小区规划精选(九篇)

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第1篇：小区规划范文

关键词：小区规划；方案；设计方法

一、现有小区规划设计理论及现状

1.1 现有设计理论的缺陷

可持续发展成为全球发展共同目标小区规划模式的消极性显现，科技发展使工作与生活空间能够实现重新融合，城市空间需要新的组织方式，经济体制的转轨，小区公共服务设施运营面临危机，城市发展演变垦现更多的不确定性，城市规划方法亟待创新。小区规划模式的树形结构的组织方式本身固有的封闭性、自足性和确定性等性质与城市发展的开放性、快速变化趋势相背离。城市规划需要新的规划方法，来适应城市发展的复杂性形势。

1.2 小区规划存在的问题

近一个时期以来，受利益驱使，不同行业背景的企业不断涌入房地产开发领域，小区开发建设如雨后春笋，大小的楼盘拔地而起。由于未预先进行市场调研和建筑策划，无序开发建设产生了很多“问题小区”。在金融经济危机冲击的这种状况下，研究探索社会效益、环境效益和经济效益并符合市场开发运作模式的小区规划设计方法非常重要。同 时，可以极大提高小区的质量，减少“问题”小区。当前的小区规划建设中存在以下问题。首先，规划设计定位不明、配建设施标准不能满足居者的合理使用。其次，旧区改造标准降低形成新棚户区。由于一些开发商急功近利，只考虑眼前的利益。再次，规划设计的手法简单、体现不出现代文明的成果。再次，规划设计缺乏生活居住的理念和应有的文化品位。最后，缺乏充分的前期调研论证，建设周期短，建设质量粗糙，降低整体小区居住质量等。

1.3交通问题

十多年前，城市居民乘出租车都是难得的情况，小区内几乎没有机动车辆。随着经济和汽车工业的发展，大量的小汽车进入居住小区，而且小车的数量将会快速增长。其直接带来的是行车和停车问题，并由此影响到小区的安全、安静和环境问题。

1.4建筑形态

装饰主义泛滥，使得当今建筑缺乏本质的建筑语言、内在的空间艺术个性。做一点罗马立柱，做一个三段式腰线，雕花铸铁栏杆，就可美其名曰为：“欧陆风情”。包括“新古典主义”在内，真正的希腊古典精神是反装饰的，至少是反对以装饰哗众取宠，而是更强调一种比例的和谐，人物共生，神性与人性的协调。过度的包豪斯主义一种过分的国际化、标准化建筑的盛行，使大量建筑呈现出呆板、单调、无艺术性、无地方特色的表征。过分强调国际化抹杀了建筑艺术的可能，美学的可能，使许多建筑沦为机械的居住笼子。

1.5居住环境

从社会心理学角度看居住心理，在人对居住环境的需求中，最大的需求还是人的互助互爱的邻里关系，社会交往和回归自然等需求。这些需求是一个文明社会、新型居住小区必不可少的人类活动。人不能脱离社会而孤立存在而离开人的社会交往，城市也就没有存在的必要了。住宅区有必要设置供居民交往，休闲活动的公共场所，使住宅找到与城市环境的共存关系。

二、住宅小区规划措施

2.1人性化

人性化的原则是要为以人为主体的人们提供一个良好的居住环境，这就要求配套和完善各种各类设施、方便利民，使人们能够更好地实现各种个人与社会的活动。因此，适应与满足人们的需求，进行多方面的人性化规划成为了设计小区住宅规划的基本要求。小区的规划与建设、其目的是为了方便居民的日常生活以及由此而伴生的艺术审美需求。唯其如此，我们更应该时刻铭记以人为根本、为人而设计、为人去规划的设计理念。

2.2构筑有序的空间

住宅小区内根据居民的室外活动内容和室外空间安全防卫的要求，按照不同领域的各自属性和室外空间层次划分，组织由外向内、由动到静、由公共性质向私密性质渐进、符合行为逻辑的良好空间序列，由此把室外空间划分为公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间四种。在构筑空间序列时要突出功能性、观赏性、经济性及生态性的特点。住宅小区级公共空间为开敞的多形态空间，也是多数人群的集聚场所、邻里交往的场所，在设汁时应注意动静态结合，配以不同个性的小品及铺装等，但应避免尺度过大，过分追求气势的做法。组团级的半公共空间为半开敞、半围合的空间，主要提供户外健身、休闲与交往等活动。组团往往由若干个院落组成，院落属于半私密性空间，是中国传统民居的布局特点，较为封闭围合，能很好地体现传统的重视邻里交往的住宅特点，具有领域感和归属感，并且提高门外场地的使用效率和安全性，扩大住户的活动范围。住宅内的空间是家庭成员的私密空间，家人可凭借这个空间进行休闲、健身与交往等活动。

2.3组织便捷的交通

从机动交通进入到住宅区的第一天起，交通安全以及噪音尾气排放等方面的问题就引起人们的关注。为了减少其负面影响，在住宅区交通流线的设计中，往往根据不同情况采取各种人车分流的手段，对住宅小区内的交通进行严格分级。这样的做法虽然减少了对步行者的伤害风险，但是居民丧失了交流往来最适宜的道路交通空间，只能被动地集中在公共活动空间和步行空间中。同时也造成了交通空间使用的单一化，也增加了道路交通面积。

解决停放车辆问题主要集中在两点：

（1）满足用户的使用要求，既方便又要安全。

（2）场地的制约条件，主要从节地、防干扰、经济适用等方面考虑。

规划设计的难点就是在这二者之间找到平衡点。在设计中根据住宅小区的实际情况分别选择地面、地下和室内等不同的方式合理停车。地面停车场既方便管理.而且建设费用又比较低，在现今仍多有应用，但从可持续发展来看，这种方式用地较大，不宜过多采用；路旁就近停车最为方便，但不利于交通安全和管理，同时占地较多，污染环境，所以这种方式可作为临时紧急停车或其他停车方式的补充。地下停车库、半地下停车库可以与地面建筑或体育场地、集中公共绿地、人防建筑结合，做到功能多样化，提高土地的综合利用，但地下车库上面必须采取隔音、隔气和防火、防爆的措施。高层建筑下的车库可以与楼内的电梯相通，实现最短路线的“门对门”的立体分流。住宅底层停车相对于其他方式不占用公共空间，但其容量小，一般适用于高档别墅区或小汽车拥有率低于0.3的情况。从可持续发展的观点出发，小区停车场的设计应结合地形特点。因地制宜，兼顾近期和远期，要留有发展的余地。

三、结语

综上所述，2l世纪的住宅小区的规划设计应是以健康的审美价值取向为指导，从时代、社会与自然中寻找规划设计方向的创新之作。作为规划设计者要紧跟时代的发展，针对问题深入研究，找出解决问题的新思路、新方法，而不只是抄一些表面的手法，玩弄一些不切实际的概念。

参考文献：

第2篇：小区规划范文

关键词 理论及现状 结构设计 整体性

中图分类号：TU981 文献标识码：A

居住小区是城市的基本构成，任何一个居住小区建成投入使用后，便形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。

小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，随着我国社会经济的快速发展，物质、文化生活等领域发生着深刻的变化，我国的居住小区也得到了前所未有的飞跃发展，无论在数量上还是质量上都有了很大的提高。

从另一个角度加以考察虽然多年来避免“就城市论城市”“就小区论小区”等观念已得到共识，但这些观念在城市规划实践中并未得到真正贯彻，其中最主要的原因就是小区的观念并未切实融人城市规划的各个过程和各个层次中。应当说建立城市规划的小区规划或许与城市规划范围扩大而成为小区规划同等重要。规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说已经成为一项亟待解决的问题。近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程。

1现有小区规划设计理论及现状

1.1现有设计理论的缺陷

可持续发展成为全球发展共同目标小区规划模式的消极性显现，科技发展使工作与生活空间能够实现重新融合，城市空间需要新的组织方式，经济体制的转轨，小区公共服务设施运营面临危机，城市发展演变呈现更多的不确定性，城市规划方法亟待创新。小区规划模式的树形结构的组织方式本身固有的封闭性、自足性和确定性等性质与城市发展的开放性、快速变化趋势相背离。城市规划需要新的规划方法，来适应城市发展的复杂性形势。

1.2小区规划存在的问题

近一个时期以来，受利益驱使，不同行业背景的企业不断涌入房地产开发领域，小区开发建设如雨后春笋，大小的楼盘拔地而起。由于未预先进行市场调研和建筑策划，无序开发建设产生了很多“问题小区”。在金融经济危机冲击的这种状况下，研究探索社会效益、环境效益和经济效益并符合市场开发运作模式的小区规划设计方法非常重要。同时可以极大提高小区的质量，减少“问题”小区。

