屋面防水施工方案精选(九篇)
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第1篇：屋面防水施工方案范文
关键词:聚氨酯涂料 施工 质量要求
某高校实训中心工程项目屋面采用聚氨酯防水涂料,本文介绍该工程屋面聚氨酯防水涂膜施工技术和质量控制。
该工程建筑面积为26000m2,屋面防水设计构造为(由上至下):①40厚C30掺UEA补偿收缩细石混凝土刚性防水层;②80厚聚苯颗粒复合保温层;聚氨酯涂膜防水层;③2厚911聚氨酯涂膜防水层;④20厚1:2.5水泥沙浆找平层,屋面为2%的结构找坡,采用有组织排水方式,雨水沿屋面向女儿墙与屋面相交形成的内檐沟汇集,经水落口流入外水管至地面,内檐沟坡度为1%职称论文。
1施工准备
1.1 材料准备及性能要求:911聚氨酯防水涂料,是一种新一代高档聚氨酯防水涂料,主要成份为氨基甲酸脂,其粘结力强,成本低,施工容易,防水布强性能强,不含有机溶剂,无刺激性气味,有利于环境保护。涂膜物理力学性能超过一般防水涂料,耐热、耐低温、耐老化性能好。911聚氨酯防水涂料,系双组份反应型液体涂膜防水材料, 以甲组份及乙组份桶装出厂。911聚氨酯防水涂料的性能要求为:拉伸强度不小于1.9Mpa;断裂时的延伸率,不小于45%;低温柔性在-35℃;涂膜无裂纹;不透水性;在加压0.3Mpa保持时间30min无渗水,固体含量≥92%。材料进场时均具有出厂合格证书及厂家产品的认证文件,经现场监理见证取样进行复检,各项物理性能均符合GB/T19250-2003规范要求,两组份材料应分别保管,存放在室内通风干燥处。施工方法:本产品由甲乙两组分组成,使用前按甲:乙=1:2重量比组合均匀,混合后应即时用完。基面必须坚实、平整、干燥、无明水、无尘土、无油污,低凹破损处须填补抹平;施工通常批刮二至三层,用橡胶刮或棕刷涂刮,第一层表干后再刮下一层,保护层施工应在最后一层涂层尚未固化前,在其表面撒上粗沙细石米,再扫一层水泥砂浆;用量:约在2-2.2kg/平方米,涂厚1.5-2.0mm左右,分两遍进行;施工后24小时内不得与水接触,施工时发现乙组份材料粘度过大不便于施工可加入少量天那水等稀释,如做好的涂膜产生气泡,应把起泡的地方切开,排除潮气,待干后再用涂料修补。
1.2 辅助材料 ①二甲苯或醋乙酯:用于稀释和清洗工具;②玻璃纤维布:用于涂膜防水层增强材料;③聚苯纤维颗粒:用于保温层;④水泥及砂石:用于配制刚性防水层;⑤Φ4钢丝:用于刚性防水层;
1.3 主要机具:电动搅拌器、搅拌桶、小铁桶、小平产、塑料或橡胶刮板、滚动毛刷、弹簧秤等。
2 施工工艺流程
基本找平层基层清理涂刷底胶涂膜防水层施工保温层刚性防水层
3 基层的质量控制
3.1 找平层是涂膜防水层的基层,给涂膜防水提供一个平整、密实、有强度干净无空鼓的基层是提高涂料粘结和防水效果的构造基础。实训中心屋面设计是结构找坡,在水泥沙浆找平层施工前,先把无屋面楼板杂务清理干净,并洒谁湿润。找准泛水坡度,流水方向,将最高点与泄水口之间用白线拉直、打点、打巴。在铺设沙浆时,按由远至近,由高到低的程序进行,并按规范要求设置分格缝,每分格缝内一次连续铺成,按设计控制好坡度,用2m以上长度刮尺刮平,待沙浆稍收水后,用抹子压实,并分二次压光,12小时后用草袋覆盖浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧或圆锥台或方锥台,并用细石混凝土制成,以避免节点部位防水层折裂,利于防水涂膜粘实粘牢。
3.2 对基层的要求:基层必须干燥、洁净、平整,均匀一致无积水,排水坡度符合设计要求;表面不得有疏松、起皮、起砂现象。基层表面不得有浮灰和油污,对有油污污染的基层可用含洗衣粉的水溶液擦洗,然后用清水冲洗;分格缝可完全断开,也可上部1/2分缝,下部不断开,并嵌填密封材料;排水口或地漏部位应低于整个防水层,以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上;阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角,以便涂抹施工;基层干燥程度可用贴保鲜膜的办法,至少一夜后观察有无返潮现象;基层找坡层的坡度必须满足设计要求,基层应符合DBJ/CT017-2005规范要求,并通过隐蔽验收。
3.3 911涂膜防水层的施工及质量控制
3.3.1 涂刷底胶(相当于冷底子油):施工前,先以铲刀和扫帚将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除,并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位应认真清理,施工时,防水基层应基本呈干燥状态,含水率小于9%为宜,施工时防水基层要处于干燥状态,含水率小于9%为宜,其简单测定方法是将面积约1平方米、厚度为1.5-2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上,放置2-3小时,如覆盖的基层表面无水印,紧贴基层一侧的橡胶板无凝结水印,即可满足施工要求。底胶(基层处理剂)配制:我们采用911聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:2的比例(重量比)配合搅拌均匀,配好的料在2h内用完。底胶涂刷时,用刷子用力薄涂,使底胶尽量刷进基层表面的毛细孔中,并将基层可能留下的少量灰尘等无机杂质,象填充料一样混入基层剂中,使之与基层牢固结合,涂刷后4h手感不粘时,即可进行下道工序施工。
3.3.2 涂膜防水层施工 材料配制:根据产品使用说明要求来配制,911聚氨酯按甲组份、乙组份以1:2比例混合,每份涂料在配制前必须先搅拌均匀,计量要准确(秤量必须准确,甲乙料混合偏差不得超过±5%)。混合后用电动搅拌器强制搅拌3-5min(转速100-500r/m
in),至充分搅拌均匀即可使用。配比好的混合料应30分钟内用完。该工程屋面是一个平屋面,我们按先远后近的原则,从最低处向高处开始涂刷第一道聚氨酯防水涂料,用塑料或橡胶刮板均匀涂刮,倒料时注意控制涂料的均匀倒洒,不可在一处倒得过多,否则涂料难以刷开,会造成厚薄不均匀现象。涂刷时不能将气泡裹进涂层中,如遇起泡应立即消除,完成第一道涂刷,待涂膜固化后,即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜,涂刮方向与第一道的涂刮方向相垂直,涂刮第一道与第二道相间隔时间一般不小于24小时,不大于72小时。
第2篇：屋面防水施工方案范文
[关键词]高层建筑屋面；聚氨酯涂膜防水；施工技术要点；措施
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
目前，随着高层建筑工程的大量修建，大部分高层建筑屋面设有保护层的上人屋面，如果使用铺设卷材防水做法，不但难以铺设，而且接缝和收头密封操作也十分困难，防水工程质量也无法保证，造成屋面漏水或渗水现象，处理难度相当大。由于聚氨酯涂膜防水材料在施工固化前是一种无定形的粘稠状的液态物质，它对于任何形状复杂、管道纵横以及阴阳角、排水口等部位都容易施工，便于进行密封收头处理，并能形成一个没有接缝和具有弹性的整体防水层，防水工程质量可靠，可在同类型的屋面防水工程中施工应用。
