房屋建筑质量控制精选(九篇)
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第1篇：房屋建筑质量控制范文
【关键词】房屋建筑；质量问题；防治措施
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
近几年来有一些不具备承包资质的施工企业通过种种途径中标进入施工生产领域，在施工生产过程中通过无底限的低价中标、然后以偷工减料、层层转包等方式获利，这些措施难以保证工程质量， 严重损害工程质量，给国家的财产和人民的生命安全造成巨大的危害。所以，建筑施工企业必须将工程质量作为企业生存的根基，必须清楚地意识到工程质量的重要性，从而通过科学的管理手段，先进的技术设备，优秀的员工队伍来确保工程质量达到国家规范和行业标准，在竞争中立于不败之地。
1 建筑工程质量管理的特点
房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此,施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大，具体有如下表现：
1.1 影响质量的因素多
建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。
1.2 易产生质量变异及质量波动大
工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。
1.3 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性
工程项目建成后,不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，工程项目的质量存在着隐蔽性；工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。
1.4 质量受投资、进度的制约
项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。
1.5 评价方法的特殊性
工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收,涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。
2 建筑工程质量存在的问题
建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。
3 建筑工程质量问题原因分析
3.1 施工方面的原因
3.1.1 工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计， 农民工、合同工占总数的2 /3，施工现场直接从事操作的工人中， 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。
3.1.2 在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。
3.1.3 施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
3.2 材料选用方面的原因
为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。
3.3 设计方面的原因
因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏；在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层,按这种设计施工的地面和天棚,绝大多数易产生裂纹。
3.4 工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。
3.5 现场监理不到位
个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。
4 建筑工程质量问题防治措施
4.1 制订治理质量问题方案
有针对性地采取措施对于质量通病进行治理,分期分批,有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关,抓住重点,以点带面,制定行之有效的治理方案。
4.2 消除设计欠缺出现的质量问题
对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理,同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作,听取他们的意见,修改设计中欠缺之处,为了使设计切合实际和避免差错,设计人员不仅要经常去现场参加实践,积累设计经验外,还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准, 设计人员应考虑业主投资的综合效益,如果设计考虑周到,即使建造工程的造价难以降低,也可以使有效地减少质量问题,建成之后减少维修费用。
4.3 提高施工企业的综合素质,改进施工工艺,提高质量意识施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此提高施工队伍的整体素质,铸就企业的能工巧匠。
4.4 积极采用科技成果,努力提高施工技术水平施工质量控制与技术因素息息相关,为了工程质量,要重视新技术, 新工艺的先进性,适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程,质量标准,操作规程,建立严格的考核制度,不断地改进和提高施工技术以及工艺水平,确保工程质量。
4.5 重点把好材料、制品及设备质量关购入的材料、制品在使用前,必须严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系,也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。
5 结束语
百年大计，质量为本。房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。而建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程，包括了由熟悉与会审图样、编制施工组织设计开始,到施工过程中的商洽管理、质量检验、直至建筑工程竣工验收全过程中的各项技术工作，贯穿着整个施工过程。我们必须以规范、规程为标准， 严格操作、科学管理。用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程。
参考文献：
[1]沈洪忠; 工程质量监管理论和实践创新与发展[J]. 住宅产业， 2009年05期：73-75
孟宪旺; 论工程质量监督的经济效果[J]. 工程质量 2003年04期 ：20-14．
第2篇：房屋建筑质量控制范文
关键词：房屋建筑；施工监理；质量控制；问题分析
随着我国市场经济的日渐繁荣，房屋建筑监理工作的作用、重要性越发明显，否则将直接影响房屋建筑的使用情况以及人身安全。但是对于很多施工工程来说，监理单位的监理是没有任何意义的，建筑施工单位聘请监理单位对施工进行监理就是为了保证施工可以顺利进行。在建筑施工中，监理人员是不被重视的，同时，很多的建筑工程也没有良好的监理控制体系，这样就使得建筑工程的施工质量是由施工单位来决定的。为了更好的保证房屋建筑的施工质量，一定要在施工单位监理良好的监理控制体系，要使施工单位了解监理控制的目的，保证施工的安全性，同时提高施工的质量。施工安全和质量得到保证对于施工单位来说也会带来更多的效益。
一、房屋建筑质量控制实施施工监理的重要性
从国家角度来看，实施房屋建筑施工质量监理控制，能够实施国家建设计划、工程合同，直接确保房屋建设投资、建设水平，同时稳定现代和谐社会；站在建设单位的角度，质量监理制度的实施，能够对房屋建筑实施质量监督，既可减少建设单位在人力、财力的耗费，又可以确保房屋建筑工程有更为优质化的管理，实现了事半功倍的效果；对于房屋建筑施工单位来说，质量监理的实施，不但能够避免和非标准单位的直接沟通，还保证了问题发生后的责任落实情况，并排除了可能干扰工期顺利展开的不利因素；从监理机构来看，质量监理确保
了监理单位对于整个房屋建筑质量的监督和控制，无论是建筑施工程序、每一步施工操作均在监理控制之下，一旦发现不符合规范的违规行为，便可以及时控制和指正，降低质量事故的发生，保证了建筑施工质量。
二、分析房屋建筑监理中存在的问题
1.监理制度涉及范围局限
房屋建筑监理直接决定整个房屋工程的使用质量，所以必须贯穿于整个工程的始终，例如施工前期材料准备工作、施工阶段以及施工后等等，但是监理服务内容仍旧存在单一性局面，仅对于建筑施工阶段实施重点控制，如果未对此现象进行合理改变，将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。
2.监理市场不合理
监理人员无证上岗情况明显，所以直接导致监理人员责任意识缺乏；监理工作存在薄弱环节，缺乏行之有效的监理方法、监理手段。同时，随着现代房屋建筑的不断发展，经济利润越发明显，所以区域性保护情况突出，例如：部分行业禁止其它行业参与到监理工作之中；相关政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护；借助手段（高额注册费）排斥外来监理企业的进入。
3.施工程序不规范
很多低水平施工队伍进入建筑市场，施工人员并未经过严格的技术培训，最终房屋建筑施工质量大打折扣；工程施工中出现多次转包情况，不但出现层层收费局面，还会加注资产流失情况，最终为了利益最大化，开始出现偷工减料的违规、违法现象；施工中，质量管理体系不完善，造成质量把关松弛局面。