2小区规划的结构设计方法及其应用

2.1高度重视无障碍设计

无障碍设计首先在都市建筑、交通、公共环境设施设备以及指示系统中得以体现。无障碍设计关注、重视残疾人、老年人的特殊需求，但它并非只是专为残疾人、老年人群体的设计。它着力于开发人类“共用”的产品――能够应答、满足所有使用者需求的产品。

2.2构筑有序的空间

按照不同领域的各自属性和室外空间层次划分，组织由外向内、由动到静、由公共性质向私密性质渐进、符合行为逻辑的良好空间序列，由此把室外空间划分为公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间四种。在构筑空间序列时要突出功能性、观赏性、经济性及生态性的特点。

2.3组织便捷的交通

在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。在设计中根据居住小区的实际情况分别选择地面、地下和室内等不同的方式合理停车。

2.4小区规划应注重生态环境的保护

生态环境是影响小区居住条件的关键因素。所以，在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点，尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地。良好的、自然形态的生态环境是人与自然和谐共处的最基本要素，是影响小区居住条件的关键因素。在对小区规划设计时应充分考虑当地地形和地貌的特点，在尽可能不去破坏建设基地原有的树木、河流、绿地等地理条件的同时，对这些条件加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存且富有地方特色的居住环境。

3有关小区整体性规划的建议

3.1小区规划应注重功能分区的相互组合

公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间是小区空间按功能要求所划分出的四个等级。

3.2小区规划应注重灵活布局

小区规划应注重加强建筑色彩的运用，注意建筑小品的安排，加强公共建筑的艺术处理以及小区绿化。当前一段居住建筑多是小开间，并采用定型预制砼建筑构件，形式比较雷同。

3.3小区规划布局中居民体现的需求

不同的时期和社会经济条件下，居民的生活需求不同，呈现着动态变化过程，这就需要规划设计人员不断地从实践中寻找答案，并且要有科学的预见性和正确的规划观念。居民的各种合理需求得不到满足，便造成心理负担和失落感，直接影响到城市社会风气和精神文明建设，成为现代文明城市建设和发展的不利因素。

4结语

通过以上分析不难发现，要建设功能全面且符合城市环境需要的住宅小区，需要设计者在做小区的规划设计上要遵循原则但不教条，要保证小区规划方案的顺利实施，还需充分发挥政府各职能部门的作用，运用政策、法律和经济等多种手段充分调动各方面的积极性，要勇于创新，努力设计出具有特色且能与周围环境、城市风格吻合较好的住宅小区。

参考文献

第3篇：小区规划范文

【关键词】生态小区；规划设计

一、生态小区内涵及特点

生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。它符合城市规划和区域规划，与区域和城市融洽，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。

生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：和谐性 生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机和活力。可持续性 生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。整体性 生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。因此，生态小区的建设将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染，实现节能、节地、节水、低污染以及物业的有效管理，为城市和小区自身环境改善带来强大动力。

二、生态小区的规划内容

（一）生态小区规划目标

生态规划就是要从自然生态和社会心理两个方面去创造一种能充分融合技术和自然的人类活动的最优环境，诱发人的创造精神和生产力，提供高的物质和文化生活水平。”根据这种描述，我们可把生态小区规划目标理解为：以生态学“整体、协调、循环、再生”原则为指导，通过生态设计方法促进人居环境质量的提高和人与自然的和谐、人工设施与自然环境的协调，实现小区社会―经济―自然复合系统整体协调而达到一种稳定、平衡、有序状态的演进过程。

（二）生态小区规划的方法

运用生态规律，以可持续发展为目标，以工程措施和技术手段为支撑，对传统意义上的小区进行规划设计，使小区成为真正的生态小区，以小区生态文明推进城市的可持续发展。

（三）生态小区规划的内容

包括自然生态规划、经济生态规划和社会生态规划。

1、自然生态规划；

绿化指标：是衡量生态小区建设水平最重要的指标之一。

节水指标：以开辟另类水资源与省水器具的使用，作为节水的主要方法。

节能指标：重视节能建筑的设计，通过空调系统、照明、白昼光利用、太阳能利用等途径节约能源。

二氧化碳与废物减量指标：鼓励应用轻量化的建筑结构，如使用钢构造建筑来减少砂石、砖等建材的使用；提倡居家简朴的装潢设计、建材的回收利用，以达到节约能源、省资源、减少废物与降低二氧化碳排放量的目的。

污水垃圾处理指标：减少污水的排放量，垃圾的分类收集和资源的回收利用。

绿色交通指标：采用低污染、适合都市环境、对健康有益的运输工具来完成社会经济交往活动。生态小区绿色交通规划应鼓励居民使用绿色交通。

2、经济生态规划！ 总体目标是资源的低消耗、环境的轻污染来取得经济的高速增长，并养成文明科学的消费方式。为此，应用绿色消费科技和绿色生产科技，逐步改变能源结构，加速再生能源对化石能源的替代，应用水能、风能、生物能、太阳能等绿色能源；采用自然通风和自然采光，减少能源消耗；在小区内实行绿色生产、绿色消费。

3、社会生态规划为增强小区的归属感而建立标志性建筑、中心性的广场和对居民有魅力的开敞空间；建立配套齐全、布局合理的生态基础设施，创造便利于各个年龄层次人群的生活环境；小区提供多样性、个性化住宅，以保证各种经济收入的人与各种年龄层次人们的需求；小区有市民服务、文化、娱乐活动等集中的中心地区。

总之，生态小区既是一种小区规划新理念，又是未来城市追求的远景目标，将成为可持续城市理想休憩乐园和未来住宅小区发展的必然趋势。它的建设是一项宏伟的综合工程，需要我们长期不懈的努力。

三、生态住宅的内涵

生态住宅有着严格的技术标准，是开发商不能随意自封的。生态住宅要求在能源和水、气、声、光、热环境以及绿化、废弃物处理、建筑材料等9 个方面符合国家有关标准。1、在能源系统，应该避免多条管道入户，对住宅的围护结构和冷热系统进行节能设计，鼓励使用太阳能、风能、地热能等。2、水环境系统要求设立室外污水处理再利用系统和雨水收集利用系统，采用节水型器具及节水型的景观用水系统。3、气环境系统要求室外空气质量达到二级标准，室内保证自然通风，卫生间有通风换气设施，厨房有烟气集中排放系统，达到国家规定的居室内空气质量标准。4、声环境系统方面，建筑设计中要用隔音降噪措施。5、光环境系统要求室内设计满足日照时数，尽量采用自然光；室内外避免光污染；室内外采用节能灯具，提倡使用太阳能绿色照明。6、生态住宅还要求采用国家环境标志认可委员会批准并被授予环境标志的建筑材料，要符合无毒、无害、无污染、无放射性、无挥发性的要求，使用3R（可重复使用、可循环使用、可再生使用）的材料。生活垃圾的处理也是相当主要的一个环节。对于生态住宅，生态小区内的生活垃圾收集要全部袋装、密闭容器存放，收集率达100%，分类率达50%。

四、生态住宅的类型及特点

（一） 生态住宅的类型

1、生态住宅类：主要提倡以艺术为本源，最大限度地开发生态住宅的艺术功能，把这类与艺术衔接的生态住宅当成艺术品去创造，去营造，使这类住宅无论从外部还是从内部看起来都是一件艺术品。

2、生态智能类：主要是以突出各种生态智能为特征，最大限度地发挥住宅的智能性。凡对人的居住能够提供智能服务的可能装置，都在适当的部分被置入，使主人可以凭借想象和简单的操作就可以达到一种特殊的享受。

（二） 生态住宅的特点――健康

生态住宅又称“健康住宅”。生态住宅不只是绿化，而且，从规划上看，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。另外，在具体设计上，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映；注重不同植物各方面的相互补充融合，注重观赏花木、阔叶乔木、食用果树、药用植物和芳香植物等的种植；同时注重发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用，如隔热、防风、防尘、防噪音、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等，甚至从视觉感官和心理上消除精神疲劳等作用。而在房屋的建造上，则要考虑自然生态和社会生态的需要，注重节省能源，注重居住者对自然空间和人际交往的需求。生态住宅要把健康落在实处。作为一个社区的业主，要真正享受社区健康文明新生活，要让人真正享受到身心愉悦。这才是进了健康文明的家园。

五、生态住宅的设计及建设

自我国改革开放以来，经济发展取得了令人瞩目的成就，但在发展的同时也伴随着资源的浪费和环境的污染。由于生产技术的落后，造成的污染也相当严重。房地产开发和使用是一种消耗大量资源，产生大量废物的产业。为了人们卫生、健康、舒适地生活，必须将环境保护放在重要位置。

（一）充分利用太阳能

太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。在住宅区中太阳能的利用主要有3个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。我国的太阳能资源十分丰富，这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。随着科学技术的进步，太阳能利用的范围将会更广，能量转换效率将会更高。

