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关键词:市政;园林;规划;发展;策略
中图分类号:TU99 文献标识码:A
一正确了解市政园林内部结构
在对中国传统园林与现代化园林进行浅析之后逐渐发展成的现代化市政园林建设,市政园林与我国的市政发展密切结合,逐渐适应着市政的各方面需求与现代人们的需要。市政园林景观是以市政辖区为主要载体,以成功实现市政辖区的园林化,创建与国家市政为中心的新型园林。市政园林的最终目的是创建‘空气清新,环境优美,生态良好,人居和谐’的园林景观环境。
通过对市政园林内部结构的浅析,一般将其分为以下五个方面:
(1) 公共绿地管理:包括各类公园、动物园、植物园及其他公共绿地及市政道路的绿地管理;
(2) 专用绿地管理:包括防护绿地的管理,工厂、机关单位、学校等附属绿地的管理;
(3) 园林绿地建设养护及管理:包含园林绿化工程规划设计、施工及养护管理单位;
(4) 园林绿化材料生产:包括市政园林绿化中的苗圃、草圃、花圃、种子基地等生产绿地的管理及专用物资的供给及有关保障性工作;
(5) 园林绿化中的科研、教育、服务管理:包括市政园林绿化中的科研、教育单位及园林服务单位。市政园林景观规划、施工及养护管理等方面存在密切的联系,在我国社会经济的发展中,其逐渐形成一个独立的产业系统。
二科学做好市政园林景观规划
根据我国市政园林规划上的要求,参考发达国家在市政园林景观规划中的成功经验,重点从市政工程建设规划着手,科学有效的结合新的市政工程建设及对老城区的改造,创造出高标准、高品质的市政园林工程。
2.1以人为本为中心。市政园林所服务的对象是人,其要求在进行市政园林规划设计的时候一定要全面的兼顾到服务的对象行为需求。为此,一定要在开展市政园林规划设计之前对服务对象的相关方面进行全方位的调查,多听听人民大众的意见,发挥民主精神。同时在对市政园林景观规划进行研究的基础上,进行行之有效的市政园林工程建设。
2.2遵循生态设计标准开展市政园林景观建设。在进行市政园林景观规划工作当中最好能够杜绝毁田造林的传统方法,针对园林景观规划设计区域当中的植物最好能够进行保留,全面的去考虑对客观自然环境造成的不利影响,争取在进行园林景观规划设计中将负面影响减小的最低。与此同时,需要维护植物物种的多样性,避免对环境造成污染,把市政园林景观规划设计与自然生态旅游有效结合。
2.3重点方在对城市绿地景观的链接,重视关键区域的形象规划。
2.4彰显‘系统化’理念,着重展现市政园林景观的整体性,体现市政环境理念,保证城市的自然环境,提升人们的生活质量。
2.5市政园林景观规划设计需要在沿用的基础上对其进行不断的革新。以往成功的园林景观规划设计可以加以参考,但其是有一定的地理位置、气候条件、文化特征等因素的制约的。一定要做到去其糟粕取其精华。
三加强园林设计师的培养
目前,我国市政园林建设已趋于成熟的一个状态,这一行业已经变成较为成熟的专业,为此,则需要对园林设计师进行严格的培训,但现有的园林设计师培养形式及有关内容需要加以改进:
(1) 园林设计工程师学习内容有待完善。目前,我国现有的园林专业中名称未达到统一,其中有:环境艺术、艺术园林、景观建筑、园艺、园林、风景园林、景园建筑、园林建筑等,甚至“造园林建筑艺术”等,这些不同的称谓给人们造成了很多的困惑。由于课程设置完全不同,在毕业之后都从事于园林设计工作,这将阻碍我国园林学科及园林景观设计事业的健康发展。
(2) 专业学习时间少,学制欠缺。市政园林景观规划设计是一项强专业的综合体系,需要对其进行全方位的学习。
(3) 缺乏教育实践实践。当下我国的市政园林教学形式上通常使用的是课堂学科教育及实习的综合实践教育。但是由于资金上的问题,往往仅仅只有2-3次的实习机会。
市政园林设计工程师培育具体方案:
要想真正的实现独具中国特色的市政园林景观规划工作,需要对其进行对应性的改变。对我国现有的市政园林景观规划设计学科进行定位、定型及定向,进行人为的改变。第一,对园林专业教育结构的调整,促使园林学科独具中国特色;第二,调整专业知识结构。再者,将建筑、地理专业等融入到园林专业当中,对园林专业知识结构进行本质上的整合。
四加快市政园林建设方面的立法进程,对相关法律标准加以完善,依法加强园林业管理
4.1根据我国国务院有关法律规定,争取在最短的时间内做好《市政绿化条例》、《市政公园管理条例》的起草协调工作,并将其颁布实施。同时制定有关地方性的法律法规,逐渐促使园林业相关法律规章体制得以完善。
4.2依据市政园林标准化体系,促使园林专业化、标准化。
4.3全面强化市政各级政府部门依法行使园林业的管理职能。在有关管理制度上,一定要坚持统一化分级管理,最好在人物财力方面的有效掌控。其中,中小型市政园林工程以集中化管理为主。
4.4国家各级园林行政主管单位需要积极的参加园林景观规划工作,发挥其审核、协调、服务及监管的职能,针对市政园林景观规划进行科学管理。针对独立经营市政园林建设的单位或者个人,则需要进行依法行业监督及管理。
4.5有效保护及管理市政园林景观成果。市政园林景观建设不是可以对植被进行随意损坏的,一定要真正的做好对古老景观的保护及管理。
五作好宣传工作,发动人民群众参加到市政园林景观工作中来
市政园林景观建设属于一项公益性事业,具备群众性、社会性,如果脱离了广大社会群众的支持是根本不可能顺利完成的。为了能够促使广大群众能够积极的参加进来,需要开展多种类型的市政园林景观宣传教育工作,将爱护园林成为每个人的思想,成为人们的自觉行动。需要特别指出的是,需出台相关的法律法规,加强人们在这一方面的思想认识,鼓励单位或者个人来承担市政园林景观工程建设方面的工作。
六重视市政园林景观的生态可持续发展
伴随着环保全球化意识的逐渐深入及广泛,‘绿色革命’逐渐成为整个世界上人类与大自然和谐共存的思想。20世纪80年代,“可持续发展”的观念提出之后就得到全人类的重视。针对市政园林景观规划设计的特征,需要开展大范围的生态园林景观规划,科学的对各类植被进行分配,令其能够在大自然中自养循环,与此同时又能够有利于避免其对环境形成不必要的污染,起到调节空间、保持水土的有效作用。
结束语
在市政园林景观规划设计中,要以‘科学发展观’为中心理念,围绕‘建现代工业新城、创文化生态名城’为最终目标,树立“引森林进市政、变园林为森林”的发展理念,遵循“群众、企业、政府利益有机统一,经济、生态、社会效益有机统一,快速、协调、持续发展有机统一”相关要求,努力开展各类市政园林景观工程建设,从整体上提升城市的绿化水平。在开展的市政园林景观建设当中要充分的展现当地深厚的文化底蕴,体现出一所城市的专有特色。
关键词:海绵城市理念;市政园林工程;应用可行性;应用措施
1引言
海绵城市是新一代地对城市洪雨水进行管理的一种新概念,目前,在许多城市已经被投入使用,它很好地解决了城市突出的水问题,以及生态和环境问题,取得了十分显著的效果。而海绵城市理念的实现正是通过大量的植被种植,因此,政府应加强园林工程的建设,最大限度地解决城市水资源问题,进一步推动水资源的合理利用和布局,为城市发展和生态环境做好提供充分的保障。接下来,对海绵城市理念在市政园林工程中的运用做了详细的阐述。
2海绵城市理念在市政工程中应用的价值
