过户申请书精选(九篇)

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第1篇：过户申请书范文

某某总：

为更好的完成既定的工作任务，提高全体员工的工作效率，保证公司生产、经营的顺利开展，根据劳动法的相关规定并结合公司的实际情况，建议从五月1日起对基层和管理人员在非正常上班期间进行加班的人员 按照工作时间和工作性质给以适当的加班补贴 每月随工资一起发放 加班补贴的标准.......。

以上请示妥否，请批示。

请示人：

日期：

加班补贴申请书二：加班费申请书

尊敬的领导：

上月7、8、9月份由于部门人员编制不到位，人员紧张，多数员工本休日加班的情况时有发生，但员工加班加点、不说不讲，始终坚守在自己的工作岗位上，履行自己的工作职责，确保了整个度假村的安全。由于本部不存在说淡旺季，且十一黄金周将近，部门实在无法进行大量的调休。

经研究，请示度假村领导，给予本休日加班加点的员工发放加班费。

妥否，请批示。

申请人：

加班补贴申请书三：关于技术人员加班费的申请

to：湖南公司人事行政部

attn：刘部长

fm：总经办20xx-8-16

sujb：关于技术人员加班费的申请

一、申请原因：

因公司技术人员目前工作量比较大，同一人员负责的工作任务比较繁杂，存在身兼数职的现象。有的岗位，比如it人员，实际上一直是由技术质量工程师在完成本身的技术质量工作之外，再额外负责it、通讯等方面的工作，由此产生的较多工作量通常都是他利用加班时间完成的。

公司原来实行的调休制度，在实际工作中，因生产线工作时，技术人员都必须跟进生产线工作，而生产线放休时，技术人员却因为需要跟进产品或新项目而无法休息，导致实际每月允许休息的时间少于调休时间。

为了调动技术人员的工作积极性，特申请将现有调休制度改为加班费制度。

二、目前申请所覆盖的人员名单：技术质量工程师，电气工程师

三、建议生效时间：从20xx年8月份开始实行

四、加班费计算方式：按《劳动法》执行，具体计算方式如下：

4.1平时加班加班费=底薪/21.75/8*加班小时数*1.5

4.2周六、周日加班费=底薪/21.75/8*加班小时数*2

4.3法定节日加班费=底薪/21.75/8*加班小时数*3

以上，敬请批准，谢谢!

加班补贴申请书四：加班补贴申请书

尊敬的单位领导：

您好!我是本单位员工xx，因上月加班费未计算入上月工资，故申请补助。

我在工作中一直认真负责，以百分百的热情与仔细对待每一项任务。正所谓一份付出一份收获，每一份收获都是源自自己的努力，更是证明了自己的价值。而每一份收获更是激励自己继续努力工作的力量源泉。为了能够更好地工作，证明自己的价值，所以我申请补助，望领导批准!

此致

敬礼!

申请人：xxx

xxxx年xx月xx日

加班补贴申请书五：关于客服人员加班补助的申请书

因公司客服部目前工作量比较大，同一人员负责的工作任务比较繁杂。除日常工作住宅办证、销售下订签约,合同备案，资料统计存档交接之外，由于近段时间,公司下了紧急任务，将一期商铺、二期二区商铺及所有车位立即签约办证过户给汇商公司,工作量非常之大，任备之重与急，我部即刻调整工作，急公司之所急，将此工作排在首位，由十月份开始，除白天工作外，晚上基本都加班到九点，有时十点，希望能尽自己最大能力以最快的速度去完成任务。另外由于客服部其中一位同事,因有身孕身休不适,需要休假至生育完成才能恢复上班,虽然在板房暂借调一名同事帮忙,但是由于这几个月时间,客服部人员的不稳定,在人手短缺的情况下,白天除了需要跑政府部门,于是乎只能每天都是在利用晚上加班才能赶得上工作进度。为了鼓励客服人员的工作积极性，希望公司能对客服人员这些日子以来对工作的高极热情,以及主动加班以达到完美完成任务的态度给予一定的嘉奖与肯定.特向公司申请能给予一定的加班费用补助。 敬请领导审批，谢谢!

