公司名称变更函精选(九篇)

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第1篇：公司名称变更函范文

更正函1

致：__________有限公司

由于会司发展需要，北京__________公司名称从20____年____月____日变更登记为北京__________有限公司，届时原公司北京__________公司的____业务由北京_________有限公司统一经营，原公司鉴订的合同继续有效。即日起，公司所有对内及对外文件、资料、开据发票，账号，税号等全部使用新公司名称。

公司更名后，业务主体和法律关系不变，原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变。

因公司名称变更给您带来的不便，我们深表献意!

衷心感谢您一贯的支持和关怀，我们将一如既往地和您保持愉快的合作关系，并希望继续得到您的关心和支持!

特此通知!

公司名称：北京_________有限公司

日期：20____年____月____日

更正函2

___有限公司

由于公司业务发展需要，原____公司名称从____年____月____日变更登记为________，届时原公司____的业务由____继续经营，原公司签订的合同继续有效，即日起，公司所有对内对外文件、资料、开具发票，账号、税号等全部使用新公司名称。

公司更名后，业务主体和法律关系不变，原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变，因公司名称变更给您带来的不便，我们深表歉意!

衷心感谢您一贯的支持和关怀，我们将一如既往地和您保持合作的关系，并希望继续得到你的关心和支持。

特此通知!

附：营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、开户许可证、法人委托授权书复印件。

____公司

____年____月____日

更正函3

致：四川建设集团有限公司

我公司于xxxx年12月25日送达贵单位的《工作联系单》第一句当中你单位承包的市东xx廉租房配电安装工程于xxxx年12月21日正式开工建设经查有误，谨改为你单位承包的市东xx廉租房配电安装工程于xxxx年10月21日正式开工建设，其余内容不变。对于给贵公司所造成的不便，敬请谅解!

xxxx工程监理有限责任公司

第2篇：公司名称变更函范文

一、本意见所指的公司是指除外商投资公司、上市股份有限公司外，按照《公司法》和《公司登记管理条例》登记的有限责任公司和股份有限公司。本意见适用于公司设立登记、增加注册资本变更登记、增加实收资本变更登记和出资方式由非货币出资转为货币出资变更登记的货币验资工作。

二、各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行（市）分行，银行，农村商业银行，市各经营人民币业务的外资银行（以下统称银行）应当严格按照有关法律、法规及相关规定，办理公司设立或变更登记涉及验资的临时存款账户（以下简称验资账户）的开立、撤销及其资金划转，按程序规范操作，并加强对验资资金来源的审核。

（一）公司股东（发起人）申请开立设立登记验资账户的，银行应要求其出具工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》及股东（发起人）的证明文件，股东（发起人）为个人的，应要求其出具身份证件；公司申请开立变更登记验资账户的，银行应要求其出具《企业法人营业执照》、基本存款账户开户许可证、股东会或董事会决议、税务登记证、组织机构代码证和法定代表人的身份证件，授权他人办理的，还应要求其出具授权书及被授权人的身份证件。

银行应对股东（发起人）或公司的开户申请书填写事项和相关证明文件的真实性、完整性、合规性进行认真审核，经审核无误后，为其开立验资账户。该验资账户在验资期间不得办理其他支付结算业务。

（二）银行应加强对验资资金来源的审核，凡验资资金的汇缴人与股东（发起人）的名称不一致的，不予受理该款项的汇缴。

（三）银行对资金从单位银行结算账户划转至个人银行结算账户的，应按规定严格审核该资金支付的合法性，对每笔超过5万元的，应要求单位提供付款依据，并核对登记。未提供付款依据或付款依据不符合规定的，银行应拒绝办理。

（四）银行收到会计师事务所以股东（发起人）名义发出的《银行询证函》后，应对缴款人、缴入日期、银行账号、缴入金额、款项用途、币种等内容逐一确认，并在该《银行询证函》上加盖业务公章，在10个工作日内将《银行询证函》直接回复至会计师事务所。银行不得将《银行询证函》交由存款人或其他人员转复至会计师事务所。

（五）银行在公司设立或变更登记后，根据公司提供的基本存款账户开户许可证、工商行政管理机关核发或换发的《企业法人营业执照》正本，将验资账户的资金全额（包括利息）划转至公司基本存款账户，同时撤销该验资账户。

（六）银行对公司因故不能设立或变更登记的，应当根据缴款人提供的承办验资的会计师事务所出具的《验资款退出通知书》或工商行政管理机关不予受理（登记驳回）通知书及有关结算凭证，将验资资金退还至原缴款人账户，同时撤销该验资账户；如银行已回复《银行询证函》的，应当要求缴款人提供会计师事务所出具的《验资款退出通知书》；对缴款人无法提供上述证明的，应当在验资账户有效期届满后办理销户退款手续。对验资资金以现金方式缴存、缴款人需要提取现金的，银行应当要求缴款人出具现金缴款单原件及其有效身份证件。

三、会计师事务所应当依法承接验资业务，并严格恪守独立、客观、公正的原则，规范对公司注册资本的鉴证工作。

（一）会计师事务所对公司注册资本和实收资本到位情况进行审验时，应按以下规定实施取证工作。

1．公司设立登记验资时，应当向股东（发起人）收取以下材料：公司设立申请报告或批准文件；公司章程；股东（发起人）的主体资格证明或身份证明；《企业名称预先核准通知书》；银行出具的股东（发起人）存入验资账户的收款凭证、对账单（或存款余额表）。

2．公司变更登记验资时，应当向公司收取以下材料：公司变更申请报告或批准文件；董事会有关变更事项的决议；新增股东（发起人）的主体资格证明或身份证明；《企业法人营业执照》副本；相关会计处理资料；变更前后的公司章程；银行出具的股东（发起人）存入验资账户的收款凭证、对账单（或存款余额表）。

3．会计师事务所应规范填写《银行询证函》，在股东（发起人）签名或盖章后，以股东（发起人）名义直接向银行发出，并取得银行回函。会计师事务所不得通过其他单位或个人传递《银行询证函》。

（二）会计师事务所在验资时，应当按照相关程序和要求，严格对上述材料进行审验，并重点加强对银行收款凭证、银行对账单和《银行询证函》（以下简称“银行三单”）中各要素内容的核对印证。

1．审验股东（发起人）提供的银行收款凭证（如银行进账单、银行汇票、银行贷记凭证、现金解款单等）上所列缴款人（出票人）、收款人（持票人）、日期、账号、金额、用途等相关要素内容的完备性和有效性，并与公司章程进行核对审验，以确认公司股东（发起人）与缴款人、验资账户所属单位与被审验单位、验资账户金额与出资额是否一致。

2．审验银行出具的对账单（或存款余额表）上所列账号、发生额、余额等有关要素内容，以确认验资账户的时点金额。

3．审验银行在《银行询证函》上是否对缴款人、缴款日期、银行账号、金额、款项用途相关要素予以盖章确认，以核对印证银行收款凭证和银行对账单的相关内容。

4．公司变更登记的，会计师事务所应参照上述公司设立登记验资的有关要求，对变更入资的“银行三单”实施相关审验程序，并与修改后的公司章程核对一致后，予以确认。

5．注册会计师在审验过程中,凡遇有公司或股东（发起人）不提供真实、合法、完整的验资材料,对应当实施的审验程序不予合作或阻挠审验，坚持要求会计师事务所作不实证明等情形之一的，都应当不予出具验资报告。凡发现公司在跨省市的异地银行设立验资账户的，也应当不予出具验资报告。

（三）会计师事务所应当按规定的要求出具验资报告。

1．公司设立登记的验资报告应当载明：公司名称；公司类型；股东（发起人）的名称或者姓名；公司注册资本额、股东（发起人）的认缴或者认购额、出资时间、出资方式；以募集方式设立的股份有限公司应当载明发起人认购的股份和该股份占公司股份总数的比例；公司实收资本额、实收资本占注册资本的比例、股东（发起人）实际缴纳出资额、出资时间、出资方式；公司的开户银行、户名及账号；全部货币出资占注册资本的比例；其他事项。

2．公司变更登记的验资报告应载明：公司名称；公司类型；变更前后股东（发起人）的名称或者姓名、出资额、出资方式和出资时间；变更前后的注册资本及实收资本数额；股东（发起人）的出资额、出资时间、开户银行、入资户名及账号。

3．会计师事务所为公司设立或变更登记出具的验资报告须由注册会计师签名并盖章、会计师事务所加盖公章后方为有效。

（四）会计师事务所对公司因故不能设立或变更登记的，应要求公司或股东（发起人）书面说明原因或提供工商行政管理机关不予受理（登记驳回）通知书，如已出具验资报告的，应当如数收回，之后方可出具《验资款退出通知书》。

四、本市各级工商行政管理机关应严格对公司设立或变更登记时注册资本的审查。

（一）工商行政管理机关应当依据法律、法规的规定，对公司注册资本和实收资本数额、股东（发起人）出资时间和出资方式是否符合法定要求进行审查。

（二）工商行政管理机关应按照《公司注册资本登记管理规定》，对公司设立或变更登记时提交的验资报告进行审查，审查其是否符合时限要求、载明的内容是否齐全、文书格式是否规范。

（三）工商行政管理机关在审查中，发现公司涉嫌注册资本不实的，应当暂缓办理登记注册，可指派两名以上的工作人员对验资报告内容进行核查，或要求股东（发起人）或公司到指定的会计师事务所重新进行验资，并要求其在规定的期限内提交验资报告。

五、市工商局、市财政局、人行分行和银监局应各司其职，加强信息沟通和配合，共同加强对公司货币验资业务的监管。

（一）市工商局应加强对公司注册资本的监督管理，凡发现公司或股东（发起人）有虚假出资、虚报注册资本、抽逃注册资本等违法行为或会计师事务所出具虚假验资报告的，应当依法予以查处，并可提请市财政局对涉案会计师事务所及其相关人员进行处理。对涉嫌犯罪的，应当移送公安部门，依法追究其刑事责任。市工商局如发现银行有违法、违规情况的，应当及时通报人行分行、银监局予以处理。

（二）市财政局应加大对违法、违规会计师事务所及注册会计师的查处力度，对情节严重的，应当依法吊销相关人员的注册会计师证书，撤销会计师事务所，由工商行政管理机关依法吊销其营业执照。

（三）人行分行应督促银行认真履行客户尽职调查义务和可疑交易报告义务，加强对虚假验资等违法行为资金交易的监测分析力度，一旦发现虚假验资线索，及时移送有关部门。凡发现银行违反人民币银行结算账户管理规定开立、撤销验资账户和提供虚假资金凭证，或未按反洗钱规定履行客户尽职调查义务、上报可疑交易义务的，依法予以查处。

（四）银监局应当加强对银行的监管，督促商业银行坚持审慎合规经营，切实加强信贷资金管理。依法查处银行违规帮助公司或股东（发起人）垫资验资、违反支付结算规则等行为，依法查处擅自从事非法发放贷款、资金拆借等非法金融业务活动的单位和个人。