海绵城市不仅是自然环保理念的综合体现,也是改变城市道路积水、规避房屋倒灌现象、缓解热岛效应、降低污水排泄压力、改善城市生态环境的综合项目工程,对城市形象、城市宜居性、城市功能等都会存在积极影响。从城市形象来看,很多多雨城市、地势低洼城市、径流量较多城市遭遇强降雨时,容易出现雨水“漫城”的现象,给外地游客留下负面影响,对城市排水泄洪能力存在担忧,尤其是在雨水挤占污水、恶臭水体排泄通道下,可能会造成恶臭水体堆积在路面上,给游客留下“味道”上的深刻印象,借助海绵理念的渗透,路面沉积水可以很好地渗透到地下,污水、恶臭水体可以得到有效净化,运用绿植增强城市抗洪、抗涝能力下,还可以贯彻绿城理念,进一步改观城市面貌形象,从城市宜居性来看,城市道路积水不仅会阻碍交通,飞溅水沾湿行人衣服,内涝型城市直接对城市生产生活造成负面影响,除了直接停产外,一楼居民、商店等可能在雨水作用下被浸泡,造成大量财产损失,借助海绵城市渗、滞、蓄、净、用、排的理念,可以蓄积与排泄相结合,增强城市抗洪抗涝能力,渗水与滞水相结合,减少城市积水现象,透过净水与用水相结合,还可以减少城市污水、黑臭水体,通过“蓄水反补”,缓解城市温岛效应,城市宜居性大幅度增加,从城市功能来看,传统城市对雨水、径流水、生产生活废水等的处理较为被动,大量消耗净水,排泄污水,雨季来临时,下水道、水渠、湖泊等泄洪能力较差下,很容易出现洪涝,另外,城市化的进程中,热岛效应日益显著,在夏天,城市内温度普遍较高,再加上大量空调外机,室外温度进一步被拉高,借助海绵城市理念的运用,城市抗洪、泄洪功能得到统筹规划,路面积水问题得到很好的治理,在夏季,蓄积的水体可以通过“蒸发吸热”的形式降低城市温度,大量绿植的运用既可以起到绿景作用,又可以为室外群众提供绿茵场地,进一步完善城市功能。综上所述,海绵城市理念可以改善城市形象、提升城市宜居性、完善城市功能,将海绵城市理念应用于市政工程存在现实价值。
3海绵城市理念应用可行性分析
影响海绵城市在市政工程运用的质量主要是有城市信息了解程度、海绵城市理念应用规范性、可持续发展能力。从城市信息了解程度来看,不同城市呈现不同城市信息,对海绵城市理念的需求程度、需求目标、规划方案也会存在差异,在运用海绵城市理念时,应当注重城市信息了解,根据城市现状,了解境内水体、地势、污水排泄通道、气候类型、城市布局等信息,以此为基础,评价泄洪压力、降温需求、植物栽植要求、空间规划要求、黑臭水体净化压力、海绵城市改造成本等信息,鉴于此,一般可以充分保障海绵城市建设方案与待改造城市适配性,不仅可以规避后期建设风险,还可以确保海绵城市建设方案能对城市发挥应有的效果。从海绵城市理念应用规范性来看,应用海绵城市理念,需要重视决策会议、方案设计、方案可行性论证、工程建设、工程验收等流程,决策会议是评估资金、成本效益、风险等与城市建设是否相协调,对后续专项市政建设资金划拨等工作具有奠定作用,方案设计是根据城市实际情况,将海绵城市理念转化为具体方案的过程,对后续施工过程具有指导价值,方案可行性论证在方案设计完成后,对成本、风险、工期等状况论证可行性,避免设计方案与城市规划矛盾,或建设成本超出专项资金总额等,工程建设质量可以通过现场监督、建设公司资质审核、定期验收已完成工程量等形式保障施工质量,避免设计方案与施工实际现状脱节,预期目标无法得到实现,工程验收是在工程结束后,对工程建设质量进行综合评价,考虑到海绵城市理念的特殊性,可以延长验收期限,或延长追责期限,便于综合考虑工程家建设质量。从可持续发展来看,海绵城市理念下市政工程大部分需要长期维护,另外,海绵城市理念下的市政工程并非独立时,该项市政工程一般与当地地理水文、人文活动、城市基建等息息相关,因而,海绵城市需要具备持续存在能力及拓展能力。从持续存在来看,海绵城市体系初步落实后,市政府应划拨专项资金,委托工程管理人员,修缮绿植、疏浚淤泥、监督黑臭水体净化公司等,从拓展能力来看,城市化背景下,城市呈现不断扩充的姿态,海绵城市体系应当具备可拓展能力,同步城市拓展,具有持续发展能力。综上所述,市政府应用海绵城市理念时,注意城市信息了解程度、海绵城市理念应用规范性、可持续发展能力,一般可以充分保障海绵城市理念应用质量。
4海绵城市理念应用具体措施
4.1选取与城市环境和气候相适应的植被
海绵城市,顾名思义,是指城市能像海绵一样,在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”,将水分进行有效的储存和排放,从而对雨洪水进行有效的利用,促进城市的建设和发展。当前任丘市在贯彻落实新型城镇化和水安全战略有关要求时将海绵城市理念运用到了园林工程建设中,采取了渗、滞、蓄、净、用、排等措施建设了众多的集雨型绿地,这有效地解决了任丘市水资源短缺以及减轻排水系统运营压力。但海绵理论的运用离不开绿色植被的支持,如果任丘市政府能够根据自身情况选择合理的植物用于园林建设中,就可以进一步提高园林建设的蓄水能力。所以,政府在建设园林工程之前,首先应选取任丘市环境和气候相适应的植被进行种植,促进城市水资源的有效利用。例如,政府首先应对所在城市的环境,气候以及年降水量的分布进行详细的分析和了解,紧接着,应聘请相关的植被和海绵城市研究专家,结合城市的环境和气候对植被进行合理的选择。可以先设立植被实验室,进行小面积的植被种植和试错,并且采取植物快速叶绿素荧光分析技术和生物滞留技术对植物材料进行有效的测定,可以将植物置于干旱,适中,水淹的三种条件下,利用植物荧光仪测定在这三种条件下成熟植物叶片的叶绿素荧光动力值,并且详细记录每一种植物材料叶片在三种条件下的荧光产量,然后进行多次重复测量,在保证实验数据准确的情况下测试植被的抗旱性和抗涝性,此外,还应充分考虑植物材料本身的根系发达程度和自身繁殖能力,对植物在不同土壤条件下的根系稳定程度和生长繁殖速度进行测量,并且选取一个恒定的参考标准。而就任丘市海绵型植物园植物的选择来看,其在栽植水生植物时就选择了抗旱性,抗涝性强,根系发达,繁殖能力强的植被(芦苇、千屈菜)种植,这既营造了丰富多彩的园林景观,而且也起到了雨水储蓄净化的功能。通过上述案例分析,我们可以看出因地制宜选择栽种植物,可以将园林景观中植被的作用发挥到最大,打造一块巨大的海绵,解决城市的各种水资源问题,促进城市的不断建设和发展。
4.2建设可渗透地面,为植被提供充足的水分,加强储水和排水效果
海绵城市的整体布局思路主要包括“渗,滞,蓄,净,用,排”等六个步骤,这同样适用于市政园林工程的建设,因此,针对渗的工程,政府应积极地财务措施,建设可渗透地面,从源头减少径流,净化初雨污染,促进海绵城市在市政园林景观中的应用。而可渗透路面是指采用具有一定的吸水能力和透水性能强的材料所铺设的地面,雨水通过这样的地面可以很好地往下层进行渗透,从而大大解决地面积水的问题。以海绵型植物园的建设为例,其位于任丘市京开道以西,北环路已北,整片园区共占地36.19公顷,其在建设过程中充分利用现有的地形地貌创造了河、湖、岛相连的格局。植物园在修建过程中全园铺装面积51331.58m2,透水铺装面积33793.54m2,透水砖应用比例为65.83%,正是这些可渗透地面使得植物园做到了水能存得住,大雨排的出。现如今,新建道路中华西路、昆仑南道、渤海西路、会战北道、泰山北道等9条道和植物园园、站前公园张华绿色家园等9处公园采用透水铺装材料。主要的三种可渗透路面分别是透水砖路面,透水混凝土路面以及嵌草砖路面,因此,在铺设可渗透地面时,应根据园林景观工程的具置以及地形地貌采取合适的路面进行铺设,可以在人行路和园林广场中铺设透水砖路面,并且可以根据实际的情况设置一定的路面坡度,在坡向道路两侧采用嵌草砖路面,这样既可以在降雨时,通过路面坡度将雨水进行有效的渗透,解决地面积水问题,还可以起到美化园林景观的作用,实现有效地渗水排水。
4.3采用下凹型绿地,打造雨水花园
雨水花园是指自然形成或者人工挖掘的浅凹性绿地,主要用于汇集和吸收地面的雨水,并且通过植被和沙土将雨水进行有效的净化,并使之逐渐渗入到土壤当中,很好的涵养园林植被,促进其茁壮成长。因此,可以即利用雨水花园这一特点,在市政园林景观的工程中采用下凹型绿地,打造雨水花园,实现水资源的可持续利用。例如,张华绿色家园公园根据现状地形做的下凹性绿地,设计时在雨水花园区域底层铺设了碎石,上层铺设了上层铺卵石及散铺种植土,并种植半湿生植物,这样可以在下雨时将雨水汇集到雨水花园中形成雨季池塘景观,有效增加了公园的观赏性。与此同时,还可以考虑在其表面覆盖一些净化能力强的沙子,有效地去除径流中的悬浮颗粒,有机污染物等有害物质,净化水资源,在此基础上,在地下铺设与其相通的管道,将净化过的水用于补给景观用水,实现水资源的最大化利用。通过这种下凹型绿地的建设,不仅可以实现蓄水和净化水的功效,还可以通过其表面植被的蒸腾作用,调节空气中的湿度和温度,有效地改善环境,美化整个园林景观,将海绵城市的作用发挥到最大,促进城市的绿色建设。
