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对本轮房地产行业上升周期的判断
全国房地产开发业综合景气指数(简称国房综合景气指数)是反映房地产行业整体运行趋势的量化指标,从中可以把握房地产市场运行的周期与规律。我们对该指数近几年走势研究后发现:自上世纪80年代开始,国内房地产市场的运行周期一般在7~8年的时间跨度,5年发展2年回落。从一个完整的运行周期来看,上一轮上涨周期是从1998年年初起步,到2003年2月到达高点109.14,上行周期运行约5年左右。之后该指数从阶段性高点逐步下滑到2005年12月的最低点100.61点,下行周期约2年左右。
本轮上涨周期从2005年12月起步,先缓步走高到2006年11月的103.92点,又短暂调整到2007年3月的101.22点,随后一路走高,至2007年11月该指数攀升到106.59的两年内最高点,至2008年3月又略有回落,短期可能面临调整。如果将2005年12月看作本轮行业上升周期的起点,近2年房地产行业景气度是一个“稳步上涨11个月,后调整4个月,再持续上涨8个月并创新高”的振荡走高的态势。上涨过程中虽然中间有调整,但调整时间较短(仅4个月),且最低点仍比上一轮运行周期的低点高了0.61个点,说明底部抬高,上升趋势未变,目前仍处于持续上升阶段。另外,本轮上升周期的最高点与起点的差别是5.98个点,而且近5年行业景气指数均维持在100点以上,证明房地产行业近5年来始终维持高景气度。
我认为,未来几年,中国正处于经济快速增长、人民币加速升值、城市化进程加快、居民消费升级带来住房刚性需求强劲的一个特殊发展阶段,对推动房地产市场向前发展的动力将会更加强劲。未来虽然有政策调控打压导致走势的微幅修正,但行业景气度持续上升趋势不变,而且本轮景气上升周期的持续性与时间跨度预计会更强。上一个景气上升周期持续时间是5年左右,保守地看此次景气上升周期至少维持5年以上时间,即至少持续到2011年左右,但在上升过程中存在振荡调整的可能性,将可能采取螺旋式的振荡上升走势,景气指数将可能会创出历史新高。
全国房地产市场走势分析
从一个完整的运行周期来看,上一轮房地产景气周期是从1998年年初至2005年年末结束。上一轮行业运行周期主要是由住房制度改革推动的,主要体现为以投资拉动为主导,但由于房地产市场消费主体不成熟,市场运行不规范,所以该轮周期的市场相对平稳,投资额始终小于销售额,说明市场需求不旺盛,房价表现整体上相对平稳。由于主要受投资拉动影响,在2004、2005年的国家宏观调控下,这一轮房地产行业景气度结束上升周期而出现回落。
新一轮国内房地产运行周期起步于2005年末,由于市场较规范与消费主体趋于成熟,市场化明显增强。2005年后,固定资产投资高企与城市化进程加快使房地产投资额持续上升。但更重要的是,居民收入水平提高、人口红利因素集中释放、住房消费升级导致的住房刚性需求及改善性需求迅速提高,导致市场需求异常旺盛,销售额加速上升,并在2006年销售额超过投资额呈加速上升态势。因此,以需求拉动为主导是本轮周期与上一轮周期最大的不同。
我们看到,受需求拉动的本轮上升周期大大强于上一轮周期,表现为投资与需求强劲,而且需求明显强势,呈现“量价齐升”走势。2006年前商品房的投资额与销售额上涨比较平稳。之后二者开始加速上升,施工面积与新开工面积都开始加速上升,并且刺激了开发商的开发投资热情,2006年开始投资额超过销售额呈现加速上涨,销售面积超过竣工面积,表明总需求超过总供给,购房需求逐渐释放,2006年后房价加速上涨。由于2006、2007年需求增长过猛且略有透支,短期房价上涨过快,需要市场经过一定时间的消化,加上政策调控的影响,造成2008年年初以来出现市场观望、需求萎缩、部分城市房价下调,预计短期内行业景气度可能调整,但未来持续上升趋势不变。
目前中国正处于经济快速增长、人民币加速升值、城市化进程加快、居民消费升级带来住房刚性需求强劲的一个特殊发展阶段,对推动房地产市场向前发展的动力将会更加强劲,加上政策调控有助于延续行业的景气度,因此,预计本轮行业景气度上升周期将持续到2011年左右。
上海房地产走势分析
我们将上海与全国的房屋销售价格指数进行对比后发现,上海房地产上升周期在时间上领先于全国,且价格上涨幅度远超过全国整体水平。上海本轮上升周期起始于2000年,此后销售价格指数一路上涨,在2001年后销售额超过投资额,之后二者的“剪刀差”逐渐加大,显现需求超过供给,在2005~2006年间略有收窄(期间国内其他城市在加速上升),之后二者差距又拉大,前者始终高于后者。与此相同,商品房的销售额与销售面积至2001年始均呈现“量价齐升”的局面,上海房价表现为2000年后开始上涨,2005年3月~2007年9月间维持高位盘整(其间出现销售额略有回落),而后又加速上升的走势。因此,在上一轮运行周期中,上海房地产市场的上升周期起步于2000年,高点出现在2005年初,之后至2007年下半年为下降周期。可以看出,上海市场的运行周期是先于国内市场上涨,先于国内市场下降,且处于强势调整。2007年下半年开始,上海市场又开始酝酿新一轮的上升周期。
为什么上海未来几年将处于新一轮的上升周期?我们通过反映市场供需情况的判断指标来加以分析。施工面积/销售面积可以预示短期内的市场供需情况。新开工面积/销售面积可以预示中期内的市场供需情况。竣工面积/销售面积可以表示现阶段内的市场供需情况。投资额/销售额表示中长期1~2年的市场供需情况。比值等于1表示供需平衡,比值大于1表示供给过剩,比值小于1表示供给不足。
上海市场的施工面积/销售面积指标近10年始终维持盘整,并且在2007年接近历史低点,显示短期内供给非常不足。新开工面积/销售面积、竣工面积/销售面积两个指标与其表现极其相似,都是近4年持续走低,在2007年更是创下近10年低点(比值分别为0.61、0.91),由于预期供给不足,刚性需求与投资需求巨大,预计短期(1年内)、中长期(2年或以上)上海市场都将面临程度不同的供给不足状况,这是上海市场景气度未来维持上升的市场基础。受政策调控(主要是房贷收紧抑制需求)影响,2008年上半年房价上升趋势可能趋缓,如果信贷政策略有放松,则会呈现价升量增的局面。但是,未来区域内将会出现市场分化与产品分化,即内环内核心区域及高档住宅产品价格将会持续走强。
深圳房地产走势分析
深圳市场基本与全国市场同步。深圳上一轮上升周期起步于1998年,2003年见景气高点,之后经历2年下降周期至2005年。本轮上升周期起始于2005年,2005年销售额上涨后与投资额持平,之后超过后者形成“剪刀差”,但两者在2007年开口差距相对不大。2005年销售面积上涨后与竣工面积基本持平,显示供需相对平衡,2006年超过后者,显示市场略有供不应求,但在2007年又重新低于竣工面积,这表明近三年市场供需相对平衡。深圳房价在2005年开始稳步上涨,在2006、2007年开始加速上涨,2008年开始深圳市场出现调整。
如何看待今后几年的深圳房地产市场呢?可以通过深圳地产市场的供需指标来对比分析。施工面积/销售面积指标在2000年至2004年稳步上涨,该比值从5.6上升至8.8,供给充足是近年市场保持供需相对平衡的主要原因,随后该比值在2005年、2006年回落至5以下,又在2007年重新上升至5.7。新开工面积/销售面积、竣工面积/销售面积二指标走势与其较为相似,都是在2004年或2003年开始回落,在2006年达到阶段性低点且小于1,但在2007年又有反弹且大于1。以上指标均预示未来1~2年深圳市场存在供给略大于需求的状况。
