装修工程监理总结精选(九篇)

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第1篇：装修工程监理总结范文

1．1内墙普通抹灰的质量通病

内墙普通抹灰是建筑装饰装修工程中的重要组成部分，当下内墙普通抹灰的质量通病主要表现以下几方面。

(1)抹灰层的表面出现裂缝以及出现不规则抹纹，对装饰表面的美观性带来一定的影响。

(2)抹灰层出现局部空鼓的情况，空鼓现象主要是抹灰层与结构层之间出现分离而引发的，而且，空鼓现象会随着墙面温度的变化空鼓面积也会不断的扩大，地方空鼓面积扩大的一定程度下，抹灰层就会失去一定的支撑力度，从而造成抹灰层的脱落现象，不仅如此，在空鼓现象严重的情况下，会导致墙壁向外膨胀从而引发墙壁涂层严重脱落的情况。

(3)抹灰层涂膜不均匀、不平整，会造成阴阳角不垂直的问题。

1．2涂料涂装施工过程的质量通病

涂料涂装施工是建筑装饰装修施工的重点，对涂料涂装施工质量控制极为关键，这是保证装饰装修工程质量的重要环节。但是，当前建筑涂料涂装施工的过程中却存在质量通病的问题，主要表现为:在涂刷完成之后，涂膜干燥后出现大量的纹理涂膜，甚至还伴有开裂的现象等，其质量通病就会造成建筑涂料涂装施工材料浪费，造成施工成本的增加。

2建筑装饰装修工程质量通病的防治措施

质量通病对建筑工程的整体质量将会产生一定的影响，针对以上提到的建筑装饰装修工程质量通病，作者主要提出以下几方面防治措施。

2．1加强对外墙施工队伍的资格认证

通过以上对建筑装饰装修工程质量通病的分析，外墙施工队伍的施工技术水平将会对建筑装饰装修工程质量带来极大的影响，对此，作者建议应加强对外墙施工队伍的资格认证，确保施工技术达标来确保施工的质量。首先，应对外墙施工队伍人员的综合技能进行审核，由于建筑装饰装修工程大多数都是承包制，对承包施工队伍的施工技术必须进行审核，确保承包队伍的施工技术能够达到相应岗位要求。其次，对外墙施工队伍要从专业的角度上进行选择，过硬的技术是确保施工质量的基础，同时还应从施工队伍的综合素质进行考虑，如，信誉度、职业素质等，尤其是责任心，这样才能更好的提升建筑装饰装修工程的施工质量。另外，还要对施工队伍的资格认证进行检查，如，是否有施资认证等，这是确保外墙施工队伍整体施工技术水平的关键。

2．2加强建筑工程装饰装修设计

在以往建筑工程施工过程中，经常出现重结构设计、轻装饰设计的现象，造成建筑结构设计的质量不达标，而装饰装修的设计却达不到相应的标准，从而对建筑装饰装修的施工质量造成极大的影响，对此，作者建议应加强建筑工程装饰装修的设计。首先，应对当前的建筑工程装饰装修设计进行全面的分析，了解其是否符合建筑装饰装修工程的实际情况，是否达到相应的标准等，一旦发现设计中存在的不足的问题，应及时采取有效的处理措施，确保建筑装饰装修设计的有效性。其次，相关设计人员应将建筑装饰装修设计工作重视起来，并结合建筑工程装饰装修的实际情况，对每一道工序、每项材料、每个细节、各项技术要求、质量要求等因素进行全面的分析，综合多方面因素对建筑工程装饰装修进行设计，同时，要根据建筑装饰装修工程的设计方案以及设计要求对各项设计进行审核，把好建筑工程装饰装修设计的质量关，确保建筑工程装饰装修设计的可靠性。

2．3加强对装饰装修施工现场的管理

对建筑装饰装修工程的现场管理是避免质量问题发生的主要手段，结合当前建筑装饰装修工程的实际情况，主要包括如下几个方面的管理内容。

(1)施工现场的质量管理。

建筑装饰装修工程在进行的过程中，管理人员应对现场的施工情况进行严格审查，仔细检查每一个施工环节，确保施工的质量。同时，应对施工现场中所使用的材料进行检查，把好质量关，对使用的各项材料进行检查，一方面要检查施工现场的材料的质量，了解其是否达到质量标准，另一方面要对施工过程中所使用的材料质量进行检查。由于一些材料在受到环境、温度、湿度等因素的影响下，会对材料的质量产生一定的影响，因此，在施工过程中一定要对投入到施工过程中的材料质量进行检查，避免出现质量问题，确保建筑装饰装修工程的施工质量。

(2)实施项目经理责任制。

每项建筑装饰装修工程的现场施工，都有相应的项目经理负责，为了提升现场施工管理质量，应实施项目经理责任制。首先，应保证项目经理必须经过国家专业培训，并顺利通过考核取得资格证书，同时，还需具备一定的施工实践经验，这样才能根据现场施工的实际情况进行合理的管理，从而保证装饰装修工程施工的质量。其次，应完善项目经理责任制，将各个环节的施工责任落实到经理的个人身上，并通过不断的完善奖罚措施，来激发项目经理的工作的积极性，对于一些表现较好的项目经理要给予一定的奖励措施，对于一些表现较差的要适当给予惩罚，具体要根据实际情况来定。另外，项目经理要将施工现场的各项事宜落实到实处，确保施工现场的纪律严明、环境整洁、施工有序，从而有效的提升建筑装饰装修工程的质量。

(3)施工现场监督管理。

为了保障建筑装饰装修工程各个环节的施工质量，应积极做好施工现场的监督管理工作。一般情况下，建筑装饰装修工程现场监督管理工作主要由工程监理公司来完成，为了保证现场监督管理工作的有效性，建议寻找一个水平高、信誉好、专业强的工程监理公司对项目实施监督管理。另外，选择一个好的监理公司，对施工现场的施工技术、质量监督、现场管理、安全管理以及工程验收等工作都有着一定的帮助，不仅保障工程的施工质量，更能保障施工工期按期完成，提升建筑装饰装修工程的整体施工质量。

(4)施工现场的验收管理。

验收是建筑装饰装修工程质量检验的最后一个环节，也是最关键的环节，很多施工过程的质量问题，在验收过程中都会体现出来，例如，涂抹层有不规则气泡、裂缝等，因此，必须严格做好施工现场的验收管理，一旦发现质量问题，需及时改进，必要时重新返工。一般情况下，施工现场的验收管理工作主要由施工企业自己来完成检查验收，在这个过程中检查验收人员必须严格、认真、仔细的对各个施工位置进行详细的验收，确保每个施工部分都能满足验收方的标准。

3总结

第2篇：装修工程监理总结范文

关键词：建筑工程；装饰装修；质量；措施

中图分类号：F253.3文献标识码： A 文章编号：

引言

工程建设中装饰装修质量的好坏，不仅影响最终建筑物的美观，对建筑物的居住和使用也有很大的影响。而装饰装修工程的整改和修复，也会给使用单位和业主带来很大的麻烦。

一、影响建筑装饰装修工程质量的因素

1、管理

建筑装饰装修企业在发展中需在企业内部建立完善相应的施工管理制度，并且要在工程项目部管理人员的监督之下进行有效的执行，以保证装饰装修施工切实按照规定施工、标准施工，在工程的施工中实现全程的管理。在建筑装饰装修工程中，项目部管理人员与工长负责对工程各个阶段进行验收，包括隐蔽工程、材料运用、中期进度以及完工质量等；工程监理部进行抽检，做出总结并交流经验，使工程质量整体提高。

