到年底，全国注册造价工程师已达7.5万多人，而全国预计需求100万人以上。

“对想进行的人来说，尽快参加预算员考试并拿到证书是求职的最好砝码。”不过，预算员证只有地区的，没有全国性质的。

TIPS：职业发展路径预算员预算工程师造价工程师（或从事工程预决算的高级咨询师）

施工员：发展远景广泛

顾名思义，施工员主要是解决现场施工题目并给予现场施工职员以指导。由于施工员工作的基础性更强，所以企业往往喜欢招聘一些能够吃苦的应届毕业生，让他们在这个岗位上开始建筑行业的磨练。当然，也有企业对经验要求很严格。

施工员是每个工程项目必备的职位，对人才的需求量特别大。随着经济发展和路网改造、城市基础设施建设工作的不断深进，再加上个人住房市场的不断发展，可以说施工员有不错的就业远景。

当一个施工员并不难，但当好一个施工员，并从此在建筑行业有好的发展，就需要细细筹划。最初进行，施工员证书是个不错的“敲门砖”；当上施工员以后，要深进施工现场，多看行业规范和建筑图纸；碰上自己不能解决的题目，及时向项目经理汇报、请教。总体来看，施工员的工作比较辛劳，薪酬也不高，大约2000元/月左右，但发展路径颇为宽广，从以往的经验看，项目经理、设计师、结构工程师等大都要经历施工员这个阶段的磨练。

TIPS：职业发展路径施工员—工长—标段负责人—项目经理

质检员：工程质量把关人

质检员要代表公司在质检表格上签字，要对工程质量进行抽查复核，还要监视、协助材料员把好材料质量关。可以说，质检员是工程质量的第一个“把关人”。

因此，质检员应该熟悉工程验收规范，对建筑材料有相当程度的了解，还要业务熟练，人情练达，具有良好的沟通、协调能力和团队合作精神。因此，质检员的招聘比较倾向于经验丰富的人群。

我国对建筑、路桥施工质量的监管日益规范，质检员几乎成为每个工程必备的职位，就业远景不错。不过，质检员同施工员一样辛劳，薪酬的均匀水平可能还略低于施工员。而且，质检员的职业发展之路不那么明确：一方面，在质检员所在的施工方，项目经理将直接对工程质量负责，而项目经理中质检员出身的并未几；另一方面，工程质量还将由监理方治理，但质检员与监理方工作出发点不同，难以平滑过渡。从以往的经验看，质检员跳出施工单位，进进监理单位的不少。因此，质检员选择在工程质量监视这条专业道路上发展应该不错。

TIPS：职业发展路径质检员项目直接负责人专业监理工程师总监理工程师

材料员：业务治理的重中之重

材料员的工作主要是在保证材料的条件下尽量做到零库存，并对材料进行有效保管。施工是一种附加值较低的行业，在其本钱用度构成中，材料占70%甚至更多，所以材料治理是施工企业业务治理的重中之重，对施工企业的盈亏起着决定性影响。

但材料员这个专门职位并不是很普遍，材料的事往往由项目经理的助手完成。不过，随着家居装修日益盛行，材料员还是“见宠”于很多装修装潢公司。

招聘材料员时，招聘单位最看中的就是他们是否具备物资治理知识和经验，“表面上看，材料员无非是根据项目经理的交代往购置材料，但实质上，采购只是基础环节，一次购置多少，如何保管，如何设立一个好的体系保证快速知道材料的消耗情况，这些才是关键。而做到这一点就需要了解保管、账表统计和材料本钱核算等物资治理知识”，业内人士如是说。另外，由于把握一定的现金，而且手握材料验收的大权（质检员也应参与），企业对材料员的品德非常看重。

以前，材料员大都未受过专业培训，没有材料治理各环节应该怎么做的概念，只是随着师傅学，学成之后也只能成为材料员。因此，总体上看，材料员的职业发展远景不明，没有明确的职位提升体系。当然，假如是“科班出身”做这个工作，完全可以考虑投考造价师。

TIPS：职业发展路径材料员材料经理—造价工程师

安全员：直指安全工程师

安全员的主要任务是负责安全生产与文明施工的全面治理工作。安全员的工作就相对单纯一些，主要是执行国家、地方政府的各项安全治理规定，根据这些规定建立项目的安全保证体系和各项安全制度，再监视执行之。安全员的招聘一般要求职者对建筑施工的安全操纵规程非常熟悉，对现场的安全施工治理、安全用电、临时水电的治理有丰富经验，持有安全员证书。

第4篇：建筑行业范文

首先，我校建筑学科门类齐全，人才培养质量高。我校开设了包括建筑学、城市规划、土木工程、测绘工程、给水排水工程、建筑环境与设备工程、自动化、工程管理、法学(建设工程法律)等30个本科专业，能够培养建设领域的规划、设计、施工、管理、评估、咨询等所有关键环节的人才，具备建设行业“一条龙”的人才培养系统。我校毕业生用人单位评价高，目前北京市建设系统的技术骨干和管理骨干70％是我校校友。

