单价合同精选(九篇)

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第1篇：单价合同范文

关键词：单价施工合同；清单

中图分类号：TU723.1 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）05-00-01

由于单价施工合同极大的降低了承包商的风险，在一定程度上能够实现风险分担，因此成为目前建筑行业普遍使用的一种施工合同形式。

一、单价施工合同的类型及特点

单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。单价合同可分为以下三种形式：

1.纯单价合同。在没有施工图纸或工程量不明确，却因工程工期紧迫而急于开工的情况下，常采用纯单价合同。招标文件只向投标人给出各分项工程内的工作子项目一览表、工程范围及必要的说明，而不提供工程量，承包商只要给出表中各项目的单价即可。将来施工时按实际工程量计算。

2.近似工程量单价合同。这种合同适用于因为工期紧张，在初步设计完成后就进行工程招标的项目或工期长、技术复杂、实施过程中可能发生较多不可预见因素的工程项目。招投标过程中，业主提供估算的工程量，承包商投标时在工程量表中填入各子项的单价。

3.单价与子项包干混合式合同。这种合同的报价，一方面对可以用某种单位计算工程量的，均要求报单价，另一方面对其中某些不易计算工程量的分项工程采用子项包干办法。很多大中型土木工程都对这种方式青睐有加。

二、单价施工合同可能面临的风险

1.工程单价的风险。由于工程量清单为所有的投标企业提供了一个统一的竞争平台，因此工程单价就成为是否能够中标的最关键因素。为了能够中标，并在工程实施中获得更多的收入，承包商在单价合同下常用的报价策略就是不平衡报价法。除非发生单价调整的条件，在施工过程中单价一般是不能调整的，但在以下几种情况下，宜对有关工作内容采用新的费率或价格：

（1）该项工作实际工程量变化超过工程量清单中所提供工程量的10%以上；（2）工程量变化与该项工作上述规定的单价的乘积，超过中标合同金额的0.01%；（3）此数量变化直接导致该项工作的单位成本超过1%；（4）合同中没有规定该项工作为“固定费率项目”；（5）产生了工程变更的情况，或工作性质发生改变，或合同未规定合适的费率和价格。

2.工程量的风险。在单价施工合同下，由于最终按实际工程量进行结算，因此业主承担了工程量变化的大部分风险，相比较而言，承包商的风险相对较小。业主若对工程量计算不够准确，存在多算、漏算、错算的情况，则业主将面临巨大的风险，因为这些极大可能被承包商利用，作为索赔的有效途径。

单价合同下承包商工程量方面的风险主要在于业主在合同中的相关规定。例如业主在工程合同中规定：承包商根据技术规程、设计文件或其他招标文件计算得出的工程量与工程量清单中的工程量不一致时，风险由承包商承担，即承包商具有审查工程量清单准确性的义务；业主在工程合同中规定：即使某项工作的工程量有很大的变化，该项工作的单价也不予调整。

3.施工内容的风险。在单价合同中业主承担了其所提供资料的准确性、正确性和充分性的风险，即如果合同文件中规定的工作内容、标准和要求与实际施工情况不一致，引起费用增加或工期延长，业主应给予补偿。

承包商的风险主要来自不可补偿的施工条件变化、对招标文件理解错误、工作计划漏项等方面。但是，在工程实践中，常常出现业主所提供的图纸或技术规程与工程量清单所规定的工作内容、标准和要求矛盾或不一致的情况，容易引起双方的争端。所以，承包商在投标报价时，应仔细审核设计图纸、技术规程、工程量清单以及其他合同文件对每项工作内容规定的一致性。

三、单价施工合同的风险应对策略

在单价合同中，业主承担了工程量变化的风险，承包商承担了工程价格变化的风险，符合风险分配的“最具控制力原则”，是一种风险分配更为合理的合同形式。

1.业主的风险应对策略。业主在编制工程量清单时，清单项目所确定的工作内容和具体要求应与实际施工时相符。另外，工程量的计算也应具有足够的准确度，否则，双方可能由此而产生争端。例如，某工程项目的室内地面规定应满足防滑要求，但是业主的工程量清单中没有反映该要求，承包商据此报价，在工程实施时，业主又提出此要求，致使双方因此而产生多次协商。所以，业主在编制工程量清单时，应聘请具有丰富工程经验的咨询公司完成。

2.承包商的风险应对策略。（1）承包商也应该对工程量清单的内容进行仔细的审核，清楚地了解业主对工程项目的具体要求。承包商在投标报价时，应结合工程设计图纸、说明与技术规程，以及其他有关的合同文件，综合分析研究工程量清单。审核工程量清单中项目范围与要求，确定有无漏项；核算工程量清单中的工程量，确定有无数量差异；在必要的情况下，及时向业主或工程师提出需要澄清的有关问题。

（2）与业主进行合同谈判，在合同中明确规定可能产生风险的处理办法。为了降低风险，单价施工合同中应包括以下条款：①对于主要由市场价格波动导致的市场价格风险，包括材料、机械价格等风险，由发、承包双方进行合理分摊，明确约定风险的范围和幅度。合同中应约定需调整价格的建筑材料、机械范围，且明确材料价格风险控制和分担的约定范围幅度和材料价格调整时主要建筑材料差价的取定原则。②对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化的政策性风险，承包人不应承担此类风险，由业主承担，按有关规定进行调整。③对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，由承包人全部承担。④不可抗力引发的风险，主要由发包人承担所造成的损失和损害。承包人只承担自己的利润损失。如有保险时，保险不足的费用，将由谁承担责任谁承担其损失。⑤合同中还应约定其他细节因素：如材料价差是否参与下浮、是否计取相关管理费、措施费和规费等，避免单价合同在结算时因为计算口径不一致导致相关造价纠纷的产生。

参考文献：

[1]雷书华，高伟，陈志君.土木工程单价合同下综合单价分析方法探讨.建筑经济，2010（3）.

第2篇：单价合同范文

简单家具购销合同范文1甲方：

地址：

电话： 联系人：

乙方：

地址：

厂址：

电话： 联系人：

根据《中华人民共和国合同法》，平等、诚信、互利的原则，经甲、乙双方一致同意按下列条款成交本合同。

一、货物明细

包括家具名、规格、颜色、用料、单价、数量、保用期、总价等详见合同附件，数量：

二、合同金额

合同货物总金额以实数为准(此价格不含税)。

三、付款方式

合同签订后当天内，甲方预付合同金额金，白货成功安装付清余款，余款为 %，一年付清。

四、产品质量保证

乙方保证产品的质量，保质期为一年，所有产品除用户或其它人为损坏及使用不当外，乙方提供终身维护，费用由甲方自负，但甲方在一年内正常使用，家具如有质量问题，乙方免费维修，随时要求甲方督查。

五、甲方要求乙方

1、做工要精细大方;

2、油漆要美观舒雅平整，线条明显;

3、材质主架实木结构、贴面，保证终身不体壳，油漆不脱落，不变色，人为除外;

4、家具样式、质量、尺寸与南岳湘江酒店一模一样。

六、乙方保证向甲方按时、按量、按质量交货，如果不按时交货则向甲方支付5%的违约金。但甲方违约推迟付款或其它事情同样按5%违约金罚款，一切后果自负。交货时间 月 日左右所有家具安装完华，交付使用，如甲方因素时间顺延。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效执行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

简单家具购销合同范文2甲方(买方)：

乙方(卖方)：

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其它法律法规规定，本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，对于本合同的全部内容达成如下一致意见。

