高层住宅建筑施工精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的高层住宅建筑施工主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层房屋建筑；施工技术；现状及对策

1高层房屋建筑施工的特点

高层房屋建筑施工的高空作业较多。“高”是高层房屋建筑区别于普通房屋建筑的首要特征。因此也决定了高层建筑的施工过程中会有很多高空作业，而要确保施工中高空作业的安全性，就必须要处理好施工机械设备、施工原材料以及人员的垂直运输的工作。施工时，要对高空作业的安全防护、临时厕所、用电、用水、防火及通讯等问题进行妥善的安排和处理，同时加强施工人员以及管理人员的安全意识，在最大程度上避免安全事故的发生，降低工程损失。高层房屋建筑基础埋置的位置更深。高层房屋建筑的使用有一个很高的要求，那就是建筑整体的稳定性，因此高层房屋建筑的埋深是有明确规定的：一般情况下，其埋置的深度不得低于地下5米，而超高层的房屋建筑埋深则要求更严，其基础埋置深度不能小于地下的20米。高层建筑结构的地基处理因埋置深度的问题而具有一定的难度，特别是遇到软土层的时候，无论选择哪种施工技术，都会给施工带来一定的难度，影响施工进度，增加施工成本。所以，对于深基础开挖支护技术的研究具有重要意义。高层房屋建筑的施工周期较长。由于高层房屋建筑施工时间较长，最长的甚至会超过2年，因此通常来说，高层建筑施工周期都会经历至少一个夏季和一个冬季。在施工中，为了缩短施工工期，加快施工进度，施工企业一般都会选择缩短装饰和结构施工周期的方法，在结构施工中，缩短工期又能够满足承载力要求的最合适的就是现浇混凝土结构。所以，为了加快主体结构的施工进度，减少工程造价，可以制定一个科学合理的模板体系。高层房屋建筑施工的工程量大。边设计、便准备、边施工是当下很多高层房屋建筑工程施工时采用的方法，它要求工程项目相关施工单位必须通力合作，相互配合，这就使得高层房屋建筑在施工管理、组织、规划等工作中难度加大，因此集中管理是必须处理的一项工作，同时为了减少施工时间，可以采用平行流水立体交叉的作业方式。

2高层房屋建筑施工技术的现状

2.1支护技术

城市化进程的不断加快，人口的大量涌入导致的城市用地紧张，促使了城市建筑物的高度不断增加，这使得高层建筑施工尤其是确保土地稳定性的难度越来越大。而传统的施工已经无法满足高层建筑施工的高要求，研发一种更加安全而和实用的支护技术成了当下亟待解决的一个问题。目前，应用较广泛的支护结构是钻孔灌注桩、钢板桩等，但是在具体施工过程中，应立足于施工地区土壤的地质、基坑大小以及相邻建筑的结构等实际因素，来选择合适的支护方式，从而确保施工质量和减少建筑施工的造价。

2.2预应力技术

近些年，一种全新的建筑施工技术——预应力技术悄然兴起。预应力技术有三个特点：首先，横截面上的混凝土更小，体积更轻；其次，对刚度和抗裂变度的强度要求更高；最后，具有更高的经济价值和效益。因为这些特点，预应力技术得到了很快的发展和普及，其优势在高层建筑施工中更为明显。当前，普遍应用于高层房屋建筑中的是后账无粘结的预应力技术，该技术近年来发展较快。

2.3钢筋连接技术

钢筋连接技术是高层房屋建筑施工一个关键的技术问题。由于在建筑高层房屋时会使用大量变形钢筋，这使得钢筋的接头不断增加，因此需一项接头性能良好、质量较为可靠、操作设备简单以及施工周期较短这些优势的技术，而带肋钢筋套挤压的连接技术就具备这些特点，这也是人们普遍使用的一项技术。到目前为止，我国高层房屋施工技术水平大体上可以满足高层建筑施工的要求。但我国进入工业化时间不长，高层房屋建筑施工的技术水平还远不及西方发达国家。因而，为了缩短和发达国家之间的差距，立足于现有的技术水平，不断革新房屋建筑技术，加强对施工技术的管理是十分必要的。

3高层住宅的施工技术

在高层建筑施工中，想要提高施工效率，除了高效的施工管理之外，最主要的就是对施工技术的科学选择以及及时更新，从而，加快高层建筑施工进度，提高施工质量。

3.1控制垂直度的技术

垂直度是衡量高层建筑施工质量的重要指标之一，关系着高层建筑的使用寿命。在施工过程中，施工人员要使用激光仪、经纬仪以及加重锤等先进仪器，在内外实行双向控制，尽量减少施工误差，提高垂直精确度；还可以通过引进新技术新设备的方法，对建筑垂直度进行控制。

3.2控制标高的技术

在建筑工程施工中，标高的控制具有十分重要的意义，比如如果结构标高控制不当，就会影响后续的装饰装修施工，甚至有可能影响建筑的使用功能。一般情况下，在标高控制中，施工人员最常用的仪器就是水准仪，在标高控制施工中，对楼层或是基坑进行标高，并且引测红桩点。在基础施工中，用轴线上的四个洞进行引测以及标高。在进行标高复核时，保证统一楼层的4个标高点在统一平面内。

3.3高层住宅房建的防裂缝技术

在高层住宅房建工程中常常会因为温度应力作用的影响而出现顶层裂缝的情况。因此，在施工过程中要注意两个问题：①在砌筑完墙体之后，镶嵌瓷砖要隔一定的时间，另外，在抹灰之前，应该在不同材料间的接缝处加一条钢丝网带；②控制楼板混凝土浇筑质量，保证楼板强度，浇筑完成后加强混凝土的养护，避免早期裂缝的产生。总之，裂缝的控制能够有效提高高层建筑的施工质量，延长建筑使用寿命，做好了上述几点，及可以满足人们的住房需求。

4结束语

总而言之，在高层房屋建筑工程建设的过程中，工程的整体质量受到了施工技术的绝对影响。因此，只有不断地改善工程施工技术，加大资金投入和研发力度，才能从根本上提高高层住宅方建工程的质量、安全性以及整体的施工水准，推动建筑工程行业的蓬勃发展。

参考文献：

[1]屈长印,韩向东.高层建筑施工技术关键要点分析[J].工程技术研究,2016,(8):69+95.．

[2]柳智胜,郑秀娟.高层住宅施工技术探讨[J].住宅与房地产,2016,(18):148+159.

[3]陈亮.高层建筑中土建施工技术的应用[J].工程技术研究,2017,(6):49-50.

第2篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层住宅建筑；施工管理；涵义；对策

中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：

引言

随着我国经济建设的快速发展，城镇化发展的不断推进，建筑市场持续火爆，房地产的蒸蒸日上，带动了建筑施工企业的发展，一座座摩天大楼拔地而起，承载着无数人的心血和智慧，当然与施工企业的关系最为密切，而施工企业的管理则是建筑成功的关键。城市中的土地资源日益紧张，城市中的高层建设已经成为建筑市场的主流，对于高层建筑质量国家极为重视，关系到业主的利益，关系到开放商的利益，关系到施工企业的信誉和市场形象，所以做好高层建筑的施工管理至关重要。

一、高层住宅建筑施工管理的涵义

高层住宅建筑施工管理包含着很多内容，质量管理、材料管理、安全管理、成本管理、进度管理、技术管理等等。建筑是一个多专业和多种工艺集合的一门施工技术，因此管理上也显得复杂和缜密。