综上分析,深圳房地产市场由于经历过90年代初的热炒,在1993年宏观调控下出现大幅调整,由于受到市场洗礼,1996年后进入平稳期,且一直持续到2005年左右,市场始终保持“量稳价平”的平稳态势。但从2005年开始,市场短期供给(特别是关内等市中心地带)略显不足,加上投资与投机资金的炒作,房价经历了“2005~2006年的稳步上涨、2007年的加速上涨”,成交量也持续放大。经过一轮“热炒”后,投资投机资金退潮,加上中短期内市场供过于求,深圳房地产市场未来将可能会调整1年左右时间。
北京房地产走势分析
在本轮上升周期中,北京市场基本与全国市场同步。本轮上升周期起步于2005年,在2005年销售额超过投资额形成“剪刀差”,之后销售额上升略快于投资额并保持到2007年,但二者在2007年开口差距相对不大,说明2005年开始产生的需求增加,而供给相对不足导致市场景气度上升。
施工面积在2000年加速上升后,在2005年出现高位后略有回落。施工面积/销售面积指标在2000年以来保持相对低位,至2003年后又略有下降,在2005年达到最低值3.83,这是直接导致2006、2007年供给不足的主要原因,而2006、2007年受奥运前效应影响又逐渐回升至4.80。
新开工面积在2000年开始上升后,在2003年达到相对高点,之后逐渐回落。新开工面积/销售面积指标在2003年前相对低位振荡,之后又有所下降,同样在2005年达到最低值1.06,这与施工面积/销售面积指标的走势基本相同。
值得关注的是,北京近13年的竣工面积始终低于同期销售面积,显示供给始终相对过剩。而竣工面积/销售面积指标始终大于1也证明了这一点。但该指标在2000年后始终保持低位(小于1.43),在2006年达到最低值1.22,在2007年反弹到1.33。说明北京市场近13年来供需指标始终相对稳步,这与北京房地产市场化不明显、住房交易量不活跃的特征相吻合。虽然以上指标均说明相对上海与深圳,北京市场供给过剩的情况严重,但2007年的几项指标处于近10年的取值范围内相对低位,表明未来市场虽然供给过剩,但对市场实际冲击不大。
综上分析,北京房地产市场相对上海、深圳落后,从北京市场近10多年供给始终相对过剩可以看出,市场化程度不高,开发与交易均不活跃。在上一轮运行周期中开工量、竣工量与成交量增速均保持相对平稳,房价在2005年前也相对稳定。在本轮上升周期中,由于受2008年奥运会影响,2006年特别是2007年北京房价出现快速上涨的同时,销售量却出现下滑,呈现“价升量减”的市况。由于供给相对过剩,说明2007年房价上涨中投机需求推动的因素较大。预计2008年开始北京房地产市场未来1~2年内将面临调整态势。
二线城市市场分析
由于篇幅所限,我们没有列出各地房地产的细项指标情况,但在这里将各地市场的现阶段、短期、中期供需指标进行一下比较,选择更有发展潜力的区域房地产市场。我们选取一线城市中的上海、北京、深圳,在二线城市中选取了长三角区域的杭州,环渤海区域的天津、中西部城市的武汉、重庆、成都、昆明,东北地区的大连、长春。
从反映现阶段供求结构的竣工面积/销售面积指标来分析,现阶段市场供给不足的一线城市为上海(0.91),而深圳(1.14)、北京(1.33)是所有选取城市中供给最过剩的。绝大多数的二线城市中现阶段市场均表现为需求大于供给,即供给不足(该指标都小于1),供给紧张的城市依次为昆明(0.41)、成都(0.47)、大连(0.52)、重庆(0.63),天津现阶段供给相对过剩(1.11)。
从显示短期供求的施工面积/销售面积指标来看,短期内供给相对不足的一线城市是上海(2.91),而深圳(4.80)与北京(5.69)供给充足或过剩,二线城市中供给相对不足依次为中西部城市中的昆明(1.78)、武汉(2.81),成都、重庆供给相对平衡,供给相对过剩的城市依次为杭州(4.35)、长春(3.47)。
从反映中期供需的新开工面积/销售面积指标来看,
未来1~2年内供给相对偏紧的一线城市是上海(0.61),供给相对过剩的是深圳(1.58)、北京(1.17)。二线城市中供给偏紧的依次为中西部城市中的昆明(0.45)、成都(0.98)、重庆(1.00),供给偏松的为东北部城市大连(1.43)、长春(2.48)。
投资额/销售额表示市场中长期的供需情况。该指标大于1的只有长春,其余均在1以下。该指标显示,上海的中长期供给依然非常紧张,在所有选取城市中最低(0.42),其次是天津(0.56)、深圳(0.59)、杭州,而武汉、重庆、大连、成都的该指标接近于1,显示中长期供需相对较平衡。
综合所述,以上指标是从区域市场的短期、中期供求情况来分析的。一线城市中上海即使按目前需求水平计算,现阶段供给略显不足,未来一年内供给相对不足,两年内的供给则非常不足,但当地购房需求巨大且增长很快,从中长期来看市场前景最被看好。深圳与北京在一年左右内供给存在过剩,但深圳1~2年后供给将显现不足,而北京由于供给始终相对过剩,预计深圳市场将会盘整一年左右,而北京可能会调整更长时间,以消化过快增长的投资需求。未来1~2年后由于自住及改善等刚性需求的释放将会推动当地市场继续走强。
二线城市中表现不一,珠三角及长三角大部分地区市场运行情况基本与国内整体市场同步,目前处于上升周期中的调整阶段,但中西部地区的大部分城市仍处于上升周期中的加速上升阶段。
我们认为,中西部城市由于国家加大对中西部固定资产投资及推进城市化建设,未来该区域市场前景看好。我们注意到,昆明、武汉、重庆、成都等大部分城市在2006后才开始走上升周期。其中,昆明在目前至未来两年内供给都显不足,当地房价相对不高且涨幅较小,可以重点关注。武汉市场在1~2年内供给不足,短期及中期看好。重庆、成都等城市短期内供给相对不足,但近年来众多开发商在当地加大了项目开发建设,预计未来中长期将变成供给平衡或略显过剩,短期看好,中长期市场看淡。
天津短期内供给相对充足,但中长期供给不足,国家推进滨海新区建设将有助于提振外来购房需求,天津市场短期看淡,中长期看好。
关键词:传媒市场定位;市场发展;趋向分析
中图分类号:G23 文献识别码:A 文章编号:1001-828X(2017)010-0-01
在现阶段的社会发展过程中,传媒作为推动社会发展的重要内容,对于社会的整体发展有着积极的推动与影响,人们生活节奏日益加快,经济社会不断的发展,传媒在我们生活的各个角度中均有所涉猎。可以说其自身的发展与市场地位与人们的生活有着较为密切的关系。对此下文主要对现阶段的相关传媒市场的定位以及其相关市场发展趋势内容进行了探究分析。
一、传媒市场定位以及优化方式
在传媒市场的定位过程中,基于效益最大化的角度来说,成功的传媒市场定位模式可以在提升其整体的利益效果的同时进行最小的资本投资,也就是说,在今后的传媒的市场发展过程中,要想促进其整体发展,就要保障其具有较为广泛的市场需求,要满足实际的市场需求且其竞争能力相对较强。也就是说在此阶段,无论对传媒行业进行何种的市场定位,都要保障其处于一些高利益且竞争低的环境之中,可以说这是一种缺乏市场定位的发展阶段,这也是传统的传媒市场定位的有效缩写,但是在社会经济的发展过程中,在经济影响之下,相关传媒行业在累积了一定的内涵与资本之后,其逐渐呈现着市场经济利益化的定位趋势,市场份额已与传媒现实的市场利益息息相关,对此要想明确传媒市场定位,在实践中就要对其不断的优化与完善,其主要策略如下:
(一)优势化策略
传媒市场竞争的本质就是传媒优势特征的内在竞争。不同的传媒领域有着不同的优势特征,但是在市场竞争中并不是所有传媒都可以脱颖而出的,这与传媒的自身优势有着直接的关系,传媒的自身优势主要涵盖了资源优势以及能力优势两种模式。在传媒的市场的发展过程中,传媒只要凭借着自身的优势就会获得一定的机会,但是在市场经济的发展过程中,这种优势逐渐呈现复杂化的趋势。对此传媒行业要想提升其资源以及能力的整体优势要提升一种优势,保持一种特征,进而探究适宜其发展的整个市场空间,这也就是传媒市场定位的结构重构与优化的过程。
