产业园区规划的设计方案精选(九篇)

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第1篇：产业园区规划的设计方案范文

1.1错位发展，避免趋同

自北京798开始，我国掀起了建设创意产业园的热潮。至2005年，各地已经建设了近300家创意产业园。2009年，迎来了创意产业园发展的又一高峰。至2012年，全国创意产业园数量已经达到1185个，预计至2016年，其数目将再次翻倍，达到近2500家。在已经建成的各类创意产业园中，创意缺失、定位同质化倾向较为严重，这种现象尤其集中在动漫和影视两个文化产业门类中。大量的园区发展类型相似、模式趋同，催生了大批“候鸟式”企业，却难以吸引到优质企业。除此之外，许多园区设计在布局和形态上缺乏特色，在功能和空间上对创意企业的“创意需求”关注较少，园区成了“房东加物业”式的普通写字楼群，出现“地产化”、“空壳化”等问题。新建创意产业园区在规划设计之初就应认识到并积极规避这样的问题。对于同一地区的创意产业园发展，关键是要做到错位竞争，在园区定位、功能配置、空间环境等方面形成自己的特色。本项目设计前期对以高新区、曲江新区为代表的西安市现有创意产业园区发展现状进行了分析，力求做到扬长避短、突出个性。西安高新区是目前市内最成熟的创意产业集聚区，但经过20年的发展，其未来发展将会呈现“填空式”模式，产业分布零散，难以形成具一定规模的产业园区。已形成的建筑风格也以国际式的高层点式写字楼为主，对于创意产业相关企业来说，对办公环境的选择余地较少。曲江新区以唐文化为主题定位，以旅游业带动其他产业发展，至今已经具有一定的影响力。但园区建筑形式仿古，类型单一，使创意产业个性的发挥受到一定限制。本项目要做到与西安高新区和曲江新区错位发展，应尽量避免采用点式高层商务办公集群，或是建筑风格单一仿古的模式。本项目处于城市边缘的新区，知名度和认知度都较低，为使园区能够迅速发展并良性运转，必须构建园区独特吸引力。

1.2关注“创意需求”，营造创意空间

在构建园区吸引力的众多要素中，营造园区的创新氛围与创意空间应是规划设计所关注的重点，即通过高质量的设计手法创造“创新文化”所需求的自然、舒适、灵活、多样的空间环境。在西安创意产业科技园规划设计中，一方面体现在园区的整体规划发挥城市新区生态环境优势，以传统空间模式呼应地域文化特色，同时在群体和单体空间设计中突出个性体现时代感，以激发创意工作者的创作灵感；另一方面体现在开放的创意空间的塑造，增加对创意企业“创意需求”的关注。美国硅谷成功的重要原因之一就是其园区内形成了硅谷特定的产业文化，这种文化交流不拘泥于办公场所内部，而产生并存在于咖啡厅、酒吧等公共场所。在这些公共空间内，最新的观点、理念、信息及资源不断组合和优化，而成为硅谷的智库。本项目设计中，创意空间、开放空间也是作为错位发展、形成特色的一个设计出发点。

2规划设计理念

创新氛围和创意空间的塑造体现在两个方面，即“外在表象”和“内在气质”的营造。“外在表象”是指整个园区从空间、造型、色彩等方面给人的第一印象，是传统的还是现代的，是古朴的还是新颖的。不同的“外在表象”，带给人不同的心理感受，从而在一定程度上影响园区气氛。对于创意产业园来说，更重要的是园区的“内在气质”，即在“外在表象”之下，园区空间所营造的氛围是开放的还是封闭的，是孤立的还是包容的。本项目设计方案以街院空间作为整个园区的外在表象，融入传统意象与现代风格；在此基础上，设计多层级的交流空间，营造园区开放、自由、包容的场所精神，增强园区的创新氛围，进而激发使用者最大的创造潜能。

2.1创意街院

西安作为文化底蕴深厚的城市，其城市空间发展独具特色，棋盘路网基础上形成的街院空间成为城市的“名片”。因而，传统空间形态理应在当代设计中受到重视。西安市内目前已有部分较为成熟的创意产业园区，如创意5号•老钢厂设计创意园以旧建筑改造形成独特韵味；西安高新区天地源创意产业园主推生态群落办公、阳光办公和花园办公；曲江新区文化创意产业区则是以唐文化主题形成独特的吸引力。本项目如何能在众多创意产业园中脱颖而出，离不开根植于本土的设计。本设计希望从传统的空间形式入手，将传统街院空间形态进行演绎，融入创意内涵，在建筑形态表现上则体现现代感，在空间设计上突出创意思想，从而达到传统延续与现代演绎的共融统一。

2.2多级交流

通过对交往空间尺度的研究，可以发现适宜的尺度有利于交往行为的产生。紧凑的空间格局能够大大增加被动式接触，当被动式接触的机会增加后，主动交往以及随之而产生的社会也会大大增加。在创意产业园区内，需要不同企业的集聚和协同效应，更需要各种创意思想的激发和碰撞，因而企业之间、部门之间以及部室内部人员的交流就显得尤为重要。因此交往行为不应仅仅发生在同一栋建筑、工作性质类似的人员当中，而应当延展渗透出去。那么将大尺度的建筑化整为零，分解为小尺度的建筑就为这种交往提供了有利的条件。在普遍采用的高层写字楼大尺度的空间模式下，工作与交流行为是相对割裂的，而将空间尺度变小之后，交流行为将会在工作场所中渗透，更有利于激发创意人员的创意灵感。

3园区规划特点

根据基地周边城市道路交通分析，整个园区共设四个出入口，其中北侧入口为人行出入口。从功能上分为五个部分：靠近草滩十路布置ACG服务外包中心，基地南侧布置教育培训中心，基地北侧布置总部研发中心和总部独栋，基地中心部分则以小体量研发中心为主。规划布局在网格控制下形成不同层级的街院空间，建筑之间通过空中平台进行联系。

3.1网格控制下的街院空间

从城市肌理上看，西安市最显著的特征就是“棋盘路网”，如《周礼•考工记》中记载的：“匠人营国，方九里，旁三门，国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，面朝后市，市朝一夫”。设计方案延续这种城市肌理，以工整的网格状街道布局配合适宜的尺度形成基地规划布局的控制网格。同时适应基地形状，将北侧网格倾斜。规划层面的格网肌理使场地上的建筑以模块化形式自然衍生。在基地网格状的肌理形成后，设计引入地方特色空间形态“长街短巷”，即城市空间体系遵循“街—巷—院—屋”四个环节，逐渐过渡，层层深入，形成丰富的空间层次。其中，“院”是整个空间体系的核心和所在。本设计从此入手，进一步衍生出了三种院落空间形式：其一，“L”形建筑与院墙共同围合，注重外部空间的良好氛围；其二，院落三面围合，一面打开，开口方向朝向景观；其三，将院落进行变形，使之可以灵活组合，以适应不同规模大小的企业公司使用。

3.2适宜密度下的交流空间

园区所处区位位于市郊，傍河近水，具有良好的自然生态环境，是设计中应当利用的重要因素之一。在众多同类项目中，设计师采用围绕中心景观，四周群体向心布置的方式；或以线性景观为园区发展轴，建筑沿轴展开的设计手法，营造绿色自然的园区环境。对于创意产业园来说，“集聚效应”和“协同效应”是其设计的关键之一。因此，就需要有合适的空间密度和适宜的空间尺度。对本项目而言，相较于集中性的园区绿地和广场，分散性的景观空间更有利于园区景观的可达性和均好性。用渗透性的景观网络组织空间，使相互联系的小企业就近布局，形成聚集区，并向外延伸形成相关产业互动。设计采用低层高密度的空间布局形式，建筑采取单元簇群的模式，营造了宜人的空间尺度和紧凑的空间格局。为了平衡容积率，在基地北侧设置了24层的塔楼。西侧沿街也设置了高层建筑，在满足容积率的同时，在城市界面处使建筑具有一定的体量感和城市尺度。通过将大体量的建筑形态化整为零，外部良好的自然环境能够更好地渗透到建筑内部，对于构建园区建筑环境均好性、塑造特色景观具有重要意义。人与人的交流，人与自然的交流随即展开。在外部空间设计中，注重不同层级、不同形态空间的组合穿插，空间尺度、开放度各有差别，包括广场、街巷、合院和平台。广场位于整个园区的中心，是园区级公共活动空间，适于举办一些大型公共活动，如展演、新闻等开放项目。园区西侧8栋ACG服务外包中心之间形成了具有街巷感的空间。合院则位于回形建筑内部，是最主要的公共空间形式，为小团体提供小尺度的日常活动空间。整个园区建筑由自由延伸的空中平台串联起来，在垂直方向上增加了外部活动的空间，吸引公共交流在多个层次上聚合、碰撞、交流。总体来说，整个园区的公共交流空间可分为三个层级：园区级的一级交流空间、组团内部的二级交流空间和内院级的三级交流空间。三个层级的公共空间适应了不同的公共交流形式和内容，具有各自不同的开放度和领域感，营造多种层次的空间体验。

3.3公共空间的人性化设计

对于创意产业而言，其核心是人才的创造力。创意产业的工作形式导致创意人员工作压力大、工作时间长，除了常规办公室外，他们更需要轻松、惬意的环境放松、思考。因而，单纯的功能分区难以满足创意工作者的使用需求，园区功能除了办公外还需要大量联系紧密的人性化公共活动空间。本设计方案中，园区内的办公功能和公共活动功能是复合的，有重叠、并置、分隔几种模式。在办公研发这一主导功能之外，引入展示、交易、培训、生活服务、文化休闲等多种功能。不同的功能需要不同的空间形式，有些需要开放、明快的空间，有些需要安静、舒缓的氛围；有些需要体现科技感，有些则应当营造家庭般的温馨。通过人性化的公共活动空间设计，以提升园区多层次的吸引力和全天候的活力感。同时将园区内建筑之间、不同功能之间，通过流动形态的空中平系，形成网络化空间。以此为载体，形成园区特有的产业文化，促进信息互动，增强企业的集聚效应。

