家装工程预算精选(九篇)
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第1篇：家装工程预算范文
关键词：装饰工程；预算；方法；问题；控制措施
1.装饰工程的特点
装饰工程造价以其材料的多样性，价格的差异性和施工工艺的复杂性等特点与建筑的其他类专业对比有着十分突出的特点。
1. 工序繁多，艺术性强
装饰工程是对建筑工程及其外表乃至周围环境的实施美化和修饰的工序，也亦是最后一道工序。其施工的难易程度，工序的多寡，艺术性的强弱；使用装饰材料的高档与否，工程造价的高与低，与设计者及业主对该工程装饰效果的追求的不同而有极大的差异。
2. 质量要求高，细部处理精细
正因为装饰工程是建筑工程的最后一道工序，亦是在交付使用后，人们每时每刻都能通过视觉，触觉接触到的。装饰工程质量的高低与否，细部处理的精细与否，都会与人们感觉的好坏成正比。相信每个人都希望自己所工作，生活的环境能给自己带来一种安逸/舒适的感觉。故此，装饰质量高，细部处理精细的装饰工程是人类对环境要求的一种本能要求。
3. 人工费高
装饰工程与土建工程不同，其施工内容复杂，艺术性强，工艺多样，对工人的专业技术水平较高，专业性强，专业分工细致。从事装饰工程的工人基本上以技术工人为主。因此，装饰工人的人工费较高，通常比正常土建工程人工工日单价高约50%～100%
4. 装饰材料种类多，材料施工中合理损耗量大
众所周知，装饰材料日新月异，其品种，型号，规格繁多，而且大多数材料不但只为定尺产品，而且都有易碎/易裂，易损坏的特点。故此，装饰工程所使用的材料的施工损耗率较大。
5. 装饰工程的材料及产品保护要求严。
由于装饰工程是装点建筑工程外表/美化建筑物的最后一道工程，在其施工过程中存在土建/水电安装，电梯安装，煤气安装，智能系统安装等的专业工种交叉作业，从而显得对装饰工程已完工产品的保护尤为重要。另外一方面，某些装饰面料具有价值高/易碎/易裂，易 弯曲等的特点，故此，必须对这部分材料实施严格的保护。不然，便会使材料损坏，造成不必要的浪费。。
2、装饰工程造价预算方法
2.1即定额法
由于定额基价反映的是社会平均水平，是对整个行业的综合考虑，如果按照套用定额法双方会对单价产生许多争议。但是现场施工是以展开面积计算。另外，由于新材料、新技术层出不穷、日新月异，也给制定统一基础定额带来很大的困难，而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大控制难度。由此看来套用定额法不是很适应装饰报价需要，所以装饰工程运用包工包料综合报价法和包工不包料报价法是比较合理的。
2.2包工包料法
包工包料（又称双包）综合报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，参照材料市场价格和市场综合人工工资，按照单价（包括人工费、材料费、机械费）报价，另加综合费（即管理费、利润及税金等）组成住宅装饰工程造价。即装修单位或装修人员既提供技术操作和劳务，又负责采购装饰材料。
2.3包工不包料报价法
包工不包料报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，仅报综合人工工资和机械费的总和即仅为住宅装饰工程费用的一部分。这种报价法装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务，装饰材料均由开发商自己采购。开发商可根据自己情况选择任意一种价格，如果开发商对装饰材料标准要求较高或有特殊要求，或对装饰材料生产厂家较熟悉，或是装饰专业内行，可选择自己采购装饰材料的包工报价法。如果开发商对装饰装修材料没有特殊要求，本人也对装饰专业不熟悉，开发商可选择包工包料综合报价法，可以免去因采购材料所花费的人力和精力。
3、装饰工程造价控制管理存在的问题
3.1、定额子目缺项多，设计深度浅，事前控制无规范
装饰工程项目不同于建筑工程项目。装饰工程有规范的施工图纸和规范的定额编制，可以编制出较准确的工程预算；而大部分装饰工程在工程招标或报价阶段很少有能够达到施工要求的详细图纸，常常只是简单的说明用什么材料和颜色；现行定额跟不上市场变化的节奏，无法编制出相对准确的施工图预算作为工程造价事前控制的依据
3.2、施工方案变化多，材料品种杂，过程控制无抓手
装饰工程是以实现建筑物的功能为前提，以美学为原理的。由于施工工艺、技术、材料更新较快，人们的审美观点也在不断变化，业主对装饰效果的要求往往是朝令夕改，使得装饰工程具有相对动态性，为过程中的造价控制带来了难度。
3.3、施工方案变化多，材料品种杂，结算控制无依据
对于装饰工程，国家有一整套严格的政策和制度制约着设计和施工企业的行为，而装饰工程纳入政府管理的时间比较晚，发展又比较快，政府对市场和从业者的管理相对滞后，从装饰工程的设计、施工到结算，都没有形成一整套严格的市场管理制度。从业者大多没有经过专业培训，常常造成设计变更、工程签证、隐蔽工程验收记录、询价记录等过程资料不够详实，使得工程结算或造价审计工作无法进行。
4、装饰工程造价预算控制措施
4.1、设置投资目标，加强市场调研，把好预算关
装饰工程的整体目标是安全、舒适、经济、环保、美观，业主应在装饰工程预备阶段对市场进行综合考察，把握装饰动态和潮流，调查参考类似装饰工程的市场价格，在确保安全、舒适、环保、美观的基础上，拟定项目投资预算，作为工程造价控制的总体目标。并且，随着装饰工程的开始在初步设计阶段编制概预算，在施工图设计和工程实施前编制施工图，据此作为造价控制的第一依据。装饰工程的材料费用约占总造价的三分之二，装饰材料是工程质量的重要保证，也是能否完美体现设计意图的关键所在。业主应指派专人对市场进行详细考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色等进行验收同意后方可投入使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想而返工而造成巨大的经济损失。
4.2加强市场调研，把好材料关
装饰工程的材料费用约占总造价的60%～70%，装饰材料是工程质量的重要保证，也是能否把设计意图完美体现的关键所在。业主应设专人对市场充分考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色等进行验收同意后方可使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想而返工的损失巨大。
4.3、妥善处理变更，把好资料关
装饰工程工艺复杂、子目繁多、市场发育不成熟等特性，决定了装饰工程设计变更、工程签证等较多，加上目前大多数招标项目都倾向于合理低价中标，就必然导致施工单位采取低价中标高价索赔的投标策略，工程变更的管理就成为装饰工程施工过程控制的一项重要工作。首先，对于不管是业主、监理还是施工单位提出的方案变更都应及时编制变更预算，与原方案作横向比较，进行价值分析，合理的方可同意变更；其次，施工中需要办理工程签证的，应要求施工单位在上报工程签证单的同时，必须附相关预算，经业主或监理工程师审核后予以办理，并需随时汇总变更对投资的影响，而不偏离投资目标；最后，施工相关各方应相互配合及时办理好隐蔽工程验收记录、询价记录等过程资料，项目管理者应定期对这些资料进行检查，从而避免因工期较长、人员变动等原因造成资料无法真实反映工程情况，影响工程造价的最终核定。
4.4、导入全面成本控制理念是成功实施工程造价的基础