2、材料

材料的运用是完成整个工程的一项基本要素，而材料质量高低会直接对工程主体使用质量及寿命形成重要的影响。对于材料的运用主要表现为对材料进行科学合理的组合，在满足设计效果、业主要求、相关规范的前提下，最大化降低装饰装修的成本降低，以此避免变色、损边、开裂、开胶、起皮、变形、老化快、强度不足、平整度差、易渗水等多种现象的出现。其次在建筑装饰装修工程过程中应注重从材料本身所具有的化学特性与物理特性等方面进行合理的组合搭配，对材料的标准进行有效确定，装饰装修制作的物品才会经久耐用，进而使得建筑装饰装修工程品质高、价值久，工程整体的价值也会因此而得到提升。

3、施工

建筑装饰装修的施工团队应在平时工作中积累丰富的工作经验，并在此经验的基础上具备浓郁的装饰风格，以满足设计风格的需求，将质量上乘，做工精细，完美的设计作品进行尽善尽美的展现，使较为复杂多远的设计效果得以实现。为确保工程顺利实施，在对外来施工队的选拔中，相关部门需严格按照统一标准进行选拔，使其进行注册，经培训后方可进场施工，并且要严格实施挂牌上岗与持证上岗的制度，以优异的技术服务水平为工程整体的质量打下坚实的基础。

二、提高建筑装饰装修工程质量的措施

1、建立完善的管理体制

要想对建筑装饰装修工程中的施工质量进行科学的管理，我们首先应该建立完善的管理机制，将管理中所能遇到的问题划分清楚，将责任具体分担到每一个人，做到奖罚分明，才能有效地约束员工，进而提高员工的积极性。同时要提高监督管理机构的责任意识，加强相关部门的监督工作。

2、加强施工方法的控制

主要是对施工组织设计、专项方案设计、施工工艺、施工技术措施等的控制，施工组织设计、施工专项方案要有施工企业技术负责人组织编制并审核，加盖单位公章后并经监理、业主审核签字后方可执行。施工方案、施工组织设计要有实用性，能够解决施工中存在的技术难题，并且做到技术可行，经济合理，安全可靠，有利于保证工程质量、加快进度、降低成本。对于危险性较大的专项方案一定要经过专家评审并完善后方才用于工程中去。

3、对装修图纸进行审查，制定施工方案

根据装修工程特点以及施工现场具体情况制定出合理的装修施工方案，审查工程的施工顺序和施工方法等是否合理。图纸审查的目的一是使各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定各种方案，如监理单位编写监理规划、实施细则、旁站方案，施工单位编写进度计划、施工组织设计、专项施工方案等；二是为了解决图纸中存在的问题，将图纸中的的缺、漏、错等质量隐患消除在萌芽状态，使施工图纸更符合施工现场的具体要求，减少施工工程中的频繁变更；三是对监理机构而言，更有利于监理人员认真看图、读图，同时也有利于监理督促承包单位按图施工。

4、组织结构工程验收以及工序交接检查工作

在建筑装修前应先对结构工程以及其他配合工种项目进行检查，这是有效保证装修工程质量与进度的关键。在装修前，应对其主要项目进行检查管理：门窗框及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高，板条、苇箔或钢丝网吊顶是否牢固， 标高是否正确；顶棚墙面预留木砖或铁件以及窗帘钩、 阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件有否遗漏，位置是否正确；水、电管线、配电箱是否安装完毕，水暖管道是否作好压力试验等。实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。

测量的主要内容包括：

（1）各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

（2）构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

（3）管道位置是否准确；

（4）空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；

（5）地面平整度如何，是否需设找平层；

（6）砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。

5、实行动态质量控制

全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理。要求各工种人员认真执行有关施工验收规范及检验评定标准，做好施工过程中的自检、互检、交接检，并做好相应的质量记录。严格按照施工验收规范及相关规定，做好施工过程中的专业检验，包括预检、隐检、各种施工试验及分项工程的质量评定检查，并做好相应的记录或提交必须的检验、试验报告。专职质检员根据班组的自检记录及质量标准、设计图纸准确地进行质量检查和核验评定，签署质量等级，做到不漏检、不错判。对分项工程不合格品，按《不合格品的控制工作程序》和《纠正和预防措施工作程序》，找出影响工序能力和产品质量的主导因素，制定纠正措施，质检科负责对措施实施进行检查，以确实保证执行，并做好质量检查记录。

6、加强施工人员的控制

在建筑装饰工程施工中，应在项目经理的统一指挥下，展开对施工项目工作人员的安排分配，促使人员按照岗位标准各自进行有序的工作。对于施工队伍整体而言，施工操作人员稳定的技术水平是保障工程施工稳步进行的根本，各操作人员对施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的质量自然会不断的提高。因此工程现场管理人员应遵循施工计划与进度，对人力方面作出合理安排，减轻窝工的情况，出现人力资源的损耗浪费，由工程部统一领导工程作业人员，对于闲暇的某工种应及时调度到别的项目中，安排其进入合理的岗位，这样不但可以工人提供稳定的收入，而且能够确保技术工人处于一种稳定状态。

结束语

综上所述，装饰装修工程中的质量问题会给工程带来各种各样的质量隐患，这是一个不容忽视的问题，但是这些质量问题不是不可克服的，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规程进行施工，很多质量问题是可以避免或降低其危害的。

参考文献

[1] 凌康平.浅谈装修工程施工质量控制要点[J].中华民居,2012,(4):309,308.

[2] 高晓轩.浅析室内外装修工程施工控制要点[J].才智,2012,(10):30.

第3篇：装修工程监理总结范文

关键词：装饰 工程 监理 控制

一、装饰工程监理中的质量控制

1.1 开工前

装饰工程开工前的质量控制主要包括：①明确装饰工程质量控制目标,严格按合同要求质量目标要求,从每个工序的质量控制入手,组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。②图纸会审,图纸未经会审,坚决不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺,实行图纸质量连带责任制,以增强会审各方责任心,防止图纸会审流于形式,造成变更、返工影响工程质量。③根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则,以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。④.审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案,从源头上、从制度上规范样板引路的运作。⑤检查施工单位的人员、机械等所投入情况，必须要求工种齐全,对各工种大工与小工的比例作一定的限制,特种工还要持证上岗,主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。设备方面要齐全,其性能应保持良好,除正常使用的机械设备外,还应有一定数量的备用设备,以保证装修工程的连续作业,从促进装饰工程质量。

1.2 施工过程中

装饰工程施工现场的质量控制主要包括：①.监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动,发现问题及时指令承包商予以纠正。以便减少质量缺陷的发生,保证装饰工程的质量和进度。②.对隐蔽工程、工序间交接检查验收,对重点部位执行旁站监理制度,保证在整个施工过程控制好重点的关键部位的施工。③.未经监理批准开工申请的单位不能开工,未经监理签认的工序不得隐蔽,未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业,未经监理的付款签证,承包商就得不到付款。④若在施工中出现的各种技术上的问题,必要时,可邀请建设单位或有关专家人员参加,以协调解决工程上的技术问题,对于复杂的技术问题,总监理工程师可召开专家会议,进行专题研讨。⑤对变更要求和技术核定,要严格地进行审核,并报业主和设计单位同意后办理。

1.3 施工完成后

首先，对已完工程监理工程师要及时组织承包商进行检查评定,并对缺陷进行处理。对已完工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。其次，.检验批、分项工程、隐蔽工程验收,承包商必须先自检合格后,填写《报验单》,书面通知监理验收,未书面通知监理不安排验收。单位工程竣工验收,应由承包商组织检查评定后,向监理单位提出经法定代表人、技术负责人签署的《竣工报告》和完整的竣工资料。最后，监理工程师要及时组织承包商做好技术资料的整理归档工作,为编制完整合格的竣工技术资料做好准备。

