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为进一步调动全园职工的积极性,提高保教质量,开展多种收托项目,尽量解脱家长负担。经研究决定对幼儿园实行经济承包责任制。为明确责任,特签订以下承包合同:
一、承包方式
幼儿园以托费为经济来源,在总务处领导下实行经济自负盈亏,独立核算。
二、定额
根据幼儿园现有房屋、设备条件,收托儿童限额最多不超过220名;保教人员定额为37名。
三、托费标准
根据财政局、特价局、托幼办、计划生育委员会沈财字(1985)68号文件规定,本校幼儿园收费标准如下:
1、三周以下日托29元;
2、三周以上日托26元;
3、长托33元。
以上三条收费标准,只适用于本校职工的子女和本校职工的孙男孙女、外孙男外孙女。幼儿园在保证本院职工小孩入托前提下,按收托定额有空位经主管部门批准允许由外单位职工子女,收费标准应控制在三周岁以下34元;三周岁以上31元;长托38元。
四、经费开支
1、学校负责免费提供房屋和房屋的建设维修,免收水电费和采暖费,免费公费医疗,除此之外,人员工资及各种补贴、福利待遇、劳动待遇、教具、玩具构置修理,各种杂支等一切开支均由幼儿园自己负责。
2、药物所、劳动服务公司、药厂三个单位仍然按1986年各自派到幼儿园的保育员名额负担工资及各项补贴,按月直拨幼儿园,即药物所2名、劳动服务公司4名、药厂8名。其他人员的管理由幼儿园统一负责。
五、保教质量要求
行政管理方面:
1、园所领导要懂得专业知识,规章制度要健全,做到科学管理;
2、全体工作人员经半年以上专业培训的要占1/3,各班必须有1—2名受过专业知识培训的人员;
3、要把岗位责任落实到人;
4、收托儿童各班最多不超过30名。
教育教养方面:
1、各班要有切实可行的学期、月、周、日教育计划,并做到有检查有总结;
2、按园所纲要规定的教育教养内容进行工作,组织婴幼儿各种游戏活动;
3、要认真完成体、智、德、美全面发展的任务,要使儿童身体健康、生动、活泼、智力发达,讲文明、懂礼貌;
4、坚持贯彻婴幼儿合理生活制度。
卫生保健方面:
1、认真贯彻各项卫生保健制度,设专职保健人员;
2、保证婴幼儿身心健康发展;预防各种传染病发生和蔓延;
3、按儿童不同年龄开展体格锻炼;
4、要管好儿童伙食,食品要多样化,营养要达到标准。
六、奖罚
1、按本合同第五条保教质量要求,经检查合格时,从节支中发给奖金,奖金额度不准突破国家有关规定;
2、经检查不符合保教质量要求要扣发奖金。扣发数额按违反质量要求的3个方面12项标准程度掌握。
七、附则
1、本合同今后如有违背上级规定时,按上级规定执行;
2、幼儿园不仅受学校的领导,也要接受市区有关部门的监督指导,如因市区检查受到处罚时,责任由学校承担,经济罚款由幼儿园负责;
3、本合同自 年 月 日 年 月
日止,有效期为 年。
总务处负责人签章
钢结构在玻璃幕墙、高层建筑、桥梁等领域得到了普遍运用。那么你知道钢结构工程承包合同应该怎么写吗?一般要注意些什么?不清楚的话,以下是由小编为大家整理的钢结构工程承包合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
钢结构工程承包合同1
甲方:
乙方:
一、根据合同法及国家有关标准规定,经甲乙双方友好协商,本着公平、合理、互惠的原则共同签订以下条款:
1、工程名称:
2、工程地点:
二、工程范围及施工内容:
1、工程范围:甲方提供的施工图所示范围的土建及钢结构屋面项目。
2、施工内容:图上所示各节点和招标文件及图纸答疑的要求内容进行。
三、技术条件
由甲方提供施工图纸,依据招标文件、答疑、施工合同规范执行。
四、价格:
该合同总价为: 980万 元
大写:人民币: 玖佰捌拾万 元
五、付款方式
合同签订预付 10 %作为备料款:钢结构柱进场后付人民 币 ,工程正式安装后、相关付款方式参照甲方与业主的合同执行。
六、甲乙双方的职责:
1、甲方职责:
(1)在乙方施工前,甲方需提供经审查认可的施工图纸,并提供合格的土建支承面,弹出轴线,确认标高,施工现场具备施工条件。
2、乙方的职责:
(1)乙方应严格按照设计的整体要求施工。
(2)乙方应严格遵守《JGJ7-91》《GB50205-20_》标准进行加工制作,所有材料均符合设计要求和国家相关标准、规范。
(3)乙方应提供合格的产品,材料、规格、品牌必须满足业主的要求。
(4)乙方应保证工期,文明施工,项目经理必须在施工现场,以便协调各方事宜。施工过程中,由于乙方原因出现的事故,责任由乙方全权承担。
七、工期:
乙方必须在有效工作日 70 天内制作安装含土建地平结束,每超出一天罚款20_元整,提前一天奖励1000元。
八:奖惩
1、甲方违约
(1)甲方不按合同约定支付工程款,导致施工无法进行的按通用条款26条第4款执行。
(2)甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款的,按通用条款
第33条第3款执行。
(3)甲方不按合同履行义务给承包人造成经济损失,工期顺延,并支付乙方违约损失。
2、乙方违约
(1)由于乙方原因不按照协议约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工,按照通用条款14条第2款执行。
(2)因乙方原因,工程质量达不到标准的按第15条第1款执行。
(3)乙方不履行合同义务或不按主合同约定条款履行义务时,甲方有权扣除乙方履约保证金。
九:验收
乙方在安装完毕后,由甲方组织有关单位根据《JGJ7-91》及《JGJ78-91》7天内进行验收,否则视为合格。