3.4传统空间模式下的现代演绎

本方案在街院空间这一传统空间模式下，对建筑造型设计进行了现代演绎。一方面，设计基于传统，赋予园区创意内涵，另一方面，通过现代的材料、立面设计手法体现创新性和时代感。在建筑高度、体量确定的基础上，进行了群体建筑造型及立面设计。建筑立面尽量简洁，开窗方式遵循模数化，以表现建筑材质本身的肌理美，也便于在后期使用过程中，创意产业相关企业在此基础上对建筑立面进行二次创作，以表现企业个性。多层建筑屋顶主要采用单坡硬山坡屋面，部分建筑还设计小型屋面庭院和平台，提供了不同于底层的开放的景观感受。基地北侧总部研发大楼裙房部分对坡屋面形式进行演绎，形成整体为折面的建筑造型。园区西侧的ACG服务外包中心立面设计手法为在挑台外侧加入不规则百叶遮阳构建，以减小西晒对办公环境的影响。在材料选用上，高层建筑以玻璃为主，营造简洁的建筑意象，突出现代感和标志性。多层建筑以清水灰砖、玻璃为主，局部加入木材质格栅，通过传统材料和现代材料的碰撞以增强视觉表现力。整个园区建筑造型风格统一，体量高低错落，天际线起伏变化，在总部大楼形成制高点。

4结语

第2篇：产业园区规划的设计方案范文

按照规划，国门商务区未来将打造成一个特色突出、规模适中、品质一流的现代化绿色园区，这里将汇聚上千家知名企业，实现税收超百亿，收入超千亿的新型商务区。

预计到2020年，国门商务区各类建筑物总面积将达到600至650万平方米，地区GDP总值将达到170至200亿元，就业人口7到8万人，实现税收50至70亿元。

信息产业“硅谷”

随着经济全球化的深入推进和世界航空产业的快速发展，首都北京正在为构建世界城市做战略布局，发展高端服务业将作为战略首选。位于首都机场东南侧的国门商务区，是北京市“十一五”规划确立的六大高端产业功能区之一，是临空经济的重点发展区域，在北京未来经济发展中具有举足轻重的战略地位。

目前，首都国际机场年客流量已突破6000万人次，跻身世界航空枢纽三甲，是中国最重要的空中门户，以此为核心形成的人流、物流、信息流成为带动区域经济增长的“发动机”。这不仅为国门商务区聚集高端产业提供了强劲的动力，而且为中外客商投资北京及环渤海地区提供了新的发展机遇。

正是存这样的宏观背景下，前不久，同家测绘局和北京市、顺义区两级政府分别签署了战略合作框架协议，决定在顺义区国门商务区核心区内合作建设国家地理信息科技产业园。该项目是我国首个国家级地理信息科技产业园，是以信息技术产业为导向，以地理空间信息及其相关产业为主体，以金融服务等第三产业为支撑的同家级地理空间信息产业平台。

合作双方计划将该产业园建设成为一个具有全同辐射力和同际影响力、产业链相对完整、覆盖地理信息相关产业的国家级产业园，成为地理信息产业最具活力的资源整合半合和发展引擎，成为我国在地理信息技术领域参与国际竞争的重要基地，打造世界一流的地理信息产业“硅谷”。

记者了解到，产业园建设内容包括“三基地、一平台”，即国家地理空间信息产业基地、信息软件基地、信息创业孵化基地和信息公共服务平台。按照功能需求，包括研发办公区、公建配套区(会议、展览、酒店等)以及配套公寓区三个板块。总占地面积1000亩左右，计划投资150亿元。

按照“统一规划、分期实施”的原则，国家地理信息产业园项目将分两期建设实施。以纵三路为界，纵三路以西为项目一期建设用地，纵三路以东为项目二期建没用地。目前，园区一期工程已经肩动，今年下半年，二期工程也将适时启动。

该产业园作为国家地理信息产业的核心和示范基地，必将带动和吸引更多测绘行业及卡甘关企业入驻国门商务区，园区的行业聚集效应、规模效应和名牌示范效应将逐步凸显。初步预测，项目一期投入使用后，将引入国内外地理信息相关企业300家以上，形成年产值超200亿元，将为地方创税近7亿元。

建设序幕拉开

除了国家地理信息科技产业园之外，国门紫金商务大厦、翼之城、环宇科技园等建设项目也陆续开始启动，这标志着国门商务区核心区内首批二级项目建设工作正式拉开了序幕。

紫金商务大厦位工国门商务区国际商务核心区，距离T3航站楼仅一公里之遥，由同门商务区管委会与鄂尔多斯金山集团合作开发，项目占地31亩，总建筑而积5万平米，预计投资3.5亿元，将为金融、贸易、风险投资等各类企业提供配套服务，重点吸引国内外企业总部、研发中心、运营中心、销售中心等，着力打造一个总部商务办公的聚合体；紧临紫金商务大厦南侧的“翼之城”项日由中建国际和绿地集团共同开发，占地110亩，总建筑面积1万平米，预计投资7亿元。

作为国门商务区首批二级建设项目，国门紫金商务大厦与翼之城不仅将对未来核心区其他项目建设具有指导和示范作用，并将引领提升整个园区的商务氛围。

目前，紫金大厦和翼之城项目均已取得建设用地规划许可证，规划设计方案已编制完成并上报至规划分局等待批复，计划于今年年初取得开工证；“国家地理信息产业园”项目总体推进方案已制定完毕并上报至顺义区政府审批，同时建设手续、项目设计、市政配套等工作正在加快推进。

此外，为满足入区企业对办公场所的需求，国门商务区管委会加快推进了环宇建筑科技园改扩建工程，努力发挥环宇建筑科技园的招商职能，搭建招商引资新平台。目前，科技园环境整治工程和厂房改造工程已基本完成，两项工程计划投资约2200万元，已投入资金1600万元。

为保证实体项目建设有序推进，国门商务区管委会不断拓宽融资渠道，确保开发建设资金足额到位。分别与鑫顺担保公司、北京银行、交通银行、农商银行等金融机构合作，实现融资13.8亿元，保障了基础设施建设、征地、拆迁等各项工作的顺利进行。

低碳智能园区

为大幅度提升园区投资环境，有效整合国内外科技资源，加大对新一代信息产业重点领域项目的引进力度，国门商务区把建设“节能减排”和“数字化智能”园区作为未来战略性发展的重点工程。

作为国门商务区新建的第一批重点项目，商务区管委会在设计之初，就对国家地理信息科技产业园、国门紫金商务大厦、翼之城等提出了生态、节能、环保、低碳的发展思路。

依托先进的设计理念，国门商务区将有计划地把建筑节能、污水蓄能、中水回用、屋顶绿化等现代节能减排技术渗透到园区项目建设的各个环节，努力实现“建筑、运营、管理”的高效节能，为商务区全面建设“节能减排示范园区”奠定良好的基础。

以国门紫金商务大厦为例，该项目定位于集“行政办公、商务办公、商务酒店、文化广场”为一体的多功能城市综合体，按照5A级智能化办公楼标准设计，采用“大气、沉稳、简约”的立面风格，着力突出下沉式庭院与钟楼文化广场相结合的特点，将采用污水源热泵系统、天棚辐射采暖制冷系统、置换式新风系统、屋顶绿化及外墙保温等节能技术，打造成为低能耗的绿色生态示范建筑。

在园区建设过程中，商务区管委会积极倡导现代新能源、新技术和新材料的使用，力争打造“节能减排绿色园区”。目前，管委会与中国城市规划研究院合作，已完成《节能减排发展纲要》的编写工作，同时，已与皇明太阳能、大唐电力、国信招标、东风设计院、中航工业和北京燃气等多家公司达成合作共识，将在商务区内有计划地推广使用绿色屋顶、建筑节能、地源热泵、中水回用、雨水收集、三联供项目等节能减排技术。

第3篇：产业园区规划的设计方案范文

关键词：变电站；建设；接入系统方案

Abstract: According to the necessity of the projects set for an industrial park a new 110kV substation access system design, the proposed 110kV Substation from the power system as a whole starting from the comparison of line scale, the system structure comparison, analyzed from an economic point of view,the vision of adaptive analysis of the four aspects of the discussion to finalize the program and scale of new 110kV substation access systems.

