装配式建筑项目施工管理精选(九篇)

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第1篇：装配式建筑项目施工管理范文

关键词：装配式建筑项目装配式建筑项目；实施影响因素分析；建筑质量

1研究背景

装配式建筑是指使用预制的构件在施工现场装配而成的建筑建筑，其中包括了建筑构件生产、运输及连接等多个流程。装配式建筑有如下优点配式建筑有如下优点：（1）施工周期短施工周期短：相对于传统的现场浇注施工方式注施工方式，装配式工法在施工现场仅需完成各部件的吊装、拼接工作拼接工作。据统计，使用装配式工法的多层和低层建筑至少将可以缩短500%的工期的工期；（2）低碳环保低碳环保：降低现场湿作业产生的建筑垃圾以及扬尘污染的建筑垃圾以及扬尘污染，施工中模板、围护结构使用量低；（3）质量保证率高质量保证率高：所有构件均在工厂内进行生产，便于质量的集中控制的集中控制，残次品率低。目前目前，我国建筑企业多采用传统的建筑工艺和设计方案，虽然传统的建筑施工工艺已被多数工程技术人员所接受虽然传统的建筑施工工艺已被多数工程技术人员所接受，但随着城市人口的快速增长随着城市人口的快速增长、市场竞争的日益激烈以及建筑项目利润的迅速紧缩目利润的迅速紧缩，旧有的施工管理模式已经不能适应当今时代的发展时代的发展。对于我国来说，装配式建筑是一种新型的建筑，其作业流程是由工厂批量生产构件其作业流程是由工厂批量生产构件，然后运动施工现场进行安装安装。装配式建筑不但提高了建筑施工的效率，同时还能够节省大量的人力节省大量的人力，节约资源的同时还保证了环保。

2国内外装配式建筑的发展现状

装配式建筑起源于欧洲的二战时期装配式建筑起源于欧洲的二战时期。二战结束后，德国德西地区大部分房屋遭到破坏德西地区大部分房屋遭到破坏，为了解决战后住房的问题，德西地区的政府与施工企业开始试行装配式建筑西地区的政府与施工企业开始试行装配式建筑。与德国类似似，后来一些比较发达的国家，例如日本、美国、法国等也开始逐渐的推行这种建筑方式逐渐的推行这种建筑方式，并形成了各具特色的住宅产业化特点特点。而我国装配式建筑仅起步于上世纪五十年代，经过了近三十年的发展近三十年的发展，虽已经取得了一定的研究成果，但仍然没有跟上时代的脚步跟上时代的脚步，后逐渐被混凝土建筑所取代。随着我国近些年来施工技术的快速发展些年来施工技术的快速发展，装配式建筑技术得到了一定的完善完善，同时管理水平也有这一定的提高，使得装配式建筑又一次浮出水面次浮出水面，但是就目前我国的现状来说，在实施和推行装配式建筑的过程中式建筑的过程中，由于各种各样的因素存在，装配式建筑的发展仍然存在很大阻碍展仍然存在很大阻碍。

3影响我国装配式建筑项目实施的主要因素

3.1项目管理体系不完善

不论是什么行业不论是什么行业，想要得到可持续发展和良好的运营条件件，一定离不开稳定的项目管理体系。项目管理体系是一个完整的链条完整的链条，包括开发、生产、运输、施工等多个方面的共同组织织，而组织模式是一个企业发展的核心所在，只有一个稳定的组织模式才能保证企业的健康发展组织模式才能保证企业的健康发展。但就目前我国现有建筑企业来说企业来说，在装配式建筑项目实施的过程中，中间环节还存在有很多问题有很多问题：开发部门对装配式建筑的认识存在偏见，目光短浅浅，只注重眼前利益而忽略今后的生存态势；生产、运输部门运营体系发展滞后运营体系发展滞后，管理方法与生产工艺均存在漏洞；施工部门管理经验不足门管理经验不足、相关专业人才匮乏，从而使得装配式建筑项目在实施的过程中受到制约目在实施的过程中受到制约。

3.2施工工艺发展尚不到位

施工工艺的不同是装配式建筑与传统建筑的最主要区别别，而且，施工工艺方面存在问题将直接影响到项目最终的竣工效果工效果。就目前我国装配式建筑施工工艺来说：一方面，现场施工工艺发展尚不完善施工工艺发展尚不完善，过于依赖传统施工工艺，缺乏创新；另一方面另一方面，装配式建筑构件模数标准体系不够健全，无法规范并批量生产结构构件并批量生产结构构件，形成全行业的标准化统一；最后一方面面，劳动力文化程度普遍过低，无法在短期内适应新的施工模式式，无法达到应有的标准，对施工效率的影响适得其反。

3.3政策制定不健全

对于装配式建筑来说对于装配式建筑来说，健全的管理模式和完善的技术工艺固然重要艺固然重要，但是在实施的过程中也同样离不开政策的支持持。就目前我国的政府出台的政策来说，或多或少的还存在一定的漏洞一定的漏洞，主要体现在：（1）相关法律法规不完善相关法律法规不完善、不健全；（2）缺少相关经济政策支持缺少相关经济政策支持，例如税费减免、科创奖励等；（3）对建筑质量的评定政策不健全对建筑质量的评定政策不健全。

4提高装配式建筑项目实施效率的措施

4.1完善项目管理体系

装配式建筑在我国的起步比较晚装配式建筑在我国的起步比较晚，在发展的过程中受到一定的制约一定的制约，项目管理体系不是很完善，因此我国的企业应该从国外引进先进的技术从国外引进先进的技术，并根据我国的国情和实际情况进行改善改善，提高装配式建筑的施工效率和质量，促进我国装配式建筑的快速发展筑的快速发展。

4.2完善施工技术和工艺

对于装配式建筑来说对于装配式建筑来说，需要不断通过技术创新改善施工技术和工艺技术和工艺，才不会由于与时代的脚步脱节而被淘汰。在完善的过程中善的过程中，建筑企业应该加大对装配式建筑的推广与投入，对资源配置进行优化对资源配置进行优化，发挥科研力量，创新施工技术和工艺。

4.3建立健全政府引导政策

装配式建筑具有技术难度大以及成本高等特点装配式建筑具有技术难度大以及成本高等特点，企业为了自身的经济效益了自身的经济效益，很多时候忽略了优化管理水平的重要性性。因此政府为了提高企业对该项目的积极性，应该制定相关的激励政策关的激励政策，完善政策中的漏洞，并且加强监督力度和执行力度力度。

5装配式建筑项目的发展趋势

5.1建筑信息模型技术的应用

BIM技术作为一种技术技术作为一种技术、一种方法、一种过程，既包括建筑物全生命周期的信息模型物全生命周期的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型模型。与传统建筑不同的是，装配式建筑在设计初期不仅需要完成构件的加工生产要完成构件的加工生产、施工安装、维护保养等工作，还需完成建筑成建筑、结构、机电等专业的协调配合工作，工作量大，信息繁多冗杂多冗杂。而BIM技术的应用能够有力解决以上问题技术的应用能够有力解决以上问题：（1）BIM模型能够实现对建筑构件的信息化表达功能模型能够实现对建筑构件的信息化表达功能，对各预制构件的构造详图进行33D直观动态展示直观动态展示，并提前进行预拼装模拟测试试，提高制造精度；（2）BIM模型还可直接指导预制构件在工厂内的生产流程内的生产流程，生成构件加工图，自动生成各构件二维码与生产表单产表单，为装配式建筑项目在生产与施工的全过程提供便利。

5.2““物联网”、“大数据”等通用技术的融合

集成应用当下流行的集成应用当下流行的“物联网”、“大数据”等信息技术应用用，实现工程项目的信息化管理，完成装配式建筑项目全寿命周期的追踪周期的追踪、定位和维护工作。通过对整体建筑模型进行分解解，对各预制构件进行具体编码，借助各生产线的读取装置、运输车辆的GPS定位装置以及施工人员手中的物联网信息终端端，即可实现对构件生产、运输、施工全过程的无缝衔接，为后续建筑施工提供技术保障续建筑施工提供技术保障。

6结语

随着我国城市化进程的高速发展随着我国城市化进程的高速发展，在城市化进程中扮演支柱产业角色的建筑行业只有在不断的创新和改革中支柱产业角色的建筑行业只有在不断的创新和改革中，才能得以生存得以生存，避免淘汰。装配式建筑项目作为我国新兴的建筑模式模式，虽然尚处于发展阶段，施工技术和工艺以及组织管理体系方面并不是十分的完善系方面并不是十分的完善，但是这些却不能掩盖装配式建筑的优点的优点。任何事物在发展初期都容易遇到各种阻力：装配式建筑初期投入大建筑初期投入大，仅从短期来看，不会迅速产生明显的经济效益益；但从建筑的全寿命周期来考虑，经济优势必将十分可观，值得各部门技术人员的探索与实践值得各部门技术人员的探索与实践。因此，作为各装配式建筑企业筑企业，应逐步完善项目组织管理体系，发挥科研力量，创新施工技术和工艺施工技术和工艺；而作为政府及监管部门，应当在鼓励、支持、引导的原则下积极推动装配式建筑事业的发展引导的原则下积极推动装配式建筑事业的发展，提高我国装配式建筑项目的施工效率和质量配式建筑项目的施工效率和质量，促进装配式建筑在我国的快速发展快速发展。

参考文献：

[[1]于龙飞,张家春.装配式建筑发展研究[J].低温建筑技术..2015((9):40~42.

[[2]李品.建筑信息模型若干问题探析[J].城市建设理论研究..2014(20).