十、其他
1、本合同一式四份,甲乙双方各执二份。
2、未尽事宜,协商解决。
3、双方对合同条款如有异议以甲方与业主签订的合同为依据。
4、甲方全程负责监管彩板及型材采购,享有最终决定权。
5、乙方不得拖欠农民工工资,如拖欠甲方有权扣除保证金,并延期支付乙方工程款。
6、此合同价款包含税金,由甲方负责在工程所在地开票,税金由乙方承担。
甲方(签字):
乙方(签字):
年 月 日
钢结构工程承包合同2
甲方:
乙方:
签约地点: 工程地点:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《建筑工程承包合同条例》规定及相关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下,双方达成以下协议:
一、工程内容:钢结构屋架和屋面的制作安装等。
二、计算方式和价格:甲方总工程约200㎡,乙方承包以屋面滴水面积计算,每平方85元/㎡起(不含税价。)
三、双方责任:
甲方提供施工图纸,如有变更及时给予解答,甲方提供原材料堆放场地,提供电源、水力,伙食等并协调工地人员交叉作业等施工中出现的问题。
四、付款方式:
1、甲乙双方协商日期开工,待工程完毕全部结清工程款。
2、若因甲方拖欠乙方工程款,影响工程进度造成乙方停工,窝工而带来的各种损失,应由甲方承担。
五、安全施工
乙方工人进入工地必须遵守工地的安全规范,统一安排。
六、开工及延期开工
甲、乙双方协商开工,如甲方因原因造成开工延期,甲方必须通知乙方,推迟开工,并相应顺延工期,如甲方未提前通知乙方 ,给乙方造成损失,由甲方承担。
七、工程质量
工程质量保修期为一年,如有工程质量,乙方应及时维修。
八、争议
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的, 1
可向工程所在地仲裁委员会仲裁或直接向各自所在地人民法院捍诉讼。
本合同一式四份,甲乙双方各持两份,工程结算完毕,付清工程款后,合同自动失效。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
身份证:电话:年 月日
身份证: 电话: 年 月日
钢结构工程承包合同3
甲方:
乙方:
一、承包工程概况
1、工程名称:
2、项目地址:_______路交叉口
3、承包方式:人机费、材料
4、工程承包范围:建施、结施、水电、消防、安全保护措施,文明施工等内容。
二、工程期限
根据甲方要求自 年 月 日开工至 年 月 日竣工(达到主管部门验收标准)总工期为 日历天。
1、乙方应在本合同签订后5日内按合同及附件的要求编制详细的工程进度计划,报甲方审批。
2、乙方必须按甲方批准的工作进度计划按时完成所有的工作内容。
3、在合同执行期间,乙方应按照甲方计划统筹安排,均衡施工,注意各工序之间的衔接,加强工程综合进度管理。
4、乙方在合同履行期间,应坚持与甲方现场代表的周会制度,以检查和协调工作进度,处理工作中出现的各种问题,保证工期。
三、材料设备供应计划及管理
1、工程所需建筑材料均由已方供应,材料进场后由甲方验收,乙方方可使用。
2、本工程所用材料、机械设备均由乙方自行安排,所用设备均应满足工程需要,设备计划应报经甲方审批同意,设备机具应处于良好状态,并持有必要的证书。设备安排有专业维修管理人员,以免设备运行时出现故障影响进度。
3、现场材料堆放整齐,做到文明施工。
四、施工质量保证
1、总体质量目标:单位工程合格率达100%,优良率达90%以上,工程建设质量达全优工程,创濮阳县优质工程。
2、乙方应严格遵照施工技术,标准规范,并遵循良好的工程施工惯例进行施工,遵守和执行本合同规定的管理方式。
3、若因乙方工作执行不当,工程质量受到损害或可能会受到损害时,甲方在不减轻乙方责任的情况下,有权强制实施必要的纠正措施来弥补,以满足工程质量上的要求,由此发生的一切费用均由乙方承担。
五、安全文明施工
乙方在施工中应遵循安全第一,预防为主的指导方针,全员重视,确保工程顺利进行,要对员工进行宣传教育和培训,不断增强员工安全意识,提高防护意识和技能,实现安全生产无事故。
1、乙方应按要求向甲方安全管理人员提交安全管理程序,甲方给予审查。安全管理程序应描述与施工作业有关的潜在危险的识别方法以及为减少或避免这些危险提出的建议和方法。描述在建设过程中的安全管理办法和不可能完全消除的危险控制方法,乙方应保证安全管理程序涉及到所有的施工现场和完成的工作。施工现场的保安工作也应列入该安全管理程序中。
2、乙方在收到违反安全程序和安全条例的通知后,应立即纠正错误,教育
3、施工中如出现安全事故由乙方负责。
六、付款与支付方法
1、按建筑面积____平方米,单价_____元/平方米,总价款:_____元,
付款方法:
①基础完成后,拨付10%;
②钢架到场后,拨付20%;
③钢架柱、梁安装后,拨付30 %;
④墙体、顶板安装完成后,拨付20%;
⑤地面浇筑完成后,拨付10 %;
⑥竣工验收后拨付9%;
⑦剩余1%为质保金,半年后付清。
七、甲乙双方工作范围及责任
1、甲方负责“三通一平”。
2、甲方负责处理好地方关系,为工程顺利进行提供条件,保证施工正常运转及人员设备进退场。
3、甲方向乙方提供建筑定位坐标。
4、甲方提供施工图纸。
5、乙方制定周密的施工方案和自检措施,严格按照施工技术规范施工,服从甲方管理及质量主管部门监督。
6、乙方应服从甲方现场管理,按图纸的要求组织施工,及时上报周计划、月计划、年计划,确保按时完成工期。
八、其他
1、合同未尽事宜,甲乙双方可通过协商,达成一致,订立书面协议加以明确。
