房产公证怎么写精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的房产公证怎么写主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：房产公证怎么写范文

读一读下面两个案例，或许对您有帮助。

【案例1】

两份遗嘱内容相抵触，应以哪份为准？

松江区洪老伯去世，留下两份遗嘱，一份是1996年所立，明确将遗产八间房屋由他的两个儿子各继承四间，并办理了公证；另一份是2003年所立，洪老伯亲笔书写明八间房子全部由次子继承。洪老伯的两个儿子为此发生争执。次子认为遗嘱应以最后一份为准，应由他一人继承八间房屋；长子认为第一份遗嘱进行了公证，具有法律效力，八间房屋应由兄弟两人共同继承。双方无法协商解决，故诉至法院。

【法院判决】

法院经审理认为，本案应以第一份公证遗嘱为准。分割洪老伯的财产时，兄弟二人应各分得四间房屋。

【律师分析】

该案涉及的是遗嘱人洪老伯立有数份内容不同的遗嘱，应该以哪份为准的问题。我国《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销变更公证遗嘱。”

根据这一规定，如果遗嘱人立有数份遗嘱，均未办理公证，应以最后遗嘱为准。但是数份遗嘱中，如果有一份办理了公证，不论前后，应以公证遗嘱为准。

洪老伯若想变更他于1996年所立的公证遗嘱，第二份遗嘱也必须采取公证形式，否则无论第二份遗嘱是自书、代书、录音还是口头遗嘱，都不能变更第一份公证遗嘱。虽然第二份遗嘱在形式和内容上都合法，但在这里为无效遗嘱，所以，长子的利益确应受到法律的保护。

【案例2】

扶养协议和遗嘱，该以哪份为准？

宝山区郝老伯年近7旬，老伴早已去世，生前生有一女丁某，在外地工作。

独居的郝老伯毕竟需要人照料，于是，通过居委会找到了沈某来照顾自己的起居。

通过一段时间的相处，郝老伯觉得沈某心地善良，照顾周到，便于2006年5月20日与沈某签订了一份协议书：“由沈某照顾自己生活起居直至养老送终，死后自己所有的房产独家小院一座归沈某所有。”

2009年国庆节期间，丁某一家人回来看望父亲，郝老伯异常高兴。于是就于2009年10月10日和女儿丁某一起到公证部门亲自书写遗嘱，并进行了公证，遗嘱上写到“我死后房产独家小院一座由女儿丁某继承”。

2010年春节刚过，郝老伯因病抢救无效死亡，其丧事亦由沈某一手操办。随后，丁某、沈某开始争夺房产，并诉至法院。

【法院判决】

法院经审理判决，郝老伯的公证遗嘱全部无效，遗赠扶养协议有效，房屋应归沈某所有。

【律师分析】

2006年5月20日郝老伯与沈某签订了一份协议书实际上是一份遗赠扶养协议。

所谓遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人（包括组织）签订的，遗赠人的全部或部分财产在其死亡后，按协议规定转移给扶养人所有，扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议。

第2篇：房产公证怎么写范文

你知道二手房买卖合同模板怎么写吗?二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。今天小编在这里给大家分享一些有关于二手房买卖合同模板，供大家参考一下，希望对大家有所帮助。

二手房买卖合同模板1

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的`房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条：本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条：本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条：双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

人(甲方)：_________________人(乙方)：_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

见证方：_________________

鉴证机关：_________________

地址：_________________

邮编：_________________

电话：_________________

法人代表：_________________

代表：_________________经办人：_________________

日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖合同模板2

买方(受让方)： 身份证号码 (以下简称甲方)

卖方(转让方)： 身份证号码 (以下简称乙方)

地 址 ：

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、 房屋具体情况：

1. 位置： 区

2.房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构

楼层 ，用途 。

3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 万

千 百 拾 元整(小写 元)

二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

三、 房屋四界：

房 屋 四 界

东：

西：

南：

北：

四、 本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币(大写 元)( 小写 元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写 元)(小写 元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币(大写 元(小写 元)，此合同圆满结束。

五、 乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由 方支付。

六、 本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。

七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、 本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、 其他决定事项：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方签字、盖手印 乙方签字、盖手印

签定时间： 年 月 日

二手房买卖合同模板3

卖方:_______________________________(以下简称甲方)

买方:_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

房 屋 座 落

幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项:_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________

人(签名或盖章)_____________________ 人(签名或盖章)______________________

第3篇：房产公证怎么写范文

个人公证委托书一委托人：______________

受托人：______________

委托事项及权限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事务繁忙，现特委托受托人办理相关事宜，具体权限如下：

1、代为清偿该房屋抵押贷款，办理贷款结清、房产抵押注销等相关手续，代为取回房屋产权证原件等相关房产凭证。

2、受托人有权代为出售该房产，包括但不限于：受托人有权代为出售上述房产，有权与买受人商谈交易价格及买卖合同的各项条款，有权代为签署有关协议、房屋买卖合同及办理相应的合同公证、房产评估事宜，有权与买方办理房屋交接手续，有权处理物业及煤水电、有线电视等过户事宜，有权代为收取售房款项。受托人有权代为到当地房地产管理部门办理合同的登记及房地产权属过户至买受方等上述房产交易有关的一切手续。若买方选择按揭抵押贷款的方式支付购房款，则受托人有权代表委托人协助买房办理二手房（按揭、抵押、转按揭）贷款的相关手续，并代为到按揭银行签署各种法律文书，有权开立银行账户卡，设定密码及账户卡有关操作，收取银行按揭款。

3、受托人有权将上述房屋作为委托人（委托人当中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向银行、私人或其他金融机构或担保公司借款的抵押担保物（贷款银行、贷款对象、贷款额度、种类、担保对象、范围、期限等由受托人选择确定），有权代查委托人的个人资信、信用信息基础基础数据及报告，有权与贷款银行（私人或其他金融机构）商定、申请办理房屋抵押贷款，签署授信协议及该授信项下的借款合同、抵押合同等相关文件，有权以上述房屋为抵押物代为办理抵押贷款手续，包括代为开立银行账户卡、领取相应贷款，代为签署相关法律文件，代为变更还款期限、还款方式，代为提前还款、包括结清贷款、领取贷款相关文件等与抵押、贷款有关的所有事项；代为办理与抵押贷款相关的房屋评估、保险及公证事宜（委托人特此声明：同意受托人与银行签署的借款合同等法律文件，并且同意赋予该借款合同强制执行效力）；代为到当地国土资源与房产管理局办理房产抵押登记手续并代为缴纳相关税费，有权代为领取、保管经过抵押登记的土地房屋权证；代为办理其他与房屋抵押贷款相关的事宜。