其次，我校师资队伍建设水平位居同类高校前列。学校非常重视人才的引进和培养，一直把人才强校放在发展首位，教师注重科研、实践和教学的有机结合，我校主干专业双师型教师比例上升到60％左右，学校科研经费年年过亿元，位居北京市属高校前三名。近三年我校主持科研项目获得国家科技进步奖和国家发明奖7顶，其他省部级以上科技成果奖励53项；主持教研项目获得省级教学成果奖11项，其中一等奖4项。

最后，我校地处北京，周边密布住建部、中规院、中建院、城建院、北京建院等国内优势建筑科研资源，地缘优势突出。学校建有1个北京市大学建筑科技园区、9个省部级重点实验室和工程研究中心、92个校外人才培养基地。

聘请请多位建筑大师、设计轰师、行业主管等作为我校客座和兼职教授，使得学生在校期间就有机会到国内顶尖设计院去实习、有机会聆听大师们面对面的教诲，这种高端实践和学习的机会是在其他高校很难实现的。

孪雪华：我曾经是北京建筑工程学院土木工程专业的一个女生，在我读大学时工科专业女生普遍较少，那会班里男女比例大约3：1，感觉自己各方面都很受宠，男生们把最好的实习、就业机会都让给我们女生先挑，因此我一直主张换个视角来看，我个人认为女生在从业人员男生较多的行业反而是种优势，所以现在学习建筑类专业的女生越来越多，目前我校男女生总体比例大致在3：2，建筑学、城市规划、工程管理等专业女生甚至比男生还要多。女生热情、认真、心细、容易沟通的性别特色在设计、咨询、管理领域上优势突出，我的师姐师妹们很多现在都是业务骨干，其中不乏像罗玲、包琦玮、褚平等这样著名的大师级设计师。

我18岁离开家乡离开父母来到北建工学习，可以说北建工就像我第二个家，我在这里不仅学会做事，更学会做人。首先，北建工治学严谨，记得我上学时没有计算机编程辅助，理论力学、结构力学等课程全部靠手算，老师就一再叮嘱我们要认真、要细心，告诉我们结构设计必须零误差，声称考试时即使过程再对结果错一点点也是零分。当然现在计算机技术发展了，现在基本都是电算取代人算了，但这种严格的工程训练造就了我们做事周密严谨的作风，这种作风延续到工作中受益颇多。另外，土木工程是需要多专业配合的工作。我们实习和毕业设计时必须要学会和做规划、建筑、水、暖、电等专业配合设计，同时还要学会和施工组织、工程监理等部门打交道，通过分工合作，不仅锻炼了团队精神，还提高了团队合作能力，这种在团队中求和谐、求发展的作风同样也是受益终生的。

建筑行业本身生机勃发，学校的知识体系随着行业的日新月异不断更新，因此课程体系丰富而饶有趣味。建筑是城市的符号，我们的学生能够看到自己的作品伫立在城市中，那种喜悦和自豪的感觉是其他专业无可比拟的。

李雪华：2011年9月我校大兴千亩新校区正式启用，学校办学条件跃居北京市高校前列，随着2011年我校增列国家急需项目博士点单位，学校各方面建设取得突破进展，2012年我校会有较大幅度的扩招，主要有三个变化。一是继续全国招生，进一步增大外省招生计划比例，提高我校生源质量，优化生源结构。二是新增两个招生专业，分别为历史建筑保护工程专业和车辆工程专业。其中历史建筑保护工程专业是继同济大学之后我国第二所开设此专业的高校。车辆工程专业下设汽车工程方向和城市轨道交通车辆方向。三是增设两个理科实验班，理科实验班学生采用本科优材生培养计划试点改革，入学后不分专业，强化数理等基础知识的学习，一年后根据学习成绩再自主选择专业就读。

李雪华：建议广大考生及家长在选择学校和专业时注意“四准”和“三稳”。“四准”一是准确把握自己的兴趣、爱好、特长、优势以及未来的职业选择倾向；二是准确选择自己喜欢的专业范围和开设此类专业的高校；三准是准确判断自己的成绩所对应的高校层次；四准是准确了解该高校该专业的办学实力和就业前景。“三稳”：第一是稳定心态，不攀不比，按照自己的节奏一步一步前进，尽曼少受外界的干扰；第二是稳定成绩，一模后成绩尽量稳中有升，避免大起大落；第三是稳定发挥，放松心情，不要过于紧张，相信自己十几年的努力必然会有很好的收获。

第5篇：建筑行业范文

建筑企业结合项目的运营情况以及建筑施工的整体造价，对建筑行业项目成本进行科学合理的计算，这样既有利于提升建筑工程的施工效率，还能保障施工企业的经济效益。基于此，本文就以建筑行业项目成本核算及策略探析为研究课题，系统地进行阐述和研究。

关键词：

建筑行业项目；成本核算；策略

一般而言，建筑行业工程项目成本核算是由建筑项目工程预算和成本控制两个环节组成。为了确保建筑工程项目的成本核算在企业造价成本控制范围之内，整个的建筑工程项目的成本核算会与建筑项目的实施联系在一起。针对此种情况，建筑行业项目成本核算需要着手于建筑行业项目成本核算的各项弊端因素，对其进行深入化的研究并找出各项弊端的主要矛盾，提出有效成本核算解决策略，进而提升建筑企业的经济效益。