下面以某高层商业办公大楼工程项目为例，谈谈911聚氨酯涂膜防水材料在高层屋面施工中的技术要点和质量保证措施。
某商业大楼工程地下3层地面45层共48层，其中群楼6层，建筑面积共96000m2，塔楼屋面与群楼屋面防水设计构造为（由下至上，见图一）：1、水泥砂浆找平层；2、钢筋细石混凝土层；3、水泥砂浆找平层；4、聚氨酯涂膜防水层；5、水泥砂浆保护层；6、防滑白色地板砖面层。
以下就第四层聚氨酯涂膜防水层施工中的技术要点和质量保证措施进行详细论述。
一、施工准备
（一）材料的性能要求及施工特点
聚氨酯涂膜防水材料有双组分和单组分两种，本文根据以上工程屋面的设计要求，选择双组分化学反应固化型的高弹性防水涂料，其中甲组分叫聚氨基甲酸酯预聚物，乙组分是由交联剂（或称催化剂）、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等材料，经脱水、混合和研磨等工序加工制成。
1、聚氨酯涂膜防水材料的性能要求如下表（一）：
表（一）聚氨酯防水涂膜的主要技术性能指标
2、 聚氨酯涂膜防水材料的施工特点
（1）聚氨酯涂膜防水材料在施工固化前是一种无定形的粘稠状液态物质，粘结力强，成本低，而且耐热、耐老化性好，防水性能强。它对于任何形状复杂、管道纵横的部位都容易施工，特别对阴阳角、管道根以及端部收头，都便于封闭严密。
（2）涂膜防水是冷施工，工序简单，操作技术易学，现场施工方便。
（3）聚氨酯涂膜防水层，具有很高的弹性和很大的延伸能力，它对基层伸缩或开裂变形的适应性强。
（4）聚氨酯涂膜没有接缝，能形成一个连续性的整体防水层，便于提高建筑工程的防水抗渗能力。
（二）主要材料及施工机具的选择
1、主要材料
（1）聚氨酯涂膜防水材料甲、乙组分：防水化学工厂聚氨酯涂膜防水材料甲、乙组分以桶装出厂。聚氨酯的甲、乙组分按1：1.5的比例配合搅拌均匀,摊铺成厚度为1.5~2.0 m m的防水涂膜。
（2）涤纶无纺布（又称聚酯纤维无纺布）
由涤纶纤维加工制成，规格为60g/m2左右，用开底板下部水平阴角作增强材料。
（3）辅助材料：纸胎石油沥青油毡（作水平部位聚氨酯涂膜层保护层用）；聚乙烯泡沫塑料（作立墙部位聚氨酯涂膜层保护层用）。
2、选择主要施工机具，见表（二）
表（二）聚氨酯涂膜防水施工机具表
（三）、对屋面基层的技术要求及处理措施
1、找平层应用水泥砂浆抹平压光，并按图纸要求进行分块找坡，坡度符合图纸要求，找平层与结构层要粘结牢固无松动现象，也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在；
2、找平层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度为：用2m长的靠尺检查，基层与靠尺间的最大空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化；
3、基层与突出屋面的结构（如女儿墙、天窗、变形缝、烟囟、管道、旗杆等）相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的直角。而基层与檐口、天沟、排水口、沟脊等相连接的转角，应抹成光滑的圆弧形，其半径一般在100~150mm之间，女儿墙与排水口中心距离应在200mm以上。
4、平屋顶基层的坡度应符合设计要求，一般坡度以1~3%为宜。天沟的纵向坡度不宜小于5‰，天沟内排水口周围应做成略低的洼坑。
5、凡可能产生爬水的部位，应做滴水槽或鹰嘴，也可采取其他防止爬水的措施。
6、在进行防水层施工以前，必须将基层表面的突起物砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。实践经验证明只清扫一次是不够的，往往需要清扫多次，最后一次最好用高压吹风机进行清理。对阴角、管道根、排水口等部位更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或溶剂清除掉。
二、聚氨酯涂膜防水层施工工艺的技术要点及操作
一般来说，严格按照施工工艺进行防水施工，必能保证防水质量，那么防水涂料层的施工操作有哪些技术要点呢？总体来说，有四点：1、在底子胶固化干燥后，先检查上面是否有气泡或气孔，如有气泡用底胶填实。2、铺设增强材料，涂刷涂料。采用橡胶刮板或塑料刮板将涂料均匀地涂刮在基层上，先涂里面，再涂平面，由内向外涂刮。3、第一道涂层固化后，手感不粘时，即可涂刮第二道涂层。第二道涂刮方向与第一道涂刮方向垂直。4、操作时应认真仔细，不得漏刮、鼓泡。
总之，掌握了要点，就能起到事半功倍的效果。施工工艺流程图如下：
（1）清扫基层：先以铲刀和扫帚等工具将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并装尘土杂物彻底清扫干净。对凹凸不平处，应用高标号水泥砂浆补齐或顺平。对阴阳角、管根部位、地漏和排水口等部位更应认真清理。
（2）涂刷底胶：将聚氨酯甲组分、乙组分按1：1.5的比例（重量比）配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满这种混合材料，均匀涂布在基层表面上，涂布量一般以0.3kg/m2左右为宜。涂布底胶后应干燥4h以上。才能进入下一道工序的施工。
（3）涂膜防水材料的配制：涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料最好在2h内用完。配制方法是将聚氨酯甲组分、乙组分按1：1.5的比例配合，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。
（4）涂膜防水层的施工：用滚刷蘸满已配制好的涂膜防水混合材料，均匀涂布在涂过底胶和干净的基层表面上，涂布时要求厚度均匀一致，对平面基层以涂刷3~ 4度为宜，每度涂布量为0.6~0.8 kg/m2；对立面基层以涂刷3~4度为宜，每度涂布量为0.5~0.6 kg/m2。涂膜的总厚度以不小于1.5mm为合格。
第3篇：屋面防水施工方案范文
【关键词】防渗漏原则；实施前的预控措施；预控的主要节点
目前，建筑工程中渗漏问题仍普遍存在，渗漏问题的存在给业主、施工单位及后续物业管理方面都造成很大的经济损失。同时，各种投诉对参建单位的企业形象也造成一定的损害。
因此，一个工程应从工程设计到施工方案、材料的选择、节点细部处理、经验分享等方面制定有效的预控措施。
一、工程概况：
某工程，位于苏州市工业园区，共9幢高层住宅工程和一层地下人防工程组成，最高建筑层数为18+1，地下一层，建筑总高度52.2米，总建筑面积82038.03O。本工程为高层建筑，在施工过程中，应加强预控，避免造成事后维修困难。
二、防渗漏原则
以疏为主，以堵为辅。
“以疏为主”即是当水有明确的排水方向时，设计要保持足够的排水坡度，防止积水。久积便渗，渗多为漏。需要疏的工程部位有如下部位：上人屋面、未封闭阳台、厨卫间、外窗台、室外空调板、外墙预留洞及外立面水平线条等部位。