(二)周期性策略
传媒产业整体以及传媒单位在发展过程中都具有一定的周期性,要想有效的实现传媒市场定位的最大化,就要对传媒市场的发展周期进行探究分析,进而获得其产业周期与传媒周期发展的平衡点。在实践中因为一些客观因素对额限制没导致其无法提升其市场定位的最大化,但是其相关周期却是整个传媒市场定位的重点内容,对此在实践中要通过优化结构的模式,有效的延长整个传媒市场的周期时间,进而明确传媒市场的整体发展定位。
二、髅绞谐》⒄骨魇朴胂喙赜跋
基于现阶段的传媒发展状况来说,其在实践中收到社会发展以及各种网络媒体的整体影响,在全新模式之下其主要发展具有如下的发展趋势:
传媒市场自身的发展趋势:
第一,传媒的受众呈现广泛化趋势。在网络媒体的发展过程中,新形势的媒体会基于网络信息平台的优势与特征,不断的提升自身的受众范围,进而提升传媒的影响力,提升其自身的服务效能与价值,进而充分的凸显传媒自身的社会属性以及内在质量,进而使得传媒发展与社会的实际需求相契合。互联网等新媒体的发展为传媒市场发展明确了发展趋势,提升了整个传媒市场的发展,其使得传媒行业在发展过程中突破了传统的模式与手段,呈现着多彩传媒内容,在根本上丰富了现有的传媒形式,提升了其整体的覆盖范围。
第二,传媒的整体覆盖范围也会越来越宽泛,基于现阶段传媒的整体发展来说,其具有一定的复杂性,并不局限于各种信息的传播与新闻的播报,其早已成为人们获得各种信息咨询的有效方式与途径,在今后的发展过程中,其整体覆盖率则会越来越宽泛。
第三,传媒自身的信息质量以及程度得到了显著的提升。在传媒的角度对于社会热点等相关信息的报道来说,其整体质量以及深入程度也在不断的优化提升,人们在看待信息的同时,对其内在的价值与含义更为重视,对待事物有着不同的观点,其对于公众产生的整体影响也呈现着积极作用。
第四,传媒的社会角色会越来越重。基于传媒的角度来说,其已然成为了社会发展过程中的重点内容,在整个社会发展中有着较为重要的地位与作用,在利用自身的监督管理以及信息传递功能,在一定程度上推动了社会的公平发展,推升对社会的监督与管理,对于社会的长足发展有着直接的影响作用。
三、传媒发展趋势建议
在今后的传媒市场发展过程中,其要具有一定的创新性,要充分的融合各种新媒体技术,充分的融合互联网数据内容,基于对实际的数据信息的分析探究,了解顾客的实际需求,进而明确其市场发展定位,为其今后的发展明确方向
(一)基于现有的全球大数据系统,融合云端计算的,加强对传媒受众相关信息的探究分析,说笑呢信息的实时推送。在实践中就是通过“大数据+云端+互联网”的网络终端模式,对受众浏览的网页进行分析,进而了解受众的爱好,有针对的推送各种服务信息内容,这种具有差异化的信息推送方式,可以有效的突破传统媒体的束缚与限制,可以充分的凸显新媒体自身的优势与作用,对于传媒行业的数值化发展有着直接的推动作用。
(二)融合科技信息与文化内容。在今后的发展过程中,在科学技术高度发展过程中,各种移动终端的普及会在一定程度上刺激网络信息的三维立体发展,这种具有全方位、立体化以及多角度的发展模式,会充分的融合各种科技信息技术以及文化内容,这种智能化的发展模式无疑是传媒市场的主要发展趋势。
四、结语
在社会经济的发展过程中,传媒行业在人们的生产生活中有着直接的影响,而传媒行业要想充分的提升自身的社会作用与地位,就要明确自身的市场发展定位以及今后的发展趋势,只有这样才可以在根本上推动其长足发展。
参考文献:
[1]吴昊天.中国传媒产业发展研究[D].西南财经大学,2014:5-6-7+10.
关键词:新形势;市场营销;影响;发展趋势;策略
中图分类号:F713.50 文献识别码:A 文章编号:1001-828X(2016)012-000-02
市场营销是在商品的创造、传播、交互等过程中所出现的经营活动以及销售行为等过程,也就是在商品从制造商逐步转移到消费者手中的一个过程。市场营销涉及到诸多内容,囊括了营销原理、营销实务、营销管理以及特殊市场营销等多个方面。然而,在社会经济形势不断发生变化的背景下,市场营销的相关内容也逐步出现了变化,如营销原理逐步从以往的供求关系上升到消费者心理分析,实现了更高层次的营销分析。所以,在新形势下,需要对市场营销的发展趋势清晰认识,找准其未来发展道路,通过合理科学的手段推动其快速进步。
一、市场营销面临的新形势
(一)网络经济的崛起
根据近些年我国经济形势的发展情况来看,网络经济的快速崛起对传统实体经济产生了非常强力的影响,尤其是实体经济市场营销方面,更是遭遇了严重冲击。网络经济的快速发展得益于我国网络化进程的深入,尤其是在网络商务逐步完善之后,网络金融活动逐步加强。就当前实际情况说来,网络已经逐渐成为经济活动的主要阵地,越来越多的行业开始投身网络,通过网络展开生产经营的各项活动。
(二)绿色经济的渗透
所谓绿色经济,是在绿色发展理念之下所出现的全新理论,其强调了经济发展的绿色可持续性,突出在经济活动中要形成开放式的经济生态系统,既能广泛容纳外来经济体,又能有效应对各种形式的风险冲击,形成一个完整广泛的经济网络。市场营销作为经济活动体系的重要构成部分,在绿色经济全面渗透的背景下,也遭遇了一系列的挑战,如何适应经济形势的变化,以及消费者日益提升的消费理念,是市场营销所需要重点关注的问题。
(三)知识经济的突出
在世纪之初就有人指出,21世纪是知识经济的时代,将会逐步告别传统的人力经济时代,转向知识经济。知识将成为经济发展和进步的重要推动力量,其在人力经济的基础上,能够实现经济价值的提升和优化。尤其是在一系列高科技产品不断问世之后,知识经济的特点越加突出。市场营销在知识经济时代如何改变其营销策略,是值得深入探讨的。
二、新形势下市场营销的影响因素分析
(一)营销理念
营销理念是市场营销的重要构成部分之一,其是指导市场营销行为的关键。在新形势下,市场营销理念已经成为影响市场营销行为的关键因素,其具体表现在以下几个方面。第一,营销理念决定营销行为。营销行为是市场营销中所表现出的一系列活动,其涉及到制造商、经销商以及消费者三个基本要素,而经销商是其中关键。一般商品的完整营销流程是制造商通过经销商的渠道实现商品销售,经销商在其中起到了负责市场渠道开辟和商品销售的作用,市场营销行为也主要体现在经销商销售商品这一环节。新形势下对绿色经济、网络经济的关注不断加强,若是营销理念还是落于传统,那么势必会导致营销行为不科学,达不到预期效果。第二,营销理念决定营销结果。理念的好坏会直接影响到最终的营销结果。比如我国著名的手机生产商小米,其在调查分析市场的基础上,在第一款产品的时候采取了饥饿营销的理念,最终大获成功。而在其逐步占领一定市场份额之后,其就改变了饥饿营销的手段,进而转移到品牌营销和质量营销上,通过之前积攒的口碑和手机质量开辟市场。
(二)营销方向
营销方向也可以看作是消费者定位,对于一款商品而言,合理的消费者定位是非常关键的。在市场营销中,针对不同的消费者群体,营销手段是不一样的。比如,对于一款手机而言,若是针对男性消费群体,在营销方向上就应该以手机性能、质量等方面的要素为主;而若是针对女性消费群体,在营销方向上就应该以手机外观、拍照功能等要素为主。这是因为男性群体更加关注手机的性能质量,女性群体更加关注手机的外观和拍照功能。所以,在营销方向上,需要贴近消费者的心理需求和实际关注点。若是营销方向的确定出现偏差,那么势必会导致消费者对产品产生抵触心理,进而丧失购买欲望,这就是失败的营销。而在网络经济、绿色经济不断发展的情况下,营销方向的确定越来越复杂,需要企业加强对这方面的研究。
(三)营销手段
