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在入口处,几只雕刻的犀牛威风凛凛地站在那儿,身上系着红花,像几位彬彬有礼的绅士,欢迎着游客的到来。
走进公园大门,仿佛来了另一个世界,一个充满生机的世界!左手边,一片湖像一位清纯姑娘躺在那里,在蓝天的映衬下波光粼粼,四周花草丛生,又似一块巨大的翡玉,镶着绿色的花边。右手边,宽阔的土地上,有一座高大的建筑物,好像一座优雅的城堡,给金牛岭公园凭添了一份雄伟,同时又给人无限的遐想——想要走进前面那茂密的园区,去一探究竟。
走进园区,草丛间,露出一个个小脑袋,哦,是那些不知名的小花,正在与我们捉迷藏哩!突然,一个“不速之客”窜进我们的视线,快如闪电。原来是一只小松鼠,嘿,小家伙正用疑惑的目光看着我们,好像生怕我们伤害它和它的家园。
继续向前走,来到一道瀑布前,瀑布不大,但溅起的水花很高,一颗颗飞珠扑打在我们的脸上,凉丝丝的,舒服极了!
一阵声音传了过来,那是孩子们欢快的笑语,我们随着声音来到了一个游乐场,游乐场有许多设施,有“海盗船”、“过山车”,还有“鬼屋”……每个孩子脸上都挂满了笑容,像蜜一样甜。
游乐场附近有一座卡通蜜蜂雕像,它脸上的笑容天真无邪,让每一位游客都忍不住想上前去与它合影留念。
我们先来到了自由世界,门口有一行字:
只有你想不到,没有我办不到!
哇!世界上真有这么好的地方吗?这怎么可能?
我仔细观察了这个房子里的小房子,里面是每个人设计的世界,我们一人一个房间,就开始装扮自己心目中的世界了。我拿了仙女棒,把世界刷成了宝石蓝色(因为我最喜欢宝石蓝了),一瞬间,我好像站在梦幻世界里。我又把地变成金色,而且放光,好像金子撒了一地,我又让他下雨,他就下雨;我让他有星星,他就有星星;我让他有月亮,他就有月亮;我想建什么样的房子,他就建什么样的房子……
梦幻城堡应该是幻想的世界吧!进去一看满屋子里都是宝石蓝的颜色还有水晶蓝色的水晶苹果好美!只见米老鼠、唐老鸭、小熊维尼和多啦A梦都被这美丽的景象陶醉了,天不早了,他们非要去游乐场,我想:去就去吧!反正我也想玩!
去常州嬉戏谷游玩是清大外语组织的一次课外活动。每当我一想起要去嬉戏谷的时候,心情就非常激动。终于盼到了这一天——8月13日,我们近二百名同学生乘着三辆大巴,两辆小巴在校长和老师的带领下,开往了常州。
嬉戏谷是常州游乐场所经的一个总称,它是由“星传说”、“精灵湖”、“迷兽大陆”、“圣殿山”、“传奇天下”、“摩尔庄园”、“淘宝大街”、“梦幻广场”组成的一个大型游乐场。我玩得最痛快的是在“摩尔庄园”里,那是一个互动娱乐体验区,里面有:摩尔桥、魔法精灵、宝贝地盘、小摩尔大冒险等12个小区域组成。首先我们乘坐“列车”在空中巡逻一周,把整个摩尔庄园尽收眼底。接着按顺序体验摩法精灵,每个摩法精灵,每个同学坐在一个“精灵”身上,我坐的是一个像海马鱼一样的绿公精灵,它戴着一副阔边三角形眼镜,头上有一顶帽子,手戴着一副露指手套,当时,我仿佛真的坐在一个精灵身上,遨游在天空。最后,我还在海底精灵城看了电影,体验到小精灵团结一致打败恶魔的情景。摩尔庄园令我心旷神怡,其情景真是美不胜收。
晚上,我一回到家,久久不能入睡,想着白天快乐的场景,真是愉快的一天。
江苏盐城东台市东台市实验小学四年级:刘江栋
来到公园门前,七个石绣球坐落着,旁边八条圆柱,每条柱子上勾勒着一条龙,龙是我们中国的象征,大概在守护公园吧!