Keywords: substation; construction; access system program

中图分类号：[F287.2]文献标识码：A 文章编号：

1项目建设的必要性

江门市某产业园规划用地面积8800亩，包括修造基地和配套基地，其中修造基地面积1527亩，配套基地远期规划面积为7300亩（含道路面积）。

工业园内有一个修造基地，项目是典型的资本、技术密集型项目，投入大、产值高，项目生产过程中涉及钢铁、机械、电子、化工等60多个相关行业，产业链条长，具有很强的规模经济特征。根据建设规划，修造基地初期阶段的用电负荷约10~20MW。

伴随各个项目相继建设，该区负荷将迎来一个飞速增长期，经统计，配套产业园本期用电需求约为70.4MW。由于附近的110kV站7站无法为其提供充足的电源，因此需在该区域内建设一个新的电源点。新建的110kV变电站电源点分别取该地区附近的220kVⅡ站和220kVⅢ站，以满足 “N-1” 的供电安全准则的要求。

目前站2有2条110kV线路，分别接站3和地方电厂，但地方电厂的发电量主要供给附近的锦纶厂，因此站2主要靠220kVⅡ站通过Ⅱ站—站3线和站3—站2线供电。站3和站2负荷均超过50MW，而其接入系统的线路均比较旧。由于Ⅱ站—站7线、站7—站3线和Ⅱ站—站3线采用同塔双回架设，一旦其中一段线路需要停电检修，则其同塔线路也需停电。由以上情况可看出，目前该片区电网较为薄弱，存在着线路负荷重，调度转供难等问题，网架结构也不符合“N-1”供电安全准则的要求。若本工程新建变电站投运后，以上存在问题将会更加突出，并严重影响系统运行的安全性和可靠性。为了增强供电可靠性，彻底改善该地区电网的布局，本工程需在220kVⅢ站新建一回线路至110kV站2，使站2的供电电源满足 “N-1” 的供电安全准则的要求，缓解了该片区薄弱的网架结构和供电负荷重的矛盾。

2项目在电力系统中的作用和供电范围

110kV新建变电站规划建于江门市新会区某产业园区内，建成投产后将为修造基地和配套基地供电。

根据电网规划，“十二五”期间该区域无新建110kV变电站。新会南新区目前有110kV站7，然而站7离规划的产业园区距离较远，无法可靠供应产业园的负荷。建设110kV新建变电站站不仅为产业园区快速增长的用电负荷提供可靠的电源，并且能够优化本片网的10kV配电网络结构，进一步提高供电能力。

3接入系统方案分析

3.1 接入系统方案

产业园周边现有220kVⅢ站、220kVⅡ站和110kV站7、110kV站3、110kV站2。随着修造基地的发展，需考虑预留远期该基地自建110kV变电站供电的可能性。

新建变电站项目所在地附近目前电网现状如图1所示：

图1 新建变电站项目所在地附近目前电网现状图

3.1.1 接入系统方案一

根据《江门市城市电力专项规划(2006-2020)》，新建变电站可采用链式方案接入系统（以下称方案一），具体方案如下：解口220kVⅡ站至110kV站3线路接入新建变电站，新建变电站至站3线路改接至220kVⅢ站，形成新建变电站至220kVⅡ站、220kVⅢ站的110kV线路各1回；新建Ⅲ站至站2线路1回。具体如图2所示：

图2 新建变电站接入系统示意图（方案一）

按照方案一规模，需建设线路约10千米。本工程配套需在220kVⅢ站扩建2个110kV出线间隔、110kV站2改建1个110kV出线间隔。

3.1.2 接入系统方案二

随着新会区的经济发展，全区的用电负荷急剧增长，根据《江门电网“十二五”规划》，结合现有的110kV电网结构和电网远景规划，考虑该地区电网将采用“T”接的结构形式，由220kV变电站的一条110kV线路分别“T”接两个或者三个110kV变电站的一台变压器。因此考虑新建变电站采用线变组接线方式接入系统（以下称方案二），具体接入系统方案如下：

1）解口原110kVⅡ站—站3线，接入新建变电站，分别形成一回110kV新建变电站至220kVⅡ站（暂称110kV A线）、一回110kV新建变电站至110kV站3（暂称110kV B线）的110kV线路；

2）220kVⅢ站新建一回线路，采用“T”接方式接入B线作为其电源；

3）另外由220kVⅢ站新建1回至110kV站2的线路。

具体接线方式如图3所示：

图3 新建变电站接入系统示意图（方案二）

本接线方式需对站3的间隔进行调整，站3至站2线路原接110kV #1出线间隔，现调整至#4出线间隔，站3“T”接Ⅲ站和新建变电站的线路本期接入110kV #1出线间隔，其它间隔保持不变，具体如图4所示。

按照方案二规模，需建设线路约10千米。本工程配套需在220kVⅢ站站扩建2个110kV出线间隔、110kV站2站改建1个110kV出线间隔，站3站只需进行间隔调整。

1.3.2 接入系统方案分析

（1）线路规模对比：

由以上描述可看出，方案一和方案二的线路工程规模相同，均是从Ⅲ站出两回线路（一回建至站3附近，一回建至站2），新建变电站解口110kVⅡ站—站3线接入系统。

（2）系统结构对比：

第4篇：产业园区规划的设计方案范文

[关键词] 生态、环保、绿色能源、零排放

当今，在全球倡导低碳理念、力推绿色产业的大背景下，由中国光大国际有限公司与苏州市人民政府共同筹建，总投资达35亿元的苏州市光大国家静脉产业示范园区，规划对其1.4平方公里的核心区进行了整体布局，突出生态、环保、绿色能源、零排放等关键词，将目前正在使用的七子山垃圾填埋场周边地区变成一个环境优美的花园式环保园区，不仅没有任何异味，而且鸟语花香，园区内还将建造门球场、轮滑跑道等设施，老人可以来晨练，孩子可以来放风筝、喂鸽子……。这一幅美好的愿景，已由苏州市建筑设计研究院承担设计方案，最快将在明年底变成现实。

1规划区位及意义

光大静脉产业示范园位于苏州市吴中区七子村南侧，项目基地南靠七子山，北邻规划中木椟滨江新城，

西接宝带西路。产业示范园区规划5.2平方公里，核心区1.4平方公里，由生活垃圾焚烧发电、环保教育基地、市民低碳体验馆、太阳能光伏发电及风力发电示范项目等10余个低碳项目组成，这些项目将与现有项目有机结合，作为光大能源环保有限公司回馈社会，承担环保意识宣传教育基地的静脉产业示范园项目，在其建筑设计及整体布局方面苏州市建筑设计研究院的资深设计师们都以尊重环境、节能、环保为原则考虑，扩大园区绿化、水系、湿地面积，充分利用绿色能源，实现产业园内部污染物零排放，为苏州市民开辟一个具有环保、低碳教育意义的生态工业区。

2功能结构分析

2.1总平面布置

光大静脉产业示范园中央区的主入口布置在基地西侧，开向宝带西路。正对主入口大门规划中心广场及中心湖景，办公塔楼布置于湖对岸，作为中心广场的对景及示范园的标志性建筑。生产厂房布置于基地南端，方便厂房运输车辆与基地南侧已有厂房共用交通道路，避免对展示园区的交通及景观干扰。中心湖北侧布置市民体验馆及体育运动馆。基地北端不规则场地规划室外活动景观区

2.2建筑面积

光大静脉产业示范园建筑部分主要由四部分组成：生产厂房、办公大楼、市民体验馆及体育运动馆。生产厂房：12000平方米，单层，层高最高16米；办公塔楼：方案一：18层，总面积18700平米；方案二：17层，总面积13520平米；市民低碳体验馆：局部3层，建筑面积12270平米；室内体育运动馆：局部2层，建筑面积8860平米。

2.3交通道路

为了避免对展示园区的交通及景观干扰。中心广场北侧布置市民体验馆及体育运动馆。基地北端不规则场地规划室外活动景观区。中心广场与室外活动景观区由体验馆与运动馆之间的有盖走廊联结，既保证景观组织的连续性又营造出一环境宜人的半室外休闲展示场所。

3绿色节能设计

3.1自然采光通风

低碳体验区建筑，底层架空。位于二层的展示馆室内为整体布置的自由平面，由穿插期间的采光中庭分割为不同的趣味空间。采光中庭以半透明材料围护，既可保证柔和光线的透入又可避免视线穿越的干扰。同时采光中庭兼具通风井道功能，保证展馆室内空气对流通畅，提高自然通风效率。另外，设置地冷/热自然送风系统，以便在新风经由地下管道为恒温土壤预冷/热后，以适宜温度进入室内，从而减少空调能耗。

3.2导光管

设置于屋顶的导光管自然采光系统，可以减少室内人工照明的数量，因为导光灯所反射的太阳光能够照射到室内更深更广的范围，从而减少白炽灯和荧光灯的使用。导光灯的穿透力可达从地面到窗顶距离的2.5倍。事实证明，使用导光灯能够提高人们的舒适度和工作效率，保证室内中心区域的自然光照明。

3.3双层幕墙

双层幕墙由内外两层立面构造组成，形成一个室内外之间的空气缓冲层。利用气压差、热压差原理，通过调节外层立面的进风口、排风口，使建筑有效的适应自然的天气变化，提高幕墙的保温隔热性能。

双层幕墙最重要的优势就是自然通风，自然通风能够减少建筑使用时的能量损耗，通风双层幕墙内层的温度可以与室内温度接近，使人感到舒适。不同类型的双层幕墙可以使用在不同的气候条件，方向地点和不同类型的建筑。设计中选择双层幕墙的目的，是调节温度、空气流速以及室内空气质量。

3.4 Low-E中空玻璃

办公塔楼外立面为Low-E中空玻璃幕墙。Low-E玻璃在冬季能有效地阻

挡远红外热辐射，防止室内热量的散失，夏季能阻止太阳直接辐射，减少室内的日射得热，同时又不影响室内采光。

南方地区夏季室内外温差较小，传热对空调负荷贡献较小，而太阳辐射对空调负荷的贡献较大，因此遮阳是关键，Low－E玻璃满足这一要求。

3.5遮阳板

塔楼南侧部分布置遮阳板。遮阳板宽450mm,垂直间距600mm，有效遮挡夏季炎热阳光的直射，阳光经遮阳板的反射进入室内，为室内提供均匀柔和的自然光照效果。在冬季，由于太阳高度角低，热辐射强度低，遮阳板系统允许更多阳光直射入室内，为室内提供更舒适的光、热环境。