第一条：货物

1、甲方同意购买乙方的办公家具。具体产品名称、产品编码、型号、 规格、颜色、数量、单价等见附件。

2、甲方同意支付乙方的办公家具货款总计(人民币)叁万捌仟贰佰捌拾元整(￥ 338280.00)，此价含运费、安装费、税金等与本合同相关的一切费用。除此货款外，甲方无需支付乙方其他费用。

第二条：货款支付

1、乙方的开户行和账号为：开户行： 农行康桥开发区支行区 户名：上海浩嘉家具有限公司帐号： 034813-00801020574 甲方自本合同签订后 3 个工作日内支付乙方合同总额的 50 %作为预付款，即人民币(大写)：拾陆万玖仟壹佰肆拾元整 (￥169140.00)。

2、乙方将货物全部交付，并经甲方验收合格后个工作日内，甲方支付合同总额的 45%， 即人民币(大写)：拾伍万贰仟贰佰贰拾陆元整(￥ 152226.00 )。自乙方交付家具之日起，_3 个月内质量保证期顺利度过后，甲方支付乙方合同总额的 5 %，即人民币(大写)壹万陆仟玖拾壹拾肆元整(￥16914.00)。

第三条：货物的交付与安装

1、 甲、乙双方约定送货日期为年日，乙方应于当日在甲方指定时间将货物运送到甲方指定地点进行安装、调试。

2、 因实际面积所限导致的部分家具不能安装，甲方保留减项家具的权利，并在合同中扣减相应的费用权利。

3、 乙方负责货物的安装、调试，并保证所安装的货物无质量瑕疵。因乙方安装导致货物有毁损的，乙方应予以退换。

4、 货物运输由乙方负责。

第四条：货物验收

1、 货物验收以甲、乙双方确定的展厅实物标样板或产品图片为准，其货物的数量、型号、规格、颜色、材质等应与合同附件内容相一致

2、 乙方对本合同项下的货物安装调整完毕后，甲方应在日内组织相关人员参照合同附件中对货物相关情况的约定对其进行验收;如乙方所送货物与本合同规定的数量、型号、规格、颜色、材质等完全相符，甲方应签收《货物接收单》予以确认。若3个工作日不验收的话视为甲方默认合格。

3、 若乙方交付的货物，其数量、型号、规格、颜色、材质等有不符合本合同规定的，乙方应在 24 小时内对货物进行更换。如乙方需要重新制作，甲、乙双方另行约定送货时间;在此期间，甲方有权要求乙方将有关替代用品暂借给甲方使用以不影响甲方的正常工作，其间所产生的一切费用由乙方自行承担。

第五条：乙方的责任

乙方提供壹年的产品免费保修期(保修期从甲方验收合格之日起计算)，如乙方提供家具因质量问题产生的损坏，乙方应及时予以更换，且应在 24 小时内对货物进行更换，但不包括意外事件、不可抗力原因。

第六条：不可抗力

甲、乙双方如因洪水、地震、台风及交通事故等人为不可抗拒的原因不能履行或不能完全履行本合同时应及时向另一方书面通报，甲、乙双方协商解决。

第七条:争议的解决

因本合同引起的或在本合同的执行中所发生的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。如协商未果，双方均可提交至法院进行裁决。

第八条：乙方违约责任

乙方未能在本合同约定的期限内交货的，每逾期一天，乙方应按逾期交货货物金额的万分之五向甲方支付违约金。如乙方所送到的产品经甲方确认有损坏、或缺陷的乙方因在送货当天更换，否则甲方将扣除该产品相对应款项。

第九条：甲方违约责任

1、 甲方未能按本合同约定的期限支付货款的，每逾期一天， 甲方应按尚未支付货款的万分之五向乙方支付违约金。

2、 甲方要求延期交货应于交货日七天前书面通知乙方;甲方要求延期交货三十天之内乙方不收取任何费用，交货时间延长到三十天后，如还不能接收货物，甲方应按货物总价千分之五每天的标准向乙方支付仓储费。该仓储费于货款结算时一并支付。

第十条：生效及其它

1、 本合同自甲、乙双方法定代表人(负责人)签字并加盖双方单位公章后生效。

2、 甲、乙双方在此之前就此交易做出其他任何约定如与本合同不符，均以本合同的约定为准。

3、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。

4、 本合同甲、乙双方未经另一方事先书面同意，均不得擅自对本合同进行修改或变更;对于本合同的任何修改或变更均应在双方协商一致后，以书面形式做出，并由双方签字盖章。

5、 甲、乙双方确认的报价明细附件(附件一：家具供应商相关资质;附件二：报价明细)是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6、 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

简单家具购销合同范文3甲方： (以下简称甲方)

地址： 电话：

乙方: (以下简称乙方)

地址： 电话：

本着“诚实守信、公平有偿”的原则，经甲乙双方友好协商达成一致意见，同意签订本合同。双方共同遵照《中华人民共和国合同法》及有关法规作为合同准则，依法受其规定约束，确认合同双方按下列条款成交。

第一条：采购项目内容及配套安装地点：

1、采购项目内容：乙方为甲方提供和安装购买的****家具

2、配套安装地点：甲方指定安装在 办公新址。

第二条：采购总价及付款方式：

1、甲方承付给乙方该采购家具总价款额：人民币 (大写); (小写)。

2、付款方式：

1)、甲乙双方签订合同当日，甲方即向乙方预付家具采购首期款，即家具总货款的 70 %，人民币 (大写) (小写)。

2)、待乙方安装验收合格后2日内，无重大质量问题发生，甲方即向乙方交付家具二期款，即采购家具总货款的 %，人民币 (大写) (小写)。

3)若甲方延时支付货款，由此产生的交货期顺延，乙方不承担相应的违约责任。

4)甲方未付清合同全款之前，合同货品所有权仍属于乙方。

第三条 采购家具质量及安装工期

1)、经甲、乙方商定：乙方应于合同签订并收到甲方采购家具首期款后，根据甲、乙双方商定餐饮业家具的款式、规格、尺寸、材质、颜色等(详见下表)进行生产。

2)、乙方保证其中甲方所需配套生产的全部餐饮报价单及安装设计图作为合同附件，与合同具有同等法侓效力。甲方在设计图纸上签字确认：产品尺寸、型号、色板号、在签合同后如需更改，一切损耗及来回车费均由甲方自行负责;

第二条：合同期内如遇不可抗拒因素(地震、雷暴)乙方可不执行合同指定日期内安装;本合同如有未尽事宜，双方必须友好协商解决，否则一切按合同执行。

第三条：本合同双方确认总造价为人民币:(小写) 元(大写) ;

第四条：交货地点： ;

第五条：付款方式：

1：本合同自签定之日起，甲方应付合同商定总额的 %给乙方作为定金，即人民币(小写) 元(大写)： ， 未运到指定地点之前，如甲方出现变故，甲方定金恕不退还。

2：乙方安装完毕，甲方验收(验收标准、甲荃不超标及颜色对板);验收结果，产品在安装完毕后，甲方在 天内既不派代表进行验收，又不提出异议，则视为合同产品已通过验收;甲方应在 日支付全部余款即人民币：(小写) 元即人民币(大写) ;

第六条：交货方式：本合同自签定之日起，乙方于 年 月 日之前把所有产品全部运到甲方指定地点，于 年 月 日之前安装完毕。

第七条：双方责任

(1)甲方应负责任：

A：保证乙方产品运到前提供整洁的施工场地供乙方安装，当乙方按期将产品运到甲方指定地点，而甲方不能提供合适的施工场地时，甲方应提品放置区并妥善保管，由此造成的损毁或要延期施工由甲方自行负责一切责任，均与乙方无关。