第3篇：公司名称变更函范文

一、验资的一般特征。验资一般有三个特征：第一，验资是注册会计师的法定业务。《中华人民共和国注册会计师法》第14条明确规定“（一）审查企业会计报表，出具审计报告；（二）验证企业资本，出具验资报告；（三）办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告。”出具验资报告、审计报告或清算报告是注册会计师的法定业务。《中华人民共和国公司法》第29、30、63、84条等条款相应对验资业务也作出了规定。第二，验资是一种受托业务。注册会计师必须接受委托人的委托，由其所在会计师事务所与委托人签订业务约定书，方可执行验资业务。委托人可以是被审验单位，也可以是被审验单位委托的第三人。第三，验资是一项鉴证业务。注册会计师的审验意见旨在提高被审验单位的注册资本实收情况或注册资本及实收资本变更情况的可信赖程度，满足公司登记机关登记注册资本和实收资本及被审验单位向出资者签发出资证的需要。注册会计师完成审验工作后，应对被审验单位注册资本的实收情况或注册资本及实收资本的变更情况发表审验意见，出具验资报告。

二、验资的审验方法。验资分为设立验资和变更验资。设立验资是指注册会计师对被审验单位申请设立登记时的注册资本实收情况（包括出资者、出资币种、出资金额、出资时间、出资方式、出资比例）进行的审验。变更验资是指注册会计师对被审验单位申请变更登记时的注册资本及实收资本的变更情况进行的审验。增、减注册资本及实收资本时，审验范围涵盖与增（减）资相关的出（减）资者、出（减）资币种、出（减）资时间、出（减）资方式和相关会计处理，以及增、减后的出资者、出资金额和出资比例。

对于出资者投入的资本及相关的资产、负债，注册会计师应当分别采用下列方法记录审验情况：（1）以货币出资的，应当在检查被审验单位开户银行出具的收款凭证、对帐单及银行询证函等的基础上，审验出资者的实际出资金额和货币出资比例是否符合规定。（2）以实物出资的，应当观察、检查实物，审验其权属转移情况，并按照国家有关规定在资产评估的基础上审验其价值。（3）以知识产权、土地使用权等无形资产出资的，应当审验其权属转移情况，并按照国家有关规定在资产评估的基础上审验其价值。（4）以净资产折合实收资本的，或以资本公积、盈余公积、未分配利润转增注册资本及实收资本的，应当在审计的基础上按照国家有关规定审验其价值。（5）以货币、实物、知识产权、土地使用权以外的其他财产出资的，注册会计师应当审验出资是否符合国家有关规定。

三、验资报告的九个要素。（一）标题。验资报告的标题应当统一规范为“验资报告”。（二）收件人。验资报告的收件人是指注册会计师按照业务约定书的要求致送验资报告的对象，应当载明收件人的全称。（三）范围段。验资报告的范围段应当说明审验范围、出资者和被审验单位的责任、注册会计师的责任、审验依据。（四）意见段。验资报告的意见段应当说明已审验的被审验单位应注册资本的实收情况或注册资本及实收资本的变更情况。（五）说明段。验资报告说明段应当说明验资报告的用途、使用责任及注册会计师应当说明的其他重要事项。（六）附件。验资报告一般有二至三个附件：已审验的注册资本实收情况明细表或注册资本、实收资本变更情况明细表和验资事项说明。（七）注册会计师的签名和盖章。验资报告应当按照国家相关规定由两名具备相关业务资格的注册会计师签名并盖章，签名的注册会计师之一应当为会计师事务所主任会计师或其授权的副主任会计师。合伙会计事务所出具的验资报告，签名的注册会计师之一应当是对该报告负最终复核责任的合伙人。（八）会计师事务所的名称、地址及盖章。（九）报告日期。验资报告日期是指注册会计师完成审验工作的日期。

验资报告具有法定证明效力，一是供被审验单位设立登记使用；二是供被审验单位变更登记使用；三是供被审验单位据以向出资者签发出资证明时使用。企业办理设立登记或注册资本、实收资本变更登记，应当在会计师事务所出具验资报告之日起90日内向企业登记机关提出申请，超过90日提出申请的，应当重新委托会计师事务所进行验资。

四、验资报告的载明内容。在注册登记工作中，验资报告是企业申请设立登记或注册资本（金）、实收资本变更登记时向企业登记主管机关提交的必备文件。设立公司的验资报告应当载明以下六项内容：（1）公司名称。（2）公司类型。（3）股东或者发起人的名称或者姓名。（4）公司注册资本额、股东或者发起人的认缴或者认购额、出资时间、出资方式。（5）公司实收资本额、实收资本与注册资本的比例、股东或者发起人实际缴纳出资额、出资时间、出资方式，以货币出资的还须说明股东或者发起人出资时间、出资额、公司开户银行、户名及帐号；以非货币出资的须说明其评估情况和评估结果，以及非货币出资权属转移情况。（6）全部货币出资所占注册资本的比例。

第4篇：公司名称变更函范文

1)质量目标、工期:与投标标书一致，质量目标尽量用招标文件原文。工期与方案一致。项目经理与投标书配置一致。2)合同条款号及内容:从通用及专用条款中查出，如果查不出来，填写“按招标文件执行”。3)履约担保，在投标人须知通常是8%～10%，注意缺陷责任期一般为一年，有的为两年，按招标文件要求填写。4)注意是否有签字盖章要求。

2法定代表人身份证明及授权书

1)法定代表人身份证明授权书按招标文件要求格式填写。2)法定代表人身份证明及授权书由企业法人签字及盖章。3)注意委托人签字或盖章要求与招标文件要求一致，委托人姓名及身份证号应仔细核对。4)委托书签署日期应早于投标文件签署日期，委托书有效期要不小于招标文件规定时间。5)公路工程要求进行公证，公证日期在授权之后或同时，格式有特殊要求，注意公证书中有的要求面签，有的要求对投标书整本公证，有的要求对部分证件、发票等公证。

3投标保证金与信贷证明

1)按招标文件要求，放入银行保函收据或凭证，注意金额，分标段注意每标段是否一样。银行保函按招标文件要求格式填写。2)信贷证明:信贷证明未按招标文件要求格式填写，信贷证明中信贷数额应不小于招标文件明示要求，应符合所投标段总价的一定比例。3)投标保证金如果为10万元，注意大写为壹拾万元，不是拾万元。4)注意投标保证金的递交时效。

4与投标报价部分合标

1)投标函报价与工程量清单报价数字一致。2)报价文件编制人、审核人注意盖造价工程师及造价员章等要求。公路工程要求盖公路造价工程师章。有时要盖两个造价工程师章，一个编制，一个审核。3)填写合同用款估算表(方案中后附表)，双信封底开标时注意技术标部分不能出现报价。处理方法:a．合同用款估算表放入报价部分中。b．合同用款估算表进度款用百分比表示。4)注意投多个标段时不要放错或填错。

5公司一般情况表

1)企业资质:企业的主项资质，放最前面，后放本次招标要求的资质和相关资质。2)人员:按公司在册人数填写，公司在册人数发生变化时要及时改正。3)网址及邮箱:放企业对外公布的有效的网址及邮箱。4)组织机构框图:要放经公司正式审核过、公开的组织机构框图。5)资质证书部分:注意要放最新的，注意是否有全本要求，如果过期、延期要放延期证明，并注意开标时是否要带原件;营业执照:放最新的，现已取消年审。资质证书:注意更新及有效期，注意动态考核有效期为每年12月31日;安全证，三年审核一次，注意有效期及变更。注意有些资质是单独的。6)税务登记证:每年一审，注意有效期，税务登记证分地税和国税，根据招标文件要求放入。7)三标一体认证证书:三标一体认证证书三年更新一次，第二、三年要进行年检，贴年检标识。8)近三年财务审证报表:注意核对是否满足招标要求。第二年的5月份左右开始用过去一年新的财务报表。9)规费证:每年要更新，注意有效期。10)组织代码证:每四年换证，每年要年检。

6企业业绩

按招标要求的数量、质量、规模、年限提供类似的工程业绩资料，注意与报名时递交的业绩要一致。1)附业绩汇总表。内容包括名称、起止时间、合同价、项目负责人、工程内容。工程内容中着重说明本次投标要求的，如强夯工程:面积、能级;公路工程:面层面积，沥青混凝土还是水泥混凝土;桥梁工程:长度及跨径要求;土石方工程:填挖工程量;机场土石方工程:填方深度、海拔高度、机场等级、实验段、不停航要求、高高原、寒冷地区要求;机场道面工程:沥青混凝土道面还是水泥混凝土道面要求;工程造价要求等。2)业绩情况表(填写内容与后面中标及合同数据一致)。工程质量、工期、项目经理、技术负责人与合同、验收是否一致，工程造价是填写合同价还是结算价。电话:不要随便编写，可通过项目经理或相关人员了解，也可从网上查业主或监理单位的座机电话填写。工程内容:详细描写工程内容及工程量，可在投标文件、工程验收单、合同及工程量清单中查明。备注说明:写本次投标业绩要求，如强夯面积、面层面积、沥青混凝土还是水泥、填挖工程量、填方深度、海拔高度、机场等级4E等。在施项目:相关业绩填写1个～2个，注意所用项目经理不能在在施项目上任职，工程质量不用填。3)项目主要管理人员表:a．填写内容注意与后面人员表一致。b．其他管理人员数量、职位、专业符合投标文件要求，人员简历、经历、年限等符合招标文件要求，所附证件、证书齐全。如公路要求路桥专业，机场要求场道专业，注意职称是否高级职称，专业、人数满足招标文件要求。c．注册证书编号写注册编号，不要写证书编号。d．项目经理及技术负责人和主要管理人员表。项目经理及技术负责人(含备选):注意与报名时配备的人员一致，人员数量、职称级别、专业、一级建造师专业、简历、经历、工作年限、所附业绩应满足招标文件要求，拟任职务与施组应一致，要求的相关证明文件符合要求。一级建造师专业增项的要有增项页、变更页、年核页。项目经理及技术负责人要放建筑安全B证，公路上有要求时要放公路安全B证，注意有效期。填写专业以职称证和资格注册证为主，并符合招标文件要求。简历、经历与后附的业绩要吻合。备注中可填写“在项目部待岗”。公司单位职务一栏要填写公司名称和职务，项目经理和技术负责人填写“项目负责人”，其他技术人员可填写“专业工程师”。社保证明:由公司人力资源部门到地市的社会保障服务中心开具，注意社保证明格式，企业社保编号注意新旧交替时的更新。