4、受托人有权出租上述房产，收取租金，签署房屋租赁合同，办理房屋租赁相关事宜。

本委托书未能穷尽且为受托人全权代表本人行使股东权利及履行股东职责所必需之其他权限，均视为已得到委托人的充分授权。

受托人在办理委托事项时所为的相关行为，视同委托人亲为，因此签署的相关文件及支付的相应费用，委托人均予以承认。

受托人有转委托权。

委托有效期限：自委托书签署之日起至_______年_____月____日止。

委托人（签名/捺右手大拇指指印）：_______

日期：_______年_____月____日

个人公证委托书二委托方：

姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________

受托方：

1、（可以公司名字或者公司法人代表）

2、姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________

我方_______（份额____%）拥有位于深圳市______________（按照房产证地址填写）的房产，现委托以上受托方为我方的人，期限为：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可单独以我方的名义在期限内办理如下全部委托事项，受托方2可单独以我方的名义在期限内办理如下第5、13项委托事项：

1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。

2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。

3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理合同公证并在相关文件上签字；在银行开立帐户，领取并保管存折，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续。

4、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。

5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。

6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、终止授信额度等一切相关手续，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。

7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

8、全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署相关文件。

10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受托方1代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从受托方1的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户。

11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳赎楼的相关费用；到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。

12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。

13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、网络等过户、开户、销户、停机等手续。

受托方1有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。受托方在其权限范围内及期限内签署的一切有关文件，我方均予承认。

受托方有转委托权。

委托人：______________

_______年____月____日

个人公证委托书委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住现住xx省xx市xxxxxxxxx号，身份证号码：xxxxxx。

受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住xx省xx市xxxxxxxxxxx号，身份证号码：xxxxxx。

委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外，现全权委托受托人代办本人xxxx公证事宜。

受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。

受托人无转委托权。

委托期限自本委托事项办理完毕时止。

委托人：

年 月 日

个人公证委托书_____委托公司：

名称：_____有限公司 地址：________________ 营业执照：____________

受托人：

姓名：________ 性别：____ 年龄：____ 身份证编号：________________

兹委托受托人____________ 为公司的人，代表公司 与贵单位就有关业务进行磋商、谈判、并与贵单位签署相关合同及其附件和其它相关文件，跟进和处理该等合同/文件履行过程中的相关事宜。

人在其权限范围内签署的一切有关文件，公司均于承认，由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。

委托公司：_____有限公司（印章）

____年____月____日

个人公证委托书本授权委托书声明：我_____（姓名）系_____的法定代表人，现授权委托_____（单位名称）_____的（姓名）_____为我公司签署__________工程的投标文件的法定代表人授权委托人，我承认人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

人无转委托权，特此委托。

人：_____（签字） 性别：____ 年龄：____ 身份证号码：_________ 职务：________

第4篇：房产公证怎么写范文

男方姓名:身份证件号:户籍所在地:

女方姓名:身份证件号:户籍所在地:

双方曾合法办理结婚登记,现自愿离婚。经协商一致,达成如下

一、子女抚养

说明:一般都包括

(1)子女姓名、性别、出生日期;

(2)是随男方或是女方生活;

(3)是另一方要行使探望权的方式和时间;

(4)另一方需支付的抚养费用包括生活、教育和医疗等费用的数额、以及时间、方式、负担等期限,或期限届满后若子女不能独立自主的生活则继续支付抚养费用等问题。

二、房产处理共同财产的分割:

说明:(1)共同财产中包括房产、交通工具、家具、现金和存款以及有价证券、公司中股份或是企业的财产份额、牲畜、林木等。

(2)分割标的应具体明确,以利于办理权属转移手续:如位于xx市xx街x号x单元x号,产权证书号为xxx,面积为xx平方米的房屋;牌照号为xxx、发动机号为xxx的汽车;等。

(3)财产所有权归属应明确:例如房屋归xxx所有,或者房屋所有权归xxx;约定房屋等按份共有的,应明确具体份额、分割方式;约定将房屋等赠与未成年子女的,应明确一方如果为被监护人利益而处理财产是否需要征得另一方同意;等。

(4)约定一方对归对方所有的房屋等享有使用权的,应明确使用期限、方式。

双方可以确认属于一方所有、不进行分割的财产。包括

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

三、债权、债务分割

说明:应明确债的标的、数量。分割债权的,还应明确债务人,由谁享有债权;分割债务的,应明确债权人,由谁承受债务。

四、其它协商一致的事项:

五、本协议一式三份,男女双方各持一份,存婚姻登记档案一份。

说明:离婚后,存婚姻登记档案的离婚协议书不能要求修改。当事人就子女抚养、财产等产生争议的,可向人民法院提讼;达成新协议的,可通过公证的方式确认协议真实性。

男方女方

年月日年月日

第5篇：房产公证怎么写范文

我感慨他们生活得这样严谨和细致，也不由得想到发生在国人身边的一些憾事和令人心痛的事。就像下面两桩真实的故事一样。

遗产风波

陈伟丰

父亲于3年前去世了。父亲是位老工人。他只知道勤勤恳恳地工作，无怨无悔地养育儿女。而对于自己，从来都是不讲究吃穿，只要儿女们平安幸福，他老人家就总是一副心满意足的样子。

父亲83岁离世。许是受老辈子人做派的影响，父亲在世时，是家中的“太上皇”，只要有他在，任何人别想做不合情理的事。

可父亲一去世，他的威慑力也就随之丧失。尤其在处理家庭遗产时，由于没有父亲的坐镇，家中几乎闹翻了天。

按老辈子的传统，在继承遗产上是儿子优先，女儿在后，甚至根本没有女儿的份。而现在的法律规定的是儿女都一样，都处在同一继承人的位置上。虽说现在的许多老人也承认女儿比儿子孝敬，但到了真正分财产的时候，仍认为儿子是传宗接代的根，好赖也是儿，当然儿子摆第一。

我的母亲虽说已80多岁，是从老时代过来的人，但她的思想并不守旧，她总是说，儿女都一样，我不会偏一个，向一个。

可我的大哥却不这样想。我不明白，他本是在新时代成长起来的,但老辈子的一些不正确的思想，他却很自然地继承下来了。他总是在家中说,我是长子,我的儿子是长孙,言外之意,除了父母之外,他最有发言权。其实,兄弟姐妹均已成家立业,又各自单过,可以说是“井水不犯河水”,那他还要拥有什么样的发言权呢?我心中琢磨,大哥还不是考虑到了老人的那一套住房。所以，每当大哥说起长子长孙的话，我就不客气地回敬，都哪个年代了，现在的时代是男女都一样，还是比比谁更孝敬老人吧！