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
发包方: (简称甲方)
承包方: (简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及其相关法律、法规。本着平等互利、协商一致的原则,为明确双方的权利、义务和责任,现就 保温施工事宜,达成以下协议条款,共同遵照执行。
一、工程概况:
工程名称:
工程地点:
工程范围: 保温面积约 平方米,保温材料厚度 mm计:该工程面积为计划数,双方最终以实际收方量结算为准。
二、施工期限:自 年 月 日至 年 月 日止(具体开工时间以甲方通知为准)。
三、合同使用文字和适用法律、法规及标准:
合同语言:汉语。适用法律、法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《外墙外保温技术规程》JGJ144-2004、《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》、《建筑装饰装修工程质量验收规程》GB50210-2001和《现行建筑工程质量检验评定标准》等。
四、计价方式:
本工程采取包工包料、单价包干的方式。包干单价 元/m2:包干价中含材料费、人工费、运输费、上下车费、管理费、损耗、材料检、试验费、场地转运、保管、做材料样板墙、税金、人工费等所有费用,包干价外不再计取其他任何费用。
五、合同价款:
合同价款暂定: 万元(大写人民币: )最终双方以实际面积决算价为准。
六、付款方式:
保温材料进场并开始施工一周内甲方应向乙方支付合同总造价的20%;保温层施工完成后一周内付至合同总造价的50%;施工完毕在一周内经监理、甲方进行验收,进行实际面积测算,测算完成后一周内付至实际工程款80%;工程竣工验收合格,交清一切竣工资料后一个月内付至实际工程款的95%,留5%作质量保修金(保修期为一年),保修期满甲方全部退还保修金。
七、材质要求:
进场产品均为合格产品,且经“四川省建材产品质量监督检验中心”检验合格,符合《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》的有关规定。
八、甲方工作:
1、向乙方进行技术交底,及时审定施工方案,并负责办理相关手续。
2、水、电、垂直运输及脚手架由甲方负责。
3、委派 为现场管理代表,监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜,若发现有偷工减料、违反操作程序和原材料达不到合同约定要求等质量问题,有权要求其返工直至合格为止。(范_文_先_生_网)造成工期延误,由乙方承担违约责任,并拒绝收货品。
4、现场符合乙方进场条件后,提前3天书面通知乙方进场。
5、组织竣工验收和办理竣工结算。
6、协调乙方与其它施工单位关系,协助乙方成果保护。
九、乙方工作:
1、在施工期间严格货品施工质量、安全、进货时间,严格遵守国家现行施工规范、规程。
2、若乙方质量原因造成的财产和人身伤害,由乙方承担全部经济和刑事责任,并负责赔偿一切损失。
3、接受建设方委托的监理公司的监督、检查和评定工作。
4、委派 为现场管理代表,监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。
5、向甲方提供企业执照、产品检验报告、合格证等全套软件资料。
6、该合同成果未交付甲方验收合格前,由乙方负责保管,若发生损坏和损失,乙方自费按期修复。
7、由于乙方原因造成其它方建筑成果损坏,由乙方负责赔偿并承担相关责任。
十、工程验收及保修:
1、工程验收:乙方所承包范围内的工程全部完成后同单位工程竣工验收一并进行。
2、工程验收以本合同约定的工程质量标准和承包内容作为依据,工程验收达不到合同约定的标准和内容,由乙方承担相应的条款责任。
3、工程验收包括产品及工程进程中的一切资料。
4、保修范围:乙方所承包范围内的全部工程。若乙方质量原因造成的财产损失和人身伤害,由乙方承担全部责任,并负责赔偿一切损失。
5、保修期:自该单位工程全面验收合格次日起一年时间。保修期内出现质量问题乙方应在接到通知后24小时内到场进行处理。若乙方不能到场,甲方另行处理,其费用在乙方保修金内支付。
6、保修金额和支付办法:按结算总价的5%作保修金,保修期满经甲方检验无质量问题后10日内退还保修金。
7、乙方保修及赔偿义务不受保修金额限制,保修金不足甲方有权向乙方追索。
十一、合同价款的调整:
1、 施工中如发生设计变更(应有书面依据),双方应根据具体情况另行协商。
2、 施工中如增加项目,甲、乙双方另行签订补充协议。
十二、违约责任:
1、 乙方不能按期完工,按合同总金额每日向甲方支付0.05%的违约金。逾期达15日,甲方有权解除合同,乙方退还甲方支付的全部工程款本息,并向甲方赔偿因此而造成的相应损失。
2、 乙方施工不符合约定,按不能按期交工处理,交工特指监理、有关方验收产品及技术档案资料合格,但甲方不得无故拖延竣工验收。
3、 乙方进场材料及施工过程中达不到约定标准,甲方有权终止合同。由此而造成的工期和返工损失由乙方承担全部责任。
4、 甲乙双方一方无故终止合同,应赔偿对方因此而造成的损失。
5、 甲方不按合同支付工程款,乙方有权停工并向甲方收取每日合同总造价的0.05%的违约金,且一切损失由甲方负责。
十三、安全、文明施工:
1、 按国家、绵阳市现行安全、文明生产法规及有关规定执行。
2、 乙方施工期间 房地产E网应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施、消除事故隐患,确保安全生产。