7与施工方案部分合标

1)当投多个标段时应认真核对标段。2)工期是否提前，与招标文件及投标函一致。3)工程质量标准与招标文件、投标函一致。4)方案中项目组织机构框图与商务部分中的项目组织机构框图一致。5)方案中人员名称、职务与商务部分人员一致。6)当有机械设备表时应与商务部分一致，并符合强制性要求及数量、性能，当需要附机械发票时，要注意核对发票中机械数量、年限、型号是否符合要求。

8企业有关资质、获奖证书、社会信誉、信用证明

1)营业执照、资质证书、法人代表证、安全资格、ISO9000系列证书、组织机构代码证、AAA证书按招标文件要求提供，注意有效期及是否有缺项、缺页。2)流动资金金额及来源证明:可从财务状况表，流动资金中反映，也可从银行存款证明中反映。3)《近三年质量证明、安全证明》:从各省建设厅工程质量安全监管处开具。4)《市场行为无违规证明》:外省项目:由单位给建设厅开介绍信及证明，带企业三证复印件(加盖单位章)，由上级主管部门盖章证明后从建设厅开具。本省项目在建筑市场开标的:由各省建设工程招标投标站开，带招标文件，招标公告，介绍信，身份证复印件，公司证明(证明本单位无招标文件中所列违规行为)、注意所有资料加盖公章。5)《农民工拖欠工资证明》:单位开介绍信，上级主管单位开证明，从劳动监察局开具。6)《行贿犯罪档案查询告知函》:根据招标文件要求，提前开申请函、企业法人授权、申请书，单位三证及招标文件到地方检察院开。7)信用证明:a．放全国AAA企业信用等级证书;b．重合同守信用证书;c．公路工程要放全国公路信用系统A级证书(从网上打印);d．全国、地方用户满意企业证书;e．地方或行业(电力、石油系统)信用证书(网上打印)。8)《企业信用系统无不良行为证明》:去工商局大厅开。9)地方备案证:在外省投标时，注意要放地方备案证，在本省开标不需要提供。10)财务信誉证明、银行存款证明:提前通知公司资金部门，到相关银行开具。11)项目经理无在建项目证明:在各省建设工程招标投标站开具，带招标文件、招标公告，介绍信，身份证复印件，建造师证及复印件，所有资料加盖公章。12)荣誉证书:按投标文件打分要求，在投标文件中放入文明工地、国家、行业相关奖项等。13)是否有对人员(不更换项目经理、技术负责人)、证件(押证、真实性)、服务承诺、招标文件响应性承诺，招标文件要求逐条承诺，要全部覆盖招标文件的要求。

9结语

第5篇：公司名称变更函范文

6月23日，创业板上市公司京天利在午间公告称下午复牌，并表示6月19日收到中国证监会《调查通知书》，因公司关联关系及相关事项未披露，决定对公司进行立案调查。复牌后即一字跌停，收盘报244.05元。

此前，京天利在6月4日公告称，正在筹划重大事项，因相关事项尚存不确定性，经公司申请，为维护广大投资者利益，避免股价异常波动，公司股票在当日起停牌。

据了解，此次京天利遭立案调查或与近期收购标的上海誉好有关，京天利运用多样股权转化手段，不惜变更首募资金用途，并把当年为了上市规避同业竞争卖掉的公司买了回来。

资料显示，京天利的主营业务是与电信运营商合作，为行业集团客户提供移动信息应用整体解决方案，以及面向个人用户的移动信息服务，主要业务包括移动服务器（MAS）、ICT综合服务平台和移动金融产品及应用服务，最终协助集团客户向其终端客户提供以短信、彩信应用为主的移动信息服务。

“上海誉好”是个马甲

5月13日，京天利再度冲击涨停板314.06元，成为继安硕信息、全通教育后沪深两市中的第三大高价股。这家去年10月才上市的公司，发行价11.19元，在上市不到8个月时间内，飙涨27倍，市值达到251.24亿元。

最新年报显示，2014年度，京天利营收同比下降30%、利润总额下降20.76%。2014年实现净利润3733.10万元，同比下降18%。今年一季度，公司实现净利润1086.37万元，同比下降12.64%。如果再把时间拉长，那么从2012年以来，京天利业绩呈现逐年大幅下降态势，2014年净利润比2012年下降43%。

一家业绩持续下滑的公司为何会有如此任性的涨幅？

今年1月，京天利公告，以现金作价8239.14万元收购上海誉好数据技术有限公司（以下简称“上海誉好”）80%的股权。公司称，本次股权收购将加速公司切入互联网保险行业，以进一步提升公司的综合竞争力。

正是因为这一收购，不仅掩盖了公司主业持续下滑的负面信息，还让一个励志转型的故事在资本市场上演。市场普遍看好这一标志着京天利转型“互联网+”的收购案，因此，在公告后，京天利股价连续涨停。

让京天利不惜血本，让分析师纷纷点赞的上海誉好究竟是一家怎样的公司？

工商资料显示，上海誉好数据技术有限公司成立于2004年3月4日，注册资本1000万元，公司注册所在地为上海市松江区人民南路60号82室。然而，这个地址现在是一座刚刚完工的地铁站。进一步调查发现，成立于2004年的上海誉好此前并不叫这个名字，注册地址也不在松江区人民南路60号82室。2014年12月17日，也就是京天利公告收购前半个月，公司进行了包括名称、注册地、股权等在内的一系列变更。换句话说，京天利收购的上海誉好是一家刚刚换了马甲的公司。

自卖自买

工商资料显示，2014年12月17日之前，上海誉好名叫上海报春通信科技有限公司（以下简称“上海报春”），注册地址在上海市黄浦区徐家汇路550号1003室。

调查发现，上海报春最早是京天利总经理邝青所控制的企业，其持有上海报春通信90%的股权，京天利的实际控制人钱永耀及其姐姐钱永美是上海报春的参股股东，分别持有6.6%和3.4%的股权。另外，上海报春曾是京天利前身天利有限公司的大股东，持有公司22.5%的股权。

上海报春的主营业务为电信信息服务，与京天利的主营业务相同，为避免同业竞争，2011年1月24日，上海报春与钱永耀、钱永美及邝青签署了《股权转让协议》，出让其所持有的公司22.5%的股权。其中，钱永耀受让19.89%的股权，对价为755.82万元；钱永美受让1.485%的股权对价为56.43万元；邝青受让1.125%的股权，对价为42.75万元。股权转让完成后，上海报春不再持有天利有限的股权。

同年5月26日，邝青、钱永美和钱永耀又将上海报春的全部股权，悉数转让给北京汉辰佳业文化传播有限公司（以下简称“汉辰佳业”），作价1200万元。京天利及其上市保荐券商国泰君安称，转让上海报春是为了进一步避免公司潜在同业竞争风险，彻底消除公司与上海报春之间存在的关联关系。

买下上海报春后，汉辰佳业并没有如当初所说的那样进军互联网保险，而是在2014年12月4日和17日将上海报春子公司上海天彩保险经纪有限公司和上海报春100%股权转让给了上海天彩投资管理有限公司（以下简称“上海天彩投资”）。至此，原是父子关系的上海报春和天彩保险，都成了上海天彩投资的独立全资子公司。

上海天彩投资成立于2006年5月22日，注册资金1000万元，注册地上海市黄浦区徐家汇路550号1005室，与上海报春通信相邻。但登记的联系电话则与上海报春系同一号码。另外，上海天彩投资持有江阴鑫源投资有限公司20%股权，江阴鑫源投资持有京天利9.45%股权，上海天彩投资间接持股京天利。

上海天彩投资共有4个自然人股东，分别是钱永美、袁征、缪彤珠和邝青，持股比例分别是69%、20%、10%和1%。4人中，钱永美是京天利董事长钱永耀的姐姐，持有京天利11.82%股权，是第二大股东；袁征是京天利刚刚辞职的董秘谢清的老公，同时是京天利股东鑫源投资的法人代表，间接持有京天利0.50%股权；缪彤珠是京天利独立董事刘及欧的母亲，间接持有京天利0.25%的股权；邝青是京天利总经理，持有公司3.46%股份。这4人都与京天利关系密切。

上海天彩投资收购上海报春通信和天彩保险后，绕了一圈又回到原点，等于把当年为了上市规避同业竞争卖掉的公司又买了回来。

京天利上市时，包括钱永美在内的公司股东曾出具《关于避免同业竞争的承诺函》，公开表示，本人直接或间接控制的除公司外的其他企业将不直接或间接生产、开发任何与公司生产的产品构成竞争或可能构成竞争的产品，不直接或间接从事任何与公司经营的业务构成竞争或可能构成竞争的业务或活动。并承诺接受监管机关、社会公众及投资者的监督，依法承担相应责任。上海某知名投资负责人表示，上海天彩投资收购上海报春已经构成同业竞争，违反了上述承诺。

证监会法网收紧

但是，这一自卖自买的股权腾挪并没有至此结束。

有媒体报道称，上海天彩投资接手上海报春后，将其改头换面，公司名称变更为上海誉好，法人代表变更为齐亚魁，住所变更为上海市松江区人民南路60号82室。于5天后，即2014年12月22日，将公司又转让给了杨长发、齐亚魁、张凯、杨晶晶、王陈娟5位自然人。

仅仅过了一个月，即2015年1月29日，京天利公告拟与上海誉好的股东齐亚魁、杨长发、张凯、王陈娟、杨晶晶签署《关于上海誉好数据技术有限公司之股权转让协议》，以现金方式作价8239.14万元收购上海誉好数据技术有限公司80%的股权。

就此，这家3年前作价1200万卖掉的公司，在3年后被京天利打着转型“互联网+”的高大上名义，以翻了7倍的价格买了回来，而8000多万的募集资金也以这种名义转移到了大股东们的私人腰包。

包括京天利在内，6月4日-19日的16天时间里，已先后有金亚科技（300028）、宏达新材（002211）和多伦股份（600696）等4家公司被证监会调查。自证监会组织开展“2015证监法网专项执法行动”以来，截至6月上旬，已部署了对四批共50起案件的调查。而在上述4家被证监会调查的公司中，除宏达新材因分众传媒借壳而停牌外，其余3家公司均因股价飙涨一度成为关注焦点。

第6篇：公司名称变更函范文

关键词：施工资格预审文件；商务标文件；编制过程；重难点

中图分类号：TU71文献标识码： A

随着我国建筑行业的快速发展，在工程项目的招投标过程中，对施工资格预审的重视度在逐渐提高，在招投标的过程中，开展施工资格预审的最主要的目的是对相关施工申请人的业绩情况、施工经验、财务实力、技术水平等有一个全面的了解及调查，从而保证在施工的过程中，项目的施工单位具有充足的工程施工能力，因此，在工程项目招投标的过程中，对施工企业的施工资格进行严格的审查是非常必要的，在此过程中，一个非常重要的内容就是进行施工资格预审文件及商务标文件的编写，本文就针对此予以简单分析。