一、建筑行业项目成本核算的概念和现状

(一)建筑行业项目成本核算的概念

在建筑市场当中，建筑行业项目的成本核算内容主要涉及以下三个方面：

1.建筑工程项目管理人员需完整的记录整个项目施工准备前期一直到工程竣工物资耗费和人力资源方面的工程花销[1]。

2.为了保证成本核算的合理性，建筑行业项目管理人员需要在原有成本支付的基础上建立建筑行业项目成本核算制度，并严格按照成本核算制度实施成本核算管理，使得建筑行业项目每个环节的费用花销都能与成本核算方案一一对应。其次，为了保证建筑行业项目每个环节的顺利实施，在一个环节施工完毕之后，需要对其成本支出的金额进行确认，避免成本金额过度耗费造成下一施工环节的资金紧缺。

3.应采取科学的方式进行建筑行业项目成本核算和成本支出费用记录，一旦发现成本核算出现错误，需及时告知成本核算管理人员，防止由于成本核算错误影响整个建筑行业项目的施工进度。

(二)建筑行业项目成本核算的现状

根据当下建筑企业现状的研究，建筑工程项目的成本管理主要涉及六个方面，分别是：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核，其中成本核算是建筑行业项目成本管理的重要核心。但是实际的成本核算结果却远远达不到工程预期效果，追根溯源，造成这一结果的根本原因便是建筑企业缺乏完善的成本核算体系，且成本核算人员对成本核算的相关要素一知半解。此外，当前建筑行业的成本核算多是指会计核算，但实际的建筑行业项目成本核算当中，会计人员因无法掌控建筑项目完整的成本预算资料,因而不能及时掌握工程进度及成本结算情况,导致工程收入与成本不匹配,并且存在为完成指标人为调节成本的情况,这样子的会计核算根本达不到成本核算的要求,发挥不了成本核算的作用.

二、建筑行业项目成本核算的影响因素

针对当下建筑行业项目成本核算的实际情况，进行成本核算问题分析是为了对建筑行业项目成本核算实施科学化的有效管理，以此保障整个建筑行业项目的成本造价都在可控范围之内。针对建筑行业项目成本核算的影响因素，主要表现在分工工程计价成本不符实，影响了整个建筑行业项目成本核算的真实性。此外，建筑行业项目成本核算也会因为施工双方合同的变更、施工质量问题造成成本造价的提升，使建筑企业的经济效益大幅度缩减。

三、建筑行业项目成本核算的相关策略

(一)完善建筑行业项目成本核算制度,制定成本核算步骤

成本核算是成本管理中一个重要的分支项目，但是在实际的成本核算中还需要进一步的细化成本核算的各个环节。比如，施工各阶段的物资耗费，人力资金耗费以及额外费用的支出，都需要在成本核算中一一详细列举，为建筑企业的成本决策提供可靠的信息资源，但是这一切的先决条件都需要建立科学化的建筑行业项目成本核算制度。此外，在成本核算制度完善之后，需要成本核算人员严格按照相关的核算制度进行建筑行业项目各项物资地成本核算。为了保证成本核算的规范性，必要情况下可安排相关人员予以监督。首先,以项目经理为首组织一套完整的责、权、利相结合的成本管理体制,根据成本预算指标制定出项目成本核算指标,并将核算结果与预算指标进行比较,使其反映出成本预算的执行情况;其次,确定众多成本中影响作用较大的成本,如人\材\机等主要成本的预算指标执行情况,找出影响成本差异的因素,分析得出结论,提高以后项目成本的管理水平.最后,建立信息化成本核算体系,将项目成本核算成果加以分析后系统保存作为以后项目管理中的参考指标。

(二)提升成本核算人员的专业技能

建筑行业项目成本核算归根结底是由核算人员进行各项物资花销计算，而成本核算失误多半是由于核算数据错误以及成本核算步骤的遗漏造成。因此，提升成本核算人员的专业技能，完善其内在的成本核算知识，既是对成本核算人员的一次技能培训，也是建筑行业项目整体成本核算水平的一次提升。针对成本核算人员核算技能的培训，主要是核算流程的细化、核算要素的认知以及成本核算数据软件的相关操作。从以上三个方面进行落实，建筑行业项目成本核算就能进一步的规范化、科学化和合理化。待建筑行业项目成本核算人员对自身专业技能已经熟练掌握之后，建筑行业项目成本的管理人员方可在保障建筑行业项目质量的前提基础下，进行成本压缩，从而最大限度地提升建筑企业的经济效益。

(三)降低建筑行业项目的成本消耗

建筑行业项目成本核算的最终目的是提升建筑企业的经济效益。然而，在建筑行业项目成本核算环节，往往出现因小失大的问题。主要表现在核算人员过度注重工程材料、设备的数据核算，忽略了真实物资应用，进而造成建筑行业项目物资耗费不合理的现象。对于此，还需要成本核算人员加强对工程项目成本消耗的监督，对各项工程材料的使用状况进行记录监督，提升工程材料的利用率，以此推动建筑行业项目成本核算地稳步发展。

四、结语

综上所述，建筑行业项目成本核算一直是建筑企业项目管理的重要组成部分，但实际的建筑行业项目中成本核算效果远远达不到建筑企业管理人员的预期成效。对于建筑行业项目成本核算的实际情况，还需成本核算管理人员进行成本核算问题分析，并实施科学化的成本核算管理，以此保障整个建筑行业项目的成本造价都在可控范围之内，这样一来，也能最大限度的保障建筑企业的经济效益。