十四、不可抗力:
1、 因不可抗力原因造成工期延误,工期相应顺延。但乙方应负有不可抗力举证责任,并取得甲方书面认可。
2、 因不可抗力造成乙方未交工验收前的人员、机具、成果损失,由甲、乙双方协商解决。
十五、解决合同争议方式:
1、 本合同发生争议,双方协商解决。
2、 协商不成,双方均同意向绵阳市涪城区人民法院提起诉讼。
十六、合同的生效与终止:
本合同一式 份,甲方执 份,乙方执 份,经双方法定代表人签章后生效,结清决算价款后自然失效。
十七、本合同未尽事宜,双方另签补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方单位(盖章):
乙方单位(盖章):
法定代表人:
法定代表人:
经办人:
经办人:
联系电话:
联系电话:
合同签订地点:
一、 农村土地承包经营权纠纷的主要类型
1、因农村土地承包合同发生的纠纷
土地承包合同是指农村土地发包人和承包人之间订立的明确双方享有权利和应尽义务的具有法律效力的合同文书。一些村组没有严格按政策和法律规定操作,有的村组没有召开村民会议或村民代表讨论土地承包方案,少数村委会甚至暗箱操作、擅自发包;有的将原承包户借给其他人耕种的承包地,在未告知原承包人的情况下,把借耕土地发包给耕种人;有的发包方就同一土地与他人订立两份以上承包合同。双方在订立、履行、变更、解除和终止土地承包合同过程中由无效承包合同引起的纠纷主要表现为:发包方违反民主议定原则发包土地或未经有关管理部门批准越权发包土地,签订土地承包合同,承包方未经发包方同意擅自转让、转包土地。
2、因农村土地承包经营权流转发生的纠纷
《土地承包法》规定,土地承包经营权依法可以转包、出租、互换、转让、入股等等方式流转,在履行流转合同过程中纠纷就难免发生,有的农户不愿承包土地或弃耕,将自己的承包土地通过村委会安排给其他农户种植或私下转包给其他村民耕种,相当一部分没有签订土地流转书面协议,有的甚至既无书面约定,又无口头约定,在农业承包合同管理机关登记、备案的更少,双方在履行转包协议中发生矛盾,原承包户要求解除转包协议、收回承包地;有的村民为了便于耕作和其它的一些原因,与其他村民互换承包地,互换耕作后,有的农民要求重新调整双方互换的土地关系,等等。其主要表现为:
(1) 流转当事人之间采取的流转方式和签订的流转合同违反了国家有关的法律规定或流转方式未经发包方同意流转土地经营权,流转合同无效;
(2) 流转当事人之间不签订正式的书面流转合同,自行流转,不到土地流转管理部门报批、备案、登记的严重不规范流转行为引起的纠纷;
(3)外出务工农民工、把承包地交由其他农户代耕、代种引发的纠纷;
3、 因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷
承包经营权是公民、集体对于集体所有的或者国家所有由集体经济组织使用的土地占有、使用、收益的权利。在《农村土地承包法》中明确规定了发包方和承包方各自享有的权利和义务,因此,承包经营权纠纷的侵权是双方的,发包方会侵害承包方的占有、收益、自主使用土地使用权的权利,承包方会侵害发包方保护和监督承包方合理合法使用土地的监督权。有的农户不愿承包土地将自己的承包土地通过村委会安排给其他农户种植或私下转包给其他村民耕种,相当一部分没有签订土地流转书面协议,有的甚至既无书面约定,又无口头约定,有的村民为了便于耕作和其它的一些原因,与其他村民互换承包地,互换耕作后,有的农民发现互换的土地同自己原来耕种的土地有很多不适宜的地方,要求重新调整双方互换的土地关系,甚至“抢种”土地等等。侵权主要表现为:不按法律法规规定,变更或解除土地承包合同;承包方之间“抢种”他人的承包地而构成的侵权行为。
二、农村土地承包经营权纠纷解决途径。
1、和解
《调解仲裁法》第三条规定,发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。
2、调解
(1)组织调解
按照最高院《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》(以下简称《若干规定》)第一条规定,双方当事人在村民委员会或乡(镇)人民政府的调解下达成的、有民事权利义务内容,并由双方当事人签字或盖章及调解员签名,调解组织加盖印章后的调解协议,系双方就权利义务关系达成合意的书面证明而具有民事合同性质,对协议双方具有约束力。如果一方当事人拒绝履行已生效的调解协议书,另一方可以向人民法院,请求对方当事人履行调解协议;当事人一方也可以向人民法院请求变更或撤销调解协议,或请求调解协议无效。如果当事人一方抛开调解协议书,直接就农村土地承包纠纷申请仲裁或提讼,另一方当事人也可以将调解协议书作为重要证据提交给仲裁庭或人民法院。在没有证据证明调解协议书无效或者可以撤销的情形下,调解协议书应当作为仲裁庭或人民法院裁判的证据。
(2)仲裁委调解
仲裁庭在处理农村土地承包经营纠纷过程中,可以在双方自愿的情况下对纠纷进行调解。调解达成协议的,仲裁庭在写明仲裁请求和当事人协议的结果时制作书面调解书,并由仲裁员签名,加盖农村土地承包仲裁委员会印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即发生法律效力,具有申请法院执行的强制性。
3、仲裁裁决
仲裁是现代社会解决纠纷的一种方式,《调解仲裁法》是现代法律体系的一个重要组成部分,解决农村土地承包纠纷的仲裁活动是一项法律活动。从法律上讲仲裁具有独立性、专业性、准司法性的特征。依法进行仲裁后作出的已经生效仲裁书便具有强制执行的效力。被申请人住所地或者财产所在地、证据所在地的基层人民法院应该对仲裁庭的财产保全、证据保全、先行裁定予以支持和保障。