一、施工资格预审文件编制过程中的重难点

在施工资格预审文件编制的过程中，主要是要进行两部分内容的编写，即必要的合格条件证明材料以及附加合格条件的证明材料，下面就对这些内容编写过程中的重难点予以简单说明。

1、必要合格证明材料的编制

必要合格条件证明材料主要是指，在相关的法律法规的要求之下，相关的施工申请人所必须要具备的基本条件，在资格预审的过程中，首先要按照相关的法律法规，对施工企业的相关条件进行核对，如果有其中一项不能满足，则施工企业就没有资格进入到下一轮的预审中。资质等级；企业合法的营业执照；最近三年内施工企业是否具有重大工程质量问题承诺书、严重违约以及骗取中标等行为；是否处于财产被接管、投标资格被取消、责令停业状态；安全生产许可证等都是施工企业资格预审过程中的必要合格条件。

在对企业的资质、营业执照、安全生产许可证等进行核实的过程中，必须要对其有效日期、是否经过年检等信息进行严格的核实，并且施工企业中的项目经理的建造师证书的等级要求要能够与资格预审文件编制过程中的相关要求相符，并要附录相关的安全考核证书，并要将有变更事项的变更页、证书的有效期页等附录，上文中所述的所有文件都必要要加盖企业的公章，这是施工资格预审文件编制过程中非常重要的组成部分，在进行必要合格材料的准备工作时，一定要认真、仔细的做好各项材料的准备工作，防止出现差错。

2、附加合格材料的编制

附加合格条件主要指的是招标人在开展招标工作的过程中，会根据相关的项目特点及项目施工要求，对与项目施工有关的权重、量化分值、评审标准等在资格预审文件中予以详细的说明，具体的内容有以下几个方面。

2.1 企业的信用情况

该部分的主要内容是施工企业的不良行为记录、合同争议纠纷引起的诉讼等，申请人应该将行政机关的处罚决定、法院的裁决等法律文书附后，如果没有这些问题的存在，应该出示相关的承诺书。

2.2 联营体情况

如果相关的招投标项目允许施工单位进行联营体投标，在进行资格预审文件的编制过程中，一定要附上联营体协议书，并且其相关成员的资质等级最低的一方应该能够高于资格预审文件中的最低要求，并且联营体中的各方成员都应该编制一份完整的施工资格预审文件。

2.3 专业施工能力情况

专业施工能力情况包括新承接工程情况表、在建工程情况表、近年来承接的类似工程的情况表等内容，对于在建的类似工程，应该对其持续经营能力、资源占用情况等进行考核，而对于已完成的类似工程，需要提供业主证明文件、获奖证书、竣工备案核验单、施工合同、中标通知书等证明文件。

2.4 机械设备情况

在进行施工企业的机械设备的资格预审时，一般会审核其拟投入机械设备、闲置机械设备、自有机械设备等几方面的内容，在进行资格预审文件的编制过程中，投标人要按照具体项目的施工特点，选择合适的机械设备资源，并要做好机械设备的日常管理工作。

2.5 施工企业的财务状况

在财务状况的编制环节，投标人应该提交近3年来审计机构审计的财务报表，其中应该包括现金流量表、损益表、负债表等内容，以便于招标人能够对申请人的偿债能力、盈利能力、总体财务状况等有一个全面的了解，这能够为资格预审过程中的抗风险能力及财务能力的评估提供有力的证据。

2.6 施工企业的人力资源情况

人力资源是施工企业项目资源的重要组成部分，其中主要包含主要项目的管理人员、拟派项目经理部组织机构、人员情况、企业组织机构等，其中的项目管理人员需要在资格预审为文件中提供完善的个人资料，包括获奖证书、社保缴纳证明、劳动合同、身份证、毕业证、职称证、安全考核证、建造师证等彩色的扫描件，并要提供各技术人员的资格证书、上岗证书等；技术负责人及项目经理在资历及相关的资质应该能够超出预审文件的相关要求，并要能够在资格预审中提供相关人员在完成类似招标项目的企业任命文件、业主证明文件、获奖证书等证明材料；在业主考察的过程中，一项非常重要的考察内容就是拟派项目经理部，在施工资格预审文件的编制过程中，企业应该予以充分的重视。

在实际的施工资格预审工作中，应用非常广泛的一种资格预审方式是有限数量制，其主要的实施方法是：在资格预审的过程中，评审委员会的工作人员，会根据制定好的预审量化标准，对企业的预审资格进行打分，并按照分值的大小，对申请人进行排名，最终只会按照分值的高低，选择其中的前七名的申请人作为投标人，如果在评审的过程中，出现了分值相等的情况，会依据施工企业中的项目经理部的人员构成情况来对其先后顺序予以重新的确定，在一些大型的工程项目中，通常会要求中高级职称的项目人员能够占到总人数的百分之八十以上。

2.7 施工企业的主体资格及基本情况

在对施工企业进行资格预审时，需要从整体上对施工企业的主体资格有一个大概的认识，这需要对施工企业的公司名称、办公地址、注册地点、组织形式、营业执照、企业法人代表、经营历史、资质等级、主要负责人等情况予以详细的了解，这部分内容的编制过程中，要求按照施工企业的实际情况来进行编制，在内容上不会出现太大变化。

二、商务投标文件编制过程中的重难点

商务投标文件是施工项目投标过程中非常重要的内容，在其编制的过程中，需要严格的按照相关的要求来进行编制，并要严格遵循相关的格式要求，在其编制的过程中涉及的内容比较多，包括投标函、投标函附录、法定代表人身份证明书、授权委托书、联合体协议书、投标保证金、项目管理机构人员配备情况、投标人基本情况等各方面的内容，投标人在进行投标文件的编制过程中，要对相关的招标文件予以详细的、全面的分析，根据相关的招标文件的要求进行相关投标文件的编制，并要注意招标文件中的各项条款的要求，并要对施工业绩及企业的社会信誉进行合理的安排，对本项目中任职的主要人员的简历要予以完善，并要对历次的投标经验进行总结，提高企业中标的概率。

结束语

施工项目的招投标是施工项目开展过程中一项非常重要的内容，在此过程中，相关的投标单位需要进行施工资格预审文件以及商务投标文件的编制，以获得施工资格，本文就对施工资格预审文件编制过程中的主要内容及重难点进行了简单分析，并简单阐述了商务投标文件的编制，对于施工企业的投标工作具有一定的参考价值。

参考文献

[1]封云洁.浅谈工程商务投标文件的编制[J].云南科技管理,2012(1).

第7篇：公司名称变更函范文

│乙方：

││party a：

│party b：

│├─────────┼──────────┤│地址：

│地址：

││address：

│address：

│├─────────┼──────────┤│邮编post code：

│邮编zip code：

│├─────────┼──────────┤│电话tel.：

│电话tel.：

│├─────────┼──────────┤│传真fax：

│传真fax：

│├─────────┼──────────┤│e-mail：

│e-mail：

│─────────┴──────────甲乙双方本着公平、自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致签订本协议。party a and party b hereof signed this agreement on the basis of fair， voluntary， and mutual -benefit according to 《contract law of people's republic of china》. 一、公证方式i.notarization

1.本协议由_________公证处(以下简称公证处)提供公证备案，甲乙双方共同遵守该公证处公告的有关公证规定与要求。this agreement is notarized and recorded by the notary public office， _________， the prc(hereinafter called“notary office”) and both parties shall follow the relative regulations and requirements of the notary office.

2.与本协议相关联的商品销售报价单信息、商品购货清单等法律文件由甲乙双方在_________公证处备案后，通过传真或特快信函邮寄方式转给对方。the relative legal documents， such as quotation sheet information of commodity sales and purchase sheet， etc. shall be sent to the other party by fax or express mailing after being put on records at the notary office by the two parties.

3._________公证处所保存备案的以上第2款中所有法律文件均为双方解决争议的法律凭证。all the legal documents recorded by the notary office which mentioned in above clause 2 are to be regarded as legal evidence for settling disputes.

4._________公证处的传真号码：_________，电话：_________。notary office：fax：_________，tel：_________.二、基本约定ii.principal clauses

1.甲方负责将乙方合法商品通过甲方向中国进行销售，商品销售价格见《进口商品报价单》(见附件1);乙方通过甲方向中国销售的商品必须附有中文说明(包括商品包装说明和商品说明书)。party a is responsible for selling the legitimate commodities of party b in china. price of commodities refers to 《import commodity quotation sheet》(the enclosure 1).all commodities of party b sold in china through party a must be enclosed with explanation in chinese(including commodity packing explanation and commodity explanation).

2.

(1)乙方应按甲方要求，选择其所在地的_________提品质量认证和产品加工生产及其管理能力的信用评级服务，并提交评级报告。party b shall choose audit services to verify its production capabilities and quality control systems which supplied by _________ local affiliate in party b's country according to require of party a. party b shall present grade report of _________ to party a.

(2)乙方确定本协议项下的年度货物总交易额为_________万美元。party b confirms that the total annual transaction amount of commodity under this agreement is usd_________.

(3)乙方向甲方提交的《进口商品报价单》中内容由乙方以传真方式在公证处备案，并领取公证备案回执，乙方可通过互联网向甲方经营的_________网站(http：//_________)的进口销售报价栏目提交公证后的《进口商品报价单》;乙方报价后必须将商品彩色照片的电子文档通过互联网提交给甲方，并在该商品照片电子文档中标明该商品的厂家编号和商品应用码。party b shall put the 《import commodity quotation sheet》on records at the notary office by fax which presented to party a and get receipt of notarization and records. party b shall present the《import commodity quotation sheet》in the import quotation column on _________. party b shall present the colored photo of commodity via internet to party a and must indicate supplier code and commodity code together with the photo.

(4)乙方应及时访问甲方经营的_________网站(http：//_________)，了解交易指南、报价单填写说明和业务公告等内容，积极配合甲方进行产品销售业务，乙方在该网站所的信息不得违反中国有关法律法规。party b shall visit party a 's wed site(http：//_________) in time and find out the transaction guide， filling explanation of quotation and business announcement， etc. party b shall assist party a to sell its products. all information issued in party a 's wed site by party b shall not be against chinese relevant laws and regulations.

(5)如果乙方拥有网站，应该将在“_________网”销售的商品在乙方网站上加以宣传，宣传时必须标明该商品在“_________网”的商品应用码。party b shall publicize the commodities which being sold through party a on its own web site if he has and commodity code must be indicated when publicizes.

(6)如乙方委托甲方在中国所销售的商品需要向中国有关部门申请办理销售许可证，乙方可以委托甲方办理有关手续，但应向甲方提交所需文件、商品样品，并承担有关费用。if the commodities sold in china of party b need sales license which is applied to chinese related departments， party b may consign party a to deal with it. party b shall offer documents and samples needed and bear relevant expenses.