4.4在植被的基础上建设生态植草沟,解决城市内涝问题
城市的内涝一直以来都深深困扰着城市管理者,其具有积水量大,积水面积广的特点,在段短时间内很难进行解决,而在海绵城市的建设中,生态植草沟是一项十分有效地设施,因此,可以在市政园林景观植被的基础上建设生态植草沟,解决城市的内涝问题。例如,植草沟是种有植被的地表浅沟,可以收集,输送和排放雨水,并且具有一定的雨水净化作用,与雨水花园类似,但植草沟的成本较低,且能够较好地美化园林景观,但铺设的要求较高,因此,在铺设时应充分结合地形,可以在市政园林景观中不透水的路面再用干式植草沟进行铺设,并且聘请相关的园林设计和植被铺设人员,将植草沟的断面形式设计成三角形或者梯形,并且控制植草沟的边坡坡度,如果坡度较大,可以采用阶梯式的方法进行铺设,同时控制植草沟的深度和宽度,不断地进行实验,确保其可以有效地收集和排放水资源,另外,值得关注的是,植草沟可以用于衔接其他的单项设施,比如城市的雨水管道系统和雨水径流排放系统等,所以,可以将生态植草沟与雨水管道联合应用,发挥其最大的效果。通过在市政园林景观中建设生态植草沟,不仅可以很好地将其与外界雨水管道系统进行连接,最大限度地解决城市内涝问题,还可以促进城市生态环境的良性循环,实现生态的可持续发展,促进城市的发展与建设。
4.5注重园林工程和天然水体的保护,真正实现可持续发展
现如今,在城市高速发展的同时,各个城市内部的天然水体也遭受的很大的破坏,并且严重影响了生态的平衡,因此,要想促进海绵城市理念在市政园林工程中的有效应用,实现城市生态的可持续发展,就必须注重对天然水体和园林工程的保护,促进城市的可持续发展。例如,在市政园林工程的建设当中,大部分的水景观都是人造的水体景观,这在日常的管理和运行当中具有很大的经济和水资源消耗,完全不符合海绵城市的新理念,因此,应注重对天然水体的引用,可以设置管道,将城市内部的天然水体输送到每个园林景观当中,利用天然水体的自我净化能力来形成自然的美丽景观,这样不仅可以节省很大的费用和水资源,还可以有效地补充地下水,实现自然与经济的协调发展。除此之外,政府还应意识到,市政园林工程不是一蹴而就的,其需要长时间的维护和运营,才可以真正地建海绵城市。所以,政府还应积极地采取措施加强对市政园林工程的维修和保养,可以派遣专业的植被修剪人员对园林植被进行定期的修剪和改造,将植被的作用完全发挥出来,还可以个聘请专业的维修人员对可渗透路面,植草沟等设施进行定期的检查,一旦出现路面损坏等问题,及时地采取措施加以完善,提升整个市政园林景观的质量,促进海绵城市的形成。
验,对市政园林施工管理的各方面进行了详细的阐述。
关键词:市政园林;进度控制;质量控制;安全管理;
随着城市建设的发展,人们对环境的关注程度越来越高,因此,市政园林景观建设的地位也越来越重要。但是,在园林建设的施工过程中,常常因为企业不够重视和缺乏有效的管理而产生施工工程消耗高、浪费大、质量差、技术不求进步等问题。建设工程项目管理方法就在这样的环境下被提出,并且得到了越来越广泛的应用。
1 园林景观工程施工项目管理的基本方法
建设工程项目管理是:自项目开始到项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度和质量目标得以实现。对于园林景观工程施工企业,项目管理主要任务是项目施工阶段的施工成本控制、施工质量控制、施工进度控制及施工安全管理、施工合同管理和信息管理以及与施工有关的组织和协调,简称为三控、三管、一协调。
2 园林景观工程施工项目进度控制
园林景观工程施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标,并编制其进度计划。控制是指在施工项目实施的全过程中,进行施工实际进度与施工计划进度的比较,出现偏差及时采取措施调整。协调是指疏通、优化与施工进度有关的单位、部门和工作队组之间的进度关系。
3 园林景观工程施工项目成本的控制
园林景观项目成本管理是在工程质量、工期等合同要求前提下,对项目实施过程中所产生的费用进行管理,通过计组织、控制和协调等措施实现预定的成本目标,并尽可能地低成本费用的一种科学的管理活动。它主要通过技术如施工案的制定比选、经济如核算和管理如施工组织管理、各项规制度等活动达到预定目标,实现盈利的目的。降低园林景观工程施工项目成本的途径和措施有:
3.1 认真会审图纸
积极提出修改意见在园林景观项目实施过程中,施工单必须按图施工。但图纸是由设计单位按照用户要求和项目所地的自然地理条件(如水文地质情况等)设计的,其中起决作用的是设计人员的主观意图,很少考虑为施工单位提供方有时还可能给施工单位造成困难。
3.2 制订先进的、经济合理的施工方案
施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案的不工期就会不同,所需机具也不同,因而发生的费用也会不同因此,正确选择施工方案是降低成本的关键所在。例如,在玫瑰公园的园路铺装工程施工中,我们把施工分两阶段进行,在地下管线完成后,首先完成道路的基层铺装,将同路作为施工运输的主干道。进行回填土方和大型苗木的吊装运输,最后才进行面层的铺装。
3.3 降低材料成本
材料成本在整个项目成本中占有相当大的比重,一般可达70%左右,而且有较大的节约潜力,在采购中我们选择运费少、质量好、价格低的供应单位:认真计量验收如遇数量不足、量差的情况,要进行索赔;加强现场管理、合理堆放、减少搬运、减少过夜苗和苗木损耗。
4 园林景观工程施工项目质量控制方法及措施
4.1 园林景观工程施工项目质量控制方法
在市政园林施工过程中,我们严把工程质量关,始终贯彻“百年大计,质量第一”的质量方针,各级质量自检人员定点、定岗、定责加强施工工序的质量自检和管理工作,真正把质量管理贯彻到整个过程中。采取一切可能的防范措施,消除质量隐患,做到工程一次成型,一次合格。尤其对苗小及苗木栽植、养护管理等的质量把关更加严格。
4.2 园林景观工程施工项目质量控制的措施
4.2.1 严格控制工作质量
确保工程质量以职工的工作质量确保工程质量,充分调动园林绿化职工的积极性,牢牢树立“质量第一”的思想,以优秀的工作质量来创造优质的园林绿化工程质量。
4.2.2 严格控制材料的质量
在施工过程中,严格控制投入材料的质量是确保工程质量的前提。从组织货源到使用认证,做到层层把关,对施工过程中所采用的施工方案进行充分论证,做到施工方法先进、技术合理,以利于提高工程质量。
4.2.3 遵循植物生长规律,掌握苗木栽植时间
园林绿化工程质量的好坏与苗木的成活率有很大关系。园林绿化工程中投入的苗木材料是有生命的绿化植物,不同的绿化苗木具有不同的生长规律,栽植季节和栽植时间也各有差别。掌握不同苗木的最佳栽植时间是苗木成活的关键,因此,我们把园林绿化种植安排在春季雨季进行,保证了绿化种植的质量和景观效果。
4.2.4 全面控制工程施工过程
重点控制工序质量综合性园林景观工程项目都是由若干个分项、分部工程组成,要确保整个工程项目的质量达到整体优化的目的,就必须全面控制施工过程,使每一个分项、分部工程都符合质量标准,每一个分项、分部工程又都是通过一道道工序来完成,由此可见,工程质量是在工序中创造的,要确保工程质量就必须重点控制工序质量。对每一道工序质量都必须严格检查,当上一道工序质量不符合要求时,决不允许进入下一道工序施工,只有每一道工序质量都符合要求,整个工程质量才能得到保证。
5 园林景观工程施工项目安全管理
安全管理是园林景观工程施工项目管理中最重要的任务。因为安全管理密切关系到生产者和使用者的健康和安全。如果不注重施工安全管理,一旦发生安全事故,不但会导致人身伤害或死亡以及环境破坏,而且还会给整个工程项目造成巨损失。因此,在玫瑰公园的施工过程中,我们把施工安全作为项目管理工作中的首要任务。
6 园林景观工程施工项目合同管理
