屋顶屋面防水精选(九篇)

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第1篇：屋顶屋面防水范文

一、凡符合国家房地产市场税收优惠政策的单位和个人，均按本规定申请减免税。

二、申请减免税应提供的资料

（一）个人销售购买的普通住宅

1.房屋买卖协议（合同）原件和复印件；

2.房主居民身份证（护照）原件和复印件；

3.购房发票原件和复印件；

4.减免税申请审批表一式三份；

5.省级税务机关规定的其他资料。

（二）个人销售自建自用单门独院的私房

1.房屋买卖协议（合同）原件和复印件；

2.房产证原件和复印件；

3.土地使用权证原件和复印件；

4.房主居民身份证（护照）原件和复印件；

5.减免税申请审批表一式三份；

6.省级税务机关规定的其他资料。

（三）销售积压空置商品住房

1.房屋买卖协议（合同）原件和复印件；

2.建设用地规划许可证原件和复印件；

3.工程交（竣）工验收证明书原件和复印件二份；

4.买方身份证明原件和复印件〔法人提供营业执照副本，自然人提供居民身份证件（护照）〕；

5.减免税申请审批表一式三份；

6.省级税务机关规定的其他资料。

（四）企业、行政事业单位销售房改房（包括集资建房）

1.房改主管部门的批准文件原件和复印件；

2.房改资金专户存储的开户银行、帐号和相应时期银行对帐单原件和复印件；

3.分户收款明细表（列明买主名称、分期收款的金额和时间）；

4.买主身份证复印件；

5.减免税申请审批表一式三份；

6.省级税务机关规定的其他资料。

（五）建设单位销售经济适用住房（安居工程）

1.省级房改主管部门的批准文件原件和复印件；

2.房屋买卖协议（合同）原件和复印件；

3.建设用地规划许可证原件和复印件二份；

4.工程交（竣）工验收证明书原件和复印件二份；

5.建筑安装工程合同原件和复印件二份；

6.工程结算表原件和复印件二份；

7.回收资金专户存储的开户银行、帐号和相应时期银行对帐单原件和复印件；

8.分户收款明细表（列明买主名称、分期收款的金额和时间）；

9.减免税申请审批表一式三份；

10.省级税务机关规定的其他资料。

申请人应提供的资料因遗失等原因无法找到的，可以提供相关证明，经市、县地税局税政科（股）鉴定盖章后，视同原件资料对待。

三、减免税审批权限

（一）个人销售购买的普通住宅。普通住宅项目经省地税局确认后，减免税由市、县地税局审批，已在房地产交易场所派驻税务机构的市、县，经市、县地税局税政科（股）审核后由派驻的税务机构直接办理减免税审批手续。

（二）个人销售自建自用单门独院的私房，减免税由市、县地税局审批，已在房地产交易场所派驻税务机构的市县，经市、县地税局税政科（股）审核后由派驻的税务机构直接办理减免税审批手续。

（三）销售空置商品住房、房改房和经济适用住房，减免税按税收管理体制报省地税局审批。

四、减免税审批程序和要求

（一）纳税人按规定向主管税务机关提出减免税申请，对报送资料符合要求的，税务机关必须当场受理，并开具《减免税申请受理通知书》，不符合条件的，税务机关应向纳税人一次性说明原因和需要补充的资料。

（二）主管税务机关受理纳税人减免税申请后，应对有关资料和表格进行核实，检查填写内容是否准确，有无缺漏项目，初审无误后按税收管理体制逐级报上级税务机关审批。

（三）上级税务机关接到下级税务机关减免税报告后，要按照审批权限规定及时核报或审批。减免税审批机关按规定程序审查批准后，应制作《批准减免税通知书》送达申请人，并同时抄送下级税务机关。

（四）提高处置积压房地产减免税审批效率。基层税务机关（税务所或税务分局）初审，市、县和省级税务机关核报或审批手续原则上分别在7个工作日内办理完毕。

五、申诉和罚则

（一）有下列情形之一的，纳税人可以向上级税务机关申诉：

1.纳税人符合减免税规定条件，申请资料真实、完整，主管税务机关不予受理且不说明正当理由的；

2.主管税务机关因纳税人申请资料不全等原因不予受理，纳税人按要求补充资料后仍不受理且无正当理由的；

3.税务机关受理减免税申请后，超过规定时间未办完核报或审批手续的。

纳税人向上级税务机关申诉，应填写《纳税人申诉呈报表》或者当面口述申诉原因和内容。税务机关应在纳税人申诉之日起7个工作日内给予答复。

（二）上级税务机关接到纳税人申诉后，经调查确属税务机关原因不予受理或造成延误的，应书面责令下级税务机关改正。未受理的必须当天受理，超过时间未办完核报手续的，应在3个工作日内补办。3个工作日内仍不上报的，上级税务机关视为已经同意，凭《减免税申请受理通知书》和有关资料直接办理核报或审批手续。对在受理、核报和审批工作中出现违规行为负有直接责任的人员，必须调离现有工作岗位。

（三）纳税人以隐瞒、欺骗等手段骗取减税免税的，按偷税论处，并停止其申请减免税的权利。其他单位和个人出具伪证，致使纳税人骗取减税免税的，按有关规定追究其行政、法律责任。

六、本规定由省地方税务局解释。未尽事宜按海南省地方税务局《关于加强地方“九税二费”减免税管理的通知》（琼地税发〔1999〕120号）执行。

七、本规定自之日起实施。

附件：

一、减免税申请受理通知书（略）

二、减免税申请审批表（三类）（略）

三、减免税调查审核报告（略）

第2篇：屋顶屋面防水范文

关键词：屋面绿化；热岛效应；隔热节能；屋面防水

中图分类号：TU985.125 文献标识码：A

1选题背景

伴随着工业的高速发展、城市的扩张，人类的建设活动造成了环境污染等一系列的负面效应，热岛效应的日益严重，大气污染、水污染、噪声污染、垃圾污染等环境问题的日益突出，给城市里生活的人们带来了严重地危害，严重制约了社会的可持续发展。（图1、图2、图3）。