3.乙方可以修改商品信息，但应将修改的内容传真至公证处备案后方可向甲方提交修改申请。甲方只接受乙方向公证处传真备案的《进口商品报价单》的全部内容和乙方向公证处传真备案的修改内容，乙方还应通过互联网向甲方经营的_________(http：//_________)提交该内容，甲方在使用或公布该内容时，不得对乙方提交的内容进行任何修改加工(甲方只使用乙方提交的经公证处公证备案的最新内容)。 party b may amend commodity information. party b presents party a the amendment application only after notarizing and recording all contents of amendment at the notary office. party a only accepts the entire contents of 《import commodity quotation sheet》and amendment which have been recorded at the notary office by fax. party b shall also present the same contents to _________ via. internet. any amendment from party a about the contents presented by party b is forbidden when party a uses or publicizes the above mentioned contents(viz. party a only uses the newly contents party b presents and have be notarized and recorded at the notary office).

4.甲方同意乙方将乙方网站与甲方“_________”网站(http：//_________ )进行善意链接。party a agrees party b to link party b's web site with _________.

5.

(1)甲方根据本协议的约定，按乙方向甲方提交的《进口商品报价单》中的产品销售信息在中国销售乙方产品，甲方根据《进口商品报价单》中的产品销售信息以传真方式向乙方提交《_________商品进口购货清单》(见附件2，简称《购货清单》)，作为甲方向乙方购货的凭证。party a shall sell party b's commodities according to the details in the 《import commodity quotation sheet》 provided by party b in china. party a shall present the《ncen import purchase sheet》(the enclosure 2，for short 《purchase sheet》)to party b by fax as the proof of order according to the sales information of《import commodity quotation sheet》.

(2)甲方将《购货清单》在公证处备案后以传真方式提交给乙方，乙方应在24小时内以传真方式确认是否收妥《购货清单》传真函。如果乙方在48小时内仍然没有以传真方式对是否收妥《购货清单》向甲方进行确认，视为乙方违约，甲方有权单独向为乙方开具交易保证金付款保函的银行发出《违约通知单》(见附件3)，并按本协议第十条之规定处理。party a shall fax the《purchase sheet》to party b after putting it on records at the notary office. party b must confirm the receipt of the《purchase sheet》by fax within 24 hours. shall party b not confirm the receipt of the《purchase sheet》by fax within 48 hours， party b breaks the contract. party a will issue 《default advice》(the enclosure 3)to party b and deal with it according to the clause x of this agreement.

(3)甲方收到乙方确认收妥《购货清单》的传真函7日内向乙方开具以乙方为受益人的100%不可撤销即期跟单信用证，信用证规定的可议付金额为乙方向甲方开具销售发票金额的95%。party a shall issue an irrevocable documentary letter of credit at sight in favor of party b with 100% invoice value within 7days after receiving the fax of《purchase sheet》which party b confirmed and well received. the stated negotiable amount of the l/c is 95% value of sales invoice presented to party a by party b.

6.《_________商品进易服务协议》与其关联的《进口商品报价单》、《购货清单》等法律文件不可分割并具有同等的法律效力。《ncen import transaction service agreement》 is indivisible with the relevant 《import commodity quotation sheet》and the《purchase sheet》，etc. those have the same legal effect.

7.甲方优先拥有乙方商品在中国市场销售的独家权，具体方式双方另行协商并签订合同。party a shall have the priority to be the exclusive agent of party b's commodities in china and the two parties negotiate and sign contract later. 三、交易保证金条款iii.transaction deposit

1.为保证本协议的执行，乙方按其确定年度货物总交易额的4%交纳交易保证金(最低不少于usdXX)，即乙方保证其可以接受的《购货清单》的货物的总值不得超过其可用的交易保证金的25倍。交易保证金交纳方式：本协议签订之日起5日内乙方向甲方开具以甲方为受益人的甲方认可的《交易保证金付款保函》[格式见附件4，简称《付款保函》，《付款保函》上必须注明本协议编号]。该保证金使用期限为本协议有效期限延长6个月，到期后，甲方将《付款保函》退还给为乙方开具《付款保函》的银行注销。《付款保函》由甲方确认生效后，乙方方可通过互联网向甲方网站中的进口销售报价栏目提交《进口商品报价单》。to ensure the execution of this agreement， party b shall pay 4% value of the annual total transaction amount of commodity confirmed by party b as the deposit(not less than usd2，000).it means that the total amount of goods in orders which can be accepted by party b shall not exceed 25times of amount of the deposit available. render way of the transaction deposit：within 5 days after signing this agreement party b shall issue a letter of guarantee for deposit payment to party a from a bank authorized by party a and in favor of party a (l/g format is listed in the enclosure 4， for short l/g for payment， this agreement number must be marked in the l/g).the deposit is valid till 6 months after the validity of this agreement. party a shall return the l/g to the issuing bank for cancellation upon expiry. after the l/g has been confirmed by party a and become effective ， party b presents the 《import commodity quotation sheet》in the import quotation column on _________ via internet.

2.如乙方未按《购货清单》约定的期限、地点、品种或数量向甲方供货，甲方有权以传真方式向为乙方开具《付款保函》的银行直接扣收《购货清单》中违约货物金额的4%的违约金。shall party b fail to deliver according to the time， place， variety or quantity which are stipulated in the 《ncen import purchase sheet》， party a has the right to deduct 4% value of goods in default by fax from the bank which issued the l/g.

3.交易保证金可循环使用，乙方可根据业务需求追加或减少交易保证金。the deposit can be used circularly. party b may increase or decrease the deposit according to the business needs.四、音视频信息iv.declaration of audio & video information

1.甲方独家乙方在“_________”中播发乙方的企业和商品音视频信息(简称商品信息)的业务。party a shall broadcast party b's enterprise and commodity audio & video information(for short commodity information)in _________ on behalf of party b exclusively.

2.乙方应_________公司公布的宽带数据广播网进易信息播发说明的要求提交文件和载有音视频信息的光盘(avi格式)。party b shall present documents and disk of audio & video information(avi format) to _________ which is subordinate to _________， according to the requirement of import transaction information broadcast notification.

3.通过_________公司的审核后，乙方应按播发说明的要求支付商品信息播发费。verified by _________， party b shall pay the commodity information broadcast charge according to import transaction information broadcast notification.

4.本协议签订之日起30日内，如果乙方提交的文件和音视频信息的内容没有通过_________公司的审核，乙方应在本协议签订之日起40日内向甲方支付800美元的商品信息播发业务代办服务费，并按中视公司的要求修改相关信息重新提交。shall documents and disk of audio & video information which party b presented fail to pass verification of _________ within 30days after this agreement being signed， party b shall pay usd800 to party a within 40days after this agreement being signed as service charge of commodity information broadcast and represent the documents and information to _________ after amending accordingly.

5.本协议签订之日起90日内，如果乙方提交的文件和音视频信息的内容仍没有通过中视公司的审核，甲方有权单独终止执行本协议，已收取的商品信息播发业务代办服务费不予退回。shall documents and disk of audio & video information which party b presented fail to pass verification of _________ within 90days after this agreement being signed， party a has the right to terminate this agreement unilaterally and service charge of commodity information broadcast will not be returned to party b.五、产品责任条款v.product liability clauses

1.乙方应委托甲方在甲方指定的保险公司对其通过甲方销售至中国的所有产品投保产品责任险。party b shall consign party a to apply product liability insurance for all of its products sold in china through party a.

2.乙方需向_________集团下属_________公司(简称：_________)提供用于检测的样品(数量要满足_________对检测数量的要求)，并委托_________对样品铅封保存半年(乙方承担相应费用)，期满后乙方应重新提供用于检测的样品;发生质量纠纷时，双方同意由_________对该样品进行检测，该检测结果作为质量标准，检测费用由甲方先行垫付，最终由责任方承担。party b shall provide samples for inspection to _________ standards technical services co.， ltd.(for short：_________)which is subordinate to switzerland _________ group(the quantity shall meet the inspection demands of _________). party b shall assign _________ to seal the samples for keeping for half a year and provide once again when expires(party b bears the corresponding charges).when disputes about quality take place， both parties agree to inspect the sealed samples and accept inspection result as quality standard. inspection charges will be paid for first in advance by party a and born by the party being at fault finally.

3.乙方应承担由于其产品质量问题给甲方所造成的全部损失。甲方有义务转交乙方相关中国买方索赔凭证，主要包括：索赔书、中国商检机构出具的相关证明等文件。party b shall bear all the losses caused to party a owing to the quality problems of party b's products. party a has the obligation to provide party b the claim documents from the chinese buyer， which includes claim letter， certificate issued by chinese inspection institute and other relevant documents. 六、商品检测和货物交割vi.inspection and transaction

1.乙方在每批货物装运前应委托乙方所在地的_________对装运的货物进行商品品种和数量检测(乙方承担检测费用)，并由_________出具品种和数量正本检测报告(简称《检测报告》)，该检测报告内容必须与《购货清单》中载明的品种和数量描述内容完全相符。party b shall consign its local _________ to inspect the batch goods about variety and quantity before loading every time(party b bears inspection charges). _________ shall issue the original inspection report of which contents must be in accordance with description of variety and quantity stipulated in the《purchase sheet》absolutely.

2.

(1)甲乙双方指定_________公司为《购货清单》中货物的承运人，该承运人出具的正本货物提单中载明的内容(时间、地点等)须与《购货清单》中载明的内容(时间、地点等)相符。承运人联系方式如下：both parties appoint _________ as carrier of this agreement. contents (time and place， etc.) of the original b/l issued by the carrier shall be in accordance with contents (time and place， etc.) stipulated in the 《purchase sheet》absolutely.contact the carrier as follows：

(2)甲乙双方以承运人签发的正本提单中载明的交货时间和交货地点为货物实际交货时间和交货地点，该实际交货时间应在《购货清单》中规定的最迟一批货物交货期限内。both parties take delivery time and delivery place recorded in the original b/l issued by the carrier as actual delivery time and delivery place. the actual delivery time shall be within the latest shipping date of the last lot stipulated in the 《purchase sheet》.

(3)如因甲方或承运人的原因造成交货时间和交货地点的变化，甲方应以书面方式通知乙方变更后的货物交货时间和交货地点。party a shall inform party b in written the delivery time and delivery place after altering if the delivery time and delivery place are altered because of the reason of party a or the carrier.

(4)上述货物备妥之后，乙方须在不迟于每批货物交货期限前12日以传真方式向甲方提交_________出具的检测报告，由甲方进行确认。after the goods being ready， party b shall fax the inspection report issued by _________ to party a for confirmation not later than 12days before the latest delivery time of each delivery.

