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车库对联精选(九篇)

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车库对联

第1篇:车库对联范文

自从2011年10月以来,北京市海淀区中关村西区的一家咖啡馆,一直被社会热议成北京的“车库咖啡”厅,称其为“草根创业集中地”,并引起市、区政府的高度关注。为此,我们专门对“车库咖啡”厅进行了实地走访,对其经营情况及现状进行了调查了解。

“车库咖啡”经营模式

“车库咖啡”的工商注册名为“北京创业之路咖啡有限公司”,其法定代表人苏说:“公司创办的初衷本是为初期创业者着想,一天下来能够卖几杯咖啡并不重要,重要的是能够为他(她)们提供一个免费的办公环境”。

经了解,北京创业之路咖啡有限公司的经营模式正如其字号一样,除正常经营咖啡厅业务外,经营理念主要定位在“创业之路”上,并围绕着这一定位开展了非常有特点的经营策划和宣传。我们了解到,它不仅为初期创业者提供办公场所和为创业项目与投资人提供交流平台,也成为了草根创业集中地。车库咖啡厅就是创业者的办公室,到这里来办公的创业者,只需每人每天单点一杯咖啡,就可以享受一天的办公环境,包括共享无线互联网和各种办公设施。

我们也了解到,由于收费较低等原因,尽管车库咖啡厅里每天“高朋满座”,但却不能带来滚滚财源。目前基本处于收支平衡状态。

“车库咖啡”现象效应

车库咖啡厅创新的经营模式对于中关村西区聚集的创业者们来说不亚于雪中送炭。创业者们不缺乏思想,因为思想的翱翔可以使他们充满了创新的激情,但是他们知道做事是要成本的。于是有了车库咖啡厅让他们可以集中精力地去思想,有了车库咖啡厅中天使投资给他们的思想插上翅膀,使他们的思想在创业中成长。当创业者们的思想聚合而形成团队,当创业团队得到了天使投资的青睐,当创新项目走上正轨,势必使更多的怀揣梦想的有着思想躁动的年轻的创业者们被吸引到中关村西区,更多的天使投资者们也从全国各地被吸引到中关村西区,于是车库咖啡厅终于从最初开业的门可罗雀变成了如今的门庭若市。那些因为订不到位的不能够进入车库咖啡厅的创业者们和天使投资们只好在中关村西区寻找类似的去处。果然,嗅觉灵敏的企业家门抓住了契机,于是车库咖啡现象便发生了连锁效应。“贝塔咖啡”、“3W咖啡”等咖啡厅也在差不多同一时间段在中关村西区开业。

2011年12月15日,中关村管委会在车库咖啡厅举办了中关村国家自主创新示范区“金种子”工程会。会上,扶持促进创新型科技初创企业的“金种子”工程正式启动。成为金种子工程项目的企业则将获得政府在选址,融资,创业导师等方面的支持。在这次会上,车库咖啡获得了政府颁发的第2张国家创新型孵化器牌匾。首块牌匾获得者为创新工场。

“车库咖啡”现象思考

应当肯定的是,“车库咖啡”作为咖啡厅中的“孵化器”,其经营模式确实是创新的。我们知道,经济领域的“孵化器”概念,是指一个集中的空间,能够在企业初期发展时提供各项援助和支持,对高科技成果和创意产品进行孵化,使其更快更好进入市场。从这个广义的孵化器概念上讲,“车库咖啡”作为咖啡厅中的“孵化器” 与中关村软件园孵化器、中关村国际孵化园、创新工场等没有不同之处,但是在对创业团队初期发展时提供各项援助和支持的角度上却各有不同。

譬如,由国家专项资金和政策支持的中关村软件园孵化器、中关村国际孵化园等孵化器的经营管理模式是引进国内大学或者科研机构创业人才和出国留学人员回国创业人才,进入孵化器通过提供科技企业孵化贷款贴息、信用贷款扶持资金、小额担保贷款无偿资助项目,以及提供一定期限的免租经营场所、减免税收等资金和政策支持,促其科技成果或者创意产品更好更快地进入市场。

又譬如,融资16443.737 万元民营资本投资成立的有限合伙企业,被称为“微型硅谷”─“创新工场”的北京创新工场投资中心,它的经营模式则是通过自行投资管理来促进创新工场的孵化工作的――助跑计划,给那些未创过业的人3个月时间证明自己;加速计划,给有过创业经验的人6个月时间,投钱加速他们创业;基金计划,给做得最好的项目9个月时间,投入创新工场基金。据了解,截止到今年年初有170余人与创新工场签约,他们中多数是刚刚毕业的大学生、研究生或者工程师,创新工场在母体平台上能够为他们的创新团队提供行政、法务、财务,以及产品规划发展等服务。“兵戈铁马日夜兼程创新思,曲水流觞荣光绽放梦工厂”,这幅创新工场的对联,证明了民营资本是如何让创新工场这个独特的创新孵化器集聚人才和激发创意的。所以创新工场率先获得了国家创新型孵化器首块牌匾

那么同样是民营资本投资创办的车库咖啡厅,则是通过提供近乎免费的办公场所和设施来援助和支持高科技成果和创意产品进行孵化的。它的包容性,即“来者不拒”,是为车库咖啡厅被草根创业者追捧的关键特征。“用每天一杯咖啡钱的成本,为创业者提供场地,以及共享各种办公所需的设备和资源,把早期创业者的投入降至最低”,这是车库咖啡的经营理念,其定位更加靠前。创业团队来车库咖啡厅的目的,就是可以节约创业初期成本,就这么简单。车库咖啡厅的经营者认为,与美国相比,中国从来不缺创业者,但缺乏让他们开放式聚集在一起的场所。作为孵化器,据不完全统计,车库咖啡厅里创业者团队之间联合的已经有了近20家,获得机构投资的也有了近20家,其中有15个创业团队的创新项目获得了100万元以上的机构投资。

2012年2月29日下午,证监会主席郭树清、北京市市长郭金龙等一行十余人在考察过中关村国家自主创新示范区展示中心后,也特意到车库咖啡厅进行调研,此举再次将车库咖啡厅创新型孵化器模式推向了社会舆论热议的前沿。

车库咖啡厅经营模式的成功,在于其以鲜明的主题性和明确的指向性圈定了存在需求的受众群体,形成群聚效应,同时放大了咖啡厅本身作为信息交流场所的功能,并取得了与创新、创意相关的人群的认可。车库咖啡厅的经营模式不仅通过成功营造的群聚效应促成了创新型企业的成长,也有效地吸引了眼球,得到了社会各方的关注和支持,甚至为自身发展赢得了一定的政策资本。这一创新型的企业经营模式,在一定程度上辅助了政府工作,弥补了政府部门条框过多、模式僵化、反应速度慢的缺点,起到了促进和活跃行业创新的作用。向大处着眼,车库咖啡厅的发展方式在大方向上与中关村西区改善环境、调整业态,进而吸引科技创新型企业,提升地区价值和竞争力的大理念不谋而合,值得我们进一步调研和大力引导。

在为获得“创新型孵化器”牌匾的车库咖啡厅的企业注册提供绿色快捷通道服务的同时,我们也应当注意到,任何新生事物的出现都不可能是完美无缺的。以车库咖啡厅的经营模式来看,其经营者自身的经历、自律和素质以及对场所内创业者和投资人的专业筛选和意见,都是其经营模式不走弯路的重要保证。可以想见,车库咖啡厅出名之后随之而来的必定是更多创业者和投资资本的追捧和涌入,加之“创新型孵化器”等等政府可能给予的政策光环,和车库咖啡厅经营模式本身的可复制性,极有可能在短时间内涌现出更多新“车库”。“众则不齐”,如无必要的引导规范,良莠混杂的“车库”们很可能因经营者的急功近利转变为“执照工厂”。因此,认真研究解决车库咖啡厅经营模式的发展方向和运行规范,保证这一新兴商业模式的健康发展,是政府及其相部门在给予企业大力协助的同时需要认真思考和研究的问题。

“流转式办公”设想

通过对“车库咖啡”厅现象的调查与思考,我们能够感受到创办者们为了实现车库咖啡厅“创业之路”的开办宗旨敢想敢做,将经营获得的收入大部分用于在中关村西区吸引更多的创业者,并为他们进而能够成长为科技创新型企业提供力所能及的帮助。但是,一个企业如果不能够通过正常的市场经营盈利,是不可能在市场中生存的。如何才能够帮助车库咖啡厅找到一种更加合理的市场经营模式,以摆脱其不能够盈利的困境,从而继续更好地发挥其创新型孵化器的作用呢?

在调查走访中,车库咖啡厅的经营者曾经提出转型为集中办公区的设想。但经过我所实地调研,该企业目前实际经营面积800平米左右,除了四个不到十平米的小会客间、一个十余平米的会议室和一个几十平米的书房以外,其余都作为咖啡厅的开放式经营场所。这样的办公场所格局并不能符合现有集中办公区的设立条件。

通过进一步研究,我们与车库咖啡厅的经营者讨论提出,在政府给予拓展办公场所的前提下实行“流转式办公”的思路,即在现有车库咖啡厅经营模式的基础上,在政府支持下划出一定面积作为流转式办公场所。在流转式办公场所内分割出可供办公使用的最小面积的办公隔间,根据隔间数量确定享用流转式办公的经营主体存量上限,并由经营者统一提供公共前台、公共会议室、公共办公设备、企业展示厅等共享办公条件,以及工商、税务、会计、公关、融资、法律等专业服务。流转式办公区内同时注册企业数量不超过主体存量上限,但注册后的企业根据不同的创业阶段只有3到9个月的孵化期。在此期间,或者项目成功获得融资,通过工商变更搬到正式的办公场所;或者不能通过投资市场的检验被自然淘汰退出市场。由流转式办公场所经营者协同投资人负责对进入企业的专业审查、与政府有关部门负责对进入企业的信誉担保并最终负责监督被淘汰企业的清退工作。而中关村西区工商所则通过网络管理加强与车库咖啡厅的联系,特别是要对其注册总量实施动态监控,并根据车库咖啡厅报送的经营主体存量上限数据,提供经营主体注册、变更、注销等绿色通道服务。

第2篇:车库对联范文

也许是“笨手偶得”吧,我的“蜗居”居然有这么一个小院。小院真的太小,不到50平米,没有陶渊明“方宅十余亩,草屋八九间,榆柳荫后檐,桃李罗堂前”诗化般的田园美景,却也曲径亦通幽,绿叶映斜阳,人居花草处,夜静月如霜。

说来也是天意。那年买房,我和妻看中一个楼盘,订房时,三、四、五楼的房子全售完了,只剩下六楼(顶楼)和二楼的房子。考虑到将来接父母来住,太高不方便,我便订了二楼西边靠新华书店的那套房,因为我喜欢读书,也喜欢与书为伴。

交付楼房时,我惊奇地发现:楼梯口离套房大门口居然有四五米的距离,加上宽近十米,而且就是我二楼才有的一个平台空间。原来,平台下面是住户的车库,车库楼顶就是我的小院。

这时,楼上的邻居陆续下来了,有的说这个小院好打牌(估计是一个牌迷);有的说来客了好在小院摆几桌酒席(估计家里亲戚多);还有的说好搭建一个凉棚……我拱拱手,打趣地说:“各位高邻,我这陋室可是你们挑拣不要的哦。呵呵,今有缘相处,往后承蒙各位关照。”说真的,我们这栋楼院,大家相处和谐,还真的是文明楼院呢。

入住后,我把小院看成家的有机组成部分,每天清晨把小院打扫得干干净净,然后呼吸不含尾气的新鲜空气,抬头仰望深蓝的天空,伸伸懒腰,动动筋骨。有时端一把竹椅,泡一杯清茶,拿一本杂志,沉醉于文字之中;有时铺三尺毛宣,泼墨挥毫,寻迹王柳,练习书法艺术……就这样,时间悄然而逝,我好像神游于天地之间,真是快哉!