图1城市热岛效应图2工业废气物的排放图3受污染的长江调查显示,全球的环境问题已经不容乐观，并且其发展趋势日益严重，如下表：

2针对问题的措施

通过调查，当平顶屋面上的找坡层平均厚100mm，再加上覆土厚度为80mm的屋面，其传热系数入

此外，建筑屋顶绿化可明显降低建筑物周围环境温度（0.5℃-4.0℃），而建筑物周围环境的温度每降低1℃，建筑物内部空调的容量可降低6%，低层大面积的建筑物，由于屋面面积比墙面面积大，夏季从屋面进入室内的热量占总围护结构得热量的70%以上，绿化的屋面外表面最高温度比不绿化的屋面外表面最高温度（可达60℃以上）可低20℃以上。而且城市中心地区热气流上升时，能得到绿化地带比较凉爽空气流的自然补充，以调节城市气候。种植屋面保温效果很明显，不论北方或南方都有保温作用。特别干旱地区，入冬后草木枯死，土壤干燥，保温性能更佳。保温效果随土层厚度增加而增加。种植屋顶有很好的热度性，不随大气气温骤然升高或骤然下降而大幅波动。冰岛和斯堪的那维亚半岛的种植屋面，已有百年历史证实上述情况。绿色植物可吸收周围的热量，其中大部分用于蒸发作用和光合作用，所以绿地温度增加并不强烈，一般绿地中的地温要比空旷广场低10-17.8℃。另外，屋面绿化可使城市中的灰尘降低40%左右，可吸收诸如SO2、HF、CL2、NH3等有害气体，对噪声有吸附作用，最大减噪量可达10分贝。绿色植物可杀灭空气中散布着的各种细菌，使空气新鲜清洁，增进人体健康。

3屋顶的处理

不少人认为屋顶绿化对抗渗防漏不利，这是一种比较片面的看法。实际上土壤在吸水饱和后会自然形成一层憎水膜，可起到滞阻水的作用，从这个角度看对防水有利。并且覆土种植后，可以起到保护作用：使屋面免受夏季阳光的曝晒、烘烤而显著降低温度，这对刚性防水层避免干缩开裂、缓解屋面震动影响，柔性防水层和涂膜防水层减缓老化、延长寿命十分有利。特别是在南方地区，白天太阳直射屋顶，会对屋顶的防水层造成很大的破坏，增加屋顶覆盖物会起到很好的防护作用。当然也有不利影响：当浇灌植物用的水肥呈一定的酸碱性时，会对屋面防水层产生腐蚀作用，从而降低屋面防水性能。克服的办法是：在原防水层上加抹一层厚1.5-2.0cm的火山灰硅酸盐水泥砂浆后再覆土种植。同普通硅酸盐水泥砂浆相比，火山灰硅酸盐水泥砂浆具有耐水性、耐腐蚀性、抗渗性好及喜湿润等显著优点，平常多用于液体池壁的防水上，将它用于屋顶覆土层下的防水处理，正好物尽其用，恰到好处。在它与覆土层的共同作用下，屋顶的防水效果将更加显著。除此之外，可以在防水层上建立网格管道式排水系统，对水进行系统的排放，这样有利于水的顺利流通，而且统一排出的水可以在地面二次利用。并且当屋面植物缺水时，可以直接通过管道把水输送到植物根下的防水层,更有利植物根系的吸收。

3.1防水层的处理

屋顶绿化采用的防水处理方法有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50mm厚细石混凝土，内放ф4@200双向钢筋网片1层，所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不会产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100mm。

刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，会出现不规则的裂缝，造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除30～50厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在屋面板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层；也可利用屋面板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。刚性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定，按一定分格预留20宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往有难度，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的施工质量。要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植发达根系，以防对防水层有较强侵蚀。

3.2土层的处理

屋顶绿化与地面绿化的一个重要区别就是种植层荷重限制。应根据屋顶的不同荷重以及植物配置要求，制定出种植层厚度。种植土宜采用轻质材料（如珍珠岩、蛭石、草炭腐殖土等），种植层容器材料也可采用竹、木、工程塑料、PVC等以减轻荷重。屋顶覆土厚度超过允许值时，也会导致屋顶钢筋砼板产生塑性变形裂缝，从而造成渗漏。所以必须严格按照前面所述，确定覆土层厚度。由于层顶绿化的特殊性，种植层厚度的限制，植物配植以浅根系的多年生草本、匍匐类、矮生灌木植物为宜，要求耐热、抗风、耐旱、耐贫瘠，如彩叶草、三色堇、假连翘、鸭跖草、麦冬草等。

4发展前景

屋面绿化的造价为70-120元/m2，与普通隔热屋面相近，从使用角度分析，改造一个人活动的绿化屋面每平方米只需增加100元左右。屋面绿化具备节约土地、改善环境、建筑节能、吸收CO2改善城市热岛效应、对于人的身心健康有积极作用，并且施工技术不复杂，成本低。因此，城市屋面绿化有如此大的作用和良好的发展前景，我们应该广泛推广。

参考文献

［1］胡永.夏热冬暖地区居住地建筑屋顶绿化研究［D］.华南理工大学硕士学位论文，2007.

［2］.

［3］.CN.

