酒店网络规划设计精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的酒店网络规划设计主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：酒店网络规划设计范文

【关键词】PON；全业务网络规划；OLT；ONU；规划与部署

随着互联网技术的快速发展，用户对数据业务的需求日益增加，对网络带宽提出更高的要求。为满足市场的实际需求，通信技术也随之发展。其中，光通信技术则成为发展的主方向，通信主干网络通过多年变化，主干层则向着高速率、智能化全光网络方向发展。而接入网也要向着光纤化、低成本、宽带化的方向发现，其中，PON作为新型光纤接入网技术脱颖而出。PON核心技术就是信道共享技术，展现在双向传输、多址接入两个方面。PON是指在光配线网内只包含光分路器等无源器件，无需配置比较贵重的有源电子设备，不具有各类电子器件和电源。本次研究在深入分析PON技术基础上，介绍PON全业务网络规划及建设策略，对PON发展具有重要的意义。

1.概述PON技术

PON(无源光网络)就是光纤分布网内不包含任意一个有源设备，其核心技术为信道共享技术。PON系统包括OLT（光线路终端）、ONU（光网络单元）、ODN（光分配网络）三部分组成，见图1。其中，OLT一般设置在中心机房，ONU则放置在用户侧，ODN作为连接ONU与OLT的无源设备，其实际应用要针对相应的场景展开操作[1]。PON系统能够提供语音、视频等业务接入，业务具有较好的透明性，达到全业务接入与三网合一的效果。由于光纤传输距离能够达到数百公里，因此，实际物理传输层距离瓶颈在收发光信号设备上，其标准距离为20km[2]。此外，PON系统中ODN部分并未设置电子部件，不需要电源供应，因此，极易展开铺设，基本上无需维护且维护成本较低。而其设备比较简单，PON系统对于局部资源占用较少，系统初期投入较低，容易进行扩展，投资回报率更高。加之，PON系统进行设计时，因自身就是为电信运营上提供各种业务接入而设计的技术方案，其对带宽的分配及保证均要有一套完整的体系。在各业务服务质量、优先级保证等技术支持上，提供各类应用解决手段。这种情况下，用户可依据接入设备的重要性，分别设定相应的服务等级，对重要的用户及应用设备，设计及时、可靠的响应机制，从而设计多业务、不同服务等级的接入系统。如今，PON网络通常采用树形网络结构，这种带宽共享的网络结构能提供更灵活的带宽分配。对终端接入不需要增设主干线路，系统在设置增加动态测距及分配时隙技术时，增设或拆除终端均不会影响整个系统的安全运行[3]。所以，如果系统需要进行扩展，只需改动一小部分即可，为落实工程提供更灵活的解决方案。总之，由于PON系统具有服务范围广、占用资源量少、维护简单、运营及管理成本低等优点，成为实现光纤接入最佳的方案。

2.PON全业务网络规划遵循的原则

2.1遵循市场驱动的原则

市场驱动就是实施PON全业务网络规划时，要求进一步明确建设全业务网络业务需求、对应网络模式、预计目标等。创建PON全业务网络的原动力就是市场，为满足市场实际需求，电信运营商建设多样性主要针对业务需求的差异性展开。即使对相同运营商而言，基于不同地域和时期，也会出现各不相同的网络建设模式。

2.2遵循易扩展及可实施原则

PON全业务网络是一个逐渐把光终端设备向终端使用者延伸的过程，在实施PON全业务网络规划中，要将光纤网络具体要求考虑在内，以此保障PON全业务网络容易扩展的特点。加之，不同技术光源网络因光功率衰耗问题，自OLT至ONU之间的传输有一定局限性，例如：EPON理论传输最大距离为20km，GPON能够达到50-60km、实施PON全业务网络规划过程中，应在具体了解各厂家产品基础上，开展科学合理的计算，以获得可行的规划方案[4]。

2.3遵循投资有效性原则

该原则就是开展PON全业务网络规划时，网络运营不仅要为社会提供最优的服务，也能为企业获取经济利益。而只是获得较低回报率或无投资回报的全业务网络，表明其并未按照投资有效性原则展开设计。因此，对PON全业务网络进行规划操作时，必须深入分析建设、运营成本及收入预期状况，考虑其最终获得经济效益。3.OLT、ODU及ONU规划设计及建设PON接入网络依据用户的不同类型，配置各不相同的物理拓扑结构及类型。主要划分为以下三种场景，（1）FTTH（光纤到每户）、FTT0（光纤至办公室）、FTTB(光纤到每栋楼)，

3PON系统具有应用场景

3.1OLT规划设计与详细部署

推荐OLT运用机架式大容量OLT设备，每一个汇聚机房均设置1套OLT设备，设定双主控、双电源，大大提升设备运行可靠性。OLT最合理的覆盖半径处在5km以下，其覆盖用户达到1-2万左右[5]。依托FTTH方法，每一个EPON、GPON分别能够接入32用户、64-128用户。进行全业务设备组网，要基于实际需求下，充分调查所有用户，以此明确最终的目标用户，并开展网络规划及建设。全业务网络总规划要以目标网络为基础，对于远期建设规划，应以准确把握方向为主，而近期规划则以目标客户接入计划，详细设计相应的建设方案，以此指导合理分配投资和建设安排。每一个本地网均按照目标用户数量、覆盖距离及业务发展划分为各大区，目标客户主要包含两类：（1）政府或企业用户、物理楼宇、高校等，这类用户依据效益优先的原则，根据运营收入、成员规模等展开排序，排名处在前30%左右在网政企客户属于目标客户；（2）家庭用户，这类客户中老小区或不具有改造条件的小区，不考虑强制性接入新建小区以无线网络覆盖及接入需求为主。明确客户目标后，要实施全业务接入区划分。分区原则依据规划目标客户分布状况，城市的行政区主要根据铁路、河流、公园及妨碍光缆线路穿过的大型障碍为界限，并结合城市已有的通信管道，将城市划分为网络状区块。每个区块作为一个全业务接入区，其接入面积建议控制在密集城区、郊区分别为5-10km2、15-30km2，一般城区建议为10-15km2[7]。全业务分区完成后，挑选光缆条件较好或具有装机条件的机房设置OLT设备，这种设备对日常维护工作有较高的要求，不适宜在基站、小区机房等方面进行部署，可以单独规划出综合业务机房。建议每一个OLT节点设定一套OTN设备，运用OTN+PON联合组网方法，随之把OTN设备组成城域传输网络汇聚环，并将OLT业务借助OTN承载至中心机房数据网络交换设备上，组网结构如图3所示。