还是妻懂得生活,她不知从哪弄来一些花草,知名的和不知名的,竟有十多种之多。我和妻到郊外的菜园地里弄些园土,买些花盆,种上花草,放在小院里。浇水、施肥、除草,花草在妻的精心侍弄下,竟也长的郁郁葱葱。这些花草,高的如白杨挺立,柔的如细柳扶腰,红绿相间,参差不齐,在阳光下,在春风里,葳蕤生辉。从此,小院多了一些绿色,也多了几分生机。王安石诗曰:“茅檐长扫静无苔,花木成畦手自栽”,写得就是我的小院吧。

第二年初春,有一天,我忽然发现几枝鹅黄的小花,竞吐芬芳,迎春开放。那些小黄花饱吸朝露,在绿色的“瀑布”丛中,分外显眼。妻告诉我,这是迎春花,春天开放最早的花。哦,我的小院终于迎来春天。自从离开故乡,来到城市,我还从未如此近距离感受春天,春天,终于驻足在我的门前。接着,花儿像六七十年代赶集似的,次弟开放,热闹极了。那是茶花吧,一簇一簇,硕大鲜艳,像一团火,点缀小院;四月杜鹃开了,紫色的花朵,一朵两朵,静静地开,给小院带来喜悦与欢乐;更有幽兰栀子,白色小花,楚楚临风,清香四溢,令人心旷神怡。

一天清晨,几声叽叽喳喳的鸟鸣,惊醒我的睡梦。我来到小院,看到几只麻雀在觅食。这些可爱的小精灵,它们时而啄食,时而跳跃,时而从栏杆飞到花丛,时而呼朋引伴,唱着清脆的歌,它们看着我,看到我没有伤害之意,胆子似乎大起来,放肆地在小院里欢叫。妻和女儿也出来了,我用手示意她们轻些,再轻些,我怕惊动它们。看着看着,我不禁又想起了儿时的故乡:水村山郭,斜风细雨,春燕衔泥,绿竹吟风,花香鸟语,满院清香,多么和谐的世界,和谐就是幸福的源头吧。

我沉思良久。“无可奈何花落去,似曾相似燕归来”,花草亦生命,所谓人生一世,草木一秋,花开花落,规律所在,何来无奈,这也许是文人多愁善感的心对自然的伤感。我倒觉得,死与生一样的美,一样是生命的轨迹,正如庄子所说:能知死才能悟生,淡然死亡才能更好的生活。花落了,还有青青叶,燕归来,还会东南飞,一切皆因缘啊。居闹市处尚有一方静地,于高楼间喜获一片绿荫,家虽贫却藏古今诗书,此乃人生之幸。

有年春节,我曾为陋室拟写了一幅对联:

院生幽兰清香远

室藏诗书德艺馨

是的,幸福与快乐是精神的世界,与贫穷无关。感知幸福的是心,而不是欲;带来幸福的是和,而不是争。

第3篇:车库对联范文

一、联合收割机的正确使用要点

1、发动机启动前,应将拖拉机的变速杆及动力输出操纵手柄置于空档位置。

2、收割机正确作业时的行走方法有3种:(1)顺时针向心回转法。(2)反时针向心回转法。(3)梭形收割法;在具体作业时,操作手应根据地块实际情况灵活选用。

3、田间作业时,机组限坐驾驶员1人、接粮员2人,严禁超员。

4、始终采用大油门作业,不可用减小油门来降低前进速度,因油门愈小,收割机的收割和脱粒部分各工作机构运动节奏愈慢,可降低作业质量甚至堵塞收割台或滚筒。大油门作业后切忌立即关机。

5、收割幅宽大小要适当,在收割机技术状态完好的情况下,尽可能进行满负荷作业,但喂入量不能超过规定的许可值,在作业时不能有漏割现象,割幅掌握在割台宽度的90%为好。

6、收割作业时,机器应尽量走直线,保持匀速作业,根据负荷的状况调节好油门,避免因负荷大小变化突然增、减速,更不能突然拐弯,以免影响作业质量。

7、工作时,驾驶员要集中精力、谨慎驾驶,时常观察、倾听机器各部件的运行情况,根据负荷大小掌握好油门,及时调整前进速度,力求将堵塞故障消灭在萌芽状态。如发现机器故障或异常响声,应及时脱开动力挡,停车排除故障,以免损坏机器。

8、把握好行驶的方向,联合收割机的前进方向宜顺着作物的播种方向,力求保持直线行驶,只允许微量纠正方向。若作物有倒伏现象,则宜从倒伏的侧向进行收割,以减少割台损失。

二、联合收割机的保养

1、使用后维护

(1)完成收割工作后要清扫所有部位的泥土和稻草,打开机器各部位的检视孔盖,拆下所有的防护罩,清除滚筒室、过桥输送室内的残存杂物,清除小抖动板、风扇蜗壳内外、变速箱外部、割台、驾驶台、发动机外表等部位残存的秸杆杂草和泥土杂物等。清扫完毕后,要启动机器,让各个工作部件转运3-5min≥尽所有的残存物质。

(2)联合收割机在日常工作中,要定期进行保养,检查各部件的技术状态。对工作负荷大、转速高、振动大的部件要重点检查保养。当某一部件出现损坏时应及时更换,切不可将就使用,这样做不仅可延长机器的使用寿命,还可减少事故发生,降低作业成本和提高工作效率。

2、存放维护

(1)电瓶应经常充电,夏季为每2个月、冬季为每3个月充电一次。

(2)燃油箱内加满油,以防止产生水锈。

(3)将收割机存放于干燥通风、地高坚硬的车库内,并用木墩在轮胎附近的机架坚固处加以支撑,4个支撑点应在同一水平面上,以免机架变形。支撑高度以轮胎离地面20~50毫米为宜,放出轮胎内的2/3气体,以免轮胎过早老化。把收割台放下,用枕木垫起,使液压油缸的柱塞杆完全收缩进液压缸内,让液压泵卸下负荷。将收割台缓冲弹簧调整螺栓拧松,使其处于自由状态。存放场地应远离火源,并配备灭火器。沙土、铁锹等,以防不测。

三、联合收割机使用的注意事项

1、作业前应按照使用说明书要求对联合收割机进行全面检查,换去损坏的零件,调整传动零件间隙,机件的摩擦表面。检查收割机传动链和传输皮带等的防护罩(盖)、操纵台的扶梯护栏、扶手、踏板等是否完整、牢固可靠,操纵台栏杆下是否设有档板等。

2、胶履带在日常使用中要多注意防护,如跨越高于10cm的田埂时应在田埂两边铺放稻草或搭桥板,在砂石路上行走时应尽量避免急转弯等。

3、不要随意拆卸全液压转向器,若必须拆卸时,一定要注意清洁,千万不要划伤配合表面。

4、作业中禁止清理割台、输送带、行走系统;禁止用手或脚往输送带上推送禾物;对收割机进行保养、检修、排除故障时,必须切断动力或在发动机熄火后进行。切割器和滚筒同时堵塞或发生故障时,严禁同时清理或排除,在清理切割器时严禁转动滚筒。禁止在排除故障时起动发动机或接触动力档,禁止在停机时直接将手伸入出粮口或排草口排除堵塞。

第4篇:车库对联范文

关键词:智能建筑 火灾自动报警系统 应对之策

1、智能建筑火灾自动报警系统概念

目前,火灾自动报警系统有智能型、全总线型以及综合型等。随着智能建筑的发展,火灾自动报警系统通过现代通讯、信息集成、软件操作、自动控制等技术与智能建筑的各项子系统实现网络集成。消防报警系统主要由传感器、控制器、联动设备及独立的网络结构和布线系统组成,其运行机制是当报警区域内发生情况时,系统依靠高效可靠的探测方法,通过火灾探测器收集报警区域内发生的火情信息,经消防控制中心的报警控制器准确判断灾区面积及险情级别后,根据预先编好的逻辑程序,发出相应的警报信号并联动相关的消防控制设备。譬如,通过消防联动系统启动声光报警、火灾应急广播、消防水泵、排烟风机等设备工作,控制电动防火门、防火卷帘动作分隔火灾区域,防止火灾蔓延等。除此之外,结合现代网络技术,进行互联网通讯连接,还可以向当地消防部门发出救灾请求,实现城市火灾自动报警系统远程监控功能。

2、智能型火灾探测器的信息采集及分类

2.1 探测器的工作原理

火灾探测器是火灾自动报警系统的重要组成部分,是系统的“感觉器官”。探测器对报警区域内的现场环境进行监视。出现火情时,空间内必然会产生烟雾、火焰和热量,探测器对这些火灾的特征物理量十分敏感,内部感应元件与它们接触后,引起电流、电压值变化或金属器件发生形变。将火灾参数转换成电信号后,把这些微弱电信号进行放大,并迅速向火灾报警控制器发送报警信号。对火灾早期产生的烟、温、光、火焰辐射、气体浓度等参数进行报警的探测器,其分类大致如下:

(1)按结构造型分为:点型探测器、线型探测器;

(2)按响应参数分为:感烟探测器、感温探测器、火焰探测器、可燃气体探测器和复合探测器;

(3)按工作原理分为:离子型探测器、光电型探测器、线性探测器;

(4)按编码形式分为:编码式、非编码式;编码式分为电子编码和拨码开关编码。

2.2 探测器的正确选择及应用场所

由于探测器在整个消防报警系统中起到“先知先觉”的作用,因而能否以最快的速度,准确发现智能建筑内的早期火灾,合理选择探测器是关键。在选择火灾探测器种类时,确定探测区域内物体燃烧特性是第一步。其次,火灾的初期形态和发展趋势,室内高度、环境条件以及可能引起误报的原因都是重要考虑因素。在智能建筑内,要有针对性的根据不同场所选择合适的火灾探测器。

(1)在阴燃阶段,生成大量的烟和少量的热的场所,如饭店、旅馆、教学楼、办公室、电子计算机房、电梯机房、封闭楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用前室、走道、坡道等,宜选择感烟探测器;

(2)在迅速燃烧阶段,产生大量热、烟的场所,如大型室内停车库、厨房、发电机房、吸烟室等,宜选择感温探测器;