B：全部货品安装完毕及验收合格后，甲方应于 个工作日内将全部货款支付给乙方，否则乙方将以每天全部货款5‰收取滞纳金，逾期一个月后仍未能收取余款，乙方有权将所有家私收回,甲方所付定金恕不退还。

(2)乙方应负责任：

A：乙方负责甲方指定并签字确认等值教师办公桌椅以及运输，保证安装质量及服务，应在产品运到三日前通知甲方;

B：乙方所提供的产品保用期为 年，在此期间因非人为损坏的质量问题，乙方在接到通知后两日内修复或更换;

本合同与报价单同时使用，经双方签字后立即生效，双方各执一份，具有同等法律效力，复印件及自行修改无效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第3篇：单价合同范文

建设工程合同是承包人与发包人完成既定建设工程项目的合同约束，同时也是监理单位实施其监理工作的主要依据。现阶段，在我国的合同管理还没有完善的合同文本与工程量清单计价模式相统一，因此，研究工程量清单计价模式下的合同管理具有非常重要的现实意义。

2工程量清单计价模式下的合同管理程序

2.1合同的订立。首先，要确定计价方式。单价合同是工程量清单计价的主要合同方式。合同内容要涵盖招标文件中所有要求完成的项目。另外，合同中要考虑到后期技术、质量以及进度和风险因素等可能产生的费用；其次，约定风险。一是工程量计算错误或者工程变更带来的风险。二是投标报价中的成本、单价等带来的风险。前者应由业主承担，后者应由承包商来承担。为避免后期不必要的合同纠纷，在合同文本中应将风险约定的条款明确。最后，合同备案和跟踪监督。这一步是后期维护合同双方根本利益的重要保障，同时也是进一步贯彻落实工程量清单计价模式的前提条件。2.2合同的履行。合同订立是基础，合同履行才是整个合同管理的重要环节。合同履行主要包含两方面内容，一是工程变更及其计价的处理，二是计量支付及竣工结算。2.3索赔的处理。在以往的招标方式中，普遍存在的现象是“低价中标、高价索赔”。工程量清单的合同结构中要求施工难易程度、施工技术措施差异以及取费等的更改不涉及单项工程的综合单价变动，这在一定程度上减少了承包人的索赔。准确、全面和规范的工程量清单是合同管理良好进行的重要前提，同时，也在一定程度上大大提升了发包人对工程系统目标的有效控制。

3目前工程量清单计价模式下合同管理存在的问题

3.1评标方法不合理。现阶段，建设工程招标评标体系中应用较为广泛的评标方法是综合评分法，这种方法首先要确定各评价要素的权重系数，然后由各评标委员根据投标人标书中的各项数据评定各项指标的分值，以这些数据与其权重系数的加权总分确定中标者。在这一评标体系中，工程造价所占的比重比较高，一般是在40％～60％左右。评标标准价是各投标单位报价平均值与标底两者的均值。这种评标体系中影响投标单位是否能够中标的关键因素是标底和其他单位的报价，并不能真正体现企业的技术水平以及管理水平和工程项目成本，无法实现企业的自主定价权[1]。3.2工程款支付方式和结算方式不合理。工程款的支付方式主要有按月计量支付、按里程完成工程进度进行分阶段支付以及工程完成后一次性支付三种方式，目前主要是应用后两种支付方式。但是这种方式需要承包商垫资，这无疑成为后期工程款拖欠的一大诱因，同时也与《建筑法》的规定不相符。在工程款结算问题上，目前多数合同双方的风险管理意识不是很强，合同管理水平相对较低，在建筑工程中出现工程变更的情况较多，这就会导致后期的工程结算价与中标价不符，对承包商没有约束力，无法实现公平竞争。3.3合同纠纷解决渠道不畅。受长期计划经济体制的影响，很多施工双方在合同履约方面没有较强约束意识，导致双方都发生违约的情况。现阶段，和解、调解仲裁以及诉讼是目前解决合同纠纷的主要途径，还没有一个较为完善的经营性协调机构，仲裁机构更是屈指可数，更不用说专门的从事建筑工程合同纠纷的仲裁机构了。因此，在实际生活中，当合同纠纷产生时往往是承包商让步，以避免工程款拖欠的情况发生。3.4合同管理制度不完善。在传统的合同管理中，为防止违法、违规的现象发生在施工合同签订之后业主需要向建设主管部门办理合同备案手续，但是这一环节经常会出现问题，很多管理部门只是单纯的对合同进行备案而不去审核合同是否和合理、规范，从而对建筑市场的正常运行埋下隐患。出现这种情况的原因一方面是由于主管部门管理不规范，另一方面主要还是施工双方在合同管理制度的建设上不够完善，没有设立专门的合同管理部门，这也就是为什么后期会有很多双方违约的情况发生。

4加强工程量清单计价模式下合同管理的建议

4.1规范评标方法。招标方式应尽量采用合理低报价的评标方法，在评标过程中按照先评技术标后评商务标的方式进行，整个评标过程均采用“封闭判卷”的方式进行。除此之外，还要充分保障评标委员的公正性，提高其责任心以及道德水平。可以考虑采用评标人员注册职业化的方式提高评标委员的专业素质，避免出现评标过程“短、平、快”的情况发生。4.2健全工程担保和工程保险制度。工程担保与工程保险制度是现阶段建设工程合同管理发展的必然趋势，其主要是针对当前比较严重的工程款拖欠问题而产生的。就我国目前的建筑业市场情况来看，我们不仅仅要建立健全投标担保、承包商的履约担保，更重要的是要建立健全业主工程款支付担保制度[2]。只有这样才能保证建筑市场有序进行，从而切实维护合同双方当事人的合法利益。4.3规范工程款结算方式。建设主管部门应加强建设工程合同的管理，尤其是在工程结算方式以及和合同价款的确定上，建设主管部门应结合工程的实际规模大小、施工工艺难易程度以及工期长短等各方面的影响因素制定强制性的规范标准。对于按里程碑完成工程进度分阶段支付和工程完成后一次性支付这两种结算方式都要进行严格控制，尽可能减少合同欺诈以及承包商垫资现象的发生。4.4完善合同纠纷解决渠道。首先，要建立合同纠纷调解机制，并将调解作为仲裁或者诉讼前的必要程序。对于合同纠纷而言，调解相对来说是一种效率高、成本低的解决方式，在未来的合同纠纷处理中应大力推广。其次，完善仲裁制度。建筑合同纠纷与其他合同纠纷不同，其具有较强的技术性。为此，各地的仲裁委员会需要根据实际情况，引进专业的高级人才，提升仲裁业务能力，通过建立专业的建筑工程仲裁委员会，强化合同纠纷解决力度。4.5加强合同管理人才的培养。施工合同双方应建立专门的合同管理部门，引进专业的合同管理人才。另外，加强企业内部员工合同管理方面的培训，从而提升其管理人员的综合素质。各大高校可以考虑开设专门的合同管理专科专业或者开设与建设工程合同管理相关的课程，从源头上加强人才培养。

5结语

工程量清单计价模式下的合同管理在我国相对来说起步较晚，仍然有很多需要改进的地方。做为建设工程的合同双方首先应加强自身合同管理意识，规范从合同签订到工程结算全过程的合同管理，最大化的保证自身的利益，提高基于工程量清单计价模式的合同管理水平。

作者:汪东风 单位:贵州省招标有限公司

【参考文献】

第4篇：单价合同范文

关键词：工程量清单计价 合同订立 合同履行 合同管理

Abstract: the value of the project contract is concluded, the determination of the contract, the contract and contract execution change claim on processing under the mode of valuation of the contract management of each process were discussed, and the problems of often put forward the corresponding measures.