走进公园,花草树木显现在眼前,一股清新的芬芳扑鼻而来,怎么不让人浮想联翩这是一个绿色公园?映入眼帘的是一个湖,湖里的鱼儿追逐嬉戏,如繁星点点。
我们买了一包鱼料,一点一滴撒下湖中,鱼儿们争先恐后地来抢食,你不让我,我不让你,像打架一样。我们一边喂食给鱼儿,一边为强者助威。
湖并不能满足我们,我们继续向游乐场前进。“便民服务点”连绵不断,像连绵起伏的高山;照相摊的老板们热情地邀请我们照相。
不一会儿,我们便来到公园里的游乐场。这里有“诸葛马”、“过山车”、“海盗船”、“太空漫步”……数不胜数的娱乐项目。其中“激流勇进”是最刺激的,“豪华大转马”是最高雅的。
我们先玩了“激流勇进”这个娱乐项目。我们从站台上船,出站后沿水道涌到第一峰,爬上第一峰的时候,船慢得像蜗牛背房子爬一样,让我很着急,但心有余而力不足,我不能把船推上去;冲下峰的时候,速度快得惊人,让我心惊胆颤。但在船上看景色更胜一筹,景物更加迷人秀丽。冲第二峰时更加让我害怕,几乎魂飞魄散。我感受到了高速冲浪的刺激+惊险+离心+失重的各种体会,其乐无穷。
紧接着,我们去玩了“豪华大转马”。它是一项多功能全方位的游乐项目,其外观高贵典雅,气势磅礴;坐在上面,各色灯光闪烁不停,优美的音乐令人陶醉,仿佛置身于一个五彩缤纷的世界,让我有种飘逸、欢快的感受;又有一种万马奔腾的梦幻境界。木马忽上忽下,让我感觉好像回到了小时候的那段美好时光。(这可是大人和小孩最喜欢的游乐项目之一)
我们休息了一会儿,不知不觉来到了“朱锡昂”烈士之墓前,我们向“朱锡昂”烈士鞠了一个躬,就迫不及待地往下一个娱乐点跑去。
亲子好去处之一:露天游乐场
推荐1通巴龙公园
不要以为情人港不过是旅游者的天堂。虽然这里跟其他所有旅游者集中的地区一样满是游客和商店,但这里是澳大利亚,在这寸土寸金的地方,你仍然能找到一片广大的绿地和公园。在情人港区的中心,坐落着通巴龙公园。公园占地5公顷,有5个标准足球场那么大。这里的儿童游乐场规模宏大,有迷宫、攀网、秋千,好玩的东西一应俱全。附近还有设计巧妙的休闲喷泉,炎炎夏日,大人在树荫下乘凉,孩子在这里戏水,各得其乐。
推荐2 奥运主会场
悉尼奥运会过后,位于Homebush的主会场仍然是个热闹的去处。除了里面的种种体育设施低价供公众使用外,场馆附近的露天休闲游乐场所也足够孩子玩一天了。多给孩子带一套衣服,因为孩子到了这里一定会去冲冲那些巨大的喷泉的。光滑的水泥地上矗立着高高的金属水管,几十只排列起来,就平白造出一条飞瀑的通道,孩子们没有不喜欢在其中钻来钻去的。
附近还有滑梯和秋千,用栏杆仔细地围起来,不是要收票,而是避免年幼的孩子跑出去,遇上意外。
推荐3 沃拉泊街公园
这个游乐场特别适合4岁以上稍大的孩子玩耍,因为很多设备富于挑战性,具有一定的难度。这里有陡峭的滑梯、可以飞到半空中的秋千,还有惊险刺激的绳索滑降(flying fox),摇摇晃晃的吊桥也只有在这里可以看到。四周没有围栏,但因为坐落在公园中间,四周都是绿地,不用担心孩子是否会跑出去了遇上车辆。很多孩子也带自行车到这里来骑。游乐场边上修了一座给孩子的迷你公路:除了小一点窄一点,路牌、行人过道都一应俱全,小孩子们在这里一本正经地跟着路标骑车、停车,礼貌地给行人让路,开心好玩的同时又从小培养了交通安全的意识。
亲子好去处之二:国家公园
推荐1 皇家国家公园
这是澳大利亚的第一个国家公园,虽然面积只有132平方公里,跟澳洲的其他国家公园相比规模不算大,但却拥有相当丰富的动植物资源。除了考拉、袋鼠、负鼠、鸭嘴兽等澳洲当地动物之外,当年政府从英国进口了一些鹿,后来跑掉了,现在隐藏在山林中,成了野鹿。同样还有从农家跑出的猪,现在成了野猪,开车在崎岖的山道上,旁边有野猪和袋鼠一起赛跑是常事。在这里做林间徒步旅行是很流行的一项运动。你往往可以看见晒太阳的蜥蜴,有一两个手掌那么长,见到人也懒洋洋地不想动。
值得一玩的园中园:沃他莫拉公园
位于皇家国家公园内。从Google Earth看,这里是沃他莫拉河与大海交界的地方。河水到了这里就被沙丘吞没了,成了一座小小的湖泊,而大海就在几十米外径自波来浪去。把浴巾铺在湖和海之间的沙滩上,大人爱去海里搏浪,孩子更愿意去河里戏水――因为此处河水要比海水温暖很多。这一段河水只有大概一米左右深,而且很有规律地由浅入深,十分适合孩子玩耍。附近高一点的地方有烧烤设施,投一枚硬币进去,就有煤气出来供人使用,每到中午时分,四处飘着烤肉的香味。
推荐2 世纪公园
这里本是一处城市中心的沼泽地,1888年为了纪念欧洲人殖民澳洲一百周年,被命名为世纪公园,开辟成为民众休闲娱乐的公园。整个公园是根据维多利亚风格建造的,中间留出了宽敞的道路,以供当时的人们驾着马车进出,来“换换空气”。这里最吸引人的是水景。湖泊九曲十八弯,处处以芦苇、水草点缀,当然更有野鸭子和种种水鸟带给人意外之喜。公园里古树参天,体积庞大的无花果树遮天蔽日,傍晚的时候可以看见世界上体型最大的蝙蝠――狐蝠,它们张开巨大的翅膀,成群结队地从一棵树滑翔到另一棵树,仿佛一道黑色的迷雾。