第2篇：装配式建筑项目施工管理范文

关键词：装配式建筑；BIM；可视化

前言

在建筑工程中，其核心管理技术就是BIM技术，该技术的主要作用就是避免在三维空间中出现阶段性的信息缺失，其中BIM技术的优势主要体现在对建筑设计过程各个专业之间的协调以及对建筑工程的数据管理。BIM将建筑物所有的数据都进行统一管理并提供分析软件的接口，实现数据导入以及建模计算，分析该建筑的整体或是构件的情况。

一、BIM与标准化设计

1.标准化BIM构件库的建立

装配式建筑的典型特征是标准化的预制构件或部品在工厂生产，然后运输到施工现场装配、组装成整体。装配式建筑设计要适应其特点，在传统的设计方法中是通过预制构件加工图来表达预制构件的设计，其平立剖面图纸还是传统的二维表达形式。在装配式建筑BIM应用中，应模拟工厂加工的方式，以“预制构件模型”的方式来进行系统集成和表达，这就需要建立装配式建筑的BIM构件库。通过装配式建筑BIM构件库的建立，可以不断增加BIM虚拟构件的数量、种类和规格，逐步构建标准化预制构件库。

2.可视化设计

与传统建筑方式采用BIM类似，装配式建筑的BIM应用有利于通过可视化的设计实现人机友好协同和更为精细化的设计。

3.BIM构件拆分及优化设计

在装配式建筑中要做好预制构件的“拆分设计”，俗称“构件拆分”。传统方式下大多是在施工图完成以后，再由构件厂进行“构件拆分”。实际上，正确的做法是在前期策划阶段就专业介入，确定好装配式建筑的技术路线和产业化目标，在方案设计阶段根据既定目标依据构件拆分原则进行方案创作，这样才能避免方案性的不合理导致后期技术经济性的不合理，避免由于前后脱节造成的设计失误。BIM信息化有助于建立上述工作机制，单个外墙构件的几何属性经过可视化分析，可以对预制外墙板的类型数量进行优化，减少预制构件的类型和数量。

4.BIM协同设计

BIM模型以三维信息模型作为集成平台，在技术层面上适合各专业的协同工作，各专业可以基于同一模型进行工作。BIM模型还包含了建筑的材料信息、工艺设备信息、成本信息等，这些信息可以用来进行数据分析，从而使各专业的协同达到更高层次。

二、BIM与工厂化生产

1.构件加工图设计

通过BIM模型对建筑构件的信息化表达，构件加工图在BIM模型上直接完成和生成，不仅能清楚地传达传统图纸的二维关系，而且对于复杂的空间剖面关系也可以清楚表达，同时还能够将离散的二维图纸信息集中到一个模型当中，这样的模型能够更加紧密地实现与预制工厂的协同和对接。

2.构件生产指导

BIM建模是对建筑的真实反映，在生产加工过程中，BIM信息化技术可以直观地表达出配筋的空间关系和各种参数情况，能自动生成构件下料单、派工单、模具规格参数等生产表单，并且能通过可视化的直观表达帮助工人更好地理解设计意图，可以形成BIM生产模拟动画、流程图、说明图等辅助培训的材料，有助于提高工人生产的准确性和质量效率。

3.通过CAM实现预制构件的数字化制造

借助工厂化、机械化的生产方式，采用集中、大型的生产设备，只需要将BIM信息数据输入设备，就可以实现机械的自动化生产，这种数字化建造的方式可以大大提高工作效率和生产质量。

三、BIM与装配化施工

1.施工现场组织及工序模拟

将施工进度计划写入BIM信息模型，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D模型中，就可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。提前预知本项目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡，总体计划、场地布置是否合理，工序是否正确，并可以进行及时优化。

2.施工安装培训

通过虚拟建造，安装和施工管理人员可以非常清晰地获知装配式建筑的组装构成，避免二维图纸造成的理解偏差，保证项目的如期进行。

3.施工模拟碰撞检测

通过碰撞检测分析，可以对传统二维模式下不易察觉的“错漏碰缺”进行收集更正。如预制构件内部各组成部分的碰撞检测，地暖管与电器管线潜在的交错碰撞问题。

4.复杂节点的施工模拟

通过施工模拟对复杂部位和关键施工节点进行提前预演，增加工人对施工环境和施工措施的熟悉度，提高施工效率。

四、BIM与一体化装修

1.装修部品产品库的建设

土建装修一体化作为工业化的生产方式可以促进全过程的生产效率提高，将装修阶段的标准化设计集成到方案设计阶段可以有效地对生产资源进行合理配置。

2.可视化设计

通过可视化的便利进行室内渲染，可以保证室内的空间品质，帮助设计师进行精细化和优化设计。整体卫浴等统一部品的BIM设计、模拟安装，可以实现设计优化、成本统计、安装指导。

3.信息化集成

产业链中各家具生产厂商的商品信息都集成到BIM模型中，为内装部品的算量统计提供数据支持。对装修需要定制的部品和家具，可以在方案阶段就与生产厂家对接，实现家具的工厂批量化生产，同时预留好土建接口，按照模块化集成的原则确保其模数协调、机电支撑系统协调及整体协调。

五、BIM与信息化管理

1.经济算量分析

经济算量的主要原则是做到“准量、估算”，按照工业化建筑的组成及计价原则分为预制构件部分和现浇构件部分。结合工业化住宅的特点自主开发了装配式设计插件，通过该插件可以将预制构件与现浇构件进行分类统计。通过分类统计可以快速地对设计方案进行工程量分析，从而进行方案比选，再由确定的工程量结合地区的定额计算出本项目的工程量清单，实现在方案策划阶段对成本的初步控制。

2.RFID等实现装配式建筑质量管理可追溯

实现在同一BIM模型上的建筑信息集成，BIM服务贯穿整个工程全生命周期过程。一方面，可以实现住宅产业信息化；另一方面，可以将生产、施工及运维阶段的实际需求及技术整合到设计阶段，在虚拟环境中预演现实，真正实现BIM信息化应用的信息集成优势。通过在预制构件中预埋芯片等数字化标签，在生产、运输、施工、管理的各个重要环节记录相应的质量管理信息，可以实现建筑质量的责任归属，从而提高建筑质量。

3.利用BIM云平台实现适时、全球化、数字化的管理

BIM信息化技术与云技术相结合，可以有效地将信息在云端进行无缝传递，打通各部门之间的横向联系，通过借助移动设备设置客户端，可以实时查看项目所需要的信息，真正实现项目合作的可移动办公，提高项目的完成精度。

结语

综上可知，装配式建筑设计如何在行业BIM信息化的背景下，融入信息化大潮，发挥自身研发、设计和集成的优势，实现产业链拓展和过程阶段延伸，必将成为建筑产业化新时代的创新趋势。围绕这一创新趋势，设计行业将大有可为。

参考文献

第3篇：装配式建筑项目施工管理范文

1.1标准化程度低

装配式建造最大优势在于标准化、规模化生产施工，特别是类似于数量大、标准相对统一的保障房项目，更能体现其优势。从目前的住宅建筑市场来看,建筑个性化程度大，不同开发商各有各的建筑风格，房型平面千变万化，立面造型更是纷繁复杂，无论是商品房还是保障房，模数化、标准化程度都还比较低,通用化构件使用较少。特别是大量的保障房工程，目前上海市还没有相应可组合拼接的设计选用图集，造成装配式建筑的建造效率还较低，成本较高，无法充分发挥产业化的优势。

1.2产业链不成熟

目前国内的PC住宅产业，由于市场尚处于培育期，对预制构件的需求较少，尚未形成足够大的市场规模，因此，上下游配套产业链还远不成熟，满足预制住宅需求的产品、部品（如PC构件、钢筋连接套筒、防水胶条、密封胶等）的生产厂家还比较少，可供选择的产品范围还不大。产业链上设计、PC深化、构件制作、配套材料生产、施工企业等资源跟不上市场扩容的步伐，产业链需要不断完善。设和管理委员会等六部门制订的《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014—2016）》，修改了各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑比例，2014年不少于25%，2015年不少于50%；到2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，装配式建筑比例进一步提高。文件的出台意味着上海市装配式建筑的推广使用已从政府鼓励方式转向了政府强制性推行方式。根据上海市6年来的开发规模统计数据，预测上海每年的预制装配式建筑面积（表2），建筑产业化市场将迎来一个爆发性增长期。3目前预制装配式建筑产业存在的问题上海地区从2006年起，由万科、上海城建开始推行装配式住宅，至今已完成100万m2的建筑，总体来讲，无论从建筑质量、建造工期、还是从现场节能、环境影响等方面都较传统方式具有较大的优越性。目前，上海已经在土地招拍挂或出让时纳入了装配式住宅要求的评价条件，并对符合绿色建筑标准的示范项目给予经济上的政策奖励，一些具有社会责任感和市场敏感度的企业迅速跟进，但也有一些设计、施工和构件生产企业，不管是否具备条件，也以装配式住宅为噱头，大有一哄而起之势。

1.3装配式建筑总体成本高

目前预制构件大多数没有模数化、标准化设计，且生产厂家较少，还未形成充分的市场竞争，达不到规模化生产，造成相应产品、部品的价格较高。再加上构件蒸养、运输以及PC构件因生产、施工、构造要求而增加了钢材用量，造成建设成本有一定增加。这也是目前影响市场开发商积极推进装配式住宅的主要因素。

1.4产品质量良莠不齐

从建筑预制构件生产情况来看，上世纪60～80年代是发展的黄金期，当时上海两大住宅建设主体单位建工局和住宅总公司分别建设了7个和4个预制构件生产厂，最大的占地约20hm2，生产构件供不应求，后来不少乡镇企业通过和国营大厂联营，也加入到构件加工行列，工厂总数在200家左右。到90年代初期开始，由于住宅建设由预制+现浇逐步向全现浇转变，构件加工行业急剧萎缩，住宅构件订单减少，迫使构件加工单位逐步转向商品混凝土加工和市政构件加工，能够延续至今的住宅构件加工单位已屈指可数，这些工厂之所以能够延续至今，主要还是靠依附于工厂其它主业产品，如商品混凝土、地铁管片、桥梁构件等，目前全国较有代表性的构件生产企业有：北京榆构（原北京第二构件厂）、上海城建物资（原住宅构件四厂）、上海建工三厂（原建工第三构件厂）、深圳海龙构件厂等。近年来，由于鼓励政策的陆续出台，上海开始涌现不少构件生产厂家，但质量参差不齐。一些具有多年生产经验的企业构件产品质量较好、产品质量较为稳定。也有一些企业起步较晚，技术积累和管理经验的缺乏，造成构件质量相对较差。

1.5还未形成充足的产品供给

目前上海市有上海城建物资公司、上海建工、远大、城业管桩等企业，从事预制构件的生产，年供应量约为250万m2左右，未来随着各家企业自动化生产线的上马和产能的扩大，将能实现约1000～1500万m2左右的产能规模。但生产线的上马、技术工人的培训、产品质量的稳定都需要一个过程，还不能满足2015年上海市50%预制比例的需求（表3）。

1.6管理制度和运营模式相对落后

装配式建筑方式是生产方式的变革，是传统生产方式向现代工业化生产方式转变的过程。目前很多企业自发地开展产业化技术的研发和应用，但忽视了企业的现代化管理制度和运行模式的建立。管理制度和方式无法跟上，也阻碍了产业化的发展。

1.7人才缺乏

在技术推广初期对人才的需求非常旺盛，而目前，预制技术领域面临的人才问题比较大。预制技术涉及到的人才涵盖面比较广，不光有设计、深化设计、预制生产、施工管理和操作，而且项目管理者也需要更新知识。而人才的培养需要一个过程，目前上海市涉及到预制产业链的人才资源还远远不能满足现实需求。