Key words: the quantities bill valuation contract conclude a contract to perform the contract management

中图分类号：F715.4文献标识码：A 文章编号：

工程量清单计价模式下的合同管理包括合同订立前工程价款的确定、合同订立、合同履行以及合同履行过程中变更索赔的处理等，涵盖了工程建设项目的各个阶段。其中工程量清单计价确定工程价款的过程是合同形成的初始阶段，在此过程中形成的工程报价影响后期合同管理。而合同订立阶段是合同条款真正确定的阶段，这个阶段工作的全面、细致对后期的变更、索赔起到直接的作用。订立合同是基础，履行合同是关键，加强履行合同过程中的变更及其计价处理对于合同管理具有重要作用。本文主要探讨发包方在工程量清单计价模式下合同管理过程中经常遇到的问题，并针对经常遇到的问题提出相应的解决措施。

工程量清单计价模式下合同管理中投标报价阶段探讨的主要是工程造价确定以及预防施工投标企业不均衡报价等报价方法采取的措施。对于施工投标企业来说，采用工程量清单报价，是企业根据自身的生产力水平制定的施工定额，对工程量清单中的综合单价进行合理分析与确定，确定投标报价。施工投标企业在在满足总标价的前提下，通常采用不平衡报价法，将工程量清单中有些单价调整得略高于正常水平，另一些则略低于正常水平。假如工程合同拟定采用固定单价合同，工程量结算时都会按照实际调整。施工投标企业会判断工程量中的数量合理与否，认为工程量清单的某些工程数量比实际的工程数量要多，则可能把对应单价报得低一些，以降低报价，结算时降低成本。针对这种情况通过回标分析以及提高工程数量的尽量准确，通过回标分析找出工程量清单项目的不合理报价项目，并要求提供解释。

工程量清单计价模式下合同管理中，合同签订阶段合同条款的制定具有重要意义。合同条款制定重点把握对工程索赔单价及工程量的处理；合同中综合单价因工程量变更，即工程量清单漏项或设计变更，引起工程量增减造成单价的具体调整幅度；主要材料价格变化采取何种解决措施等。同时措施项目费是根据拟建工程的施工方案或施工组织设计结合投标方自身情况在报价时自行确定，不随工程量的变化而变化，合同条款中也最好规定工程一旦报价，以后即使出现与工程实际不符的措施项目费的增加也不可能追加。工程量清单计价模式下的合同管理的双方各自承担着一定的风险，对工程量的计算错误或工程变更所带来的风险应由发包商承担；对投标所报的成本、单价等所带来的风险应由承包商承担。合同签订阶段合同条款的制定能够有效地明晰发包商和承包商各自的风险，以避免当市场材料价格变化风险达到不合理程度等类似情况发生时，不知如何处理风险归属，同时合同条款签订也有利于满足市场经济公平、公正和诚信双赢的原则。

第5篇：单价合同范文

门式脚手架是建筑用脚手架中，应用最广的脚手架之一。那么门式脚手架租赁合同是怎样的呢?以下是小编整理的门式脚手架租赁合同，欢迎参考阅读。

简单门式脚手架租赁合同范文1合同签订地点：长沙市区

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

乙方为承建 工程，租用甲方门式脚手架，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守执行。

一、乙方租用甲方脚手架、门架等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准。租赁期间自 年 月 日起至 年 月日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

二、乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认。甲方概不承担使用中的任何责任。乙方送回租用的器材时，甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验。甲方可为乙方代办运输，装卸和运输费用由乙方自理。

三、乙方提货前须向甲方交付押金，并由甲方开具押金收据，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且租金全部清结时返还押金。押金收取标准为 。

五、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止(送货当天不计)，租期不足三十天，按三十天计算租金;租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。

六、乙方须妥善使用和保管租用的器材。所租器材只限本合同工程使用，不得转租、转借、转换工地;不得截断、焊接、打眼;如转租、转借、转换工地，须经甲方同意。乙方送回租用的器材前，须将器材上的附着物(泥沙)铲除、清刷干净。

七、乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按 元/套收取(乙方不得自行洗油);早拆头洗油每套收 元，若钢架管折弯，按元/米计收校直费用;若超长超短钢架管改制，按 元/根计收其费用。早拆头底板变形修整元/个，丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值的120%计收其赔偿费。

八、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。

九、乙方确认为项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议;代为乙方履行租赁合同;代为指定或变更合同经办人;代为进行租赁合同项下的结算。乙方合同经办人有权代表乙方提货，结算。乙方现确认合同经办人为，身份证号码为 。

十、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。

十一、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。

十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日生效，至全部租金和有关费用结付完毕之日失效。

甲方(公章)： 租赁部 乙方(公章)： 负责人：

日期： 日期：

项目负责人：

简单门式脚手架租赁合同范文2承租方(甲方): 湖南省沙坪建筑有限公司幸福家园项目部 出租方(乙方): 长沙市雨花区擎天柱建筑器材租赁服务部根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利义务和经济责任，经双方充分协商，签订本合同。

第一条：工程项目及承包范围

(一)、工程名称： 幸福家园廉租房

(二)、工程范围：1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13号栋外墙脚手架

(三)、施工地点： 长沙县黄花镇长龙村

(四)、脚手架搭设形式： 门式钢管脚手架

(五)、脚手架搭设总面积： 约420_平方米

(六)、承包内容

(1)、乙方必须按照甲方确认的外架搭设方案，配备相应的门式钢管脚手架、架料、配件、人工。以包工、包料、包搭拆劳务承包及架料租赁方式与甲方合作。

(2)、属于本合同范围内乙方提供门架所有材料及临边防护、悬挑架等搭设所需的材料(门架架料、连墙件、预埋件、底托等配件，含材料保管)。

(3)、提升机进出料口钢管架1﹟、2﹟、5﹟、7﹟、8﹟、10﹟栋每栋二处，其他栋每栋一处，卸料平台5﹟、7﹟、8﹟、10﹟栋每栋二座，1﹟、2﹟不搭设，其他栋每栋一座，同时负责材料场内装卸、成堆、收检。

(4)、外架及外架以内所有防护搭设及文明施工相关工作(如安全网挂设、清理、补整，宣传标语挂设等)。

(5)、配合主管部门的检查。

(6)、所有门架必须提供生产合格证及相关安监部门的所有手续和费用。

(7)、外架搭设必须满足每道工序(砌筑、粉灰、油漆)施工操作的要求，符合安全操作规范。

(8)、外架能够满足每栋房屋天沟底的支模架要求。

(9)、涉及外架施工所需的各种劳动工具、用具及劳动保护用品(如扳手、大锤、电锤、手套、雨衣、套鞋、安全帽、安全带等)。

(七)、承包单价及计算方法：

a、按蓝图总建筑面积结算的分栋面积计算。

b、面积计算：采用包干形式，4个半月19.80元/m2(不满4个半月按4个半月结算，如在20_年春节前起架，乙方给与甲方春节15天免记租金)，工期超过 4个半月后，租金按 3.00元/m2计价。(不满4个半月按4个半月结算)

c、外墙脚手架租赁结算依据为乙方进场搭完第一步架开始计价，直至拆除最后一步架为止停止计算租金。计算租金标准一律按照整栋建筑总面积计价。乙方进场搭设之日，甲方应为乙方做好签证和记录，以此作为结算凭证。