影响装饰企业工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、劳动力的分配、资金流动、机械备周转、对业主的索赔等。提高成本控制的技能就是要提高对这些影响成本的因素的控制能力。这种提高需要建立在对实际中工程造价活动的分析基础上，是对整个企业工程造价制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企业全员以及全部职能的参与，要对提高成本控制做出计划方案，组织资源实施这些方案，以及评估这些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花费的费用，也就是我们所倡导的“全面工程造价”理念。
第2篇：家装工程预算范文
关键词：工程造价；预算管理；问题；措施
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A
前言：
建筑工程造价预算是建设工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。作为阶段性投资控制的重要依据，建筑工程造价预算在基本建设中起着承上启下的作用，在工程造价管理中具有举足轻重的地位。
一、建筑工程预算造价的基本内涵
建筑工程预算造价是指建筑方根据客户要求拟定合适的施工图纸、施工方案，聘请资深工程预算造价分析师对公司所接工程按照合适的工程量计算规则计算出工程量，资金投入，技术需求，时间需求。是直观的货币形式反映出工程中可能需要消耗的费用，让施工公司对整个工程的资金投入有一个大概的了解并根据自身的实际情况对工程的各个阶段做出调整。
二、提高工程造价预算的重要性
工程造价预算是建筑施工单位在进行工程建设时所消耗的费用的预期目标值。其是在工程建设开展前，对项目建设所使用费用的一种科学预估。由于其需要掌握预结算的专业知识以及有关法律法规，所以其具有一定的专业性。除此之外，还要掌握建筑方面所涉及的施工图纸、材料采购、施工工艺等方面的知识，由此可见，开展工程造价预算工作需要全方位综合性的知识。工程造价预算是贯穿在整个工程建设的过程中的，从编制投资估算、设计施工图纸、制定招投标价格，到竣工结算等阶段都有所涉及。在具体工程造价工作中，工程超预算的现象时有发生，超预算现象的出现对整个项目建设过程都会产生一定的消极影响。我国工程造价管理工作的现状如下：
中国目前的项目成本管理系统形成于20世纪50年代，在80年代完善，是直接参与国家和管理经济活动的具体表现。规定必须在不同阶段设计或预算和政府部门都需要制定概算、内容、方法和程序，审批原则应要求固定费用概算中含有编制、审批、设、材料预算价格、管理权限等。随着改革开放和发展，逐渐形成了一套较为完整的预算定额管理体系。针对上述情况，中国的学术界在20世纪80年代，首先提出的概念全过程的成本管理和控制，有关部门也就建设项目的可行性研究和预决算向两头延伸的要求作出了相应的规定。关于我国的成本管理和执法的概念，达到了一个新的高度。
三、工程预算中存在的问题
1、工程预算管理缺乏动态性
现行的工程预算确定多为静态、滞后的方法，其确定往往是以定额为依据，定额单价又以几年前人工、机械台班、材料价格的统计为基础。尽管各地造价管理部门也定期一些调整系数或补差来达到与当前的工程造价相一致的效果，但是目前管理信息系统的开发和运用还不能及时提供给造价管理人员所需的信息，难以实行与国际惯例接轨的实物法预算编制。因此，这种静态、滞后的价格取定方法，难以满足日益变化的市场经济要求。不同水平的承包商依据同一定额可能编制出不同的价格，无法区别承包单位在不同地点、不同工程上的价格差异。
2、建设单位忽视了工程实施阶段的造价控制
不少建筑单位将工程造价预算控制看成孤立、静态的过程，仅仅重点对招投标阶段及竣工结算阶段的预算造价进行控制，从而忽视了施工阶段工程造价动态的控制，最后导致工程造价超预算。
3、人为因素对工程编制影响较大
在进行建筑工程造价预算过程中，其中对工程编制造成较大影响的是人为的因素。一般情况下，在工程编制的过程中，建筑工程施工的投资都是利用公式来进行计算的，但是，并不是所有的建筑工程施工的投资都适合利用公式进行计算，而且随着建筑市场的不断变化，全新的技术和全新的工艺不断推出，建筑企业的各项管理水平也有所提升，经济效益也随之增长，所以，在建筑工程施工过程中人员就会相对的减少。以上这些问题的出现，都会对建筑工程预算造成一定的影响。如果只是一味的利用公式进行套用，很容易造成建筑工程投资的失控，因此，在进行施工预算时，应该根据现实情况进行人数的确定和实地的测量，最后按照相应的定额进行计算工程造价，避免人为因素对工程编程造成严重的影响。
四、提高工程预算管理的优化措施
1、加强工程预算的动态管里
工程预算管理具有一定的阶段性、周期性。从广义上讲包括从投资立项开始的投资估算管理、初步设计阶段的设计概算管理、施工图设计阶段的施工图预算管理和竣工阶段的结算管理。因此工程预算并不是一个“固化的静态的数字”，它随着工程的寿命周期发生波动。随着项目工程自身的变动而变动。作为价格预期的工程预算一旦固化，必将产生相应的风险，若风险无法得到合理的分解，最终将导致工程造价的扭曲。因此，必须实时跟踪工程预算中“量”和“价”方面的变动，分析其变动产生的原因并及时采取相应措施，发挥工程预算管理的能动作用。
2、加强建筑工程造价预算从业人员的管理
在我国的各个行业里都会存在有职业资格证的人不会做，会做的人没有职业资格证，建筑工程造价预算行业里这种现象也很普遍，考证只是为了领取注册挂靠费，建筑工程造价预算成果文件随便找个人签上执业章里的名字再加盖执业章就形成有效文件，至于签名的真假没有人会考究，很多建筑企业还会强行扣留执业人员的执业章，不用本人同意就会被签名被盖章。要加强人、章合一的管理，行政主管部门或协会在加强检查建筑工程造价预算成果文件的同时也对签名的真实性进行核实，并对采用虚假签名的建筑企业处以一定的惩罚措施。
3、做好设计阶段的预算控制工作
设计阶段的预算控制工作主要包括设计图纸的审核。首先要对设计图纸进行初步审核，包括其合理性、经济性，如结构钢筋含量、混凝土含量等。此外还要审查图纸设计中有没有纰漏，发现设计失误应尽早纠正，避免在后期施工中的因图纸修改或返工而造成造价增加。
4、项目变更的造价预算控制
对设计变更必须进行工程量及造价增减分析，尤其对影响工程造价的重大设计变更，更要用先算账后变更的办法解决。对增加造价的变更，除非确属原设计与现场不符或不变更就会影响建设项目功能的正常发挥，才按设计变更程序进行批复。审批过程中的审核资料主要有施工图、图纸会审记录、隐敝工程验收记录、分项工程验收记录等，它是进行工程变更控制的重要依据，特别是对基础工程验收记录，审计人员有必要到现场核实，防止不必要或是严重超长预算的变更现象发生。
5、加强建设工程预算的监督和校审
工程预算环节需要进行监督和校审，防止出现大面积误差。工程预算过程中需要进行监督，防止出现人为错误工程预算的校审是完成工程造价控制和管理目标的重要工作，对合理确定工程造价、提高投资效益，对工程预算进行科学管理和监督，对维护建筑市场的正常秩序对维护国家的财经纪律，都起着重要作用。做好工程预算校审工作，首先要分清工程预算校审的阶段和重点，制定出工程预算校审程序，明确发包方、承包方、工程造价管理部门、贷款银行、预算中介机构在工程预算校审中的职能和责任；其次要严明工程预算校审工作纪律，防止工程预算校审走形式，造成工程预算校审形同虚设；再次，工程校审人员必须具备丰富的工程预算经验、懂施工工艺、能理论联系实际、有能力承担起工程校审的职责。
五、结束语
综上所述，预算工作只有合理地确定工程造价,才能更有效地控制投资，有效地控制基本建设规模，才能防止概算超投资，预算超概算现象发生。因此，要求造价预算人员在具体的工作实践中，一定要找到建筑工程造价预算控制的新途径、新方法，并抓好工程造价全过程管理和动态管理，这样，才能确保工程造价得到有效控制，顺利完成工程建设目标。
参考文献：
[1]刘波，奥永恒.工程预结算审核的实践探讨[J].湖南科技学院学报，2009，7（26）277-278.