1.8配套政策滞后

目前上海市已经出台了一系列关于装配式建筑的鼓励政策，对上海装配式建筑产业的发展产生了巨大的推动作用，走在全国的前列。但前阶段的政策更多着眼于落实装配式建筑比例，明确鼓励措施等，项目进入建设阶段后的一些配套政策还未出台，亟需补充或修改。同时，新的鼓励政策在实践中也出现一些新问题。

1.8.1标准、规程缺乏

目前已经出台的预制设计规程，只有2010年颁发的《装配整体式混凝土住宅设计体系规程》，以及2014年10月1日出台的行业标准《预制混凝土结构技术规程》；另外还有构件制作和施工方面的规程。2010年颁发的规程由于当时建成实例还不够多，规程覆盖的范围比较少，装配式住宅的生产、安装施工、验收评定等技术标准还尚未建立，亟需修订。上海市政府还鼓励在学校、医院、养老院、商业办公楼等建筑中推广预制技术，这方面的针对性规程目前还在制定中。目前上海预制规范的广度和深度落后于北京地区。北京市目前已出台的预制规程有《装配式剪力墙结构设计规程》（DB11/1003—2013）、《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》（DB11/T1030—2013）、《装配式剪力墙住宅建筑设计规程》（DB11/T970—2013）、《预制混凝土构件质量检验标准》（DB11/T968—2013）。虽然北京市预制规程的数量不多，但其针对住宅市场的预制技术规程的深度和针对性较好。

1.8.2与传统验收程序存在矛盾

国外主流的框剪预制装配式建筑，多为上部结构施工的同时，下部结构进行二次结构或安装装修工程施工。日本施工速度最快的PC住宅，施工到第四层时，第一层已可以交钥匙。但根据国内目前验收规程要求，需待结构封顶后进行整体验收。因此在主体结构施工上还无法发挥建设周期短的优势。

1.8.3与传统安全措施存在矛盾

按照传统的安全管理规定，工地现场需在建筑物外侧满布脚手架并搭设安全网，但有些预制建筑的施工工艺已可取消外脚手架的搭设，另外在取消脚手架后，在施工现场临时安全围护、外墙涂料吊篮吊绳作业方式上，都与上海现有的安全管理规定产生了矛盾。

1.8.4配套政策带来的新问题

1.8.4.1机械地执行装配式面积比例

上海市新的激励政策出台后，逐渐暴露出一些新的问题，比如各区土地出让环节建筑面积不少于20%的装配式住宅的规定，造成政府在土地出让时，将此比例落实到单个地块中，上海大多地块只有5～10万m2的建筑面积，但有1～2万m2的建筑面积需采用预制技术进行建造，而这种小规模的建造要求和现浇与预制两种作业方式在现场并存的状况，势必造成成本上升，难以管理等问题。

1.8.4.2奖励政策的局限性

现有的鼓励政策,对在土地出让时已经明确采用装配式技术的地块,不再给予面积奖励,例如一个10万m2建筑面积的地块,装配式比例25%,即有2.5万m2需采用预制技术,则剩余的7.5万m2即使开发商自愿采用预制技术进行建造，也无法享受面积奖励，这既打击了开发企业将预制技术扩大到整个地块的积极性，也与鼓励政策的初衷不符，而且在某种程度上限制了上海市预制建筑面积总量目标的落实。

1.8.4.3高预制率体系无法推广的问题

目前的鼓励政策中，仅在文件中提出了鼓励企业提高预制率的说法，但如何鼓励并没有提出相应的配套措施，实际上造成企业从成本角度出发，只愿意贴着政策规定的预制率下限进行开发。而低预制率与高预制率的技术并不相同，为达到将来预制率不断提高的目的，势必需要采取一定的鼓励政策，鼓励企业开发高预制率建筑，做好相应技术储备。

1.9技术体系方面

国外预制装配式建筑基本采用框剪结构体系，现在国内除了应用装配式框剪结构体系，还在对预制剪力墙结构等各种装配式建造体系进行不断的探索完善，全面推广应用还有待总结提高。国内目前的PC预制技术尚未成熟，主要包括以下三个方面。

1.9.1预制框架和框架剪力墙体系该体系在国际上已经完全成熟，但由于结构体系本身的特点，室内具有凸出的梁柱,在中小套型住宅中使用时,凸出梁柱会有一些不利影响,需通过装修予以弱化。

1.9.2PCF体系或剪力墙内浇外挂体系由于结构体系本身的限制，未来在预制率方面没有较大的提升空间，而且在现浇部分外部增加一层预制外皮的做法，并没有对传统作业方式发生革命性改变。

1.9.3预制剪力墙结构体系该体系较适合国内中小套型室内规整的需求，但由于之前没有规范的支持，目前还在不断完善和扩大规模应用。

1.9.4社会认知度方面整个社会层面对预制装配式建筑的认识不足，很多人依然存在以往预制建筑抗震性差、易渗漏的旧观念，用户对于装配式建筑的认识和评价才是市场接受度提高的关键，需要在政策顶层设计和市场客户端（小业主）两方面双管齐下，PC产业才能顺利和迅速地得到发展。

2对策

基于以上因素，上海有必要考虑制定装配式住宅建筑发展的顶层规划，加强管理，正确引导。优化建筑企业结构，淘汰技术力量薄弱、挂靠分包小队伍，促进建筑业结构调整。将致力于工业化住宅研究的企业、科研院校进行资源整合，健康发展，建立研究开发、建筑设计、技术推广与运营管理一体化的生产模式。建议在以下几方面加大统筹规划。

2.1建筑产业方面

2.1.1建立标准化、模数化建造方式，完善预制装配式建造体系（1）对数量大、标准相对统一的保障房，征集汇编可组合拼接的保障房设计选用图集，通过标准化规范、模数化协调，既可以加快设计施工进度，又可以降低预制构件生产成本。（2）在推进预制装配式商品房建造的近几年中，建议采用区域总量控制的方式，按照预制装配式项目相对集中建设模式进行，避免所有商品房在项目全面快速推进过程中，因设计、构件制作、施工等一系列质量问题而留下遗憾。（3）除了将国外主要应用的预制装配式框剪结构体系技术进一步落地外，对预制装配式剪力墙结构各种体系不断总结完善，择优甄选。

2.1.2标准化体系建设与推广（1）鼓励产业链上各大型龙头企业针对市场需求，研发标准化产品系列并推广使用。可以从标准化构件角度出发，慢慢形成自身标准化预制户型体系。（2）政府倡导，学习香港及新加坡等地的成功经验，率先在保障性住房和政府投资项目使用标准化装配式建筑。（3）对标准化产品采取适当的知识产权保护措施。（4）在土地出让、审图、工业化建筑评定等环节中优先考虑标准化产品。（5）在标准化体系建设与推广同时，结合运用BIM技术，为传统建筑施工来一次真正意义上的革命，这也是符合创新驱动、转型建筑发展的时代需求。

2.1.3对预制构件生产进行规划与扶持要加强对预制构件生产行业的产业规划，一方面要合理规划预制生产厂家地域分布，满足上海预制建筑需求的同时，辐射上海周边地带；另一方面应合理规划全市产能，防止一拥而上造成产能过剩，从而陷入恶性竞争的局面。

2.1.4加大人才的培养和引进亟需开展相应的技术培训、加大人才引进力度和做好内部培养工作。（1）技术培训。建议经常由主管部门组织相关的技术培训，组织相互参观交流学习、标准宣贯工作，将预制装配式相关的标准让更多的企业掌握，让预制技术在更多的企业生根发芽。（2）人才引进。加强外省市相关人才的引进力度，促进本市相关产业的快速发展。例如将本领域作为人才引进重点领域，制定相应的5年人才引进计划，满足本市中长期对本领域人才的需求。（3）重视人才培养，加强产学研合作。加强本市相关产业链企事业单位人才培养力度，制定人才培养计划，必要时可以给予外地户籍人才加快落户的优惠措施，促进人才稳定发展。建议在院校开设相关专业，聘请具有实践经验的工程师担任讲师，同时企业可作为院校的实习基地，重点培养理论和实践相结合的专业人才。

2.2配套政策与法规

2.2.1适时调整鼓励政策在大力推广预制装配式建筑的近几年，对土地出让时有要求做装配式建筑而面积比例较少的地块，开发商自愿在同一地块内，对剩余面积也采用预制技术的，给予一定的面积奖励；在土地出让时，已明确预制率的项目，开发企业自愿提高预制率的，根据预制率的高低，给予一定的面积或费用奖励；对土地出让时，未明确采用预制技术而开发企业自愿采用预制技术进行建造的，可在目前3%面积奖励的基础上，根据预制率的不同，额外给予一定的面积或费用奖励。以上鼓励政策可以推动企业在走向预制装配式道路的基础上继续进行研究和探索，提高预制建筑的工业化水平。

2.2.2金融政策支持充分发挥金融支持作用,对装配式建筑产业实施鼓励性税收政策。政府通过税收工具，降低开发环节成本，可以充分调动房地产开发企业的积极性。比如日本建设省和通产省在上世纪70年代推广工业化住宅时,采取了一系列财政金融方面的鼓励政策,包括“住宅生产工业化促进补贴制度”，对新技术、新部品的使用，给予长期低息贷款等。对符合条件的预制建筑项目优先提供开发贷款、适度放宽负债率限制或降低开发贷款利率，对购买该类型住宅的购房者降低首付要求或降低按揭贷款利率。

2.2.3加快调整审批体系和验收、安全制度管理制度创新应匹配技术进步发展的需要。针对装配式这种新工艺，各监管部门可根据装配式工艺的特点，调整原有的监管程序和监管要点。另外由于装配式建筑在管理体制上与传统建筑（设计、产品、施工相脱节）完全不同，属于有机、全过程的管理，因此原有的“串联审批”建议优化为“并联审批”。考虑到装配式建筑的特性，采用住宅产业化的工程验收可以考虑采用分批多次验收的方式，可以使项目开发周期大大缩短，发挥装配式建筑的优势，同时减少开发企业管理成本和时间成本。在安全制度方面加快制定与预制建筑体系相配套的管理规定，适应预制装配式建筑生产方式的特点。

2.2.4技术规程加快相关技术规程的修订和编制，促进标准规程与市场需求的统一。同时，预制建筑技术发展是百花齐放的，各个企业可能有自己独特的体系，一本规程包打天下的做法不太现实，应鼓励各个先行企业将自己的企业标准提升为上海市标准。

2.2.5质量保证体系开发商和建筑商对质量的责任建议上升到立法高度，并贯彻建筑全生命周期，如延长保修期等。开发企业在构件产品的选择上，应慎重选择生产厂家。PC建筑的起步阶段，需以优良的质量赢得口碑、培育市场，避免因产品质量问题影响PC建筑产品形象和开发企业形象。建立优良住宅部品认定制度，由专业的住宅部品认定中心对部品的外观、质量、安全性、耐久性、使用性、易施工安装性、价格等进行综合审查，公布合格的部品，并贴“优良部品”标签，设定一定的有效期。经过认定的住宅部品，政府可强制要求在保障性住宅中使用。优良住宅部品认定制度建立，可逐渐形成住宅部品优胜劣汰的机制，是提高部品质量和建筑产品质量，推动住宅产业和住宅部品发展的一项重要措施。