二、 装饰工程监理中的投资控制

2.1 工程进度款的拨付

首先，一个装饰工程的完成往往需要装饰单位、橱具、衣柜、木门、石材、地板等供应安装单位相互配合完成，各家的拨款合同又不尽相同，这就需要负责投资控制的监理师提前熟知合同，严格按合同要求拨付进度款，为了避免漏计或重复计量，应按施工单位不同分别建立台账，每期拨款后及时登记；其次，投资监理师在熟知清单计价和定额计价工程量计算规则的同时，还要注意比较两者的差别，强化记忆，避免混淆。最后，因装饰工程的材料多样性，导致各种新工艺、新材料不断涌现，定额缺项问题也就逐渐凸显出来，因此投资监理师在审核进度款的定额套项时一定要严格把关。

2.2 工程方案变更检查

在实际工程中装饰方案变更时有发生，为了避免纠纷，投资监理师在审查方案变更时一定要先看变更手续是否齐全，所有变更通知必须有甲方代表的签字盖章方能生效，否则不予计量。方案变更清单内无相关子目的，由施工单位上报综合单价，投资监理师审核后上报建设单位审批并作为计量依据。

2.3 工程签证检查

装饰工程的签证并不是完全由建设单位买单，而是要分析签证产生的原因，由责任单位买单。 因此监理人员要及时记录监理日记并建立收发台账投资控制监理师应在监理日记中及时记录每一笔签证的发生。签证的收、发要建立台账。这样才具有可追溯性，纠纷产生时才可明确责任。

2.4 工程索赔的审核

投资监理师在收到索赔报告时一定要认真审核索赔证据的真实性，因此在施工过程中投资监理师应注意收集这方面的资料。对于甲供材料供应不及时导致人员窝工的。投资监理师平时应注意收集、整理施工单位上报的甲供材进场计划，以便发生索赔时与建设单位的甲供材料出入库明细账相对照，分清责任，确定是否予以索赔。对于材料价格波动导致施工成本增加的。对此投资监理师可以适当地予以变通，如可以建议甲、乙双方拟定一个补充协议，确定一个风险系数，风险系数范围内的由乙方承担；风险系数范围外的由甲方承担。

三、装饰工程监理中的进度控制

3 1 进度计划体系

装饰工程的进度计划体系可划分为总进度计划、月度进度计划、周计划、小项进度计划。其中小项进度计划是所有计划的基础和关键。小项计划可以是某施工区域、某专业工序、某安装过程、某材料进场计划等，需要随时检查落实。

3 2 小项计划的协调落实与跟踪

首先，工程例会协调、安排，形成书面记录。督促计划执行者认真研究工程，仔细安排计划，而不是随意计划。视影响工程进度计划情况，要求有关单位制定赶工计划。

第4篇：装修工程监理总结范文

一、2006年上半年工作小结

(一)、工作完成情况

1、2006年初召开了2005年建设、监理、施工、质监员等一系列年度座谈会，总结了05年工作、规划了2006年质量监督管理主要工作任务。

2、完成了2005年下半年“舜耕杯”评审，2005年全市共创“舜耕杯”奖工程30项。

3、召开了村镇工程质量管理工作会议，原创：加强村镇工程管理水平，缩小城市差距，计划2006年下半年出台“××市村镇工程质量管理办法”。

4、全面落实了住宅工程竣工验收的改革，4月份起全面实行竣工住宅工程分户验收制度。

5、派员参加了在黄山举办的质量监督检测管理协会会议、北京市分户验收观摩会，并做了相应的汇报和总结。

6、参与建委、省厅组织的建筑节能检查。

7、召开了质量年活动动员会，2月份在“质量年”活动全面启动。

8、参加了省总站组织的质量巡查。

9、组织完成了一季度工程现场巡查，切实落实了质量年活动。

10、办理质量监督手续40份，368个单位工程，建筑面积131万平方米。总造价11.7亿元，收取质量监督费88.8万元。

11、监督竣工验收48项工程，通过竣工验收的合格率100%。

12、完成竣工备案40个单位工程，建筑面积13.1万平方米。

13、发出《质量监督意见通知书》44份，质量问题处理合格率100%。

14、进行不良行为记录5次。

15、受理质量投诉3起，结案1起，其余正在处理。

16、备案监理合同31份265个单位工程，应监理的工程监理率100%；

17、完成了2005年度监理企业统计报表上报及优秀总监的申报工作；

18、完成了省总站、建委、建管处交办的其它工作。

（二）、积极开展质量监督站自身建设，加强内部监督管理

1、不断提高站内人员自身素质及业务水平，不仅在政治思想教育方面是长抓不懈，在业务上，一方面定期组织站内人员集中学习各种规范和条文，另一方面积极参加省、部、委组织的各项培训和交流会，以此来提高监督员的业务素质。

2、为了迎接省总站对我站的监督机构考核，我站认真学习了“省总站考核办法”，明确考核内容，具体工作落实到人，通过积极认真的准备工作，我站顺利地通过了考核。

（三）、加大工程质量监督随即巡查，逐步提高监督执法力度

1、转变质量监督方式，将工作重点放到工程巡查和重点部位抽查，同时采取“差别化”管理模式，对质量信誉差的企业实行重点监督。

2、在监督执法方面我站均取得了行政执法资格，下发44份《质量监督意见通知书》，对两项工程进行了现场取证与调查笔录工作，其中工程向全市建委提交了行政处罚建议书。

3、进行5次“不良行为记录”促使相关主体、人员加强质量管理工作。

（四）、进一步开展质量监督信息化管理与政务公开工作报告

1、为规范工作管理制度，提高办公效率，我站切实贯彻执行将质量监督登记交“××市建委便民服务窗口”统一办理，简化了办事手续，实行了一次性办理，方便了服务对象。同时站内部实施了四项基本制度；（1）首问责任制；（2）一次性告知制；（3）服务承诺制（4）限时办结制。

2、加快监督工作信息化，在改进信息化管理硬件建设的基础上，对站内局域网进行了完善。及时在××市建设工程质量信息网站上公布质量信息,开辟质量论坛,,反映质量动态。

(五)、加大村镇及偏远地区工程质量监督，消除质量监督空白

为了更好地为基层服务，提高农民建房的工程质量，结合有关施工规范、施工技术和治理工程质量通病的措施，对村镇及偏远地区进行广泛宣传、统一思想，完善村镇建设管理体制，加强服务和指导、提高村镇工程质量水平，努力开创村镇建设管理工作的新局面。

（六）、继续坚持桩基工程、钢结构工程、幕墙工程专项验收制度，室内环境检测工作已经全面开展，加强了对装修工程的监督管理，上半年有10项二次装修工程委托了质量监督。

（七）、改进住宅工程竣工验收与备案及分户验收工作推进情况

1、我市进一步加大对住宅工程质量整顿的力度，深入开展住宅工程质量通病专项治理活动，加大日常巡查力度，建立健全整治住宅工程质量通病制度。开展创建“舜耕杯”、“用户满意工程”、“无质量通病住宅工程”、原创：“精品住宅工程”等创建活动，进一步促进我市住宅工程质量整体水平进一步提高。