第3篇：家装工程预算范文
关键词：建筑装饰；造价预算；
中图分类号： TU723文献标识码： A
新时期装饰工程的在设计与施工等方面的变化，势必会对造价预算工作产生相应的影响，而装饰工程造价预算是一项综合性较强的工作，从预算编制开始就需要考虑各方面的因素。作为造价预算工作人员不仅需要具备预算方面的相关知识，而且要求他们了解市场信息、深入施工现场，确保造价预算工作顺利进行，因此在新时期如何强化装饰工程造价预算成为企业最关心的问题之一。
一、装饰工程造价预算的影响因素
1. 原材料价格波动
对于任何工程项目而言，在工程造价预算中，原材料的价格是必须充分考虑的因素。在装饰工程施工的过程中原材料的市场价格变动是非常频繁的，不仅会因为供求关系的变化而变化，而且也会因为人为因素的影响发生变化，导致工程预算时的材料价格与工程施工过程
中的材料价格存在较大的差异，对造价预算控制效果产生影响。另外虽然部分装饰公司在事前与相关企业签订合同，保证材料价格维持在稳定水平，但是施工中材料价格上涨幅度过大，施工单位就会降低材料质量，从而埋下质量隐患。
2. 薪酬影响
薪酬是装饰公司在造价预算中另外需要重视的问题，一般对于薪酬的确定是按照前三个月市场薪酬水平以及未来市场预期薪酬进行的，在一定程度上能保证稳定性。但是当劳动力资源不足的时候，例如像务工人员返乡时，薪酬成本势必会增加，从而影响预算。
3. 突发事件造成的损失
装饰工程在施工的过程中面临的不安全因素较多，很多都是在危险环境下作业，因此常常发生安全事故，而一旦发生安全事故就会导致非常严重的损失，对于突发事件引发的损失，装饰公司本身非常忌讳，所以在造价预算中往往比较保守。但是一旦出现这样的问题，造成的损失经常会大于保守估计损失，从而增加了整体造价。
4. 监管理体系的缺乏
建筑装饰工程行业中，监管理体系不够健全从而导致存在着行贿受贿以及不按规则办事和暗箱操作等现象，而且对于工程建筑施工方面也偷工减料、降低造价与减少工期时限的行为，这些现象不仅对工程质量造成了极大的影响，对工程造价管理更是造成了巨大的不稳定性。
二、强化装饰工程造价预算工作的方法
1. 加强工程造价预算对象管理
1.1 确保工程设计图纸的合理性
在工程预算编制中需要考虑的内容有：装饰工程的平面图、立面图、剖面图、效果图、细部大样图以及所有与图纸有关的材料。同时工程预算编制人员还需要了解工程施工图纸，对施工的内容、施工方法以及各部分的尺寸深入了解。
1.2 确定装饰材料的规格、数量、品牌和工艺
不同材料的产地、规格、颜色不同，其价格也不尽相同，对于同种型号、规格的材料，其报价形式也是多种多样的，具有很大的随意性。为了保证材料预算，必须在施工之前，明确装饰工程需要应用的主要材料，同时确定材料的品牌、规格和单价。作为造价预算人员必须在施工开始之前对施工工艺有全面的了解，按照指定工艺的损耗程度确定工程预算。同时在施工过程中深入施工现场，保证施工人员按照正确的施工工艺进行操作，将工程技术和预算集合起来，降低工程损耗，确保工程预算控制效果。
1.3 计算工程量，控制变更
对于人工和机械的消耗要根据工程量和行业标准确定。而工程量的计算，要根据设计图纸确定，同时要考虑一定的工程变更和隐蔽工程增加的工程量。在造价预算中虽然不需要将上述消耗精确到某个数字，但是一定要保证合理性。在装饰工程施工中，工程变更的出现在所难免的，这也是导致工程造价预算超标的重要原因。在造价预算执行中，对于工程变更情况要加强控制和管理。当需要工程变更时，需要取得设计单位的统一，对于增加的工程量要取得业主的同一，并计算好经济补偿，记录在册，方便后期进行结算，坚决避免不必要的变更。
2. 灵活进行预算控制
在装修工程造价预算工作中可采用的形式较多，主要有三种，分别是固定预算和弹性预算、定期预算和滚动预算、增减量预算和零基预算。作为工程造价预算工作人员必须要掌握这些预算控制形式，灵活应用。虽然在装修工程中材料费用、人工费用等是相对确定的，但是当材料损耗过多或者发生安全事故，则工程预算会随之上升，所以预算工作中要将固定预算和弹性预算结合起来。定期预算则主要针对的是日常的开支，以一定时间段进行预算编制，但是当预算期内出现变动时，不能及时调整，滚动预算就是将预算期分成等单位，额外增加一个单位，从前向后滚动，日常预算依然保持在规定预算期内，而且能及时处理变动。增减量预算就是以多种费用项目实际支出为基础，考虑预算期内的比东因素，在原有预算基础上增加或减少百分比。而零基预算就是将现实中的消极因素去除，重新分析费用项目进行预算编制。预算工作人员要对各种预算控制形式熟练掌握，按照装修工程实际情况选择恰当的方式。
3. 采用现代化预算工作方法
装饰工程造价预算工作中融入计算机管理不仅能提高造价预算编制的合理性，而且在预算执行中也能有效控制各种不利因素。工程预算工作可以采用专业化的软件，将本次装饰工程全部预算因素列为子目进行编制，通过网络和相关的管理软件，将影响预算的因素和资金有机结合起来，编制科学的预算，制定合理的预算执行计划和制度，使造价预算实现网络化管理，提高预算管理效果。在预算实施中，预算工作人员也能通过软件实现动态化的控制和管理。
4.建立高素质工程造价队伍
装饰工程造价管理是一门范围很广并且综合性的学科，它涉及到经济与技术以及管理及法规等方面的知识，因此，一定程度上要求工程造价人员不仅需要具备专业的工程设计知识和施工经验，还应当具有较强的财务预算能力以及机械施工技术方面等综合性的科学知识。在这样的基础条件选拔下才可以真正对工程量的计算做到不重不漏。另外，在投资环境热烈以及趋势多元化的形势下，建筑企业在对工程造价管理人才的需求也必须考虑对方是否可以提供科学、合理决策依据以及具备高尚的职业道德和较强责任心的高素质人才。
三、结语
总之，影响装饰工程造价预算的因素较多，要提高造价预算工作的实效性必须要合理计算工程量，明确材料价格和人员薪酬，控制工程变更，同时要采用计算机管理手段，提高装饰工程造价预算工作的科学性。同时作为工程造价预算工作人员必须要不断更新自己的知识，深入施工现场，协调各方利益，从而保证整个装饰工程经济合理，提高装饰公司的经济效益。
参考文献：
[1]葛宝荣，杨灵燕. 现代装饰工程造价预算的因素分析[J]. 现代营销，2011（4）
[2]谢丽珊. 装饰工程造价预算与控制措施[J]. 中国高新技术企业，2010（4）
[3]王锡燕. 建筑装饰工程预算编制初探[J]. 大陆桥视野，2011（18）
[4]郭德军. 关于建筑装饰工程概预算与报价的探讨[J]. 大众商务，2009（3）
[5]李涛. 关于建筑工程装饰预算审核的思考[J]. 会计之友，2010（17）
第4篇：家装工程预算范文
关键词：建筑工程；工程造价；预结算；成本控制
前言：建筑业是我国国民经济的支柱产业之一，是推动国民经济发展的重要力量，具有极其重要的地位。随着建筑市场的竞争愈演愈烈，我国建筑施工企业面临的形势严峻，建筑工程造价预结算审核及成本控制是企业集聚财力、增强竞争力的重要途径。
一、建筑工程造价预结算审核工作内容概述
1、工程范围审核
对建筑工程范围进行审核，主要就是按照工程设计图纸和招投标文件对实际施工范围进行审核，确定施工范围是否合理，包括总包方和分包方施工界面划分是否合理，保证工程施工范围的顺序性，避免出现施工范围重复上报，企业多报等现象的发生。
2、工程量审核
工程量审核主要就是根据建设工程施工实际工程量进行审核，直接影响到整个工程预结算结果。但是，一般建设工程量都相对比较大，在进行审核工作时任务量繁重，并且过程比较复杂，其计算精准度直接影响了预结算审核精准度。因此，在进行工程量审核工作时，应该尽可能提升计算精确度，同时在规定范围内允许存在一定误差，但是必须要满足设计图纸要求和计算规则复核工程量，对于审核结果还需要与实际建设需要相结合，以此来确定最终工程量。
3、费用审核
在确定取费的费率时，不但要遵守本地的工程造价部门的文件与规定，还要符合合同、招标的文件的设计要求。具体有以下几点需要注意的：首先，要确保工程的类别与实际类别的一致性；其次，要确保工程费用项目的组成与行业相关规定相吻合，并剔除尚未产生费用的项目；再者，审核取费的基数的正确性；最后，要确保各个项目的费率均符合行业相关规定。
二、当前建筑工程造价预结算审核的现状
1、施工图与竣工图出入过大
众所周知，施工图和竣工图是建筑工程项目中的两种重要图纸，前者是建筑单位所投项目招标环节与施工作业过程中重要的衡量依据，后者反映的是工程竣工后的工程施工结果。因为建筑工程项目在施工过程中，为了满足工程质量建设需求与使用功能，必然会产生一定的设计变更，所以施工图和竣工图这两者之间存在一定的差异是很正常的。但是在实际操作中，施工图与竣工图两者之间出入太大。此外，许多工程项目还混淆了这两者的概念，将它们混用，更有甚者将落后的施工图用于工程造价系统中，从而使工程计取花费与实际决算之间发生很大的出入。