营销手段是实现营销理念、达成营销方向的重要途径,营销手段的选择可以说直接关系到市场营销的成败。就当前的实际情况而言,现存的营销手段是非常多样的,比如名人效应、话题效应等。这些常规的营销手段在以往能够取得良好的效果,但是在网络等信息技术不断发展的情况下,人们获知信息的渠道越加多样,单纯依靠名人效应和话题效应已经难以取得预期中的营销效果了。营销手段对市场营销的影响主要体现在以下几个方面。首先,营销手段和消费者会形成直接接触,甚至可能产生交互。所以,营销手段在某种程度上会对消费者形成影响,因此需要加强控制。其次,营销手段是企业文化、经营理念的一种侧面反映,通过营销手段可以反观企业文化,若是营销手段不当,则很容易引起消费者对企业形成负面认识,影响到企业的品牌形象。随着网络经济、知识经济的快速发展,市场营销手段迎来了许多创新的机会,需要企业准确认知并及时把握。
三、新形势下市场营销的发展方向
(一)转变营销理念
在全新的经济形势之下,形式转变、市场环境以及销售渠道成为了市场营销的重要条件,不论是从知识经济的发展趋势出发,还是从网络经济对实体经济的冲击着眼,都需要对营销理念进行转变,以符合当前的经济发展新形势,确保能够在多元化的经济形势下取得成功。首先,在传统的市场营销中,企业往往只是关注了局部利益,即小范围内的市场利益,没有认识到更大范围内存在的市场。导致这一现象的原因主要是旧时代经营理念还处在计划经济的影响下,因此在规划营销策略时存在守旧的情况,而且比较狭窄和短期,没有实现企业发展的长期规划。在当前网络经济的冲击下,商品在市场所面临的挑战不仅仅是本地同类商品,还会面临外地同类商品甚至是国际同类商品的竞争,因此在营销理念上必须明确竞争扩大化,从更高的战略眼光出发制定营销理念,促进企业的长远发展。其次,市场营销需要加强对商品之外的各个元素的关注,比如消费者、市场动态以及销售渠道这些方面。在当前经济形势下,质量已经不是市场营销的核心竞争力了,相比质量,消费者的实际需求、商品在市场中的动态变化以及销售渠道的占有率等成为了市场营销的核心。所以,在实际的市场营销工作中,需要加强对销售渠道、市场动态以及消费者需求的关注,在营销理念上融入这些因素,才能促使市场营销发展进步。
(二)多元化的营销方向
营销方向决定的商品的营销策略,而市场处在动态变化之中,消费者已经表现出了多元化的需求,销售渠道也实现了多元化的发展,这就要求营销方向也必须实现多元化,以符合经济形势的多元化。尤其是在网络经济和绿色经济的双重要求下,既要不断丰富营销方向,又要使其实现绿色可持续发展。营销方向的多元化,可以从两个层面区别对待。第一,需要在消费者这一层面实现营销方向的多元化。不同消费者对于同款商品的需求是不同,比如对于一款手机,有的消费者喜好白色,有的喜好黑色,针对消费者的不同喜好,在营销方向就需要体现出层次化。由此,应该对消费者群体进行全面调研,依照性别、年龄、行业、收入、日常购买行为、购买能力、购买欲望以及产品期望等因素对消费者进行精细化多层次的划分,实现营销方向的多元化构建。第二,在企业这一层面,营销方向可以看作是营销策略的制定,这对企业自身发展具有直接的关联。营销方向决定了企业的经营成效,直接关系到企业经济效益。为了实现收益的多元化,在营销方向上也就需要进行多元化构建,从不同的方向出发展开市场营销活动,确保经济效益的取得符合预期。
(三)全新的营销方法
在网络经济快速崛起的情况下,网络工具成为市场营销的一大渠道,越来越多的企业希望通过互联网这一平台实现市场营销的深化发展。比如,传统的名人效应营销手段主要是通过明星拍摄广告,然后在电视媒体上投放实现宣传的目的。而在网络不断发展之后,电视媒体的受众群体锐减,因此依靠电视媒体名人效应已经没有太大作用了。因此,可以通过网络手段对名人效应的营销方法进行创新。比如,在霸王洗发水爆出质量问题支护,成龙的广告代言形象瞬间风靡整个网络,成为了众多网友的调侃对象。而某竞争对手利用这一话题,成功植入自家商品的软性宣传,使得其市场销量实现了大幅增长。这就是将失败的名人效应转化为话题效应进行营销,并且最终取得了良好的效果。创新营销方法,主要可以从以下几个方面进行。第一,借助网络热议话题,进行营销软植入。网络上经常会出现一些热门话题,企业可以通过这些话题进行营销软植入,让网友不知不觉中受到营销影响。第二,强化传统营销手段。虽然网络经济和绿色经济的发展迫使市场营销需要创新方法,但是传统的手段依旧可以在当期发挥作用,只需对其进行创新即可。第三,结合市场实际和企业现状,创新出符合经济发展规律的营销手段,在创意上不断创新,确保能够始终吸引消费者的眼球。
四、新形势下市场营销的发展策略
(一)加强营销人才的储备和培养
人才是经济发展的核心要素,对于市场营销而言也是如此,只有加强人才的储备和培养,才能给市场营销注入不竭和创新的动力,使其保持长久的生命力,实现不断进步。而且,在全新的经济形势下,对于人才的储备和培养,需要加强对新经济形式的关注,要使相关人才具备对应的专业素养。首先,需要加强人才的储备工作。企业的发展来自人才的累积,想要市场营销不断提升工作成效,就需要积累大量的人才,从量变引发质变,使企业的市场营销团队从数量庞大转变为高质量水平。人才的积累主要来自两个方面,一是外部人才的引入,二是内部人员的晋升。企业需要从外部环境中大量选拔招聘优秀人才,尤其是对网络经济时代的营销策略、绿色经济下的市场营销等具有一定认识的人员,更是要想尽办法将其留下,作为构建企业市场营销团队的基础。第二,在人才团队构建的基础上,应该对其加强培训,提升整体素养水平。在培训中,应该以全新的经济形势作为切入点,让其完全了解到新形势下市场营销的变化规律,以及营销理念、营销方向和营销手段的未来变化趋势。同时,还需要深入剖析在新形势下市场营销的强化策略,确保每个人都能够对市场营销形成全新的认识。
(二)多渠道开辟市场
要促进市场营销的发展,就要多多开辟市场,从不同的角度,利用不同的手段开辟市场,以最大化企业在市场中的占有率。首先,对于企业而言,同行业的发展经验是非常值得借鉴的,其成功经验可以为企业的市场营销工作提供可靠的参考经验,企业将其成功经验与自身发展实际相对比,找准之间的契合点,进而在创新之后运用到企业自身的市场营销工作之中。其次,从多种不同的渠道开辟市场。就当前的实际情况说来,随着一系列信息渠道的出现,给市场营销创造了多渠道的契机。比如,手机已经是人们生活所不可或缺的关键物品,通过手机短信、电话等展开营销已经成为比较主流的营销手段,注入电话销售,就是这样的一种销售模式。此外,还可以通过其他通信途径进行营销,比如微信朋友圈、百度贴吧、论坛等,这种形式的营销多被称为软性广告植入,也就是软营销。最后,需要做好细节工作。在市场营销中,涉及到许多细节工作,比如与消费者的交流沟通,对产品的深入了解等。这有在这些细节工作上不断加强,才能在营销工作中有的放矢,确保各个环节无误。
五、结束语
市场营销是企业生存发展的关键,在网络经济、知识经济以及绿色经济不断发展进步的背景下,必须对市场营销的影响因素形成全面认识,同时明确在新形势下市场营销的发展趋势。在此基础上,通过加强人才积累和培养、多渠道开辟市场方面的工作,切实提升企业市场营销工作的水平,使其能够快速打开市场,全面渗透产品,取得最大的经济效益。
参考文献:
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关键词:渠道施工;施工监理;措施
引言
U型渠道由于占地少,水力性能好等诸多优点,被灌区渠道防渗工程广泛应用。现浇混凝土U型渠道施工有诸多成熟的技术规范和要求,应该说,施工企业如果按设计图纸和施工技术要求去施工,监理单位相关技术要求和规范去监理,混凝土渠道的衬砌质量能够得到保证。但在实际施工中,由于主观及客观原因,影响现浇U型渠道工程质量。文章主要是分析了渠道施工在施工准备工作、施工过程及验收中存在的主要问题,提出了施工工作的要点,保证渠道施工质量。
一、施工准备阶段的监理