1.1 高层住宅建筑施工中的质量管理

质量是建筑企业的生命力，高质量的建筑施工管理是一种责任和使命。建筑是百年大计，是一次性、唯一性、不可逆性的一种施工劳动。做好质量管理是建筑管理的重要环节，质量是产品使用寿命的保证，也是提业主和开发商负责的表现，所以施工管理要把质量管理放在管理的首位，这是施工企业发展和壮大的保证。首先是目标管理，管理者应该对分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，分项进行目标的确定，确保分部、分项工程合格率，顺利实现工程的质量目标。其次是加强预控，在施工项目开工之初，要组织技术人员编制项目策划、创优计划、质量计划等施工方面的策略，在这种科学规范的计划中，有序开展施工质量的管理。加强对图纸、规范的学习，提高技术会审质量，力争使参与施工的管理人员和施工人员做到熟悉图纸，明确规范要求，规范施工科学管理。建立项目部的质量管理组织和管理责任制，责任到人。工程质量人人管，人人管工程质量，每一个人、每一个施工环节都有专人负责。

1.2 高层住宅建筑施工中材料的预备

材料是施工的物质基础，也是质量的保证。俗话说，巧妇难为无米之炊，没有高质量的材料，便没有高质量的工程。所以材料的采购和质检，是一道重要的关口，把不好关，就容易出现质量问题。施工过程中应对入场的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的质量把关最为重要，相关人员要进行重新检验，不合格材料坚决不循序进场，及时退换。建立施工现场的实验室，及时监控施工中的混凝土质量，对原材料试验和配合比试验进行层层把关，检查施工人员是否按规定取制试块和按规定计量拌合，及时检查试块强度等级试验报告及钢筋焊接送检报告。

1.3 高层住宅建筑施工中的技术管理

施工技术是保证产品质量的核心，没有一批优秀的技术人员，就没有高质量的建筑工程。在高层住宅建筑施工过程中，技术管理是质量保证的核心，做好技术管理工作主要由监理单位、建设单位及施工单位根据建筑物的特点进行具体协调，并在施工过程中，及时纠正出现的一些质量问题。之前的图纸会审、设计、施工、建设、监理几方面的因素都影响着技术的开展及施工中的保证，对于施工中出现的疑难问题做专题研究。例如:外墙面开裂、柱钢筋偏移、负钢筋保护层过大、墙地面空鼓等质量通病；找出影响质量的主、次原因，总结出应对手段，防止问题重复出现。另外，在高层住宅建筑基槽放线也是一项高精技术，设计人员、监理工程师、地质勘察人员应进行基槽验线、验槽工作，建设方和监理方要对轴线的位置、标高、基础埋深进行检测验收，不合格不予验收签单，出现问题，返工，直到合格为止。

二、高层住宅建筑施工管理的对策

2.1 施工计划管理

计划管理是一项全面的和综合性的管理工作,具有系统性,全过程和全员管理的特点,即全面计划管理。结合高层住宅建筑规模大、基础深、层数高和间距较密的特点,做好计划管理能更有效地推进高层项目的顺利施工。

2.2 合理制定科学的施工方案

高层住宅建筑施工涉及面广、专业性强，所以在施工前必须制定科学合理的施工方案，明确先后工序及各工种间交叉作业的程序，才能按部就班地进行施工。建筑项目施工前，技术人员应对施工图纸进行审核，指出图纸中存在的疑问和问题，并与设计单位及时沟通，尽量避免因图纸问题而给施工造成不必要的影响。对于重点、关键部位应该编制专项施工方案，比如深基坑施工、大体积混凝土施工、防水混凝土施工、地下柔性防水施工、脚手支架搭设等。编制施工方案时，应该尽可能地考虑周全，将施工过程中可能出现的各种情况综合考虑到位，对于容易出现的问题制定预控措施。

2.3 加强质量管理

加强质量管理应该包括以下几个方面：首先，严把材料质量关。材料要符合国家规范标准和设计要求，严格执行材料验收制度，并且加强施工过程中的质量监控。其次，选择高水平的施工队伍。施工队伍素质的高低直接影响着工程质量的好坏，一个项目工程建设立项批准之后，必然要经过招投标或者议标选择施工队伍。在整个选择的过程中，建设单位不仅要听取施工单位介绍技术力量、设备、资金情况以及拟承担工程所采取的措施，还要看其正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理，同时还得考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书并且了解其信誉度等。

2.4 做好施工进度控制

由于高层住宅建筑具有规模大，结构复杂，建设周期长，所以施工进度会受到多方面因素的影响。要想有效的控制施工进度，就必须在制定施工方案时全面细致的分析预测对进度有影响的有利和不利因素，制定科学合理的施工进度计划，并且在施工中严格按照计划进行。需要时刻监督工程进度，一旦工程进度偏离原计划，要马上采取措施维持原计划进行，因为一个工期的拖延会直接影响下个工期的展开实施。如果确实不能维持原计划，要立刻修改施工进度计划，以确保工期总目标的顺利实现。

2.5 做好高层住宅建筑施工监理管理工作

高层住宅建筑施工监理是监督工程质量、确保工程进度、控制工程造价的重要环节。但是许多建筑方因为自身技术经验等条件的限制无法每次都作出正确的工程变更决定，在这种情况下，可以请监理单位代为监理。监理工程师经验更丰富，在技术方面更有优势，因而他们往往能够作出正确的判断和决定。要做好高层住宅建筑施工管理工作，就要组建优秀的管理队伍，就要从技术，人事制度上建立更加有效，更加科学的管理体制，明确每一个施工人员的目标责任。企业法人代表和项目经理要对所承担的项目负责，要依法管理企业，做好人员、材料、设备、工序、工艺、技术措施的监督管理工作。同时施工管理人员要加强国家相关施工项目的规范的学习管理和对规范的执行力度，确保项目施工的质量，提高建筑工程项目的施工进度和质量。

结束语

高层住宅建筑的建设的特点及施工中存在的问题，决定了施工管理的综合性、复杂性、系统性。高层住宅建筑的建设，需要采取合理科学的施工质量的管理与控制，在施工中要时刻注意影响施工质量的各个隐患，对施工中的各个细节进行统一管理和控制，确保工程施工的质量。

参考文献：

[1]周明涛.铁路机动组检修设备管理的探讨[J].铁路运输与经济，2013(05).

第3篇：高层住宅建筑施工范文

关键字：高策住宅建筑；施工管理；有效策略

前言：高层住宅建筑施工管理方案是保证施工进程质量的重要保证，对相关的施工人员起到一定的指导性作用，在运行过程中发挥着举足轻重的作用。高层住宅建筑施工管理措施是整个工程的重要内容，针对施工中存在的问题，做出相应的解决方案，确保高层住宅建筑的工程质量成为当务之急。

一、高层住宅建筑施工管理的重要性和必要性

改革开放以来，我国经济快速稳定发展，建筑行业的发展也呈现上升趋势，在国民经济发展中扮演着重要作用，经济地位组建加强，成为我国重要的典型性产业。在看到建筑业快速发展的同时，在高层住宅建筑施工管理方面也给予高度重视。高层住宅建筑具有连续性和高度性的双重特点，因此，加强高层住宅建筑施工管理的有效安排不容小觑。一方面，施工管理措施对整个工程起到积极有效的指导性作用，可以保证施工的有效进行，一旦发现施工问题，可以及时、快速、准确的采取有效措施解决问题，保证高层住宅建筑的施工质量[1]。另一方面，加强高层住宅施工管理的有效解决，可以保证施工人员、建筑材料等多种资源的有效配置，合理优化资源结构，加强各个工种的紧密联系和配合。

