高层住宅施工论文精选(九篇)

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第1篇：高层住宅施工论文范文

关键词：高层住宅地基施工处理质量控制

中图分类号： O213.1 文献标识码： A 文章编号

地基的存在目的是为高层建筑的稳定性提供保障，其是地下支撑和上层建筑之间的关键点，所以，在选择地基施工和对地基的安全性进行设计时要做好具体的细节工作，保障地基的稳定和安全，一旦有某一部分出现问题，将极有可能出现高层建筑下沉或者裂缝，以至于出现倒塌，危机居住者或者周边群众的生命健康安全，因此，必须加强重视，切实落实相关的规章制度，做好地基处理工作，进而保障工程的质量。一般来说，地基的土层主要有以下几个部分：人工填土、粘性土、粉土、砂土、碎石土和岩石等，每种土层都有自己不同的特点，应当结合实际有针对性的进行施工处理，以此来保障地基承受最大的压力。地基在施工过程中的形成有两种，一是天然地基；二是人工地基。在第二种地基的施工过程中，应当充分考虑周边环境以及一些基本建设材料的选择等，在符合经济原则的基础上，尽量保证建筑的实用性和高效。

一、高层住宅建筑工程中不同地基的施工处理

在建筑工程施工中，首先需要处理好的就是地基的工作，地基在施工中的重要性毋庸置疑，没有一个符合要求的地基设计，即使再美观的建筑也不能保证其安全性。

1.地基施工处理的重要性

前面已经提到，地基是建筑施工中的一个前提性工作，地基关系到以后建筑物的稳定性，可以说直接关系到居住者和周边居民的生命及财产安全，甚至影响着社会的稳定。随着人们生活水平的提高，人们对于生活环境的要求越来越高，伴随着城市化的迅速发展，涌向城市的居民越来越多，这就要求有更多的居住房间以便于居住，这就促进了建筑行业的发展。但是，现代建筑存在的一个极为危险的现象就是，在建设居住区的时候没有做好质量保障工作，尤其是地基的选择和施工处理，这是一种极为危险的信号，高层住宅出现安全隐患首先就是从地基开始的。

2.高层住宅建筑工程中不同地基的施工处理

高层住宅对于地基的要求更高，避免在具有较高压缩性和较低承载水平的软土层中设置，重视土层构造和深埋之间的关系。地下水会对土层承载水平产生巨大影响，例如，在粘性土之中，如果含水量不断增加，会导致强度的降低，如果地下水位不断降低，土层含水量下降，会导致基础的下降。冰冻线是冻结土和非冻结土之间的分界，如果建筑基础位于冻结土层之中，在气候较冷的地区，土层冻胀之后，会拱起住宅，在土层解冻的时候，基础会产生下沉等现象，住宅的稳定性较差。因为城用地十分紧张，导致房屋之间的距离较近，房屋相连或者共同使用一个地基的现象时有发生，或者设置一个变形缝，每个房屋使用二分之一的地基，在很多建设企业和设计企业只重视地基的浅埋水平，如果新建筑和旧建筑之间的间距较小，会对旧建筑产生消极影响。

二、高层住宅地基基础施工质量控制

1.地基基础施工质量控制的要点

首先，测量放线的工作。这一工作是对高层住宅地基进行测量，以保证能够为之后进行的正式地基施工工作提高准确的数据，进而为工程施工提高技术保障，这是影响工程施工的重要因素，因此，必须充分认识到测量工作的必要性。采用科学的方法进行管理，保障该工作的顺利进行和有效完成。同时要及时改进测量的工具，使用最新科技设备以提高测量的准确性。其次，对施工材料控制。建筑行业对于材料的要求很高，只有保证了材料的质量才能为工程的质量提高前提，没有合格的材料就很难达到施工的要求，因此在进行正式施工工作之前要严格把握好建筑材料的质量，重要做到以下两点：第一，对材料的生产厂家和供应者进行审查，保障材料的质量；第二，对进厂原料进行相关的检验。最后，完善施工企业质量管理体系，促进质量控制的实施。保障高层住宅施工质量的关键是建立健全的质量控制体系。[]3通过全员、全过程的质量监控以及施工过程记录、监理等保障高层建筑地基基础施工的质量，为工程质量打好坚实的基础。

2. 地基施工过程中的质量控制

在对将进行建设的建筑地基进行施工时，如果出现一些操作问题，则极有可能影响之后工程的开展，虽然从表面上看可能影响不大，但其中的却有巨大的危害，因此，必须一次次仔细的检查，对于施工过程中的违规操作行为进行纠正，对于施工人员进行教育和指导。通过工程施工工序交接检控，对整个工程施工过程的质量能起到有力的保障作用。工程施工工序交接检查须遵循若前道工序不合格就无法转入下道工序的施工原则，以此保障工程施工质量。另外，对于操作设备也要做好相应的检查和监控，在进行机械化施工方案的制定和评审时，综合考虑将要进行工程建设的场地、技术、方式等因素，采用最合理的资源配置方式达到获取最大效益的目的。最后就是要对地基基础施工人员进行必要的培训，让其能够明白一些操作原理和规则，并保证其严格执行，对其在工作中的行为进行监督和管理，严格避免可能出现的机械事故。

参考文献：

1.朱炳寅、娄宇、杨琦：《建筑地基基础设计方法及实例分析》，载《西安建筑大学学报》，2007年第1期。

第2篇：高层住宅施工论文范文

关键词:技术住宅 太阳能 热水 设计

Abstract: with the continuous development of society and progress, and pay attention to the high-rise residential solar hot water design is of great significance. The article mainly discusses high-rise residential solar hot water design related content.

Keywords: technology residential solar hot water design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号

引言

在住宅建筑上安装太阳能热水系统是今后发展的必然趋势，并将由目前的在已经建成的住宅建筑上安装太阳能热水系统逐步过渡到住宅建筑与太阳能热水系统同步设计、同步施工。由于我国人多地少，小高层和高层住宅将是大中城市今后主要的住宅类型。下面本文将对高层住宅太阳能热水系统的设计进行详细介绍。

1 太阳能热水利用政策和应用现状调查

无论是国家规范还是地方政策，都将太阳能热水利用作为应该使用或强制使用的技术之一。对于住宅而言，强制使用的范围以12 层以下居住建筑为主，鼓励高层住宅使用太阳能热水。一些城市已经提出“城市规划区范围内新建住宅小区的低层、多层、小高层和高层住宅，必须进行太阳能热水器一体化设计和施工，必须选择分体承压、二次循环技术的热水器产品，或采用太阳能集中供热水技术及产品，禁止使用直插式、单循环、非承压太阳能热水器产品”。居住建筑太阳能热水系统利用呈现举国繁荣景象。

2 高层住宅太阳能热水应用问题分析

到2010年，我国集热器运行保有量超过1.08 亿m2(75 600MWth)，但在高层住宅建筑中应用量很低。实态调查分析表明，我国高层住宅热水应用依然存在以下几方面问题：

(1)从政策角度，中央政府把能源紧张上升为能源安全的战略高度，并颁布了多部法规和规范规程。各地政府相继出台了与之配套可操作性的激励机制和实施细则，但各地政府对太阳能利用技术水平的认识差异较大，从而出现了适合不同地区的强制政策和应用范围规定。从另一方面也说明，我国已经具备了出台国家级强制应用与激励政策的环境和机遇。

(2)从使用角度，居民生活舒适度的提高使得24h 热水供应已经成为许多住宅开发的卖点。调研表明，投资商和居民对太阳能热水供应系统与常规能源热水供应系统之间的显著差异依然存在模糊的认识。对于不同的能源系统，生活热水供应量和供应方式应对应多种形式。物业管理中的计量收费和理解沟通困难,成为许多高层住宅工程放弃集中生活热水系统的主要原因。