推荐3 悉尼皇家植物园
从悉尼歌剧院向东,就是悉尼皇家植物园。这里可以远眺悉尼港口大桥,四周有无边无尽的高楼大厦,是名副其实的城市绿洲。植物园里栽植了无数的奇花异草,路边的几棵肚皮鼓鼓的猴面包树都已经百岁出头。树下是鲜红的袋鼠爪花,5个花瓣分开来,活像袋鼠的爪子,是西澳洲的洲花。仲夏夜在这里看演出是悉尼人每年的习惯。演出《柳林风声》的时候,长尾巴的黄鼠狼先生会带着孩子们从植物园一头跑到另一头,天然的丛林和草地,几乎都不用专门再为森林里的小动物布景。
推荐4悉尼港口公园
参观完植物园,千万不要原路退出,一定要沿着水边的矮墙走到歌剧院去。1公里左右的路程,风景如画,更妙的是,你可以一直走到歌剧院白色的屋顶旁边。跟澳洲人朴实的民风一样,歌剧院并不高高在上拒人于千里之外。登上几十级楼梯,你就可以和那些梦幻般美丽的白色屋顶零距离接触。在这里给孩子拍张照片,可以成为一生的纪念。
亲子好去处之三:海滩
推荐1巴尔默海滩
是悉尼中产阶级家庭最爱的海滩,提供典型的澳洲休闲生活方式。这里海滩平缓,海浪温柔,一头有草地,全家人可以在这里烧烤、野餐,有露天儿童游乐场,往往有上百个孩子在其中喷薄嬉戏;另一头,有天然礁石形成的岩石浴场,跟大海似连非连,有不断更新的海水涌进来,却没有任何波浪,最适合年幼的孩子戏水。稍大一点的孩子,还可以带上潜望镜去附近做浮潜,大鱼小鱼海参贝壳可以看见很多。
推荐2邦代海滩
是悉尼最有人气的海滩,世界各地的旅游者都到这里来膜拜,海滩上满是年轻健康的身体。这里也是一头有游乐场,一头有岩石浴场。但有风的时候,这里海浪会很大,是冲浪者热爱的去处,但对太小的孩子来说,则需要父母亲多关照一些。这里风光十分美丽,即使浪太大孩子不能下水只能堆沙堡的时候,仍然值得一去。
小贴士
*除了皇家国家公园会根据车辆大小收取少量费用外,上列这些地方都是免费对公众常年开放的。这些场所附近一般都设有厕所、饮水处,海滩另设有更衣室、淋浴室。
*在岩石浴场附近的石头上走路时,最好给孩子穿上凉鞋,因为水下可能有剧毒的石鱼或尖利的牡蛎。看到海滩上有蓝色水母的时候,要避免下海,被蓝色环状水母缠上了,会产生剧痛,甚至导致死亡。
“汽车博览及运动娱乐中心”策划书摘要
策划书摘要目录
1.策划书提要
2.项目背景分析及项目的提出
A.通论摘要
B.成都娱乐市场分析
C.项目提出
D.投资背景分析
E.投资与招商引资的方式
3.项目摘要
A.目的
B.创意策划指导思想
C.项目摘要
4.策划书目录
5.策划者简介
1.策划书提要
在分析了成都目前的休闲娱乐产品和市场后,提出了“汽车博览及运动娱乐中心”的项目创意,以充分发掘成都休闲娱乐消费市场之潜力,满足市民对休闲娱乐产品的多种需要。本创意简单地表述为:以车类(运输工具)博览、车类运动为产品主题,让驾车者调动其全身心能量,投入参与,在不同难度的土石路面上驾驶汽车,充分展示其驾驶技能,以寻求一种具有极紧张而又愉悦的超强刺激,从而满足驾车者追求自娱、放松、解放、征服、紧张、刺激的期望。并辅以其他高科技含量的、独特的娱乐设施以及一些人们喜闻乐见的运动娱乐形式,形成一个以成都为主要客源市场并辐射西南片区。
2.项目背景分析及项目的提出
A,通论摘要。通过对以迪斯尼为代表的世界现代大型人造主题娱乐中心、以及深圳三大景观的分析和考察,认为,未来娱乐产品的发展趋势是;参与性越来越强;普及化;消费水平的大众化;;惊险性更强,但更安全,具有较多的选择余地;产品的科技含量高;智能化参与更强;更具奇特性、独创性;娱乐主题情更强明确;项目的可变性提高;绿色需求增大因消费方面,将更加大众化、普及化成为人们日常生活的一个更重要方面;在产品开发方面,将更加强调产品的我:惊、险、奇、特、松、乐、趣、智等;在消费特性方面,将更加注重参与性、消费的多次性等。成都的娱乐产品,除个别而外,绝大多数缺少独创性、参与 性、消费的多次性(消费习惯、消费价格、产品特性),科技含量不高,给消费者的感觉不是那么惊险、独特、刺激、愉悦。终其原因,则是产品开发者对休闲娱乐消费市场的有些特性还不甚了解,尤其是对休闲产品消费的大众性、刺激性、消费习惯的接受性缺乏认识。
B,成都娱乐市场分析。在成都及周边地区,趴独立吸引游客休闲娱乐场所较多,但具有一定规模的则十分有限:世界乐园、日月城、月亮湾、国防乐园、卡丁车、花水湾、大邑西岭雪山的特种旅游(狩猎旅游、滑雪旅游)、牧马山的高尔夫、成都的焦点俱乐部等。除花水湾因温泉、焦点俱乐部因其新变化品位而较好
而外,世界乐园、日月城、国防乐园的营业状况并不甚理想。而其消费均在35元以上(人平),最低消费即门票,世界乐园:40元,日月城:36元,国防乐园:25元。因之,更多的成都市民感觉到,消费价格太高(且只是门票),娱乐消费没有很好地得到满足,娱乐方式太少,具刺激性的项目极少。到目前为止,成都及附近已开发了许多休闲娱 乐产品:度假村、保龄球、高尔夫、水上世界、卡丁车、桑拿浴、茶厅、影视、宵夜、夜总会、专业性俱乐部、人造景点、甲A足球等不一而足。但是,它们未能很好地满足市民休闲所追求的刺激、高雅、求新求奇惊求险求愉悦的期望。
