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抵押权人(乙方):_________
为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行,甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方,作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此,甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合同。
第一条 甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2,系_________房地产开发公司开发的商品房,商品房预(销)售合同号_________,土地使用权性质为出让(划拨)。
第二条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条 甲方购买房地产的价格为¥_________万元,甲方已交房款人民币(大写)_________万元。抵押贷款额为人民币(大写)_________万元。
第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条 抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条 抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查抵押物的管理情况,甲方不得拒绝。
第七条 抵押期间,甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方,上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的,乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的,不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款,应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存,超过债权数额的部分归甲方所有,不足部分由债务人清偿。
第八条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条 除自然耗损外,抵押物发生损坏,甲方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方。因意外毁损或灭失,不能或不足以作为债务担保的,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条 抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条 甲方应乙方要求需要保险的,甲方应在本合同签订前为抵押物投保,并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内,不得自行撤销保险,在保险期限结束而本合同未结束时,应继续全额投保。
第十二条 抵押关系中合同主体发生变更,本合同继续有效。合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同,并征得对方同意。
第十三条 违约责任:_________
第十四条 该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产),债务人如未能按主合同履行债务,乙方可按国家规定,向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时,除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外,所得款项按如下顺序分配:
(一)支付处分抵押物的费用;
(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;
(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;
(四)剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分。
第十五条 本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,乙方有权直接向乙方所在地的人民法院。
第十六条 本合同生效后,甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记,并领取《房屋他项权证》。
第十七条 本合同全部条款履行完毕,甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条 本合同为单独设立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影响。
第十九条 甲方因工作调动,变更常住地址,应及时书面告知乙方。