父亲去世后的第三天，母亲就跟我聊起遗产的事。她对我说，你二哥的脾气不好，你大哥的儿子又是个愣头青，这爷俩将来别为我现在住的这套房子争起来，甚至打起来，那我怎能放心地离开人世！其实，这也正是我和姐妹们担心的事。姐妹们很想得开：只要他们不争不闹，我们什么也不要。可我不这么想，要说孝敬父母，女儿比儿子强，凭什么到分财产的时候就没了女儿的份儿？尽管我也是儿子。于是，我给母亲出主意：房子给我二哥；母亲和我二哥各拿出1万元钱，总共2万元分给不要房子的儿女。

母亲同意了。可大哥知道了这个消息，整天闷闷不乐。于是，我跟大哥说，你的三间一套的楼房是父母给的；你的儿子已结了婚，而且已有了房子，为什么还非要母亲的这个一间一套的房子呢？何况我二哥的儿子已经二十七八了，谈对象谈了好几年，就是因为没有房子结不了婚。我二哥的儿子也是你的亲侄儿，你也该为你的亲侄儿想想啊！可大哥仍不表态。于是，我急了，大声对大哥说，你和二哥的房子都是父母给解决的，只有我这个儿子是自己解决的住房，如果儿子重要的话，我也是儿子，这房子应该给我，我才是最有资格的。何况现在的法律规定是儿女都一样，女儿也有权继承遗产。再说，如果这个问题不解决好，将来你的儿子和我二哥为房子闹起来，甚至打起来，你的心就踏实了吗？那样的结果是过世的父亲、年迈的母亲盼望的吗？

我的话也许使大哥的心受到了震动，他抬起头，叹息一声说，我也难啊！

大哥到底难在哪呢？我正琢磨着，大哥的儿子――我家的长孙来了。他喝得醉醺醺的。进了门，就一屁股坐在沙发上。

我叫着他的名字，对他说，今天是你奶奶让召开的家庭会议，研究房子问题。有你奶奶在，有你父亲和他的兄弟姐妹在，你就没必要参加了。

他一听就火了，大声嚷道，我是这个家的长孙，我有资格参加这个家庭会议。再说了，我怕你们欺负我爸爸！

我对他说，你爸爸是你奶奶的儿子，也是我们的哥哥，我们怎么会欺负他呢？

他犯浑了，尽管他的爸爸一再让他退出，他也不理不睬地大叫，不行，我非参加不可！

我的二哥插话说，要不今天的会别开了，以后再说。

我家的长孙眼睛一瞪，说，二叔，你要了房子，说话就轻松了。以后还能说什么？不行，就今天说！

我的妹妹见这个侄儿说话这么没分寸，就训了他几句。没想到，他突然火了起来，上去踹了我的妹妹――他的姑姑一脚。这下，我的二哥火了，上去就要打他。其实，面对亲侄儿，他并下不了手。可我的这个侄儿却浑到了家，竟迎面给了他的二叔一拳。这下，我大哥的面子挂不住了，也急了眼，上去揍了儿子几拳，连推带搡地将儿子推出了门外。

我的母亲这辈子也没经历过这样的场面，她老泪横流，让我们看着心酸。只见她大声吼道，我没这个孙子！我还没死，你们就打成了一锅粥，我要是死了，你们还不闹翻了天！

家庭会议看来是开不下去了。可让人难以想象的是，我的母亲――这位一生待人慈善的老人突然间变得坚强起来。她说：家庭会议继续开，否则，我死不瞑目！

于是，在我的主持下，家庭会议终于有了结果：房子分给了我的二哥；其余的人每人4千元。我当即作出决定：我的这份钱不要了，给我大哥。姐妹们见我做出这样的决定，纷纷从自己的那份钱中拿出1千元给了大哥，而且是自愿的，因为毕竟是亲兄弟姐妹。

家庭会议的最后是拟定了家庭协议书，母亲盖了章，按了指纹。之后是我们当然也包括我的大哥都在上面签了字。

家庭风波一晃过去了3年。至今，我大哥的儿子――我的侄儿也没见过我一次。不知他是羞于见面，还是仍然记恨着我？而我，只是想了却母亲担忧的一件心事，让她老人家安度晚年！

李富的钱哪儿去了

陆绵之

李富老人前不久突然去世。他的老伴和儿女们在悲伤之余，猛地想起了一件大事。于是，他们翻箱倒柜地寻找了好几天，也没找到她们要找的东西。那么她们在找什么？请看下文――

李富是某机关卫生处的工作人员，5年前退了休。60岁的他，身体还算硬朗。于是，他不甘寂寞，和几个老兄弟一合计，组建了一个建筑包工队，生意挺红火。

李富起五更爬半夜，一颗心整天拴在工地上。他想趁着自己的腿脚还利落，多挣几个钱，到老了动不了的时候，手中有了钱，老两口的心中也就踏实了。

一晃，两年过去了。有一天，李富的老伴刘花问他：“包工头当了两年了，收入怎么样，跟我还保密？”李富瞪了老伴一眼，却不交实底，只说了句不疼不痒的话：“有我花的就有你花的，瞎操什么心！”刘花不死心，又问了一句：“大概有个十万八万的吧？”“没那么多，也少不了多少。”李富仍不交实底。听了李富的话，刘花的心中又喜又忧，喜的是老头子的钱没少挣，忧的是这些钱放在哪儿了？存在哪家银行了？是用老头子的名字存的还是用我的名字存的？存折又放在哪了？存折加了密码没有？想到这，刘花忍不住了，又追问了一句：“让我看看存折。”这下子李富火了，大声吼道：“我还没死呢，就惦记上我的钱了，你这个老财迷！”

几十年来，李富在家霸道惯了。见他火了，刘花不敢再言语，心想，老伴的身体还壮实，早晚也会告诉我的，就不再追根问底，闷头干活去了。

日月真是如梭，一眨眼，又是三年过去了，算起来，李富退休已经五年了。刘花心中合计，老伴两年就挣了十万八万的，那五年还不挣个二十万？她左思右想，老伴的钱到底放在哪了呢？她想到了床底下，之后又想到了箱子里，再往后是墙头屋角、鞋子里、袜筒中，但她寻了个遍，仍是不见分文。钱实在找不着，她便将心思放在了挣钱的“机器”――老伴李富的身上。她认为，老伴的身体还壮实，再活上个十年八年的没问题，，一旦老伴感到身体不行了，那还不向老婆子交底，他还能捧个钱罐子走人？刘花这样想，心中也踏实了些，就不再”侦察“老伴的血汗钱的去向了。