3.2ODU规划设计及部署

ODU主要由光纤光缆、光分路器、光缆交接箱等无源器件组成，OLT到达光交接点属于主配线光缆，光交接点至网络箱及光分路器为辅配线光缆[8]。接入层光缆就是由汇聚节点至信息点之间光缆，其主要分为主配线层、辅配线层及引入层光缆三部分。实际组网要按照“主干稳定、配线灵活”原则展开，必须优先考虑充分运用已有资源，先创建主配线层光缆，明确主配线层光缆具体的网络结构，再依据具体情况发展辅配线层。主配线层光缆可直接运用已有的主干光缆资源，依据光交接区域用户业务分布状况设计恰当的光缆芯数，通常选定48-144芯[9]。如果并未达到光缆的条件，必须考虑重新设置主配层光缆，建议运用环网型结构建设模式。辅配线层光缆特别是城郊地区或小城镇，因用户密度较低，业务种类相对简单，建设初期可考虑使用树状型或星型结构，等到用户真正发展起来后，逐步建设为环网。引入层主要包括光分配点及用户接入点，实现最终用户接入。引入层光缆需要不断减轻光缆重量、减少外径，促使其便于施工。通常运用树形或者星形结果，对某些纤芯具有特殊要求的用户，可考虑使用环形。引入光缆要以大力发展业务为主要驱动力，芯数通常由客户性质决定，例如：重要且忠诚度较高的企业对纤芯有额外要求，一般考虑用8芯，2芯使用，6芯作为备用[9]。一般用户采用6芯，2芯运用，4芯备用。光交接点就是对接入层光缆实施灵活调度的节点，其从业务需求、网络安全、管理资源等方面展开设置。光交接点通常选定用户密度比较大、管孔资源丰富处，便于光缆出入和配线建设。一个光交接节点的覆盖面是以500-1000m为半径的工业区、开发区或住宅区等，具体要依据光交接区域用户分布密度展开设计，郊区或乡村则依据业务需求逐步扩大覆盖范围。光交接点挑选在具有丰富光缆资源、施工方便、面积较大的自有基站，在基站中设定室内ODF开展调度工作。而室外光交接箱要选定在地理位置稳定、光缆出入方便等不受市政建设影响的区域。此外，尽可能避开高压产生的干扰，也不要设置在高温、易燃易爆的区域。设计室外光交接箱时，要综合考虑与各种广告、车站牌及灯箱，有效解决妨碍市政建设、影响市容等问题。光分配点作为不同级别辅配线层光缆或辅配线层和引入层光缆的交汇点，辅助光交接点调度及光纤资源。光分配点通常以独处的建筑物或建筑群作为接入区，在城市建筑中相对密集的区域，充分考虑商务楼、办公楼、金融结构等单一设计光分配点。接入集团客户时，ODN极易运用1级分光部署方法。由于家庭用户比较密切，ODN网络建议使用1级分光方法展开部署。此外，为有效提升PON口利用率，光分路器可应用二级分光模式，以此满足不同距离和区域ONU终端接入，不建议运用三级或者三级以上的分光模式。

3.3ONU规划设计及部署

第2篇：酒店网络规划设计范文

（1）电源规划。电源规划是电力系统规划的第一阶段，以负荷预测结果为依据，综合各种因素的考虑，研究出合理的电源建设方案，满足电力负荷增长的需求。可将其分为三类，依次是：短期电源规划、中期电源规划以及长期电源规划。（2）电网规划。电网规划又可称为输电系统规划，它是以电源规划的结果以及负荷预测的结果为前提依据的，满足规划中所需输电能力，使电网建设方案合理可行且不浪费资本。按照时间划分可将其分为近期电网规划、中期电网规划以及长期电网规划，如此划分方便人们论证电力工程有无建设的必要性。本文主要从电力负荷测试、电源规划以及电网规划三方面分析电力工程设计中电力系统规划设计的应用情况。

2、电力系统规划的基本任务

（1）研究和提出规划期内的负荷预测；（2）明确能源资源的分布状况以及周边的运输条件；（3）对大型电站涉及到的合理的供电范围进行记录、研究；（4）研究切合实际的电网发展方案。

3、常规电力系统规划设计操作步骤

（1）对相关资料进行搜集，包括能源资源的分布、运输条件的具体所处环境、负荷预测以及大型电站的合理供电范围等；（2）深入分析所收集的资料，加以归纳选择价值性较大的信息，进行负荷预测；（3）以负荷、电源条件为基础，将电源开发方式确定下来；（4）根据负荷分布，拟定若干个输电和配电网布局方案，进行技术经济比较，提出推荐方案；（5）论证方案实施的可行性；（6）制定规划文件，制定规划图表。

4、电力系统规划设计的主要内容概述

电力系统规划包括发展规划和运行规划。电力系统发展规划是以电力系统负荷增长情况为前提，从而确定电源的布点、类型、容量和输配电网络的电压等级、变电所容量与位置、网络结构等。此外，它同时包括着互联系统规划、电源发展规划、电力网络发展规划以及其他一些规划。这类发展规划在一定程度上对单项电力工程设计具有极为重要的指导作用，同时对电力工程建设是否必要提供了论证。本文主要针对单项电力工程中，与电力系统规划设计相关的七个方面进行具体的阐述，具体内容如下：

4.1电力负荷程度预测与特征分析

电力系统规划设计的基本内容首当其冲的便是所在区域的电力负荷预测及特征分析，负荷需求才是电网规划的依据。在负荷预测中，不能只是单一的对负荷总需求进行预测，还应考虑到未来的发展可能以及一定的环境因素，预测所需求的峰荷，以及天气、季节变化引起的负荷程度的变化等。在设计电力工程的项目时，通常是对其所在区域十五年内的负荷情况进行预测，也就是我们所统称的中短期负荷预测，该预测主要是依据我国国民经济的运行和发展进行的。收集相关的历年经济数据，结合目前的经济发展规划，对中短期内涉及到的区域，最大负荷进行预测。此外，为了确定负荷情况对电网供电的影响作用，要对其特性进行深入的研究和分析。负荷预测的方法并非是单一的，它具有多样性，不仅包括传统的序列预测法，同时也有新型的模糊理论及专家系统等，工程师可以采用多种方法进行负荷预测，无论是枢纽变电站还是大容量发电机组皆可。然而，在预测过程中会涉及许多不确定的因素，负荷预测要做到十分准确是非常困难的。所以应根据有关的历史资料和省或地区的建设发展的总体规划以及一切可能得到的有关资料，运用概率统计的分析方法建立尽可能准确的负荷发展的数学模型，为电力系统发展规划提供可靠的依据。