第2篇：过户申请书范文

1、车辆办理完毕更名为配偶名下，需要办理车辆保险过户手续。所需要的材料也比较简单(无需车辆到保险公司)。需要填写一份汽车保险过户申请书，并需要新老车主一同在场。过户时需要携带双方身份证，原保单、行驶证、以及车辆过户票据等证件。

2、保险公司当即审核后会相应给新车辆登记人出具一份批单，完成保险过户。二手保险过户需要在二手车交易过户之后，并且在办理好登记证车主信息变更，领取新的车辆号牌及行驶本之后。

（来源：文章屋网 ）

第3篇：过户申请书范文

2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；

3、办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

第4篇：过户申请书范文

一、基本原则

个体工商户转型升级为企业，是指个体工商户以现有的生产经营条件为基础，依照《公司法》、《个人独资企业法》、《合伙企业法》申请登记为企业。

个体工商户转型升级为企业，应遵循“主体自愿、积极引导、依法规范”的原则，尊重个体工商户的意愿，对具有下列情形之一的，工商部门应积极引导，主动帮扶，推动转型：即具有一定规模、取得一般纳税人资格、劳动密集型行业、涉及安全生产高危行业、经营方式为总经销总的；对法律法规规定该行业应具备企业组织形式的个体工商户，应依法规范，转型升级为企业。

个体工商户升级为企业，登记方式采取“一注一开”，即原个体工商户办理注销登记，同时申请设立企业登记。个体工商户的债权债务仍由该个体工商户登记的经营者（个人或家庭）承担。

二、适用范围

（一）属于我省各级登记机关注册正常经营的个体工商户（不含台港澳居民申办的个体工商户）；

（二）个体工商户的经营者为拟参与转型升级企业的投资者或投资者之一；

正在被司法、行政机关立案查处的除外。

三、申办流程

（一）办理升级企业名称预先核准。

由申请人向企业登记机关提交《个体工商户转型升级设立企业申请书》（见附件）、拟升级企业《企业名称预先核准申请书》及个体工商户营业执照复印件。

升级企业名称在符合企业名称登记管理相关规定前提下，可保留原个体工商户名称中的字号和行业。个体工商户申请转型升级登记为个人独资企业或合伙企业的，允许使用原名称；转型升级为有限公司的，允许沿用原名称中“字号＋行业”+“有限公司（有限责任公司）”。

登记机关对个体工商户转型升级设立企业进行名称预先核准时，出具《企业名称预先核准通知书》和《个体工商户拟转型升级设立企业证明》（见附件）。

（二）办理前置审批许可或文件。

升级企业继续经营原个体工商户已取得前置审批许可项目的，申请人持企业登记机关核发的《企业名称预先核准通知书》、《个体工商户拟转型升级设立企业证明》，到相关部门依法办理批准证件的变更。

升级企业增加前置审批经营项目的，申请人持《企业名称预先核准通知书》及相关文件到有关审批部门办理审批手续。

升级企业经营范围不涉及前置审批项目的，申请人直接向升级企业登记机关申办升级企业设立登记和个体工商户注销登记。

不针对特定经营主体核发的消防、环保等审批文件，升级企业设立登记时，无需重复提交。有关审批文件已经过期失效的除外。

（三）拟升级企业住所（经营场所）。

不改变经营场所（住所），且经营场所（住所）仍在有效使用期限内的，设立升级企业时只需提交原权属证明文件复印件。经营场所（住所）发生变化的，按规定提交有关文件。

（四）个体工商户注销登记及企业设立登记。

个体工商户办理注销登记。申请人持《个体工商户注销登记申请书》、《企业名称预先核准通知书》和《个体工商户拟升级设立企业证明》及个体工商户营业执照等文件到原个体工商户登记机关申请办理注销登记，核发《个体工商户注销核准通知书》。《个体工商户营业执照》原件可待领取升级企业营业执照时由企业登记机关收回。

升级企业设立登记。在上述流程的基础上，申请人持相关证明文件和通知书，按企业登记规范及要求，提交设立登记文件。登记机关核发企业营业执照，出具《个体工商户转型升级为企业证明》（见附件），供其办理财产过户等相关手续，并收回《个体工商户营业执照》原件。

升级企业的成立日期为企业登记机关的核准日期。

各地可根据实际情况，对个体工商户注销登记与企业设立登记实行一站式服务，统一受理，内部流转，积极推动个体工商户转型升级。

（五）升级企业档案管理。

个体工商户升级登记为企业后，升级企业档案与原个体工商户的登记档案合并归档。由企业登记机关向原个体工商户登记机关出具《个体工商户书式档案移交函》（见附件），个体工商户登记机关在收到移交函之日起5日内将原个体工商户书式档案移交给企业登记机关。

