合同律师见证书精选(九篇)

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第1篇：合同律师见证书范文

为适应推行证券发行核准制的要求，保护投资者的合法权益，我会在总结实践经验的基础上，制定了《公开发行证券公司信息披露的编报规则第12号公开发行证券的法律意见书和律师工作报告》，现予，自之日起施行。1999年6月15日的《公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第六号法律意见书的内容与格式（修订）》（证监法律字[1999]2号）同时废止。

公开发行证券公司信息披露的编报规则第12号公开发行证券的法律意见书和律师工作报告

第一章、法律意见书和律师工作报告的基本要求

第一条、根据《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）、《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）等法律、法规的规定，制定本规则。

第二条、拟首次公开发行股票公司和已上市公司增发股份、配股，以及已上市公司发行可转换公司债券等，拟首次公开发行股票公司或已上市公司（以下简称“发行人”）所聘请的律师事务所及其委派的律师（以下“律师”均指签名律师及其所任职的律师事务所）应按本规则的要求出具法律意见书、律师工作报告并制作工作底稿。本规则的部分内容不适用于增发股份、配股、发行可转换公司债券等的，发行人律师应结合实际情况，根据有关规定进行调整，并提供适当的补充法律意见。

第三条、法律意见书和律师工作报告是发行人向中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）申请公开发行证券的必备文件。

第四条、律师在法律意见书中应对本规则规定的事项及其他任何与本次发行有关的法律问题明确发表结论性意见。

第五条、律师在律师工作报告中应详尽、完整地阐述所履行尽职调查的情况，在法律意见书中所发表意见或结论的依据、进行有关核查验证的过程、所涉及的必要资料或文件。

第六条、法律意见书和律师工作报告的内容应符合本规则的规定。本规则的某些具体规定确实对发行人不适用的，律师可根据实际情况作适当变更，但应向中国证监会书面说明变更的原因。本规则未明确要求，但对发行人发行上市有重大影响的法律问题，律师应发表法律意见。

第七条、律师签署的法律意见书和律师工作报告报送后，不得进行修改。如律师认为需补充或更正，应另行出具补充法律意见书和律师工作报告。

第八条、律师出具法律意见书和律师工作报告所用的语词应简洁明晰，不得使用“基本符合条件”或“除XXX以外，基本符合条件”一类的措辞。对不符合有关法律、法规和中国证监会有关规定的事项，或已勤勉尽责仍不能对其法律性质或其合法性作出准确判断的事项，律师应发表保留意见，并说明相应的理由。

第九条、提交中国证监会的法律意见书和律师工作报告应是经二名以上具有执行证券期货相关业务资格的经办律师和其所在律师事务所的负责人签名，并经该律师事务所加盖公章、签署日期的正式文本。

第十条、发行人申请文件报送后，律师应关注申请文件的任何修改和中国证监会的反馈意见，发行人和主承销商也有义务及时通知律师。上述变动和意见如对法律意见书和律师工作报告有影响的，律师应出具补充法律意见书。

第十一条、发行人向中国证监会报送申请文件前，或在报送申请文件后且证券尚未发行前更换为本次发行证券所聘请的律师或律师事务所的，更换后的律师或律师事务所及发行人应向中国证监会分别说明。

更换后的律师或律师事务所应对原法律意见书和律师工作报告的真实性和合法性发表意见。如有保留意见，应明确说明。在此基础上更换后的律师或律师事务所应出具新的法律意见书和律师工作报告。

第十二条、律师应在法律意见书和律师工作报告中承诺对发行人的行为以及本次申请的合法、合规进行了充分的核查验证，并对招股说明书及其摘要进行审慎审阅，并在招股说明书及其概要中发表声明：“本所及经办律师保证由本所同意发行人在招股说明书及其摘要中引用的法律意见书和律师工作报告的内容已经本所审阅，确认招股说明书及其摘要不致因上述内容出现虚假记载、误导性陈述及重大遗漏引致的法律风险，并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任”。

第十三条、律师在制作法律意见书和律师工作报告的同时，应制作工作底稿。

前款所称工作底稿是指律师在为证券发行人制作法律意见书和律师工作报告过程中形成的工作记录及在工作中获取的所有文件、会议纪要、谈话记录等资料。

第十四条、律师应及时、准确、真实地制作工作底稿，工作底稿的质量是判断律师是否勤勉尽责的重要依据。

第十五条、工作底稿的正式文本应由两名以上律师签名，其所在的律师事务所加盖公章，其内容应真实、完整、记录清晰，并标明索引编号及顺序号码。

第十六条、工作底稿应包括（但不限于）以下内容：

（一）律师承担项目的基本情况，包括委托单位名称、项目名称、制作项目的时间或期间、工作量统计。

（二）为制作法律意见书和律师工作报告制定的工作计划及其操作程序的记录。

（三）与发行人（包括发起人）设立及历史沿革有关的资料，如设立批准证书、营业执照、合同、章程等文件或变更文件的复印件。

（四）重大合同、协议及其他重要文件和会议记录的摘要或副本。

（五）与发行人及相关人员相互沟通情况的记录，对发行人提供资料的检查、调查访问记录、往来函件、现场勘察记录、查阅文件清单等相关的资料及详细说明。

（六）发行人及相关人员的书面保证或声明书的复印件。

（七）对保留意见及疑难问题所作的说明。

（八）其他与出具法律意见书和律师工作报告相关的重要资料。

上述资料应注明来源。凡涉及律师向有关当事人调查所作的记录，应由当事人和律师本人签名。

第十七条、工作底稿由制作人所在的律师事务所保存，保存期限至少7年。中国证监会根据需要可随时调阅、检查工作底稿。

第二章、法律意见书的必备内容第十八条、法律意见书开头部分应载明，律师是否根据《证券法》、《公司法》等有关法律、法规和中国证监会的有关规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，出具法律意见书。

第一节律师应声明的事项第十九条、律师应承诺已依据本规则的规定及本法律意见书出具日以前已发生或存在的事实和我国现行法律、法规和中国证监会的有关规定发表法律意见。

第二十条、律师应承诺已严格履行法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，对发行人的行为以及本次申请的合法、合规、真实、有效进行了充分的核查验证，保证法律意见书和律师工作报告不存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。

第二十一条、律师应承诺同意将法律意见书和律师工作报告作为发行人申请公开发行股票所必备的法律文件，随同其他材料一同上报，并愿意承担相应的法律责任。

第二十二条、律师应承诺同意发行人部分或全部在招股说明书中自行引用或按中国证监会审核要求引用法律意见书或律师工作报告的内容，但发行人作上述引用时，不得因引用而导致法律上的歧义或曲解，律师应对有关招股说明书的内容进行再次审阅并确认。