“以堵为辅”是指有防水设计要求的工程部位。即要优先保证防水层所依附的砼基层及砂浆找平层密实度且尽可能创造有利于排水条件而不易积水，以保证基层不渗漏。在此基层上施工防水层，就可避免渗漏。防水层施工前进行蓄水检验就显得十分必要。
三、预控措施
1、图纸会审
加强对图纸的审查
卷材防水屋面防水层优先采用倒置式防水屋面。切忌使用松散、多孔易吸收的找平、找坡材料。
选用新型防水材料要慎之又慎，注重主材与辅材的匹配性、适用性和耐久性。
针对重要的防水节点应有详图。
2、材料的选择
防水材料的名称、规格、品牌及厂家较多，产品质量参差不齐，购买前应进行多方调研、考察、甄别、选择、抽检工作，确保进场材料的质量。
防水材料进场应堆放在仓库内，应避免露天堆放，防暴晒、防污染。
3、施工方案的审查
防水工程施工前，施工单位应根据工程特点，认真编写施工方案，并报监理审核通过。
施工防水施工方案应包括：从基层结构到完成面的所有施工工艺；各道工序的施工质量标准及验收方法和步骤；蓄水试验的方法及流程；特殊部位的工艺要求。
该方案在施工过程中必须严格执行。
四、建筑工程项目中经常出现渗漏的部位的经验做法
渗漏问题存在于各个部位，现主要介绍一下，经常出现，而一旦出现维修又比较困难的节点。
1、主要节点
1.1屋面变形缝渗漏控制重点
屋面变形缝两侧为高低跨时，应采用现浇钢筋混凝土倒“L”形板。变形缝为沉降缝倒“L”形板底面与女儿墙顶预留2cm差异沉降值；伸缩缝，低跨女儿墙顶面铺贴2cm挤塑泡沫板。
板顶面应有排水坡度，不应小于3%。
高低跨根部应粉成直径不小于100mm圆弧，向低跨的排水坡度不小于3%。
刚性防水层与女儿墙交接处预留缝隙，采用油膏进行密封处理。
1.2平屋面管道出屋面渗漏控制重点
出屋面管道应采用预埋式钢套管，钢套管设置止水翼环，直接浇筑砼中。高度不小于30cm。
管道与套管之间缝隙采用麻丝等填塞密实，上部用密封材料封严。
管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于30cm。
附加层及卷材防水层收头处，应金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。
1.3雨水口渗漏控制重点
水平雨水口与结构齐平。
雨水口周边50cm范围内排水坡度不小于5%。
并应先用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小于2mm。
防水层及附加层应深入落水口内，四周应进行密封处理。
侧墙雨水口应尽量一次性浇筑在砼内，避免二次安装。
侧墙雨水口及翻边与结构接触部位，均应进行密封处理。
1.4空调板及水平线条渗漏控制重点
空调板及水平线条根部粉出不小于RR20的圆弧。
独立空调板及水平线条部位浇筑不小于20cm的砼止水。
空调板、水平线条排水坡度不小于5%。确保根部不积水。
1.5空调洞渗漏控制重点
空调洞口应在外墙面施工前完成。
开洞时应确保洞口向外向下倾斜坡度不小于3%，防止倒泛水。
预留套管伸出保温墙面不少于2cm，周边应进行密封处理。
2、 其他应注意的部位
2.1 PVC管道穿楼面，采用预埋接口配件的做法。
2.2 外窗台向外的排水坡度不应小于10%；腰线的排水坡度不应小于5%；外挑板排水坡度不应小于2%；严禁倒泛水现象。
2.3 烟道根部的柔性连接处理。
五、结束语
建筑工程渗漏问题一直困扰着施工人员，通常都是以堵为主，哪漏堵哪，治标不治本。随着建筑高度的不断增加，事后维修工作的难度也再不断增加，防渗漏预控工作就显得尤为重要。
第4篇：屋面防水施工方案范文
一、保证防水工程施工质量的两大要素
提高劳动者素质和技能;提高工程施工技术水平。两者是统一的,互为补充的。
1.提高劳动者素质和技能众所周知,目前我国从事建筑施工的工人大部分是农民工。由于工人综合素质低,及未能接受较好的技能培训而导致工程发生渗漏事故,也是重要原因之一。
2.提高工程施工技术水平应做好以下几方面的工作:
(1)加快制定行业工法的步伐,亦可称应用技术规程。工法是某种或某类防水材料适用的施工方法,通过不断总结工程实践经验制定而成,是具体指导与规范施工行为的重要手段。
(2)积极发展成套技术;成套技术又称系统技术。发展防水工程成套技术,许多发达国家巳有不少经验。而在我国,提出这一要求至少巳有10年以上,但效果不佳,主要表现在:一些企业仅是实现了产品系列化;另有一些企业实际是将不同产品组合或是将一种产品的不同型号组合而已;有的产品应用虽冠以系统技术,但其内容仅是产品配套或是门户之见,缺乏普遍实用意义。经分析,这方面存在的核心问题是,无论屋面工程或是地下防水工程,都未能真正实现“配套构配件、配套施工机具、配套标准工法的一体化”,在节约材料、节省人工、提高劳动生产率和加快工程进度等方面发挥作用。
二、屋面防水工程各地存在着很多通病
(1)采用新技术、新工艺项目少或不积极,即使引进了新技术、新工艺,但学而不到位,操作走了样;
(2)雇用廉价的农民工或外来工,不重视对他们进行培训或培训力度很不够,严重缺乏熟练技工,工程质量无保障;
(3)不认识编制应用技术规程或工法的重要性,粗放作业,随意性强,缺乏规范施工行为的手段;
(4)施工机具少而简陋,大量使用人工操作,不惜浪费劳动力;
(5)重视发展新材料,不重视发展新工艺,应用技术跟不上新材料的发展;
(6)盲目跟进,学习不成熟的新工艺,边模仿、边施工,往往出事故;
(7)不重视发展和应用配套零部件,长期处于管理空白状态。设计单位不强调不要求,施工单位避免增加工程成本,能省就省;
(8)施工管理松懈或不严格,施工方案、操作方法、工序交接、质量自检等缺失或失控。
三、改进措施
1.审核设计图纸
(1)防水等级、设计要求及防水层选用的材料,与《屋面工程技术规范》(GB 50345-2004)、《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)的要求是否相符?能否满足建筑物的使用功能(含结构承重、防水、保温、隔热、节能及环保等)及防水层的年限要求?
(2)防水工程的设计构造层次(含结构层、找平层、隔汽层、保温层、防水层、隔热层、保护层等)是否合理?相互之间有何不利影响?在施工中能否保证质量?
(3)屋面结构层设计,是否考虑了屋面大修时的施工荷载以及屋面积灰、积雪、保温(隔热)材料在下雨(或渗漏)后的超载因素?
(4)在防水工程设计中,对于防潮、防结露、防腐蚀等方面,有否周密技术措施和相应的设防要求?
(5)屋面、地下室、外墙等部位,是否根据结构荷载、温度变形、地基沉降及震动等因素合理设置变形缝(含温度伸缩缝与沉降缝)?其防水构造与选用材料是否可靠?施工时有何困难?
(6)屋面坡度及厕浴间地面找坡是否符合规范要求?分水、排水是否合理,施工时有何困难?天沟尺寸、水落管内径及其距离等,能否经受当地暴雨的考验?
(7)选用防水材料能否满足当地气候条件及施工环境的要求?与防水方面的行业标准、地方标准等有否矛盾?当采用两种不同防水材料做复合防水时,其相容性能否满足要求?
(8)屋面檐口、天沟、水落口、女儿墙及压顶以及各种转角泛水等细部构造处,是否有附加防水层?收头密封措施是否可靠、严密?
(9)屋顶垂直出入口,避雷针以及各种预埋件、穿墙管道等部位,在设计构造上是否有针对性防渗漏措施?