(5)如甲方对乙方以传真方式提交的_________出具的品种和数量的检测报告内容无异议，甲方应向乙方传真《装运通知单》(见附件5)，乙方应按照《装运通知单》和《购货清单》的约定将货物交付给承运人;如甲方对检测报告的内容有异议，甲方应向乙方传真《违约通知单》，并按本协议第十条之规定处理。if party a has no disputes about the contents of the inspection report issued by _________ which party b faxed， party a should fax party b the 《shipping advice》(the enclosure 5).party b shall deliver the goods to the carrier according to the stipulation in the 《shipping advice》and 《purchase sheet》. if party a has disputes about the contents of the inspection report， party a shall fax party b the 《default advice》and deal with it according to clause x of this agreement.

3.乙方将对《购货清单》所售货物进行适当完全的包装，以适于长距离的远洋或内陆运输，能够很好地保护货物，防止潮湿、湿气、震动、生锈、粗暴处理。特殊货物包装要求另议。乙方对由于其不适当和不良的包装所导致的任何破坏和损失负责。party b shall pack the commodities under the《purchase sheet》in packages suitable for long distance ocean or inland transportation， protecting the commodities against moisture， shock， rustiness and rough handling. packing of special commodities may be discussed by both parties separately. party b shall be responsible for any damages and losses caused by the improper and poor package.

4.乙方必须在每个运输包装物上标明合同编号、包装号码、体积、毛重、净重，以及“本面向上”、“小心轻放”、“切勿受潮”等装运标志。party b shall mark on each package the contract no.， package no.， measurement， gross weight， net weight， and marks such as “this side up”，“handle with care” and “keep away from moisture”， etc.

5.乙方的交货期限为甲方向乙方开具不可撤消即期跟单信用证20日后且在《购货清单》中载明的交货期限内。the latest shipping date of party b must be 20days after party a issuing the irrevocable documentary l/c at sight but within the latest shipping date stipulated in the《purchase sheet》.七、交易费用vii.transaction charges

乙方同意向甲方支付《购货清单》货款总额5%的金额作为交易费用，甲方向乙方开具同等金额的商业发票。party b hereof agrees to pay 5% value of the total amount of《purchase sheet》as commission. party a shall issue commercial invoice at same amount to party b.八、付款条款(即期信用证开证条款) viii.payment(clauses in the l/c)

乙方按甲方《购货清单》约定的期限、地点、品种和数量交给承运人后，凭以下单据向银行议付信用证，信用证规定的可议付金额为乙方向甲方开具销售发票金额的95%：after delivering goods to the carrier according to the time， place， variety and quantity stipulated in the《purchase sheet》，party b may negotiate the l/c from the issuing bank with the following documents， the stated negotiable amount of the l/c is 95% value of sales invoice presented to party a by party b.：

(1)乙方开具100%货物价值的销售发票，乙方在销售发票右上角注明相应的《购货清单》编号，否则将被甲方作为无效发票退回。party b shall issue the sales invoice of 100% commodity value， and indicate the corresponding 《purchase sheet》no. on the upper right corner of the invoice. otherwise the invoice will be non-valid and returned to party a.

(2)乙方提供其所在地的_________出具的商品品种和数量正本检测报告，该检测报告内容须与《购货清单》中载明的品种和数量描述内容完全相符。party b shall present original inspection report about commodity variety and quantity issued by its local _________， and the contents of the report must be in accordance with description of variety and quantity stipulated in the 《purchase sheet》absolutely.

(3)_________公司出具的正本货物提单，该提单内容(时间和地点等)须与《《购货清单》中载明的内容(时间和地点等)相符，并在该提单上注明《购货清单》编号。contents(time and place， etc)of the original b/l issued by _________ shall be in accordance with contents(time and place， etc)stipulated in the 《purchase sheet》 absolutely. the 《purchase sheet》no. must be indicated in the b/l.

(4)乙方出具的重量单或装箱单(如果包装箱是木箱包装需向甲方提交熏蒸证明)、原产地证书。weight list or packing list issued by party b (if wooden case is used， certificate of fumigation must be presented to party a)， and certificate of origin.九、样品采购条款ix.purchase of samples

1.采购方式：purchase way

(1)乙方按本协议《样品寄售清单》(见附件6)向甲方提供样品存放于甲方指定的公共保税库，并承担保税库所在地的进口报关费、内陆运杂费等费用(简称杂费：240美元/批次，发货前电汇至甲方指定帐户);每次发货后乙方应传真发货通知及进口单据(发票、装箱单、提/运单等相关单据);如货物到港后甲方仍未收到乙方支付的上述杂费，甲方有权不办理进口清关手续，由此产生的额外费用乙方自行承担;甲方应在货物实际销售后支付对应部分的90%的货款(以中国北京海关出具的进口报关单为付款依据)或按乙方指示将货物退运(退运相应费用由乙方承担)。party b shall supply samples to store in the appointed bonded warehouse according to the 《samples consignment sheet》(the enclosure 6)of this agreement and bear the local charges such as import clearing customs charges， inland freight and incidentals， etc.(for short incidentals ：usd240/batch， and must be paid to the account appointed by party a before sending the goods.)party b shall fax the shipping advice and import documents(invoice， packing list and b/l or airway bill， etc.)to party a after sending the goods every time. party a has the right to refuse to deal with the import clearing customs if not having received the mentioned incidentals after goods arrived. party b shall bear the additional expenses accordingly by himself. party a shall pay corresponding 90% value of the goods after actual selling(according to the import customs declaration issued by beijing customs)or send the goods back according to party b's indication(party b bears the relevant return charges).

(2)乙方商品的样品库存不足其确定数量的50%时，甲方以传真形式向乙方签发《补货通知单》(见附件7);乙方按其内容要求将样品运至甲方指定的公共保税库，并承担保税库所在地的进口报关费、内陆运杂费等费用。party a will send party b the 《replenishment advice》(the enclosure 7)by fax when the samples in stock are less than 50% of confirmed quantity. party b shall send samples to the appointed bonded warehouse according to the 《replenishment advice》 and bear the local charges such as import clearing customs charges， inland freight and incidentals， etc.

(3)该样品特指与_________铅封保存样品一致的用于保税寄售的商品。this sample particularly refers to the consigned commodity as same as the sample which is sealed by _________.

2.付款方式：payment：

(1)乙方通过甲方网站查询其寄售样品的订购情况。party b may inquire about the details of sample orders via party a's web site _________

(2)每月5日前，甲方将上月的样品销售统计传真至乙方。party a shall fax ultimo sales sheet to party b before the 5th of every month.

(3)乙方确认无误后，甲方按清单总额扣除10%的服务费后将样品款电汇至乙方指定帐户，并向乙方邮寄样品货款10%金额的商业发票(甲方在商业发票上注明《_________进口样品订购清单》编号)。party a will arrange the payment by t/t to the account appointed by party a according to the total amount of the sheet deduct 10% commission after party b confirming and send party b the commercial invoice which amount is 10% value of the total amount of the sheet by post(party a shall mark the《ncen import sample order》no. in the commercial invoice) 十、违约处理条款x.breach of contract and penalty

1.乙方未按本协议第二条中第5(2)条款的约定在规定期限内以传真方式向甲方确认是否收妥甲方传真给乙方的《购货清单》，视为乙方违约。shall party b not confirm the receipt of《purchase sheet》by fax to party a according to the stipulation of clause ii 5(2)of this agreement in prescribed time-limit， party b breaks the contract.

2.乙方未按《购货清单》约定的期限、地点、品种或数量向甲方供货，视为乙方违约;其中品种和数量是否违约以乙方所在地的_________出具的商品检测报告内容与《购货清单》中载明的品种和数量描述内容完全相符为标准，期限和地点是否违约以承运人出具的正本货物提单内容与《购货清单》中载明的内容(时间和地点等)相符为标准。shall party b fail to deliver according to time， place， variety or quantity stipulated in the《purchase sheet》， then party b breaks the contract. the inspection report issued by _________ shall be the standard of adjudicating if party b fails to deliver according to variety and quantity stipulated in the 《purchase sheet》. the original b/l issued by _________ shall be the standard of adjudicating if party b fails to deliver according to time and place stipulated in the 《purchase sheet》.

3.乙方在《购货清单》约定的交货期限之后交货，仍然视为违约，如果《购货清单》项下的中国买方不接收乙方货物，乙方无权获得相应的货款，并应自行处理货物，产生的费用由乙方承担;如果《购货清单》项下的中国买方同意接受乙方货物，乙方仍可获得《购货清单》一定比例的货款，乙方可获得货款的支付比例、时间由甲方确定。shall party b deliver after the latest shipping date stipulated in the 《purchase sheet》， it is still regarded as breach of contract. if the chinese buyer under the 《purchase sheet》 does not accept the goods， party b has no right to get any payment and shall deal with the goods by himself. all the related expenses shall be born by party b. if the chinese buyer accepts the goods， party b can proportionally get some payment. the 4% value of the goods in default shall be deducted as penalty still. the proportion and time of the payment are at party a's option.

4.乙方发生以上“1.2.3”《购货清单》项下的违约行为时，甲方有权单独向为乙方开具交易保证金付款保函的银行发出《违约通知单》，并向该银行直接扣收《购货清单》货款金额4%的违约金。shall party b have breach of contract actions under the above “1.2.3” clauses， party a has the right to issue《default advice》 unilaterally to the bank which issue the l/g for transaction deposit payment for party b and deduct 4% value of goods of 《purchase sheet》 form the bank as penalty directly.

5.因乙方原因未按《_________商品进口购货合同》规定向甲方供货而造成甲方商业利益受到损失，除了甲方扣收《_________商品进口购货合同》货款金额4%的违约金外，乙方还应赔偿甲方商业利益受到的损失。party b shall compensate party a the losses caused by party b's failure to deliver according to the 《purchase sheet》. not only the 4% value of goods in default shall be deducted as penalty， but also party a's losses in business profit shall be compensated by party b.

6.由于乙方发生违约，《购货清单》项下的中国买方拒绝接受货物或退货时，甲方可协助乙方将货物运回，运费等相关费用由乙方向甲方提前支付。shall the chinese buyer under the 《purchase sheet》refuse to accept the goods or return the goods because of party b's breach of contract， party a could help party b to take the goods back. party b shall pay party a the freight and other related expenses in advance. 十一、协议终止条款xi.termination of the agreement

1.发生本协议第四条第5款之情形，本协议终止。in the situation of clause iv 5，this agreement will be terminated.

2.当乙方发生违约或因商品质量问题给甲方的中国购货方造成损失拒不承担经济责任时，甲方有权单独终止本协议且不承担违约责任。party a has the right to terminate this agreement unilaterally and doesn't bear the liability for breach of contract when party b breaks the contract or causes losses to party a or the chinese buyer because of party b's products quality problem.