(八)、工期

脚手架使用期：初估从 20_ 年 1 月 1 日起至 20_ 年 6 月 20 日止，共计 6 个月时间。

第二条：工程款支付方式

a、每栋搭设至三层顶支付该栋已完成工程量的 50 %。

b、每栋架子搭设完毕支付该栋总工程款的 50 %。

c、每栋拆架第三层时支付该栋总工程款的 70 %。

d、每栋拆架到底付该栋总工程款的 85 %。

e、拆架完后三个月内付 100 %。

第三条：质量要求与奖惩

(一)、乙方必须确保承包项目工程质量达到国家有关标准及企业标准的质量要求。凡不符合国家验收及双方合同要求，甲方有权令其返工，但须出具书面通知，返工的所有工料费用由乙方负责，造成工期延误时承担甲方工期损失。

(二)、严格执行质量检验制度，乙方根据其企业标准和国家相关标准，搭设完第一步架并自检，然后交甲方质检员验收确认后，乙方才能继续往上搭设，施工过程中，甲方质检人员必须随时监督检查乙方的搭设质量，以保证施工进度，避免返工和无效劳动。门架搭至甲方操作层面时，甲方质检人员需验收签证后才能投入使用，未经甲方签证验收甲方就投入使用则视同甲方己验收合格。

(三)、甲方质检员在验收时提出的书面整改意见，乙方须按合同条款的规定予以执行，对符合合同条款的整改意见，须无条件的进行整改。

(四)、工程量变更和签证：在施工过程中对超出合同条款的整改意见和中途变更，须由甲方向乙方出具变更通知单，由乙方执行完工后，向甲方提交完工相关资料及变更费用清单，由甲方在24小时内予以签证留存，作为结算依据。超过24小时甲方未作答复，乙方则视同甲方已认可该项目在结算中一并执行。

第四条：施工安全及责任

(一)、乙方须指定工地安全负责人，并纳入甲方安全日常管理。乙须加强施工人员的安全教育，确保无重伤，死亡事故。

(二)、严格遵守国家，地方等相关安全操作规程，安全管理制度和治安管理条例，凡因乙方的原因而造成乙方施工人员的安全事故或治安事件，其责任和费用由乙方承担，甲方人员发生的安全事故由甲方自行承担责任。

(三)、若甲方不按规定使用脚手架而造成事故或损失应由甲方全部负责。

第五条：文明施工及奖罚

(一)、乙方在施工期间，应加强其施工人员的文明施工教育，搞好现场文明施工。

(二)、乙方在施工过程中，材料须按甲方指定位置整齐堆放。

(三)、应将施工过程中产生的废料或垃圾及时转运到甲方指定的位置，堆码整齐，不得到处乱扔，如乙方违反此规定且不改正时，由甲方指派专人清理，所用人工费用从乙方结账单中加倍扣罚，(甲方须有乙方签收的书面整改通知单作为凭证)。

(四)、乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业，野蛮施工以及打赤膊，穿拖鞋，骂人、争吵，扯皮打架等不文明行为。如有发生，项目部将视其情节给予罚款(甲方须在现场予以指证和处理)。

第六条：双方职责与义务

(一)、双方职责与义务补充

a、甲方职责与义务：

1、组织施工人员学习国家法令、法规和治安管理条例及施工时一切规章制度。

2、组织员工学习有关质量安全操作规程或施工规范。

3、提供住宿、食堂(伙食费乙方自理)，提供施工材料到施工现场和仓库。

4、负责施工项目安全、质量、工程进度等各方面的技术交底。

5、乙方因技术、质量、进度、安全等方面达不到甲方要求，甲方有权对乙方进行相应的经济罚款和直至辞退乙方出场。

6、甲方有权指挥班组长清退甲方人员认为有不良行为的乙方施工人员。

7、地下室部位，需要悬挑架的底层槽钢及预埋件材料由甲方提供，但安装及辅材由乙方负责，楼梯间防护材料(48钢管含钢管油漆、48扣件及竹架板)由甲方提供，但全部由乙方搭设。

8、如乙方因材料或人员不足，造成延误工期，甲方有权对乙方采取经济处罚，并在总租期中扣减租金。

9、水平兜网和安全竖网，此两种规格安全网及配套材料由甲方提供，乙方负责悬挂。

10、开工前三天完成施工现场“三通一平”，及底层外架范围内的地面硬化，同时向乙方提供施工图纸。

11、提升机口钢管架及卸料平台材料(48钢管含钢管油漆、48扣件及竹架板)由甲方提供。

b、乙方职责与义务：

1、严格服从项目部的指挥管理。

2、负责本班组工人的组织管理及劳务合同的签订、工资发放等一切有关事宜(如出现民工工资纠纷，所有责任和费用由乙方负责)。

3、负责甲方提供的机具清理、收捡、爱护。

4、施工组长应具备强有力的组织能力，组织一支吃苦耐劳、技术过硬、遵纪守法、服从指挥的队伍。

5、乙方组长应经常组织民工学习国家法令、法规、施工规范、各个操作规程及本项目部制订的奖罚条例等。

不断总结经验，提高施工技术，搞好文明施工保证安全生产，杜绝安全事故。

6、教育职工遵守纪律，不得有偷盗、斗殴等违法行为。

7、乙方不得以任何方式进行压价转包，否则甲方有权随时终止合同，取消乙方施工资格，另选队伍。

8、乙方有义务配合甲方，履行与建设方签订的总承包合同。

并服从各主管部门的领导。

9、乙方无条件服从甲方的统一施工进度，如造成其他分项工程停工。

则每次罚款1000次，并承担相应班组的损失。

10、乙方进场时必须遵守建设单位和当地政府的有关规定，各工作人员必须出示好身份证、计生证、劳务人员流动证，必须到甲方项目部办好各施工人员的入场手续，并配合甲方办理好暂住手续。

第七条、安全生产、文明施工：

签订本合同的同时必须签订《安全生产责任书》，乙方必须确保安全生产、文明施工，实施以下奖罚条例。

(一)安全生产：

在施工过程中，甲方对所有人员进行安全教育，严格进行管理。各位施工人员必须严格按安全操作规程进行施工，特别要搞好交接班安全管理。乙方所有进场人员，必须着装整齐。带好安全帽等安全施工用品。凡是违反安全操作规程，违反安全“十五不准”，每次罚款200~500元，不听从指挥的，如发生安全事故，一切责任和费用甲方概不负责。违规操作发生安全事故，10000元以内费用由乙方班组自付，超过10000元按事故责任及公司有关规定办理。

(二)文明施工：

1、进入现场，必须戴好安全帽并系好安全帽带，穿胶鞋。

若不戴安全帽进入施工现场者，民工每人每次罚款 20 元，管理人员、班组长每人每次罚 50元。戴安全帽未系好安全帽带，每人每次罚款 10 元。穿拖鞋、赤脚或赤背进入施工现场者，每人每次罚款 50 元。

2、工地民工住宿必须服从项目的统一调配，对私自安排，令其纠正不听者，罚款100元/天，工地上或宿舍里，不能随便私拉乱接电源，使用热得快烧开水，用电炉做饭等，违者每人每次罚款500元。