4.法人行为意识不规范
就现阶段来说，建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱，主要表现为几个方面：行政干涉过多，直接违反房屋建设操作流程，例如出现工期篡改，不但限制工程进度，还无法保证房屋建筑工程的施工质量；法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善；由于建筑资金匮乏，所以直接产生运作问题以及不合理压降下降，同时产生承包方垫资以及建筑工程脱款等情况，最终引发工程成本质量、管理质量下降；进行招标的过程中，常出现违规操作问题，例如虚假招标、直接发包，造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题，为房屋工程的实施带来隐患。
三、如何做好房屋建筑监理的质量控制
1.强化施工前监理工作
对施工中所需使用的原材料以及半成品，做到全面细致的检查、控制。要求施工单位强化各个环节的管理工作，例如人员配备、组织管理以及检测方法等，对材料标准、技术标准有明确的掌握。对进场的钢筋、水泥，实施双控，即质保书以及材料复试报告，对于并未进行检验的材料禁止进入工程使用中，对于质量不达标的材料，要将材料退出场。在进行材料检查的过程中，对半成品作为质量监理的重点，通过目测、检测相结合的方法进行检查。对于混凝土工程来说，要保证施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加剂的剂量、配比，均符合建筑工程质量标准。同时，于工程施工之前，安排以监理方为首、施工单位负责人员以及质检人员为辅的质量会议，会议中强化施工中的各个工序的质量管理意识。
2.施工中的监理控制
在施工过程中，存在的管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题突出。所以针对这些问题，不断加以完善。完善监理体系：要求施工单位建立高效率质量监理团队，以促进施工完全按照标准进行。强化监理人员工作管理意识。作为房屋建筑监理人员，增强自身责任意识，对现场施工人员进行多方面教育培训，例如质量知识、施工技术以及安全知识等，达到提高施工人员综合素质从而降低人为失误所引发的建筑施工质量问题的目的，要求监理人员对整个工程所涉及到的特殊工艺、重要部位、施工难点及、技术要求等有全面的了解，有效实施全天候、全方位以及全过程的监理，对于监理中出现的质量隐患以及不规范操作，要制止并加以纠正，杜绝房屋建筑的质量隐患。加大监理力度：监管力度从多方面开展，所以不但要保证质量管理、监督职能，还要进行质量控制管理，实现质量监督机构设置作用。同时要做好建设单位、设计以及施工单位的监督管理，其中重点监管建设单位以及施工单位。以保证市场秩序的健康有效发展，避免招标过程中可能产生的不合理行为。更新监理制度。随着现代建筑市场的不断发展，各种情况层出不穷，所以必须对工程监理制度进行渐进性更新，保证监理工作的有效开展。完善法律法规、监理制度；提出多种监理方式，要求监理领导建立全面性的责任划分，要涉及到质量责任制度以及技术复核制度，确保工作效果的有效实现。
3.工程结束后的质量监理
房屋建筑施工后的质量监理控制，主要从四个方面展开。事后验收：很显然施工后的验收工作，能够及时发现施工中出现的质量缺陷、质量隐患，并下发工程暂停令，监督施工单位的整改工作。同时，配合相关管理单位所提出合理化方案，进行问题处理。不但能够保证房屋建筑预期工程质量，还保证了工程进度。重要部分重点监理：每一个工程都存在相对重要的分部工程，所以在进行验收时，要以施工工艺、操作要求进行流程图的画出和标注。规范施工顺序，一旦发生事故即刻明确事故原因。对于发生的质量事故，要提出合理化方案，只
进行实质性处理，避免对事故原因的强调，以此增加施工单位、施工人员对监理人员的好感意识。监理本职工作：评估完毕工程总体质量后，要及时提交评估报告；审核施工单位所上交的技术档案和竣工报告；在竣工报告上，签署具体的监理意见；同时将具体的验收情况，在竣工验收会议中进行报告；相关单位的管理工作人员，均在竣工验收书上进行签字。
第3篇：房屋建筑质量控制范文
关键词：项目管理；质量控制；建筑施工
中图分类号：TU241文献标识码：A
一、概述
二、房屋建筑项目管理措施
（一）现场管理
施工现场管理指的是积极组织好施工生产，在一定时间和空间约束条件下对劳动、各类设备、建筑材料等各种资源进行有效管理和优化组合。施工现场管理的水平，直接决定了施工企业的生产水平和经营状况。因此要把施工现场的管理工作放到重点工作项目上来。不断总结经验和教训的基础之上，把施工现场管理提升到法律法规的高度。
（二）进度管理
建筑工程进度管理是根据合同的工期要求编制施工进度计划，以此来做好工程项目各个建设阶段的工作内容、程序、时间等之间的衔接工作。并且以此作为进度控制的目标。同时要注意检查实际工程进度中是不是按原计划付诸实施的，尽量不出现偏差。因为这样会造成成本浪费。如果出现偏差，要及时分析出相关原因并采取相应措施来保证工程按期顺利竣工，交付使用。进度管理的根本目的是保证项目进度目标计划的实现，合理安排资源供应和节约工程成本。因此，建筑工程进度管理也是建筑工程管理的重点工作之一。
（三）安全管理
对于建筑工程安全管理，一直是一个永恒的话题。它是一切质量控制措施的基础。主要问题就在于落实安全生产责任制，必须对各级部门在安全生产工作中的责任、权利、义务进行明确界定。施工管理人员通过与各级各类人员、各单位层层落实。逐级明确安全生产责任，并按照责任和要求追究责任。一旦发现问题，绝不姑息，要坚决予以查处。还要建立起对各个生产经营单位主要负责人的安全生产责任制度的落实情况的考评制度。真正做到安全第一，施工放心。
（四）质量管理
质量管理也是建筑工程管理中重要组成部分之一。其中如果任何一个环节出现了问题。都可能给整个工程造成十分严重的后果，甚至造成人员的伤亡和巨大的经济损失。所以说，在一定程度上，建筑施工的质量管理是施工单位的生命，也是企业在竞争激烈的市场中生存的基石。好信誉来自好质量；好市场来自好信誉；好效益来自好市场。企业的经营效益、企业信誉乃至于企业的生死存亡在某种程度上都依赖于质量管理程度的强弱。
三、房屋建筑工程项目质量控制的重要性
工程项目施工涉及向非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等均直接影响着工程项目的施工质量，况且工程项目位置固定，体积大，每一个项目都处于不同的地点和环境，不像工业生产有固定的流水线、成套的生产设备，稳定的生产条件，很规则的生产流程，便于管理。建筑工程的质量不可控因素很多，容易产生质量问题。例如:使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动，机械设备的正常磨损，都会产生质量变异，造成质量事故。工程项目建成后，如果发现质量问题又不可能像一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件。因此，工程项目施工过程中的质量控制，就显得极其重要了。
四、目前我国建筑工程管理及质量控制中存在的问题分析
我国现行的建筑工程管理及质量控制体系正逐步与目前的市场经济环境相磨合。在当今时期，人员的流动与以前相比变得极其频繁，流动量相当大。因此，作为建筑工程管理人员，需要做好自己的实际工作，把不利因素产生的可能性降到最低。从整体上来讲，我国建筑工程管理及质量控制中存在的问题主要体现在以下几点上。第一，管理体制尚需完善。第二，管理制度的深入性有待加强。虽然近些年来有关部门加强了对施工单位的监管力度，但是在实际实行过程中与理论尚有距离。第三，相关施工人员的法制意识需要加强。
五、如何提高房屋建筑管理及质量控制水平
（一）控制好施工材料质量
首先要实现对施工材料控制，主要是对施工原材料、预制构件等进行严格的质量检查;对施工机具的控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备。首先要优选采购人员，并提高他们的政治素质和材料质量鉴别水平。采购员应挑选那此诚实守信，事业心强，并具有一定专业知识、并忠诚于项目经理的人担任。其次要掌握质量、价格、供货能力的信息，选择国家认证许可、有一定技术和资金保证的供货厂家，选购有产品合格证，有厂名地址，有社会信誉的产品。最后要对进场材料按规定进行必要的检测，对不同的材料，有不同的检验项目和不同的检验标准，而检验则是用以判断是否合格的依据。凡不符合要求的设备和材料决不得使用，发现有材料质量问题应追踪到底。
（二）提高施工人员的相关意识与素质
工程质量是所有参加工程项目施工的技术管理干部、操作人员、服务人员协同工作的结果，所以施工人员是形成工程质量的主要因素。首先，应提高他们的质量意识。按照全向质量管理的观点，施工人员必须树立五大观念:质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话以及社会效益与企业效益并重的综合效益观念。其次，要控制施工质量，就要培训和优选
施工人员，提高他们的综合素质。
（三）改善施工现场环境
采取有效措施严加控制影响工程项目质量的环境因素较多，有工程技术环境，如工程地质、水文、气象等；往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。此外，在冬期、雨季、风季、炎热季节施工中，还应针对工程的特点，拟定出施工保证质量和安全的有效措施。
六、结语
在实际施工过程中，要实现良好的管理水平与高效的质量控制。要考虑的因素很多，因此。有关人员要严格执行操作规程。控制施工材料质量，并充分提升管理意识，才能有效控制实际工程质量，提升企业效益。
参考文献：
[1]徐成建.浅谈建筑企业的施工管理[J].中国科技论坛.2009 07.
