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关键词:建筑工程;预算;结算;招投标
Abstract: In this paper the author practical experience in construction project settlement, do an analysis of some practical work experience, skills and experience, to share with others.
Key words: building engineering; budget; settlement; bidding
中图分类号:TU201.7 文献标识码:A文章编号:2095-2104(2013)1-0020-03
建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘 除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。如何积累经验?各人有各人的做法。实际工作必不可少。实际工作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了,之后用 EXCEL 制表,自动计算。每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。举个例子来说,计算一个房间的工程量时,只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。下面我将就笔者从业的一些心得与体会与读者分享。
一、招投标预算心得
怎样写招标文件。招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有很多模板可以利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更,多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点,是对施工单位的资质描述,这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看清,思考每一个字。
投标的技巧。很多预算人员,拿来图纸就开始做预算。实际上这样有时会浪费时间和精力,正常情况下,首先要详细阅读招标文件,特别是对招标文件中投标范围的描述,一定要看清。有些招标单位的招标文件,写的很简单,还有的是很模糊,这些都要记下来,在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清单报价,预算人员不用仔细算工程量,但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的[1]。比如大体积砼施工,就可以适当的降低报价,有利于中标。单价上,各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。
二、变更单的办理心得
变更单一般情况是由施工技术人员来办理的,但对于变更中的措词还是应该由经营人员来把握。 变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同,需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊,有时候得明确。有时候得详细,有时候得粗糙。有时候得及时,有时候得不及时。很多时候,施工方预算人员报结算时,有数百份的变更,对每一份变更都得计算工程量,编制预算,有时候金额只有几十元或是几百元。费了很多时间,对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的,怎么做呢?不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。
三、做预算要多转工地
很多人都认为,预算人员就是在办公室里看看图纸,根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然,预算人员多转转工地,你会发现,整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了,这不是废话吗,工地上每一寸土地都有工人的汗水,都有材料机械的投入,当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了,我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算,你要看的,人工投入、机械投入、材料投入等。举个例子,有一次笔者看到砼泵车在打砼,一罐下去,怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车,发现平均每车都会少半方以上的砼,结算的时候,对不起,不能按合同约定的依小票结算,要按图结算,另外扣除钢筋的体积。这是笔者提出来的,最后结果,按小票结算。作为建设方的预算,你要做的也是这些。因为,整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以,有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。 笔者经手的一个工程,招标时钢筋是按焊接计算 的,开工后决定用套筒。我提议,不做经济洽商,但老总为了让施工单位少说话,多办事,还是决定给补差价。我说,按8米一个接头,按图纸计算。老总想了,钢筋有9米长,还有 12 米长的,施工单位不会把钢筋弄到 8米长再接的。老总决定按实际数量结算。10 万平方米的工地,那得数到什么时候去了。我不想去数这个,但又不能直接对老总说这样不行。 可巧的是,在我转工地的时候,从地工捡回来一根1.2米长左右的 32 圆的 钢筋,两头都已经套丝了,这可就是两个接头啊!施工单位废物利用的好呀!没有了钢筋下脚料,还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看,呵呵,最后还是按 8 米一个头,照图纸计算,省了钱,省了力。因此说,预算人员多转转工地还是有很大的好处的。
四、结算编制心得体会
利润不是干出来的,而是算出来的。结算编制的好与不好,直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是:结算书要整洁、美观[2]。有审结算的过程中,有的单位结算书像投标书 一样漂亮, 让人看着就觉得很正规,心里很舒服。需要注意的是,结算书最好用活页纸,不要钉死。在编制结算过程中,预算人员不要怕麻烦,最好能编制三套结算书。一套报建设方,一套报自己的领导,一套自己留用。个人觉得,最少也应编制两套,自己的那套可以不要。报领导的要把没有30%以上把握的洽商剔除掉,并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的,能做多大做多大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算,而且要就高不就低。不要怕建设方生气,只要是你能解释出原因的,都编制进去。被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于,这就是自己的心里底线。结算书编制过程中,一定要按日期顺序排列,编号编制。一定要有汇总,一定要有封面。结算工程量计算的准确性问题。一位同事在计算基础挡土墙的时候是这么算的,240砖墙,高1米,内侧及顶面抹20厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以1米高,这个没问题。然后算顶面的,他说因为内侧抹了20厚的灰,所以顶面宽度应该按240+20=260宽计算。我对他说,你是施工单位的,我是建设单位的,这个20宽我给你,一定给你。但我要问,你这么算能多算出多少钱?答曰多算100多元。我告诉他,人没有完人,你一定有失误的地方。这里我给你了,但你让我反感了。在以后的结算中,别让我抓住机会,否则你将因此而损失成百上千个100多元!关于这个小故事,我也不知道说什么好,大家自己体会吧!但我要说的一点是,建筑工程预算,并不是完全需要百分之百的准确,也没有人能够百分之百的计算准确,只要完成了既定目标就可以了,当然,超越更好!
五、限额领料的一些问题
材料费占到建筑工程造价的70%左右,因此,材料用量的控制关系到项目盈利。施工单位都实行了限额领料,但据观察,很不理想。大件的材料一般没什么问题,不说了。这次只说说小东西的领料问题。笔者曾经效力的一个工地,每次去工地的时候,我的心都很痛。满地的都是火烧丝,满地的都是钉子,满地的都是卡子,有时候还能在土里刨出整把的电焊条。基础回填的时候,有几个人去拾那即将被永埋地下的钢管、卡子、脚手板?我遇到过的一个队伍,他们规定,领导发现地上有一根火烧丝,罚工长一毛钱。这是我遇到的最好的队伍,管理非常的严谨。当然,他们的利润也是很高的。像火烧丝这样的小东西,定额里是体现不出来的,这就要求,预算人员会同技术人员,共同制定出一套可行的方案,要求按用量领料。结算的时候,可以放弃很大额度的索赔,但工程管理中,这等小钱,预算人员应该控制[3]。工程量的计算固然很重要,也占用大量的时间和精力,但毕竟是纯粹的基础工作,会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析,分析其构成、分析市场、分析其经济审核结算的方法。作为建设方造价控制人员,降低总造价,使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线,则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场,目前就是卖方市场,僧多粥少啊!因此,建设方有很多的机会把造价降下来。在建设方审核的过程中,如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假,那好办,打回去修改,直到满意为止,你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了,施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。其它的结算方法,那就是审核过程中,吃透合同条款,仔细核算。
参考文献:
[1] 李卓瑶.建筑工程造价预算超标的原因及控制对策[J].建材与装饰,2012,(11):183-184.