2、今年推行了分户验收制度，加强了建设、施工、监理的责任感，提高了工程实体质量，使用户住到了放心房、满意房。

（八）、节能工作监管开展情况

上半年出台了《建筑节能工作监督管理实施办法》，有力地推动了建筑节能工作的实施。

（九）、工作创新情况

1、按照建管处的统一要求，2006年开展的“工程质量年活动”，促进了企业增强质量意识，提高质量管理水平，下工夫治理后台计量、模板工程质量通病。

2、今年上半年进行了二个监督室监督区域的互换。

3、4月份起对竣工住宅工程实行了一户一验制，大大加强了住宅工程实体质量。

（十）、存在问题

1、少数建设单位缺乏工程建设法规意识，扰乱市场秩序，在不办施工许可证和质量监督手续的情况下，纵容施工企业盲目施工，影响工程质量及监督管理。

2、监理单位中的部分监理人员素质低，监理职责履行不力，个别总监现场到位次数较少。

二、2006年下半年的工作打算

1、加强对县站、分站监督工作开展情况的指导管理工作。

2、真做好工程质量投诉受理工作。

3、继续开展工程竣工分户验制度。

4、扎实开展“质量年”活动，逐步消除质量通病，确保后台计量和现浇模板支撑体系质量的根本好转。

5、认真开展建筑节能工作；积极做好村镇质量安全监督工作。

三、对省总站的建议

第5篇：装修工程监理总结范文

关键字：建筑装修；规章制度；现场管理

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

建筑装修指的是用装修和装饰的材料，处理建筑物的空间和内外表面，使建筑物的舒适性得到提高。建筑装修的工程好坏对企业的信誉有直接的影响。所以施工单位采取科学的管理措施，确保装修的施工是十分重要的。

一、建筑装修施工的规章制度的优化

建筑装修的组织管理人要对《建筑工程施工技术规范》认真的执行，严把施工当中的每一道操作工序。管理人要分析高层的综合楼整体的结构，按照操作的规范不放松质量关，使整项工程的合格率得到提高，并且每项工程必须得责任到人。除了对规范工作进行落实和对施工技术方案进行落实外，还应对材料管理制度进行建立和实施，防止劣质材料进入施工的现场。材料管理制度建立完善才能对工程质量和工期确保进行有效的保证。

我们还需要对以下几个方面提起注重：对工程的施工的技术规范标准和对技术文件的完善落实提起重视，按照企业质量的体系要求对技术的管理团队提升并且对企业的管理责任制进行完善，使各个技术岗位都有相应管理人员，能够对施工责任的不明确和无责任的情况进行避免和预防；对质量技术的交底的工作进行重视，对技术档案进行落实和管理，施工前必须要对图纸进行会审并对图纸的熟悉度加强；为了不盲目的施工，必须对质量技术进行交底工作，尤其是关键工序和特殊工序等重点质量的技术交底。

二、建筑装修的施工设备的优化

手工的操作滞后会对工程质量提高有所影响，即使施工管理是很好的，仍然不能和先进施工技术相比。如果说我们能引进很多的先进的施工技术，或自己对施工技术加以改造、创新，合理的运用，再利用好引进的较先进的机械化的设备，不但能够节省很多的人力，又能对成本进行降低，是加快工程的进度的很好的途径。

三、建筑装修的施工的人才优化

在施工中，施工管理的根本是质量管理，而管理人员的素质和管理的水平影响着质量的水平。施工的组织者应该经常的对管理人员的专业知识和基础理论加以培训，并积极的引进和开发人才，才能对工程质量有所保证和开发业务的能力。

四、建筑装修的施工的现场管理的优化

1、提高人员的素质

施工现场的庞杂，工期越来越短，工种和岗位的繁多，管理层不断的压缩，现场管理的各种艰巨与复杂对规章制度局限性加以突出，而且我们不能增设很多的人力去监督、检查。所以贯彻以人为中心的管理策略，对人员的积极性和责任感进行调动，才能真正做到优化施工现场。对现场员工的技术和思想素质提起重视，才能充分的发挥现场管理主体的作用。

由项目经理对施工项目的管理人员进行统一指挥，要求各管理人员严格按照岗位的标准工作，工程部随时的考察管理人员工作的状态并如实的记录在考查结果中并存入工程档案。各岗位的考评项目要按照性质量化。项目部对其管理人员评定的依据是考评结果并和奖罚挂钩。要对所有的施工班组进行安全技术的操作和施工工艺等等考核，考核不及格的不能再聘用。

2、施工材料的优化

现在都注重环保，建筑装修行业在对经济的效益最大化不断追求的同时，还要建立起社会友好型、资源节约型企业的形象，对周边的环境进行保护，对社会利益进行维护。施工企业在采购原材料时要优先考虑到是否对环境的改善有利，自觉的采购环保型的材料和设备；在公司内引入环保的理念，对施工的技术管理的人员的环保意识加以提升，并对资金和技术投资的力度加大。

3、施工环境的优化

影响装修工程很大的是施工环境，尤其对油漆工来说，为了使工程质量有保证，在实施油漆的施工时，现场得一尘不染不能有灰尘，还必须是晴天，控制好对施工的环境。所以施工的管理人员要合理的进行工序的安排，不但要保证达到各个工序需要的环境要求，同时还要避免施工的污染，例如，空气清洁的要求、对室温的要求和基体干燥的要求等等。所以在先进行一般结构的方面工作，后进行饰面的工作;先进行头顶的工作，后进行头顶以下的工作;先进行隐蔽的工程，后进行包封的工作;先进行水电管线的工作，后进行其他的五金配件的安装、开关、洁具灯具和插座的工作；最后进行贵重的材料、易受污染和不容易保养的工作。

4、施工工艺的优化

决定工程质量的好坏关键是施工工艺。好的工艺能在施工过程当中使操作人员省很多的力气。为了使工艺先进并且合理，不成熟的工艺公司需要安排专门的研究人员在加工厂内进行试验；成熟的工艺需要编制成专门的指导书，下发到各个施工的主管由班组的组长签字并接收，施工的管理人员以此为依据在现场指导生产的过程中对工人进行指导。

总结：建筑装修行业要随着社会的发展而发展，在竞争如此残酷的今天，施工企业只有不断的前进和发展才能始终立于不败之地。施工企业要充分的认识到人才对于企业的重要性，不但要从各大高校和公司吸引人才，还要加强对本公司员工的培养；能把创新作为企业的根本，只有不断的创新才能使企业前进，只有不断的创新才能拥有最好的施工技术；同时还要建立起以人为本的思想，严格按照制度进行考核，人人能够认真负责、重视质量安全，相信企业一定能够独占鳌头。

参考文献：

[1]骆中钊，张仪彬．住宅室内装修设计与施工［M］.中国电力出版社, 2009: 166 － 169．

[2]朱昊．如何进行现场管理［M］. 北京: 北京大学出版社.2004:253-255．

第6篇：装修工程监理总结范文

关键词：精装修 质量控制 工艺样板 质量控制

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

随着房地产产业的迅速发展，房地产开发商对客户承诺交付精装修精品工程，开发商对监理公司相应提出较高的监理要求，如何应对房地产开发商的高品质服务要求，是摆在一线工程人员面前的一个考验。结合本人工作实践，总结以往工程的经验教训，笔者认为需要做好以下工作，来迎接高品质服务的挑战。

1.超高层建筑精装修的特点

超高层建筑精装修是未来商品住宅开发或写字楼租售的必然趋势，它直接向消费者提供完全装修的“成品房”，不但节约采购成本、提高施工效率、避免装修扰民、保护建筑结构免遭肆意破坏，而且规范装修市场，促使装修生产从无序走向有序，积极推行装修工业化生产，提高现场装配化的程度和新技术运用的范围，使之成为工业化建筑体系的重要组成部分， 体现了集约化大生产的优势，符合建筑产业现代化的发展要求。精装修对于开发商来说，是一种投入多、风险大、责任重的装修方式。房屋造价增加和制造周期加长，如果出现长时间销售不出的“尾盘”或“死盘”现象，则将形成致命的资金压力和投资风险。超高层建筑精装修可促进发展商综合素质的整体提高，不但形成产品新的卖点，而且可以深入表达发展商的审美追求；其次，在高门槛淘汰一批劣质对手之后，高水准的对手们可进行更加有序的竞争，通过装修产生更多样化的建筑产品形态，增大建筑产品的艺术与文化附加值和创新空间等。

