房屋防水施工精选(九篇)

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第1篇：房屋防水施工范文

摘要：房屋建筑工程防水施工是房屋建筑工程项目施工的重要组成部分，建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。房屋防水工程施工质量的好坏和房屋建筑使用寿命是息息相关的。本文通过对房屋建筑工程的防水施工的现状，房屋建筑工程的防水施工问题进行分析，从而提出一些措施期望能对我国房屋建筑工程的防水技术起到一定的借鉴作用。

引言:

造成防水工程出现渗漏的直接原因就是其工程质量差。防水工程会出现渗漏问题，其原因一般有设计水平差、材料质量低劣、施工技术落后、维护管理跟不上等。要想提高建筑防水工程的质量，除了要从以上几方面入手进行强化外，还有一点就是在防水工程的设计与施工过程中，对易出现损坏的部位设置增强层，以此来提高防水层整体的防水能力，使整个防水层的使用寿命得以延长。

一、房屋建筑防水施工的重要性

随着社会经济的发展，建筑物也随之越来越复杂，房屋渗漏问题是目前建筑工程中常见的质量问题，推究其主要问题是因为我国目前房地产开发施工技术和监管的力度不够导致的，直接影响人们的正常生活。因为施工渗漏等问题都是在使用过程中才被发现的，所以在施工之前无法准确预计到，也很难避免。如果这些问题不能有效的解决，那么很有可能直接引发更严重的财产损失和人身安全，所以，加强房屋防水施工工程可以有效推进整个工程工期的如期完成。所以，施工人员必须对建筑各个部分有可能出现渗漏的地方进行逐一排查，提出相应的应对措施和方案，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康稳步地发展，使居住者能够放心使用房屋，从而保证人民生活在物质和文化双方面的满足。

二、建筑屋面防水工程施工质量的问题

(一)建筑结构因素

一般建筑工程中，由于建筑物受到周边较大的振动影响，基坑没有夯实或地基存在不均匀的下沉，大气温度层包着整个建筑物，而建筑物内部使用制冷暖通设备，需要根据日常的需求对室内温度进行调节，受到建筑物外部影响存在很大的温差，导致混凝上结构无规律地胀缩，加上集中的荷载在建筑物屋面上，混凝上浇筑板挠度增大而导致形变，屋面的基层板和支撑结构的连接处就会有松动，此类因素都会使建筑物的屋面产生裂缝，致其渗漏。

(二)施工防水材料质量问题

因为施工方在施工过程中偷工减料，用一些劣质的防水材料。同时还因为施工方为了抢占工期，也未结合建筑物的性能、使用功能和位置特点，就采用蜡含量较高的沥青为原料的油毡，这类产品对温度非常敏感，遇到高温易被熔化，遇低温更容易爆裂，防水层质量降低是必然的，也严重影响了屋面的使用寿命和功能。

(三)防水施工工艺问题

施工方未按照蓝图和要求进行施工，施工方固执己见的麻木施工导致很多施工方法不规范，更不符合要求，特别是没有结合季节环境条件和施工顺序及施工部位等，直接对屋面的泛水施工、水落口、天沟和檐沟等进行处理，而这些处理工艺不科学、不合理，甚至未做任何处理就直接铺设防水材料，也是导致屋面渗漏水的原因。

三、提高建筑防水施工技术的策略

（一）外墙的防渗漏技术

在当代房屋建设工程的施工中，外墙面的渗漏问题通常都是由于没有严格控制生产结构与外墙粉刷的施工而造成的，要改善此问题，有以下几个措施：

1.小砌块的防渗漏技术：严禁养护龄期没有达到28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有收缩性较大的特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。

2.对进场之后的小砌块进行防雨工作，不能在砌筑之前将其湿润，避免小砌块受潮膨胀，在晒干后又出现干缩的现象，导致墙体裂缝的产生。

3.控制砂浆的配比及搅拌的质量要按照相关施工规定和专业技术进行，小砌块与其他材料不能混合在一起，对砌体强度产生影响。

4.毛细渗透是外墙渗透的主要组成部分。所以，保温、节能的新型防渗透材料在外墙防渗透工作中的应用及其广泛。5.在防渗漏工作完成之后需要不定时地对其做好维护及保养的工作，以保证外墙面能够有效发挥防渗漏作用。在外墙的防水防渗漏方案设计中，确保凝土墙体的厚度适宜，确保墙体不开裂。同时还应该对一些应力裂缝、伸缩缝进行认真处理，做好防水。对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙体的粉刷。

（二）建筑施工防水防渗施工技术

随着城市化建筑进程的不断加快，建筑行业也进入了快速发展的阶段，人们对建筑的功能性需求越来越多，特别是质量要求较高。虽然施工企业在施工中对质量进行了必要的控制，但在工程交付使用后还是会有这样那样的质量问题发生，而渗水漏水就是其中最为普遍的问题。当发生渗水漏水时，不但会导致建筑施工的完整性受到较大程度的破坏，同时对建筑内的管道设施等也会有不同程度的损害。同时发生渗水漏水事故时则会需要物业进行维修，不仅维修成本增加，同时也会给使用人带来较大的损失。所以在建筑工程中，提高防水防渗漏的技术水平对于建筑企业的发展及建筑物的性能都有着十分重要的意义。因此在防水防渗技术上国家和企业都有着明确的规定，在施工过程中，不仅要保证设计上完全符合标准，同时还要严格按照相关防水工程的规范来进行施工，另外对于施工工艺，施工操作手法和要求等方面都需要工作人员严格遵守，从而保证无渗漏的发生。地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上再进行防水的设计。

（三）对企业相关人员及相关管理部门进行一定的培训

通过对企业相关人员的施工管理理念的培训加强对员工施工理念的转变，确保一定的施工战略技术，定期对员工的知识培训进行更新，同时应该采用一些物质和精神方面的鼓励，从而更好的促进员工的积极性和创造性，加强对员工理念的灌输，提高员工的职业道德，提高房屋的安全性，满足市场的需要。与此同时，必须加强对相关规定体制的完善，加强对管理部门力度的管理，及时发现企业中存在的问题并且予以解决，而且提高对企业中可能出现的问题的预见能力，更好的为企业的建筑防水提供基础性保障。

（四）加强管线预埋处裂缝的防治。

在房屋建筑施工中，多管线集中预埋的情况会严重损害截面位置混凝土的强度，容易发生混凝土开裂，出现渗漏。要防止这情况的出现就必须在管线预埋的过程中，应当尽量采用放射形布置且管线之间留有足够的间距，防止密度过于集中的平行分布，防止管线的立体穿插，布线盒的形式是最适合的方式，这样才能够对屋面下层混凝土的灌注方便，而且其密度很小。

（五）重视施工过程中屋面混凝土的保护工作

在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。混凝土的保护保养工作在施工过程中对于屋面防水性能有着很重要的作用，对混凝土湿度的保持可以更好的增加混凝土的强度和各类性能。在实际的工程施工中，施工方通常情况下为了赶工期，加快工程的进度，会忽略混凝土的保养，对屋面混凝土采取简易处理。因为混凝土没有及时的保养而导致防水功能严重缩水。所以，施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一段时间的养护和保湿，对其进行定期养护，从而降低工程成本和提高功效的目的。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行。

四、结束语

房屋建筑工程中防水部分是关键，因为房屋建筑中最频繁发生的问题也是居民居住中最头疼的问题，因此，就要求房屋施工人员必须加强对其设计和施工方面的重视，争取在施工初期将一些潜在问题都扼杀在掌控中，一切以住户的利益为基础。只有做到这些就能很好的促进房屋防水工程质量，从而保证房屋建筑工程的质量。

参考文献：

[1]张华,王守华,张红光.论房屋建筑工程的防水措施[J].科技信息,2014.

[2]李国元.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊),2014.