3.6外墙体系

光大静脉产业示范园生产厂房外南北及西立面均采用Danpalon聚碳酸酯透光板作为护材料。

Danpalon聚碳酸酯板是一种半透明的采光系统，自然日光投射率可以达10％。Danpalon系统提供最佳的光扩散，避免阳光直射及紫外线辐射，创造的室内光环境。Danpalon具有较好的热绝缘效果及较轻的质量，对支撑体系的要求小。 Danpalon可100％回收利用，减少自然资源的浪费。

3.7结构体系

光大静脉产业示范园厂房及室内体育馆，低碳体验馆结构体系为钢结构。

轻钢结构的特点是施工简便，施工过程消耗能源少，产生污染少，拆除后材料可循环利用。

3.8植被屋面（空中花园）

城市热量集结的原因是建筑材料中之后的再次辐射，植物有减少建筑物整体热量的吸收的能力，而植物表面温度上升不超过4-5°C有时候甚至反而更低。屋顶花园（种植了植物的屋面）非常明显的减少了温度对其的影响。

长屋顶建材使用寿命；吸纳并利用天然降水，减少地面排水压力；保温隔热，同时具有很好的隔音效果。

3.9机电设备

光大静脉产业示范园节能策略结合光大环保能源公司的产业特点，供电电源采用邻近垃圾焚烧发电厂的供市网的两路电源。另外采用在屋面装设光伏电池板作为可再生能源利用。

空调冷热源采用废热回收溴化锂冷水机组，利用产业园邻近的垃圾焚烧发电厂锅炉排污、发电机组冷却等产生排放的大量余热，将废热回收利用，节约电源。

办公大楼送排风系统设置热回收装置，全热交换器在进行新风换气的同时回收室内排风的温度和湿度所包含的热量或冷量。

3.10雨水回收

整个光大静脉产业示范园中采用全面的雨水回收系统，将屋面和露天雨水收集处理，并蓄积在水景池内，利用自然水景和人工处理对雨水进行净化处理。雨水及生活废水经过处理，分别达到不同的中水水质标准，分质供水，供给生活、消防、绿化、冲洗等不同的用途。

4景观设计

4.1北面意向图

跌水是北面水景一部分，水净化的群落生境与北面的水景结合水下石花园创造了一种景观神秘感，水景区域还运用了现代石景从玩耍中产生能量，不仅给人美的享受，又能产生愉悦的水声。

4.2回收材料的运用

使用可回收的材料来进行雕像艺术的创造和填充地貌，进而展示了如何利用垃圾来创造令人兴奋和扣人心弦的空间。

在办公大楼的东西两侧每两层设置通高的绿化中庭。绿化中庭不仅为大楼使用者提供舒适的室外活动场所，对优化室内微气候亦起到积极作用。

5降噪、隔音、隔热措施

5.1降噪

对于厂房的噪音扩散，我们设计了2个隔音系统防止噪音对办公塔楼的干扰：

⑴通过铝质遮阳板表层对外部噪音的反射、以及连接部位和空气内腔对噪音的吸收，实现高效隔音。

⑵玻璃塔设计：采用新型SGGSTADIPSILENCE隔音玻璃。这是一种安全的夹层隔音玻璃，由两个或两个以上的玻璃板组成，板之间包含一个或多个隔音PVB（聚乙烯醇缩丁醛）夹层。通过玻璃临界频率时的隔音性能测定，与同类使用0.76毫米厚PVB夹层的产品相比，这种玻璃能显著提高声音衰减值，这主要归因于PVB膜消声性能的提高。

双层（玻璃）幕墙的优势5.2隔音

从两个方面行之有效地降低了办公楼的噪音等级，即降低了室内的噪音的传播（减少了室外噪音的传入（外部噪音污染）。

5.3隔热

夜间通风：在炎热的夏季，内层容易过热（室外气温超过26°C）。在这种情况下利用自然通风预冷室内区域就可以节能。在早晨，室内温度不很高，会让人觉得舒适，并可以提高室内空气质量节能。在设计中运用双层玻璃幕墙系统的外侧部分在冬季与夏季能够提供更佳的保温效果。降低环境的影响，节省了在建筑使用年限期间消耗能量所需的自然资源。

6结语

建成后的光大国家静脉产业示范园区，绿地面积将超过50%，湿地和绿地将成为特色;园区内集中采用太阳能、风能、沼气发电，将在园区建筑物屋顶上统一安装太阳能面板，并在七子山填埋场区域安装风能发电设施，光这两个发电示范项目每小时可发电2万度，可以满足100户普通居民一个月的用电量。园区内工业、生活垃圾的所有处置过程最大限度实施零排放，避免二次污染。

第5篇：产业园区规划的设计方案范文

一、突出重点，推进园区工作

(一)健全组织推进机制

今年初，我按照党委要求，进一步优化了工业区的组织机构，明确了人员分工。组织架构上条块结合、条线结合，职责明确，分工合理。在认真调研、深入思考、充分讨论的基础上对开放型经济、工业经济、民营经济、基础设施投入、拆迁、集中居住等园区重点工作下达了具体的目标任务，工业区工作形成了组织有保障、工作有目标、心中有方向、干活有奔头的良好局面。

(二)扎实推进重点工作

1.编制了东西部工业区控制性详规和产业布局规划

园区规划是合理开发建设园区的重要依据，科学的园区规划是优化产业发展布局和区域布局，合理利用土地资源，优化配置生产要素，实现产业集约、工业集聚、产业集群的重要基础。我始终把做好园区规划作为园区建设的首要工作来抓。今年来，在原有粗线条规划的基础上结合园区实际，聘请南京村镇规划咨询公司和如皋规划设计院对东西部园区控制性详规进行了修改完善。根据园区转型和产业升级的要求，适时调整了产业布局规划，已完成风电产业园、新材料工业园、汽车及零部件产业园、太阳能产业园、新型电力装备产业园等专业园区规划的修编工作。

2.重大项目建设按序时完成

今年来，我与园区、条线的同志齐心协力，组织推进了一批工业项目和基础设施项目，为园区能级的提升和工业经济的健康发展做出了努力。

基础设施项目推进方面，兆丰置业商务花园一期工程已结束，二期正准备开工;九鼎双回线项目和力星钢球电力扩容项目9月份已运行;兴源大道北延工程已完成设计、拆迁摸底等前期准备工作;西区大桥项目已完成90%的工程量，预计年底竣工通车;城西大道北延工程雨污管网及路基灰土层施工已结束;西区大桥东西连线工程已开始砼路面浇灌;国茂路延线工程已开工建设;大殷、十里、新民安置区建设已全面启动;东西部园区各增设变电站一座的设计方案已确定。

工业项目推进方面，九鼎纺织玻璃纤维深加工、增强复合材料生产线、风力钢球、元升扩建等重点项目已投产运行;神马三期扩建项目4.5万平方米厂房已基本竣工，下一阶段继续分三期南扩，着力打造千亩神马电力科技园;英田集团技术改造项目已正式投产，兼并原如皋客车厂的工作已完成;力威高铁架桥、天南特高压电力金具等项目厂房主体已封顶，12月试运行;昌昇整体搬迁项目已正式启动;昌升书刊机械、恒泉机械、永航物流等超千万元项目均已竣工投产。

3.瓶颈制约有效破解

资金问题一直是限制园区发展的瓶颈，今年来，我们加强了与金融部门的合作，与中行、建行、江苏银行、信用合作联社等银行部门建立了良好的信用借贷关系，筹措了部分建设资金，同时加大市场化运作力度，开发项目，获得收益用于弥补建设资金不足。目前约克小镇二期土地市场化运作项目投资主体已确定，土地即将挂牌，西部工业区拟开发的综合服务中心项目正在争取土地指标，确定投资主体。通过运用土地挂钩增减指标政策，积极争取国土、建设部门的支持，筹措了近亿元的建设资金。

二、尽心尽责，服务经济建设

工业经济是我镇的主体经济，工业项目投入是推动发展的第一抓手，作为分管负责人，我始终把服务大项目、服务大企业，解决项目投入中的矛盾、全力推进项目建设放在首位，全年为九鼎、英田、钢球、神马、力威、天南等大企业解决了大量的棘手矛盾。从项目规划、审批到用地、拆迁，只要企业提出服务要求，总是想企业所想，急企业所急，没有条件也要创造条件地去解决问题，保证了重大项目的顺利推进，项目建设取得明显成效。

我镇工业企业发展较早，积累性矛盾很多，特别是今年因金融危机影响，一些劳动密集型企业订单骤减，城镇职工工资停发，社会矛盾激发。面对到市镇上访的职工，我始终是苦口婆心地说服教育，一厂一策，分类指导，从根本上解决了多个企业的矛盾和问题，巩固了改制成果，维护了社会稳定。

近年来，随着工业化、城市化进程的加快，我镇工作任务特别繁重，本人作为班子一员，不管份内份外，不管难度大小，都能顾全大局，主动和同志们一起到一线解决问题，哪怕是其他条线的工作。今年来，我直接参与和组织了体育健身中心、人民医院、红十四军纪念馆等项目用地的拆迁交地工作，使一些长时间困扰我镇的矛盾和问题得到解决。

三、严于律己，以身作则

本人在工作中勤勤恳恳、任劳任怨，能自觉执行镇机关各项规章制度，处处以一个党员干部的标准严格要求自己。自觉履行《廉政准则》，从不向服务对象伸手，从不接受影响集体利益的礼品、礼金和宴请。做到讲政治、讲正气，自觉过好权力关、金钱关、人情关。平时与人为善，团结同志，严于律己，宽以待人，不搞小团体，不搞小动作，受到领导和同志们的好评。