1 做好施工事前质量控制，规范监理行为，把公司的投标承诺落到实处

根据《建设工程监理规范》要求，工程质量的事前控制主要有以下几个方面：即核查承包单位(装饰分包单位)的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书；图纸审查；施工方案审核；装饰样板的确认；签认材料报验等。本公司倡导“四个先行”的理念，即设计先行、方案先行、计划先行、样板先行，具体反映到质量控制方面，首先得设计、方案、样板三个方面先行，按程序落实，从而取得质量控制的主动权。

1.1 图纸审查

建筑设计图与精装修深化设计图纸要对照审查，核对地、墙、顶具体做法、平面尺寸、标高、门窗洞口位置线、水电点位、数量、高度、水平相邻尺寸，通过审图发现问题做好会审记录，在设计交底会之前将各专业汇总提交甲方有关部门。实践中有的项目没有认真对待此项工作,为日后监理人员把关带来麻烦,装修蓝图一经确认,必须由相关方签字、盖章作有效文件来执行，避免出现用草图、白图施工。

1.2 施工方案审核

装饰装修施工单位所编制的施工组织设计(或施工方案) 水平参差不齐，这就要求监理人员认真审查。第一，审核施组(方案)采用的标准是否正确，如精装修采用地方标准《高级建筑装饰工程质量验收标准》、还是采用国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》，一定要与合同中约定的相吻合；标准一定要明确，不能含糊。其次，采用的施工规范、工艺标准要列全，根据图纸地、墙、顶所含项目不得遗漏，有项目必须有施工方法，图纸不包含的项目给予删除。第三，在审核中经常发现套用施组模板的现象很多，施工方案涵盖不全，如地面防水、基层处理节点做法、蓄水隐检、卫生间门口下防水、内外窗台高差处理、踢脚板基层处理等。第四，在方案描述中常有遗漏或过于简单、不切合实际，不便于操作，要给予纠正；特别是注意涉及水专业(上下水、热水、中水、直饮水等)、电气(强电、燃气报警、门禁、网线、电话线)、通风空调(排风、换气)、燃气壁挂炉、地采暖等特殊功能要求的施工方案是否到位。

1.3 装饰样板的确认

装饰装修样板是正式施工前的实物标准，反映了施工单位对设计图纸的理解程度，能最大限度体现对工艺水平的把握，业主也能从样板中发现风格、功能是否齐全到位，以便增加卖点。装饰样板一般有三种形态：一是材料样板，由业主、设计、施工、监理、供货商共同签认的，凡是经过上述签认的材料样板，监理人员必须存样。以便大量进场时进行比对，核查验收。二是样板房(样板段、间)，由业主指定户型、走廊、大厅、电梯厅的实物展示，经业主、设计确认后做为正式施工的实物标准，监理人员应将照片留存，作验收的参照依据。三是工艺样板，所谓工艺样板是开发商为提高楼盘或写字楼的知名度，分别将工艺施工步骤展现给潜在客户的宣传上。它反映精品装饰装修是怎么来的，真材实料是什么，包括隐检部分展示，让客户一目了然。通过跟踪工艺样板施工监理人员对现场质量形成过程有直观了解，最能提高“眼力”。

2 做好精装修施工工作面交接工作，当好见证员

精装修队伍进场后要与结构施工单位进行移交，该项工作涉及多家单位，所以要求监理人员必须认真核查，监督见证移交手续，签署移交意见。实践中结构(二次结构)墙面、地面、天棚洞口尺寸要逐间复查，结构偏差应在允许范围内精装接收，超过部分由结构施工单位做处理。整改合格后二次见证办理移交手续。精装接手后要进行找方，找方是装修施工测量放线的具体化，它分别按房间地、墙、顶三面见方，消除大头小尾，有利于排版定尺(地墙线、地板、角线)，但是还要涉及到相关单位的认可和配合，如外窗安装尺寸，窗台板高度，内框口与墙面平行的调整(微调)，需要监理人员协调处理。又如电梯间地墙砖(石材)放线与电梯门口中线、边线的对应、电梯门口平行度，需结构给线，精装给线，电梯安装复线几家协调保证线位精确，消除图纸与实际的一些误差，即使出现一些偏差，要做出修正，达到最后业主能够接受的装饰效果。上述几项工作到位后，监理工作的开端一般较顺，为后序大面积开工创造了条件。

3 把握装饰装修施工质量控制要点，做100%检查

如何把装饰装修分部工程质量监控工作做细做实是监理工作的关键。在实践中根据工程特点、地产开发商要求监理部做到细化、具体化，以便于考核监理工作。我们与施工单位合编，统一了质量控制的要点，也可以做为监理实施控制程序的细化。

要点当中，把握以下重点。

(1)厨卫防水是质量把控的极其重要环节，因为公司承诺卫生间 100% 不渗漏，为此，必须 100% 检查。防水材料检查要符合设计要求，特别是防水涂膜(聚氨酯类)要查涂刷遍数、总厚度；高分子卷材遍数必须达到要求。蓄水时间＞ 24 h，特别是门口挡水台，防止蓄水不足或溢出走道，造成下层渗漏，地砖成活后二次蓄水合格后方可通知施工单位在下层进行吊顶作业，防止渗水浸泡下层封板。(2)吊顶前的隐检、联检，该部位在做龙骨之前各专业如强电管线已穿，弱电、烟感、网线、喷淋、燃气、信号、抽排风、电话、呼叫系统等均已穿线，必须办理相关手续，我们采用精装牵头，相关方配合，监理部监督见证联合会签，最后由精装见单后进行吊顶、封板，防止返工拆板、扯皮。

(3)木制品的防火防潮检查，规范规定木制品安装前必须做防火防潮处理，一般刷防火、防腐涂料，俗称见白。吊顶周边木方，木饰面背部、木门框背面与有潮气接触的部位均需做特殊处理。

(4)地墙砖的勾缝，地墙砖勾缝材料，如果是高级装修，勾缝剂一定要选用高级材料，其做法不同于普通装修做法，具体为先将面砖缝处划 3 mm 以上深度，塞填勾缝剂，塞实压紧，视室温、湿度，一般 8 h 以上，勾缝剂固化，用金属条压缝，达到圆润光滑的效果，不得采用表面涂料，用棉纱擦拭的淘汰作法，其后果是塞填不实，造成粘贴不牢，无压缝容易脱落，且表面无压光的效果。

(5)木踢脚板处理：

精装修在墙基层上固定背板(细木工板或胶合板)先固定好背板，平整度、高度符合要求后再做粘贴，一般采用木板胶粘贴，如没有背板也可做，但是水泥砂浆墙面粘贴木地板踢脚，极易开裂、脱落。

(6)内外窗台高差处理：

由于内外墙一般由两家施工单位处理，施工程序是先外后内。由于外部洞口、墙面处理考虑外观效果，可能过高、抬起，外窗台使里窗台变低。我们在外窗淋水时(或下大雨、淋雨时)发现局部水风压过大造成外高内窗台有渗水现象。为此，在处理内窗台时，一定要求内窗台板要高于外窗台 5 mm～10 mm 左右，防止出现渗压透水现象。另如果窗台板下打水泥砂灰不实、不严时也可能造成窗台板下进雨水，为此过程验收时尤其要注意。