二、高层住宅建筑施工管理的问题

（一）施工安全管理制度不完善

高层住宅建筑具有楼层多、高度好的主要特点，正因为这些特点从而增加了高层建筑的施工难度。所以，安全问题成为施工过程中的重中之重。首先，工程的项目负责人忽视对施工安全的有效管理，市场经济的竞争加剧，部分相关负责人对工程的生产成本过于重视从而忽略了安全的生产的重要性，使施工安全管理缺乏有效的实质性管理。其次，施工过程中的技术质量管理不过关，高层住宅建筑重要的是施工品质和质量，这是施工管理的核心所在。但是由于在施工过程中各个专业人员缺乏沟通配合，技术能力不过硬，对施工施工质量造成了一定程度的影响。最后，施工人员的安全意识不到位，大部分从事高层住宅建筑施工都是农民工，缺乏基本的文化素质和法律常识，甚至会发成违章作业的现象。

（二）施工生产材料体制存在不足

高层住宅建筑需要用到大量的建筑材料，建筑材料的质量直接影响影响整个住宅的质量。但是在实际工作和生产中，施工生产材料体制存在明显不足。例如，缺乏施工材料的管理，监督人员在建材和设备的选择和监督上不到位，流于表面和形式，没有真正的把监督的力度落实到位；存储和供放材料设备的库房不合格，致使材料的质量大打折扣；工程的负责人希望赶超进度超额完成工作量，致使设备超负荷工作，增加设备的损耗程度，并且不重视其保养和维修，存在严重的安全隐患。

（三）施工质检体系不到位

施工质检部门是确保高层住宅建筑质量合格的关键部门，但是部分施工的质检部门缺乏严格的监管体系，导致高层住宅建筑在质量检测方面缺乏严格的把关，质量不过硬，检测结果缺乏真实性[2]。再加上，施工项目的相关负责人对质检体系的工种缺乏应有的重视程度，为施工质量埋下安全隐患。

三、高层住宅建筑施工管理的有效策略

（一）建立行之有效的高层建筑施工安全管理体系

安全管理体系的建立对于施工管理具有积极意义上的指导作用。明确分工，安全生产施工的相关负责人权责分明，强化其责任体制，由强化制度上的责任到加深对项目领导者的思想意识上的责任感。加强施工人员之间的联系，做到工作链接无漏点，提高工作效率，加强各个工种之间的协调性，达到人员的优化配置。施工的事前控制和过程控制是高层住宅建筑施工安全管理体系的重要组成部分，加强两者的强化能力。提高施工人员的安全意识，定期进行安全培训，做到工作人员违规作业零现象[3]。

（二）强化质量监管体系

加强企业法人和相关项目负责人对高层住宅建筑的质量监管，做到明确职责，将自己的工作责任落实到位，做到工程监管无盲点。质检负责人要特别加强对高层住宅建筑的验收工作，作为工程的收尾工作，必须对质检进行严格把关，做到自我检查自我完善。

（三）完善生产材料的管理制度

对于生产材料的管理制度必须规范化、合理化和制度化，加强生产材料管理规范的制定。在材料管理上，管理人员必须实事求是，及时做好生产材料的存放和取拿工作，加强材料信息的管理方法的科学化和技术化，做记录时要真实详细，确保工程的质量。材料的管理人员要认真负责，具有专业化的知识水平和专业技能，明确责任，一旦发现材料问题或设备故障及时向相关管理人员反映问题，不拖沓。

（四）提高管理人员的综合素质

一方面，加强对管理人员的培训，提高他们的专业素质和法律意识，从而提高管理人员的综合素质，在管理工作中做到安全规范，严格要求自己，履行自己的工作责任和义务，保证搞成住宅建筑施工的有序进行。另一方面，建立合理有序的激励机制，做到奖惩分明，对于工作态度严谨、认真负责的管理人员，应该给予一定的奖励，树立典型，对其他相关管理人员起到示范到头作用，提高积极性。对于不能很好履行职责的负责人进行一定的处罚，促使其更好的工作。最后，管理人员要增强对紧急事件和突况的应急能力，及时做出应急方案。

总结：高层住宅建筑施工管理是一个全面、细致并且复杂性的工作，围绕于整个施工过程，贯穿始终，是一项长期负责的工作。根据综上所述，施工管理过程中存在安全管理制度不完善、施工生产材料体制不合理、之间体系不到位的问题，真对于这些问题提出了见了行之有效的高层建筑施工管理安全体系、墙挂质量监管体系、完善生产材料的管理制度和加强对管理人员综合素质的提高等四大策略，减少施工过程中的安全隐患，提高施工和高层住宅建筑的质量，为大众的人身安全和生活质量打下坚实基础。

参考文献：

[1]康以强.高层住宅工业与民用建筑施工管理策略探析[J].江西建材，2014，08：295.

第4篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层住宅建筑；给排水施工；工艺；方法；要点

Abstract: with the rapid development of our social economy, urban construction speed to speed up, then more and more high building arises at the historic moment. Professional, reasonable construction of the water supply and drainage is to ensure that the quality of the high-rise building construction is one of key factors, so do the high-rise building water supply and drainage construction to have the important meaning. This paper in the construction of the high-rise building water supply and drainage construction process related, this paper analyzes and discusses the high-rise building water supply and drainage engineering construction method and points, to effectively ensure the high quality of the high-rise building water supply and drainage construction.

Keywords: high-rise residential buildings; Water supply and drainage construction; Technology; Methods; points

中图分类号：U215.14文献标识码：A文章编号：

近年来，由于城市建设的不断深入与发展，高层住宅建筑应用而生。在现实的给排水施工过程中，通常会出现由于缺乏与土建施工的相互配合而导致的不良问题的出现，如预留预埋洞口不准确、打凿洞口质量不好等。这些问题的出现，将在一定程度上影响到整个给排水工程的高质量、有效施工，并且还会引起建筑结构的沉降，因此切实地做好高层住宅建筑的给排水施工具有重要意义。本文就高层住宅建筑给排水施工的工艺流程、施工方法好施工要点进行了相应的分析与探讨，以确保给排水施工的合理性、有效性。

一、高层住宅建筑给排水施工工艺流程

高层住宅建筑给排水施工的工艺流程，包括施工前准备、测量放线、沟槽开挖和沟底处理等多项施工工序，具体可用下图1表示，如下：

二、高层住宅建筑给排水施工方法

本文就高层住宅建筑给排水施工中预留预埋、分区施工、样板层和成品保护的施工方法进行分析与论述：

1、预留预埋的施工方法

给排水施工过程，预留预埋施工是确保整个工程施工质量的关键性问题，其中包括预留预埋空洞、套管和管井正确性与合理性。采用正确的施工方法进行预留预埋施工，可对日后可能发生的问题进行事前控制，即可有效避免施工后凿孔、预埋管道偏移和绕渗等问题的产生，从而确保构筑物结构的完整性。基于此，给排水施工人员在进行预留预埋施工前，应充分了解图纸，掌握图纸的设计意图，与此同时还应掌握设备、洁具及管道配件等的安装尺寸和安装工艺。在熟悉和掌握上述信息数据后，应对给排水预留预埋施工的各项因素进行综合性的开率与分析，对于重点、难点部位预先做出施工组织设计，并按照统计表的信息数据进行核查，以此来保证预留预埋位置的准确性。最后，对预留孔和预留管道周边部位加强振捣，以有效避免套管周围出现绕渗或套管发生偏移。归根结底，做好预留预埋施工具有重要意义，关系到整个给排水施工的效果和质量。

2、分区安装的施工方法

通常，高层住宅建筑具有垂直高度高、面积大计施工组织难度大等特点，所以通常采用分区的施工方法进行给排水施工。分区施工具有诸多优点，不但可以有效利用高程建筑的垂直空间，而且还能有效避免施工作业混乱和缩短工期，此种施工方法更便于施工管理。一般讲，给排水分区施工方法是有一定的原则的，如可按建筑楼层分区，分为上、中、下三个区，或者是上、下两个区；又如可按给排水安装密度分，分为卫生家区、浴室区等。