2、追加投资现象严重
现阶段，国内进行的建筑工程管理并没有认识到项目计划的前期阶段进行的造价管理以及控制，项目造价管理控制的重点是项目造价的决算阶段以及施工阶段，也就造成了先建设，然后再算账的问题。所以，项目建设过程中往往需要进行再次投资。一些项目只是在项目将要完成时，才发现项目造价已经大大超过项目的投资计划，进而对项目工程的预期效益产生非常严重的影响。
3、现场签证混乱
在建筑工程项目造价控制的过程中，不够准确的掌握预结算知识和造价管理，而进行盲目签证的现象；同时，一些施工部门制造假签证，进而设计相应的名目，当出现实际问题时并不会办理签证，只是当项目结算时办理签证；一些施工单位甚至还办理一些没有缘由的签证。施工过程中的签证工作相对混乱，建筑工程项目的正常市场秩序已经被严重破坏。
4、材料价格与实际价格不一致
引起工程造价偏高的一个重要原因就是存在着材料虚报现象，具体体现如下：第一，在材料使用上，用的是较次的材料，报的却是好材料的价格；第二，在进行材料价格调整时，对于价格上涨的材料，所报的材料价格相应上涨，但对于价格下跌的材料，所报的价格维持原有的价格而不下调，这样就使得有些材料的市场价高于定额价，从而增加了造价；第三，存在偷工减料的情况，有时候工程中所采用的材料与设计时选的材料并不相同。
三、建筑工程造价预结算审核的对策
1、工程预结算审核原则要立足于工程实际
为了使工程造价预结算审核的结果更加可靠和准确，必须熟悉掌握预结算审核的原则，并在进行预结算审核过程中将其与建筑工程实际情况相结合。同时，要详细分析和了解工程施工图纸，使计算的工程量与招标书中工程量相一致。此外，市场企业的风向标，在审核过程要能准确把握市场的动态如材料和零部件的单价，这样有利于在保证工程质量和进度的情况下使建筑企业更具市场竞争力。
2、明确定额和费率
在建筑工程造价预结算审核过程中，要选择合理的定额套用和费率计取方法。在了解和掌握市场动态的同时，详细调查和研究工程施工中所需要的施工材料和设备的价格。在审核计取费用中，要参考市场实际的价格进行费用计算。
3、提高合同管理质量，加强中期付款审核控制力度
在审核建筑工程造价预结算时，要重视工程合同，确保付款节点、付款比例以及付款方式符合合同规定。在审核中期的付款过程，还需要加强对建筑工程现场签证和设计变更的管理力度。为了确保工程中期付款审核的效率，在起草和签订合同的过程需要深入斟酌，多角度、多方位的考虑，确保工程合同中条款的合理性和全面性。
4、加强结算审核力度
由于在施工过程中，工程变更频繁，导致成工程实际造价远远超出预算造价，因而要重点审核工程的实际工程量的计算。在结算审核中，需要仔细审核施工单位上报的各种施工记录和资料，确保其准确和完整。及时剔除没有发生的项目费用，合理调整工程发生变更前后的工程量和费用。除此之外，还要详细审核工程中隐蔽性项目的造价，从而有效提高工程造价结算审核的准确性。
5、采用计算机系统以实现预结算审核的智能化
在建筑工程造价管理中，对于繁重的工程量和工程费用的计算，人工计算经常会出错而且速度较慢，这样影响了工程预结算审核的质量速度。而计算机具有运算速度快、运算准确等特点，将其应用于在审核过程中，可以大大地降低各项计算的出错率，有利于提高工程预结算审核的质量和效率。
四、结束语
总之，建设工程造价预结算审核人员，在具备专业审核水平的同时，应根据建设工程项目实际的施工情况，做好工程造价预结算的审核工作，从而确保造价审核的真实性与合理性，保证建设工程实际的施工情况与造价审核工作相符合。通过有效的工程造价预结算审核，从而最大程度的提高建筑企业的投资效益。
参考文献：
第5篇：家装工程预算范文
【关键词】建筑工程;造价;预结算;审核
随着我国经济的不断发展，城镇化的不断推进，建筑业也得到了迅速的发展，建筑企业的数量急剧增加，完善建筑工程管理，保证该行业健康可持续发展就显得尤为重要。预结算审核是工程造价管理的重要组成部分，完善的预结算审核制度能够使工程造价管理更加科学、更加全面。但是从国内建筑业来看，当前的预结算审核制度并不完善，对建筑项目的核算也并不合理，如果对这些问题不能及时解决，那么工程造价管理也将存在巨大漏洞。
一、预结算审核的现状
1、审核凭证不足
审核凭证是工程预结算的基础资料和依据，在预结算审核时，也应该有完整的凭证，以确保审核的准确性，防止项目资金被滥用。但是实际上，目前的建筑工程在进行预结算审核时，都存在着工程资料凭证不足或相关材料失真等情况。有的施工企业在对施工情况进行记录时，非常简便，没有详细的资料，不具有参考性，而施工记录的相关签字确认页不符合规定，这样的凭证按规定是不能作为审核依据的，但由于规范化的工程签证程序多、周期长，在实践中往往很少应用。而这方面的原因也使得有些施工单位刻意去简化施工记录，给预结算审核工作带来了很大的问题。审核凭证的不足，使得建筑企业的审核人员不能掌握充足的第一手资料，不理解某些是施工费用产生的具体缘由，起不到真正的审核作用，往往会造成工程造价审核结果出现偏差，不能有效利用好项目资金。
2、建筑材料价格不符
影响建筑工程造价的因素有很多，如建筑材料价格、施工人员费用、项目管理费用等。因而在建筑工程的施工中，有些施工企业为了获得更多利润，常常虚报材料价格、材料使用量，在采购材料时，故意使用价格高的材料，而获得供应商的回扣;或者明明使用的是低级材料，却虚报为高级材料。在建筑工程造价预结算审核中，对于材料的品质是否与价格相符，审核人员并没有充分的去进行调查，而仅仅根据施工企业提供的账单、收货单等，对建筑材料价格的审核过于疏漏，会导致建筑成本上升。
3、审核方法不合理
工程造价的审核包括多个方面，如：费用记取、单价套用、工程量等，对于费用记取的审核，目前的审核方法并没有严格的将费用定额区分为土建、安装、修缮等，也并没有审查使用的费率是否与工程性质和相关文件是否配套，因此不能准确的核算工程造价：而在对单价套用审核方面，对于直接套用定额单价，如断面形式、强度等并没有严格的审查其是否与图纸的要求一致。此外，在对单价套用审核方面，偶尔会出现重复套用定额的现象，比如在采用综合单价法时，常常会重复计算。而在不能直接套用定额单价，需要换算时，对换算中的人工、原料和设备是全部换算还是部分换算并没有详细的说明，而且换算方式也并不科学，不能全部准确反映单价的多少;而在对工程量进行审核时，没有严格核对图纸与实际施工量，审核人员也没有进入施工现场，进行实地调查，使得工程计量误差没有显现出来，最终导致施工结果与原先的设计存在出入。
二、解决预结算审核问题的对策
1、做好对工程量的审核
建筑工程造价的多少，是与工程量紧密联系在一起的，因此在对建筑工程造价进行审核时，就需要对已经计量出的工程量计量表进行审核。在明确工程量计算范围的基础上，根据施工图纸、计量规则、建构筑物、以及施工过程中发生的图纸设计变更等资料，对工程量进行审核，防止工程量出现漏算、重算、错算等现象。在审核工程量的过程中，要注意对计量单位保持一致，以避免计算结果错误，并对建筑工程主体部分进行重点审核。
2、重视各类凭证的审核
在预结算审核中，要重视对各类凭证的审核，审核过程中，应注意调查，防止虚假凭证的出现，同时还要判断凭证的合理性，而不能只看到凭证就计量。具体内容如下：对设计图纸变更和施工方案变更的情况，要尽快和签证人员确认，防止重复计量或者错算现象的发生;而相关凭证在送交审核时，不仅要有现场人员的签字，还需要有施工单位的盖章，对于手续不全的凭证坚决退回，不可以进行核算;此外，对于施工凭证或图纸变更等审核时，既要资料齐全，也要表述清楚，如果某些凭证表述不清楚，那么应该先对此进行核实，然后再对此补充完整。而一些不属于凭证内容的，坚决不予列入凭证审核内容，不参与核算。
3、项目细节要齐抓
建筑工程造价预结算审核工作是一项系统而复杂的工作，其中的每一个细节都对建筑工程的造价有着很大的影响，如果在任何一个细节上出现疏漏，都有可能造成巨大的资金流失。因此在建筑工程造价预结算中，不仅要重视大项目，也要重视细节，这也是提高审核质量的一个重要手段。
4、改进审核方法
在预结算审核中，有许多审核方法，而每一种审核方法都有其特点，都有适用的建筑工程。因此在建筑工程的预结算审核中，要根据实际施工情况、现场情况考虑选择合适的审核方法。而在具体的实践中，应用较多的有分组计算法、对比审核法、重点审核法、全面审核法。分组计算法是将建筑工程中相关联的部分作为分组的依据，对工程内部进行分组分析，对属于同一个范畴的分项工程进行审核，最后将每个分项工程的审核结果汇总，最终得到总的工程量和工程造价。对比审核法是指将实际完成的工程量与需要审核的工程进行对比，在确保施工图纸一致的情况下，将两者的建筑面积和工程量进行对比，并从不同角度分析差异
