民用建筑工程精选(九篇)

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第1篇：民用建筑工程范文

关键词: 民用建筑, 专业协调, 规范Abstract: In view of the current situation of fierce competition in the domestic market of architectural design, combining the analysis of civil building design features, expounds the architects quality requirements, and puts forward some specific suggestions, the architect can adapt to the new requirements of the design development.

Keywords: civil construction, coordination, specification

中图分类号：TU24文献标识码：A文章编号：

这几年, 随着国家的改革开放、政策引导和经济飞速发展, 从而培育了无限商机。国家和企业在基建项目上的大力投资, 使中国实际上已成为世界范围内的/ 大工地0, 这对于设计院来说, 无疑是一个黄金季节。但随着中国市场进一步对外开放格局的形成, 随着中国加入WTO, 服务行业也逐步对外开放和解禁。设计院面对的不仅是国有大院和民营小型设计所之间的竞争, 同时还要面对国外设计公司的竞争。本来不大的市场竞争更加白热化,市场充满了机遇和挑战。如何面对竞争, 如何把握建筑市场, 如何培养客户, 如何提高设计服务质量, 如何提高设计队伍的综合素质, 是一个企业生存的关键。

1 建筑工程设计的建筑师

建筑工程设计中的建筑师, 是工程项目设计的全面负责人,对本专业的技术问题有处理权, 同时全面协调解决内部和外部两方面的技术问题。对内协调各专业的技术配合、安排设计进度、出图计划, 对外协调甲方、乙方、施工方等各方面技术的配合。建筑师是建筑产品生产全过程中的技术桥梁, 是技术、经营、管理的综合体, 要做好民用建筑工程设计中的建筑师, 首先要了解民用

建筑设计的特点。

2 民用建筑设计的特点

2. 1 建筑设计市场供过于求, 且供求关系随地域性失衡, 我国现有设计队伍80 余万人, 仅甲级设计院就超过千家, 供大于求造成激烈的竞争, 同时随着业主经营理念的提高, 建筑方案一般采用招投标方式。这些都要求建筑师有前期研究、方案投标、初步设计、施工图设计、后期配合、竣工验收等把握全局全过程的能力。

2. 2 民用建筑设计是以建筑专业为龙头, 各专业协调配合的产物, 方案阶段是艺术创意, 设计阶段是系统工程, 这要求建筑师有较全面的知识, 有很好的协调组织能力和决策能力, 有一定的技术威信。

2. 3 随着经济建设的快速发展, 业主为了把握机遇往往要求/ 快餐式0 的建筑设计, 造成方案一定, 就限期交图, 限期竣工, 导致设计前期准备不足, 设计周期缩短。这要求建筑师应熟悉业务, 具备一定的经验, 事先对建筑方案的合理性、可行性、配套性充分考虑, 对设计中的每一环节实现预控, 做好相关专业配套方案的优化, 确保各专业设计同步进行, 减少返工, 对可能发生的意外情况有贮备对策。

2. 4 民用建筑功能各异, 千差万别, 但其共性是为人服务。当今, 竞争深刻影响人们的观念、生活、交往等行为模式, 引发意识形态的变化。竞争要求专业化和个性化, 要求建筑方案有针对性、有特色、有标志性; 竞争中更需要注重健康, 需要社会提供功能完善的康体文娱设施; 竞争需要信息, 需要高科技, 导致新的生产方式产生; 竞争要求建筑师应注重研究人的行为模式, 了解国内外各类建筑发展现状及趋势。谁先了解, 谁先研究, 谁就有可能提供优质全面的服务, 就能为使用者提供适用、美观、健康的设计, 就能拥有市场。

2. 5 建筑是一个最终的产品, 从设计到竣工是一个生产的全过程。这一过程受国家建设制度、规范、规程的制约, 受投资规模的影响, 因此要求建筑师熟悉项目建设程序, 了解有关消防、节能、环保等各方面的规定, 熟知相关建设经济技术指标和概预算定额, 这样才能做好业主的参谋, 控制好设计的规模。

3 建议

3. 1 熟悉建设标准, 合理执行规范

国家制定的标准、规范、法规是设计的依据, 是几十年国内外建设经验的总结, 是了解建筑功能类型内在规律的捷径。由于建筑师不可能对各种建筑类型都熟悉, 所以设计中以法规、标准为前提, 设计方案就不会出大格。没有规矩不成方圆, 规范是经验的总结, 起指导作用, 但在执行过程中不应绝对化, 因规范随着经济的发展、技术的进步而在不断的修正。中国规范偏重于具体措施, 把技术限制住了, 国外的规范偏重于原则性的规定, 具体措施由设计者自主决定, 这样可以根据不同时期、不同地域的技术条件, 选用更先进、更安全的技术措施。规范体现了公共利益, 国家利益, 所以理解规范的实质内容比了解其强制性更重要, 只有了解国家相关建设标准、规范、规定、规程, 才能使设计方案满足规划、环保、节能、技术进步等各项具体的要求, 才能符合国人的使用特点, 才能立得住脚。

3. 2 拓宽知识面

建筑师应具有广博的知识, 并通过经常不懈的努力去积累、提高。现在许多大型现代化建筑功能复杂, 专业化强, 涉及专业多, 分工细。只有拓宽知识面, 增加对新工艺、新技术的了解, 才能从专业的角度去理解、分析现代建筑的构成。

3. 3 提高口头表达能力和与人交往的能力

建筑师不仅应有渊博的知识, 还应有很好的口才和与人交往的能力。与业主接触过程中只有通过交谈, 才能有沟通、有交流,才能展示建筑师的专业知识和职业魅力。通过交谈, 才能得知业主的构想、动机以及隐性的需求和评判标准, 只有把握业主的隐性需求, 方案才能出奇制胜。通过交流才能说服业主, 让对方认可你的构想和思路, 最终获得设计任务。清华的大部分教授都有很强的理论, 很好的口才, 他们了解国内外同类建筑的现状和发展趋势, 能比较其中的优劣, 提出新的构想, 具有很强的说服力,应作为学习的榜样。

3. 4 提高专业协调能力

中标的建筑方案代表业主的需求, 各专业需要在此基础上使设计完善、优化。建筑专业与相关配套专业在设计中不是领导与被领导的关系, 而是建筑先行, 各专业跟进, 协调一致, 合作完成的关系。设计中建筑师要考虑全局, 各专业应在总体思想指导下进行, 应根据工程的特点向各专业描述整体构思、强调方案重点,明确各专业的设计要求, 根据各专业的设计特点, 合理安排进度,做好专业进度计划配合, 避免个别专业的进度影响全局。

第2篇：民用建筑工程范文

一、 当前高层民用建筑监理工作存在的问题

监理人员本身的专业素质普遍偏低，这使得监理工作在开展过程中受到阻碍。在高层民用建筑施工过程中，很大一部分监理人员并不重视自身的本职工作，专业素质能力不强，职业道德素养和思想道德素质达不到专业胜任要求，部分监理人员眼中只有私利，在监理的过程中敷衍了事、走马观花，只要建筑施工单位给予贿赂或者其他物质利益，建筑过程中存在的一些违规和违法现象都被忽视和掩盖。受到专业素质和能力的限制，一些监理人员对建筑工程知识、建筑法律法规没有足够的了解和掌握，难以把握监理工作的难点和重点，这导致我国监理工作质量良莠不齐。

建筑施工现场管理存在多种多样的漏洞。建筑工程的质量直接受到建筑施工现场水平的影响，但是在实际的现场监理工作中，建筑施工现场的监理工作往往得不到重视，只有工程竣工结算过程中的监理工作。建筑施工现场管理漏洞主要存在以下几个方面：在施工安全措施、施工条件、施工组织设计上，监理单位的审查很不严格；对于高层民用建筑工程施工现场监理非常松散；监理单位的工作存在着严重的主次不分、重点不明、流于形式、对工程实质内容的检查浮于表面等严重缺点。