4、民事诉讼
(一)合同双方当事人身份信息;
(二)承包工厂的具体情况;
(三)承包期限,不能超过二十年;
(四)承包费用的数额,给付方式;
(五)设备使用的相关规定;
(六)合同的解除情形;
最新劳务外包合同范本中海海员对外技术服务有限公司(甲方)与受聘船员____(乙方)就甲方派遣乙方到_____公司______ 轮任_____职工作事宜,双方自愿签劳务合同如下:第一条、双方义务1、甲方义务a、负责与船东签订劳务外派协议,负责向乙方解释本外派合同,说明工
中外劳务合同以____公司,总部设于____为一方(以下简称“雇主”)和以中国____公司,总部设于中华人民共和国××××为另一方(以下简称“中国公司”)通过友好协商于____年____月____日在××××签订本合同。
最新关于劳务施工合同的样本发包方(简称甲方):______________________________承包方(简称乙方):______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《
涉外劳务合同样本涉外劳务合同甲方:_________国_________公司法定地址:_________电话:_________电报挂号:_________电传:_________乙方:中国_________公司法定地址:_________电话:_________电报挂号:_________电传:_________第一条根据甲方的愿望
技术服务外包劳务合同中海海员对外技术服务有限公司(甲方)与受聘船员____(乙方)就甲方派遣乙方到_____公司______ 轮任_____职工作事宜,双方自愿签劳务合同如下:第一条、双方义务1、甲方义务a、负责与船东签订劳务外派协议,负责向乙方解释本外派合同,说明工
外派保洁员劳务合同甲方:_________乙方:_________甲、乙双方经平等协商,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款:1.同意在甲方指定地点从事清洁工作,遵守指定地点的规章制度和作息时间,以认真负责的态度作好清洁工作。
厨房员工劳务合同甲方:_________乙方:_________双方经协商同意订立协议如下,以资共同遵守及履行。一.协议期间:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,协议期满,终止劳雇关系(定期协议)。
私营企业雇用劳务合同乙方:甲方(雇用单位)法定代表人地址:乙方(受雇职工)性别:出生日期年月 日(或委托人居民身份证号码)邮政编码家庭住址所属省(直辖市)地区县(街道办事处)文化程度根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商同意,自愿签订本合
兼职编辑劳务合同一、合作宗旨和内容双方经过友好协商,在公平、诚信与平等的基础上,共同促进信息交流和产品建设,根据相关法律法规,______公司授权兼职编辑开发______分类搜索并维护。
单位劳务派遣合同范本甲方:(派遣单位)乙方:(研修人员)甲方与乙方就派遣乙方赴日本研修一事,经友好协商,签订合同如下:第一条 派遣国家、地区、企业名称一、派遣国家:日本二、派遣地区:三、接收企业名称:第二条 研修内容 (从事工作工种)第三条 派遣时间
用户家政服务劳务合同一、经甲方(用户)乙方(家庭服务员)协商同意,签定服务合同,在合同有效期间,甲、乙双方必须遵守国家法律、法规,遵守公司颁发的《用户须知》和《服务员守则》,以保护甲、乙双方的正当权益,不受侵犯。
采掘业简易劳务合同甲方(用人单位)名称:_________________________________法定代表人(主要负责人)或者委托人________________注册地址_______________________________________________联系电话_______________________________________________乙方(
有限公司劳务合同甲方:________________________公司法定代表人或委托人:__________乙方:____________________________性别:____________________________出生日期:______年______月______日家庭住址:________________________所属街道办事处:
外商投资企业劳务合同甲方:_______________________________地址及邮政编码:_____________________乙方:_______________________________身份证号码:_________________________住址及邮政编码:_____________________甲方因生产经营需要,按照中华人民共和
电力企业劳务合同第一章总则第一条 为了维护职工和企业的合法权益,促进企业的健康发展,建立和谐稳定的劳动关系。依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》、《企业集体合同条例》及其他有关法律、法规,结合____________业局