四、有关要求

（一）企业登记机关及个体工商户登记机关要为个体工商户转型升级为企业开通绿色通道，遵循便民高效原则，在申请人预先核准名称、注销登记和申请设立时，要做好前期指导服务，缩短办事时间，提高办事效率，申请材料齐全，符合法定形式的，实行限时登记。

（二）升级企业设立登记后，由企业登记机关负责统计填报有关统计表（见附件），报表应于每季度结束后5日内汇总报送省局个体处。

第5篇：过户申请书范文

申请人：******，住所地安徽省合肥市**** 法定代表人：**，*******请求事项：解除对*******************商品房的查封。

事实与理由：

贵院因***与****借款纠纷一案，查封了*************号商品房（以下简称商品房）申请人现对该查封行为提出异议，理由有以下三点：

第一，商品房的所有权归属于申请人。申请人与*****在合肥市开*****中心签订了编号为****《商品房买卖合同》（以下简称合同），把商品房卖给****.合同约定，****应于合同签订当日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于2007年1月31日前办理银行按揭；应***要求，申请人同意****在2007年1月31日实付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元*****承诺在2007年12月28日前付清；但*****在约定的2007年12月28日到期时，未能支付首付款余款69，091元，且未办理银行按揭，此后*****下落不明至今。虽然该房屋已经备案，但没有办理产权登记。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此可以得出，该房屋的所有权没有发生转移，仍然属于申请人，是申请人的合法财产。

第二，申请人依据合同中约定的仲裁条款，于2010年1月4日向合肥仲裁委员会申请仲裁。合肥仲裁委员会依法缺席审理了此案，并以**************号裁决书裁定解除合同。

第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十九条明确规定：“被执行人购买需要办理过户的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”在*****与*****借款纠纷一案中，*****作为申请执行人，并未向*****支付剩余价款；*****也不同意从该财产变价款中优先支付。因此，贵院不能对*****的商品房进行查封。

基于以上两点理由，申请人认为，贵院对商品房的查封行为是错误的，损害了申请人的合法权益，申请人特提出异议，请求贵院解除对商品房的查封。

此致合肥**********人民法院

第6篇：过户申请书范文

借款人：_________（以下简称甲方）

贷款人：_________（以下简称乙方）

根据甲方的借款申请，为加强存单抵押贷款管理，明确双方的经济责任，按照国务院颁发的《借款合同条例》的有关规定，经双方协商签订合同。

一、贷款种类、金额及用途

乙方同意贷给甲方储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款_________元整，用于解决储户存款未到期时急需使用资金的困难。

二、贷款的期限和利率

贷款利率按月息_________‰计收。贷款期间如遇利率调整，在贷款期限内利率不变。

三、贷款的偿还

存单抵押贷款原则上甲方应按期归还，利随本清，若甲方贷款提前还款按原定利率和实际借款天数计息。

四、贷款的展期申请

甲方因特殊原因而无法按期归还贷款，抵押存单到期或部分未到期，甲方应提前10天向乙方提出正式展期申请，期限最长不得超过六个月，累计贷款期限不超过一年，且不超过抵押存单到期日。

五、违约责任

1．如甲方到期不能如数归还贷款，在逾期一个月以内（含一个月），甲方同意从贷款到期之日起，对逾期部分加付20％的罚息，超过一个月，甲方同意部分和全部抵押存单的存款抵偿贷款本息。

2．在借款合同规定的范围内，乙方及时向甲方提供贷款。

3．乙方应妥善保管被抵押的存单，如乙方保管不妥造成丢失、损坏由乙方承担责任。

4．抵押的存单在抵押期内，甲方不得申请挂失、转让存单保管收据，如发生上述行为，乙方有权立即处理其抵押存单。

六、其他条款

1．甲方死亡、其财产合法继承人依法办理存款过户和继承手续，并继续履行甲方签订的抵押贷款合同，如无继承人履行合同，乙方有权处理抵押存单，抵偿贷款本息。

2．甲方所提供的贷款申请，抵押存单资料等书面证明材料，均作为本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力。