（二） 合理利用水资源

我国是个水资源缺乏的国家，一方面缺水严重，另一方面浪费严重。节水的关键措施还是“开源节流”。居民对水的消费主要是饮和用，在住宅小区，根据用途设置两套供水系统。1.专供饮用水。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净水。2.专供使用水。这个系统的水应该循环使用。将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等物理、化学处理，再输入住户的“使用水管”，供洗地、绿化、水景、冲厕、排污等使用。这个系统的水循环使用，可节省大量的用水。

（三） 规划用地

随着经济的高速发展，土地资源逐年减少。关于住宅小区的节地问题，应从3方面着手：1、容积率控制在合理的水平，并非越低越好；2、停车场架空或入地，即建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场；3、从节地与节能两个因素综合考虑，宜建造多层和小高层，控制建设单门独户的别墅，尤其是依山傍水、景观优美的“风水宝地”更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用，而应建造小区公园等公共设施，供大众享用。

（四）强力整治、促进环保

房屋的建设和使用都存在着对环境污染的问题。环境被污染，直接危害人类健康，这是人所共知的道理。关于环境污染问题，过去只提“三废”（废水、废气、废渣）污染，现在增加了防治声污染和光污染的内容。这是切合现实情况的。还有个问题，就是电磁污染的问题。随着人们生活水平的提高，家用电器的普及率和使用率也在日益提高，电磁污染已经出现，并有不断增长之势。建议把这方面的内容纳入治污计划和措施之内。

第4篇：小区规划范文

关键词:住宅小区, 规划设计

中图分类号：G322文献标识码： A

1、前言

改革开放以来，在国家经济体制影响下，我国的住宅产业从无到有，经历了休眠期、复苏期、成长期、变革期和发展期等几个时期。之后，随着经济体制的变革，我国住宅产业被注入了勃勃生机，在恢复中探索，探索中发展，发展中需求改革，在改革中一步步完善，逐渐步入了产业化发展轨道，成就了繁荣复苏期。在有利的政治环境下，随着经济的发展，住宅与房地产业密切联系起来。在住宅与房地产业经历了顶峰、受挫相持之后，逐步进入了平稳发展过程和高速发展时期。随着“要把住宅建设最为国民经济新的增长点”政策的提出，围绕住宅消费成为新的经济增长点，逐步实现住房分配的货币化，构建住宅商品化、社会化的体制，以物业管理作为基本制度，提高住宅消费市场化程度，努力满足人们日益增长的住房要求，实现了住宅变革。

但是，从住宅建设上看，全国范围内，住宅小区几乎都是一模一样的长条形和行列式的形式，形式比较呆板，没有地方特色，更不用说个性和独创性。条形住宅和行列住宅模式的小区内部空间缺少变化，外部轮廓没有任何韵味，更没有合理利用空间。之所以会这样，从科技发展领域来看，我国的住宅建设还没有摆脱粗放型的生产方式，住宅产品还没有形成规模化生产体系，工业化水平还很低并且住宅技术的发展是以推广单项技术为主导，技术上缺乏有效的集成，没有形成完整系类的建筑体系。从体制上面来看，缺乏有力的经济、技术政策的保障和必要的优惠政策和调控手段，很难形成以市场为主导的自我发展、创新和完善的市场激励机制，并且缺乏统筹兼顾、统一协调的领导决策机制和推进住宅产业现代化的工作机制。

2、住宅小区规划设计的原则

为了能够建设出未来世纪的美好家园，满足人们日益增长的物质文化需求，在小区的规划设计中应该坚持以下原则。①住宅建设要时刻体现以人为本。因为住宅使用者主体是人，而且住宅建设要创造出即方便又舒适的生活环境，并且要有自己的个性，而且这些个性和所展示的才华，要充分体现对人的关怀。②住宅建设要坚持可持续发展的原则。地球资源是有限的并且很多都是不可再生资源。一定要大力宣传经济于资源的节能型消费。住宅在建设时，也要本着节能、节地、节材料的原则，建设成能源可持续再利用的住宅体系。③住宅建设要格外注重环境保护并且还要充分反映出科技的进步。环境是保障我们身心健康的重要部分，创造优美的室内和室外环境是我们明智的选择。这个世纪，是高科技的社会，智能化设施是必然的发展趋势，要建立智能化住宅通讯和智能化综合管理系统，使住宅与高科技信息化社会相协调。④住宅建设应站在当今住宅产业化现代化的角度。建立完善的质量保证体系、住宅性综合评价体系和符合住宅产业化的建筑体系是推进住宅产业现代化的技术手段。⑤由于景园空间即环境的设计与营造是城市住宅小区成败的关键，如何在高容积率和场地局促的条件下创造层次丰富的景园空间，使社区内部各种活动各得其所是规划面临的挑战。城市住宅小区应采用多种设计手段，尽量避免高层高密度带来的空间拥挤与视觉压抑。一是以“园中园”为重点进行绿化。在小区内部设置一个“”型的公共绿地，与的“『”型城市防护绿带形成一个“『”的绿化围合，这样就形成了一个大的“外园”；在小区内部的组团围合，塑造一个相对封闭的内部空间，形成多个小的“内园”。二是突出综合节点式的花园布局。每个组团内都设置小型花园，使之独具特色，居民可以在休闲中使用一些健身器材，与自然接触。三是构筑围合而不封闭的组团空间。在内部区域主要是以相对较低的板楼为主。建筑布局尽量通透，形成丰富的体型轮廓，围合而不封闭的组团空间。四是营造以公共活动为主的多层次社区活动场所。沿道路设连续的商业界面，内部主要中心绿化中建筑局部架空，作为社区小型公共场所，形成以公共活动为主的多层次社区活动场所，架空部分不仅丰富视觉景观的层次，且为住户提供风雨无阻的户外活动场所。特别是在有限的场地范围内建筑围合形成集中的、多层次中央花园，集中的绿化、水体、公共绿地、私家庭院、小品等通过场地与步行小径连接，共同演绎可游可居的社区活动场所。五是突出人车分流以形成自然与人工相得益彰的景园环境。为了保证城市住宅小区活动场所的完整性，可采用部分人车分行的交通组织，住户从主要出入口返家的过程，接触到的是丰富多彩、自然与人工相得益彰的景园环境，让住户感受到一种真正的“家”的氛围。植物、水体等自然要素组景，尽量减少硬质景观。

3、住宅规划设计应该注意的方面

要想建设成富有特点和具有新颖性的居住小区环境，要注意一下几个方面。①提高住宅小区的容积率。采用一梯及多梯的板式住宅单元组合，随着社会进步和人们追求幸福指数的提高，板式户型因为具有卓越的空间效果和人性化设计，成为了市场的首选和提高生活品质的必然选择。合理应用能够注重板式高层注册形象的暖色调设计和合理布局道路和景观，使小区整体空间景观和小区道路相结合，建立景观通道，形成“骨架明亮、结构清晰、环境优美、空间丰富”的居住生活环境。②合理制定日照与建筑间距。日照间距对保障居民的健康和居住环境卫生、提高土地利用率有着举足轻重的作用。确定合理的日照间距是设计师和科技工作者永恒的追求。一般情况下都是采取按照正午12 时太阳高度角和按照正午前后获得连续的规范日照时数为依据来获得日照间距。增加建筑层数，是加大建筑间距的首选。③科学规划住宅区内空间形态。住宅区内空间形态与城市空间密切关联，对居民生活和城市形态有着重要的影响。所以，科学规划住宅区内空间形态是改善居民生活空间和城市空间的重要组成部分，在住宅小区规划设计中有着非常重要的地位。④合理开发利用地下空间。经济社会迅猛发展，城市人口对各种设施的需求不断增强，导致了城市用地的紧张。而住宅小区是城市的主要用地者，所以无论是政府还是开发商对城市地下空间的重视越来越强，因为地下空间资源可以缓解用地紧张，地下空间成为了现代城市空间发展的方向之一。但是，虽然地下空间开发可以大量节约土地资源，增加住宅小区的容纳力，但是对它的开发也不能是盲目无限制的。因为地下建筑物建成之后，要想再对其进行改造或者改建，难度就会变的很大，也不可能恢复到原来状态，有很强的不可逆性。所以，对地下空间进行开发之前，要利用现在科技手段对地下空间资源和需求状况进行分析，以求科学合理的开发利用小区地下空间资源。⑤住宅单体的建筑设计。在对住宅单体进行设计时，要综合考虑小区容积率、日照间距、建筑间距、空间形态、地下资源等一系列方面，方便居民日常生活和参与各项社会活动。