高层民用建筑工程监理工作不重视安全管理。相较于普通建筑工程施工来说，安全管理对于高层民用建筑工程监理更加重要。安全管理直接影响着建筑工程的质量和工作效率，甚至关系到施工现场工作人员的生命安全。高层民用建筑工程施工现场不可避免地出现混乱繁杂的现象，涉及到的人力、物力都非常多，安全管理工作非常重要，稍不留神就容易存在安全隐患问题。但是在实际的工程监理工作中，监理工作并不重视安全管理工作的重要性，在施工过程中没有做好足够的安全保护措施，安全管理意识尚没有得到足够的重视，很多监理单位和建筑施工现场只注重提升施工人员的工作效率，但是却忽视了对施工人员的安全生产培训，现阶段高层民用建筑工程监理工作存在着严重的安全隐患。

高层民用建筑在设计结构上存在不合理现象。高层民用建筑在设计上不同于普通民用建筑，其水平荷载、轴向变形、侧移、结构延性的技术要求都比较高，而现行的建筑设计师往往经验不足、能力不强，在高层民用建筑设计上存在不能胜任的弊端，导致设计出的建筑在结构上不符合要求。

二、提升高层民用建筑工程监理工作质量的措施

我们应该注重对监理人员综合素质的提升。通常来说，监理人员素质的提升会带动监理工作水平的提升，可以说建筑工程的质量和安全仰赖于监理人员的综合素质。监理人员综合素质大体上可以划分为两个部分：专业素质和思想道德素质。监理人员唯有提升自己的专业知识、不断进行专业学习才能够提高专业素养，孜孜不倦地吸取最新的专业知识能够让监理工作人员随时掌握新技术的发展变化方向，做到与时俱进、随时创新，最终知识理论的提升将映射到高层民用建筑工程监理实际工作中去；监理工作人员应该尊重职业道德要求，在工作中秉承公正、守法和客观的原则。对于日常的监理工作要严格严重法律和行业准则要求的范畴认真开展，不可敷衍了事，期满业主。

高层民用建筑工程监理工作应该采取动态监督方式。民用建筑工程监理工作存在很多变数，诸多因素影响着建筑工程施工现场的工作，动态监理变得很有必要。

首先，为了使得建筑工程监理工作变得规范化和正式化，应当构筑完善的工程质量保障和技术支持体系，在此基础上，还应当重视事前控制和事前预防工作，使得质量监控工作在起点处就起到应有的作用。在施工过程中，将现场管理工作和施工组织工作等施工质量监管工作严格把控起来，从根源上避免建筑事故的发生。该文原载于中国社会科学院文献信息中心主办的《环球市场信息导报》杂志http：//总第547期2014年第15期-----转载须注名来源加强技术监督管理。在高层民用建筑工程施工之前，监理单位和部门应该仔细研究建设工程安全生产条例，组织监理工程师对建筑图纸和建筑方案进行严格的审查，在容易出现安全隐患的部分应该进行严格的审查。对于建筑师上交的设计图稿、施工交底图稿应该进行全面的合理性审查，根据建筑师提供的设计图稿和交底图稿对建筑施工现场的安排和建筑建材的质量进行安全审核，使得建筑工程获得全面的质量保证。

对于技术和材料质量应该进行严格把关。施工技术和施工的材料会直接影响到高层民用建筑工程的质量以及工程竣工之后的使用性能。所以，在监理的过程中应该对建筑技术和使用的建筑材料进行严格把关，在建筑工程施工过程中对原材料进行严格管理，严谨偷工减料、以次充好的现象发生。对于施工技术的合理性和科学性进行动态监控，确保使得施工技术对于建筑工程施工的质量和施工效率得到有效提高，在节省成本的情况下高质量的完成建筑工程建设。除此之外，还应当确保工程的使用质量和使用性能。

针对于高层建筑结构设计者在做设计之前，首先，要很具需要实际情况（经过综合分析以及各种施工方式的比对后选择出来最具有安全性能的建筑方法，也就是对于采用何种方式结构，才能建筑出安全优质。并且，工程造价方面最具有优势性能，所以开始设计之前，设计者就要选择出需要设计方案的方向。

第3篇：民用建筑工程范文

关键词：民用建筑；绿色施工技术；措施

中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号：

一、引言

建筑工程不同于其他工程项目，具有建设周期长，能源、材料消耗量大，噪声、粉尘污染大等特点。近年来随着经济水平的发展，我国建筑业发展迅速，混凝土、钢筋、管线、砌块等各类建筑材料消耗量日益增多，而且目前我国施工技术、管理人员综合素质偏低，对施工过程控制不严格，不仅造成了严重的资源、材料、资金浪费，还对自然生态环境、社会环境、经济环境造成了很大破坏。针对这一情况，我国相关政府部门出台了各类政策、法规、技术措施和标准规范，倡导实行绿色施工技术，推进建筑业的可持续发展。

二、我国民用建筑工程绿色施工技术应用现状及存在主要问题

绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源并减少对环境负面影响的施工活动，实现环境保护、节能与能源利用、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节地与土地资源保护（简称“四节一环保”）。目前由于相关人员对绿色施工技术的理解存在误区，导致绿色施工技术在我国很多民用建筑工程的施工过程中的应用和推广也存在多方面的问题，主要表现在以下几个方面。

1、建筑材料、机械设备浪费现象严重

建筑材料、机械设备占民用建筑工程施工造价的很大部分，但是通过调查分析发现，目前我国很多民用建筑工程施工现场存在严重的建筑材料浪费，机械设备闲置现象，据相关资料显示，我国民用建筑工程的钢材消耗量高出发达国家10%～25%，污水利用率也仅为发达国家的25%。这直接造成了严重的资源、材料浪费，增大了民用建筑工程的造价。

2、绿色施工技术标准、管理制度不完善

绿色施工技术是指在施工过程采用环保技术，以达到节能、节水、节材、节地和环境保护和低碳的要求。但是与传统施工技术标准规范比较，绿色施工技术标准中欠缺具体的技术措施、施工方法，各地管理部门也未制定针对性的考核指标和统计制度，及引导施工企业实施绿色施工的激励政策，使得绿色施工技术的提倡显得苍白无力。目前我国很多民用建筑工程的施工仅追求个体的经济利益，只注重建筑材料、机械设备的功能性要求，只考虑施工工艺简单方便，能否满足施工质量、安全方面的要求，而未考虑其施工过程中或施工后期造成的资源、能源消耗，及噪声、粉尘、污水污染对自然生态环境的破坏。

3、可再生资源利用水平不高，资源循环利用效率低下

民用建筑工程工程量大，在施工过程中不仅会消耗较多的能源、材料，还会产生大量的建筑垃圾。建筑材料多为不可再生资源，因此循环利用至关重要，但是调查分析发现目前我国对于建筑垃圾的再利用率不足15%，远远低于欧盟、韩国等发达国家的90%。目前我国民用建筑工程所消耗的原材料、能源多为砂石、水泥、钢筋、砖、水等不可再生资源，随着民用建筑工程建造数量和规模的增大，这些不可再生资源的消耗量也日益增多，如果不对其进行管理和控制将造成资源枯竭等灾难性后果。