3．本合同发生纠纷时，任何一方均可向仲裁机构申请调解或仲裁，也可向人民法院。

4．本合同正本一式两份，经甲乙双方签章后生效，甲、乙双方各执一份。借款本息还清后本合同自动失效。

甲方（盖章）：_________

乙方（签章）：_________

负责人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

附件

小额存单抵押贷款申请书

金融单位：人民币元

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│借款人

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│贷款账号

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│借款金额（大写）：

（小写）

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│借款起止日期：自

年　月　日起至

年　月　日止

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│储蓄定期存单

张

总额（小写）

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│存款人姓名│存款行│存单账号│币别│存款金额│存人日│到期日│

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│　抵　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　押　│

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│　存　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　单　│

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│　资　│

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│　料　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

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│申请人姓名│

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│性别│

│　年龄│

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申├─────┼───┴────┴──┴────┴───┴───┤

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请│身份证号码│

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人│

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个│

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│

│

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人│工作单位　│

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情│　及地址　│

│　电话│

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│

况│

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│家庭地址　│

│　电话│

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备

注

│

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注：申请人如是代办人，应在备注栏写明“委托代办”，并抄写委托人身份证号码及地址。

小额存单抵押贷款存单抵押收据

兹收到抵押人_______的储蓄定期存单一张作为申请贷款_______元、期限________月的抵押品，还清贷款时凭此收据取回被抵押存单。本收据不得作为担保品，不得转让。

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│　│存款人姓名│存款行│存单账号│币别│存款金额│存人日│到期日│

│　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　│

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│　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　│

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│被├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│抵│

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│押│

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│存│

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│单│

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│资│

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│料├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

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│　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　│

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│　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　│

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小额存单抵押贷款通知单

_________年_________月_________日

编号：农储贷_________字第_________号

金额单位：人民币元

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│　借款人

│

│

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│　申请贷款数（大写）

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├──────────────────────────────────┤

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│　批准贷款数（大写）

│

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│借款合同

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│　号

码

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│　贷款利率

│（月息）

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│

│存款人姓名│存款行│存单账号│币别│存款金额│存人日│到期日│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│被

├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│抵

│

│

│

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│

│

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│

│押

│

│

│

│

│

│

│

│

│存

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│

│

│单

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│资

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│料

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│

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├───┴─┬───┴───┴────┴──┴────┴───┴───┤