第二十条 本合同未尽事项双方可另行议定,本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条 本合同及补充协议、附件一式_________份,甲、乙方各执_________份,登记监证部门_________份。本合同补充协议、附件有_________,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条 双方约定的其它事项:_________
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
法定代表人(签章):_________ 法定代表人(签章):_________
法定地址:_________ 法定地址:_________
委托人(签章):_________ 委托人(签章):_________
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一、唐代节令
节令种类包括:元旦、立春、人日、上元、晦日、中和节、社日、寒食、清明、上巳、端五、朝节、三伏节、七夕、中元、千秋节、中秋、重阳、冬至、腊日、岁除、大酺、三长斋等,其中绝大部分节令是承袭前代,而中和节、千秋节则首先出现于唐代。隋唐五代的节令为后世节令种类奠定了基础,宋元以后的节令基本沿袭隋唐而较少变化。
二、节令习俗的变革
1.特性变化
隋唐节令的特性发生了重大变化,自汉魏以来的以禁忌、迷信、祓禊、禳除为主要特征的节令风俗,开始转变为娱乐型和礼仪型,成为名符其实的佳节良辰。随着这一特性的转变,节令风俗的许多内容也发生了变化,在元旦,爆竹的驱鬼之意渐趋淡漠,而成为人们除旧岁庆新年的娱乐喜庆活动。击鼓驱鬼除瘟疫的祭祀形式——驱傩,虽然仍含有浓厚的宗教色彩,但娱乐的成分大大加强,成为一种娱神又娱人的歌舞。元宵节祭神灯火变成了人们游观的花灯,上巳节的祓禊已为踏青游春所替代,中秋节的拜月礼仪变成了文人墨客玩月、赏月的消遣。
2.新的风俗
唐代产生出许多新的风俗,极大地丰富了古代节令风俗的内容。大量的娱乐活动出现在节令风俗中,荡秋千、放风筝、打马球、步打、拔河、射箭、走马、斗鸡、斗百草、乞巧等等,形式各种各样,内容绚丽多彩。这些娱乐活动在不同季节、不同的节日中进行,具有鲜明的季节性,极大地增加了当时节令习俗中的娱乐性因素。
三、具有代表性的变革或新新事物
将元宵赏灯的时间正式定为正月十五。晦日送穷、清明扫墓、改端五为端午、中秋赏月、重阳正式定为节日等都始于隋唐时代。清明祭扫本是民间习俗,到唐玄宗时列入礼典,就变成了礼俗。在隋唐两朝的礼典中,元旦时举行迎春、迎神之仪,社日的祭社神,上巳日的春禊,千秋节的庆典,改换年号,册立太子,公主出嫁及吉兆等国家大喜庆,举行的大酺等都是重要的礼俗。
1.新的传说
唐代出现了钟馗捉鬼的传说故事,并迅速在民间广泛传播,于是到晚唐五代时,滑稽有趣的钟馗取代了汉魏时的凶神神荼、郁垒,成为家家户户驱鬼避邪的门神。钟馗从唐代确立门神地位,经过几百年,至宋代才广泛流传开来。再如,起源于自然崇拜的拜月习俗,演变为赏月、玩月等娱乐活动。人们仰望皓洁的月亮,产生出无穷的憧憬和遐想,于是便产生了吴刚砍桂树、唐玄宗夜游月宫等美丽的传说。
2.春联
在莫高窟藏经洞里的敦煌遗书中,发现了我国最早的春联,唐代敦煌春联,又名对联、楹联、门对。比孟昶写春联早240年。这样,我们可以说敦煌春联是迄今为止,得以保存下来的我国最早的春联。
3.中和节
农历二月初一的中和节是唐代中叶时才出现的节日,后将土地神生日纳入其中,故改为二月二日,又称龙抬头。三令节改由中和节、三月三日上巳节和九月九日重阳节组成。
每逢中和节,朝廷里都要举行盛大的仪式,百官进献农书,负责管理农田水利事务的司农寺进献穜稑(禾名),以表示务农之意。而皇帝则要举行耕种仪式,并象征性地赐给人民百谷果实,以示劝民努力从事耕织。中和节实为祈求农作物丰收的节日。
4.清明扫墓
皇帝每年清明日要举行隆重的赐火仪式,把新的火种赐给群臣,以示皇恩浩荡。还常派宦官(中使)用蜡烛将新火送到外地赐给地方官,以示勉励和恩宠。得到新火的官员用柳条接得中使传来的新火,插在门前,以炫耀于人。后来人们争相仿效,相沿成俗,每逢寒食、清明,便在家门前插有杨柳枝条。
扫墓祭坟是清明节期间的重要活动。虽然这种扫墓风俗起源甚早,但在清明节时进行扫墓则开始于唐代。唐代的寒食节和清明节已逐渐合二为一,在这两个节日都有扫墓的活动,到宋代时,扫墓主要在清明节里进行。
5.烧纸钱
当时扫墓已有制纸钱和烧纸钱的习俗,这种纸钱是特制的,又叫冥钱或瘗钱,是送给鬼神或死人在冥世间使用的。先秦时代多用实际流通的帛布,到汉代则用按流通钱币铸制的瘗钱,到唐代才开始有剪纸为钱的习俗。
唐代出现的烧纸钱习俗一直沿袭至今,成为清明扫墓的主要内容之一,而纸钱风俗实质上反映了中国传统的事死如生的观念。
6.千秋节
中国帝王以生日为节始于唐玄宗开元十七年,名千秋节取千秋万代之意。每逢皇帝生日,全国休假三日,举行盛大庆祝活动, 朝野同欢。唐玄宗始置的帝王生日节对后代影响很大。宋代皇帝及一部分掌权参政的皇太后都将生日命名为某某节。明清两朝,皇帝、皇太后生日统统叫圣寿节或万寿节,皇后、皇太子生日则称千秋节,不再单起节日名称。
7.守岁燃香
当时最受人重视的当属守岁习俗。宫廷中的守岁活动极尽奢华,据说隋炀帝时,每逢除夕夜,就要在皇宫燃起巨大的篝火,所用的木材都是名贵的沉香和檀木,一夜就烧去200多车,燃烧时火焰冲天,高达十余丈,香闻数十里。唐代也是燃巨烛,燎沉檀,荧煌如昼.宫殿内大摆宴席,皇帝王妃公主一同观看千余人表演的傩戏。一些侍臣幕僚纷纷应制作诗,赞颂君主圣明,天下太平。