6.1 招标文件、合同内容,正确编制施工图预算在编制施工图预算时,要充分考虑可能发生的基本成用,包括合同规定的、属于包干性质的各项定额外补贴,其全部列入施工图预算,然后通过工程款结算向建设单位补偿。
6.2 工程变更资料,及时办理增减手续由于设计、施工和建设单位使用要求等原因,工程变项目施工过程中经常发生的事情,是不以人们的意志为转移随着工程的变更,必然会带来工程内容的增减和施工工序变,从而也必然会影响成本费用的支出。
7 园林景观工程施工项目的信息管理
(1)通过收集和整理与工程有关的专业分包商的信息便于从中选出有相应施工资质和施工能力、施工质量可靠业分包商。
(2)通过收集和整理劳务信息,以便于从中选劳务费对较低且技术过硬的劳务队伍。
(3)通过收集和整理供货商的信息及掌握市场行情,通过对比选择质优价廉、服务好的供货商,从而有利于在工程质量的基础上降低工程成本。
(4)掌握各交叉施工单位的信息,尤其是进度信息,于本工程的施工。
(5)掌握与施工有关的其他信息,如水、电、天然气、污水等地下管线信息及交通、城管等部门的信息。
8 园林景观工程施工项目的协调
与施工有关的组织与协调工作分为:企业内部的组织调和企业外部的组织与协调。企业内部的组织与协调包括目部内部的组织与协调和项目部与公司其他部门的组织调。如工地每天由各专业人员参加的工地例会就属于前者与公司相关部门配合搞好公司形象宣传则属于后者企业外组织与协调包括与业主、设计、监理单位,供货商、分包各地下管线单位,相关政府部门(交通、城管、劳动保障安全监察)等单位的配合与协调。因而,园林景观工程项理更要强调对投入承建项目的各种资源进行计划、组织、和控制,同时要不断研究新情况,解决新问题,积极采用术、新工艺、新材料、新设备,在保证项目的建设满足承同要求,实现企业利益最大化的同时,满足人们对安全舒清新优美的园林环境的需求。
关键词:园林景观工程;排水设施;市政;设计
近些年以来,园林景观设计特别注重绿色生态效益的高度实现。由于自然生态环境为国内各个行业的经济增长做出了长足贡献,人们在享受物质生活水平提高的同时,却是付出了牺牲环境来换取经济增长的严重代价,自此我们的物质生活水平才能靠国民产业经济的拉动与之提升。不过,在当前强调发展绿色经济的大趋势下,园林景观设计师们已经越发重视景观工程的绿色生态效益能否高度实现这一问题,所以园林景观工程施工建设寻求可持续化发展的绿色施工途径则显得具有重要现实意义,文章主要提出了现代园林工程施工通过景观与排水设施的结合方法,目的是为了通过园林工程的改造实现绿色施工,达到美化、绿色、节约、生态的目的。
一、园林工程排水施工技术要点分析
(一)地形排水技术
园林工程系统复杂,需要结合不同的地貌形态予以设计出不同排水区域的排水设计方案,比如作业场地的地貌形态有沟、涧、坡道、及小道等。如果不改变原有的地貌形态,就要确保排水施工设计合理。一般而言,如果坡度处于5%最小值的情况下,可以通过迳流方式排水。但是径流设计需要考虑流迳速度,目的是为了控制地表冲刷;如果处于沟坡会水线之上,对于景观设计应采取跌度式,以有效控制水流迳流速度;如果是园路或是沟边这种纵坡较高地段,也可以设置消力槛模具,通常护坡消力槛由一些砖石铺砌浇筑形成的;在设置时应安置在路测两端。
(二)明沟排水技术
明沟排水主要针对具体地段情况采用砖石或是砼料来设计出明沟。对于土明沟而言,其边坡的坡度要考虑土质情况进行断面设计,通常所采用的是梯形断面。如果运用的是三角形断面,它主要适用于一些苗圃、花丛、临时性明沟等,不过对于其边坡交角要控制在交角90°。此外,对于水沟下游纵坡而言,其应要比上游纵坡大于2%为宜。
(三)管道排水技术
首先要将管道在深埋地下指定位置处,并要具有一定坡度,设置必要排水沟。其次,园林景观工程多集中在公园等公众场所,所以管道结构主要应用明沟与树枝式抑或鱼骨式的管道组合形态予以综合布置;再者,如果排水要求确实很高,应能多设置一些支渠。
(四)园林植物配置优化
景观设计中强调排水设施建设的主要目的是为了节约水资源。所以,在植被设置时一般会选用一些乔灌木为主,并且要结合复层植物群落进行设计,从而才能使其景观工程运营时具有高效生态效益。而至于为何要采用乔灌木植被,主要是其对水分吸收的需求性要比一些绿化草坪小得多,同时又比绿化草坪具有更多的生态效益,通常来说,50 平米生长良好的草坪产生的生态效益仅相当于10 平米左右的树木。而对于园林绿化的植被选种而言,应能结合所处区域的气候温度予以选用合适的植被,并要注重生态效益平衡,所以选用的树木植被多以乔、灌、草的综合应用复层结构方式。同时,为了节约水量,在具体规划阶段中,应能注重本土植物的应用,因为外来物种不仅要考虑成本问题,同时其对土质的适应性也有待考察。而对于本土植物而言,它在抵抗虫害、施肥、环保等方面的实践经验要更为成熟,所以更具优势。
二、排水与景观设计的有机结合
依据生态景观工程设计要求,强调生态效益,应能一边要考虑居住区的绿地功能需求,一边还要注重景观美化效果,即兼顾美化与实用性的双重需求。如此一来,排水技术与景观设计相结合,也必然要归为生态园林景观工程行列中,所以对于园林景观工程而言,能够兼顾设计出来的艺术效果与生态效益下的美化、功能需求等是最佳的景观园林作品。
(一)营造意境
对于景观园林意境营造必然要借助一些景观设计要素,比如对山水、植被、山石、道路等要素的综合设计等。为此,园林植物应能具有高度观赏价值,同时植被应能易于打理,具有旺盛生命力。而除了考虑植被具有观赏价值与旺盛生命力之外,还应能考虑植被的色彩搭配,进而才能体现出美化效果,使其跃然于人们视野前才具生机之美。比如,白花象征着温婉、柔和、宁静之意,搭配黄色的植被却又带有质朴之感;搭配红色又具有浓烈、欢快之意。而如果特意营造某种意境,则可以选出一些典型的花圃植被,比如兰花具有幽香的感觉,可以搭配白颜色的花朵,象征深谷幽兰,含笑具有着浓厚的香气,可以点缀搭配一些红色植被,给人以富有生机之感。但不论怎样搭配,都应能一方面要满足美化环境要求,一方面要兼顾绿色生态效益实现;同时对于空间布置而言,应能考虑植被之间的合理组合,采用行列式布局方式,以打破布局僵化的局面。
(二)植被结构搭配
一般而言,适用于上层栽植的植被乔木有:白蜡、元宝枫、杜仲、栗树等;如果考虑常绿植被设置在上层予以栽植,可以考虑华山松、雪松、白皮松、洒金柏、侧柏等松柏类常绿乔木。适用于中层栽植的植被则有连翘、红瑞木、麻叶锈线菊、天目琼花、金银木等;如果考虑的是全光照植被,可以考虑珍珠梅、太平花、铺地柏等;如果是置于空地栽植,可以考虑紫叶李、榆叶梅、牡丹花、紫薇、黄护等。至于下层栽植的植被,可以考虑金银花、铺地柏、常春藤、扶芳藤等。
(三)线行变化
由于景观工程多以公园、居住绿地区域等为主,所以绿地内表现出的直线条形态较多,比如一些道路形态、围墙及居民建筑等。因此,对于易于变动设计的植被设置也可以考虑曲折形态变化,可以应用植被空间划分所用的林缘线,或者是林冠线起伏变化等设计手法。比如,在灌木边缘栽植时,可以应用一些灌木较矮且枝叶茂盛的植被,比如通过金钟花、迎春、木瓜海棠、火棘等植被予以密栽,进而使其设计出一种曲折变化曲线形态。再如,如果考虑的是孤植球类栽植,可以在绿地边缘选出一些孤植球,用以突出绿地边缘曲折变化形态。当然设计时,可以应用林冠线起伏设计手法,采用一些铅笔柏、水杉、松柏等尖塔式植被。一方面,这种设计手法可以给人以强烈的节奏感;另一方面还可以善于应用地形变化来突出绿地边缘曲折变化,通过高矮差异不大的植被与林冠线起伏手法予以配合,突出视觉效果。
结 语:
城市园林景观工程设计时,为了兼顾绿色生态效益下的美化、水能源节约等效果,应能一方面考虑植被的生态特性与地形植被栽植的设置,另一方面也要考虑排水基础设施的建设,从而才能在保证了能源节约的情况下,一能满足人们视野效果,二能满足人们对美好绿色环境的精神需求,三能透过园林景观工程实现生态效益的可持续化发展。
结 语:
参考文献:
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[2]王定岛.旅游景区园林绿化工程存在的问题及对策[J].现代农业科技,2011(12).