│说　明

│

│

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营业所（盖章）：

负责人：

经办人：

注：说明栏注明归还日期。

小额存单抵押贷款展期申请书

_________年_________月_________日

金额单位：人民币元

────┬─┬──────┬─────────

│　借款人│　│贷款账号

│

│

├────┴─┴──────┴─────────┤

│原借款合同号码：

│

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│金额（大写）：

利率（月息）：

│

│

│

│

│　原├────────────────────┤

│　批│期限：自

年　月　日至

年　月　日止│

│　贷│

│

│　款│

│

│

├────────┬────┬──────┤

│

│还资金额（大写）│还款时间│

│

├──┼────────┴────┴──────┤

│

│金额（大写）：

（小写）

│

│

├────────────────────┤

│期申│

│

│借请│期限：自

年　月　日至

年　月　日止│

│款展│

│

│

│

│

├──┼────────────────────┤

│备注│

│

│

│

│

──┴────────────────────

注：备注栏简要说明原因。

小额存单抵押贷款扣收通知单

_________年_________月_________日

编号：_________

金额单位：人民币元

────┬─┬────┬───┬──────┬─────

│　借款人│　│贷款账号│

│展期贷款账号│

│

├────┴─┴────┴─┬─┴──────┴─────┤

│原借款合同号码：

│原批准贷款通知单号码：

│

│

农储贷　字第

号

│

农储贷

字第

号

│

├─────────────┼──────────────┤

│展期贷款合同号码：

│原展期贷款通知单号码：

│

│

农储贷　字第

号

│

农储贷

字第

号

│

├─────────────┼──────────────┤

│

│原贷款期限：自

年　月　日│

│原批准金额（大写）：

│

│

│

│

至

年　月　日

│

├─────────────┼──────────────┤

│

│展期期限：自

年　月　日　│

│批准展期金额（大写）：

│

│

│

│

至　年　月　日

│

├─────────────┼──────────────┤

│逾期金额（大写）：

│现欠款金额（大写）：

│

├─────────────┴──────────────┤

│请储蓄所接到此通知单后，从抵押定期存单账号（

）

│

│中扣收（大写）

元归还贷款本息

│

├────────────────────────────┤

│备　注

│

├────────────────────────────┤

│附：本表一式三份，储户、营业所、储蓄所各执一份。

│

────────────────────────────

营业所（盖章）：_________

负责人：_________

经办人：_________

小额存单抵押贷款抵押存单止付承诺书

储户_________在我所的下列存单已被止付。

编号：_________

开证日期：_________年_________月_________日

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│储户姓名│

│账

号│

│

├────┼─────┼────┼───────┤

│存入日期│

│存　期　│

到　期　日│

├────┼─────┼────┼───────┤

│存入金额│

│存款利率│

│

├────┼─────┴────┴───────┤

│抵押止付│thd

年　月　日至

年　月　日　 │

├────┼─────┬────┬───────┤

│　经办人│

│　复核人│

│

├────┴───┬─┴────┴───────┤

│　申请止付人签章│

│

├────────┼──────────────┤

│

│

│

│　止付银行签章　│

│

│

│

│

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│

│

第7篇：过户申请书范文

经王先生多方了解，由于房产证未满5年，按照现行的税收政策，他要交纳营业税及附加8.96万元，所得税11万元，加起来近20万元对一个工薪阶层来说也是一笔不小的数目。尽管这笔钱也可以转嫁到买方头上，但这会加大房屋的总价，不利于尽早将房子出手。王先生想知道怎么样做才能让税负减轻一些。

近年来，政府多次强调坚持房地产调控政策不动摇，而且实际上房价的涨势也早已停止了疯狂的脚步，独立经济学家谢国忠甚至近期号召 “手中有空房马上卖掉”。但是在严厉的房地产调控政策下，二手房特别是房龄不超过5年的房子交易税率却是不低，该怎么做才能既节税又让买卖双方安心呢？

要谈节税首先必须要了解一下有关的政策。

二手住房交易

二手房交易的卖方主要交纳营业税及附加、个人所得税，买方主要交纳契税，合同印花税与土地增值税是免收的。

营业税及附加税率

合计为卖价的5.6%。自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人所得税

买卖价差额的20%或卖价的1%。如果卖房人能提供原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中交纳的税金及有关合理费用后，按所得的20%征收所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，所得税实行核定征税，现一般是按住房转让收入的1%计算交纳。对个人转让自用5年以上、是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

契税

普通住宅90平方米以下征收1%，90～144平方米（各地略有区别）征收1.5%，非普通住宅或二套房征收3%。

二手住房赠予税务

亲属之间的赠予要交纳0.05%左右的评估费和评估价2%的公证费，公证是自愿的，但现在大多数地方都还是强制征收。双方的交易印花税和买方契税也没有优惠，分别为评估价的1%和3%，将来再次出售时要交纳所得额20%的个税。二手房非亲属之间的赠予，还要交纳5.6%的营业税及附加，所得额20%的个税。赠予的税负比交易重多了，现在即使是亲属之间的房产过户也都采用交易方式。

既然采用赠予方式不可取，怎样交易才能减轻税负呢？仔细分析房屋交易税收政策，住房交易的营业税优惠只与办理过户手续时的原房产证时间有关，而所得税的计算方式只与能否提供发票有关，而契税与卖方无关。

税务筹划安排

王先生可采取以下规划尽量减少交易过程中产生的费用。

营业税

延长办理房屋过户的时间至18个月后，达到5年及5年以上免税的条件，只需交纳所得税就可以。

首先签订一份以卖房人为借款人，以买房人为贷款人，以此房作抵押（必须到房管局办理正式抵押手续），借款金额为160万元+4.8（契税）万元，期限为18个月，年利率为15%或者更高的借款合同（为保证买房人的利益，可根据房价的上涨预期，利率尽可能高，只要不超过银行贷款利率的4倍即可）。并在合同上注明：贷款人在交付164.8万元给借款人的同时，借款人要将此房的钥匙交于贷款人，贷款人有权装修和居住；18个月后如借款人不按时还款，要以此房抵作本息，并办理房屋过户手续；同时签订一份交易金额为160万元的二手房屋交易合同，合同生效日期为借款合同到期日的次日。