2.2.6对传统作业方式加以限制采取措施，有步骤、有计划、有区域地对传统建造方式加以限制，例如在一定阶段，一定区域内，仿照香港的做法，采用征收建筑废物处置费的形式促使减少建筑垃圾的产生，提高使用预制构件的积极性。在此基础上，渐进式、逐步地加以推进。另外在装配式建筑的产业化生产方式中，应大力推广信息化技术，推进住宅工业化建造与信息化的深度融合，以保障性住房建设材料部品采购信息平台为基础，建立住宅工业化信息技术与管理系统，包括建立建筑部品部件的编码标识规范与体系等，逐步实现对建筑部品部件全生产过程、全寿命周期的跟踪监测，完善质量追溯机制。

2.3社会宣传方面

需要加大预制装配式建筑以及示范项目的宣传，如打造公益性教育宣传基地，让老百姓实实在在感受到PC建筑带来的成效，感受到建筑质量提升、科技含量提升、住宅保值增值带来的实惠。

3结语

第4篇：装配式建筑项目施工管理范文

关键词：建筑装饰 工业化 施工方式 总成

在过去的二十年中，建筑装饰施工从完全手工操作很快地走向了大量使用小型电动工具，完成了历史性地一跃。今天，又一个历史性的变革正在悄悄来临——建筑装饰施工必然走向工业化的发展方向。

工业化的基本原则是：专业社会化、加工机械化、生产批量化、出厂标准化，提高劳动生产率、提高产品质量。而建筑装饰施工目前的状态是：

（1）作业手段的原始性。虽然使用了一些小型电动工具。但就整体操作实质而言，仍然是手工作业性质。

（2）生产过程的含糊性。构配件加工和安装不分开，混杂地由一组人自原材料开始制作至安装到位最终完成；就现场操作空间而言，构件加工与安装过程混杂在“混合车间——装饰施工现场”，不可能按不同工作内容不同技术难度和技术等级不同进行专业分工。

（3）产品形成的非标性。大多数仍然采用一张桌凳、几件小型工具，按照现场已有条件，以“量身裁衣”作坊模式加工和安装产品。由于现场手工作业缺少系列标准和协调能力，很难通过调节设计数据、调动原材料供应商等手段，使具有个性的装饰产品达到技术规范化、质量标准化、生产批量化的工业化观念。

显然，这种施工方式遏制了劳动生产率和质量标准提高的可能。在建筑装饰工地，由于技术工人需要在构配件加工和安装之间不断转换，势必在场所、工具、技能和空间上反复作适应转换，相应制约了他们的效率和速度发挥。即便是最熟练的技术工人，与一般的工人在速度、功效上差别很少。更何况，作为一个社会的人，随时受到环境、健康、情绪等等因素影响，他的技能、效率、速度、不能保证恒定发挥。装饰工程质量很讲究精度，但在各个不同技术水平工人操作的影响下，其精度水平必定参差不齐。即便同一工人操作，其不同环境和不同时间的精度也是难于保持同一水准，更别说手工制品的精度无法与专业机械加工产品精度放在同一档次评价。

目前，我国建筑装饰业已经是一个从业人数达850万左右、年总产值5500亿元、年增加值1730亿元的庞大行业。以2000年我国GDP89404亿元计算，我国建筑装饰行业产值占国内生产总值6％左右；行业年增长速度在20％以上，在国民经济各行业中处于中上水平，并远远高于GDP的增长速度，为国民经济增长做出了显著贡献。

建筑装饰施工需要工业化。应该让计算机控制的专用机器设备来完成大量的、重复的、高精度的加工，让人来设计和指挥生产及安装。

汽车、电脑这些高度工业化的产品有一个共同的特征可供借鉴——集成总装（或总成）。把集成总装（或总成）的概念应用在建筑装饰施工上就形成了所谓总成装配装饰施工方式，它是指：装饰工程将零部件加工和构配件安装按照体系加以划分开来，构配件完全在工厂里加工和整合，形成一个总成或若干个总成，施工现场只把总成安装在墙、地、顶面上。而且，加工体系不仅仅局限在木装修等几个装修内容上，而是遍及、覆盖所有装修施工内容。

用一个形象的比喻，总成装配式施工方式的施工现场是一个名副其实的装配车间或总装流水线。凡是进入现场的装饰材料不再是素材，而是经过预先加工的总成体系，是已经适合现场特定部位安装的组件。在施工现场不再见到“切”、“割”、“裁”、“锯”、“焊”、“钻”、“刨”、“磨”、“雕”、“敲”、“粘”、“塑”、“粉”、“刷”、“抹”、“喷”十六道技艺为主的初加工过程和影响环境保护的现象。而仅仅是将各种总成件进行搭配安装的过程。

总成装配式施工技术管理，已不再是将施工工艺、施工方法进行特定组合的方案编制管理过程，不再是按工艺、质量标准进行现场监控的技术管理；总成装配式装饰技术管理的主要内容是施工深化设计。技术人员从事更多的工作内容是现场3D精密测量、相关机电配合数据收集、委托加工的分项总成设计、安装顺序设计、安装过程调节余量设计、以及设计结果的外加工清单编制、现场施工程序编制。因此，现场技术管理内容、方式与传统管理方式完全不同。

首先我们分析吊顶工程，吊顶工程中最常用的是矿棉板、纸面石膏板、以及金属饰面。

从目前情况看，矿棉板、金属饰面吊顶施工大部分工作是骨架安装和饰面板安装，骨架片安装已有专业供应商成套供应，只有边端饰面板常常需要现场加工。如果增加现场测量、深化吊顶排版图、将收边处理设计成总成工序，边端收头板加工完全不必在现场进行；

纸面石膏板吊顶似乎困难大些，其实并不尽然。纸面石膏板吊平顶，需要现场加工的内容也仅仅局限在边端石膏板，同样，如果我们增加现场精确测量、制作排版图、进行边端收头设计完全有可能进行预制装配施工。

造型跌级、双曲线吊顶预制装配施工困难大些。但是，通过技术创新，有的企业已经成功完成一些跌级吊顶和双曲线吊顶预制装配施工。最早采用的是增强纤维石膏板预制造型部件。经过进一步开发，目前已有厂家可以提供造型纸面石膏板预制部件，其中包括非标吊顶龙骨配套。一些专业厂商开发非标形式预制部件，为纸面石膏板吊顶进入全面预制总成装配拓展了广阔道路。而且，如果在设计上进一步接纳国外通常采用的纸面石膏板离缝做法、无批嵌涂装，则更容易些。

再说墙体饰面。墙体饰面中最常用的是石材饰面、玻璃、玻璃镜、软包饰面、以及金属饰面、面砖饰面等。

石材饰面。从技术上看，矩形板材预制已经不成问题，一般认为弧形板材要实现预制装配比较困难。随着CAD制图排版精确率的提高，电脑控制水刀切割技术的成熟和趋于普及，以及预先胶粘、统一研磨技术的应用，弧形石材预制装配式施工已经成功。从目前情况看，我们不仅解决了弧形石材的预制装配式施工难题，而且，解决了金属嵌条与弧形石材镶拼的预制装配施工难题，使复杂的弧形镶嵌金属条石材施工，通过预制装配总成施工达到更高精度的施工质量。因此，石材饰面彻底预制装配施工的难度已经不在技术上，而在水刀切割价格的下调，在加工厂与项目部施工管理配合方面（包括运送等管理方面）。一句话，在于管理思路的开拓和理顺。

玻璃、玻璃镜、软包饰面。目前，这些饰面施工已基本采用预制装配式。不足之处在于某些局部未采取现场精确测量、排版设计，造成少量部件需要在现场加工。一旦总成装配管理思路确定，问题完全可以解决。

金属饰面。金属饰面总体上采用预制装配式施工。在一些超薄金属饰面中，较多采用现场局部调整、剪裁、粘贴施工方式。从技术上分析，金属饰面采用预制复合技术，通过干挂、槽接完全能实现彻底的预制装配式施工。而且，通过技术开发，降低成本的空间还相当大。因此，只要确立总成装配式施工模式，技术上没有太多难题，只是做得相对更好的问题。

面砖饰面。传统面砖饰面施工方法总体上是现场切割、粘贴施工，未能达到彻底预制装配式。在于某些洞口及饰面边端收头部位还要现场需要大量裁割。主要原因在于，未能预知现场实际尺寸，未能在排版图中精确标定每一块饰面的几何尺寸。要实现面砖铺贴彻底预制装配总成施工，关键仍然在于精确的现场测量和有效的排版设计以及施工程序设计。做到测量精确、排版合理有效、施工程序设计得法，面砖饰面完全有可能实现预制装配式施工。

然后分析地面饰面部分。地面饰面中最常用的是实木地板、复合地板、塑胶地板、抗静电地板、地毯、石材饰面、面砖饰面、涂料饰面等。

复合地板、抗静电地板、地毯由于材料特性，本身采用成品装配，只要加强事先现场测量和排版，是完全能够做到彻底预制装配总成施工。

石材饰面、地砖饰面的情况如墙体部分相同，经过努力也是能够实现预制装配的。

实木地板饰面。过去“龙骨”骨架需要在现场加工。目前，随着击芯式膨胀螺栓固定“地龙骨”技术的出现，通过对“地龙骨”工厂预制，基本上能实现预制装配施工。况且，最近有许多不同形式的无膨胀螺栓固定“预制拼装龙骨”出现，以及大量漆板面板面世，为实木地板预制装配施工创造了良好条件。彻底实现实木地板预制装配式施工，只要对各种现有技术进行筛选、整合而举手可得。

总成装配式施工还与预制装配式施工有所区别，预制装配只是具体的一个方法，是一个构件的行为，实现预制装配只要局部的突破。总成装配式施工是一个覆盖装饰工程系统的新概念，它属于装饰施工模式范畴，是把相关构件经深化设计后组合而成的新成品，因而实现总成装配施工需要系统的配套措施。

配套之一，企业必须确立总成装配施工发展目标，并坚定不移地步步推进。

目标和实践制约着总成化所需要的其他一切技术条件。有了目标就有导向，技术人员的引进也好、转型也好都会围绕这一目标实现，技术人员的能力也会随着导向朝此方向发展。

配套之二，现场技术人员基本技能转变。

传统施工方式要求技术人员熟悉现有施工方法和施工工艺，以监督为主。总成装配施工方式要求技术人员不仅熟悉以前的预制装配式方法，更要针对现场不同的具体情况，以现场测量、收集数据、根据数据进行施工深化设计为主，熟悉和了解相关机电专业的知识，将复杂的现场情况转化为可加工的工厂标准。通过他们对总成预留、机电洞口预留、安装偏差调节等设计，将构配件加工尺寸相对统一，便于各种总成批量加工和现场安装。