第4篇：房屋建筑质量控制范文
关键词：房屋建筑；混凝土；质量控制措施
中图分类号：TU528文献标识码： A 文章编号：
加强对混凝土施工材料的控制
在房屋建设施工过程中，为了确保混凝土的施工质量，达到所需要求，必须加强对施工混凝土的材料的控制，原材料进场必须要进行质量的检测，所以必须对混凝土的施工材料进
行质量的控制，保证混凝土的施工质量。
水泥应该接受严格的检验检测，全面掌握其构成因素及性能之后才能投入使用。如果水泥中的某一项如三氧化硫、凡氧化镁、安定性、初凝时间等没有满足标准要求，就应该将其纳入废品水泥范围，禁止使用；在出厂试验报告水泥性能满足相关标准的前提下，还要检查进场水泥与质保资料之间是否存在出入，水泥包装标志是否齐全，同时检查水泥是否出现受潮结块现象。在气温偏低地区施行混凝土施工时，或者在炎热天气条件下调整混凝土凝结时间，配制高强混凝土，获得混凝土早强效果，混凝土缓凝，泵送高层房屋建筑施工需要的混凝土，以上施工工艺中都会使用到各种类型的混凝土外加剂。近些年来在房屋建筑混凝土施工中没有严格控制外加剂质量，在选择混凝土外加剂类型时没有加大重视力度或者没有按照正确的方式进行使用，引发了很多混凝土质量安全事故。因此在使用混凝土外加剂之前，必须时刻保持谨慎的态度，重视每一个细小环节的施行，保证混凝土外加剂质量满足标准要求。首先检查外加剂生产商家是否具备生产混凝土外加剂资格，相关生产证件是否完善；检查质量保证资料时，要确保资料上的检测数据是否处于有效期内，掺外加剂混凝土性能指标试验报告是否真实。使用混凝土外加剂前，要开展混凝土性能的相关试验，检验混凝土外加剂和实际所用水泥之间是否相适应及使用是否契合预期混凝土性能条件。此外还要特别查看混凝土外加剂的出厂时间，避免过期或结块。使用外加剂拌制混凝土时，还应该区别不同用途的实际应用形式之间的差异性。
二、严格控制混凝土的配制工序
科学合理的配制工序是保证混凝土施工质量的基础条件。在实验室里得到的配合比一般都已经满足各项标准要求，骨料、性能指标都能控制在适宜范围之内，但是在施工过程中，砂子的含泥量、含水量会出现较大的改变。应该在获得实验室配制比的前提下，要将其科学换变成为满足实际施工需求的配合比，因为获得的实验室配合比并不一定能够完全契合实际施工环境的各项潜在需求。若施工设备的运输距离、方法、施工环境气温因素出现改变的时候，所需要的混凝土坍落度也同时发生相应的变化，为确保混凝土和易性满足施工质量标准，必须适当调整混凝土用水量和含水率，确保水灰比不变。混凝土的实际配合比必须符合建筑工程施工工艺和技术性能条件，才能顺利开展混凝土施工工作，同时获得预期的工程施工效果和强度。少筋混凝土和素混凝土的配制坍落度应控制在 3 至 5cm之间，大于1%的钢筋混凝土配制坍落度应控制在 7 至 9cm 之间，桥梁施工里的箱梁选择使用泵送作为施工方式，混凝土配制坍落度应控制在 10 至 14cm 之间，初凝时间不能低于 4 个小时，45MPa 强度的缓凝早强混凝土，灌柱桩要求配制强度是 45MPa，凝结时间不低于 10 个小时，坍落度应控制在 18 至 22cm 之间的大坍落度超缓凝混凝土，按照一般配制方法使混凝土满足以上工程技术性能要求具有较大难度系数，为了提升混凝土强度改善混凝土性能，实现工程各区域对混凝土性能的相关要求，可以选择在混凝土施工中使用不同类型的外加剂。科学合理的混凝土料配制及配合比，可以促进获得理想的施工效果，由此可知，适当的混凝土配制比能够显著提升混凝土早期强度，改善模板周转速率，施工技术、社会及经济综合效益非常显著。
三、严格控制管理混凝土施工工序
所有参与施工的职员都必须接受全面的施工技能培训，持续强化其前组织能力及岗位责任心。在施工过程中的所有工序要求落实责任到人，分工明确，并组建员工考核机制，让职工树立正确的质量理念、责任理念，进而保证施工质量。开展职工对岗前培训工作，应该着重突出业务学习的重要性，分析讲解质量标准、施工工艺及施工规范等，严格要求所有职员都能按照技术交底开展工作。在施工前要做好一系列的准备工作。检查搅拌机械设备的电子计时器情况，确定适宜的单位出水量，确保依据标准出水量施行加水，在施工过程中不允许轻易调整相关设定。启动搅拌机搅拌混凝土之前，应该注入清水并进行持续几分钟的空转几分钟，充分湿润拌筒。首次搅拌要注意筒壁上出现的砂浆损失问题，酌情减少石子用量。施工中必须获得精确的称量，切实按照配合比施行逐盘过称来配制混凝土，必须满足水灰比相关条件，避免砂、石、水，配料质量出现较大的偏差，尽最大的努力将偏差程度控制在允许范围内。在施工前要严格检查支架、模板、钢筋、预埋件等，避免出现漏浆缝隙情况。施工时必须严格遵守相关规定按照顺序进行装料，先装石子再到水泥，最后是净砂，搅拌完全后加水，材料称量及用量必须准确无误。严格控制混凝土的最短拌和时间，确保其满足标准规定，如果使用外加剂则应该适当延长一分钟。控制混凝土坍落度，应做到多次检查混凝土拌和物的坍落度，在获得其坍落度数据的同时，还应查看其粘聚性、保水性情况。搅拌完成之后应注意加水时间的控制，定期查看其电子计量设备，排除一切人为因素的干扰，确定搅拌加水时间后不允许轻易进行改动。基本卸尽搅拌好的混凝土之后，再投入拌和料应该在完全混凝土卸完后，不可以采用边出料边进料的方法。施工过程中的浇筑及振捣工作是非常关键的，混凝土的浇筑及振捣工作具有很强的连续性质，在混凝土最终施工质量中占据着极其重要的地位，其施工水平直接影响工程整体的质量效果。避免出现混凝土质量问题的根本措施是持续强化施工过程中的施工、技术管理工作。从施工现场出发，提高管理监督力度，切实落实责任制度；从施工技术出发，应对操作者进行技术教育和交底，迅速提升操作者业务技能。只要满足以上两点要求，就能从根本上解决了因操作不当而引起混凝土出现质量问题的现象。
四、施工后的养护工作
为了让混凝土中的水泥获得全面水化，进而提高混凝土的硬化速度，避免混凝土定型后由于干燥、曝晒、寒冷等因素的影响出现非正常的膨胀、收缩、裂缝破坏等情况，完成混凝土浇筑工作之后立即要进行及时的洒水养护确保混凝土表面能够保持湿润状态。混凝土表面的养护标准及要求如下：低塑性混凝土应该在完成浇筑工作之后马上施行喷雾养护，在最短时间内进行洒水养护；塑性混凝土应该在完成浇筑工作后的 6 至 18 个小时之内施行洒水养护；混凝土的养护工作应该具有连续性，养护期间必须保证混凝土表面时刻处于湿润状态；混凝土养护时间不能低于28 天。