4、建筑市场管理混乱，绿色施工技术推进难度大

目前我国多数单位、部门对于绿色施工技术的认识存在多个误区，简单认为绿色施工就是文明施工，因此大多建设单位对于施工单位的选择不能有效依据绿色施工技术标准进行筛选，而政府管理部门也未进行有效监督。而且施工单位在进行施工时，由于技术标准体系不完善，奖惩机制不系统，再加上绿色施工会提高施工成本，因此施工单位对于绿色施工技术的贯彻实行只是停留于形式，给绿色施工技术的推进增大了难度。

5、信息化施工水平不高

信息化管理与控制是改进传统施工工艺，推进绿色施工技术发展的有效途径。但是由于受到施工环境、施工成本等条件的制约，目前我国大多民用建筑工程施工的信息化水平不高，严重影响了绿色施工技术的发展。

三、优化民用建筑工程绿色施工技术应用的有效措施

1、注重提高管理和技术人员的绿色施工理念和意识

民用建筑工程绿色施工技术的落实需要贯彻到建筑工程的规划设计、施工组织以及现场监督和管理的各个方面。因此这就需要广大工程技术、管理人员时刻注意提高自己的绿色施工理念和意识，在该理念的指导下，进行施工组织设计及方案制定，并贯彻于整个施工过程。要提倡全员参与，在企业内营造绿色施工氛围。

2、做好民用建筑工程的文明施工和环境保护

规范施工现场的场容，保持作业环境的整洁卫生；科学组织施工，使生产有序进行；减少施工对周围居民和环境的影响；保证职工的安全和身体健康；对于尘土、噪声、污水、生活垃圾污染等情况，要针对性处理；提前制定有针对性的环境保护措施。

3、注意建筑施工材料的节约和循环利用

制定相关管理制度及工作流程以加强建筑材料的管理，提高利用率。比如实行限额领料，统计分析实际施工材料消耗量与预算材料的消耗量，有针对性地制定并实施关键点控制措施，提高节材率；根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购数量，避免采购过多，造成积压或浪费。优先选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺、促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。施工现场建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收管理办法。

引进国外成功的建筑垃圾循环利用技术，做好不可再生资源的节约、循环利用，以及可再生资源的开发利用。日本将建筑施工过程中产生的渣土、混凝土块、沥青混凝土块、木材、金属等建筑垃圾，送往“再资源化设施”进行处理。美国回收材料打造“资源保护屋”，用回收的轮胎和铝合金废料建造墙壁，屋架所用的大部分钢料是从建筑工地上回收来的，所用的板材是锯末和碎木料加上20%的聚乙烯制成，屋面的主要原料是旧的报纸和纸板箱。法国将废物整体管起来，法国CSTB公司专门统筹在欧洲的“废物及建筑业”业务，废物管理的两大目标：一是通过对新设计建筑产品的环保特性进行研究，从源头控制工地废物的产量；二是在施工、改善及清拆工程中，对工地废物的生产及收集作出预测评估，以确定相关回收应用程序，从而提升废物管理层次。荷兰有效分类建筑垃圾进行循环再利用。德国西门子公司开发的干馏燃烧垃圾处理工艺，可使垃圾中的各种可再生材料十分干净地被分离出来，实现回收再利用，对于处理过程中产生的燃气则用于发电，每吨垃圾经干馏燃烧处理后仅剩下2到3公斤的有害重金属物质，从而有效地解决了垃圾占用大片耕地的问题。

4、开展做好绿色施工技术的管理和创新

绿色施工管理应在传统施工管理基础上理念与体系上全面提升，应在总结经验教训的基础上，对绿色施工评价指标进一步量化，结合实际施工技术水平与企业实际制订若干规章，逐步形成相关标准和规范，使绿色施工管理有标准可依。在实施绿色施工中，要引进信息化技术，依靠动态参数，进行定量、动态的管理，以最少的资源投入完成工程。要继承、优化、集成传统适用施工技术，总结提升传统适用技术实施绿色施工，重点推广建筑业10项新技术在民用建筑工程上的应用。对施工工艺技术的改进以实现绿色施工，如清水饰面混凝土技术，表面不抹灰、喷涂、干挂等装饰，节省资源，减少垃圾量；新材料如大坍落度混凝土的应用，可以降低工人的劳动强度，避免噪音的产生。在吸收应用国外先进绿色施工技术的基础上再根据中国国情创新应用，如中建八局与同济大学开发的平面快拆模板钢架体系，这个体系的主梁、次梁都是装配式的，可以放大和缩短，此体系比原来的模板体系节约，少排放碳50%以上。

四、结束语

民用建筑工程是人们工作、生产、生活的重要活动场所，也是建造数量和规模较大的工程项目，因此加强民用建筑工程绿色施工技术的贯彻显得尤为必要。只有广大工程技术和管理人员，提高对绿色施工技术的认识，健全和完善绿色施工技术相关法规和标准，做好建筑材料的节约利用和循环利用，不断进行绿色施工技术的创新和管理，才能有效促进绿色施工技术在我国建筑业的推广和发展。

参考文献

[1] 程肖琼. 建筑工程实施绿色施工技术探讨. 安徽建筑，2010，3：171-172

[2] 魏邦海. 绿色施工技术在民用建筑施工中的运用. 科技创新导报，2011，6：42

第4篇：民用建筑工程范文

关键词：工业建筑;民用建筑;管理分析

中图分类号：TU24文献标识码： A

1影响工业与民用建筑工程质量控制的因素

1.1 质量控制的首要因素是人的因素建筑工程项目的质量控制首先是人的因素，人的因素首先是领导者的综合思想素质，包括建设单位、监理公司、施工企业领导者的理论水平和管理水平。人的因素贯穿于每个建筑工程项目的不同环节，是确保建筑工程项目质量控制的决定性因素。

1.2 材料因素把好材料质量关必须做到以下几点：采购人员应具备良好的政治素质、道德素质和较强的业务素质，熟悉建筑材料的基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力。随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。按照合同和施工进度的要求能及时组织材料供应，确保正常施工。严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场。

1.3 设备因素机械化程度是确保建筑工程质量的有力保障。建筑施工企业的机械化程度代表着施工企业的实力品牌和施工水平，也体现了施工企业的管理水平。建筑单位和施工企业必须综合考虑施工设计方案、建筑技术和设备水平等因素，合理选择机械类型和性能参数。

1.4 环境因素施工企业要充分考虑建筑工程项目的环境因素。环境因素对建筑工程质量的影响具有复杂性和多变性等特点，有利的环境要利用好，不利的条件要考虑到，重在预防和防治，防治措施要得力有效。

1.5 安全因素安全生产是建筑工程质量有效控制的重要保证。要制定完善的安全生产制度体系，认真落实各项制度，配备安全设备和安全管理员，文明施工；建筑单位和监理单位要经常检查监督，健全施工管理制度。只有抓住施工过程的安全生产才能稳定施工队伍，不影响工期，确保建筑工程质量的有效管理

2工业与民用建筑工程的进度管理问题

进度也是工业和民用建筑工程管理中不能忽视的一个部分，有效地把握进度，才能更好地发挥相关建筑工程的价值。在现实的管理中，主要存在以下几个方面的问题。

2.1建筑工程各方配合缺乏

工业与民用建筑工程本身就是一个有效统一的整体，必须其中的每一个部分进行有效地配合才能发挥整体的作用和价值，如果整体中的各个部分缺乏一定的配合，就会造成进度出现一定的问题。在现实的操作过程中，管理者对于各方的联络没有及时地跟进，因而缺乏必要有效的沟通，在这一个过程中，发现问题，没有得到及时妥善的解决处理，影响了建筑工程整一个的进度。