3.本协议有效期限到期，如甲乙双方不再续签，而且甲乙双方均履行完甲方已发出且被乙方接受生效的全部《购货清单》约定的相应义务后，本协议自然终止。this agreement will be naturally terminated after the expiry date if both parties do not renew it and both parties have fulfilled all the obligation in the 《purchase sheet》 which is issued by party a and efficient after being accepted by party b before the termination.十二、不可抗力xii.force majeure

乙方如因洪水等自然灾害、战争、罢工等不可抗力原因不能按照《购货清单》中的约定交货时，须向甲方提供其所在国相关机构出具的证明材料，经双方协商《购货清单》可以延迟履行，甲方不得扣收乙方未能履行供货部分对应的4%供货履约保证金。party b shall present party a the certificate issued by its local relevant institution if party b can not perform according to the 《purchase sheet》 due to force majeure events such as natural disaster， war and strike， etc. the 《purchase sheet》 could be extended to fulfill after both parties negotiating about it. party a shall not deduct 4% value of goods in default from the deposit as penalty.十三、争议xiii.disputes

甲乙双方在本协议执行过程中如有争议，双方友好协商解决。如争议无法协商解决，则由中国国际经济贸易仲裁委员会在北京根据中华人民共和国实体法律进行仲裁。all disputes in connection with this agreement or the execution thereof shall be settled friendly through negotiation. in case no settlement can be reached between the parties， the case under disputes could be submitted to the china international economic and trade arbitration commission for arbitration in accordance with the substantive law of the people's republic of china in beijing.十四、有效xiv.validity

本协议自甲乙双方签章之日起生效，有效期一年，英文作为对中文的解释，如有差异以中文为准。this contract will come into effect after it is signed by two parties and be valid for one year. english version is translated from chinese version for information only. shall any discrepancy arise， the chinese version prevails.甲 方(盖章)：_________

乙 方(盖章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点address：_________

附件一：进口商品报价单(import commodity quotation sheet)请认真用中文及英文填写商品报价信息pls. fill in commodity quotation information in chinese and english ─────────────────────┬─────────────────────│*商品名称(中文)

│

││article name(chinese)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*商品名称(英文)

│

││article name(english)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│厂家商品编号article no.

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│品牌(中文)brand(chinese)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│品牌(英文)brand(english)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│商标(中文)trade mark(chinese)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│商标(英文)trade mark(english)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│原产地(中文)origin(chinese)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│原产地(英文)origin(english)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│品种(中文)variety(chinese)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│品种(英文)variety(english)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│商品类别classification

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│交货港口(即交货地点)port of delivery

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*批量订购单位(中文)

│

││unit of batch(chinese)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*批量订购单位(英文)

│

││unit of batch(english)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*批量订购单价unit price

│

(usd

fob

)│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*样品订购单位(中文)

│

││unit of sample(chinese)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*样品订购单位(英文)

│

││unit of sample(english)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*样品订购单价unit price of sample

│

(usd

cif beijing )│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*最小订购数量min. order quantity

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*年最大供货量

│

││annual max. quantity available

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│* 60日内最大供货数量(港货)

│

││max. quantity within 60days after

│

││order available (deliver at port)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*(销售包装)描述(中文)

│

││description of sales packing(chinese)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*(销售包装)描述(英文)

│

││description of sales packing(english)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(销售包装)体积

│

││measurement of sales packing(cm*cm*cm) │

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(销售包装)净重

│

││net weight of sales packing(kg)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(销售包装)毛重

│

││gross weight of sales packing(kg)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(运输包装)描述(中文)

│

││description of outer packing(chinese)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(运输包装)描述(英文)

│

││description of outer packing(english)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(运输包装)体积

│

││measurement of outer packing(cm*cm*cm) │

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(运输包装)净重

│

││net weight of outer packing(kg)

│

│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(运输包装)毛重

│

││gross weight of outer packing(kg)

│

│─────────────────────┴─────────────────────附件二：装运通知单(shipping advice)编号：_________no.致_________：to按照《商品进口购货清单》(购货清单编号：_________)的约定，请你方联系如下承运人安排装运。please contact the following carrier to arrange the shipment according to the 《import purchase sheet》(no._________).承运人：_________the carrier地址：_________address电话：_________

tel.

传真：_________fax联系人：_________contact person船名：_________vessel 航次号：_________voyage开船日期：_________etd(estimated time of departure)货物描述：_________description of commodities件数：_________quantity of package毛重：_________gross weight净重：_________net weight体积：_________measurement买方(盖章)：_________

批准人(签字)：_________the buyer (signature):_________

sanction person (signature):_________

日期：

日期：date:

date:附件三：补货通知单(replenishment advice)订单编号：_________

no. 第_________页 共_________页

page_________and _________pages in total供货方(卖方)：_________

the seller按我们已签订的《商品进易服务协议》的约定，你方委托我方寄售的货物(见清单)的库存数已不足约定数，请酌情补充库存。according to the stipulations in the 《import transaction service agreement》we have signed，the quantity in stock of the consigned goods has been less than the quantity confirmed(see the following sheet)，please arrange replenishment accordingly.收货人名称：_________consignee收货人地址：_________

address

邮编：_________post code收货人电话：_________

tel.

传真：_________

fax电邮：_________e-mail清单(*项目由卖方提供)sheet(asterisk item must be filled in by the seller)──────┬─────────────────┬────────────────│序号item

│商品名称article name

│

│├──────┼─────────────────┼────────────────┤│

│商品应用码 commodity code

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│厂家商品编号article no.

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│厂家名称supplier

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│品牌brand

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│单位unit

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│现货库存quantity in stock

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│*数量(补充)quantity(replenished)│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│*单位unit

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│*单价unit price(usd

cif beijing)│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│*(销售包装)描述

│

││

│description of sales packing

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│*(销售包装)体积 measurement

│

││

│of sales packing(cm*cm*cm)

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│*(销售包装)净重

│

││

│net weight of outer packing(kg)

│

││

├─────────────────┼────────────────┤│

│*(销售包装)毛重

│

││

│gross weight of outer packing(kg) │

│├──────┼─────────────────┼────────────────┤│总 值

│美元

│

││total amount│usd

│

│──────┴─────────────────┴────────────────买方(签章)：_________the seller(signature)

_________年____月____日date附件四：购货清单卖方(供货方)：the seller根据我们双方已签订的《商品进易服务协议》的约定，请你方按此《商品进口购货清单》(简称《购货清单》)中约定的内容履行供货义务：please perform the supply obligation stipulated in this《 import purchase sheet》(for short《purchase sheet》)according to the stipulation in the 《 import transaction service agreement》 which has been signed by us.购货清单编号： purchase sheet no.日期： date收货人： consignee国家/地区： country/region州/省：state/province 收货地址： address邮政编码：

post code

e-mail：电话：

tel.

传真： fax合同金额及贸易条款： usd

fob total amount and terms交货港口(即交货地点)port of delivery(via delivery place)交货期限(即交货时间)：latest shipping date (via delivery time)目的港：port of destination──┬───────────────┬─────────────────│序号│商品名称article name

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│商品应用码commodity code

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│厂家商品编号article no.

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│厂家名称supplier

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│品牌brand

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│商标trade mark

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│原产地origin

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│品种variety

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│批量订购单位unit of batch

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│批量订购单价unit price

│

(usd

fob

)│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│数量quantity

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│(销售包装)描述description

│

││

│of sales packing

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│(销售包装)体积measurement

│

││

│of sales packing(cm*cm*cm) │

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│(销售包装)净重net weight of │

││

│sales packing(kg)

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│(销售包装)毛重gross weight │

││

│of sales packing(kg)

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│(运输包装)描述description

│

││

│of outer packing

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│(运输包装)体积measurement

│

││

│of outer packing(cm*cm*cm) │

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│(运输包装)净重net weight of │

││

│outer packing(kg)

│

│├──┼───────────────┼─────────────────┤│

│(运输包装)毛重gross weight │

││

│of outer packing(kg)

│

│──┴───────────────┴─────────────────注：卖方应在买方发出此《购货清单》传真函后24小时内以传真方式向买方确认是否已收妥此《购货清单》传真函，买方传真号码：_________remark：the seller shall confirm the receipt of the 《purchase sheer》by fax to the buyer within 24 hours after the buyer issue the 《purchase sheer》by fax. the fax of the buyer is _________.买方(盖章)：_________the seller(signature)

卖方确认：我方已收妥你方向我方传真的《购货清单》

we have well received the 《purchase sheer》you faxed to us卖方(公司名称)：_________

the seller(company)确认人：_________confirm person日期：_________date附件五：样品寄售清单(consignment sheet of samples)───────┬──────────────────────────────────────│厂家编码

第8篇：公司名称变更函范文

简单的房地产合同

协议双方：

甲方名称：

注册地址：

联系电话：

乙方名称：房地产经纪有限公司

注册地址：

联系电话：

本合同术语解释：

1)该项目：商业项目(暂定名)。

2)报告：全案策划内容，该报告内容详见附件一。

3)佣金：甲方按合同规定付给乙方之全案策划费用及招商、销售费用。

甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划共同达成如下协议：

第一条：项目名称及标的物地址

1。项目名称：

2。地址：__________________________街号________________________，占地面积约为-____万平方米，规划总建筑面积约-____万平方米，可销售面积约为-____万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。

第二条：委托要求

1。该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性和可操作性;

2。方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特个性;

3。通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。

第三条：委托内容

1。甲方委托乙方就该项目进行全案策划、*招商、销售工作，乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准;

2。在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承担聘请专家所需之全部费用;

3。本条第1、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括：

3。1乙方应向甲方提交正式报告2-4套;

3。2如甲方须增加报告份数，则以整套元，每本元计算(此费用为现金形式支付，乙方不负责提*);

3。3乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后，应向甲方提供报告之电子版2-4份;

3。4项目整体功能规划、店铺分割等草图部分(设计建议草图(仅供参考)，并提供电子文件)。

第四条：本合同期限

1。本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算，即年月日至年月日终止;

2。本合同之招商、销售期为招商及销售工作正式开展之日起计算，共计月，即日;

3。合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。

第五条：工作人员组成

1。乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;

2。乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明原因。

第六条：甲方责任及权利

1。甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用;

2。甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料(见附件)，并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。甲方必须提供的资料，以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的部分，乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精确性不足的，乙方应当自行补充调查;

3。甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更，应提前七日向乙方书面通知;

4。甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目工作主持的会议，对乙方提供之项目及策划方案进行交流、讨论与确认;

5。对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，与乙方沟通协商;

6。对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案进行修改，并经双方协商后执行;

7。合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用;

8。甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售所需的全部文件;

9。有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及费用均由甲方负责，有关委托制作及合同的谈判乙方配合甲方完成。上述广告和宣传的内容属于乙方提供策划咨询服务的范围。

第七条：乙方责任及权利

1。乙方须根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用;

2。乙方将组成四至六人的专案小组进行本项目的策划工作(辅助人员不计在内)，全程与甲方密切联系，加强沟通;并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合;

3。甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在合同签订后三日内首付款仍未到帐，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金;

4。乙方应本着客观的原则，按附件一(商业项目全案策划纲要)的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作，并尽力提供准确的资料以供参考。策划报告以附件一之内容为标准。报告要详细、切实可行、富有创新性和个性，保证本项目的开发质量;