第5篇：房屋建筑质量控制范文
关键词：房屋建筑；土建监理；质量控制；措施
中图分类号：F253文献标识码： A
一、土建监理在房屋建筑中的重要性
近年来，随着经济的发展我国的城市化进程都加快了，各城市都涌现了许多高层建筑和智能建筑。众所周知，房屋建筑不同于其他的经济企业，房屋建筑的工程通常来说都是比较长的，工程量及投资规模和复杂程度都非常大，正因为房屋建筑具有以上特点，因此在房屋建筑的施工的监理过程中遇到许多不利的因素。如何适应建设环境并做好质量监理工作是房屋建筑中非常重要的一项，在房屋建筑时必须得到足够的重视。
在任何的建筑工程项目中，土建工程是非常重要的一项。土建工程设计到房屋建筑工程的很多方面，包括一些分项、分布的工程，在整个房屋建筑的工程中，其投资所占比例非常大。房屋建筑工程的质量优劣，在某种程度上取决于土建工程的监理质量，土建工程的优劣对于整个工程的使用都具有非常大的影响，而土建监理是土建工程中的重要环节，其作用也不容忽视。高质量的土建监理工作对于房屋建筑的施工质量具有十分重要的作用。
房屋建筑土建监理质量控制措施
1、施工前期准备监理质量控制
（1）制定规范的质检程序并严格执行。监理单位要在工程施工开始前组织与工程质量息息相关的部门开展质量会议，在会议中各有关部门要明确工程质量的标准，认真落实各部门的质量责任，提高质量责任意识，增强其质量管理的主动性与积极性。会议必须对施工过程中的各工序质量控制标准做出明确规定,确保工程监理有据可依，监理工作中施工的各个工序均应严格的按照“三检”制来执行，质检完成后需由工程质监人员签字验收，同时要经由现场监理验收并签字认定后，工程施工中的下一道工序方能进行。上一道施工工序是下一道施工工序的基础，为此必须保障每一道施工工序的质量都万无一失。
（2）检查论证施工方给予的施工方案是否合格，施工方案包括多方面因素的反应，能够最大程度的反应工程的面貌和核心概况，并为未来的工作提供指导和检查依据。监理人员对方案的检查主要在于：其本身是否可行，是不是具备方案的各个要素，科学性是否过关，能不能称之为合格的方案；并应考虑地域，天气等因素，说明方案对于此工程是否具有针对性价值，是否太过形式化而缺少内容。对于方案大体可行，而少许问题值得商榷的时候，找到症结点，研究分析，最终为大局服务，修整到最好状态。
（3）开展图纸会审工作，预防图纸设计问题，从设计环节保障土建工程质量。施工图纸是工程建设施工的参考依据，图纸设计的合理、准确与否对工程质量有着决定性的影响。图纸设计上存在问体，一但工程依据图纸开始建设，将对施工单位造成巨大的经济损失。为此在施工之前，针对图纸进行会审是工程建设工程中一项必不可少的环节。除对图纸的会审外，还要对施工测量与材料质量进行一并会审。图纸的审核一般由项目的总监协助承建单位,组织施工单位、设计单位一同进行,主要的步骤是由设计单位介绍设计的图纸,内容包括结构特点、施工要求、技术措施、相关的要点等,然后施工单位对图纸中的一些问题进行质疑和提问,通过这样的方式将施工和设计、监理人员的思路统一到一起,并最大限度的避免图纸中存在的技术隐患,提高施工质量。
2、基础施工阶段监理质量控制
（1）根据设计及业主确定的±0.000标高，及时核给排水、消防系统管道标高与现有场地标高是否符合冻土层深度，以免对此不进行复核而造成给排水系统受冻。
（2）基础筏板、条基施工时应在钢筋绑扎时通知安装队伍进行接地装置施工，复核接地装置正确无误，土建安装监理人员共同签字确认后方可进行浇筑。
（3）地下室墙板施工支模之前，要求施工单位选择并报审分包单位及安装单位进场，避免造成诸如设有地下通风系统而土建图未标洞口，而通风施工单位未确定，浇筑后发现通风系统洞口未进行预留等尴尬局面。
（4）认真复核电气进线管、排水出口、给水进口标高是否与图纸相符并检查设置套管是否符合要求，固定是否牢固；征得土建及安装监理工程师同意后才允许合模和浇筑，并且要求给班组书面交底，加强对安装管口的保护。
（5）实行±0.000现浇板首层会审制，避免给排水、卫生器具在平面位置上与建筑相矛盾。±0.000现浇板浇筑前应检查排水立管位置与通风管道、窗、土建上层梁的影响及观感，卫生器具位置是否与门、电气开关、插座相矛盾，开关的位置是否使用方便(有的设计开关位置在门后)；给水管道是否与采暖、排水管道相互影响，做到事前控制，以满足使用方便美观为原则。
（6）在现浇板中敷设电气线管应配合土建施工，不能先设电气线管后绑扎钢筋而造成电气线管部位钢筋保护层及受力截面减小。在管密集处应检查上部钢筋网设置，防止板裂缝。梁底部电气线管敷设不能破坏梁钢筋的位置；若有影响，安装电气线管应避开梁主筋敷设，避免结构受力受到影响。
3、主体施工阶段监理质量控制
（1）一层平口后及时要求施工单位做安装样板间，卫生间、厨房检查排水支管是否与土建窗标高矛盾，吊顶后是否影响采光。如有各安装专业相互矛盾而影响使用功能的情况，及时联系设计处理。
（2）检查电气线管的敷设对结构钢筋位置的影响以及土建施工人员对安装管的保护。
（3）在墙体施工前，应通知安装单位做好等电位接地，由电气人员在土建施工时做好配合，防止遗漏造成返工。
（4）框梁板钢筋绑扎完，监督施工方电气均压环施工，施工时纠查电气施工人员对钢筋随意焊接行为，保证结构受力钢筋质量。
（5）为配合幕墙的施工，应要求电气施工人员在主体施工时在接地柱处预留钢筋头，以便幕墙接地施工，避免二次施工对结构的影响。
（6）在未隐蔽前检查灯具线盒设置位置，位置不正及时通知调整。
（7）监督电井、管井、前室、卫生间、厨房等管口预留洞套管的设置，并在混凝土达到一定强度不破坏时起出，加强对土建混凝土成品保护。
4、屋面施工阶段监理质量控制
（1）监督土建配合安装做好雨水口、通气管、通气道的留设，做好管口周边的细部防水。
（1）在安装屋面避雷针、避雷网、航空障碍等工作中，土建应配合提供标高，保证观感质量。
（3）土建工程未显示风机基础的应仔细地查看安装图；屋面水箱间水箱梁与所定设备基础图是否相符。
（4）屋面电梯机房电源管线常常因电井封口而缺乏明显的设计标注。若有类似现象，在土建施工电梯机房以前积极联系设计处理。