(10)采用的新技术、新材料是否经过相当规模的工程实践和时间的考验(一般不少于2年)?对某些鉴定不久或争议较多的新型材料应慎重使用。
3.项目管理
(1)正确处理质量与进度的关系
没有质量就没有数量,当工程进度与质量发生矛盾时,应首先服从工程质量的要求。每一个防水专业施工单位不仅要重视施工方案的编制,还应把执行施工方案视为保证质量、诚信服务的生命线。
(2)选择质优、价格合理的防水材料
目前国内建筑防水材料市场上,产品种类繁多,伪劣产品也不少。施工单位应根据设计图纸要求选材。并应符合国家规范、行业标准以及《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中有关规定。
(3)全面贯彻施工方案有关质量要求
要加强施工操作人员的责任感,尤其对容易发生渗漏的部位和薄弱环节,更应精心操作,一丝不苟。防水工程完工后,按照质量验收规范,经过下雨考验或闭水试验合格后,方可交工。
(4)加强成品保护
第5篇：屋面防水施工方案范文
【关键词】高层建筑；屋面防水；施工技术
建筑防水施工质量的好坏直接影响建筑楼群整体质量水平和业主的直接利益。如果建筑防水施工质量得不到保证，可能会出现房屋面渗漏。为此，本文针对屋面防水施工进行分析和探究，阐述了高层建筑防水工程的施工技术要点，对高层建筑防水施工提出一些对策。
1 高层建筑屋面防水施工的现状
在设计方面：设计人员对防水专业缺乏学习和经验，只为赶工期，更谈不上深入地研究。普遍的情况是套用设计规范、标准图集就可以交付施工了。而影响防水质量的关键在细部节点，尤其是不同项目、不同材料、不同部位、不同结构形式及其相互交界面，很少有设计人员去仔细琢磨、认真推敲，导致防水设计方案先天不足。
在材料方面：因行业诚信制度不健全，使得“以次充好”、“以假乱真”等现象经常发生；且开发商在招标时，往往只注重报价而忽视材料内在品质、厂家信誉和售后服务，通过强行压价来降低成本。这就给诚信较差的企业以可趁之机。多数情况是：材料品质好、信誉高的企业因报价较高首轮即遭淘汰；材料品质差、信誉低的企业因报价低而中标。其后果是，中标企业为了获得理想的利润空间，不择手段来降低产品成本，导致防水质量的直线下降。
在施工方面：施工人员技术水平参差不齐，部分防水企业缺少专业性的上岗操作培训，仓促上马的情况较为普遍，不专业的人员施工，质量很难得到可靠保证。再加上开发商往往违背客观规律，采用行政命令，强行要求施工方必须在几天内完成防水施工任务，迫使施工单位由于没有必要的技术间隙时间，给防水施工质量留下长期隐患。
这些都是值得我们深思的问题。
2 高层建筑防水的施工管理
屋面应遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合”的原则，做好防水和排水，以维护室内正常环境，免遭雨雪侵蚀。
2.1 等级设防治理
高层建筑屋面防水等级和设防要求应符合以下要求：
2.1.1 Ⅰ级，特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限25年，防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料，设防要求三道或三道以上防水设防；
2.1.2 Ⅱ级重要的建筑和高层建筑，防水合理使用年限15年，防水层选用材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 ，设防要求二道防水设防。
2.2 施工要求
2.2.1 屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。
2.2.2 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
2.2.3 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按本规范附录A、附录B 的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
2.3 施工方案
2.3.1 屋面做法：现浇屋面板――15厚1：3水泥砂浆找平层――冷底子油一道三毡四油防水层――绿豆砂保护层。
2.3.2 屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。
2.3.3 在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3―4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。
2.3.4 防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。
2.3.5 防水卷材铺贴的施工要点：（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。（2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。（3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。（5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。
3 高层建筑防水施工的安全管理
3.1 安全要求
3.1.1 屋面防水施工在屋顶高处作业，必须严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。
3.1.2 屋面施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施必须到位。
3.1.3 施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底。并要有记录和签名。
3.2 安全措施
防水施工前，应认真审核图纸做好技术交底。各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录，防水层施工前，应经监理单位对基层检查验收合格，方可进行防水施工。防水层应由专业的防水队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净；基层必须坚固，无松动、起砂等缺陷。基层表面均匀光滑，不得有突出尖角和低坑，用2m直尺检查时，直尺与基层表面间的空隙不应超过5mm，空隙允许平缓变化。两基层相邻表面构成转角处，应做成圆弧形或钝角。基层应干燥，含水率小于9%，测定方法是将1 m见方增强聚酯布覆盖在基层表面上，静置4小时，若覆盖处的基层表面无水印，且靠基层一侧聚酯布表面也无凝结水痕，即为基层含水率小于9%。
4 结语
作为土木工程施工人员，应该对高层建筑屋面的防水施工给予重视，规范操作，并在可能的情况下进行一定的技术革新，这样施工质量的整体水平才不会受到影响，才能为高层建筑的住户提供更好的居住环境。
参考文献
[1] 薛莉敏.建筑屋面与地下工程防水施工技术[M].机械工业出版社， 2004.
第6篇：屋面防水施工方案范文
关键词：建筑工程;防水施工;问题;对策
中图分类号：U655.58 文献标识码：A