4、结语

综上所述，在建设住宅小区时，应当注意小区空间形态规划与城市整体形象相关联，保持他们的一致性。遵从自然，尊重原有环境的要素，利用改造自然景观与人造景观的结合，建立起一种人与自然共生共荣，和谐相处的环境，使满足人们物质文明和精神文明的同时，不以破坏周围环境为代价。

参考文献

第5篇：小区规划范文

关键词：传统的庭园现代的庭院生态景观

现代住宅在城市发展过程中呈现迅猛发展势头，在人口膨胀，迅速城市化发展的情况下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越发珍贵，城市与郊区种房的盛行，城市住宅的拥挤也日益张显。现代住宅小区的环境景观有什么样的需求呢？现代城市的居民有什么需求呢？在此作点探索。

1、中国古代庭园的特点

中国古典园林庭园的特点表现为：本于自然，高于自然；建筑美与自然美的融糅；诗画的情趣；意境的涵蕴。本于自然，筑山便成了一项最重要的内容，历来造园都极为重视。筑山就是堆筑假山，包括土山、土石山、石山。园林假山，都是真山的抽象化、典型化的缩移摹写，能在很小地段上展现咫尺山林，幻化千岩万壑的气势。自然风景以山、水为地貌基础，以植被作为点缀，中国人历来都用“山水”作为自然风景的代称。山体在大自然的景观构成中是一个重要因素，既是静态的美，又有流动状态的美。

一般来说，有山必有水，“筑山”和“理水”不仅成为造园的重要技艺，而且两者之间相辅相成，关系密切。人工理水，必须做到“虽由人作，宛自天开”。

园林植被配置尽管姹紫嫣红，争奇斗妍，都以树林为主调，因为翳然林木最新让人联想到大自然界丰富而繁茂的生态特点。植树虽不讲求成行成列，但亦非随意参差。往往以三株五株，虬枝古干而富翳郁之感，运用少量树木的艺术概括而表现天然植被气象万千。

建筑美与自然美的融糅中国古典园林，力求与山、水、花木这三个造园要素有机地组织在一系列风景画面之中。突出彼此协调，互相补充的积极一面，限制彼此对立，互相排斥的消极一面。由于木框架结构的个体建筑，内墙与外墙可有可无，空间可虚可实、可隔可透。利用建筑内部与外部通透，流动的可能性把建筑物的小空间与自然界的大空间沟通起来。

优秀的园林作品，尽管建筑物比较密集，也不会让人感觉到囿于建筑空间之内，虽然处处有建筑，却处处洋溢着大自然的盎然生机。这种和谐情况，一定程度上反映了中国传统“天人合一”的哲学思想，体现了道家对待大自然“为而不持，主而不宰”的态度。

诗情画意中国山水画不同于西方风景画，前者重写意，后者重写形。中国画家能以最简约的笔墨获得深远广大的艺术效果，这种情况与园林对大自然的概括、抽象，从而获得“本于自然高于自然”十分相似。中国园林“以画入园，因画成景”。

意境的涵蕴意即主观理念、感情、境，即客观生活景物。绘画重写意，贵神似，写意与神似都带有浓厚的主观色彩。中国园林与“天人合一”以及重“整体观照”、“重直觉感知，重综合推衍的思维方式”为主导有直接关系。

山水、植物、建筑是构成庭园的四个基本要素，筑山、理水、植物的配置，建筑营造便相应地成为四项主要工作。

2、西方传统庭园的特点

上溯到古埃及和古希腊，古埃及的以绿洲作为模拟对象，由于尼罗河的每年的定期泛滥，退水之后要丈量土地，几何学发展，园林出现规整式几何特点。

古希腊园林：（1）在体育竞技场，种植大片遮阳的林荫道，为了灌溉引来水渠逐渐形成装饰性水景。大量陈列着体育竞赛优胜者的雕像、林荫下设置座椅，可以散步、闲谈和游览。城市宅院，四周以柱廊围绕形成庭院，庭院中散置水池和花木。

罗马的别墅园林修建在郊外、城内的丘陵地带上，当时的一个官员这样描述：“别墅园林之所以怡人心神，在于那些爬满长春藤的柱廊和人工栽置的树丛；晶莹的水渠两岸缀以花坛，上下交相辉映，确实美不胜收。还有柔媚的林荫道，敞露在阳光下的洁池、华丽的客厅，精致的餐厅和卧室……。这些都是为人们在中午和晚上提供了愉快安谧的休息场所。”在游廊的墙壁上画上树木、喷泉、花鸟以及远景等的壁画，造成一种扩大庭园空间的幻觉。

阿拉伯以阿尔罕伯拉宫的石榴院，中庭纵贯一个长方形水池，两旁是修剪得很整齐的石榴树篱。水池中摇曳着马蹄形的券廊倒影，显出一派安谧、亲切的气氛。方整凝静水面与暗绿色的树篱对比着精致繁密、色彩明亮的建筑雕饰，予人生动活泼的感觉。

这些庭园都倾向于山水自然的精华集于一处，体现生态的和谐，风景优美和富于情调的美，特别是符合人的生活、休息、怡情和人的自然的需求。

3、现代住宅小区的庭园现状

西方的园林表现为以规整式园林为特点的法国园林和风景式的英国园林。但无论中国还是西方作为人来说，都是地球自然发展进化的产物，人是地球的人，自然的人。因此人见到园林和自然的风景等都会有“久在樊笼里，复得返自然”的喜悦。

现代的普通住宅小区的景观规划，地形非常的平，很少起伏变化或者削山变平，是平面园林不是立体园林。树木的栽种，过分偏于视觉美化，不重视地方性和生态性。树木常常是人们认为的名贵品种，本地化的树种被认为没有档次。小桥流水很少，流动的水就更少，往往被污化，成为环境的痼疾。

现代住宅小区，现代城市居住环境表现高楼大厦，马路成为纽带，建筑密集，自然状态完全消失。古代庭园，人所居住的房子，低矮，高不过3层的楼房，即使是皇宫、汉朝地主的坞堡、四合院，建筑密集，庭园内树木比现在的庭院也不会矮小，甚至于高大，常常是古木参天，绿荫蔽日，而现代住宅小区，高层与相邻高层的高度与距离之比与传统庭园无法比较。现代人也不可能尽如古人吟诗作画，附庸风雅，觥筹交错，在白墙黑瓦之间，小桥流水中，曲觞流水中品位诗情画意。现代人可以品味这样的文明成果，不可能像古人那样，处处品鉴这样的文明成果。现代人生活节奏快，古代人生活节奏慢，现代经济和信息的全球化，使得现代人的生活变化多样，文化背景发生变化，享受的文化成果也呈多元化的趋势。古代人烟稀少，生态、绿化比现在好，工业污染不存在，自然生态是现代的生态环境不可能相比的。从住宅的容积率方面来说，现代城市住宅容积率本来就很高，绿化率低，树是低矮灌木，修葺整齐低矮的绿篱，草坪是大片的，整体而言，绿荫蔽日的盛况没有，原本低矮的灌木丛，在高楼上看起来更是低矮、渺小。人是会走下楼来，会走进生活，人更需要的是生态平衡的自然，人需要的是大树，人需要传统符号来维系着精神，需要各种文化来传递的地域性和精神象征的人类自然性的家园，如中式传统亭台楼榭、松竹梅菊，西方传统的修葺几何化的绿篱，欧洲古典的雕塑、柱石、长廊等园林庭院，也同样需要与时俱进的现代材料和形式的庭园，来折射不同人群各自的生活意愿和精神寄托。

4、结语

现代城市住宅小区，不仅仅是建筑的美，而应表现在现在住宅景观规划的绿地景观系统符合人居生态的需求。庭院不仅仅是国粹的传统园林，也不仅仅是几何化的西方的庭园，当然，能够达到这样的标准的庭园，自然环境也优美。现在的住宅庭园，没有古木参天，至少要有大树或者树木成林的绿化区域，绿化的系统表现为大树、小树、灌木、藤蔓、草坪相互交织的、层叠的生物多样性的生态景观。现代住宅庭院景观表现为一种生态的需要，景观设计在运用新材料、新技术、新形式的时候符合现代人多元文化和经济的需求，特别是符合现代人向往绿色生态、绿色自然和地域特点的精神需求。

参考文献：

[1]王梦林[2]李振煜湖北工业大学艺术设计学院湖北武汉430065

[1]《园林建筑设计》刘管平中国建筑工业出版社

第6篇：小区规划范文

关键词:小区;规划;设计

现代小区的规划是组建城市的基础，是形成小社会的标准。现代小区的规划设计需要考量建筑设计的居住环境，分析社会规划建设效益，通过视觉和感知提高小区的居住环境，使人们可以得到优美的居住环境，适宜的功能性和经济性，实现人与自然的有效融合。