第2篇：房屋防水施工范文

[关键词]屋面；防水；施工技术

中图分类号：TU74文献标识码： A

虽然有着不同功能的建筑物，但是屋面的防水功能却都起着非常重要的作用，屋面防水的效果直接影响了房屋的使用年限，所以建筑物必须要做好防水工作。现在通过总结和分析我国目前在屋面防水技术这个方面存在的问题，并且提出相应的改进措施，为以后的施工提供借鉴。现在报告如下：

1屋面防水施工技术主要存在问题及其影响因素

1.1建筑屋面使用的材料未达到防水建筑的标准

一些建筑企业所使用的防水建筑材料不符合实际反水的标准，在购进材料是由偷工减料的可能，为了追求企业利润最大化，购买一些比较低廉的材料，其性能和使用功能都比较差，在低温下容易断裂粉碎，高温条件下又极易熔化，其抗水能力很差，因而使用的时间也就减短。一大下雨天气，屋顶极易出现渗水滴水现象，影响人们的正常生活。更严重的是，由于使用的屋面防水材料实在是太没有质量保证了，有些刚竣工的工程，就出现严重漏水现象而无法销售。因此，即使有很好的防水设计技术，没有使用标准的防水材料，因为无法保证建筑防水施工技术的质量，对提高房屋建筑质量也有极大的危害。

1.2建筑的屋面防水设计恰当

建筑施工过程中，工程的总体设计不合理，特别是屋顶的排水设计方面一旦出问题，也会影响屋面的防水质量。屋顶排水整体的合理设计对工程防水设计的质量与实施起到有很大的作用，排水不合理就会在屋顶上大量推积废弃水，雨水的PH值本来就比较偏向酸性，那么就会容易腐蚀屋面建筑物，削弱屋面防水抵御功能。因此，只有合理安排和设计屋顶排水设计，才能很好地保证屋面防水建筑施工的质量，增长建筑物的使用寿命。

1.3施工技术没有达到标准要求

当前的市场竞争是非常激烈的，大多企业只注重建筑整体的构建和美观，比较容易忽略细节，特别是像防水工程不够关注，因此在整个工程建设上，防水施工技术是比较滞后，同时各方面的配套设施包括软硬件也不够完善，再防水设计管理方面也不合理，特别是新型人才的引进方面。所以，防水施工的质量有待提高，企业也要加强防水施工建设方面的投入与重视，也只有这样，才能保证建筑符合质量标准，从整体上提高建企业的信誉。

2、屋面防水技术的提高措施

2.1 使用和选取防水材料

固化型的涂料，由于其延伸率大、强度高、耐水性好，对基层变形的适应能力较强，所以这种材料常常用于屋面防水。最常用的是聚氨酯防水材料，这种材料是采用聚醚、异氰酸酯通过聚合反应制成，再向其中添加无水助剂、催化剂、溶剂、无水填充剂等等。由于聚氨酯防水胶膜能够适应不同的屋面环境以及屋面一些不规则的部分，形成完成的防水胶膜。此外在施工的过程中也较方便，大方、美观。有学者研究称：在南方地区，有超过一半的楼盘采用了以下的防水方案。①采用泥砂浆作为基层，泥砂浆是三分砂和一份水泥的混合物；②其次第一层防水层使用的是高分子的防水涂抹，第二层采用高聚物改性沥青作为防水卷材；③采用泡沫混凝土作为隔热层，并且形成坡度；④先使用泥砂浆后使用细石混凝土；⑤屋面铺贴屋面砖。

2.2 设计合理的排水系统

南方的天气多雨水，为了在雨季的时候屋面能够顺利地排出雨水，让屋面没有积水，在设计时应该将屋面的坡度设计的更陡一些。在设计时应该根据该地区每年的降水量，计算出屋面所需要达到的排水速度，从而有效合理地设计屋面坡度。此外，由于南方的天气较炎热，所以也需要加强屋面的隔热效果。只有设计出有效合理的排水系统才能够更加有效地对积水进行排除，从而形成优良的隔热效果，从而保障建筑物的质量，使得建筑物的使用年限得以延长。

2.3 控制施工质量

无论是何种功能的建筑物，其防水功能建设的基础都是建筑物整体的施工质量。所以在施工的过程中必须要有良好的施工质量管理体系，制定出施工质量检测的有关规章制度，从而使得整体施工队伍的施工素质。施工队在组建初应该考核所有成员的施工资质和施工水平。因为施工团队的整体素质往往决定了其施工质量，所以整个施工队伍的素质是施工质量得到保证的前提。

2.4 完善和修订建筑防水保修条例

屋面防水工程一个十分重要的部分就是保修。只有做好保修工作才能够最大限度地在第一时间降低损失，减少因为漏雨而引起的建筑物伤害和腐蚀。所以保修制度应该更加侧重于约束施工方，延长屋面防水的保修年限。这样也能够激发施工方的积极性。延长屋面防水的保修年限，就会让施工方在设计时更加重视屋面的设计，不会出现偷工减料的现象，从而保证屋面防水的质量。

2.5 养护

南方的夏季阳光强烈，温度较高。屋面的防水材料由于其内部的水分散发较快，此时可能会在其内部产生缝隙，很容易出现渗水、漏水现象。所以在平时应该做好养护工作。不同的地区应该根据其日照时间、气温等对屋面进行浇水，从而减少防水材料内部的空隙，让混凝土等保持湿润状态。通常情况下，屋面施工好以后养护保湿工作应该不能少于半个月。

3、对屋面防水建筑技术的未来展望

伴随着我国经济发展比较飞快，房屋质量管理体系比较健全，屋面防水质量管理与施工技术的将会建立一系列全新的管理体系，保证建筑反水施工工程符合质量检验标准，从而提高整体建筑施工质量，促使屋面设计更加符合居民居住的需求，延长建筑房屋的使用周期，更能够促进伍建行业的发展。我国未来的各方面的发展依旧快速，要想在快速发展的市场经济中占有不败之地，建筑施工技术需要不断的加强，就要求屋面的施工技术也要提高和加强，保证建筑行业的可持续发张和循环利用。高效的防水工程可以减少人们的生活负担，保正伍建业的高质量进展，增强本身的市场竞争力。因此，对于未来的屋面防水技术，我们需要不断地求索和探讨，争取改进和全面提升各种技术力量。做到真正促进经济的发展和国泰民安的生活。

建筑工程中非常重要的一个组成部分就是屋面防水施工建筑技术。提高防水建筑的施工技术能够使得建筑的质量得到提高，能够延长建筑物的使用年限，所以建筑物必须要做好防水工作。屋面的防水工作的好坏与防水材料的选择和防水技术的实施的关系密切，在施工时应该选择有效合格的防水材料，施工的过程中应该按照防水施工标准严格地施工，做好防水建设，从而保证整个工程的防水质量。我们还应该不断地探究建筑屋面防水施工技术，找出现今建筑物在施工过程中采用的防水技术的缺陷，并且有针对性地研究出相应的对策，尽可能地解决这些问题，从而提高建筑防水施工基础，更好地延长建筑物的使用年限。

随着我国社会经济的飞速发展，市场的竞争会越来越激烈，要想在竞争激烈的市场中占有一席之地，就必须要提高建筑物的质量，延长建筑物的使用年限，只有这样才能够确保其在建筑行业的核心竞争力。在未来的建筑行业，建筑物的防水施工技术必然还是一个敏感的话题，所以我们应该积极地研究，从而有效地提高建筑物的防水施工技术，只有这样才能有进一步地促进建筑行业的蓬勃发展，从而带来更多的社会效益和经济效益。

参考文献

[1]杜庆强，屋面防水工程施工质量的控制[J]，中小企业管理与科技（下旬刊），2009年01期

[2]张英杰，浅谈屋面工程防水施工技术[J]，经营管理者，2010

[3]朱生财，张仁义，住宅屋面防水工程质量问题的原因及防治措施[J]山西建筑，2009

[4]国家质量技术监督局，GB/T19000-2000 idt ISO9000：2000，质量管理体系基础和术语，北京：中国标准出版社，2001.3

第3篇：房屋防水施工范文

关键词：建筑；防水；施工技术；问题

建筑渗漏是一种常见的质量问题，出现这一质量问题与施工材料以及施工技术有着较大的关系，施工人员应重视防水工作，制定出合理的工艺流程，避免外墙或者屋面等位置出现较为严重的渗水问题。如果建筑存在渗漏隐患，墙皮会出现脱落，房屋会出现比较严重的潮湿问题，而且还会出现发霉变味的情况，增加了室内的湿度，影响着业主的身体健康。施工单位应做好防渗工作，采用有效的防水防护措施，在发现渗漏隐患时，应做好返修工作，消除房屋的渗漏隐患，保证房屋建筑工程的防止质量达标。