3、设置样板层

高层住宅给排水施工过程中，之所以设置样板层，其目的是为了确认标准层每层管道的安装尺寸、形式、各类管道配件及位置等的布置形式。高层住宅建筑层数较多，对于标准层给排水的施工大致是相同的，因此在施工的过程中可任选一层作为样板层。设置样板层的施工方法具有诸多优势，由于给排水的施工管线较差较为复杂，通常会导致漏项、细节不到位的问题的产生，从而给施工带来困难。而样板层的给排水施工，是经过建设单位。设计单位和监理单位等共同检查验收的，可有效保证样板层给排水施工的正确性、有效性。基于此，设置样板层可有效避免上述问题的出现，并方便于其他楼层施工后的比对核查工作，从而使其他楼层的给排水施工有据可依。

4、成品保护

高层住宅建筑给排水施工中的成品保护，即对卫生洁具、管道配件和管道，以及表面光洁度等的保护措施。

三、高层住宅建筑给排水施工要点

高层住宅建筑给排水施工要点，可从施工难点、安装技术要点和施工质量重点三方面做起，具体阐述如下：

1、高层住宅建筑给排水施工难点

（1）、土建施工阶段。土建施工阶段应积极做好建筑物各楼层管道井、卫生间、排雨水口、厨房及各种介质穿墙的预留孔工作。其主要作业内容主要为确保预留孔洞模具的结实性和可重复使用性，从而避免给排水施工中预留孔准确、少留或漏埋等问题的出现。

（2）、高层住宅建筑地下施工阶段。高层住宅建筑，一般建有地下仓库、设备安装层内或停车场等。此处的给排水施工，通常具有管线排布密集、管线交叉碰壁等特点，由此容易造成构建空间降低问题的产生，从而对其的使用功能造成不良影响。鉴于此，施工人员应在施工前仔细并反复核对图纸，以便于做好事前控制。

（3）、标准层施工阶段。高层住宅建筑中首层、标准层和跃层给排水施工难度较大，应确保与标准二层的给牌施工布置的一致性，以确保施工质量。

2、高层住宅建筑给排水管道安装技术要点

首先，确保给排水管材料的优良质量。通常情况下，多数给排水施工单位施工中，给水管材料多选用PP-R管，其连接方式分为热熔连接和螺纹连接，经实践证实，热熔连接的PP-R管的安全可靠性较高；而排水管材料多选用UPVC螺旋消音排水塑料管，此种管材是用专用胶粘进行连接的，具有水流阻力小、卫生安全和使用寿命长等特点。此外，在进行给水管、排水管连接的过程中，应注意操作方法的合理性，以确保连接的可靠性和有效性。

其次，给水管道的试压。在给水管道安装完毕后，施工人员应对其的管、阀门和连接处等关键位置进行再次核查，以确保安装的质量和正确性。在给水系统进行试压的过程中，应注意观察，并考虑可能发生意外的应急措施，一旦发现有异常情况，应立刻停止试压，并采取相应应急措施进行核查、改正。

3、高层住宅建筑给排水管道的质量重点

（1）、施工前的质量要点。高层住宅建筑给排水施工前，为确保其施工质量，相关人员应对进场材料进行严格的抽检、试验，以杜绝质量不合格、不达标的材料进场。除了对材料的质量的严格管理外，还应积极加强对施工人员的岗位技能性培训，以确保施工人员能够掌握施工技术，从而提高施工人员的作业水平。

（2）、施工过程中的质量要点。给排水的施工过程的质量是整个给排水工程施工质量的关键环节。对于给排水施工过程的质量管理与控制，包括预留孔、预留洞和预埋件的位置和尺寸、钢套管在钢筋上的固定、室外排水管标高，以及管道、设备的防雷接地焊接质量等。因此要切实地做好给排水施工过程的质量管理与控制，就应全面的做好上述部分的施工。

（3）、隐蔽检查制度。由于高层住宅建筑的给排水管线及设备多而负责，出现错误操作的可能性较大，因此必须按着相关规范和设计的要求，通过监理工程师进行隐蔽验收。在确定上个施工环节合格以后，方可进入下一个施工环节，同时做好相关的检查记录。

综上文所述，给排水施工是整个高层住宅建筑施工的重要组成部分，因此做好给排水施工对于整个给排水施工，甚至整个高层建筑都有着重要意义。高层住宅建筑的给排水施工，首先应严格按照相关的施工工艺流程进行施工，其次选择合理、有效的给排水施工方法，最后切实地做好给排水施工的重点、难点和要点环节的施工，以此来确保给排水施工的有效性、合理性及质量，并达到使用寿命长和美观舒适的施工效果。

参考文献：

[1] 张丹丹 刘彦平.刍议高层建筑给排水施工工艺.《科技创新与应用》.2011年11月.

[2] 高峰.浅谈高层建筑给排水系统施工工艺.建材发展导向.2011年07月.

[3] 郑晓宇.高层住宅给水排水设计及施工技术探讨.《城市建设与商业网点》.2009年28期.

[4] 李嘉.对高层建筑给排水施工方法的探讨.《建筑与装饰》.2007年08月.

第5篇：高层住宅建筑施工范文

关键词 中高层住宅 高层住宅 建筑施工 施工管理 控制要点

纵观建筑业会发现这样一个现象，目前，为了充分发挥土地的综合利用率，中高、高层住宅建筑日益成为城市建设的主体。但是，由于中高、高层住宅建筑的投入相对多，且施工周期长，加之混凝土浇筑量大及工程施工技术、质量、安全与成本管理方面均有其特殊性，这就要求务必对其加强施工管理，才能确保其施工质量及使用的安全性。

一、中高、高层住宅建筑施工管理的特殊性

1.局部质量问题等同于全部质量问题。中高、高层住宅工程涉及到众多住户的个人利益，在施工中，即使工程质量控制得很好，但若在一处出现小小失误，对住户来说，就是全部的问题。这就要求管理需过细、过硬。

2.各工种相互制约问题。中高、高层住宅工程施工中，一个环节考虑不周就会产生连锁反应影响另一个环节，或更多的环节，继而产生难以控制的负面效应。例如，若工序先后问题处理不当，就会影响成品保护，甚至给整个工程质量带来隐患。

3.施工面过于分散。中高、高层住宅工程施工中，由于墙体、房间较多，当施工洞堵住以后，会导致同一楼层不相通，往往造成对某处施工管理不到位，从而出现问题。

二、中高、高层住宅建筑施工管理的控制要点

1.混凝土的强度控制。由于混凝土用量大，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会发生混凝土强度离散性大，甚至不合格。

（1）配合比的影响。工程开工前，一般均按设计要求到法定试验机构做级配试验，出具实验配合比，在实际施工时照此执行，但问题在于级配与现场施工过程中是否相符。有资料统计显示，若砂率下降2%～3%，则混凝土强度将下降15%～20%；水灰比多增l%，混凝土强度降低5%～10%。由此可见，影响较显著，应采取相应措施加强施工配合比的调整。

（2）严格养护制度。在某些工程上的使用表明，在配合比、原材料、振捣控制严格的情况下，仍会出现混凝土强度不足现象，原因多为养护时间严重不足造成的。据有关专家测试强度比的结果，全湿养护28 d全湿养护3d空气中养护28 d = 2∶1.5∶1，由此可见加强养护的重要性。

（3）加强混凝土强度评定。剔除试块制作的不规范现象。当混凝土试块的强度测试大于设计强度时，并不表示强度评定合格。《混凝土强度检验评定标准》规定，混凝土强度应分批进行检验评定。一个验收批的混凝土应由强度等级相同、龄期相同以及生产工艺条件和配比基本相同的混凝土组成。