可万没想到，天有不测风云，人有旦夕祸福，看上去硬朗的李富，突然间死在工地上。经医院检查，是突发脑溢血，由于抢救不及时，这人说走就走了。

刘花率儿女们料理完老伴的后事，就和儿女们一起琢磨老伴的钱到底搁哪儿了？

大儿子说：“我爸也真是，跟我妈还保密。这倒好，他老人家一撒腿就走了，也不给我妈留个生活费！”

刘花听了，心中有些不乐意，就接茬说：“你爸是心疼我的，他是没想到说走就走了，要是想到了，钱放哪了，存折放哪了，都会告诉我的。”说到这，刘花瞥了大儿子一眼，说，“就是你爸没留下钱，你们当儿女的就不管我了？”

大姑娘忙接话说：“我们哪能不管您。只是觉得我爸的血汗钱白挣了。要是他老人家明明白白地将钱留给您，您的日子过得多踏实！”听了大姑娘的话，刘花也觉得纳闷和委屈：这老头子的钱到底放在哪了呢？于是，她又发动儿女在家中“大扫荡”了一番，仍是不见钱和存折的踪影。“到附近的银行查询一下吧。”大儿子提醒说。到了这份儿上，看来也只有走这条路了，何况刘花还想起了老伴说过的一句话：连本带利息，咱们的晚年不愁吃喝了！于是，刘花与大姑娘在家附近的建行、工行、农行开始了查询。但遗憾的是，她们虽然说出了李富的姓名、地址，但银行的查询结果却是“查无此人”。于是，刘花的女儿又托了银行的熟人去查询，但结果仍是以失望告终。这个熟人说，按银行的规定，要查询，必须提供存款人的姓名、帐号、存款日期、存款期限，否则，哪那么容易查询？刘花和儿女们彻底失望了。刘花懊丧地叹息一声：“这个死老头子，你挣的那些钱容易吗？这下可好，一下子都充公了，为国家做贡献了！”不过，她的话说得并不是很硬气，也许李富的钱根本没有存到银行里，而是放在家中的某个角落里，年代久了，或者成为垃圾、废纸，或者永远“长眠”于地下。

于是，有人这样想，夫妻俩的财富应由夫妻俩共同掌握，要知根知底，以防不测。也有人担忧，如果夫妻俩走了一个，剩下的那个是否应将“钱仓粮库”如实告诉儿女，以防自己突遭不幸，没了钱财的继承人。可谁又知道自己哪天不行了呢？再说了，如果告诉了儿女，儿女们三天两头地来“搜刮”，老人的那点钱还不很快被“借”完了！到老人没钱的时候，再跟儿女要，能要得那么容易吗？

为“远行”而减负

吴　咸

这种不幸之上又添烦恼的事，读者朋友们肯定有所耳闻目睹，甚至亲身经历过。其实，人有生老病死，也可能遭遇旦夕祸福，这是客观规律。如果每一个人都能够现实一些和理智一些，或者看得远一些，不是可以活得更无忧无虑些吗？

时代越新，旧语言死亡率越高，比如这句“人死万事休”。

秦先生近日身陷烦恼，他的岳父久病不治，辞世后留下一堆股票、房产之类。于是，平时本不和睦的子女间，引发了一场激烈的争夺战。结果官司打到法院，更伤和气。我问道：老人家怎么不写份遗嘱哇？秦先生抱怨道：“遗嘱早写好了，但没经公证，老爷子这不是明摆着埋雷嘛！”

遗嘱流行的基础是经济富有。穷汉从不立遗嘱，如果写，也是写些激励后辈挣取财富的豪言壮语。现在，不要说那些个大款、中款和小款们，平民百姓谁家没点儿积蓄，没套住房？人的天性如此，财富进了门，不仅自己当回事儿，也招着别人惦记。为稳妥起见，确实应该立份遗嘱，也好让各位尽可放心回家睡觉。但值得注意的是，对于逝者最后一次表达意愿、施展权力，我们仅仅表示尊重显然不够，还要加上社会舆论和法律的铠甲卫护。

事实上，遗嘱已经踱进中国人的生活圈。据悉，北京办理遗嘱公证的老人成倍增长，目前已占民事公证的三分之一以上。即便家庭和睦，身体还很硬朗的老人也前来公证。而且此类公证不再限于财产分配，许多令人敬重的老者把捐献遗体或器官移植也写进遗嘱。报纸由衷地表扬：“北京的老人对自己的身后事越来越坦然了”。其实，年轻人中也有拥护此道者。比如公司职员邬先生，忙得整天在天上飞来飞去。每回出差前，他都不嫌麻烦，在抽屉里给妻儿留下一份遗书：“假如身遭不测，儿子好好念书，老婆赶紧嫁人。”一头黑发的邬先生爽快地说：人这一辈子都是个麻烦制造者，若想死后万事休，立个遗嘱，挺好。

纵览遗嘱文化，西方不仅走在前面，而且走在我们的左边或右边。历史上含金量最高的遗嘱当属诺贝尔，他成功地用他的遗产塑造出一大批左右世界的学界精英；奇形怪状的遗嘱多诞生于美国佬中间，比如某个当爹的规定，子女若不定期通过测试，就不能继承遗产；内容调皮的遗嘱，我们听说得太多啦，譬如，不久前英国一位女贵族去世，竟将6000万英镑遗产赠给她豢养的黑猩猩，而没给夫君留下一个铜子儿。从这份幽默当中，不难检测出这位女富翁的感情生活质量。而工于心计的日本人甚至创建了一家保存遗嘱的专用网站，对每一位光临网站的人点头哈腰：“您辛苦啦。”

我们希望后代生活得更好，我们不希望留下麻烦和隐患，我们为一次不归的远行而减负。所以在春天的阳光照耀之下，我们心平气和地书写遗嘱。

这是明智之举

钱　工

唐代大诗人李白在《春夜宴桃李园序》一文中写道：“夫天地者、万物之逆旅。光阴者、百代之过客。”年轻时读这两句话时，深为诗人潇洒风尘之外的境界所折服；而年逾花甲后重读这两句话，却从中悟出了许多深奥哲理。

逆旅、客舍也，也就是旅馆。世间万物包括人在内，都是这铺地盖天旅馆的投宿者，实际上就是旅客，当然住旅馆的手续几乎人人皆知――进店后要登记，离店前要结算。

其实人的一生也真的和住旅馆一样，人生不过百年，就像一条正弦曲线，呱呱一声落地就是入店的登记，从起点出发，不论经过多少辉煌灿烂的旅程，也将回到平静的终点。从一无所有来到人间，在经过了寄宿百年之后，一般都不是毫无牵挂地离开人间，不论是膝下儿女，或是钱财房产，都是离开时的牵挂。形象地说，如果及时写好遗嘱作好安排，那就比如离店时已结算清楚，可以毫无牵挂地离开了。