5、装饰、安装施工阶段监理质量控制
（1）对安装各系统立管管口的封堵，要求施工分两次进行填充。首先细石混凝土掺加防水粉浇筑1/3；等初凝后进行第二次浇筑，防止渗水。
（2）装饰工程施工前，对有封堵的电气线管进行疏通，避免装饰施工墙面、地面后由于电气线管封堵造成返工。
（3）监督土建施工技术人员给安装排水人员提供控制标高线，确保地漏的标高正确。
（4）在安装施工前，要求安装与土建施工技术人员对已确定好的安装走向、标高、坐标位置及时进行复核。
（5）地面浇筑前要求敷设给水、采暖管道打压；带压浇筑时安装人员要进行旁站，发现泄压及时进行更换；要求土建施工人员对敷设管进行覆盖防护配合工作。
（6）安装卫生间器具、管道前，要求施工方对安装队伍进行技术交底，做好土建墙砖地砖的成品保护工作。
6、施工后监理质量控制
监理部门组织好预验，土建安装相互配合完善整改，做到成品保护，工完场清。安装与土建配合施工是一项复杂的工作，以上所述只是我个人在工作中的一点体会。加强土建与安装在施工中的协调配合，将有力地保证工程整体质量及安全使用功能，也是施工方降低成本的有效措施。监理部门应加强在这项工作中的监督管理，使工程管理水平进一步提高，确保监理工程质量。
结束语
建筑质量是建筑工程的寿命，对其进行合理的控制、加强质量的监督是监理进行工程项目管理的重要任务之一，工程监理就是通过对工程建设者的行为进行监控、督导和评价,并采取相应的管理措施,保证工程建设行为符合国家法律、法规和有关政策,制止建设行为随意性和盲目性,促使工程建设费用、进度、质量按计划实现,确保工程建设科学推进,并达到节约费用、保持质量、高效运作的目的。
参考文献
第6篇：房屋建筑质量控制范文
关键词：房屋建筑；项目管理；质量控制；项目可持续性
房屋建筑项目是所有建筑项目中的重点内容，也是占比最高的工程之一，在实际项目作业开展的过程中，房屋建筑项目管理工作的完善程度以及质量控制直接关系到房屋建筑的质量以及后期项目的可持续经营的问题。现阶段，在实际的项目作业与管理的过程中，由于种种原因，项目管理与质量控制仍然存在许多的问题，这与现阶段日益高涨的房屋需求以及房屋质量需求所矛盾。因此相关的负责人应当在施工作业的同时，积极的对房屋建筑项目的实际情况进行探究，观察项目管理与质量管理中存在的主要问题，并探究相关的对策，来完善房屋建筑项目管理工作。最终保障房屋的质量以及后期经营的可持续性。
1房屋建筑项目管理及质量控制存在的问题
文章在本节首先结合现阶段房屋建筑项目管理及质量控制工作中的现状，梳理其实际作业管理中存在的主要问题，继而从实际情况出发，为探究进一步完善房屋建筑项目管理工作提供有效的参考。
1.1传统粗放式项目管理方法保留至今，项目管理效率有待提升
传统粗放式项目管理工作，主要是以现场监督，“随机应变”的方式来实现房屋建筑项目的现场管理，对于后期的资料、设计的方案以及现场作业所出现的问题，都是根据实际的情况来进行处理，整个工作的效率非常的低。现阶段，随着建筑公司的不断发展以及现代化管理方式的引入，房屋建筑管理工作也逐步得到了优化，但是就实际情况来看，尤其是现场管理，传统粗放式项目管理方法仍然得到了保留，很多时候现场管理人员只是在宽泛的规章制度下，按照自己的经验而不是科学的管理流程开展项目管理，项目管理的效率有待进一步提升，整个项目工程的的作业管理与质量控制有待进一步的优化。
1.2质量控制离散化，项目整体质量难以得到保障
现阶段，在开展房屋项目质量控制的过程中，很多工作人员只是针对某一项工作进行质量把控，如地基、房屋架构的建设、管道线路的架设等等，这些工作在一定程度上保障了房屋质量的提升。但是从实际的情况也可以看出，其各项质量控制工作仍然是处理离散化的状态，各项工作之间质量控制的对接很难有效的实现，质量把控人员往往只是以单项的工作为重点，结合此项工作的实际要求来开展测评与把控。这种情况下，各项孤立的质量控制工作虽然能够保障房屋的部分质量，但是整体的质量把关很难得到保障，整个房屋建筑项目质量的提升也缺乏必要的保证。
1.3专业化人才队伍配备不齐，项目管理工作缺乏必要的支持
房屋建筑项目管理人员的素质在不断的提升，很多拥有高学历或者丰富经验的专业人员加入到了项目管理工作队伍中来。但是不难发现，现场管理队伍中，其专业背景很难配备齐全，很多时候各项建设工作往往只是由几个经验丰富的项目承包商进行管理，而具有土建背景、建筑质量控制、人力资源管理、材料档案管理等专业背景的人员却相对缺乏，这些专业背景人员的缺乏使得很多工作无法实现专业化的控制与管理，项目管理工作缺乏必要的支持，管理的效率与质量最终也很难得到进一步的提升。
2房屋建筑项目管理与质量控制工作进一步优化的对策
结合前期的分析，粗放式的管理方式、质量控制的离散化以及专业人才队伍配备不齐等问题是造成房屋建筑项目管理效率低下，质量控制工作不到位的主要原因，因此文章结合前期分析，继续探究房屋建筑项目管理与质量控制工作进一步优化的对策。
2.1精细化项目管理的规定，提升管理工作的科学性
精细化项目管理的规定即根据房屋建筑项目管理工作的实际内容，将各项管理工作的主要重点与职责进行明细列举，然后结合专业背景，将权利责任与相关的岗位进行对接，并以规章制度的形式进行明确。这种模式下，房屋建筑项目管理工作有了明确的指导，责任落实到具体的岗位，权利明确到具体的管理职位，整个工作的划分更加的明确，工作内容的指导也更加的细化，继而以精细化的管理手段来督促各个岗位的工作，监督各个岗位的工作质量实现工作管理效率的提升。
2.2以分工联动机制来提升质量控制工作的整体效率
质量控制既需要单个项目的质量控制工作也需要整体的联动控制的双重保障，因此在房屋建筑项目管理与质量控制工作开展的过程中，相关的管理人员应当以质量控制队伍的形式来开展质量控制工作，一方面，按照不同的专业背景，分派不同的小组进行项目质量控制；另一方面，将小组整合成一个质量控制队伍，建设办公室，以办公室为信息交流和管理中心，各个小组定期汇报质量控制工作的内容，办公室进行汇总并对各个小组进行传递，要求各个小组之间以互相的工作为参考和限制，保障整体工作的完整性和联动性，继而实现房屋建筑项目整体质量的把控。
2.3加强队伍建设，保障管理队伍的专业背景