(3)从建设角度，将太阳能热水系统作为后置设备或待定项目的开发建设单位不在少数，致使产品策划、规划设计和土建施工不能同步进行，造成了后期太阳能热水系统施工安装成本的升高，而且还可能存在建筑质量隐患。这对于高层住宅而言，问题（如屋顶可安装面积和安装条件、管道井预留、冷热水系统匹配）会更加严重。这是限制我国高层住宅太阳能热水系统推广的主要问题。

(4)从设计角度，太阳能热水系统一般由给排水设计专业人员完成。在项目设计策划阶段往往缺少相关专业设计人员的参与，未能在住区规划阶段对太阳能利用进行综合规划，甚至出现为了太阳能集热器在高层住宅墙面上的安装，采取简单加大建筑间距的规划方法，造成太阳能利用的“节能不节地”现象。另外，由于系统设计不合理，使得辅助能源甚至成为主要加热系统，或应间隙运行的循环泵成为主要的耗能设施，造成太阳能热水系统“节能”不节钱。高层住宅墙面型集热器的集热量和安全问题未能获得有效的解答，没能获得建筑师的关注和理解，“误导”了太阳能技术的推广。

( 5 )从认识角度，除国内几个大型太阳能企业外，大部分太阳能企业还没有建立起工程产品和工程服务的理念，没有形成满足与建筑结合的太阳能热水产品和服务。太阳能热水系统在建筑师（屋顶面积、建筑效果）、投资商（投资额和可靠性）和物业管理单位（计量收费和后期服务）之间依然存在不同的认识。

3 高层住宅太阳能热水系统设计

3.1 太阳能热水系统运行方式选择

目前，在住宅建筑上安装太阳能热水系统，大致有以下4 种类型：

(1) 在住宅楼楼顶给每户安装一台家用太阳能热水器。

(2) 在住宅楼的阳台上给每户安装一套阳台式太阳能热水器(系统)。

(3) 在住宅楼楼顶安装一套集中储水的太阳能热水系统，通过热水管道供热水至每家每户。

(4) 采用“集中集热―分户贮水―分户使用”的太阳能热水系统。即在楼顶安装一套太阳能集热器系列，在每户的家里安装一个具有换热功能和辅助加热功能的贮热水箱，太阳能集热器系列与贮热水箱内的换热器，通过管路连通，形成一个循环回路，通过换热方式，将每户贮热水箱内的水加热。用户直接使用自家的水和电，不需要物业另行收取太阳能水费和电费等。

然而收费管理问题从技术层面很容易解决，但从管理层面则很容易带来纠纷。最后一种方案虽然成本相比较高，但完全可以控制在房价的1% 之内，且从技术层面也不存在任何问题，因此本文将较全面地介绍一下这种方案的设计。

3.2 “集中集热―分户贮水一分户使用”类型的太阳能热水系统设计方案

3.2.1 用热水量和水箱容量确定

根据《建筑给水排水设计规范》(G B50015- 2003)和实际经验，每户日用40℃热水量可按150～300l设计，具体由房屋开发商根据所开发房屋的档次和户型大小确定。为方便生产和选择，该系统的太阳能储热水箱已标准化、工厂化生产，目前国内市场可提供1 5 0 l、200l、300l等多种规格的承压水箱，水箱已自带有电辅助加热功能。

3.2.2 太阳能集热器类型选择

目前国内使用的太阳能集热器类型主要有平板集热器、真空管集热器、热管集热器、U形管集热器。平板集热器在中高温情况下效率低，适合在环境温度高、不结冰的地区选用；真空管集热器在- 25℃条件下，仍可产生热水，可一年四季使用，是目前我国大部分地区普遍使用的产品，但存在炸管漏水问题，可靠性稍差；热管集热器和U形管集热器可在- 50℃条件下使用，抗冻性最好，可靠稳定，但成本较高，适合在寒冷和高寒地区使用。用户可根据所处地理位置合理选择。

3.2.3 太阳能集热面积确定

太阳能集热面积主要根据太阳能水箱的容量确定，一般按照每100l水配置太阳能面积1.5～2m 2。如果水箱容量在150～300l，则每户的太阳能集热面积应在3～6m 2。

3.2.4 太阳能集热器的摆放方式

对于放置在楼顶的太阳能系统，太阳能集热器的摆放可以根据屋面的形状来确定其布局形式。如果屋顶是坡屋面，则可以将太阳能集热器平铺在坡屋面上；如果是平屋面，则可以将太阳能集热器倾斜或平铺在屋面上；如果屋面情况复杂，则可以在屋面架起廊架，将太阳能集热器平铺在廊架上。

3.2.5 辅助加热的种类和功率确定

对于太阳能贮水箱放置在住户家里的太阳能系统，辅助加热选用电最为方便，如果有天燃气条件，也可以选择天然气作为辅助热源。就国内而言，市场上带有电加热的贮水箱很普遍，但带有燃气加热的贮水箱较少，因此建议选择带有电加热的贮水箱。辅助加热功率的选取应根据水箱大小和用户可以提供的电负荷容量选取。可选择的具体大小为1.5kW 、2kW 、3.8 kW 、4.5kW 等。

结束语

总而言之，如果将集热系统与供热系统分开考虑，对于高层住宅太阳能热水供应，甚至太阳能供暖，问题会简单得多。同时投资商或物业服务公司与业主委员会应共同协商住区太阳能热水系统的运行方式和居民的用热水方式，加强沟通与理解，共同推进太阳能热水系统的发展。中国的经济和技术水平现状决定了我国太阳能热水利用之路应是，不断提高热水使用舒适度指标，而不是一步达到欧美生活热水舒适度要求。

参考文献

[1]国家住宅与居住环境工程技术研究中心著.住宅建筑太阳能热水系统整合设计.中国建筑工业出版社，2006,(3).

第3篇：高层住宅施工论文范文

一、立足本职，钻研技术。

作为一名技术人员，在每一个工程的施工中，除了将日常的本职工作按章有序的完成外，更将大部分的时间扎根现场，跟踪解决施工中的各项技术难题，在新菏复线一期六标段的桥涵施工中，我和现场人员一道研究制作了几套圆管涵管节制作定型模具，使用该模具生产出来的圆管涵管节，圆顺光滑，尺寸准确，而且施工操作简单易控制。在我们生产出第一批管节后，局指挥部就确定本标段的全部管涵管节由我们工点统一加工制作，其它标段如一局、十一局等单位也纷纷前来参观学习。在中小桥及矩涵施工中，我通过模板体系、混凝土浇注等方面的施工监察控制，研究探索出一套中小桥涵清水混凝土的施工方法，我撰写的《中小桥遂清水砼的施工方法》发表在我局《科技通讯》年第三期。

年月，我处一举中标省电力公司2#高层住宅工程，该工程高度逾百米，建筑面积26000m2，处有关领导非常重视该工程的施工，将其列为重点工程来抓，组建了精干高效的项目班子，我担任本工程的技术主管，全面负责本项目的施工现场管理及质量监督检查等工作。在该工程的施工中，采用了许多“四新”技术内容，很多施工工艺和材料我们都没有接触过，为了掌握这些技术和工艺，我主动积极地到其它同类工地参观学习，和老工程师请教，并针对本工程特点制定相应的施工方案。如该工程地下水位较高，所以对防水的质量要求较高，设计采用了砼自防水和三元一丙外卷材防水的“双控”防水体系。在施工中我们对于砼自防水和卷材防水分别制定了相应的技术措施，并特别注意控制细部的处理，如防水砼的施工缝留置处理，以及卷材防水中桩头位置、阴阳角部位的处理等，都制定了详尽的施工技术措施，我跟踪了施工中的全过程，并配合监理、业主代表进行了质量验收，他们对我们的施工质量非常满意，我也将这些施工记录和技术总结撰写了《地下防水工程细部施工技术》并发表于《建筑》年第二期。