关键词:水利工程; 维修养护;预算管理
中图分类号:TV 文献标识码: A
一、前言
如何做好新形势下水利工程维修养护经费项目预算管理研究发展工作,为水利工程维修养护经费项目预算管理研究,实现可持续发展提供坚实的安全保障,是现在水利工程维修养护经费项目预算管理面临的迫在眉睫、亟需解决的头等课题。
二、基本情况
维修养护经费下达水管单位后,由水管单位分别与相关单位签订合同或协议,实行合同管理并根据进度付款,同时委托有资质的监理公司对维修养护工作实行质量、进度、投资等控制。一般维修养护合同包括日常维修养护项目合同和专项维修养护养护合同。各维修养护公司通过强化工程质量管理,依照《质量管理和质量保证》标准规范施工,严格执行内部“三检制”,保证了施工质量;相继出台了一系列配套管理办法及内部管理制度,如工程日常维修养护管理办法、关于工程项目施工测算的一般规定、有关行政管理、财务和物资管理、安全生产规章制度等,明确了各部门工作职责,使各项工作都有章可依,有据可查。
水管单位执行《事业会计制度》,维修养护单位执行《企业会计制度》及《施工企业会计核算办法》。水管单位和维修养护单位均按照财政部、水利部《中央级水利工程维修养护经费使用管理暂行办法》的有关规定对维修养护经费进行核算管理。维修养护经费由水管单位财务部门统一管理,纳入单位事业账统一核算,与基本支出进行了分账核算,实行项目管理,专款专用。维修养护定额经费中的勘测设计费、质量监督监理费及部分新增专项经费由水管单位列支,其余的经费基本上由水管单位按合同和进度支付给相关维修养护企业。从近几年新体制运行以来,水管体制改革促进了水管单位水利工程管理的规范化、专业化建设,有效保障了工程的安全与良性运行,工程面貌显著改观。
三、水利工程的基本特点
1、在水利工程项目中,建筑物受力的情况是非常复杂的。因此,要求建筑物具有较好的稳定性和较强的承压能力以及抗冲击能力。因此在施工的过程中,管理人员必须要严格的依照水利工程的技术规范对施工情况进行检查,使得工程能够达到标准。
2、从所处地质情况来看,水利工程大多情况下所处的地质都是比较复杂的。因此在水利项目工程的施工时对地基的要求比较高,地基的防渗工作尤其要重点注意。如果地基没有打好,在后续工作中出现问题时将很难进行补救,为了避免此类隐患的发生,必须确保基础施工的质量。在技术施工的过程中,需要建设单位对其加强巡查。
3、水下的作业在水利工程项目建设过程中是非常常见的,因此在工程建设时必须结合当地的河流、湖泊的实际情况,将防洪和防汛工作进行综合的考量,进而制定出合理可行的管理方案,为后续的管理工作的开展进行提供依据。
四、水利工程维修养护存在的问题
水利工程的维修养护不等于于水利工程的建设,在水利工程维修养护过程中,“人”是最关键的,而“物”次之。从“人”的角度来分析,主要包括人员的配备、人员技术及维修养护过程中的方案、管理机制等,而从“物”的角度来看,涉及材料、经费等问题。此外,除“人”和“物”的因素外,各种维修养护的机制、经费使用等也是影响水利工程维修养护的重要因素。
就目前的水利工程维修养护现状来看,在“人”的因素方面,首先存在专业技术人员匮乏问题。目前水利工程维修养护队伍中,专业人员少、技术不过关、学历低是基本现象,这无形中导致了维修养护过程中的日常巡查、维护等工作无法正常进行。其次,从水管单位的制度和体制上看,因受传统维修养护思维的影响,更多的水管单位对水利工程的维修养护依旧停留在“命令式”阶段,主动性不强,其中主要原因是“管”“养”双方矛盾较多,职能定位不清,而处于这种模式下的维修养护质量也就无法得到保证。
从“物”的角度看,首先表现在经费使用不规范上。《中央财政补助中西部地区、贫困地区公益性水利工程维修养护经费使用管理暂行办法》(以下简称《管理办法》),的颁布和实施从一定程度上促进了水利工程维修养护的经费规范使用,但依然存在不同程度的问题。其中如列支不清,《中央级水利工程维修养护经费使用管理暂行办法》中明确强调“超出正常维修养护项目范围,未经财政部门认定的开支项目和费”、“纳入行政事业编制……公用经费”、“工程更新改造费用……专项费用”不得在水利工程维修养护经费中开支,但实际上却存在此类现象。又如经费预算没有按照“预算管理”进行,使用上存成“分割”现象等。其次,在养护定额上存在较大争议,尤其是近年来随着经济的发展,水利工程维修养护过程中的人工费、材料费等费用“水涨船”,而部分养护定额的单价低于市场价格,养护公司的支出也就自然增大,由此而造成了偷工减料等现象。
应该说,水利工程的维修养护是系统工程,其中涉及多个方面,更需要“管”“养”双方的紧密配合,从多个角度进行方可奏效,而分析维修养护中存在的问题,正是要为找到解决的办法而奠定基础。
五、建议及措施
1、水利工程的维修和管理
水利工程的内容比较丰富总体上说,包括工程维修养护项目经常性检查制度、月考核制度、水利工程维修养护合同审查及管理办法、水利工程项目经费结算支付办法等。同时,维修养护机构应建立一系列配套管理办法和内部管理制度,如《工程日常维修养护管理办法》《关于工程施工分包的规定》《关于工程项目施工测算的一般规定》等,使工作有章可循,有据可查,规范发展。
2、明确维修养护经费来源,规范管理
为保障水利管理体制改革的顺利实施,一是各级水行政主管部门要会同同级财政部门按《水利工程维修养护定额标准》,核定水利工程维修养护经费数额;二是各级财政部门应保证核定的工程维修养护经费足额到位;三是加强资金监管力度,由注重事后监督转变到资金使用全过程的监督,由突击性监督检查转变到规范化的经常性监督,由外部监管为主转变到内外并重的监管方式,启动资金使用的绩效问责机制,实现资金使用的全过程动态监管。
3、建设专业化施工队伍,提高项目实施能力
随着水利工程自动化控制技术的发展,工程涉及的学科领域跨度大、技术复杂,运行管理的技术性和专业性日益增强,管理分工更加精细,这些都要求维修养护专业队伍抓住水管体制改革的机遇,把自身建设作为实功、硬功、基本功,加强技术保障程度,围绕“制度化、规范化、科学化、现代化”的宗旨,内强素质,外树形象,使其成为适应市场经济,具有生存能力、发展活力、持续创新竞争实力的新型企业。
4、加大维修养护队伍人员培训力度
结合当前水利工程维修养护队伍普遍存在管理队伍年龄老化、知识层次偏低、结构不合理以及一方面人员总量过剩,另一方面工程技术人员严重短缺的现状,不间断地对现有职工开展以施工、造价、财会等为主要内容的培训学习活动,加快优化人员结构,提高职工整体素质。
六、结束语
综上所述,本文所提到的水利工程维修养护经费项目预算管理的研究工作,希望可以对水利工程维修养护经费项目预算管理的发展提供参考价值。随着水利工程维修养护经费项目预算管理的不断开展, 对水利工程维修养护经费项目预算管理的研究工作也将成为保障水利工程维修养护经费项目预算管理的重要工作。
参考文献:
[1] 郭金锋,王天柱,王爱华. 水利工程维修养护经费使用注意问题探讨[J]. 科技信息.2011(11):806+828.