专业人才队伍建设是整个房屋建筑项目管理与质量控制工作优化的保障，在现阶段，房屋建筑作业工作不断的复杂，要求不断的提升，智能化、绿色节能等要求也在不断的出现。因此建筑公司除了要保障基本的建设队伍外，还应当积极的吸引专业化人才，充实房屋建筑项目的管理队伍，保障各个项目中每项管理工作至少有一名专业背景人员，继而提升管理队伍的整体专业素质，提高房屋建筑项目管理工作的专业化水平，提升管理工作的效率，质量控制工作的效果，最终以人才队伍的建设来优化管理工作和质量控制工作。
结束语
文章结合实际工作经验，对房屋建筑项目管理及质量控制进行探究。现阶段，房屋建筑项目管理方应当积极结合实际情况，精细化项目管理的规定，提升管理工作的科学性；以分工联动机制来提升质量控制工作的整体效率；再加强队伍建设，保障管理队伍的专业背景。最终实现房屋建筑项目管理及质量控制工作的优化。
参考文献
[1]高卫.刍议房屋建筑施工的现场质量管理[J].建材与装饰,2015,52:131-132.
第7篇：房屋建筑质量控制范文
【关键词】房屋建设；施工管理；质量保障；
前言：随着市场竞争的日益激烈，我国房屋建筑行业也面临了巨大的挑战。在整个建设工程中房屋建筑的质量管理变得尤为重要，优质的建筑工程不仅能够有效得提高企业的经济效益及社会效益，同时还有力保证人民的生命财产的安全。房屋建筑的质量安全保障作为建筑企业赖以生存的基石，发挥着越来越重要的作用。这就要求我们在房屋建筑过程中，务必要严格控制工程的质量安全，只有这样才能打造出优质房屋建筑工程。
一、施工管理与房屋质量控制的重要性分析
在管理控制房屋建筑工程时，要将工程的质量管理作为落脚点。在不断提高施工工艺的条件下，房屋工程施工管理和控制工作越来越复杂。要想工程的施工质量有所保证，必须要将质量管理作为施工重点。房屋建筑工程的质量主要指两个方面，一方面指的是工程实体质量的保证，也就是指工程建设人员的水平和完善的层次。因此，要将工程建设中的经验总结出来，并将工程施工质量管理的措施进行创新。另一方面是指工程的实体质量，也就是通过房屋的业主所具备的功能，例如良好采光通风、安全的主体结构、坚固的基础等等。在房屋建筑施工质量管理中尚且还存在一些问题，产生这些问题的主要原因是由于建筑各方主体具体责任没有得到很好的落实，管理方法不科学以及质量安全责任意识不强等造成的。
二、房屋建筑施工质量控制措施
1、提高房屋施工参与者的质量意识。管理人员素质的高低在很大程度上会决定工程质量目标的实现与否。所以，对房屋建筑施工质量的控制，首先要从提高管理人员的素质开始做起，当前部分施工企业，管理人员的技术力量不足，管理人员的基本知识、能力，还没有达到进行质量管理的要求。这就造成了在施工的过程中，管理人员不能够很好的进行质量控制。所以，对管理人员的培训与教育就特别的重要。提高房屋建筑施工质量的管理与控制，需要具备施工技术、法律法规、经济知识等的项综合性的工作。所以，要实现质量管理与控制的目标，必须要构建一支高素质的管理队伍，保证管理工作得到正确、有效的实施。
2、完善施工企业的质量保证体系。真正实现对工程质量控制，在构建好质量保证体系以后，加强对这一体系有效运行的研究，质量保证体系的完善程度，将会直接对施工质量控制的效果造成影响，所以房屋建筑施工单位要不断的提升质量保证体系的水平。从房屋建筑工程的调研、工程的承接、施工准备、施工材料的采购、工程施工、验收等几个环节，来对工程的质量进行严格的管理与控制，提高质量管理有效运行的效果。
3、强化房屋施工管理的监督。在进行房屋建筑项目管理控制的时候，要从事前、事中、事后等进行控制，明确每个阶段质量控制的工作重点。事前质量控制指的是，在开始工程施工之前，将整个工程的施工现场作为对象，完成的各项准备工作；事中质量控制指的是，在房屋建筑工程施工的过程中，所采取的质量控制的措施；事后质量控制，指的是在工程项目施工结束后，所进行的准备验收材料、根据相关的质量评定标准，对已经完成的工程，进行的质量评定，质量检验等控制内容。
三、科学施工控制管理制度的构建
当前，我国的房屋建设的过程中，为了加快建设的工期，管理的出现了很多问题，很大的原因是和施工过程的控制不利造成的。房屋建筑施工和建设的过程，对整个房屋质量构成起着极其重要的作用。由于房屋建筑施工控制环节任务繁多，所以影响房屋质量的因素是
多方面的。房屋建筑工程现场管理制度主要包含：质量责任制度、施工技术复核制度、施工现象会议制度、施工控制制度、施工现场的质量检验制度、工程质量统计制度、工程质量事故上报、工程质量事故处理等。
1、施工质量责任制。施工技术复核主要包括监理完善的技术管理体系，做好房屋建筑施工的技术控制。人作为房屋建筑施工的实施者、组织者，既是进行管理控制的主体，也是管理工作的客体。所以在整个房屋建筑工程施工质量管理工作中，要遵循以人为本的质量管理理念，监理明确的质量责任制度，让从事不同管理工作的人员清楚自己的责任与权力所在，并对房屋建筑工程所需的管理人员的资格作出规定。
2、质量事故报告和处理制度。在房屋建筑工程施工当中，因为工程设计存在的失误，施工原材料、建筑半成品、建筑构配件、施工设备不达标，施工工艺落后、施工程序错误，施工组织不当、指挥不合理等责任失误等原因，使得房屋建筑工程质量达不到规定要求，导致房屋工程倒塌、质量不合格。这些都是房屋建筑工程的质量事故。
四、房屋建设主体质量意识的提高
1、提高设计单位质量管理意识。房屋建筑的设计单位需要根据业务的范围以及资质的等级，来完成任务，强化对设计过程的质量控制，建立健全房屋建筑设计质量保证体系，构建全面的工程设计文件的审核、整理制度。房屋建筑施工部门应当加强对施工业绩和资质的检查、监督，根据相关的工程建设的政策、法规及标准，全面管理整个房屋建筑施工质量责任。
2、提高建设单位的质量管理意识，要按照构建房屋建筑施工质量保证体系，施工管理的规定，细致认真的执行房屋建筑的管理程序。根据房屋建筑工程的要求与特点，来确定工程周期、标段、工程造价，通过招投标建筑工程项目，选择符合资格标准的单位来完成。 3、社会监督力度和方法的创新。我国的市场经济是法制经济与信用经济的综合形式，要全面的落实社会监督好法律监督的处理方法，通过这两种监督形式来提高房屋建筑工程的质量，加强对建设单位施工质量不良记录的管理，构建工程质量诚信体系，提高我国房屋建筑市场的社会监督效果。