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关键词:园林工程;施工技术;工程管理
中图分类号:K928.73 文献标识码:A 文章编号:
随着我国经济的发展带动了城市化进程的加块发展,尤其是我国的房地产业更是发展迅猛。与此同时,居民日益增加的物质生活水平促使人们开始追求更高、更好的精神层次,从而推动了城市园林景观工程得到了较快发展。
1园林工程施工的特点
我国的城市园林景观工程的发展是从单一化的绿化种植为主的软质景观开始,然后逐渐向多元化的小型构筑物、雕塑小品等为主的硬质景观演变。综合性广场、园林情景雕塑、园林艺术小品、大型水景等项目也逐渐向城市小区中引进。
1.1多专业多工艺施工
园林景观工程包括多方面的专业,如施工的勘察测量专业、景观结构专业,给水排水专业、路灯与电气照明专业,智能弱电专业,建筑及装饰工程专业、市政专业,园林绿化专业等。也包括了很多的施工内容如亭、台、楼阁、廊架、公厕、水池等小型建筑,水景喷泉,给排水工程,照明工程,公共空间装饰工程,绿化种植与养护等等。
1.2配套不完全的工程设计
园林工程与其它工程设计的不对称,包括如地质勘察设计,建筑设计,市政道路,市政雨污,废综合管线设计,强电设计,自来水给水设计,消防设计,煤气管道设计,弱电通信设计等信息。造成的问题是工程设计互相不配套、不完全,并且临时修改多,园林工程施工的现实特性导致了园林工程设计往往不完全配套于工程建设部份。
1.3复杂的施工工艺,工程面广而量少
与其它建筑工程相比,园林工程具有一些独特的设计风格特点,如“移步换景”、“小中见大”、“人文内涵深” 等,但由于它还具有 “新奇独特”、“复杂多变”的设计风格特性, 一些内容多,工艺复杂,工程量却较小的问题时常会发生。
1.4难以控制工程质量
后期施工导致一般园林景观工程相对比较紧的工期,所以施工单位调整了设计、材料、工艺及质量要求。这明显使各工种交叉施工增加了,导致工程质量难以控制。
1.5复杂琐碎的资料
范围广和涵盖专业多的园林景观工程导致园林景观的资料复杂琐碎,结算难度增大。大量滞后签证的工程联系单,延长了结算、审计期,也增加了资金流转的成本。
1.6内容复杂、漫长的后期维护期
一般都有两年的绿化养护期的园林景观的工程,延长了工程合同周期,也增加了不可预见的风险。同时,内容复杂的园林景观施工工程更大大提高了维护成本。
2园林工程施工的重点、难点及管理对策
2.1重中之重的项目部建设
对于园林工程来说,一个团结综合性的团队十分重要,尤其是要求较高的项目经理、项目技术负责人的综合素质以及园林工程技术水平方面,这是为了保证工程进度、质量和效益。当前,园林景观工程的综合性人才仍然缺少。缺乏实际工作经验的各大学、大中专或技校刚毕业的人员根本无法适应复杂的综合施工现场环境,需要对他们进行专业培训,许多园林的技术人员都是临时转换其它施工管理岗位的人员,其园林专业知识不熟悉,业务水平有待提高。
第一, 选择综合性园林景观工程的项目部人员时一定要邀请专业的项目管理人员。
第二, 招聘同行园林管理单位相关技术人员。
第三, 优先选择具有同类工作经验者的人员。
第四, 进行各种专业细化人员的大力招募。
2.2设计理念正确的把握, 设计变更的灵活运用
园林景观工程配套不完全的设计,使得变更现象经常发生,所以必须做到以下几点:
第一,对园林工程设计图纸的会审工作要高度重视。只有完善综合性园林工作的设计图纸,才能尽可能地、适当地减少园林工程在施工过程中临时变更;同时,只有高度重视设计图纸会审工作,才可能有效防止发生停工或者返工重修等现象。
第二,派专人现场指导园林景观的施工过程。委派专业对口人员去指导现场, 除了可以防止发生不合理的施工外,最重要的是,当施工现出现施工人员不能及时更改与补充的工作内容时,可以马上协调相关单位及人员,提出处理意见,提高效率,而不延误工期。
第三,要有专业化的设计人才。具有园林景观专业人才能正确理解设计者的意图,正确体现设计水平,变更设计,完善设计图纸。
第四,具体问题,具体分析。只有做到具体问题,具体分析, 园林景观工程的施工工序与合理的调节设计图纸才能得到更好的保障,园林工程才能顺利进行。
2.3必不可缺的材料及成本的动态控制。
采购人员对于材料及成本的动态变化一定要掌握好, 统计完善好材料市场的价格动态变化,减少一些不必要的浪费,做到货比三家,并通过有效手段保证材料的及时优质到位。
2.4工程成败关健的施工进度保证措施
园林景观工程工期紧,各工种交叉施工频繁,迫使工程队必须日夜赶工。为了实现预期的进度目标,可以采取以下几个方面的措施:
第一,技术措施。园林景观工程的技术人员要进行施工场地的考察和周边地理环境,人文状况,地方材料供给情况的熟悉,做好施工组织设计,否则不合理、不全面的施工组识设计会导致工期的延误。
第二,管理组织。园林景观工程要对施工的工程进度严格控制,管理组织人员要尽可能排除那些影响工程进度的因素,合理安排施工节奏,特别要避免发生停工待料,料到缺人等现象。
第三,资金安排。及时支付与收取工程进度款,良好的支付信誉将有效保障人员、材料、质量、进度等,而及时提供工程进度有效支付凭证保障了从甲方能够获得资金。
2.5工程品质提升的重点是养护和维护期的管理措施
作为园林景观工程的重要环节之一,养护和维护期的管理十分重要。根据目前市场调查,一般规定园林绿化工程合同期内的养护是从工程竣工到工程移交至少两年, 也就是说绿化养护期规定为苗木两个生长季节,目的是为了绿化苗木成活,生长良好。俗话说:“三分种、七分养”, 苗木成活的关键是园林绿化工程后期养护管理,即使有施工优良的园林绿化工程,但是不到位的绿化养护管理,将对园林绿化工程景观效果产生严重影响。
第一, 根据绿化养护要求,绿化养护责任人必须按季节、植物生长情况及时做好一些养护工作如日常的浇水、松土、除草、修剪、防旱、防涝、防冻、防台风、防治病虫害等,坚持书写《绿化养护记录》。
第二,项目部检验员要抽样检验绿化养护质量,同时,项目部施工主管要不定期地检查考核绿化养护班。
第三,养护一些特殊环境(如道路、施工作业面局限等)、特殊植物(如古树、名木等)时,要适时适地的专业培训养护人员,防止发生不可逆转的现象,避免造成重大损失。
3结语
综上,通过对园林景观工程进行系统的分析与研究,必须要根据园林景观工程的特点,按照科学、合理的方法,努力提高园林工程施工新技术、新工艺,并对相关施工经验要逐步总结和健全,为我国的园林事业做出应有的贡献。
参考文献:
关键字:园林景观绿化;工程造价管理;施工管理;探讨
中图分类号:TU986文献标识码: A
前言:园林景观绿化工程中,造价管理是施工管理中的重要组成部分,其贯穿于整个的园林景观施工过程中。造价管理工作的有效实施能够在很大程度上保障建设成本,并实现建设企业的经济效益最大化,这对于建设企业而言具有重要的意义。面对日益激烈的市场竞争,建设企业只有进一步强化对于园林景观的工程造价管理,依照科学且有效的管理制度从建设施工的各个方面加强对于工程的成本控制,以从根本上实现对于工程造价的把控,才能实现企业造价管理的最终目的,推进企业的可持续进步。
一、园林景观绿化工程造价失控的原因
园林工程具有一定的艺术性特征,表现方式多元化,衡量标准尺度不一,且较注重于美学需求,所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解,最终造成项目的投资成本不断递增,投资金额与建设成效无法成正比。
1、投资决策行政干预多缺乏科学性
园林景观绿化工程属市政公益工程,实施的好坏对园区功能和日常生活产生深刻的影响。由于长官意识作崇,在进行项目可行性研究时,缺乏严谨的科学态度,靠人脉关系取胜,一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。这样要做好工程造价的控制就十分困难。
2、控制艺术性与投资金额的矛盾
园林景观绿化工程具有艺术性、多元化的特征,设计师的意图很容易因投资人的局限性受到禁锢。园林设计方案存在着不透明性,作品过度依赖投资人的观点,设计主体思想缺乏统一,导致优化、合理、科学的设计方案被肢解,造成园林景观绿化项目投资成本的递增。
3、园林景观绿化造价人员稀少,导致工程造价的不合理
在城市公共基础设施及小区景观施工建设上,园林景观绿化投资金额相对较少,设计单位在有限的设计业务中很难在专业上进行细化。部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料的市场价格,受市场份额和企业运作人的影响,在专业上分工不细化,存在严重缺位或配置不合理,导致设计造价控制不严或失控。园林景观绿化项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小,设计单位为了追求利润,盲目扩大工程规模和建造成本,人为地提高了工程造价。景观园林造价工程不纯粹是园林造价专业,例如在报价中它需要掌握土建、市政、装饰、水、电及园林景观多方面造价专业知识相结合,才能做出真实的报价,并真正控制成本。而报价同时要求具有多年的各种现场施工经验。
4、前期调查工作不到位,导致造价成本难以控制
一是园林景观绿化多为城市配套工程建设,其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响到工程建设成本。二是园林景观绿化工程是要体现一种精神意境、历史文化和人文气息,必须对当地的历史、风土人情、地方特色进行实地调查研究。
二、加强园林景观绿化工程造价控制的措施
园林景观绿化工程的造价管理分为设计、招投标及合同管理、施工、竣工结算等,各阶段都有管理和控制的重点。
1、设计阶段
设计阶段的造价管理是控制总体造价的基本环节,在图纸未实施之前做好工程的造价管理是控制总体工程造价的基础。设计任务书中附上详细的工程造价,建设方明确园林景观绿化工程的投资总额,根据设计方案建立造价模块并随着方案的变化及时调整。这样设计师才能精选优化设计方案,设计出经济、观赏俱佳的方案,使工程造价在设计阶段就得到控制。
2、工程招标及合同的管理
招投标、合同管理是工程造价管理的主要环节。加强招标书条款的严密性的评审,防止不平等交易发生,保证招投标工作的公平、公正。重点关注合同中涉及质量、价格、工期的条款。园林景观绿化工程还需明确以下几个方面:
(1)施工标准及工程计价方法
例如:同样是地面石材碎拼铺贴,应明确是自然碎拼还是机械碎拼、离缝的大小是多少等。
(2)绿化养护期的要求
绿化养护期一般分为:种植后养护期、成活率养护期、日常养护期。提出养护要求并明确费用。
(3)土方工程