第3篇：屋顶屋面防水范文

1、漏水原因分析

无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下摘要：

1.1原屋顶防水层存在缺陷结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。非凡是刚性防水屋面，最严重的新问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多摘要：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。

1.2建造屋顶花园时破坏了原防水层屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较轻易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更轻易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

1.3屋顶花园水源更多各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水新问题，非凡是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的熟悉。，共同处理好屋顶花园的防水新问题。

2、施工要点及注重事项

2.1做防水实验和保证良好的排水系统建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能摘要：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术新问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。非凡是大型种植池排水层下的排水管道，要和屋顶排水口配合，注重相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要和屋顶排水口配合，注重相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。

2.2不损伤原防水层实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不答应在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞和管线和预埋铁件和埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。假如在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他办法使他们“浮摆”在屋面上。

2.3重视防水层的施工质量目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特征。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护功能，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50㎜厚细石混凝土，内放ф4@200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的功能，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四面应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100㎜.刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个新问题，除30～50㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20㎜宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注重的是摘要：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的保护层设计和施工质量。要非凡注重防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀功能的植物，如松、柏、榕树等。

2.4注重材料质量和节点构造应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径1－3㎜粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格把握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。国外还有尝试用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层和屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3㎜玻璃纤维布作为防水层，这样更有利于快速施工。也有在防水层和石板之间设置绝缘体层（成为缓冲带），可防止向上传播的振动，并能防水、隔热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，预防漏水。

屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，非凡要注重和土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。整体刚性防水层往往因这些细小的构造节点处理不当，而造成整个屋顶防水的失败。另外，按常规设置纵横分格缝，构造复杂轻易渗漏。安装防水板时，当一块防水板宽度不够，需几块并排安放时，应注重板和板之间的空隙也会为根生长提供潜在的空间。

施工方法以热涂效果为佳，热涂材料加温后可渗透至缝隙。屋面的薄弱部分，如出气孔道四周、女儿墙周边，应加强处理。尤其是女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超过将来花坛上层的位置，否则，极宜因此渗漏。防水层的厚度、层数都应严格按照国家有关规定、规范施工、至少应是“一布两油”，即2层热涂油质材料，中间1层作“筋”的防水布料。防水处理竣工后应以高标号水泥砂浆抹面，保护防水层。应避免在潮湿条件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水层做好后应及时养护，蓄水后不得断水。屋顶花园的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损的条件下才施工。

3、工程实例

针对屋面渗漏新问题，目前有人提出了“生态种植屋面复合排水呼吸系统”的概念。采用先进的屋面生态防水换气导水技术，达到顺应自然的屋面防水的长期目标，其中心思想是“引导”，不和大自然相抗衡，而是通过导水、拍潮、换气和植被的生态循环，解决保温层内积水饱和新问题以及内外温差气压新问题，达到隔水、防水、美化环境的多重目标。下面通过某大厦屋顶花园对该系统的应用实例做具体说明。

该系统是在原有防水设计基础上发展起来的，如图1所示，即克服了卷材防水层的不足，又利用了种植层的隔热保温功能特征。其基理是客土层既是植被的培土层、排水层，又起到吸水、隔热和保护屋面找坡层或基层的功能。植被吸收室内排出的二氧化碳，呼出氧气，同时又有吸收客土层中的水分的功能。因为植被能吸收太阳辐射的热量，通过光合功能转化为生化能，从而改变能量存在的形式。此外其表面的反射热小，长波辐射小，冬季又有良好的保温性能，所以植被也具有良好的热工性能。通过排气，可将室内的潮湿水气以及浑浊空气向室外大气排放，所排出的较暖和且含二氧化碳的空气又有利于植被的生长，室外新鲜空气可同时从导管进入室内，由此促进空气流动，减缓室内外气压差，减少甚至不再形成冷凝水积聚现象。屋面滤水层滤下的雨水，通过区间找平层纵横交错的排水槽系统迅速排泄，不会在屋面形成积水，故无水向下渗漏。屋面水箱连通若干根支管，在客土层内分区布置，利用节水浇灌，在旱、夏季给植被层补充水分，有利于植被生长，植被生长又有利于夏季隔热、降低室温，如此形成一个大的生态循环系统。

4、心得和总结

（1）建筑防水观念应该转变。首先要提高防水技术重要性的熟悉。目前建筑技术和装修标准在不断提高，而国内建筑防水的标准却有所下降。过去屋面防水工程构造价约占工程造价的5%～10%，而近年却降为2%左右。国外建筑防水概念已在转变，即不是只考虑一次性造价，而是综合考虑防水工程造价和使用期，并且更加强调使用功能的提高。

（2）重视防水设计和施工工艺、防水材料和结构及基层、施工时间和环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项和屋顶防水层有关的设施时，均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法。

第4篇：屋顶屋面防水范文

某住宅小区屋顶平面（图1），东西向为平面屋顶出入口和斜屋面，南北为女儿墙，在两个斜屋面之间有外露平面过道，北女儿墙距斜屋面0.5m左右、南女儿墙距斜屋面1m左右，面积总计80余m2。

图1屋顶表面

屋面过道原防水设计为一层复合胎改性沥青防水卷材。其屋顶构造为倒置式防水结构层，从下至上依次为：基层、复合胎改性沥青防水卷材、2cm厚挤塑板保温层、5cm厚砂浆钢筋保护层。由于材料、施工等原因，防水卷材层与基层脱离分层，靠南北女儿墙两侧防水层下面有积水（窜水），见图2。因防水失效，造成屋顶局部微渗，室内顶面、墙面局部发霉、变黄，影响住宅使用。

图2 女儿墙处有积水

2、治理方案

屋顶过道外露平面构造较复杂：相邻住户之间分界线较长（南北向）且分界不清晰；过道上面有多个穿墙排汽管，紧靠南北女儿墙处就有4个屋面排水专用下水道。若彻底铲除原有防水层，清除工程量大，时间长，且会牵涉到相邻住户，情况复杂，不易施工。经商讨，决定不铲除原有防水层，直接在原屋顶过道平面上再做防水。

屋顶渗漏治理方案如下：

⑴ 相邻住户的屋顶，偏向相邻住户的一侧，凿开一宽度为5cm左右的槽至屋面基层，并清理，用“水不漏”抹平槽缺砻妫用非固化橡胶沥青防水涂料灌满（图3）。阻隔相邻住户屋面之间的窜水。