(3)在迅速燃烧阶段,有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所,应选择火焰探测器;

以上只列举部分应用实例。总之,火灾探测器的设置应与智能建筑的保护对象相适应,才能发挥出最佳的探测效果。

3、智能建筑中火灾自动报警系统的分析

3.1 系统形式的选择和设计要求

火灾报警控制器是火灾自动报警系统的核心部分,相当于人的大脑,起着指挥所有消防设备的重要作用。设计过程中,既要严格执行规范的技术条文,又要考虑智能建筑的实际需求,所以选择何种形式的报警系统,是能否充分发挥其功能的关键。

随着电子信息技术在消防报警系统中的迅速发展,火灾自动报警系统的结构、形式渐趋灵活多样,若继续以几种固定的模式去组建系统,显然不合理。设计人员在设计火灾自动报警系统时,要根据不同保护对象的级别和范围,分别构建区域型、集中型或控制中心型报警系统形式,也可对这几种形式进行深化和扩展,组合成“个性化”系统。不同的系统形式在设计中具体要求有所不同,特别是对联动功能要求有简单、较复杂和复杂之分。

3.2 报警控制器的容量

完成消防报警系统的初步设计后(即完成探测器、编码按钮、模块等电子设备的布置),下一步便要对火灾报警控制器的容量进行选择。为便于日后的系统扩容和管理维护,有必要留有一定余量。统计出火灾探测器、编码点、各种模块的数量后,与容量备用系数K(一般取0.8~0.85)进行比值,就可以得出火灾报警控制器的额定容量。这个操作看似简单,但只要考虑不慎,往往会为将来实际施工、系统的扩展等留下较棘手的困难。譬如,施工过程中遇到的室内布局改变而引起监测点增加而超出控制器容量的情况。

3.3 先进的智能化系统技术及改进意见

智能建筑的人性化设计理念,促使火灾自动报警系统由传统型向智能型发展。在组建智能型消防报警系统时,应运用最新的火灾智能算法,使得系统的可靠性和智能化大大提高。经过多年的技术积累,消防报警系统现以一个崭新的姿态展现在智能建筑中。

增加屏幕显示内容。目前的智能型火灾报警控制器均配置有LCD 屏幕显示,并能与火灾报警显示盘或彩色CRT 连接进行外部显示扩展,使操作人员能直观地通过控制器了解报警区域内的情况。即便如此,仍局限在二维显示层面,操作人员只能得到某位置是否发生火情的单一报警内容,但物体燃烧情况,着火面积大小,是否有人员被困等其他信息便无法获知,因而降低了救灾效率。通过对报警区域进行全方位三维建模,在控制器存储模块内置火灾状态数据,由中央处理器分析现场采集数据并运行相关软件模拟现场环境,当某区域发生情况时,控制器通过高分辨率LCD 或CRT 屏幕把现场灾情立刻显示出来,让操作人员做好充分救灾准备。

第5篇:车库对联范文

关键词:临夏保安族;传统聚落;特色建筑;三维模型

中图分类号:TU17

文献标识码:B

文章编号:1008-0422(2013)05-0055-04

1 立项背景及3D MAX软件的优势

1.1立项背景

当今我国经济正处于高速发展状态,大规模建设突飞猛进,城镇化进程正迅速地改变着城乡面貌,传统聚落正处于解体的边缘,现存的大量遗存也有衰败之危。在这样的背景下,我们更不应该丢弃前人千百年来营造家园的历史经验,而须记录、整理、借鉴那些正在消失的财富,领悟其聚落生成与基地整合等方面的深层内涵,推敲其中成功的特征。为了尽可能地掌握第一手资料,使研究工作能有更直接的线索,2012年暑假期间课题组多次赴实地考察了历经沧桑的传统聚落,为研究提供了大量珍贵的素材。

1.23DMAx软件的优势

3D MAx是建筑工程及其各专业应用最广泛的软件之一,是建设主管部门、设计院、建设单位等广为接受的软件。其形象逼真的建筑效果图为管理、设计等带来较好的空间效果。

充分运用三维绘图软件的优势,将传统聚落特色建筑展现出来,把保安族传统聚落形态还原成一种符合人文精神的、体现地域文化特色的三维模型,能更直观的了解保安族的民族建筑特色,也为日后少数民族的研究提供了重要依据。

2 大墩村简介

大墩村是保安族地区特色鲜明的村落,隶属甘肃省临夏回族自治州积石山保安族东乡族撒拉族自治县大河家镇,位于甘肃西南部,东南与甘肃临夏市接壤,西与青海循化撒拉族自治县毗邻,北与青海省民和县隔河相望,具有“融合性”、“复合性”特点。(如图1)地势平坦,气候温煦,适合农业畜牧业发展,曾经是古丝绸之路上的重要通道。其特有的传统村寨民居,独具特色,有“多元一体,和而不同”这样的特点,使这些地区的文化经久不衰、独树一帜。

2.1空间景观

大墩村坐落于积石山下,大河家镇以南,方圆数十里,一面临水,三面环山,整体布局西南高,东北低,距镇中心约三公里,出行较为便利。当地居民间“高墙连房”(如图2),村寨坐落于一起。数十里的村寨被一条条小巷穿插交错连在了一起。村寨中心建有一座清真寺,其周围的民居则围绕清真寺而建,清真寺是这一区域的中心,也是地标建筑,体现了信仰的向心力(如图4)。房屋多为土木结构的平顶房,筑墙围院,多为合院,院内种植果木花卉,开双扇木质大门。

2.2特色建筑

保安族是一个信仰伊斯兰教的民族,因此保安族的传统建筑营建及装饰风格体现了以伊斯兰文化为本,以中国传统建造技术为用的原则。在当地,主要的建筑物除了民居之外,便是清真寺。民居一般为合院式院落,由堂屋,居室、沐浴室、灶房,圈舍组成,从整体来看,院落结构紧凑,设施齐全,整洁而宽敞(如图3);清真寺多采用中国式样的歇山大屋顶勾连搭形式,内部装饰雅洁、肃穆。不论是民居还是清真寺,在建筑的装饰装修上,严格按照宗教的要求进行,使建筑充满了伊斯兰情调。

对当地特色建筑的测绘,主要以清真寺为测绘中心,并在一定范围内对民居进行粗略的测量,最终在CAD中绘制成图(如图4)。

2.2.1清真寺

清真寺是聚居区的中心,是伊斯兰教穆斯林举行礼拜、宗教功课、举办宗教教育和宣教等活动的中心场所,也是附近村民平日做礼拜的地方。早期清真寺的建筑简朴无华,主要由围墙圈成院落供礼拜,房顶供唤拜,再设一简单讲台供宣教即可。其后随着穆斯林建筑艺术的发展,结构严整、雄伟壮丽和带有装饰艺术的建筑群相继出现。布局合理,外形独具特色,宏伟大气,各种雕刻、彩绘十分精致。无论从外形还是内部陈设,处处都体现着宗教的神圣,从村民平日准时前来做礼拜,可以看出信仰的向心力和凝聚力。

图5、9为CAD绘制的礼拜堂和邦克楼;图6、7、8、10为3DMAX软件效果图、线框图。

2.2.2传统民居

保安族民居以其因地制宜和独具匠心的营建方式,向人们展示着保安族劳动人民的智慧和独特的民居文化。保安族的传统民居总体布局可概括为“高墙连房”(如图2),房屋多为土木结构的土平房。保安族在青海同仁和迁到甘肃积石山后的很长一段时间里,一般是整村连房密集居住,一家一院,平顶,高墙,墙体厚实,形成房连房、墙连墙的阵势。保安族把居住的家院叫庄窠,庄窠墙用土夯筑,受传统居住习俗影响,庄窠墙较高,多在丈八左右。屋檐有出檐和挑檐之分,出檐房比挑檐房多一道檩柱,比较宽敞。正房坐北向南,一门两窗。一般北房为上房,俗称堂屋,三间或五间组成,规格有大五架、大七架等,有的饰以鹁鸽头、描檩花嵌等精美木雕,多“虎抱头”式,即中间的一间(或三间)从檐柱下隔为檐廊,两边出檐的地方建两个土炕。上房常由家中老人居住,堂屋中间置八仙桌子。保安人喜睡热炕,炕上多铺毛毡,炕墙周围装板、挂炕围,炕上要放炕柜和板箱,装衣服杂物。备有炕桌,供吃饭、喝茶、待客用。由于伊斯兰教的教义反对偶像崇拜,房屋内部忌有人或动物形状的装饰,因此房内多贴字画,以挥洒自如的阿文对联和“克尔白图”最为常见。如今,仍可看到这种形制的民居,但大多已改变。保安族庭院较大,院内一般都辟有花园和菜地,种植果树、花卉和蔬菜。这不仅满足了家庭部分食用,也美化了庭院。保安族院落的大门大多高大素雅,单檐起瓦,檐下雕刻有精美的花卉图案。大门多木制双扇门,立柱用青砖砌成,并饰以砖雕。

图11、12为3D MAx软件绘制堂屋效果图及线框图;图13为当地一百年古宅堂屋的总平面图;图15为西房内部陈设效果图。

2.3内部陈设

保安族的建筑宏伟大气,但内部陈设简单而富有特色。就所测绘的百年古宅而言,印象最深的是大门上的木雕,当然不只是大门,镂空的窗户,房檐等都有精致的木雕,但不比其大气。堂屋坐北朝南,是整个民居的主体,左右两边的房间称为东房和西房,拐角处设厨房和厕所置于两边,院子或闲置或种菜,进入大门一面是一个简单的车库,另一面则是羊圈。基本每个房间里都有土炕。根据辈分不同,保安族的居住也有一定的讲究。堂屋由家里的老人居住,一般有三间和五间的,中间常设为客厅,左右两边两个房子,房子布局简单,多的面积均为土炕,炕长三米有余,比普通北方的炕要大得多。炕囤也有精美的木雕,镂空地方的图案栩栩如生。堂屋相对简单,只是在客厅摆放常用的家具,如炕桌、木柜、冰箱等。东西房也是每个房间都置有土炕,常是由年轻人居住,建筑也显得不那么陈旧,不再有太多的木结构,房间的地面和墙壁都是砖混结构,但屋檐仍是保持原有那种出挑的木结构。

虚拟少数民族建筑模型,运用三维虚拟技术将少数民族传统民居的设计意念表现得酣畅淋漓,让人们不用亲赴实地就能感受到少数民族传统建筑的独特风格及简朴生活方式。逼真的三维模型充分的展示保安族的民族建筑特色以及当地村落的整体规划布局,也为日后少数民族的研究提供了大量珍贵的素材。

第6篇:车库对联范文

关键词:电气设计;火灾自动报警;联动控制系统

0 引 言

火灾自动报警系统探测火灾隐患,肩负安全防范重任,是现代建筑中建筑设备自动化系统(CBS)的重要组成部分。建筑中的火灾自动报警系统设计首先必须符合GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》的要求,同时也要适应现代建筑的特点,合理选配产品,做到安全适用、技术先进、经济合理。