参考文献：

第6篇：建筑行业范文

    

    工程类别        计费基础  费率（％）

    ------------------------------------

    建筑安装工程    工程造价   1

    市政工程        工程造价   1

    ------------------------------------

    

    说明：

第7篇：建筑行业范文

[关键词] “营改增”;建筑行业;影响

[中图分类号] F293.342 [文献标识码] B

增值税，从计税原理上说，是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税，没增值不征税。但在实际中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。我国也采用国际上普遍采用的税款抵扣的办法，即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销项税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。可见，增值税实行的是环环抵扣政策，其计税依据是每个环节的增值额;营业税，除特别规定外，其计税依据是每个流转环节的营业额。因而，从理论上讲，全面实施“营改增”后，营业税重复征税的弊端将成为历史。

一、“营改增”的现实意义

“营改增”实施后，首先，企业税收负担发生了变化。原增值税纳税人向“营改增”纳税人购买应税服务的进项税额可以得到抵扣，税负得以下降。其次，产业结构发生了变化。原增值税主要适用于第二产业，而营业税主要适用于第三产业。“营改增”统一了第二产业与第三产业的税收制度，平衡了第二产业与第三产业的税收负担，特别是解决了第三产业重叠征税问题，将加快第三产业的发展，进而对扩大就业、增加居民收入、提高消费水平产生间接的影响。第三，税收体制发生了变化。税收征收管理体制的变化。增值税由国家税务局征收管理，营业税由地方税务局征收管理，“营改增”后，需要重新整合税收征收管理体系，推进税收征收管理体制的改革与完善。第四，发挥市场机制配置作用。因为对提供货物和劳务的经营主体统一征收增值税，有利于公平市场机制调节下的各类经营主体的税收负担，以利于消除资源配置过程中外部造成的扭曲因素，更好地发挥市场机制配置资源的基础性作用。

二、“营改增”给建筑行业带来的影响

“营改增”从税收系统总体来说，有利于国家避免重复增税，减轻税负。但是，对于建筑行业来说，之前缴纳3%的营业税，在营业税改为增值税后，将面临缴纳11%的增值税，税务的重大改革将给建筑行业带来哪些影响，尤其是带来的不利影响，是我们在正式改革来临之前亟待思考的问题，以便“营改增”在建筑行业正式实行以后，能够从容应对，将负面影响降到最低。

（一）进项税抵扣不充分，可能增加税负

由于建筑行业本身的复杂环境，给企业在取得增值税发票并进行抵扣中造成了困难。例如增值税暂行条例规定小规模纳税人的征收税率是3%，而为该行业提供服务的上游企业小规模纳税人居多，而他们很难提供增值税专用发票。此外，建筑行业对于二三类地材的需求，比如砖、瓦、灰、沙、石等材料，很多都是由个人经营的，别说增值税专用发票，就是普通发票都提供不了。并且，这类材料的特点是地域性、季节性强，主要是卖方市场，根本没有选择的余地，更别说要求对方按照要求提供增值税专用发票了。建筑施工企业的人工费，占总成本的比例也比较大，但是，无论是工费发票，还是工资表形式，都无法抵扣进项税。可见，由于建筑行业自身的复杂性，施工企业自行采购的设备、材料所抵扣的进项税额十分有限，严重地阻碍了建筑施工企业的进项税抵扣。在这样的情形下，理论上可以转嫁给下游企业和最终消费者的增值税与我国现行的建筑产品定价、计价方式以及严酷的低价中标竞争形势之间，存在着政策和实际操作上的矛盾，从而改革后可能比改革前税负加大。

（二）收入下降、规模缩水

对于建筑行业来讲，假如营改增前一年营业收入（包含营业税）为1100元，营改增后剔除11%的增值税影响，收入为1000元。对于一个企业来说，收入的突然大幅度下降，势必引起各方面的猜测与怀疑，尤其是上市公司，收入的变化直接影响企业的股市价值，最终影响建筑行业的综合竞争力。尤其是世界500强财富排名上，本来各个企业之间的差别就不大，建筑行业的收入的骤然下降，直接影响排名。

（三）毛利率下降，形式严峻

营业成本中，由于建筑行业的特殊性，很多项难以取得相应的抵扣发票，比如劳务工工资、征地拆迁和青苗补偿费、工地临时设施、融资利息支出、工程保险支出、甲方供材料等等。此外，由于营业成本的不同方面税率不同，因而即使可以抵扣进项税额，抵扣的增值税额也是有限的。营业收入下降的基础上，而营业成本下降的程度有限，从而导致毛利率下降。

（四）推高资产负债率

资产负债率是资产负债表中最常见的分析指标，它既可以反映企业利用债权人提供资金的能力，即负债经营能力，也能反映企业的资产负债结构。如果资产负债率高于50%，说明企业资产结构总负债已经大于所有者权益;如果资产负债率高于100%，表明企业已经资不抵债，应经达到了破产的警戒线。对于建筑企业来说，由于大多数工程项目资金大、周期长，业主拨付工程款不及时等特点，资产负债率相对于其他行业来说已经比较高了。实施营改增以后，对于负债影响微乎其微，但是对于资产来说，由于所购的各项资产都剥离了进项税，因而资产的总量变小，而负债保持不变，从而推高了资产负债率。这也意味着行业的偿债风险加大，如果不能有效管理资产负债率，企业可能面临进一步融资的压力，增加企业的资金压力。