一、小区规划设计的主要内容

1．建筑与环境的设计规划。小区居住环境的改善是从基本居住需求设计开始，通过发挥居住功能特点，逐步发展小区建筑规划，创造更适宜居住，更具有功能性的小区规划设计。在小区中加设读书室、健身室等，满足人们的基本生活娱乐需求，提高小区自然环境居住和建筑结构居住的需求，这符合小区居住的基本要求，提高了居住的安全性，符合居住的文化要求，适宜居住的休闲和舒适性。

2．居住区域功能的规划设计。居住区域应该具有层次性的布局，以基本居住为主体，在文化、教育、体育、交通、医疗等问题上，实现功能区域的建设，绿地面积应当超过30%，这有利于综合居住环境的优化，绿地分集中和分散两种，采用科学的布局方式，提高小区的绿化面积，实现小区周围处处有绿地，处处有景观的效果。加强主体式的绿化公园设计，方便不同群体的人们就近娱乐。在公共场所可以设立儿童游戏区域、老人休闲区域、锻炼健身区域等。通过合理的安排各个区域，方面居民日常的锻炼，保证各个区域之间的距离，防止出现相互干扰的现象。

3．居住群体的规划设计。可以设置立体交往空间，在居民楼进行高层、多层的交叉设计。在围合空间的内部搭建绿化空间，方便居民的使用。依山而建的楼房，可以增加建筑群体的层次感，加强设计的排列感，方便居民的群落功能性设计，提高居住层级园林之间的绿地交往空间，提高居住群体的规划设计性作用。

二、小区建筑设计的内容

1．建筑设计的功能性作用。居民强调生存功能的主要性，居住舒适的功能性。小区的建筑设计不单单是楼房的建筑设计，更关系到小区内部各个环境范围内空间的规划设计。居住的目标除居住外，还包含教育、文化、社会效应等等，通过建筑设计的功能多元化，实现居住空间的合理分割，提高居住感受的意义。

2．精品化的建筑设计。根据建筑市场的需求，逐步改良建筑居住设计的基本形式，提高建筑设计方面的各项科技成本，提高设计价值的水平。居住设计需要具有更加顺应市场需求的设计标准。通过对建筑功能、配套、结构、设施等多方面的调整，为改造留有余地，方便后续的变更和更换。及时调整居住环境的分割类型，加强居住室内的布局灵活性，实现多层次、多结构的合体设计、面向不同群体进行空间立体化设计。采用高科技提高居住设计的集成化。居住设计需要按照设计趋势进行发展，多引进各种技术信息知识，其中包含市场设计科技信息、政策导向信息、科技创新价值信息等。通过合理的分析建筑设计标准，提高市场认可的设计结构特点，方便建筑设计的规划和管理。

三、以实例分析建筑规划设计的基本内容

1．分析工程建设目标。选择哈尔滨的一块居住用地，用地规模为70000m2，用地内部地势存在高差，周围有城市道路，其中用地北部为在建城市道路，用地东西两处为农地。规划设计目标是建立有水源的大型绿色水系景观，结合建筑、水系、绿地构成合理的生态建筑环境，营造现代都市的后花园居住环境氛围，致力于打造迷人的绿色都市景观。

2．功能布局。在小区东侧设置主要出入口，同时在南北两侧分别设置应急出入口。主要出入口是小区的景观入口，通过延伸可以进入到水系的中心，布置大片的绿化，是小区的主要景观节点。小区以高层建筑为主，同时穿插布置中高层建筑和多层建筑，沿街设置2层商服。

3．景观设计。小区的建筑风格为简欧，通过设计蜿蜒水系，打造生态景观轴线，方便景观的欣赏。通过点式高层、板式高层、多层和低层建筑结合布置的形式，打造灵活空间结构，构成合理的建筑景观形象。

4．道路设计。小区的安全消防设计极为重要，合理规划小区内部的交通，方便小区人车分流，提高小区交通秩序。小区出入口设置大门，禁止外来车辆驶入。小区内部道路分为三个等级:小区路、组团路和宅间小路。小区路红线为12米，路面宽度为7米;组团路红线为8米，路面宽度为4米;宅间小路路面宽度为2．5米。设置地下停车场，停车泊位按每户1个进行规划。高层建筑设置环形消防通道，路基的承载力需要大于30t，确保消防车对路面的压力。另外，在建筑的不同楼层设置消防应急疏散电梯，加强消防的安全内部疏散路线的准确性和合理性。结语综上所述，随着我国居民综合素质和生活水平的提升，居民对于生活居住品质的要求逐步提高。面对高层建筑而言，设计师需要从多方面考虑，以居住小区的居民为准，设身处地的为居民考虑，提高居住的综合生活品质，提高生活的便捷性、舒适性、美观性和安全性，满足人们对于基础物质和综合精神品质的需求，实现经济、社会、生态环境的完美统一，确保小区规划设计内容的可持续发展。这是有利于我国小区居民生活综合品质改善的，是提高高层居民居住发展的重要手段。

作者:李湘 单位:黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司

参考文献:

［1］张晓丹．以人为本的现代住宅小区设计探讨［J］．消费导刊．2009(14)

第7篇：小区规划范文

一、低碳式生态小区的特色是什么

生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市居住区。生态小区空间结构合理、基础实施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境相融合。低碳式生态小区建设，是合理利用、适度开发、节省资源、减少污染，依然是当今保护环境的重要课题，今后小区建设如果能够按照低碳式生态要求得到有效地开发利用，将是人类社会可持续发展的不竭源泉和不懈追求。因此低碳式小区规划建设不仅是一个小区，甚至是某一个城市或一个地区的建设规划，关系到一个国家的住房建设、城市改造等民居建设诸多方面产业政策。而且，最终逐步纳入低碳式经济社会全面可持续发展的必然要求，会深刻影响到人类社会全面、协调、健康发展目标和有赖于科技进步水平的提高。

生态小区具有和谐型。生态小区内体现以人为本，生态安全的原则。自然与人互利共生，把自然融进小区，让小区回归自然；生态安全是富有实际意义上的生态，生态是建立在低碳生活基础之上的，那么它所发挥的作用是更加有利于人类的生存发展，同时能营造满足人类自身发展需求的、富有人情味的、充满浓厚的高尚文化气息的生存环境。这是低碳式生态小区与之盲目、粗放、重复、浪费建设的本质区别。

生态小区具有可持续性。生态小区是以持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，把小区自然环境作为小区公共资源得到继续利用。这是合理利用开发低碳式生态小区的基本要求。

生态小区具有整体性。生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾社会、经济、环境三者的整体协调发展。小区生态化也不是某一方面的生态化，而是实现整体上的生态文明。

二、低碳式生态小区规划所涉及的内容

低碳式生态小区规划就是要从自然生态和社会心理两个方面去创造一种能充分融合技术和自然的人类活动的最优环境,诱发人的创造精神和生产力,提供高的物质和文化生活水平。以低碳式 ------ ， 以生态学“整体、协调、循环、再生”原则为指导,通过生态设计方法促进人居环境质量的提高和人与自然的和谐。于是低碳式生态设想规划和建设便应运而生，低碳式生态小区规划建设可涉及到自然生态规划、经济生态规划和社会生态规划三大方面。

1、低碳式自然生态规划 低碳式 生态小区建设最重要的指标其一就是地毯式环境，绿地率(包括景区和水面)须达总建筑面积的50%以上,人均公共绿地应在28平方米以上（甚至更高）。尽量减少混凝土覆盖面积,采用自然排水系统,以利于雨水的渗透。其二是大力提倡使用低碳式能源：重低碳式建筑的设计,通过空调系统、照明、白昼光利用、太阳能利用等途径充分利用清洁式能源。其三是大力采用低碳式建筑：鼓励应用轻量化的环保、保温建筑材料和结构,如使用钢构造建筑来减少砂石、砖等建材的使用；提倡居家简朴的装潢设计和建材的尽可能回收利用,以达到节约能源、节省资源、减少甲醛等废气、废物排放与降低二氧化碳排放量等低碳的目的。其四是积极营造低碳式环境，科学处理污水垃圾；前者要求建设雨水、生活污水分流管道系统,一方面有利于雨水的回收利用，另一方面可减少污水的处理量。要做好垃圾的分类收集和资源的回收利用。其五是低碳式绿色交通；采用低污染、适合都市环境对健康有益的运输工具来完成社会经济交往活动,鼓励居民使用绿色交通。

2、低碳式经济生态规划总体目标是以资源的低消耗、环境的轻污染来取得经济的高增长,并养成文明科学的消费方式。为此,应用低碳式绿色消费科技和低碳式绿色生产科技,逐步改变能源结构加速再生能源对化石能源的替代,大量开发应用水能、风能、生物能、太阳能等低碳式绿色能源；采用自然通风、降温和取暖技术和自然采光技术,有效地减少部分能源消耗;在小区内实行低碳式绿色生活方式、低碳式绿色消费涉及到诸多方面。