1 房屋建筑工程防水施工常见的问题

1.1 防水材料质量不高

在房屋建筑工程中，施工单位需要选择性能较强的施工材料，在建筑市场中，防水材料种类比较多，存在良莠不齐的问题，有的施工单位采用的防水材料性能不高，这主要是因为建筑市场假冒的防水材料泛滥，施工单位为了降低工程造价，选择了价格较低的材料，影响了防水施工的质量。在屋面防水工程中，多采用的是SBS改性沥青防水卷材材料，这种材料的仿冒品比较多，仿冒品的价格比正品低一半左右，性能方面也打了较大的折扣，有的施工单位采购员与商家之间有着利益关系，存在吃回扣的问题，采购员采购了一批质量不合格的防水材料，工程监理人员没有对材料进行质检，建筑企业监管机制不够完善，所以，材料质量不合格的问题很难得到解决。在建筑市场中，也存在监管机制缺失的问题，这增加了施工单位辨别防水材料真假的难度，施工单位如果采用性能较差的防水材料，则屋面防水的效果会大大降低，这也影响了建筑工程后续项目的施工效果。

1.2 施工单位质量控制意识比较薄弱

在建筑市场中，建筑企业之间的竞争比较激烈，为了提高施工的水平，施工单位必须控制好工程造价，这使得很多施工单位忽视了施工的质量，一味的降低工程造价，会材料质量较差的材料，有的施工单位管理人员缺乏质量控制意识，没有对施工人员进行培训，施工人员责任心不强，在施工中操作不规范现场比较严重。还有的施工单位在分包工程时，将项目分包给不正规的承包商，使得项目施工质量大大降低了。在制定施工成本时，施工单位也不断的压缩成本，不重视控制施工的质量，在施工设计方面存在较大的缺陷，屋面结构存在较多不合理的问题。施工单位没有认识到屋面防水质量对整个建筑工程的影响，在施工过程中偷工减料现象比较普遍，防水施工没有发挥效用价值，影响了房屋建筑的正常使用。

1.3 防水层的选择不合理

在屋面建筑工程中，有的施工单位为了降低施工成本，对防水层的材料进行改动，防水层施工对防水效果影响很多，所以，施工单位必须选择防水效果较好的材料，但是有的施工单位由于经费紧张，大大压缩了防水材料的选购经费，在防水层材料的选择方面存在较大的问题，为了眼前的利益，忽视了建筑的质量与安全性。在实际操作中，由于施工人员对防水材料缺乏了解，对市场上各类防水材料的品类、质量及性能都不熟悉，导致在施工设计时随意套用设计图来选择材料，对工程质量埋下了隐患。

2 房屋建筑工程屋面防水施工主要技术措施

2.1 SBS改性沥青防水卷材防水层施工

2.1.1 SBS改性沥青防水卷材防水层基本作业条件

在进行SBS改性沥青防水卷材防水层施工前，必须做好施工方案，并由相关技术负责人做好施工安全技术交底。要检查防水层基层表面，不应存在有尘土及杂物等，要保证表面坚实、平整、干燥，如果出现裂缝及蜂窝等缺陷时，要先修补合格后，才能进行防水施工。

2.1.2 施工工艺

基层清理――防水层施工――对特殊部位做增强处理――收头密封处理――质量检验。

2.1.3 施工方法

将基层上起皮物、疏松及污垢等杂物去除，对基层的裂缝等缺陷进行修补，使其达到防水基层要求的坡度和平整度，确保找平层强度要达到防水施工的要求。对于过于潮湿的基面，要先去除积水，并进行晾干，确保防水基层的含水率低于9%后才可开始防水层施工。施工时先要对落水口及关口周围等薄弱部位用密封材料做嵌缝处理。对符合防水施工的基层喷刷基层处理剂及沥青冷底油，冷底油涂刷时不能有露底现象，不能漏刷。待基层处理剂干燥后，对阴阳角和管口等薄弱部位采用同等材料进行加强处理。

2.2 屋面防水施工技术主要措施

2.2.1 屋面防水施工要讲究因地制宜，对不同的工程的实际需求不同要合理掌握，通过合理取材，科学施工，来完善施工技术，提高施工质量。施工过程中，对基层的涂刷要严格控制，无论是均匀或是轻薄，待涂刷层干燥后不粘手的程度时，才可进行铺设卷材的施工。对防水层的施工温度要保证在5℃以上。

2.2.2 为了增强整体防水层的刚性，保持各板块之间的整体连接性，在施工过程中，要配备双向的200×200的冷拔钢筋网片，在分格缝的位置上实施断开操作。冷拔钢筋片要处于防水层相对偏上的位置。同时，要考虑到温差对防水性能和防水层的影响，避免产生断裂等问题，施工过程中，要将防水层的厚度控制在10mm以上。施工过程中要注重工程防水管理和保养维护相结合，在防水施工完成后，要对已完工的工程采取保养措施，避免下道工序对已施工工程造成破坏。

2.2.3 屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶粱和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。

结束语

建筑施工是一项综合性较强的工作，施工单位应重视防水施工，做好防水材料的选择工作，还要对防水技术进行改革与优化，提高防水设计的质量，从而提高建筑工程的整体施工质量。有的施工单位为了降低施工成本与工程造价，会在防水材料的选购方面大打折扣，这一决定并不明智，会影响房屋建筑墙面与屋面的防水效果，造成建筑房屋渗漏问题，影响了房屋居住的舒适性。工程监理应做好施工材料的质检工作，提高屋面与墙体的防水质量，从而延长建筑的使用寿命，提高业主的满意度。

参考文献

[1]李云博，韩亮召.房屋建筑工程技术管理浅析[J].城市地理，2015（2）.

第4篇：房屋防水施工范文

关键词：房屋建筑；防水施工；施工技术；施工管理

中图分类号：TU74文献标识码： A

防水工程施工质量如何，很大程度上会影响房屋建筑的使用年限以及工程建设质量，对人们的生活、工作以及生产等将会产生重大影响。房屋建筑的防水施工需要从设计阶段开始进行管理，确保施工工艺以及施工技术的合理性，对可能出现渗漏的原因进行有效控制，以求能够不断提升防水施工质量。

一、房屋建筑防水施工存在问题分析

1.设计不合理

随着房屋建筑工程的增多，以及人们生活质量的不断提升，更多的设计单位以及施工单位意识到防水设计的重要性,房屋建筑防水设计质量得到一定提升。但是，就我国房屋建筑防水施工现状来看，在设计时仍存在一定问题，无论是重视程度还是设计质量都不能满足工程建设需要。例如设计图纸中没有明确表明防水等级标准，并且对于很多重点部位以及细节部位施工并没有进行详细说明，整个设计方案质量把关并不严格。在实际施工过程中，如果设计图纸设计不合理，将会直接影响工程建设的正常进行，例如地下工程中将卷材防水更改为水泥砂浆防水，或者是将水面铺贴卷材改到背水面，以及卷材外防水软保护设计与回填土质量不能满足工程施工需要[1]。

2.施工材料管理不善

施工材料是工程建设质量的保障，如果都不能保证建材质量与性能，将会在和根本上影响工程施工质量。随着我国房屋建筑施工行业的飞速发展，以及人们对防水施工的重视，市场上逐渐出现更多种类防水建材，整个市场基本上处于鱼龙混杂、良莠不齐等状态，假冒伪劣产品屡禁不止。劣质建材的存在对主导防水材料将会造成很大的冲击，例如主导产品SBS改性沥青防水卷材，市场中假冒伪劣产品以正轨产品低六成的价格在市场中进行销售，在市场中占据很大的比率，造成很多大中型企业难以为继[2]。

3.施工技术管理不善

（1）混凝土施工

房屋建筑在进行防水混凝土施工前，需要针对其配合比进行专业试验，混凝土组成材料掺有防水剂或者膨胀剂，在施工过程中虽然混凝土浇筑施工具有保护措施，并且在混凝土表面找平的基础上增加了压实抹光工序，以及后期浇水养护工作，但是就实际施工效果来看，很多施工细节把握并不好[3]。例如洞口管下混凝土浇筑振捣不密实，或者是施工缝施工粗糙等。

（2）防水砂浆

按照国家相关规定，防水砂浆施工工艺仅限于刚性防水的多层施工，但是在实际施工过程中，很多设计以及施工单位应是采用掺防水剂防水砂浆施工，仍然将其看作为辅助防水层。

（3）卷材防水

卷材防水施工方式分为条粘、满粘与点粘，在其施工过程中最主要是要做好对卷材接缝粘接质量的控制。卷材防水资粮与防水混凝土比较更易控制，但是如果施工技术处理不当将会发生渗漏，一般情况发生渗漏的部位为接缝处以及细节构造出。但是一般情况下细节结构防水施工，正式施工队伍忽视的地方，经常会出现密封不严等情况，再加上后期检查验收不认真，没有对工程进行全面逐缝检查，就会使工程施工存在渗漏威胁，并且在建筑投入使用后将无法对渗漏部位进行查找。