第二十三条、律师可作出其他适当声明，但不得做出违反律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神的免责声明。

第二节法律意见书正文第二十四条、律师应在进行充分核查验证的基础上，对本次股票发行上市的下列（包括但不限于）事项明确发表结论性意见。所发表的结论性意见应包括是否合法合规、是否真实有效，是否存在纠纷或潜在风险。

（一）本次发行上市的批准和授权

（二）发行人本次发行上市的主体资格

（三）本次发行上市的实质条件

（四）发行人的设立

（五）发行人的独立性

（六）发起人或股东（实际控制人）

（七）发行人的股本及其演变

（八）发行人的业务

（九）关联交易及同业竞争

（十）发行人的主要财产

（十一）发行人的重大债权债务

（十二）发行人的重大资产变化及收购兼并

（十三）发行人公司章程的制定与修改

（十四）发行人股东大会、董事会、监事会议事规则及规范运作

（十五）发行人董事、监事和高级管理人员及其变化

（十六）发行人的税务

（十七）发行人的环境保护和产品质量、技术等标准

（十八）发行人募集资金的运用

（十九）发行人业务发展目标

（二十）诉讼、仲裁或行政处罚

（二十一）原定向募集公司增资发行的有关问题（如有）

（二十二）发行人招股说明书法律风险的评价

（二十三）律师认为需要说明的其他问题

第三节本次发行上市的总体结论性意见

第二十五条、律师应对发行人是否符合股票发行上市条件、发行人行为是否存在违法违规、以及招股说明书及其摘要引用的法律意见书和律师工作报告的内容是否适当，明确发表总体结论性意见。

第二十六条、律师已勤勉尽责仍不能发表肯定性意见的，应发表保留意见，并说明相应的理由及其对本次发行上市的影响程度。

第三章、律师工作报告的必备内容

第二十七条、律师工作报告开头部分应载明，律师是否根据《证券法》、《公司法》等有关法律、法规和中国证监会的有关规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，出具律师工作报告。

第一节律师工作报告引言

第二十八条、简介律师及律师事务所，包括（但不限于）注册地及时间、业务范围、证券执业律师人数、本次签名律师的证券业务执业记录及其主要经历、联系方式等。

第二十九条、说明律师制作法律意见书的工作过程，包括（但不限于）与发行人相互沟通的情况，对发行人提供材料的查验、走访、谈话记录、现场勘查记录、查阅文件的情况，以及工作时间等。

第二节律师工作报告正文

第三十条、本次发行上市的批准和授权

（一）股东大会是否已依法定程序作出批准发行上市的决议。

（二）根据有关法律、法规、规范性文件以及公司章程等规定，上述决议的内容是否合法有效。

（三）如股东大会授权董事会办理有关发行上市事宜，上述授权范围、程序是否合法有效。

第三十一条、发行人发行股票的主体资格

（一）发行人是否具有发行上市的主体资格。

（二）发行人是否依法有效存续，即根据法律、法规、规范性文件及公司章程，发行人是否有终止的情形出现。

第三十二条、本次发行上市的实质条件

分别就不同类别或特征的发行人，对照《证券法》、《公司法》等法律、法规和规范性文件的规定，逐条核查发行人是否符合发行上市条件。

第三十三条、发行人的设立

（一）发行人设立的程序、资格、条件、方式等是否符合当时法律、法规和规范性文件的规定，并得到有权部门的批准。

（二）发行人设立过程中所签定的改制重组合同是否符合有关法律、法规和规范性文件的规定，是否因此引致发行人设立行为存在潜在纠纷。

（三）发行人设立过程中有关资产评估、验资等是否履行了必要程序，是否符合当时法律、法规和规范性文件的规定。

（四）发行人创立大会的程序及所议事项是否符合法律、法规和规范性文件的规定。

第三十四条、发行人的独立性

（一）发行人业务是否独立于股东单位及其他关联方。

（二）发行人的资产是否独立完整。

（三）如发行人属于生产经营企业，是否具有独立完整的供应、生产、销售系统。

（四）发行人的人员是否独立。

（五）发行人的机构是否独立。

（六）发行人的财务是否独立。

（七）概括说明发行人是否具有面向市场自主经营的能力。

第三十五条、发起人和股东（追溯至发行人的实际控制人）

（一）发起人或股东是否依法存续，是否具有法律、法规和规范性文件规定担任发起人或进行出资的资格。

（二）发行人的发起人或股东人数、住所、出资比例是否符合有关法律、法规和规范性文件的规定。

（三）发起人已投入发行人的资产的产权关系是否清晰，将上述资产投入发行人是否存在法律障碍。

（四）若发起人将其全资附属企业或其他企业先注销再以其资产折价入股，应说明发起人是否已通过履行必要的法律程序取得了上述资产的所有权，是否已征得相关债权人同意，对其原有债务的处置是否合法、合规、真实、有效。