建筑工程的防水施工主要是为了保护建筑物的质量，确保建筑物能正常的使用，并且延长建筑物的使用寿命。如果在防水施工中出现了技术水平不过关、防水材料质量不达标、施工过程缺乏管理的现象而导致了建筑物出现了漏水渗水的问题，就会严重影响建筑物的使用质量，给业主带来极大的不便。与此同时进行防水工程的返修，也会增加施工的成本，延缓建筑物的使用。所以加强建筑工程的防水施工管理能够有效的避免建筑物渗水、漏水现象，有利于建筑工程质量的提高。
建筑工程防水施工中的问题
施工过程中不遵循基本的程序操作。
防水施工的过程中，要按照既定的程序来进行，施工团队必须明确设计图所指示的意图来进行施工。但是在有的防水施工的企业中，会出现不按照方案施工，甚至无方案就开工的现象，盲目的追求施工进度和抢工期，这样是非常严重的施工问题，轻者会导致建筑物渗水、漏水，需要返工，使施工程序变得复杂，重者会导致严重的施工质量，使得整个建筑工程的防水施工要重新进行，给企业带来非常巨大的损失。
选择防水材料的问题
根据数据显示，在建筑防水施工中，由建筑材料引起的问题占越百分之二十。有的企业在采购材料的时候对材料不是非常了解，或者是为了节约成本选择了质量比较差的材料，这样都是导致建筑材料出现质量问题的原因，建筑材料是支撑整个工程的根本，建筑材料的质量决定着整个建筑物的质量，如果建筑材料严重不符合工程质量，将危害着业主的安全和居住的舒适度和健康，给居住着带来极大的安全隐患和健康隐患。
防水施工队伍质量参差不齐
由于防水施工的重要性，所以在施工的时候必须选择具有专业技术和资格认证的施工企业，如果因为个人关系或者节省成本而使用了违规操作或者专业素质较差的施工单位，将会导致建筑物的质量出现严重的损失，不仅增加了投资企业的资金风险，也严重影响了业主的使用。
如何加强建筑工程防水施工管理，防止问题的产生
1、提高对防水施工质量的认识
建筑工程的防水施工质量关系着投资企业和业主的切身利益，在施工结束后出现的渗水、漏水问题，对业主的生活产生着不良的影响。所以，在进行防水施工的过程中，整个施工团队要树立防水施工质量意识，时刻将施工质量放在首位，并组织全体员工进行认真的学习，为了保证建筑工程的施工质量做出坚持不懈的努力。
施工前对施工图纸进行严格的会审
施工图纸是防水施工的依据，在施工之前，应对施工图进行严格而仔细的会审，根据建筑物的用途和特点，对其中关于防水的要求进行深入的了解，及时发现图纸中不明确、不符合实际情况、材料质量不过关等的问题，并进行沟通和协调，将施工图修改至最佳方案，并且，一旦施工图确定了之后，要严格按照施工图进行施工，保证防水工程按照规定的程序进行，满足建筑物对防水的要求。
制定合理的施工方案
施工图虽然详尽，但是还只是部分表达了施工所需要的条件，为了更好的整合资源，进行符合建筑物的防水施工，还需要管理人员和施工团队在施工前对周围的环境进行详尽的了解，并且制定科学而合理的施工方案。在有了施工图之后，施工前还应该观察施工附近的具体情况，例如周围的自然环境条件、当地的气候条件、施工的程序以及其他具体的操作要求等，根据这些情况来进行合理的安排，制定符合要求的施工方案，及时提出施工中有可能出现的问题，与有关管理人员进行协调和处理，确保方案能够符合建筑物的实际情况，为之后的防水施工制定方向。
选择具有专业资质的施工单位
防水施工具有专业性和技术性，必须选择专业防水施工队伍进行施工。在防水施工队伍的选择上，应该尽可能选择本地的施工单位进行施工，因为本地的施工单位能够更好的了解当地的气候条件和政策环境，能更好的应对施工中出现的突发问题；要选择规模尽量大的施工单位，而不要选择没有经过培训的、无证上岗的防水散工。并且，在选择的时候要严格对施工单位的资质、人员构成、技术水平、行业内声誉、诚信度进行调查，万不可为了省事而随意选择，因施工单位不达标而使防水施工产生严重质量问题，导致建筑物渗漏问题，影响建筑物的正常使用。
严格对防水材料进行选择
随着建筑材料行业的发展，市场上出现了很多新型的防水材料，并且具有不同的档次和质量，根据建筑物的等级、性质、功能和构造以及自然环境特点选择适合的防水材料。例如，屋面及地下防水工程需要高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，而外露的防水工程需要耐老化性较好的材料。再比如，防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程以及三四级的屋面防水工程和一二级屋面多道设防中的一道防水层。
同时，选择的防水材料必须与施工图和施工方案的要求相吻合，以保证工程能按照施工的要求进行。当发现防水工程有可能出现变形或者裂缝的时候，应该选择具有高强度、高伸展性的防水材料；当发现使用材料延伸率较低时，应该用点粘法、空铺法或者条粘法进行天目。需要注意的是，外防内贴的地下防水工程，应该尽可能的采取冷作业施工的方法，而不宜采用防水涂料。
防水材料的类型选择是非常重要的，与此同时，防水材料质量的选择也是影响建筑物质量的重要环节。在选择防水材料的时候，要注重材料是否取得了国家标准或者行业标准，不具备任何标准的材料一律不予采用。一些新型防水材料必须采用配套的工具和辅料，这就需要在采购的时候注意材料的性质，将其所需要的配套设备也进行相应的采购。在材料进入施工现场的时候，要对采购回来的材料进行抽样检测，防止因生产控制不当出现的残次品和假冒伪劣材料混入施工材料中，杜绝因材料问题而出现的建筑工程防水质量问题。
对施工程序进行严格的控制和管理
防水施工的程序是严格按照施工图和施工方案而进行的，在施工的过程中，监理人员和管理人员要对施工程序进行严格的监控，并且注意防水施工与其他施工的配合，例如防水施工和屋面施工的配合，要按照两者的不同特点进行施工和验收。施工时要注重细节的控制，如墙根部、天沟、凸出的设备周边和出屋面管道周边等，将这些部位验收合格后，在进行大面积的施工。
其他方面的管理和控制
除了要对以上方面进行管理之外，也要重视外墙防水、屋面防水的施工，确保各个方面都按照既定的方案严格的进行。在施工竣工之后，也要对工程进行养护和管理，及时对建筑物的防水工程进行保养、检查和维护，防止工程结束后出现渗漏现象，并且延长建筑物的使用寿命。
参考文献：
第7篇：屋面防水施工方案范文
1屋面渗漏的防治措施
1.1 屋面防水的基层找平层应做好，找平层厚度应控制在20～25mm。水泥砂浆强度应为1:2.5～1:3，水泥强度等级不低于32.5级。找平层坡度应符合设计要求，坡度方向应坡向雨水管。砂浆找平层应抹平压实不起砂，不能有抹道。雨水管四周应顺管口四周抹平压实并做成略低凹坑。找平层抹至墙根部时应用砂浆抹成圆弧性。找平层宜设分隔缝，并嵌填密封材料。分隔缝应留设在板端缝处，其纵横缝最大间距不宜大于6m。
1.2 屋面工程所用的防水材料应有材料质量合格证和检测报告。材料进场后必须按规定进行监理见证取样并按规定复试, 不合格材料严禁使用。
1.3 屋面工程应根据工程特点和本地区自然情况, 按照屋面防水等级的设防要求进行防水构造设计, 重要部位要有详图。屋面施工前, 施工单位应通过图纸会审, 掌握施工图中的细部构造及有关技术要求, 并应编制防水工程的施工方案或技术措施, 确保其质量符合技术要求。