在另一方面,刚面市不久的卡丁车因其新颖、刺激、速度感强而倍受看好。成都卡丁车俱乐部周末每日营业额达到一万元,也即有1000人圈的驾驶里程。
据有关资料显示,以成都市的几大公园97年(万人次):人民公园,130、望江公园,81、新华公园,120、塔子山公园,45、南郊公园,42、成都游乐园,90、成都植物园,10、动物园,133、百花潭公园,35等97年接待人数共计600万人次以上。平均每天约13500人次,平均每个公园每天约2000人次,其中最高的人民公园每天达到2000人次。进入公园平均每人次消费在10-15元之间(门票、茶饮、快餐、其他娱乐消费等),其中茶水有3元、5元、8元,甚至更高不等,其他商品零售价格似乎比市内其他地方的价格要高一些。最低消费即门票,一般在2元左右。该统计数据说明:1,口岸较好、有特色的公园入园人数均在50万人次以上;2,口岸不一定好,但具有突出特色、如动物园,入园人数都很高;3,游乐参与性项目的公园如游乐园达90万人次;4,入园总人次数较大,几乎占市区人口的150%以上,即市区人口97年每人平均进入公园1.5次多。
在成都,还有一个巨大的休闲市场吸引了众多的客源,那就是:农家乐,估计平均每天约略七、八千人次,平时2000—3000,周末三每天上万人次,他们消费平均在0—20元/人次。
高消费方面,花水湾、度假村、市内迪厅、夜总会、茶楼,俱乐部、各种演出活动等,每天不下5万人次,平均每人消费在50元以上。
总之,成都是一个典型的,疯狂的消费城市,任何消费方式都来得快,成都人极直消费时尚,追赶潮流,略存有些盲动,但仍一浪盖过一浪,这个市场是一个沸腾的市场,只要加一点火种,即可开花结果。
但是,成都缺一个现代的大型的游乐场所,如果将休闲与游乐分开的话,成都的休闲业做得好,游乐业似乎做得很差。成都最大的一个游乐场——成都游乐园,建于1985年,占地165亩,到现在拥有游乐设施34项。其中有高空翻滚列车,勇敢者转盘,超级秋千,疯狂的老鼠,越野赛车,碰碰车,造浪滑坡池,激流探险等,较有吸引力,也是一定的刺激性,其全部消费约在50—80元之间,但由于其场地有限、国营体制的原因,近几年没有更大规模的投入,也就没有当今更为先进的游乐设备。
C,项目提出。 鉴于以上分析,综观成都目前的休闲娱乐产品和市场,提出了“汽车博览及运动娱乐中心”的项目创意,以充分发掘成都休闲娱乐消费市场之潜力,满足市民对休闲娱乐产品的多种需要。本创意简单地表述为:以车类(运输工具)博览、车类运动为产品主题,让驾车者调动其全身心能量,投入参与,在不同难度的土石路面上驾驶汽车,充分展示其驾驶技能,以寻求一种具有极紧张而又愉悦的超强刺激,从而满足驾车者追求自娱、放松、解放、征服、紧张、刺激的期望。并辅以其他高科技含量的、独特的娱乐设施以及一些人们喜闻乐见的运动娱乐形式,形成一个以成都为主要客源市场并辐射西南片区。
D,投资背景分析。由于东南亚金融**、全球股市下滑、全球金融动荡的影响,导致全球经济的衰退,也影响到我国国内的经济发展,加上今年我国所遭遇的特大洪涝灾害,政府为力保今年国民经济8%的增
长,已采取了拉动经济的战略。我国政府鼓励社会投资,以缓解经济运行中的矛盾,以及由之而可能引发的各种社会问题。目前我国经济正处于低潮时期,物价普遍回落,正是投资兴业的大好时机。待到经济复苏时,正好是项目的回报高峰。所谓:经济低谷时好投资,经济高涨时好获利。
我国改革开放以来,人们的生活水平普遍提高,休息时间增加,可自由支配收入增长。外出旅游、休闲娱乐的消费要求越来越强烈,政府认识到这一点,已将旅游业作为支柱产业来培育、开发、发展,纷纷推出发展旅游业的多种优惠政策。旅游业六大要素(餐、宿、行、游、购、娱)中,都有不同程度的开发,宾馆业甚至已形成了严重过剩的局面。相对欧美国家,我国更落后的便是娱乐业,尤其是在现代游乐开发方面,还相当落后。在我国的几个大城市或在其附近,都已建成了适合本地消费需求的、现代的、大型综合性主题娱乐公园(场所)。在上海,有欧罗巴世界公园、上海野生动物园、希尔西海洋世界、美国梦幻乐园,以及附近的无锡中视影视基地、苏州的苏州乐园;在北京,有世界公园、中国科技园、九龙游乐园等;在杭州,有宋城、以及正在修建的杭州乐园;在广州,有航天奇观、世界大观、广州海洋馆、东方乐园、飞龙世界游乐城、水上世界,附近有番禺的香江野生动物园和飞图梦幻影城、珠海的园明新园,深圳的世界之窗、民俗村、锦绣中华等(世界部分主题娱乐公园的简况详见第三卷第一节)。相反,在成都,除了八十年代修建的位于猛追湾的成都游乐园、以及90年代先后建成的世界乐园、西南日月城、国防乐园,几乎没有一个正真有吸引力的、有自己特色的、现代的、大型的、综合性主题娱乐公园(场所)。