配套之三，项目管理重心转变。

项目技术管理将由现在重点管操作工人转向重点管施工深化设计和供应商配套。在总成化施工方式中，施工深化设计成为项目技术管理中的核心问题。它的成功与否决定着施工方法、加工方法、安装方法的简易程度，决定着施工成本的高低。

配套之四，加强技术规划、开拓力量。 在发展总成化施工过程中，公司层面总的技术规划相当重要。主要体现在：

1．宏观规划，确定各个针对性课题，组织攻关，逐个解决。

2．专人大力开发、收集、消化能直接或间接用于总成施工之中的材料、技术和方法。总成化施工方式需要大量新概念、新技术、新材料、新方法、新信息作为技术支撑，缺少信息往往阻碍某些问题的解决。技术信息量和消化能力是推进总装式发展极其重要的环节，。

3．施工深化总成模块的定型和普及推广。装饰总成化发展进程中，各个项目部会创造许多新的施工设计节点和方法，不断为预制总成装配施工提供新的元素。及时汇总各类有效设计节点，进行汇编，形成比较规范、成熟的标准模块和做法，及时普及推广开来，是加速推进预制总成装配式施工的有效方法。

通过技术部门的宏观规划、信息收集与消化、设计标准模块加以普及与推广，按照计划、有步骤加速推进总装式发展进程，有助于总装式更早实现。

配套之五，设备配置转化。

由于总成装配施工方式强调零部件工厂集成生产，因此，必然导致设备配置上的大转变。在传统施工中，大量采用的小型电动机械将退出现场，设备配套重点是工厂内大型数控加工机械的质量和数量，而现场重点发展设备为新型、简便、快速、精确的3D空间测量仪器、简便的设计计算软件、笔记本电脑以及网络通信设备。通过提高技术人员设计配套能力和控制厂方的加工设备，提高总成装配化施工的速度和质量。

可见，实现总成装配施工方式还不是一个简单的事情，它需要社会化的协作和改革。尽管建筑装饰施工的工业化过程可能有重重困难，然而，我们相信市场经济的手会悄悄的、执着的把它拉来。因为效率和质量就是企业永葆青春的营养剂，而效率和质量只能来自于工业化。

在美国，超市中买到的装饰材料和卫生设备都有很清楚的施工方法，非常简单，家装公司的大卡车把已经完成的材料，拉到客户家里就只需要安装，一两个小时就全部干完了，可是我们的家装要花多长时间？一般装修100多平方米要花一个多月装修才能做完。

在日本，没有装修只有装配。他们的经验是借助互联网项目协作平台，对装饰项目进行设计、施工、信息化的管理。日本有一家业主要建120家门市的全国连锁餐饮网点，工期要求10天完成，真是不可想象。可是日本的一家企业就做到了，这家企业叫做浅田建设，他们是怎么做到的？第一个关键点是有一个协同作业的平台；第二，浅田建设本身做了一个设计样板；第三就是有一批诚信的分包商；第四是有一个指定的文件夹，这个文件夹就是一个控制室，也就是说浅田建设和业主、监理，在同一个时间可以处理120个点，控制分包的整个工程当中发生的设计、质量、材料、进度的变化。

我认为，实现总成装配施工方式，推动建筑装饰施工走向工业化，至少有下列优点：

1. 大幅度提高建筑装饰加工质量水平，生产高精度产品，满足人们日益增长的装饰要求。

2. 大幅度提高建筑装饰施工效率，告别手工作业，减少现场作业，减少因施工占用，建筑物无法投入使用影响。

3. 大幅度减少建筑装饰施工现场的环境污染，提高对噪音、废气、废液的控制和回收，以及边角料回收利用。

第5篇：装配式建筑项目施工管理范文

［关键词］桥梁；预制；现浇；梁

常见预制梁设计应用于桥梁工程中。预制梁因为其可以工厂化流水施工作业，采用集中预制施工管理，所以在质量控制、进度控制，以及安全文明管理、信息化施工管理等方面占有优势，这也是国家推行装配式建筑构件（PC构件）大环境下的趋势所在。本项目预制梁数量不多，且工期紧，施工场地有限，对于本项目的预制梁生产与现浇梁生产进行了分析总结，以期为类似工程设计及施工提供参考。

1工程概况

南安市海峡科技生态城区市政道路（一期工程）包括两座桥：横五路跨纵一河水系桥一座，桥梁布跨20m×4=80m，上部桥跨结构采用后张法预制空心板梁（共17片/跨×4跨=68片）；横四路跨纵一河水系桥一座，桥梁布跨20m×2=40m，上部桥跨结构采用后张法预制空心板梁（共23片/跨×2跨=46片），共114片空心板梁。空心板梁长19.96m，采用简支梁结构体系。

2不同工况下的对比分析

预制空心板梁适用于跨径8~20m，预制箱梁、预制T梁适用于跨径30~40m，现浇箱梁常规跨径为25~50m。30~40m桥跨之间既可以选择预制梁也可以选择现浇梁施工，还可以是两种工艺的组合形式进行布跨设计，根据不同工况下进行设计方案经济比选，选择出适用且费用最低的工艺。（1）在预制梁与现浇梁分部分项工程费用相近的情况下，考虑施工工期、施工措施费的影响因素。预制梁因其可以不用在桥梁下部结构完成后再进行生产，所以相较现浇梁施工工期具有绝对优势；而施工措施费主要考虑生产规模以及桥梁结构，在预制梁设计量较少而建设单位给的预制场建设费用较低或没有的情况下，可以考虑委托外部协作单位进行生产，大幅减少措施费用的投入。（2）桥梁设计高度对比分析。预制梁施工成本不随桥梁高度增加而增加，现浇箱梁支架搭设成本随桥梁高度增加而增加。即使桥梁高度为30~50m，预制梁都能利用架桥机进行安装而不增加措施费，而现浇梁因为支架搭设高度增加所增加的费用，以及因为高度增加，投入起重设备的费用都会导致措施费显著增加。（3）跨越江、河、湖、海、路线等工况下采用预制梁施工相对现浇梁施工可以减少对周围环境的生态影响，施工速度更快，减少措施费投入，在工期较紧的情况下更有利于尽早完工。

3不同施工工艺及成本效益分析

3.1不同施工工艺分析

3.1.1后张法预制梁（空心板梁、箱梁、T梁）施工工艺

清理底模、施工放样→绑扎底、腹板钢筋→安装底腹板预应力管道→安装侧模→安装内模→绑扎顶板钢筋→安装顶板预应力管道→锚具固定→安装端头模板→浇筑梁体混凝土→梁体养生→张拉、压浆→梁端封锚→存梁及安装。后张法预制梁（空心板梁、箱梁、T梁）施工要有1个能与生产能力相匹配、具有一定规模的预制梁场，在预制梁场进行梁片预制生产及施工管理工作。预制梁场要投入相应的预制场地、底模、多套组合模板、起重设备、钢筋加工场等设施。可以采取多片梁同时钢筋绑扎，依次进行模板安装，逐片进行混凝土浇筑。在钢筋制作及安装上进行工序优化，实行流水施工。梁片生产更注重每片梁的生产效率，在一个生产周期内能完成多少产量体现出该规模梁场的生产能力，投入与产出比，以及生产过程、不同工序之间的紧密衔接，合理分工、密切配合。在最短的时间，保质保量地完成梁片生产任务，以最低的成本获取最大的效益。

3.1.2后张法现浇梁（箱梁）施工工艺

下部结构施工完成→地基处理→搭设支架→全孔预压→安装底模、侧模和支座→绑扎钢筋（底、腹板、横梁）→安装内模→绑扎顶板钢筋→浇筑混凝土→梁体养生→拆除侧模→张拉、压浆→拆除支架、底模→梁端封锚。后张法现浇梁（箱梁）施工要在下部结构完成后，对现浇箱梁垂直投影面积范围内的场地进行地基处理，搭设满堂支架或钢管贝雷梁组合支架；或不用对地基处理，采用钢管贝雷梁组合支架，钢管直接插入地基一定范围内，起到支撑承载作用。支架搭设好后，进行支架分级堆载预压，预压合格后进行相应上部结构工序施工。每道工序都在上一道工序验收合格后方可进行。以伸缩缝为界，分幅分联进行支架搭设，可不同联同时施工，投入多套支架及模板等设施，考虑工期影响及设施投入的成本，在满足工期的前提下，较少设施的投入，获取最大效益。显然，预制梁可以在桥梁下部结构及基础结构还没开始施工就开始预制施工，而现浇梁要在桥梁下部结构完成后才进行地基处理、支架搭设、支架预压等工序施工。在施工时间上，预制梁相对现浇梁可获得工期优势。

3.2成本效益分析

3.2.1技术方案比选

预制梁可在桥梁下部施工或基础施工开始后平行施工，也可在基础施工前进行预制生产，待桥梁下部结构施工完毕验收合格即可进行梁片安装。现浇梁在桥梁下部结构施工完毕验收合格后，再开始地基处理以及支架搭设施工，现场混凝土浇筑后，还要等待混凝土龄期强度增长后进行张拉、压浆以及拆除支架，因工序搭接损耗的时间相对较长，在施工工序上，预制梁上相对现浇梁施工节省工期。在节省工期的同时也减少了成本的支出，提高了效益。

3.2.2经济指标分析

预制梁需要建设预制梁场，预制梁场建设费用主要包括：预制场场地租赁费以及场地建设、附属设施费、梁片安装费。现浇箱梁措施费主要包括地基处理及搭设支架、支架预压及支架拆除、支架材料损耗费用。在预制梁数量相对较少时进行预制场建设投入相对较高，预制梁数量越多，预制梁场建设费用分摊到每片梁的费用就越低。另外，在预制梁片相对较少，施工单位建设预制梁场投入与产出不经济的情况下，可委托具备资质的外单位协作生产，外单位主要提供预制场地、人工、模板、机械等服务，相比自己组建预制梁场，委托外单位协作生产可节省场地建设和拆除的费用。在进行预制梁或者现浇梁设计时，应该针对措施费进行测算，在工况可行的条件下，选择措施费费用较低的设计及施工方案，更有利于提高社会经济效益。