土方工程对工程投资费用和苗木后期生长都有较大的影响。在施工前明确土方要求及计量方法。土方工程分为普通回填土、种植土。根据工程的不同情况,土方工程有以下几种情况:
①原有地形标高、土质均符合设计要求,不需进、出土方,只需重新堆置地形,平衡调整土方。
②原有地形标高、土质不符合设计要求,需要清除原土,购进种植土,重新造地形,达到设计要求。
③局部土质或地形标高不符合设计要求,需适当增加种植土或调整地形后,方能达到设计要求。根据工程实际区别对待,在合同中明确价格及计量方法。
(4)苗木的价格
苗木是地域性较强的活体产品,价格差别较大。施工时间不同,苗木采购地区也有差异,其价格是随市场变化起伏的。招投标时,可通过对苗木的品种、规格等确定苗木价格。大乔木苗木最好由建设方与施工方一起到苗木产地实地选购,确定苗木价格,收取一定的起掘、运输、假植、种植等费用,减少价格风险。
3、施工阶段的施工及造价管理
施工阶段造价管理的重点是设计变更、现场签证以及工程造价的管理。在园林景观绿化施工中设计变更较多,变更费用也较大。工程造价人员在实施过程中,必须按照合同办事,加强施工管理,督促施工方按图施工,做好各项资料和隐蔽工程的记录,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,随时掌握项目费用的额度,做好施工图纸的会审,力求把工程造价控制在投资总额范围内。
施工阶段严格控制变更,严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容等,最好实行“分级控制、限额签证”的制度。对必须发生的设计变更,尤其是涉及到费用增减的内容,必须征得设计师、建设方、监理方的确认;现场签证应严肃认真,不允许追加投资,若不符合设计标准则要重新调整方案后再进行施工。
4、 竣工结算阶段的造价管理
工程竣工结算是造价管理的最后一关,工程造价人员要认真、细致、尊重实际。保持良好的职业道德与自身信誉,保证“量”与“价”的准确合理。在园林景观绿化工程结算审核中,还需关注以下工作:
①对隐蔽工程签证内容的复核,需审核施工验收记录和竣工图中的内容是否一致,实际施工是否按图施工。
②因为造型需要,面层装饰往往是不规则的,应对面层装饰项目实地复核,是否与竣工图中的内容一致。
③对苗木数量、规格、品种需实地复核,是否与竣工图中的内容一致。
④工程单价的审核。将结算项目的各分项与原投标单价进行对比,审核规格、型号是否一致,按合同条款进行核定单价。
5、提高造价管理人员专业素养,强化造价全程管理
专业且优秀的造价管理人员是确保工程造价管理有序开展的重要保障。鼓励造价管理人员参加国家造价工程师执业资格考试,鼓励施工管理人员参加国家建造师执业资格考试,对通过国家注册执业资格考试的人员进行重用,参与园林绿化工程从立项至竣工全过程的造价及施工控制管理。
随时掌握并控制工程造价的合理变化,重点对工程项目的设计方案及施工组织设计及时掌握,并对概算编制,施工图审核及预算编制,招投标及合同签定,施工过程造价确定及控制,竣工决算等方面的造价控制。
造价管理人员应根据投资理论和实际情况,灵活的综合运用造价专业知识,在达到最佳使用功能的前提下,取得最高投资效益,使造价控制在最佳范围内,从而创造出更大的效益。
结语:综上所述,园林绿化工程中的造价管理是工程项目管理中的重要组成部分,它是企业实现既定效益,确保工程施工成本的关键环节。因此,这就要求建设企业能够进一步强化对于工程造价的管理工作,根据园林绿化工程自身特点,严把造价关、推行限额设计,并强化造价工作人员的专业素养,从根本上确保工程造价管理工作的有序进行,建设让市民满意的优质园林绿化工程,以更好的实现企业经济效益与社会效益的双丰收,并为我国城市的生态文明建设做出自己的贡献。
参考文献:
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[2] 韩荣.对工程造价在园林绿化工程中的初步认识[J]. 现代经济信息. 2011,
(12).
【关键词】市政园林;施工管理;问题;措施
随着经济的不断发展和人民生活水平的不断提高,人们的环境意识日益增强,对绿色生态也更加向往。在建设生态园林城市中,对当代和古典园林的建设、花卉植物的布置、建筑小品的建设等尤为重视。市政园林工程也与其他市政工程有着本质的区别,其主要是通过对不同植物、树木、花卉、小品等的运用,而达到降低城市噪声,减轻污染,保护生态环境的目的,其还能够满足市民的审美需要。在当前市政园林建设繁荣和发展的阶段,公园、景观大道、绿色小区、街边游园等大量涌现,但是其中也暴露出市政园林施工中的一些问题,这些问题影响了园林生态功能和审美功能的发挥。
1 园林施工管理的任务及作用
1.1 园林施工管理的任务
园林施工管理,是指管理部门和施工企业,对园林施工过程和施工项目进行管理,要对园林施工全过程包括施工准备、施工、验收、竣工结算乃至维护服务等进行管理。而管理的最主要任务是利用有限的资金和资源,使园林施工顺利开展。
1.2 园林施工管理的作用
在市政园林施工中,加强管理能够保证园林项目顺利完成,确保在施工全过程中落实园林设计方案,保证园林设计意图的实现。加强施工管理,能有效调动劳动资源,减少资源浪费,降低施工成本。加强施工管理,能够随时发现施工过程中的问题,并及时纠正,保证园林工程的质量。此外,加强施工管理,能够保证市政园林的施工,都按照市园林绿化部门的整体规划和布局来开展,确保园林建设的有序开展。
2 市政园林施工管理中存在的问题
2.1 施工人员综合素质不高
市政园林的施工,不同于一般市政工程的施工,市政园林工程作为一项综合性、系统性的工程,其施工涉及到园林设计工程、园林景观工程、园林基础设施建设工程等,而这些工程的开展,需要有专业性极强的管理人员和施工人员。但是当前的园林施工队伍却是很普通的施工队伍,在园林建设工程方面,施工队伍由于缺乏园林设计领域内的人才,因而不能充分理解园林工程的理念,不了解园林设计的意图,而按照一般工程的思路来开展施工,他们认为市政园林就是栽花植草而已,没有太大的技术含量,因此对于花草、植物的生态习性也不加以研究,就贸然栽植,而导致花草的生存率不高。此外,施工人员由于生态意识和审美意识的相对不足,在园林施工中,往往照搬图纸,但是却往往造成“形似神不似”的结果,不能实现理想的艺术效果和生态景观。
2.2 施工主体多元化
在园林工程的施工中,往往并不都是由市园林部门或建设部门来组织施工的,还存在着其他施工主体,相关政府部门难以全面去把握园林施工项目。许多小区在建成以后,由于绿化面积不达标,因此开发商并相通过建设小区园林来吸引客户,而开发商请的施工单位,为了节省成本,往往随便插上花草树木来糊弄居民,不尊重植物成长规律,造成植物死亡,小区景观更加糟糕,而且极大的浪费了资源。园林工程施工主体的多元化,使许多不合理、不科学的园林项目施工上马,园林工程的建设的专业性大大降低,创新性更无从谈起,园林发挥的作用也十分有限。
2.3 市政园林工程监管机构缺乏
由于市政园林工程的特殊性,所以长期以来,我国市政园林工程一直存在着监管机制不完善、监督管理落后等问题。在《城市绿化工程施工及验收规范》中,对于市政园林工程的合格与否,并没有明确的界定指标,类似“一定”、“必须”等强制性条款,对于施工行为不能进行有效的限制,因此一些施工单位,在园林工程施工中,不管植物对土壤的适应性怎样,能栽就行;不管地基适合不适合,能建就行,由此造成园林后期养护成本较高,而且与原先的设计理念相差很远。市政园林工程监管机构缺乏,监督机制不健全,园林工程在施工结束以后的验收上,往往存在着走过场的行为,对园林发挥的效益和景观的美感,考虑甚少,只要绿化指标达标,主要建筑完工就可以。
3 市政园林施工管理问题的解决措施
3.1 实施绿化工程施工报批程序
当前由于许多园林绿化工程的施工,并不没有向建设部门或园林绿化部门报告,使得进行施工的绿化工程,并不符合科学理念,不具有园林应有的生态效益和审美效益。对此,应严格实施绿化工程施工报批程序,需要施工的园林绿化工程,不论施工主体是谁,都必须按规定,向市园林绿化部门提交相关申请报告和具体的设计方案,园林绿化部门对其施工目标、施工措施和施工影响进行审核,从园林绿化工程的生态性、实用性和景观性进行考察,并审核相关建筑部门是否有施工的资质,综合考虑以后,园林绿化部门对此进行答复。只有在收到园林绿化部门的审批以后,相关园林绿化工程才能施工,并且施工的具体内容也不能再按照原有计划进行,而应该按照园林绿化部门对相关设计修改后的方案进行。实施绿化工程施工报批程序,有利于园林绿化部门对全市园林绿化项目进行合理布局,科学布置,发挥园林绿化的最大效益。
3.2 实施市场准入机制
所谓市场准入机制,即相关企业进入某些行业所必须满足的条件和必须遵守的规章制度,是一项行政许可制度。在市政园林工程中,实施市场准入机制,对一些不具有绿化工程施工资质的建筑企业不允许进入市政园林工程,不允许从事市政园林工程相关的施工活动。在市政园林工程领域,实施市场准入机制,使能够参与建筑和施工的企业,都有较好的施工技术,有优秀的施工人才,并且施工管理人员中有相当比例的园林专业人员,能够了解园林植物的生态习性,园林设计的理念,保证市政园林工程的施工质量,以及完工后的生态功能、审美功能。
3.3 提高施工队伍的整体素质
市政园林工程施工队伍,目前大都是由农民工组成的,而不可否认的是,这些施工队伍的综合素质普遍不高。对此,有必要对施工人员加强培训,以提高综合素质。施工管理方应定期对施工人员开展职业道德、安全知识等方面的教育,同时还要传授园林绿化工程的相关知识,让施工人员了解绿化工程的生态效益和景观效应,明白园林绿化工程并不是简单的将相关施工项目完成以后,就代表园林绿化工程竣工了。提高施工队伍的整体素质,使施工人员能够按照相关施工图纸进行施工,贯彻园林设计理念。
3.4 加强施工监督
在市政园林工程中,相关工程监理并不充分,而且工程验收也没有具体的强制性指标。为了使市政园林施工能够避免施工管理不严、施工程序不规范等问题,有必要对这些问题采取必要的监督措施。在园林施工中,要设立专门的监督指导小组,对花卉植物的栽植程序、土木工程的具体施工、园林小品的布局等进行监督,如果发现不合规的行为,要及时予以纠正,确保施工规范进行,避免园林施工盲目进行,保证市政园林工程施工的安全和园林施工质量。
4 结语
在市政园林工程中加强施工管理,需要有专业技术人员和较高素质的施工人员,从而能够保证施工队伍掌握基本的园林绿化工程知识,使园林绿化工程能够在设计人员、建筑企业、施工队伍的合作之下,最大可能地发挥园林绿化工程的效益,满足居民对绿色生态的需求。
参考文献:
[1]叶兵.市政园林施工管理的探讨[J]民营科技,2012(5).