关键词:建筑工程;预算课程;教学改革;教学策略
在建筑工程中,工程预算是一项很重要的课程。它不仅需要学生具有较高的理论基础,还需要学生具有很强的实践能力。合理控制好工程成本,在节约成本的基础上建设出高质量的建筑物是工程预算的宗旨。但是通过学生课堂调查和入岗分析之后发现,在我国职业院校工程预算课程教学中存在一定的问题,要想真正解决这些问题,就需要在教学上不断创新,提高课程教学水平,为学生提供更好的教学服务,培养学生的创新意识和创新水平。
一、培养学习兴趣
在建筑工程预算这门课程的教学中,教材中大量抽象的概念和内容会使学生的学习积极性大幅下降,这时就需要教师不断地创新教学方法,提高学生的学习兴趣,调动学生的学习积极性和主动性,进而提升课堂教学效率和质量。因此,培养学生的学习兴趣是当代工程预算课堂首先需要解决的问题。(1)要让学生明白工程预算这门课程的重要性,提高学生的学习信心,这时就可以邀请本专业优秀的毕业生开展讲座,结合他们现有的工作体会来和学生共同谈论未来良好的前景,教会学生在岗位上熟练掌握专业技能,真正让学生体会到学习工程预算的重要性。(2)教师可以结合所讲的课堂内容与实际生活中的工程进程,提出与之相关的问题,让学生不断地思考,确保学生更好地掌握课堂内容,巩固好所学知识。
二、采用启发、鼓励式教学
在建筑工程预算中,我们发现受预算书编制人的影响,不同的人所设计的工程图纸不同,导致造价的结果也不同,因此课程并非统一的教学模式,需要学生结合实际工程的要求来合理做出工程预算,充分发挥学生的自主性,之后将每位学生的预算结果拿出来一一对比,挖掘学生的潜能。当然,还需要教师循序渐进地启发学生,正确引导学生大胆说出自己的观点和想法,之后统一对学生的认识加以修正。这时就需要教师坚持以生为本的启发式教学,充分发挥学生的主观能动性,真正促进学生的进步,掌握工程预算的技巧和方法。启发教学法可以通过问题来引导学生真正参与到课堂教学中,进一步提高预算课堂教学的有效性。
还有,在课程中也要注重鼓励学生勇敢地进行思维创新和想象,用自己的想象能力将建筑平面图转换成三维立体图,促进学生综合能力的提升。这样的方法更有助于学生形成自己的计算思路,从而使计算结果更准确,而不是人云亦云。比如,在进行工程量计算的时候,我们可以让学生对于同一工程,根据自己的想法设计出不同的计算方案,然后相互之间进行简单的介绍和对比,做到互帮互补,同时在比较的过程中也能及时总结不足。
三、增强实践能力
在建筑工程教学中,教学内容主要以培养学生的综合素质和能力为首要目标,进而培养学生的创新思维,运用理论教学和实践的教学方法,提高课堂教学有效性。加上工程预算具有很强的实践性,需要教师多结合现有的案例进行分析和讲解,适当增加实践教学,同时还需要多利用周末邀请成功的企业家来校开展培训课程,让讲师通过多媒体课堂,将理论与实践有机结合,教会学生理解工程构造的原理,进而找到与之相对应的视频教学,反复观看,增强学生的实践能力,教会学生通过软件绘制出三维效果图,提升学生的实践能力,让学生在欢快的教学中提升工程预算能力。学生只有在实践中才能更好地体验预算的功能和技巧,真正提升自己的工程预算能力,确保企业在招投标过程中保护好各自的利益,最终准确核算好资金的使用情况,避免因现金流的断裂而给企业带来巨大损失。
建筑工程预算这项工作在企业成本控制和招标等方面发挥着重要作用,同样也是一门很重要的课程。学生毕业之后想要快速适应工作岗位的要求,在学校中就必须学好本门课程,企业对人才的要求是实践与理论相结合,并做到学以致用。但是,由于学校设备的不足或是教学方式方法的缺陷,使学生毕业后不能很快适应工作岗位要求,所以很有必要对此门课程进行相应的改革。
综上所述,通过对建筑工程预算课堂的教学和实践,不仅可以培养学生的实践能力,还可以锻炼学生学会运用软件加以制图,提高工程预算能力,培养出更多的专业性人才,为建筑业的发展提供人力支持。此外,教师还需要以市场为需求,了解就业导向和企业需求,采用导向式教学方法,运用实践来引导学生,真正培养学生的创新能力和创新意识,这样才能全面提高学生的技能,使学生更好地走向工作岗位。
参考文献:
关键词:预算;建筑施工项目;重要性;措施
中图分类号:TU7文献标识码: A
工程预算管理作为工程建设管理的重要环节, 是一项需要实施全过程的动态管理的系统工程。在全球化和信息化迅猛发展的市场经济时代, 企业应顺应历史浪潮,引进信息管理技术,并将其运用到整个预算管理过程中, 利用网络资源的共享性和实时性, 对建筑工程的预算工作进行有效监督和及时控制。完善建筑工程的预算定额体系, 有力的工程预算监督工作,规范的造价管理和监管,对建设工程的各个参与单位不仅具有全面的管理监督作用, 还在很大程度上维护和实现各企业的权益和价值, 同时对提高整个建筑行业预算管理水平具有重要的现实意义。
一、 建筑工程预算的重要性
1、 提高企业的综合盈利能力
更确切地说,工程预算是用货币形式评价工程项目的投入情况,反映工程的总的经济效果,是施工组织设计等方案编制的极其重要的依据。为了实现利益最大化,预算管理工作者会想方设法将资源配置优化,最大化地发挥涉及目标利润实现的各个因素的功效,比如,切实备工备料,限量管理人工、材料定额;在空间和时间上,紧密地协调、组合和排列施工中的各工序,尽量使其达到相互平衡,以保证充分合理利用人力及物力等。从而达到实现控制造价、按时完成工程任务、提高企业综合盈利能力的目的。
2、 提高员工的积极性
工程预算能反映出工程的预期价格,工程项目所需的人、材、机消耗量及其所表现的货币形式通过工程预算显示出来,而且会分解到各个职能部门及各个员工,各个部门的工作与工程预算的目标利润有着密切的利益关系,在良好的工程预算前景鼓舞下,各部门员工的工作积极性能充分调动起来。
3、 强化企业管理
工程预算管理,是一种全过程、全员的控制工作,它自始至终贯穿于工程管理的整个过程。认真制定工程预算并严格执行工程预算,将在很大程度上对企业管理起到强化作用。
二、如何提高预算在建筑施工项目中的措施