4.2电源规划情况及出力分析

电力系统规划设计的核心内容是电源的规划，主要是针对拟建区域及其周边区域的电源统计。根据对负荷增长的预测和动力、燃料可被利用的情况，决策每一发展阶段、在何处新建或扩建何种动力类型的发电厂；建议装机容量和单台机组的容量；指出这些电厂和机组在未来电力系统中的地位和基本运行方式（以带基荷为主还是以带腰荷或是峰荷为主）。电源发展规划过程中应坚持以下几点：电源规划必须坚持从实际出发，以政府或相关部门提出的电源发展计划为依据，将市场需求作为导向，使所涉区域内的资源得到优化配置。在电源发展规划中应给出发电系统的可靠性分析。采用的指标一般是电力不足概率(LOLP)及电能不足期望值(EENS)。目标是所选方案的上述两项指标为最小。在选择方案中应进行发电系统的经济性分析，即进行发电系统的成本分析和利润分析。在制定电源发展规划中，还要仔细、深入地进行发电系统对环境污染的分析，并指出减低污染的技术途径；在成本分析中，要计及为把污染降低到合格的标准所耗费的资金，通常这部分耗资是相当大的。

4.3电力、电量的平衡分析

在对电力系统的规划设计中，电力电量平衡对其有着约束的作用，因此必须要优先考虑电力电量的平衡。为了将电力工程的布局和规模最终确定下来，需要对工程所在区域、供电区域进行电力、电量平衡计算，进而深入分析相关的平衡结果，达到最终的目的。平衡电力、电流的流程主要是：预测各个系统中的最大负荷，结合各类电源的出力情况，从而得出电力、电量的盈亏，确定电力系统实际需要发电、变电设备容量，该容量必须满足负荷需求的工作容量和备用容量。值得注意的是电力电量的平衡设计不能忽视各区域间电力同电量的交换，并以此为基准推断电力设备的容量需增还是需减。平衡设计流程不仅能够预测出该区域的电力负荷，而且对规划中建设的电力工程的布局和规模也能够大体确定，真可谓一举两得。

4.4制定合理的接入方案

在方案制定过程中，首先要突出电力系统中拟建的电力工程存在的重要作用和意义，需要结合收集到的区域原本的各类具体信息，例如电量负荷、电网发展规划以及网络特点等。按照我国电网发展规划以及相关电力部门的审批意见，制定出合理的接入系统方案。此外，在方案的论述过程中，应倡导走可持续发展道路，在工程建设中尽可能的节约用地、节能降耗，维护周边环境，最终建设出资源节约型、环境友好型的电力工程。在电力系统设计中应遵守科学发展的原则，将电网技术切实的应用于设计中，促进生产力的发展。

4.5电气计算

电力系统设计中最重要的内容便是电气计算，主要包括：（1）潮流计算，是电力系统设计中最基本的计算，主要负责对电力网络中功率和电压的分布进行计算。该计算方式可将各个接入系统方案更直观的表现出来，运用潮流计算能够直接分析出各设计方案的可靠性、经济性、合理性，便于相互之间的比较。（2）稳定计算，以潮流计算结果为前提，用于检验各方案的运行参数是否能够满足稳定运行的需求，如若不能需要提出保障措施以及稳定方案。（3）短路电流计算，主要是对电器元件上可能产生的最大故障电流进行计算，进而选择正确的电气设备。（4）无功补偿计算，使用无功补偿计算能够减少各种网络元件因为传输无功功率所造成的电能损耗。

4.6比较方案

方案提供并非只有唯一，为了在各类方案中选取最佳方案，需要通过各种电气计算对方案中涉及到的可靠性问题、安全性问题以及经济性问题进行分析，只有通过比较分析才能选出最佳方案。

4.7系统专业提资

综上所述，六种内容的实施过程收集了大量的工程数据资料，能够为电力工程设计的其他相关专业提供数据支撑。

5、电力系统规划设计工作经验

电力系统规划设计准备阶段，收集区域内及近区内相关资料，记录成表录入数据库，形成电网现状网架的基础数据。工作开展过程中，收集当地负荷情况，以及周边电力系统的资料，不断更新和完善基础数据。

6、结语

第3篇：酒店网络规划设计范文

关键词：规划设计；城市化；城市设计

Abstract: this paper introduces the new city center city design department of Joe the relevant circumstances, and in its design concept, function, this paper discussed the general layout, thought the local city management at all levels to provide reference builders.

Keywords: planning and design; Urbanization; Urban design

中图分类号：F110文献标识码：A文章编号：

一、背景分析

近年来，随着杭州“城市东扩”步伐的加快和“决战东部”战略的实施以及地铁一号线的建设，乔司已经逐步进入了城市化发展的黄金时期。并使得地处杭州主城区和临平副城、下沙副城之间的乔司迎来了融入大都市的机遇条件，如何融入大都市发展，为大都市服务，这些问题处理好将使乔司具有更大的发展潜力。

杭州城市有机更新给乔司带来发展新要求，如何利用乔司交通枢纽、承主接副的优势，如何走科学城市化发展道路。在新的形势和新的任务前，乔司的产业升级、城市结构和建设风貌都有新的要求：产业发展面临升级：商贸业高端化的发展趋势要求乔司迅速提升第三产业，发展商贸会展、现代产业、信息交换中心等产业，以适应未来的经济发展。

城市结构面临调整：城市的快速发展使得原有小城区中心已经很难承当重任，需要建设服务水平高，功能完善的中心区，以适应未来发展的需求。城市风貌面临转折：未来10－15年，既是城市快速成长并趋于稳定的时期，也是城市核心风貌的形成时期，急需确定未来城市建设的标准和形象。

二、规划理念

（1）网络城市

以基地水网、路网为网络之纲，重视城市综合体、道路、绿化等的系统性和彼此联系，形成交织、咬合的网络结构，提高各系统的稳定。

（2）低碳城市

打造大杭州最具代表性的“低碳新城”，内涵是以快速、大容量的地铁运能为基础，建立完善的慢行系统、交通换乘系统，探索建立微气候调节系统。

（3）TOD导向的地块开发模式

在新城建设中，建立高效节能的大运量公共交通、轨道交通转换网络是实现低能耗的城市发展之路。

三、总体定位

乔司新城中心区块将发展交通依赖型、物流型、市场型的现代服务业，主要建设高端商贸服务中心、现代物流中心、综合服务中心、金融信息文化服务中心、总部研发及文化创意产业中心及现代房地产经济中心等六个现代服务业中心，以这六个中心为载体，打造杭州大都市的东部商贸新港，使其成为现代服务业的新高地，成为大杭州“决战城东”发展战略的主战场。

四、发展策略

乔司新城发展应采取 “东拓西融，南连北承”的区域协同策略和“依托、吸纳、辐射和引领”的发展战略，以杭州主城、临平副城、下沙副城的强势发展为依托，同时吸纳和辐射周边区域，跳出原有镇区的团状扩散模式，向南跨越式发展，利用纵深腹地的积聚效应以及地铁建造而衍生的地铁经济，主动承接城东新城优势产业，引领杭州东部商业的崛起，打造一个充满魅力的购物天堂，同时实现由“镇区时代”向“新城时代”的完美蜕变。