5。自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目前期发展策划报告(包括市场调研报告、市场定位报告);

6。自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目产品定位报告;

7。自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目营销、招商推广策划报告;

8。乙方在提交策划报告的各种文件时，应同时提供内容一致且相应的电子版文件;书面文件均至少要一式两份;

9。乙方提供有关策划报告后，有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容;

10。乙方应通观全局，对项目可预见和不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证项目的顺利进行;

11。乙方有责任根据项目进展的实际需要对已经完成的策划进行修改，防止由于策划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业机会;

12。乙方应组织专案组定期与甲方就本项目举行例会，例会时间根据项目进展的需要由甲、乙双方合理确定;

13。乙方应组织专案组为甲方选择设计方案提供顾问服务。顾问期至策划报告书提交完毕后方可结束;

14。乙方应制订详细的营销策划执行方案，密切配合并甲方实施策划方案，同时协助相关专业设计单位准确执行策划方案;

15。根据项目进展情况，甲方可提议召开项目报告及策划方案的交流、讨论与确认会，乙方在必要时可聘请有关专家出席，甲方须承担聘请专家之全部费用;

16。乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本项目提出有益的建议;

17。乙方应协助甲方设计、执行和各种媒体或制作的工作;

18。乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后，方可执行;

19。乙方保证全部文件均以快捷方法予以及时处理;

20。甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案策划公司，并配有乙方的公司名称及商标标识;

21。乙方委派所有工作人员的费用全部由负责承担。本项目售楼处、样板房及办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。

第八条：策划服务费用

1。本合同签订之乙方应收取的全程策划佣金，具体金额与结算细则如下：

1。1策划费用合计：人民币万元整(小写：RMB元)。

1。2策划工作进程：

1。2。1。乙方应于20xx年月日或之前，完成报告第一部分(市场调研、市场定位)，并就报告第一部分所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告;

1。2。2。乙方应于20xx年月日或之前，完成报告第二部分(产品定位)，并就报告第二部分所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告;

1。2。3。乙方应于20xx年月日或之前，完成报告第三部分(营销、招商报告)，并就报告第三部分所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告。

1。3策划费用的结算：

1。3。4本合同签订后三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整(小写：RMB元);

1。3。5在乙方提交第一部分正式报告后(即市场调研、市场定位)，并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整(小写：RMB元);

1。3。6在乙方提交第二部分正式报告(即产品定位)，并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整(小写：RMB元);

1。3。7在乙方提交第三部分正式报告(即营销、招商推广报告)，并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币

万元整(小写：RMB元);

1。3。8乙方在双方合同签订后须按本合同所规定期限向甲方提交阶段性报告书，甲方也应依合同所限定日期向乙方支付相应费用;

1。3。9如甲方无故拖延付款期限，则乙方有权自报告应收费用之日起，向甲方以所欠金额5‰/每日计算收取滞纳金;

1。3。10如甲方拖欠款项超过一百日，则乙方可视甲方违约，同时停止一切相关之工作，并有权单方面终止本合同，并向甲方收取所欠款项及滞纳金。同时甲方应向乙方补偿因欠款所导致的一切相关损失(其中包括因项目而产生的律师费、交通费等各项相关开支)。

1。4策划费用之招商部分补充条款：

1。4。1乙方将按照合同约定，按时完成项目招商推广报告，但由于涉及后期招商等操作问题，因此待乙方之物业招商率达到50%时，并经甲方确认后的七个工作日内，甲方须向乙方支付人民币

万元整(小写：RMB元)，本部分费用为策划费用，甲方须按时支付乙方，以推动双方工作的顺利进展;

1。4。2待本项目招商率达到80%时，甲方应根据乙方工作完成时间、程度等因素，甲方可自行决定考虑奖励人民币万元整(小写：RMB

元)予乙方，奖励幅度可适当上调;

1。4。3甲方应付乙方之策划、招商费用通过以下指定账号支付：北京中原房地产经纪有限公司400120xx70058-24北京市商业银行红星支行。

2。乙方需在甲方向其支付策划费用的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取策划费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担;

3。甲方应按照上述约定条款日期向乙方支付策划费用，逾期支付的乙方将按照每日万分之二(甲方应支付未支付乙方的策划费用的万分之二)的比例向甲方收取滞纳金。同时，乙方在上述款项支付后方才进行下一阶段之工作。若因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任;

4。甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担;

5。乙方负责项目广告、宣传、推广之策划方案的制定;甲方负责按照乙方营销推广方案内容聘请适合项目之专业广告公司进行广告设计，聘请广告公司之费用由甲方承担。

第九条：招商、销售服务费用

1、招商费用、目标、范围的确定：

1。1招商费用：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之180%，即1。8个月的租金作为招商服务佣金;

1。2招商范围：自本合同正式签订之日起，乙方负责本项目之全部招商工作;

1。3招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份(注：复印文件即可)，以做乙方建档之用;

1。4本项目如需引入外埠之商户，乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如过程中产生各项差旅费用(即乙方及目标商户所发生的)则由甲方支付;

1。5租金价格：

1。5。1乙方招商之租金限定标准，待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定;

1。5。2本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算须以双方开盘前之定价形式为标准依据;

1。5。3成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据;

1。5。4招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。

2、招商销售费用结算：

2。1招商及销售费用的结算为月结，甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商销售佣金;

2。2甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权以合同金额之5‰/每日向甲方收取滞纳金;

2。2甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商及销售面积所余部分应付佣金总额的1/2费用以作甲方单方面之补偿;

2。3招商佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并交纳定金为依据。

3、招商补充条款：

3。1为保证策划与招商工作的统一性与连续性，招商工作需严格执行策划报告之内容;

3。2待项目整体策划工作完成，甲乙双方拟定补充协议确定项目招商原则，项目招商工作均按照招商原则执行;

3。3若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准。

3。4甲方在合同签订后个工作日内，必须出台《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。若因甲方超出约定日期后出台，则乙方招商服务期顺延相应天数。乙方招商客户达到以上标准，或虽未达到，但甲方给予书面认可，则视为该客户招商成功，甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》，签约日期为乙方正式书面通知甲方起10个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩。

3。5甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。

3。6甲乙双方签约后5日内，甲方必须向乙方提供《商户租赁合同》范本。

3。4*招商之补充条款

3。4。1乙方将每隔__________周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后二日内向乙方提供书面确认函;

3。4。2乙方应及时将市场信息及利于本项目之定价方案向甲方汇报，甲方在了解后应即时做出相应调整决定，以便适应市场之需求;

3。4。3如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致对乙方之招商任务的把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持;

3。4。4甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为____________元;

3。4。5若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费。

3。5非*招商之补充条款

3。5。1乙方将每隔__________周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后2日内向乙方提供书面确认函。如部分商户未得到确认，则甲方须以书面形式或合理证据向乙方提出合理解释，否则如该商户在日后成功入驻签约，则甲方须支付合同中应付佣金的1/2给乙方;

3。5。2为保证本项目对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙方公平之对待，此“公平”特指：报价、租期、免租期等各项招商条款;

3。5。3甲方应在对外公开报价前向乙方以书面形式通知报价内容，如甲方未以此形式及时通知而造成乙方一定损失的，则甲方须以乙方受损店铺应得佣金的1/2向乙方支付;

3。5。4对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应定时向乙方汇报，以增加招商之透明度;

3。5。5若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按应付佣金的1/2向乙方支付客户之费用;

3。5。6如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的1/2给乙方作为补偿。

3、销售费用的确定

项目商场内部商业物业之销售佣金：乙方销售佣金为所售商业物业价目表成交额的1。2%。

4、销售费用结算：

1。自该项目商业物业正式销售至本合同终止时止，乙方须于每月月底向甲方提供当月销售报表;

2。销售佣金的结算为月结，甲方每月五日前向乙方结清上月销售额之相应佣金;

3。销售佣金结算以客户与甲方签订《商品房销售合同》并交纳首期款，且完成贷款所需的全部文件及手续为依据;若客户选择分期付款方式以与甲方签订《商品房销售合同》并交纳首期款为依据;若客户选择一次性付款方式以客户交纳全款的50%以上为依据。

第十条：违约责任

1。本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失;

2。因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任;

3。合同有效期间，因不可抗力(系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件;但无支付能力、破产等不视为不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明;

4。如因甲方未按本合同约定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第八条的规定向乙方支付应付费用。

第十一条：保密及知识产权

1。乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密(包括数据、图纸、客户名单、经营策略等)，除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将策划工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途;

2。乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的所有损失，包括律师费。

第十二条：争议的解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交华南国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条：甲方在此不可撤销地陈述并保证

1。甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法所有者，已取得了或保证在正式开盘前取得销售该项目之一切必须的合法授权和许可;

2。甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无任何虚假或非法之处;

3。甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供支持与帮助，合理协调并及时通报乙方有关工作进展;

4。若因物业本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。

第十四条：乙方在此不可撤销地陈述并保证

1。乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司;

2。乙方依照中国法律及项目所在地的有关政府部门的规定已经取得房地产销售之资格证书;

3。乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在以及服务中忠实于甲方利益。

第十五条：其他

1。“商业项目(暂定名)全案策划纲要”为本合同附件一;

2。乙方工作人员之组成要求为本合同附件二;

3。本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，具有同等法律效力;

4。本合同自双方签字盖章后即可生效;

5。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力;

6。本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(章)(章)

代表签字：代表签字：

签署日期：年月日

房地产合同阅读范文

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

乙方：___________房地产中介有限公司

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(*)销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在____(地区)的*销售，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。

第二条合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效期内，甲方不得在____________地区指定其他商。

第三条费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价(本项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条佣金及支付

1.乙方的佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销*、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

(4)乙方销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;

(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的*)的委托书;

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

(4)派送宣传资料、售楼书;

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

乙方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

有关于房地产合同

被人(甲方)：_______

人(乙方)：_________

第一条订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条事项

(一)委托交易房地产的基本情况

1.座落：_________;

2.建筑面积：_________平方米;

3.权属：_________。

(二)事项_________。

第三条合作期限

(一)本合同期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

(二)在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

(三)在本合同有效期内，甲方不得在_________地区指定其他人。

第四条费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条销售价格

销售基价(本项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条佣金支付

(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;

2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

第七条预收、预支费用处理

乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第八条双方当事人权利义务

(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被人;

第九条违约责任

(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

1.完成的事项违反合同约定的;

2.擅自解除合同的;

3.与他人私下串通，损害对方利益的;

4.其他过失损害对方利益的。

(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第十条声明及保证

甲方：

(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十一条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十二条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、*、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十三条通知

(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

(二)各方通讯地址如下：_________。

(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十四条争议的处理

(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十五条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十六条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十七条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________

代表人(签字)：______代表人(签字)：______