不准非项目工作人员进入工地住宿，特别是带小孩、妻子的，除责令出工地外，罚款200元/次，情节严重者重罚。

3、每个带班的班长和做工人员，都必须服从负责人的调排和指挥，若是质量达不到要求，每个负责人都有权力令其返工和给予罚款。

若有不服者，一次罚款200元。

4、工地上、宿舍里以及在食堂排队打饭等，不允许打架、斗殴，违者不分原因和理由，各罚款20_～5000元;

双方受伤的医药费彼此由对方负责，被打不还手者，奖励200元，其受伤的医药费全部由动手者负责，并罚动手者1000元。

5、晚上不加班、到处乱跑，在外面惹的麻烦自己负责。

6、宿舍里不允许搞赌博，违者每人每次罚款50元。

7、工地上不能随地大小便，违者每人每次罚款100元。

8、未吃完的饭菜不能随便乱倒;

喝完的空酒瓶子不能随便乱扔，违者每人每次罚款50元，用完水不关水龙头者，一次罚款100元。

9、工地上有偷东西出去卖或在宿舍里偷别人的东西者，一旦被逮到，一次罚款300～500元，并将其送往派出所处理。

10、每天必须做到工完料尽、场清，管辖区卫生必须当天清理干净，否则每次罚款50～100元。

第八条、补充事宜

1、签订劳务合同后，乙方必须将拟进场人员造册报给甲方，所报花名册人员必须与相应人合法的身份证名字相符。

乙方必须保证其队伍工作人员的稳定，不能随意增减人员，如有变动必须在三天前向甲方提供其变更人员名单，乙方应在甲方指定和同意的时间内办理增减劳动力手续，否则按每增减人数差额每人每天给予50元罚款。

2、乙方指定等同志为现场负责人，乙方负责人不得擅自离岗，且每天早晚均要向甲方专业施工员报到，如需离开必须征得甲方主要负责人同意，并委派负责人，否则每擅自离开一次除罚款200元外，还必须无条件返回工地，如因现场负责人擅自离岗造成的其他影响，乙方承担其所有经济损失和相关责任。

3、项目部例会时，班组长必须到位，如有特殊情况必须向施工员请假并委派专人参加，如违反者罚款200元/次，手机必须24小时开机，关机者罚款100元/次。

4、施工过程中，如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生擅自停工，乙方无条件赔偿甲方一切损失，并根据对工程的影响程度处以1000元至5000元的罚款。

5、乙方床铺由甲方提供，乙方必须每人交纳100元押金，门锁、灯泡由乙方自备。

退场时如有床铺损坏，照价赔尝，完好无损保管金退还给乙方。

6、乙方必须随时做好雨、雪天的施工准备，配备雨、雪天施工所需劳保用品，所有劳保费用已包含在承包单价内，全部由乙方自理，甲方概不负责。

第九条 违约责任

1、甲方未能按照合同的规定履行，出现以下情形的，其损失由甲方承担，且工期顺延。

(1)如甲方逾期未付工程款，乙方可以每天加收0.3%的违约金，并且有权停止施工，期间造成的材料供应不足、人员不足、停工、窝工等所有损失由甲方承担。

(2)因工程设计变更，使完成工程拆改，拆改的费用由甲方负责。

(3)逾期组织验收，或未经验收，甲方擅自使用或擅自动用，由此产生的质量或其他安全问题，由甲方承担责任。

2、乙方因搭设质量问题返工造成的费用全部由乙方自理，甲方概不负责。

3、遇不可抗力(如台风、地震等)的损坏，而影响工程进度时，双方负不追究，各自承担责任。

4、如工程呈停工状态满15天或甲方未按期支付工程款，则乙方可将门架全部拆回，或保持工程现状等待，期间出现的停工、窝工、返工人员和机械设备调迁的实际损失由甲方承担。

第九条、其它事宜

本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决，签订补充协议，同样具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字加盖公章或合同章后生效，每份具有同等法律效力。办理结算手续及付清工程款后，本合同自行终止。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

20_年 月 日

简单门式脚手架租赁合同范文3甲方： 乙方： 深圳市龙岗区平湖镇信良建材五金经营部

依据中华人民共和国合同法，公平自愿，互利的原则，便于合同的严格执行。经甲、乙双方认真协商并同意租赁门式钢管脚手架如下条款：

一、门式钢管脚手架及配件的财产归属：

建筑门式钢管脚手架及配件的财产归属权全部属于乙方的合法私有财产，为配合甲方施工，乙方按合同收取甲方门式钢管脚手架租金。在租赁期间，甲方不得以任何形式变卖、转让、抵押乙方门式钢管脚手架及配件的所属财产，否则乙方以法律追究甲方的财产责任。

二、品名及价目表

三、计租方式：

双方签订合同后，租品按送货单日期开始计租租期，所租租品按实际使用时间计租;起租叁个月，不足叁个月按三个月计租;超期则按日计租，工期伍个月，超出租期按合同表租价按日期计租。

四、付款方式：

租金必须每月支付一次，由双方确定每月30日支付，如甲方不按期交租，乙方有权从甲方预付押金中加倍扣除，并拆回全部租品，造成损失由甲方负责。

五、设备押金：

押金双方确定为捌万元。甲方支付押金后即可租用物品，退租后押金一次性退回。

六、送运货方式：

乙方负责把物品送到甲方指定工地，运费装车由乙方支付，卸车费用由甲方支付，待甲方用货完毕，甲方负责把货物送回乙方仓库，运费装车由甲方支付，卸车费用由乙方支付。

七、供应及退回脚手架方式：

供应及回收租品数量以双方清点数为准，甲方指定由何土生负责验收租品及点数，签名后代表甲方产生法律效力。未经乙方同意，甲方不得把转移工地或他用。

八、损失及赔偿方法：

1、丢失或严重损坏至不能修复使用的，甲方按以上合同价目表价格赔偿给乙方;

2、损坏但经维修可有效使用的，甲方出配件钱，乙方负责修复。

3、甲方不按正常方法使用方法使用或有意损坏，一经发现，全部租品照价赔偿。

九、以上合同条款一式两份，自双方代表签名盖章后生效，甲方工程完工，退回钢管脚手架及配件并付清租金，合同自然失效。本合同具有同等的法律效力;如有争议，双方约定在龙岗区人民法院以法律维护双方的权益。

甲方单位： 乙方单位：

甲方(法人代表)签名： 乙方(法人代表)签名： 甲方盖章： 乙方盖章： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 公司常驻地址：公司常驻地址：

第6篇：单价合同范文

标题:规范的公文标题结构应为：*单位+关于+*年*节日放假+文体，因此，标题应为：*单位关于2017年元旦放假的通知

抬头:也就是本通知要告知的群体，比如所属各单位、公司全体人员等等。

正文:1.事由。也就是写此通知的原因。一般是“根据国务院2017年节假日安排，现将本单位2017年元旦放假通知如下”，或者是“经公司领导研究决定，现对2017年元旦放假作如下安排”等等。2.时间安排。要与国家节假日安排一致，比如2017年元旦放假时间应为：2016年12月31日——2017年1月2日，1月3日照常上班。3.注意事项。一般要进行一下安全大检查，离开单位前关闭电脑，切断电源等等。正文结束后，另起一行，注明“特此通知”，表示正文内容已结束。