1 火灾自动报警系统简介

建筑中火灾自动报警系统的设计必须遵循国家有关方针、政策、规范和公安消防部门的有关法规,针对保护对象的特点,做到安全可靠、技术先进、经济合理、使用方便。首先要明确建筑本身的建筑和功能特点,了解与火灾报警系统工程设计有关的相关专业的硬件设施,尤其是设备通风、给排水专业对于电气专业的设计要求,然后根据有关规范确定消防报警系统的总体结构形式。

火灾自动报警系统是为了早期发现并及时通报火灾,以便采取有效措施,使火灾得以控制和扑灭而设置在民用建筑内的一种自动消防设施。当某一探测区域内发生火情时,该处探测器采集现场信号,并立即把信号发回控制中心的控制器,控制器对此信号进行判断。确认着火后.向火灾现场发出声光报警信号和播放疏散指令。另外,联动控制向需要联动的消防设备发出控制信号,包括点燃应急照明和疏散指爪器照明;启动消防泵和正压送风机;启动火灾现场的排烟风机,打开相关的排烟口和防火阀;迫降电梯停于首层,并使消防电梯处于待命状态;切断非消防电源,进行初期火灾防范。

2工程概况

该工程为商住楼,总建筑面积为39391m2,地下1层,主要为车库(部分设备房)。地上30层,其中1~4层为裙楼,主要为商业及管理用房 , 5~30层为住宅。

根据GB 50045―1995《高层民用建筑设计防火规范》和GB 50116―1998《火灾自动报警系统设计规范》,该工程属于一类高层建筑,是一级保护对象。其建筑消防报警系统采用二总线,主要由以下几部分构成。

(1)消防控制室。设于一层,配有火灾报警控制器、总线联动控制盘、多线联动控制盘、消防专用电话总机、火灾应急广播、图文监控电脑、打印机等设备。

(2)报警设备。报警设备包括感温探测器、感烟探测器、消火栓按钮、手动火灾报警按钮、水流指示器和湿式报警阀等。

(3)传输线路。为了保证供电的安全可靠,消防设备的配电线路应选用防火耐热的铜芯绝缘导线铜管敷设。导线截面的选择应适当放宽,因为在火灾发生时有可能因导线受热而使回路电阻增加。如果线路敷设于非燃烧体结构内,保护层厚度不应小于30mm,明设时应在钢管上采取防火保护措施。通常把消防水泵的配电线路埋入地坪或楼板内,楼梯的事故照明则埋设在剪刀墙或楼板内。

(4)联动控制设备。联动控制设备包括消防水泵、喷淋泵、正压送风机、防排烟风机、排烟阀、消防广播、消防电梯、切断非消防电源等消防措施。地下层、商场、住宅部分的公共走廊、电梯前室和疏散楼梯等应设应急照明和疏散指示照明。

3 火灾自动报警系统设计

3.1 消防供电

该建筑为一类防火建筑,设计时与供电部共同研究确定两个独立的供电电源回路,以保证消防用电,并备有柴油发电机作为应急电源。消防用电设备的配电按防火分区进行,从配电箱至消防设备应是放射式配电。每个回路的保护应分开设置,以免相互影响。配电线路不设剩余电流保护装置,可根据需要设置单相接地报警装置,以便监测电路发生接地故障。

消防系统接地利用大楼共用接地装置作为其接地极,引下线利用建筑物钢筋混凝土柱内两根ф16mm以上主筋通长焊接。在消防控制室设置专用的接地端子板引至接地极,专用接地下线应采用铜芯绝缘导线,其芯线截面积不应小于25mm2。专用接地十线宜穿硬质塑料管埋设至接地极,要求其共用接地电阻小于lΩ。由消防控制室接地端子板引至各消防电子设备的专用接地线应选用铜芯绝缘导线,其芯线截面积不应小于4mm2。

3.2 探测器和手动报警按钮的设置

依据GB 50116一l998《火灾自动报警系统设计规范》,该工程均采用感烟探测器。具体而言,根据探测区域面积、楼层高度,采用公式N= (K取0.9)汁算出应设置探测器的数量,然后根据每个探测器的保护半径将这些探测器合理放置。手动报警按钮每个防火分区至少设置一个,并满足从一个防火分区内任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的距离不大于30m。需要强调的是,手动报警按钮应设置在公共活动场所出入口的明显位置,高度为1.3~1.5 m。

3.3 火灾应急广播

该工程为一级保护对象,按规范宜没置火灾应急广播系统。具体而言,火灾应急广播平时兼作背景音乐和正常广播用,共用一套播音设备。在走道和大厅等公共场所设置了扬声器,每个扬声器功率不小于3W,其数量应能保证从每个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25m,走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不大于12.5m。消防控制室内设置火灾广播备用扩音机,其容量不应小于火灾时需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大容量总和的1.5倍。

3.4 消防专用电话

按照规范,在消防水泵房、变配电室、电梯机房、消防电梯轿厢、备用发电机房、通风和空调机房、值班室、消防控制室设置了消防电话分机;在各层的手动报警按钮和消火栓报警按钮处设置电话插孔。消防电话总机与电话分机和电话插孔之间可以直接呼叫。在消防控制室内设置向公安消防部门直接报警的外线电话“119”。

3.5 消防联动控制

按照规范,消防水泵、喷淋泵、排烟风机等重要消防设备的起停控制采用总线编码模块控制,并在消防控制室内设置独立于总线的专用控制线路,应能手动直接控制。消防联动控制设备的动作状态信号均应送至消防控制室。在对火灾确认后,消防控制室应能立即采取控制消防水泵、防烟和排烟风机的起停,切换消防广播,迫降所有电梯停于首层,启动应急照明,切断非消防电源等消防措施。消防联动控制系统的可靠性直接关系到消防灭火工作的成败。所有消防用电设备均采用双路电源供电,并在末端设自动切换装置。消防控制设备还要求设置蓄电池作为备用电源。

4 火灾自动报警系统配置方案

火灾自动报警系统结构示意图如图1所示。

图1 火灾自动报警系统结构示意图

4.1 火灾报警控制器

根据全楼编码点情况,设计选用JBF―TG一11S型火灾报警控制器(联动型)。该控制器最大容量可扩展至64个回路,每个回路报警加联动共200点,可带15台火灾楼层显示器,完全满足工程需要。

4.2 消防广播设备

设计选用120V定压输出的消防广播设备(包括1只播音话筒、1只录放机卡座、1只功率放大器),采用总线制结构,在楼层通过消防广播切换模块控制楼层广播。

4.3 消防电话主机

设计选用JBF一11S/TC型多线制消防电话主机。每个固定消防电话分机采用HGT211A型,独占一个消防电话主机中的一路,每层消防电话插孔BN一2714并联占用一路。

4.4 火灾自动报警系统接线

联动设备通过总线编码模块JBF一141F-N与探测器挂在同一总线上,实现全总线控制方式,通过联动逻辑关系实现对联动设备的自动控制。在总线制联动控制系统中,报警控制器和控制模块之间为二总线,由报警控制器发出启动命令,控制模块动作启动相关联动设备。

消防联动控制设备除采用火灾报警系统传输总线编码模块控制起停外,还要求能手动直接控制。选用JBF一11S/CD8多线制控制盘,用于控制消防泵、喷淋泵、排烟风机等重要消防设备的起停。

用作防火分隔的防火卷帘门,在感烟探测器动作后下降到底。疏散通道上的防火卷帘门,在其两侧设置烟感、温感探测器组,分两步控制下降到底。感烟探测器动作后,卷帘下降距地(楼)面1.8m;感温探测器动作后,卷帘下降到底。

应急照明平时作为正常照明的一部分,灯具内置蓄电池,火灾时自动点亮。

火灾自动报警系统和联动系统在功能上表现为:前者的功能是在火灾初期传送火灾探测报警信号,火灾确认后发出声光报警,并指示出发生火警部位;后者的功能是在火灾报警后,传输联动控制信号,并联动相关消防设备动作,避免火势蔓延和及时灭火。

火灾自动报警和联动传输线路的选择和敷设要求如图2所示。

图2 火灾自动报警系统接线图

5 结 语

该系统采用模块化组件技术、液晶显示、全中文菜单操作、探测曲线屏幕动态显示,整个系统易于安装、使用和维护,可随时查看每个探测点的火灾参数变化。自投入运行以来,运行正常,稳定性好。

第7篇:车库对联范文

节俭圣人成龙,尽管连续几年蝉联港台明星收入的冠军,在拍戏时却会叮嘱剧组的成员,在洗手间卫生纸不要两张叠起来,要用单张。生活中的成龙也没有什么名牌的包装,常常是一身仔服或一袭唐装。但成龙还不是新节俭主义的代表,因为他的节俭不过是一种苦孩子出身养成的习惯。

新节俭主义的幸福男女,其实是选择一种眼睛向内的生活。他们认定,幸福如同穿鞋子,挤不挤脚是自己最该关心的事。不能因为追求奢华或外人的羡慕就把水晶鞋套在自己的脚上。在家有余粮之后,一类人选择的是买两碗豆浆,喝一碗倒一碗,谁叫咱家有钱;或者咱要告诉人家咱们有钱。而新节俭主义的幸福男女选择的是要将手中的这一碗豆浆喝出更多的滋味;或者换成牛奶,彻底当小资。当然,是否换牛奶,也是视自己的胃口而定,与别人无关。

新节俭主义的幸福男女,在许多时候其实并不是精明的人。他们会干出一根火柴掉在地上,接着再划一根火柴把掉在地上的捡起来的傻事。节俭对这些幸福男女而言首先是一种行为方式,而不是处心积虑的算计。因此,他们也就成为了染上先锋色彩的另类。

其实,在经济生活的进化中,节俭正成为一种健康的力量。就像我们现在很难接受满嘴大金牙的美容,我们对浪费资源的奢侈也开始愈加地反感。

在“二战”结束后的经济萧条中,为了刺激经济增长,英国豪华游轮“伊丽莎白”皇后号开始了当时著名的浪费之旅。每次横跨大西洋的航程结束后,船主就将船上的被单和桌布扔进大海,以保证一些工厂可以继续开工。这样的浪费当时赢得了世人的称赞。后来,有经济学家对这样的经济增长方式提出了质疑,难道真的是消费制造了需求,需求制造了增长?高消费真的是经济高增长的发动机,而对资源的消耗我们可以忽略不计?