（五）若发起人以在其他企业中的权益折价入股，是否已征得该企业其他出资人的同意，并已履行了相应的法律程序。

（六）发起人投入发行人的资产或权利的权属证书是否已由发起人转移给发行人，是否存在法律障碍或风险。

第三十六条、发行人的股本及演变

（一）发行人设立时的股权设置、股本结构是否合法有效，产权界定和确认是否存在纠纷及风险。

（二）发行人历次股权变动是否合法、合规、真实、有效。

（三）发起人所持股份是否存在质押，如存在，说明质押的合法性及可能引致的风险。

第三十七条、发行人的业务

（一）发行人的经营范围和经营方式是否符合有关法律、法规和规范性文件的规定。

（二）发行人是否在中国大陆以外经营，如存在，应说明其经营的合法、合规、真实、有效。

（三）发行人的业务是否变更过，如变更过，应说明具体情况及其可能存在的法律问题。

（四）发行人主营业务是否突出。

（五）发行人是否存在持续经营的法律障碍。

第三十八条、关联交易及同业竞争

（一）发行人是否存在持有发行人股份5%以上的关联方，如存在，说明发行人与关联方之间存在何种关联关系。

（二）发行人与关联方之间是否存在重大关联交易，如存在，应说明关联交易的内容、数量、金额，以及关联交易的相对比重。

（三）上述关联交易是否公允，是否存在损害发行人及其他股东利益的情况。

（四）若上述关联交易的一方是发行人股东，还需说明是否已采取必要措施对其他股东的利益进行保护。

（五）发行人是否在章程及其他内部规定中明确了关联交易公允决策的程序。

（六）发行人与关联方之间是否存在同业竞争。如存在，说明同业竞争的性质。

（七）有关方面是否已采取有效措施或承诺采取有效措施避免同业竞争。

（八）发行人是否对有关关联交易和解决同业竞争的承诺或措施进行了充分披露，以及有无重大遗漏或重大隐瞒，如存在，说明对本次发行上市的影响。

第三十九条、发行人的主要财产

（一）发行人拥有房产的情况。

（二）发行人拥有土地使用权、商标、专利、特许经营权等无形资产的情况。

（三）发行人拥有主要生产经营设备的情况。

（四）上述财产是否存在产权纠纷或潜在纠纷，如有，应说明对本次发行上市的影响。

（五）发行人以何种方式取得上述财产的所有权或使用权，是否已取得完备的权属证书，若未取得，还需说明取得这些权属证书是否存在法律障碍。

（六）发行人对其主要财产的所有权或使用权的行使有无限制，是否存在担保或其他权利受到限制的情况。

（七）发行人有无租赁房屋、土地使用权等情况，如有，应说明租赁是否合法有效。

第四十条、发行人的重大债权债务

（一）发行人将要履行、正在履行以及虽已履行完毕但可能存在潜在纠纷的重大合同的合法性、有效性，是否存在潜在风险，如有风险和纠纷，应说明对本次发行上市的影响。

（二）上述合同的主体是否变更为发行人，合同履行是否存在法律障碍。

（三）发行人是否有因环境保护、知识产权、产品质量、劳动安全、人身权等原因产生的侵权之债，如有，应说明对本次发行上市的影响。

（四）发行人与关联方之间是否存在重大债权债务关系及相互提供担保的情况。

（五）发行人金额较大的其他应收、应付款是否因正常的生产经营活动发生，是否合法有效。

第四十一条、发行人重大资产变化及收购兼并

（一）发行人设立至今有无合并、分立、增资扩股、减少注册资本、收购或出售资产等行为，如有，应说明是否符合当时法律、法规和规范性文件的规定，是否已履行必要的法律手续。

（二）发行人是否拟进行资产置换、资产剥离、资产出售或收购等行为，如拟进行，应说明其方式和法律依据，以及是否履行了必要的法律手续，是否对发行人发行上市的实质条件及本规定的有关内容产生实质性影响。

第四十二条、发行人章程的制定与修改

（一）发行人章程或章程草案的制定及近三年的修改是否已履行法定程序。

（二）发行人的章程或章程草案的内容是否符合现行法律、法规和规范性文件的规定。

（三）发行人的章程或章程草案是否按有关制定上市公司章程的规定起草或修订。如无法执行有关规定的，应说明理由。发行人已在香港或境外上市的，应说明是否符合到境外上市公司章程的有关规定。

第四十三条、发行人股东大会、董事会、监事会议事规则及规范运作

（一）发行人是否具有健全的组织机构。

（二）发行人是否具有健全的股东大会、董事会、监事会议事规则，该议事规则是否符合相关法律、法规和规范性文件的规定。

（三）发行人历次股东大会、董事会、监事会的召开、决议内容及签署是否合法、合规、真实、有效。

（四）股东大会或董事会历次授权或重大决策等行为是否合法、合规、真实、有效。

第四十四条、发行人董事、监事和高级管理人员及其变化

（一）发行人的董事、监事和高级管理人员的任职是否符合法律、法规和规范性文件以及公司章程的规定。

（二）上述人员在近三年尤其是企业发行上市前一年是否发生过变化，若存在，应说明这种变化是否符合有关规定，履行了必要的法律程序。

（三）发行人是否设立独立董事，其任职资格是否符合有关规定，其职权范围是否违反有关法律、法规和规范性文件的规定。

第四十五条、发行人的税务

（一）发行人及其控股子公司执行的税种、税率是否符合现行法律、法规和规范性文件的要求。若发行人享受优惠政策、财政补贴等政策，该政策是否合法、合规、真实、有效。

（二）发行人近三年是否依法纳税，是否存在被税务部门处罚的情形。

第四十六条、发行人的环境保护和产品质量、技术等标准

（一）发行人的生产经营活动和拟投资项目是否符合有关环境保护的要求，有权部门是否出具意见。

（二）近三年是否因违反环境保护方面的法律、法规和规范性文件而被处罚。

（三）发行人的产品是否符合有关产品质量和技术监督标准。近三年是否因违反有关产品质量和技术监督方面的法律法规而受到处罚。

第四十七条、发行人募股资金的运用

（一）发行人募股资金用于哪些项目，是否需要得到有权部门的批准或授权。如需要，应说明是否已经得到批准或授权。

（二）若上述项目涉及与他人进行合作的，应说明是否已依法订立相关的合同，这些项目是否会导致同业竞争。

（三）如发行人是增资发行的，应说明前次募集资金的使用是否与原募集计划一致。如发行人改变前次募集资金的用途，应说明该改变是否依法定程序获得批准。

第四十八条、发行人业务发展目标

（一）发行人业务发展目标与主营业务是否一致。

（二）发行人业务发展目标是否符合国家法律、法规和规范性文件的规定，是否存在潜在的法律风险。

第四十九条、诉讼、仲裁或行政处罚

（一）发行人、持有发行人5%以上（含5%）的主要股东（追溯至实际控制人）、发行人的控股公司是否存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件。如存在，应说明对本次发行、上市的影响。

（二）发行人董事长、总经理是否存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件。如存在，应说明对发行人生产经营的影响。

（三）如上述案件存在，还应对案件的简要情况作出说明（包括但不限于受理该案件的法院名称、提起诉讼的日期、诉讼的当事人和人、案由、诉讼请求、可能出现的处理结果或已生效法律文书的主要内容等）。

第五十条、原定向募集公司增资发行的有关问题

（一）公司设立及内部职工股的设置是否得到合法批准。

（二）内部职工股是否按批准的比例、范围及方式发行。

（三）内部职工股首次及历次托管是否合法、合规、真实、有效。

第2篇：合同律师见证书范文

身份证号： 电话：

乙方（借款人、抵押人）

身份证号： 电话：

抵押物业地址：

因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于2011 年5 月1 日交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积188平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。

二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。

三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整（￥500000元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。

四、借款期限为壹年，自2014年6月16日起至2015年6月15日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。

五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。

六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同” 及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。

七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。

八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理；如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。