中国人忌讳谈死，对立遗嘱更是讳之莫深，内心深处唯恐由于立了遗嘱，会促使自己早点死。在这里我觉得有一位老人很值得学习，那就是曲艺前辈马三立。我在报上看到过马老站在自己的墓穴前拍的照片。墓碑上写着：“马三立之墓”，想想马老连墓穴都为自己准备好了，妥善安排遗嘱事宜自不待言。

我是赞成把遗嘱办好的，理由如下：

1.合乎情。老人们舍不得吃舍不得喝，一生努力苦干，攒点钱，置点房产，就是为了给儿女。这不单是钱的问题，更包含一份深厚的亲情。如果明明白白写好遗嘱，将后事交代清楚，将自己对儿女的挚爱深情寄之于文字，这是多么美好的一件事。

2.合乎理。离开旅馆要结算清账，改换岗位要作交班手续，这是常理。辞世和这个一样，道理并不深奥，如果结账结不清楚，交班交不明白，让后来人糊里糊涂，有时很是耽误事。报上就曾说过，街头收废品处发现某些名人的珍贵藏书，就是因为某名人去世后，儿女们不懂其藏书之珍贵而潦草处理所致。如果他生前及早考虑将其指献给图书馆，岂不更合乎本人心愿？

3.合乎法。私人财产的转移和交接，在现实生活中，是个重要的法律问题。由于没交代明白，老人留下了几个钱，反而影响了儿女之间亲情的事屡有发生。如果及早写好遗嘱，减少不必要的纠纷，那绝对是符合法律要求的。

所以我认为，年暮之人，如果自己手中存有一些财物，那么应该根据自己的健康情况、头脑清醒程度，及早地把遗嘱的事办好。这是明智之举，也是给自己的人生旅途画上一个圆满的句号。

谁不想将自己的一生划上一个圆满的句号？谁不想免去身后的麻烦和遗憾？看来，在适当的时候，准备一份遗嘱，确实是一个明智的做法。

那么，怎样才能使身后的财产能以你所希望的方式进行处理？遗嘱都有哪些形式？怎样才能完成一份合乎法律规范的遗嘱呢？我请教了北京远东律师事务所的于丹律师，请他逐一解答有关的法律问题。

怎样立遗嘱律师来解释

主持人：在我国，有没有一部与个人财产继承有关的法律呢？

于律师：有，我国已于1985年10月1日正式实施了继承法。公民死亡或宣布死亡后，可依照法律规定的程序，将其遗留的财产转给他人。在我国的继承法中，规定了两种基本的继承方式：法定继承和遗嘱继承。其中，遗嘱继承是指被继承人生前按照法律规定的方式立下遗嘱，将个人财产指定一个或数人继承。

主持人：那么，在我国，法律承认的遗嘱有哪几种类型呢？

于律师：如果有人想留遗嘱，他（她）就一定要按照法律规定的严格方式去做，否则，遗嘱无效。我国的继承法对遗嘱的方式有明确的规定，包括以下几种：（一）公证遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。（二）自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人生前自己书写的遗嘱。目前遗嘱中大部分是自书遗嘱，这种遗嘱，遗嘱人必须亲笔书写并签名，注明年、月、日。（三）代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代为书写的遗嘱。立这种遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，由其中一人书写，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。（四）口授遗嘱，是遗嘱人在危急情况下口授写成的。立这种遗嘱，也应当有两个以上的见证人在场。危急情况解除以后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，口头所立的遗嘱就无效了。

主持人：看来，代书遗嘱和口头遗嘱都要有证人在场才行，那么对证人有什么要求？什么样的人不能做证人呢？

于律师：不是所有人都能成为合法证人，下面这些人就不能成为遗嘱见证人：无行为能力的人和限制行为能力的人；继承人和受继承人；与继承人和受继承人有利害关系的人。

主持人：现在，我们知道了，遗嘱并不一定要经过公证才能生效，只要符合法律程序和形式就有效。那么，写遗嘱有没有固定的格式呢？

于律师：一般来说，遗嘱是没有固定格式的。如自书遗嘱，公民在遗嘱中涉及个人财产处理的内容，如确是死者的真实意思，有本人签名并注明书写的年月日，又没有相反证据的，都可以按自书遗嘱对待；而公证遗嘱，无论自书、代书或口述，都应将遗嘱继承人、遗产内容、分配份额、附有义务、遗嘱执行人和立遗嘱的时间、地点等书写或口授明确，并签名或盖章，然后由公证员按照司法部规定或批准的格式制作公证文书和遗嘱继承公证文书。

主持人：我们谈了许多关于遗嘱的问题，事实上，许多人写遗嘱都是为了解决遗产问题，那么，遗产是指什么？

于律师：遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物和图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权和专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。

第6篇：房产公证怎么写范文

委托人：XXX 性别：男 出生于____年____月___日

现住址：XX市XXX区XXX路XXX弄XXX号XXX室

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

受托人：XXX 性别：男 出生于____年___月____日

房龄:_____年;房间数量:_____;卫生间数量:_____;总建筑面积:_____平米;房屋朝向:_____;装修情况:_____;房屋用途:_____。

现住址：XX省XXX县XXX栋XXX单元XXX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

本人XXXXX购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋XXXXX号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王XXXXX为人，代为办理如下事宜：

一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二 支付领取委托事项有关费用。

三 该房屋买卖一切事宜。

委托期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

受托人有转委托权。

受托人在权限内签署的一切文件我均予以承认。

委托人：_______

___年___月___日

一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

【房屋买卖授权委托书范本】

委托人： 性别： 出生年月：

证件号码： 住址：

委托人： 性别： 出生年月：

法院授权委托书怎么写?格式是怎么样的?下面是为大家收集的关于法院授权委托书格式范本，希望能够帮到大家!