1.4 屋面防水工程必须由有资质的专业防水队伍施工, 严禁非专业防水队伍或非防水工人进行屋面工程的防水施工，同时也要对防水队伍的施工业绩进行考察。施工中应严格按照施工图和施工方案中的细部构造及有关技术要求进行施工。防水层施工中, 第一道防水层完成后经蓄水或淋雨检查合格后, 应由施工单位进行检查, 并应有施工检查记录,报知监理单位经监理单位验收合格后由施工单位和监理单位单位共同签章, 合格后方可进行下一道防水层的施工。
1.5 屋面防水工程全部完工后, 应对排水系统及屋面有无渗漏和局部是否积水进行检验。检验可在雨后或持续淋水2h后进行。屋面应做蓄水检验, 蓄水时间不宜小于24h。检验合格后，方可由施工单位和监理单位共同在内业档案上签字盖章，存档留查。
1.6 房屋投入使用后, 使用单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理。严禁在已施工好的防水层和保温层上凿孔打洞, 不得任意在屋面上堆放杂物，搭设临时构筑物。每年在雨季前进行检查清扫, 并重点检查雨水口及卷材搭接焊缝。发现问题及时维修,并做出维修保养记录。
2顶层天棚透寒结露防治措施
2.1 屋面保温层的厚度应根据建筑物的使用要求、结构形式和防水处理方法设计确定。
2.2 屋面应采用板状保温层, 不得采用松散或已破碎的板状保温材料。屋面保温材料应有材料质量证明文件及检测报告。材料进场后,经监理见证取样复试, 合格后方可使用。
2.3 屋面保温层施工时, 其厚度必须满足设计要求。泛水、天沟和落水管等部位必须满足设计的最小厚度要求。
2.4 干铺板状保温层时应紧靠在需要保温的基层表面上铺平垫稳, 不能虚铺。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开。板间缝隙采用同类材料嵌填密实。粘贴的板状保温材料应贴实、铺平。
2.5 保温材料进场后, 要妥善保管, 防止受潮和淋雨。保温层施工应有遮盖措施, 防止雨淋。当屋面保温层含水率过大，且不易干燥时，则应采取排气措施。
2.6 屋面保温层坡度要严格按设计施工，均应以雨水口为基准找好坡度。
2.7 保温层施工完毕后, 由施工单位、建设（监理）单位共同检查验收后方可进行下道工序的施工。
3墙体泛霜、长毛防治措施
3.1 建筑设计单位应对做好外墙保温设计，对梁、柱、门窗与墙体连接处、消火栓箱、电表箱等部门进行节点设计, 并绘出节点保温构造图。
3.2 砌体和抹灰施工中, 必须严格按照设计要求和技术规程操作。砌墙必须砂浆饱满, 不能有虚缝和透明缝。抹灰时应堵好外墙脚手架孔洞，脚手架孔洞应用砂浆和砖堵实堵严。安窗时应做好窗框与墙体之间的保温。容易产生“冷桥”部位应用保温砂浆抹灰。内墙涂料应使用不含有机质的防霉变涂料。涂料应有出厂合格证或进场复试报告, 合格后方可使用。
3.3 砌体和抹灰工程完工后, 应设法尽快将墙体晾干。
3.4 冬季供暖一定要达到供暖部门规定的室内温度。
3.5 房屋投入使用后, 应注意室内通风, 使潮气排到室外。
4卫生间、厨房渗漏防治措施
4.1 卫生间、厨房等有水房间应采用现浇钢筋砼或整块预制钢筋砼楼板, 其四周支撑处除门洞外, 应设置向上翻的边梁, 边梁与楼板同时浇筑, 边梁高度不应小于120mm , 宽度不应小于100mm , 楼板找平层与面层间应铺设防水层。
4.2 施工中, 楼板预留孔洞位置应准确, 穿楼板立管、套管、地漏与楼板间在抹找平层前做好密封处理。并应在管四周设阻水圈。靠近墙面处, 防水材料应向上铺设并高出地面面层500mm , 管道四周的防水材料也应向上铺设并超过套管上口至少150, 阴阳角和穿楼板管道根部还应增加铺涂防水材料。
4.3 防水层施工完毕后应作蓄水检验, 并应有检查记录, 蓄水深度为20～30mm , 24h内无渗漏为合格, 由施工单位和监理单位签章后, 方可进行地面面层施工。地面面层施工要保证设计要求的坡度。
4.4 安装卫生器具要与土建密切配合, 燃气管道安装应与建筑工程同步设计、同步施工。杜绝防水层施工结束后再乱刨、乱砸等破坏防水层的现象。住户在装修或改修厨房及卫生间时, 也应避免破坏已施工好的防水层, 防止排水管道堵塞。
5小结
5.1 要有一个合格的施工队伍。
5.2 施工前应熟悉好施工图纸做好施工方案向操作者进行技术交底, 特别是细部质量点的控制。
第8篇：屋面防水施工方案范文
钢结构工程具有施工周期短、拆装方便快捷、视觉观感好、工程造价低等优越性，在国内外具有广阔的市场和巨大的发展潜力，但钢结构屋面的防水问题一直是工程师和投资者共同关注和亟待解决的重大施工难题。防水工程如果达不到相关标准的要求，就会影响整个建筑工程的质量，极易造成房屋渗漏进而对室内设备造成重大损害。而且，施工完成发生渗漏后再去寻找漏水点进行维修补救是一件很困难的事。因此，在钢结构屋面的设计和建筑过程中，要充分重视防水施工管理。科学有效地管理是保证房屋整体质量的关键，也是切实提高工程效率的途径之一。
1钢结构屋面防水施工管理的必要性
除了上文中所分析的防水施工管理的重要性，钢结构屋面自身独有的特点和设计、材料使用、施工过程中存在的缺陷也易导致渗漏现象的发生。因此，钢结构屋面防水施工管理具有必要性，是避免失误发生、保证工程整体质量的关键。
1.1钢板及钢结构屋面的自身特点
钢板容易受温度的影响而发生收缩变形导致位移，且钢结构与密封材料的膨胀系数不同，也容易使得钢结构屋面产生裂缝而渗漏。另外，钢结构屋面的坡度一般在6%以下，坡度小、跨度大的特点导致在雨水较多的地区排水功能不畅，特别是屋脊结合处、采光窗处、彩钢板搭接处的滴水及大面积漏水现象严重。
1.2设计中的缺陷
在进行钢结构屋面的设计时，有些单位往往不注重防水工程的细节之处，只单纯依靠以往经验和技术手段，不能根据施工地点的雨水量和地形地势特点因地制宜地进行设计。另外，缺少节点设计导致钢结构屋面与钢筋混凝土主体结构脱节、落水管设计不合理等也是产生渗水现象的原因。
1.3材料使用不当
国家对钢结构屋面的防水材料的标准有严格的规定，但一些施工方为了降低成本，使用低廉的劣质材料或者偷工减料，极易导致屋面结构扭曲变形，出现裂缝，防水功能名存实亡，影响建筑工程的整体质量和使用寿命。
1.4防水施工过程中的问题
施工过程是钢结构屋面防水工程的关键环节，也是决定性环节。如果施工过程中产生较大的失误，如施工人员随意踩踏屋面破坏其平整度、密封胶量使用不足、打拉铆钉过多且不作防水处理、土建墙体与天沟的节点处理不当等都会导致钢结构屋面的防水功能产生漏洞，导致不可弥补的损失。
2防水施工前的准备工作管理
万事预则立，不预则废。在钢结构屋面的防水施工管理中，做好前期准备工作是十分必要的。防水施工的准备工作管理主要包括对施工人员、技术以及材料的准备与管理。
2.1施工人员准备与管理
钢结构屋面的防水施工是一项复杂的工程，必须由专业的防水施工人员或团队来实施，而且必须要持证上岗，确保专业知识与技术水平达标。施工人员要有较强的责任心和职业道德，通过签订公平合理的劳动合同，要求施工人员能够制定出周密、详细、可行的施工方案，并保证将方案付诸实践。另外，还可以根据需要向施工人员全面介绍施工地的整体情况，包括气候、地形等，以便施工人员可以根据实际设计施工方案，避免出现问题与分歧。
2.2技术准备工作