2.2材料供应链出现问题

“巧妇难为无米之炊”，这一个道理不仅仅适用于生活中，也适用于工业与民用建筑工程中，材料供应链出现问题，相关的施工者难以进行有效的施工，进而会影响整体的进度。这在这一个过程中，相关的管理者需要负一定责任 首先，对于材料的供应商资质缺乏相应的认证，同时，对于发现的材料供应问题缺乏一定的认识，没有给出一定的应急方法，进而影响了整一个工程的进度。

2.3投资方投资出现问题

现实中，几乎所有的工业与民用建筑工程是由相应的投资商投资的，一旦投资方的投资出现问题，就会影响整一个项目的进度。因为资金不畅会影响材料购买、人员使用等的问题，进而使进度受到影响。

3全面加强工业与民用建筑工程的管理的创新

目前，我国工业与民用建筑工程的管理已普遍实行科学的管理制度和方法，但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学管理力式，并不完全适应工程管理工作的实际需要，在实际操作中，很多弊端和缺点都逐渐暴露出来，如果长期的硬性坚持下去，必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程管理方法的基础上，加以适当的创新，以满足建筑行业的整体发展需求。工程管理方法的创新需要从以下几点做起:

3.1吸收和借鉴世界先进经验，对我国的工程管理方法加以创新。

一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久，在长期的管理工作中，早已形成一套完善的工程管理理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进管理理念的吸收和借鉴，但绝对不是全部将其拿过来，直接应用于国内的工程管理工作中。而是要对外国的工程管理经验做充分的分析与研究，并坚持“去其糟粕，取其精华”的学习原则，结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求，加以适当的创新，逐步形成符合中国建筑行业市场，并行之有效的管理方法。

3.2 提高建筑工程管理人员的综合素质，引导其主动参与工程管理方法的创新。

建筑工程管理人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题，因此建筑工程管理方法的创新关键在于建筑工程管理人员的素质高低。建筑工程管理人员只有具备了丰富的工程管理知识、工程施工常识、工程管理法律知识等基本技能，才能更好的完成工作，并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程管理人员积极参与到建立管理方法的创新工作中，才能有效改善国内工程管理方法较落后的现实。

3.3 在总结工程管理经验的基础上，对工程管理方法进行创新。

我国工程管理工作虽然起步较晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上，对管理方法进行更新和完善，才能保证工程管理方法的不断创新

结束语：

工业与民用建筑工程是我国建筑行业的重要组成部分，承担着我国工业生产以及居民生活的建筑任务，对于国家的经济发展和社会的繁荣稳定具有十分重要的意义。，严格控制每道施工工序，认真把好每道关，要精心施工，才能打造更高标准高质量的工程。我们专业技术人员更要加强质量观念的认识，不断在实践中锻炼自己，提高自身专业水平和自身素质，用知识用技术武装自己，为城市发展做出自己的贡献。

参考文献：

第5篇：民用建筑工程范文

【关键词】民用建筑；工程管理；进度控制

1.影响工业与民用建筑工程质量管理的因素

1.1人的因素

（1）施工单位的管理人员和技术工程师必须具备较高的思想素养和业务素养；（2）施工单位管理人员必须具有先进的施工方法和质量管理体系；（3）每个施工人员都要有高度的责任感，要始终把工程质量放在首位，严格按照施工项目规范施工；（4）工程负责人员要认真接受监理工程师的监督和建设单位的检查，确保施工的工程质量。

1.2材料因素

建筑材料是保证工程建设质量的主要，建立质量保证体系，建立以建筑材料和产品为中心的质量责任制。采购人员要具备良好的道德素质和较强的业务素质，熟悉材料基本性能，具备材料质量鉴别能力，掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。严格按照合同和工程进度组织材料供应，严格执行材料试验，检验程序，确保材料的质量和数量。

1.3技术因素

不管是工业建筑还是民用建筑，工程自身都是由很多环节所构成的，在工程质量的管理上，每个环节都需要足够的技术支持，缺少了技术做支持，工程的质量就难以达到预期的要求，因此任何工程项目都有各自规范的技术标准，技术标准具备科学性、可操作性等特征。只有在各个环节上都严格按照规范的要求来施工，工程的整体质量才能得到保证。

1.4设备因素

工程建设质量的又一个有力的保障是施工的机械化程度，机械化程度也代表了施工企业的实力水平和管理水平。使用先进的机械设备方能确保施工质量，确保达到施工设计的技术要求和指标。建筑单位要根据每个不同的施工方案来合理选择不同的机械类型和性能参数。

2.建筑工程项目的质量管理

2.1强化建筑项目的目标责任制

施工单位完成和达到建筑工程项目合同指标、实现建筑工程项目质量管理的根本保证是强化建筑项目目标责任制。建筑工程项目包含了层层的互相衔接的承包关系，它是一个庞大的系统工程，按照“分项保分部，分部保单位工程”的原则，要把质量总目标进行层层分解，并根据每个分项目特殊的技术要求和施工难易程度，再结合施工人员的技术业务水平，研究和制定每个分部和分项工程的质量标准，制定质量监管的重点。进行详细的书面交底和明确质量保证，对所有施工人员实行责任分工和目标责任制。各建设单位、施工单位和监理单位要加强信息交流与反馈，实现分层次分步骤的完成各个分目标，最终完成整体建设目标。

2.2强化建筑项目中的监督机制

2.3强化新技术推广，提高施工水平

科学发展观指导对建筑施工企业也起到了不可估量的作用，我国现在重点推出的各项新技术，比如地基基础工程新技术、混凝土钢筋施工新技术等，都是先进适用的新技术，建设单位和监理单位应该鼓励建设施工企业更多的采用新技术、新工艺、新设备和新材料进行施工。这样才能切实提高施工水平，提高控制和管理建筑工程项目的质量。

2.4强化施工管理和技术人员培训

建筑施工企业中最核心的组成部分就是人，管理人员、技术人员、施工人员还有其他工作人员，加强这些人员的安全知识、专业知识和劳动技能，不但能提高建筑工程项目的质量和管理水平，更能体现施工企业的整体素质和综合水平。另外，强化协作单位的管理，也是保证施工质量和有效管理的重要因素。因此，施工单位需要做到：加强学习提高自身素质、各施工单位积极配合、树立质量意识。这样才能真正实现建筑工程项目的质量控制与管理。

2.5严格检查隐蔽工程

隐蔽工程经常出现在工业与民用建筑工程施工中，对这些工程进行工程质量管理也是非常重要的，只有对这些隐蔽工程切实的进行成熟的、科学的管理，加强工程管理者的监督和监理力度，才能有效保证建筑工程的整体质量。

3.建筑工程项目的进度管理和控制

（1）加强各方联络，认真落实工程进度。在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，对发现的问题要及时进行研究对策和提出解决方案，严格控制工程的整体进度。

（2）要严格保证建筑材料的供应。任何建筑施工都离不开建筑材料，如果建筑材料一旦出现问题，工程进度绝对会受到不可回避的影响。因此，施工方必须严格遵守合同，采购质量合格的产品，并且将自己负责采购的建筑材料、机械设备及时的运送到施工现场，以确保施工进度不会因为材料和器材等原因受到影响。

（3）投资方要按时支付工程款。一切工程建设能够顺利展开的前提就是资金，如果资金周转不灵，必然会导致无法购买原材料、工人罢工等严重后果。施工必然无法正常进行。所以，作为施工投资方，一定要按时支付工程款。

4.工程管理方法的创新

（1）吸取各国家先进经验，在对我国的工程管理方法加以创新。世界上有许多发达国家，它们由于建筑行业发展历史比较悠久，在长期进行工程管理的工作中，形成了一套较为完善的工程管理理论方法。我们国内的工程施工单位应该加强对国外建筑行业管理理念的借鉴和学习。但是切记不可直接照搬照抄，应该坚持“取其精华、弃其糟粕”的学习思想。要结合国内建筑行业的实际情况，加以运用和创新，逐步形成有中国特色的建筑行业管理方法。