施工准备工作是施工质量保证的前提和基础,也是灌区工程项目施工的一个薄弱环节。此阶段,施工企业的人员、材料、设备开始进场,并进行施工前的技术准备工作。在灌区工程项目实施中,施工企业通常选用是民工队伍,施工人员也是阶段性临时雇用,队伍人员素质参差不齐,砂石料质量差异大,设备陈旧,技术方案不完善。监理机构应当重点审查施工队伍的技术力量、设备、能否满足项目施工要求,材料是否合格,审查施工企业是否根据现场土料做土方击实试验报告;是否根据拟采用材料做混凝土配合比试验报告单,审查施工企业的测量放线资料,务必要求企业报审专业施工技术方案,杜绝无技术方案的而施工的现象。
二、施工过程监理
相比准备阶段,虽然施工单位相对重视,但由于灌区工程施工队伍技术力量相对薄弱,加之在个别项目上不规范的转包和分包,工队利润空间小,偷工减料时有发生。所以监理人员应针对本阶段土方工程和混凝土工程的不同特点进行监理。
2.1 土方工程
(1)土方工程放线
土方工程施工前,施工企业根据设计技术交底的有关资料,对渠道中线、长度及水准高程进行复测,确定施工高程及中线控制桩。监理人员应检查校核测量放线的精度是否符合规范要求,是否做好施工高程、中线控制桩的埋设,最后校核渠道土方开挖线、回填边线及临时堆土、取土界限放样是否正确。此阶段,施工企业施工放线时,挖方段不按地面高程同时调整开口线,经常出现开挖后边坡太陡、渠堤宽度不足的现象,若二次开挖,难度大、质量难以保证,或甩项移留建设单位,增加管理单位的管理成本。填方段起坡线不随地面高程同步调整,致使填成后的渠堤外坡太陡或渠堤宽度不足,造成二次培上质量难题。所以监理人员对土方工程首先要跟踪把好放线关。
(2)清基清表。
土方填筑前,施工企业首先依据技术要求,清除填筑范围内的草皮、作物根茎、树根、淤泥、腐殖土、杂填土、砖块等杂物,深度一般要求30cm;对坟墓、屋基、水井等建筑进行清除并分层压实填平。清表不彻底以及清表后不按技术要求压实基础是本阶段出现的主要问题,监理人员应重点检查验收。
(3)土方填筑
填方施工时,施工企业根据土方击实试报告,做现场碾压实验,并按确定的碾压参数施工。机械填土一般控制每层铺土厚度在20~ 30cm,碾压变数不少于4遍,杜绝出现漏压及橡皮土,夯实后的土方干容重不小于1.55t/m3。由于土壤含水率受自然条件(高温、季度性干燥、降雨)的影响,变化较大,所监理人员应将此做为质量控制的要点,一是选好土源,二是提前泡土或凉晒;三是及时监测土壤含水率。
2.2 模板工程
现浇混凝土U型渠道施工中,常采用钢模板,应控制按图制作。在实际施工中,经常出现以下问题应加强监理控制。
(1)土方外模
土模削模不到位,要挂线检查,及时纠正,尤其是下部的圆弧段。另外,土方削模太早,与混凝土施工不同步,使土方外模太干,在混凝土施中,若措施不到位,混凝土容易失水而影响强度。在此,监理人员要指令企业做好施工安排。
(2)钢内模
由于模板清理不干净,或变形,经常出现漏奖现象。模板整体固定不稳、局部加楔不紧,尤其是副模施工时,常有跑模现象。对此,监理人员应巡视检查并要求施工企业重点加强防范。
2.3 混凝土工程
(1)材料选用与控制
水的质量要求。符合饮用标准的水均可用于拌制和养护混凝土。如果在极其缺水的条件下,也可以使用其它水,如地表水、地下水或其它类型的水,但必须进行水质化验,符合《混凝土拌合用水标准》方可使用。现浇混凝土U型渠道均有抗冻、抗渗要求,应按比例加入添加剂,来提高其抗冻和抗渗性能。对此,监理人员应进行见证取样或独立取样工作,确保材料质量。
(2)混凝土配合比
现浇混凝土的配合比应满足强度、抗冻、抗渗及和易性要求。在U型渠道施工中,混凝土强度标号一般为C15,抗冻标号为F50,抗渗标号为W4,配料中水灰比的最大允许值为0.6,混凝土的坍落度控制在1~3cm。低温季节或渠床面较湿润时,坍落度宜适当减小;高温季节或渠床面较干燥时,宜适当增大。
(3)混凝土的拌合运输
混凝土应按施工技术规范进行拌和,应按混凝土搅拌制度规定的入料顺序投料,拌合一般不少于2min。混凝土的运输是连接混凝土拌和与浇筑的中间环节,必须做到随拌、随运、随用的要求。在运输过程中要求做到不初凝,不分离,不漏浆,无严重泌水,无过大的温度变化。监理人员要做好巡视检查。
(4)混凝土的入仓浇筑
一般在混凝土浇筑仓边放置2块铁皮,临时放置混凝土拌合物,混凝土入仓前应清理基面杂物,当入仓高度大于2m时应设溜槽,对施工缝按规范处理。若土模太干,应浇水湿润。混凝土的平仓和振捣要按规范进行,严格固定专人操作。灌区U型渠道施工中,常有土块杂物掉入仓内、振捣人员技术差的情况,监理人员应加强巡视,及时要求企业采取措施予以防范。
(5)拆模
拆模按规定的时间及方式进行。施工中常常出现混凝土废料掉于尚未终凝的混凝土衬砌面上,未及时清理,施工人员踩踏,损坏了新筑的渠道混凝土的情况。监理人员在中巡视发现时应及时要求施工企业纠正。
(6)养护
重浇筑,轻养护是灌区工程实施中的常见问题,监理人员应巡视检查施工单位是否落实专人,根据季节气温、气候特点制定并落实养护制度,通过合理措施、养护频度来保证混凝土质量。
三、施工工序及单元验收
灌区工程施工中常常出现施工单位不及时报验,事后补资料现象,造成监理失控,事后返工的结果。工序、单元验收是保证整个工程质量的措施和手段。监理人员要坚持按程序开展监理工作,未验收通过,不得进行下道工序及单元的施工。
[关键词]聚合物;站场建设;施工安全;管理策略
中图分类号:TE357.46 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2016)01-0087-01
1 聚合物站场建设和施工的安全分析
建设和施工安全分析是指在建设和施工开始前,仔细记录并研究建设和施工的每一个步骤,识别已有或者潜在的隐患,制定相应的控制措施消除或减小这些隐患所带来的风险,以避免意外的人身伤害、财产损失或环境破坏,实现安全建设和施工。
一是在进行建设和施工安全分析前,站场管理单位负责人应组织本站生产、安全人员和设计、施工单位人员深入建设和施工现场进行全面的调查研究。二是按照QHSE管理体系建设和施工文件中的《建设和施工安全分析管理规定》,成立建设和施工安全分析小组。三是根据建设和施工完成的先后顺序来划分建设和施工步骤,建设和施工步骤需要简单说明本步骤的建设和施工内容即可。四是逐一分析、识别每个步骤中可能存在的隐患。五是针对每一步骤中识别出来的隐患制定详细、有效的安全控制措施,并将制定的措施列在建设和施工安全分析表中。六是建设和施工安全分析小组的组长根据安全控制附在建设和施工方案后供审批人审批。
2 聚合物站场建设和施工方案的编制和审批
任何热工建设和施工、进入受限空间建设和施工、冷工建设和施工及挖掘建设和施工都需要编制专门的建设和施工方案。施工单位根据建设和施工安全分析表每个建设和施工步骤中识别出的重大隐患,以及针对存在的隐患制定的安全控制措施,按照公司QHSE管理体系建设和施工文件,负责编制具体的施工建设和施工方案,并必须将《建设和施工安全分析表》作为方案的附件同时上报站场管理单位,按照审批流程供审批人进行审批。
所有需编制建设和施工方案的建设和施工在实施前,建设和施工方案必须按规定程序审批通过,并在实施前上报监控中心。施工单位将附有《建设和施工安全分析表》并经单位负责人签字确认的建设和施工方案和建设和施工方案审批单上报站场管理单位审查并签署意见,其中:热工建设和施工按照《热工建设和施工管理规定》执行分级审批;进入受限空间建设和施工由分公司经理审批后实施。
各类建设和施工方案审批人如确实无法审批时,可指定有资质的人员代其审批,但责任不能随之转移,不得降级审批建设和施工方案。建设和施工方案审批后,不得随意更改,如确需修改,必须按规定要求重新进行审批。
3 聚合物站场建设和施工实施前的安全准备