五、规划布局

1规划结构

充分利用基地现状的水系等地形地貌，规划形成“三心、两带、四轴、三片区、三综合体”空间结构。

三心：指分别以地铁乔司站、翁梅站、乔司港滨水商业街与乔安路商业街交叉处及其周边地区为依托的三个主要发展中心；

两带：沿乔司港、方乔港及其两侧绿化带形成的生态滨水景观带；

四轴：指以杭海路（地铁一号线）、杭乔路、乔农路、永胜路等道路形成的主要发展轴线；

三片区：指分别位于地铁乔司站西北侧、乔司港东侧的两个居住功能片区，和地铁乔司站东南侧的商贸市场功能片区；

三综合体：分别为在现状三鑫工业园基础上改造提升的以创意产业、总部研发、商务、商贸功能为主的文化创意综合体；以地铁乔司站及乔司旧镇区为主的乔司新城综合服务中心即城市客厅综合体；地铁翁梅站及方乔工业区块改造提升的以商贸服务、商务办公及居住功能为主的城市舞台综合体。

2功能分区

规划结合现状及周边发展条件，将乔司新城中心区划分成14个功能区。

创意产业、总部研发功能区：在现状三鑫工业园的基础上改造提升，结合杭海东侧地块改造，调整产业结构，退二进三。以创意产业、总部研发、商务办公、商贸服务、文化娱乐、都市会展为主要功能。

滨水、特色商业街区：规划将乔安路改造为特色商业步行街，乔莫东路东侧和乔司港两侧结合乔司港的改造打造成为富有乔司特色的滨水商业街。

商贸市场区：位于地铁乔司站东南侧，结合绕城南侧的九乔国际商贸城设置，是其商贸服务业得延伸和有益补充。

汽车产业功能区：位于地铁乔司站的北侧，打造“汽车文化创意公园”，配置汽车销售、汽配、科普展示、汽车俱乐部、汽车电影院等功能。

基础教育功能区：共布置2个基础教育功能区，分别位于永胜路与沪杭高速公路交叉的东南侧和永胜路与乔司港交叉的东北、西南侧。主要设置乔司中心幼儿园、乔司中心小学、中学、九年制一贯学校及乔司职业高中等。

综合服务功能区：分别依托地铁乔司、翁梅2个站点，布置乔司新城综合服务功能区，以商贸服务、商务办公、餐饮酒店、文化娱乐、交通换乘等功能为主。

居住功能区：分别为位于乔司港东侧、地铁乔司站西北侧等的5个居住功能区。

3道路交通组织

区块对外交通：主要有杭浦高速公路、沪杭高速公路、绕城高速公路、东湖路等；

区内主干道路系统：鑫业路、永胜路、乔农路、杭海路、杭乔路等道路组成“两纵三横”的主干道路系统；

轨道交通：地铁1号线沿杭海路以高架的形式通过本区块，并设置乔司、翁梅2个地铁站点；

公交系统：规划结合地铁乔司、翁梅站、大型居住社区、公共建筑及主要道路形成交通便捷、系统完善、层次丰富的公交体系。规划设置3个公交首末站。

慢行系统：规划结合地铁站、大型居住区、公共建筑设置公共自行车租赁点，并沿生态绿化带、河道两侧设置城市慢行系统。

停车系统：规划结合地铁站点、商业街区、商业中心、商务办公以及生态绿地设置地上、地下立体停车系统，各地块停车位根据省市及余杭区相关规定配套。

货运交通组织：规划结合商贸市场、汽车城、创意产业功能区设置商贸物流配套设施，同时建议规划区块内的货运交通沿杭乔路、乔中路、永胜路、鑫业路组织。

地下空间开发利用：结合地铁站点、公共建筑、广场、大型居住区等设置地下室，以停车场、人防、市政管线及商业贮存、娱乐等功能为主，与地上建筑同时设计、同时施工、同时使用，以地下交通廊道的形式联系各相邻地块。

4、生态环保系统

以建设低碳经济、低碳建筑、低碳交通、低碳生活、低碳环境、低碳社会“六位一体”的“低碳城市”为目标，打造生态、宜居、环保型乔司新城。

第4篇：酒店网络规划设计范文

一、围绕目标，狠抓落实，各项经济指标稳健增长。

今年以来，围绕年初提出的目标，重招商，抓落实，优服务；调结构，优行业，引外资。全区三产经济呈现良好的发展态势。1—10月份，全区实现三产销售144.09亿元，利润3.79亿元，上交税金1.74亿元，完成社会消费品零售总额60.1亿元，分别比去年同期增长30、26.6、16.5和15.1。预计全年可实现三产销售179亿元，利润4.1亿元，上交税金2.3亿元，完成社会消费品零售总额72.3亿元，分别比上年同期增长25、20、20和15。

二、统筹城乡，拓展提升，构建农村消费安全网络。

我们把推进农村消费安全建设作为加快现代商贸服务业发展和为民办实事的一项重点工作来抓，大力开展“千镇连锁超市，万村放心店”建设工作，加快农村消费流通网络以及监管网络的建设。到目前为止，越城区已建成村级放心店139家，全面完成市政府给我区下达的农村消费安全网的建设任务。我们在做好放心店扩面工作的同时，还积极开展“百县万村放心店”示范商店的评比活动，增加网内配送力度，提高配送企业占有率，对自行进货部分加大源头整治力度，扩大品种，使报纸、药品、音像制品等进入放心店，努力做好“深化、巩固、拓展、延伸”的文章。促进农民文明消费、合理消费、公平消费，让老百姓满意，得到实惠。

三、突出招商，强化服务，推进重点商贸项目建设。

抓好商贸重点项目建设是我区发展三产经济的一个重要抓手与载体。为积极推进重点商贸项目建设，一是加强考核，出台扶持政策。将商贸投入完成情况列入镇、街年终岗位目标责任制主要考核内容之一，投资考核分占了三产考核总分的24，并出台了《20__年越城区商贸旅游业奖励办法》，对实际投资额在1000万元、3000万元、5000万元的项目，分别奖励1—3万元；二是搭建招商引资平台。今年10月份，举办了“越城区投资项目推介会”，充分宣传越城区的区位优势、投资环境、历史文化、优惠政策等，推介城区的土地房产存量、借壳招商楼盘资源，共推出项目41只，其中标准厂房项目20只，仓储用房项目2只，商务楼盘项目13只，留地安置项目4只，其他存量资源项目2只，签约项目16只，计划总投资7.53亿元。三是坚持把留地安置作为工作的重点。留地安置工作作为我区经济发展的一个重要平台，在现在和今后相当长的一段时间里具有举足轻重的地位和作用。我们起草了实施意见及督查通报制度，并着手第二批预留地项目的筛选、包装和申报工作，目前实质性启动项目6只，其中计划投资3000万元，征地12.5亩，建筑面积1.2万平方米的北海寨下综合市场，规划设计方案已批准，正在办理用地手续；计划投资5000万元，征地60亩，建筑面积3.3万平方米的府山绿叶商贸项目已办理好建设用地规划许可证，正在填塘渣；计划投资1800万元，征地11.07亩，建筑面积11000平方米的城南中兴农贸市场(一期)，已办理好建设用地规划许可证，正在申报规划设计方案；计划投资1500万元，征地12亩，建筑面积9000平方米的王家庄组团配套市场，已办理好建设用地规划许可证，正在做规划设计方案。另两个项目西郊综合市场和蕺山村星光大酒店正在办理好规划选址。四是建立重点项目联系制度。每只重点项目都设有专人联系落实、了解情况、跟踪服务。今年我区有2只项目列入市商贸重点建设项目。到10月底止市重点商贸建设项目已完成投资额21735万元，全区共完成商贸投入5.68亿元。