由于施工周期、混凝土的浇筑、养护等气候条件相差大，混凝土试验值的标准差过大，如笼统地作为一批来评定，很可能不合格，因此应分批，按条件基本相同的划为一批进行评定，这样做既符合国家规范要求，也符合现场实际。

2. 从人、材、机三方面对质量进行控制管理。（1）人的控制。首先，选择合适的人，做到精简高效。其次，可通过责权利结合、实行奖优罚劣，充分调动员工积极性。

（2）材料的控制。材料控制是全过程的控制，材料成本一般占项目成本的55%以上。因此，需从材料采购、运输、储存和使用的过程进行控制。同时，应坚持“货比三家”的买卖原则，采用“总量订货，分批采购”的方式（避免积压和浪费），以减少损耗。

（3）机械的控制。在开工前，对机械是购买、租赁或者继续使用原有机械进行评估。同时，应根据每部机械的不同特点制定不同的养护方案，并由专人负责。

3. “三线”控制。（1）轴线、标高、垂直度 “三线”的控制是中高、高层住宅建筑的一大难点。

（2）竖向构件的位置差异、垂直度的偏差，对结构的承载能力影响极大，在施工中应根据平面形式、层数、高度等编制施工测量方案，并对测量精度、使用的仪器等予以明确的规定。

（3）此外，除定专人负责，定期核查轴线、标高的检测资料外，还应主动提请甲方聘请有测量资质的单位进行轴线、标高检测，并定期对水准点的平面位置和高程进行复核。值得一提的是，所有的检测均要收集原始的观测读数和闭合差的计算资料。

4. 建筑裂缝的控制。（1）积极采用掺和料和混凝土外加剂，降低水泥用量。实践经验表明，每立方米混凝土的水泥用量增加10 kg，其水化热将使混凝土的温度升高1 ℃。选择合理的最大粒径砂石，可减少水和水泥用量，减少泌水、收缩现象和水化热。资料显示：用5 mm～40 mm碎石，比用5 mm～25 mm碎石，可减少用水量6 kg/m3～8 kg/m3，降低水泥用量15 kg/m3。另外，在施工工艺上应避免过振和漏振，加强二次振捣、二次抹面，尽量排除混凝土内部的水分和气泡。

（2）重点控制新浇混凝土的早期养护。为使早期尽可能减少收缩，需主要控制好构件的湿润养护，避免表面水分蒸发过快，产生较大收缩的同时，受到内部约束而易开裂。

三、中高、高层住宅建筑的施工管理措施

1.做好施工方案的编制。要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。应包括：关键部位的施工方法，工序的安排，不同工种的插入时间，对易出现的质量问题提出预控措施，制定出成品保护措施等。工程管理中，要抓住关键问题，使管理处于“受控”状况，才可能达到工期缩短、质量提高、经济效益增长的效果。

2.严格控制工程的变更。工程签证和设计变更的造价占整个工程造价的近10%，有时甚至更多，搞好工程签证和设计变更工作是控制工程造价的重要措施。

在施工过程中，各方均可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求，或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符等，就会出现工程变更和设计变更，而这些变更有些将会带来工程造价的增加。施工管理中应对工程变更分类，制订不同的变更处理程序，采用合适的控制方法，进行有效的控制。同时，加强工程技术人员的素质，将工程变更所引发的一系列问题解决好，并将其所引发的影响造价部分及时进行签认。最终实现工程顺利推进与投资控制相结合，真正体现项目管理水平。

3.做好施工工程成本控制工作。在抓进度、质量的同时，应严抓施工成本核算管理。工程成本控制需多部门相互配合，技术、材料、财务、综合任何一个环节出现纰漏，都会给项目带来损失。

项目施工开始前，应对项目施工成本控制确立目标。目标的确定应注意其合理性，目标太高则易浪费，太低则难保证质量。如目标成本确定合理，项目施工的实际成本就应与目标成本相差不多，相差太多，不是目标成本确定有问题，就是项目施工有不善的地方（如偷工减料或材料质量不合格）。

4.加强安全管理。要订立安全责任书，发生安全事故，各级责任人和班组都要承担一定经济责任。同时，确保安全设施投资到位。在此需强调一点，安全设施投入不能省，这是因为一旦发生安全事故，造成的损失要比安全投入的费用大得多，且造成的负面社会影响会很大。

第6篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层建筑；建筑住宅；外墙保温；施工技术

中图分类号：TU208文献标识码： A

建筑技术中，外墙保温技术是重要的组成部分，不论是在工业化推进过程中，还是城市建设过程中，它都为工业用房的建设、人均住房的建设提供了相应的技术支持。新时期，我国建筑行业发展的比较良好，进行建筑施工的过程中，为了对建筑内部的温度进行有效维持，对建筑的内部环境进行调整，这样有利于我国建建筑物质量的提升，符合人们生产、生活的需要。在建筑技术中，外墙保温技术是比较成熟的保温技术之一，加上在技术施工中，外墙保温技术简便可行，对资金等操作也比较简单，再加上保温质量良好，其被广泛的应用在高层建筑中。

一、外墙保温施工技术

在我国经济的飞速增长下，能源短缺问题越来越严重，虽然我国有着广阔的土地面积，能源储备量也比较丰富，但是由于我国人口数量多，人均资源仍然十分短缺，而且在现代化社会建设发展的过程中，能源危机的不断加重，也对我国经济的发展造成了严重的制约和影响，所以，在工程建筑施工的过程中，要把节能环保作为工程建设的重点。作为近年来才提出的一个新概念，节能建筑受到了施工单位和企业的青睐。但是在实际的工程建设过程中，由于施工理念和施工技术等方面的因素，导致这种施工方式还存在一些问题。其中作为节能建筑重要构成部分的外墙保温技术，在施工的过程中，通过不断的使用新方法和新技术，并总结和分析了工程的状况，已经成为了目前行业研究和探讨的重点工作，通过使用外墙保温施工技术，不仅能防止建筑外墙在受冷后出现冻结、裂缝的情况，而且还可以防止热桥现象的产生，极大的提高了建筑的使用年限，阻止了热量的损耗。

二、建筑墙体保温的重要性

1.外墙体保温的研究

在外墙体的保温系统中，可以分为XPS板薄抹灰系统、现浇混凝土复合无网EPS板系统、EPS板薄抹灰系统、胶粉EPS颗粒保温浆料系统四种。这四种系统具有不同的特点，但施工都会形成脱落、防火性与耐久性不高、开裂等缺陷，因此要保证保温质量，就要对新的保温方法进行研究。

2.合适的建筑墙体保温的方法能够节省资源

一般来说，保温施工中，对绝缘材料的使用会消耗2.4kg左右，对保温技术进行推广，就能够有效的进行能源的结缘，达到降低能耗的目的。

3.有助于环境的保护

实践证明，绝热节能材料每使用1吨，就能节约3吨标准煤。相应的一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫等有害气体的排放也能够有效的减少，这对促进环境保护有一定的积极作用，因此对建筑的节能工作要积极的展开，这样能够实现能源的可持续发展。

三、节能保温墙体施工技术的分类

节能保温墙体技术主要分为外墙内保温两类。

1.外墙内保温技术与特点

外墙内保温施工，在外墙结构的内部加做保温层。内保温施工速度快，操作方便灵活，可以保证施工进度。内保温应用时间较长，技术成熟，施工技术及检验标准是比较完善的。但内保温会多占用使用面积，“热桥”问题不易解决，容易引起开裂，还会影响施工速度，影响居民的二次装修，且内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温技术上的不合理性，决定了其必然要被外保温所替代。