1、 加强工程建设全过程的、动态的预算管理
从工程设计阶段的图纸审查、人员管理、限额制定,到工程施工阶段的合同管理、设计变更、施工现场造价的控制管理和全过程控制系统的建立,最后到工程款结算时的决算管理等等,要实行全过程的控制,全方位的动态管理方式。通过对工程经济指标的测算,确定合理的工程投资估算指标和设计概算依据。通过加强投资估算管理和推行限额设计,制定合理的工程静态投资,充分预测工程的动态投资,保证建设项目决策打足资金,不留缺口。加强设计阶段和施工阶段对造价的控制工作。在项目建设过程中和竣工验收时,要同设计方案对照检查; 对工程造价有较大影响的设计变更,须经原项目批准机关认可,未经批准同意,擅自追加投资、改变设计、提高标准、扩大建筑面积的,审查造价时不予承认,还应请有关部门追究责任。在建筑工程施工中,必须要全过程实时动态跟踪工程预算中“量”和“价”方面的变动,认真分析其变动的原因并及时采取相关的应对措施,发挥工程预算管理的能动作用。
2、 努力提高工程预算编制的准确性
在工程预算管理过程中,如何进行预算编制、控制工程造价以保证工程造价的科学与合理性,是首先要考虑和完成的任务之一。为此,首先培养出专业的预算编制人员。这里的专业人员既要有经济学知识又要具备工程实施能力。这是因为,就预算来说,它需要有扎实的经济学基础,掌握预算的专业知识。同时,还需要对我国的法律法规有一定的了解。如对原料的采购、施工技术与工艺和结构等,都有相关的政策进行指导与约束。因此,只有了解这些政策,才能对工程项目进行合理预算,使得该项目符合经济发展形势。此外,良好的职业道德和实事求是的作风也是合格的预算人员应当具备的基本能力。比如对定额的要求、工程程序、工程量的核算等,除了按理论进行预算外,还要深入基层,按实际情况进行调整,使得预算更合理、更切实际。
3、 加强工程预算的统筹管理
(1) 合同作为贯穿整个施工过程和结算过程的合约,是确定工程预算的主要依据,对工程预算的控制起着十分重要的作用。此阶段要初步明确工程项目的结算方式,合同价款变更的规定,材料、设备的供应方式,分包工程的管理等方面的内容,避免“低报价、高索赔”的发生。
(2) 建筑工程施工准备阶段的控制建筑工程项目施工准备阶段的预算控制,主要是对建筑工程项目施工准备阶段的所有预算工作进行控制,强调的是加强施工之前的准备工作。主要是按照业主方的需求和企业与建筑工程项目的具体情况,确定建筑工程项目的准备情况控制目标,并不断优化施工设计方案,尤其是做好工程设计、图纸审查、技术交底等工作,因而作为建筑预算管理人员必须熟悉建筑工程项目的施工工序与技术以及各种风险的规避意识。施工之前,要把企业的技术部门获得的施工组织设计进行预算审核。而对于那些比较重要的新材料的使用,相关单位应该提前一个星期给出详细的施工方案、技术的保证措施以及对新材料的审核。
(3) 加强施工过程的投资控制把握好设计变更及现场签证关。以合同的形式,督促设计单位严格执行设计规范,尽量减少设计变更,必须变更的,应先报审变更资料,经审核需要变更的,要严格程序,避免随意变更。严格审查施工签证的规范性、及时性和必要性。
4、进一步提高预算管理人员的素质
由于建筑工程预算管理工作比较复杂,预算管理是一个从“要我控制”到“我要控制”的过程,在这个过程中,高素质的预算管理人员是最关键的,要求他们不仅具有较高的道德素养,而且还需要具有较高的业务水平。同时,还要求他们需要具有高度的责任感与大局观念,具备良好的沟通协调能力以及一定的财务管理专业背景。如何提高预算管理人员的素质:一方面,对现有的预算管理人员开展多种形式的培训,不断提高其理论研究水平、专业判断能力和实践分析能力,为全面预算的顺利实施提供人才保障;另一方面,进一步改革人事管理体制,把好人员的进口关,把那些高素质的人才引进过来,以待遇、感情留住人才。我们可通过阶段性的工作成绩评定给予优秀员工一定的物质奖励与精神奖励,肯定他们的工作成绩,使他们成为其他员工学习的榜样,并鞭策那些后进的员工迎头赶上。
5、加强对预算内容的管理
企业制定预算时,应将利润、资本性支出、现金收支、资产负债、现金流量等项目列入预算工作的具体内容中。个别企业预算内容不合理、不科学,对企业的长期发展造成阻碍。考虑到工程预算管理不仅是编制项目建设和投资规格化、施工合同的签订和招投标以及竣工结算的重要依据,也是监督部门以宏观的视角对企业开展的经济活动进行调控的理论基础。因此预算内容的制定必须注重其科学性,每一个小项的预算工作都要尽可能地合理,将更多的不确定因素包含在内,为以后的预算的执行过程提供基础的保障。
总之,建筑工程预算管理是一项具有很强的专业性、政策性、知识性、技巧性的工作。在建筑工程中,有关单位只有对这一系列工作加以高度重视,才能顺利完成建筑工程预算管理的有关工作,并顺利实现工程建设目标。
参考文献:
[1] 李敏.论建筑工程预算管理[J]. 现代经济信息. 2010(20)
关键词:工程;财务管理;必要性;问题;建议
1工程项目财务管理的必要性
1.1做好工程项目财务管理可保证工程的进度与质量
如果工程的工程资金得到不到保障,就会影响工程的进度或者质量。而工程项目财务管理的主要内容就是做好工程的资金管理,使工程现金池安全,并满足工程进展需要。因此做好工程项目财务管理,可有效的避免因为资金周转不灵、无法到位引起的相关问题,确保工程顺利进行,确保工程的进度与质量。
1.2做好工程项目财务管理可,规范财务行为,杜绝不法行为发生
如果工程的资金得不到有效管理,就有可能被挪作它用,甚至不法分子会利用这管理不严的漏洞,会发生贪污等不法行为。做好工程项目财务管理,利用财务管理体系可规范约束财务行为使工程财务健康发展,最大限度的防止工程腐败。
1.3做好工程项目财务管理可为企业提供真实的工程投资信息和决策依据
经济的发展,业务涉及全社会家家户户,因而工程业务遍及各地,工程投资前景一片大好,投资就需要准确的财务参考信息。工程项目财务管理,通过对工程的现金流的全程动态管控,对工程资金收支进行必要的审核、记录、核算,从而保证工程财务信息准确性,从而为企业决策层提供准确的财务信息。