二、质量攻关，成绩突出。

电力高层住宅工程为高层建筑剪力墙工程，剪力墙的模板施工技术在本工程的施工中非常重要，我们采用了大钢模板作为本工程的模板体系，但大模板施工中，会出现一些质量通病，如丁子墙位置涨摸、洞口、阴阳角不方正、层间接缝错台等，为克服这些质量通病，我针对这些通病产生的原因，在模板体系和混凝土浇注方案等方面进行调整和改进，尤其通过改进大模板的节点设计，克服了这些质量通病，使我们浇注的混凝土尺寸精确，外美内实，并且由于调整后模板支拆更加方便，施工进度加快，最快时，达到每三天半一层的施工进度。根据这些施工经验，我总结撰写了题为《改进大模板的节点设计，克服质量通病》的论文，发表于《建筑》年第三期。

在该工程的施工中，我们还在项目经理及总工的总体部署下，成立了tqc质量管理小组，进行课题攻关，由我参加发表的《运用qc方法，优化高层建筑的垂直度控制》荣获集团公司年质量管理小组评比一等奖，省质量管理小组评比二等奖。

三、注重安全，精于管理。

我的施工经历从加层改造，既有线施工到高层建筑。这些工程对安全的要求都非常高，在这些工程的施工中我学习掌握了许多安全知识和安全技术。年通过安全员培训。由我从事现场管理和安全管理的工程在安全文明施工方面都取得了非常好的成绩，省电力局2#住宅楼荣获省安全文明优良工地。在这些安全文明工地的创建中，我积累和掌握了丰富的安全文明工地创建经验，我总结撰写的《浅谈安全文明标准化工地的创建工作》发表于《建筑业》年第八期上。该文获省建筑业协会年度优秀论文。

四、编标工作，成绩斐然。

第4篇：高层住宅施工论文范文

论文关键词：箱形基础 底板 墙板 顶板裂缝

中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：

随着城市经济发展和人口的增长,城市用地越来越紧张,城市高层建筑如雨后春笋般拔地而起。高层住宅建筑由于体量大、荷载重，条形基础或片筏基础已无法满足设计要求，同时由于人防及地下停车库的需要，高层住宅几乎都是采用桩基和箱形基础。但由于温差、混凝土的收缩和外部约束等原因使许多箱形基础的混凝土出现裂缝和渗漏现象，现就本人数十年技术施工经验，提出以下看法，不足之处尽请批评指正。

一、底板表面不规则裂缝

箱形基础的底板一般较厚，属于大体积混凝土。底板浇筑后，由于水化热，使混凝土内部温度升高。在混凝土浇筑完后3~4d内，板内温升达到最大。这时底板的表面混凝土已凝固，当表面温度与板内温度差超过一定限度，表面即产生不规则裂缝。此外，混凝土的干缩也会产生此类表面裂缝。降低大体积混凝土的温升和减小混凝土内部和表面的温差是解决此类裂缝的根本。大体积混凝土的温升与水泥用量、水泥品种、混凝土的热学性质有关。因此可以通过改善混凝土的性能、先用低水化热或中水化热的水泥（如矿渣水泥、粉煤灰水泥）配制混凝土，在混凝土中掺适量粉煤灰，或利用混凝土的后期强度，为减小混凝土的内外温差，施工中对浇筑好的混凝土要及时采取保温或体内降温措施，如用薄膜和草包覆盖或体内预埋冷却水管，减少表面热量的散失或体内降温，将内、外温差控制在规范要求以内。采取以上措施，都可避免产生贯穿裂缝和渗漏。为防止混凝土的干缩裂缝则须按规定及时养护。目前采取外保温措施的较多，体内降投资多而且复杂，故采用较少。

二、箱形基础墙板裂缝

混凝土侧墙板上常出现的裂缝有垂直缝、水平缝、斜缝（或八字缝）等多种裂缝，其产生的原因不一。 （一）垂直裂缝

一般是由于混凝土的收缩产生。结构设计中布置不合理，局部刚度较大，在刚度大和刚度小的截面交接处，如框架柱和墙板交接处，较易出现收缩裂缝。此类裂缝一般不危及结构安全和影响使用功能。要减少此类裂缝的出现，设计上一定要按规范要求，设置伸缩缝后浇带，结构布置时刚度尽量均匀对称。在相同配筋率的情况下，应尽量使用较细的钢筋和较小的间距，施工中做到振捣密实、及时养护。

（二）水平裂缝

常出现在墙板与顶板或底板的交接处以及施工缝处。墙板和顶板交接处的水平裂缝，大部分是施工工艺不当，在浇筑完墙板混凝土后，没有待墙板混凝土充分沉实和收缩，就进行顶板混凝土的浇筑。由于两者收缩方向的不同，在交接处很容易产生水平缝。因此在施工中要在墙体混凝土初凝前，得到充分的沉实和收缩后，由于结构设计不合理，而产生剪切破坏，要视具体情况区别对待。至于施工缝处的水平裂缝，是施工中没有认真处理和清理，或再次浇筑时没有采取铺接缝砂浆所致。只要按施工规范要求做，就可避免此类裂缝的出现。

（三）斜裂缝

墙板上斜裂缝是由于受力而产生的，它会影响结构的安全和使用功能。主要是因为设计不合理，也有因施工顺序不当和墙板混凝土受到外部约束而产生。

设计不合理，表面在以下几个方面：

1．绝对沉降量控制偏大，引起同一对沉降偏差大而产生裂缝。

2．不按规范要求设置沉降缝或浇带。如某45层住宅将主楼箱形基础和六层裙房的箱形基础连在一起的，由于荷载差异很大，设计中又没有设沉降缝或后浇带，加之主楼的绝对沉降没有控制好，致使主楼封顶时主体出现倾斜，基础墙板出现斜裂缝。

3．结构布置不合理，箱形基础各个部位刚度分布不均匀，使各个部位的变形不均匀、不协调、墙板出现斜裂缝。如某28层住宅，平面上呈扇形布置。考虑到温度应力设置了温度缝，但基础部分还是整体。由于上部结构温度缝处多设置了一堵墙，使局部刚度增大，造成上部构内力分布不均匀，导致地下室的内力也不均匀。而地下室相关部位又没有相应的加强措施，当主体施工至19层时，箱形基础墙板多处出现裂缝。而后施工的另一幢相同的建筑，由于采取了适当的加固措施，墙板没有出现裂缝。

4.施工顺序不当，也能引起墙面斜裂缝的出现。如某地下车库和一幢多层住宅地下室连在一起，由于地下车库上面没有建筑物，设计时考虑到由地下水浮力产生的弯距和剪力的作用，会在地下车库和多层住宅地下室交接处墙板上出现余裂缝，故要求在地下室顶部覆盖一定厚度的土层，以抵销地地下水产生的浮力。施工单位没有了解覆土的真正用途，在地下车库施工完，上部没有覆土的情况下，将井水点拔除，以致水位迅速上升，由于水的浮力使墙板出现裂缝。因此有的施工顺序是不能颠倒的。

5.外部的约束也会引起墙板出现不规则的斜裂缝。由于施工场地狭小，有时施工单位不得不把地下室基坑的围护桩，作为地下室墙板的外模。由于墙板混凝土凝固时产生收缩受到围护桩的约束，当约束力大于墙板混凝土的抗拉强度时，墙板就会产生不规则的斜裂缝，为解决此类裂缝，墙板上必须设置必要的后浇带。

三、裂缝的防治

根据墙板上述各种裂缝的原因，可以采取以下方法进行综合防治：

第一 、材料选择

1、水泥应选择水化热较低的品种，如矿渣硅酸盐水泥，粉煤灰硅酸盐水泥。

2、骨料应使用级配良好的石子。

3、砂子以中、粗砂为宜。使用中、粗砂拌制同等强度的混凝土，水泥及水的用量均可相应减少，并可降低混凝土的温度升高幅度，减少混凝土的收缩。

4、砂、石含泥量必须符合规定，石子应小于1%，砂应小于2%。 第二 、设计方面的措施

1、控制混凝土墙板长度，应根据规范规定，设永久性伸缩缝，其间距一般为30~40m或按20~30m设宽1m左右的后浇带，可有效削弱度及收缩应力，待施工后期再将各段墙浇筑成整体。重庆地区夏季较热，雨水较多，后浇带的间距可以稍小。