3、低碳式社会生态规划为增强小区的归属感,除了建立醒目的标志性建筑、具有中心性的广场和对居民有吸引力的开阔空间外；还应建立配套齐全、布局合理的生态基础设施,创造便利于各个年龄层次人群的生活环境；提供多样性、个性化住宅，以保证不同经济收入的人群与各种年龄层次人们的需求；有满足人们生活需求的商业活动、市民服务、文化、娱乐活动等集中的功能齐全的中心地区。

三、低碳式生态居住小区涵盖的内容

低碳式生态社区是有生态住宅单元集合而成的社会群体，并与低碳式社会发展密不可分。

1、国家要制定和完善相关的标准规范。低碳式生态住宅它有着严格的技术标准,不是哪个开发商随意标榜、自封的。它具有可参照的操作性的国家技术标准来使之有序、规范运作，要求在能源和水、气、声、光、热环境以及绿化、废弃物处理、建筑材料等多个方面达到国家有关标准。

2、在供热、冷及燃气等能源系统上，应该避免多条管道人户。对住宅的围护结构和冷热系统进行节能设计，鼓励使用新型保温材料、太阳能、风能、地热能等低碳式能源；保持室内四季温度适宜。

2、在水环境系统上,建立水的大循环概念。设立室外污水处理再利用系统和雨水收集利用系统；室内外采用节水型器具,采用节水型的景观用水系统。

3、在空气环境系统上,要求室外空气质量达到二级标准,室内保证自然通风,卫生间有通风换气设施,厨房有烟气集中排放系统，达到国家规定的居室内空气质量标准。

4、在声环境系统上，建筑设计中采要用隔音降噪措施，要求室外日间噪声小于50dB、夜间噪声小于40dB室内日间噪声小于35dB、夜间噪声小于30dB。

5、在光环境系统上，要求室内设计满足日照时数，尽量采用自然光；室内外避免光污染，如强光广告、玻璃幕墙等；室内外采用低碳式节能灯具,提倡使用太阳能绿色照明。

6低碳式生态小区要求采用取得国家环境标志认可委员会批准并被授予环境标志的建筑材料，要符合无毒、无害、无放射性、无挥发性等化学物质污染的要求。

7、小区环境绿化是低碳式生态小区的主题，区内绿化率要求达到占地总面积的50%以上，与周围环境有机地结合在一起。

8、区外无污染源，如化工企业，远离污水、粪便处理设施，同时，生活垃圾的处理也是相当主要的一个环节。对于低碳式生态小区以及住宅内的生活垃坡收集要全部袋装、密闭容器存放,收集率达100%,分类率达50%。生活垃圾无害化处理达95%以上。

四、低碳式生态小区的类型及特点

低碳式生态小区的类型包括多种类型一是低碳式生态环境类：提倡以艺术为本源,最大限度地开发生态小区的艺术功能，使小区无论从外部还是从内部看起来都是一件艺术品；二是生态智能类：是以突出各种生态智能为特征,最大限度地发挥小区的智能性；除此外,还有低碳式生态宗教类、原始部落类、部分低碳式生态类等。

低碳式生态小区最显著的特点就是健康。低碳式小区住宅又称“健康小区”。生态小区不只是绿化。从规划上看，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计,都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。另外,在具体设计上注重绿化布局的层次、风格与建筑物的辉映；注重不同植物各方面的相互补充融合。同时注重发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用，如隔热、防风、防尘、防噪音、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等，甚至从视觉感官和心理上消除精神疲劳等作用。总之，低碳式生态小区要把健康落在实处。

五、低碳式生态小区的设计及建设

低碳式生态小区建设的重要环节是具有环保理念的规划与设计，贯彻于整个建设过程。做到科学规划、科学施工。

1、规划设计之前必须将环境保护放在重要位置。处理好居家单元房内最佳结构面积与整个小区的合理布局。以适于不同规格、功能先进、设施配套、结构合理、坚固耐用、经济环保等的要求。达到节约资源、能源与开发利用资源、能源并重的原则，合理利用土地、空间和保护环境、保持水土及生态安全相结合，达到人居与自然和谐。

2、必须充分利用太阳能。太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭的广泛存在的天然能源,丰富、洁净、安全、廉价。我国的太阳能资源十分丰富，年曰照时数为2500h的地区占国土面积的2/3以上，有的地区高达3000h。这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。

3、必须合理利用水资源。我国是个水资源缺乏的国家。节水的关键措施还是“开源节流”。居民对水的消费主要是饮和用，其中饮食用水量约占总消费量的5%，其余95%用于洗涤排污等。在小区规划设计中，根据两种用途可设置两套供水系统。一套专供饮用水(包括冲茶、洗米、洗菜、煮饭)。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净水。另一套专供使用水，尽量考虑循环性用水。

4、必须合理规划用地。因建筑用地，我国平均每年减少耕地50万hm²,由建国人均0.2hm²减少到0.11h1m²。住宅小区的节地问题，可从三方面着手：一是容积率控制在合理的水平，并非越低越好：二是建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场；三是从节地与节能两个因素综合考虑，宜建造多层和小高层公寓，控制建设单门独户的别墅，尤其是依山傍水、景观优美的“风水宝地”更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用,而建造小区公园等公共设施,创造优美的环境，供大众享用。

5、必须依法强力整治、促进环保。提倡低碳式环境小区的建设和使用。关于环境污染问题，过去曾有“三废”(废水、废气、废渣)污染,现在增加了声污染和光污染的内容。还有就是电磁污染的问题，必须纳入治污计划和措施之内，对直接危害人类健康造成环境污染的问题，要依法追究。

6、建设低碳生态小区仍然是一项长远发展目标，国家从经济和社会的长远利益出发，有关部门要尽早出台规划建设标准和方法，要用尽可能多的符合生态标准的低碳小区建设精品杰作作为样板来示范、推广、普及，努力引导全社会关心支持低碳生态小区建设，发挥各方面的积极性和创造性。

第8篇：小区规划范文

关键词：城市住宅小区；规划原则；规划理念；Abstract: City residential area is the basic area of people's life. Its construction level directly affects the quality of residential environment, residential areas must have the proper function and reasonable economy, but also must make people feel happy, beautiful environment and comfortable. This paper analyses some problems of design process of residential district planning, to provide the reference for the planning and design of residential district.

Keywords: City residential area; planning principles; planning concept;

中图分类号：TU984 文献标识码：A文章编号：

1城市住宅小区规划设计原则

1.1以人为本的原则。鉴于社会经济水平的不断提高和居民生活方式的更新或演进，规划设计必须研究其新特点和新需求，努力创造富有地方特色的城市景观风貌和高质量的人居环境，使入住后的城市住宅小区能满足居民在生理和心理上的各种需求。

1.2可持续发展的原则。城市住宅小区要建立人与自然有机和谐的统一体，充分合理地利用各种资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的和谐发展，既要考虑近期建设，又要兼顾长远发展，以适应居民的远期发展需要。

1.3生态环保的原则。城市住宅小区要在满足日照、采光和通风的基础上，加大力度进行绿地系统规划，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。依据当地的自然生态环境，运用建筑技术科学和生态学的基本原理，采用现代化科学技术手段，将生态、环保和节能思想贯穿到建筑环境中。

1.4整体规划的原则。城市住宅小区要充分地挖掘地方特色，综合考虑小区内的物质因素，注重小区内外部空间的景观设计以及两者的有机结合，使建筑、绿化、道路、小品统筹规划，有机结合，满足居民的需求，形成完整的统一体。

2小区风格的塑造

2.1因地制宜的布局

小区的建筑离不开土地，它与建筑基地地形、地貌、地物等密切相关，规划设计要充分注意保护环境，防止污染，防止见山就挖，逢水就堵填，逢树就砍，致使青山绿水不断遭到破坏的行为。应善于把握历史、地形、地貌和地物作为创作的依据，反映出小区的特色。汉中是国家级历史文化名城，在进行旧城区改造时要特别慎重对待基地上的古树名木，不宜随便将其移栽，要将其保护并与规划的空间有机地组织，就能反映空间环境的文化历史底蕴。

2.2传统文脉的延续

小区是构成城市的细胞，应充分体现城市的建筑文化传统、居住环境文脉、城市景观环境等要素。充实小区的文化内涵，营造多种主题的小区，诸如绿色环保型、健身康乐型、山水园林型等，同时要求规划从整体到局部以至细节都贯穿同一个主题。如江南城市可采用低层建筑布置，粉墙黛瓦以及传统造园手法，体现出江南水乡的古朴、清新、淡雅的特色。