1.4做好工程项目财务管理,可为企业发展注入强大动力
当前,企业的经营业务中,工程占据着半壁江山,做好工程项目财务管理,可以降低工程成本,提高工程盈利能力,从而提高企业的经营效益。另外,还可使广大企业员工看到企业发展的光辉前景和希望,提高他们参与企业管理的积极性与主动性,从而使企业发展更具有竞争力。
2工程项目财务管理存在的问题
2.1广大企业员工的成本管理意识不高
在企业,工程技术人员负责技改与工程质量,只重视技术的研发;工程施工部门负责项目的施工与进度,保证施工质;材料供应部门负责工程材料的采购供应,只注重材料是否满足工程的需要;企业财务负责工程的成本管理,这样看起来各部门分工明确,各司其职。但实际上,工程成本管理存在严重的缺失,有可能致使工程成本严重超标,从而会给企业造成严重的损失。因为大家知道,成本管理涉及工程参与的各部门,需要大家共同参与管理,并不是财务部门或者会计个人的职责,财务部门只是财务管理的主要参与者、组织者。
2.2在工程预算管理上,预算管理难以发挥作用
预算管理在企业财务管理中占有重要地位,预算控制也是财务管理的众多方法之一。对工程项目来说,有效的预算编制,可强化对工程的成本费用控制,从而提高资金的使用效率与效益。当前企业对工程预算管理尚欠完善,主要表现在:成本预算编制异常简单,只是根据以往工程经验进行估计,没有对新工程进行详细的考察规划,编制的预算相当粗糙,造成预算支出控制不严,随意购置工程材料,致使成本预算不准,频繁出现预算的追加调整。
2.3在财务管理人员上,忽视财务人员正常职能的发挥
企业领导层对工程项目财务管理没有足够的认识,他们认为工程的财务活动只是一般的收收付付,因此没有给工程项目配备合格的财务人员,而是由工程管理部门某个人员管理工程财务,或者由企业本部财务室直接管理,这样导致工程财务人员素质不高或者难以发挥会计对工程的监督或者对工程财务进行统筹的规划。
3完善工程项目财务管理的有效对策
3.1建设好优质财务管理的环境
(1)提高认识。领导是企业前进的领航人。财务管理的成功与否,很大程度上取决于企业领导层对财务管理的认识、重视、支持。因此企业领导要端正对工程项目财务管理的认识,要认识到工程管理在企业经营管理中地位与作用,要认识到工程项目财务管理对工程管理的作用与意义,从而日常经营管理中注重企业工程管理的同时,注重工程的财务管理,为企业的发展导好航,指好路。(2)建立并完善工程项目财务管理制度。制度是一切活动的准则。企业要做好工程项目财务管理,必须要建立并完善工程项目财务管理制度,把工程管理的一切活动关在制度的笼子里,从而使工程项目财务管理有章可依,使财务管理行为得到规范。(3)培养企业员工的财务管理重要性的意识,自觉的参与到工程项目财务管理中去。
3.2做好工程的预算管理
前文已经提到,预算管理既是财务管理的一项内容,也是它的一种管理手段。工程可以通过预算管理对工程资金的进行合理的分配,从而保证工程资金的充足,同时避免资源的浪费,提高工程资金使用效益与效率,实现工程经济效益的最大化。(1)合理编制工程预算。工程预算要考虑工程结构状况,材料市场价格等因素,采用合适的预算编制方法进行编制。预算编制需要企业工程管理的全部人员共同参与,献计献策,使编制的预算更具科学性、合理性。(2)工程预算的调整。工程在进行中必须严格执行工程预算,遇到材料价格上涨等特殊情况需要调整的,经企业决策层核实审批后,可以采用滚动预算编制的方法调整,保证预算调整的合理性。(3)加强预算的执行的监督和考核。工程预算可以为以后的工程建设投资提供一定的可行性依据,通过考核与监督,可提高工程预算执行效率与效益,以及预算执行信息的可靠性,从而提高企业整体的财务管理水平。
3.3做好工程成本费用管理
成本费用管理是工程项目财务管理的主要内容是做好工程资金管理,通过管理提高资金的使用效益与效率,而工程成本费用管理是做好工程资金管理重要内容。(1)成本费用主要由人工成本与原材料成本组成,材料成本又占极大部分。工程材料成本管理,包括材料采购、验收、领用等管理。材料采购要货比三家,以质优价廉为原则选择货原,按照预算,以不影响工程进度准备材料,防止材料库存的过多或过少,减少价格波动影响。采购材料要做好材料的验收管理,材料的验收在注重质量的同时,也要注重数量,防止因材料采购中的短斤缺两而增加工程成本费用。在领用管理中,要严格按工程进度按要求领取,防止材料不用或不配套而随意放置引起丢失。对于人工成本管理,企业要在合理安排人工(降低人工成本的物理成本)的同时,要注重员工的综合素质(降低人工成本的化学成本)提升,从而加强全体员工的主人翁意识和成本管理意识,从而在日常工作中积极参加到工程的成本管理中来,从而合工程成本管理得到较好的控制。(2)企业要引入先进又合适的成本管理方法,使得企业成本管理水平有所提高。(3)企业应充分应用信息技术如ERP系统对工程成本进行动态的、全程的、全面的管理,使工程项目财务管理有质的提高。
3.4发挥好财务人员的作用
企业财务管理不能说是企业财务部门或者财务人员的事,但可以说财务人员是企业财务管理的主要参与者。财务人员专业水平的高低,职业道德的强弱直接影响财务管理的质量与效益。对工程来说也一样,做好工程项目财务管理需要财务人员的各项职责的发挥。因此企业一方面要加强工程财务队伍的建设,想方设法增强财会队伍的综合素质,另一方面要为财会人员提供发挥专业作用的平台,为财会人员的发展提供用武的场所,实现工程项目财务管理水平不断提高。
4结束语
总之,工程项目财务管理工作,是工程系统管理当中的重要一环,对于工程项目的有效开展,确保工程质量和效率,实现工程效益最大化,具有极其重要的意义。因此企业要提高对工程项目财务管理的认识,加强工程预算管理,强化工程成本管理,做好工程资金管理,确保工程确保工程的保质保量的完成。
参考文献
[1]苗金明.加强施工企业成本管理的有效途径探索[J].产业与科技论坛,2013,12(18).