落款:单位+时间，正文下空三行靠右，单位在上，时间在下，各占一行。在此祝各位朋友，元旦快乐，平安康乐。

（来源：文章屋网 ）

第7篇：单价合同范文

具体内容鹅蛋的蛋白质含量更高

鸡蛋的蛋白质含量最低，大约是12克/100克左右，鹅蛋的蛋白质最多，达到14克/100克左右。

鸡蛋的热量更低

鸡蛋热量最低，每100克鸡蛋提供144千卡，鹅蛋热量则高达196千卡，因此如果是减肥人士最好选择鹅蛋。

鹅蛋的胆固醇更高

鹅蛋黄胆固醇含量为1813mg，鸡蛋黄胆固醇含量为1705mg，因此中老年人、患冠状动脉硬化性心脏病患者不宜多食鹅蛋。

鹅蛋的含铁和硒量更高

每100克鹅蛋中的含铁为4毫克、含硒27.24微克，而每100克鸡蛋中含铁量为2毫克、含硒为14.34微克。

第8篇：单价合同范文

关键词：工程量清单计价建设工程合同评审

引言

建设工程施工合同是工程建设中的重要法律文书，现代建设工程规模越来越大，相应的合同关系越来越复杂，合同条款越来越多，为更好的促进施工合同合法签订和履行，促进建设工程投资的监督管理，必须切实加强建设工程施工合同的评审工作。

1、建设工程施工合同评审的重点

建设工程施工合同内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

施工合同实质性内容是指建设工程施工合同中确定双方当事人基本权利与义务的条款。根据《合同法》的规定，工程施工承包人的主要义务是按期保质完成施工任务，并享有按合同约定得到工程款项的权利；工程施工发包人的主要义务是按时足额支付工程价款，并享有按合同约定期限接受符合合同约定质量目标的工程产品。从中分析出工程价款、工程质量和施工工期对签订施工合同双方的利益影响最大，决定了双方的基本权利与义务，属于施工合同的实质性内容。因此对建设工程施工合同进行评审的重点必然是针对施工合同实质性内容，其中对工程价款的评审更是施工合同评审的重中之重，施工合同条款的评审重点主要有以下几个方面：

1.1 审查施工合同的符合性及完备性。首先要熟悉招标、投标文件，关注施工合同条款与招标文件以及投标承诺的符合性，检查是否存在背离条款；其次检查对于在招投标过程中形成的补遗，修改、书面答疑、询标纪要、各种协议等是否均已作为合同文件的组成部分，是否明确解释顺序。

1.2 评审施工合同通用条款的内容。重点检查合同当事人的法人资质、合同内容是否符合相关法律和法规的要求；检查合同的内容是否与招标文件的要求相符合；检查合同条款是否全面、合理，有无遗漏关键性内容，有无不合理的限制性条件，法律手续是否完备；检查合同双方是否具有资金、技术及管理等方面履行合同的能力；检查合同是否明确规定双方的权利和义务；检查合同是否存在损害国家、集体或第三者利益等导致合同无效的风险；检查合同是否有过错方承担缔约过失责任的规定；检查合同是否有按优先解释顺序执行合同的规定。

1.3 评审施工合同专用条款的内容。重点检查合同是否明确规定工程范围，工程范围是否包括工程地址、建筑物数量、结构、建筑面积、工程批准文号等；检查合同的工程质量标准是否符合有关规定；检查质量保证期是否符合有关建设工程质量管理的规定，是否有履约保函；检查合同是否明确规定工期，以及总工期及各单项工程的工期能否保证项目工期目标的实现；检查合同工程造价计算原则、计费标准及其确定办法是否合理；检查所规定的付款和结算方式是否合适；对合同中关于工程价款结算调整条件应在合同专用条款部分针对招标文件作详细约定，避免合同在执行过程中在施工、竣工结算阶段产生争议；检查合同是否明确规定设备和材料供应的责任及其质量标准、检验方法；检查隐蔽工程的工程量的确认程序及有关内部控制是否健全，有无防范价格风险的措施；检查中间验收的内部控制是否健全，交工验收是否以有关规定、施工图纸、施工说明和施工技术文件为依据；检查合同所规定的双方权力和义务是否对等，有无明确的协作条款和违约责任。

1.4 对于采用工程量清单计价的施工合同，重点评审其条款是否符合《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定：合同中有类似的变更工程的价格，可以约定参照类似价格变更合同价款给与差价补偿原则，防止不平衡报价；尤其是对于清单中没有涉及到的项目变更，其定价原则、方式要明确；对于工程量变化综合价格的调整，建议事前约定工程量变化超过规定幅度值时综合单价的调整公式；对材料价格较大幅度变化等因素造成的价格调整，应约定分担原则或调价公式；在施工过程中变更施工方案、采取赶工措施等是否增加费用，也应加以明确。

2、建设工程施工合同评审中常出现的一些问题及对策

2.1 工程变更及现场签证的造价争议。由于建设工程项目的唯一性、一次性、固定性等特点，在工程施工过程中，工程变更及现场签证是不可避免的，特别是在实际工作中常常遇到因为工程变更的费用问题，建设单位和施工单位互相扯皮，影响工期，甚至工程质量。实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同方式。当然对于规模不大、工序相对简单的工程，只要符合当地规定即可执行总价合同。工程量变化时，是否调整综合单价、以及如何调整应在合同中给予明确约定；如合同没有约定，08清单计价规范规定：“工程量变化幅度在10%以内时，其单价不做调整，执行原有综合单价；当工程量的变化幅度在10%以外，且影响分部分项工程费超过0.1%时，由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。”建议最好在合同中进行明确，规定双方的责、权、利，避免出现扯皮现象，有利工程建设的顺利进行。

2.2 工程投标中不平衡报价的应对。在工程量清单计价模式下，采用不平衡报价策略已成为施工单位的惯用策略。不平衡报价法是相对通常的正常报价而言的，是在建设工程项目的投标总价确定后，投标方根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。由于建筑市场信息的不对称，有经验的施工单位可能比建设单位更清楚工程量实际会发生的数量，当发现有缺项、漏项或两者之间有较大差别时，大多会采用不平衡报价法。在进行施工合同评审时应采取对施工单位此部分超额利润的反索赔措施，当此部分超额利润超过一定比率时，应约定可以按实调整合同价格。

2.3 “阴阳合同”的危害及其对策。“阴阳合同”，又称“黑白合同”，其概念主要出现在《招标投标法》颁布之后，“阴合同”是建设双方私下签订的合同，未经合法的招投标程序且未在建设主管部门备案，反之是“阳合同”。“阴阳合同”区分针对的是招投标和备案程序。“阳合同”程序合法，对外公开，但不实际履行，主要应付政府监管；“阴合同”私下签订，只为当事人所知，但实际履行。虽然“阴阳合同”的标的完全一样，但在具体的合同价款、工期、工程款拨付条件等实质内容方面则有较大差异。分析“阴阳合同”产生的原因，建设单位大多为追求成本最小化及逃避监管等，施工单位因为建设市场竞争激烈，大多属于被动接受。“阴阳合同”不仅扰乱了建设市场公平竞争的秩序，而且使双方的权责失去约束，极易产生争议，影响工程进度，甚至工程的质量安全。因此在合同评审时应严格依照《招标投标法》第43条规定：在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判；第46条规定：招标人和中标人应在中标通知书发出之日起30日内签订合同，双方不得再签订违背原来合同实质内容的其他协议。对“阴合同”的效力进行认定，尽管“阴合同”体现了双方当事人的真实意思表示，但“阴合同”为私下协议，未按《招标投标法》进行招投标程序，违反了《招标投标法》等43条、第46条强制性规定，且该合同未在建设行政主管部门备案，按《合同法》第52条规定的情形，为无效合同。当然合同评审只是一种防范手段，要从源头上治理 “阴阳合同”，应该建立行业诚信体系，制订行业自律规范，促使各主体之间及内部自觉维护建设市场正常秩序，自觉抵制“阴阳合同”，政府相关部门应加强监管、联合管理，从制度上杜绝“阴阳合同”的出现。

3、建设工程施工合同评审的一些思考

当前对建设工程施工合同大多采用签订前评审，但实际在施工合同履行过程中仍会出现不少合同违约现象：发包方未及时拨付工程进度款、中途停工、固定造价合同遇到主要材料涨价风险过大、工程提前交付、逾期交付、拒绝验收、拖欠工程款、拒交工程等等，因此还得加强施工合同履约过程中的风险防范，及时采取相应的对策，建立健全施工合同评审程序和评审规范，使合同评审逐步进入程序化、规范化、制度化的轨道中。最大限度地提高评审工作质量，防范经营风险。

参考文献：

[1]张静.浅谈高校固定总价合同包干工程的审计[J].长江大学学报（社科版），2005.2.