第7篇：装修工程监理总结范文

关键词：事前控制 事中控制 防渗漏 监理

中图分类号：U415文献标识码： A 文章编号：

1、前言

房屋渗漏是住宅建设中的质量顽症，是房地产开发商和广大住户十分关注的焦点问题。近年随着大量商品住宅工程交付使用，渗漏的问题日益严重，是居民投诉率最高的质量问题之一。因此，住宅的渗漏必须认真去对待。笔者通过多年住宅监理工作的实践，详细介绍了监理如何从事前、事中去控制商品房的渗与漏。

2、防渗漏工程中的监理事前控制

2.1会同建设单位、施工单位成立创建无渗漏住宅工程质量小组，建设单位、监理单位、施工单位应有无渗漏专职检查人员。

2.2由总监主持制定防渗漏质量控制措施，现场监理工程师编制具体防渗漏实施细则，并以书面形式交建设单位和施工单位，督促施工的单位实施。

2.3审查施工单位的质量保证体系

施工单位必须编制防渗、防漏的质量保证措施及方案经企业内部自审后报监理工程师审核，经监理工程师确认审查后，施工单位必须按所确认的措施和方案实施。

2.4针对施工过程中容易产生渗漏现象的各工序（如砌墙、混凝土浇捣、外墙粉刷、屋面、楼地面、门窗工程）监理应制定相关的旁站监理细则，确保各分项工程无渗漏。

2.5协助建设单位制定防渗漏奖罚措施。对施工人员未按防渗漏的措施和方案要求实施的，限期整改和复查；对造成质量缺陷等后果的，应追究当事人的责任。

2.6监理单位对住宅工程的监理除配备应到位的人员外，应适应增加对防渗漏方面的专监人员，土建和安装在施工中必须互相配合，确保工程的整体质量。

2.7组织建设单位、施工单位以及相关监理人员对创建无渗漏的住宅工程进行检查、评比，总结经验，取长补短，攻克难点。

2.8对一些容易产生渗漏部位的细部处理，设计单位应提供节点详图，作为施工人员施工、监理人员监理和工程验收的依据。

2.9、进场材料优选，建议建设单位签订施工合同时对相关建筑材料进行约定，选择大厂知名的品牌，并进行必要的考察。

3、防渗漏中的监理事中控制

施工过程中，监理应分别从以下几个关键点做好监理工作：

3.1、地下室钢筋混凝土结构防渗漏

①地下室底板施工时，墙与底板的施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上，检查止水带设置是否闭合、位置是否正确，特别要注意止水带焊接位置是否合格。

②在施工墙体钢筋前，应对施工缝进行凿毛、清除浮浆，在钢筋隐蔽检查时，应注意各种钢筋和扎丝不应接触模板，固定模板用的穿墙螺杆应采用专用的止水螺杆、穿墙的套管应加焊止水环。拆模后，应将留在混凝土上的止水螺杆端部进行防锈处理，并将留下的凹槽封堵密实；结构中预埋的管道必须要有止水措施。

③在混凝土的浇筑过程中，一定要做好监理的旁站工作，根据规定抽查商品砼坍落度，坍落度应控制在设计值的±2cm，使其和易性的满足要求。

④一定要控制好混凝土浇筑的均匀和密实性，混凝土必须要连续浇筑，计算出每次砼浇筑的推进宽度，顺序推进，不得产生冷缝；钢筋较密的地方要重点旁站，检查振捣是否到位。

⑤还应做好砼的养护工作，使混凝土处在有利于硬化与强度增长的湿润环境中，养护时间不能少于14天。

3.2、后浇带处理

①后浇带部位必须严格按施工图及施工方案进行施工，后浇带两侧混凝土结构在后浇带混凝土未浇筑前禁止拆除，应待后浇带砼达到规定要求后方可拆除；

②后浇带浇筑混凝土前，应把其表面的浮浆和杂物的清除，并凿到密实混凝土，对钢筋进行除锈处理，然后再用水将后浇带冲洗干净；

③后浇带浇筑时间一定要满足设计及规范的要求，其强度等级应比两侧结构混凝土强度提高一级，并在混凝土中掺入一定的膨胀剂，使其具有一定的微膨性，防止新旧砼间产生裂缝。砼振捣密实，并及时浇水养护。

3.3、外墙防渗漏

①混凝土的振捣不实，导致混凝土不密实，形成了渗漏，在者就是墙、板同时浇筑因没有留出时间沉实墙体混凝土，导致墙体出现裂缝，另外外墙的砖砌体与混凝土框架梁柱在温度的作用下，由于发生变形的不同而在其交接处产生了裂缝。剪力墙与砖砌体间的拉结筋遗漏、长度欠缺等原因，造成砌体与框架梁柱之间的不结实，尤其是框架梁柱填充墙顶的角度不够，是产生渗漏的多发部位。

②重视砌体的质量，保证灰缝饱满和厚度的均匀，不可以出现断砖。当填充墙砌至梁、板底时，并留出空隙，待填充墙砌筑完至少要间隔7d后，再将其补砌挤紧。

③不能在外墙随意留设孔洞，施工中应留设外墙脚手架连墙杆、卸载钢丝绳、悬挑脚手架支撑型钢孔洞堵塞时一定要清除松散的砂浆，采用微膨胀细石砼封堵，安装过梁、腰梁、构造柱等构件不得在砌体上穿孔拉结固定，梁可采用卡箍从梁面向下固定，构造柱必须采用穿墙螺栓固定在构造柱混凝土内。

④要确保外墙抹灰质量

抹灰前应浇水湿润基层，外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平和定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内充分的洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入到墙体后再抹灰,抹灰要分层进行。为了可以增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中应掺入一定量的纤维。由于混凝土和砌体的线膨胀系数差异比较大，因此就容易引起砌体与混凝土梁板交接处抹灰层开裂。施工中要根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料的基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当使用加强网时，加强网和各基体的搭接宽度不可以小于100mm。同时对框架柱、梁的表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。

⑤外面墙抹灰后还应进行洒水养护4-6天。

3.4、屋面防渗漏

①防水层就是依附于主体结构中的基层，其质量的好坏就会直接影响防水层的质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度的准确，表面的平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是确保防水层的施工质量基础，建筑屋面及厕浴间必须要准确坡度，否则会因为排水不畅，所造成积水，浸泡防水层，加速其老化所造成渗漏，所以找平层施工前混凝土基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物等全部清理干净，表面湿润，在找平层施工时一定要对基层挂线打灰饼找好标高，用长尺扫平，在阴阳角转角处用圆角抹子抹100mm半径圆弧，找到平层抹平收水后再进行二次压光。

②在涂膜防水的施工前必须要进行检查排水坡度是否符合设计的要求，特别是地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等各种的坡度。将平层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物进行全部清理干净，待找平层表干并在晴天施工。防水涂膜的大面积涂刷前，首先要对屋面的阴阳角和天沟与檐口以及分隔逢 出屋面设施的底部、上人口、厨卫间的管道等每个节点处进行附加增强处理，监理旁站细部处理，经验收合格才可以进入下道工序。

③防水涂膜应连续施工，屋面涂膜尽端收头处必须要按照设计用密封材料封严。施工后涂膜层厚度要应进行检查，涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不可以小于设计厚度的80%。