关键词:建设工程 预算编制 编制程序 编制技巧
编制基本建设计划、确定工程项目投资额、签订施工合同、进行招投标以及竣工结算的重要依据是工程预算,也是衡量设计方案是否经济、合理的重要依据之一。
1 建设工程预算
建设工程预算是指根据在不同的设计阶段的设计文件的内容和有关指标、定额及取费标准,预先计算出并确定建设项目中的所需的工程费用的一种技术经济文件。同时它也是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。建设工程包括建筑工程、公路工程、铁路工程、民航、水利等工程内容。各单位工程预算编制要根据不同的预算定额及相应的费用定额等文件来进行。一般情况下,在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建设工程量计算规则及尺度的同时,深入建设工程第一线,收集资料、积累知识、着手编制。施工图预算编制有两种方法,第一种单价法,第二种实物量法,不管用哪种方法都需要依循预算编制程序及步骤。
2 建设工程预算的编制程序
2.1 搜集资料,做好准备工作。项目的投资预测要做好需要的资料很多,比如工程所在地的水电路情况、地质状况、主要材料设备的价格、大宗材料的采购地及其现有已建的类似工程的资料。还要收集对于做经济评价的项目设立地的经济发展前景、周围环境、同行业的经营等相关资料。在编制前,预算人员应该先到工地现场对工程现场进行考察,熟悉施工工序、施工要求、技术要求及其新材料、新技术、新设备、新工艺在工程中的应用。
2.2 详细研究施工图纸。预算在进行前,要对图纸仔细研读,必要的时候要与设计人员进行交流,对于图纸的设计情况要全面了解。
2.3 各项工程量的计算。工程量的计算是整个工程项目过程中最为复杂的过程,也是非常关键的环节,预算人员一定要严格遵循工程量的计算原则,结合其他工程,统筹兼顾。第一,计算顺序的合理性。要依照先地下后地上,先内后外。分部工程顺序则要先从混凝土工程中抽取钢筋,再依照砌体、楼地面、屋面、装饰、零星工程的顺序来计算。第二,计算项目确定的合理性。要相对应地把原始数据与相应部位进行标注,要完整且准确地填写名称,对分布在不同部位的相同做法也要分别地进行标注,为后期的核对减少麻烦。
2.4 准确的套用定额。工程量计算完并核对之后,用所得的分部分项工程量套用的单位估价表的定额基价,相乘、累加,得出来的就是分项工程量的合计。在使用定额之前,首先要全面地了解总工程、分部工程的情况,掌握编制的使用范围及依据。
2.5 计算其他各项费用、取费及利税。根据建设工程造价构成的规定项目、费率和相应的计取基础,分别计算其它直接费、间接费、利润、税金。计算其它各项费用、取费及利税时要从实际出发确定取费标准,争取做到公正、合理。
2.6 注意预算编制说明的编写。应该把预算编制根据与编制过程中出现的某些问题及处理办法,及其整个工程的主要工作量加以系统地说明。编制说明主要包含编制依据、工作性质、设计图纸号、内容范围、编制年份、价格水平年份、所用预算定额、相关部门的调价文号、套用单价以及需要说明的其他问题。预算书封面要填写工程编号、工程名称、工程量、预算总造价及单位造价、负责人、编制单位名称、编制日期、审查人、审查单位名称及审核日期等。
3 公路工程预算编制的相关技巧
3.1 工程量方面。①路基土石方的开挖工作,是按工作难易程度,将土壤和岩石分为松土、普通土、硬土、软石、次坚石、坚石六类,而土石方的运输和压实则只分为土方和石方两项,并均以m3为计算单位。所以,应注意按土石类别或土方和石方分别计算工程量,以便套用定额进行计价。②路基土石方的开挖、装卸、运输是按天然密实体积计算,填方则是按压(夯)实的体积计算。当移挖作填或借土填筑路堤时,应考虑定额中所规定的换算系数。即采用以天然密实方为计量单位的定额乘以规定的换算系数进行计价。③由于施工机具存在经济运距的问题,如推土机推移土石方的经济距离,中型推土机一般为50m-100m,超过经济运距是不经济的,而汽车的运距若小于500m,也难以发挥汽车运输的优势。所以,为了合理确定路基土石方的运输费用,同时考虑公路路基土石方的施工又是以推土机为主的情况下,在计算土石方的增运数量时,应分别考虑不同机械类型及基经济运距计算数量和运量,进行统计和汇总计算出平均运距,以此作为土石方运输计价的依据。④路基排水及防护工程,概算定额综合了挖基、排水等工程内容,以圬工实体作为计价依据,如石砌挡土墙,不分基础、墙身、片石的块石。⑤软土地基处理,当采用砂或碎石等材料作为垫层时,要核查设计图表资料是否已扣减相应的路基填方数量,以免重复计价。⑥填方数量,要根据实际情况,确定需要洒水的数量。⑦在计算路基土石方数量时,不扣除涵洞和通道所占路基土石方的体积;而高等级公路应据实际情况,适当扣减路基填方数量。⑧有些项目设计图表中不能反映出来,应考虑在施工组织设计中,清除表土或零星填方地段的基底压实,耕地填前夯实后回填至原地面标高所需的土石方数量,因路基沉陷需增加填筑的土石方数量;为保证路基边缘的压实须加宽填筑时所需的土石方数量。⑨根据概算定额的规定,各类稳定土基层级配碎石、级配砾石路面的压实厚度在15cm以内,填隙碎石一层的压实厚度在12cm以内,垫层和其他种类的基层压实厚度在20cm以内,面层的压实厚度在15cm以内,拖拉机、平地机和压路机台班按定额数量计算。如超过以上压实厚度进行分层拌和、碾压时的拖拉机、平地机和压路机台班按定额数量加倍,每1000m2增加3.2工日。⑩桥梁、涵洞、通道、隧道等工程。如已计列了桥面铺装,是否已扣除了桥梁所占的长度和面积,以免重复计价。
3.2 数字计算方面。主要着重于大小数值的正确性。可以根据自己速算及看数的经验,结合整数部分的位数及第一、二位的有效数是否正确加以审核,至于详细数字则不必一一审核。
3.3 正确灵活地套用预算定额与计算定额直接费。工程量计算完毕并核对无误后,用所得的分部分项工程量套用单位估价表中的定额基价,相乘后相加汇总,便可得出单位工程的直接费。由于我国各地区现行的预算定额、取费基础、取费标准和预算编制的规定有所不同,定额老化问题突出,这就要求预算人员要根据实际正确灵活地应用预算定额。在使用定额前,首先应认真学习定额的总说明、分部工程说明、 附录、附表及有关规定、掌握定额编制的依据和适用范围。其次,应熟练掌握各定额子目所综合的内容、计量单位以及允许换算的范围和方法。当工程内容与定额不一致又不允许换算时,必须执行定额,不得任意修改或调整定额。当工程内容与定额内容不一致,但允许换算时,应按定额的换算方法和范围进行换算,然后计算定额直接费,并在定额编号下注明该项目换算,以便审查时核对。
3.4 做好预算编制的审核记录。即将审核中发现的问题逐一填写到“预(结)算审核意见卡内。大部分问题是可以肯定的,但也有些问题可能不一定错而是怀疑,需向编制人询问,可以用问号来表示。审核完后向编制人当面逐条解释或指出错误所在,对那些不是特别确定的问题如经过编制人说明而并没有错误时,可将此条意见划去。做好预算编制的审核记录,可以互相交流经验,共同提高业务水平。其中预算编制的审核记录一式两份,一份交编制人据以逐条改正错误,一份留存审核人处,来积累每个预算人员在编制预算的常犯错误,经过一定时间后可以筛选大家的通病,通过对其系统的剖析,使大家都受教益。
4 结束语
从以上的论述中,预算的编制中涉及文件内容繁多,涉及面广,技术性强,各专业建设项目要求又各不相同,因此,必须具有一定的工作经验,才能对预(结)算书中的一些重要环节作简单扼要的审查,即可保证质量,又不影响进度。预算编制人员要不断地学习新技术与知识,在实践中总结、探索和积累,才能更好地掌握预算编制的方法与技巧,编制出高质量的预算。
参考文献:
[1]李永峰.建设工程中安装工程预算编制的技巧分析[J].建设工程,2010(02).