2.外墙外保温技术与特点

外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术。外保温与内保温相比，技术更合理，有其明显的优越性。使用同样规格、同样尺寸和性能的保温材料，外保温比内保温的效果好。外保温技术不仅适用于新建的结构工程，也适用于旧楼改造，外保温在主体结构的外侧，能够保护主体结构，延长建筑物的寿命，有效减少建筑结构的“热桥”，增加建筑的有效空间，同时消除了冷凝，提高居住的舒适度。

四、外墙外保温技术的不足

1.施工难度较国外大

我国的建筑结构比较多，近年来更是出现了很多高层建筑，人口居住密度较高，国外则多层建筑比较少，低层别墅比较多，现浇混凝土剪力墙结构的高层住宅建筑比较少。因此跟国外相比，我国的建筑外墙保温技术的难度比较大，施工的难度也比较高。

2.产品技术不过关

目前我国的保温施工，大风天气时保温层就有可能被吹落，一旦破坏要修复的难度是比较大的，出现的裂缝修补工作技术难度比较大，这对整个外墙的保温推广工作是非常不利的。因此关于外保温产品的施工与技术方面都应该按照标准进行细化，对保温的质量进行加强，对相应的审批制度进行严格。

五、高层建筑外墙保温施工技术分析

1.关于选择保温材料

截止到目前，在现有的施工建筑物当中，我们应用到外墙的外保温材料的主要使用的是挤塑板、聚苯板。这两种材料应用的最为广泛，挤塑板它的优点是密度大、导热系数小的优点，它的导热系数是其它的32倍。我们提到的另一个材料聚苯板，它的导热系数是抗裂砂浆导热系数的22倍。所以说挤塑板与聚苯板相比较的话，它的抗裂的能力是弱于聚苯板的。

2.关于选择外保护层材料

选择良好的保温材料是整个施工技术的关键一环，我们曾经使用的传统水泥砂浆，它具有强度高、收缩性大的特点，但是它的柔韧性的变形不够，一旦将其直接的作用在整个保温层的外面，就会引起很大的安全隐患，可能会造成墙体的脱落，所以要采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网来作为外墙的保温材料，还要注意的是要在砂浆中加入一些适量的纤维，还可以在抗裂砂浆中加入一些钢丝网片。这些都利于增加强韧度，并且不易脱落。由图1看出，在夏季，抹石蜡微胶囊外墙保温砂浆房间外墙内、外表面温度和室内温度都明显低于抹普通砂浆房间相应部位温度，而且其温度波动平缓，幅度较小，石蜡微胶囊外墙保温砂浆的保温隔热效果优于普通砂浆。

3.处理网格布引起的裂缝

通过对外墙裂缝出现的主要原因进行分析不难看出，网格布搭接不到位是引起裂缝的一个主要原因，对于这个问题，首先要彻底的对砂浆层的表面进行清理，完全将搭接不到位的地方露出来，然后再进行裂缝的修复工作，在修复的过程中，可以在网格布中重新嵌入抹面砂浆，新帖上的网格布要和原来网格布搭接8cm以上。除了这种方法以外，还可以先对墙面进行清洁，在清洁完成后，使用防水抗裂的胶水对裂缝进行处理，将加强超薄的抗裂布压到中间。和第一种方法相比，这种方法修复效果不如第一种好，无法对裂缝进行比较彻底的修复。

对保温层的材料进行选择性优化的同时，施工管理人员还应在实际工作中，确认材料的强度和收缩性，如水泥泥浆拥有较高的强度，较大的收缩性，若不能保证其良好的柔韧性，在施工作业的就会有很多困难，同时其耐温性也较差，很容易造成工程裂缝。为了提升工程质量，施工人员应采用专门的抗裂砂浆和增强网进行合理使用，将适量纤维加入砂浆中，降低抗裂上将的压折比。提升体系的稳定性可以采用无空腔构造，并在设计中应用聚苯板作为外墙保温，风压和中立是保温层的主要受力形式，而聚苯板的强度限制，会造成保温层裂开，甚至脱落，所以应进行提高粘结面积，并采取无空腔，不让保温外墙被风压破坏。

4.外墙保温施工中的材料选取

进行高层建筑保温材料的选用时，要保证以下几个方面符合要求：第一，对选取的材料要保证耐暑、耐寒、抗风化、耐冻、抗降解、耐老化等性能；第二，要有良好透气性、耐火、耐水；第三，要保证材料具有比较大的柔性，抗冲击能力较好、抗震、热稳定性较好、导热系数低、变形适应性强的材料。进行保温墙体的施工之前，对基层墙体的施工质量要进行验收，保证合格之后才可以进行保温层的施工，进行检查之前，对墙面清理工作、墙面的平整度等要进行检查，按照具体的施工流程进行施工，保温的浆料、保温层压入玻纤网格布的质量，抗裂防护、抗裂防护层验收、保温层整体验收等。

5.复层涂料的科学施工

复层外墙涂料，也称浮雕喷塑涂料或凹凸花纹涂料，以往强调复层涂料施工时，凹凸感要强，颗粒要大，面对当前环境污染比较严重的情况，现在稍有凹凸感的外墙涂料比较均匀、颗粒小比较流行。因此，外墙涂料主涂层的施工呈桔皮状：主涂层也称骨料，反应固化型的应采取随配随用的方式，不能长久的进行保存，要由专门的人员进行配料，保证配料比例的准确性，进行涂料施工时，要采用机械喷涂的方式，进行施工之前要进行试喷，对喷枪种类、涂料劲度、枪口气压、枪嘴直径、墙面与喷枪的角度和距离等都要进行适当的调节，要先进行样板的喷涂，大面积施工在样板喷涂检查合格后进行，阴阳角分隔线处应加以遮挡，喷枪的行走路线可上下或左右进行，不均匀处可补喷，保证整体喷涂均匀。

6.外墙保温施工的注意事项

第一方面要求每个分格单元都应该一次性的施工，要一鼓作气，绝对禁止出现一个分格内有接槎的现象；第二点就是要在接近分格条的边缘进行施工时，都要注意应该有效的加细处理，在使用新抹的砂浆时应该注意不能把它抹到邻近的板块，在进行打磨的过程中，也能出现二次打磨的情况；第三方面要注意一个高度的问题，就是在水平分格缝的位置上的距离，要保证每步脚手架的高度都不少于0.3米；第四方面要注意的是关于遮阳和防风的措施，整个施工的墙面都要采取这种措施，当完成这几点的时候，要特别引起注意的是在24小时之内，要避免雨水的冲刷。

综上所述，外墙保温技术发展离不开建筑节能标准的日益提高，当建筑节能注重发展新型外墙保温技术时，另一方面外墙保温技术的发展注重建筑节能时，会发挥出最大的作用。所以在当前一些建筑节能的政策与法规的正确领导下，其理念不断深入人心的基础上，才会体现出外墙保温技术的优越性。在当前着重发展外墙保温技术的同时也应注意大力推广建筑节能的政策、法规与标准的一系列宣传与落实的工作，才可以实现国民经济的可持续发展与建筑节能政策。

参考文献：

[1]钱刚.建筑外墙保温施工技术与能源使用效率提高措施[J].神州,2012,30:44.

第7篇：高层住宅建筑施工范文

【关键字】高层住宅；施工技术；施工质量

【 abstract 】 this paper discusses high-rise residential and industrial and civil building project construction management status and the analysis of existing problems, contrast, and puts forward practical management, high-rise residential construction technology and the matters needing attention and the existing problems.