3.2.3工厂化集中生产，确保质量

预制梁可进行工厂化集中生产，无论在施工环境的安全保障方面还是品质控制方面，能够发挥工厂化流水线施工特点，在质量效益、安全保障上更具优势。（1）在质量控制中，由于预制梁每片梁本身构件断面尺寸规格单一，施工过程容易控制。可引进电焊机械手进行钢筋焊接，保证钢筋焊接质量以及焊接数量；可引进高频振捣器模板，根据不同混凝土坍落度，进行不同振捣频率及振捣幅度控制，确保混凝土振捣密实；可引进自动喷淋系统，根据温控进行养护，确保混凝土的龄期内强度满足设计要求；可引进智能张拉、压浆监测系统，提高张拉压浆工序施工质量。（2）在进度控制中，由于梁片都是将工艺进行简单复制，容易学习以及量产，随着前面的几片梁的生产熟悉与磨合，施工进度都将加快。在进度控制过程中，可优先在钢筋加工场将每片梁的钢筋加工好后安装上端头模板，然后吊装钢筋笼到已经安装好侧模的台座上，这样有利于减少预制梁台座的占用时间，减少制梁台座的投入，缩短梁片生产周期，加快梁片生产速度，提高生产效益。（3）在信息化管理中，对梁片贴上二维码标签，标签中原材检测数据、施工过程影像、监测数据等信息都可以溯源。对梁片进行量化信息采集，并对数据进行分析，优化工艺，提高梁片产品质量以及效益；对生产线进行视频监控，观察生产动态，有发现违规操作即进行警报提醒；在各道工序中实行无纸化办公，签字验收、分工明确、责任明确。（4）在安全管理中，工厂化的施工管理更有利于安全标准化管理执行。工人、机械操作手相对稳定，减少了人员的流动，培养了技术先进、安全可靠的劳动力，推进生产的同时也减少了安全隐患。同时，工厂化的生产更容易为工人提供安全保障措施，减少危险源，确保安全生产，减少安全风险。

3.2.4绿色生产，生态环保

预制梁因其在工厂集中生产，有以下优势。（1）预制场场址可选择在市郊无人区，可减少对周围环境的噪声污染和干扰，防止扰民，杜绝阻工。（2）预制场封闭施工，在粉尘控制方面，可安排固定人员进行清扫除尘、降尘，减少了对现场施工作业人员及周围环境的影响。（3）预制场里面梁片养护用水可循环使用，在节水方面更具优势。（4）预制场内产生的混凝土建筑垃圾可考虑重新破碎，筛分出砂、石料，循环使用。

4前景分析

预制梁与现浇梁的具体应用主要取决于不同工况下的经济效益分析，站在建设单位的角度，主要是经过比选后的方案经济效益更佳；站在施工单位的角度，主要是在确保安全和质量的情况下成本更低，利润最大。预制梁不管是在质量控制、进度控制，还是安全文明管理、信息化施工管理等方面相对现浇梁都更具优势。由此及彼，建筑装配式构件在房屋建筑市场也同样具备相应的特点，这是工厂化集中生产作业的成果，生产速度更快，质量更好，节约成本，安全有保障，其所带来的社会经济效益是显而易见的。预制梁的生产线也不止生产预制梁，也可改良生产线，生产装配式建筑PC构件、预制盾构管片等多种形态的产品来满足市场的供给需求，在众多施工企业的生产经营角逐中，在国家提倡装配式建筑（PC）构件的市场大环境下，预制装配式建筑构件也将在未来高质量建设的舞台上发挥重要的作用。

5结束语

通过对预制梁与现浇梁比选及前景分析，在不同工况下比选出技术更优、经济效益更佳的施工工艺技术方案，或对施工工艺进行优化创新，以获得更大的社会经济效益。同时，可在国家提倡装配式构件大趋势下进行设计施工，为国家建设做出更大的贡献。

参考文献

[1]戚龙.现浇箱梁暨预制箱梁施工关键技术[J].建筑工程技术与设计，2017（11）：769–769.

[2]李宁.现浇箱梁及预制箱梁施工关键技术[J].建筑技术开发，2018（11）：87–88.

[3]李树聪，王念念，吴小婉，等.后锚固现浇混凝土梁施工方法[J].建筑技术，2020，51（4）：407-409.

第6篇：装配式建筑项目施工管理范文

关键词：绿色建筑，施工管理，新技术运用

中图分类号： TU71 文献标识码： A

引言

时间已经跨越到2015年，绿色建筑行动方案已经实施两年，两年里，PM2.5、扬尘、地下水位等和绿色生态环保相关的话题已经成了社会关注的热门话题，建筑业作为我国的支柱产业，在绿色环保方面更为成社会关注焦点，新的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014已经在1月1日实施，各地对绿色建筑的强行推广已经紧锣密鼓的实施，如何在建筑施工环节做到“绿色、循环、低碳”，改变传统粗狂施工模式，提高资源利用率，改变“重规模轻效率、重外观轻品质、重建设轻管理”，在建筑施工中推广新型节能技术、可再生化、可循环化建筑施工模式等绿色施工技术，对我们的建筑业走向新形势，具有十分重要的意义。

一、绿色建筑和绿色建筑施工

先谈绿色建筑，或许在《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的定义是相当准确的，绿色建筑是“建筑在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。”绿色建筑的几个前提，就是节约资源、保护环境、减少污染，在节约资源方面，提出了四节：节能、节地、节水、节材，这就是绿色建筑，它是从立项、规划、设计、施工然后到成品，成为一个绿色建筑，是一个结果，这里，我们就要引出我们的绿色建筑施工，这是一个过程。

什么是绿色建筑施工，绿色建筑施工就是在形成绿色建筑这个结果我们所必须经过的过程，靠我们科学管理，精心组织，合理安排，达到在施工中满足节约资源要求，满足保护环境、减少污染的要求。这也就要求我们在施工中做到创新施工技术，改变既有的粗狂施工模式，从管理上、技术上、材料上做到节能、节地、节水、节材。

绿色建筑施工管理的存在性不言而喻，在新的《绿色建筑评价标准》中，施工管理只是评价中七大项中一项（这里不多述，可参见《标准》），但它却和每一项息息相关，它是绿色建筑的关键项，施工管理做不好，室内环境质量控制、节材节能都是空谈。所以，做好绿色建筑施工管理，对一个建筑项目、一个施工企业、一个区域的环境健康可持续发展，意义都是十分重大。

当然，绿色建筑施工不只是为完成标准中的要求去被动执行，这也失去了推广绿色建筑施工管理真正意义，传统的建筑施工管理，以质量验收标准为中心，粗狂的施工工艺，粗狂的施工管理，不重视环保和资源节约，扬尘污染噪音污染以及深基坑施工对地下水的破坏等等，已经不适合新形势下的社会需要，也让建筑业缺少核心竞争力，满足不了人们对良好环境的日益要求和期盼。对于还局限于传统施工管理模式的企业，不探索新的绿色建筑施工管理技术，将趋于淘汰的边缘。

二、向绿色建筑施工管理技术转变中要解决的问题

首先，我们要解决的是理念问题。

在谈到绿色环保，很多人的第一反应是价格昂贵，费人费事，那么绿色建筑施工肯定考虑的就是费用很高。其实不然，绿色建筑施工，倡导的节约理念，追求的是低耗能，低耗材，重复利用，提高资源利用效率，在经济方面相对传统施工模式是处于优势状态，怎么会费用高呢。所以，转变我们的传统理念，勇敢的接受新的形势，接受绿色建筑施工管理会带来新的经济效益毋庸置疑。

然后，树立我们的环保意识。

随着社会的进步，人们对环境的呼声越来越高，大家环保意识较之以前有所增强，但是很多人还是停留在较低的水平。比如一般人虽然很多都意识到要注意保护环境卫生，不能乱扔垃圾等，但对于垃圾有可回收和不可回收的区别，仍然搞不清楚。如果要执行绿色建筑施工管理，施工管理人员就得具备更强更专业的环保意识，从现在的现场施工人员来看，他们的经济意识要远远强于环保意识，因此在施工中往往只能急功近利、顾此失彼，难免出现破坏环境的行为。所以，改变我们对绿色建筑施工的理念后，就要树立我们的绿色环保意识。

第三，制度上建立健全绿色建筑施工管理的要求

企业内部的制度还有待完善。有的企业可能还没有制定相关制度，有的施工企业虽然制定绿色施工管理制度，但还存在许多的漏洞，比如还存在制度不细化不具体的问题，制度缺乏针对性和可实施性，从而影响了制度实施的效果。其次，绿色施工管理制度的执行不力，在执行过程中，执行不力导致制度内容成为文字上的空谈，或者有的施工管理人员在执行中变相打折扣，导致制度没有办法落实。所以加强制度建立和实施势在必行。

第四，鼓励和推广运用绿色建筑施工管理技术

在政策层面，应加大对落后高耗能施工技术的淘汰力度，加强对新技术新模式的鼓励范围，如多鼓励使用能重复利用的周转材料，鼓励研发原来固定的设备可拆装技术，如原来的固定塔吊基础改为装配式等。在施工施工企业层面，应积极推进技术革新，加大对新型施工技术的学习和使用，在企业内部制定新型技术的创新和推广奖励机制，切实促使企业由传统施工管理技术向绿色建筑施工管理技术转变。

第五，鼓励对新周转材料的研发和推广

传统的部分用于建筑材料，可能存在这里或者那里在环保方面的不足，已经是共识，已经得到改善，如混凝土商品化等。但用于施工的周转材料，相对研发和推广力度不那么大，加强对周转材料的研发，加强周转次数，减少浪费，对于节约资源节约人力物力和能源消耗，也有着重要意义。研发推广使用效率更高的周转材料，也是绿色施工中要解决的问题。

三、绿色建筑施工管理技术在施工中的运用

第一，施工节能方面的运用

现场施工中能源消耗是一个大的方面，如何能在完成同样的工作量情况下，有效的节约能源是一个相当重要的技术革新。制定严明的节约能源措施，分析哪些方面是能源重点消耗项目，哪些是容易浪费能源的地方，因地制宜，对症下药，制定出合理的能源节约措施。开发新的能源使用途径，如利用空旷的地方使用太阳能发电或者风力发电，解决部分现场办公或生活区用电，都是不错的选择。

第二，资源回收管理在绿色施工中的运用

施工现场中资源的合理使用是必不可少的，但对于资源的浪费尾料的回收在很多施工工地比比皆是，制定措施加强对资源管理及合理回收，减少应使用的资源变成废品、尾料变成垃圾是绿色施工其中一个环节，如合理利用钢筋尾料制作预埋件，变废为宝，不至于尾料拉回工厂重新出炉。