四、造势鼓劲，上下联动，努力营造良好发展氛围。

为贯彻落实全市服务业发展工作会议精神，树立城市服务业是越城区经济发展的重要组成部分和主力军的理念，今年我区召开了越城区建区以来规模最大的三产服务业工作会议，进

一步明确了发展决心和措施，出台了《关于加快越城区三产服务发展的若干意见》和《商贸旅游业奖励办法》，编制了《越城区三产服务业十一五发展规划纲要》，进一步完善了三产岗位目标责任制考核内容，三产考核分占到了考核总分的15。各个镇街，根据变化了的形势，从各自的实际出发，也相继出台了一系列发展三产经济的奖励政策。全区上下对“坚持二三产并举，服务业优先发展”的认识大为提高，企业业主对发展三产经济的信心指数明显提升。

五、培育龙头，发展连锁，着力孵育商贸新兴业态

伴随着__兴大城市建设的不断深化和人民生活水平的日益提高，现代商贸流通行业的产业结构也逐渐升级。我们始终把握趋势，引领创新。近年来，我区在传统流通商贸业态稳步发展的同时，以连锁业为代表的新型业态迅猛发展。目前，越城区有超亿元的专业市场12家，销售超5000万元的商贸企业15家，其销售占全区三产销售的44左右；连锁经营企业11家，主要有如家酒店、锦江之星商旅酒店、七斗星商旅酒店、富临名家大酒店、国美电器、苏宁电器、雄风家电、小肥羊火锅店、老百姓大药房、世纪联华超市、可的便利店等。

六、深入调研，协调联动，把握商贸经济运行态势

为准确把握全区商贸经济运行态势，引导商贸经济健康发展。一是建立三产例会制度，每季度召开商贸经济运行分析例会，分析形势、交流体会、推广经验。二是不定期召开行业座谈会，倾听企业意见，洞察行业发展态势，改进工作作风。今年四月份召开的餐饮企业座谈会和房地产企业座谈会，业主反应热烈，我们也获取了很多信息，明显取了统一思想，明确目标的良好效果。三是建立网上数据直报系统。为全面了解企业运行状况，我局自成立以后，就出资数万元设计了“越城区三产企业网上直报”系统软件，通过镇、街将规模以上三产企业的销、利、税每月上报到网上，利于各级领导及时了解信息，掌握情况。四是督促商务部样本企业做好数据报送工作，并每月向商贸办及时报送重点企业数据、重点项目进展情况等信息。

七、加强管理，规范制度，积极开展评优促先活动

食品安全问题关乎千家万户的幸福生活，关乎人民群众的根本利益，也是构建和谐社会的一项重要内容。我们以高度的使命感和强烈的责任心认真履行食品安全监管职责，积极配合区食品药监分局等相关职能部门开展工作，促进餐饮行业健康发展。同时，我们出台各项措施，规范行业制度，创设评优促先项目，努力引导辖区内各酒店酒家通过多种渠道提升品位，以先带后，取得了阶段性成果。其中富临名家餐饮管理有限公司今年被商务部全国酒家酒店等级评定委员会评为我市首家五钻级酒店。

第5篇：酒店网络规划设计范文

经过近几年的实践和探索，高星级酒店的智能化设计管理系统已渐趋成熟。随着网络信息技术的博兴，智能化设计发展主要集中在智能照明控制系统、智能客房控制系统、节能技术等方面。具体来说，智能化设计主要包括以下几方面：1.通信接入系统（有线网络、有线电视等）。2.信息网络系统（分为千兆带宽、百兆带宽；内网、外网与无线局域网）。3.电话交换系统等（采用目前已臻成熟的PBX——综合业务数字程控交换机，在酒店客房、商业房、办公区、设备房、前台等地配置电话终端）。4.有线电视及卫星电视接收系统5.广播系统（包括娱乐广播和应急广播）6.综合布线系统（包括数字和语音两大系统的布线）7.会议系统（包括扩声系统、视频系统、远程（视频）、电话系统、数字会议、中控系统等）8.信息导引系统9.建筑设备监控系统（BAS。10.公共安全系统（包括安全防范监控系统、入侵防护系统、报警系统）11.集成系统，即将上述分散的、独立的各个系统集中统一，通过专业软件进行系统化的管理。高星级酒店智能设计管理的主要工作内容有：1.规划设计总体目标。2.协调起草设计进度。3.智能化设计实施阶段的进度管理。4.实施阶段的质量管理。5.智能化设计运营阶段的信息管理。6.设计、实施以及运营阶段的费用管理。7.方案设计的协调管理。8.方案设计的变更管理。9.验收工作。

二智能化设计管理的难点及解决方案

（一）进度设计管理方面

1.难点：由于智能设计是一个专项设计，加上境外设计公司通常会参与到酒店的设计当中，在设计的各个不同阶段，参与到其中的主体会较为复杂。因此对于事件的把握较为复杂，必须确保各个主体的协调统一，才能顺利连续的将计划实施下去，而不至于偏离最初设计意图。2.解决方案：高星级酒店在进行智能化设计管理时应按照要求严格执行，以满足计划的进度，在制定计划的同时，在时间上应预留出浮动空间以防突况。目前，应用最广泛的进度制定管理软件为MSProject，但近几年来，P6软件也逐渐被设计管理单位采用。

（二）信息设计管理方面

1.难点：在高星级酒店智能化设计管理项目中，信息设计管理扮演着纽带的角色。由于在设计的全过程中，参与到其中的设计单位达十几家之多，因此，具备一个良好高效的信息交流与管理平台对智能化项目的顺利开展至关重要。另一方面，此平台还承担有中转各类文件的任务，而在实际工作中，经常会发生信函、传真、邮件等文件遗失、遗漏、滞留、无法送达等现象。2.解决方案：针对上诉问题，可以明显看出建立一个良好的信息平台极为重要。通过信息平台，可以为参与设计管理的各个单位提供一个联络、交流的中转站。