4、提高监理单位对房屋质量管理的安全意识。对于房屋建筑工程的监理部门而言，必须要严格遵守管理的责任与要求，及时对房屋的施工现场进行监管，同时还应该派遣相应的控制人员来完成对房屋建筑工程的质量检测工作。需要严格做好工程质量的把关，及时处理工程的验收工作。管理人员需要不断构建集体监督的责任制，只有这样才能保证房屋建筑施工执法的有效进行，从而进一步提高对房屋工程得质量监管。
五、小结
由于建筑工程对施工质量的要求较高，这就要求在工程的实际管理过程应该制定有效的解措施，才能更好的保障工程的质量安全。为进一步确保施工现场的万无一失，需要通过有组织的、良好的施工管理办法予以应对，只有这样，才能为企业带来更好的经济效益和良好的社会效益。
【参考文献】
[1] 金多，王晶. 浅述建筑工程的质量控制措施[J]. 改革与开放. 2010（10）
第8篇：房屋建筑质量控制范文
关键词：房屋建筑；项目管理；质量控制
中图分类号：O213.1； 文献标识码：A ；文章编号：
随着科学技术的发展，人们的生活水平不断提高，对房屋建筑的要求自然也越来越严格，因此房屋建筑项目的管理及质量控制对于建筑行业而言就显得尤为重要，而房屋建筑工程的质量控制又是项目管理工作中的一项重要内容，既关系到人民的生命财产安全，又关系到社会的安定与发展。所以，将工程的质量控制融合在工程的项目管理过程中，对保障房屋建筑项目的质量具有重要作用。
一、施工前期的工作准备
施工前期的准备工作是施工质量保障的前提。为了确保施工质量，管理部门必须采取了一系列的管理措施。为确保房屋建筑项目的质量，需由专业的规划单位制定一份优秀的工程图纸，再由资质高的施工单位进行施工和管理。首先，对施工单位的资质要进行严格的审查。从所有相关人员的岗前培训、考核，再到上岗、管理，一环套一环，层层都严格把关，确保人员的资质都合格。所有参加工程项目施工的技术管理干部、操作人员、服务人员都应具备良好的质量意识。其次，要组织精干的项目管理团队，对工程的总体质量目标进行策划，再实施项目分解，确定每个工序的质量目标，健全岗位责任制，并落实到班组和个人。
同时，在房屋建筑工程项目开发前期，施工单位必须详细阅读工程图纸，全面了解设计意图、技术要求及项目的施工重点。组织相关人员对图纸进行会审和技术交底工作，对图纸中所发现的问题、不足、需要补充及注解说明不清楚的地方，向设计单位咨询或者提出修改建议。在图纸会审之后，施工单位要编制好施工组织和施工方案，针对影响房屋建筑质量的关键部位以及技术复杂的工序，必须编制专门的施工方案和质量控制细则，以确保整个施工方案的可行性。
二、施工过程中的房屋建筑项目管理与质量控制
材料的质量保证是房屋建筑项目质量的物质基础，要严格监管房屋建筑工程中所用的建材、建筑构配件和设备质量。国家《建筑法》明确指出：“用于建筑工程的材料、构配件、设备，都必须符合设计要求和产品质量标准”。因此，要保证工程优质，就必须从材料计划的编制、采购、运输、到进场后的验收、复检、储备等各个环节进行严格规定和控制，要确保入场的材料、构配件、设备等的质量都达到施工要求。要采购信誉良好的厂家生产的施工材料，严格按照采购程序来选择符合设计要求的材料，对进场的材料和设备还需按规定进行必要的检测和试验，为建造优质量的房屋建筑创造条件。采用先进的科技成果，全面的实施质量管理控制，是创造优质量房屋建筑工程的重要条件。国家建设部《技术政策》中提到：“要树立建筑产品质量观念，各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进。通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代”。这句话阐明了新技术、新工艺和建筑质量的关系。除了提高施工人员的技术以外，有关单位还要不断提高施工技术和工艺水平，从人员、机械、材料、工艺等多方面进行改进，确保工程质量。
要建立健全完善的监督机制，完善的监督机制能够更好的监督整个房屋建筑的施工过程。监理要对整个项目进行监督，对施工现场出现的各类技术、质量问题进行及时的反馈，并采取有效的解决方法。监理参与了整个施工过程，必须对工程中各分部分项工程、各工作流程、各控制点等全面实施管理，不能有任何疏漏，才能保证建筑质量要求落到实处。
1.检查工程施工现场机械设备、试验仪器、测量仪器是否齐全，并且能够正常运转或使用，如发现设备不齐全或有破损的要及时配备或更换。
2.在施工过程当中，要严格地对每一个环节实施实时跟踪检查，落实到每个具体的工序上，确保工程准确无误的进入到下一个阶段。监管人员要经常到施工现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作的同时有效减少质量问题的发生。对于在施工阶段遇到的质量问题或突发状况，要及时地记录下来，并采取相应的措施，杜绝在下一阶段类似问题的发生。针对一些容易出现质量问题的环节，应加强监督管理并且及时提醒，发现问题要及时纠正，确保每个环节能够顺利进行工序交接。
（1）基槽放线后，监管人员应该及时进行基槽验线、验槽等工作，对轴线的位置、标高及基础埋深进行检测、验收，符合规范和设计要求的才能给予签证，否则应报请有关部门复查和核定处理。
（2）及时检查砂浆、混凝土是否作了原材料试验与配合比试验，是否按相关规定取制试块和计量拌合，及时检查试块强度等级试验报告。
（3）通过观察、测量、实验等方法，对每个环节进行检测管理。例如，墙纸裱糊质量应该是肉眼观察纸面无水泥斑痕、胶浆疙瘩、空鼓、气泡、褶皱，手感检查；再如，用直尺、塞尺等检查墙面、地面、屋面的平整度，用托线板以线锤吊线检查垂直度，用测量工具或计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等参数的偏差；又如，对桩或地基的静载试验,确保其承载力满足要求，对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳等现象，对钢筋对焊接头进行拉力试验,检验焊接的质量是否合格等。
3.在检查过程中发现的违规行为要进行监管监督。对于不合格的工程质量责任主体进行严格的惩罚，并按规定进行公示，保证监管力度和权威性。