九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。

十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。

十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师费等全部由乙方承担和支付。

十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

甲方：

日期：

乙方：

第3篇：合同律师见证书范文

乙方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份证号：_________。

见证人：_________

甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

一、双方确认_________年_________月_________日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于___(文秘站:)______年_________月_________日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元），其中人民币_________（_________元），系乙方_________个人支付，余额全部由甲方_________个人支付；另为购此房，甲方_________个人又向银行贷款人民币_________（_________元），从_________年_________月_________日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方_________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_________（_________元）一次返还给_________。

五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份； 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第4篇：合同律师见证书范文

中国____公司（简称甲方）和__国________公司（简称乙方）经双方友好协商，在平等互利基础上，同意签订如下合同：

第一条甲方同意从____年____月份起至____年____月底止，分期分批向乙方提吕____套（件），计总值____万美元。

品号品名：___________________

规格：_______________________

数量：_______________________

单价：_______________________

交货日期：

第一期：_____________________

第二期：_____________________

第三期：_____________________

目的口岸：___________________

支付办法：___________________

包装：_______________________

其他：_______________________

1．甲方每次交货时，将出运的品名、规格、数量、金额、船名等在________小时前电告乙方。出运后，将全套正本货运单据：全套洁净装船提单（正本____份，副本____份）；发票（正本____份，副本____份）；包装单；产地证明书；质量检验证书，由甲方直接寄给乙方的议付银行。同时，由甲方将上述单据的副本____份，分别寄给乙方或乙方的人。

2．乙方同意在____产品中，接受甲方次品不超过____％。次品价格，双方根据质量情况，另行协商确定。

3．其他条款根据中国__进出口总公司对__国出口商品合同规定。

第二条乙方同意自____年____月起至____年____月底止，提供____机器____台，准备设备_________台，以及测试仪器____台，附配件____套等，计总值____万美元。（各种设备的名称、型号、台数、价值齐全）。

交货期：

1．___________机器，________年____月交货。

2．___________机器，________年____月交货

3．其他设备，________年____月交货。

目的口岸：_______________________

支付办法：_______________________

包装：___________________________

其他：乙方在发运设备时，应先将发运的设备型号、名称、件数、金额、重量、体积等电告甲方。发运后，应将全套洁净的装船正本提单；发票；包装单；产地证明书；产品质量检验合格证书；有关设备详细的技术图纸和安装、使用、操作等说明书寄送甲方。为便于甲方做好准备工作，乙方同意在________年____月底前，先将各机全套图纸（包括基础图）寄交甲方。

第三条本合同在执行过程中，如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成时，可提交_________国________仲裁机构仲裁，仲裁裁决对双方都有约束力。

第四条本合同如有未尽事宜，由双方协商同意后修改之。

第五条在本合同执行期间，如发生人力不可抗拒的事件，甲乙双方均不承担赔偿责任。但各方应立即把上述情况的发生通知对方，说明情势并预计持续时间的长短，以便对方采取相应措施。

第六条本合同以中、__文书写，两种方体具有同等效力。自合同签字之日起生效。

甲方：________________（盖章）

代表：________________（签字）

乙方：________________（盖章）

代表：________________（签字）

见证人：______________________

第5篇：合同律师见证书范文

金融顾问合同范本一

委托方：_________(以下简称甲方)

单位名称：_________

法定地址：_________

法定代表人：_________

电话：_________

传真：_________

受托方：_________(以下简称乙方)

单位名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

电话：_________

传真：_________

第一条　根据双方协商同意，甲方聘请乙方作为甲方的常年金融顾问，乙方同意接受甲方聘请。甲乙双方在平等互利，协商一致的基础上，达成本协议。

第二条　常年金融顾问的宗旨及目的是：及时了解国家金融政策和法规的最新信息，维护委托方的合法权益，规范委托方公司的行为，保证国家有关法律法规的正确实施。

第三条　乙方保证将指派资深专业人员为甲方提供以下服务：

1.为甲方提供公司治理结构、公司经营发展和公司资本经营方面的咨询、服务;

2.为甲方提供金融证券市场的咨询与服务，包括但不限于理财咨询、投资组合咨询服务;

3.设立fsi顾问专线电话，在工作日上班时间(每天9：00-17：00)，随时接受会员对证券市场有关问题的咨询;

4.每年为会员公司管理人员免费提供两人在fsi进行不超过一个月的研修(食宿自理);

5.为甲方提供企业重组、公司购并、市场融资、战略发展等方面的方案策划服务;

6.向甲方提供服务年度内的全部研究成果，包括年度研究报告、定期研究期刊和其他研究成果。

第四条　根据甲方的特殊委托，乙方将为甲方提供以下服务，其具体内容由特别委托合同另行约定：

1.依据特别委托为有会员资格的甲方提供在_________的公关策划、公关运作和公关服务;

2.依据特别委托为甲方提供企业重组、公司购并等方面的具体运作服务;

3.依据特别委托为甲方提供证券金融市场的专项分析、专项咨询和专项服务;

4.依据特别委托为甲方研究特定上市公司的投资价值分析报告等专项服务。

第五条　甲方的主要义务如下：

1.甲方应真实、全面、及时地向乙方提供与委托事项相关的文件资料，并应保证其真实性、完整性和准确性;

2.不得向乙方工作人员提供虚假、有误导或重大遗漏的任何信息或资料;

3.甲方应保证专人与乙方工作人员联系，并予合作;

4.甲方应按规定及时向乙方支付常年金融顾问费用和工作费用;

5.每次的进场或会议通知，应适当提前，以给乙方留出合理的准备时间;

6.保障乙方工作人员为履行本协议所需的其他具体条件。

第六条　乙方的主要义务如下：

1.乙方有义务遵守中华人民共和国法律、法规和职业道德，为甲方勤勉、谨慎地工作;

2.乙方有义务随时提醒甲方注意其与有关当事人及在各种事务中可能承担的相关责任;

3.乙方对甲方提供的文件资料和所作的陈述，以及乙方工作人员因工作所知悉的一切有关甲方的重要信息，负有保密的义务;

4.乙方在保证其工作的独立性的前提下，应服从总体工作安排;

5.按时向甲方提供乙方的最新研究成果;

6.应当履行的其他义务_________。

第七条　乙方工作人员对其在工作中接触到的涉及甲方重大经营决策、商业及其他秘密资料和信息负有保密的义务。该项保密仅就不宜公开披露的资料而言。乙方工作人员依法向甲方、特定的部门和人士反映情况，不应视为泄密。