产生的原因，进而对工程造价进行有效的审核。
5、提高审核人员的专业素质
建筑工程的审核人员，是工程预结算审核工作中不可或缺的主体，对工程造价的审核质量和经济效益有着直接的影响，因而预算人员自身的专业技术能力、业务素质水平等，在很大程度上对建筑工程的经济性有着直接的影响，因此建筑企业需要加强对高素质人才的培养，强化员工的水平和技术培训，并且有计划、有目的的定期开展，不断的鼓励审核人员切身参与其中，注意自身知识体系结构的更新、岗位责任意识的提高、专业技术水平的提高，从而更好的胜任建筑工程审核工作，要对定价方法、定价变更、材料价格、施工图纸以及现场施工工艺等诸多方面有一个较为深刻的认识。此外，要将审核人员的绩效考核与培训成绩、
工程造价审核质量相挂钩，激发审核人员的学习积极性，努力提升自身的业务水平。
三、结语
在建筑工程造价管理中，实施预结算审核制度，能够有效控制项目资金，并且在一定程度上能够防止偷工减料等现象的发生，保证工程造价的准确性。而面对预结算审核中存在的问题，建筑企业应该重视细节，并改进审核方法，以提高工程造价审核的准确性。
参考文献：
第6篇：家装工程预算范文
【关键词】民用建筑；机电安装；工程造价；预结算审核
1 引言
机电安装工程涵盖了工业、民用、公用工程中的各类机械设备工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程、消防工程、建筑智能化工程、电梯工程等。机电安装工程造价是工程建设造价的重要组成部分，其预结算可从工程量、单价套用、材料设备价格、设计变更单和现场签证单、费用计取等多方面进行审核，以便控制好工程造价。
2 工程造价的构成
我国现行工程造价是由建筑安装工程费、设备及工、器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税组成。
3 工程造价预结算审核的意义
工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，也是控制工程造价的一个重要环节。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，可及时纠正所存在的错误和问题，克服和防止预算超概算，有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。
4 工程造价预结算审核的步骤及内容，常见问题及应对措施
4.1 审核的步骤
4.1.1 做好审核前的准备工作
4.1.2 选择合适的审查方法，按相应内容审查
预结算审核的方法包括全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法、利用手册审查法等，由于工程规模、繁简程度不同，施工方法和施工企业情况不一样，所编工程预结算的质量也不同，因此，需选择适当的审查方法进行审查。综合整理审查资料，并与编制单位交换意见。审查后，需要进行增加或核减的，经与编制单位协商，统一意见后，进行相应的修正。
4.2 审核的内容
工程造价预结算的审核主要是审核工程量、单价的套用、材料设备的价格、设计变更单和现场签证单、费用的计取等几方面是否准确为重点，在施工图或竣工图的基础上，结合合同、招投标文件以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、会议纪要、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照相关的文件规定进行计算核实。
4.2.1 工程量的审核
对工程量的审核最重要的一是熟悉工程量的计算规则，需掌握定额各分册的计算规则和说明，分清计算范围，防止漏计或多计；二是详读各专业的设计说明，对项目有个大致的了解；三是应仔细看清图纸比例，防止计算错误；四是不同部位要分开计算，如地下和地上部位要分开，室内室外部位要分开，水泵房锅炉房等设备间部位要分开，水管埋地、屋面部位要分开，电气管明敷、暗敷、吊顶内等要分开，超高和不超高部位要分开。
4.2.2 单价套用的审核
4.2.2.1 对采用定额计价模式， 直接套用定额单价的审核：
4.2.2.2 对采用清单计价模式的审核
需注意每一项的清单项目中包含哪些内容。在清单组价时已包含的工作内容，不可重复；若图纸的工作内容与清单相比，有舍去的、变更的或者调整相关工作内容的，应根据相应的要求进行调整。若不存在以上问题的一般不作调整。
4.2.3 材料设备价格的审核
审核材料设备价格是否与市场价格行情相符。机电安装工程涉及的材料设备可以概况为繁、杂，其品种众多，规格众多，品牌众多，价格也是千差万别。要想把握好价格，平时的资料收集和经验非常重要。审核主要包括二个方面：
第一、审核预结算书中的材料设备是否与图纸设计相一致或能否满足设计参数要求。
第二、审核材料设备的价格是否有合同约定或有否投标报价，如若有是否相一致。如若没有，审核其是否与施工时的市场行情相符，必要时须向厂商询价。同种材料设备如若规格型号、材质、品牌、采购时间不同，价格可能会差异较大，需要特别注意。
4.2.4 设计变更单和施工签证单的审核
对设计变更单及施工签证的审核，应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的签证。审查主要包括以下几个方面：
第一、审查手续是否符合规定。设计变更应有设计单位的盖章和人员签字， 现场签证单应有建设单位、监理单位、施工单位的盖章和相关人员的签字。手续不全者不予计算。
第二、审查内容是否符合规定。审查变更和签证内容与原工程预算是否重复列项、签证单的内容是否合理，有无把不属签证范畴的内容列入签证参与结算的情况，如有不当之处，应及时与签证人员联系补充或修改。
第三、审查内容是否清楚。设计变更和现场签证单都应资料齐全，内容表达清楚，应满足做增减预算的要求。如有的变更内容不清楚或过于简单，应核实具体内容情况，补充变更或签证。
4.2.5 取费的审核
取费应根据工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合合同、招投标文件等来确定费率。
4.2.5.1 审查执行的取费是否与合同、投标文件相符，费率是否正确；对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
4.2.5.2 注意有些费用的计取条件是否符合， 如给排水管道可计取架手架搭拆费用，但单独承包的室外埋地管道工程则不得计取；采暖工程可计取系统调试费，但热水管道不属于采暖工程则不能计取调试费；通风空调工程中系统调试费的计取应以批准的施工组织设计与施工单位的调试报告为依据，并且不包含空调供回水管及非第九册子目的内容。
4.2.5.3 注意一些补偿性质的费用的计取方式，如人材机的差价调整，这类费用的调整方式通常在合同中会有相关的约定，但是需要注意的是，该差价属于一种补偿性质的费用，应放在税前计取，也就是除税金外，不应再计取任何管理费、利润之类的费用。
4.3 审核中常见问题及应对措施
4.3.1 常见问题有以下几点：
1） 施工图与竣工图混淆；
2） 曲解合同条款；
3） 更改联系单内容；
4） 变更材料设备的材质或品牌，提高材料价格；
5 虚设费用等。
4.3.2 应对措施
第一、建设行政主管部门要加强管理制定更加完善的管理制度，约束造价编制人员，保证编制质量。
第二、造价人员要提高自身素质，尤其是作为审核人员更既要有精通的业务能力，还要注意工作方法，只有抓住关键，把握重要环节，才能确保工程造价的预结算审核的质量。
第三、在确定工程造价时，坚持以“施工承包合同”、“招投标文件”为依据，根据施工图或竣工图，结合现场签证和设计变更进行审核计算、审查是否按图纸及合同规定完成全部工作，是否有甩项工程。认真核实每一项工程变更是否真正实施。
5 结语
综上所述，工程造价的预结算审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。工程造价的每一个数字，不仅关系到业主和承包商的切身利益，而且关系到项目竣工使用后的质量和安全问题，需要在遵循法律、法规的基础上，结合正确的工作方法和丰富的业务知识，客观、公正、科学地做好工程造价的预结算审核。
参考文献：
[1] 汪军. 机电安装工程项目管理（ 应用新规范）[M]. 北京： 机械工业出版社，2008.7.