鉴于王先生18个月后已在外地，不方便前来办理过户，可事先签署一份生效日期也为借款合同到期日的次日的撤销抵押申请书，并办一份房屋买卖委托公证，委托买方的朋友将来办理有关房屋撤销抵押及过户的事宜。为保证卖房人的利益，可签一份补充合同，自借款合同签订之日起，有关该房的一切经济纠纷都与原房屋产权人无关。此方法只花费抵押费380元、公证费400元，节省营业税及附加：160万× 0.056-780=88820元。

所得税

王先生名下有两套房，不适应免税情形，既然个税的两种交纳方式只与能否提供发票有关，比较一下提供发票与不提供发票我们的税负是多少，就可以选择。

如果提供发票，则所得税为价差的20%：（160万-105万）× 20%=11万元；

如不提供发票，所得税为卖价的1%：160万× 1%=1.6万元；

如不提供发票则节税：11万-1.6万=9.4万元。

通过以上筹划，一共可以节税18.282万元，减轻税负92%，也就是只需支出原税负的8%即可，而且合法。

可行性

第8篇：过户申请书范文

    第一条  本办法适用于长沙市行政区域内个人所购公有住房首次进入市场交易。

    第二条  本办法所称个人所购公有住房是指个人按房改优惠政策购买的住房（包括购现住公房、集资建房）。

    第三条  个人所购住房上市交易实行准入制度。

    （一）个人所购公有住房在取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》后，可以转让（买卖、交换、赠与）、抵押和出租方式上市交易。在购房时未及时办理《土地使用权证》的应在上市交易时一并办新的《土地使用权证》。

    （二）有下列情形之一的暂不上市：

    1.未取得所购公有住房完全产权的；

    2.以分期付款方式购房而价款尚未付清的；

    3.用所购公有住房作抵押，而抵押关系尚未解除的；

    4.违纪违规购房未纠正处理的；

    5.依法限制产权转移的；

    6.校园内不能分割及封闭管理的；

    7.市、县（市）政府规定不宜出售、出租的。

    （三）个人所购公有住房在机关办公区或企业的生产区内不能明确分隔的，上市交易时应与原售房单位协商，在同等条件下，原售房单位享有优先购买权。

    第四条  个人所购公有住房上市交易后，不能再向单位或政府部门申请解决住房，不能再购买、租赁享有政府优惠政策的住房。

    第五条  个人所购公有住房转让时，房屋所有权和土地使用权同时转移。

    第六条  个人所购公有住房上市交易税费和土地收益的征管办法：

    （一）个人所购公有住房转让（买卖、交换、赠与），应按售价的1％缴纳土地收益金。

    （二）以出售方式上市交易税费征收：

    1.营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、个人所得税按交易价5％的综合征收率统一征收，由卖方缴纳；

    2.契税，由买方按交易价的3％缴纳；

    3.印花税，由买卖双方按5元缴纳；

    4.交易管理费，由买卖双方按交易价的1％缴纳。交易双方应如实申报交易价，如申报价明显低于评估价，由交易管理部门免费进行评估，并按评估价征收有关税费；

    5.为促进社会分配公平，防止造成国有资产流失，对出售个人所购公有住房所得收入超过原交纳的购房款和上市交易缴纳的税费5倍以上（含5倍）的增值部分，按20％的比例征收增值调节金。

    （三）以交换方式上市应缴纳的税费：

    对个人所购公有住房出售后6个月期限内又购进住房的，可视同住房交换。在个人所购公有住房出售时，应先按本办法第六条第二款规定缴纳税费，作为保证金专户储存。新购住房时购进住房支付房款高于或等于原出售住房售价的，保证金可予全额退还；购进住房支付房款低于原售房售价的，按支付购房款所占原售房售价的比例退还保证金；保证金余额部分转作税费。如6个月内未购进住房则视同出售方式交易，保证金不退，按第六条第二款规定处理。

    （四）以出租、抵押、赠与方式上市应缴纳的税费，均按照现行有关法律、法规办理。其中所抵押住房在抵押人到期不能清偿债务，被依法拍卖时应按第六条第一款和第二款规定缴纳税费后，抵押人方可优先受偿。赠与视同出售，按评估价缴纳有关税费。