[2]谢传祯,伍振兴.浅析市政园林工程施工管理[J]中国新技术新产品,2012(9).
今日投资个股安全诊断星级:
公司成立于1992 年,是集园林设计、施工、苗木、养护全产业链发展的环境景观建设公司。下设市政园林工程事业部、城市景观工程事业部、度假景观工程事业部、园林苗木•事业部、生态湿地事业部等多个机构;景观设计集团拥有EDSA-东方环境景观设计研究院(合资),东方艾地景观设计公司(合资)以及全资子公司北京东方利禾景观设计公司(甲级资质)。
公司主要服务于重点市政公共园林工程、高端休闲度假园林工程、大型生态湿地工程及地产景观,拥有市政公用行业(风景园林)甲级工程设计资质、城市园林绿化企业一级资质和园林古建筑工程专业承包二级资质,是国内同时拥有园林工程设计甲级资质和城市园林绿化一级资质的10 家园林绿化企业之一。在多年的施工过程中,公司已掌握了节水和集水技术在园林中的应用、园林景观中大树移植、小型污水处理工艺在湿地修复中的应用、天然湿地恢复及人工湿地建设等多项关键技术。
东方园林景观设计集团的设计项目从城市规划到地产景观,遍布全中国。园林工程事业部涵盖了大型公园、生态湿地公园、高尔夫球场、度假酒店及地产景观,近年来承建了华北、华东、西南等区域众多大型、高难度、著名的景观工程。如奥林匹克公园中心区、北京运河文化广场、苏州金鸡湖国宾馆、昆明莲花池公园、昆明行政中心、上海佘山高尔夫球场等。
行业分析
行业增长空间巨大
2001年后,园林行业进入了一个新的历史时期。国务院召开全国城市绿化工作会议,并下发了《关于加强城市绿化建设的通知》,提出今后一段时期的工作目标和主要任务是:全国城市规划建成区绿地率到2005年达30%以上,至2010年达35%以上;绿化覆盖率到2005年达35%以上,至2010年达40%以上;人均公共绿地面积到2005年达8平米以上,至2010年达10平米以上;城市中心人均绿地面积到2005年达4平米以上,至2010年达6平米以上。
在持续快速发展的宏观环境下,政府对园林环境建设的投入逐年增长。2001-2008年全国城市绿化固定资产投资保持了快速增长的态势,投资额从163.20亿元增加至649.90亿元,8年时间增长2.98倍;社会投资中园林投入的比重也将逐步提高。房地产市场的增长趋势在很长的时期内不会改变,从“有居”向“优居”的追求为园林行业提供了巨大的发展空间;国家重点工程建设项目的实施,风景园林旅游经济的蓬勃兴起等都将扩展园林行业的发展空间。
预计未来行业仍然保持高速增长:欧美部分城市人均绿化面积可达50平米;而目前我国人均公园绿地面积6平米,当然即使考虑到我国人口众多空间有限的因素在内,我国绿化面积还有很大的提升空间。此外中国的城镇化率预计从2010年的47%上升到2020年的57%,城镇化率必然带来新的城区建设以及绿化建设项目;这两点未来都成为该行业快速增长的驱动因素。
行业集中度低
据住建部公示信息显示,截至2009年12月,我国共有园林企业16000多家,其中具备城市园林绿化一级资质企业有250家,同时拥有风景园林设计专项甲级资质和城市园林绿化一级资质的企业(包括下属企业具有的资质)仅有包括棕榈园林、东方园林在内的15家;预计2009年行业的整体规模超过1800亿元,但是2008年,国内营收规模超过1亿元的园林绿化企业只有48家,营收规模超过4亿元的只有8家,营收规模超过10亿元的只有排名首位的上海园林(已注入上海建工);东方园林和棕榈园林是园林行业的领军企业,但是两个公司目前业务的重心不大一样,东方园林的业务重心在市政园林,棕榈园林的业务重心在地产园林。目前市政园林的市场规模预计超过600亿元,东方园林占据了的市政园林市场的3%;地产园林的市场规模超过900亿元,棕榈园林占据了市场1.5%左右的市场规模,因此行业处于集中度很低,行业的领导者有着广阔的发展空间。
行业价值链分析
园林工程内部价值链由苗圃种植――方案设计――园林施工――养护,养护价值链目前处于最为弱势地位,不能形成对其他价值链的控制,通常房地产园林的养护由物业公司进行,市政园林的养护暂由园林局下属单位进行,因此园林施工企业目前并不从事养护业务。设计、施工和苗木储备则有相当强的联动性和互补,某一个环节的出色表现具有对其他环节业务的拉动作用。其中前三个环节是体现行业竞争力的关键要素,其中所有的价值链要素都围绕园林施工为载体展开,是行业的关键控制点。
苗木:公司苗木储备较为丰富,苗圃几乎穿越了中国主要气候带。设计:东方园林拥有与美国EDSA合作的易地斯埃东方景观设计研究院、东方利禾景观设计有限公司,能够有效地覆盖高中低端市场,设计带动施工的能力强。
施工:资金实力强和大型项目的施工能力强。东方园林的主要业务集中在市政园林市场,市政园林对资金的要求较高,但是回款有保障。公司在施工组织方面具有独到之处,园林项目产品化能力较强,快速的施工能力让同行所称道。
养护:房地产园林的养护通常是由物业公司进行,而市政园林的养护目前通常由园林局下属的养护队进行。市政园林养护市场的规模相当庞大,随着市政园林养护市场的逐渐放开,公司有望通过招投标进入这一市场,成为新的增长点。
经营分析
经营业绩快速增长
东方园林过去3年业绩快速增长,公司充分利用了行业高速增长的发展时期,进行了积极的扩张,截至2010年三季报披露的营业收入已经达到了9.4亿元,预计全年实现营业收入15亿元左右,与2009年相比,公司2010年营业收入增长幅度160%左右,2010年三季报披露的净利润达到了1.75 亿元。
偿债能力良好
我们这里横向和纵向对比公司的偿债能力,公司纵向对比历年的偿债能力,可以清楚的看到公司2007、2008、2009年公司的资产负债率,流动比率以及速动比率都有一个逐年上升的趋势,进入2010年以来公司的各项比率基本保持稳定,这说明了公司近几年来,稳健经营。
运营以及盈利能力突出
公司在A股的主要可比上市公司是棕榈园林,公司目前销售毛利率34.5%,销售净利率12.5%,均高于竞争对手;这主要是因为公司所面临的市政园林客户有较高的毛利率、同时公司加强内部管控,项目的标准化程度高,能有效的降低成本所致,这也从另外一个方面反映了公司与竞争对手相比具有的短期内不可复制的优势。东方园林应收账款次数和存货周转次数均在分别为3.19 和1.12,处于行业的中值水平,低于棕榈园林的3.75以及2.07。这是由于两者所处的细分市场不同所决定,东方园林的市政地产业务,客户主要是各个地方政府;回款周期较长,项目体量大,但是回款比较有保障。棕榈园林的客户主要是房地产企业,回款较为迅速,项目体量较小,但是房地产商的项目回款的信用风险会相对较大。
估值与投资建议
公司预计未来两年仍然保持较高的增长速度,其中公司的主要发展重点仍然在园林施工的项目上,公司计划未来两年能将公司的总单量提高到100亿左右(包括存量订单和新增订单),新的订单将分四个年度完成,这样公司的营业收入将保持一个较高的增长速度;公司新增订单主要在第2年和第3年确认为收入;因此公司未来两年内仍然可以保持一个较高的增长速度。