第6篇：民用建筑工程范文

关键词：民用建筑 工程管理 质量安全 管理制度

中图分类号：TU71 文献标识码：A

1.国内民用建筑工程管理存在的问题

1.1国内民用建筑工程管理中出现的缺乏健全的质量安全管理制度

中广核大厦工程建筑工程是我市重点建设的建筑工程，位于深圳市龙岗区宝龙新能源产业基地西区，占地面积约32万平方米，建筑的容积率为8.5，预计的建筑高度在200米，在实施建筑工程施工的过程中需要全方位地对质量进行监督和管理，但是在实际施工的过程中，尚未制定出明确的质量监督安全管理条例，尤其是对于建筑施工的人员的约束做的不到位，多数的建筑施工人员在实际施工操作的时候不能做到同时兼顾质量以及施工进度，再加上建筑工程施工过程中存在的安全隐患较多，技术人员质量安全意识不强使得建筑工程的施工质量一直得不到较快地提高。

1.2内民用建筑工程管理中缺乏质量责任关系以及奖惩制度

中广核大厦工程建筑工程在设计建设方案的时候没有考虑工程施工中人的因素，参与建设施工的人员没有制定明确的奖惩制度，也没有在施工任务分配的时候明确责任关系，使得建筑工程的建设成本不断提高，施工人员也缺少责任意识，一旦发生了施工的问题，就会互相推诿责任，施工现场的监督管理人员也没有做到及时监督，无法切实的控制建筑工程的施工质量，在施工现场尚未制定出明确的奖惩制度，导致所有的施工参与人员在工作的时候没有积极性，大大影响了建筑工程的施工质量。在中广核大厦工程的建设过程中，采用的是一级一级地承包制度，各级之间的施工管理缺乏完善性，如图1所示。

1.3国内民用建筑工程监督管理缺少相应的监管力度

当前政府对于民用建筑的管理力度逐渐增大，但是建筑工程的施工现场所做的监督管理工作并没有做到位，建筑工程的质量监督、管理部门没有做好相应的改变以及工作完善，质量控制制度、验收工序等等大多停留在表面工作，并没有深入到实际情况进行管理，因此导致建筑工程的质量验收以及审核工作懈怠，久而久之建筑工程的施工管理人员在工作的时候缺乏责任意识，监督管理人员的质量监督效果也无法充分地发挥出来，监督制度无法得到很好地实施。

1.4民用建筑工程施工过程中出现的材料供应问题

提高建筑工程的质量是民用建筑施工的重要目标，合理控制建筑工程的质量首先要保障建筑工程的材料是符合标准的，所有的建筑材料都要经过一定的审核才能投入建筑工程的施工之中，但是在中广核大厦工程建筑工程在施工的时候遇到了供应链的问题，并不是所有的建筑材料都适合应用到民用建筑工程之中，需要对建筑材料的供应商的资格进行审核，中广核大厦工程建筑工程在选择供应商的时候缺乏对供应商的资格认证，对建筑材料问题缺乏全面地认知，一旦建筑材料的供应以及建筑材料的质量出现了问题，就会对整个中广核大厦工程建筑工程的施工进度带来影响。

2.改善民用建筑工程管理问题的措施

2.1健全民用建筑工程施工现场管理体系

在建筑工程质量的过程中，需要借助先进的管理经验、管理模式对建筑工程的实际情况进行梳理，出台一系列的管理体系。

首先，健全施工现场的管理制度，制定施工现场的质量监督制度，成立项目负责小组，对施工现场的所有施工任务细节进行严格的管理，对施工人员的行为以及责任意识进行树立，确保每一个施工人员都能承担起自己的责任，提升建筑工程的施工现场的秩序效率，在此基础上创立严格的质量管理保障体系。

其次，在建筑工程的施工现场实施技术人员和管理人员的责任制，使得每一个施工管理人员都有自己的责任以及义务，从而使全部的民用建筑工程工作都能够按照严格的施工流程规范操作，切实提高建筑工程的施工管理水平，保障建筑工程施工质量。

2.2推行质量监督和工程监理工作

在各个建筑工程施工的现场推行质量监督工作，首先在施工质量监督的时候都对所有施工人员的情况实施动态监督，明确每一项工程的施工进度，这样能够在问题发生的第一时间采取及时有效的政策控制施工现场的问题，明确施工的质量。同时对所有的施工监督工作进行完备地记录，如果在监督管理的工作记录之中发现质量问题，应当及时向施工单位反映，采取相关的措施补救施工现场的问题，消除安全隐患，确保质量监督的实施力度。其次，对建筑工程施工现场的监督管理力度逐渐增大，对中广核大厦工程建筑工程施工现场的监理人员在选择的时候需要综合考察，确定一名具有责任心和专业素质的监理人员负责施工现场的管理工作。把质量监督工作与工程监理工作综合在一起，注重工作顺序的交接、审核，确保各个工程项目的施工质量，进而提升民用建筑的施工管理水平。

2.3对建筑工程的施工工作进行全面验收

在民用建筑工程施工的过程中，对所有的完成施工的项目进行严格地质量检验和验收，确保检查效率大大提升，确保所有的建筑施工环节都得到保障，在检查的环节，尤其不能忽视隐蔽的施工环节的质量，对施工程序进行严格地检查，增大监督管理的质量和效率，加强隐蔽工程的检查，不放过任何一个细节，确保建筑工程的管理水平不会被影响。

同时对于建筑工程施工现场的材料进行严格地筛选，按照施工建筑方案对建筑材料检验施工现场的进度问题，加强质量监督，做好进度管理工作，要求所有的施工采购人员能够及时将材料送到施工现场，并检查材料质量是否出现问题，加强建筑工程的各方交流以及沟通，充分发挥就质量监督管理工作效果，并根据现场的实际情况调整施工方案，各个部门之间做好密切的配合，为建筑工程的质量保障提供坚实的保障。

3.结束语

由上可以看出，建筑行业的发展与社会经济结构有着密切的关系，提升建筑工程的质量，做好民用建筑管理工作，对施工现场的问题进行梳理，按照实际情况做好质量监督管理工作，提升质量监督人员的责任意识以及施工人员的专业施工能力和责任意识，切实提升建筑工程的施工质量，促使民用建筑工程的建设质量以及未来应用都朝着更好的方向发展。

参考文献：

[1] 董晓刚，张升贵.民用建筑施工管理中的常见问题[J].建材世界，2013， 34（3）：106- 108.