（五）汇总纳税，增加管理难度

建筑行业的特点之一就是，项目工程分散广，因而，实行营改增后，纳税模式将发生改变，项目单位需进行增值税预缴，增值税票传递至法人单位，法人单位进行增值税汇算清缴。

首先，项目单位和法人单位由于处于不同区域，因而要分别预缴增值税，无形中加大了企业的资金压力;其次，项目单位要将增值税票全部交回法人单位，由法人单位最后汇算清缴，可是，项目单位多、分布地域广，交通不便利，因而增值税票的收集难度比较大，也容易造成丢失毁损，不利于增值税票的认证和抵扣;最后，合同签订的不规范，各个项目虽然不是独立的法人单位，但是分别独立核算，因而，在与下游单位签订采购合同时，很多是以项目自己的名称签订的，这样可能造成取得发票与法人单位名称不一致的情况，造成无法抵扣的现象出现。

（六）会计核算更加复杂，增加税务风险

营业税实行的是统一税率，而增值税不同产品税率不一致，这种情况下，如果建筑行业经营不同税率的产品，对于企业会计来说，如果不能够分开核算，税务机关将从高征收增值税，加大企业的税收负担。营改增后，进项税额发票需要在180天内抵扣认证，财务人员需要及时做好购进的增值税发票的认证工作，避免由于管理不善和超过认证期限所带来的损失。财务人员需要加强增值税发票管理和风险防控，避免在没有货物购销或者是提供应税劳务的情况下虚开增值税专用发票，收到的增值税发票也要仔细核对业务，避免所收发票与实际业务有出入，或者收到的是虚假发票，从而因无法抵扣或是被罚款而带来税务风险。同时，在会计核算过程中，财务人员需要进行专职的财务培训工作，以便于熟悉增值税法各项条例，做到在合理范围内避税。

（七）资质共享与增值税抵扣办法的冲突

对于建筑行业来说，尤其是大型企业集团，由于其所投标项目合同金额预期比较大，资质要求比较高，因而，子公司需要借用集团公司的资质进行投标，或者由集团公司投标，中标后分包给子公司承建。未改革前，建筑企业缴纳营业税，一般情况下，根据甲方单位出具的计价单据，统一确认收入，然后由集团公司统一缴纳营业税等相关税费。然后，集团公司根据下属子公司的计价单据，将所缴纳的税款分配给相应的子公司，由子公司自行承担相关税费。营改增后，由于增值税实行层层抵扣政策。集团公司与子公司，都必须独立履行纳税义务，具有法人资格的子公司应与集团公司签订分包合同，取得的收入应在成员企业机构所在地缴纳增值税，并将增值税发票提供给集团公司，集团公司从建设单位取得的全部收入扣除包括成员企业已缴纳的增值税进项税额后应在企业机构所在地缴纳增值税，集团公司不能再代扣代缴税费。

通过上述的详细分析，“营改增”虽然是大势所趋，也有其积极的现实意义。但是，对于建筑行业来说，仍有许多消极影响。我们目前能做的就是全面分析了解“营改增”将会对建筑行业的影响，使企业人员对该改革提前认识，避免改革突来造成的各种不适，以便在国家出台正式的政策时，能够未雨绸缪，积极采取应对措施，将不利影响减少到最小化，争取行业利益最大化。

[参 考 文 献]

[1]方斌国.建筑业“营改增”可选择的过渡措施[J].时代经济，2012（5）

[2]戴国华.营改增对建筑行业和企业影响几何[J].施工企业管理，2013（3）

[3]胡曙红.施工企业如何降低资产负债率[J].企业财务管理，2001（6）

[4]平云龙.“营改增”对建筑行业负税的影响分析[J].中国商界，2013（9）

[5]吴丽华.建筑业推迟“营改增”改革后税负增加超预期[J].华夏时报，2013（5）

第8篇：建筑行业范文

【关键词】建筑行业 项目成本核算 分析

一、成本核算概述

（一）定义

成本核算就是在企业的生产以及经营的过程中，对所有的耗费都进行分配和整理，然后进行相应总成本以及单位成本的计算[1]。

（二）原则和流程

进行成本核算需要遵守一定的原则，这样才能够保证成本核算的准确性和客观性。成本核算的原则有：合法性的原则、可靠性原则、一致性原则以及相关性原则等。

建筑行业进行成本核算的过程是非常复杂的，需要经过对多个部门成本的综合分析[2]。首先成本核算要经过技术部进行相关的预算，然后根据预算制定成本计划，这个成本计划包括工程部、材料部以及设备部的所有投入成本，而成本包括人员的工资，购买设备以及材料的费用等等，将这些数据进行汇总之后经过分管经理交由核算部进行成本报表的制作，之后这个报表还要经过财务部门的审核和分析，并与做出的成本计划进行对比（如图1）。