第7篇：家装工程预算范文
提防装修广告陷阱
家装公司常常打出各类广告,推出诸如“人工费五折”,不赚钱做样板房,甚至还推出低得离谱的500元每平方全包的套餐式报价。但是仔细一看就发现,套餐对材料用量和计费单位做出了种种不合理的限制,如果超出规定量,消费者就要支付天价的增项费用。此处的陷阱在于消费者并不知道每一项收费单价,无法与其他公司报价比较。以“500元全包”为例,仔细一看发现套餐装修内居然不含很多最基础的装修内容如:阳台防水、砸墙、砌墙、砸踢脚线、包水管、厕所回填、过道吊顶等,结账时大大超出预期,陷阱由此产生。
因此,大家要善于识破套餐收费等欺诈性广告,多注意限制性的条款,对人工和辅料费明显低于或等于成本价的要多留个心眼,根据最新公布的家装工程指导价理性消费。
关注装修预算陷阱
装修工程预算由人工费、材料费、采用工艺、合理损耗四个部分组成。目前能对预算完整做出合理解释的公司不多,装修预算陷阱五花八门,主要包括:报价与图纸中面积、长度尺寸、使用材料及工艺等情况不一致;拉低某个单项价格,抬高人工费用;故意少报数量或刻意遗漏某些主材和必做项目;模糊施工工艺和材料的品质、级别、规格;整体项目拆分为多个单项报价;故意列入已淘汰的工艺或做法;偷换材料计量单位,运用非常规的算法混淆视线;做低常见项目报价,做高较难比较项目报价;笼统报价,不标明细;直接费用表面打折,附加费用拉高;禁止消费者签约前拿走预算表等。
因此,消费者最好聘请有资质、专业性强、施工人员稳定的家装公司。多学习装修常识,了解工程施工工艺标准。审核预算前先看图纸与预算尺寸是否一致,工程项目是否齐全,计量单位是否准确,材料和工艺说明是否具体,特殊情况如水路、电路施工按实际情况结算。审查费用不能只盯牢某个项目的单项价格,要看综合人工、损耗、机械等各方面及其他项目费用。
避免装修合同陷阱
一些不正规装修公司会在合同中设置很多陷阱,如混淆“设计资质”、“施工资质”,或利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者;有些挂靠、承包的装修公司故意漏写委托人、姓名及联系电话;装修方案仅是口头介绍,无相应施工图纸,合同与预算不一致;另外还特别制定一些模糊条款,如原品牌材料没货时,乙方可临时更换相同材料,不明确是同质量、同品牌还是同价格。又如要求减少合同规定的项目,视为部分违约,须支付减项金额20%的违约金和一定比例设计费。或出现“按最后实际施工量作为结算依据”的条款,“水泥沙子层厚度不得超过5厘米,否则另外收地面平整的费用”的限制。
因此,消费者首先要核实家装公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料,了解其强弱项、工程质量、装饰材料的环保性、设计、售后服务、投诉等方面情况。然后应看清楚条文再签合同,要明确工程内容和用料,主要包括:施工项目、尺寸、材料型号、等级和品牌、价格,具体施工工艺和工序,材料供应时间、地点,严格按照消费者签字认可的施工图施工。图纸要有详尽的尺寸和材料标示,材料验收要双方签字,工程项目有增减调整,要签订《工程变更单》和书面变更合同,包括工期约定,付款进度控制,违约方的责任及处置办法,保修期和保修范围,装修过程中水电费用支付问题等。
第8篇：家装工程预算范文
关键词：BIM+VR技术；建筑工程；造价管理
1BIM技术概述
BIM技术就是所谓的建筑信息模型，从某种程度来说，其并不是一项装有技术，也不算是纯粹的信息技术，而是单独建筑模型存在，相关领域内的设计人员经常用该技术来具象的诠释自己的设计理念，集中体现物理功能的与使用功能，凸显实用性、适用性，而目前该技术不仅仅是一个仅供观看或发挥表述功能的模型，更多的是一种建筑信息数据的共享资源，参见人员可通过网络来获取项目建设的有关数据，有助于各项工作的顺利推进。
2VR技术概述
VR虚拟现实是屹立于计算机技术之上的一种新技术，其可结构仿真、虚拟现实、参数化设计等技术对某些特定物品或特定场景进行具象化描述，带给用户以真实的视觉体验，仿佛身临其境一般，其有着交互性强、存在感强、感知性强的特点。在生活中我们常常能看到VR的影子，淘宝店铺有VR模式、各视频软件有VR模式，VR彻底颠覆了人们对网络虚拟化的认知，以假乱真的场景让人仿佛沉浸在另一个别样世界中。VR技术已经从电商领域逐步渗透到工程领域之中，且在未来几年有着较为广泛的发展市场，有望得到大力推广。现阶段，国外的一些发达国家在电子游戏、视频拍摄等方面具备了完善的VR产品体系，像索尼、谷歌、微软等大企业已经逐步将VR运用于工业领域之中，更有一些世界著名的设计公司已将VR技术运用到模型测试内，真实度可达百分之九十以上。目前，我国国内VR产品也初见雏形，相关产品的落地速度惊人，与建筑行业有直接关联的设计软件、拍摄与展示设备逐步普及，主要集中于VR样板房展示、设计转换VR平台、云渲染家装等领域。
3BIM+VR技术的技术优势分析
合理运用VR技术，我们可以将BIM信息清楚的展示在世人眼前，有助于“理想可视化平台”打造，能够快速推进建筑行业的转型升级。在工程领域中我们不难发现，设计图、效果图中看到的不一定就是实际的，这种“所见非所得”的状况十分常见，这一方面反映出理想与现实之间确实存在差距，一方面也体现出“建筑工程项目管控难”的窘境，建筑工程项目的实施是需要统筹布局、合理规划、有效运用优势资源的系统性工作，而BIM与VR技术的联动，能够为我们提供解决行业长期所存诟病的新途径，让整个建设过程变得三维化、信息化。
4BIM+VR技术在建筑工程造价管理中的应用研究