甲方就接触到的乙方不宜公开的资料、文件及提供的咨询性意见，负有保密的义务。

第八条　甲乙双方有责任对本协议的内容及其履行保密。

第九条　乙方作为甲方的常年金融顾问(vip服务)，每年一次性收取顾问费人民币_________元整，特殊项目的收费将由双方另行协商。

第十条　本年顾问费在双方签定本合同书十个工作日内支付，顾问期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;以后年度的金融顾问费，甲方应在顾问期满前一个月内交付，逾期不交，本合同将自行解除。

第十一条　如乙方应过错违反了本合同规定的义务，应如数返还所收费用;如甲方违反了本合同规定的义务，则乙方不再承担完成约定义务的责任，所收费用不予返还。

第十二条　遇有下列情形之一的，可以修改协议：

1.任何一方提出修改协议的建议，另一方不反对;

2.因发生不可抗力事件，协议必须修改。

第十三条　协议修改必须是书面的，须经甲乙双方签字并盖章后方能生效。

第十四条　有下列情形之一的，协议终止：

1.委托工作已完成;

2.甲乙双方同意终止;

3.因发生不可抗力事件，协议必须终止。

协议终止必须是书面的。协议终止，本合同项下甲乙双方的权利和义务随即终止。

本合同于甲乙双方代表签字之日起生效;本合同一式两份，由签字方各持一份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

金融顾问合同范本二

___________(以下简称甲方)因业务需要，根据《中华人民共和国律师法》的有关规定，聘请浙江××律师事务所(以下简称乙方)律师担任法律顾问，经双方协商，订立本合同，共同遵照履行：

一、乙方接受甲方聘请，指定律师

担任甲方常年法律顾问。

二、法律顾问的责任是依法维护甲方的合法权益，其工作范围是：

1.提供各类法律咨询;

2.审查、起草、修改各类法律文书;

3.受托进行调查、见证、论证，出具相关的见证书、法律意见书;

4.根据授权参与有关项目、事项的谈判、签约;

5.帮助委托人制订、建立各类经营管理制度;

6.根据委托人需要签发律师函;

7.提供法律知识培训;

8.代办各类法律手续;

9.受托担任仲裁案件当事人的人，参加各类仲裁活动(包括劳动合同仲裁、国内经济纠纷仲裁、涉外仲裁、海事仲裁等);

10.受托担任经济、民事、行政案件当事人的人参加诉讼及行政案件的听证、复议等活动;

11.受托为刑事案件的犯罪嫌疑人提供法律帮助、担任刑事案件当事人的辩护人(或人);

12.代为申请执行各类生效的法律文书(包括判决书、裁定书、处罚决定书、赋予强制执行效力的公证法律文书等);

13.法律允许的其他法律服务事项。

三、乙方提供法律服务的具体事项，由甲方根据需要提出要求，乙方应优先予以满足。在征得甲方同意的前提下，乙方也可主动为甲方提供法律服务。

四、甲方指定_________先生/女士为法律顾问工作联系人，配合、协同法律顾问工作。

五、费用：

法律顾问费的收取标准和方式按照本合同的附件《常年法律顾问工作收费规则》执行。

六、合同有效期为_______年(自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。

七、本合同经双方法定代表人签名或盖公章后生效。

八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同履行地在乙方住所地。

甲方：(盖章)

代表：(签字)

第6篇：合同律师见证书范文

原告：[香港] 镜威公司。住所香港九龙上海街456号。

被告：梁金福，香港居民。住所香港华富村华翠楼。

1988年4月23日和1989年1月23日，被告梁金福以其所属兴发1号和兴发2号两渔船作为抵押，分别向澳洲信用财务（香港）有限公司（下称财务公司）借款HK＄l10万元和HK＄170万元。其中，以兴发1号渔船作为抵押借款HK＄110万元，约定60个月还清，每月还HK＄28417元，年利率按11％计算，从1988年5月23日起支付；以兴发2号渔船作抵押的借款HK＄170万元，还款期限亦是60个月，每月还HK＄45333元，年利率按12％计算，从1989年2月23日起支付。此外，梁金福与财务公司还于1990年1月24日签订了一份租购船舶设备协议，即以租赁方式向财务公司购买捕鱼设备一套，价值Hk＄407988元，从1990年2月24日起每月24日支付HK＄11333元，36个月付清，最后再付＄20元，即获得该设备的所有权。上述协议均约定，合同争议适用香港法律处理。三笔借款的担保人均为梁树基和镜威公司。梁金福以兴发1号和兴发2号渔船所设定的抵押，登记于香港海事处渔船船舶登记机关，抵押权人为财务公司。

其后，因被告梁金福未能按抵押贷款协议清偿财务公司贷款，经财务公司的申请，香港最高法院分别于1993年9月29日和10月13日作出了案号为（1993）NOA5995、（1993）NOAJ170、（1993）NOAJ171三份判决，判令该案第一被告梁金福及其贷款担保人即第二被告梁树基偿付该案原告财务公司款项共计HK＄1933163．26元及利息，被告梁金福对此无异议。

由于被告梁金福未执行香港法院判决并外出作业不归香港，致使财务公司债权无法实现。财务公司为实现自己的债权，即于1995年11月21日与本案原告镜威公司签订了一份抵押债权出售协议和执行该协议的抵押债权转让书。该协议约定：财务公司将其在协议附件1中所列的所有尚未偿还的抵押债权共计HK＄9011666元转让给镜威公司，其中包括梁金福以兴发1号及兴发2号作抵押的欠款HK＄1292997元及租购捕鱼设备一套的欠款HK＄113330元，共计HK＄1406326元；镜威公司为此支付给财务公司HK＄280万元，分15个月支付，1995年10月20日第一期支付HK＄186676元，以后14个月每月20日支付HK＄186666元。协议还约定，香港法律为处理合同所适用的法律。

至1996年12月18日，镜威公司依约将上述款项支付完毕，同月21日，香港海事处签收了财务公司出具的抵押债权转让通知。

为了实现其债权，财务公司及原告镜威公司多次派人到内地调查梁金福行踪及追索债务。1996年11月6日，根据镜威公司的申请，海口海事法院依法将梁金福所属兴发1号和兴发2号两渔船扣押于中华人民共和国三亚港。其后，镜威公司向海口海事法院提起诉讼，称：其作为被告梁金福的担保人，代梁金福履行了还款义务，财务公司即将其债权和对上述两条渔船及设备的抵押权益转让给了我公司，所以，我公司对于梁金福享有代位追偿权。请求判令梁金福向其偿还受让的欠款HK＄1933163．26元及利息HK＄2217475.48元和其追讨该笔欠款的费用HK＄255198．60元。

 