图1 建筑行业进行成本核算的基本流程

（三）建筑行业项目成本的组成

建筑成本总体来说包括两种，一种是狭义上的组成，另一种是广义上的组成，广义上的建筑成本是指在整个建筑项目工程中，为了工程所支付的所有代价以及从中获取的利益，包括建筑项目的经营费用，建筑单位所获取的利润，建筑单位所要支付的税金以及施工时产生的费用。

狭义上的建筑成本则包括建筑行业在工程项目中支付的人工费、材料费、施工所用设备的使用费，以及其他一些直接或者间接的费用等。

二、建筑行业成本核算主要内容

（一）核算成本的确认

在建筑工程中对于项目核算成本的确认可以使用三种方法：将单项施工承包合同作为项目工程的成本核算对象；根据合同采取分立措施确定施工工程的成本核算对象以及将合同进行合并，以此来对项目成本核算的对象进行确定[4]。

在第一种方法中，施工单位可以对施工预算图进行编制，然后将预算图所列出的单项工程作为核算的对象；在第二个方法中，施工单位会根据承包合同与甲方进行项目资产收入和成本的确认；最后一种方法，施工单位在对合同进行签订的过程中，可能会对一项或者是几项资产签订一个统一的合同，那么这些资产就有统一的计算方法，这种情况下就要将合同进行合并处理，根据合并之后的合同确定核算对象。

（二）核算方法

这两者的核算方法也是不相同的，财务成本核算必须要按照国家的相关标准进行核算，并且具有一定的核算方法。但是项目管理的成本核算并没有相应的核算标准和方法，并且在进行核算的过程中还会使用运筹学以及其他学科进行综合核算，核算方法非常多样。

（三）目的

财务成本核算与项目管理成本核算的目的是不同的，前者的目的是为了能够对建筑企业在一定时期内的所有的投入成本进行统计，然后制作财务报表，对企业的经济效益以及税金进行计算；后者的目的则是为了对某一个建筑项目的成本进行统计，然后可以为项目的计划以及成本预测提供数据信息和理论基础。

三、成本核算主要方法

（一）主要因素分析

因为建筑工程中具有非常多需要进行核算的项目，因此为了减少不必要的工作量，降低信息成本，就要对建筑工程中所有成本的重要性进行分析，求出成本消耗的主要因素，然后对这些主要因素的成本进行重点分析，这样能够有效提高成本核算的效率。在工程中涉及到成本核算的因素包括资源消耗的数量，还有价格，以及资源价格变动的概率，进行这些因素的分析有许多能够使用的方法。

（二）成本核算指标

在对建筑工程项目进行核算之前，施工企业需要为成本的核算建立一个总的目标，这个目标称之为工程项目的管理目标。该目标是进行细致项目管理目标分解的基础，在工程项目总的管理目标基础上，应该再划分出详细，有针对性的若干个管理目标，在这些针对性的管理目标中，施工企业需要安排专门的人员对这些项目目标进行管理。除此之外，这些单个项目目标的管理人员就可以对自己负责的项目成本进行核算，然后将核算的结果与最初的计划成本进行对比，为整个项目的管理人员提供理论依据。这样就可以保证成本核算的准确性，提高成本核算的工作效率。对建筑项目进行成本核算的第一步，就是要建立成本核算的指标，这样有利于对成本进行控制，并且设置的成本核算指标应该以成本计划作为依据，并且两者之间要互相对应，这样才能够对成本计划的情况进行及时的反映。

中铁涿州公司就是一家施工单位，在2007年对京福高速公路F段进行施工的过程中，该公司就将工程划分为了路基、隧道以及桥梁三个部分，然后将这三个部分作为单个项目进行成本的核算；另外，通过对“机械作业”的成本进行核算，该公司还能够确定对机械设备的投入成本，对于采石场的施工成本，则通过“辅助生产”的科目进行核算。通过将施工项目分为单个项目对成本进行核算，能够提高核算的准确性。

（三）敏感性分析

成本核算工作具有一定的核算因素，因此对这些因素必须要进行敏感性分析，因为只有这样才能够确定需要进行核算和控制的因素，才能够成功地设置出成本控制的界限。

四、建筑工程项目成本控制

（一）以相关法律法规为依据

在对建筑企业项目成本进行控制的时候，首先要以相关的法律法规作为基础，还要结合整个工程项目的成本计划以及费用标准实现对建筑项目成本的核算，这样建筑企业才能够控制整个项目的施工过程。

（二）控制工程项目的全过程

在建筑工程中对项目成本进行控制，控制的对象应该包括整个项目工程的材料、人工以及设备等的支出。在对人工成本进行控制的过程中应该注意三个基本内容：首先在对劳动力进行使用的过程中，一定要结合劳动定额；其次，在建筑项目的实施过程中，应该尽量减少使用非生产性用工，除此之外还有不存在生产值的用工；最后，对于将工程外包出的部分，施工企业应该对外包队工资的结算进行控制，另外在对所有参与施工的员工工资进行发放之前，应该严格执行工资的实效。