拥有1000多万人口的成都,是拥有8000多万人口--四川省的政治、经济、文化中心和交通枢纽,每天流动人口50万人次,是一个庞大的消费城市。事实上,成都有着丰富的休闲娱乐消费形式。人们也有强烈的休闲娱乐消费欲望,前几年的郫县“西游记宫”,大半年收回其投资便是一个明证。一直以来,成都的休闲娱乐消费在全国都是走在前列,较为赶时髦。但在主题娱乐公园开发方面,甚为落后,成都并没有一个得意之作,要么没有特色,盲目模仿;要么水平不高,策划失误;有的主题选择不当,有的表现形式有限,有的参与性项目开发不得力。当然,在我国,决大部分主题娱乐公园的参与性项目开发都不理想,包括深圳的三大景观。
现在成都人的修闲娱乐内容和方式很多,但其中有一少部分是极不健康的休闲消费内容,加上现代人们的生活极为紧张与疲劳,政府也倡导“全民健身”运动,提倡健康的休闲娱乐消费,让人们健身又健心。由之,我们经过多年的创意,切合现在的潮流,现在把这一创意推出并详细策划出来。
E,投资与招商引资的方式。
1, 股份投资、多要素入股。一定的启动资金、前期资金、土地及其他要素等,均可酌情以发起人的资格入股。并以此为股份有限公司的主要发起人和注册资本。
2, 经营(特许)权的出售。广告经营权、交通经营权、个别产品入园的特许权、个别项目经营权等均可在一定的状态下提前出售。
3, 对外招商。主要以餐饮、少儿活动区的小项目、商品销售等为标底招商来开发。
4, 对外项目及经营承包。部分游乐及服务项目可以在严密的合同条款下对外承包开发与经营。
5, 合作。农林园与农民的合作,原则是:不投入不收益,由农民自行开发经营,中心只做一定的指导,并给以限定价格。
6, 融资和贷款。利用产业政策、国家鼓励发展行业的优势和银行商业化追求高利润的经营目标,向银行贷款;采取其他的融资手段,甚至可以考虑与准金融机构合作,采用项目融资的方式来获取所需的资金。7, 设备租赁。有些设备可以考虑与租赁公司合作,采取租赁的形式来获取相当的设备。
8, 分期付款。
9, 捐建捐赠。利用社会实体单位的实物捐建捐赠,对于单位,是一个产品的最好推广手段、无形广告,当然,应以游乐设备的高科技实物、观赏性强的产品、工艺品为佳。
10, 入门处的广告开发、信息经营。
3.项目摘要
A, 目的。以成都的休闲游乐及体育运动市场为缺口,充分认识到成都及西南片区对游乐消费的需要和习惯,挖掘并开发这一市场缺口。开发一个综合性的大型的现代游乐场所,来满足成都及西南片区市场对游乐及休闲体育运动消费的时益增长的需要,从而也为投资者带来丰厚的利润回报。
B,创意策划指导思想。创意策划一个大型的现代的以运动为主的综合性主题娱乐中心。该中心,以成都片区为主要市场依托、辐射西南,要求适合国民消费水平、符合国民消费习惯;响应政府号召,以“全民健身运动”为契机,顺应时代潮流;以“惊险与刺激,健身又健心”为主题,以“车类博览及运动娱乐”为市场切入点,以“运动”为载体,以娱乐健身为市场突破口;该中心,以娱乐运动功能为主,其他服务功能提供为辅,具有综合吸引力;具有相当的垄断性和独创性、科技含量高,充分满足市民休闲娱乐、体育及运动消费的需要,为投资者带来丰厚的利润回报。
本创意策划项目,吸收了主题公园和游乐场所的两家所长,参考了国外成功的主题娱乐公园的策划设计思路。它既区别于一个普通的大型游乐场所,具有强烈的主题性;又有别于通常所称的主题公园。本策划项目关注人类永恒的主题—运动与健康、娱乐与休闲,突破了当今中国生态旅游、观光农业、主题公园、游乐中心、运动体育的一般模式。直接契合未来追求的潮流,注重运动、健康与娱乐需求的融合,构筑了一个宏大的、全新的休闲娱乐、健康与运动概念。
该项目多项要素投入,分期投入,滚动开发。但首期总体实际投入资金计划在5000万元以上。首期开发出来后,计划每天平均接待至少1000人次;每天平均营业收入在30000元以上。
C,项目提要。
1, 高山运动区。主要以蹦极、牵引滑翔、攀爬、滑板、自行车冲刺、索桥、溜索、溪流冲浪为主。2, 汽车博览。主要以各种运输工具(车类)的娱乐化、艺术化展现为主,包括木马车、鸡公车、水车、风车、牛车、马车(中式、西方)、汽车、火车、手工纺车、摩托车、赛车、古代战车。及其他展示陈列:多种多样轮流陈列,追求艺术性、观赏性、新颖性和实用性。
3, 汽车驾驶。见专节。
4, 卡丁车。采用普通卡丁车,路道自行设计。
5, 生态农林区。以农作物种植的观赏性为主,由农民自己直接种植和经营,公司只做指导性工作。6, 少儿游乐区。以少儿的一般活动项目为主。另设一个多功能的海盗帆船,该船可供摄影、攀爬、溜索等少儿的活动节目。
7, 运动场馆区。以一些传统的、健康的、人们喜闻乐见的、不需大的投入和保养的运动项目为主。8, 现代游乐区。主要搞一些现代游乐项目。求生营救系列活动。
9, 演艺策划及其他吸引物项目。