新节俭主义者理性的背后实际上是经济理论的进化,但是,许多的幸福男女对此也许并不知情。他们并不关心自己的行为是否符合经济学的逻辑,他们关心的是自己能否始终如一地把握住自己,只把钱花在刀刃上,而不是刀身,更不是向别人炫耀的刀鞘。

正是为了提升和巩固这样的理性,钱经人为新节俭主义的幸福男女总结出省钱的十大原则。这一方面是要让还没有迈入新节俭主义大门的“不幸者”窥视到屋内的人究竟如何幸福;另一方面也是在帮助屋内幸福的人更加地幸福。尤其在新春之际,这也是我们钱经人的祝福。

要成为新节俭主义的幸福男女,全靠我们自己。

幸福10原则

曾有这样一个故事:老神仙可以提供很多很多的黄金,但聪明的年轻人却只要他那根点石成金的手指。学案例、听故事固然重要,而掌握原理、方法,学会举一反三,更重要。这也是人们通常说的,“授人以鱼,不如授人以渔”。

我们最初的想法是,为读者提供尽可能多的关于省钱的故事和案例,比如“省钱100招”,可以去借鉴和模仿。但后来发现,这样的故事无法穷尽,即使是1000招、10000招,也难以保证对读者全部有用。

于是,又回到对省钱这种理财行为最核心、最智慧的东西的追求,总结出省钱的原则。如果这些理念深植于心,如有意识地扩大消费量,瞅准消费时机,变换消费地点、方式,反规律逆向消费等,您会有更多的创造性的省钱故事。

原则一 长短搭配 组合消费

长短搭配 组合消费

数学原理告诉我们,两点之间直线最短。当然,除了直线还会有折线、曲线等,只不过直线距离花的时间最短,而其他线路看的风景更多。但如果这些线路间有交点的话,就有了多种组合、多种异曲同工的方式。

对消费而言,也是如此。同样能达到消费目标的多种消费模式,自然也各有优劣。比如,用全球通手机,信息覆盖面宽,但话费昂贵;小灵通话费便宜,但信号较差,手机经常出现质量问题。常言道,“鱼与熊掌,不可兼得”。选择一种消费方式,自然也就意味着对另一种方式的放弃。

是不是有一种方式既保证一定的消费水准又能省钱呢?显然是有的,那就是把多种消费方式组合起来,取其比较优势,最后达到各方面因素的平衡。

组合消费有几个前提,那就是:存在多种不同的消费方式,且这些方式的差异性(尤其是费用)很大;不同消费方式间可以自然转换(如高速路的中间出口等);这种消费大都是低耗、重复性消费,这样更能显现出组合的省钱优势。

案例1:高速路与国道组合出行

驾车出门,完全走高速公路,体验的是“时间就是金钱”的道理;走国道则是省钱、耗时。如果您对路况比较熟的话,高速公路与国道的组合应是个不错的选择,可以达到费用与时间的平衡。

下面给出的是北京和广州一南一北两个例子。在第一个例子中,如果家住北京通州,每天到市区上班,一个月下来,B方案要比A方案省钱300元。

为我们提供第二个例子的、广州的刘小姐感叹道:“开私家车,一起步就要花钱,当然要精打细算;不过,老是捺着性子等红绿灯也不爽,因此,只能比较着走,看哪条路既快又省钱。”

案例2:小灵通与手机一起使用

对很多双机族(拥有一部手机、一部小灵通),以下方式将为您节省电话费。

(1) 在市内将手机呼叫转移至小灵通,您每月将节省一半以上的电话费。

(2) 在市外或未覆盖地区,可通过将打入小灵通的电话呼叫转移至手机或固话。

(3) 离开家里或办公室时,可将固定电话呼叫转移到小灵通,方便接听来电。

(4) 使用17909打长途电话方便又省钱。

下面,对比一下手机与小灵通组合的省钱方式。

原则二 团体购买 分割消费

“团购”是近年来新兴的流行语,买房、买车,似乎什么商品都可以团体购买。这样,数量扩大,增强了价格谈判能力,自然能够省钱。

实际上,“团购”对我们来说并不陌生,它与通常所说的批发非常相似。只不过,批发常用于渠道商或是团体消费者,“团购”则是把本不相干的若干消费者集合起来,最后享受到适用于渠道商、团体消费者的批发价格。

如果细究批发价为何比零售价低,这是因为购买量扩大后,加快了商家的资金流转速度,可以提高资金使用率。一般应当注意的是,最好随身携带航空公司的会员卡。因为旅途中很可能就有意想不到的惊喜和便利,比如免费送至机场、免费携带额外行李,让你省下小小一笔计划内的开支。许多商品的批发零售差价多为10%~20%,副食品甚至超过了30%。

“团购”还有一种特殊形式,那就是:对那些可以集合消费(没有排他性)的商品,可以团购然后按人数均摊费用,以达到省钱的目的。这种形式追求的是人均费用的下降,而非像前面那样取得一个较低的批发价格。

案例3:团购住房

陈名就是团购的受益者,他参加的是一家银行组织的一次团购活动,活动期内凡是从该行办理住房贷款的购房人,由银行出面组织贷款人和房产商谈判,使贷款购房者享受优惠的团购价格。最终陈先生以低于市面8%的价格买到了房子,你可别小看这8%,一套40万元的房子等于省了3.2万元。

一般情况下,住宅房团购与零售的差价在200~380元/平方米之间,商业房团购与零售的差价在500~1000元/平方米。

住房团购的方式有很多,比如可以参加单位或银行组织的团购,也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购;另外,许多地区的公积金管理中心也可以为公积金贷款者集中办理团购住房,这种方式可以达到贷款省钱(公积金利率比商贷低)、购房省钱的双重省钱效果。

不过,一定要警惕住房团购的“托儿”。有些房产团购是房产公司的“托儿”,或是房产公司自办的,表面上以折扣较高的优惠价来吸引你参加,实际上却设置了先提价后为团购打折的陷阱,参加这样的团购不但达不到省钱的目的,有可能还要多花冤枉钱。

案例4:两人合购化妆品

张小姐是北京市某机关的职员,自从一家商场推出买200元商品赠等值消费券的活动后,她就开始琢磨与人合伙消费了。一次和同事逛商场时,两人同时看上了一套800多元的化妆品,此时商场正在举行购物200元以上返赠200元礼券的促销活动,如果用800元现金购物会得到800元礼券,可这800元礼券却只能在化妆品柜台使用,如果两人联手则等于半价,于是两人结成消费同盟,各自用400元就买到了心仪的化妆品。此后,张小姐对联合消费喜爱有加,且在购买商品时和同事屡次实践,“感觉还真是省了不少钱。”

案例5:上下班搭顺风车

时下住在郊区的上班族特流行搭小区的顺风车上班,这样,车主也能分摊汽油费,它们常在社区网站上寻找顺风车消息。

王雨就是这样一人。王雨家住通州区的一个小区――时尚街区,在北京王府井上班。正常情况下,如果坐公交车上下班,王雨每天来回需要10元,这样,一个月也要220元左右,再加上平时偶尔打车,每月综合路费开销就要400多元,但自从王雨与同住本小区的几个人一起共乘一辆车(搭顺风车,费用分摊)之后,它每月只需要交给车主300多元汽油费即可,这样,王雨上下班既省钱又免受挤公车之苦。

原则三 回头顾客 定点消费

商家最喜欢的是回头客,我们看那么多品牌广告不停地在媒体上出现,正是为了培养顾客对自己的忠诚度。所以,商家对回头客也往往会采取让人眼花缭乱的优惠活动,如打折、积分抽奖等。

对消费者而言,有一条省钱秘籍,那就是:认准某个商家(联盟)或某个品牌,重复消费,做个忠实的顾客。这种回头客,可以是有意为之,单次结算;也可以是一次性批量购买,然后分次消费。

定点消费与团购在道理上是一样的,都是扩大了购买量,从而增强了价格谈判优势。只不过,团购是同一时点上通过更多人的加入扩大购买量,它是横向的;而定点消费是不同时点的累积消费扩大了购买量,它是纵向的。

案例6:锁定航空公司

申请加入某家航空公司俱乐部,成为其会员。在这家航空公司累积的里程达到一定标准时可以换取免费机票、免费升舱等多种奖励。

在不影响日程安排的前提下,尽量“钟情”于一家航空公司,办理这家航空公司的会员卡享受舱位升级、贵宾室休息等各种优惠。你的专一好处体现在里程积分上,除航空旅行外,无论住宿酒店、租用汽车、购买保险以及使用信用卡签账,均可累积里程,达到规定标准即可获得这家航空公司的免费机票。

应当注意的是,最好随身携带航空公司的会员卡。因为旅途中很可能就有意想不到的惊喜和便利,比如免费送至机场、免费携带额外行李,让你省下小小一笔计划内的开支。

案例7:选择定点餐厅

现代都市人下班后携家人在外就餐的机会大大增加,尤其是“丁克”家庭。如果能为自己选择几家合口味的定点餐厅,可以享受老顾客的折扣和优惠。

现在餐饮业的竞争非常的激烈。如果你是经常在外就餐的人,就可以在合适自己口味的餐厅中选择几家定点餐厅。按照北京目前的行情,老顾客一般能享受到八折左右的优惠。如果你全家人在外就餐的费用为每月2000元,一年下来,你就可省去4400元。

案例8:买公园月票

公园月票的持有者可以随时出入公园,相比每次购买门票,显然便宜很多,这是有效的健康省钱方式之一。

公园月票绝对不是退休老年人的专利,在公园里悠闲地散步是非常好的休闲方式。放松紧张的工作,三五好友相约或一家同行,选择一个离家比较近的公园,或者是交通方便的公园,边欣赏着园林四时变化的景色边谈谈各自的心里话,这样的交流伴随着些许的浪漫与惬意,且不经意间还有了减肥的收获。

公园月票一般都是四五块钱,只相当于一次的门票票价。像天坛公园这样的世界遗产,每个月也不过15元。每个月的月末带上一张证件照就可以购买,就这么简单。

案例9:买一张地区博物馆通票

博物馆通票是那些历史文化古迹较多的地区,对大众推出的一项优惠措施。买上一张地区博物馆通票,在一年的时间内慢慢逛博物馆,对于喜欢逛博物馆的人来说最划算。

以北京地区为例,纳入通票网点的博物馆138家,其中免票3人次的50家,免票1人次的50家,共计免票点100家;半价或提供特别优惠的38家。门票减免总价值达5000元以上,但通票售价仅为80元。

购买通票可以通过中国票务网等网站订购,这些网站在某个区域内都是免费送货上门的。通票以彩色门票书册的形式发行,页面印有场馆地址、精品图片、联系电话、开放时间、乘车路线、参观副券等,不亚于一本导游手册。

原则四 把握规律 逆向消费

价格的高低,是由市场供求决定的。所谓“谷贱伤农”,正是因为在需求量基本不变的前提下,供给增加,价格必然下跌。反过来讲,在供给基本不变的时候,需求量上涨,自然会带动价格上扬。别的不说,单举眼下的春运期间火车票涨价,就是一个有目共睹的例子。

很多商品的消费都是用周期性的,有淡季、旺季之分。因此,掌握这样的价格规律,理性消费,就能达到省钱的目的。当需求高涨价格上扬的时候,不要跟风消费;而反其道行之,等市场清淡的时候,既不用为拥挤问题苦恼,又能大幅节约费用。