图3槽内表面用非固化橡胶沥青防水涂料灌满

⑵ 在80余m2过道平面上，均匀设置10个排汽孔对已破损脱壳、存积水的防水层进行排湿汽，埋置位置在原防水层下面。

⑶ 清理基层，用“水不漏”局部找平、涂刷水泥砂浆硬化剂，对所有排汽管周边密封处理。

⑷ 采用专用设备加热非固化橡胶沥青防水涂料，在基层表面均匀涂刷2mm厚。

⑸ 铺贴3mm厚双面自粘改性沥青防水卷材（每一幅宽的涂层涂刮完后，随即粘铺卷材），见图4。其上再铺贴3mm厚单面自粘（铝箔）沥青防水卷材。

图4 铺贴卷材

⑹ 对所有排汽管周边再次用非固化橡胶沥青防水涂料密封并铺贴卷材作加强处理。

3、施工效果

防水施工由专业防水施工队伍组织施工，完工后的效果如下。

⑴ 不铲除原屋顶过道平面构造，通过设置排汽孔的方式，大大减少了维修的工作量。

⑵ 对照GB50345―2012《屋面工程技术规范》，防水设计等级为Ⅰ级防水，采用涂膜防水层与卷材防水层复合的施工工艺。在经处理后的基层上直接涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，非固化橡胶沥青防水涂料与基层粘接牢固，难以剥离，确保了防水层无窜水现象。

⑶ 在非固化涂膜上粘贴双面自粘防水卷材，一是两种材料相容性好，二是卷材与非固化涂料粘贴牢固、难以剥离，三是卷材无需明火烘烤，直接粘贴，施工方便、安全。

第5篇：屋顶屋面防水范文

关键词：既有建筑；节能改造；屋顶

建筑屋顶直接与自然环境相接触，最容易受到诸如外界气温、日光辐射等外界因素的影响，屋顶所造成的室内耗能量大于任何一面外墙和地面的耗能量。因此，提高屋顶的隔热保温性能，对提高建筑抵抗夏季室外热作用和冬季保温作用的能力尤为重要。

一、建筑屋顶的设计要求

依据屋面的坡度以及主要形式，可以将屋顶分为以下几种类型：第一，平屋顶，也就是屋面的坡度为2%-5%；第二，坡屋顶，也就是屋面的坡度一般大于10%；第三，曲面屋顶，主要是由薄壳结构、悬索结构以及网架结构等作为屋顶的主要承重结构，形成不同形状的屋顶。例如双曲拱屋顶等。建筑的屋顶在设计的时候必须满足以下设计的要求：

（一）防水要求

作为维护结构，屋顶最基本的功能是防止渗漏，因此屋顶构造设计的主要任务是解决漏水问题。一方面需要使用不透水的屋面材料及采用合理的构造处理来达到防水的目的，另一方面需要采取适当的排水措施，将屋面积水及时排掉，以

减少渗漏的可能。因而一般屋面都需有一定的排水坡度。屋顶的防水止漏是一项综合性技术，它涉及建筑及结构的形式、屋顶坡度、防水材料、屋面构造处理等问题，需加以综合考虑。

（二）隔热保温要求

隔热保温是屋顶的重要功能，也是建筑节能的重要保障。对于有冬冷夏热气候特征的地区，屋顶应有良好的隔热保温性能，减少能量损失，以保持室内温度适宜。屋顶的保温，一般是采用热阻很大的材料，阻止室内热量由屋顶流向室外。屋顶的隔热则通常靠设置通风间层，利用风压及热压差产生空气流动带走一部分辐射热或采用隔热性能很好的材料，减少由屋顶传入室内的热量来达到目的。

（三）结构要求

屋顶需承受风、雨、雪等荷载及其自重。屋顶将这些荷载传递给墙柱等结构，与其共同构成建筑的受力主体，因而屋顶也是承重构件，必须有足够的强度和刚度，以保证房屋的结构安全。从防水的角度观之，则不允许屋顶受力后有过大的形变，否则易使防水层开裂，造成屋面渗漏。

二、既有建筑屋顶的绿色节能改造措施

（一）保温屋面

通过给建筑护结构增加保温层是当前最为普遍的建筑节能措施之一。因其节能效果显著，技术成熟，操作方便且经济性能好，所以该技术的应用范围极其广泛。例如常见的金属保温屋面系统，主要是由结构底板、防潮材料、防水材料、屋面板、保温棉板等共同组成。可以通过调整保温材料以及防潮材料的厚度和密度来调节屋面的保温效果。金属保温屋面的节能效果十分明显。但是在使用的时候应注意以下几点：第一，应优先选择导热系数低且密度较小的保温材料，用以防止屋面的厚度和荷载力过大；第二，在施工的过程中尤其要注意保温材料吸入水分，高湿度将会降低原保温材料的效果；第三，防潮层两边的保温材料应设置合理的厚度比例，防止防潮层下的温度低于露点温度而出现冷凝现象。

（二）绿化屋顶

1.屋顶绿化的设计原则

第一，以安全为前提，安全贯穿屋顶花园造园的全过程，屋顶的植土采用轻质营养植土与屋面的防水、绿化隔层板、过滤泥水防止落水管阻塞是屋顶绿化的关键技术要素；第二，植物以耐旱草皮和局部造景为主，充分发挥绿化的生态效益和环境效益，为人们提供良好的居住、工作和生活环境；第三，因“顶”制宜。景观设计时，屋顶绿化全园结合周围的环境采用自然式布局手法，根据屋面梁柱等结构构件承重能力较好，恰当进行微地形处理，使整个空间序列的展开多样而富于变化；第四，尽量降低造价。

2.屋顶绿化的设计方法

（1）屋顶花园的设计要求

在屋顶绿化中，植被屋面设计相对比较简单，一般选择景天类植物做地被栽植，主要考虑屋面的排（蓄）水、承载力等因素。

1）花园形式屋顶绿化可做成小游园的形式服务于游人，多用于服务性建筑如宾馆、酒楼等。小游园应有适当起伏的地貌，配以小型亭、花架等园林建筑小品，并点缀以山石。选择浅根性的小乔木，与灌木、花卉、草坪、藤本植物等搭配。为满足植物根系生长需要，种植土要30厘米至40厘米厚，局部可设计成60厘米至80厘米。此类屋顶花园要特别注意在建筑设计时统筹考虑，以满足屋顶花园对屋顶承重能力的要求，设计时还要尽量使较重的部位设计在梁柱上方的位置。