梁金福答辩称：其对与财务公司的HK＄310万元的借款合同已部分还本付息，尚欠HK＄1406327元，香港法院亦就此作出判决。由于其经营不善，无力偿还上述债务及执行香港法院的判决。但其未欠原告债务，原告称其已替被告履行还款义务缺乏事实依据，原告与财务公司的抵押转让合同亦缺乏足够证据证明，应属无效。故请求法院驳回原告的诉讼请求。

   【审判】

海口海事法院认为：本案系属涉港渔船抵押债权转让合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，对于当事人因抵押贷款合同所抵押之兴发1号、兴发2号渔船已经本院扣押于三亚港，故本院依法享有司法管辖权。本案原、被告双方在法院审理期间均未提供香港相关法律，故应视为当事人没有选择处理争议所应适用的法律；根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条第二款"涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律"的规定，本案应适用合同标的物所在地即中华人民共和国有关的民事法律。

原告镜威公司与被告梁金福对其与财务公司签订的上述抵押贷款合同和租售抵押合同未持任何异议，且内容未违背中华人民共和国的社会公共利益，故该合同合法有效。据其合同，被告应偿还债务而未能偿还，财务公司对此诉诸法律，业经香港最高法院判决在案，被告对此亦未存异议，其判决应是本案的一个法律事实。据其合同及判决，财务公司通过契约形式将其债权有偿转让与第三人即原告镜威公司，其转让并未违反有关法律法规，因而其转让及转让协议亦合法有效。协议有效，其效力不仅对原告和财务公司有拘束力，同时对被告也具有拘束力。据此，原告镜威公司通过转让协议即成为被告梁金福的债权人，因而被告所称未欠原告债务和转让协议不实及合同无效之辩称不能成立。事实上，财务公司不仅与原告签订了转让债权协议，同时原告还依约履行了协议。债权转让，原债权人只需将债权转让之事实通知债务人，而无需债务人同意。被告长期外出作业未归香港，其是否收到原债权人通知，并不影响转让协议的效力。故对原告提出的债权主张，本院应予支持。但对债权转让之数额，转让协议与香港法院判决不同，前者为HK＄1406327元，后者为HK＄1933163．26元。虽然财务公司拥有的债权大于转让协议数额之债权，但鉴于转让协议载明有转让之债权的具体数额，因而原告提出的债权主张及债权数额应以双方当事人债权转让明确的意思表示为准。对原告所提出的利息主张，则应以转让协议数额及原债权人与被告签订的合同所约定的利率计算。原告所提出的追债费用的赔偿请求，因证据不充分，本院不予支持。

根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条和第一百一十一条的规定，海口海事法院于1997年1月27日判决如下：

一、被告梁金福偿还原告镜威公司HK＄1406327元，利息HK＄200167．21元（以抵押合同年利率12％计，时间从1995年11月21日至1997年1月28日）两项合计HK＄1606494．21元，该款在判决生效之日起10日内清偿，逾期加倍计付罚息。

二、驳回原告镜威公司的其他诉讼请求。

一审判决后，被告不服，向海南省高级人民法院提起上诉称：本案债权转让事实不清，证据不足，原债权人未通知上诉人，也未征得上诉人同意，按照中国及香港有关法律规定，该转让行为无效。本案适用法律错误，应适用香港法律处理。故请求撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。

梁金福在二审庭审中又变更诉讼主张，要求适用中国法律，并提出镜威公司主张债权已过两年诉讼时效。

被上诉人镜威公司未作书面答辩。

海南省高级人民法院经审理，除认定一审判决认定的事实属实外，还查明：财务公司与镜威公司签订的抵押债权出售协议和抵押权转让书中，均有财务公司的两名董事即其亚太地区主席和行政主管代表财务公司签字，并加盖有财务公司的印章，财务公司的财务总监王胜作为合同见证人也签了名。1996年12月18日，中国委托公证人翁宗荣律师就上述协议中财务公司签约人的身份、签字及该公司的印章的真实性，出具了公证书。同日，合同见证人王胜出具书面声明，除确认两份协议真实外，还提到财务公司曾将债权转让事宜通知了香港海事处及梁金福在香港的法定住址。1996年11月3日，梁金福曾委托香港律师杨汉源，林炳坤致函财务公司，称其已听说了此债权转让事宜，只是需进一步证实。12月16日，财务公司的律师翁宗荣、王港又复函杨、林两律师，明确告知了债权转让事宜。在二审庭审中，梁金福承认梁树基和镜威公司同为其向财务公司借款的担保人。镜威公司向财务公司付款的所有财务凭证均经中国委托公证人公证。

海南省高级人民法院认为：梁金福在上诉时虽曾要求适用香港法律，但未提供香港相关法律，且又在庭审中变更了主张，要求适用中国实体法；镜威公司对一审法院适用中国法律作出判决未提出上诉，应视为同意适用中国法律。故处理本案纠纷的实体法应为中国有关民事法律。梁金福对其与财务公司的借款及镜威公司是其担保人的事实无异议，并承认其尚欠财务公司剩余债务港币1406327元及利息。财务公司与镜威公司之间就包括梁金福的欠款在内的债权转让事实清楚，证据充分，且不违背社会公共利益，也未损害债务人梁金福的利益，该转让行为只需通知债务人，无需征得债务人同意。本案查明的事实已证明原债权人财务公司已将债权转让情况通知了债务人梁金福。故梁金福与财务公司的抵押借款合同，镜威公司为梁金福向财务公司借款所作的担保行为，以及镜威公司与财务公司的债权转让协议均合法有效。镜威公司向财务公司按约定支付了价款，应视为即是履行债权转让协议的行为，又是履行其担保义务的行为。镜威公司据此向梁金福主张债权，应受法律保护。梁金福提出的镜威公司提起诉讼已超过中华人民共和国民事法律规定的两年诉讼时效，没有事实根据。综上所述，梁金福的上诉理由不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，该院于1997年6月24日判决如下：

驳回上诉，维持原判。

【评析】

 一、关于本案应适用的准据法。本案当事人均为香港籍民事主体即香港企业法人和公民，其抵押贷款合同和债权转让协议的签订地和履行地均在香港，因而当事人完全有权选择处理解决双方纷争所适用的法律即香港法律。事实上，抵押贷款合同当事人和债权转让协议当事人约定处理双方纷争的法律即是香港法律。虽然债权转让协议当事人为债权人财务公司与原告镜威公司，而非镜威公司与被告梁金福，但因该转让协议对债务人也具有约束力，因而其协议选择适用的法律亦同样适用于本案双方当事人。根据上述协议约定及我国民法通则关于涉外民事关系的法律适用的有关规定，法院审理该案所依据的准据法应当是香港法律。但鉴于原、被告双方均未提出要求适用之法律，也未提供香港有关法律，故法院可以将其视为合同当事人没有选择处理合同争议所适用的法律。既然如此，裁决当事人纠纷的法律当然就应为法院所在地法律。