园林施工依然是公司的营业收入主要来源,苗木在公司的业绩比重不足只有0.3%左右,公司的苗木销售主要供公司园林施工使用,对外销售不足50%。景观设计未来有望进一步强化,前不久收购的北京易地斯埃东方环境景观设计研究院有限公司 42%股权,凸显了公司对景观设计作为公司差异化竞争的重要支撑点。
【关键词】室外;给排水;管材;设计过程
引言
随着我国各大城市房地产市场的不断扩大,城市建筑给排水设计的重要性越来越被凸显出来了,尤其是住宅小区的室外给排水管网的布置更加重要。在进行住宅小区的室外给排水工程设计时,不仅要确保给排水系统的可靠性、适用性,还要考虑住宅小区室外给排水工程的总体造价及其经济性。因此,了解住宅小区的室外给排水系统的特点具有一定的现实意义。
1、小区室外给排水管网的设计
1.1 小区室外给水管网的组成
通常小区的用水安全与消防设施设计方面对室外的给排水管网有些具体的要求,小区给水管宜布置成环状或与城镇给水管道连成环网,环状给水管网与城镇给水管的连接管不宜少于两条,小区建筑内的消防及生活给水均从环状管网接出。一般在小区敷设环状给水管道,然后将室外消火栓、室内消防及生活给水三个组团在各自使用的给水管道进行连接。住宅小区室外给排水工程设计的细节,需要在满足国家相关技术标准要求的前提下,考虑与当地市政管理部门的一些做法相协调。
住宅小区的给排水管网,除了生活与消防给水管网外,还包括独立的商业、小学、幼儿园的给水管网。通常市政给排水管理部门在给水管上设置有生活用水表、教育用水表以及商业用水表。
除此之外,住宅小区的园林绿化同样需要单独设置给水系统,该给水系统的设计需要与园林绿化的布置方式相适应,与园林绿化的给水特点相结合。经过笔者多年的工程实践中发现,给排水设计人员在进行小区的室外给水管网的设计时,最容易忽略园林绿化给水管网的给水接口。
1.2 小区室外给排水管道管径的确定
在给水管网设计中确定管径时,应通过对建设费用和运行管理费用之和为最低之原则,计算出不同管径的经济流速,然后选择合适的管径。
现代城市的市政管网基本都设计了雨污分流管网或者改造成了雨污分流管网,设计人员在住宅小区室外排水管网方案设计阶段,就应该根据当地市政接管或接纳水体要求及当地水务部门的要求考虑排水体制。其次管道管径的选择、埋深、坡度、以及流速等的控制很关键。关于排水水力计算,在不少的规范和技术措施以及设计手册等都有介绍,在此,笔者就不再详说了。排水管道的敷设坡度和流速控制是互相影响,相辅相成的,在其他情况相同下,坡度的增大,会加大流速,减小坡度,亦可降低流速。但是要保证非金属管的水流速不大于 5m /s,最小流速不小于 0.6m /s,管道敷设坡度不可大于 15% ,在排水管道设计时,即可用这几个参数复核管道设计的合理性与否。
2、管材的选用
随着国内给排水管道技术的快速发展,对于管材及管道配件的质量也有着严格的要求。由于某些管材对于自来水具有一定的污染作用,且水质偏硬(碳酸钙或碳酸镁的含量较大),容易在管道壁上结垢而容易导致管道的管径变小,或微生物在管道中繁殖导致堵塞,水中铁离子对管道尤其是金属管道具有腐蚀作用,选择管材的合理性与经济性时需要考虑以上因素。管道由于埋置地下,承受着来自土体或底面荷载带来的压力以及供水压力,或由于地基变形而带来的应力等等,因此,作为住宅小区的给水管网的管材还需要具有一定强度稳定性。基于上述因素的考虑,一些地区已经明文禁止在地下供水管网中使用镀锌管材和铸铁管材,而普遍采用聚乙烯(PE)管、硬聚氯乙烯(PVC-U)给水管、孔网钢带塑料复合管、球墨铸铁管等。
小区室外排水管道一般很少采用金属管,只有当排水管道需要承受较高压力或对渗漏要求严格的地方才采用金属管材。较常见的为混凝土及钢筋混凝土管,近几年,硬聚氯乙烯(PVC-U)双壁波纹管、高密度聚乙烯HDPE双壁波纹管等在室外排水工程中得到较为广泛的应用。由于(PVC-U)双壁波纹管力学性能较差、抗压性能一般,造价较低,而HDPE双壁波纹管各种性能好一些,但造价较高,设计时可综合考虑。在经过的车辆少且管径D≤500的情况下,选用前者;D>500时选用后者,这样通过管材的特性、造价及管径等方面选用管材,从而达到更经济、合理的效果。
3、室外给排水管网设计过程的影响因素及解决措施
室外给排水管网设计除了与小区自身的使用功能有关,还与当地相关规定、室外园林景观设计等有关,下面从地方规定及园林景观设计两方面谈谈相关影响情况及相应的解决措施 。
3.1地方规定方面的影响及解决措施
随着社会的发展和改善环境污染的需要,各城市对给排水的要求越来越高,除了给排水相关国家规范,各地方对给排水设计也有不同的规定。通过笔者多年的设计经验认为广州在这方面的规定比较严格,由于广州规定建筑室内污、废分流,室外也相应有污、废二根管道,粪便污水经化粪池后排入废水管(除了附近有污水处理厂的,可不设置化粪池,污、废水合流一起排入处理厂),导致室外排水管道及检查井比较多且复杂。
因此从项目方案设计时,就要了解当地的相关规定,包括管网的要求、是否有特殊的管道系统等等,为后期施工图做好准备,预留充足的管线位置。
3.2园林景观对室外给排水管道的影响及解决措施
通常室外给排水施工图设计在园林景观施工图出图之前就已经完成,而且这两方面设计内容通常由两家不同的设计单位完成。设计者们不能因为不是同一设计院的设计及图纸已完成就不管这两者之间的关系,如果在园林景观施工图完成后不进行核对及调整,将给以后的施工过程带来很大的麻烦。经过多年的设计经验,笔者认为园林景观对室外给排水管道存在一定的影响,主要有以下几方面:
一、小区景观路(包括进入每栋建筑的小道或踏步)与给排水管道的影响,常见的有给排水管大面积穿越景观路及室外检查井与景观路相冲突,比如检查井跨越了绿化带与道路两边、检查井落在踏步上等,如果不调整,将会给后期施工带来变更或返工。
二、园林景观排水与小区道路排水的相互影响,由于建筑给排水设计时通常没有充分的条件去考虑与园林景观效果的配合,故会存在一些冲突,比如每栋建筑物周围的雨水口与园林雨水口出现重复或矛盾,不加以调整及优化,雨水口将会过多造成浪费、影响美观或不合理。
三、园林中的大植物与室外给排水管网的影响,最常见的是给排水管网布置在大树底下,这样对后期施工也带来矛盾。
针对以上几种情况,笔者认为建筑室外给排水应根据最终的园林景观施工图进行全面复核、调整,把意见提交给园林景观设计单位,园林景观设计单位再根据意见作出调整。双方对以上事项反复进行,如果还存在难以解决的问题,双方可当面进行沟通,找出最佳解决方案。只有以这种负责任的态度,全面、综合考虑才能提高图纸质量,减少不同专业图纸的冲突,为后期施工过程提供准确、便于施工的图纸。
4、结语
我国的城市建设在近三十年来取得了较好的成果,全国各大城市小区新建数量依然处于一个较为快速上升的阶段,住宅小区的室外给排水管网不仅与室内生活用水安全及消防给水可靠性有着紧密的联系,还关系到小区各种配套建筑的用水能否正常运行。总之,小区的室外给排水工程设计中,需要充分考虑其特点进行,并使得在室外给排水工程施工作业中有章可循。
参考文献:
[1]黄伟彬. 浅谈居住小区室外给排水的规范设计 四川建材. 2009(01)
[2]程庆萍. 大型住宅小区的室外给排水设计[J]. 黑龙江科技信息. 2011(07)