    第七条  个人所购公有住房上市交易的程序。

    （一）个人所购公有住房出售、交换、赠与的，应按如下程序办理：

    1.向市、县房改办申办上市准入审批手续并提供下列资料：（1）房屋共有人共同签字的上市交易申请书；（2）《个人所购公有住房出售、交换、赠与审批表》；（3）《房屋所有权证》；（4）房屋所有人身份证及户籍证明。

    2.凭核准的《审批表》、双方当事人签定的《个人所购公有住房买卖合同》或《个人所购公有住房交换合同》、《赠与公证书》，到房地产交易所个人所购公有住房上市交易专柜，按照本办法规定缴纳税费，办理交易过户手续。

    3.购房人在30天内分别到房地产管理部门和国土管理部门领取新的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。同时，到市、县房改办办理单位住房基金专户登记手续。

    4.个人所购公有住房上市出售后，在规定期限内再购进住房的，凭出售和购入住房专用票据及交易过户凭证，向征收保证金的部门办理申请退还保证金手续。

    （二）个人所购公有住房出租的程序：

    1.个人所购公有住房出租实行登记备案制度，双方当事人应在租赁合同签订后30日内持房屋所有权证、当事人合法证明和书面租赁合同等有关证件资料，到房屋所在地房地产行政管理部门办理登记备案手续。

    2.房地产管理部门对提交的文件和资料进行审查并现场查勘核发《房屋租赁证》。

    3.房屋租赁合同变更、解除和终止，当事人应向房屋所在地房地产管理部门登记备案。

    4.出租、承租双方当事人应按本办法第六条第四款规定，按时缴纳有关税费。

    （三）个人所购公有住房抵押的程序：

    1.个人所购公有住房抵押，应先到市、县人民政府在交易市场上设置的个人所购公有住房上市交易专柜申报，填写《个人所购公有住房审批表》。经市、县房改办审核后进行抵押，申报时应提交下列资料：（1）《房屋所有权证》和《土地使用权证》；（2）经房屋共有人共同签字同意抵押的申请书；（3）借款合同和抵押合同；（4）个人所购公有住房抵押评估报告书；（5）身份证及户籍证明。

    2.按现行抵押登记程序办理有关手续。

    第八条  个人所购公有住房产权转移后，物业管理工作仍按公有住房售后管理的有关规定执行，其维修基金随房屋产权转移到产权所有人名下。

    第九条  个人所购经济适用房（安居房）可直接按现行私房交易办法入市，上市交易的程序按第七条第一款办理。

    第十条  各级政府及有关部门要加强对个人所购公有住房上市交易工作的领导、管理和监督。规范个人所购公有住房上市交易行为，严禁私下转让、抵押和出租。对偷漏税款等违法行为要坚决依法查处。

第9篇：过户申请书范文

邓先生一来没有网店经营经验，二来要从初级做起，很难把信誉做起来，销售额也就十分堪忧。不过有朋友告诉他，可以直接购买一家信用级别高的网店，然后生意就好做了。

然而，这种办法可行吗？

淘宝放开网店过户限制 只有3种情况才行

邓先生查询了一下，发现像淘宝这样的网络平台并不支持网店过户，当网店店主不再经营时，没有官方途径过户，多数网店只能选择关闭。

目前唯一可以通过官方途径进行网店购买并可以网店过户的，只有淘宝网。7月24日，淘宝“网店过户”线上入口正式开放，店铺经营者通过卖家中心页面的“客户服务”操作板块，直接进入“店铺过户”入口，根据自身需求，选择需要过户申请的类型，并签署申请书、填写相关信息。

淘宝方面完成初审后，过户申请人需要邮寄相关材料（如离婚造成店铺过户，过户申请人需要提供离婚证、财产分割公证书），进行复审，并缴纳190元服务费。申请换绑支付宝后，网店过户就此完成，而且过户后，网店信誉保持不变。不过，目前淘宝支持网店过户的类型仅包括协议离婚、判决离婚以及法定继承3种情形，其他出售转让的过户类型，暂时还未得到淘宝网站的支持。

网店转让平台：网店价格+10%担保佣金

虽然淘宝明文规定，网店不能私下转让、交易，但有一些网店交易平台，提供这类服务。根据邓先生的指点，记者打开了其中两家“中国网店转让网”和“阿里网店转让网”，发现这两家网站都在出售不同级别的淘宝网店，但只能看到卖家信息和当前主营等信息，想知道具体的网店信息，则要专门向中介的业务员联系。