（三）费用设计管理方面

1.难点：智能化设计的费用主要包括两部分，其一是付给设计单位的设计费用，其二是设计中拟采用的设备费用支出。对前者的管理，其难点在于目前多数酒店管理者通常不愿在设计费用管理中纳入对设计单位的管理，因此由于管理不善，在实际操作中出现许多漏洞。而对于后者的费用管理难点在于，各个职能部门职责的重复交叉，造成资源浪费，支出增加等问题。2.解决方案：对此问题的解决，重点在于将设计单位纳人酒店费用管理的范畴内，以保证设计成果的可靠。

三小结

第6篇：酒店网络规划设计范文

记者：你好徐总，请问我们在这个时候举办“齐鲁茶商高峰论坛”具有什么样的背景和特殊的意义？

徐秋鑫：首先感谢资深茶人、茶界营销专家张阳先生，他专程远道而来与大家分享他的思想盛宴！

至于说到本次论坛的背景，我想大家都注意到了，目前茶叶流通渠道面临着的巨变。中国的茶行业和其他行业一样面临着前所未有的变局。茶行业的问题甚至比其他行业更严峻，因为茶行业仍属于零散型产业，市场集中度很低！生产的产业化、标准化还很低，还没有大的品牌、大的工厂，现在以农户、小作坊前店后厂、前店后园为主。这种形势下，我们如何生存、如何竞争？茶行业的产业化、品牌化之路如何走？正在在这种环境下，山东省茶文化协会和我们齐鲁茶城才组织召开了本次论坛。

记者：目前济南的茶叶流通渠道处于什么状况？

徐秋鑫：众所周知，高端茶叶礼品市场及团购市场目前受到极大的打击，茶叶消费越来越回归其本质。市场萎缩了，大家的销售额出现了30%以上的下降，但是整体市场情况呢？消费者的消费水平和额度没有降低，应该说随着高端白酒消费的降低和人民健康养生观念的兴起，茶叶的消费反而保持了高速增长的态势。茶叶都去哪儿了？

茶叶的销售渠道变化了。我们批发市场的销售额降低了，由以前单一的批发团购渠道，变成了零售渠道、专卖店渠道、渠道、电子网络渠道、茶馆体验式消费渠道等。今天在座的茶商老板们感受各不相同，但是一些布局较早的老板正慢慢乐呢！据说他的销售额增长了30%多。因为他在做品牌，建立了自有的品牌渠道和渠道;他在做网店，在网上运营已风生水起！

渠道的变化最大程度说明了消费者的变化，他们更加追求健康、体验、便宜、便利。我们以前的成功和经验在客户变化中荡然无存！我们在梦乡中就死去了，就像温水中的青蛙！我们只有保持清醒的头脑，只有满足客户的需求，才能生存！唯有转变，变化我们的固有思想，固有模式，我们才能生存乃至领先。“变则通，通则久。”有时成功就是比别人多想了一会儿！

记者：这是不是意味着茶商也要多元化经营？

徐秋鑫：客户追求健康，就是要看品牌。品牌就是消费者信任的通行证！品牌不是注册个商标那么简单，如果我们还是按照某些行业（如服装，几万个品牌）的发展来规划茶叶行业，那就短视了！品牌就是要规范化、标准化、产业化，集中度相对较高，知名品牌、知名原产地品牌等才有未来。对小公司来说，没有品牌可以借品牌，借船出海不失为一种良策！“君子善假于物焉”！

客户追求体验，就是不只把茶叶当成单一的饮品，更是一种精神交流、聚会、时尚消费的媒介。现在诸多商家在做体验店、体验馆等就是一个明证。人是群居动物，就是要交流，不单纯是网络，更重要的是面对面。商业领域电子商务永远不了实体店！关键是客户体验！电子商务和实体店只能走融合之路，不应该是谁替代谁！

客户追求便宜，更不用多说了，客户往往是想最小的付出得到最大的收获，其实渠道的扁平化、电子商务平台等给大家带来了真正的可能。客户追求便利，就是要方便（距离近或容易到达）快捷（快速、简洁）和一站式（一次性购齐、选择性大）。不需客户东奔西走，在一个空间内得到满足。所以，不光是多元化，还要立体化。

记者：作为茶叶行业江北最大的“摩尔”，瑞驰齐鲁茶城在这方面有什么样的构想？如何更好地满足消费者和茶商的需求？

徐秋鑫：基于对茶叶流通现状和未来变化的认识，我们在瑞驰齐鲁茶城建设中遵循了以下原则。

1.茶文化主题。茶是开门七件事之一，是一个大俗大雅的商品。茶叶及茶文化在中国和世界源远流长。茶城在品类规划中，包括了茶叶品牌销售和展示，茶道、茶具、茶俗、茶书等茶文化衍生品的销售和展示，文玩字画的销售和展示，茶特色餐饮和酒店的配套等，我们希望把他打造成茶文化的shoppingmall。

餐饮和酒店的配套体现茶文化特色。餐饮中突出体现以茶入菜、以茶入汤的特色！酒店在设计和服务方面体现茶特色，如设计装修按茶类、茶品牌、茶地域不同等来装修、命名（武夷山、峨眉山或普洱、大益、湘茯等），服务人员服饰特色，房间茶香熏烤服务等方面体现茶文化，让消费者过目不忘，流连忘返！

2.体验式。在品类规划后，更加注重商城内部的规划设计。我们聘请了在商业设计非常有名的上海研柯国际设计机构，在空间设计、动线设计、景观设计、竖向交通等方面做了深入的研究和规划，在不到1万平方米的商场中设计了6部扶梯，4部客梯，1部货梯，1部消防梯。在一层核心位置设计了一个超过300平方米的展示广场，在4层楼顶设计了一个1500平方米的茶事活动中心。我们希望最大限度地增加客户的逗留时间，增强客户体验感，给我们的业户带来效益。

3.商城管理模式。茶城的规划设计改变了济南传统的批发市场管理模式，给客户和业主提供一个舒适的、便捷的、时尚的购物空间。在物业管理、人员服务、安保服务、停车管理、水电管理、推广活动等方面进行统一的贴心的服务。

记者：瑞驰齐鲁茶城后期运营将有怎样的打算？

徐秋鑫：我们把瑞驰齐鲁茶城当做一个商业品牌来运营，是我们公司长久的事业。我们是茶城最大的业主。谁跑路我们也不能跑路！我们永远和茶商在一起！

第7篇：酒店网络规划设计范文

华美橡树岭：城市花圈，阳光景观，都市里的氧吧

项目距离CBD核心区东约6公里，项目位于北京市朝阳区双桥南900米，广渠门东延长线南100米，朝阳区双纬路与双经东路交叉口的西北角。

华美橡树岭项目的产品定位为城市花园洋房，在保证充分、科学、美学的前提下合理利用土地，体现该土地的稀缺性与价值尊贵性，合理设计规划布局，从建筑规划建筑布局、建筑组团、景观组团、人行流线、交通流线与商业配套布局全方面精心研究，确保为业主创造多样性的生活与居住情趣的产品。