4.定期召开工程协调会议，检查施工计划执行情况和施工过程中存在的问题，并且提出处理意见，明确解决问题的措施、方法、期限等。建立工程质量监督档案，对发现不合理或不合格的工序要及时纠正，对施工过程中质量抽检不合格的产品和工程要提出整改意见，并认真监督检查责任单位对质监通知的落实情况。
5.要特别注意隐蔽工程的质量控制。隐蔽工程的质量，包括基础部分、各个混凝土的结构、一些钢筋绑扎、厨房和卫生间地面，以及屋面的防水处理等，对于房屋建筑的总体质量有着举足轻重的作用。对这部分程的验收，必须严格符合要求才能签发隐蔽工程的验收记录。对于质量问题，应督促施工单位及时整改，没有经过验收的隐蔽工程不得继续施工。
三、竣工验收阶段的房屋建筑项目管理与质量控制
竣工验收是房屋建筑工程项目的最后的一个流程，也是工程项目质量控制的最后阶段。在房屋建筑工程竣工后，施工单位要准备竣工验收资料，组织自检和初步验收工作，按照相关的质量评定标准对完成的分项、分部工程进行质量评定。例如，检测墙体、地板等，是否符合国家相关标准；厨房和卫生间的布置是否合理、能否满足使用要求，所用的材料是否对室内环境造成污染；厨房和卫生间的管道是否存在空鼓、开裂或渗漏等等。同时，管理部门需邀请相关的检测单位与施工单位开展全面的审核和检测。作为检查部门，其必须对整个房屋建筑项目采取多方面的检测验收工作，要认真制定验收方案，将政策落实到具体实施上。房屋建筑工程的质量检验工作主要包括以下主要内容：
1、度量，即借助于取样试验、基础荷载试验等手段进行测量与测试；
2、比较，即把建筑的结构与国家规范及设计要求的质量标准进行比对分析；
3、判断，即根据对比分析结果，判定建筑是否符合相应的质量标准；
4、处理，即对被检查的建筑是否可以通过竣工验收进行评定。
针对工程质量存在的问题，检查单位必须及时和施工单位进行交流和沟通，并进行补救或整改，保证每项工作能得到重视并得到妥善处理，保证房屋建筑工程项目的质量。总之：房屋建筑项目的管理是房屋建筑质量的重要保证，只有对房屋建筑项目进行合理科学的管理，才能更好地控制房屋建筑的质量，获得更好的社会效益。总而言之，在房屋建筑工程实施过程中，要建立起良好的管理体系，对整个建筑施工过程的质量进行管理和控制，才能确保房屋建筑的质量，杜绝工程质量隐患，推进建筑行业的顺利发展。
参考文献
[1] 陈永辉.最新房地产项目质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社.2006.
[2] 全裕利.《房屋建筑施工质量管理》.湖南经济管理干部学院学报.2005.
第9篇：房屋建筑质量控制范文
关键词：房屋建筑；建筑工程；质量控制；
从古至今，房屋建筑就是人类时时刻刻所关心的项目，与人类的一切活动息息相关。房屋建筑的质量可以说是影响乃至决定是否能够发挥其正常功能的决定性因素。房屋建筑的施工质量是不可马虎的，“豆腐渣”工程是更加不能被允许的。其实，房屋建筑的施工质量好坏，其决定权主要还是施工的单位、企业，怎样科学的管理施工质量，是确保建筑工程成品优良质量的关键步骤，同时也是提高企业管理水平的考验。
1、建筑工程施工质量控制的特点
1.1建筑工程项目的特点
首先是一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，因此，房屋建筑工程项目的建设只能一次成功，不能失败。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间，因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。五是预约性。房屋工程产品不像一般的工业产品那样可先生产后交易，它只能是在现场根据预定的条件进行生产，即先交易后生产。
1.2建筑施工质量的特点
首先是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。三是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。四是终检局限大。工程项目的终检（竣工）验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
2、屋建筑工程质量常见问题分析
2.1工程设计方面
合理设计是防控工程质量通病的重要关口。由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题的解决为控制质量通病具有重要的作用。
2.2工程施工方面
影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量。例如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。
2.3工程质量管理方面
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。
3、房屋建筑工程质量问题的防治措施
3.1合理的工程设计
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严，格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性地进行重点审查。
3.2施工组织的有效控制
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规定施工；比如为提高墙面防渗性能，外墙的竖向灰缝（头缝）饱满度应列为质量检查项目，其饱满度应达到60%以上，并随砌随勒缝，不宜有透光点。其次，选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的；有些施工单位临时组织施工队伍，由零星民工拉拢拼凑，这样施工质量就难于有保证。
3.3工程质量的严格管理
首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心，监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。