8.元宵观灯
元宵,即农历正月十五日夜,是古代祭祀太一的节日。在汉代,元宵祭祀已有燃灯之俗。到隋唐时展成娱乐性的元宵观灯。隋朝初年,每逢正月十五夜,京城和各州县,人们充街塞陌,聚戏朋游。鸣鼓聒天,燎炬照地,人戴兽面,男为女服,倡优杂技,诡状异形。
根据唐代政府规定,元宵节期间,取消夜禁三天(十四、十五、十六)。金吾开禁,让市民上街观灯,纵情欢乐。
唐代元宵节是一项全民性活动,上至皇帝后妃,下至平民百姓无不上街观灯。
隋唐时的彩灯花样繁多,制作豪华精致。有灯轮、灯树、灯楼、走马灯等。灯轮本是佛会灯具的形式,即所谓 法王轮 ,用锦绮、金玉作装饰,上燃无数盏灯。
9.端午竞渡
就是在农历五月五日端午节开展的划船比赛。唐代竞渡,比起前代有很大的发展。唐代竞渡用的船,装饰华丽,在船首建起龙头,在船后竖起龙尾,船的两侧刻画龙纹,装扮成一条昂首翘尾的巨龙,人们称之为龙舟。这样的龙舟,自唐以后,一直沿用到今天。
10.登高赏菊
(新津县人民医院 四川新津 611430)
【摘要】
本文中慢性肾功能衰竭(下文简称“CKF”)的酸碱代谢,指的是患者在接受定期透析时,出现了代谢紊乱和营养失衡的情况。本文对患者代谢紊乱的形成机制进行了简单的介绍,同时分析了其临床后果,以及常见的肾衰竭和透析治疗并发症之间的关联,希望让读者对慢性肾功能衰竭患者的酸碱代谢有更加深入的认识。
关键词 慢性肾功能衰竭;酸碱代谢;透析治疗
【中图分类号】R322.6+1 【文献标识码】B【文章编号】1674-9561(2015)07-0152-01
1慢性肾脏病(下文简称“CKD”)和CKF相关概述
在医学上,大多数的肾脏疾病(诸如系统性红斑狼疮肾炎、高血压肾病、肾小球肾炎、肾病综合症、过敏性紫癜肾炎等等)临床统称都是CKD。相比于过去30年,近年来接受肾脏疾病治疗的患者人数呈现明显的上升趋势,造成这种增长趋势的影响因素是多方面的,例如老年人口的不断增加、透析的广泛使用和检测治疗技术的不断完善等,除此之外,数量不断增多的糖尿病患者也是导致这一趋势的一个重要原因。
进行性肾功能退化是CKD的一个重要特征,而其发展到最后会成为终末期的CKF。CKF根据其程度一般可以细分为轻度、中度和重度三个层次。近几年来,国际社会上也形成共识,将CKF划分为五个阶段,划分的依据就是肾小球滤过率(GFR)和肾损伤的程度,鉴于篇幅有限,不对CKF五个阶段作一一介绍。只就最严重的第五阶段:GFR<15mL/min作简要介绍。在这个阶段,肾脏功能已经完全丧失,对自身原有肾脏的治疗已经没有任何效果,所以,在这个阶段只能采用一定的手段来代替原有的肾脏执行代谢任务,患者的生命才能得以维持,常用的手段有血液透析、腹膜透析、肾移植和其他体外净化等。
2CKF患者发生的代谢紊乱分析
代谢紊乱产生是由多方面因素造成的,肾脏疾病本身当然是主要因素,但为治疗肾脏疾病进行的多种治疗,比如透析等造成的一部分物质积累,和一部分物质缺失,也是造成代谢紊乱的因素之一,多种物质逐渐积累或者缺失,代谢途径异常,这些影响因素综合起来就有可能导致发病的可能,虽然定期接受透析治疗,可以减缓肾脏疾病病情的恶化,但是仍无法从根本上解决问题。
另外CKF患者体内还经常会发生一些重要物质的缺失,通常都是由于平常饮食摄入不足,以及接受透析后肠道吸收功能受到损害等原因造成的。
在上文所介绍的因素中,所有的因素都会引起许多CKD患者在透析前和透析过程中发生情况较为严重的并发症,同时会引发营养不良-炎性复合型综合征(MIGS)、动脉粥样硬化、甲状旁腺功能亢进、贫血等,而并发症又造成了更为严重的代谢紊乱,形成了恶性循环,给CKF患者在预后生活质量上造成了较大的不良影响。
3CKF患者发生的酸碱紊乱分析
CKF患者最常发生的就是酸碱紊乱。如果发现GFR值下降到比正常值低20%~25%的时候,不少患者都会出现代谢性酸中毒的情况。酸中毒的程度与CKF的严重程度关联甚大,还有一点要注意的就是,较低的GFR一般来说包含的危险性就更大。对于CKF的第四阶段或者第五阶段来说,阴离子间隙表现为正常或者有轻度程度的上升,高阴离子间隙型就包含了代谢性酸中毒。对于发生轻度慢性肾功能不全的病患来说,多种因素都会引起代谢性酸中毒,会出现碳酸氢盐重吸收发生阻碍、氢酸的排泄能力下降。更为普遍的肾功能严重不全的病患,则有其他共轭阴离子酸(不属于挥发性酸)增多和器质性难以实现充分排出体外等表现,还会有阴离子间隙酸中毒增多的情况。由肾功能不全所引发的酸中毒,我们将其称之为尿毒症性酸中毒,而在发生了尿毒症性酸中毒的时候,GFR水平受到多种因素的影响而发生变化,其中生成内源性酸就是一个值得关注的因素,生成内源性酸与饮食有密切的关系。水果和蔬菜会引起摄入碱的净生成,所以,增加摄入这些食物,对于CKF酸中毒症状可以产生一定的缓解作用;利尿治疗和低钾血症在通常情况下也会延迟酸性中毒的发展。
尿毒症酸中毒的不良后果可能会有骨骼疾病、甲状腺激素和生长激素的异常分泌,以及关节肌肉消瘦等。另外一些患者也可能会有疲劳、食欲减退、高钾血症等症状,在此不作一一介绍。
就治疗尿毒症酸中毒而言,其目标应该是让血清碳酸氢盐的水平与正常的水平相接近,也就是在21-27mmol/L范围内。笔者认为比较理想的办法是在治疗开始就口服碳酸氢钠,每次一片,每日三次,结合患者的具体病情,在需要的时候可以考虑增加剂量。一般的650毫克的碳酸氢盐片剂中包含了7.5mmol碱(HCO3-)。有些时候,采用碳酸氢钠口服治疗的患者,可能会感到胃部不适,此时,可让患者服用枸橼酸钠和柠檬酸的混合物,我们称之为Shohl’s溶液,能缓解胃部不适。而对于接受血液透析的病患来说,可以通过血液透析液中的碳酸氢盐来对酸中毒进行治疗。