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第7篇：民用建筑工程范文

关键词：民用建筑；工程造价；超预算原因；解决措施

我国的社会发展已经进入到了全新的阶段，虽然建筑工程已经成为了社会各方都在关注的重点问题，并且建筑行业的发展取得了非常大的成绩，但是现阶段民用建筑工程还是具有很多的问题，目前面临的最为关键的一个问题就是工程造价超预算，超预算问题不但会影响工程的投资成本，同时也会对工程的经济效益造成较大影响[1,2]。之所以出现超预算问题主要是因为某些外部因素影响以及建筑企业预算人员造成的，所以要针对这些原因采取针对性的解决措施来防止工程造价超预算的问题，这对于民用建筑工程的顺利实施具有非常重要的意义。

1民用建筑工程超预算的原因所在

1.1造价预算编制缺少合理性

民用建筑工程的造价预算编制较为复杂，会受到各方面因素的影响。其中某一种因素出现问题就会造成工程造价预算结果出现比较严重的偏差。之所以出现造价预算编制不合理的问题主要是因为受到市场竞争激烈、工程建筑过程中不可见因素较多、建筑工程规模比较大以及造价预算编制人员的经验不足等等。工程造价预算编制一定要按照建筑工程项目的具体情况进行。

1.2没有准确判断工程在实施阶段不确定因素的影响

正是因为民用建筑工程综合性较强，涉及内容较多，所以具有非常大的工作量，很多工程持续的时间较长，有的甚至几年时间。在此阶段很多的因素都会发生变化，从而影响到民用建筑工程造价预算的情况。由于在建筑工程实施阶段没有准确判断影响工程造价的因素，这就造成了工程造价预算随着时间的累计偏离实际情况的趋势越来越大，最后和实际情况有很大的差别。例如，对于民用建筑来说，建筑材料是其中最为重要的消耗品，同时也是影响工程造价预算最为重要的因素。但是现阶段建筑材料市场的价格变化非常大，尤其是在某些材料特别紧张的情况下会出现大幅上升的情况。同时，在工程建设过程中所出现的错误施工和工程变更等都可能使得建筑材料发生比较大的变化。

1.3工程建设方发生的工程变更对于工程造价预算具有较大的影响

民用建筑工程建设过程包括很多的阶段，例如工程决策阶段、设计阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段等等。建筑工程造价预算编制的重点是在设计阶段，所以对于施工阶段可能遇到的问题只能通过预估的方式进行，只能对施工阶段进行参考性指导[3]。但是在建筑工程的施工阶段，业主方和设计方由于各自原因经常会出现工程变更的情况，例如设计变更、功能性变更、不可抗力变更等等。这些不确定的内容都会导致工程实际消耗资源超过造价预算。

1.4工程管理方面的原因

造成工程造价超预算第一，由于建筑工程施工周期普遍较长，施工内容繁杂，若施工管理不够完善，往往会造成施工过程中出现的情况不能及时的进行解决，不能对各施工阶段进行工程造价方面的监督及调整，这就容易造成工程造价超预算。第二，建设方对工程造价预算控制理解的不够深刻，往往将造价预算控制看成是单方面的、静止的情况，只是对招投标阶段以及竣工验收结算阶段的造价预算进行控制，对于施工过程的造价预算控制重视程度不够，最终导致工程造价超过预算[4]。第三，建设方的工程结算资料缺乏完整性以及真实性，使得最终的工程结算审核缺少必要的基础。

2民用建筑工程造价预算问题的解决措施

2.1控制工程造价预算编制的合理性

科学合理的工程造价预算是进行工程实施中造价控制的理论基础，要进行工程造价预算的控制首先要做的就是编制科学合理的工程造价预算。第一，通过建立相应的奖惩制度来对工程造价预算编制人员进行约束，来提高编制人员的职业素养，使其对预算的编制足够的重视。同时要通过相应的培训制度来提升编制人员的专业素质，使其掌握最先进的预算编制方法，特别是对于重大建筑工程来说更是如此；第二，预算的编制人员在进行正式编制造价预算之前应进行充分的调研，要充分了解项目的相关特点，同时，要对项目所涉及到的市场情况、国家政策情况、项目施工现场环境等因素进行全方位的了解、分析；第三，预算编制人员应通过施工图纸等相应内容了解到预算工程量以及定额单价、取费等相关内容，同时要与施工现场的具体内容相结合，在对工程的内容有了深刻的了解之后进行编制的造价预算才能够相对科学合理；第四，要对市场中建筑材料等对造价影响较大的因素进行重点了解，在充分了解其价格、规格、性能等相关的内容后才能对市场的变化情况进行客观的分析，在编制造价预算时才能留有合理的变动空间。

2.2最大程度的减少工程变更

建筑工程的建设过程是分阶段进行的，包括：工程的决策阶段，工程的设计阶段，工程的实施阶段以及竣工验收使用阶段等。工程造价预算的编制是在设计阶段进行的，这就使得其对实施阶段的具体情况只能采取预期的做法，并不能完全对实施阶段进行指导。这就使得编制的工程预算与设计变更和业主方的项目变更所造成的实际工程造价有较大的出入。减少工程变更可以很大程度的降低建筑材料的消耗以及减少人力成本的无畏增加。所以，在工程建设的每个阶段对于工程的造价要进行严格的审批，同时要根据实际情况进行及时的调整。调整时也要进行相应的审批，通过强有力的事前批准、事中监督以及事后审查的相应机制，严格控制工程的造价。

2.3注重招投标阶段的造价控制

对于工程招投标工作的造价控制，根本上要遵守公平、公正、公开、诚实守信的原则。首先，在招标前，对于竞标的单位严格审查相应资质的同时，要对其实质性的施工能力进行考核，确定竞标单位的实际施工能力，以防出现特级企业投标、一级企业转包、二级企业实施的现象，增强项目的投资控制。其次，在进行编制造价预算之前造价预算编制人员应对本工程的相关数据资料等内容进行认真的研究分析，在确定资料合理的基础上才能进行编制。再次，对于开标工作要严格监督控制，确保公平公正公开，防止劣质施工单位由于低价竞标等造成工程的质量低下，出现返工等现象，以防工程造价超出预算。

2.4加强工程实施阶段的造价控制

建筑工程的造价控制贯穿于工程的全过程，但是对于施工企业来讲，要加强自身施工阶段工程造价控制，可以很大程度的降低工程建设成本，增加工程的经济效益。对施工企业来讲，工程造价控制的相应内容就是增强施工管理，优化施工组织设计。施工组织设计是工程顺利实施的重要影响因素，优秀的施工组织设计可以有效的降低工程建设成本，控制工程的造价，做到工程的效益最大化。所以，对于施工组织设计的编制要科学合理，在满足施工要求的同时，又要使得工程的经济效益最大化。要达到此目的，就要求工程技术人员要充分掌握工程造价方面的相应知识，具有很强的专业水平，有较高的综合知识，可以将材料、价格、技术等方面的知识有机的进行融合。

3结束语

建筑工程施工方要想最大程度上获取经济利益，对于工程造价进行预算控制是最为重要的方式和手段。这就要求相关的工程造价预算控制人员要深刻的了解所在工程的具体情况，通过有针对性的措施进行工程造价预算的控制，确保工程造价控制在合理的范围内。但工程在实施阶段会受到多方因素的影响，包括：人的因素，市场时时变化的影响等，这就会使得制定的工程造价预算与工程建设实际情况出现较大的偏差，造成工程超预算的现象。所以，要采取相应的措施控制工程造价预算，必须做到以下几点：

（1）做好合理的市场因素预测与实际工程的各项考察,对工程特点和市场变化做到合理的分析。

（2）提高企业预算人员的自身业务能力,同时做好施工全过程各阶段的预算控制。

（3）加强工程造价预算编制的合理性、最大程度的减少工程在实施阶段的设计变更及现场签证的发生。

（4）注重招投标阶段的造价控制、加强工程实施阶段的造价控制。

（5）在工程设计阶段，设计单位应十分重视设计项目前期资料的收集工作，努力提高设计工作深度，优化设计方案，规避由于设计变更增加工程费用。

参考文献

[1] 李崔.分析建筑工程造价超预算的原因与控制措施[J]. 江西建材, 2014(22):15-17

[2] 宋晓蒙. 试述建筑工程造价超预算的原因与控制措施[J]. 中国高新技术企业, 2015(11):18-19

[3] 杨嘉; 张胜军. 浅析工程造价超预算的原因及解决措施 [J]. 四川水泥, 2016(03):88-91

第8篇：民用建筑工程范文

关键词：民用建筑工程；暖通道路；建筑工程；施工技术

社会市场经济的发展推动了民用建筑工程的发展和进步。同时，人们对于民用建筑工程的工程质量提出了更高的要求。而暖通管路的安装和调试是民用建筑工程中的重要组成部分，也需要施工人员不断优化施工技术，提高工程暖通管路的安装和调试质量，以确保暖通管路能够满足民用建筑工程的使用要求，避免暖通管路工程存在后续遗留问题，提升暖通管路的使用性能，延长使用寿命[1]。