记者以“中国网店转让网”为例进行了调查，发现这家网站是按照店铺信誉等级和店铺类别出售网店，并号称让你“从此告别网店无法过户的烦恼”。一般而言，出售相同物品的网店，信誉级别越高，出售价格就越高。

其中钻级别的，像一颗钻的，价格在10 00元到2 0 00元之间；2颗钻的，价格在2000元到5000元之间；3颗钻的，价格一般在3000元到7000元之间；四颗钻的，价格大都在4000元到8000元之间；5颗钻的，价格一般在8000元到20000元之间。

皇冠级别的，1个皇冠的，价格大都在1万元到3万元之间；2个皇冠的，价格一般在2万元到4万元之间，个别店铺价格要在10万元左右；3个皇冠的，价格涨到了3万元到8万元之间；4个皇冠的，价格大都在5万元到10万元之间；5个皇冠的，价格大都在10万元以上。40万元以下，便宜些的也有5万元的，高的也有40万元的。

金冠级别的，1个金冠的，价格至少在2 0万元以上，贵的可卖到上百万；2个金冠级别的，价格则在30万元以上，贵的可以卖到2 0 0多万元；3个金冠、4个金冠和5个金冠级别的，则鲜有出售。

至于淘宝商城的转让，价格则从七八万元到几十万元、几百万元不等。

根据店铺类别来分，记者发现虚拟充值类别的店铺价格较低，其他行业的相同信誉的店铺价格都差不多。

交易无法律保障

其实，很早就有不少淘宝卖家通过私下个人交易或者中介的方式，进行网店转手。经常在淘宝购物的胡女士就发现，自己定期去购物的一家食品网店，突然改卖服装了。根据胡女士的说法，原来那家店已经达到2个皇冠的级别，信誉很高，好评率在99%，但卖服装后，差评就开始多了起来。拨打原来店主的电话之后才知道，原来这家店早就转手了。

然而，这种线下交易却并不被淘宝认可，并且对于买卖双方来说都存在风险。因为网店实名注册，每个账号都和注册店主相绑定，一旦网店转让，卖家个人信息肯定会被泄露。

对买家来说，前任店主是否遗留交易纠纷或者接受过处罚，都是未知的情况。更何况一旦卖家反悔，要求收回账号，买家将会血本无归。最重要的是，买家私下与卖家或者中介签署的任何合同，都不会受到法律的保护。

网店转让交易平台：先交佣金，再办理网店交易

投资与理财：如果我想做服装生意，又为了省钱，购买了一家价格便宜但原本出售化妆品的网店，这样对我的生意有没有影响？

联鸿传播—中国网店转让网：没影响。

4钻淘宝店主李姿璇：肯定有影响，因为每家店铺信誉的积累，都是靠所出售商品的质量和成交记录，一旦你去卖别的，买家可能会没兴趣，或者你无法保证和原来一样的服务质量。这就好比一家原本卖小吃的实体店，突然变成卖化妆品的了，原来的客户能不流失吗？

投资与理财：我现在买店铺的话，是连注册账号都可以改成我的吗？

联鸿传播—中国网店转让网：店铺3项不可以改：实名认证不可以改，支付宝绑定的银行卡号不可以改，旺旺号不可以改，其他都是可以改的。

投资与理财：要想通过你们购买网店，我需要做哪些准备？

联鸿传播—中国网店转让网：你是买家，准备好一个没有绑定支付宝的手机号码跟邮箱号码，就可以了。

投资与理财：交易流程是怎样的？

联鸿传播—中国网店转让网：你看中店铺之后，店铺交易金额+10%的佣金，付款到我们网站。我们财务收到钱之后，会要客服联系卖家。然后，确定你们的交接时间，交接资料，签订合同。你确认没有问题了，通知客服给卖家放款。

投资与理财：我交给你们佣金的时候，会签合同吗？

联鸿传播—中国网店转让网：我们是注册公司，做的是担保交易服务，提供法律合同，确保店铺转让安全的。我们公司的资质你是可以查询的。

投资与理财：那我交了钱后，要等多久，网店才能属于我？

联鸿传播—中国网店转让网：看中店铺后付款，联系卖家交接，修改账号密码，提供给你实名认证资料，签好合同，就OK了。