④涂膜后，应严禁在防水层上堆放杂物品，并及时作二次24小时灌水试验，无渗漏就可以进入下道工序。

4、结束语

总之，监理在商品房防渗与抗漏中抓好事前与事中控制是最重要的。施工中要抓好各部位的施工质量，特别是细部处理的质量。当商品房出现渗漏后再去修补较难取得理想的效果。因此，工程建设监理必须重视商品房工程的渗漏问题，要将渗漏作为商品房工程建设质量控制的一个重点，采取有效的控制和协调措施，才能使我们的商品房工程做到无渗无漏。

参考文献

[1]谭莉,胡均雨.当前质量监督工作中迫切需要解决的问题和对策.工程质量,2010

[2]沈卫平.我国住房保障制度建设：经验、问题与发展.现代经济探讨，2009（10）

第8篇：装修工程监理总结范文

关键字：装修改造，质量，监控，管理

引言

建筑的装修改造是建筑工程完工后的主要内容，这个过程中工程施工质量的好坏，不仅对工程质量评优的影响很大，对建筑之后的使用和居住质量也有很大的影响。如何做好装饰改造工程的质量监控与管理是建筑施工管理人员所面对的一项重要的课题。

一、装饰改造工程的主要内容

1）结构改造。增加或者减少部分原有的结构以满足装修的使用要求、布局和装修效果等。

2）结构加固。首先计算增加结构载荷与原设计已完工结构载荷的差值，然后根据计算的结果和功能进行结构的加固设计。

3）空调改造。主要根据布局和使用要求的改变对原来的空调系统进行重新改造。

4）消防改造。对原来的喷淋系统、消火栓、报警系统等进行改造。

5）弱点工程改造。根据装修计划，对电信、网线、闭路线等进行改造。

6）装饰装修。包括隔墙、吊顶、墙面、防水、地面等装修工程等。

二、装修改造工程的质量监控与管理

近年来，科技的不断发展，使得新材料、新工艺和新设备等不断出现并被推广应用到建筑施工工程中，高层、复杂、精密的建筑也越来越多，加上业主对装修改造的要求也越来越高，所以在装修改造施工过程中往往需要多个施工单位协调配合完成。这就要求施工单位的现场管理中要有标准化、专业化和科学化的管理，建立规范、科学的质量监控和管理体系和程序，才能保证施工的质量符合标准的要求。因此，施工的质量监控和管理要做好以下几个方面的工作：

1.防患于未然

1）宣传强化质量意识。

2010年11月的上海静安的特大火灾事故值得所有的建筑装修企业单位反思。建筑装修工程不同于其他的工程，它对质量有极严格的要求。一旦质量出现了问题，带来的不仅仅是经济的损失，也还往往会有安全威胁。所以要做好装饰改造工程，最首先要做的就是在施工中要增强意识，这是做好其他监控管理工作的前提。

做好质量宣传工作是保证施工质量的首要前提。在施工前，要向全体质量监控和管理人员，以及施工人员明确施工的质量目标，把施工工作中的重点、难点及需要特别注意的事项清楚的说明，增强大家的忧患意识，从根源上杜绝质量问题的发生，并积极动员大家为做好工程质量而共同奋斗。这样宣传之后大家就有了质量意识，也为之后的施工工作打下了基础。

2）杜绝安全隐患

装修改造施工中，易燃物品较多，明火作业频繁，所以最常见的安全事故就是火灾。再者是触电，装修改造中经常用到各种电动工具，一旦防护和管理不当很容易发生触电和火灾。同时，机械伤害和高空坠落也是很常见的安全事故。

针对各种安全事故，在装修改造施工中，应该做到：施工中要配有消防设施，电器设备、线路不能超负荷使用，明火作业时候要远离易燃物；施工现场严禁吸烟，及时清理施工现场；施工人员要了解安全常识，及时检查排除施工机械是否安全；电气焊人员要持证上岗，并接受专门的培训。

3）加强材料的质量管理

原材料、成品、半成品、配件等材料是装修改造工程施工的基础，装修改造需要的材料种类繁多，材料的种类和应用也不断更新，因此做不好施工材料的质量监控和管理，工程的质量也不能保证：一是要做好材料的供应。大宗材料的购置要货比三家，要从正规厂家采购，质量证书、合格证书要齐全，然后配合装修改造设计要求的材质、规格、数量等，组织材料的采购进货；二是要合理分放材料，及时安排材料进场，并对材料进行严格的验收，对检查结果进行整理，杜绝不合格的材料投入施工现场。

2.严格监控管理施工过程，责任到人

一个优秀的质量监控管理机制是企业施工质量和企业信誉的保证，也是经济效益的保障。装饰改造工程是一个复杂的过程，分为装饰改造设计、材料的采购和供应、现场施工等多个环节并且环环相扣，每一个环节出了差错都会影响到整个工程的质量，所以装饰改造公司应该积极主动的规划和控制整个工程整体，实行由上而下、层层监控的管理制度。

监控和管理人员必须熟悉和掌握现有的科学的施工方法和施工技术，监督施工按计划和标准进行，并按照企业的规章制度将责任明确到个人，实行一定的奖罚制度，从而引起施工人员的足够重视，这样才能将可能的安全事故发生的概率降低到最低，也保证了施工的质量。比如监管人员在选在材料的时候，一些木制品（密度板、复合板、石膏板等），一旦选择不合理就会直接影响装饰改造的施工质量，所以监控人员应该认真检验，及时排除不合格的产品，以免后患。

其次，施工中施工方法也很重要，监管的不力会带来很大的麻烦，监控管理人员应该选择专业的、技术娴熟的装饰改造工进行施工，从而保证质量。

在施工过程中，质量监控和管理人员不仅要督促施工人员保质保量的进行施工，同时要随时抽查，比如混凝土强度是否符合设计标准，钢筋是否不和规范等。遇到问题要明确责任人，并帮助其尽快解决。

施工验收是施工的最后一个阶段，也是最重要的一个环节，是对工程质量最后的“把关”。装饰改造后进行质量检测和验收不仅是建筑法律法规的要求，同时也体现了对业主负责的态度。一般的验收工作是在装饰改造工程完工后，通风干燥七天之后进行。质量监督管理人员一定要按照相应的规定和标准进行验收，切实保证施工的质量，及时发现施工中出现的质量问题，对于验收不合格者要及时整修。

3.节能高效，绿色环保

当前绿色环保、节能减排已经不再是一个口号，更成为一种时尚。因此在装饰改造中，业主们不仅仅追求高品质的施工质量，也更大的要求绿色环保和节能高效。因此在施工过程中，要引入新的装饰改造技术，使用新材料、新工艺，从而尽量达到绿色环保的要求。

1）首先要严格控制污染

现在不少人仍然缺少环保的意识，在装修时候为了节省资金贪图便宜，从一些不合格的厂商采购质量不过关的材料，导致装饰改造后室内的甲醛含量超标，严重危害了业主的身体健康，同时也造成了材料的浪费和经济的损失。

所以质量监管人员在室内装饰工程中要严格把关室内的空气质量。在进行室内装修时，装饰材料要尽量采购符合国家装饰材料环保标准的材料，有条件的可以选择高科技含量的新型装饰材料，在保证美观大方的前提下也保证了室内的空气清新，有利于身体健康。装饰改造中也要合理设计室内空间，保证空气的流通性，在施工完成后，要保证通风，让有害气体及时排净。

在最后施工验收时，要对室内的有害气体，如苯、甲醛等，还有电磁波辐射、噪声污染等进行检测，防止各种污染对身体健康造成威胁，一旦发现有污染和不合格的地方，监管人员要督促施工人员及时改正重修，排除隐患。