10, 产品衍生项目开发。车模、休闲用品、纪念品、影视开发等。
4.策划书目录。
成都奥克车类运动及博览娱乐中心(简称“奥克车动”)策划书,分为3卷,22章90节,共约5万字。第一卷,从总的方面予以阐述;第二卷,就每个具体的项目作一详细说明;第三卷,系理性认识和补充资料。
第一卷目录
第一章,总体创意策划大纲
第二章,项目总体策划书
第三章,投资与招商策划书提纲
第四章,经营及管理策划书提纲
第五章,宣传、广告与营销策划书提纲
第六章,说明及策划者简介
第二卷目录
第七章,高山运动区
第八章,车类博览
第九章,汽车驾驶
第十章,卡丁车驾驶
第十一章,生态农林区
第十二章,少儿游乐区
第十三章,运动场馆区
第十四章,现代游乐区
第十五章,展示陈列区
第十六章,餐饮及小商品经营开发
第十七章,四川飞行俱乐部及其他项目开发
第三卷目录
第十八章,未来规划(第2、3期策划思路)
第十九章,世界部分主题公园简介
第二十章,人造主题娱乐公园开发要素
第二十一章,未来主题娱乐公园业开发趋势
第二十二章,深圳部分成功经验
第二十三章,娱乐通论
5,策划者简介。
时代在变,生活在变,就连我们学校的后操场也再变。
你走进我们的小学,宽敞的门厅扑入眼帘,门厅里有着一个林则徐爷爷的头像。向里面走,映入眼帘的是高大的教学楼,教学楼像一位巨人一样笔直地挺立着。旁边,展现在面前的是一个大花园;是一个大公园;也是同学们的游乐天地。看到这一景象,你一定会陶醉在我们的学校之中。
到那时,你一定会问:“咦?你们学校的后操场呢?”我肯定会说:“你当然不知道,因为为了不占据很大的空间,所以我们把后操场建在地下了,跟我来。”我轻轻按了一下在雪白的墙上的机关,像变魔术一样,一下子把我们送进了地底世界。
当你睁开眼睛一看,眼前的一切,你必定会觉得意想不到。我们的操场是一个高科技建筑。在地底下,四周灯火通明,这片后操场有分好多种类型:有篮球场、羽毛球场、足球场、排球场、乒乓球场、跑道、……操场地面是用塑胶铺设的地面,走在地面上可舒服了,上面还有一层隐形保护层,以防在雨天的时候,雨水会漏进泥土里。
操场旁边还有围着各种各样、美丽漂亮的栏杆:有卡通人物栏杆,有文字栏杆,有彩虹栏杆,有动物栏杆,还有蔬菜栏杆……可爱极了。
地下操场里还有一个喷泉,它随着卡通音乐的变化,水柱就变成了各种卡通人物,周围的栏杆也随着变幻,啊!看到这一切景象真像是在梦幻中一般。同学们下课的时候经常到地下操场运动、玩游戏。
在后操场里有一间很大的教室,一次性能坐5个班级,老师们也常常把同学们带到这里来上课。在这间教室里,有着形态各异的机器人,他们的品种可多了!有学习机器人,有人品机器人,有礼貌机器人,还有健康机器人……学习机器人专门教同学们知识,人品机器人专门教同学们大道理,礼貌机器人专门教同学们怎样礼貌地对待人,健康机器人专门教同学们怎样爱护自己的身体……这个如同一个大基地的后操场,还开放了阅览室、音乐室、健身城、游乐场。进入阅览室里,你会看见有好几把“语音控制座椅”,这些神奇的座椅可以通过坐在座椅上面的主人的用语言来帮助自己找到喜欢的书藉,这样,就不会那么费劲地到处翻找书;走出阅览室,就是音乐室。上课时,铃声响后,音乐室里就会唱起动听的歌,可以把同学们的心儿召唤,开始认认真真的上课,可以让同学们精力充沛,连续上几节课也不会感到疲劳;健身城有丰富多样的体育器材:有跑步机、划水器、跷跷板、单杠、双杠……下课时,游乐场里到处都是同学们欢乐的笑声。这就是林则徐小学多功能的地下后操场,我们学校的这个后操场成了学校最耀眼的一道风景线。
今天,是我们来珠海市的第二天。我和爸爸、表姐去“梦幻水城”里游玩。
梦幻水城里有各种各样的水上游乐场,叫人眼花缭乱,不时传来一阵阵欢笑声。我兴奋不已、迫不及待,还没等到爸爸和表姐来时,我早已以刘翔般的速度冲下去,和水来了一个热烈的拥抱——一头扑进水里。接着我和表姐去玩水上滑滑梯,水上跷跷板,打水枪……
后来,我们拿着水泡去玩漂流,这里是一条蜿蜒迂回的水道,漂流时,两边的水枪不时偷袭我们,把水喷到脸上,让你睁不开眼睛。有时突然会从头顶落下瓢泼“大雨”,把头打的酸痛酸痛的,叫人喘不过气来。我们顺着水流漂呀漂,忽然看到前面是瀑布,好不容易穿过瀑布,哇!原来是水帘洞,我们又穿过另一个瀑布出来了。不久,前方来了几个大浪,我们来来回回上上下下被荡了几回就给打翻了,我们游上去一看,原来是一道铁栅栏,里面的墙被封住,水浪打过去又被反弹回来,所以造成了巨浪,让人一浮一沉的,浮起来时人仿佛升到了半空,忽然一个大浪打过来又把我们打翻了。不知不觉,我们就到了终点。
我们上了岸,看到不远处有几个人趴在滑板上从巨型滑梯上滑下来,溅起了几丈高的水花。我跃跃欲试,嚷嚷道:“我要玩,我要玩。”我们上了那座高楼的第二层,在滑道上放下滑板,趴下,我用脚一蹬,往下冲,那滑道有的地方一凸一凹的,我的身体也一凸一凹地颠簸起来,真是太刺激了,太好玩了!