当然,逆向消费也有一个制约条件,那就是:你的消费时间能与别人的错开;或是你耐心购物后留待以后使用,又不计较到时是否会与潮流不符。

案例10:淡季婚礼

现在连结婚都时兴扎堆,在结婚的旺季,各种费用也是水涨船高的,庞大的开支常常超出新人们的预算。既体面而又不会浪费的办法就是将时间避开高峰再加上精明的筹划。

许多新人大多会把婚期安排在5月、9月、“十・一”、元旦、春节前后,相对的,宴会场地、婚纱礼服、礼车以及捧花的价格也会随之飙升。如果你不想因此多花钱,建议你不妨选在结婚淡季,如3、4、7、8月。不但能够享受较好的品质,而且可以减少一些不必要的开销。

案例11:淡季装修

如何降低家庭装修成本成了许多购房者所面临的一个共同的问题。当然,降低成本并不意味着要刻意地省钱,而是指在充分满足生活舒适度的情况下,尽量合理地安排装修支出。选择淡季装修不啻为符合这一条件的明智之举。

新房买好之后,装修的问题紧接着就要被提上“议事日程”。在装修上要花的钱对于大多数人的压力也是不小。但你是否知道,家庭装修的确有淡季、旺季之分?炎热的夏天和寒冷的冬天,一般人都不会考虑在自己的住所大兴土木。家装市场此时就进入了淡季,装修的人少了,买材料的人也少了,很多商家会开展一些淡季促销活动,对产品做些调整,该处理的就在这个时候处理了。如果您有足够多的时间各处转转,这对您来说肯定是个好消息。

当然,各地的装修淡季也随各地不同的时令而不尽相同。江南特有的黄梅天、北方的寒冷季节都应是你淘宝的好时令。选择淡季装修不仅价格可以讲得更低些,也会使承包商设计施工前耽搁的时间减少。

原则五 避开名牌 平实消费

人常说,“平平淡淡才是真”。名牌商品包含着很大一部分的广告推广费用和品牌价值,因此,必然比普通商品要价格更高。而普通商品中很多功能不相伯仲,但却物美价廉得多。

根据自己的实际情况,在消费水准并不降低的前提下,适当地避开名牌,平实消费,可以说是一条不错的省钱建议。

案例12:小病选择小医院

对感冒、头痛等常见病来说,不同医院、不同医院采取的治疗手段可谓大同小异。但医院级别不同,看病所花的费用可就不一样了。

大医院的特长,应当是在诊断大病、疑难杂症上,而收费标准也与其名气密切相关。但很多患者,一味地青睐大医院,即使是小病,也希望到大医院挂个专家号。

据广州医保中心公布的2003年社保年度广州医保病人住院医疗费用的统计数据,医保病人格外相信三级医院。比如,广东省中医院,在整个社保年度中,共结算了5901名社保病人,广州市第一人民医院、广州医学院第二附属医院等,也分别结算了5646、5258人次,人数众多。相比之下,规模较小的一级医院很少得到参保病人青睐,像白云区人和华侨医院,全年只有两名医保病人光顾。

由于三级医院的收费较高,在统计数据中,三级医院的人均住院医疗总费用多在万元以上。其中像广东省人民医院、广州市肿瘤医院等,平均费用分别达到了3.3、2.1万元,数额不低。而一级医院的平均费用要少得多。

在三级医院中,参保病人的自费比例较高,一般都在20%以上。也就是说,在三级医院看病的医保病人,开销多在2000元以上,而在一、二级医院,自费比例多为5%~10%,病人开销多在500元左右。

因此,对人们来说,小病选择小医院会更划算。

案例13:巧用停车场

在自己的办公楼和常去的商业设施,寻找廉价甚至是免费的停车场所。请相信一句老话“不怕贼偷,就怕贼惦记”。只要你有心,就一定会有所收获,而日积月累,这也是一笔不小的费用。

在养车的费用中,停车费是杀人不见血的软刀子。仔细算下来其实是一笔可以与油费相媲美的数千元级的费用。

居住小区要买车位(如果你没有车库),这是一笔钱你必需的支出。如果你要省,就只有在流动车位上想办法,在许多小区,流动车位比固定车位便宜1/3左右,如北京的中档小区的固定车位每年3600元,而流动车位的价格只有2400元。但并不是所有的小区都有流动车位的设置。

工作的办公楼也需要买车位,如果你的级别不足以让公司为你买单,这时你就需要动脑筋。档次越高的写字楼,车位费越贵,尤其是地下车库。如果地面有停车位,可以算作你次佳的选择。最省钱的办法是在办公区周围寻找便宜的停车场所,如立交桥下、居民小区、有免费或低价停车场的商业设施等。你一定能找到合适的车位。关键要调整自己的心态,不要为图方便和气派每天增加一二十元的支出。停车稍远一点,每次三五分种的路程,对开车的你也是一个锻炼。想想比尔・盖茨,他也没有固定的车位,去晚了他也需要满场转悠寻找自己的位置。

在繁华的商业街区,常常过一条街,就有B类的停车场,价格也只是A类场所的一半甚至2/5。当然,你千万不能为了把费用降至为零而违章停车,因为仅仅算经济账,罚金就是你正常停车费的10~20倍。

案例14:使用小运营商的IP卡

现在大家都知道打电话用IP卡比较省钱,但使用不同的IP卡的花费不同,如果能对IP卡做到精挑细选,同样也能更省钱。

同样是IP,网通的就要比中国电信的便宜那么一些,铁通的更便宜,但安装的城市并不是太多。每个城市的电信还有各种的99XXX特服号码,有些需要预付费,有的限定拨打时间,这些都是要注意的。

另外,IP卡在邮币市场上买还能打折,有的折扣还挺可观,所以,只要你用心学习,打IP省钱也简单。

案例15:向当地人打听实惠餐馆

既然为了一饱口福,并且还要好吃不贵,那就不妨多动动嘴,向当地人打听一下“哪儿有什么好吃的”;然后,再动动脑筋,做出自己的分析判断,那吃饭与省钱就两不误了。

旅游时品尝当地美食,是必不可少的。但大多声名在外的餐馆又价格不菲,像北京的“全聚德”、西安的“老孙家”等。不久前,笔者到上海出差,慕名前往城隍庙的绿波廊,一桌难求,最后与几位素昧平生的老外一同进餐。几道小吃下来,已是百元开外,却依然饥肠辘辘。

如何才能既好吃又省钱呢?一位经常外出旅游的朋友,为我们推荐了一个好方法。据说,此招屡试不爽。

那就是向当地人打听餐馆。旅游“打的”与司机攀谈时,不妨问一下“如果您赚了钱想带家人出去吃饭,会去哪儿呢?”然后,以同样的问题向当地的杂货店老板或是其他人询问。综合这些人的答案,被共同推荐的那家餐馆,放心地去就是了。

案例16:修车不去4S店

私家车的保养与维修,要去你座驾的专修店,而不是派场颇大的4S店,一般你能节省到一半以上的费用。

养车的费用与购车的费用相当。而养车的费用中,车辆保养和维修的费用又占据了很大的部分。

第一次买车的人,由于对车辆缺少常识,在4S店度过了几个月的免费保养期后,无论是出于习惯还是求稳妥的心态,一般都会接着在自己已经熟悉的4S进行车辆保养与维护。如果你没有去过其他的维修店,这时候你对4S店收取你的高额费用并不敏感,以为养车就该如此。其实,在非4S店,如果你完成同样的项目,往往只需要支付一半的费用。原因是4S店的管理成本大,店面的日常维护成本也高。

去非4S店,你可能遇到的最大障碍是害怕修车工手艺不好,并为你使用了伪劣的零配件。应对第一个障碍,你可以选择你座驾的专修店,如桑塔纳专修店、宝来专修店,这里的修车工见多识广,其实也非常的专业。而应对第二个障碍,有人的建议是你可以自己去购买正品的零配件。《钱经》人认为,这不现实,因为除了常规的保养,一般情况下你不会事先知道需要什么样的配件,除非你对车真的很了解。而且,这还需要你花费不少的时间,这也不符合《钱经》人的省钱原则。其实,你完全可以向店家表明,一旦发现用上了伪劣的零配件,他们不仅会失去你这个回头客,而且还面临着双倍索赔的风险,因为汽车零配件的伪劣是非常容易举证的。当然,每次更换的机油除外,这需要你给予格外的关注。

车辆越到后期,维修的费用越高,当然,你对车的性能也就越了解。因此,在4S店完成了免费保养后,你就可以向一个与你开同样车的老手打听,确定下你座驾的专业维修点。这样的节省,最终能累积到万元级的份量。

案例17:在社区和学校健身

我们能去的健身场所,如游泳馆,各类球类馆,一般可分为两大类。一类是纯商业运营的体育中心,一类是高档社区和机关单位的文体中心。如果你选择了后者,将为你的健康花费节省下一笔不菲的钱财。

三年前,有关部门出于全民健身的考虑,曾要求机关单位、学校的文体中心向全社会开放。而现在许多的高档社区也建有各种运动场所。由于这些机构与纯商业运营的体育中心享有税收等方面优惠,而且其收入只是“增收”,而不是需要通过商业运营来支付整个机构的费用,因此,它们的价格远低于市场的行情。如北京纯商业运营的体育馆羽毛球场地在黄金时段的费用是每小时50元,而高校在同样时段的费用只有15元。而且,高档社区和机关单位的文体中心在硬件设施上都有不小的投入,其环境决不亚于纯商业运营的机构。考虑到健身是一种细水长流的支出,选择明智的场地应该会为你节省下一笔不小的费用。

原则六 寻寻觅觅 伺机消费

现实生活中,存在着许许多多的优惠时机,如新店开业酬宾、商场返券、楼盘节日打折等。因此,瞄准优惠时机,适时消费就成为省钱的一条原则。

伺机消费与前面的逆向消费比较相似,都是把握住时机理性消费;而两者的不同之处在于:前者是被动的、随遇性的,只有等商家推出优惠活动,消费者才能行动;后者则是主动的,消费者完全可以通过对市场规律的把握,合理安排自己的消费时间和计划。

这里需要提醒的是:伺机消费首先要考虑自己的需要,如果因为贪便宜而购买了自己并不需要的东西后积压在家,其实是不明智的。

案例18:购房折上折

在房展会前夕定购下你看中的楼盘,巧妙利用地产销售商两个部门追求经营业绩和销售人员获取业务提成的心态,你可能享受到购房二次打折的优惠。

房展会一般提前一两个月就会做出公告和宣传,这时候是你购房享受二次打折的好时机。

在你看中的楼盘销售现场,先以不太经意的口吻,问明他们是否会参加最近的房展。如果是新楼盘,一般参展的几率很高。在确定他们参展后,你先交付小定金。需要掌握的火候是你交大定金的一定要在房展会开幕的两天以后。在购房现场,你一般都能享受到经销商为你提供的第一次打折优惠,如9.8折。