2）色块图案形式采用大叶黄杨、紫叶小聚等观叶植物或整齐、艳丽的各色草花配以草坪构成图案，俯视效果好，多用于屋顶高低交错时低层屋顶的绿化。

3）应季布置形式采用盆栽花卉，根据其盛花期随时更换，并可在楼的边缘处摆放悬垂植物，兼顾墙体绿化。此法多用于低层屋顶绿化。

（2）屋顶绿化的构造设计

屋顶绿化的屋面构造由下至上依次为：结构层、保温层、找平层、屋面防水层、分离滑动层、隔根层、排水层、过滤层、基质层、植被层。在屋顶绿化中，屋面四周应设挡墙，挡墙下部应设泄水孔。屋顶绿化中的9个构造层并不是层层必有，根据气候、地域、建筑形式可以减少某一层次。

3.屋顶绿化的施工

屋顶绿化施工时，应按照屋顶的构造结构层，一步步地操作，要严格按照设计的植物种类、规格和对栽培基质的要求而施工，并认真检测，以保证施工质量。

4.屋顶绿化的维护

一般来说，所有的屋顶绿化都需要维护，屋顶植物移栽有一个适应环境的过程，植物移栽初期需要特别维护。一般只会对新环境有了一定的适应后，可以粗放管理，但必要时需要简单的维护。主要应做好灌溉，施肥，杂草清除，修剪，病虫害防治，防风防寒等工作。例如，由于屋顶种植土厚度较薄，土壤的保水能力相对于地面要差，同时，屋项因光照强、风大，植物的蒸腾量大、易失水，尤其是夏季高温季节，当长时间没有降水时，应该及时浇灌。

（五）屋顶平改坡

“平改坡”是指在建筑结构许可条件下，将多层住宅平屋面改造成坡屋顶，并对外立面进行整修粉饰，达到既改善住宅性能又改变建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。其具有如下特点：第一，节能效果明显。坡屋顶的热量要比平屋顶小，而且由于坡屋顶的闷顶空间的存在，可以有效缓解屋顶外表面的高温对顶层吊顶内表面温度的影响，如果加上适当的通风设计将会使夏季居住热舒适环境更好；第二，防漏性能好。平屋面建筑在防水上是依靠防水层“以堵为主”，而坡屋面则“以疏为主”，从根本上解决了屋顶雨水渗漏的问题；第三，改变建筑外部造型。为了充分利用坡屋面形成的空间，多层住宅顶层可设计成跃层，形成空中小别墅，使主要房间有良好的隔热保温性能，并增加了储藏空间和活动空间。

（六）太阳能屋顶

目前更多的是利用智能化技术、生态技术实现建筑屋顶节能，如太阳能集热屋顶和可控制通风屋顶等。太阳能屋顶是指可分别安装在每栋独立建筑上的光伏发电系统。太阳能屋顶一方面能通过对太阳辐射能的吸收减少屋顶吸热量，降低室内温度，减少空调负荷。另一方面把吸收的太阳能转化电能，供给房屋各种用电设备。总的来说，它不但减少了建筑能耗，而且为建筑提供了能源。但太阳能屋顶建筑成本太高，因而普及率度较低。

总之，屋顶作为建筑护的重要组成部分，其所造成的能耗消耗十分巨大。因此我们必须采取一定的节能措施进行既有建筑的屋顶改造，屋顶节能改造的途径很多，应依据建筑物所处的地理位置和气候条件等，采取合适的改造方法。

参考文献

第6篇：屋顶屋面防水范文

关键词：屋面； 现浇板；渗漏

Abstract: due to the roof modelling, the building practices of diversification, the cause of seepage water of roofing varied also, so the architectural engineering roof leakage analysis of the causes and prevention.

Keywords: roofing; Site casting integrated; leakage

中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号：

本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。

一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

（二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

（三）渗漏原因分析及处理方法：

1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。

二、拒水粉防水层的屋面渗漏

（一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。

（二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。

（三）渗漏原因分析及处理方法：

1.原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。

2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。

（四）预防措施：

1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。

2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏

（一）屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。

（二）渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。

（三）原因分析及处理方法：

1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。

2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。

第7篇：屋顶屋面防水范文

关键词：房屋建筑工程；屋顶漏水；原因；施工措施；质量控制

房屋建筑屋顶施工中，防水材料选取的合理性以及防水施工的规范性都是影响房屋建筑屋顶漏水施工质量的重要因素，应当引起施工人员的高度重视。在实际施工过程中，相关施工人员应当结合房屋建筑工程的具体情况加以综合分析，考量多项影响因素，并制定切实可行的施工方案，并优化施工工艺，从而加强房屋建筑屋顶施工质量控制。

1 房屋建筑屋顶漏水原因分析

1.1 有缺陷存在于屋顶原来防水层

按照图纸要求，将结构层和防水层的原有做法给保持下来之后，通常还会将卷材防水层做于屋面板上，那么就可能有渗漏问题出现于女儿墙和天沟檐口等薄弱环节。对于刚性防水屋面，完成防水层的施工之后，裂缝出现，就会导致漏水问题的发生。有着很多原因都会导致裂缝的出现，如气候变化以及太阳照射作用下，有热胀冷缩出现于屋面上；屋面板受力之后，有翘曲变形出现；屋面在地基沉降或者墙体承重后，有变动问题发生；另外，屋顶防水质量也会在较大程度上受到屋面板变形和材料干s变形等因素的影响。

1.2 有质量问题存在于防水材料中

如果房屋建筑有着较长的建造时间，那么防水材料的质量就无法得到保证，容易出现屋顶漏水等问题。使用了不正确的涂料，也会导致漏水问题的出现，因为不容易掌握涂料的厚度，工作效率较高，连续施工无法保证，这样就会有较多的干裂缝存在于涂料表面，而漏水问题会经常发生于涂料层之间的缝隙中。