2、合理布置分布钢筋，减少混凝土的收缩，限制裂缝的发展。混凝土墙板水平钢筋常用带助钢筋，若适当减少钢筋的直径和间距，对抵抗混凝土的收缩变形是有一定效果的。

3、在混凝土中掺加尼龙纤维、钢纤维以增加混凝土的抗裂性能。

第三、施工方面的措施

1、控制好商品混凝土的配合比，尽量降低水泥用量，尽可能缩短商品混凝土的坍落度，减少干缩裂缝。 2、对墙板混凝土进行保温、保温养护，降低混凝土内、外温差，从而减小温度应力，养护期间保持混凝土表面湿润，避免混凝土表面失水过快而产生缩裂缝。

3、加强施工工序之间的衔接，墙板拆模后应及早进行防水处理，及时回土，避免基础墙板混凝土长期暴露在空气中造成的干缩裂缝。

第四、裂缝的处理

由于裂缝往往随时间的推移而扩展，故处理不宜过早，应在裂缝稳定后安排下道工序前几天进行。可选用防水性、粘接性、抗裂和耐久性好的材料作表面封闭处理。裂缝的处理方法有以下几种：

1、配筋法。配筋法即先凿开开裂部分的混凝土，再配筋重新浇筑混凝土。如在梁腰加设2根16腰筋，以抵抗在梁中产生的收缩拉应力，效果显著，这一有效措施在新版的混凝土结构设计规范中得以验证。 2、充填法。当裂缝较宽时（>0.3mm）采用树脂或无机类材料填充裂缝。即沿裂缝将混凝土表面凿成v或u字形槽，然后填入1：2.5树脂砂浆类的充填材料。充填沟槽外形有v形及u形两种，如u形难于开凿，可使用v形槽。v形槽用于填充树脂砂浆，若充填普通砂浆。v形槽易使砂浆剥离脱落，故此时最好凿成u形槽。开u形槽时，首先用混凝土切割机沿裂缝开出两条沟然后再剔除中间部分的混凝土。 填充施工时，先用钢丝刷清除槽中残渣碎片必要时还应涂以底层结合料，然后再填充填材料，待充填材料充分硬化后，再用砂轮或抛光机将表面磨光。 3、注入法。将修补材料注入混凝土内部的一种修补方法。一般常用低粘度环氧树脂作注入材料。首先沿需要修补的裂缝安设注入用管，裂缝的其他部位可用v形槽充填法、表面薄膜法或粘胶带法等密封，以防注入材料漏掉，然后用电动泵、手动或脚踏泵注入树脂。注入树脂前，先要送气以清扫裂缝并进行注入检验，再慢慢地注入树脂。此时，注入速度不能过快，以免堵塞或因所加压力过大导致裂缝继续扩大。

4、钢锚栓法。钢锚栓法是将如骑马钉的钢锚栓锚于裂缝两边，类似于缝合裂缝的方法，此法多兼作补强之用。锚引用电锤开孔，用水泥砂浆、树脂砂浆等锚固。

三、箱形基础顶板的裂缝

顶板会在不同的部位出现不规则的裂缝或外墙大角出现有规律的斜裂缝。顶板不规则的裂缝一般是由于混凝土的收缩引起的，施工中内要振密实、实时养护，这类裂缝是可以避免的。至于外墙大角处出现有规律的斜裂缝，是由于温度影响。在转角处局部温度应力集中，使混凝土受拉出现裂缝。设计时只要在这些部位设置一定数量的放射筋，就能防止这类裂缝的出现。

四、结束语

以上从设计、施工、材料、温差、收缩几方面浅谈了箱形基础、底板、墙板、顶板出现裂缝的形式、原因及解决方法。总之，对箱形基础出现的裂缝要有全面的认识，分析原因、确定性质，需要处理的要及时处理，对症下药；对不影响结构安全和使用功能，不超出国家规范规定的裂缝，也并非均是事故都要处理。结构裂缝的控制，是一项综和性问题，必须坚持设计和施工相结合，做到设计阶段的事前控制，施工过程中的事中控制，尽量杜绝事后加固的被动局面。必须引起设计和施工人员的充分重视，设计应紧密结合现场情况和实际施工条件，施工应尽力保证设计要求的实现。只有这样，才能有效地控制和预防裂缝的产生，将裂缝造成的损失降低到最低限度。 参考文献：

1.《再谈住宅现浇板裂缝的成因与防治》建筑施工2003（4）

2．游宝坤等《建筑结构裂缝控制与防水新技术》

3．《建筑施工手册》第四版建筑工业出版社[2003]

4．沪建建（2001）第0907号文《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》

第5篇：高层住宅施工论文范文

关键词:小城镇;房地产市场;房地产开发

中图分类号:F293.3文献标识码:A文章编号:16723198(2009)22015802

1 小城镇的概念界定

我国学术界对小城镇的概念尚无统一定论,但是根据我国现行的行政区划中,建制镇与乡平级设镇政府,县城关镇是指县级行政机关所在的建制镇;集镇属乡级政府管辖,不设镇政府。国家统计局明确界定了小城镇一般是指建制镇,而在《城市规划法》中确认建制镇属于城市范畴,但是由于有着城乡混合的多种表现,集镇与小城镇两个概念可以互相代替使用或者相近范畴来处理。

本文中所说的小城镇,泛指县城关镇、一般建制镇和集镇。

2 小城镇住宅发展分析

小城镇处于“乡首城尾”的地位,是城市与乡村之间的桥梁和纽带,决定了小城镇在我国城市化进程中起着不可估量的重要作用。经过多年的改革和发展,我国农村经济社会发展水平日益提高,小城镇的经济实力和聚集效应增强、人口规模扩大,基础设施和公共设施也日益完善,住宅建设也随之蓬勃发展。

从我国小城镇住宅建设发展历史来看,大致可分为以下几个过程:

(1)居民自建住房。小城镇中原有农民在宅基地上建造房屋,没有任何规划、布局松散、占地面积大。房屋形式杂乱无章,大多数是以平房和两层楼房为主。随着城镇化进程,土地资源稀缺,房地产市场逐渐规范化,居民自建房已越来越多受到限制。

(2)公有住房租赁。这种福利分配制度是我国在计划经济制度下原有住房制度的核心内容。在1957年基本形成了“高福利、低工资、低租金”的住房福利分配制度,主要是由政府或单位作为公有住房建设的主体,建成后的公有住房由地方政府或企事业单位按照职级和家庭人口进行统一分配,由地方政府主管部门进行统一管理,实行低租金政策,职工享受福利待遇。

(3)单位集资统建房。根据《经济适用住房管理办法》的通知中规定,距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。在我国,小城镇当地经济发展迟缓、人们收入水平相对较低、思想观念想念落后等因素的影响下,这种建房制度在20世纪90年代处于主导地位。但是随着经济体制改革,思想观念的转变,这种建房制度的弊端已经越来越不受大众的欢迎。

(4)商品化住房。随着我国经济体制由计划经济转为市场经济,住房供应体制发生了巨大的变化。为了适应市场经济的要求,政府和单位不再直接建房,而是由房地产开发企业自筹资金建设住房,通过市场交易为居民提供住房,住房需求层次主要根据购房者的收入水平和消费水平来决定。

3 小城镇房地产发展分析

3.1 小城镇房地产存在问题

(1)缺乏科学论证与评估。一般情况下,小城镇房地产开发都不会对拟建项目进行科学的论证与评估,盲目地规划、设计和施工,导致房地产市场供大于求,甚至出现半途而废的现象。