工程造价专业方向
本专业学生毕业后可在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、 房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位,从事工程造价招标、 建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预(结)决算、工程成本分析、工程咨询、 工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。
从事行业:
毕业后主要在建筑、房地产、家居等行业工作,大致如下:
1 建筑/建材/工程;
2 房地产;
3 家居/室内设计/装潢;
4 其他行业;
5 专业服务(咨询、人力资源、财会);
6 新能源;
7 环保;
8 金融/投资/证券。
从事岗位:
毕业后主要从事预算员、造价工程师、造价员等工作,大致如下:
1 预算员;
2 造价工程师;
3 造价员;
4 土建预算员;
5 土建造价工程师;
6 工程预算员;
7 项目经理;
8 安装预算员。
工程造价专业就业前景
工程造价行业就业前景很好,工程造价是属于土木建筑方面的,因为每个工程都会需要造价预算,就这个工作而言是必不可少的,所以对于造价这个行业来说也是十分可观。工程造价专业是在建筑工程管理专业的基础上发展的新专业。每个工程从开工到竣工都要求有预算员全程参与,开工的预算,工程进度拨款及工程竣工结算的工作都要求预算员进行预算,而从业主到施工单位及公正方的造价咨询中心都有自己的预算员,很明显,该专业人才的社会需求量极大,就业范围很广,就业机会多
工程造价专业培养能力
1.具备对新知识、新技能的学习能力和创新创业能力;
2.了解我国建设体制,掌握设计概算和施工图预算编制原理,熟悉工程概算和预算定额,具备在设计阶段编制设计概算和施工图预算的能力;
3.熟悉我国招投标的体制、程序和方法,掌握建设工程工程量清单计价规范的内容和工程量计算规范的内容,具备在交易阶段编制工程量清单和投标报价的能力;
4.熟悉我国建设工程合同文本的内容,掌握工程变更的方法,具备在建造阶段编制施工预算和工程变更造价的能力;
5.熟悉施工图预算和工程量清单的编制方法,掌握工程资料收集、整理、使用的方法,具备在竣工验收阶段编制工程结算的能力;
[关键词]优点与不足 ;改进与完善; 发展前景
中图分类号:TU761 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2015)13-0134-01
引言:在任何的建筑项目中,设计预算审核都起着至关重要的作用,它是建筑项目能够节约成本,提高质量的巨大保障,贯穿于整个建筑项目中。全面的设计预算审核,有助于施工前的投资,施工中的支持与保障,施工后的核算,有助于高效合理的分配现有的建筑工程项目资源,更好的提高建筑质量,更好的提高建筑工程的商业价值。
1 建筑项目设计预算审核现状
1.1 建筑项目设计预算审核的优点
从名字就可以看出建筑项目设计预算审核最主要的作用就是节约成本和控制成本,它为工程造价的多少提供了有力依据。如今大部分的设计预算都有着初步的科学设计体系,有着良好的模板进行拷贝,也有了一部分的专业人士进行操作。通过企业的领导者和设计者共同探讨并进行设计预算审核,有助于掌握整个资金流动的趋势,甚至可以对细微的资金流动进行限制和监测,减少了资金的浪费和流失,提高了资金利用率;第二个主要作用就是保证施工质量,节约成本与控制成本并不代表降低质量,科学有效的规划加上细密周到的审核,还有高素质人才的培养,可以为建筑工程的质量提供保障,通过对相关方案的合理调控,可以对全程的材料,工资等进行规划,并在一定的范围内进行调整。让每一笔项目取费都有严格标准和记录存档,让所有工程参与人员都受到一定的监管和约束,一定会提高资金的利用率,有效的减少了资金浪费的现象。事前有规划设计,可以在施工中按照图纸预算进行工程建设;事中加强管理,减少突况造成的损失,事后进行审核,探讨设计的不足以便下回改进。周密的设计给施工提供了科学的依据,即保证了质量也减少了成本损失,可谓是一举两得,是建筑单位的必然选择。
1.2 建筑项目设计预算审核存在的不足
尽管建筑项目设计预算审核节约了成本,控制了资金流动的方向,也提高了建筑项目的质量,但是其中还是存在了不少问题。首先,我们的设计预算审核不能对所有突发事件作出明确的回应,例如突然的金融危机,恶劣天气等;其次,建筑项目的设计预算在越大的工程中审核的难度就越大,需要大量的有经验的人才进行探讨,工程量的巨大也对人力物力的浪费造成了很大影响;第三,尽管设计预算审核通过了,还需要所有参与的人知道相关的项目条例,在整个设计和通知过程中浪费了大量的时间;而且我国的现有科技、设备、材料、工艺发展都与发达国家相对落后,管理与法律执行的漏洞也比较多,鼓励的政策相当有限,专业人才的素质也不高,团队建设还不是相当完善,很多工程经常出现资金短缺,导致整个工程返工或者停滞、耽误工期等现象。预算的不准确和不科学严重的影响着建筑项目的资金流动和质量问题,投资失控常常发生,也造成了国家、集体和个人经济的损失。
2 建筑项目设计预算审核的完善措施
2.1 掌握建筑项目设计预算审核的要求与方法
由于我国现有的建筑项目设计预算审核还不完善,很多地方依照国家的相关法律,采用了政府和开发商共同进行设计预算审核的方法,通过两方面的结合,既能通过政府支持吸引投资,增加资金的周转能力,也能为企业的设计预算审核提供人才和保障。具体要求如下:首先是进行资金结算,要将全部的资金进行总汇,分配资金的用处,有效的控制建筑项目资金在各个方面的有效利用,让每一笔钱更有价值和效益;第二通过严格管理和相关条例,对项目设计预算进行存档,保管好当时的资料和票据,这对事故发生后的责任追究有着良好的作用;第三是遇到问题要团结起来,发挥团队意识和团队力量,在计划的基础上做好预防工作,保障资金流动畅通,促进良好的信誉。在方法上主要采用的是重点审核法,除此以外还有对比审核法、分组计算审核法、筛选法等,第一种方法最为常用,其优点是工作量比其他几种较小,方法上也有侧重点,可以有选择的进行工程设计、规划和预算。方法不同但都体现了其效益和价值,在建议书的提出、可行性研究报告的编制、工程概预算的编制、工程预算的审批等起到异曲同工之妙。除此以外还要注重工程预算监理工作的问题,使建筑项目设计预算审核更加完善。
2.2 建筑项目设计预算审核的形式多样化
建筑项目设计预算审核的形式多种多样也是由于工程量大,设计难造成的,所以我们需要全面的审核团队,才能确保建筑项目的万无一失。比较常用的专家会审,就是通过政府、企业或主管单位通过请专家进行修改探讨,完善建筑项目设计的审核方案;委托审核是通过主管单位委托其他设计较好的建筑项目实施单位帮忙进行设计审核;我们也可以通过预算审查机构,根据他们多年的经验和设计后的反馈进行良好的审核;通过形式多样的建筑项目设计预算审核,可以全方面的弥补企业人才的不足和设计的漏洞,更有利于创建建筑工程造价预测系统,为企业和政府今后的建筑项目提供保障,也对现场施工突发状况的应对有好处。把审核做好,才能进行下一步的施工,才能让企业正式盈利。
2.3 强化建筑工程预算审核的其他措施
注重大项目,把握小细节。首先应当完善的就是市场调查,通过对当下建筑工程企业盈利状况的考察,盈利情况的考察,地区和未来发展的考察,更有利于项目盈利;其次需要完善的就是设计预算审核系统的建立,系统的建立并不只是在一家企业中,而是通过多个企业的联合,取长补短,共同建立一个良好的、可持续的、有活力的、不断完善的系统;而且还需要科技的不断创新,让信息化运用其中,让高效和科技成为设计的亮点;除此以外还应多多培养相关人才,提高相关人才的整体素质,建立团队,培养企业和团队精神,这样既能提升预算审核人员的业务素质,另一方面也提高了预算审核人员的责任感。
3 建筑项目设计预算审核的未来发展
建筑项目设计预算审核的发展前景可谓是相当可观,尤其是根据我国建筑事业发展如此之快,起步却晚的特点,更有利于这一系统的建立与完善。任何项目的建设都是为了增加经济的价值,所以国家也在不断出台相关政策、放宽政策和细化政策,任何项目都要执行国家或地方政府的有关法律、法规、政策和规范,抓住国家机遇,发展建筑事业;未来的发展也要体现以人为本的方针,在建筑过程中尊重一些居民、业主的提议,让项目设计更加完善和人性化;还要注重科学发展和与时俱进,先进行项目建设标准化,再不断进行创新。随着我国相关人士素质的不断上升,高效的进行建筑项目将不再是难事,不论是工程预算、编制还是审核,都会变得有效率,这为今后的建筑业发展做好了铺垫,相信无论是资金的利用率还是建筑质量都会得到相应的提高,未来建筑项目设计预算审核的快速发展指日可待。
结尾:随着我国经济实力的不断增强,科学技术的不断发展,相关人才的突出培养,各个项目企业设计预算审核的模型也越来越完善,随着国家相关法律的不断完善,将会更好的促进我国建筑项目设计预算审核的发展,更有利于促进我国的经济发展,确保以财生财,促进建筑行业的蓬勃发展。
参考文献
[1] 谢洪学.工程造价确定与控制[J].重庆大学出版社.2005.