四、加强学习，提高素质

第6篇：产业园区规划的设计方案范文

（一）世界现代田园城市产业功能区规划。月份先后两次将该规划有关情况上报市规划局。月中旬，就涉及我区的产业功能区规划编制工作与设计单位进行了交流，与设计单位一道按照《总导则》要求，做好我区冶金建材产业区、现代商贸物流产业区2个区管产业功能区的规划编制工作。月日，邀请区规委会专家就规划方案进行专题讨论，并形成修改意见。月日，该规划经今年第4次区规委会会议审议通过。

（二）世界现代田园城市示范线规划。按照全市示范线规划建设会议精神，及时组织全局对《世界现代田园城市规划建设总导则》、《大道－金快速路－路示范线规划建设控制导则》进行专题学习和研讨，结合我区各层次规划及业务实际提出完善和修改意见，及时上报市规划局。月中旬，就示范线规划编制与设计单位进行交流后开展我区示范线规划编制工作。月日，邀请区规委会专家就规划方案进行专题讨论，形成了修改意见。月日，修改完善后的规划方案经今年第4次区规委会会议审议通过。月日，已将“世界现代田园城市”示范线规划成果相关材料上报市规划局。

（三）新农村建设规划。结合全区土地综合整治，按照“四性”原则，在全区3个村级规划编制中，首先编制具有土地综合整治项目的5个（）。目前，镇社区已编制完成，正在开展乡、、、车站村和镇等村的规划编制工作。

（四）3个一般镇改造规划方案。按照今年全市一般场镇改造实施意见的要求，结合镇（镇新区）规划设计工作，开展了镇、镇、乡三个一般场镇规划设计，规划方案已通过今年第1次区规委会会议审查，并受到市领导好评。

（五）新区城市设计。按照市委构建新型城乡形态、建设世界现代田园城市的要求，坚持“生态为本”的原则，组织中规院深圳分院对我区同华大道以北，绕城路以南的北部新城区域进行的规划设计。自去年月以来，在现场踏勘、收集资料后，结合国内外的发展趋势，高层次对规划进行编制。经我局多次主持讨论交流和反复修改，月日，北部新区城市设计经今年第1次区规委会会议审查通过。目前，设计单位已按照区规委会意见完成了规划成果。该方案受到市委春城书记和区委建成书记的充分肯定。

（六）旧城控规、北部新区控规。经与设计单位多次交流，现场踏勘，并提供路网、用地、水系、公厕等相关资料后，月27日，与设计单位就发展战略研究、地块指标控制、协调产业园区规划、区域内配套设施等方面再次进行了研讨和交流。月23日，该规划通过了专家及部门审查。月2日，经今年第5次区规委会会议审议通过。

（七）江区电力专项规划。在去年编制完成的基础上，经区公众信息网、区城乡规划局的展板公示1个月后，月1日通过区政府审批（府函〔〕27号）。

二、规划管理顺利推进

（一）切实履行区规委会办公室的工作职责。今年召开了5次区规委会会议，审议了北部新区城市设计、区大型商品交易市场集中发展区控制性详细规划等1个规划项目，·心愿城、大港陶瓷建材市场、德源物流中心、远成物流集装箱中心等30个建筑设计方案；召开了3次区规委会专家会，分别对镇、乡场镇新区规划等项目进行了评审；召开了17次方案审查会，对195项规划、建筑、市政管线方案集体进行了审查、审定。

（二）切实做好规划服务保障工作。按照深入推进规范化服务性政府建设的部署，积极深入推进“两集中、两到位”、行政权力网上公开透明运行及政府信息公开工作。作为区5个行政处罚网上运行的试点部门之一，对网上政务大厅后台运行管理系统中各项行政权力事项进行了梳理和再核对，月10日起网上正式运行。根据电子监察系统的工作要求，为确保办事效率及行政审批效能最大程度地提高，结合工作实际，再次压缩承诺时限。对规划行政审批项目及流程进行了全面梳理和细化，新增了《测绘项目登记备案》事项，开展了电子政务中心核查。

（三）优化审批审查流程，提高办事效率。按照依法行政的要求，贯彻执行《城乡规划法》、《行政许可法》、《市技术管理规定（）》等法律法规和规范，认真梳理了“一书两证”并联审批程序和建设方案审查程序，确保各类建设项目及时落地，对选址、方案及建设工程实行限时办结。截止目前，已办理《建设项目选址意见书》1件、177022平方米，《建设用地规划许可证》34件、2441155.07平方米，《建设工程规划许可证》85件、22480.81平方米，《乡村建设规划许可证》4件、142157.49平方米，完成竣工验收32起、584104.57平方米。

三、规划监督力度加大

（一）开展小区违法建设整治。月11日召开了我区违法建设整治工作会议，区委、区政府对违法建设整治工作目标、工作措施、重点整治内容进行了安排和部署；3月初，按全市统一部署，联合区房管局召开了物业管理住宅区内违法建设预防和控制工作会议，对全区各乡镇、街道住宅小区物管公司有关控制和治理违法建设工作进行了落实，在怡湖公园门前开展物业管理住宅区内违法建设预防和控制宣传活动。

（二）加强全区违法建设查处工作。按照月28日全区违法建设工作会议和《关于进一步加强全区违法建设查处工作的通知》（府办发〔〕45号）的部署，配合各乡镇（街办）先后在各辖区内召开了关于违法建设查处工作动员大会，成立了查处违法建设领导小组，认真落实我区制定的违法建设普查工作方案，通过张贴海报、散发传单、悬挂标语等手段开展了宣传活动，截止目前悬挂宣传标语797条，发放宣传资料147274份，出动宣传车辆84台/次，3737人/次。采取多种方式对所辖区域内的违法建设进行调查摸底，已调查登记违法建设824户，面积14595.3平方米，每处违法建设均建立了违法建设档案。整治拆除工作以工业园区、物流园区、北部新区等重大项目区域和生态绿地、管线防护走廊、城市主要干道两侧的违法建设为重点，截止月底拆除存量违法建设共计235户，面积22319平方米，超额完成了市规划执法监督局下达的目标任务。

（三）新增违法建设发现和制止。牵头区级有关部门、各乡镇、街道对新增违法建设整治工作建立和实行联动机制，对发现的新增违法建设，采取联合执法的方式，切实做到“发现一处，查处一处”，截止目前，在全区范围内，制止拆除新增违法建设22处、面积1798平方米。及时回复市执法监督局转发的违法建设投诉件2件。

四、强化分局工作和落实乡村规划师派驻

（一）认真落实全区城乡规划体制改革工作，组织新成立的、、清泉分局与区国土、房管、建设等基层站所积极指导乡镇和业主做好产业化项目、乡村基础设施公共设施、公益事业项目申请报建；积极协助做好场镇新区、村规划编制的有关工作；牵头各乡镇对辖区内的违法建设进行查处。

（二）月初，对市规划局派驻我区镇、镇、清泉镇和镇的4名乡村规划师工作、生活条件进行了落实；按《市乡村规划制度实施方案》、《市乡村规划师管理办法》的内容与2名选聘的乡村规划师签订了聘用合同；向区政府上报了乡村规划师工作经费请示。市级主要媒体均作出了新闻报道。

五、规划实施和保障明显加强

（一）充分发挥规划对于实施城市经营战略的龙头作用。积极配合区国土局的土地储备和土地整理、“拆院并院”工作，对羊高分子、航江塑料、中冶实久、天马轴承、华兴机械等28宗工业用地，北部新区拟招拍挂的50宗商业住宅用地，以及大同农贸市场、粮油储备中心、小学、前进职高、东方物流等项目用地进行前期的经济技术指标论证，提供规划设计条件，为我区城市经营提供了科学依据。

（二）积极配合招商引资工作。先后对北部建材物流园区：龙国际建材装饰城、金茂市场项目，大型商品市场：佳飞国际建材城、旗舰建材集散中心项目，集装箱物流园区：富临运业江集装箱物流园、中铁八局江物流基地、物流集装箱物流基地项目，散货物流园区：中国西部现代国际商贸物流基地项目，工业南区：建工中国西部建材产业园、大港陶瓷项目，载货汽车园区：中国重汽、俊翔、北辰项目，工业区：台玻项目，以及中国建材轻钢抗震节能房屋产业研发制造基地、两河国际社区等项目进行了选址，提供选址示意图及基础资料，并进行规划方案的审查，为企业入驻我区做好服务工作。

（三）为各类开发项目提供测量服务。组织区工程测量队完成了大西南、建工集团、中国重汽、华川银地等118处项目拔地测量、测量面积共计2227.22亩，商住楼、磊力鑫商住楼、西南陶瓷、东方村安置房等82处建筑试放线，大弯安置房、物流园区绣川安置房等41处竣工测量，市政基础设施建设所涉管线放线、道路纵横断面测量共计50公里。

六、特色亮点工作

（一）确定世界现代田园城市功能区和示范线。一是会同区物管委委托深圳规划设计研究院就国际铁路物流枢纽综合功能区范围进行研究，初步划定功能区范围，征得市规划局、市物流办的同意，并向市委进行了专题汇报；二是会同区旅发局积极配合市级相关部门开展龙泉山生态旅游综合功能区规划编制工作，配合做好现场调研、基础资料收集等工作，并参与方案交流，结合我区实际，提出修改意见；三是结合《市世界现代田园城市规划建设导则》和“九化”原则，对我区涉及的大道-快速路-路示范线沿线规划情况进行梳理，并按照《大道-成速路-路示范线总体控制要求》，开展一条主线、一条支线（大道）规划编制工作。