二、房屋建筑防水施工对策分析

1.施工准备阶段

（1）工程设计

在工程正式施工前，需要施工人员按照房屋建筑实际要求来进行防水施工设计，选择切实可行的施工材料以及工艺等。在施工方案设计完毕后，还需要由建设单位、设计单位、施工单位以及监理单位等相互研究讨论，对于存在的不合理部分应协商解决，尤其是对于重点施工环节以及施工细节需要附有详细说明，确保工程设计方案的合理性、可操作性以及准确性，通过科学、合理设计，以提升设计水平，确保防水施工的合理性。

（2）施工技术

工程施工前，应组织施工技术人员对施工方案进行详细说明，保证其能够全面领会设计意图以及施工要求。需要对施工人员进行全面技术交底，保证所有人都能够对施工工艺以及施工重点部分要求全面掌握。其中，对于大面积正式施工钱，应先进行样板施工，使施工人员对施工工艺有更深的认识，通过样板施工还可以提前发现工艺中存在的问题，及早确定预防措施，保证工程施工质量。

（3）施工材料

加强对工程施工所需材料的管理，在材料进场时，需要对其质量以及性能进行检验，对于检验合格的材料方可进场，而对于不合格的材料需要及时与供货商联系，在不影响施工工期的情况下更换材料。在材料进场后还需要做好放置管理，避免材料受外界环境以及相互之间的影响，改变材料质量与性能。另外，还需要对施工机械设备进行管理，在施工前应做好全面检修，保证其能够正常运行。

2.施工阶段

（1）基层处理

防水层主要依附于结构基层，其质量好坏直接影响防水层效果，因此应加强对基层处理的管理。在进行基层施工时，应保证其坚实、平整，表面无起皮、裂缝以及积水等，并将其含水量控制在施工要求单位内。转角部位应处理成圆弧状，阴角直径应＞50mm，阳角直径＞10mm[4]。另外，对于需要涂刷基层处理剂的卷材等，应把握好涂刷时间，一般涂刷处理应在正式施工前半天进行。

（2）水落口、过水孔以及地漏等

在房屋建筑工程防水施工中，以水落口、过水孔、地漏以及预埋件等部位最易发生渗漏，是防水工程施工的薄弱环节。此类部位往往是两种材料交接处，受混凝土与砂浆干缩、膨胀性能不同影响，经常会导致此类部位出现裂缝。另外，此类部位也为雨水集中并且易积水的部位，并且施工面相对狭小，施工工序复杂，在施工过程中经常会存在不同程度的质量问题。因此，在进行施工时，应根据节点设防原则，选择多道设防与节点密封处理措施，要求在漏斗、水落口以及套管等部位预留10mm。

（3）屋面天沟、檐口

房屋建筑此类部位受长期冲刷影响，最易发生变形，并且如果沟内长期存有积水，经过浸泡-干燥反复影响，将会对此类位置造成严重的质量影响。房屋建筑此类部位渗漏现象，一般为天沟内防水层被破坏所引起，因此在施工时应针对此方面进行研究。在天沟防水施工时，为提升防水效果，可以选择将卷材与涂膜结合在一起进行施工，如一布三涂和二布四涂方法，即在天沟交角处或者整个天沟与檐口部位涂刷涂料，然后增铺强胎体，在涂涂料1~2mm。房屋家主檐口构建断面一般形状复杂，在防水施工时可以选择增强空铺层的方式来进行，或者也可以选择先涂刷隔离剂或者压敏型抗裂胶够在作增强层施工处理，以此来保证工程施工质量。

结束语：

防水施工是房屋建筑工程施工的主要环节，在进行施工时应结合工程实际需求，从工程规划设计开始，到具体施工工艺，制定出切实可行的施工方案，通过对施工材料与施工工艺的管理，以求能够不断提高工程防水施工质量。

参考文献

[1] 孙梓程.高聚物改性沥青防水卷材屋面质量通病及对策[J].山西建筑.2010,(18):48-49

[2] 柳济杰,李萍.建筑消防工程施工中应注意的几个问题[J].安防科技.2011,(01):32-33

第5篇：房屋防水施工范文

[关键词]工业厂房；屋面防水材料；施工技术

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）30-0379-01

1.引言

工业厂房多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。由于屋面跨度较大和受外力影响而变形较大，工业厂房屋面防水工程成为厂房建设的一项重要问题。屋面防水工程是工程的施工重点，防水工程施工质量要求非常高，工业厂房屋面防水工程是一项系统工程，它涉及到设计水平，防水材料质量，防水施工技术以及使用过程中的管理等各方面因素。在防水工程施工过程中要严格按照设计和规范要求施工，才能确保工程质量。

2.工业厂房屋面防水材料

2.1 防水卷材

防水卷材是建筑工程防水材料的主要品种之一，我国防水卷材使用量约占整个防水材料的90%，防水卷材主要包括高分子改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。SBS改性沥青防水卷材是以SBS改性沥青为涂盖层，两面覆以隔离材料制成可卷曲的片状防水材料。该材料具有低温柔性较好，延伸率较大，对基层伸缩或开裂变形的适用性较强等特点，适用于一般和中、高档建筑工程的地下和屋面作防水层。

三元乙丙橡胶防水卷材是以三元乙丙橡胶为主体，掺人多种化学助剂经过配料，密炼、过滤，挤出成型和硫化等工序加工制成可卷曲的片状防水材料。该材料具有耐高、低温性能好，耐老化性能优异拉伸强度高、延伸率大，对基层伸缩或开裂变形的适应性强等特点，特别适用于中、高档建筑工程作外露屋面的防水层，也适用于倒置式屋面和中、高档建筑作地下工程的防水层。

聚氯乙烯（PVC）防水卷材是以聚氯乙烯树脂为主要原料，掺人适量的改性剂，稳定剂和着色剂等，经捏合、压延等工序加工制成可卷曲的片状防水材料。该材料具有拉伸强度较高、延伸率较大，耐腐蚀性能较好等特点，适用于一般和中档建筑的地下或屋面工程作防水层。

2.2 防水涂料

防水涂料是指在流体状态下涂布或喷射在建筑物表面上能形成具有一定弹性膜的防水物料的总称。改性沥青防水涂料主要有抓于胶乳沥青防水涂料、SBS改性沥青防水涂料、水乳再生胶沥青防水涂料、水性PVC煤焦油防水涂料，以氯丁胶沥青防水涂料使用最为普遍。高分子涂料类又有聚氨酯防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料和硅橡胶防水涂料。聚氨酯防水涂料是我国使用最多的防水涂料，包括煤焦油聚氨酯和纯聚氨酯两种防水涂料；聚合物柔性防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料。由于这种涂料由“聚合物乳液+水泥”双组分组成，因此具有“刚柔相济”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性胶凝材料强度高、易与潮湿基层粘结的优点。

橡化沥青非固化防水涂料具有自行封闭能力，可自行修复防水层的破损部分，破损部位周围的橡化沥青非固化防水涂料会自动流动并填充到受损部位，阻断防水层与混凝土基面间的漏水及渗流。

2.3 密封嵌缝材料

密封嵌缝材料是用来填充建筑物的接缝、裂缝、管道接口、玻璃门窗及金属板周边，以达到防水、防尘、气密和保温、隔音的目的。常用的密封嵌缝材料有沥青嵌缝油膏、聚氯乙烯胶泥及油膏和聚氨酯弹性密封油膏等。

3.工业厂房屋面防水材料的施工

3.1 基层施工

屋面结构要求整体好，刚度好，不变形，屋面板钢筋的数量、直径、级别、位置都要达到设计要求，混凝土的强度要达到设计强度，振捣要密实，表面要平整，不得有蜂窝、孔洞和露筋等缺陷，必须加强湿养护。找平，应排水坡度准确，找平层表面整度用2米直尺检查不得超过5毫米，空隙只允许平缓变化。每米长度内不得多于一处，表面不得有酥松、起砂、壳裂等缺陷，严格控制屋面整体坡度及排水口的标高。

3.2 防水卷材的施工技术

在大面积铺贴卷材前，先在水落口、管道根部、天沟部位做附加层，附加层用卷材剪成合适的形状贴入水落口或管道根。天沟采用满粘法，尽量减少接头，接头粘好后，裁100mm宽的卷材进行加固粘贴。每一层铺贴时，按标高由低到高，坡面与立面的卷材，由下开始向上铺贴，高处卷材压低处卷材，使卷材按水流方向搭接。防水卷材铺设时，先清除卷材表面隔离物。在大面积铺设前，先在水落口等易渗漏的薄弱环节处涂刷粘结剂，铺贴一层附加层。再根据基层上所弹标线，用喷灯将底面烤软（注意不可烤焦），铺贴时采用推滚法，用手紧压卷材向前推压滚动，使卷材均匀粘牢，在卷材铺设后，立即用圆筒滚平压紧，排除基层与卷材间空气，并消除皱纹。屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位，卷材接头的部位，必须仔细铺平，压实贴紧，收头牢靠。