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人员派遣劳务合同(涉外)________(其总部设在_________,以下称甲方)与_________(其总部设在_________,以下称乙方),经过友好协同,乙方同意为甲方在_________国_________项目提供劳务,为此与甲方签订本劳务合同。
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一、EPC总承包管理方面存在的主要问题
一是管理体系不健全。目前,不少项目业主仍存在“家长制”作风,代行总承包商的部分职能,使得EPC总承包商无法择优选择分包商,由此降低工作效率,使EPC总承包商形同虚设。二是业主项目管理不规范。如在项目开工前还未确定合同价款,有的业主直接委托系统内或原改制单位的施工单位参与投标,造成施工单位之间无序压价竞争等。三是承包商对投资和质量控制不到位。一些项目业主的强势常常导致EPC总承包商自主性不够,在操作中难以组织有效的管理,出现随意提高设计标准等现象。四是EPC总承包人才支撑相对薄弱。不仅缺乏大量高素质的能够组织大型工程项目投标工作、合理确定报价、合理承包并商签合同的商业人才,还缺乏能够按照国际通行项目管理模式、程序、方法、标准进行管理,熟悉各种合同文本和各种项目管理软件,能够进行质量、投资、进度、安全、信息控制的复合型高级项目管理人才。
二、EPC总承包模式下工程造价审计的重点和方法
(一)合同审计
业主和总承包商签订项目的EPC总承包合同,价格一般为固定总价,又分别签订设备采购、建筑安装工程、技术服务协议书,协议书中由总承包商列出费用清单或分项价格。对合同的审查,主要包含以下几方面:首先,公司或经营项目生产以及偿款能力的审查。这一审查要点是为了保证合同中相关项目能够有效、合理地进行;其次,对承包合同内容的严谨性、完整性以及规范性的审查。这一审查主要是对工程数量的计量原则、单价的约定及其包含的工作内容进行审查,主要是为了避免合同实施中产生不必要的经济纠纷;再次,在加大对合同方面的变更管理时,对索赔条款的审查。在合同签订与管理中,索赔是一重要环节,其对于挽回成本损失、提升经济效益,具有十分重要的意义。
(二)工程量审计
应根据工程特点和审核时间、任务的不同采取不同的审计方法,如全面审核法、分组计算审查法、重点抽查法、对比审核法、筛选审核法等。在对工程量的审核过程中,应查看现场,对工程的环境、外观有一个全面的认识。目前市场上出现的土建工程量和钢筋计算软件已比较成熟,除了零星维修和复杂装饰工程外,其他工程都可利用计算机软件进行工程量的计算,使审计人员从工程量的繁杂计算中解脱出来,从而将更多的精力用于工程量计算以外的项目审计,提高审计质量;但是安装工程还需要审计人员对照施工图纸以及施工现场进行核实。
(三)工程变更审计
EPC合同规定,变更是经业主指示或批准的、对业主要求或工程所做的变更。业主通过指示或要求承包商提交建议书的方式,提出工程变更。对工程变更的审核首先要仔细阅读招标文件中的技术部分、EPC合同中的商务条款和技术协议,重点阅读工程范围、标准和规范、性能保证、性能和设计数据、合同的变更以及地基处理等条款的约定,然后,审核总承包商提供的建议书、设计变更、业主变更指示、现场签证等资料,以确定是否属工程变更,最后,审核变更工程量的计算和变更工程的计价。
(四)设备采购审计
对大型设备的审核主要方法是采用实地盘点法。核实设备采购、建筑安装工程协议书中的清单数量与实际数量,如果实际数量比清单数量少,且并非由于优化设计而减少,对使用功能造成影响,要么由总承包商补足,要么审减相应的费用由业主解决,特别是随机及一年的备品备件和专用工具,有的总承包商认为业主不重视,实际少供,对此应作为重点审核对象。同时对工程中发生的进口设备,要审核其到岸价和相关的进口税费,重点审核是否以国产替代进口,要现场查勘核对名牌,审查产品证明书、质量证明书、报关单或商检单等。
关键词:建设项目合同审计
Abstract: From 2007 to2012 railway construction had hitherto unknown development opportunity. With the railway construction market is progressively and open, the railway construction market is by extensive model to intensive, standardization direction change. In order to regulate the industry invite public bidding and contract management,2007, national development and Reform Commission nine cases fifty-sixth" standard construction bidding documents for construction contract", the standard,2010Ministry of Railways for the railroad industry characteristic released" standard construction bidding documents supplement the text" of railway construction, special conditions of contract for the, railway construction contract in construction