第三，加强水资源的管理

在现在大规模群体建筑中，深基坑施工比比皆是，在基础施工中，地下水问题变得不可回避，现在很多城市地下水位大规模下降，与采掘地下水问题密不可分，如何保护地下水成为一个很重要话题。如何做到在深基坑施工中不破坏地下水成为工程中必须解决的问题，现在已有的地下水水回灌技术比较成熟，那么，坚决淘汰地下水一抽了之的施工方案必须淘汰。施工中水的使用必不可少，节约用水不用说，如何利用非自来水如雨水资源也是绿色施工的一个话题。

第四，减少材料使用损耗加强预拌砂浆及预拌混凝土的使用和管理

现在很多地区都在强制推广使用预拌砂浆和预拌混凝土，这对环境保护起了很大作用，但施工现场对材料使用上的浪费也成了日益突出的问题，加强现场的材料损耗管理，不但是个经济问题，也是个环境问题。制定合理措施，减少损耗，落实责任，创造效益。

第五，加强周转材料的比较和使用效率提高

周转材料在施工中大量使用，但市场上的材料参差不齐，如何能使用好的周转材料，从节约资源、经济、节省采购成本都有效益，如模板，市场上从能周转3次到10次的都有，如何选择，如何利用，是管理者应该考虑的问题。对于厂家，研发更有优势的周转材料，也是一个重大课题。

第六，新工艺新方法在绿色施工中的运用

有些企业在绿色行动中，创造了施工现场预制临时路工艺，很不错，定制成标准尺寸，现场铺设，下个项目不需要破坏直接运走安装就行。一些厂家推广的装配式塔吊基础，虽然把基础由正常的5米×5米扩大到7米×7米，但基础不再像传统的不可移动，而且可重复利用。对于新的工艺，我们应用积极的态度去接受，解决其中存在的问题，不断去完善。

结束语

绿色建筑是建筑业发展的必须转变方向，绿色建筑施工管理是施工企业由传统施工模式向前新形势发展的必须转变方向。现阶段，绿色建筑施工管理技术已经在不少建筑施工中得到了运用，取得了不少成就，但还是有很多地方亟待我们进一步去发展和提高，使绿色建筑施工管理技术真正达到节约资源、保护环境、减少污染的新型建筑施工模式。

参考文献

第7篇：装配式建筑项目施工管理范文

【关键词】绿色建筑；绿色施工

当前我国处于经济高速发展的阶段，建筑业为社会主义现代化建设做出了重要贡献。同时。建筑业也消耗了大量资源。有数据显示我国的建筑业能耗占到全部能耗的30%左右。建筑施工过程中产生的噪声、灰尘、渣土等，还会对周边的环境造成较大的影响，与日益要求严格的环保不相适应。在当前国家全面节能减排的大形势下。实施绿色施工是建筑业应承担起的社会责任。

1 绿色施工（Green Corstruction）概念

绿色施工是指通过切实有效的管理制度和工作制度，最大程度地减少施工活动对环境的不利影响，减少资源与能源的消耗，实现可持续发展的施工技术。它是以资源的高效利用为核心、以环保优先为原则，追求高效、低耗、环保，统筹兼顾实现经济、社会、环保、生态综合效益最大化的先进施工理念。

2 绿色施工现状

可持续发展战略和科教兴国战略是我国21世纪社会发展的两大基本战略，而建筑业作为国民经济的重要支柱产业，其日新月异的发展，对能源供应、资源利用和环境保护造成巨大压力，给可持续发展提出前所未有的挑战。目前中国有380亿m2的既有建筑，每年的新建建筑为16亿m2左右，在国家各级政府重视环保的同时，人们对住宅的舒适性也提出更高要求。几年前，中国就开始研究与生态住宅相关的问题，建立起生态住宅评估体系，绿色奥运建筑评估体系，绿色办公建筑评估标准，并且已经初步建立起自己的建筑评定体系，如建筑节能示范工程、康居工程住宅性能评级、健康住宅等，而且越来越多的房地产开发商打出了生态、绿色、健康建筑的旗号。

3 绿色施工

3.1 施工节地

我国工程建设发展的情况是体量越做越大，基础越做越深，所以施工方案是绿色施工中的重大问题。如地下工程的施工，是采用明挖法、盖挖法、暗挖法、沉管法还是冷冻法，会涉及到工期、质量、安全、资金投入、装备配置、施工力量等一系列问题，是一个举足轻重的问题，对此在施工管理中，对施工方案确定均有具体规定。

根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如临时加工厂、现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。其占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于90%。

临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等标准化装配式结构。生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施。施工现场围墙可采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围挡，减少建筑垃圾，保护土地。临时设施布置应注意远近结合（本期工程与下期工程），努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。

3.2 施工节能

施工过程中，应优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。

施工现场应分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。通过制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率，选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。

安排施工工艺时，应优先考虑能耗较少的施工工艺。在施工组织设计中，要合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。

3.3 施工节水

3.3.1 加强节水管理

加强节水管理，施工用水进行定额计量也很重要。比如施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率，分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。项目临时用水使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。对混凝土搅拌站点等用水集中的区域和工艺点进行专项计量考核。现场搅拌用水、养护用水采取有效的节水措施，现场机具、设备、车辆冲洗用水设立循环用水装置。大型工程的不同单项工程、不同标段、不同分包生活区，凡具备条件的应分别计量用水量。在签订不同标段分包或劳务合同时，将节水定额指标纳入合同条款，进行计量考核。

3.3.2 非传统水源的利用

施工现场建立雨水、中水或可再利用水的搜集利用系统，优先采用中水搅拌、中水养护，有条件的地区和工程应收集雨水养护。比如某些大型施工现场，尤其是雨量充沛地区的大型施工现场建立雨水收集利用系统，应充分收集自然降水用于施工和生活中适宜的部位。现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。

3.4 施工节材是建筑节材的重中之重，是和建筑设计密切相关的技术。

3.4.1 节材措施

根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。现场材料堆放有序，储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任落实。材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案，幕墙及各类预留预埋应与结构施工同步。

3.4.2 减少建筑材料浪费及建筑垃圾的产生

采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建筑材料剩余率。采用科学先进的施工组织和施工管理技术，使建筑垃圾产生量占建筑材料总用量的比例尽可能降低。加强工程物资与仓库管理，避免优材劣用、长材短用、大材小用等不合理现象。

3.4.3 周转材料

受体制约束，我国工程建设中木模板的周转次数低得惊人，有的仅用一次，绿色施工规定优化模板及支撑体系方案。因此，应采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。应选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。优先选用制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行模板工程施工。采用工具式模板、钢制大模板和早拆支撑体系，采用定型钢模，钢框竹模、竹胶板代替木模板。推广采用外墙保温板替代混凝土施工模板的技术。优化高层建筑的外脚手架方案，采用整体提升、分段悬挑等方案。现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。

绿色施工在建筑业界对于广大项目管理层面和技术人员来说都还是新鲜事物。摇要我们在日常的施工过程中不断摸索实践。结合具体工程项目实际。寻找到最优化的实施方案，为我国的节能减排工作和可持续发展做出贡献。

参考文献：

[1]熊君放. 绿色施工在“绿色建筑”形成过程中的重要作用[J]. 施工技术 , 2008,(06).

[2]何会东. 绿色施工 节材增效[J]. 科协论坛(下半月) , 2007,(12).

[3]竹隰生. 推行绿色施工：问题与对策[J]. 建设科技 , 2007,(21).

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第8篇：装配式建筑项目施工管理范文

关键词：建筑业；发展情况；存在的问题

中图分类号：X799文献标识码： A

一、柯桥区建筑业发展情况

1、产业规模大，税收贡献多

在国家一系列稳增长、调结构、促改革的政策措施推动下，柯桥区建筑业各项指标均保持较高的增长率。2013年度，柯桥区建筑业完成总产值1600.05亿元，居绍兴市各县（市、区）首位，浙江省第二。房屋建筑施工面积13480万平方米。产值超50亿元的企业达到11家，其中超百亿元5家。上缴柯桥区内税收突破10亿元大关，达到10.61亿元， 32家建筑业企业名列实缴区内税费排行榜前400位；20家企业纳税超过1000万元。是柯桥区内的支柱税源。

2、区内项目优，重点市场强

2013年度，柯桥区共发放施工许可证215份，建筑面积636.63万m2；共审查施工图260项，建筑面积861.01万m2。无论从开工面积还是施工图审查面积来看，较上年度均有明显的上升趋势，说明柯桥城市建设发展步伐仍在加速，全社会固定资产投资额仍然居高不下，这为柯桥区建筑业贡献更多的税收创造了基础条件。

同年，柯桥区建筑业共完成省外产值1113.53亿元，50亿元以上区域市场完成产值694.95亿元。形成100亿以上区域市场4个，其中上海、江苏两个中心市场产值已接近200亿；天津、湖南、海南、重庆、陕西、等市场增幅超过40%。但是，与上年度相比，北京、山西、四川等6个市场的产值出现了较为明显的负增长。

3、行业实力佳，工业提速稳

柯桥区建筑企业行业竞争实力更强。宝业进入中国企业500强；宝业、中设、中厦入围中国民营企业500强；宝业、勤业被评为中国建筑业竞争力百强企业；天工被评为中国建筑业成长型百强企业；柯桥区建筑业共晋升企业资质43项，其中一级资质8项；二级资质35项，被省厅列入特级企业培育计划1家；共创省级以上优质工程94项，国家级优质工程25项，2013年“鲁班奖”一举收获5项。

柯桥区建筑企业建筑工业化明显提速。一是成立了新型建筑工业化技术委员会；二是宝业集团的PC装配式建筑体系的设计、制作、施工和验收规程，以及精工钢构的整体装配式外墙系统、屋面系统技术规程分别通过省建设厅技术论证，准予在全省推广和应用。三是宝业集团与德国西伟德公司合作的PC工业化第一条流水线正式投产；宝业集团和日本大和公司合资成立“宝业大和工业住宅制造公司”，第一条轻钢装配式住宅生产线也已正式投产。四是建成鉴湖中学和钱清中学总建筑面积近10万平方米的样板建筑；新启动之江学院的总建筑面积22万平方米的试点项目；规划出让新型建筑工业化用地200亩。目前，柯桥区已形成以叠合板装配和轻钢装配为主的新型建筑工业化结构体系，并拥有管桩、幕墙、系统门窗、节能门窗等一系列专业水平较高的部品生产配套企业，新型建筑工业化发展环境日臻成熟。2013年11月，绍兴市新型建筑工业化研究中心在宝业挂牌成立。

二、柯桥区建筑业发展存在的问题

1、行业转型升级任务艰巨

一是产业结构调整进展仍然缓慢，面对铁路、轨道交通、高速公路等大土木工程投资迅速增长的巨大契机，柯桥区企业还缺少相关资质和准备。二是不少企业对传统建筑产业的依赖度仍然较高，对行业快速变化的发展趋势缺乏敏感度和积极的应对举措。三是不少企业内部管理仍然粗放，风险防范仍然薄弱，处于亚健康发展的状态。