防水施工的技术准备工作管理不仅指的是对施工人员的技术进行检验与提升，还包括对施工设备的管理。施工人员要根据国家相关技术标准的要求，如屋面工程防水技术规范和屋面工程质量验收规范等，结合工程的具体特点和环境因素等设计出合理的防水施工方案，并对技术细节处加强注意。另外，进行防水施工时可以适当引进一些先进的技术设备，采用高科技手段提高施工效率，尽量减少施工过程中由于人为原因所产生的误差。
2.3防水材料的要求
钢结构屋面的防水材料一定要经过慎重的选择和严格的检验，确保其规格、性能、品牌等符合国家相关规定的要求，避免劣质产品进入施工场所。一般情况下，钢结构屋面的防水材料要满足以下几点要求：一是要具有对温度的适应性，即具有一定的弹力与韧性，不会由于温度的变化而变形产生裂缝；二是要具有较强的密封性，避免细小漏水孔的存在；三是要具有耐用性和功能的持久性，要能够抗酸碱和防霉防菌，不会因为自然因素而快速老化干裂。在进行施工之前，最好对防水材料以抽样检查的形式进行复检。另外，尽量选择经过技术改良的新型材料，提高其防水性能。
3防水施工程序管理
在完成施工人员、技术设备、使用材料等的准备工作之后，还要对钢结构屋面的防水施工程序进行全程跟踪与管理，确保对每一环节做到心中有数，从而有效地进行防水施工程序的管理工作。
3.1施工进度计划与管理
在正式进行防水施工之前，工程管理人员要与施工单位一起制定详细的施工进度计划。计划的制定要综合考虑整个工期的时间长度、施工速度与技术水平等因素，设置明确的时间节点与阶段性目标，合理配置施工人员与设备。在施工过程中要严格按照进度计划进行，除非遇到不可人为抵挡的特殊情况。施工管理人员要对施工单位及其人员进行监督，遇到故意扰乱施工计划或延误工期的情况要给与适当的惩戒。同时，对超额、超标准完成任务的施工人员要给予一定的奖励，采取奖罚分明的策略鼓励施工人员，有效管理施工进度。
3.2施工操作过程管理
钢结构屋面防水施工的操作过程管理包含多方面的内容，主要有操作规范、技术设备的管理以及施工安全管理等。施工操作规范的管理指管理人员要确保施工人员的防水施工操作方式方法符合相关规定的标准和要求，尤其是一些容易忽略的操作细节，更要引起管理人员和施工单位的注意；技术设备的管理是指要随时查看设备的数量及质量，及时发现设备的损坏和丢失情况，并进行修补和责任追究；施工安全的管理也是防水施工操作过程进行管理的重要组成部分，要通过定期排查施工过程中的技术设施、场地、人员等安全隐患来确保操作过程中的安全，确保把安全第一落到实处。
3.3防水施工检查及验收管理
对钢结构屋面防水施工过程与成效要随时进行检查，重点是对阶段性建筑成果进行质量监督与检查，确保各个方面都符合施工目标与国家相关规定，为整体工程打下坚实的基础。如果发现问题要及时告知施工单位，并责令其限期改正，纠正每一个影响工程整体质量与屋面防水功能的可控误差及施工行为。另外，在钢结构屋面防水工程完成后，要进行严格的验收管理，进行反复的试验来确保防水功能的正常运作，可以邀请专业的鉴定机构和监理机构一同对工程进行验收，确保无误后方可正式完工并结算施工方工资。施工单位还要承诺负责工程为期五年左右的维修与管护。
4结束语
第9篇：屋面防水施工方案范文
【关键词】 监理控制；防渗漏措施；防水控制要点
【中图分类号】 TU716【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2013）02-070-02
1工程概况
在2011年度，我公司监理了由龙湖地产开发的龙湖原山别墅项目工程。工程由39栋四合院式别墅组成，结构形式为框架结构，地下一层（大车库），地上三层，总建筑面积为182948平方米。其中，防水为别墅工程监理重点，在建设单位管理方面也被作为重中之重。下面主要就本项目工程的防水渗漏情况谈一下别墅防水工程中监理所需要控制的一些要点。
2别墅工程渗漏的主要部位
别墅工程涉及的防水部位较多，常见的有：斜屋面、地下室顶板、底板及外墙、阳台、露台、外墙面、卫生间、厨房间。
3渗漏情况原因分析
3.1斜屋面。该工程斜屋面均为钢筋砼，砼为商品砼，强度标号为C30，坍落度较大，如果坍落度小于12的不宜进行泵送，所以在斜屋面砼施工中，基本采用振捣器辅助振捣，因局部斜屋面坡度较大，所以主要靠人工拍打密实，这样浇筑的砼基本可满足结构安全，但由于该屋面板厚为12，如振捣不密实，以及由于砼密实性较差，较容易产生开裂，从而便满足不了防水要求。
施工单位管理上的不足也是原因之一，往往认为斜屋面不会造成积水，且有屋面瓦、防水层、砼自防水三道关口，不可能产生渗漏，因而重视程度降低，施工质量马虎，未能将毛病消灭在萌芽中。
屋面采用屋面瓦覆盖，屋面瓦虽有一定的防水功能，但多数只起到了装饰作用，从而未能起到一定的防水作用。
屋面保温层采用45厚EPS技术聚苯板，EPS板需用预留插筋固定，其中预留插筋固定时的好坏也成为保护层浇筑是否存在一定的空腹现象，从而会造成渗漏隐患。聚苯板的吸水性及防潮性往往较为薄弱，而板材又不透气，因此潮气通过屋面瓦及保温层大量积聚在砼板与EPS保温层之间的空腹内，极易造成在板缝处产生水汽集中以至保温层变形从而影响到防水质量。
屋面防水采用1.5后聚氨酯防水涂料，四周3厚SBS改性沥青防水卷材加强层。防水材料施工质量也是一项非常重要的问题，在防水卷材及防水涂料施工前基层处理也是非常重要的前提。
该别墅斜屋面造型较复杂，交界面多，且各交界面结构变形不一致往往会导致交界处的应力集中，从而产生裂缝。在屋面折板与墙面交接部位节点也是重要渗漏点，此部位往往难以处理及控制。
3.2地下室部位。该工程地下室车库采用标号C30商品砼，抗渗等级S60，混凝土结构的自防水效果得到了第一道保障，但仍会存在各种大小不同的渗漏点。结构混凝土浇筑时施工工艺未能对现场施工人员做好充足的交底，从而导致结构存在蜂窝、麻面等现象，从而造成各种渗漏情况。
地下室底板与墙板交接处施工缝部位止水钢板及对拉螺杆的施工也是关于渗漏的问题之一，止水钢板的焊接的饱满度、止水钢板的宽厚度、止水钢板的定位及是否使用带有止水环的螺杆都是关键。
地下室车库外墙板防水采用聚氨酯防水涂料涂刷，一布四涂，再用SBS改性沥青防水卷材覆盖。防水施工阶段产生的渗漏问题较多，基层处理不到位，砼表面凹凸不平，容易造成防水层空鼓，墙板对拉螺杆切割不到位容易顶破防水层，防水施工质量不合格，防水涂料涂膜厚度不均匀，以及涂膜时的顺序产生流坠也是造成防水质量问题的关键。防水施工完成后，成品保护未到位也容易造成破坏。
3.3阳露台、厨卫间、外墙面。阳台、露台、外墙、卫生间、厨房间以及外墙面部位基本与普通住宅的防水情况相同，但最重点的还是外墙导墙、厨卫间、阳露台的翻边的设置及构造处理是否到位，厨卫间的翻边必须一次成型，后浇筑容易产生渗漏。外墙面有露天平台处需同时设置导墙，坡屋面与墙体交界处也许设置导墙，否则墙面容易渗漏。
4监理控制要点
4.1严格审查施工方案。别墅防水属专项施工，应根据其特点编制专项施工方案。监理应重点审查其施工工艺及操作方法、施工程序，自防水砼的配合比及浇筑方案等。
4.2原材料检验及见证取样送检把控。原材料质量是防水工程质量的关键，防水材料进场后，监理必须检查其出厂合格证明文件以及实物，并进行见证抽样送检，待送检合格后，方可准予其使用。对于防水砼，除了审查其原材料及配合比外，还必须重点审查其能否达到抗渗标号的证明资料。且屋面砼的塌落度在不影响其泵送的情况下越小越好。