【 keywords 】 high-rise residential; Construction technology; Construction quality

中图分类号：TU241.8文献标识码：A 文章编号：

工民建是指工业与民用建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等，而工民建工程施工管理作为一门应用管理学科，其理论研究和实际应用都得到长足的发展和提高，它涉及的内容非常广泛，需要处理大量的复杂问题，耗费大量的人力、物力以及动用大量的设备。为了保证施工按质按时顺利进行，必须对工程施工进行有效的科学管理，以及在现代化高层建筑中的应用提供理论支持与安全保障。

1 工民建工程施工管理现状分析

施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。施工资料管理不到位。工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做可有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应付，或者等一项工程竣工后，开始补所有的资料，从而使得在施工管理过程中，不能有效按照计划行事，往往靠经验来衡量，而非科学依据，资料只是形式，脱离实践现实。施工管理人力不到位。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制。

2 工民建工程施工管理应对措施

2.1 强化意识加强施工安全管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

2.2 规范制度加强施工材料管理

资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

2.3 提高素质加强从业人员培养

工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

3 高层住宅的施工特点以及面对的问题

高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和景观，形象。近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。

3.1 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

3.2 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.3 公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

4 工民建施工质量控制的注意事项

4.1 推行工民建施工目标责任管理

工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。

4.2 健全工民建施工监督监管机制

监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。

4.3 全面推广工民建施工高新技术

高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。

5 结语

第8篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层住宅；施工技术；管理

随着我国社会和经济的迅速发展，建筑技术和建筑科学也得到了迅猛的发展。特别是在城市中，由于土地的紧缺以及土地的综合利用率的提高，城市建筑的主体已成为高层建筑。高层建筑所需要的资金较多，建设周期长，而且需要大量的混凝土进行浇筑，对于施工质量和施工安全有其特殊要求，只有提高高层建筑的施工技术管理的质量，才能有效的控制项目的进度，成本以及施工安全。现结合施工过程中的具体实践和几个关键点的施工措施进行优化选择和施工措施进行简单的阐释。

1高层建筑施工要求

1.1 高层建筑对设计及施工技术的要求

高层建筑建设施工中建筑设计的作用非常重要，设计质量直接关系到施工的进展。所以，在设计时要严格遵守完整性原则，设计方要对地质勘探数据进行详细的分析，充分的掌握所需建筑材料的性能特点，建立高质量的设计团队，设计方案要科学，以确保设计图纸内容的完整性，将高层建筑的设计细节在设计中体现。而且，也要充分体现施工设计图的协调性和系统性。

优质的施工技术能够确保高层建筑的顺利竣工，为了及时高效的完成施工任务，建筑施工技术的各个阶段的都要进行有效的管理，依据施工规范和设计要求，科学的对施工各个阶段进行组织。高层建筑施工中测量工作是非常重要的，测量工作是建筑产品的基础性工作的主要方面。为了保证高层建筑的施工质量和进度应提前做好工艺和施工的技术方案。

1.2 高层建筑施工管理要求

计划管理（进度控制）。由于高层建筑具有规模大，层数高，间距密度以及基础深的特点，因此良好的项目管理能够更有效地促进高层项目的顺利建设。

质量管理。质量管理主要是为保证产品质量而做出的规划，协调，组织和控制。物料管理（成本管理）。所有进场的材料都要及时的进行验收，由项目部技术人员，物料人员一起进行验收，严格把关，以保证所有材料的质量和数量。

1.3 高层建筑施工安全要求

高层建筑的作业是比较危险的，良好的工作保障，有效的安全管理以及及时的安全监测是非常重要的。高处作业要根据工程特点及建筑周围的环境，提出有效的安全管理办法和安全防护措施，执行过程要严格。

2在高层建筑施工中存在的问题

2.1技术质量方面

由于科学技术的迅猛发展，科学技术在现代建筑施工中的应用不断增加。每种技术都有其适用的空间和相应的技术要求，所以施工时，对于各类专业技术施工的时间顺序和空间位置要充分考虑。为了有效的避免建设问题的出现，充分考虑各专业技术，特别是当专业技术运用较多时。各个高层建筑都具有独特的地方，建设里的管道铺设和设备的应用都有限制，工作过程中的难度增强，相对简单的建筑而言，高层的建筑存在的技术方面的问题较多。工作人员不能够及时的掌握出现的新技术和新产品，在建设过程汇总就会遇到很多问题，这也是导致技术质量问题的主要原因。

2.2管理方面

施工单位普遍存在分包的现象。然而，分包单位的工作范围并不是非常具体的，所以就会出现施工错误，人为造成的一些问题以及遗漏工序等现象，而且分包现象使得管理的复杂性和难度提高了。建筑公司没有完善的建设管理法规，管理人员和施工人员缺乏专业的知识和技术，这就导致了高层建筑施工难度的增加，这也是高层建筑中容易出现问题的重要原因。

3高层建筑施工的管理方法

3.1做好图纸审查和施工预案工作

确保高层建筑施工质量首先就要保证高层建筑的设计图纸的质量。为了避免因设计原因影响施工进度，企业就要对设计图纸进行严格的审核，并及时对存在的问题提出解决方案，如：施工不能完成，设计不合理或施工质量无法保证，结合施工过程的实际情况进行修改避免隐患的发生。建设的重要阶段之一是设计，建筑的质量直接受设计的影响。为了确保施工过程的顺利开展，施工企业需要根据高层建筑的特点，制定出严谨，周密的组织和管理计划。并提出相应的措施来避免易发生问题的出现。

3.2控制好施工的进度

现代高层建筑具有建设周期长，结构复杂，建设规模大和参与的施工单位多等特点。为了能够对建筑施工进度进行有效的控制，施工单位就要对预先对影响施工进度的因素进行全面的预测，这样即能够充分利用有利优势，而且可以有效地避免不利因素。为了保证施工的顺利进行，企业在施工前要采取有效的预防措施，对施工过程汇中的影响因素采取有效的补救措施。高层建筑施工的过程汇中，许多新的情况和干扰因素会出现，导致施工过程出现偏差。因此为了减少偏差的发生，对高层施工进度的动态进行有效控制，将施工计划于实际的情况进行比对，分析出现偏离的原因，然后采取有效的补救措施进行修复，如果有必要可以对原施工进度进行合理的调整。

3.3提高工作人员专业素质，完善管理制度

提高高层建筑的施工管理质量最重要的就是不断提高员工的素质，让企业领导者，经营者明确施工管理的重要性。企业需要筹建具有高素质，技术过硬的团队，以提高企业的竞争力进而提高建筑施工的质量。高层建筑的顺利施工，需要施工单位不断地完善管理体系，对领导者、组织者和工作人员的行为进行规范。高层施工管理是一个系统的过程，它涉及比较多的员工和部门，因此就必须要有一套完善的管理系统。

3.4提高安全责任意识

在施工管理过程中，做重要的是安全管理。而且安全管理是有效地提高项目的质量的保障。各单位对于“安全生产条例”要认真学习，对操作人员的安全思想教育要及时进行，将“安全第一，预防为主”的思想贯彻始终，加强管理，全面监督施工的过程，保证施工安全，及时纠正不当行为，确保各类机械的合理使用，配备齐全消防设备，脚手架与建筑连接要可靠，这些方面验收合格后才能进行施工。

3.5合理安排施工工序

施工工序在施工的过程中要合理安排，要有的放矢，工作避免盲目，有效的节约工程成本。高层建筑施工作业面广，持续时间长，占用空间大，所以，为了确保按时完成建设，管理人员就要制定合理的工作流程图，加强管理。对于施工时间和空间要充分利用，合理的安排施工人员进行立体交叉作业，最大限度地扩大工作面，从而加快施工速度，缩短工期，满足分区分期交付验收使用的要求，为软开业提供必要的条件。

3.6做好高层建筑施工监理工作

施工监理在高层建筑是非常重要的，是确保项目进度，监督工程质量，项目成本控制的重要方面。在工程变更设计和施工时，监理工程师通常可以根据自身的技术来决定是否进行变更，很多的建筑方代表受其经验、技术和阅历的影响无法做出决定。此外，由于施工的过程中，甲、乙双方的立场，观点不同，就会影响施工的进展，监理单位作为第三方，能够多双方进行现场协调，从而确保施工过程正常进行，这也为项目成本控制提供了帮助。

总体来看，施工工艺的有效管理不仅能保证高层建筑施工的顺利进行，同时也促进了建筑市场的不断进步，同时对于建筑企业的发展也是有利的。所以我们要开拓创新，不断进去，推动高层建筑施工技术管理的完善。

参考文献：

[1] 符欣.建筑施工中各专业成功协作的方法[J].才智，2011（10）：253.