1.3 施工队伍素质也需要重视

房屋建筑屋顶防水工程是由人来完成，那么施工队伍的素质也会影响到防水的质量。良好的施工队伍，可以严格依据相关的规定和要求，将施工程序给执行下去，依据相关的工序要求来进行操作，并且将严格的验收程序给执行下去，避免有漏水隐患存在于接缝、边缘以及伸缩缝等相对薄弱位置。

1.4 太阳能安装不当导致漏水问题的发生

近些年来，大部分都会将太阳能热水器安装于屋顶，太阳能热水器具有较强的节能和环保功能，但是在安装过程中，也有很多的隐患存在。部分太阳能热水器有着较大的质量，比房屋的承重能力还要大，那么就会有局部变形出现于屋面板中，导致安全隐患问题的发生。

2 房屋建筑屋顶漏水施工措施及要点

2.1 做好防水试验，优化排水系统

在房屋建筑屋顶防水施工中，应当在屋面施工完成后对防水层进行检查，及时封闭出水口后灌水，维持长达48小时的闭水试验，并在这一过程中密切观察房屋建筑内的渗漏情况，一旦出现渗漏情况，应当及时采取可行措施对房屋建筑屋顶进行妥善处理，以保证房屋建筑屋顶施工质量。为降低屋顶漏水问题的发生几率，在实际施工过程中，应当加强防水层施工质量管理与控制，并对屋面排水系统进行优化处理，避免排水出现堵塞而造成屋顶渗漏，从而切实提高房屋建筑屋顶防渗漏施工质量。

2.2 加强防水层施工质量管理与控制

防水层施工是房屋建筑屋顶施工中的重要内容，其施工质量直接影响着房屋建筑的使用效果，与社会群体的正常生活密切相关。当前房屋建筑屋顶防水层施工中，主要包含两种防水处理防范，一是刚性防水层，其主要是在涂抹防水层之后，结合房屋建筑工程相关施工标准，优化设计构造图，并开展刚性防水层施工，规范施工工序，并保证防水层的坚硬度满足房屋建筑工程相关标准，进而对屋顶进行有效保护。刚性防水层能够对屋顶进行有效保护，并降低裂缝问题的发生几率，使用价值较高，并且能够降低屋顶漏水问题的发生几率。二是柔性防水层，该种屋面防水处理方式能够对屋顶进行有效的保温养护，但前提条件是屋顶不上人。若屋顶需要上人，则应当选用刚性防水处理技术。为加强屋顶防水层施工质量管理与控制，在实际施工过程中应当尽可能避免在雨雪天气或大风天气下开展施工操作，以免影响房屋建筑工程屋顶实际防水效果。

2.3 加强施工材料质量控制

在房屋建筑屋顶防水施工中，施工材料质量控制始终是一项重要内容，尤其是防水材料的选择，应当以保证不易老化、高温不流淌以及低温不破碎为基本原则，依照房屋建筑屋顶防水施工的相关标准，合理选取水泥标号，将普通硅酸盐水泥和膨胀水泥合理应用于刚性多层抹面水泥砂浆防水层施工中，为施工质量控制奠定可靠的基础。在房屋建筑屋顶防水施工中，应当对标准粒径的粗砂进行合理应用，确保沙料的坚硬度和粗糙程度满足房屋建筑屋顶防水施工的标准，在此基础上掌握好水泥砂浆的配合比，在施工材料的质量与性能进行严格控制，最大程度上避免偷工减料等问题出现而影响房屋建筑屋顶施工质量。

2.4 屋顶细部防水构造要求

为加强房屋建筑屋顶防水施工质量控制，在实际施工过程中应当对屋面细部防水构造进行妥善处理，尤其是要做好天沟、房檐以及屋面交接部位附加层的施工质量控制，对以上部位进行空铺，并对其宽度进行合理控制，及时在凹槽中压入卷材收头，以金属压条来完成钉压操作。在封口施工过程中应当对密封材料进行合理应用，在檐口下端位置及时抹好鹰嘴和滴水槽，并合理控制变形缝高度，确保其高度在250mm以上，以加强屋顶防水施工质量控制。与此同时，在伸出屋面管道的周围应当对附加层进行妥善施工处理，合理控制其高度，以推进房屋建筑屋顶防水施工的安全高效进行。

2.5 其他防水措施

目前，太阳能热水器得到了较为广泛的应用，在对人阳能交装的过程中，需要选择正确的安装方法，避免屋面的防水结构遭到破坏，此外还需要将防水处理技术应用到留置的预理件中。完成了这些施下程序之后，需要经过相关专业人员的严格验收，如果没有问题出现，万可以交付使用。在验收中如果出现了问题，需要及时进行整改，直到符合相关的要求。屋面也会受到防雷接地的防护作用，但是要科学合理的布置避雷网，避免对防水卷材造成损坏。

结束语

总而言之，房屋建筑屋顶防水施工具有一定复杂性，极易受到多种因素的影响而出现漏水问题，给社会群体的正常生活造成极为不利的影响。为降低屋顶漏水问题的发生几率，应当在房屋建筑施工中充分做好防水施工，严格依照施工计划开展施工操作，优化施工工艺，对施工细节进行妥善处理，对施工防水材料进行严格把关，加强施工环节管理，切实提高房屋建筑屋顶施工质量，确保房屋建筑的实际使用功能得到最大程度的发挥。

参考文献

第8篇：屋顶屋面防水范文

平屋顶坡度小于1：10，基本组成除结构层外，还有防水层和保护层。其屋顶的支撑结构常采用钢筋混凝土梁板。由于梁板布置比较灵活，结构简单，能适合各种形状和不同大小的平面，房屋外观简洁，造价较低，施工方便，在建筑设计中被广泛采用。

但是平屋面坡度较小，排水慢，屋面积水机会多，积水容易腐蚀防水层，攻击屋面的隐患部位，穿透结构层酿成漏雨。漏雨点不易发现，漏雨水滴无规律，给控制行车运行轨迹的电器和通讯信号设备造成威胁，从而给行车安全埋下隐患。