卷材铺贴时，热熔卷材表面一般有一层防粘隔离纸，因此在热熔粘结接缝之前，应先将下层卷材表面的隔离纸烧掉，以利搭接牢固严密，铺贴时尽量采用满粘法，并尽量减少短边连接。满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为120mm，搭接宽度最大允许偏差为-10mm，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并排除卷材下面的空气，辊压粘贴牢固。

对于需要增强部位基层一般需涂刷一遍SBS冷底油作基层处理，以便于较好地粘接增强层；加强附加增强层卷材后应及时粘贴，因此加热前应先作试贴，以提高粘贴速度；附加增强部位较小时，宜采用手持汽油喷枪施工。

3.3 防水涂料的施工技术

以聚氨酯涂料施工为例。在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以1.5mm左右为宜（即涂布量1.5kg/m2为宜）。开始涂刮时，应根据施工面积的大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。在第一度涂层固化24小时后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层，为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须一第一度的涂刮的方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确定，一般不得小于24小时，也不宜大于72小时。

为增强防水层与粘结贴面材料（如瓷砖、缸砖等）的水泥砂浆之间的粘结力，在第二度涂层固化前，在其表面稀撒干净的石渣（直径为2mm），这些石渣在涂膜固化后可牢固的粘贴在涂膜的表面。当涂膜完全固化后，即可进行面层铺贴保护层。

对于橡化沥青的施工，清理基层，使基层平整、坚实、干净、无明水刮抹或喷涂橡化沥青非固化防水涂料用冷粘施工法铺贴防水卷材铺设保护层。

灌注橡化沥青非固化防水涂料。向注入孔内灌注橡化沥青非固化防水涂料，一直到它在检查孔溢出为止；当橡化沥青非固化防水涂料溢出时，用塞子封闭此注入口。按顺序进行，再用同样的方法灌注下一个注入孔。？灌注完毕后，使用水泥砂浆将注入孔封闭；？完工后，进行48小时的漏水测试。

3.4 密封嵌缝材料的施工技术

密封防水施工前，应检查接缝尺寸符合设计要求后，用钢丝刷、压缩空气清除干净，并保持干燥。背衬材料的嵌入可使用专用压轮，压轮的深度应为密封材料的设计厚度，嵌入时背衬材料的搭接缝及其与缝壁间不得留有空隙，然后在接缝处的密封材料底部。

4.结束语

厂房屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制。合理选择厂房屋面防水材料的种类以及施工方法，从而确保屋面防水工程的质量。

参考文献

第6篇：房屋防水施工范文

关键词：房屋防水；质量控制；实例分析

中图分类号：O213文献标识码： A

一、前言

房屋施工质量的不达标，不仅影响着其应有效果的发挥，还会导致安全隐患的出现，从而可能引起重大事故。目前，我国房屋防水的施工中还存在着许多不足，部分技术严重滞后且人们对其的认识普遍不足，许多企业为实现自身利益的最大化，虽对防水施工的质量进行了一定的控制管理，但其多流于表面，并未获得实际实施。因此如何积极吸取国外先进经验，建立一套适合我国国情的现代化的科学、完善、合理的质量控制管理体系是所有施工企业应予以重视的问题之一，同时这也是促进我国房屋防水施工质量全面提高，促进和谐社会构建，加速现代化建设所必须的。

二、房屋防水工程的质量控制

1、房屋防水施工质量不足的原因

房屋防水施工质量不达标的原因大致归纳为以下四点：①设计不合理。这点主要表现在防水材料选择不当、防水图纸设计不详细、防水处理无相应技术等；②材料不合格。这点主要表现为材料质量不符合施工要求；③管理混乱。这点主要表现为房屋的管理使用中存在问题，例如有的用户私自更改房屋内部结构、凿洞施工等；④施工质量差。这点主要变现在工作人员技术水平低、工作经验少、施工管理者不重视防水施工、材料选购把关不严、防水基层处理不当等。

2、施工前质量控制

施工前实施积极主动的预防措施，可以将常见的事故隐患提前消灭，从而确保施工的有序、高效开展。

1）强化企业组织结构，促进施工队伍的完善。为确保防水施工质量控制的有效运行，实现相关工作的有据可依、有章可循，企业应创建专门的组织管理机构，并制定合理、可行的组织与施工管理章程以及相应的责任分配制度与奖惩措施。此外企业还应针对施工人员的不足积极开展针对性的培训，促进施工人员专业技能与职业素养的全面提升；对于部分特种作业，企业应确保员工持证上岗，坚决避免非专业人员违规上岗的现象出现。

2）科学制定，严格审核，保证施工方案的可行性，在方案中对于防水材料质量标准、施工顺序、现场管理和质量控制措施等应进行明确规定。同时对施工项目的实际情况进行细致调查，在充分考虑各方面因素的前提下，从技术、工艺、应用、经济等各方面对项目进行全面分析，可施工中可能出现的施工质量问题进行预判，并提出相应的解决措施。此外，方案制定后还应反复征求各方面的意见，并归纳总结，对方案进行完善，最大可能的追求方案的经济合理、技术可行和操作简便；对施工技术人员，应确保其对施工计划的全面细致了解，从而为施工的高效进行提供保障。

3、施工过程中的质量控制

（1）防水层的质量控制

房屋的防水施工多在露天环境下进行，所以极易受到天气因素的影响。其中尤以夏天的三十七摄氏度以上高温天气和冬天大雪天气及气温骤变天气对施工正常进行的影响最为显著。所以，选择适应恶劣天气条件的防水层施工材料是十分重要的。比如冬季温度低于零下后，施工材料就不可选择高分子聚合物材料或沥青材料，而对于-10℃的极寒天气，则需选用溶剂型的材料或具有热熔性的材料。在夏季的高温调情则必须暂停进行的防水施工，确保防水层质量的不被破坏。

（2）卷材防水施工质量控制

卷材防水材料有着众多种类,与之匹配的施工工艺也种类繁多，比如，热熔法和埋置法等。因此在该部分的施工中，房屋主体的拥有单位必须严格审核施工承包单位的各项资料，其中应重点确认其是否具备相应的施工技术以及其是施工流程等符合国家有关要求，进而判断项目的承建单位是否具备施工资格。此外，在卷材的冷粘环施工中，应充分考虑卷材的特点和功能，进而选择适宜的胶结材料，而对胶结材料的调配，则应聘请专业的技术人员进行，调配好的材料应进行取样化验，从而确保其高质、有效，实现对防水施工的质量控制。

（3）涂膜防水施工的质量控制

进行房屋防水的涂膜施工时，根据涂膜厚度不不同可将其划分为厚质涂料与薄质涂料两大类。在施工时，厚质涂料多采用抹压法，而薄质涂料则多使用喷涂法和涂刷法。但不论选择的是简单的纯涂膜还是使用可增强胎体的特殊材料进行一步多涂，施工方都应确保防水材料的操作工艺及其配料与规格等符合国家相应的技术标准。在材料的配置过程中，应对周边施工环境进行严格控制，确保其不会对配置过程造成干扰，同时对不同材料的配置分量与配置时间、温度等应进行严格控制，从而确保涂膜防水工程施工的高质量。

（4）刚性防水层的施工质量控制

房屋防水施工中进行刚性防水层的施工大致可划分为以下四种施工模式：①水泥砂浆防水层施工；②细石混凝土防水层施工；③防水混凝土施工；④块体刚性防水层施工。这四种施工方法中无论哪一中都有着一个相同的共性，即较大的温度变化或地基出现的不均匀沉降对施工质量有着极大的影响。因此加强对这些因素的控制，可以有效促进刚性防水层施工质量的提升。

4、施工完成后的质量控制

在项目施工完成后，应由专业技术人员对项目完成质量进行检验验收。对其中存在的不足借由对相关资料数据的分析和相关技术会议的研讨，寻找解决之路。同时还应投入财力、物力、人力建立防水工程事故档案。为此后相同事故的解决提供保障。此外，在进行修补施工时必须严格制定计划，不可盲目施工，避免引发新的事故。