第7篇：合同律师见证书范文

案例一 减少差异的约定方法

杨和盈均为外企白领，随着婚期的到来，二人开始认真审核各自的财产。已届而立之年的杨，在国外留学、工作多年，属于海归分子，回国后又一直在外企做主管，可谓基础雄厚。而年轻的盈刚毕业两年，工作时间尚短，二人的婚前财产有很大悬殊。

要强的盈，特别介意别人怀疑她嫁给杨的动机，所以坚持夫妻之间采用AA制。“你的，永远是你的，我的，就是我的。咱们财产上两不相干!”可是杨却不愿意这样，“如果连自己的老婆都提防着，那我的生活和事业还有什么意义?再说了，每天这么计算着，累不累?”

杨感觉AA制不利于自己未来家庭的和谐建设，可是盈一直对双方财产方面的悬殊耿耿于怀。怎么才可以让爱情的光芒在财产面前不变得黯淡呢?

王芳律师支招

法律点评

如果只是按照婚姻法的理解，那么杨与盈在婚后生活中的确会面临AA制的状况，因为在结婚前两人各自所拥有的个人财产内容清楚且不会因为结婚年限拉长而发生转化。这种差距往往会使收入低一方产生自卑心理，甚至产生感情沟通障碍，影响夫妻感情。

同时，在实际生活中，随着现实生活的变化与发展，未来将面对购买大额动产(汽车等)、不动产(房屋等)以及孩子的抚养教育费用等等，因为是用于共同生活，坚持执行AA制会增加经济弱势一方的现实压力和精神压力。长久下去与家庭的和谐建设初衷也是相背离的。

律师建议

首先需要向盈言明，新婚姻法的规定已排除了她嫁给杨动机的质疑，她这种担心是没必要的。其次，婚姻的缔结实际上是建立了一个新的家庭基金，盈强行实行AA制其实是不明智的。最后，鉴于双方收入上的差距和杨对和谐家庭的追求，建议由杨主动提出将双方婚前财产作一公证，公证为夫妻共同所有，既能见证他们的爱情，又能使双方婚后生活经济上更紧密，感情上更甜蜜。

杨主动将自己婚前个人财产变更为夫妻共有，除了对未来伴侣表示充分的信任外，还可以由此得到一个精神方面彻底轻松的新娘，共同为新家庭的建设“添砖加瓦”。但是杨也要考虑到风险：万一将来出现不和谐而导致分子，这部分见证美好感情的财产会有什么样的命运?因此公证协议可以在专业律师的协助下，对于具体细则进行必要的附加条件。这样，将来即使有意外，也会在很大程度上保护杨的利益。

案例二 分清彼此的约定方法

安东就要嫁人了!证书已经领取，新房也要交付，就等着做美丽的十月新娘了。安东家里成员众多，七大姑姨的几十口人呢，大家都琢磨着给安东举办一个热热闹闹的婚礼。安东父母和兄姐合计着要送给他们一辆汽车，奶奶打算送孙女一台洗衣机，表姐要送她一台冰箱，堂兄已经看好了一套整体橱柜，舅舅说给她来套家庭影院吧。最珍贵的是，外公想把自己收藏多年的价值奇高的古玩送给安东一件。在众人的祝福下，安东乐得合不拢嘴。

未成年的小侄女发话了，“你们真傻，没看到电视里面那些闹离婚的吗?为了财产争的头破血流。你们送什么东西呀，弄不好这些东西将来都成别人的了。直接把钱给我姑不就得了?！”尽管童言无忌，但这一句话却像凉水兜头泼下。可不，家人应该怎么办才稳妥呢?

法律点评

一般的传统民俗会认为，结为夫妻的时间标志是举行婚礼之日，所以很多人会强调“我们只是领取了结婚证，还没有举办婚礼共同生活呢！”但是，从法律角度来说，在安东与其未来伴侣领取了结婚证之后，她的亲戚所赠送的所有礼品就都会视为对安东夫妇的赠予。如果将来安东不幸与配偶离婚，这些物品的确都会视为夫妻共同财产来进行分割，所以虽然出自一个孩子之口，但是由此引发的亲人的顾虑不是没有道理的。

律师建议

安东和关心自己的家人可以采取相应的法律措施来消除这种顾虑。她可以提前与送礼物的家人订立一份赠与协议，表明这种赠送是无偿的，但是只限于赠给安东个人所有，如果书面的协议符合法律要件，则无论安东家人送任何礼品，都会视为一方个人财产，届时是不会参与到夫妻共同财产分割中的。

这样一来，安东既可以安心地接受家人的祝贺，在夫妻共同生活中享用着家人的“爱心”体现，又有效地避免了将来发生意外情况时候“损了老公又折财”。不过，由于这份协议内容的专业性和严谨性，建议最好在专业人士的引导下进行。

案例三 特殊财产的约定方法

家奇的父母把自己精挑细选的基金，送给他们当作结婚贺礼。父亲语重心长地说，“希望你们的婚姻和爱情，可以如同这只基金一样，不断增值。”未来的老岳父更实在些，送给他们一份趸缴的医疗保险和一份分红保险，“都是自由职业者，没有我们那个时代的福利了，希望你们能有个保障。”家奇小夫妻希望认真对待爱情与婚姻的建设，而认真对待的开始，就是认真处理各自的财产。东西好确认，金钱也好确认，可是这基金和保险，怎么确认呢?