4结束语
CKD引发的CKF,是当前医疗工作者所必须高度关注的课题。除了常规的肾脏疾病症状之外,在CKF发展中,我们也看到不少代谢系统发生紊乱的状况,如酸碱代谢紊乱,尤其是CKF终末期患者,属于高危人群。虽然接受定期透析治疗能够在一定程度上降低代谢物的积累,但是透析的同时也会造成一些代谢调节物的流失,还有可能引起慢性炎症的发生。对于这些因素,我们也应当引起足够的重视,因为这些因素将会引发严重的继发性CKF并发症,常见的有营养不良、动脉粥样硬化、贫血、相关心血管病和肾性骨病等等,当然也有其他并发症的可能。CKF患者在预后和生活质量方面都受到了这些并发症的不良影响,同时其治疗成本也有所增加。如果能够在早期对肾病有所诊断,并实施正确的治疗,那么,CKD及继发性并发症的预后都会得到较大的改善。因此,笔者认为,目前对肾脏疾病患者采取的透析等措施仍然是不完善的,要想改善CKF患者的生活质量,就应当不断研究关于肾病治疗的新方法。
参考文献
关键词:城市;道路设计;特色;要点
中图分类号:U41文献标识码: A 文章编号:
城市道路如同城市的骨架支撑着城市的发展,其建设水平与城市的社会生活和经济发展均有密切的关系。我国城市发展速度不断加快,城市人口数量增加,这给城市交通带来了巨大的压力,也使得城市道路设计面临着新的挑战。城市道路设计对于整个城市的交通乃至规划都具有十分重要的意义。我国城市发展速度不断加快,城市人口数量增加,这给城市交通带来了巨大的压力,也使得城市道路设计面临着新的挑战。文章对现代城市道路设计的要点进行相关的分析。
1 道路线形设计
城市道路的性能以及质量在很大程度上受到道路线形设计的影响。一般来说,优秀的道路线形设计,在确保城市交通通畅以及安全的同时也兼顾了道路两边的自然景观,使二者形成有机的整体,使司机和乘客在道路上能够保持心情愉悦,减少驾驶和乘车的疲劳和乏味。道路线形设计过程当中首先要考虑交通的安全因素,其次就是道路景观,应该确保主干道尽量减少弯道,从而保证较好的通过性,而对于非主干道路可以使用比较舒缓的曲线,使道路两边的城市景观不断的发生变化,减少乘车过程当中由于单一的景观而造成的枯燥和疲劳,可以有效的防治司机因为长期驾驶而造成的疲劳,确保交通的安全。
2 道路特色设计
城市道路作为城市景观的重要组成部分,在设计的过程当中一定要充分的考察当地的风俗习惯以及自然环境,使道路在设计风格上能够融入当地的景观环境之中,而不会出现突兀和不协调的感觉,使城市道路能够反映城市的特色,突出城市的个性,成为一道靓丽的风景线。城市道路在设计的过程当中要充分兼顾其原本的交通运输作用,同时也不能忽视其生活性以及游览性。
3 道路横断面设计
3.1 道路横断面的基本布置形式
一幅路是所有车辆都集中在同一个车行道上混合行驶,车行道布置在道路中央,可以采用划分中央车道线及快慢车道线、只划分中央车道线和不划线三种方式灵活组织交通,适应于机动车与自行车流量较小或其中一类流量较大但两者高峰时间错开的道路,还可以应用在“潮汐式”交通特征明显的道路。由于其造价较低,组织方便,故流量不大的次干道及支路较多采用。
两幅路是利用中央分隔带(或分隔墩、栏杆)将一幅路的车行道一分为二,使车辆对向分开行驶。它可以采用划分快慢车道线或不划线两种方式组织交通,一般用于快速路、主干道、机动车流量相对较大但自行车流量不大的次干道。近年来随着自行车流量的逐年减少和机动车流量的迅速增加,机非混行的影响已很微弱,取消了自行车道(即不划线方式)的两幅路将逐渐成为城市采用最为广泛的横断面布置形式。
三幅路是在道路两侧用分隔带(或分隔墩、栏杆)将一幅路的车行道一分为三,中间双向行驶机动车,两侧均单向行驶自行车。它主要用于机动车和非机动车流量都较大的主、次干道,随着自行车的减少与消亡,其原本机非互不影响的最大优势已成为过去,而且其利用分隔带单独建设的自行车道对道路用地的资源浪费和机动车道的拓宽处理方式也成为道路横断面改造的首要问题。
四幅路是在三幅路基础上,再利用中央分隔带将中间的机动车道分隔为二, 分向行驶。它原主要适用于宽度较大机非流量都较大的主干道路,但与三幅路的原因相同,四幅路不再适合城市交通的发展需要,最终将被两幅路所取代。
3.2 道路横断面的综合布置原则
第一,充分坚持以为为本,在进行设计规划的过程当中本着对人的关注来进行设计。在设计的过程中要对道路两侧的建筑物以及其它的城市景观进行考察,使设计能够融入到城市景观之中,使二者能够协调共存,防止出现不和谐的情况。
第二,在进行设计的过程当中,将交通安全放在首要地位,在此基础之上确保交通畅通。尽可能的将行人和车辆进行分离,保护行人的安全,防止行人对车辆的干扰,可以使车辆畅通无阻。
第三,在设计的过程当中应该充分的考虑路线的实际情况,了解各种管道、线缆的埋设情况,尽可能的避开地下有埋设物的路线,防止对各种管道合适和线缆造成破坏。
第四,大力发展公交事业,保证公交畅通,从而方便人们出行,减少小汽车的使用量,缓解交通压力。在此基础之上,为小汽车的畅通提供便利。在道路的重要设置隔离带,确保自行车过马路的安全。
第五,做好道路两边绿化带的绿化工作,尽可能的提高绿化率。通过绿化带的设立可以有效的减少噪音和灰尘,同时也可以缓解司机驾驶疲劳。