(2)建设用地混乱。例如,有些土地没有经过挂牌、招标直接出让给开发商的;有些开发企业与单位共同开发的,对土地的使用权权责不明的等等。这些都会为项目开发完成后带来很多麻烦。

(3)开发水平不高。小城镇房地产开发企业大多数资金实力较弱、开发水平相对较低、经验相对欠缺,明显低于大中城市。有些住宅的基础设施和公共配套设施由于缺乏统一规划和设计而比较落后。有些住宅甚至连质量都难以保证。

(4)规划管理不到位。在小城镇房地产开发企业存在着随意更改项目规划,自行规划自行设计等严重问题,致使房屋建设杂乱无章。

(5)项目质量差。小城镇房地产企业在开发项目一般很少按照规范要求委托监理方,对施工全过程进行质量监督控制,逃避工程质量监督,影响开发项目的质量。

(6)物业意识缺乏。小城镇房地产开发项目规模较小,传统的思想观念束缚,导致了缺乏物业管理意识。对于小城镇而言,物业管理几乎处于起步阶段,由于小城镇存在着其特有因素,导致了基本没有专业物业管理公司进行协调和管理。

3.2 小城镇房地产市场需求分析

(1)从前景来看,随着城镇住房制度改革不断深化,居民消费观念发生了巨大变化,人们逐渐从福利分房的制度中走出来,转变了购房习惯,开始转向商品房。在小城镇中,有绝大多数的人们仍居住在十多年前的单位集资房或者公房内,房屋结构陈旧,基础设施和配套设施落后,已经不能满足良好的居住环境。随着人们收入的提高,开始注重自己的生活品质,他们都需要改善居住环境的潜在要求,这部分人是未来房地产市场巨大的潜在客户。

(2)政策大力扶持,中央政府提出了“小城镇大战略”发展观念,小城镇加快发展,导致大量的农村人口涌向城镇。解决新增城镇人口的住房问题,就会增加房地产开发来满足市场需求,从而推动了小城镇房地产业的进一步发展。

(3)大多数的外出务工人员在积累一定技术、经验和财富后,会选择回乡,就近小城镇内安居乐业,需要为他们提供生产经营和生活的空间。这部分人对房地产市场存在巨大需求。

3.3 小城镇房地产开发模式

(1)大城市的郊县:

①普通住宅:随着城区内房地产价格猛增,郊区环境改善、私家车拥有量越来越多,快速交通的方便,许多中低收入家庭更愿意选择价格低廉的郊县普通住宅。

②别墅区:高品质、高价位的别墅以其环境优美、设计精湛的特点吸引了成功人士的选择。

(2)发达地区的小城镇:比如东部沿海城市,这里小城镇居民生活富裕,经济发达。这些地区已经普遍实现了商品化住宅小区的综合开发。

(3)一般小城镇:房地产开发基本处于萌芽状态,对于房地产开发处于摸索阶段。根据小城镇居民居住习惯,一般还是主要以7层以下的砖混结构为主,少数商品房开发以框架结构为主的小高层。

3.4 多层砖混结构住宅的特点

(1)多层砖混结构住宅的优点。

①砖混结构的单方造价相对较低。相对于框架和框剪结构的高层住宅来说,由于其人工、材料、机械等费用相对较低,砖混结构的住宅造价一般在800元/m2-1200元/m2(不含土地价格)。

②多层砖混结构公摊一般在10%,而高层住宅要达到在20%左右。

③多层住宅物业管理费一般在1元以下,相比较与高层住宅,省去了电梯费及二次加压供水费用等。

④多层住宅的户型设计更为合理,多层一般都采用板式建筑,一个单元两户到三户,能够满足住户的通风采光要求。

从经济效益、居民消费水平来综合考虑,小城镇居民更愿意选择价美物廉的多层砖混结构住宅。

(2)多层砖混结构住宅的缺点。

①容积率小。多层住宅占地面积大,由于土地的稀缺性,土地资源的逐渐减少,导致了多层住宅已经逐渐不适应城镇建设的步伐。

②使用寿命少。从建筑质量上来讲,一般多层住宅是以砖混结构为主的,相较于高层住宅的钢筋混凝土结构来说,使用寿命会大大降低。

③抗震性较差。砖混结构住宅是由砖墙支撑和现浇、预制钢筋混凝土板盖成的住宅。由于建材质量和施工质量的不同,抗震性能就差于高层住宅。

3.5 小城镇房地产价格趋势

一些大中城市的房价由于受全球金融危机的影响,从去年开始,全国楼市萎靡,房价普遍下跌。那么小城镇房地产市场的价格趋势是否会受此影响呢?

(1)根据上述市场分析,小城镇房地产目前基本处于供不应求的状态,故房价不会出现下跌趋势。

(2)从全国城市房地产价格变动趋势来看,小城镇房价本身远远低于大中城市房价,已无任何下降空间。

(3)随着小城镇经济快速发展,房地产价格应该会稳中有升,不会出现大幅度降价的情况。

(4)土地资源的稀缺性,导致了地价不会下降,从而也带动了房价的上升。

根据对一些小城镇房地产价格的调查统计,位置较好地段售价一般在1500元/m2-2500元/m2之间,远低于全国房地产价格平均水平。

未来很长一段时间内,我国城镇化进程加快发展阶段,也是小城镇迅速崛起的时期,小城镇房地产市场存在巨大的发展前景。应当认真研究对比,科学论证,加强宏观调控,规范小城镇房地产市场,有计划、有方向、有步骤地进行小城镇房地产开发,以促进小城镇房地产业健康、快速发展。

参考文献

[1]熊欣.城镇房地产开发研究[D].重庆大学硕士学位论文,2006.

[2]常广庶.小城镇房地产开发存在的问题及对策[J].河南纺织高等专科学校学报,2000,(1).

[3]覃建芒.小城镇房地产开发管理研究[J].小城镇建设,2004,(3).

[4]孔庆平.浅析目前县城商品房价格走向[J].中国房地产信息网,1997,(6).

[5]陈佳骆,孙蕴山,汪文雄.小城镇住宅建设指南[M].北京:化学工业出版社,2004.

第6篇：高层住宅施工论文范文

1、价值工程与设计管理的核心关系

价值工程是指重于功能分析，力求在产品的全寿命周期中，用最低总成本，生产出在功能上能充分满足用户要求的产品、服务或工程项目，从而获得最大的经济效益的有组织的活动。用数学比例式表达如下：价值（V）= 功能（F）／成本（C）

一般来说，提高产品价值的管理途径有五种：一是提高功能，降低成本；二是功能不变，降低成本；三是成本不变，提高功能；四是功能略有下降，但带来成本大幅度降低；五是成本略有上涨；但带来功能大幅度提高。

2、绿色建筑的定义和国家要求

绿色建筑，定义为在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。同时，在2013 年1 月6 日，国务院了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》）提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10 亿平方米；到2015 年末，20% 的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。

3、价值工程在房地产绿色建筑设计管理的应用

价值工程的核心是功能分析。它通过对产品的功能分析，研究如何以最低的产品寿命周期成本去实现产品的必要功能。通过对全寿命周期的全程理解（全寿命周期费用＝生产成本+ 工程成本+ 使用成本+ 维护成本），从而确定必要功能和实现必要功能的最低成本方案。绿色建筑的全寿命周期衡量指标主要在节地和室外环境，节能和能源使用，节水和水资源使用，节材和材料资源使用，施工管理，环境保护等方面，贯穿项目的前期规划、设计、施工、运营和拆除的全寿命周期，与价值工程理论的全寿命成本的出发点是一致的。下面列举设计管理的实例，利用价值工程优化绿色建筑设计方案。