project position grow with each passing day. But in the railway engineering construction contract in the implementation process problems gradually exposed, railway audit department was identified during the audit of construction contract in the implementation process exists many problems, therefore the author combines oneself management project practice, from the perspective of audit conclusion and analysis of the current railway engineering construction contract management in the existing problems and puts forward the attention points, thus fundamentally change the construction contract management, reduce the contract contradictions and errors, improve our country railway engineering construction contract management
中图分类号:F715.4文献标识码:A 文章编号:
1.合同定义及分类
工程建设项目合同指双方(或数方)当事人关于建设项目事宜依法订立的有关权利、义务和责任的协议。工程建设项目合同分为施工合同、服务合同、物资采购合同,施工合同又分为施工承包合同和分包合同,分包合同又分为专业分包和劳务分包。服务合同包含合同,可研合同,勘察设计合同,审图合同,监理合同,咨询合同,各种检测合同等。物资采购合同分为材料供应合同和设备供应合同。建设项目合同中内容最复杂、标的最大的要数与施工相关的施工合同、专业分包合同和材料设备合同,故施工合同、专业分包合同和材料设备合同审计将是建设项目审计中的重点,下面从审计角度谈谈铁路施工合同、专业分包合同、材料设备合同管理问题,以引起项目合同管理决策者的重视。
2.铁路施工标准合同文本出台背景
2007年国家发改委等九部委令第56号《标准施工招标文件》,对施工合同本文进行了规范,2010年铁道部针对铁路行业特点了《标准施工招标文件补充文本》,合同主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分,施工合同专用条款中除应明确双方的权利和义务、工期、质量标准、违约责任、争议的解决办法等,还应对工程价款进行约定,工程价款的约定包括内容有:预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式;工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;索赔于现场签证的程序、金额确认与支付时间; 发生工程价款争议的解决方法及时间;承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法;工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间;工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间;工程及工期提前或延后的奖惩办法。
专业分包合同作为施工合同的附合同,主要采用建设部、国家工商行政管理局的《建设工程专业分包合同(示范文本)(GF-2003-0213),其内容包括《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分。作为施工合同另一个附合同,材料设备采购合同,2010年铁道部针对铁路行业特点了《标准铁路物资招标文件》,里面对物资合同作了详细的规定。下面我们主要看看从审计角度如何把控施工合同、专业分包合同及材料设备合同。
3.合同审计要点
3.1施工合同审计要点
(1)合同的合法性
合同的合法性主要包括当事人是否具有签订该合同的法定权利和行为能力,是否接受委托以及委托事项、权限等;合同的内容及所确定的经济活动是否合法,有无损害国家和社会公共利益;
(2)合同重要要素是否约定清楚。主要包括合同中是否明确质量标准及工期,质量标准是否符合有关规定,工期目标能否实现; 承包范围是否与招标范围一致,隐蔽工程验收的内容和程序是否完整,工程变更条款内容是否清晰、完整,程序是否合理,确定材料价格的条款内容是否表达清楚,定价原则是否合理;合同价与中标价是否一致,招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议;质量保证期是否符合有关建设工程质量管理规定;
(3)工程财务方面的约定。主要包括工程进度款的支付条款是否完整,付款办法及支付时间是否合理,对不合理的付款提出改进意见;索赔条款内容是否完整,索赔事件及程序是否与有关规定相符;工程结算方式是否与招标文件所确定的方式是否一致;采用工程量清单计价的合同是否符合《铁路建设工程量清单计价规范》的有关规定。
3.2专业分包合同审计要点