2）绿色节能

绿色环保、节能高效逐渐被推广到建筑装饰改造行业中，并成为一个热门的话题，追求一个高的生活质量，环保和节能是很重要的一部分。施工单位要积极向业主宣传绿色环保和节能的设计理念，鼓励业主采购科技含量较高的绿色环保材料，同时施工单位要通过引进新的装饰改造技术和工艺，减少成本，降低造价，共同达到绿色环保的目的。

总结

装饰改造是建筑工程的最后一项工作，质量监控管理工作应该从源头抓起，未雨绸缪，注重管理中的各个细节，给业主一个绿色环保、节能高效的高品质的生活环境。

参考文献

第9篇：装修工程监理总结范文

【关键词】设备；安装；品质管理

1.物业机电设备安装工程的特点

本文重点讨论民用建筑中物业机电设备安装工程。物业机电设备安装工程具有如下特点：

（1）广泛性。其不仅体现在工业领域，也体现在日常的居民区、超市、工厂等领域。

（2）大额性。投资额大或成本高，设备往往结构复杂，技术要求高，构件组件多，因而投资额巨大。

（3）系统性。设备作为一个整体，其是由各个元件、零件、部件等有机集合而成，是一个系统性工程。

（4）关键性。物业机电设备的选择以及使用是为了实现某个功能和目的，建筑工程的设计要考虑到这些物业机电设备的安装需要，其是整个建筑工程中不可缺少的一部分。

2.物业机电设备安装品质管理

下面从以下几个方面做好品质管理工作：

（1）要注意物业机电设备安装工程的进度管理

物业机电设备安装工程是一个系统性工程，不是一朝一夕就能完成的，需要一定的时间来完成安装和调试；同时，物业机电设备安装工程和土建工程要穿插配合完成，在基础施工阶段，需要预埋设备底座，在建筑装修阶段，要采取措施对已安装的设备进行保护。所以，物业机电设备安装工程要想顺利地进行下去，不仅要做好设备安装工程自身的进度安排，还要协调好整个建筑工程的整体进度安排，在总体进度计划中，为设备安装工程留下合理的安装、调试时间，以保证各项工程的顺利进行。

（2）要注意物业机电设备安装工程的品质控制

随着人们对物业机电设备功能的要求越来越高，设备采购的成本也随之提高，设备的技术含量和安装复杂程度也在不断提高。要做好物业机电设备安装工作，保证设备安装品质首先，要选择合适的人员、合适的施工机电、合理的施工方法来完成这项工作，最重要的是选择技术精湛的，有着丰富安装经验的作业队伍来进行安装。有了很好的人力资源，可以在施工过程中凭借良好的经验和技术水平，选择合适的方法和施工机电，也可以在安装过程中发现问题并解决。

物业机电设备安装工程的品质控制也和一般工程的品质控制一样，分为事前控制、事中控制和事后控制。前面提到的选择合适的人员、合适的施工机电、合理的施工方法属于事前控制的内容。事前控制在物业机电设备安装过程中举足轻重，起着事半功倍的作用，事前控制策划得当，整个设备安装工程可以得以顺利完成。

事中控制，是在安装过程中的检查和验收，虽然我们找到了合适的队伍、合适的方法和合适的施工机电来完成该工程，但是安装过程中有很多变化发生，会有很多细微偏差或重大偏差，必须通过在安装过程中的检查和验收来发现问题并进行整改，使得设备安装工程朝着既定的目标稳步迈进。在事中控制中，关键工序的检查和验收一定要认真严格，按照监理规范规定执行，关键工序的施工过程，要事先通知监理单位，监理单位接到通知后进行旁站监理，以保证关键工序的施工品质得到保证，同时也得到监理单位的见证。旁站监理的工作内容包括：关键工序使用材料是否符合要求，使用的方法与批准的施工方案是否有差异，特殊工种操作人员是否持证上岗，施工作业队伍相关品质、安全管理人员是否到位；品质和安全体系是否运转正常，现场作业环境是否符合既定要求等。如果关键工序的施工过程，未经过旁站监理而隐蔽安装，则监理有权要求打开隐蔽工程进行检查，施工单位必须配合。

以电梯安装为例，电梯的轨道安装隐蔽工程是关键工序，轨道的隐蔽看似很简单，该隐蔽工程的验收检查项目包括：轨道的直线度、轨道间距离、轨道固定点数量以及施工品质是否符合图纸和规范要求，监理进行旁站的一个工作内容，就是检查轨道固定点的固定方法是否符合图纸或批准的施工方案要求。事中控制的另一项重要内容，就是原材料或设备进场检查。仍以电梯安装为例，认真检查随机资料，各种外购件应附合格证明书，安全配件要提供型式检验报告；然后还要进行电梯外观检查，发现缺陷或瑕疵要立即和供货单位协调，必须更换的绝对不能姑息，不能留下任何隐患。

事后控制，是指工程结束阶段的品质检查、总结、资料整理等一系列工作。笔者认为，事后控制还包括在施工当中未发现的问题而在后续过程中发现并处理。对于后者这一类问题，笔者是这么处理的：如果在后来施工的类似工程中发现了问题，应该提出来，要求在正在施工的项目中进行整改。对于已经经过过程验收合格的工程，在后来发现存在问题时，视问题的严重程度而决定是否进行整改。

（3）要注意物业机电设备安装工程的安全管理工作

安全管理和进度管理一样，对品质管理起一定的促进作用，和品质管理是相辅相成的，物业机电设备安装工程的安全管理至关重要，如果出了安全事故，往往损失是巨大的，影响也很难在短期内平复，没有了安全，再好的品质也会被掩盖，甚至是消失。只有保证安全才能使工程能够更好地进行下去，因此在整个工程进行当中要全方位、全过程的控制好整个安全管理过程，提高全体工作人员的警惕性，这不单要靠机电工程的负责人责任，还要求每个施工人员都要提高警惕，做好机电工程安全的整体安全管理，做到安全第一，人人有责，每个与工作相关的人员，都要明确理解自己的责任所在，有强烈安全责任意识；同时做好安全管理工作要有法可依，并建立好相应的操作规程，例如：在雨季、冬季等恶劣天气的施工措施，高空作业的安全操作规程、夜间施工的安全操作规程等。作为监理人员，要检查安全责任制是否建立，还要检查安全管理制度是否建立，检查各项安全管理制度是否得到实施。

仍以电梯为例，在电梯安装过程中有很多临边洞口，按照规定，临边要进行有效维护，洞口要悬挂安全网。在高层建筑中，临边洞口的安全维护投入比较大，很多单位不愿意按照规定做，然而作为监理，应从不留安全隐患出发，绝对不能姑息或纵容这种行为，在涉及到重大安全事宜上绝对不能让步。

（4）要注意物业机电设备安装工程的成品保护工作

物业机电设备结构复杂、造价高，如果有损坏，不仅修复困难、修复造价高，就有可能留下安全隐患。比如说，电梯设备进场后有可能露天存放，电机等设备必须要用塑料布等包裹严密，不能进水。电梯轿厢等部件如果有损伤，将会有损将来的外观的美观。电梯一般在装修工程开始前，就已经安装结束并作为货梯投入使用，因此在装修阶段，也要注意对已安装电梯的成品保护。

3.结束语

人们的生活水平越来越高，物业机电设备在人民生活中的地位也越来越重要，随着市场竞争的激烈，人们对物业机电设备的要求已不只是限于安装好了就可以，而是要在安装好之后，其不仅在品质上、安全上以及成本的控制都能达到要求，同时还要达到美观的效果。

参考文献

[1]陈民治，白俊.机电安装工程的施工技术与质量控制[J].中国高新技术企业，2011，（13）：95-96.

[2]本书编委会编.机电安装建造师一本通系列[M].北京：计划出版社，2006.