为使进入公司站场的人员、车辆受到控制,保证站内施工建设和施工及外来人员的人身安全,确保安全生产的正常进行,进入站场的所有外来施工单位及建设和施工人员,必须按照公司QHSE管理体系建设和施工文件办理相关的进站手续。站长负责核实进站建设和施工人员的身份、目的,并指定监护人员。监护人员负责指导进站建设和施工人员填写《进站人员登记表》,并将进站建设和施工人员带到站内指定的接待地点,了解站内的HSE要求及安全注意事项,并要求其签字确认。原则上车辆不允许进入站场,确需进入站场的车辆必须经站长批准,必须按要求填写车辆T卡进行动态跟踪,必须佩戴防火帽,并按照监护人员要求沿指定路线行驶,在指定位置停放,停车时车头必须指向疏散路线。站场管理单位与施工单位签订《施工建设和施工HSE协议》,明确各自的安全管理责任和应采取的安全措施。对于两个或两个以上承包商共同承担的一项建设和施工,站场管理单位与总承包商签订《施工建设和施工HSE协议》,由总承包商负责分包商的安全管理。任何建设和施工施工单位都必须向站场管理单位缴纳安全建设和施工抵押金,站场管理单位收取抵押金后必须出具收款凭证。抵押金的管理按照《安全建设和施工抵押金管理细则》执行。
建设和施工开始前,站场管理单位负责人应主持召开建设和施工前安全会,参加人员包括预计建设和施工时间当班站控人员、建设和施工监护人员及施工单位所有人员。在建设和施工前安全会上,站场管理单位负责人必须将本次建设和施工安全注意事项及预防控制措施传达给每位参与建设和施工的人员。建设和施工前安全会的内容一般包括:个人防护装备要求;建设和施工所用工具设备注意事项及预防措施;建设和施工现场安全隐患及预防控制措施;安全工作程序或做法;紧急情况下停工报告及要求;应急程序,包括:现场安全平面图、控制室的位置、疏散路线、疏散报警、应急电话号码、附近医院的位置、急救人员及设备的位置、应急门的位置、紧急集合点位置。建设和施工前站场管理单位要按照《安全教育培训管理规定》中的相关要求,对进入建设和施工现场的所有施工人员进行HSE培训。培训合格后逐一发放“HSE培训合格”标识,证明该员工已接受HSE培训,确保本单位员工都能识别外来人员接受培训与否,一旦发现未经培训人员,应坚决制止其进入建设和施工现场。
实施建设和施工前,施工负责人、建设和施工监护人员和站控人员必须进行开工前安全检查,主要检查施工对即将进行的建设和施工中有关HSE条款是否已准备好,确认建设和施工许可证及建设和施工安全分析表中要求的各项安全控制措施是否已落实到位。站控人员和建设和施工监护人员认为现有准备工作和预防措施不能确保建设和施工安全进行,有权要求采取进一步的预防措施,直至预防措施全部落实到位后方可在建设和施工许可证上签字确认,未达到条件的不得开工。对站场范围内的所有设备设施进行安装、拆卸、更换、维修、改造等建设和施工都需要申请建设和施工许可证。施工负责人向站场管理单位负责人申请建设和施工许可证,管理单位负责人根据建设和施工方案要求明确工作内容、工作范围及开展工作所需的各项安全控制措施,在“许可证签发栏”签字确认,并将指定的具备资质的建设和施工监护人姓名填在相应位置处。建设和施工监护人应用经过认定、完好的监测仪器或工具对周围环境及建设和施工点进行检测,达到标准要求开始进行建设和施工。
4 聚合物站场建设和施工中的安全管理
建设和施工过程中,建设和施工监护人需对建设和施工情况按照预先编制好的《建设和施工现场检查表》进行检查,发现安全隐患和“三违”行为,必须立即报告站场负责人,并有权立即叫停。建设和施工监护人定期要对建设和施工环境气体(包括氧气、可燃气及有毒气体等)浓度进行测试,并将测试结果记录在建设和施工许可证中的“建设和施工过程中的气体检测记录”一栏中。现场发生紧急情况(包括紧急事件警报、紧急关停、硫化氢泄漏、或其他紧急警报等),应立即中断所有的建设和施工,现场指挥应立即疏散现场所有人员,并通知管理单位负责人及站控人员,管理单位负责人按照《应急管理程序》相关规定进行处理。只有在所有生产设施状态恢复正常后,站场负责人和站控人员现场检查确认安全,且建设和施工监护人已使用监测仪器或工具对周围环境及建设和施工点进行检测,并确认安全后方可重新开始建设和施工。现场发生人身伤亡、财产损失或环境污染事故时必须立即报告站场管理单位,并按公司《事故管理规定》上报、调查和处理。
参考文献
垃圾债券最早起源于美国的20世纪20年代。在上世纪80年代前,美国市场上基本没有垃圾债券发行,大部分垃圾债券来源于原本属于投资级别的债券。因为公司经营不善,这些投资级别债券最终被降级到垃圾级别。从传统评级公司的标准来看,垃圾债券属于违约风险较大的非投资级别债券。发行这类债券的机构一般经营状况不佳,产生的现金流和所拥有的资产不能十分有效地保证按时偿还债券的利息或者本金。虽然这类统称为高收益债或者垃圾债,但发行主体并不一定都是业绩较差的企业。有些优质企业因为把新发行债券的权益放在了其他债券之后,新发行的债券也会被称为高收益债;另外也有些优质企业因为已经有大量债务,但出于公司管理层的战略目标而发行的利息较高的债券也被称为高收益债。
美国垃圾债券市场发展的历史
在上世纪80年代前,美国的垃圾债券发行市场处于长期停滞的状态,原因是在美国70年代的几次经济危机之前,资本市场一直有比较充裕的资本,中小企业可以借助银行的短期浮动利率贷款来融资,所以对垃圾债券的需求较小。同时,垃圾债券极低的发行数量和高风险性等导致了该债券品种流动性较低,债券持有人在市场上很难找到合适的买家。直到20世纪70年代,布雷顿森林体系的解体给国际货币市场带来了了巨大的变化。两次石油经济危机使美国经济增长衰退,资本市场干枯,美国持续了30年的稳定利率水平被打破,随之而来的是通货膨胀和短期借贷利率的大幅上升,股市大幅下跌。介于当时的经济形势,只有信用级别非常高的企业才能得到银行的贷款,所以那些有着创新能力和高增长水平的企业只能寻找其他的融资途径,于是资本市场把眼光投在了垃圾债券市场上。1977年,雷曼兄弟公司抓住了机遇,发行了近半个世纪以来的第一只垃圾债券,激活了美国一直沉睡的垃圾债券市场。1977年之后,垃圾债市场发展迅速,到了1985年,美国有33%的公司债都是以垃圾债券的形式发行。在从1979年到1989年十年时间里,美国垃圾债市场的规模从100亿美元迅速扩展到了1890亿美元。垃圾债市场的出现给当时流动性干枯的美国资本市场带来了新鲜的血液。在这段时间里,许多因为没有足够实质抵押物从银行贷款的中小型新型产业公司都成功地在垃圾债市场里集到了资金来促进企业的发展。与此同时,垃圾债也成为了美国资本市场上恶意收购以及MBO(管理者收购)/LBO(杆杠收购)的有力工具。投资人通过垃圾债券市场可以在短时间内不用抵押品就募集到足够的现金来对有着优良资产的大型股份公司进行收购。其中最有代表性的人物是被称为“垃圾债券之王”的迈克尔·米尔肯,他指导多家公司灵活地运用垃圾债券的工具进行了多次强行收购。
垃圾债券给市场带来的影响
虽然垃圾债券的发展增加了美国中小企业的直接筹资渠道,使被商业银行和财务公司拒之门外并且难以进入资本市场的企业可以通过债券融资填补资金缺口,对80年代美国经济的复苏和增长以及中小企业的发展和壮大起到了一定的积极作用,但是高额的利息和本金的偿还负担犹如一把“达摩克利斯之剑”,始终悬在经营能力和抗风险能力较差的中小企业头上。“借新债还旧债”的模式使部分企业陷入“高经营风险——高发行利率——高财务负担——高违约风险——更高发行利率……”的恶性循环,最终导致垃圾债券违约风险的爆发、杠杆收购的恶性发展、债券市场的严重混乱以及金融犯罪的增多。1989年,随着垃圾债券大王迈克尔·米尔肯入狱以及德雷克斯投资银行的破产,垃圾债券发行市场一夜间几乎消失,直到1991年才慢慢开始恢复。事后,大家对过度使用垃圾债券进行LBO/MBO对资本市场秩序带来的负面影响和高收益债本身的高风险性做出了深刻的反思。由此可见,垃圾债券功能与缺陷都非常明显,虽然引入垃圾债券可以加速推进我国公司债券市场多元化的进程,但对我国尚未成熟的债券市场而言无疑是一个“高等级”的挑战。