1水暖管道安装

对于水暖管道的安装，主要需要把控以下几方面：安装原则、管道材质、安装固定和回水管路的布置。水暖管路一般包括冷却水管路、冷冻水管路、热水管路和蒸汽管道等。对于这些管路的安装，一般需要遵循先大后小、先主后次和先难后易的安装原则。同时，在安装过程中，必须保证水暖管道横平竖直，并最大程度上按照安装规范操作施工。在安装供水管和回水管时，比较常用的安装方式就是平行安装[2]。水暖管道的材质一般选用镀锌钢管，其连接方式主要与管径相关。当管径在100mm以下，一般使用螺纹连接；当管径超过100mm时，一般使用焊接连接或者法兰连接的方式，同时需要对管道中所有的焊缝进行防腐处理，以保证管道连接质量。对于空调水管道的安装，需要采用硬木托和扁钢抱箍，并将其在支吊架上加以固定。需要注意的是，空调水管道的厚度一般要大于绝热层厚度。中央空调管路安装中涉及同程回水的管路安装。所谓“同程回水”，是指具有相同水流方向的供水支管和回水支管在环路管道中的安装长度基本相同的安装方式。在这种情况下，每组风盘管中的水流量基本相同，所产生的的水力大致处于平衡状态，这样就不会产生末端不冷的现象，从根本上解决了空调末端不冷也不热的问题，只是增加了部分工程投资[3]。

2空调系统通风管道安装

通常情况下，民用建筑工程中的空调系统和热风系统主要是利用风管对冷风或者热风进行输送。一般是在通风设备安装完成后再安装风管。同时，风管的安装也需要密切结合土建工程和装修工程，以保证各个工程之间的契合度。对于空调系统通风管道的安装，需要遵循国家的标准和设计规范，例如各种管道部件的规格、风管板材的厚度、风管板材的材质以及支吊架的间距等都需要按照规范选型操作。在风管安装过程中，需要结合实际安装情况来调管的走向和标高等参数。如果风管的安装和工艺管道或者电缆桥架发生冲突，则需要采用小管避让大管的安装原则。同时，管底标高也需要遵循标准的安装要求，如室内的底层风管的管底标高需要在3.5m以上，消防通道上的底层风管的管底标高需要在4.2m以上，室外风管的管底标高一般在5m以上[4]。通风系统中也涉及静压箱的安装，安装位置一般位于组合式空调机出口风阀的上部。静压箱主要是用于降低风速，以增加静压，进而达到减弱噪声的目的。但是，如果空调系统中只有一条送风管时，则不需要安装静压箱。

3空调系统暖通管路调试

3.1调试前的准备工作

空调系统的暖通管路在安装完成后，需要对单机进行调试，即使暖通设备在无负荷状态下运转。其调试内容主要以电气调试为主，在供电状态下，检查校正水泵叶轮、冷却塔风扇设备的旋转方向，并采取必要的反线校正。设备的试运转时间也需要严格控制，水泵和风机等设备的运转时间一般短于2h，水冷机组及空调机组的试运转时间则不短于8h。同时，在设备的运转过程中需要观察设备是否存在振动或者异常声响等异常现象。在对单个设备调试完成后就需要对各个系统进行联机调试[5]。联机调试也是在无负荷状态下进行，主要查看系统中的总流量或者总风量是否与设计要求存在偏差，一般将偏差量控制在10%以内。

3.2系统管路的水循环冲洗

空调系统中的各个系统都需要经过水循环冲洗的调试准备。在水循环冲洗之前，需要将各个管道上的入口阀门和出口阀门全部打开，但需要将排污阀关闭。根据系统的运行情况，需要对系统管路进行适当补水，与此同时，将系统管道中的空气排出。在启动水泵时，需要重点观察压力表的表针是否有抖动，一旦表针抖动，就需要重点检查自动排气阀并加以调整直至表针稳定。重启时，需要将暖通设备关闭，尤其是各个机组的剪口阀门和出口阀门，但需要将旁通阀打开。一般情况下，利用水循环冲洗系统管路的次数至少为3次。同时，每次冲洗完成后，都需要将系统中的各种过滤网拆卸下来进行冲洗，直至冲洗干净再安装上去。需要注意的是，设备在经调试完成后，如果暂时不会使用，需要把旁通阀门关闭放置。

3.3实施严格的水压试验

系统管路安装后需要进行必要的水压试验。水压试验是对整个系统的承受压力等性能方面的重要检查方式。水压试验前需要做好相关准备工作，将冷却塔中的进出口及膨胀管的出口利用盲板将其封住，同时，关闭水冷机组及组合式空调机组中的入口阀门和出口阀门，以避免压力水进入到暖通设备中。此外，需要对管道系统进行排气，即打开旁通管道的阀门，调节系统管道最高位置处的排气口，保证系统管道中的气体被全部排出，使得压力水能够注满整个管道，保证水压试验的试验效果。水压试验需要根据管道系统的实际性能要求对压力进行调整升压，直至升至试验要求的压力，并保持在试验压力下持续10s以上的时间，此时，需要重点观察压力表的下降值，如果压力差值下降范围在0.02MPa以内，则视为水压试验合格。持续规定时间过后需要缓慢降低压力。同时，仔细检查管道系统的各个部位，观察其是否存在渗漏的现象，如果没有发生渗漏，则视为系统合格，可正常使用；如果存在压降过大或渗漏现象，就需要寻找问题根源，并采取必要的补救措施。在水压试验完成后需要将盲板拆除，并关闭旁通阀门，打开出入口位置的阀门[6]。

3.4清洗风口滤网

一般在风机盘管进风口位置需要安装滤网，该滤网也需要进行必要的清洗。滤网要拆卸下来进行清洗，清洗完毕后需要经过晾干后再重新安装。盘管一般采用定期清洗的方式，通常情况下清洗周期为半年，即夏季1次，冬季1次。

3.5清洗冷却塔

空调系统中的冷却塔也需要进行清洗，在清洗之前将排污阀、进出口阀门和补水阀都相继打开，同时打开支管上方的清水阀门，将所有必要的阀门打开后，需要对集中水盘进行清洗，必要时允许清洗介质进入到整个冷却塔进行清洗。

4调试注意事项

暖通设备在经过全面、仔细的检查之后才可以启动，主要检查系统的各个出入口是否已经打开，排污阀和旁通阀门是否关闭。同时，需要对空调水状态进行检查。对于组合式空调机组，也需要检查新风口和回风口的阀门是否处于开启状态，并保证回风管的防火阀和送风口的防火阀打开[7]。暖通设备启动的初始阶段，需要密切关注各个设备是否存在振动或异响等异常状态。同时，关注系统管道是否存在振动和冲击。如果有，则需要寻找问题根源并及时停止系统的运行。系统运行过程中需要详细记录各个压力表的数值，并将其与设计值相比较，以确定系统是否正常。在组合式空调机组开启后，需要重点观察风管是否存在鼓起或振动，如果这些情况有发生，则空调机组的系统风速会增大，需要通过调整阀门开度或风机的转速来调速，使其控制在合理的范围内。

5结语

综上所述，民用建筑工程暖通管路的安装和调试需要结合实际安装情况，并遵循国家的相关标准和规范，以保证安装和调试工作合规合理。同时，把控好安装和调试工作中的细节，提升安装和调试工作的质量，确保暖通管路能够满足工程使用需求。

参考文献：

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［3］李小芳.建筑工程暖通安装施工技术的探索与实践［J］.建材与装饰，2018（49）：41-42.