第9篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层建筑 框剪结构 施工管理 质量管理

1 工程概况

本工程为高层住宅工程，结构类型采取框剪结构，建筑层数为26层，施工工期从2009年12月1日至2011年12月29日。工程采用桩基础工程，预应力混凝土管桩为C80，工程所采用的楼板厚度100～150mm，构件所采用的混凝土设计强度等级为C25～C45。

2 技术管理措施

鉴于本工程属于高层建筑，而且结构类型为框架剪力墙结构，其技术管理要求严格，对于其测量技术管理以及施工试验等都作了详细安排。同时鉴于本工程为高层建筑，涉及到的工期较紧以及材料量较大，为此从技术管理角度来节约材料以及缩短工期是本工程进行技术管理的成功实践。

2.1 测量管理措施

在施工现场本工程技术负责人和专职测量员会同建设单位现场做好轴线测点交接手续。量人员及时妥善保护好各种标桩，认真复测并定期巡视标桩的保护情况。

本工程的测量放线遵循“先整体、后局部”的原则，楼层测量放线先放控制轴线，经检查准确无误后，再放轴线，墙柱边线，模板控制线；高程测量先从+0.5M线处利用经检定的钢卷尺沿铅直线往上量距，利用水准仪复核无误后再将此标高放样。当测量完成后，坚持测量复核、步步有校核的原则，楼层测量、高层测量及所有测量内业计算资料必须两人复核，同时流水施工时必须复核段与段之间的轴线及高程符合。平面控制除校核轴线间距外还应检查对角线及90°直角。测量误差遵循“平均分配”的原则，楼层测量放线，标高抄测在确保其误差在规定范围内后进行平均分配，避免误差积累。

2.2 施工试验管理措施

由于本工程的工程量较大，更有必要正确地进行施工试验，为此本工程所采取施工试验管理措施

2.2.1 在技术负责人的领导下项目部设专职试验员，以加强施工材料试验管理工作。对进场的钢材、水泥、砖、砂、石，按进场的批量取样、测试，及时收集原材料成品、半成品的合格证，检验报告等出厂质量证明文件，做好砼试件，砂浆试块检测，并将试验结果及时交资料员整理。

2.2.2 管理措施。各种材料取样及时准确，用于承重结构试件、钢材和连接接头试件、砖、水泥、砂浆试块等必须按规定见证取样。另外，各种试验资料及时收集整理，做好各种试验台帐。

2.3 施工资料管理措施

鉴于本工程的工程量较大，必然导致工程资料较多，为此采取切实可行的施工资料管理措施：

2.3.1 设专职资料员负责收发图纸、技术文件等，并建立相应台帐。工程所有技术、质量、测量、材料检验，专业管理人员必须相互配合，按要求进行资料的收集整理。在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，按专业系统、时间、内容做好交接检查，发现问题及时解决。

2.3.2 收集的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位。

2.4 技术节约管理措施

钢筋、模板加工前坚持放样制度，减少返工；钢筋现场加工充分利用下脚料；本工程施工时合理划分流水段，加快施工进程，减少各项费用支出。结构工程提高模板设计及施工质量，确保楼板不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工，确保结构砼清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料浪费。技术人员熟悉图纸及施工质量验收规范，采取按工种定人、定岗、定质量。“三定”措施，掌握建设物的各细部做法。同时要求做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行。

3 施工质量管理措施

3.1 质量管理控制措施

本工程成立质量管理体系，由项目经理、技术负责人，总工长、工长、质检员、技术员、施工班组组长组成，质量管理体系对工程分部、分项工程有否决权。施工中坚持加强人的控制，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的控制作为全过程控制的重点。在编制施工计划时，全面考虑各种因素，对工程质量的影响和人与任务的平衡。加强施工生产和进度安排的控制，会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量，合理安排劳动力。

3.2 质量技术控制措施

3.2.1 钢筋工程。本工程所采用的原材料必须通过试验关，确保钢筋性能符合设计要求，不合格者一律清退。钢筋品种、规格、型号和搭接长度、锚固长度、接头位置符合规范和设计要求。当砼浇筑前重新对钢筋进行复查，浇筑期间设专人监督。

3.2.2 模板工程。本工程施工中考虑模板及早拆功能两大因素，本工程墙体采用组合多层板，确保其整体刚度和挠度，拆模后要认真除灰尘和涂刷隔离剂，增加模板周转次数，保证砼表面平整。

3.2.3 楼板、楼梯模板与旧砼接触面阴角处统一粘贴海绵条，确保阴角方正，顺直且砼表面平整，多层板拼缝处贴纸胶带防止漏浆。

3.2.4 砼工程。在本工程浇筑砼前须填写报项目监理部后方可施工。为了防止砼粘连，在合模前设专人对模板的清理进行验收，符合要求后涂刷隔离剂，并保证均匀不遗漏。浇筑时保证下灰均匀一致，并设振捣尺采用分层浇筑，每层砼浇筑高度不超过振动棒有效长度的1.25倍，且振捣时插入下层砼中50mm，以保证上下层时间间隔在初凝前进行。振动要做到“快插慢拨”，防止砼发生分层离析现象和振动棒抽出时造成的空洞。

3.3 完善施工质量验收记录，做好资料管理

本工程把施工质量验收记录工作作为一项严肃的技术工作来抓，要有计划、有步骤地做好质量控制资料的建立、收集、整理工作，明确专人负责，做到与工程进度同步，并保证及时、准确、系统、完整。总之、控制好施工中的每个环节，加强三检制，把隐患消除在萌芽状态。

4 施工现场管理措施

4.1 安全防护措施

本工程专门建立健全组织机构并配备合格安全员，制定各项安全管理措施。施工人员进入现场时必须三级安全教育，教育率达到100%.电工、电气焊工、架子工等特种作业人员必须经过专业培训，取得合格证书后方允许操作。

4.2 临时用电管理措施

加强施工用电管理，对施工人员进行安全用电教育。现场各种电气设备未经检查合格不准使用，使用中的电气设备应保持正常的工作状态，严禁带故障运行。露天使用的电气设备搭设防雨罩；凡被雨淋的电气设备应进行必要的干燥处理。施工现场照明线路的敷设除护套外，分开设置或穿管敷设，办公室照明灯设开关控制，工作栅、场地分路控制。

4.3 机械管理措施

本工程建立健全机械设备管理制度和台帐，各种资料齐全，数据准确。塔吊的安全装置，必须齐全、灵敏、可靠。各种机械设备的操作处悬挂操作规程牌，警告和负责人牌，落实定人、定机、定岗位责任的“三定”规定，专人负责。

参考文献：

1、颜耀武.浅析土木工程建筑施工管理[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2009，31（11）：101～102.

2、邱凯.浅谈建筑工程施工管理及质量控制措施[J].科技创新导报，2010，21（11）：113～115.

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