然后,你去房展会找到你交付定金的楼盘的展位。经销商一般也会为展会购房者提供一个优惠,可能还是9.8折。你向展会的销售人员表明你想通过展会定房并享受优惠,但你原来在购房现场原来已经享受到了9.8折的优惠。如果你不能再次享受到展会的优惠,你将转选你在展会上看中的其他楼盘。这时候,展会的销售人员为了提升自己的业绩,会极力留住你这样一个顾客。他会尽力去协调此事,并告诉主管,你还有退订的可能,因为你成为了现场销售人员和展会销售人员争夺的对象。按照《钱经》人实战的经验,他们会通过两个部门经理级人物的协调,让你在展会上交付大定金,并再次享受折让优惠。如9.8折基础上的9.9折,即你实际享受的折让为97.02折。由于购房是几十万元,甚至是百万元级的消费,你争得一个点的折扣,就意味着你省下了几千甚至上万元。

案例19:尾房淘金

尾房或清盘房就是楼房卖到最后剩下的少数几套房,一般尾盘期也会发现保留的好房且折扣甚低,如能从中挑选出一套中意的房子,应该说是一个不错的选择。

购买尾房还是有诸多好处的。一般来说,尾房所属的社区早已实现入住,因此各种生活配套比较成熟。房屋已经建成,没有晚交楼和烂尾的风险;而且,清盘房价格基本回落到了实处,开盘售楼前期的轰轰烈烈的炒作造成的价格虚高也已经不复存在了。

不过,购买尾房的关键是多看多问,避免发生不愉快和纠纷。获取准确的信息是购买的第一步,而察看房屋状况也是购买过程中最重要的环节。尾盘的产生会有很多原因,通常,消费者自己观察很难发现全部问题。因此要采取观察和询问两者结合的方法查验房屋实际状况,切勿盲目仓促地做出决定。

案例20:书市购书

书价飞涨是书虫们最为头痛的事,到书店买最多凭会员卡得到少许优惠,到网上买可能折扣多一点但也不够尽兴。其实,大城市中每年举办数次的书市、书会倒是一个实惠购书的好去处,出版社齐齐亮相,带来参展的书就没准备拖回去,正版多,新书多,成套的书多,豪华精装书多,关键是折扣诱人,收市前夕,低至二、三折的好事不难遇上。

在书市上,三联书店、商务印书馆、中华书局的摊位应该重点关注,他们的名著经典、工具书、古籍书质量很好,经常会有意外的折扣。

提醒书虫们,平时可以开列待购书单,最流行的、最经典的、最厚实的……都留待书市入货。届时目标明确,下手准、狠、快,省钱省得心花怒放,几趟下来,攒下的书足够打发休闲时光。

案例21:到剧院现购票

要想在剧场买到好票,首先要选好时间点,演出开始前45分钟左右抵达比较好,这样就有充足的时间挑选。此外最好从普通的退票人手里买票,与职业票贩子不同,这些人的票多半是别人所赠,不会太计较价钱。此时,往往就是以五折以上的优惠买到好票的机会。

一位朋友从前每次都是事先订票,然后再去看演出。有一次不小心错过了订票时间,只好去剧院门口等票,却出乎意外地买到很划算的票。从那以后,他再也没有事先订过票。经历了多次剧院门口等票的锻炼,他最划算的一笔交易是,开演前十分钟,以150元的优惠买到原价800元的演出票。

应当注意的是,不一定非要花重金买前几排的票。如大场面的音乐剧《猫》,离舞台太近反而难以看全"猫"的强大阵容,有点儿类似"只缘身在此山中"的道理。再比如京剧,如果是武戏,前几排吃尘土是避免不了的。

原则七 锁定风险 计划消费

有计划地提前为自己的未来消费做好筹划,这样可以规避未来的涨价风险同时还能享受一定的折扣,一般的预订业务都有折扣优惠,提前的时间越长,优惠越多。

计划消费的原理类似于期货,提前把以后的消费行为安排好,自然缩定了价格波动的风险。至于为何计划消费比实时消费更省钱,一方面是因为消费行为的规划更合理,避免了实时消费有可能价格较高的风险;另一方面则是商家得到了未来消费的保证,可以更合理地安排资源,所以给一个角低的价格。

计划消费存在的问题是,必须为消费行为可能发生的改变预留下退定或转变的空间。

案例22:鲜花期货

每逢节假日,玫瑰花价格就会飞涨,《钱经》人发现,为避免这“温柔的一刀”,其实可以做鲜花“期货”。

所谓“期货”,就是花商估计出节假日那天的花价,买花的人现在只下订金,可到节假日那天再取花。

“期货”虽然比眼下的市价要贵,但与节假日当天的暴涨相比,至少可省钱一半。以玫瑰为例,目前,颇有看相的超级玫瑰每枝零售价多在3元以下,而期货价格多在4元以上。一捧11枝扎在一起的玫瑰,连配花和包装用纸一道,买现货只需40元,期货则需70元左右。

但如果到了节假日临时购买,同样的花最少要涨到120元。

案例23:提前订机票

在旅游旺季或是节假日,大部分国内航线机票价格都会至少上涨。面对票价全线上浮,有出行打算的人一定要注意了,采取提前购票,或同时购返程票的方法可以为你降低费用。

一般来说,飞机舱位票价都是根据往年的数据制定的,比如说,舱位6折的票有20张,售完后票价自然就会上涨到7折,7折的票售完,票价就继续上涨到8折甚至全价。从以往经验来看,提前3天购票最容易拿到最低折扣的机票。而且,如今一些航空公司为了揽客做出提前预订机票可享受优惠的规定,且预定期越长,优惠越大。与此同时,也有购往返票的特殊优惠政策。

在预订飞机票上如此,在预订火车、汽车票上也有优惠。如预订火车票,票买得早,可免去临时买票的各种手续费用。

原则八 节约成本 网上消费

现在越来越多的人选择在网上消费,小到一本书、大到数码相机、笔记本电脑。这种购买的优势在于,它能让消费者舒舒服服地坐在家里,随心所欲地买到所需的商品,当然,价格也会是比较经济实惠的。

网上消费因为没有物理环境,没有中间环节,可以节约很多因中间环节而附加的成本,所以网上的商品相对会比较便宜。另外,由于信息技术使企业提高了劳动生产率,也相应地降低了劳动的单位成本。

因此,尝试网上消费不仅仅时尚,更重要的是还很省钱。

案例24:网上订餐

网络订餐是一件新鲜事,大部分人不知道,外出吃饭前,可以通过网络选定心仪的餐馆,并且事先在餐馆订好位置。通过这种方法,可以获得相当的优惠折扣。

网络上有许多美食网站(如北京地区很有人气的饭统网等),它们网罗了城市中的大小餐馆,并且附带业余食客以及老饕们有趣的点评。通过这些评论我们可以获得餐馆的许多信息,如菜的价格、代表菜、地理位置以及有无停车位等等,为食客的选择提供重要指导。

最重要的是,通过这些网站提前订餐,在餐馆用餐完毕结账时,可以获得不同的折扣。当然啦,这些折扣在网站上也是明白标示的。

通过网络订餐主要有两个途径,一是直接在网上提交预订表格;二是拨打网页上的订餐电话。这两种办法都是简单可行的。

案例25:网上买基金

一般来说,不同渠道买基金的花费是不同的,通过基金公司的直销渠道购买就要比银行或券商的代销渠道便宜,网上直销渠道又要比柜台直销渠道便宜。投资者应该充分利用网上渠道,享受快捷、便宜的服务。

以华安公司的“银基通”与“银联通”业务为例,通过这两个交易渠道,购买基金的申购费都是4折,如买华安现金富利基金(申购费为零)之外的其他几只基金,每万元就可省下近90元。买的金额越大,买的次数越多,省得也越多。

案例26:网上汇款

出差在外,子女到外地上学,随身携带一大笔钱,无论放在什么地方,总之都是不安全的。而无论是邮汇、电汇,还是异地通过ATM取款,都得交不菲的手续费。有一种方式既省钱又安全,那就是网上汇款。

老王的儿子过些天要去北京上大学,一个学期的学费与生活费加起来,可是个不小的数目。这笔钱随身携带自然不安全,但按照传统方式,无论邮寄还是转账,都得交纳一笔手续费。

而老王自己受单位所派,要去上海接受为期一个月的培训。他再次面临着同样的烦恼:培训费与差旅费如何才能很好地带过去?

很多银行近年来推出的网上银行业务,很好地帮了他的忙。老王只需在某一银行开通网上银行服务(当然,选择银行时要看网上银行服务费率,有的银行是免费的,有的银行则收取0.2%的手续费),儿子到北京后,只要在同一系统银行开户,然后打电话把账号告诉父亲,老王通过网上转账即可。

老王去上海培训,汇款的方式也大同小异。提醒注意的是,在外地上网,如果是在网吧,一定要及时删除上网记录,以维护数据的安全。

原则九 精心对比 异地消费

异地消费是指在居住地以外、价格更低的地方消费。因为各地的经济发展水平、市场供求关系等不同,所以会出现价格差别。看到这种价差,是省钱迈出的第一步。

异地消费一般有两种:一是产地消费,顾名思义就是到产品的产地进行消费,这样一般会降低产品的流通成本,从而达到省钱的目的。

北京人到天津去吃海鲜,天津临海,海鲜比较便宜,而如果把海鲜运到北京再加工,显然会增加成本,据到天津吃海鲜的人介绍,同样档次,在天津消费海鲜比在北京要便宜1/3左右。

另外一种就是相同的商品尽量到经济欠发达的地域去买。比如,西门子同型号的热水器在北京城区的国美店卖是1500元,而在郊区的通州却只卖1400元。

案例27:北京人在杭州拍婚纱照

现在,越来越多人对筵席的兴趣不大,相应地,异地旅游结婚成为年轻人的首选。这种方式既不浪费精力又节省了开支,同时还增添了不少浪漫情调。

在婚假期间,吴莉莉邀请家人和密友举行简朴的仪式后,便两人怡然自得地出门旅游庆祝一番。她说,结婚应该花费在自己最在意的方面。吴莉莉自行安排旅游线路,住宿、交通费用则由当地旅行社包办。由于提前就有出游结婚的决定,她也有了将异地山水带入了婚纱照的打算。北京的物价高不说,环境也没有新鲜感,算下来去外地拍婚纱照还可省下地区差价。小莉在杭州玩上三天,同时在当地选择影楼拍婚纱照,价格自然比北京大为缩减,一套在北京标价3800元的婚纱照,在杭州只花了2500元,结果至少省了千余元,更有着西子湖畔的波光涟漪衬托,心情自然不差。

原则十 多看多学 知性消费

知性人群,是指有知识、有品位的消费人群,而知性消费就是有知识、有品位的消费人群把经济学的知识,主要指金融学的知识运用到消费中去,并通过精确的计算对消费商品进行甄选。

这一类消费不一定是流行的、时尚的,但却一定是务实的,比较常见的有保险的技巧,房贷的窍门等,而且这些有时并不为大家所注意。

知性消费,强调的就是活学活用。

案例28:申请“直客式房贷”

“直客式房贷”是指借款人在缴纳一定比例的首期款后,剩余款项按照“先贷款、后购房”的方式由贷款银行发放贷款,购买所需房产。房贷比例最高不超过80%,最长30年,按照住房贷款利率执行。“直客式房贷”不需要开发商担保,而需要银行指定的担保公司担保,购房贷款除须交纳正常按揭贷款的有关费用外,还须根据担保公司的要求交纳约8‰的担保费用。