(1)合同的合法性。主要包括专业资质是否与所委托的专业项目要求相符,合同签订的主体是否符合相关规定;合同的内容及所确定的经济活动是否合法,有无损害国家和社会公共利益。合同价款与中标价是否一致,招标人与中标人不得在订立背离合同实质性内容的其他协议。承包人在专业分包人签订专业分包合同时,专业分包合同不得与总承包合同有实质性冲突或矛盾,如有冲突矛盾,应以总承包合同为准。
(2)合同重要要素是否约定清楚。 合同中是否明确质量标准及工期,质量标准及工期应满足总承包合同中约定的工期和质量标准;承包人对于专业分包的管理、服务、配合和协调的责任及义务是否清楚,是否与总承包合同一致;
(3)合同财务方面的约定。专业分包人应交纳的营业税及其附加等规费应在合同中约定是否由总包代扣代缴还是分包给总包提供完税证明。专业分包合同中应约定向分包人支付工程款的方式,承包人不得无正当理由扣留或拒付专业分包人应得的工程价款,承包人扣除分包工程款应得到监理单位、发包人的认可。
3.3材料设备采购合同审计要点
(1)合同的合法性。合同当事人是否具有签订该合同的法定权利和行为能力,材料、设备供应商的能力应满足本次采购的要求;
(2)合同重要要素的约定。主要包括合同中应明确采购的名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货时间,交货时间应满足总承包人总体进度的要求,采购数量应按工程量清单与定额消耗量计算,超出的数量应由总承包单位承担。合同中应约定材料和工程设备到货前材料、设备供应商应提前通知发包人,发包人将通知承包人与监理人赴交货地点共同进行验收,材料、设备供应商应向发包人提供材料、设备的相关证明文件。材料、设备供应商提供的材料和工程设备验收后,由承包人负责接收、运输和保管。材料、设备供应商提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同要求,或由于材料、设别供应商原因发生交货日期延误,材料、设备供应商应承担此增加的费用。
四、结束语
目前,铁路市场的放开,各施工企业全面进军铁路市场,铁路建设单位也在逐步规范合同管理,而作为进军铁路市场的各施工单位也应调整思路,加强合同管理,做好并加强合同前审查、合同中动态管理以及合同后评估。作为每一个建设单位的合同管理者要从审计角度去提前把关合同,避免设计风险,真正做到未雨绸缪,把问题想在前面,逐步规范合同,把合同管理真正作为整个项目管理的排头兵。
参考文献:
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工程名称:
工程地点:______________________________________________________
合同编号:______________________________________________________
发 包 方:______________________________________________________
承 包 方:______________________________________________________
签订时间 :_____________________________________________________
签订地点:______________________________________________________
发包人:
承包人:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本合同。
1、 工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
工程立项批准文号:
资金来源:
2、 工程承包范围:
本次工程范围:
2.1本次招标的工程范围及材料要求:
清真食堂装修设计图纸及投标预算书内的所有内容。(包括投标时提供的水暖电器配件、本工板、瓷砖、、壁纸、吊顶龙骨、洗脸盆台面板石材、石膏板等材料样品。防火漆、防腐漆、涂料油漆等按投标时提供的产品品牌要求,内装门按投标时提供的材质样品及产品品牌验收)。
3、 合同工期
开工日期:
竣工日期:
合同工程总日历天数:
4、 质量标准
工程质量标准:依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20xx)、(GB50210-20xx) 及建筑工程各专业工程施工质量验收规范,建筑装饰装修统一验收规范等国家相关规范标准,工程质量一次性验收合格;
5、 合同价款
金额(大写):______________________(人民币)_______________元
6、 组成合同的文件
6.1组成本合同的文件包括:
(1)本合同协议书 (2)中标通知
(3)双方有关工程的询标和答标记录和文件 (4)投标书及其附件(5)本合同补充协议 (6)本合同专用条款
(7)本合同通用条款 (8)现行有关标准、规范及有关技术文件
(9)本工程施工图
6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
7、本协议书中的有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10、合同生效
10.1合同订立时间:
10.2合同订立地点
10.3本合同双方约定______________________后生效。
发 包 人:(公章) 承 包 人:
地 址: 地 址:
法定代表人: 法定代表人:
委托人: 委托人:
电 话: 电 话:
传 真: 传 真