证件号码： 住址：

本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。

凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

全权办理提前还清上述房产借贷手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

委托人因故不能亲自办理有关上海市欧阳路289弄26号 902 室的相关房地产手续事宜，特委托受托人XX为本人人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项：

受托人： 性别： 出生年月：

证件号码：

住址：

一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

委托人因故不能亲自办理有关上海市欧阳路289弄26号 902 室的相关房地产手续事宜，特委托受托人XX为本人人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项：

甲方于2013年11月1日将其房委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

壹、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;

贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;

叁、代为领取房地产权证;

肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用;

伍、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;

陆、代为支付房价款;

柒、代为办理水、电、煤、电话更名手续;

捌、代为与物业管理处办理更名手续;

玖、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);

拾、代为办理房屋买卖其它事宜;

本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。

上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

第7篇：房产公证怎么写范文

易洪拿房产证回来，我翻看了一眼，便把它扔到茶几上，转身进了厨房，把锅碗瓢盆摔得砰砰响。我以为他会进来看看怎么回事，可是没有。或许他没发现我在发脾气，或者发现了觉得没必要理会。买车时，他曾问我要写谁的名，我说：“你开，写你的就好了。”没想到这一谦让竟有了惯性，买房他问也没问就写了他的名字。

吃饭时，易洪边夹菜边问我是不是生气了，我没吭声，他说：“我的你的还不都一样。”既然一样，为什么不写我的而写你的?话到嘴边，我又咽了下去。很多时候，我要说的话都这样烂在了肚子里。

第二天逛商场时，见到那些20多岁青春靓丽的女孩儿，我很伤感：她们真好，可以有很多梦想，想要什么可以明目张胆地说出来。而我，曾经也是这样笑语嫣然、为赴谁的约而大伤脑筋的女子，恨不得甲乙丙丁的优点都集中到一个人身上才能让我爱。

挑来拣去，我这个平日里有些高傲的女孩儿，却让人大跌眼镜地跟了没财没貌的易洪。“他对我好就够了。”别人问时，我总这样答。

过了几年艰苦日子，易洪事业有成，我也做了让人羡慕的全职太太。不过，从什么时候，我开始步步退让，把他说的每句话都放在心上的呢?菜端上桌，他一句“想吃手擀面”，我便会系上围裙，花一个小时去做一碗手擀面。

他每天在外面忙，很累，压力也很大，我整天无所事事，怎么能不做好后勤服务?钱是他挣的，只要他在外面没女人，我是不是就应该安安稳稳呢?他对婚姻的忠贞，仿佛成了婚姻的“马其诺防线”。30岁的我，还能奢求什么?房产证、存款单，爱写谁的名就写谁的名吧!

只要想，依然可以独立

大学时的好姐妹丹妮来哈尔滨参加展销会，我为选什么衣服去见她大费周章。易洪掏出一沓钱说：“去买两件像样的，别让她觉得你老公没本事。”我接过钱，却感觉有些别扭：这算得上嗟来之食吗?

丹妮一身休闲装扮，神采奕奕。她讲自己在商场上那些起起浮浮的事儿，然后便感叹我福气好，既不用为生计奔波，老公也言听计从。我笑得很优雅，心里却落了一层抹不掉的灰。

埋单时出了点儿小状况，我的卡是易洪的附属卡，那张卡里只有8块2毛钱。餐厅服务生用奇怪的目光看着我，我赶紧打电话给易洪，他轻描淡写地说他重新办了张卡，那张不用了，忘了告诉我了。我尖着嗓子冲电话喊：“那你叫我怎么办?”

最后是丹妮过来埋了单，我直接跟丹妮去了宾馆。路上，丹妮说：“小沐，有句话我不知当不当说，我觉得女人最重要的是经济独立，不然，总是底气不足。”这话一针见血。只要我依靠易洪生活，客观上都不自觉地改变了彼此的心理定位。就像压跷跷板，我这边示弱，他那边就会强势起来，最后就演绎成对方的专横跋扈了。

那天，曾低眉顺眼地嫁入富有之家而后又离婚变成女强人的丹妮告诉我：“只要想独立，什么时候都不晚。”

第二天我回家，易洪的脸色很不好看：“你不知道你是已婚女人吗?怎么能随便在外面过夜?”我没理他，径直打开电脑，开始写求职信。

一个月后，我被一家报社录用。吃晚饭时，我把这个消息告诉了易洪。他立刻恼了：“周小沐，这事你跟谁商量了?”

并没有丢失整个世界

30岁的我，跟那帮大学刚毕业的大姑娘小伙子一起跑新闻，的确有些吃力。他们开玩笑说我这是全职太太当累了，来上班调节调节。

为上班的事，易洪跟我吵了一架，他说：“就因为忘了给你办卡，你就这样?”还说我不可理喻，说他并没有少给我钱。我说：“你用的是‘给’，而不是觉得那钱本就是我们俩的。”“你真矫情!”他吼道。

我上班一个星期后，面对凌乱的家，易洪下了最后通牒：你再继续上班就离婚。

我想了很久，究竟要怎么做。跟易洪结婚时，他跟一起创业的朋友到饭馆吃饭，经常因为钱不够，让我去饭馆赎他。那时，我是他的依靠。他事业小有成就后，便成了我的依靠。只不过，男人依靠女人跟女人依靠男人是不一样的――女人爱这个男人，便不会计较付出多少：而男人一旦成了女人的救世主，便会摆出高高在上的姿态。

我问：“你觉得我不工作，我们这样过下去有未来吧?”易洪没说话。最后，我咬咬牙说：“我们不如分开一段时间吧，也赶个时髦，试离婚。”

我搬进了报社的单身宿舍，让自己忙得像只陀螺。领第一个月薪水那天，易洪打电话告诉我说他有了女友。我平静了一下，深吸一口气说：“我们尽快把手续办了，宝宝我带!”易洪反问：“你一点儿都不在意?”

那天下班回到宿舍，我躺在单人床上，思路突然清晰起来：我应该重新租间房子，宝宝不能总住在姥姥家；我不会拒绝他给赡养费，应得的我都不会拒绝。我很惊讶自己竟然能这么理性地为离婚后的事作打算，而以前无论遇上什么事，我总是想先问问易洪该怎么解决。

仍然可以有狮子的梦想

我回家收拾东西时，易洪正躺在床上。我跟他说话，他没理我，走近些才发现他的脸红彤彤的，发烧了。他睁开眼，愤怒得像头狮子，吼着让我快出去。

我没理会他的吼叫，到客厅给他倒了水，拿了药，再看着他吃下去――不管怎么说，他现在还是我的丈夫，也是宝宝的爸爸。易洪突然哭了，边哭边说：“小沐，遗嘱我都写好了，你去找公证处来公证一下。”我的心一沉，问他到底想干什么，他说他已确诊是甲流，医生让他自行隔离，然后要求我离远点儿。

听到这话，我心里很平静。我觉得和他在一起那么久，就算分手，也应该陪陪他。于是，我龈报社请了假，买菜、做饭，然后跟易洪一边一个坐在沙发上看电视，还为某些情节争得面红耳赤。

时间过得很快，易洪的病好了。我收拾东西准备离开，他问：“你就那么想离开我?”我说：“我们一开始就走错了，我没办法做看人脸色的藤，也没办法说服自己在拿你给的钱时不矛盾不挣扎。”易洪没说话，而是把房产证、存折、遗嘱和保险单都拿了出来――上面，全是我的名字。他说：“我承认我有过私心，还自我膨胀：忽略了你的感受，但没想到会严重到影响我们的婚姻。”