4.3对建设单位和施工单位的建议。规范中有明确规定防水材料的质保年限，但考虑到别墅一旦发生渗漏，补救困难，漏点难寻，且返工损失大。防水卷材均有一定的老化年限，所以建议建设单位充分利用砼的自防水考虑结构防水与柔性防水相结合二层设防。
5施工过程中防渗漏的方法
5.1防渗漏的控制方法分为事前预控、事中控制和时候整改三个部分。
事前预控：工程施工前充分的熟悉图纸，了解工程防水的构造做法，拟定相应的施工工艺、配备相应的人员、机械设备、材料，保证施工过程的完整、连续性。
事中控制：现场对施工班组进行交底，并随时对已施工好的部分进行检查，如有不合格或不符合要求的及时进行整改，严重的则进行返工处理。
事后整改：对已经施工好的部分进行检查，如发现有渗漏迹象的应及时进行标记，然后对渗漏部位进行修补，直至不再渗漏位置。
6结构施工过程中的主要抗渗节点控制
6.1地下室砼塑性裂缝渗水控制。当建筑物长度超过规定的砼墙体（或底板）应按要求设置后浇带，后浇带的施工必须符合设计图纸规定，在施工过程中必须加强工序检查验收，砼配合比设计应尽量减小水灰比，在拌合料中掺加性能较好的外掺剂，并按规定控制用量，选用符合规范要求的骨料，控制拌和时间，砼浇捣过程中控制布料间歇时间，对砼要加强早期养护时间，以减少施工中的裂缝出现。地下室外墙增加防水层。
6.2地下室外墙施工接缝处渗水的控制。地下室外墙施工缝处应设置止水钢板，在施工中施工缝钢板止水片必须电焊满焊连接，施工缝表面进行凿除浮浆，并不得留有木屑等杂物。浇捣前对原砼表面隔天必须浇水润湿，但不得积水，砼接缝处应采用同标号砂浆或减去25%粗骨料的砼进行接浆，砼接缝外侧增设防水层构造处理。
6.3地下室外墙防水层接缝处渗水的控制。外墙防水材料采用冷施工涂抹层；控制接缝处的粘接时间；选用合理的胶结材料；选用有资质的施工队伍。在施工前对进场施工队伍、操作人员的资质、资格进行审查。在施工中对原砼表面的浮浆等进行清除干净；在阴角处做好不少于2cm的圆角或八字角；在施工接缝处增设一道不少于上下各30cm防水层；做好各道工序的检查验收工作。
6.4屋面防水工程防渗漏控制。屋面砼浇筑作为屋面防水的一个重要控制节点，浇捣前应做好充分准备工作，做好钢筋的隐蔽工程验收和模板支撑的检查工作；掌握砼浇捣日的天气情况，做好突降大雨的应付措施和物质准备。 砼浇捣时必须全过程监控；保证砼连续供应，控制砼坍落度；砼浇捣必须使用平板振动机振捣，用长刮尺按标高要求刮平，再用滚筒碾压，分次用木蟹磨平压实，以闭合收缩裂缝。砼浇筑12小时左专人浇水养护，养护时间不少于7天。
屋面变形缝覆盖镀锌铁皮下应附加干铺油毡，铁皮应按顺水流方向搭接接口，做成口咬口或用焊条焊牢，并钉设牢固。
屋面防水材料应符合规范要求并抽样送检，经复试合格后方可使用。屋面聚氨酯施工完成后，在屋脊四周需加做卷材作为附加层，并做好成品保护工作，屋面防水都是多层做法，每一层均有数道工艺，应逐渐隐蔽。因此，必须把好没道质量关，逐层监理验收，上层验收不合格，下层不得进行施工。这样才能保证整个防水工程的质量。防水层施工结束后，作全面质量检查，对于有漏咬、脱咬、卷边和粘接不良的部位应及时作补救处理。屋面防水完工后，检查有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或有条件持续灌水2小时后观察是否有渗漏点。
6.5墙体砌筑防渗漏措施。对进入施工现场的建筑材料，尤其是砌体材料，应进行检验和挑选，外观质量和强度等级等指标应符合规范要求。为消除外墙面渗漏隐患，不得将有裂缝的砖砌于外墙面。砌筑砂浆应过筛、过磅、随拌随用，最长待用时间不得超过3小时，并采用铺浆法砌筑，温度超过30℃时铺浆长度不得超过500mm。砖在砌筑前，应隔夜浇水，以保证砂浆与砖的粘结度。墙体砌筑时应采用满刀灰头缝，不得摆砖砌筑和装头缝，水平、竖向灰缝饱满度应达到80%以上，用方格网接规定抽检。外墙上的砼过梁端缝、窗盘等镶嵌砖的端缝等处砂浆必须饱满、密实。宜对两山墙随砌随原浆勾缝。对利用穿墙螺杆来固定模板的穿墙孔应设置合理、穿杆适时，夹紧模板时用力适度，构造柱砼浇捣时不得直接用泵管浇筑入模，以防止砌体变形、开裂。
6.6厨卫间、阳露台地面工程方渗漏措施。厨卫间和阳露台管道穿设较多，因此在管道孔堵实时应多加注意，管道孔在管道安装后应清楚四周垃圾，板底吊模，并洒水润湿洞壁和外壁，先用砂浆铺设一道，再用西施砼捂实，并应分三次分层补实。厨卫间地坪应做好泛水坡度，应应用以排为主、以防为辅的方式方法。坡向地漏方向，而地漏与地坪低下去的高度应合理。所有穿楼板的管道、烟道、排气孔等部位周围可做高出约30cm的馒头状，这样可以做到类似翻边的效果，同样套管与管道之间缝隙应采用阻燃和柔性防水材料封堵填实。厨卫间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，应向上做一道翻边，与楼板一起浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低。
7防水施工时的质量控制
由于防水工程属隐蔽工程，因此在施工过程中，监理工程师必须旁站，施工单位在每道工序完成后进入下道工序前必须向监理工程师报验。待验收合格后方可进入下道工序。
7.1施工作业条件及基层质量控制要点。由于防水工程大部分均属露天作业，气候因素影响较大，施工期间若遇下雨，应坚决不准其施工，并尽量避免在35℃以上的高温天气施工。防水层是依附于主体结构基层得的，因此基层的质量直接影响到防水层的质量，主要是砼表面的平整度、清洁、斜屋面坡度的准确性、找平层的强度、起砂、基层的含水率及对拉片等突起物等。
7.2卷材防水施工质量控制要点。该工程斜屋面及地下室大都采用自粘性防水卷材，施工中应严格检查施工单位是否按施工方案施工。铺贴方向、卷材的搭接长度是否符合要求，卷材与基层之间是否粘接牢固，有无气泡产生。注意控制阴阳角、增强层、檐口、斜屋面与墙体的交接处等节点的处理，特别是斜屋面与墙体的交接处应在墙体中增加砼圈梁提高其防水性。钉挂瓦条时应对钉孔采取防水措施。
7.3涂膜防水施工质量控制要点。该工程地下室外墙大都采用聚氨脂防水涂料，一布四涂，施工中应严格检查施工单位是否按施工方案施工，涂料施工的遍数、涂膜厚度必须符合要求，施工顺序必须先高后底，玻纤布的搭接尺寸应符合要求，不得产生气泡、麻面及流坠等情况。
7.4自防水砼施工质量控制要点。防水砼是靠提高砼自身的密实度来达到防水目的，因此砼的浇筑质量是保证防水砼质量的关键，施工中应尽量避免施工缝的产生。对拉螺栓应焊上止水片。对于目前广泛采用的掺减水剂的防水砼，应尽量采用高频振动器，这样能更有效的排除砼中的大气泡，并使小气泡均匀分布，对抗渗更加有利。对于斜屋面砼可加入适量的微膨胀剂或其他防水剂，以提高其抗裂性及抗渗性。由于斜屋面坡度因素，砼不能过度振捣，因此屋面砼的塌落度在不影响其泵送的情况下越小越好，一般应在12～15之间。在振动器辅助振捣后，人工拍打密实，并应做到原浆收光。保温层所需的钢筋应预埋，避免事后破坏砼。防水砼的养护对其抗渗性能影响极大，由于防水砼的抗渗性能发展较慢，因此其养护时间较一般砼长一些，通常其持续时间不少于14天，砼初凝后就应浇水养护，并应使砼表面保持湿润状态，斜屋面最好采用麻袋等覆盖。另外，摸板拆除过早也易造成砼结构内伤，形成意想不到的渗水通道，影响其抗渗能力。