在对建筑材料进行控制的过程中，首先应该加强对建筑材料的管理和施工预算工料的分析；其次，在使用建筑材料的过程中，应该采取科学合理的使用方法，避免对材料的浪费。

在对施工设备成本进行控制的时候，施工企业首先应该提高设备的使用率，合理配置和租赁相关的建筑设备，在对建筑项目制定施工计划的时候，应该减少对设备搬运的次数。

除此之外，施工企业还需要对工程中所使用的水资源以及电力资源进行控制，合理搭建临时设施，对施工过程中的开支要进行严格的控制，按照相应的开支标准执行工程的开支。

五、结束语

因为社会和经济的不断发展，我国的建筑项目不断增多，为了提高建筑企业的竞争力和经济效益，就要对企业的成本核算进行相应的研究和加强，控制企业投入成本，在保证建筑工程质量的基础上，降低企业成本，这样才能够从根本上增加企业的经济和社会效益，使我国的建筑行业走向一个新的发展阶段。

参考文献

[1]杨晓军，杜勇.浅论建筑行业项目成本核算与分析[J].科技致富向导，2011（9）：247，96.

[2]张云文，帅虹.试论建筑行业中如何加强项目成本核算[J].科技致富向导，2012（7）：262.

第9篇：建筑行业范文

关键词：JIT；建筑行业；物料采购

当前，建筑市场竞争日趋激烈。为提高中标率，施工企业往往以低于业主标底投标以获取标的，同时，由于工程质量强制标准要求越来越高，施工企业跨区作业项目增多，对建设的质量和进度要求日益增大。在如此严峻的经营形势下，施工企业只有进一步加强成本控制，才有可能争取较好的经济效益。

采购管理是整个建筑施工项目管理的重要组成部分，物料的采购管理是项目采购管理的重要组成部分，也是耗用资金最多的一个环节，它同时也是目前建筑项目成本管理中普遍失控的环节。材料采购管理的优与劣关系到了整个项目成本管理的成败，它已成为建筑施工业对施工项目管理重点关注的领域；怎样做好物料采购管理，成为我们需要正视并亟需解决的问题。

一、建筑行业物料采购的特点

建设工程项目属于典型的单体定制项目，在项目与项目之间除了具备一定的共性以外，同时更多的存在着各自项目的个性。这一特性决定我们在研究建材采购业务时应该首先从研究建材采购的特性开始。

1.生产的不连续性要求库存控制更严格

建筑企业与其它生产企业相比，其最显著的特征是生产的不连续性，建筑企业是以工程为中心的项目式生产，即当建筑企业获得一个工程项目后，围绕这个工程项目开展生产活动。而对企业来讲，工程项目并不是可以连续获得的，因此，就要求建筑企业必须根据特定项目的物料需求，严格控制库存水平，力争使每个项目的物料采购与工程消耗相匹配，当工程项目完成时，必须保证工程项目的物料库存为零，以避免企业库存资源的闲置与浪费。

2．生产工期限制要求物料采购更及时

生产工期对建筑企业的生产活动有着严格的要求，建筑企业根据项目合同的工期要求，科学制定项目规划。但影响项目工期进展的因素有很多，如季节、人员、天气等，多数工程项目实施过程中，生产提前期都会比合同规定的提早一些，以减少相关因素对工期进展的影响。也正是基于这个特点，建筑企业在生产过程中体现了准时生产的要求，同时也物料采购有更高的时限要求，即按要求的时间配送到指定的地点以符合生产的需要。

3．个性化定制采购导致采购过程更为复杂

对于单一的单项工程而言，其需要的物资主要有土建、装饰、设备三大类材料，共计70到100大类（根据建筑的复杂程度等因素略有差异）。在这些建材类别中，按照材料在工程中的价值和数量，在土建、装饰和设备三大建材物料中，有超过60%的物资种类属于个性化的物资，需要根据不同的单体工程个性进行定制采购，这种个性化的订购采购具备很高的复杂性，需要进行大量的信息筛选和对比决策；而只有不足40%的物资属于通用的产品采购，相对来说操作较为简易。

4．物流供应以质量和速度为主要要求

建筑物料采购中，个性化的物料采购日益增多，使得建筑企业的物料采购不再具有唯一采购流程，而是根据企业的生产需要和物料的供应特点，灵活地对不同物料采取不同的采购方式，如招标、指定、内部采购和零星采购等以满足客户和生产的要求。在物料的供应上，建筑物料以质量作为第一采购要素，以物流供应速度作为选择供应商的另一采购要素，因此，建筑企业的材料供应商往往是以建筑企业或建筑项目周边为主的，物料供应相对于项目而言是相对稳定的。

二、传统建筑物料采购模式的弊端

建筑企业的业务以项目为中心，以往的采购模式都是各个项目组单独采购。各项目组的材料员根据项目进度，制定要料计划，把要料计划传真给目标供货商，目标供货商按时间、数量及规格进行送货。这样的采购模式比较快捷和方便，但弊端也是显而易见的。

1．采购成本偏高

传统建筑企业以项目为中心划分成工程项目组，因为项目组分别采购，一定程度上造成采购成本的浪费，无法达到数量上的优势以得到更优惠的价格。

2.建筑物料供应不及时

传统建筑物料采购以招标、指定等采购方式为主，建筑企业与供应商之间是以单次采购为关联的关系，供应商在得到采购定单后，考虑的是自己的供货问题，而不是建筑企业的生产对物料的供给要求，因而经常造成物料供应的提前或滞后，不能按建筑生产排程进行物料供给，也不便于事后的追踪和责任的追究。