不知不觉中,夕阳西下,我们才依依不舍地回家了。
【关键词】自然山体;绿色生态;主题 童话色彩;神话传说;体验;感知;想象力 趣味性
1 项目背景:
项目总占地面积约54公顷,位于南宁市东面,青秀区凤岭片区北侧的核心区,北临月湾路,向外发散有丹凤路、玉兰路等,南面云景路,与凤岭冲沟相邻。
公园的建设将为广西打造第一个以儿童游乐为主题的大型专类综合性公园。现处于施工阶段,预计2011年底基本建设完成。
2 设计思索:
项目的最大特色就是在山里建造儿童公园。现状山体地形变幻有趣,山脚多个池塘环绕,山顶平坦开阔。丰富的景观空间,让孩子们与自然界的相处显得自然而然。这样设计目标就非常明确了,要为孩子们创造一个真正与自然界相处的绿色乐园,激发儿童想象力、好奇心、培养游戏的创造性内涵的公园。
公园在绿色生态的大背景下,将广西美丽的神话传说和国外著名的童话故事融入景观设计是本项目的另一个亮点。 3 公园概况
3.1 上层规划和景观结构
凤岭片区是南宁市城市东向发展的重要区域,规划了东盟国际商务区及东南亚风情园等,使整个片区具有一定的国际性、开放性;根据凤岭分区绿地系统规划要求,基地南面的滨水景观带往东西方向延伸,北面数条发散的绿化景观带往周边居住区渗透,因而本项目是凤岭片区北部的核心绿地。
延续规划结构,形成以山体围绕的山坳为核心,山顶为焦点,山脚水体、洼地为边缘的核心绿地系统结构;其相对应的功能为:核心综合游乐服务区,山顶神话,童话乐园,综合园区。
3.2 总体布局
3.3 交通组织
充分利用的市政道路,沿路设置出入口,方便游人从各个方向到达本公园。在主入口处采用集中停车方式。园内交通组织依据现有道路状况,结合地势,以游览、安全、便捷为目标,建立完整的道路网络系统。主园路宽6米,同时也是紧急消防通道及货运维修通道;次要园路宽4米,满足货运抵达各景点区域;小园路宽2米。此外,考虑园内便捷步行,设置登山栈道。
3.4 竖向设计
以尊重现状地形为主,在合理开发的原则下进行竖向设计。在保护现有有利植被、地貌基础上根据实际情况和场地的要求进行设计。规划后做到移步异景,功能与景观并重,融合为一个整体。对于现状弃土区,遵循生态恢复为主、人工改造为辅的原则,对乱挖乱填土方进行平整,满足水土保持的基本要求。其它道路,停车场的竖向设计按照相关规范进行。对于不可避免设置的挡土墙结合环境艺术进行美化设计。
4 主题分区
4.1 核心综合游乐服务区
利用现状较开阔的山坳地形,开辟游乐及综合服务区,将主入口、游乐活动、配套服务有机融合,满足游客游玩、休闲娱乐、商业服务等多种需求。主入口结合现状地形,设置主入口广场、餐饮服务区、儿童游乐区、集散广场、综合服务区、器械游乐区,并利用高差设计趣味景墙、儿童攀岩墙等。器械游乐区按受众的年龄段和兴趣对相关游乐设备程度归类组合分布。中轴综合服务区分布配套商业用房、售票及管理用房、游戏室、备用发电机房、卫生间、紧急医疗等功能建筑。
4.2 山顶神话、童话乐园区
利用山顶较为开阔的场地,设置五个不同主题的园区,每个主题园都是由童话故事演绎而来,分别提供了游玩体验、搜寻探奇、科普观察、历险娱乐等不同的活动内容:
4.2.1 乡村体验园借用《一幅壮锦》的壮族传说,再现传说里描绘的美好的场景:高大的房屋,好看的花园,大片的田地;又有果园、菜园和鱼塘;还有成群的牛羊鸡鸭…在乡间田地开展自制陶艺、森林游戏、梯田捉泥鳅、植树种花、林中采果等体验活动,还能在“妲布的家”中品尝当地传统美食。同时,山顶也是漂流溪的源头,借助山势力激流而下,时而湍急,时而平缓,自然而野趣,精彩而刺激。
4.2.2 神奇童话园
借用《彼得.潘》的童话故事,设计“虚无岛”,使本区成为以搜寻探奇为特色的儿童乐园,培养孩子们勇于探索的精神。故事里的场景在园内再现,充满神秘、梦幻的氛围。孩子们搜寻希望出现的各种“人物”: 仙子、人鱼、印第安人、海盗等,通过寻找钥匙分配扮演在童话中角色,精心策划后开始游戏,游戏是借助园内的特殊场景设计的,是训练勇气、智谋、体能的地方。