（二）落实中国建材花园村项目。牵头中国建材北新集成房屋新农村项目建设工作，完成的主要工作有：一是约请省城镇设计院多次现场踏勘，提供相关基础资料，认真按照四性要求，高起点、高标准进行规划设计，并组织区规委会专家对方案进行审查，保证了规划建设方案的高品质；二是根据花园村项目实施要求，分解项目任务，倒排工作安排和时间进度，明确项目规划、施工、监管等责任单位，形成实施方案；三是组织进行测量放线，多次协调各成员单位，调动各方面力量，督促项目按计划保质保量推进；四是加强与中建集团的衔接，先后多次前往中建集团西南办事处，了解中建集团在项目中遇到的难题，竭尽全力为其排忧解难。目前，项目区12栋房屋全部完成了基础工程，房屋钢结构工程已有80栋完成了主体建设，该项目已被列为全市特色亮点工程。

（三）落实蓝光七星岛项目。在牵头蓝光集团七星岛国际文化旅游产业园区项目建设中，对启动区进行了选址和测量，协调镇及相关部门和蓝光公司启动拆迁工作，督促和指导蓝光公司进行方案设计，首期330亩用地范围内涉及255户拆迁户，已拆除251户。

（四）编制湖国际生态湿地旅游渡假区规划。在编制湖国际生态湿地旅游渡假区总体规划的基础上，编制完成了凤凰湖国际生态湿地旅游度假区控制性详细规划。月2日，该规划经今年第3次区规委会会议审议通过。月12日，已通过专家及部门审查。

（五）编制世界现代田园城市下江统筹城乡发展规划。结合市作为统筹城乡配套改革试验区的大背景及建设世界现代田园城市的战略目标和我区实际，积极探索适合我区的统筹城乡发展模式，编制我区战略发展总体规划。月下旬，组织中规院深圳分院就《江战略发展规划——江模式》到我区进行前期调研工作，与相关规划人员一道对该项目进行了广泛、深入地交流。结合月上旬市委中心组学习会议精神，设计单位将进一步开展《江模式》的编制工作。

（六）落实第二批“增减挂钩”拆院并院安置点项目。对大同镇龙、镇、镇东方新村二期、镇、镇牌坊村（土坯房改造）、福洪乡先锋村（土坯房改造安）、乡壁山村安置点进行选址，将选址资料提供给各乡镇。与区国土局对接确定第二批土地综合整治项目区安置规模、户数、人数等基础资料。将市灾后农村住房重建优秀规划设计获奖单位进行梳理，整理成册。主动对乡壁山村安置点项目的方案设计进行规划服务和指导。

（七）配合完成融资贷款工作。为江区镇旧城改造项目（一期）办理《建设用地规划许可证》，为怡都建设投资有限公司、广智达交通投资有限公司、市江城投资有限公司等11项融资贷款项目提供规划设计条件和办理相关规划手续。

（八）拆迁安置点项目。分别对天星安置点（一、二、三期）、镇拆迁安置房、场镇新区安置点、清泉场镇新区安置点、场镇新区安置点进行选址、审查方案和提供基础资料。

（九）落实各乡镇街办开展城乡环境综合整治工作。对分片包干的镇康家渡社区、民强村进行巡查，协助做好城乡环境综合整治工作；配合康家渡社区、民强村继续巩固原有整治成果，对院落环境卫生等方面进行整治，清运集中垃圾；并配合康家渡社区开展秸秆禁烧活动，加强夜间巡查，确保秸秆禁烧期间该社区未有一起焚烧秸秆现象发生。

七、完成年度目标工作

（一）市城乡规划专项目标。我局认真按照月15日全市城乡规划目标工作会议的要求，与区委目督办、区政府目督办对市下达我区的四大项15小项的年度目标任务进行了专题讨论，并以规管〔〕1号文件对全年目标任务向区级有关部门、各乡镇（街道）进行了分解和落实。分别于月底、月底接受了市规划执法监督局组织的前三季度考核，目标运行情况良好，即将接受市委目督办、市政府目督办和市规划局的年度考核。

（二）区级目标。对区委、区政府下达的3项一级目标、5项重点工作、15项职能目标、招商引资任务和28项区内专项目标均按区委目督办、区政府目督办要求分解到分管领导、相关科室队、分局进行落实和完成。目前正在对区级各项目标完成情况进行总结和梳理，迎接考核。

第7篇：产业园区规划的设计方案范文

近几年，城北区按照“十一五”规划发展布局要求，以园区建设为依托，把抓好一批事关全局、关系长远的大项目、好项目，作为加快发展的首要任务，实现科学发展、跨越式发展的关键环节来抓。以小桥大街为主的商业、房地产、餐饮服务、文化卫生教育设施建设为主的经济文化中心和朝阳生产资料交易区，北川生物制药、机械制造高新技术产业园区，青海大学以建设发展为主的科研及人才培育区，**都市精品农业区“一个中心、四个集中建设点”的功能布局已初步形成。进一步推进体制机制创新，是北区增强地区发展能力、带动经济社会又好又快发展的前提。

一.基本情况

（一）区情。城北区总面积137.7平方公里，由北川和**两条狭长呈人字形谷地组成，下辖大堡子和二十里铺2个镇，小桥、朝阳、马坊3个办事处，38个行政村，23个社区，总人口25.8万人。20xx年完成地区生产总值97.6亿元(第一产业1.49亿元，增长-2.76%，第二产业73.43亿元，增长18.5%，第三产业22.69亿元,增长12.1%)；一二三产业比例为2：75：23；区级固定资产投资8.2亿元，一般预算收入1.73亿元，全区总财力达2.98亿元，城镇居民人均可支配收入11004元，农民人均纯收入7086元，实现社会消费品零售总额30.49亿元。

（二）改革创新情况。随着城区面貌不断改善，社会各项事业协调发展，人民生活水平不断提高，城北区全面推行了事业单位岗位设置管理工作，成立了城北投资管理有限公司，理顺了融信贷款担保中心的运行机制。组建了区城市管理行政执法局，将城管重心下移，充实了镇、街道城管力量。落实了项目建设代建制。完善了《城北区政府采购细则》，制定出台了《城北区加强城市社区工作机制暂行办法》等规范性文件。新型农村合作医疗制度继续深化，执行了新的补偿标准，进一步完善城乡救助体系。健全了义务教育经费保障机制，城市和农村义务教育阶段学生全部实现免费就学。充分利用“青洽会”、“郁金香节”、“环湖赛”等平台，扩大对外交流与合作。建成了城北区办公业务专网，电子政务建设有新进展。

二、目前地区经济和社会发展中存在的主要问题

（一）一、二、三产发展不均衡。北区虽然是农业大区但不是农业强区，一产仅占经济总量的2%，三产发展相对滞后占经济总量的23%,二产占地区经济总量的75%，来自第二产业的主要税种是增值税，而且仅依靠西宁特钢等个别企业的税收，一旦企业效益不佳或受到市场供求的影响生产下滑，对我区的财政税收影响很大。

（二）项目用地选址困难，招商引资和重大项目建设受到制约。近几年，城北区坚决落实国家及省市各项优惠政策，不断改善投资环境，吸引众多客商来我区投资，项目投资额不断增长。但由于项目用地选址困难，致使许多具有发展潜力的项目难以落地而流产，项目用地选址成为制约我区招商引资工作的瓶颈。建议建立全市项目用地储备制度，储备土地利用权下放区县统筹管理。

（三）行政机关人员编制紧缺。机构改革中编制削减，但由于“四创”工作、维稳工作、各类普查调查以及多项国家、省、市重点工程在北区实施，导致基层工作量骤增,人员严重不足，特别是项目建设和经济发展工作中现在只有一人担负着应有三个人干的工作，需要调查研究的项目前期工作无暇顾及，一定程度上影响了项目前期工作深度，进而影响可研报告质量和专项资金的争取。

（四）专业规划滞后。目前，城北区只有“十一五”发展综合规划，而无专业规划和单项规划。对重大布局和重大项目的研究不够，在具体工作中重项目、轻规划。部分规划由于缺少专业规划编制人才及专家聘请、咨询、论证制度、经费保障制度等环节，致使部分专业规划“编写不了，编写不好”，导致规划的科学性不强，前期工作深度不够，研究不深。再者，规划都是部门制订，往往都是关门搞规划，由于市民参与度不够，未及时向社会公布征询意见，缺少群众意见的参与。规划制订好后，经不起时间考验，影响规划的权威性和对地区经济社会科学建设、协调持续发展的指导性。

三、推进体制机制创新的几点思考

争取大项目、好项目，保持固定资产投资的规模，对于我们这样一个经济发展相对滞后的地区来说，在优化结构和产业升级的前提下，努力保持固定资产投资一定规模，抓好一批事关全局、关系长远的大项目、好项目，是我们当前贯彻落实科学发展观，有效应对国际金融危机，实现全面协调可持续的需要。也是抓住朝阳物流园区、生物园区、高新技术产业园区建设的有利机遇，多上项目，特别是上一批培植稳定财源、增加税收的商贸流通项目，充分发挥项目引擎作用，有效拉动地区经济快速发展，经济实力迅速壮大的现实要求。

(一)加强重大建设项目前期工作，推进招商引资。一是要着眼全局、适度超前、重兵布阵，要改变少数人搞前期工作的局面，多投入精干力量，增加投入做前期工作 的人数。二是要建立前期工作机制和责任制。三是要根据国民经济发展战略需要，选中一批重大前期项目，做深入的前期工作。四是注意前期工作方法，重大项目前期工作要与发展思路和规划相衔接，重调研和综合平衡，借用社会中介机构的技术力量，把工作做深做透。充实重大建设项目库，推进项目前期工作，为招商引资打基础。