2.3建筑形象的创作

小区风格主要由大量性的住宅风格形成，而住宅风格是由其形象决定。建筑形象是反映建筑内容的建筑空间艺术形象和建筑外形构图。它首先反映建筑物的性格，反映小区的风格，它是建筑形式与内容两者密切联系的结果。其次是反映内部空间之间，内部与外部空间组合的情况，以及立面构图、细部处理、材料的色彩与质感，光影和装饰处理等；第三是反映不同技术条件、不同自然条件以及不同的民族特点等；第四是建筑物所在地区的气候、地形、道路及绿化等。

2.4创新意识的培养

在小区规划设计中，一定要树立人居环境可持续发展的观点，它是以人为本，天人合一，遵循自然，回归自然，人、社会、自然和谐，生态综合平衡，生生不息的可持续发展。要敢于改革和创新，为居民创造舒适、美好、科学、卫生的生活环境，造福于后代。

2.5小区风格是由社会生活形态发展变化的环境决定

小区的步行、休憩、社交等公共活动空间，如景观步道、健康步道、商业休闲步行街等特色步行系统，将成为人们散步休闲的好去处；如老年人休息场所、儿童游乐场所、公共活动场所等，应便于邻里居民相互来往、交流，培养互爱、互助、互让、互勉的精神。

3小区规划设计中的空间环境

3.1协调中创造特色

将人工环境融于自然，融于周边环境，融于地域文化，并在融溶的协调中，利用地理自然环境和地方人文环境的特殊性，创造小区的特色，使小区具有特殊的文化品位，给人以亲切感、认同感和归属感。

3.2整体中突出中心

从空间的领域关系来看，由私有空间到共享空间，中间的过渡空间可有不同层次设置，有半私有空间或半公有空间，也有两者兼具者，各层次特有的功能、内容、尺度无声地规范着人们的行为，给予人们领域感和安全感。

3.3连续中沟通交往

连续的空间使人的活动连续，使社区具有一种扩大了的家庭形象，先进的物业管理增强了社区相对的独立性和社会维护能力，整个小区则可减少封闭的围合与分隔，以利于外部活动场地和空间的拓展与连续，使各类公共活动场地与设施的主动式交往空间和路径、回廊、过道等被动式交往空间连接一气，以使主动和被动交往行为交织起来，利于扩大居民的接触和交往。

3.4配套完善的设施

环境设计的内容包括喷泉、雕塑、游泳池、小品、体育运动场所、娱乐场所、休闲场所等。但由于多种因素，目前的小区环境艺术设计出现了误区：一是缺少人与环境交流的空间；二是人文意识缺少民族文化、民族精神，过份崇拜欧化洋风，设计理念缺少人文和谐意识。

3.5保护环境可持续发展

满足有关日照、通风、朝向、防火、防灾等要求，保证居住环境基本卫生健康。对地区的风向、水文地质、地形等环境条件应作充分了解，对不利的环境因素要作防护隔离，对有利因素可作疏导利用。

4小区规划设计中的园林绿化

4.1环境是小区园林绿化建设的主旋律

优美的园林绿化环境是住宅小区最基本的要素，对商品住宅的销售产生了积极的影响。有许多开发商在住宅建筑尚未完工，甚至是刚开工时，就进行园林绿化的建设，为客户展示真实的环境景观，以达到促进销售之目的。

4.2合理规划和利用空间，最大限度地提高小区绿地率

首先是利用自然条件和环境特点，结合小区规划布局，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿化系统。其次是绿化除和各种活动场地结合，还要与住宅建筑空间、公共建筑环境结合，合理搭配和运用园林建筑小品、水景、园林植物、园路和铺装等诸要素，在空间组织上达到一步一景，景随步移的效果，强调园林景观与生活、文化等的连接，充分保护和利用自然资源，营造生态型居住环境和高尚的人文景观。再次是植物品种选择应考虑植物生态，适应地方气候土壤条件，反映地方特色；住宅庭院注意种植冬可透光、夏可遮阳、无毒无臭、防虫、耐阴、吸尘、防火的植物品种的配植。

4.3景观设计师参与住宅小区的总体规划

规划设计因素受到高度重视，成为住宅区销售的强有力支持。各房地产开发商都不惜重金，邀请国内外著名的景观设计公司参与小区的总体规划，而不是在布局、结构完成之后，再进行园林绿化的规划设计。景观规划的早期介人，可以保证小区开发最大限度地利用自然地形地貌和植被等资源，保证小区园林绿化与建筑和谐统一，使小区的园林绿化体现社区文化的氛围。

4.4水景设计得到广泛应用

水是流动的生命，是小区园林景观的灵气所在，容易成为视觉的中心。住宅小区应合理地利用飞瀑、绿池、流泉、水梯、叠水、喷泉、水池、水雾、水幕墙等形式，为静谧的家居生活带来清纯的水的活力。小区中设置浅水游泳池，不仅可以健身消闲，更使环境增色许多。

4.5大城市中的小区应设置避难的广场绿地

大城市高楼林立、道路密集，由于没有分布在居住小区的广场绿地，对居民生命财产的安全隐患很大。原因有两个：一是我国城市化进程很短，人口密集，用地高度紧张，人均资源较少；二是在过去的小区建设中，比较忽略小区的绿化与环境问题，尤其是属于工业性质的城市，伴随着工业与污染的扩大，绿化却在减少，属于“先污染、后治理”模式。为有效应对自然灾害，避免或尽量减少灾害损失，小区应按相关规定设置避难的广场绿地。

5结语

城市住宅小区只有不断地更新思路、推陈出新，努力探索更多更好的思路和方法，才能为人们创作出人性化、个性化、智能化的新一代的住宅小区。在城市住宅小区规划建设中突出与自然融合的总体布局、确立合理的规划结构、合理建立与景观相配合的道路交通规划、优先确立与居住容量相匹配人停车场所，以及明确景观和绿化系统规划，才能最终为业主提供更为舒适的居住空间。

参考文献：

第9篇：小区规划范文

近年来,人们不断研究有利于生态与可持续发展的途径和方法,其中“生态建筑”的设计概念成为了当今建筑设计的主流,绿色环保生态型住宅小区也就应运而生了。笔者认为,用生态学的原理和方法,有节制地利用和改造自然,寻求最适合人类生存和发展的可持续性,把建筑环境作为一个有机的、具有结构和功能的整体系统来维护,这才是生态建筑的基本原则和发展方向。 1生态型住宅小区的特点与功能分析 1.1 生态型住宅小区的特点 生态型住宅小区除了要注意达到舒适、健康外,还应体现生态效益,并呈现出一种新的人类生活方式与环境的协调关系,其特点表现在: 1)提高绿化率。但是这种环境绿化决非简单的栽种花草,而是结合生态学、建筑与美学、生物工程学、地理学、城市和小区环境规划、水资源等学科,妥善处理好生态平衡并充分利用绿地建设。 2)节约土地资源。重视采用绿色建筑材料,这样可节约土地。将有限的土地面积归还人类,并合理利用其为当代和后世子孙造福。 3)节约水资源。这是生态住宅小区开发和建设中不可忽视的内容。水是生命之源,我国是缺水的国家,对于雨水和中水资源的收集和利用,远不如西方和一些发达国家。我们不要等到水资源专家所预测的,到2025年水危机空前爆发时方才研究水资源的节约问题,到那时为时晚矣。 4)充分而有效利用自然资源。将生态设计引入住宅小区设计中,因为每一生态系统都有其各自的结构和相应的物质循环方式及其途径,常规状态下,其循环和能量流动具备一定的稳定性。如利用阳光和热能,室内设计采用系统化的节能灯等,即可降低工程成本,又开发出生态效益。 5)对垃圾实行分类处理。此项工作虽不属于住宅建设的内容,但它是绿色环保、住宅物业管理工作。

1.2生态型住宅小区的功能作用 绿色生态住宅小区可保持城市生态系统生物多样性和调节地区气候并减少污染物总量的功效,主要体现在: 1)保持城市生态系统生物多样性。生物多样性系指诸多生物与环境结合形成的生态复合体总和及其相应的生态过程。内容包括生物物种、遗传及其生态系统多样性。此外,生态住宅小区可以保证城市自然生态过程的整体性、连续性,减少城市生物物种分布和流动的阻力,改造目前的环境,同时为生物提供最佳生存和繁殖环境。 2)调节地区气候,减少污染物总量。绿色生态住宅小区有效利用墙面、窗台、阳台等空间,种植花草、树木等绿色植物。可达到吸碳制氧,净化水体、调整温湿度,改善区域气候的功能;亦可减少城市噪音,可吸尘,可营造出舒适的生活居住环境。换言之,在相对投资环境下,住宅区绿化程度高,不仅有利于降低空气污染,提供氧气,保持水土,改善住宅气候,而且有利于住宅区的美感。