（1）在总图的规划设计时，项目的建筑业态（高层，洋房，别墅等）需要充分研究地势、地貌的特点，与之融洽地结合，实现节地和室外环境的保护。该工程建设场地东南角北面地势较高，与市政路和北面地块高差达20 米左右，属于典型的山地形态。该项目容积率为2.0 ～ 2.5之间，限高100 米，营销部初步根据市场，在业态上选择全高层住宅，或高层住宅+ 洋房/ 别墅的方式，经过设计的方案强排和面积测算，两个业态的设计方案均可以满足营销部的需求。但是如何选择？这个时候，就是需要通过价值工程的核心和策略，对两个方案进行深入地价值挖掘，在功能不变的情况下，优化和降低成本。

步骤如下：方案的业态（高层，洋房，别墅等）确定后，把地下室的面积，范围，标高估算出来，示意在总图上，然后与地形等高线进行套图对比，就发现了涉及工程开展的土方工程，土方开挖和回填量有明显差别，因为高层住宅在山坡上建设时，地下室工程需要进行大量的土方开挖量，间接产生高差达10 米左右的边坡，增加边坡支护的工程量。而如果选择别墅或者洋房布置在山坡上，地下室的开挖深度和大小明显减少，有利于工程的绿色建筑指标实现，以及直接产生节约场地前期成本的效益。

（2）合理控制地下停车位和地面停车位的比例。一个地下停车位建安成本约10 ～ 12万元（2500 元/m2×40 ～ 50m2）， 一个地面停车位建安成本不到1 万元（250 元/m2×20 ～ 25m2），建议结合产品品质和满足规划要求停车位数量前提下，尽量减少地下停车位增加地面停车。

（3）优化地下室停车位的数量。可以通过专业的划线公司，认真排版地下室停车位，可以提高一定的使用率，多出的几个停车位，无论从营销角度还是物业角度，都是一笔不小的数；同时也可以反提停车位的排放需要，局部修改柱网。根据以往经验，高层建筑8.1m-8.4m 柱距（中-中）刚好可以排3 部车，这是个结构上经济、停车排放上也经济的柱距，同时也是较经济的梁的跨度，主梁跨度在7.2-8.4m；怪异的柱网会大大降低停车位使用效率，以及对梁高有影响，从而又影响净空和层高；如果地下室和裙房柱网方正和对齐，又可以减少转换层的出现，（因为转换层的钢筋含量、混凝土含量、模板含量分别是标准层6-8 倍、2-3 倍、2-3 倍），“一举四得”。所以在地下室工程中，运用价值工程的思路，对平面布置进行优化和推敲，对于降低成本有明显的帮助。

（4）减少地下室埋深。除满足人防要求外尽量将全地下室改为半地下室，可以减少土石方、基坑支护、地下室外墙结构、外墙防水、通风等大量造价；根据以往经验数据，地下室每层高每增加1cm，以上项目费用均摊到建筑面积的造价，增加10 ～ 15 元/m2。所以行业内的标杆企业都通过管线综合，BIM 设计等，降低地下室的层高，停车库的层高参考范围是3.8m ～ 4.2m 之间。半地下室可以直接采光和通风，改善停车场，以及物业管理人员的工作环境。

（5）采用高强度级别的材料，实现材料的总成本节约，材料节约的效果如柱子，剪力墙等部位采用高强度混凝土（C50 以上），大跨度的梁，板采用不低于400MPa 的钢筋，可以有效减少构件截面尺寸，减少模板费和增加实用空间；楼板使用冷轧带肋钢筋代替热轧圆盘条，由于成品强度比原材料增加30%，并且冷轧后线材伸长了近20%，可节省钢材约20% 左右。

（6）小区园林绿化的优化，实现节水和节材的指标选用植物应与本地气候、土壤相适应，降低苗木移植后的死亡率、以及降低后期养护费用，节约浇灌的水资源，从而在寿命周期里面的成本降低；同时提倡“疏林草地”的景观设计理念，把控总体效果，把草地等区域打造成住户和公众活动休闲的场所，既可以达到满足住户户外活动的需要，又可以降低开发成本的同时，降低小区的“热岛效应”，实现绿色小区环境。

（7）新能源，新技术的使用。对于地面以及公共停车场，可以考虑设置发电和遮阳的车棚，提高单独的车棚的功能，虽然前期投入是比较大，但是国家对太阳能发电的回收是有补助。按照全寿命周期的投资和成本来计算，实现投资成本的回收，一举两得。[本文转自WWw.dYLw. nEt 医学论文]

第7篇：高层住宅施工论文范文

关键词：高层建筑；结构设计；剪力墙结构； 施工质量预防措施

中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：

1.前言

随着科学技术的飞速发展，高层建筑剪力墙结构施工技术日渐成熟。但是，随着建筑高层化的发展，对剪力墙性能及施工质量提出了更高要求。这就需要相关人员在生产建设实践中，更好地总结施工技义的特点与质量提升措施，以通过建筑剪力墙施工质量的提高，促进建筑施工更有效地满足社会经济发展需求。

2.高层建筑剪力墙结构设计

2.1 剪力墙结构布置

对于一般剪力墙布置来说，其应当主要沿主轴方向布置，而针对巨型、L 形、T 形等建筑平面，则可采用沿两个轴线方向布置。同时在布置剪力墙时，应尽量避免出现只有单向有墙的情况，同时对内外剪力墙采取拉通对直设置。合理地布置剪力墙数目是关键， 同时还应当满足结构质量中心与刚度中心的重合，避免结构出现过大的扭转。 这就要合理充分掌握剪力墙布置间距来体现。 剪力墙布置间距适中将有助于发挥剪力墙抗侧力构件作用，而且还可以合理地增大结构的利用空间。对于剪力墙上的门窗洞口布置应当上下对齐，明确墙肢和连梁的位置，且刚度相差不大，应避免三个以上的洞口集中于同一个十字交叉墙附近。 另外，由于剪力墙中的连梁刚度较弱，不宜将楼面主梁支承载在连梁上。对于本项目来说，本项目建筑用途为住宅公寓，抗震设防烈度为8 度，设计地震分组为一组，建筑场地类别为二类，设计基本地震加速度为 0.20g，基本风压（50 年一遇）为 0.65kN/㎡，地面粗糙度为 A 类，结构设计合理使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级为二级，主楼地基基础设计等级为甲级。 该建筑体型对住宅平面布置有利，

2.2 剪力墙结构设计要点

剪力墙作为一种具有较大刚度、整体性好、抗侧力好的结构类型。 结合实践经验，笔者提出剪力墙结构设计中重要的几点设计要点如下：（1）对于地震效果较大的情况下，单纯地提高剪力墙结构的抗侧刚度，这将造成基础以及剪力墙结构的成本增加。（2）应合理布置剪力墙数量，过多的剪力墙数量将增加结构主体重量同时造成工程浪费。 （3）严格按照规范要求来进行剪力墙的构造配筋，配筋率的过低将会造成剪力墙结构延性较差。（4）合理设计剪力墙的墙长及其墙厚，避免出现墙肢承载力得不到有效发挥。综上所述，对于剪力墙结构设计一方面要保证结构具有足够的抗侧刚度，同时还需兼顾结构成本的优化。

2.3 剪力墙结构的构造设计

对于剪力墙结构设计来说， 不仅仅应满足结构的计算结果要求，同时还应满足规范的构造要求，构造要求对于保证剪力墙结构的延性等具有重要意义。根据《高规》规定，还应在结构设计时采取如下措施：（1）除注明者外，剪力墙墙体水平钢筋放在外侧 ；墙体钢筋网之间设直径 8@600x600 拉筋； 剪力墙墙体水平钢筋不得代替暗柱箍筋的设置。（2）连梁应沿整个梁高设置侧面纵筋（腰筋）；除特殊标注外，连梁腰筋按墙体水平筋拉通。（3）楼板内设备预埋管上方无板上部钢筋时 ，沿预埋管走向设置板面附加钢筋网带，钢筋网带取直径 6@150x200，最外排预埋钢管中心至钢丝网带边缘水平距离 150。（4）当上部墙柱伸入地面与土体接触 、或其中一段墙柱临水时 ，无论其外表面是否设置了建筑防水层，墙柱迎水面、接触土体面的纵筋保护层应按上部结构的保护层厚度增加 30（墙）、20（柱）。