4.1投资决策阶段的应用。建筑市场的活力是我们有目共睹的，但只要有投资就会伴随着风险，而将BIM+VR技术引入投资决策阶段，借助其独特优势来帮助建设单位选出最佳设计方案，且能改变原有的工程造价管理模式，对整个项目综合性分析，并通过概预算手段与之前所做过的同类型相似工程进行对比，以便于建设方选出最佳投资方案。除此之外，该技术的有效运用还能提高工程预算的信息化程度，为后期预算管理工作的开展提供便利，将相关信息以数字化的形式保存起来，以便于不同部门查阅，大大降低投资风险。4.2设计阶段的应用。在BIM技术出现以前，工程人熟知的是CAD、SU等制图软件和天正等辅助类插件，虽然这类软件能替代原先手绘平、立、剖、排线、细部做法等图，但还是一种二维平面上的东西，需要老师傅凭借较强的空间想象力才能绘制、才能看懂，且各个图之间往往以对应的轴线相联系，以轴线判断平面位置、立面位置，这样使用时既不方便、也不直观，容易产生纰漏，就连设计人员也不一定能搞清楚现有结果所能打造出何种空间、整体安排上是否存在漏洞或不合理的地方；而SU建模软件是用来做效果图的，虽然直观但却没有详细的数值标注。BIM+VR技术的有效运用，能够在输入信息的基础上创造数字模型，完美的展示建筑工程的立体结构，在后续也可随时调整，改正数据十分简单，且不会像CAD那般，调一张平面图其他得跟着动，一不小心很容易出现纰漏，影响后续施工的开展，且在传统的设计模式中，建筑方案设计、施工图设计、结构设计、水暖电设计是分开的，每个部门在不同的阶段都要完成各自的工作任务，出图也是相对独立、各成体系，也正因如此，在施工时经常会出现不同专业间相互冲突、“打架”的问题，而在运用BIM+VR技术之后，能够将各个专业的内容组合成一个包含所有信息的模型，可在三维模型的帮助下对原设计图进行修改，将建筑工程项目中的工程量变化联系到一起，促进工程预算的准确性。方便各部门间的相互协调，做到统筹兼顾，其优势功能远超我们的想象。4.3招投标阶段的应用。我国的建筑工程项目建设全过程在相关部门的严格把控与相关法律法规的加持下逐步走向制度化、正规化道路。除了一些不需要招标的特殊情况外，大部分不需专利或专有技术的项目都会采用公开招标的形式，为的是让业主方能够在满足资质条件的企业中寻找出对项目有深层理解、能带来最大收益的合作单位。不论是EPC总承包模式抑或者设计、施工、监理分招的情况都需要经过评标委员会的讨论后方能选出一、二、三中标候选人，评标环节就显得至关重要。传统的设计评标设计单位需要出施工图、效果图等纸质文件（电子标除外），内容不够直观、彼此间的对比性差，评标专家也很难在诸多的图幅页中寻找到设计纰漏，若采用BIM+VR技术，即使看不懂施工图的人也能在可自由穿梭的虚拟现实空间中发现出设计中切实存在的一些问题，更别说身经百战的评标专家了，这样能大大提高评标的准确度，为甲方选出质量优、效果优、可行性与性价比最好的设计方案。我们都之知道设计对建筑工程造价的影响可高达百分之七十，优质设计被选出后自然能起到降低建设成本的效果。当然BIM+VR技术也可以用于施工项目招标中，业主或招标公司在撰写招标文件时一般会包含设计内容，但传统文件以纸质图册或CAD图的形式呈现，不够直观，也不利于施工单位细致掌握项目情况与设计要求，而在BIM+VR技术的加持下，施工单位可直观地看到相关内容，加深对项目的理解，更有针对性的思考材料与设备的供应等具体问题，编纂好施工组织计划，递交出最优施工方案，甲方所委托的评标专家再丛中择优选择，可谓锦上添花。4.4施工阶段的应用。首先，在施工阶段我们可利用VR虚拟现实技术来全面提升对项目的感知度，在具体项目施工的过程中，通过VR体验能有效改善三维模型统计分析的弊端，提高相关管理人员的感知度，让其对施工细节与工程全貌有更为深入的理解。借助BIM+VR技术与计算机设备进行模拟后，使用人员可以在限定的范围内获得仿真体验，方便其作出正确的预算管理判断，提高管理水平，在实际操作中体验者可在模型中细致入微的观察某个关键部位的内部构造与表层外观，对施工过程中所产生的成本进行仔细的记录、计算，积累原始信息后以此制定出科学的预算方案。比如在建筑给排水管道施工中，相关人员可通过该技术事实加入安装过程，从管道的端口处开始，沿着施工人员预定的安装线路在由浅入深的了解工程进展，看看原有的设计是否合理、是否存在操作失误、是否显示出质量问题，发现不良状况后及时作出判断、选出对策及时纠正，避免窝工、返工情况的发生，在降低施工成本消耗的同时，为日后维护工作的开展创造便利条件。其次，将BIM+VR技术引入到施工预算管理中，能提高预算的精准度，有着真切的显示意义，BIM技术的应用可从一定程度上避免传统预算软件中所存在的一些弊端，采用适宜且科学的方式构筑建筑模型，为后续管理工作的开展提供准确的数据支撑，在与VR技术进行联动后，更能打破预算管理中的时空限制，可在从项目所在地的实际环境中获取大量相关信息，深入了解项目的普遍性与特殊性，反过头思考现阶段所用预算管理方式中的问题，以免出现不必要的浪费。BIM软件可形成集成数据库，真实反映工程施工的客观状况，有助于相关人员对每个具体环节的把控，且在该技术的加持下，我们可以将进度管理与BIM模型结合到一起，去思考其与成本间的关系，大量搜集数据信息以提高管理水平。在建筑工程施工阶段，施工流程的确定的是预算管理的前置条件，所以应合理运用VR技术，在真实情景中对工程项目进行换分，再具体计算每个项目预计所需费用，尽可能地缩小实际成本与预算成本间的距离，努力完成成本控制目标，并需要将施工进行时的预算数据变化及时反馈到公共信息共享平台中，标注清晰，实现动态化预算管理，着重增强的管理效果。若出现预算数据远远偏离实际成本的情况，相关人员需要及时对BIM模式进行优化的处理，看看到底是哪里出了问题，以便于对施工阶段全内容的把控。总的来说，VR与BIM两种技术相结合的优势就在于可视化管理，能从建筑模型中获取到各类所需的造价信息，提高数据计算的精准度，模型中的预算管理是实际预算管理工作开展的有效参照，对资金的科学配置、合理使用有着至关重要的作用，相比于传统的数据表格、预算图而言优势显著。4.5竣工结算阶段的应用。在建筑工程项目竣工结算阶段，我们可以将BIM技术与审计资料相结合，从BIM技术所创建出的中央数据库，调出工程项目合同、工期、变更、价格等关键信息，不仅有助于信息共享，还能在结算阶段迅速找寻到所需数据。一般情况下，审核员往往只需要从BIM数据库中抽调竣工结算的有关内容便可无阻碍的完成结算工作，有效提升竣工结算效率与整体质量，极大程度上地避免错误产生。
5结束语
综上所述，我们不难看出BIM+VR技术的优势所在，相关工作者应努力学习相关知识、积极将其运用于造价管理工作中，实现对建筑工程项目的全过程把控，在岗位上谋求突破创新，为我国建筑行业的发展贡献出自己的一份力。
参考文献：
[1]王焕平.全过程造价管理在工程咨询企业中的应用研究[J].居舍,2018(30):137.
[2]范美玲.BIM关键技术及其在公路工程造价管理中的应用[J].交通世界,2018(26):157~158.
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[4]刘渊.VR虚拟现实和BIM技术在安装工程预算中的应用[J].住宅与房地产,2018(28):38.
[5]谭喆,张成元,陈湘俊,刘国锋,易威.VR虚拟现实和BIM技术在安装工程预算中的应用[J].智能建筑与城市信息,2018.