由于铁路运输的特殊性，行车房屋（这里特指机械室、运转室、AT所、开闭所等）都分布在高速行驶列车线路两侧，有的房屋檐口甚至踞行驶车辆只有5米左右，列车行驶产生剧烈震动。因此，行车房屋漏雨就形成了突发性强，出现频率高的特点。

我段管理的行车房屋是74件，其中直接关系行车安全电器设备的屋面是7323m2.这部分房屋在数量上虽然只占我段房屋设备总量的2.2%，屋面占我段全部房屋设备屋面的2.1%，但它们的技术状态却关系到列车的安全。

近年行车房屋漏雨频率数统计表

所以，消除了行车房屋漏雨，保证行车房屋有一个良好的技术状态，也就从一个方面保证了行车安全。

通过对近年行车房屋漏雨频率分析，行车房屋每年漏雨比例逐年下降，从21.65%降至18.98%。但,铁路行车房屋只要有1%的漏雨，对行车安全也是威胁。

从多年的维修实践中，我们发现了平屋顶屋面4类病害隐患是造成平屋顶屋面病害的原因。即：

（1）防水层搭接缝开裂，拉裂、腐烂，屋面防水层龟裂老化。

（2）屋面凹凸不平积水，女儿墙内侧滴水檐无导水线条。泛水开裂，屋面防水损伤，女儿墙抹灰开裂。檐口防水层与基层脱离张开，屋面鼓泡。

（3）屋面长草，屋面积物、檐沟积物、落水口、落水管堵塞。

（4）屋面结构变形裂缝。

其产生根源可归为以下四种情况：

防水材料落后

目前我段行车房屋的屋面防水层90%以上使用的是SBS改性沥青柔性防水卷材。这种材料材质本身存在低温脆裂、高温软化。由于冷热交替使卷材内部搭接错动张开、脱离与拉裂。开裂雨水进入下层防水层、或屋面积水长时间泡泽防水材料都易使防水层腐烂。

屋面排水不快，导水不畅

平屋面排水分为有组织排水和无组织排水。无组织排水是使雨水从檐口自然下落，而有组织排水是使雨水通过导水装置流到地面。其排水快慢受到一定的限制：

（1）屋面一般是通过保温层和找平层来实现找坡的，它的排水坡度受到较大的限制。（其坡度一般光滑面为2~3%，粗糙面常为5~10%）。

（2）卷材与基层，卷材与卷材之间有水气存在，遇有高温，气体膨胀产生鼓泡，使屋面高低不平影响了屋面通畅排水。

（3）屋面有杂物。屋面上的树叶、树枝等堵塞了落水口、落水管。有些杂物沉积在檐沟内至使雨水不能顺利排除。

3、屋面基层不实，减化边、角和收口建筑构造。

我单位管理的行车房屋中，京山线基本都是无组织排水的屋面，京秦线大多都是有组织排水屋面。

（1）京山线的行车房屋除个别AT所外都是座落在正线站台上的旁侧左布置。其中的采用预制板装配结构屋面无组织排水，许多屋面檐口建筑构造上没有收口处理，出现了檐口防水层张开，或与基层脱离和屋面细小裂纹等现象，这些问题大多在经过一年的春夏秋冬后才易发现，隐患隐蔽，雨后显露。

其危害是防水层张开处灌入雨水，与基层脱离向屋面纵深发展，使结构基层易含水产生冻害，大风时张开防水层受风吸力作用，屋面防水卷材及易被风刮起，酿成屋面上无防水层。（如果没有被及时发现，大雨必将对行车电器设备造成威协，给行车安全造成隐患。）

（2）京秦线的行车房屋由于受地形的影响，大多采用侧下式布置，这种布置受列车行驶振动小。但，这些房屋构造大都有檐沟、女儿墙、集水口，大雨时屋面雨水集中到檐沟和集水口处，这些地方是屋面病害集中的部位。

其病害产生是由于卷材在女儿墙交接处、外檐天沟收口处，缺少铁皮、木条压线，也没有用密封材料和水泥砂浆封口，女儿墙内侧滴水檐的滴水线无明显导水线条，收口卷材边长期暴露雨水中形成了开裂的朝天缝。

有些屋面边角节点，落水口的基层圆弧半径过小，防水层在这些部位虚铺，接缝不密实，产生屋面边角处防水卷材裂缝，虚铺点损伤等隐患。

（3）屋面水泥砂浆基层局部粉化，基层与卷材脱离，这部分防水面层由于水平胀缩和环境影响，病害隐患类似鼓泡和虚铺。

4、屋顶结构变形、裂缝，致使防水层破裂

由于许多行车房屋长期受行驶列车振动影响，各结构部位发生变形、裂缝的可能远远大于不在这个环境中的其它房屋。基础、墙体、梁等每一处构件的变形都可能对屋顶结构及屋面防水层产生影响。

通过对不同屋面构造的行车房屋（包括离线路较近的其它房屋）进行调查分析后发现：

处在振动环境中的整体性差的预制板屋面，板与板之间或上下、或沿水平方向产生齐压、拉伸，板缝的灌浆、板底座浆，如不密实、强度不够，接缝处容易产生措动。缝大的，可拉裂油毡，雨水能迅速进入室内。缝小的留下渗漏隐患

现浇屋面板，坡度适当加大的屋面，即使是在防水层失去防水功能的情况下，也不宜发生漏雨，整体性能强的房屋虽然局部下沉，屋面也不发生变形渗漏。

所以，屋面结构密实，整体性强，有足够刚度，具备能迅速排除雨水的坡度，是保证行车房屋不漏雨的关键。

因此，只把柔性防水材料做为行车房屋唯一防止屋面渗漏的方案是不安全的，是存在隐患的！

5、行车房屋漏雨病害防治措施。

要做到消灭行车房屋漏雨就要消除隐患，就要以防为主，防治结合。

1.从设计方面；

(1 )提高防水级别,有条件的按坡屋面设计;