4.2.3 微观科普园
借用《爱丽丝漫游奇境记》的童话故事的情节,设置扑克牌王国,这里的所有景象都是放大的,孩子们变成一个个小人,游历蚂蚁王国、蝴蝶园、麻雀窝、蜜蜂巢、蜘蛛网,在游玩中让孩子们接受了自然科普知识。其中有观星塔、花芽园、园丁工作室、菜园、气象观测室等构筑及景点。
4.2.4 历险之旅
借用《妈勒访天边》壮族神话中部分场景,借助地势盘山而上,经历陷阱、树怪、猛兽、苍鹰等种种惊险考验,最后进入最高点――天边望台,在望台的院墙上可恣意涂鸦,也可乘坐太空梭忘情惊叫。
4.2.5 微地形游乐园
利用山顶部分弃土场地,进行适当改造,形成了起起伏伏的小山丘地形,运用不锈钢景墙设计漫反射迷宫、下沉蹦极游戏、蹦床游戏等。
4.3 综合园区
满足综合性公园的公共要求,设置公共的活动场所,与城市界面形成良好衔接,包括:
4.3.1 欢乐水世界
隐含着《渡河公的传说》的部分场景,让游人水底观鱼,爬鱼网,上捕鱼船,经过滑水道进入浅水区,打水仗、冲浪、捉螃蟹,捕鱼等水上游戏活动。
4.3.2 休闲活动区
因现状池塘基本被填埋,利用下凹地形,设置儿童滑轮练习场,青少年滑轮场,林中安全游戏区。安全游戏区时本区的一大亮点。最近几年,游乐场发生儿童受伤事故非常多,有研究表明,软质覆盖材料对减少事故发生有很大帮助。设计结构性更强、可触摸和具有三维效果的游乐场地面铺装材料,通过新材料技术的使用改变人们对传统铺装材料的观念。
4.3.3 生态湿地区孩子们被鼓励去观赏和探索水,他们可以坐在木平台上或走在汀步和木板桥上,从上面俯瞰池中的小生命。湿地种上了本土植物,孩子们去认识和学习这些植物。坐落在湿地边上的是一个探索场所,供教育服务开展众多环境项目。家长们也能通过显微镜和水下检测仪帮助孩子们提高学习水平。
4.3.4 次入口及大草坪区
该片区与城市规划较为协调,尤其内外交通组织较为便捷、舒畅,故将公园次入口设置于此。设计充分结合现状地形,利用台级绿化的方式消化道路与公园内部的高差。
5 辅助设计
5.1 建筑设计
设计提取广西传统的干栏式建筑、乐器、服饰等特色元素,如坡屋顶、风雨桥、铜鼓、绣球等,结合各区的主题设计孩子们喜欢的卡通式建筑。
5.2 色彩
明亮的色彩会给儿童带来愉快的情绪。色彩的精心搭配也是我们主要创意的一部分。儿童对于色彩的认识是单纯的,他们很少会注意生活中的灰色调。他们画画通常会用最纯最明亮的色彩去表现蓝的天、白的云、绿的树木、红的花朵等。
在公园的色彩设计中,公共区域的色彩以米色、黄色、棕色等中性的暖色为主,给人以温馨阳光的感觉。各主题区的色调根据主题概念去表述,如欢乐水世界,是营造海洋卡通梦幻风格,色彩会选用蓝色、紫色、粉色等;乡村体验园,营造中国式乡村田园,所以选用的色彩以原色为主,突出自然的颜色。
5.3 植物设计
植物设计在儿童活动环境中非常重要,公园绿化覆盖率占全园的77%。儿童好探奇,浓密的树丛吸引他们进入,在带来游玩刺激性的同时,充分地接触大自然。
当然我们要避免有毒、带刺和多病虫害的植物。树形、花色、叶色、习性要满足孩子们的需求。在突出表现植物景观的同事,增加孩子们体验、感知和认识自然的机会。对于儿童,植物是色彩的天堂、健康的空间和值得探索的神秘世界。
绿化设计结合各主题园的设计理念赋予不同的植物种植概念。主入口器械游乐区,以卡通人物造型植物和缤纷色彩的开花植物为主,烘托热烈的入口气氛,给园内故事情节的展开埋下伏笔;欢乐水世界,营造盘根错节、苍翠浓郁、朦胧奇幻的热带雨林效果;乡村体验园,利用高差设计出台地梯田,突出城市中心的一块宁静祥和的农田果园;神奇童话园选用奇花异果来强化神奇的景观效果,如吊瓜树、面包树、扁担藤、炮弹树等;在微地形乐园种植香花植物,沁人心脾的花香使人忘却烦恼,神清气爽;远古沙丘及戈壁绿洲的绿化主题为旱沙岩石园,选用抗旱保水型植物,营造奇特壮阔的戈壁沙漠景观。