“你不是已经有女友了吗?”我的眼泪不争气地掉下来。

第8篇：房产公证怎么写范文

从结婚第一天起，他就郑重其事地告诫她：这只宋代陶瓷花瓶是他几年前花50万元买的，现在市价最少值200万元，一定要小心照看，尤其要提防女儿乐乐，不能让乐乐摸，更不能让乐乐碰了摔了!见他的表情如此认真如此严肃，她诚惶诚恐起来，只要乐乐离花瓶的距离接近了一米。她就急吼吼地说：“乐乐，别碰花瓶!”后来，她甚至不让乐乐去书房了。看着乐乐委屈和不解的神情，她虽然心酸，但为了保全那只花瓶。也为了保全她和他的爱，她不得不狠心。

3岁的女儿是好奇的，越不让干的事，越要想方设法尝试一下。这天中午，她睡着了，乐乐偷偷地溜进书房，站在椅子上去拿那只花瓶。花瓶重重地摔在了地板上。她在梦乡中被惊醒，跑到书房一看，地板上尽是花瓶的碎片……

半个月后，出差回到家的他，见到已无法复原的花瓶，顿时暴跳如雷，冲到乐乐面前，咬牙切齿地说：“小丫头片子，这花瓶值200万哪!你，你，……”他脸上条条青筋暴现，像是要将乐乐生吞活剥了一般。她在一旁低声下气地说：“乐乐还是一个孩子，你原谅她，好不好?”

没料到，他冷笑一声：“说得倒轻巧，200万哪，你以为是200块!”她一个劲地说对不起，可他依然不肯善罢甘休。她小声喃咕了一句：“花瓶已经碎了，难道你要乐乐赔?”他气呼呼地说：“我们是经过婚前财产公证的，这花瓶是我的婚前财产，既然你的女儿摔坏了，当然得赔了!”

她愕然说：“可我们是夫妻啊，就算让我赔，我去哪给你弄200万啊?”他不以为然地说：“乐乐是你的女儿，也是你前夫的女儿，你可以找他去要100万!”

他的话让她心灰意冷。既然和他多作分辩无益，她便去和前夫商量。

几天后。她前夫带着200万出现在他的办公室。这200万，有150万是他当初对她前夫的补偿，还有50万是她前夫变卖房产筹来的。她前夫将200万推到他面前：“这里面有乐乐妈妈的一份。”他想了想，说是只要100万。她前夫不无讥讽地说：“你要么收下200万，要么一分钱也不要。”他犹豫了一下，全收下了。

回到家，他让她给前夫写个欠条。她没有写欠条，而是打开书房的门。他愣住了，那只宋代花瓶分明完完整整地摆在原处。“怎么回事?”他被弄糊涂了。

她轻蔑地说：“那段时间你出差了，我担心花瓶被乐乐碰坏，就去古董市场买了一只仿造品，将真品宝贝似的放进了木箱里。本来我想和你开个玩笑的。可你竟然要让乐乐赔偿，我的心彻底冷了――你根本不爱我，你爱的是钱，你心中只有冷冰冰的财产公证!”

第9篇：房产公证怎么写范文

简易的借款合同范文一

出借方(甲方)：

借款方(乙方)：

本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。

第一部分 借贷条款

第一条借款金额为：人民币(大写)： 元整，(小写)￥ 元。

第二条借款期限为： ___ 个月，自 ___年 月 日起到 ___年 月 日止。

第三条借款利率：借款期限内(月)利率为(大写) 即(小写) %。

第四条还款方式：按月结息，利息支付日为每月______日，借款到期后利随本清。 如发生下列情况之一，出借方有权提前处分抵押物实现抵押权：

1.借款方将所借款项用于非法活动;

2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

3.借款方连续三个月未能足额支付利息。

第五条借款方的权利和义务：

1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查;

2.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

第六条出借方的权利和义务：

1.有权对本合同项下抵押的;

2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕三日内，足额向借款方发放借款;

3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。

4.如借款方抵押物不足以实现本合同抵押之目的，借款方有权要求担保方负责清偿全部借款本息。

第二部分 抵押条款

第七条为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 的合法房产(所有权证号：，建筑面积平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。

借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况;否则承担一切法律和赔偿责任。

第八条本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)，双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

第九条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。

当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。

第十条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

第十一条出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。

第三部分 违约责任及其他约定

第十二条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;

2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费;

3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的违约金;

4.因出借方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金%的违约金：

(1)出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;

第十三条生效、变更、解除、终止。

1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;

2.本合同不论因何种原因在法律上成为无效合同，或部分条款无效，借款方和担保方仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，出借人有权终止本合同，并立即向借款方和担保方追偿欠款本息及其他有关款项。

3.合同双方签字后生效，本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;

4.本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面

5.本合同未尽事宜双方可另订补充协议,补充协议系本合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力

第十四条 其他说明。

借款合同履行期满后借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用;

2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息;

3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

4.支付其他费用。

第十五条本合同一式三份，合同双方各执一份，办理其他权留存一份。

出借方(签字)： 身份证号码：

借款方(签字)： 身份证号码：

担保方(签字)： 身份证号码：

担保方(签字)： 身份证号码：

年 月 日

简易的借款合同范文二

抵押人(以下简称甲方)：____________________

抵押权人(以下简称乙方)：__________________

甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于________________________________自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到________________市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。

4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。

5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

8.违约责任

1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

9.本合同自签订之日起，双方应向________________市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

10.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由深圳仲裁委员会仲裁解决。

11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

________年________月________日

简易的借款合同范文三

出借人(债权人、抵押权人)： 张江

借款人(债务人、抵押人)： 鄢力 杜姝缜

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本着平等 、真实、自愿的原则，为明确责任，遵守合同，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分 借 款

流动金并提供已年检的营业执照，若有其余合伙经营者，同时提供合伙人证明;保证资金用途合法，不得进行违法活动，出借人保证资金来源合法。

第二条：借款期限：为个月，自月日止。利息支付以合同为准，本金到期日以实际放款日为计算基准。

第三条：借款利息：借款期限内的利息为%(年息%(季息月息)，办理借款所产生的一切费用由借款人按协议支付。

第四条：利息结算：

第一次付息：时间日，金额(人民币)计元;

第二次付息：时间日，金额(人民币)计元;