（2）平屋面加大屋面排水坡度，深化屋面的细部防水构造，避免屋面积水。

（3）结构设计加强屋面板的钢度，减小板的挠度，

(4 ) 增加混凝土的密实性，加强抗渗性设计，

(5 ) 避免在行车房屋屋顶使用预制板。

（6）加强结构整体性，避免局部变形。

（7）在行车房屋重要电器设备的屋顶采取加做特殊防水处理。

2.选用多道防水组合；

（1）SBS改性沥青聚酯胎基防水卷材,压型钢板防水面层组合防水等。

3.超越一般设备的维修养护

（1）对行车房屋重点养护是防治屋面病害的一种重要途径。在维修技术处理上单独列出行车房屋的件名及重点病害，突出已接近维修周期的栋件。

(2 )从技术管理上实行巡检人员雨前雨后现场勘查的监控办法，力争早发现问题早解决病害。特别要加强季节转换和反常气候对行车房屋雨季前的检查。

①经常疏通雨水管及有组织排水檐沟；

②及时密封屋面开缝；

③做好新建竣工行车房屋的跟踪观测；

特别要加强季节转换和反常气候对行车房屋雨季前的检查。

（3）增大对行车房屋的投入。

增大对行车房屋的投入，主要增大维修费用的投入，到周期的决不拖延，杜绝以“治”带“防”；

4.精益求精施工

（1）避免在潮湿环境铺贴卷材，施工严格控制基层温度。

（2）严格按施工规范操作，控制过小搭接，避免过渡拉伸。

第9篇：屋顶屋面防水范文

关键词： 卷材防水屋面 构造层次 细部构造

卷材防水屋面是利用防水卷材与粘结剂结合，形成连续致密的构造层来防水的一种屋顶。卷材防水屋面由于其防水层具有一定的延伸性和适应变形的能力，又被称作柔性防水屋面。

屋面防水的质量关系到人们生产活动和生活的正常进行，还会直接影响建筑物的使用寿命。目前屋面防水出现了许多新型材料，但是卷材防水的构造做法仍然占重要的位置，下面谈谈从哪些方面确保屋面卷材防水的构造。

一、卷材防水材料的选择

屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规范的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在屋面工程中使用。

卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。

二、卷材防水屋面构造层次的确定

1.基本层次

（1）结构层。多为刚度好、变形小的各类钢筋混凝土屋面板。

（2）找平层。找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础，因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象。为防止找平层变形开裂而影响卷材防水层，宜在找平层中留设分格缝，分格缝的宽度一般为20mm并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。分格缝上面应覆盖一层200—300mm宽的附加卷材，用黏结剂单边点贴。

找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

（3）结合层。使卷材与基层胶结牢固。沥青类卷材通常用冷底子油作结合层，高分子卷材则多用配套基层处理剂。其目的是为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先涂刷在基层上。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容黏结不良脱离。

（4）防水层。防水层是由胶结材料和卷材粘合而成，卷材连续搭接形成屋面防水的主要部分。一般防水层是将油毡和沥青胶（玛谛脂）交替铺设而成。玛谛脂以石油沥青为基料，加入填充料熬制而成。玛谛脂应具有适当的耐热度、一定的柔韧性和足够的粘结力，以保证油毡与基层相互粘结牢固。油毡层数应根据当地气候特点选择，一般平屋顶最少铺两层油毡，一般工程采用二毡三油做法，重要的屋面宜采用三毡四油的做法。

（5）保护层。保护层的目的是保护防水层以免影响防水效果。不上人时，沥青油毡防水屋面一般在防水层撒粒径3—5mm的小石子作为保护层，高分子卷材如三元乙丙橡胶防水屋面等通常是在卷材面上涂刷水溶型或溶剂型的浅色保护着色剂，如氯丁银粉胶等。上人屋面的保护层常用的做法有：铺贴缸砖、大阶砖、混凝土板等块材、在防水层上现浇30—40mm厚的细石混凝土。

2.辅助层次

有保温层、隔热层、隔蒸汽层、找坡层等。辅助构造层是为了满足房屋的使用，或提高屋面性能而补充设置的构造层，如为了阻断来自室内的水蒸气影响，以免屋面防水层出现起鼓现象，一般构造上常采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔气层（如油纸一道，或一毡两油，或一布两胶，等等），阻断水蒸气向上渗透。

三、重视卷材防水屋面细部构造

屋顶细部是指屋面上的泛水、天沟、雨水口、檐口、变形缝等部位。

1.泛水构造

泛水指屋顶上沿着所有垂直面所设的防水构造，其做法及构造要点如下。

（1）将屋面的卷材防水层继续铺至垂直面上，其上再加铺一层附加卷材，泛水高度不得小于250mm。

（2）屋面与垂直面交接处应将卷材下的砂浆找平层抹成直径不小于150mm的圆弧形或45°斜面。

（3）做好泛水上口的卷材收头固定。

2.挑檐口构造

挑檐口分为无组织排水和有组织排水两种做法。

挑檐沟构造的要点如下。

（1）檐沟加铺1—2层附加卷材；

（2）沟内转角部位的找平层应做成圆弧形或45°斜面；

（3）为了防止檐沟壁面上的卷材下滑，应做好收头处理。

3.天沟构造

屋面上的排水沟称为天沟，有两种设置方式。

（1）三角形天沟。女儿墙外排水的民用建筑采用三角形天沟的较为普遍。

（2）矩形天沟。多雨地区或跨度大的房屋常采用断面为矩形的天沟。天沟处用专门的钢筋混凝土预制天沟板取代屋面板。

4.雨水口构造

雨水口是用来将屋面雨水排至雨水管而在檐口处或檐沟内开设的洞口。有组织外排水常用的有檐沟雨水口及女儿墙雨水口两种形式。要选择雨水口、雨水斗和雨水管的材料，确定安装方法。做好雨水口处的防水，注意雨水口周边的防水层收头处理。

5.卷材防水屋面变形缝构造