2 现代生态型住宅小区规划设计构思 在现代的繁华城市里,人们为钢筋水泥构架的现代建筑所窒息,而要想生活在心灵可以休憩的绿色家园里,成了城市人的一种可遇而不可求的都市情结。在此笔者本着生态居住环境的设计理念,试图诠释一种崭新的现代生态生活社区,从而营造一个崇尚自然、回归自然的自由漫步式家园。 生态环境最基本的要素是“绿”和“水”,“绿色”在这里已从狭隘的色彩概念转变为环保和生态意识概念。绿色不单指色彩,而是代表一种崇尚自然、回归自然的设计理念。水者,地之血气,如筋脉之流通也。水在人与自然关系中起着特殊的协调作用。它不仅能给人带来欢愉、轻盈、柔和的感觉,而且还具有净化空气等重要的环保作用。有了“绿”与“水”的完美结合,既能取得丰富的环境效果,又能达到生态环保的目的。 2.1具体规划思路 生态建筑和自然美的充分融合是笔者设计思路的方向,体现“以人为本”和“以自然为本”的设计思想。 2.1.1对人与环境的思考 环境是人类赖以生存的基础,人的存在和生命的延续都依赖于自然环境所馈赠的给养;同时,自然环境也只有被纳入到人的生活轨迹中,才能成为人的现实生活要素。人类的建筑活动作为人类征服自然、改造自然的一种创造性劳动,毫无疑问具有明显的实用功利目的,但与此同时我们必须要尊重生态法则,保护我们赖以生存的环境以免其遭受破坏。所有的科技、所有的文明,都不可能置身于环境之外,当然也因此会对环境造成相当程度的影响。在从事建筑设计活动时,一定要从生态角度考虑,保护环境。 2.1.2自然再造环境 仅仅利用人工因素打造一个临时性的自然环境并不能实质性体现生态社区的概念,能够让整个社区具有自然再造功能,真正“活”起来,让人文环境与自然环境相互交融,是生态型住宅小区的另一个着眼点。因此设计者常常利用有利的地理条件,把水引入园区内营造自然再造区。 3项目规划实例

3.1工程概况

总平面图

肇庆四会某项目位于四会新城区西江南岸临西江支流三江汇聚点，南接山脉，东北面临江。项目用地面积约800亩，规划容积率不大于1.5。计划开发的地上总建筑面积约87万，其中商业约占11%，其余为住宅及相关配套。

3.2 项目现状分析

背景研究

肇庆市位于广东省中西部、西江的中游。土地总面积1.5万平方公里，人口约404万，下辖有端州区、鼎湖区和广宁、德庆、封开、怀集4县，代管高要、四会2个县级市，另设肇庆高新技术产业开发区。肇庆市定位为广东省地方性中心城市，国家级历史文化名城和风景旅游城市。预计2015年中心城区总人口为75万人，2020年中心城区总人口为95万。规划城市建设用地规模控制在100平方公里以内。

项目所在的四会市是广东省著名侨乡之一，位于广东省中部偏西，处于的西北面，绥江、北江和西江交汇处，处于珠江三角洲中心地区与粤西北山区的中间，是两个地区经济发展的转承点。市域总面积为1257平方公里，境内地势山西北向东南倾斜，物产资源和旅游资源 丰富。

用地情况分析

a) 基地地形分析：

本项目用地周边三公里范围内均为丘陵地带，覆盖着未经开发的原始森林，植被相当稠密，空气中的负离子含量极高，自然环境资源极优。项目东北面为北江支流――绥江，江面宽度200~250米左右，江水清澈，河鲜产量丰富。地形起伏变化大，基地内有多处天然湖面及田地、山地、山谷、水渠等，如何合理保留现状地形及利用现状资源，使开发的成本最小化，是我们本次设计的出发点之一。

b) 用地价值分析

作为居住用地，我们主要从景观资源、噪音干扰及用地现状等方面进行分析。地块东北侧的绥江和江滩公园提供了良好的景观资源，也是小区的主要景观资源,地块的部分住宅特别是高层住宅对其景观价值的利用要最大化。西南面的山丘是次要景观资源，可作为居住区的景观背景。但由于小区规模庞大,我们还须利用用地内部资源进行”造景”,形成小区内部的核心景观。另外用地承盆地形态,中间平坦还伴有小丘和水体,周边随山势起伏较大。在对周边资源及用地现状进行调查研究后，如何根据现状资源合理布局本案的各类功能并充分利用自然资源是需要我们把握的重要原则。

3.3规划理念

新城之心

围绕原有山丘，创造岛居低密度区核心，伴以水湾、山谷，形成高档社区之“心”，也是新城区的生态之“心”。

四水会流

大生态理念--源于自然而高于自然,“智者乐水，仁者乐山”,我们保留原有地貌，利用部分水面，引山谷中四条天然山泉汇 聚于绿岛核心周围，暗合四会之“四方之水会流”之意，形成以天然活水为主题的水景观道，构成社区的景观构架。

气由心生，心转气动

围绕绿岛核心放射性展开的绿色通廊如同社区的“气脉”，串联起江--岛--水--山一系列景观节点，形成完整的景观视线脉络。

3.4 总体规划设计

3.4.1 规划结构

生态轴既为整个小区的结构控制轴，也是景观环境的连接链，将各节点的主题空间串起来，增加了小区的向心力，将各地段通过此轴有机联系，使每个组团均能便捷的到达生态轴、核心景观区。

3.4.2 整体布局

以用地等级为依据明确合理的功能分区，结合南面山谷和“核心绿岛”及其周边的地势平坦区域塑造最高端产品区，设置低层住宅区. 低层住宅因地制宜，对不同的地形采用相应的处理方式，一方面有效减少土方量，另一方面使建筑和山体有机结合。

低层住宅在公共区域外都设计了私家花园，扩大了私人的室外活动空间，更贴近“田园生活”。建筑设计也采用了退台的方式，形成室内外空间很好的过渡，同时令建筑和山体水体相互交融，犹如一体。山体建筑利用标高关系，使得户户有景，视线开阔。

酒店、商业街、幼儿园、学校及会所共同形成“公建区”，设于靠近道路桥梁的位置，交通便利又利于独立开发经营。于社区主入口设会所，并于各区内设泛会所，结合周边大量的公共活动场地,满足、居民休闲生活的需要。公建区探入社区主景观中，起景观共享及展示作用，结合休闲绿化带、市民广场等，成为颇具规模的城市新亮点。

沿江透视

3.4.3 交通设计

本项目通过两个主要出入口与城市道路和飞鹅岭大桥相连，符合大社区的要求。其中与大桥相连的入口将为社区的主入口，也是社区形象展示和会所商业所在位置。

小区设主环道连接两个主要出入口，各组团由主环道进入组团内部环路或地下停车场。

理性有序的交通组织--人车平面局部分离。由于原始地貌与规划道桥标高存在颇大高差，形成了依山就势的生态车库条件。道路分级明确，保证了居住区的安宁和景观区的不扰。

商业有独立的车库和地面停车区，方便管理。

3.4.4 户型设计

本案所有户型电梯厅和厨房、卫生间均可自然采光通风，所有主要起居室、卧室朝南，具有极好的景观及日照、通风采光效果。户型平面动静分区明确，平面布局方正实用。高层户型入户花园和空中庭院的设计让高层住户可以享受到田园乐趣。

3.4.5 绿化景观设计

在设计中出于交通和景观上的考虑，引入“景观链”的概念，把诗意的、蕴藏着丰富文化内涵的的景观元素江景--城市景观轴--绿岛核心--景观带--组团景观节点--山景串联起来使之成为一个有机的景观系统。除有美景之外，中心景观区周边还设有多处可供休闲娱乐的活动场地，为居民的步行之旅提供多种活动的可能性，使景观链真正成为一个可观、可游、可用的景观系统，也使整个住宅区完全融入到生态、绿色、环保和可持续发展的城市大环境中。

4结论 生态小区作为一种小区规划新理念，是我国住宅小区的发展方向，又是未来城市追求的远景目标。满足可持续发展理论对人居环境的需求以及与大自然融为一体的家居理念必将成为21世纪人们对居住生活的一种追求。如何体现绿色、生态和健康发展要素，以达到城市整体功能转化，是一项宏伟而艰巨的综合工程，需要我们长期不懈的努力。我们要把建设绿色健康的生态小区作为今后住宅建设的主要工作，为人们创造出更多、更好的居住条件和环境，以达到真正意义上的生态小区。

参考文献:

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[2] 刘威,城市绿地系统的生态功能及建设中存在的问题与对策[J].中国环境管理,2002,2

[3]谢天，许纪存等.生态小区特征和指标体系探讨[J].四川环境,2003年第22卷第4期.

[4]彭怡.我国城市生态小区建设研究[J].山西建筑,2008(4).