第三次付息：时间年其余费用按委托协议、保证合同及付息清单支付。

第五条：本金支付：以实际放款日所订立的借据为准。

第六条：延期违约金：借款人如未按约定的时间支付借款利息和本金，自应付之日起每日按本金的万分之八支付本金违约金及利息的千分之六支付利息违约金给出借人，本合同第三条约定借款利息及保证同项下逾期违约金正常计算。借款人如果有一次逾期且从应付之日起超过十五天未支付借款利息，出借人有权提前终止合同，而不需另行通知，可以直接向借款人主张合同数额(本金、利息、违约金)，借款人承担相应违约责任。

第七条：借款人如果违约，则出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主张，借款人并承担本合同下的利息违约金、本金违约金(按本合同第六条的约定计算)及出借人主张本权利的费用(包括但不限于本合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金和诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切相关费用)。

第八条：资金交接：他项权证或网签办好之日起两日内将所借款项交付给借款人，三日内不能全款交付的，或出借人在签订本合同后反悔的，按借款额的10%赔偿给借款人，并支付为办理借款手续所产生的一切费用。但由于借款人不能办理抵押登记或不及时接受所借款项时，按借款额的10%赔偿给出借人，出借人不承担责任。

第九条：提前还款：借款人提前还款，实际使用借款时间不得少于时多支付30天的利息作为对出借人的补偿;出借人才予以配合借款人办理抵押权注销登记。

第十条：出借人将其在本合同项下的权益转让给他人时应通知借款人即抵押人;借款人有继续履行本合同的义务及债务责任，除借款人在征得出借人的书面同意后，才可将本合同项下的履行义务及债务责任转让给第三方。

第十一条：出借人不参与借款人的经营，不承担借款人的经营风险、债务风险、违法风险，和其他任何风险。

第十二条：双方约定的其他事项：发生借款人丧失民事行为能力，继承人不及时承担债务责任，或其他担保法规定的影响所借款项安全因素出现时，出借人有权提前收回借款，并提前十五天书面通知借款人。借款人应在约定的期限内清偿全部借款本息，含逾期息、违约金等;而出借人无需为借款人的任何损失负责。

第二部分 抵 押

第十三条：为确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。抵押期限：自 20xx 年 04 月 11 日起至20xx 年 10月 11日止。抵押房产位于 相城区元和街道嘉元路663号康桥花园24幢1006室 房产， 建筑面积 87.27 平方米;本抵押权人享有第一顺序抵押权。

第十四条：在抵押期间，该房地产由抵押人掌管，抵押人应该维护抵押房地产的安全与完好。在抵押期间，抵押人征得抵押权人的书面同意后，可以转让、出租、改变用途、拆除、改建或以其他方式处置抵押房地产。抵押人出租、转让抵押房地产所得的价款应提前清偿借款本息。抵押当事人发生合并、分立等变更，变更方应当及时通知另一方，变更后的当事人继续享有相应的权利并承担相应的义务。

第十五条：抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、已设定他项权利、产权争议或者被查封等情况的，抵押人承担由此产生的法律责任，造成出借方或其他保证方损失的，由抵押人承担赔偿(含交通费、律师费)。违反合同约定，擅自处分抵押房地产的，视其行为无效，抵押人造成第三方损失的，均由抵押人予以赔偿。

第十六条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。因抵押人的过失造成抵押物不能或不足以担保债务的 ，抵押人必须及时另行提供房地产或增加其他担保。

第十七条：因国家建设需要，拆除已设定抵押的房屋及征用其使用范围内土地使用权，视下列情况分别处理：(一)实行产权调换的，以其他房地产重新设定抵押权。(二)实行作价补偿的，应当重新设定抵押物或者立即清偿债务，否则抵押人享有拆迁补偿的权利。上述情况，抵押方应当在拆迁公告公布之日起三日内办妥，否则抵押权人有权终止合同，提前收回借款并享有该抵押物拆迁的各项权利，直至本合同各项权利偿还清为止。

第十八条：由下列情形之一的 ，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

1

2、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

3、抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

4、抵押人被依法宣告解散或破产的;

5、抵押人违反规定或合同约定擅自处分抵押房地产的;

6、抵押合同约定的其他情况。

第十九条：抵押权人申请终止处分的，可以终止处分抵押房地产。

第二十条：处分抵押房地产的价款依下列顺序分配：

1、支付处分抵押房地产的费用;

2、支付处分抵押房地产应缴纳的税费;

3、偿还抵押权人的债权及相关费用，同一房地产设定两个以上抵押权时，以登记的先后顺序受偿;

第二十一条：该房产在抵押期间，若债务人未有违反本合同行为，债权人无权处置抵押房产。当事人因违反本合同条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额20%违约金;违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第三部分 承 诺

第二十二条：出现借款合同项下的借款不能按期归还而需处置抵押物时，抵押人郑重作出以下承诺：

1.借款合同到期且未达成借款延展协议时，尚未全部清还借款本息，本人愿意无条件搬出，即同意抵押权人处置抵押物，本人自行解决生活住房，或者按照本合同下第二十一条第5项安置办法执行，不提出任何异议。

2.如抵押房屋处置后不足以实现全部债权，本人保证按合同继续偿还剩余债务。

3.抵押人与借款人上述承诺完全处于自愿，在抵押权人处置抵押物时，将严格按照上述承诺配合抵押权人对抵押物的处置行为。

4.本人对上述承诺的法律效力完全知晓，并愿承担相应的法律责任。

5.本人另用一套住房位于，作为抵押房产偿还不足情况下的担保。

第四部分 其他约定

第二十三条

1、借款本金及利息，根据出借人提供的对账凭证、借据等资料确定，此证据在法院执行阶段向法院提供。

2、债务人有银行欠款的，若合同到期债务人不能偿还债权人本金、利息。在资产处置时，可由债权人或债权人委托的理财机构先行垫资，所垫资金和因此产生的各项费用，从抵押房产的处置所得款中扣除。

3、在合同到期后一个月内，出借人不采取法律措施追偿或不协助我公司履行重新签订相关协议的，视为自动放弃我公司承诺的担保责任。

第二十四条 本合同由当事人签署，到吴江市房地产管理局产权监理处办理抵押登记后生效。

第二十五条 本合同项下的借款借据、所有附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分，与合同正本具有同等法律效力。本合同及组成部分中的条款如因某种原因导致其部分无效，不影响其他条款的法律效力。本合同共六页一式伍份，具有同等法律效力，出借人(抵押权人)、借款人(抵押人)、房地产抵押登记处、见证人各执一份。

第二十六条 借款双方一致认可，本抵押房产作价人民币 (￥740000.00 )， 大写：柒拾肆万元整，用于抵押。

出借人(债权人、抵押权人)

签字(指印)：

身份证号：

借款人(债务人、抵押人)

签字(指印)：

身份证号：