2、企业经营成本居高不下

一是人工成本高。目前，我国工程结算普遍采用定额换算的方法，多数省份定额人工工资为60~70元/工，而市场价则为：大工（技工）250~300元/工，小工（辅助工）120~150元/工。由于定额已严重脱离实际，让施工企业蒙受亏损。二是保证金名目多。各地实行种类繁多、标准不一的保证金制度，严重约束了企业资金的流动使用。三是资金十分短缺。一边是资金筹集困难，一边是应收款增多，使企业苦不堪言，特别是一些扩张过猛的企业，为维持运转不惜借贷高额利息的民间资金，造成恶性循环。企业成本的持续增大，导致柯桥区整个建筑行业的产值利润率偏低。

3、市场拓展能力有待提高

一是市场分布不尽合理。总体来说，目前柯桥区建筑企业的主攻方向仍然集中于沿海一带，而对发展前景良好的内地缺乏热情。从重点市场看，柯桥区 4个百亿元市场中，沿海省份就占有3个；从区域分布看，2013年柯桥区在西部12省共完成产值153.08亿元，不及上海一个直辖市。二是企业“走出去”发展意识仍待加强。目前柯桥区共有82家企业在省外承接业务，数字看似不小，但仍不到柯桥区企业总数的一半，仍有很大的潜力可挖。

4、企业发展水平差异明显

一是中小型企业竞争力不强。2013年，柯桥区有23家企业产值超过10亿元，其一级企业22家、二级企业1家；4家特级企业完成产值615.34亿元，占总产值的38.45%。二是专业承包企业规模不大。2013年，除了精工钢构和宝业幕墙2家企业外，柯桥区其他专业承包企业产值均在10亿元以下，没有形成规模效应。

三、柯桥区建筑业发展的重点和方向

1、着力加大政府支持引导

一是强化政策支持。研究出台与支柱产业地位相适应的经济激励政策和行业保障机制；全力支持企业联盟联营，抱团合作，支持有条件的企业收购兼并外埠企业，打造企业集团。二是做大市场份额。坚持“走出去”战略，为企业提供好推介、对接、协调等服务；引导企业采用多种方式与央企、国企建立协作关系，借船出海，努力在国际市场特别是欧美市场取得突破。三是推进品牌建设。着力于技术、质量和管理，以创优夺杯、精品工程、高大难项目为突破口，加大“柯桥建筑业”这一品牌的包装和推广力度，以品牌立市场，兴市场。

2、着力加快行业转型升级

一是加快生产方式转变。坚持以发展新型建筑工业化为转型升级的核心，提升建筑工业化的产业比重；加快工业化样板基地建设，除在政府性工程中扩面应用外，积极推动新型建筑工业化走向社会化市场；制定出台全省第一个新型建筑工业化结构体系行业标准，使柯桥区真正成为全省新型建筑工业化的领头羊。二是加快产业结构调整。鼓励帮助企业向铁路、轻轨、水利、交通、能源等基础设施建设领域进军，提高非房屋建筑的业务总量和比重；鼓励中小型企业发挥专业优势，积极向赢利能力较强的幕墙、装饰、钢结构、建筑智能化等专业承包领域发展。三是加快经营管理创新。鼓励企业积极采用EPC、BT、BOT等承包模式，从科研、设计、采购、制造、施工、装饰和融资等运营环节进行整体打包承建；鼓励企业建立与现代企业制度相适应的一系列内部管理制度，改变粗放管理状态，提高决策效率和内控能力，增强企业生命活力。

第9篇：装配式建筑项目施工管理范文

摘要：本文针对现阶段园林工程施工管理中出现的问题，论述了几种合理的管理组织形式，对于园林工程施工管理有一定的参考意义。

关键词：园林工程；施工；管理；组织

1.园林工程的施工类型及管理特点

1.1园林工程的施工类型

一般来说园林工程施工类型包括两类，一是基础性工程施工，二是建设施工主体。

基础性工程包括（1）土方工程施工：在园林工程建设中，土方工程首当其冲。开池筑山、平整场地、挖沟埋管、开槽铺路、安装园林设施、构件、修建园林建设等均需动用土方。（2）钢筋混凝土工程施工：随着现代技术、先进材料在园林工程建设中的广泛运用，钢筋混凝土工程已成为与园林工程建设密切相关的工程之一，有预应力钢筋混凝土工程和普通钢筋混凝土工程施工两种。它们在所选用方法、设备、操作技术要求等方面各不相同。（3）装配式结构安装工程施工：在园林工程建设过程中，许多园林建筑、构件和设施在小品的景观建设中，出现了更多的装配式结构安装工程。（4）给、排水工程及防水工程施工。（5）园林供电工程施工：主要包括了电的来源的选择、设计与安装，照明用电的布置与安装，以及供电系统的安全技术措施的制定和落实等工作。（6）园林装饰工程施工：包括抹灰工程施工、门窗工程施工、玻璃工程施工、吊顶工程施工、隔断工程施工、面板工程施工、花饰工程施工等。

建设施工主体包括（1）假山与置石工程施工：假山工程施工包括假山工程目的与意境的表现手法的确定，假山材料的选择与采运，假山工程的布置方案的确定，假山结构的设计与落实，假山与周围园林山水的自然结合等内容。置石工程施工则包括置石目的与意境，表现手法的确定，置石材料的选用与采运，置石方式的确定，置石周围景、色、字、画的搭配等内容。（2）水体与水景工程：其施工内容包括水系规划，小型水闸设计与建设，主要水景工程的建设。（3）园路与广场工程施工。（4）栽植与种植工程施工：绿化工程是园林工程建设的主要组成部分，按照园林工程建设施工程序，先理山水，改造地形，辟筑道路，铺装场地，营造建筑，构筑工程设施，而后实施绿化。

1.2园林工程的施工管理特征

园林工程施工管理的特点表现在：

（1） 科学合理地编制施工组织设计

在工程项目实施和工程施工管理上占有极其重要的地位。施工程序的安排是随着拟建工程项目的规律、性质、设计要求、施工条件和使用功能的不同而变化，既有固定程序上的客观规律，又有交叉作业、计划决策人员争取时间的主观努力，因而在编制施工组织设计、组织工程施工过程中必须认真地贯彻执行施工程序的安排原则。施工组织设计的编制与施工程序的安排是工程项目施工组织中必不可少的两大重要内容，也是工程项目顺利实施，实现预期目标的重要保障。

（2）施工现场管理是施工管理的重要组成部分。当前，园林工程竞争异常激烈，企业要在激烈的市场竞争中求生存、求发展，就必须向用户提供质量好、造价和工期合理的新产品，而生产一个优良产品，除了设计、材料供应等因素之外，主要靠合理的施工工艺和有效的施工现场管理来保证。一般来说，施工现场管理水平的高低决定着企业对市场应变能力和竞争能力。工程中标后，首先组建现场施工管理组织机构―现场施工项目部，由项目部统筹管理。施工现场工作主要工作包括：施工准备、正式施工、竣工验收和养护管理等阶段。

（3）需要科学的进行施工成本管理。每个工程的成本管理包括成本的确定，成本的控制，降低成本的措施等方面，其中降低项目成本是项目成本管理的关键内容。

2.确定合理的施工管理组织形式

2.1管理组织形式的确定原则

项目管理组织形式是指由施工管理机构――施工项目部具体采用的管理组织机构，它决定了项目管理层获取所需资源的可能方法与相应的权力。应根据工程项目的特点，以及施工企业自身的情况来选择相应的管理组织形式，应该遵循以下六点原则：（1）整体效率原则：项目组织形式是为项目整体运作服务的，确定合适的组织形式的目的是为了能优质高效地完成项目的整体任务。（2）权责一致原则：在项目组织设计时，要明确各组织单元的职责与权力，使职责与权力相一致。其中，适当授权是关键。（3）专业分工与协作统一原则：项目各组织单元既要有明确的工作目标和任务，也要有有序的协作。（4）管理跨度与管理层次合理原则：管理跨度与管理层次成反相关关系。一般来说，项目组织设计中，应在充分考虑影响管理跨度的各种因素后，根据实际情况确定管理层次。（5）弹性结构原则：项目组织形式要根据工作任务、技术特性等内外环境的变化而变化，以保证组织能进行动态的调整。（6）精简高效原则：项目组织在保证必要职能的前提下，应减少管理层次，优化人员资源配置，力求做到机构精，人员少，效率高。2.2几种有效的组织管理形式

这几种组织管理的形式各有其使用范围及优缺点，可以根据项目的具体特点而选择使用或者综合各种方式的优点，较好的发挥其作用。

1）直线式组织形式：直线式组织形式是权力系统自上而下形成直线控制，统一指挥，下级只接受惟一上级的指令。项目部无专门职能部门，这种组织形式的特点是组织机构简单，权力集中，权责分明，决策迅速，但专业分工差。实行没有职能部门的“个人管理”，项目经理负责整个工程项目组织、协调和指导工作，项目经理要具有较广的知识面和较强的技能。这样的管理形式适用于项目规模小，技术简单，协作关系较少的单一绿化工程和小型园林配套工程及大、中型园林工程后期养护管理工作。这种组织形式在园林绿化工程管理中应用比较广泛。

2）职能式组织形式：职能式组织形式强调专业分工，是以职能作为划分部门的基础，把相应的管理职责和权力交给职能部门，各职能部门在本职能范围内有权直接指挥下级，这种组织形式的特点是专业分工强，能充分发挥职能机构的专业管理作用及专业人才的作用，有利于项目的专业技术问题的解决。缺点是存在着政出多门的弊端，由于项目部人员受职能部门与项目部门的双重领导，对于上级存在矛盾的指令难以适从；各职能部门之间信息共享程度低，难以协调。

3）矩阵式组织形式：矩阵式是现代大型工程管理中广泛应用的一种新型组织形式，它吸取了职能式和直线式各自的优点，力求使多个项目与各职能部门有机地结合。它将各职能部门的专业人员组织在一个项目部内，既可充分发挥职能部门的纵向优势又能发挥项目部的横向优势，使决策问题集中管理，工作效率高。它要求从高层管理的角度明确项目经济的责任与权力，以及各职能部门的作用。它是为了某项目临时组建的半松散型组织，项目人员不独立于职能部门之外，项目结束后，便回到各原职能部门，有利于项目部的动态管理和优化组织。对其双重权力下产生的冲突，我们可以建设性地加以引导。这样的组织管理形式适用于大型园林综合性工程，其工程量大，内容庞杂，技术复杂，工期较长，对资源共享程度要求较高，如大规模的公园、绿地的建设工程，其工程内容涉及到地形改造，叠山理水，植物种植，灯光照明，建亭筑榭，地面铺装等。