三、实例分析――某小区房屋外墙防水施工质量控制

1、渗漏常见部位

房屋外墙的防渗漏主要集中在混凝土墙体与砖墙交接处；爬架预留孔洞；穿墙钢管孔洞等薄弱部位。

2、防治措施

（1）施工主体阶段

确保混凝土配合比、钢筋保护层厚度以及混凝土结构的设计标号等符合施工设计和规范的相关要求。在施工中，施工人员必须确保混凝土自身结构振捣的密实度，避免冷缝的出现。对主体外墙而言，施工人员应按照时间对其披挂麻带进行养护，保证混凝土的表面不会出现裂隙。

（2）房屋外墙的砌体与抹灰

砖砌体必须采用双面勾缝，水平缝与竖上缝需控制在15毫米，不可形成盲缝，从而隔阻渗水通道。墙面抹灰施工时，必须将第一层砂浆抹平、压实，从而确保抹灰层的毛细管被切断，同时还应在砂浆中添加适量的聚合物，实现其防漏、拒水、防渗等功能的提升。

（3）临时脚手架穿墙孔洞与外墙面爬架孔洞

应用水将其冲洗干净后在孔洞中填塞添加膨胀剂防水砂浆直至砂浆溢出后将其抹平。对于漏出墙面的预埋件、铁件等，用添加防水粉的水泥砂浆抹平。对于外墙穿墙管道的主管、套管等用添加膨胀剂防水砂浆填塞。

（4）施工完成后的检测

房屋外墙的防水施工建设完成后，工作人员应使用高压喷淋的方式对其进行检测，确保其防水施工的成功与否。若有渗水、漏水的现象出现，则应及时查找原因，并采取相应的措施进行处理。

三、总结

房屋防水工程质量的好坏受到众多因素的影响，企业在施工中应结合项目实际情况，制定合适的施工计划。但就其总体而言，防水施工中设计和材料是项目顺利展开的前提，企业只有对施工材料进行严格审核，并充分考虑各方面因素，制定合理的施工计划，才能真正确保房屋防水施工质量的达标，从而为用户创造适宜的生活环境。

参考文献：

[1]李继业，刘福臣，徐白羽.建筑及装饰工程质量问题与防治措施[M].北京：中国建筑材料工业出版社，2006.

第7篇：房屋防水施工范文

关键字：房屋建筑 防水防漏 施工策略

改革开放以来，我国的城市化进程不断地加快，房屋建筑工程逐步增多，当然，工程项目过快地增加往往导致许多的质量问题，最终使得建筑工程施工质量不符合设计的要求。研究表明，房屋渗透问题越来越普遍，并已经成为影响到房屋建筑使用的质量通病之一，不仅仅影响到整个房屋建筑工程的质量，还会影响到人们的正常居住，甚至还会出现由于屋面渗漏极易引起的种种社会纠纷等。由此可见，房屋建筑防水防漏施工显得非常重要，必须重视施工质量，施工中务必采取科学合理的处理措施，切实地提高房屋建筑防渗漏的能力。

1、影响房屋建筑防水的原因分析

1.1防水材料质量不合格

防水材料的质量是房屋建筑工程防水防漏施工的关键，只有选择良好的防水材料，才能符合建筑工程施工的要求。因为，防水材料质量的优劣直接影响到房屋建筑防水工程的施工质量，一旦材料质量不过关将会严重地影响到工程的使用期限，使工程施工质量大打折扣。同时，选择防水材料时除了要质量过关之外，还必须根据当地的气候情况，考虑温度、湿度等相关工程情况。调查显示，沥青防水材料是目前我国房屋建筑防水防漏工程中使用比较多一种，但是有许多房屋建筑工程所采用的防水材料绝大多数都不符合国家的使用标准，不适合当地实际，从而而导致工程出现渗漏的质量问题。

1.2设计人员不重视防水设计

根据以往的房屋建筑设计经验，大多数设计人员在设计时，都是从房屋整体布局和房屋外观上进行设计，而没有重视防水防漏设计，甚至许多房屋设计图纸中没有明确标明防水等级标准。由此可见，人们在设计房屋时缺乏长远的规划，对防水设计变更把关不严，根本没有将防水防漏设计作为房屋设计的重要方面。如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水.卷材不封闭或者将迎水面铺贴卷材改到背水面，使得卷材外防水的软保护设计及回填土的质量要求不明确。

1.3施工技术不合理

在房屋建筑工程的防水防漏设计中，其施工技术与防水砂浆和防水混凝士息息相关。目前我国出台了新防水质量验收规范，对防水砂浆做法提出了更高的要求，仅限于刚性防水的多层做法，然而，目前在人们的观念中仍然是辅助防水层，这种施工技术已经不能适应当今房屋建筑防水防漏施工的要求。而对于防水混凝土的做法，施工企业通常会在防水砼施工前就已经做好相关原材料试验及配合比试配工作，并在泵送砼中掺有磨细粉煤灰，施工中还有增加压实抹光工序，施工完后加强养护力度，定期浇水，才能有效地提高施工质量。

2、房屋建筑防水防漏施工策略

2.1防水材料的质量控制

防水材料质量关乎整个房屋建筑防水防漏施工质量，在施工中必须重视对防水材料的质量控制。要从采购到施工的每一个环节都严把材料质量关，在选购防水材料时，一定要认真分析房屋建筑工程施工的实地情况，再确定符合施工的防水材料。此外，要严禁不合格的材料进入施工现场，进行防水施工作业之前必须进行专业的检测，在施工现场安排专门人员不定期地对防水材料进行抽检，一旦发现不合格材料及时上报并进行更全面的检测工作，确保施工现场的防水材料质量合格。在选用防水材料时，必须具备以下几方面性能：1）在温度较低的情况下具备较好的韧性、能够承受施工带来的荷载、防水性佳；2）对环境无污染、对房屋内的人无毒害作用，抗渗透性强；3）在高温的条件或者环境下不易产生变形，稳定性能好，也不会出现流动的情况。

2.2强化施工现场的质量控制

强化施工现场的质量控制是切实地提高房屋建筑防水防漏工程施工质量的保障，要求安排专门人员对施工现场进行实时监控，在防水层施工作业前，应对找平层的质量仔细检查，并结合施工的实际情况随机抽取施工样板进行性能检测，对于其中存在的质量问题，及时上报并提出相应的解决策略，只有施工工序其合格后才能进行下道工序的施工。同时，必须严格按照设计要求设置施工，细部节点以及附加增强层，构造和施工质量均应达到设计和规范要求，并做好施工完成后按设计节点方法进行检查验收工作。当防水层施工完成后，必须对其各方面性能进行检测，如进行淋水检验，详细观察其防水情况，分析施工质量，确保合格后再进行保护层的施工。

2.3提高防水设计质量

屋面的防水设计应该与以下要求相符：屋面的防水层最好是完全封闭且连续的。接缝处发生移动，基层开裂，但防水层不应出现破裂和损坏。防水层能承受臭氧、光、热、紫外线及水汽等外部有害因素的影响而引起老化，能够长期地保持防水性能。为满足上述要求，需把屋面防水看成一个系统工程，从设计、施工、维护等各方面采用有效的举措。防水层设计需确保在渗漏现象不会发生在使用年限之内，选用的方案需充分考虑常发生在使用过程中的问题，以及施工和选材是否可靠，且能够与社会需求相符。设计需对强制性规范和标准认真贯彻执行，按照等级之间不同的需求，采取等级不同的可靠性指标来进行设防。并且造价及使用年限应该合理可行，同时需对找平层、保温层、保护层共同作用的效果和材料资源、地区状况等进行充分考虑。防水层会因结构变形而出现开裂，若地基沉降发生允许的范围里，受温差变形和沉降变形叠加对屋面防水层的整体性带来影响，总变形不在防水层延伸范围内将会引起开裂，从而出现漏水现象，所以必须根据基础形式及地基各自的特点来设防。

2.4加强房屋建筑防水层的维护工作

房屋建筑防水防漏施工完成之后，并不带表工程的完结，还需要加强日后的维护工作，使防水防漏层处于最良好的使用状态，才能符合房屋建设防水防漏施工设计的要求。因此，这就需要相关工作人员应该定期组织人员对防水层的损坏或者是否出现裂缝做定期检查，重视防水层的防护工作，并定期地巡查防水层的概况，在养护过程中一旦发现问题，必须详细分析原因，并及时的采取有效措施进行修补，防止由于房屋建筑出现漏水现象而影响到房屋内居民居住的舒适程度。此外，不能将尖锐或者是重物堆放在防水层上面，防止尖锐的物体将防水层刺穿而影响到其防水效果，如果在防水层上进行管道焊接时，必须采取必要的防护措施，保护防水层，进而提高防水层的使用寿命。