华美橡树岭项目总共由6栋低密度电梯薄板式住宅围合而成，整体由酒店式公寓、高档住宅、商业配套组合而成。其中带有观光电梯的独立式酒店式公寓，沿街商业街设计，也是亮点之一。

西钓鱼台・嘉园：尊贵气质，历史底蕴，皇城享受

筑建于京城文脉绵延不断的古钓鱼台原址之上，坐享三公里昆玉河河岸蜿蜒水景。一脉传承了古钓鱼台和昆玉河深厚的皇家文脉与历史底蕴，是京城罕有的尊贵之地与繁华静谧之地。项目斥巨资，联合市政工程，打造京城罕有的私家游艇码头，让溢散贵气的游艇文化溶入到业主的日常生活当中。

整体属于西式新古典主义风格，园林景观由全球知名的(香港)贝尔高林公司全程规划设计项目共分三期开发正面紧邻昆玉；可而建的是一期的紫晶阁、钻石阁、蓝宝阁和红宝阁，二期是可观赏到内庭主题花园的翡翠阁、绿松阁和碧玺阁，同时部分户型也可看到昆玉河河水，规划中的三期是酒店式公寓，并配有近两万平方米的会所。

理想城：简约时尚，沉稳大气，国际宜居样板城

项目位于大兴区西红门，北起京良路，南到南五环，西起西红门南北路(欣旺大街)，东到京开高速路。

项目整体规划以国际十大宜居城市为样板，突出各国城市的宜居特点，将城市生活的生念、人文、教育、商业的功能在项目中集中体现。

派郡是鸿坤理想城的首发社区。项目秉承国际都市建筑精髓，突出商住共栖、商住共融的特点，设置临街两业，为社区居民提供完善的都市生活配套，体现都市便捷和繁华。院内建筑全部坐北朝南布局，充分考虑楼同距与位置的关系，保证每户的舒适度，景观上突出自然景观和人文相结合，用室内装修的手法布置每寸园林，突出户外景观的情趣化效果。配套上，设计特色风情商业街，更体现出建筑规划赋予生活的内涵。

家和网开创房地产视频营销新模式

近期，在各大门户及视频网站由著名导演冯晓刚执导的“世贸天阶”公益视频宣传片在网绍上流传甚广。现在网上已经能看到的有杨坤版本、葛优版本、周迅版本。随着互联网的发展，越来越多的人接受在网上以视频的方式观看资讯，比尔盖茨曾经说过“只需要五年的时间，互联网就可以颠覆电视媒体”的预言。世贸天阶的视频宣传片，也将房地产项目的视频宣传提升到了一个新的高度。

奥运将视频广告推向一个新的阶段

房地产是现在最有基础做视频营销的一个行业，北京80％以上的楼盘都有自己的视频宣传片，不管是3D还是实景的，往往很多项目除了有项目的宣传片以外，还会配合自身的品牌做一些故事片或是公益宣传片。视频片不但表现形式吸引人，内容兼顾形象传播和产品营销，既可传达概念，树立品牌，也可再现销售过程。

但是由于房地产项目的视频都是送给来售楼处看房或是订房的客户，在传播效果上大打折扣，影响力非常低。

随着互联网技术的不断发展，2006年互联网上视频技术应用达到了前所未有的高度，一系列国际知名的公司通过互联网视频传播达到了非常高的关注度和影响力，耳熟能洋的有雅虎中国的一系列视频短片和壳牌的公益宣传片等。所以我们认为现在正是房地视频营销渠道网络化的最好时机，而世贸天阶正是洞察到了先机，接合2008奥运会的契机，拍摄了一系列的宣传短片，得到了广大网友以及业内人士的高度关注。

房地产视频广告具有最坚实的行业基础

因为房产是最适合视频表现的行业品，而且房地产视频广告具有最坚实的行业基础。拿北京来说，每一个楼盘都会制作价格不菲的宣传片，最高上百万，最低10万左右。2005年7、8月份统计数据显示，北京每年新开楼盘仅静态的视频广告制作费用就高达5000万，广告制作费用这么高，但只能在售楼处循环播放而已，或拿给小区业主看在传统媒体上播放的空间有限，互联网正好能成为它最好的播放平台。另一方面，“8.13”土地大限之后，北京三环以内几乎再无新楼盘可起，城市布局正走向居住郊区化。对想买房的人而言，不去现场看房总不踏实，而个现场跑下来，花费在路上的时间成本、精力成本和由此产生的金钱成本不在小数，通过网上的楼盘视频片，正好帮视时同为金钱和生命的人们初步选择了看房对象，同时也为项目销售现场提高了接待成功率。于是，既能为开发商开拓营销渠道，成为网络化的“第二售楼现场”，又能为购房者提供看房便利。这也是创办家和网最直接的理由。而家和网，也因此为整个社会及地产行业提高了效率。

第8篇：酒店网络规划设计范文

一、旅游新时期发展的积极现状

1.旅游经济实力稳健提升。旅游因佛而生，以海而兴，渔•港•景一体，人•佛•侠一脉，自然与人文、海洋与陆地相得益彰，我区围绕建设“一流的群岛型海洋旅游休闲度假胜地”目标，按照“标准化、精品化、国际化”的发展战略，统筹谋划，创新突破，全区旅游产业总体保持着高位运行的增长态势。“xx”期间，全区游客接待量年均增幅超18%，旅游收入年均增幅超20%。XX年全区接待游客达1378.11万人次，创旅游收入89.5亿元。近年来，旅游亮点频出，知名度和美誉度迅速提升,旅游经济实现了又好又快发展。

2.旅游发展格局逐步形成。立足资源特色，近年来我区委托国内外着名的规划设计部门编制完成了《区海洋旅游产业发展总体规划》、《岛旅游总体规划》、《风景旅游区规划》、《旅游发展总体规划》、《海钓旅游产业规划》、《区块开发定位概念性规划》、《夜排档概念性设计方案》、《定位分析和概念性规划》、《海度假区规划》、《概念性规划》等大量各类各层次规划。在规划指导下，按照区委确定的一个定位：坚持“标准化、精品化、国际化”的旅游发展战略，按照工业化时代的发展要求来推进我区旅游业的升级和硬软环境建设，旅游布局均衡发展局面逐步形成。XX年我区旅游项目投资达11亿元。

第9篇：酒店网络规划设计范文

关键词：城市商业综合体；种类特点；规划设计

城市商业综合体以大型综合性商业购物中心为主体，包含多种商业业态的综合性建筑群体。该类综合体通常位于城市商业核心地段或新兴规划区的中心位置，具有土地开发强度高、交通方便、人流量集中等特点。商业配套设施给周边人群带来巨大的生活便利，往往会使综合体中的其它物业随之增值，但要注意避免购物中心与其他物业类型的相互干扰。它涵盖了丰富而全面的业态，通过对不同业态的整合，从而实现规模上的集约化，发挥巨大的规模效应和成本优势。以下就城市商业综合体的规划设计进行探讨分析。