中国版“高收益债券”面临的挑战
我国中小民营企业主要筹资渠道为银行借贷和民间借贷,只有少数形成一定规模的民营企业才能发行债券。在货币政策趋紧,信贷规模收缩的时期,银行“惜贷”严重,利率攀升,中小企业的资金链更是捉襟见肘,对其经营和发展造成很大影响。对于轻资产的高新技术企业来说,银行贷款更遥不可及,因为银行对中小企业的贷款都要求有一定的资产作为抵押。所以,企业债券市场扩容最关键也最有意义的一环就是中小企业债券规模的扩大。从这个角度而言,与中小企业发行主体相对应的高收益债券的推出十分必要而且迫切。
综合各方消息我们了解到,监管层已经把高收益债券的发行试点定位为高新技术企业以及涉及三农的企业。但是我们也应看到,由于市场尚不成熟,在目前的债券市场上推出高收益债券品种仍面临一些尚未解决的问题。
发行门槛的设置
根据目前的消息,监管层已经确定在高收益债(中小企业私募债)的发展初期将会采用灵活,便捷的发行方式:注册备案制。有意发行高收益债的中小企业只需要在交易所注册备案即可开展债券发行的工作,同时也规定债券的发行需要通过以证券公司为主体的承销商进行。虽然注册备案制大大简化了高收益债券的发行过程,但并不意味着监管层会大幅降低发行门槛。如果发行门槛过低将导致经营水平、财务状况和发展潜力极差的中小企业发行高收益债,从而加大高收益债市场的整体风险;如果发行门槛过高,将会导致部分成长性较好且具有融资需求的发债企业无法进入高收益债券市场,与提高资金配置效率的初衷背道而驰。所以,如何设定高收益债的发行门槛至关重要。
信用评级体系的完善
目前我国信用债券市场的交易品种包括在银行间市场发行交易的企业债券、中票、短融和在交易所市场发行的公司债券。交易市场都是以银行间市场为主,发行主体都是以规模较大经营能力较强的大型国企或上市公司为主。这些债券品种的特点是整体信用风险偏低,至今未发生过到期无法偿付的违约现象,造成的结果是国内债券市场的风险层次尚未得以体现,而高收益债债券的引入意味着对现有的信用风险体系的巨大冲击。信用评级制度作为市场化监督机制的核心组成部分,对于衡量和防范公司违约风险、减小发行人和投资者风险不对称的程度有非常重要的积极作用。我国债券市场的信用评级制度最早由央行于1997年引入,发展至今已走上正轨,但目前仍然存在差别性不强、定价作用不明显、独立性不高、缺乏统一规范、评级信息透明度不高等诸多问题。另外,我国对信用评级缺乏统一的市场准入和评级规范,评级结果的独立性和可参考性仍有待提高。中小企业的经营偿债能力一般无法与大型国企和上市公司抗衡,且经营能力参差不齐,以现有的评级体系对高收益债券进行外部评级,评级结果对企业违约风险的反映程度以及发行定价的指导意义都令人质疑。由于缺乏相对可靠的信用评级,高收益债投资者情绪波动在市场波动的情况下将会更加大,这对保持高收益债交易市场的稳定不利。
高收益债的流通和投资者的选择
以银行间债券交易为主,面对机构投资者的场外交易市场是我国债券流通的主要市场,目前我国公司债券只能在交易所市场流通,面对的投资者是个人投资者和小型机构投资者,所以公司债券相对于一般企业债券和中票、短融而言,存在着流动性不足的问题。考虑到高收益债的高风险性,目前监管层暂定高收益债最初将会以非公开的定向发行为主,同时把高收益债的投资者定位为机构投资者、小部分有投资经验以及足够抗风险能力的个人投资者,这暗示个人投资者将要达到一定的资产要求才能参与高收益债的投资。这些因素都会降低高收益债券在二级市场上的流动性,不利于提高市场活跃程度和市场后期的扩容。
信息披露制度的制定
由于高收益债的发行主体为非上市的中小企业,在信息披露上将会面临比上市公司更大的挑战。企业的经营状况和财务状况是决定企业所发行债券风险的重要依据。而我国目前债券市场信息的透明度本来就不高,比如一般投资者很难获得关于城投债发行主体的债务情况的资讯。信息披露制度的不健全将会进一步增加高收益债本来的高风险性。如何完善对于高收益债信息披露制度将是监管层在高收益债发行初期要解决的一大问题。
资产负债结构的管理
在美国20世纪80年代,高收益债不仅仅是企业用来募集资金的工具,也是MBO和LBO的首选工具。在90年代初期,美国众多学者质疑了高收益债给资本市场带来的影响。中小企业通过高收益债虽然能募集到资金,但是同时也大大地增加了企业的负债率,增加了企业的运营杠杆。对于一个高负债率的企业来说,其经营状况相对于其他低负债的企业来说更加重要,由于资产杆杠,盈利和亏损都会进一步放大。一旦企业通过高收益债融资进行的项目投资没有能够达到预期的收益,那么可能收益比利息支出低而导致亏损。如果项目由预期的盈利变成亏损,由于高负债的杆杠性,发债企业很可能由于亏损相对于净资产过大而无法继续支付债券的利息和本金并且丧失再度融资的能力。答于国内中小企业对资本市场熟悉程度远远不及欧美的平均水平,以上风险的存在对中小企业本身的资产负债管理能力和经营能力是一个很大的考验。
“高收益债券”推出的配套措施建议
既然目前我们的债券市场对于高收益债券的引进无法做到“万事俱备,只欠东风”,那么在高收益债券开闸的同时,各种配套制度和创新措施的推出就显得尤为重要。针对前文提到的问题,结合美国垃圾债券市场发展的历史经验,我们有以下几点想法和建议:
发行审批方式可简化而不可放松
(讯)未来,全球物联网应用将朝着规模化、协同化和智能化方向发展,同时以物联网应用带动物联网产业将是各国的主要发展方向。
一、规模化发展:随着世界各国对物联网应用的不断推进,物联网的应用在各领域中的规模将不断扩大,尤其是一些政府推动的国家级项目,如美国智能电网、日本i-Japan、韩国物联网先导应用工程等,将吸引大批有实力的企业进入物联网领域,大大推进物联网应用进程,为扩大物联网产业规模起到积极作用。
二、协同化发展:随着产业和标准的不断完善,物联网应用将朝智能化和协同化方向发展,形成不同物体间、不同企业间、不同行业乃至不同地区或国家间的物联网信息的互联互通互操作,最终形成可服务于不同行业和领域的全球化物联网应用体系。
三、智能化发展:物联网应用将从目前简单的物体识别和信息采集,走向真正意义上的物联网,感知、网络交互和应用平台可控可用,实现信息在真实世界和虚拟时间之间的智能化流动。
四、重点应用领域:结合各国国情、优先发展重点行业应用以带动物联网产业。现阶段,物联网应用处于起步阶段,产业支撑力度不足,行业需求尚需引导。一个成熟的应用需要多年培育和扶持,更需要政府通过政策加以引导和扶持。未来几年,各国都将结合本国优势产业,确定物联网应用的重点行业和领域,尤其是电力、交通、物流等全国性基础设施以及能大力推进国民经济发展的重点经济领域,将成为物联网规模发展的主要方向。(编选:)
关键词:人口红利 保险展业 理赔
保险业在我国发展的时间并不长,但是发展速度惊人。作为朝阳行业,我国保险业处于快速成长期,业务扩张非常快,加上国外保险公司的涌入,行业的繁荣,市场主体的增加,随着人口红利期的到来,投资理财观念的更新,保险业也将受到越来越多的关注。
1.我国保险业的发展现状
1.1改革开放以来,我国保险业的发
展取得了一系列成果一个以国有保险公司为主体,中外保险公司并存,外资保险公司争相入市,多家保险公司竟争发展的保险市场新格局已初步形成。