(二)积极引导民间投资，拓宽多元化投资渠道。要为民间投资营造一个平等、公平的投资环境，扩大企业作为独立的投资主体的投资决策权；试行经营性项目业主招标制。要及时向社会公布“城北区招商引资项目计划”，采用政府与民间共同投资的做法，推出几个项目试点，面向全社会进行项目业主公开招投标，吸引民间投资。建立投资载体，引导项目和资金的结合；改革行政审批制度，减少程序，提高效率，尽快建立民间投资项目登记备案制度。坚持“谁投资，谁收益”的权益归属原则，健全工作机制，推进产权制度改革。不断完善相关部门的联席会议制度，推动优质国有资产存量盘活，滚动发展。

(三)加强政府投资项目管理，规范政府投资行为。不断提高政府投资效益，建立决策科学、投向合理、运作规范、监管严格的政府投资管理体制。健全政府的投资决策、执行和监督体系，提高政府投资的效益。形成跨行政区域基础设施的规划协调机制，合理配置资源，提高投资效率，避免重复建设，实现跨行政区域基础设施的互联互通，推进区域经济社会的一体化。政府产业开发投资项目的建设实施，可由直接投资改为股权投资，即由政府向授权投资机构注入资本金，由授权投资机构对项目进行控股或参股，政府不直接参与项目的具体建设和经营活动，通过股权流动实现国有资产保值增值和动态调整。统筹预算内、外的政府专项资金，实行预算外资金收支两条线管理，使政府投资在引导社会各类资金中起基础性、决定性作用，增加政府投入力度，保证稳定的财政资金来源。采取贴息、补助等投入方式，吸引和拼盘各地配套资金特别是非财政性资金，提高财政资金的使用效率。加强政府项目管理监督，提高投资效益。优化项目方案，合理节约资金，强化工程概预决算管理。

(四)深化审批制度改革，优化投资环境。着力改善投资环境，加强政策、法规宣传，努力营造一个良好的创业环境。要在加强投资硬环境建设的基础上，花大力气改善交通、通讯、能源等基础设施建设，促进经济结构调整；还要优化投资软环境建设，进一步完善与投资有关的土地、户籍、就业、税收等法律法规体系；深化审批制度改革，对必须审批的限制类项目，政府应向社会公开审批的依据、内容、权限、条件、程序、时限等，并严格予以执行。积极推行集中办理、“一站式”服务的审批方式，推进网上并联审批，逐步实现项目审批的信息化和高效化。要大力发展投资咨询、评估、设计、监理、会计、法律、审计和招标等中介服务机构，推进行业协会等中介服务机构的发展。凡是能由中介服务机构有效提供服务的市场领域，政府职能应逐步退出，变直接参与或干预市场为间接调控市场，充分发挥投资中介机构在投资决策和建设实施中的服务作用。同时，强化社会信用文化的建设，营造良好的金融、信用环境。实现投资主体多元化、融资渠道市场化、投资决策科学化、项目管理规范化、政府调控透明化以及中介服务社会化。

(五)改善投资机制，提高项目投资和建设效益。一是创新项目决策的科学化程序。针对城北区目前建设项目专业管理人员缺乏，编制少、编写项目规划、可研报告、设计方案等工作存在较大困难的实际，建立项目管理人才的自我培养和咨询服务机制。在积极培养本区项目管理人才、解决和增加项目管理人员、建立管理制度的基础上，同时建立专家咨询聘请制度，聘请农业、工业、城市建设、旅游商贸服务等行业方面的专家，形成专家咨询库，对拟实施的重大项目从规划阶段提前介入，把咨询、论证的关口前移。在加强现行可行性研究的同时尽快建立针对项目建设规模、影响较大的投资项目的社会预评价制度和后评价制度。特别是在投资项目建成投产或交付使用一段时间后，对项目立项决策、设计、实施到生产经营全过程的投资活动进行系统总结，判断项目预期目标的实现程序，发现问题，及时整改总结经验。二是强化决策责任，将决策成败与决策者的奖惩相结合，进一步落实项目行政责任制和项目法人制，把决策责任落实到人。三是强化监督。对建设项目实施的各个环节进行严格监督，规范投资者行为，提高投资效益。

在要素配置方面，注意投资要素的稀缺性，考虑机会成本，充分发挥人、财、物等投资要素的合理配置，发挥最优效益。努力发挥量小的成本筹集投资要素，资金来源实现多元化，按项目的不同性质选择适合其特点的投资方式。对项目筹划、建设、运行等投资全过程中的要素合理配置，在设计、施工监理等环节采用公开招标的方式，达到低成本，高效益的目的。

(六)进一步改善投资环境，尤其是软环境。继续加强基础设施建设，大力做好投资环境的优化配套工作，特别要着力于社会政策环境、生活环境和生态环境的配套。健全法制环境，规范市场竞争秩序，保持投资与相关政策的连续性。

(七) 依托园区发展配套产业，做好“两园”建设服务工作。一是服务园区建设，做好生物产业园、装备制造园、大学科技园、农业科技示范园“四园一体”的高新技术产业园区和朝阳物流园区二期项目的征地坼迁服务工作。将二十里铺地区的农民向逐步城镇集中，培训农村剩余劳动力到园区务工，实现就近就业。围绕西钢集团、朝阳物流园、高新技术产业园等大中型企业和园区，培育发展相关配套企业和配套产品。进一步加大企业周边环境整治力度。为企业发展创造更加宽松的发展环境。二是加大招商引资工作力度,加快北区招商引资信息网建设，组织好各种招商引资活动，有目标、有重点地引进一批围绕园区和大企业的产业链延伸型、服务型、财源型项目。

(八)进一步提升都市精品农业发展水平。北区现有耕地3.6万亩，目前初步形成了玫瑰、草莓、胡萝卜、西芹、食用菌、特色养殖等六大特色农业品牌，畜牧业养殖已巩固和培育生猪、奶牛养殖基地建设项目8个，成为西宁市重要的农副产品生产基地。今后要在推进现代农业、增加农民收入、建设新农村等方面做好“文章”。

1、抓好设施农业项目建设。以高原生态农业示范园建设为龙头，在大堡子地区规划建设用地1000亩，成为集示范推广、种苗繁育、精品生产、科技培训、采摘体验、旅游观光为一体的都市农业观光区。以发展设施农业为主线，每年新建日光节能温室800栋，使蔬菜、花卉、果品等生产规模达6100栋，20xx年，全区日光节能温室可达6100栋。逐步把大堡子以西地区建成以蔬菜、果品、花卉生产为主的“十里绿色长廊”。

2、不断扩大土地流转规模。充分发挥好区政府与青海银行搭建的融资平台的作用，从资金、政策等方面，积极扶持农盛公司、绿田公司等产业化龙头企业加快发展，提高规模化经营水平。充分利用青海大学科研优势，强化农业科技新产品、新技术应用，大力发展特色农畜产品精深加工业，提高农产品附加值。加快生产销售体系建设，在现有33个农村经济合作组织的基础上，进一步规范农村经济合作组织建设，组建农村土地流转合作组织，探索城郊土地流转经营新形式，引导发展多种形式的适度规模经营，促进农民增收。

第8篇：产业园区规划的设计方案范文

Abstract： In order to speed up the overall development of Nan' an distract in Chongqing city and improve its overall competitiveness， it is necessary to strengthen regional functional division of Sigongli village， enrich its development connotation. It mainly makes division to space based on the environmental characteristics and functional properties， and forms multi—functional area of integrating residential， business and industry.

关键词： 南岸区；四公里；旧城改造

Key words： Nan'an District；sigongli village；old town reconstruction

中图分类号：TU9840 文献标识码：A 文章编号：1006—4311（2012）27—0084—02

0 引言

为了更好地适应重庆市、南岸区的发展需要，满足四公里未来发展的要求，改善城乡破碎带的发展混乱状况，促进四公里社会经济发展，依据《中华人民共和国城市规划法》，对南岸区四公里村进行整治规划。强化小区功能，加快发展南岸区，培育成为重点中心镇，丰富该区域内的发展内涵，提高南岸区的整体竞争力[1]。围绕富民强市的经济社会发展总目标，以结构调整、科技进步、商业、房地产业全面发展为主要手段，逐步建立起与时代相适应、与现代化进程相匹配，破碎的社会环境得以全面改善的小区体系。

1 规划区现状概况

1.1 地理位置 该公园项目位于重庆市南岸区内，毗邻南坪商圈，紧靠江南立交桥，南下学府大道1公里，具有较好的经济、交通区位。有多路公交车经过此地，并设有站点。内环高速入口设在此地，故对外交通十分便捷，空间经济优越。（图1）

1.2 地理条件 项目用地现状主要为散乱、陈旧的居住区，已经服装等的低档销售区，并有一小部分二类工业，有很大部分土地被荒废，呈杂乱的林地。场地地形起伏不大，整体平坦，有利于规划的调整和小区的尽快发展。

1.3 自然条件 重庆位于北半球副热带内陆地区，其气候特征为：“春早气温不稳定，夏长酷热出伏旱，秋凉绵绵阴雨天，冬暖少雪云雾多”。重庆年平均气温为18℃。1月份气温最低，月平均气温为7℃，最低极限气温为零下3.8℃。7月至8月气温最高，多在27℃—38℃之间，最高极限气温可达43.8℃，与武汉、南京并成为长江流域三大“火炉”。重庆三面环山，沟壑纵横，一次风速较小。但在夏季雷阵雨天气时常伴有大风，风速每秒可达10—27米。