4 道路交通工程设计方面
4.1 交通性道路
交通性道路主要是为了确保车行畅通无阻,因此在进行设计的过程当中应该以简洁明快为主。在一些特殊的地段之前应该提前设置一定的交通标志,使司机能够及时的发现提示,并做出相应的反应。整个道路的设计应该充分的突出其使用性能,将行车安全放在首位。
4.2 生活性街道
生活性道路中行人以及非机动车的数量比较多,为了确保其安全,可以将路线设计成多弯道,使进入的机动车需要降低速度,同时也可以有效的减少机动车的数量,确保道路的安全性。同时对于行人和非机动车辆来说,弯曲的道路更适合欣赏两边的景观,更具情趣。在道路的边缘或中间左右交错种植树木,产生不应进入的氛围,以减少不必要车辆的驶入;同时,道路上种植的树木改善了道路景观,美化了居住区的环境。
在道路交叉口处将道路设计成凹凸状,将路面部分地抬高或降低,使车辆驶过时产生振动感,给驾驶者以警示。在确保车辆可以通过的前提下,间断性地缩小车行道的宽度,造成不易通过的视觉效果。
在道路铺设上采用不同颜色和材质的材料,在视觉上形成印象驼峰、印象槽化岛,既为了引起驾驶者的注意减速行驶,也使生活性的道路更富趣味。通过在交叉口设置斜路障,路端上设置通行路障来限制车辆的转弯和前行。在居住区入口或道路交叉口设置形象的交通标志传达限速和禁转等交通信息。
5 道路设施设计方面
人是城市公共空间的主体,街道设施是为人服务的, 因此街道设施的规划设计要体现对人的关怀,集功能与环境景观于一体,关注人在其中的生理需求和心理感受,使人们活动起来都能体会到舒适、方便、自然、和谐且美好的感受,如在人流集中的步行商业街周围,设置足够的停车场使人们出行更方便;休息座椅与高大乔木或花坛相结合,使人在休息时既亲近了自然又可以避免夏日的暴晒;林荫小道、座椅、路灯及电话亭等, 提供人们小憩休闲的空间。以人为本不仅要考虑到正常人的需求,还要考虑到伤残人、老人和儿童等弱势群体的特殊要求,努力创造一个公平、平等的社会环境。如在街道必要的地方设置残疾人坡道和盲道;提供儿童专用的坐具、场地和设施;为老年人和残疾人设置厕所蹲位等。从城市道路建设的细节处,更多地体现对人的关怀、关心、帮助和方便。
民间借贷还款协议书范文1甲方: 身份证号:
乙方(借款方即债务人) 姓名: 身份证号:
丙方(担保人即保证人) 姓名: 身份证号:
姓名: 身份证号: 姓名: 身份证号:
甲乙丙三方就下列事宜达成一致意见,签订本合同。
第一条具体约定:
① 甲方借给乙方现金人民币限额不超过壹佰万元整(含壹佰万元)的借款,具体数额依照乙方出具的借条为准。
② 本合同借款限定乙方只能用于购买原材料、用于生产及给第三方供货,不得购买设备资产类或挪作他用。当出现第三条所列情况时,甲方有权处置乙方资产或第三方所欠乙方的货款。
③ 本合同借款月利率为2%(月息贰分),利息于每月的25号至月底之前以现金人民币结付。
④ 本协议期限原则上定为叁年,自20xx年 月 日起至20xx年 月 日至。如期限内甲乙双方借贷关系解除,本合同自行失效,如协议到期,乙方未能还清借款,协议期限顺延到乙方还清借款方可终止。
⑤ 本合同的担保方式为个人无限连带保证反担保(见第二条保证条款) ⑥ 乙方需提供夫妻双方的身份证复印件,结婚证明复印件,企业的经营证照复印件(证照变更应提供变更后新的复印件)。
⑦ 担保方需提供身份证复印件及名下企业的经营证照复印件(证照变更应提供变更后新的复印件)。
⑧ 以上提供的复印件需加盖公章或本人签字(按指印)注明复印件与原件一致。
⑨ 还款:甲方需用资金时应提前电话或书面告知乙方,便于乙方筹措资金,约定为需用资金肆拾万以上的需提前60日告知,贰拾万至肆拾万(含肆拾万元)之间的需提前40日告知,拾万元至贰拾万(含贰拾万)元之间的需提前30日告知,拾万元(含拾万元)以内的需提前15日告知。还款时并当期利息一起支付。
⑩ 乙方、丙方承诺当债务人不履行或者履行不适当时,债权人可以直接依法向有管辖权的人民法院申请执行。
第二条保证条款:
① 本合同的保证方式为无限连带责任保证。
② 保证人保证担保的范围:
1.本合同项下的借款本金、利息(含复利)、罚息;
2.违约金、赔偿金、补偿金。
③ 保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起,至本合同约定下甲乙双方债务解除。
第三条违约责任:
(一)发生下列情况之一即构成违约:
① 乙方改变借款用途;
② 乙方违反本合同约定,逾期或未按约定的金额归还借款本息;
③ 乙方或担保人其他可能影响归还甲方贷款的行为。
④ 乙、丙方变更营业执照、住址、联系方式3日内未通知甲方。
(二)发生违约情况时,甲方有权采取以下一种或多种措施:
① 按中国人民银行的规定计收罚息和复利;
② 要求乙方立即提前偿还部分或全部借款,或以合法程序处分本合同项目下的抵、质押物(乙方资产或第三方所欠乙方的货款)以清偿全部借款和利息,或要求保证人履行保证责任
③ 其他法律允许的措施。
第四条纠纷的解决
本合同履行中发生争议,各方协商解决。
第五条合同签订及说明
① 本合同一式六份,甲乙丙各执一份,公证处留存一份。
② 本合同签订地点:河南省长垣县甲方办公室
③ 本协议约定需交由长垣县司法公证处公证,公证产生的费用由乙方承担。
甲方签字: 乙方签字:甲方住址: 乙方住址: 联系电话: 联系电话: 丙方签字: 丙方签字:
丙方签字:丙方住址:联系电话: 合同签订时间:
民间借贷还款协议书范文2出借方(简称甲方):姓名 : ,性别, 民族 汉 住址:
身份证:
借款方(简称乙方):姓名 ,性别, 民族 汉 住址:
身份证:
借款方(简称乙方):姓名 ,性别, 民族
住址:
身份证:
本着公平自愿、诚实信用的原则,甲乙双方就借款事宜,经协商达成协议如下
1、借款数额:83万元整(¥ 元整)。
该款项含甲方分别于20xx年1月5日和20xx年3月26日以现金方式出借给乙方的借款;本款项包括欠款利息。 具体明细如下:
第一笔借款 万元,每年约定利息为 %,即每年应支付利息为 万元,20 年至今应为 万元( 年),扣除前期已支付利息 万元,本息共计 万元。
第二笔借款 万元,每年利息为 %,即每年支付利息 万元,20 年至今已支付 万元利息,尚余 万元利息未支付,本息共计
2、本次借款使用期限:自20 年 月 日至20 年 月 日。但甲方可随时要求乙方归还。
3、违约责任:乙方应当按照约定的期限返还甲方借款,乙方如未按照约定的期限返还借款本息,乙方除自愿承担甲方实现债权所发生的一切费用外(其中包括律师费、差旅费及交通费等)。还自愿将位于 房产抵押给甲方(土地证和房产证附后)
4、本协议由乙方提供的位于 地产(土地证号 )字第084号;房产证号 号)作为抵押物。
5、签订本协议时,甲方应将前面二张借款原件归还给乙方。同时,甲方处理上述房产所有费用由甲方自己承担,相关费用一并在该房产价值中扣除。
6、本协议履行中如出现争议,双方应当友好协商,如协商不成,则向甲方所在地人民法院起诉。
7、本协议一式贰份双方各执壹份,签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民间借贷还款协议书范文3甲方(出借人): (身份证号码: )(以下简称甲方)
联系电话:
乙方(借款人): (以下简称乙方)
项目部负责人:
联系电话:
丙方(担保方): (身份证号码:
住所地:
经甲、乙、丙三方友好协商,达成如下协议:
一、乙方因需周转资金,向甲方借款人民币元正,
二、借款期限:
三、借款月利率:
四、甲方支付账户:
开户行:
账 号:
乙方委托甲方将借款转入以下账户:
账 户:
开户行:
账 号:
行 号: (以下简称丙方) )
五、任何一方违约,对方为实现债权所发生的费用(包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、执行费律师费等)由违约方承担。
六、丙方保证:其依法设立并有效存续有权订立本(借款协议书),其为本协议书项下的借款提供担保已经获得其内部相关权利机关的授权或批准。丙方为乙方向甲方的借款提供担保,担保责任为连带责任。丙方保证担保的范围为主合同项下债权本金及利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金。甲方为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、执行费、律师费等)以及其他所有主合同债务人的应付费用。
七、甲乙双方自行保管好借款和付息原始凭据,甲方收回借款只出具收条,不提供发票。
八、发生争议,协商解决。协商不成发生诉讼交渝北区人民法院。
九、本协议自甲方借款打入乙方账户后生效。此协议一式三份。三方各执一份。
甲方:
乙方:
1、保姆分类:随着家政行业的发展,市场可细分为佣家型家庭服务、智家型家庭服务和管家型的家庭服务。其中管家型家政服务是智家型服务的更高级。佣家型家庭服务家庭厨艺及饮食,家庭保洁卫生,家庭杂务、家庭护理、服侍主人、家庭交往礼仪、生产经营、投资理财、法律服务、择业就业、心理咨询等。
2、行业现状:当下的保姆市场是一个畸形儿,星级月嫂,特级育儿嫂,高考保姆,特护家政,各色种种。“星”在哪儿,“特”在哪儿,基本就凭中介公司定义,保姆们的实际能力、工作年头无从评判。保姆和客户间一手托两家的家政公司,有相当一部分,一张桌子、一部电话、几平方米租来的房子就是全部家当,收取中介费的时候言之凿凿,但事实上却没有任何抗风险能力,出了问题,基本是关门了事。
3、注意事项:与保姆交待基本的安全事项和家庭规定,并说明何处是宝宝的禁地,明确扼要地提出要求,不要笼统含糊。带着保姆巡视房子,提出对宝宝有危险之处,指明药箱放置的地方。若孩子正在服用某种特殊药物,向保姆说明如何安全使用和贮存,将药名、剂量、服用时间写在纸条上,以免混淆。让保姆知道,一旦火警发生,如何将孩子迅速安全地带出屋外,并要保姆留意不可使用电梯,以免因火警困陷在电梯内。
(来源:文章屋网 )
近日,我在门诊碰到一位意外妊娠要求做人工流产的年轻妈妈,她生完孩子后两年中已经做过两次人工流产了,这次来是第三次!我问她:“为什么不避孕呢?反复人流多么伤身体啊!”她一脸委屈地说:“平时都避孕的呀,这次因为工作很忙,算算应该是安全期,就没有用,没想到又怀孕了。”我继续问:“为什么不放环避孕?”她说:“现在有那么多避孕方法可以选择,谁还放环呀?这是妈妈辈的陈年往事了,新时代女性怎么还会用这老土玩意儿?我认识的朋友都不放环。”
还有一位38岁的女士,已经做过4次人工流产,最近又怀孕了。她说:“我试遍了所有的避孕方法,都没有用,吃避孕药不来月经,皮下埋植吧月经总没完,不在安全期只好用,可这安全期也经常算不准,避孕这件事太麻烦了!”。问她为什么不放环避孕,她理直气壮地说:“听别人说放环会引起盆腔炎、肚子痛、经量多,还会带环怀孕,我可不敢放!”