自1980年恢复国内保险业务以来,我国的保险业保持了持续快速、健康发展的良好势头。体制改革进展顺利。部分股份制保险公司通过吸收外资和民营资本参股,股权结构得到优化,治理结构逐步完善,经营管理水平进一步提高。1995年《中华人民共和国保险法》颁布实施,标志着我国保险业进入了有法可依、依法管理阶段。为适应我国加入世贸组织的需要,2001年国务院颁布了《外资保险公司管理条例》,我国保监会积极清理了与世贸组织规则不符的法律法规和规章。2002年颁布实施了新的保险法,与此同时我国保监会依据新保险法的有关规定,先后制定、修改了保险公司管理规定等一系列配套的规章和制度。一个适合我国保险市场发展的法律法规体系已经逐步形成,保险监管逐步与国际接轨,偿付能力监管迈出了实质性的步伐,颁布了《保险公司偿付能力额度及监管指标管理规定》,建立了偿付能力预警指标体系,符合我国国情的偿付能力监督制度框架初步建立。与此同时,实施了《财产保险公司分支机构监管指标》、《财产保险公司分险种监管报表》以及《人身保险新型产品精算规定》等一系列监管规章。
促进发展的政策措施有了新的突破。一是保险市场准入机制不断完善,新的市场主体相继产生。以前国内新成立一家保险公司是不太容易的,而且多年来新的中资保险公司基本没有批,但2004年批准了一批新保险公司筹建,包括批准设立第一家农业保险公司,第一家建筑保险专业公司,第一家养老金保险公司,在保险公司的专业化经济和组织形式创新方面取得了新的突破。截止08年9月国内已成立寿险保险公司59家,财险保险公司161家,同时还增设了一批保险公司的分支机构促进了市场的竞争。
1.2与发达国家相比,我国的保险业就以下几个方面与之存在着巨大的差距
1.2.1从保险业发展的规模上看
我国保险公司的数量、保费总收入和资产总量都相对很少。规模是行业和企业发展水平的基本标志,从各方面的统计数据应该看到,我国保险业还处在起步阶段。
1.2.2从保险深度和保险密度上看我国在这两方面都处于相当低的水平,与发达国家相距甚远。保险深度是一个国家和地区年保费收入与同期国内生产总值之比。目前,发达国家保险市场的保险深度已达12%左右。而我国2007年的保险深度为2.8%。保险密度指标是指人均保费。发达国家已达2000—3000美元,日本高达4600美元。而我国人均保费只有127.7元,约15美元,美国1600美元,人均保费是我国的107倍,日本是我国的307倍。保险深度和保险密度是衡量保险业发展水平的重要指标。
1.2.3从我国民众对保险业认识的程度上看,保险观念还较差人们对保险在稳定社会经济,维护个人切身利益上的作用认识不够。主动买保险的个人寥寥无几,整个保险业,特别是人身保险是个买方市场,迫使百万保险推销大军四处奔波,推销保险产品。保险作为市场经济的产物,作为社会的稳定器,必须让人们从切身利益上认识其作用。
2.预计未来我国保险业的发展趋势综观国内外经济形势,我国保险业正处于难得的发展机遇期。经过二十多年的发展,保险业基础不断加强,改革向纵深推进,我国保险业正在转型,预计在未来一个较长时期内,我国保险业将出现以下发展趋势:
2.1市场化程度不断提高国有保险公司的成功改制标志着以现代股份制为主要特征的混合所有制成为我国保险企业制度的主要形式。保险公司逐步成为真正的市场竞争主体。从1997年开始,人民银行从整顿人入手调整了航意险、机动车险的退费、手续费,大力整顿保险市场,许多违规行为被制止,我国保监会成立后,进一步强调要逐渐规范市场秩序,加大对违规机构和违规行为的打击处罚力度,取得显著成效。从1995年《保险法》颁布实施特别是1998年11月我国保监会成立以来的情况来看,建设和完善我国保险市场体系的步伐正在加快,一个体系完整、门类齐全、法规健全的我国保险市场体系正在建立。
2.2经营业务向专业化方向发展随着我国保险体制改革的深化,出口信用保险和农业保险等政策性保险业务将从商业保险公司中分离出来,由国家成立专门的政策性保险公司。与此同时,在未来几年也会成立专营诸如火险或机动车险业务的专营保险公司。
2.3保险产品品格化加强在逐渐成熟的市场里,产品要占领市场只能靠品牌+价格+服务,这就是品格化。就保险产品的品格化而言,它所包含的不仅是利益保障功能或投资功能、储蓄功能或产品的组合功能,更主要的是它的价格水平与服务水平。保险的功能作用逐渐向纵深方向发展。随着保险功能不断深化拓展使社会对保险的需求向更高层次发展。对政府来说可以运用保险这一市场经济手段,辅助社会管理,降低管理成本提高管理效率。对企业来说,保险作为风险管理的有效手段,在提高其管理水平方面可以发挥重要作用。对个人和家庭来说人们在医疗、保险、教育方面的保障更多地需要保险来解决。
2.4保险制度创新化涌现根据我国的具体情况,我国的保险创新内容主要包括产品开发、营销方式、业务管理、组织机构、电子技术、服务内容以及用工制度、分配制度、激励机制等方面的创新。通过上述内容的创新,促进我国民族保险业的发展,使国内保险公司在与国外保险公司的竞争中立于不败之地。
从最近几年的形势来看,苗木产业在销售上有以下几个特点:一是整体形势良好,多数种类与品种受到市场认可。如垂柳、金丝柳、红叶石楠、香樟、红叶小檗、栾树、法桐、银杏、蜀桧、龙柏球、红叶李、百日红、碧桃、紫荆、小叶女贞球、刺柏、蜀桧、田槐及小规格垂柳、雪松,价格相对平稳或略有下降,但市场销售依然流畅。香樟、红叶石楠、合欢、银杏、国槐等苗木一直价格坚挺。价格略有下滑的品种主要是前几年由于价格上升快,各地蜂拥而上大量栽植。但各地大规格优质苗木与货源紧缺的种类价格一直是坚挺上涨,如红叶李、国槐、杜英、龙爪槐等苗木仍处在市场高价位上。二是容器苗销路看好。如容器侧柏、柑橘、油松、白皮松、金叶女贞及用于绿化的果树苗等,以及部分使用控根设施(包括盆栽)的苗木花卉。蔬菜、果树、食用菌等盆景苗木,也深受市场青睐。三是本地自育苗木受欢迎,调入苗木销售能力有所下降。自育苗木因具有较多的选择性和较强适应性,销售快而且售价高。
从苗木产业发展趋势看,有以下几点:一是绿化大苗依旧是供不应求。随着城镇化建设和各类工业园区建设速度加快,绿地美化环境的大龄苗木供不应求,如湖南的酸橙,因四季常青,冬季有果,已成为长江流域城镇绿化的紧俏树种,生长10年以上,胸径15~20厘米的销售价在1500~3000元左右。此外如龙爪槐、雪松、黄杨、金丝柳、侧柏和香樟,培植胸径在5厘米以上的苗木,至少需时5年以上,在市场上还是销售需求量大,成抢手货。二是高速路和高等级公路用苗量剧增。主要树种有红叶李、蜀桧、大叶女贞、桧柏、刺柏、藤本月季、小叶女贞球,以及适宜于边坡绿化的小叶爬山虎、地锦、凌霄、迎春、紫藤、金银花、长春藤等需求量大。三是城市绿化以灌木、彩叶树种和长青树种为主,如紫荆、百日红、连翘、榆叶梅、美人梅、国槐、杜英。彩叶树种在各省区的需求一直处于上升趋势,如黄栌、火炬树、槭树类、橡栎等彩叶树种。一些抗逆性强的苗木销售明显上升,在城市绿化中首选种类有丁香、垂柳、红叶树、桂花、合欢、丝棉木等。四是立体绿化日益受到重视。一些藤架品种、攀援植物热销。如紫藤、凌霄、地锦、常青藤、三角梅等,已成为立体绿化中的首选品种。五是高档花木市场已打开。如红枫、紫玉兰、日本樱花、马褂木、七叶树等,以及适宜温室生长的橡皮树、山茶花、红掌、一品红、扶桑等花卉,市场潜力依旧。适于华东地区种植的海滨木槿、醉香含笑、金合欢、木荷、乐东拟单性木兰等苗木已崭露头角,流苏、黄连木、七叶树、枸骨、异形槐、矮紫杉、洒金柏、白鹃梅、紫叶矮樱、金焰绣线菊等已在我国华北地区绿化美化中的占有量呈增加之势。五是造型苗木销路在拓展。目前一些苗木生产者将苗木通过先进技术,制作成各式各样的造型,如利用松柏制成宝塔型、亭台楼阁型;利用苗木培植成马、牛、羊、狗、象等多种动物的造型,这些都是自主开发市场的好办法。如用立体绿化植物的扶芳藤,以前只用于依附墙体绿化生长达到绿化效果,现在一些苗木基地将其制成扶芳藤球,扶芳藤绿墙,各种动物和建筑造型等,其销售量明显扩展。因整型、造型需要一定的时间和技术,所以短期内不会出现过度的市场竞争,有较大的市场空间。■
(湖南沅江市农村办413100 曹涤环 沅江市洞庭花木场 刘建武)