2.4剪力墙结构计算分析

对框架-剪力墙结构中跨高比较大的与柱墙相接梁以及某些连梁， 该梁的重力作用效应比水平风或水平地震作用效应更加明显，此时需考虑梁刚度的折减，以控制正常使用时梁裂纹的发生和发展。 另外，高层建筑楼层的侧向刚度不宜小于相邻上部楼层侧向刚度的 70%或其上相邻点层侧向刚度平均值的 80%。 经过采取一系列的计算，计算结果表明，本结构各项结果均应在正常范围之内，既满足规范要求，又符合以下三点规律：（1）柱、剪力墙的轴力设计值均为压力；（2）柱、剪力墙基本为构造配筋：（3）梁基本无超筋，剪力墙、连梁均满足界面抗剪扭的要求。

3剪力墙结构施工质量控制和预防措施

3.1 施工前的技术准备工作。 要认真做好各种设计图纸的会审，运用规范和标准图集，并且结合工程建设经验，认真详细地核对结构图与建筑图、水电施工图等，要尽可能地把图纸当中所存在的一些常见问题，比如，轴线尺寸、细部标注尺寸以及标高等是不是有误，各类设计构造的做法能不是能够在实际施工中加以实现；结构配筋是不是足够合理，节点复杂位置的钢筋能不是能够顺利就位，是不是能够满足振捣的要求和必要保护层的厚度，是不是存在漏配钢筋等现象，配筋详图和配筋平面图之间是否存在矛盾，是否存在配筋显著偏小的现象，水电埋管的留洞和建筑结构是不是存在冲突，各位置的建筑详图设计是不是切实可行，各位置的建筑方法是不是合理，水电埋管是不是太过密集等，为其今后施工的顺利开展奠定了良好的基础。

3.2 梁柱节点的钢筋绑扎工作。 对梁柱节点来说，只要有超过四个方向的梁穿过，就有可能造成一部分梁面筋保护层的厚度要大大超过设计的要求，这对于梁的承载能力会造成非常大的影响。这时，应当及时向相关人员进行反映，并且重新计算出梁所具有的承载力，并且依据梁面筋的具置以确定梁箍筋所处的高度。在具体工程实践之中，一般都会将跨中区域梁面筋进行强行地抬高，这一办法对于提升梁的承载力缺乏帮助，反而还会极大地提升施工的费用。在实际工程操作之中，墙柱钢筋电渣的焊接头将会大量地存在，比如，存在焊包不均匀等质量问题，其发生原因主要在于钢筋接头端部的截面和钢筋纵向轴线不够垂直，因而造成临近焊接完成之时并在向下挤压过程中出现用力的不均，进而导致焊包的严重不均匀，从而有可能降低钢筋接头所具有的强度。为此，应当在正式焊接之前先使用气割把钢筋接头端加以削平，从而确保切后和纵向轴线能够保持垂直，并且要把表面加以清理干净。

3.3混凝土裂缝的控制工作。在高温施工环境下，由于温度比较高，为了避免混凝土产生裂缝，应当采取以下五条措施：一是改进配合比的设计，通过优选原材料和加入高效的减水剂，以控制混凝土水泥单方的用量于250kg/m3左右，并且不掺加任何一种微膨胀剂。二是混凝土入模温度严格地控制于 30℃之下，并且降低混凝土内部的实际最高温度升高的速度。三是科学合理地进行施工，运用混凝土泵送技术将板于大梁分开进行浇筑，全部采取斜面分层法，墙体与框架柱则运用整体分层法，并且严格地控制分层的厚度。四是强化混凝土养护。水平构件应当覆盖塑料布，而竖向构件则应外挂麻袋片，并且外包塑料布。浇水的次数以确保塑料布内出现凝结水为主要标准。

4.结语

高层建筑剪力墙结构设计的主旨是发挥这种结构刚度大、美观等特点，且又能解决高建筑成本等问题。 随着建筑不断的复杂化以及建筑高度的不断提升，剪力墙结构成为了现代建筑结构设计中较为常用的结构类型之一，其被广泛应用在住宅和旅馆建筑结构中。随着建筑高层化的发展，对剪力墙性能及施工质量提出了更高要求。这就需要相关人员在生产建设实践中，更好地总结施工技义的特点与质量提升措施，以通过建筑剪力墙施工质量的提高，促进建筑施工更有效地满足社会经济发展需求

参考文献

［1］周浪．高层住宅剪力墙结构优化设计研究[D]．武汉理工大学硕士学位论文 ，2011：95-182.

第8篇：高层住宅施工论文范文

关键字：房屋；剪力墙；施工技术

墙体一般根据其受力特点分为剪力墙和承重墙。剪力墙是承受水平荷载，承重墙是承受竖向荷载。剪力墙主要承受风荷载或地震引起的水平荷载，因此也被称为抗风墙或抗震墙，一般是钢筋混凝土制造。

一、剪力墙的分类

为满足使用要求，剪力墙一般都会开有门窗洞口，根据有无洞口，洞口大小、位置和形状，剪力墙可分为四类，分别是整体墙、整体小开口墙、联肢墙和壁式框架。各类剪力墙的性能对比见下表：

二、剪力墙的平面布置

（一）轴向布置

剪力墙的全部竖向荷载和水平荷载主要都是由钢筋混凝土承受的轴向荷载，因此其结构也应该沿平面主要轴线分布。主要有三种布置情况：

（1） 在矩形、L形、T形平面中，剪力墙沿两个正交的主轴方向布置。

（2） 在三角形、Y形平面中，剪力墙可沿三个正交主轴方向布置。

（3） 在正多边形、圆形、弧形平面中，剪力墙可沿径向和环向布置。

（二）竖向布置

剪力墙在整个建筑中应该是竖向连续的，从顶到底，在中间楼层也不应该中断，因为剪力墙的中断将导致其刚度突变，影响其抗震性。在楼顶要取消部分剪力墙时，剩余剪力墙在结构上应予以加强。在底层要取消部分剪力墙时，应该设置转换层。当剪力墙厚度变化时，应该遵从内外侧同时变化的原则，对于外墙和电梯间墙壁可允许单面变化。在剪力墙厚度和混凝土强度等级变化时，应该循序渐进，不宜一次变化超过100mm，并且最好错开楼层。

三、剪力墙结构施工技术

（一）钢筋工程

钢筋混凝土结构是剪力墙的主要制造形式，因此在施工中钢筋的用量较大，一般使用直径小于12的钢筋捆扎连接，或者直径大于14的钢筋焊结连接。在浇筑时，为防止钢筋网片向内或向外位移，可以在竖向钢筋搭接范围电焊通长水平筋。在楼板钢筋绑扎时，为保证钢筋有足够的保护层厚度和间距，要放置足够的垫块和马凳筋。在楼板中铺设电线管时，要事先设计好走向，尽量防止电线管路重叠。

（二）模板工程

高层剪力墙施工一般采用定型大模板，其整体刚度好，周转次数多，施工方便且速度快，墙体平整度好。在支模时，应让外侧模板紧贴已浇筑墙体，并且在模板接触处粘贴海绵条。在浇筑楼板时，在浇筑位置预先埋短钢筋头来设定位置，可有效防止模板根部在浇筑时发生向内或向外的偏移。在浇筑过程中，一定要保证楼板和模板之间的密封，以防止漏浆现象发生。如果出现缝隙，要及时用水泥砂浆堵住缝隙。严禁用木条来堵缝。

（三）混凝土工程施工

混凝土与钢筋都是高层剪力墙施工中的主角，用量非常大，混凝土浇筑质量的好坏决定着整个工程的质量，在浇筑时，型钢柱内混凝土表面不能有积水和杂物。为防止自由下落的混凝土粗料发生弹跳，影响接头质量，应该先浇筑厚100～200mm，与混凝土强度级别相同的水泥砂浆。每次分层下料的高度不能超过500mm，下料后应该用长插式高频振动器垂直振捣，在充分振捣紧实后，再进行下一步下料。