以上两位对放环的看法代表了很多女性的想法。放环真的那么过时、那么可怕、那么难以接受吗?其实,这些都是对放环的偏见。
新时代节育环,种类多本领大
放环,是放置宫内节育器(IUD)的简称。现在,大家对放环的了解不全面,导致放环避孕的妇女比以前减少。实际上,随着时代的发展,宫内节育器也与时俱进,种类繁多,且各有特点。目前,世界范围内有数十种不同类型和形状的宫内节育器,大致可分为惰性和活性两大类。惰性宫内节育器是第一代,由惰性原料如金属、硅胶、塑料或尼龙等制成,在我国使用得最早、最广泛,缺点是脱落率和带环怀孕率较高,我国已于1993年淘汰。活性宫内节育器为第二代,其内含有活性物质,如铜离子、激素、药物及磁性物质等,以便提高避孕效果,减少副作用。常用的有以下几种。
1.带铜IUD 这是目前使用最广泛的一类活性宫内育器,它们的避孕效果明显高于第一代产品,不易脱落,放、取比较容易,缺点是子宫出血发生率稍高。
带铜T形IUD和带铜V形IUD 按带铜面积不同,有TCu200、TCu220、TCu380等多种类型。其特点是避孕效果可靠,脱落率低,适应范围广。铜离子具有较强的抗生育作用,避孕效果随着铜的表面积增大而增强,但表面积过大时副作用也相应增多。TCu380A是目前国际公认的性能最佳的宫内节育器。
含铜宫腔型IUD 形状与子宫腔相似,避孕效果稳定,脱落率低,副作用少。如果在这种宫内节育器中放入含消炎痛的硅胶棒,可减少放置后近期子宫出血。
无支架IUD 也称固定式铜IUD:尼龙线上串有6个铜套,顶端有小结可固定在子宫底部肌层内。这种宫内节育器悬挂在宫腔中,可减少对内膜的压迫和损伤,减少出血的副作用。避孕效果与带铜T型IUD相仿,副作用较少,放置技术要求高,适用于带环经常脱落的女性。
母体乐IUD 呈伞状,纵壁绕有铜丝,带有尾丝。避孕效果稳定,副作用少,由于有尾丝,因此取环时比较方便,但使用者白带会比较多。
2.药物缓释IUD
释放孕激素的IUD 含孕激素的宫内节育器可长期少量向宫腔内释放孕激素,使子宫内膜萎缩,不利于受精卵着床,提高了避孕效果,并可明显减少出血。这种节育器可有效控制放置后月经量的增加,主要副作用是不规则子宫出血和闭经。
活性γ型IUD:为γ形,由不锈钢丝支架、高导铜丝、消炎痛硅胶棒组成。这种宫内节育器解决了上环后出血、疼痛的问题,避孕效果可靠,脱落率低,出血量少,继续使用率高。
关键词:国际直接银团贷款;准据法;适用
中图分类号:F830.51 文献标识码:A 文章编号:1672-3198(2009)04-0258-01
1 国际直接银团贷款协议准据法的确定
1.1 当事人自主选择的准据法
当事人在国际银团贷款协议中就适用的法律作出明示的选择,既可以只对整个合同关系的各个方面选择一个法律,又可以把合同关系加以分割而选择几个法律,这就是国际经济合同法律选择的基本原则――“当事人意思自治”原则在国际银团贷款中的具体运用。从我国《民法通则》、《合同法》等法律规定和司法解释来看,当事人自主选择合同准据法必须以明示的方式,即当事人应当以文字、言辞明确地表达其选择何种法律作合同准据法的意思。我国不承认“默示的选择”法律,也不采用“硬性推定”法。“当事人意思自治”原则并非意味着当事人在选择合同准据法时没有任何限制。这种限制主要表现为两种可能性:第一,实际情况的限制。国际直接银团贷款协议是作为国际银团成员的各贷款行与借教人所签订的贷款合同,不可能根据“当事人意思自治”原则选择数个国家的法律来支配国际直接银团贷款协议,实际操作中常选择牵头行所在地国家的法律作该国际直接银团贷款协议的准据法,也可以选择行所在地国家的法律。第二,国家行为的限制。法律适用从本质上讲是国家行为,归根结底只有国家才可以支配合同的法律,当事人选择法律的权利完全是国家所特别赋予的。国家也可以对当事人的选择施加种种限制。这些限制大体归为两类。排除性限制与条件性限制。前者是指强行法对“当事人意思自治”原则的排除适用,后者是指直接对该原则的适用设定种种前提条件。各国对国际直接团贷款当事人选择合同准据法的条件性限制主要是;法律选择要有合理的理由、不得作规避性的法律选择和不得违背法院地的公共秩序或公共政策。
国际直接银团贷款协议中准据法的选择条款大致有以下三种类型;
(1)一般性法律选择条款。