［4］陈杰.当前暖通空调安装技术常见问题与对策［J］.中国新技术新产品，2018（11）：130-131.

［5］连锐峰.浅析建筑工程中暖通施工的技术要点［J］.中国新技术新产品，2016（14）：105-106.

［6］刘晓延.现代暖通空调设备的安装施工与调试［J］.现代装饰（理论），2013（4）：187.

第9篇：民用建筑工程范文

关键词：民用建筑工程屋面裂缝渗漏防治

民用建筑工程屋面产生裂缝及渗漏现象，是绝对不容忽视的，如果不及时的进行修复，甚至有可能导致建筑物变为“危房”，将严重威胁到地区的经济建设与社会稳定等诸多问题。如果发现屋面产生裂缝及渗漏现象，首先要组织专业的鉴定机构与技术人员判断出产生裂缝及渗漏的原因与危害等级，进而根据建筑物的使用情况制定系统的修复方案与计划。

一、民用建筑工程屋面出现裂缝及渗漏的原因分析

（一）屋面板的负力筋放置位置不正确

在进行混凝土施工中，被运料斗车及施工人员踩弯变形的负力筋铁，没有认真调直及提到正确位置上，使板的负力筋没有起到作用，在模板拆除后加上做隔热层的材料堆放不均匀，使板在自重及施工荷载的作用下弯曲变型，梁顶板及墙顶板的混凝土受位，而板的负力筋铁在中性轴以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂出现裂缝而渗漏；有的经过使用一段时间后出现裂缝的。

（二）屋面混凝土施工质量难以达标

模板在用到屋面时，已经破旧不堪，变形损坏严重，又不新购进模板，制模和模不认真，和好的模板变形大，缝隙大，进行混凝土施工前又不认真塞缝，当混凝土倒在模板上时，水泥浆流失严重，造成混凝土出现严重蜂窝孔洞。粘结性差、密实度不好，使混凝土的强度大幅度降低。

（三）屋面长时间受到太阳照晒

一般情况下，夏天日照长，温度高，使混凝土膨胀伸长大，由于板的负力筋的分布筋用的贺钢未变钩，得迭的长度又不够，混凝土粘着力又较差，混凝土板在日晒高温膨胀伸长时，分布钢筋起不到抗位作用，往往平行于板的负力筋方向出现裂缝，特别明显的是屋面的标板及天沟，由于分布筋未变钩或者弯钩，而搭接长度未按抗拉钢筋的搭接长度规定搭接，使混凝土在较设法影响而膨胀伸长时，在分布筋接头处拉裂及负力筋平行方向出现通缝，造成天沟漏水严重。

（四）缺乏对于屋面工程施工质量的科学认识

各级质量管理部门对屋面出现的裂缝渗漏通病，误认为是不可避免的，是无法克服的因而缺乏认真抓好及采取积极措施加于防范使这一通病不能很好得到根治。

（五）甚层施工质最不达标

目前防水材料的基层多数为水泥砂浆找平层或钢筋泥凝上结构层，在设计施工中形成的各种伸缩缝，沉降缝和施工缝的处理是非常困难的。此类层面的裂缝:一种是发生在结构应力集中部位，是由温度差变形冷缩形成有规则横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分燕发散失引起的无规则干缩裂缝。

（六）防水材料质量相对较差

由于 我国相当一部分防水材料生产企业的产品质量还处于较低水平，故实行优等品、一等品与合格品的质量分级。优等品为国际先进水平，产品的性能指标与发达国家标准中的指标基本相同；一等品为国际一般水平或国内和无进水平；合格品则为国内一般水平。值得注意的是，在我国防水材料标准中这三个等级之间的产品性能指标差距十分大，有的要相差一倍以上.且由于产品内控指标定得较低，很容易滑到合格品以下。由于产品性能指标达不到标准造成防水层与基层粘结不牢、起鼓、破裂等。

二、民用建筑工程屋面裂缝及渗漏的预防与治理措施

（一）加强屋面设计的科学管理

在设计时注意加强结构的刚性概念及温度应力概念，适当加强构造方向的配筋。在端跨阳角处，由于受内外温差大的影响，板角容易出现45°斜向裂缝。故必须配置长而密的双向面筋或与最大拉应力方向一致的斜向角筋。对于跨度大的楼板，可考虑适当加大板厚或增加板底钢筋数量的方法加强楼板的长期刚度来限制板角变形，避免板角裂缝的产生。

（二）注意钢筋制作和安装的质量控制

在民用建筑工程屋面施工中，钢筋应严格按图纸要求及规划制作，保证钢筋在各个部位的锚固长度。钢筋安装部位须准确到位，使他们做到各司其职、各尽其能。同时在浇筑楼面混凝土时应对楼面负筋加强保护，避免变形走位造成某个部位抗拉能力下降而产生裂缝。

（三）加强对于砂、碎石的质量管理

在民用建筑工程屋面施工中，一定要将混凝土材料送质监站的试验室做配合比试验，确实按配合比进行施工，碎石要筛去石粉，要有良好的级配，要保证碎石的质量用砂也要注意质量含泥量不能超过规定要求，砂中不能杂有河卵石，各种材料要过秤，要保证混凝土的搅拌时问，按要求的时间搅拌，要确实按水灰比规定的有水量不能随意改变用水量。如果砂碎石的含泥量超过标准要求，要自学主动地用水冲泥。

（四）做好屋面的抹平处理

屋面做水泥砂浆面层时，应认真清洗混凝土基层，和扫二启遍水泥浆(纵、横二个方向)，后才做水泥砂浆面层，水泥砂浆按设计要求配料，用水量不能过大，面层要压实抹平，不能有积水现象及空鼓起砂毛病。

（五）加强对于已经出现裂缝的治理

局部出现较多细小裂缝(缝宽0．1mm以下)，用钢丝刷将基层清洗干净。干燥后，涂刷环氧树脂水泥浆。板面裂缝较大且有漏水现象时，应把裂缝凿开槽口宽度lO-20mm，深度15-25mm，并用清水冲洗干净。干燥后补上新型聚氨酯防水补漏胶。如裂缝面积较大，除上述办法处理外，应增加双向钢筋网，并用细石混凝土找平。

（六）使用过程中，要定期对屋面强度进行检查

民用建筑物通过竣工验收以后，就可以正常交付使用了。而在建筑物的使用过程中，人们往往忽略了对于屋面强度的定期检查，这种做法是极其错误的。民用建筑物在长期使用过程中，由于地基下沉、外力压迫、人为破坏等原因，屋面会遭受不同程度的破坏，屋面强度也就自然会有所下降。屋面强度下降是引起建筑物出现裂缝的主要因素之一，一定要得到足够的重视。在民用建筑物使用过程中，尤其是对于一些使用负荷较大的建筑物，相关建筑物管理部门一定要定期组织人员对屋面进行整体检查，防治裂缝及渗漏现象的出现，或及时制定补救措施。

在民用建筑的建设与施工中，屋面出现裂缝及渗漏问题是较为常见的质量通病，对建筑物的耐久性、使用年限、安全性都具有较大的影响。在民用建筑工程的建设与日常维护管理中，相关部门和技术人员一定要认真查清产生此通病的产生原因，以采取相应措施加于防范，避免以后的民用建筑工程屋面不再出现裂缝及渗漏现象，进而满足现代民用建筑工程对于建设质量和性能的高标准、严要求。

参考文献：

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