1.4 用地现状 城乡破碎带是城市发展的边缘地带，在新区发展和城市中心区域的过渡地带，各项市政、公共设施不完善，空间结构混乱，产业结构不协调[2]。该区域商业主要为服装、鞋袜的低档销售区，教育用地、商业用地、居住用地混杂，没有隔离，且道路系统很混乱，多为狭窄的小路，不成系统，随意布置。该区域有一个大型的菜市场，是区域发展的一个很好条件。小区绿地系统不符合城市的发展要求，多在废弃的土地上植被比较茂盛，干道上没有植被，商业门市里干道的距离太近，小区整体呈现地是上个世纪小城镇、重庆山城见缝插针的发展模式。（表1）

2 规划调整方案

2.1 总体构思 规划设计方案基于环境特点和功能性质对空间进行划分，利用现有城市干道协调、贯穿小区内部交通，形成连贯、通达的道路体系[3]。规划以两个方案呈现，核心观点是基于该区域良好的经济区位优势，组织其产业结构模式，完善各项公共服务设施，形成集居住、商业和工业为一体的多种综合功能区，并有教育科研的协调发展，与学府大道、南坪商圈形成协调一致的发展模式。

2.2 调整规划要点

2.2.1 结合实际，确定“四个坚持”的工业用地调整原则。首先是坚持城市内部改造与园区建设同步的原则。在加快城市内部工业企业搬迁，推进用地置换，提高土地利用效率及外部产业园区建设速度，逐步实施第二产业升级。其次是坚持公共利益与经济利益并重的原则。在通过企业搬迁提高土地价值，创造经济效益，实施公共利益优先的策略。对置换土地的利用要不断增加公共空间、公共服务设施的比重，真正实现“适宜人居”的目的。然后是坚持以点带面，重点突出的原则。规划将对城市发展和环境影响较大，土地使用低效，搬迁条件较成熟的企业作为重点，以此为突破口，以点带面，加快企业全面改造搬迁，促进整体环境改善[4]。最后是坚持民生优先原则。将部分工业企业退出用地适当调整为对中低收入群体居住用地，与棚户区改造工作结合起来，建设一批适宜人居的住宅新区。

第9篇：产业园区规划的设计方案范文

【关键词】城市规划，建筑设计，问题

中图分类号：TU984文献标识码： A

一、前言

随着我国城市化进程的加快，城市规划工作也取得了巨大进步，与此同时，城市规划和城市设计问题也得到了更加广泛的关注，如何更好的统筹城市规划和城市建筑设计的关系，并提出更加合理的规划理念、设计方法，是当前必须要考虑的问题。

二、城市规划与建筑设计的关系

首先，城市规划与建筑设计两者之间相对独立。为各种活动提供空间结构是城市规划设计的总任务，它涉及城市的性质与分工、城市的外观形式、社会发展与设施、产业发展与布局、城市各部分的政策、管理和组成以及规模投资等。城市规划设计作为一门正逐步发展和完善的综合性学科，在实践中对建筑设计、景观设计与城市发展规划之间的相对关系进行安排具有相对独立的方法和基本原理；建筑设计，是指以工程技术条件为依据，从具体的建设任务要求出发提出设想，并以其要实现的功能为依据对建筑物的材料和构造，组合形式和详细尺寸进行确定，同时在外部形体上力求与城市历史文脉、周围环境和城市控制性规划在具备一定时代特性风格的前提下相协调。

其次，建筑设计应该服从城市规划。每一个城市都具备自己的特点，有的活泼，有的深刻，有的灵动，有的沉稳，有的城市在大街小巷里就流露出一种历经千百年沉淀的文墨飘逸，有的城市则在亭台楼阁中透露出跨越时代的轻灵律动。因此，建筑作为城市的灵魂必须与城市本身相融合，建筑设计的本身必须服从城市规划，不能影响整个城市的风貌。

三、科学对待城市规划的龙头地位

城市规划学从某种意义上讲就是一种空间地域的规划，其总任务是为各种活动(或土地利用)提供空间结构。这种规划也称“实体环境规划”。但在研究对象上，城市规划需要满足城市综合发展的需要与人们对生活的要求，它涉及城市的外观形式、性质与分工、产业发展与布局、社会发展与设施、规模投资及城市各部分的组成、管理、政策等。而空间应该是更为基础的理论，它与城市规划的结合，是从一个侧面研究城市的形态 。

城市规划是引导和控制整个城市建设、发展的基本依据和手段。城市规划是通过对未来发展目标的确定，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，并通过对社会实践的引导和控制来干预城市的发展。

城市规划是一种社会空间和物质空问健康发展进程的社会实践。主要是通过建筑设计、景观设计来实现的。因此城市规划设计应该包括从策划到维护的所有内容。在城市规划设计的发展过程中，出现了不同的类型。根据阿普尔压德(D・APP．LeYard)的观点，城市规划内容日趋综合，方法包容性更强，从单纯注重形态的设计发展到综合设计。

城市规划不但要注重城市的功能分区，交通流线，而且还要注重建筑物的体量、尺度、比例、色彩、造型、材料、空间等。必须强调“城市规划设计最基本的特征是将不同的物体(包括建筑物)进行联合，使之成为一个有机整体，设计者不仅必须考虑物体本身的设计，而且还要考虑一个物体与其他物体之间的关系”。一个城市建设的好坏与城市规划水平的高低有着直接关系，因为城市规划是城市建设的基础，也是建筑设计的依据。

在我国一般一个城市规划经批准后，要执行l0年以上，我国已把城市规划工作纳入法制化轨道，使城市规划具有继承性和连续性。城市规划在涉及城市的用地布局、路网结构、市政设施等诸方面的同时，包含了对城市空间特征塑造的思考，规划的思想观念和意图最终投映在土地和空问中得以实现。

四、建筑设计在城市规划中的作用

1、建筑设计和城市规划间的相互关系

城市规划与建筑设计是对立统一的关系，既相互独立又有间接的联系。主要表现在城市规划的总任务目标是为市内各种生产生活活动提供空间结构上的支持，它包括对城市外观、性质、工业产业分工发展布局、城市发展基础设施、城市规模和区域性分工（工业区、产业园区、科技园区、生活区、商业区、休闲旅游区等）等。城市的规划是一个比较大的问题，涉及多学科综合。关系到城市的健康发展。诚实的规划与建筑的设计在实际中具有相互独立的关系，其各自都有自身的基本特点和基本设计原理方法。但是，建筑设计的进行需要在城市规划的前提下，根据城市建设任务的要求和能够利用的技术条件，在解决建筑市内各项基本的要求下，使用合适的材料，进行不同的建筑结构设计使在外部的建筑风格样式上与建筑周围的环境保持相互协调，并且能够反映出一个城市的历史人文特点，最终与城市的规划相和谐。

2、建筑设计和城市规划的相互作用

城市的整体规划能从整体上动态的解决和协调市内各建筑之间的关系、区域性建筑群的特点形象，最终以接近生态理念、亲近自然的可持续发展来继承和延续城市的发展。建筑作为城市构成的基本要素，其设计要符合城市规划的内容，建筑设计与城市规划就相当于点与面的关系，不同的建筑构成城市的整体布局，城市的规划又指导着城市建设的进行，他们之间相辅相成。建筑的设计不应该脱离城市的规划，尤其是要充分的利用城市的环境、人文特点、历史特色和城市所要反映的城市主体。这种与城市内涵相呼应的建筑设计才是真正适合城市发展的最好建筑设计形式。

五、城市规划与建筑设计重点关注的问题

1、城市规划的范围

城市规划实际上是一种社会实践，具备物质空间发展进程，是对各项建设和社会发展空间布局的综合部署。因此，从策划到维护的所有内容都应该包含在城市规划里面。在城市规划设计的发展过程中各种不同的类型不断涌现，规划方法的包容性强，内容日趋综合，不单纯注重形态设计而注重综合设计时现阶段城市规划的显著特点。在城市规划设计中，不仅应该注重城市的交通流线和功能分区，而且要注重建筑物的尺度、体量、色彩、比例、材料、造型和空间等。

2、城市规划中的场地设计问题

建筑设计中的场地设计受城市总体规划的影响较大，这主要体现在两大方面。一方面在城市总体规划对于城市用地的布局结构和发展方向的控制上得到体现；另一方面，控制性详细规划对场地设计存在更为直接的影响，其要求是具体性的，进行建筑设计时必须针对城市控制性详细规划中的建筑布置和土地使用等各项细则做出适当的反应。

在用地性质的规划方面，控制性详细规划对具体建设项目的选址存在限制，要求改项目选择基地地块只能在某一个允许的区域内进行选择；控制性详细规划也对场地设计中的用地开发进行了限定，规定该地只能做一定性质使用。在用地范围的控制方面，规划由道路红线和建筑红线共同完成。在用地强度的控制方面，是通过绿化覆盖率、建筑覆盖率和容积率等指标来实现的。

3、建筑设计方案评审问题

目前最为紧要的问题是应该组织一些建筑设计评审方面的专家对建筑设计方案进行评审，建立起完善的建筑设计方案评审制度。首先应该看建筑设计方案与城市规划的要求是否相符合；其次就是评审建筑设计方案本身，确保其设计思想符合设计任务书的要求，保证选出好的作品。在对建筑设计方案做出决策时，要在关注建筑物本身的同时确保其与周围环境相协调。达到这些要求的关键在于提高管理者的决策水平，不能把标新立异、独一无二作为取舍的唯一标准，应该把握正确的价值取向。

六、结束语

综上所述，城市规划工作一定不可孤立独行，必须将其与建筑设计问题联系起来综合考虑，进而提高城市规划的科学性，降低建筑设计问题的出现概率，令城市的整体面貌更加和谐。

【参考文献】

[1]王祖华，蔡健，徐进．高层建筑结构设计[M]．广州：华南理工出版社，2011．26