1 城市商业综合体的种类及特点

城市商业综合体开发建设可以塑造城市的新形象，同时需要认清区域经济环境、项目规划定位、开发商的能力、后期运营等因素，才能保障城市商业综合体的成功开发。

1.1单栋综合体建筑。单栋综合体建筑从外形上来看属于内封闭建筑形态，出入口处仅与城市交通量较大的城市道路相连，入口较大，具有较强的识别性，常以此来彰显标志性外观；可以将单栋综合体建筑看成是开放性内街空间郡空间形态为线性空间或具有节点型的中庭空间；空间结构是由回游式、穿越式和网络式组成的；商场交通常以扶梯为主其是结合坡道、室内景观电梯等元素而进行设计的。

1.2多栋综合体建筑。多栋综合体建筑常应用于旧城区改造中，一般位于原本就有一定规模的城市商业中心和社区中心；设计时常以原有的街道空间尺度为依托对商业、娱乐、休闲、餐饮等功能进行整合为购物者创造自然、亲切的氛围；该综合体会以一个片区街道为主轴，同时包括各种高档专卖店、普通综合性商店、步行街及相关体育设施等。

2 城市商业综合体规划设计的研究分析

我国在城市商业综合体的发展上跟其他发达国家还存在一定的差距，但在长期的实践当中也积累了大量的宝贵经验，并逐渐形成了具有中国特色风格的设计理念。希望在今后的实践当中不断研究和探索，做好城市商业综合体设计工作，营造开放空间的可持续发展之路。笔者认为城市商业综合体规划设计需要把握以下方面：

2.1人性化的规划设计。现代城市商业综合体在业态上包含了居住、办公、娱乐等多种功能，而且建筑面积巨大，为人提供的居住休闲工作娱乐的空间，所以在规划设计的过程要本着“以人为本，人性化设计”的思想，并以人们生活体验为出发点，全方位满足人们的生活和工作需求。

2.2与周边建筑谐性的规划设计分析.和谐性是城市综合体规划设计的重要原则，本文从以下几个方面进行研究分析：（1）相似和谐。新建筑和旧建筑所呈现的风格要相一致，同时追求新建筑与旧建筑逻辑上的协调，主要做法是在颜色细部轮廓上使之发生联系，建立统一的面貌。（2）对比和谐。新风格建筑和旧风格建筑之间可以形成明显的对比，以创造强烈的视觉效果给人们留下很深的印象，同时还可以运用对比的手法达到统一。具体有垂直与水平、颜色的反差、高与低、虚与实、轻与重、几何造型的对比、结构形式的对比、古典与高科技的对比等。（3）渐变和谐。在新建筑和旧建筑中可以使用中性元素，采用相应的方法促进和谐统一。那么，这类中性元素不仅能起到建筑的延接作用，还能开敞空间、绿化、自然的水面、地势，达到环境连续性的效果。

2.3整体性的规划设计。在城市规划中，对城市空间有较大的影响力也是那些大型的商业综合体，大型商业综合体通常都是位于一个城市中心的繁华地段，就其本身渲染力而言，主要是由平面、立面、自然环境和环境等构成的。所以，在规划设计中，就需要从实际出发协调好交通空间和城市的建筑环境，考虑到城市的功能建筑和地理环境；在环境上要协调周围环境之间的关系；在形态上要协调功能与空间风格特色；在功能上必须以建筑为主体，构建城市内外相联系的空间；在地理环境上则与城市文化和历史文化联系在一起。

2.4使用空间的规划设计。在城市商业综合体中，不同的功能空间之间建立一种相互依存、价值互补的依存关系，并与城市景观和交通相协调，从而形成一个功能复合、高效、复杂而统一的综合体。当下，城市商业综合体从产品形式上一般有五种：酒店、写字楼、商业、公寓和住宅。建筑师在城市商业综合体项目中，按照目的地、多样性、参与性三个基本思路，重视公共空间的设计，通过公共空间将人流最大限度引导到商业空间，实现商业增值的目的。公共空间的设计大于单个功能房间的设计，只有通过公共空间的良好设计才能富有变化的吸引流动人员。开发策划时，做出的不同产品物业组合的最佳比例（比如酒店、购物中心、商业街区、写字楼和公寓的面积比例），能够使整个综合体内部各功能紧密相关，相互作用。鉴于各功能的相互联系，在设计中通常采用整体设计，其中任何一项功能都会影响整体效果。建筑师应在空间组合的过程中，考虑其结构形式、防火要求与所需空间的尺度要求，进行有机的组合，使之达到最高的经济技术指标。

2.5经济性的分析。城市开发与建设其目的都是为了更好的促进城市经济的发展，而城市商业综合体作为一种以商业利益为主的经济体系在城市发展当中起到了推动作用，在城市商业综合体的整体规划设计当中，尤其是在交通空间设计中时更需要对其经济适用性进行深入评估。交通空间作为是城市综合体的辅助空间，虽交通空间不具备收利功能，但是交通空间对商业建筑经营有直接的影响，它能确保每个商铺都能拥有最大的临客流界面，来以吸引更多的人、客流。

2.6交通流线的引导。城市商业综合体内，需要良好的交通，使人流在巨大的体量当中，快键的到达任何一个内部空间。整个建筑的各出入口的数量要合理，位置要与客流流线相匹配。也可通过外部的天桥等连接，形成双首层设计。在建筑外部及建筑与建筑之间，通过地下层与外部街道等紧密连接；在建筑内部，通过中庭天桥等实现内部交通的连接，竖向则通过扶梯、电梯、货梯等设施来实现，最终形成四通八达的交通体系。

3 结束语

随着城市化建设的推进和商业地产的发展，商业形态从单个独立形态向综合化形态转变，逐渐出现了连锁超市、购物中心及城市商业综合体。近年来，空间巨型化、功能集约化和价值复合化的商业综合体在我国大中城市得到了快速发展。商业综合体可以带动区域经济发展，塑造城市新形象，是解决城市化过程中带来的交通拥堵、土地资源紧张等问题的一种有效的手段；商业综合体可以同时满足人们基本的生活消费需求以及日益增长的娱乐休闲等更高层次需求，符合现代人们快节奏的生活方式。

参考文献：

[1]陈建等.浅论城市商业综合体设计发展及其要点探究[J].科技创新与应用，2013

[2]刘罡.某城市商业综合体规划设计探讨[J].科技与企业，2013

[3]贾帅等.感受别样时尚――论城市商业综合体环境设计的时尚性[J].金田，2014