第9篇：单价合同范文

酷似机甲战士的防空尖兵

“铠甲”－S1弹炮结合防空系统由俄罗斯图拉仪表设计局研发，主要用于保护重要的移动目标、军事要害、工业目标以及地面部队，其作为整个防空体系中最末端的一环，具有较强的抗击低空和超低空的中近程目标的能力。“铠甲”－S1安装在“乌拉尔”越野卡车底盘之上，炮塔较大，配有两部6联装防空导弹发射架、两门双管30毫米高射炮，导弹发射架位于炮塔两侧，两门炮分别位于两部导弹发射架的内侧。炮塔顶部是预警雷达，其天线在行军时可折叠。目标跟踪与导弹制导雷达、微光／被动红外光电探测装置位于预警雷达的下部，外形酷似能任意变形的机甲战士。一套完整的“铠甲”－S1系统主要包括：作战车辆(通常6辆以上作战车辆编成1个连)、12枚导弹、两门双管30毫米高炮、运输车(通常1部战斗车辆配属两辆运输车)、维护设备。“铠甲”-S1具有用途广泛、攻击范围大、反应速度快、效费比高以及摧毁能力强等众多优点。对飞行速度1000米／秒以内，迎角在0°～10°，60°～70°的目标非常有效，其中包括速度低于500米／秒的飞机、直升机、无人机，甚至对地面轻型装甲车辆以及步兵也同样具有较强的杀伤能力。对于200米高的目标，最远攻击距离可达18-20千米；对于5米高的目标，攻击距离可达15千米。“铠甲”-S1的火力控制系统采用了雷达和光学组合的探测和跟踪目标方式，利用超高频，极高频和红外波段，使得整个系统在复杂的作战环境下有很强的抗干扰能力和生存能力。除了可以抗击普通飞行器外，其还具备对抗各种空地制导武器(如AGM-88“哈姆”反辐射导弹)的能力。“铠甲”－S1配装57E6型地空导弹，导弹采用二级推力的固体火箭，战斗部采用破片／杆式混合战斗部，对目标具有极高的摧毁能力。此外，“铠甲”-S1不管是单系统部署，还是多个作战车辆共同部署，均可实现全自动化作战，可在途中通过短暂停车发射导弹，极大地提高了系统应对突发状况的能力。“铠甲”－S1系统设计采用了模块化结构，可根据作战需求随意组合，一套基本型可以很容易发展成不同类型的作战系统。“铠甲”-S1配装的两门双管30毫米自动高炮主要用于攻击高度在3000米以下，距离4千米以内的空中目标，对于地面的轻型装甲车辆、普通车辆、人员亦有很强杀伤力。该高炮结构简单，便于改装拆卸，作战时可以适配于各种车辆船只，甚至能以各种固定的方式架设在地面防护目标周围，作为近距高效防空武器使用。

“铠甲”-S1 PK“道尔”M-1

“道尔”M－1(“萨姆”-15)地空导弹武器是一种机动型全天候近程防空武器，用于野战部队或军事目标近距离对空掩护，在同类导弹系统中堪称一流水平。尤其装备三坐标咏冲多普勒雷达在此类武器中实属罕见，其搜索雷达最大作用距离为25千米，可同时跟踪10个目标，导弹采用垂直发射，可同时攻击两个目标，射程1.5～12千米，射高10～8000米。

“道尔”M－1与“铠甲”-S1同属俄罗斯的低空近程防御武器，它们各有优缺点。“道尔”M-1虽然精度高、单发杀伤概率大，但是它不能在雷达和导弹的盲区击低空飞行的目标，由于导弹的反应时间长，不能射击突然来袭目标，加之机动性较差，不能较好掩护野战机动部队。而且，用先进昂贵的防空导弹对付廉价的敌方目标极不划算。因此，一种将低空近程防空导弹和小口径高炮混合配置，指控系统和火控系统共用的弹炮结合防空武器系统应运而生。“铠甲”－S1弹炮结合系统可将地空导弹的射程远、精度高、威力大等优点同小口径高炮的射速高、备弹量大、持续射击能力强、转动灵活的优势有效整合，更好地适应了现代空袭的作战特点。

弹炮结合武器的大家族

目前，美、俄、英、法、意等国均开展弹炮结合防空武器系统的研究，技术逐渐成熟和完善，种类也越来越多。据初步统计，世界上在研与装备使用的弹炮结合防空武器已达20多种，大体上可分为两类。第一类是“软结合”，即地空导弹、高炮、火控设备分开配置，实行统一的作战指挥、火力分配，力求武器系统整体作战的最佳效能。此类弹炮结合系统主要用于要地防空。如瑞士的“空中卫士”，配备有2部35毫米自行高炮、2部地空导弹发射装置和1套火控系统，是一种双层防空系统；4千米以内由高炮负责，4～12千米范围内的远距离目标由“麻雀”导弹负责。这种防空系统可以有效地对付大密度、多批次目标的低空威胁，并具有很强的机动能力。第二类是“硬结合”，即地空导弹、高炮、火控设备三位一体的系统，这类系统的显著特点是机动性好，反应时间短。由于弹、炮、火控设备集于一体，所以对其重量有严格限制，通常是用小高炮和便携式地空导弹进行结合，保卫的空域较小，主要用于野战防空，常部署在战斗地域前沿。如最典型的俄罗斯所装备的“通古斯卡”四位一体防空武器系统，由炮塔、高炮、地空导弹和雷达组成。炮塔可进行360°全方位旋转，各种设备都安装在炮塔上；高炮为两门双管30毫米，射程4000米，射高3000米；地空导弹为萨姆-19，分别装在炮塔两侧，每侧4枚，射程8000米，射高3500米；雷达系统由搜索雷达、跟踪，火控雷达和敌我识别器组成。搜索雷达位于炮塔后部，探测距离18千米，跟踪／火控雷达装在炮塔前部，跟踪距离13千米。俄罗斯的“通古斯卡”是世界上第一种正式装备的弹炮一体化防空武器系统。还有法国与美国联合研制的“运动衫”弹炮结合武器，装有数字式火控系统、激光铡距仪、前视红外／电视稳定瞄准具及数字雷达，武器系统由25毫米“加特林”炮和4～8枚任选的便携式导弹(如“西北风”、“毒刺”等)组成。此外，较为先进的弹炮结台武器还包括美国的“中后卫”和“复仇者”、俄罗斯的“卡什雷德利，轻剑”、埃及的“罗尼”和“西奈"-23、意大利的“奥尔巴托斯”(舰用)和“西达姆”-25、瑞士的“阿达茨”以及波兰的“索帕尔”等。