第9篇：家装工程预算范文
春天的气温和湿度都非常适中，在装修时使用的木制品及石膏制品，完工后不易变形形、开裂。粘贴瓷砖的沙浆、水泥由于温度及湿度适宜，也不易丢失标号，使瓷砖粘贴得更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳胶漆，挥发、干燥得比较快，涂刷的平整度也会好一些。
春季的气候条件有利于将木质材料的含水率控制到最低。一般木材的含水率如果超过这个标准，其热胀冷缩的变化就十分明显，从而影响施工质量。比如夏天做的门，到了冬季就易松动、裂缝；而冬天做的门，一到雨季就合不上了。春天天气暖和又能开窗通风，涂料挥发得快，一般的工期可比夏季施工缩短三四天。
一些厂家开始借这轮装修推出了具备更高品质的新产品，并且在折扣上展开全新的优惠，消费者在此期间既可以体验新产品带来的新感觉，又可以获得装修费用上的节省。
电工线槽处的水泥砂浆初凝时间长，不会产生龟裂，从而预防墙砖空鼓和墙面龟裂。
便于房屋结构中防水情况的收，春季的雨水多于其他季节，方便在装修时对窗台、内墙、房屋顶面是否渗水进行检查和预防。
当然，因春季雨水多，空气湿度较大、潮湿，故在装修时要注意以下几点：
板材运送时最好避开雨天，或是必须有防水布遮盖，以免板材淋湿，受潮的材料一定要晒干后再用。
在工地现场，板材须斜放在木方基层架上，不直接接触地面，防止板材受潮。
板材木方不能放在露台上，以免淋雨受潮。
买乳胶漆时，粘合剂一定要选用有弹性的，然后再加帮带，以免角线风干断裂。
春天潮热，在进行涂料施工时，基层防潮底漆不能省，油漆刷后干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后，会产生一层雾面，乳胶漆也不容易干，弄不好会发霉变味，这就需要施工以后抽湿，彻底去除空气中的水分。
装修前需要做哪些准备？
装修前1~2个月就要开始进行详尽的装修准备，如查找资料、参加一些活动、逛卖场、初步做预算等，都是非常必要的。
1.知识准备
装修前1~2个月，应多花时间上网、看报刊杂志，获得一些装修灵感与装修的基本知识。可以多看样板房，获得一些装修的直观感受，并借此看施工队伍的水平。另外，还要到建材市场和家具卖场去了解市场行情，建议做好装修笔记。
2.预算准备
物价不同，装修的档次、项目和装修时间不同，装修预算也不同。对于100多平方米的房子，5万元能装出小康型，10万元能装出舒适型，15万元能装出雅致型，30万元则能装出考究型。
做装修预算时要尽量留有余地，因为你通常未包括交通、电话、餐饮等费用。而且，装修过程中还可能出现增项、材料变更等，都会导致预算超支。
3.时间准备
装修工期的长短，业主心理上要有一个大概的时间表。普通居民住宅的装修工期一般在40～50天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，业主从一开始就要有足够的时间准备。如果你平时比较忙，最好是找一个家装监理。
与装饰公司有关的那些事
选择好适合你的装潢公司并不容易，如果你没有方向，不妨多咨询一下，问问装修过来人，听听他们的意见。
1、选好装饰公司
除了要检查装饰公司的营业执照之外，有无正规办公地点，是否能出具合格的票据等也要了解。最好是到施工现场去看看，并了解报价方式。
2、橱柜定制
家装施工前，橱柜如定做，一定要在家装开始前定好，装潢公司的设计师将以此为依据安排水电布线。
3、做设计方案
装潢公司收到用户的平面图之后，设计师将亲自到现场度量，并初步选出一些材料样品介绍给用户，并进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。
按照事先约定好的时间可以到装饰公司看设计师为你做的设计。如果你请了多家装饰公司做设计，那经过方案比较和造价衡量，就可以确定最终方案、签合同了。
1、审查设计方案
注意装潢公司最后提供的设计方案，是否对每个部位的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号）、价钱表达清楚了。例如，不能用笼统的“厨房组合柜一套”来概括详细项目。
2、审查预算
图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5%~10%属正常。
3、签订合同
接着你可以和装潢公司签订合同了，一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸、施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单.
春季装修需注意
一、防火
首先，春季装修一定要注意施工时的防火安全。要注意用电安全，不能乱拉乱接电线，电源线上不能无保护管；现场禁止吸烟，不能动用明火；油漆、稀料等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方；施工现场应天天打扫，清除木屑、漆垢、残渣等可燃物；保证室内出口安全畅通；必要时配备消防器材等。
其次在装修中要注意采用防火材料，按照国家标准，一定要选配达标的装饰材料。
室内吊顶应采用非燃材料，墙面、地面和基层应采用非燃或难燃材料，以尽量减少火灾的危险性。
吊顶的龙骨、橱柜等木质材料要做防火处理。
另外，所有电气线路均应穿套管，接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器件周围应用非燃材料做防火隔热处理；选择房间灯具时，不要只看是否美观，还要仔细检查是否安全，应到可靠的市场选择符合3C认证的灯具。
二、通风
装修中大量使用的油漆、涂料及稀释剂等，易于挥发。若室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，大量聚于室内。
挥发的气体与空气混合形成易爆的混合气体，遇到明火容易爆炸；当达到其爆炸极限时，稍不注意，一拉电灯开关，或者开启电动工具，产生的电火花便会带来严重的后果。
油漆、防水材料的主要成分多为树脂类有机高分子化合物，这类材料内含大量挥发性溶剂。在使用时，往往需用稀释剂调试黏度以便施工。这些稀释剂挥发性强，大量弥散于空气中，成为施工中引起工人中毒的罪魁祸首。因此，装饰工人在封闭的环境中使用油漆时必须佩戴防护用具，油漆工人不要在作业现场过夜。
三、防潮
选购木料时，一定要到大批发商处，而不能在街边小店。因为大批发商的木料一般是在产地做了干燥处理后，再用集装箱运来，批发商直接从集装箱提货，然后再运到装修业主的住宅，相应地减少了木料受潮的机会。如果还不放心，购买时不妨要求使用湿度计对木材进行湿度检验，这样便可万无一失。应该提醒的是，木材买回后应该在屋内放两三天，和地气相适应后，再进行施工。施工前还应保持地面干燥，铺好防潮层。这样，木料基本上就不会再出现变形的问题。
四、防水
很多家庭在装修中都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖。这样做的结果，就是需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如卫生间地面先找平，然后再做防水处理，这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏；接缝处要涂刷到位；墙面处理也很重要，在一般的防水处理中，墙面上大约也要做30厘米高的防水涂料，以防积水渗透墙面；防水实验一定要做。如果防水工程出现了质量问题，轻则水渍会涸到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严重的损失。
五、瓷砖
陶瓷砖花样繁多，春季选购时应注意含水量。表面平滑细腻，光泽面光泽晶莹，无光面手感柔和的就是含水量比较好的产品。同时要特别注意陶质与瓷质的区别，吸水率小，结构细密，敲击声音清脆悦耳的就是瓷质砖，而吸水率高，结构孔多，敲击声音沉闷发浑的就是陶质砖。吸水率小的瓷质砖在春季昼夜温差变化较大的情况下不容易出现裂纹。
六、地板
铺木地板时，一定要请安装工人留下足够的伸缩缝，这样在夏季来临时，地板才不会起翘。同时还要注意保持室内空气干燥。春天潮热，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后，会产生一层雾面，所以一般要用到催干剂，使油漆干得快。同样，乳胶漆也不容易干，弄不好会发霉变味，这就需要施工以后打开空调抽湿，彻底去除空气中的水分。
七、涂料
带有内保温层的新型保温墙体，很容易在装修中出现乳胶漆开裂的问题，这种开裂是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，并不是装修的质量问题。。解决的方法一种是将墙面基底处理干净后，在墙面上贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。另一种采用带有弹性的装饰材料，针对墙面做基底处理，一些专用腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。质量较好的乳胶漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。另外，有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。
八、细节
除了以上几个方面，春季施工还有许多应该注意的小细节，例如选料时买乳胶漆、粘合剂一定要选有弹性的，然后再加帮带，以免春风起了，墙面还会失掉部分水分，此时弹性好的涂料耐受变形能力强的优势得以充分显现，而弹性相对弱的涂料墙面或多或少会有开裂现象发生。另外，在进行涂料施工时，基层防潮底漆不能省，涂刷完毕注意通风换气，争取最大程度地干燥。