法律点评

首先要肯定的是，作为具有几十年社会经验的两对老人，都对这对新人讲述了维持现实婚姻的不易。借用这种财产的赠与，表达自己对他们的美好祝愿，在现实中，已经被越来越多的人接受。

如果父亲与岳父的赠送是在家奇婚后，则应当将所赠送的财产都视为夫妻共同财产。但保险和基金属于特殊的财产表现形式，应视具体情况对待。基金属于投资类的财产权益，在分割时考虑的是基金的现值，而不是购买价值；医疗保险则属与人身紧密相关的赔偿性质的权益，应为受益人本人拥有；分红保险则是一种投资收益，是夫妇婚后的所得，应视为夫妻共同财产，家奇夫妻均有权要求得到。

律师建议

第8篇：合同律师见证书范文

购房合同（

合同编号：

合同双方当事人：

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________________________________________

委托人：____________________地址：__________________________

邮政编码：____________________联系电话：________________________

委托机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：______________________

邮政编码：______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

【委托人】【 】姓名：____________________国籍：_____________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

________________________________________________________________________________。

第二条

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

________________________________________________________________________________。

第三条

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

________________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________________。

第四条

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ 。

第五条

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=————————————————×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七条

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2. __________________________________________________。

第八条

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

2、______________________________________________;

3、_______________________________________________。

第九条

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2. _______________________________________________。

第十条

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。

第十一条

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。

第十二条

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。

第十三条

出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2. ________________________________________________。

3. ________________________________________________。

第十四条

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1._______________________________________________;

2.______________________________________ _________;

3._______________________________________________。

第十五条

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

3.________________________________________________ 。

第十六条

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

____________________________________________。

第十七条

双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;

3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;

4、该商品房所在小区的命名权_________________________;

5、_____________________________________________;

6、_____________________________________________。

第十八条

买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

________________________________________________。

第十九条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条

本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条

合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条

本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

第二十三条

本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条

商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托人】： 【委托人】：

(签章) 【 】： (签章)：

______年______月______日 ______年______月______日

签于 签于

附件

附件一： 房 屋 平 面 图

附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三： 装饰、设备标准

1.外墙：

2.内墙：

3.顶棚：

4.地面：

5.门窗：

6.厨房：

7.卫生间：

8.阳台：

9.电梯：

10.其他：

关于

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

第三，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

第四，明确关于公摊建筑面积。面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题;再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以便后期不兑现。

购房补充协议范文

甲方：________________，_______年______月______日生，住_______________，身份证号：_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，住____________ __，身份证号：_____________。

见证人：_________________________________

甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元(_________元)，其中人民币_________(_________元)，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款人民币____________________(_________元)，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_______________(_________元)一次返还给_________。

五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份; 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇：合同律师见证书范文

建筑行业，其职业道德要求的主要内容之一，就是严格按照精心设计的图纸和设计要求，科学组织施工确保工程质量，“百年大计，质量第一”，一切要向人民负责，向用户负责，施工在原材料使用和设备安装上，不以次充好，不偷工减料，严格遵守劳动纪律，维护生产秩序，文明施工，安全施工。这就是以满足人们日益增长的物质文化生活需要为出发点的建筑行业职业道德的具体体现。

一、建筑行业良好的职业道德，不仅是市场经济发展的

需要，而且也是两个文明建设的需要，在市场竞争日趋激烈的今天，处理好各方面的关系，这是企业间接的生产力。就拿近年来建筑行业的实际来看，存在一些非法招投标等不正常现象，一些建筑行业靠盲目压价拿到项目，后续的施工中便靠设计、材料、设备等方面的降低成本，弱化投入来弥补。工程设计不合理，计算偏差，不考虑相关因素，增大运营和施工风险，施工过程中秩序混乱，没有系统的规划性，监督控制措施不得力，建筑材料以次充好，人情关系等因素干扰施工建设和监督和严肃性，在经济利益驱动下，道德弊病和滑坡问题是益凸显，个利益在上，不顾公众利益和社会效益，直接产生了工程质量隐患，使建筑物的“百年大计”化为虚有。据相关报道，某建筑工程装修公司装修一综合楼，在装修前需要研究的问题是：建筑工程专业建造师应控制的装饰装修材料采购信息有几方面？该大堂装饰装修材料进场验收要求有哪些？等等。另外该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统，消防审核时发现设在第六层一个计划营业面积360平方米的歌舞厅，其吊顶材料选用纸面石膏板，墙面选用的玻璃棉装饰吸声板。经过研究和分析得出的答案是：应通过审批采购计划（采购清单）、评审采 购合同，实现材料采购信息控制；应有材料采购有关信息，包括产品的规格、型号；材料的技术要求以及应达到的性能指标进行采购；大堂装饰装修进场时应进行验收；应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。瓷质砖、水泥进场时需要复验；需复验的建筑装饰装修材料应按批准的检验计划见证取样和送检。室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。由此可见，如没及时发现问题和及时解决问题，岂不是产生了工程质量隐患吗？岂不是使建筑物的“百年大计”化为虚有吗？

二、建筑行业的职业道德，是在职工生活中的具体体现，是履行本质工作中所遵循的行为准则和规范的总和

它包括以下几方面的内容：爱岗敬业、诚实守信、服务群众，奉献社会。记得有这样一则案例：申请人某装饰公司（以下称甲方）与被申请人某单位（以下称乙方）于2014年底签订装饰装修合同，由甲方承包乙方所属酒店的室内装饰工程，合同中对工程款的拨付、工程变更、验收、结算、保修等均进行了约定。工程的预算造价为25万元。合同签订后，甲方进驻工地现场并开始施工。施工期间，乙方共向甲方拨付工程款17万余元。工程完工后，双方未办理工程决算。根据工程的实际完工情况，甲方制作了装饰决算书，决算工程造价为40余万元，但乙方不予审定，并拒绝支付拖欠工程款。据此，甲方根据双方合同中的仲裁条款及工程实际完工的情况，依据单方的工程决算，向某仲裁委员会提出仲裁申请，请求裁决乙方立即支付工程款20余万元，并承担延期付款的责任。被申请人乙方在书面答辩中称：双方发生争议的根本原因是管理混乱，施工质量低劣。同时，甲方未按双方约定的工期完成施工。请求仲裁庭裁决甲方赔偿因此而给乙方造成的经济损失。仲裁庭经开庭，查明了本案的有关事实，出具了鉴定报告送达甲、乙双方进行质证。在仲裁庭确定的时间内，双方均未对鉴定结论提出异议。乙方在答辩中称：甲方施工过程中管理混乱，施工质量低劣，同时提交了相应的证据。经仲裁庭查明，双方合同中约定工程验收方式为双方共同验收。在实际履行过程中，甲、乙双方签订了工程完工协议书，但未对验收问题达成一致，仅对甲方施工的工程量进行了大致确认。根据上述事实，经仲裁庭评议，因乙方就该项主张向仲裁庭提交了相关的证据。通过这一案例，反映出这一建筑行业公司的职业道德是有问题的：这是爱岗敬业、诚实守信吗？是服务群众，奉献社会吗？同时反映出在职业工作中所遵循的行为准则和规范的总和上，确实存在着不过硬和欠“火候”的地方。我们常说的精神文明和物质文明两手抓，两手都要硬，说的不是这个道理吗？