陈先生买了一套总价约为50万元的现房,因为是尾房清盘,开发商给出了不错的购房优惠,并且承诺如果一次性付款的话,优惠折扣则更高。

于是,陈先生在银行办理了“直客式房贷”。这样,通过这种贷款,他用分期付款的方式享受一次性付款的折扣优惠,同时可以免去公证费、工本费等支出。因为可以一次性支付全部购房款,所以,王先生享受到了6%的购房优惠,使这套原价近50万元的房子,优惠了差不多3万元,减去8‰的担保费,还是节省了2万多元。

“直客式房贷”带给购房者的优惠显而易见,不过,购房者要想获得此类贷款却并非易事。一般只有像国家公务员、教育、医疗、新闻出版等事业单位或优秀企业、金融行业的正式职员等优质客户才可以申请“直客式房贷”。另外,银行对按揭的楼盘也有要求,必须是银行认定的优质楼盘,即指那些开发商信誉度高,经营正常,项目资金已到位,已取得土地、规划、建设、施工和预售证书(五证),销售情况良好,无完工风险(现房)的楼盘。

案例29:量身定做买车险

喜欢买“全保”的人由于对车险不够了解,白白交了很多保费。北京的王先生三年前购买了一辆价值30多万元的私家车,当时他为爱车买了“全保”,三年下来,平均每年才获赔500多元的车损险,其他的自燃损失险、新增设备损失险、车上人员责任险以及无过失责任险等附加险根本没有出险。

其实,王先生买的“全保”中有多项对他来说没有必要,如王先生购车主要是自家人用,一家人已买了人身意外伤害险,那么,车上人员责任险也可以不买;新车自燃的可能性很小,自燃损失险也可以不买等等。

案例30:用出行险替代航空意外险

您也许并不经常坐飞机出行,但我们身边的确有这样一群人总是飞来飞去。他们被称为“飞行人”,本刊2004年第10期就曾关注过《飞行人的理财百宝箱》。

每次乘机,很多人都不忘为自己买一份航空意外险,保费20元,保额是20万元,有效期也就几个小时。经常坐飞机,这可也是一笔不小的费用。如50次保费就是1000元。

但若是买一份出行险,有效期为一年,整体保费开支也大大降低。比如,太平洋保险公司的“世纪行”,50元保50万航空险、30万火车险和10万汽车险,一年内有效,不限出行次数。再如,中国人保财险厦门分公司前不久推出的“航空旅客人身意外伤害年度保险”,保费为100元/年,保额则高达80万元。

但必须注意的是,保单最多可以买两张,否则有劫机的嫌疑。

活学活用信用卡

信用卡,即通常所说的贷记卡,可以先消费后还款,根据申请状况透支3000元―2万元。如果将信用卡仅仅当做消费卡,那就太浪费了。有时你急用大额资金,可以利用信用卡进行短期借贷,如“预借现金”和“抵押借款”; 银行为鼓励刷卡消费,常推出多种优惠或是抽奖,再加上联名卡提供的回馈积分方案,你又还可以省下一些花费;充分利用好信用卡的免息还款期和商户联名功能,你甚至是在“赚钱”。

免费获保险

通过办理银行信用卡,就可以免费获得银行赠送的各种各类的保险。

很多银行的信用卡都将保险公司的意外险或者医疗保险作为促销优惠送给持卡客户,客户只要办理了相应的信用卡就可以获得巨额的保险。例如中信实业银行推出的STAR高尔夫信用卡,申领者可免费获得最高200万元全球旅游交通意外保险、24小时免费意外入院医疗保险等。对持卡人而言,这既拥有了一张高尔夫的特许消费卡,又是一张免费的保险卡。

免息分期付款买数码

想要提前拥有心仪已久的数码产品,可以通过信用卡向银行贷款,而且是免息的,最长贷款期限为12个月。

为促销数码产品,各大IT公司纷纷与银行联合推出免息分期付款。笔记本计算机、数码相机、MP3、投影仪、无绳电话、冰箱……以购买笔记本计算机为例,万元左右的名牌计算机分12期还款,一次性只需支付830元左右,然后再每月定期缴款。

招商银行、广发行和中信实业银行的信用卡部都推出了与IBM、东芝、明基、海尔或华硕等名牌笔记本合作的分期付款活动,每次新活动的资讯都会在相关网站上登出,你可以在网上进行申请或到营业网点填写申购单,一般15个工作日你就可以知道自己是否通过了购买审批。招商银行的申请比较容易通过,广发行的申请则需持卡一年以上,信用额度也要比较大才可。广发行和招商银行的促销活动相对比较多,可选余地也比较大。

分期付款出国游

商业银行推出各种针对旅游服务的免息分期付款,千元左右的首付款将圆你出国旅游梦,而不需为此支付任何额外的利息和费用。

很多商业银行推出了旅游免息分期付款服务,持信用卡的客户分期付款的总金额与一次性付款的金额一样,客户并不需要为此支付额外的利息和费用。

招商银行和广发行在全国推出了旅游免息分期付款,旅游线路有“南非豪华高尔夫之旅”、“德国阿尔卑斯山滑雪与匈牙利温泉之旅”和“日本北海道豪华冰雪之旅”等。如拥有一张招商银行的信用卡,无须任何担保,就可到招商国旅全国各营业网点申请参加旅游热点国家的分期付款线路,现场申请,现场即可获得审批结果。一般的旅行线路价格都在8000元至18000元左右,分12期付款一般只需首付1200元。

无本免息买基金

充分利用信用卡20天到50天的免息期,做一次无本投资。透支投资货币基金,到期赎回,还款后再购买,不仅省钱还可以赚钱。

使用信用卡消费,一般都有20天到50天的免息期,在这个免息期内,您可以将这笔钱投资货币市场基金,货币市场基金的收益一般在2.7%左右,相当于现在3年定期存款的税后利息,高过活期储蓄利息近4倍。

现在许多基金公司的开放式基金,都可以通过电话或网络买卖,甚至可以预约交易。比如华安基金管理有限公司与民生银行、兴业银行推出的“银基通”,只要去民生银行或兴业银行的网点一次性办好资金转入、银基通签约、开通手续,就可通过网上或电话购买基金。另外,许多基金公司推出的“银联通”,也可以使买卖基金变得很方便。需要提醒的是:赎回货币基金的资金要一到两个工作日才到账,千万计算好赎回的日期,否则误了还款就不划算。

出国留学汇款免汇费

很多人都出国留学或做投资,有时需要国内汇款。如果有一张子母卡,就可以省却很多国际汇兑费。

持子母卡出国可避免汇兑差。目前,不少城市的中信、广发等银行都推出了外币卡。经常出国的人,不妨到银行办一张适合自己的外币卡。虽然有的银行会收取一定的年费,但基本不会超过300元人民币。对于有子女在国外读书的,可以自己在国内持有主卡,子女持有副卡。这样,主卡在国内存款无须手续费,小孩的副卡在国外消费也无须支付手续费,免除了汇款环节,几年节省下的费用很可观。

出国消费免去汇差损失

出国旅游不可避免要进行货币兑换,如果要去多个国家,就不得不面对多重汇兑的损失。持有一张国际币种的信用卡,只需一次汇兑,还降低了现金携带的风险。

以万事达卡为例,带着一张万事达卡出国,如果是属于国际卡或是双币卡,无需事先去兑换外币,带着卡片就可在全球100多个国家和地区近3000万个商店消费。

一般而言,信用卡的汇率结算都是以国际信用卡组织大笔购汇的汇率为基准,即使加上1%~2%的汇兑手续费,多数都还是比个人购汇所用的汇率合算,如果是去多个国家,更可以减少多重的汇兑损失。事实上,无论是使用现金或旅行支票,都会有汇兑差价或手续费,许多时候,信用卡比这两种支付工具更划算。

再次还可降低风险:携带你的万事达卡,出国无须再携带大笔现金,可以减少人在异地被抢、被偷的风险。

小额贷款的特定商场大额消费

到商场买东西,首付只需通过信用卡支付1/6、1/12甚至1/24的款项,就可将自己喜欢的大件搬回家,剩余的款项可等额分期偿还,且不需支付任何分期付款的利息。减少了一次性支出的资金压力。

以往利用信用卡通过银行购买商品,只能买一些指定的规格统一、标准明确的商品,。现在很多银行为了弥补商品种类的不足,开始推出与大型商场联合的购物免息分期付款服务。消费者只需通过信用卡偿付1/6、1/12甚至1/24的款项,剩余的款项可等额分期偿还,且不需支付任何分期付款的利息。全国连锁大型商场百盛、上海家饰用品连锁店HOLA特力屋都推出了这种“商场分期”服务,7000平方米营业面积内所有商品都可用招商银行信用卡免息分期购买。

买书送礼又返点

持信用卡到书店买书,书店不仅打折,还会送礼。到了一定积分,银行也会送礼。真是买书省钱还有礼。

贝塔斯曼书友会是目前国内最大的中外合资图书俱乐部,贝塔斯曼书友信用卡专为爱书人士度身定造。客户在贝塔斯曼网站和专卖店可直接用卡付款,而且贝塔斯曼书友会还会赠送更多的礼品。持该联名卡在贝塔斯曼书友会、21世纪锦绣图书连锁会员店及贝塔斯曼在线消费还可享有奖励双倍招行积分的礼遇。

消费返点送机票里程

信用卡日常消费可以累积航空公司的飞行里程,攒到相应里程航空公司将免费赠机票。

信用卡消费可以累积航空公司的飞行里程,累积到相应里程航空公司将免费送机票。如果作为贵宾卡的持有者,还可以享受免费使用机场贵宾室、更多免费行李额、优先更换登机牌、机场优先候补等多项贵宾待遇。招商银行和广发行都推出了此类专属信用卡,广发行还赠送百万元的航空意外险。

如李先生与李太太申领了一张航空公司信用卡主卡和附属卡。9月份,李先生因公务乘坐国航飞机往返上海和北京3次,每次均用航空公司信用卡支付机票款(2000元/次)。李先生在北京期间入住的是北京航空公司合作酒店,同样用信用卡支付了住宿费(1500元/次)。此外,李太太当月还用信用卡消费人民币3000元、美元1000元。由于张先生持有信用卡主卡,故张先生当月可累积里程为:

5折办车险外加各种优惠

有车一族要充分利用银行的信用卡服务,不仅可以5.5~7折优惠买车险,而且还可以免费得到价值100万元的交通意外险及加油优惠等。

中国建设银行推出了中国第一张汽车金融信用卡――龙卡汽车卡。这种汽车卡拥有龙卡的所有金融功能,包括一卡双币、全球通用、先消费后还款等。另外,持卡人在购买车险时,还可以享受5.5~7折优惠,并得到价值100万元的交通意外险及加油优惠等。当然,要享受这些服务,持卡人须每年缴纳200元的年费,而且该信用卡只面向私家车主,车的排气量必须达到1.省略或通过和讯理财频道提供的专用邮箱发给我们。