3、结束语

当前我国建筑业正位发展的黄金时期，国家对今后一段时期基础设施建设、环境改善工程、保障民生工程等大笔资金的投入无疑给建筑业带来了机遇，但挑战也将更为突出和激烈。这就要求建筑施工企业在实际工作中要不断加强经验总结和技术创新，创造更多优质工程。

参考文献：

[1]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J]. 中国房地产业. 2011（03）

[2]刘秀芹.对工民建建筑施工中墙体的质量问题的探讨[J]. 黑龙江科技信息. 2011（23）

第8篇：房屋防水施工范文

【关键词】防水卷材 防水涂料 刚性防水材料 节点细部 混凝土密实度 控制要点

建筑工程管理者都知道，房屋建筑中的防水工程是旧课题，是顽疾。长期以来房屋防水施工不尽人意，至今仍存在严重的渗漏现象，不能一蹴而就。它制约着建筑物的寿命、安全性、耐用性、使用价值和使用条件。直接影响着人们的日常生产、经营活动和生活质量。因此，防水工程作为土建中一项功能性的质量保证工程，更突出了其特殊地位和重要性。

一、房屋防水工程常用的防水材料

目前市面上的防水材料名目繁多，总的归纳起来分为两大部类，即刚性和柔性防水材料。常用的有四大种类：

1、防水卷材。主要包括（1）沥青系统防水卷材；（2）高聚物改性沥青防水卷材；（3）合成高分子防水卷材三大系列。

改性沥青防水卷材最突出的特点是耐高温性能好，其可溶物含量、拉力延伸率、不透水性三项指标为控制检测指标。它逐渐代替和淘汰了原来的沥青纸胎油毡。

而合成高分子卷材比前者质量更佳，价格更昂贵些。其拉伸强度和抗裂强度高，断裂延伸率极大，耐热性和低温柔性好，抗穿孔性能好，适宜冷施工等。

2、建筑防水涂料。主要包括（1）聚氨酯防水涂料；（2）聚合物水泥基复合防水涂料。

很多聚氨酯防水涂料的最大延伸率能达到技术要求，但拉伸强度往往不够，技术指标有时也不太稳定，时高时低。

聚合物水泥基复合防水涂料，简称JS防水涂料，是一种以丙烯酸脂等聚合物为主要材料加其他外加剂制作而成的双组分水性防水材料，符合环保要求。

3、刚性防水材料。主要包括（1）砂浆、混凝土防水剂；（2）水泥基渗透结晶型防水材料，材料网。

砂浆、混凝土防水剂主要有UBA型混凝土膨胀剂、有机硅防水剂、BR系列防水剂、水泥水性密封防水剂等。

水泥基渗透结晶型防水材料是一种新型刚性防水材料，在与水作用后，材料中含有活性化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密防水。

二、 常见的房屋漏水通病及原因分析

三、房屋建筑防水主要部位的施工质量控制要点

（一）、切实做好施工前的各项准备工作，有的放矢，发挥前瞻性的事前控制作用，是成功的基础。

1、把防水工程真正从土建中分离出来，进行有针对性节点细部的二次防水施工设计，实行独立系统的工程承包和管控，编制好专项施工组织设计，贯彻“以防为主，防排结合”、“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”的原则；

2、依据图纸设计要求把好防水材料合格关，这是工程成功的决定基础。要舍得负利润的投入。

（二）、坚决实行国颁施工规范，严格标准，特别加强具体节点细部的精心施工与质量的事中控制，是成功的关键。

（1） 屋面。

屋面板漏水率大的原因与其特殊性有关，长期暴露、阳光、雨雪直接侵蚀，温差变化折磨，人为损伤等产生的危害性大。

a、在混凝土浇筑中应强化管理，砼配合比、砼强度、砼厚度、走水坡度、基层表面平整光滑，二次抹光，充分养护；

b、与突出屋面结构的连接部位，如女儿墙、水落口、排气孔等部位，阴阳角的处理（见图），转角处做成半径100mm～150mm弧形，留设20mm宽分隔缝，并嵌填柔性防水材料。

（2）外墙。

a、选用合格的砌筑材料；把好墙体砌筑质量关，确保砂浆饱满度达标，不留缝隙等渗水通道。梁下填充墙顶部斜砖保持角度，斜角缝隙砂浆挤满挤实，框架结构与填充墙拉结筋必须有弯钩，插入拉结筋、钩柱筋不得因拆模面随意剪断，埋下裂缝隐患。

b、门窗安装牢固，周边不留缝隙。

（3）地下室。

a、阴阳角、穿墙管处、变形缝、后浇带或桩头等是薄弱部位，一定要做好附加层，确保防水质量。

b、施工防水层之前，必须将穿墙管道及预埋件等安装固定好，杜绝在防水层上打洞凿孔等破坏现象，留下渗漏隐患。

（4）浴厕间。

浴厕间防水施工前必须具备的条件十分重要，①地面基层必须表面平整，无松动、空鼓、裂缝、起砂等缺陷；②穿过卫生间地面及楼面的所有立管、套管安装完毕，固定牢固，经验收，且管道周边缝隙用1：2：4细石混凝土填塞密实找平；③找平层泛水坡应在2%以上，坡向地漏，墙根、管根部位要抹成半径为10mm的小圆角。

（三）、把握好验收阶段的防水工程事后控制线，消除隐患，及时做好防水层的“亡羊补牢”工作，是成功的保障。

a、及时组织分部节点工程验收和质量评定；

b、目测检查对出现砼裂缝或渗漏现象，应按相关程序进行整改、返修或加固，并做好相关记录。

四、结束语

我们憧憬着防水工程施工的质量尽快走出困局，期盼着设计单位和施工企业携手合作，共享殊荣。一是施工企业应着眼现实和长远规划，重质量守信誉，建立独立专业施工队伍，配套强有力的专职技术人才，形成一定数量稳定的防水工技术骨干；二是在可能时机，确立固定的防水材料生产厂商作为长期供货合作单位，互利共赢；三是总结探求，在贯彻国颁防水施工规范之上，建立自身企业一套完整的防水施工技术和质量保障制度，产出一批代表性拳头产品，不断抢占防水技术高峰。

【参考文献】

第9篇：房屋防水施工范文

关键词: 建筑地下室防水；防水技术；工业与民用建筑

一、工程情况

佛冈某商住楼,工程占地面积5200m2,总建筑面积26900m2,其中主楼地上13层,裙楼2层,地下1层。地下一层使用功能为地下停车厂及设备用房,地下室面积3521m2,基础底面标高为-613m,由于地下室水位较高等原因,施工时,做好地下室的防水处理,至关重要。

根据工程地质勘察报告,工程场区内岩土组成从自然地面开始,第1层为杂填土,层厚1.0～2.8m,第2层为粉质粘土,层厚0.7～2.1m,第3层为粉粗砂层,层厚0.7～4.6m,粗砂层0.7～2.9m为主要含水层,第4层为粉质粘土层,粉砂层及中砂层,粉质粘土层厚0.7～5.4m,粉砂层0.6～0.9m,中砂层1.2m,第5层为卵石层。

场区内主要含水层为第3层―――粉砂及粗砂层,属地表下潜水,以自由水形式存在,经实际挖掘,岩土构成基本相符,地下水位稳定在-318m左右。本工程为框架结构,承重体系为预制桩基,独立承台基础,框架柱,框架梁板结构,桩基持力层为卵石层,地下室底板为梁式板,设暗梁,暗梁纵横交错布置在独立承台基础上,地基产生不均匀沉降的可能性小。

二、防水设计技术

本工程采用了超长钢筋混凝土结构无缝设计新技术,地下室为矩形,南北长81m,东西宽41m。设计采用“ǐ”型3条膨胀加强带,膨胀加强带宽度为2m,设计地下室采用钢筋混凝土结构自防水和地下室外墙刚性防水砂浆防水,钢筋混凝土结构自防水设计要求整体采用补偿收缩混凝土制作。

（1）地下室底板为钢筋混凝土自防水板,板厚350mm,板下设150mm厚素混凝土垫层。在加强带处、素混凝土垫层上增设一毡二油沥清卷材防水层,两边宽出加强带各500mm。

2）地下室墙体为钢筋混凝土自防水墙体,墙厚250mm,外抹1215的刚性防水水泥砂浆,厚的30mm,外填粘性土作为滞水层、粘性土为渗水性土壤。

（3）地下室顶板为钢筋混凝土自防水板,板上设100mm厚C15素混凝土垫层;外抹20mm厚刚性防水砂浆。

（4）地下室顶板、墙体、底板采用混凝土强度等级为C30,抗渗等级S8,独立承台基础混凝土强度为C30,柱及附墙柱混凝土强度为C40。

（5）按设计要求选用工程混凝土及砂浆材料。水泥:使用32.5、42.5MPa普通硅酸盐水泥;粗骨料:使用河卵石,粒径在5～32.5mm之间;细骨料:使用河沙,选用中砂,细度模数在2.5～3.2之间,粗细骨料含泥量控制在1%范围内;外加剂:选用“正牌”UEA-H型高效低碱型膨胀剂,正常掺量为水泥用量10%;砂浆防水剂:按设计要求,采用GG89硅质密实剂,掺量为水泥用量的115%.