3．建筑物料的质量难以保证

分散采购导致多源供应商提供的物料质量存在差异，不同的物料在进行建筑施工时有可能产生建筑工程质量问题，直接影响了建筑工程进度与企业的声誉。

4．给物料的管理带来困难

物料信息容易出错，因为传统采购的物料编码一般都是人工填写，材料的规格和名称不统一，容易造成同一类材料由于习惯写法不同而造成供需双方理解不一致，从而影响工程进度。此外采购大批量的项目所需物料作为保证生产的物料库存，造成仓库及工序间的材料积压，产生额外搬运、空间占用、流动资金战胜、利息负担及人员增加的浪费。

5．临时性插单的应变能力不足

由于建筑企业生产期长，对于临时性的紧急插单，会造成已排好的生产程序必须变更，致使生产计划进行不顺畅，并增加物料管理的困扰。而且可能必须利用加班才能完成任务造成成本增加。

三、 JIT采购在建筑行业中的应用分析

据统计，建筑安装行业70%以上的成本是采购成本，如果能把采购成本降下来，对提升建筑企业的整体竞争力及利润方面的作用都是不言而喻的。

1．由多源供应商逐步过渡到单源供应商

随着采购方式的革新，同时需要变更的还有对供应商的管理。以往的采购方式是由总公司统一招标，但在实际的采购过程中，项目材料员会在总公司提供的合格供应商列表内依照自己的意愿进行选择，一类材料会选择多家供应商。

实行集中采购之后的采购行为本身没有改变，但物资采购中心可以从多方面综合考量供应商的表现，结合价格高低、路程远近、生产能力等信息，确认一个订单的目标供应商，经过一定时期的合作，确定目标供应商在物料的质量、速度和价格方面的条件符合建筑企业的要求后，可以与之建立战略合作关系，使其进入企业的采购管理平台实现采购信息共享，以满足企业及时采购的要求。

2．长期采购计划分解为短周期的采购活动

材料的需用计划一般由项目的技术人员编制，其主要依据是图示量和施工方案的选择等具体要求，编制好的材料需用计划是物资部门确定经济采购量和编制材料采购计划的主要依据，物资部门再依据采购计划确定订货点，继而签订采购合同以及进行后期的存货管理。

把长期采购计划变为短周期的采购活动，按企业生产的进度要求，通过与目标供应商建立长期战略合作关系，进行集中式、小规模、多批次的采购方案，严格按生产进度要求进行采购活动，严格控制物料的库存水平，尽可能将物料的保管、仓储、运输等环节转移到目标供应商，减少建筑行业的资金占用问题。

3．对特殊建筑物料的灵活采购工作流机制

针对建筑个性化物料采购活动的复杂性，在实施JIT采购时，固定的采购流程将不能满足建筑企业的特殊物料需求，因而采购活动需要以灵活的工作流机制来保证特殊物料采购的及时性要求。

建筑企业的项目采购订单分为两种类型，一种是直接采购订单，这种订单一般面对非项目性物料需求或者某些用量相对比较固定的材料；还有一种是申购订单，这种订单通常是根据项目的个性要求而产生的特殊物料。固定的物料采购采用固定的采购流程以减少对采购和生产中的不利因素，特殊物料分直属采购项目和特批采购项目，由直属分公司或总公司审批后可以自定采购活动工作流，但必须统一到JIT采购管理中，在实现采购活动的灵活定制过程中保证信息的统一管理与采购过程的实时监控，最终确保采购活动的有序进行，以满足企业建筑生产中物料的及时供应。

4．建立电子采购平台，实现采购信息流管理

JIT采购要求目标供应商和建筑企业之间进行有效的信息交换。可靠而快速的信息交换才能保证按时、按量供应所需的建筑物料，建立统一的电子采购平台，把采购平台与建筑企业内的管理信息系统有机融合，可以使采购活动从需用计划编制到采购点的分解，从多源供应商的招标采购到单源供应商的合作采购，从固定的物料采购到灵活的特殊物料采购，从总公司到采购活动的各部门统一到采购平台中，对建筑企业的采购活动流程、信息、供应商等方面进行统一管理，既加速了信息的流动，提升作业效率和反应速度，保证物料采购的及时性，又可实施采购过程的控制，保证采购活动正常有序进行。

四、结论

建筑行业实施JIT采购要求与供应商建立起长期的合作关系，物料采购的标准由原来的质量第一、价格第二变为质量第一、速度第二。供应商与建筑企业的战略合作，可以使供应商的物料价格有微小上调，保证了供应商的合理利润，因而供应商往往会在质量和物流速度上配合企业的建筑生产活动，保证了工程项目的顺利进行，提高了建筑的质量。另一方面，尽管物料价格会有微小调整，对于建筑企业来讲，减少库存压力、自然损耗和搬运费用，也大大降低了企业的建筑成本，与供应商形成了“双羸”效果。

作者单位：河南科技学院经管学院

参考文献：

[1] 张翠华,朱宏,马林. 基于JIT采购的订单分配问题模型及仿真应用[J]. 东北大学学报(自然科学版).2006,11:114-117.