四、剪力墙裂缝问题及其防治措施

在实际房屋施工中，钢筋混凝土剪力墙裂缝一般分为表面不规则裂缝和贯穿性裂缝。

（一）裂缝原因

一般裂缝原因分为两类，一是因为动荷载、静荷载以及其他各种外荷载引起的裂缝。二是因为混凝土自身温差、收缩等问题引起的裂缝。水泥用量，骨料、构件长度以及外加剂等因素是影响收缩应力的主要原因，这种裂缝出现的本质其实是混凝土约束力使得剪力墙不能自由变形或者跟约束构建的变形不协调。

（二）防治措施

针对以上裂缝原因，可从外荷载和混凝土两方面开展裂缝防治工作。采用高标号的水泥，减少水泥用量，严格控制外加剂的使用剂量，采用中砂，严格控制砂石含泥量，以保证最终混凝土质量。在拆模过程中，适当延长拆模时间。在施工中，当混凝土振捣紧实后应尽快对其进行覆盖养护，并且及时喷水，适当延长养护时间。也可在混凝土中掺杂膨胀剂，因为膨胀剂可以在一定程度上补偿收缩应力，能有效减少收缩裂缝的产生。防止裂缝最有效的方法就是在剪力墙上开小孔，通过开孔可以有效缩短墙面长度，减少收缩变形约束，但是在开孔前必须对结构进行严格计算，以确保安全。当发现裂缝不能自我愈合，并且其长期存在会对结构构件的使用性能和安全性带来影响时，待裂缝发展稳定后，就必须针对裂缝的不同大小进行相应的裂缝补强治理措施。

五、总结

随着我国经济文化的不断发展，城市规模也在逐步扩大，城市人口剧增势必导致城市住房不断增多，因为住房用地紧张，房屋高层化现象成为城市房屋发展趋势。因为剪力墙具有整体性好、刚度大、抗震性好等优点，所以在高层建筑施工中得到广泛应用。在剪力墙的建筑工程施工中，剪力墙施工技术的应用对于建筑工程的整体施工情况以及建筑工程的施工质量都有很大的影响。随着社会经济的发展，在房屋工程施工中，工程施工项目越来越多，剪力墙施工技术对于房屋工程的施工影响也越来越大。因此，在施工的过程中，应该要特别注意其施工技术的控制，以保证工程的安全性。

参考文献：

[1]罗飞翔，杜新喜，程辉，彭攀，《基于AutoCAD剪力墙软件前处理开发》[A]，《钢结构工程研究⑧――中国钢协结构稳定与疲劳分会第12届（ASSF-2010）学术交流会暨教学研讨会论文集》[C]，2010年

[2]陈学伟，《剪力墙结构构件变形指标的研究及计算平台开发》[D]，华南理工大学，2011年

[3]滕军，吕海霞，李祚华，《平面不规则剪力墙结构大震变形及耗能反应分析》[A]，《第八届全国地震工程学术会议论文集（Ⅰ）》[C]，2010年

第9篇：高层住宅施工论文范文

关键词：乡土人文；城市规划；设计；运用

中图分类号：J05 文献标识码：A 文章编号：1005-5312（2013）09-0182-01

一、在城市规划设计中注入乡土气息，崇尚一种返璞归真的设计

城市规划设计中最具景观代表的就是广场和城市绿地，尽管广场及绿地景观在设计构思、使用功能、主题景观、服务人群上存在着差异和变化，但究其本质，不外乎硬质铺装、绿地以及其他景观建筑如喷泉、雕塑等，城市中的的“泥土”太少，撇开硬质铺装高昂的材料费和施工、维修费用不说，单是从土地的角度讲，他们身上披着的铠甲和装饰太多，他们不能正常的呼吸。

综合城市景观近年的发展看，广场作为某个区域的标志越来越受到政府机关的“宠爱”，这是关系到城市、区域的门面和政府部门人员的政绩所在，许多耕地、农田甚至居住区被规划成广场的区域，固然，广场在提升居民生活水平和精神层面方面起着不可忽略的作用，但是，广场在规划和施工的过程中完全可以做到没有那么大规模的破坏和杀伤，一些耕地、甚至低矮的房舍完全可以作为广场周边风景保留下来，在目前节约型社会构建的形势下，花几万元移植的一棵南方树种，让他在寒冷的冬天接受生命极限的考验是完全没有必要的，保留原有的、改造原有的，把完全天马行空的设计规定在一个稍有局限的框框里，是对城市设计和设计师提出的更高的要求。

目前，一些农业生态观光园逐渐兴起，不妨把这种形式搬到城市的广场的绿地中来，用观赏麦田代替普通的绿地和小灌木，用玉米组成类似于树阵的作物阵或者更具有趣味的“迷宫”，棚架上的一部分紫藤换成了葡萄，试想秋天来临的时候，金色的麦田闪着丰收的光泽，叽叽喳喳的麻雀前来觅食，为寂静空旷的广场整天了自然的气息，扎成的稻草人沐浴着秋日的阳光，显示出无尽的童趣，人与自然的和谐在此尽情展现。当然，在作物的选中上应下大功夫，不仅要考虑原有的因素，还要考虑作物的景观因素，在选择育种时一些具有一定观赏价值、病虫害小的农作物，产量方面可以不予考虑。

另外，抛除必要的硬质铺装，一些具有自然风貌的沙滩、卵石、沼泽也是城市设计中应该适当保留和建造景观的有利因素。制造多变的地面种类，也能营造良好的景观效果。

二、将城市规划设计注入朴素的人文气息，促进城市人群的交流和沟通

农村是一个舆论相对自由的空间，一个村子就是一个群落，这个群落的人们相互熟悉和了解，天文地理、时政娱乐、东家长李家短，这些都是人们在攀谈时的内容，遇到困难时，群落里的人就是最好的帮手，俗话说的好“远亲不如近邻”，如果在城市中能形成这样一种交流方式，人与人之间的冷漠将会被打破，一个单元、一栋楼房、一个小区、一个社区里的人将会相互熟悉，城市居民的生活将会更加丰富、更加多元化。

东华大学艺术设计学院姚峰在论文《城市高层集合住宅的“院落式”可能性》中构想了一种“院落式”高层住宅，用复合式结构单元的形式构建出露天的空间，在这个住宅中同步实现了住宅的室内绿化和交流空间的设置，虽然这是属于建筑的内容，但是从根本上，这个出发点是和笔者的思路一致的。在城市居住区中建立“院落式”的住宅，充分尊重“小群生态”的规律，在建筑的同时充分考虑交流的空间和角落；另外一个方面就是将住宅绿地营造规划的更充满人情味，能够吸引更多的居民前来游玩，在游玩的过程中实现沟通和交流。

说到朴素，就是注重设计的实用性，让景观具有一种“亲和力”和“号召力”，场所或景观不是让人参观的，向人展示的，而是供人使用的，让人成为其中的一个部分，在设计的过程中，作为设计师应该始终把握为人设计这个主题和目的不应有任何的偏移。一些平时不被人们注意的小细节可能就是制约人流的因素之一，凳子的摆放、需不需要靠背、公园小径的宽度等等都是应该在充分尊重人群意思的基础上规划实施的。

就目前的形势看，城市景观和农村景观同步发展还受到很多方面的制约，实现城市和乡村的景观设计融合，将会是一个漫长、曲折的道路，但我坚信，在这个历程中一定可以找到两者结合的契合点，从而建立具有特色的城乡一体化景观设计，实现国家景观的大繁荣和发展。从国家物质、精神建设的角度讲，建立良好的生态人文景观，促进人民，包括城市居民和农村居民，心灵和精神的净化，这一步的实现还是很有必要的。