三、方案的补偿收缩防水混凝土

补偿收缩防水混凝土一般是以使用膨胀水泥配制,如水工使用的低热微膨胀水泥,抗海水腐蚀的膨胀铁铝酸盐水泥,以及常用的明矾石膨胀水泥,硅酸盐膨胀水泥,石膏矾土膨胀水泥等,目前以掺用膨胀剂的方法应用较广泛。

常用的补偿收缩混凝土中膨胀剂有如下几种:硫铝酸钙类,如明矾石膨胀剂;氧化钙类,如石灰膨胀剂;氧化钙-硫铝酸钙类,如复合膨胀剂;氧化镁类,如氧化镁膨胀剂;金属类,如铁屑膨胀剂。其中以硫铝酸钙类膨胀剂在我国发展最快,经历了高碱高掺、中碱中掺和低碱低掺3个阶段,其膨胀源为钙钒石。

UEA-H是一种高效低碱明矾石混凝土膨胀剂,具有含碱量低(符合《混凝土膨胀剂》(JC47622001)规定),节约水泥,早强防冻,提高混凝土抗压强度,对钢筋无腐蚀,施工操作简单,适用范围广等特点。UEA2H掺入混凝土中,其水化过程中能生成柱状式针状的水化硫铝酸钙。C3A・3CaSO4・32H2O,又称“钙矾石”,它的固相体积可增大1.22～1.75倍,在钙矾石晶体生长过程中,将水泥石的孔隙填充,并堵塞和切断连通的毛细孔道,使混凝土密实化,抗渗性提高;在钢筋邻位的约束下,它产生的膨胀能转变成压应力,这一压应力可抵消混凝土中干缩产生的拉应力,防止减少混凝土收缩开裂,使混凝土防水性提高。

四、方案的实施

4.1施工顺序

定位放线设置深井井点基坑开挖井点降水沉桩及独立承台基础垫层混凝土底板防水混凝土地下室外墙防水混凝土顶板防水混凝土外墙外刚性防水砂浆回填土。

4.2防水施工技术要点

4.2.1深井井点降水

基坑开挖,地下室防水混凝土施工及养护期间,做好基坑内降水、排水工作。由于地下水位较高,降水面积大,本工程在地下室四周设置18口深井井点,井点间距15m,井深13.5m,潜水电泵设置在-12.3m处,昼夜排水,不间断,确保最高地下水位在施工作业面1m以下。基坑开挖时,边坡按1∶1放坡,井中心距基坑坡口边缘1.5m,降水期间,设专人对潜水电机维护管理,并经常检测降水、观察井内水位下降和流量情况,并记录在案,避免水位超出警戒线或电机干烧的情况发生。

4.2.2混凝土浇筑

做好混凝土的实验室配合比,按混凝土的配合比足量掺入膨胀剂,是补偿收缩混凝土产生膨胀的关键。在浇筑补偿收缩混凝土前,模板及钢筋间的杂物要清理干净。混凝土的搅拌时间要延长,比普通混凝土延长30s,以保证水泥、粗细骨料、膨胀剂拌和均匀,提高匀质性。混凝土要连续浇筑,不得出现冷缝,保证“软接茬”,严格控制振捣时间、振捣棒移动间距和插入深度,施工缝处要加强振捣。450mm高墙体与底板混凝土同时浇筑,不得使墙板与底板出现施工冷链。

4.2.3水平施工缝

墙体水平施工缝设置在距地下室底板表面上450mm处,采用阶梯形止水缝,缝外低内高,阶梯高度150mm,一步阶梯。水平施工缝浇灌混凝土前,先将其表面浮浆和杂物清净,在迎水面平面上,刷一遍净浆,再铺一层1∶1厚度为50mm膨胀水泥砂浆,然后及时进行防水混凝土浇筑。

4.2.4塔吊坐落于地下室范围内的防水处理

由于施工条件所限,两台塔吊坐落于地下室中,其防止地下室底板渗漏措施如下:将原塔吊十字交叉梁基础变成混凝土实体基础,实体基础顶标高伸入地下室底板内1/3板厚,实体基础表面比塔吊基座每边各宽500mm,形成阶梯形止水。设置钢板止水带于塔吊基座四周,钢板止水带宽300mm、高150mm。塔吊撤出后,再浇筑塔吊基座处2/3底板厚混凝土。混凝土强度提高0.5个等级,UEA-H膨胀剂掺量提高到12%。图1为塔吊基础防水示意图。

1-钢板正水带;2-塔吊基座范围;3-地下室底板;4-变更后塔吊基础。

图1塔吊基础防水示意图

4.2.5膨胀加强带

（1）底板混凝土施工流程1、2ABC3、4DEF5、6。

图2底板混凝土施工流程

（2）混凝土；施工时带外掺用10%UEA-H的小膨胀混凝土浇筑到加强带时掺入12%UEA-H的大膨胀混凝土,其强度等级比两侧高0.5等级。

（3）施工缝的构造；底板、墙体、顶板加强带的施工缝采用平直缝,板墙主筋通过不切断,带的两侧铺设孔径

图3施工缝构造示意图

（3）墙体加强带；由于墙体簿,面积大,受大气温度影响大,墙体采用后浇加强带,按加强带分割为6个部分,分段浇筑掺UEA-H=10%的小膨胀混凝土,养护14d后,用掺UEA-H=12%的大膨胀混凝土回填。加强带处施工缝构造不变。

4.2.6地下室外通道与地下室连接处的防水处理

地下室外通道与地下室连接处属施工临时间断处,施工缝设置在距地下室入口外600mm处,设置中埋式钢边橡胶止水带,止水带位置应准确,其中间空心圆应与施工缝中心线相重合,在顶板、底板内止水带做成盆状弯曲,与墙转弯处,做成圆弧形,接头位置设在顶板下600～900mm范围间,接头为一处,接头要确保牢固可靠。

4.2.7细部防水处理

地下室防水混凝土施工,细部防水做法至关重要,稍有不慎就可造成渗漏点。

（1）穿墙管道,单管穿墙要加焊止水环,群管穿墙要在墙体内预埋钢板。

（2）底板上积水坑,以钢板水箱形式设置后,再浇筑混凝土。

（3）固定钢模用的铁拉片,附墙柱的对拉螺栓,墙体下的钢马凳均加焊止水环,直径100mm。

（4）按规范规定留足钢筋保护层,不得有负误差,钢筋及22号绑线均不得接触模板,防止水沿接触物渗入防水混凝土中。

（5）预埋铁件要在端部加焊止水钢板。

4.2.8补偿收缩防水混凝土的拆模与养护

补偿收缩混凝土的拆模与养护对其抗渗性能影响极大,特别是早期养护。

（1）墙体混凝土一般由于拆模过早,水分蒸发快,立面养护困难,受阳光直射、气候变化以及风吹等因素影响,易因骤冷骤热或急剧干燥而产生开裂现象,故墙体拆模宜晚拆。由于水泥的水化热,3～5d内最高,为保住水分,给膨胀混凝土一种约束,提高混凝土的密实性和防水质量,也要求墙体拆模不宜过早。因此,拆模时间定到5～7d拆模。

（2）底板混凝土表面注重二次抹压,初凝前用木抹子搓压,以防表面龟裂,终凝前进行二次抹压,表面密实,防止出现沉缩裂缝,抹压后铺草袋片覆盖保湿。

（3）膨胀混凝土二次钙钒石的形成,需大量的结合水。因此,混凝土浇筑完8～12h,底板铺草袋片浇水保湿,墙体设淋水花管浇水养护,养护时间14d,膨胀加强带处浇水养护28d。

五、结束语