一般性法律选择条款的表现形式非常简短。为防止法院对合同的不同方面的问题适用不同国家的法律以及法官理解出现偏差,便在一般性法律适用条款特别是以英国法或美国纽约州法为准据法的条款中不仅规定适用某国(或地区)法,而且还规定由该国(或地区)法予以解释。这样更有利于合同关系的稳定。因为英美普通法系国家对于合同的解释通常采用一种所谓的表现主义的方法,即依据合同当事人所作的外部表现和表述严格按合同的字面含义解释合同。
(2)选择性准据法条款。
本合同及其担保协议在发生争议时,将由借款人选择并宣布由(1)秘鲁法(2)加拿大安大略省法(3)英国法来管辖。这种在国际直接银团贷款协议不明确表明准据法的情况,经常发生于借款人被本国政策或其本国强制性法律中某些条款禁止采用外国法作为协议准据法时。根据这种条款,在不同的国家,适用的准据法就不同,于是同一争议可能会截然不同的判决结果;而法律选择的目的就是要使当事人无论在何国,都能适用同一国法律,得出一致的判决结果。显然该条款难以达到目的。所以在国际直接银团贷款协议中要谨慎使用选择性准据法条款。
(3)冻结性准据法条款。
“冻结性准据法条款”或称“稳定条款”,是在国际直接银团贷款协议中规定所选准据法是该协议订立时存在的有关实体法,不受将来法律变化的影响。
1.2 无明示法律选择时准据法的确定
当国际直接银团贷款协议未对准据法作出明示选择时,如果该协议对管辖法院或仲裁庭作出了选择,则构成适用该法院地或仲裁地法的压倒性证据,但这并不是绝对的证据,特别是当法院选择条款为非排他性的选择条款时。美国、英国、意大利、法国和斯堪的那维亚国家的法院均承认,或基本承认这种默示条款。默示选择准据法的前提是当事人明示选择了管辖法院或仲裁庭,且这种选择是唯一的。
假若国际直接银团贷款协议并无法律选择条款,而当事人之间又没有任何其他法律选择协议,或者当事人的选择被受诉法院认定无效,那么日后发生法律冲突时就必须按照国际私法(冲突法)规则,依“最密切联系地”原则和重心说、硬性推定等理论,或者通过“特征性履行”等方法来推定适用于国际直接银团贷款协议的准据法。这时候,牵头行与行所在地国家的法律亦理应被法院放在首先予以选择的考虑之列。
2 国际直接银团贷款协议准据法的适用
2.1 国际直接银团贷款协议准据法的适用范围
国际直接银团贷款协议一般都有选择或推定的准据法,但并不是有关此协议(合同)的一切事项均受准据法支配。根据各国的法律和实践,国际直接银团贷款协议准据法的适用范围主要包括合同的实质合法性、合同的解释、合同的效力以及合同的履行与解除等方面,其他方面作为准据法适用的例外,应当适用特定的国家(地区)法或国际法。根据通行的合同法理论,隔地订立的合同,一般须具备要约与承诺两个要件。因此,有关要约的条件、撤回与撤销、生效与失效,承诺的条件与生效,均直接影响合同的成立而属于国际银团贷款合同准据法的适用范围。这一点,在现代商事交易必然走向电子商务的环境下,尤其值得引起我们的注意。国际银团贷款合同目前经常是由借款人与牵头行通过面对面谈判而签订的,所以其表现形式多为书面合同。但书面合同中意思表示的瑕疵如错误、欺诈、胁迫等及其对合同是否成立的影响仍由合同准据法进行调整。关于国际直接银团贷款协议的条款或术语的解释,应由合同的准据法来确定。但有两种例外情况:(1)如果合同某部分的解释与该合同的法律适用问题的解决直接相关,则该合同部分的解释原则上应依法院地法进行。(2)如果合同所使用的文字与合同准据法所属国使用文字不同,而在该国的法律中又找不到与需要解释的合同术语相同的概念,则该合同术语的解释原则上应依该合同的文字所属国法律或依该合同术语首先被采用的文件内容来解释。合同的效力与违约后果应由合同准据法确定。国际直接银团贷款协议的履行与解除,也属于合同准据法的适用范围。
2.2 国际直接银团贷款协议准据法的适用例外
当事人的法律地位、缔约能力、授权方式和范围,一般应由章程和其属人法即设立地法或重要管理机构所在地法来决定。然而,随着国际商事交易关系的进一步发展,内、外国人杂居和相互交往日增,为保护相对人或善意第三人特别是本国人利益,保证商事交易关系的稳定性,一些国家允许适用商业行为地法来解决商业活动的行为能力问题。国际直接银团贷款协议的形式有效性,实践中借款人常愿意遵循贷款人所在地国或者金融市场所在地国的法律规定,或者参照国际金融市场上的商业惯例。违反本国公共政策(公共秩序)的外国法不得适用。国际直接银团贷款协议所选择的准据法与法院地法相冲突时适用法院地法,如一国法院不能适用外国的诉讼程序法等公法。