关键词:市政工程;造价预算;预算控制问题;要点控制
引言
建设工程项目的造价控制贯穿于项目的全过程:项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段。建设工程造价管理的基本宗旨就是合理确定造价、有效控制造价。其中造价的有效控制贯穿于工程建设的全过程,是以效益(含经济的和社会的)为导向的工程建设的重要环节。因此,市政工程造价预算控制问题,能够很好地实现工程造价的控制,具有巨大的经济和社会效益。
1市政工程预算的编制程序
根据设计阶段的不同和设计文件内容的具体情况,预先把工程费用的技术经济费用进行计算和确定就是市政工程的概预算。在进行市政工程预算编制时要遵循以下的程序和步骤。
1.1工程施工前将资料搜集完整,做好充分的准备工作
一个工程项目要预测准确,要从实际出发,搜集准备很多资料,比如工程施工所在地的地质条件、水利情况、电路状况、需要用到的设备和材料的价格,同时要学习已建的类似的工程中的资料情况,确保资料搜集的完整性,合理性。如果是做经济评价的工程,还要进行项目设立地经济发展前景资料的搜集以及周边的条件、环境、同行业的经营状况的资料的搜集。在进行市政工程预算编制前,工程预算人员要实地考察,熟悉市政工程施工现场,及时地了解工程施工工艺,工程施工所用的材料、设备、工艺和技术等,全方面地了解施工和技术要求,为工程造价预算控制打下良好的基础。
1.2熟悉施工图纸
在进行工程造价预算前,预算人员要充分了解熟悉施工图纸,了解工程设计人员的意图以及施工图纸想表达的内容,为了更好地应对市政工程施工前设计的变更问题。
1.3对各项工程量要准确计算
在市政工程造价预算过程中工程量的计算最为复杂和繁重。工程量的计算要严格地按照工程量计算规则进行,同时要充分考虑其他工程施工,做好充分的准备,严谨的工作。
(1)预算前对预算工程量计算顺序要合理安排
整体而言,要遵循先主体后装饰,先地下后地上,先内部后外部的原则。各个分部工程的工程量计算顺序应该是先进行混凝土工程的施工,后楼地面、屋面、砌体等工程的计算。
(2)合理确定计算项目,注明原始数据相应部位
要遵循定额项目划分规定来进行项目计算的确定。名称应该填写完整,要与定额项目的名称一致。对于设计图上分部在不同部位的相同做法,在计算过程中应该在图上标出每个数据的来源,并指明其相应的部位和名称,方便工程量的核对工作。
1.4对预算定额要灵活准确地套用
在工程量计算完毕并校对无误后,把分部分项工程量套用到单位的评估表中,进行定额基价计算。然后相乘累加,就会得到分部分项工程量的清单计价合计。在定额使用前,要先了解定额的总说明和分部分项工程的说明等相关规定。定额编制的适用范围和依据要充分掌握。
其次,对于计量单位和定额项目的内容和允许换算的范围方法要熟练掌握,如果工程的内容和定额的内容不一样,在换算允许的情况下,要在定额换算方法和范围内进行换算,再对分部分项工程的综合合价进行计算。如果工程的内容和定额的内容不一样,而且换算也不允许,必须执行定额,同时不能随便更改或调整定额。
1.5计算利税和其他各项费用
对市政工程造价构成的规定项目和费率要分别进行计算,计算内容包括措施费用、规费、税金和其他项目费用等。在对其进行计算时要确保原始数据输入的准确性,要综合国家和建设单位的利益和施工企业的合法权益对取费标准进行选择。
2市政工程量清单计价在预算编制中的作用
市政工程在投标过程中,投标人按照统一的项目编码和项目名称等进行自主报价称为工程量清单计价法。其计价的依据都是统一、一目了然的。要确定具体项目的名称和投标报价就需要工程量的清单项目和计算规则明确,同时要保证项目名称的明确清晰,所包含的工程内容和项目特征要有详细的介绍,方便工程量清单的编制。计算规则统一化、计算方法标准化、工程造价市场化是工程量清单计价的要求。其计价模式科学合理,对市政工程的预算编制起着巨大的影响。
3市政工程造价控制的对策及方法
建设工程造价与工程建设各个主要环节都有着密切的联系,加强造价控制与管理能为建设工程的顺利推进提供有效的保证。要想做到控制概算,提高投资效益,必须制定相应的办法和措施。
3.1实施阶段工程造价的控制
3.1.1有效控制工程变更和现场经济签证
在工程建设项目中,工程变更和现场签证是不可避免的,但要进行有产的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞,除在审核时把关外,还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除,设计变更应尽量提前,变更发生得越早,损失越小,反之就越大。为此,必须加强设计变更管理,尽可能把设计变更控制在设计阶段初期,尤其对影响工程造价的重大设计变更,更要用先算账后变更的办法解决,使工程造价得到有效控制。
3.1.2严格审核工程施工图预算
根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分,要加以详细分析,找出原因,并及时与项目负责人通气,调整或修正控制目标,对工程造价实施动态控制。
3.1.3深入现场,收集和掌握施工有关资料
在工程施工过程,审价人员和费用控制人员经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,有时与监理、总承包方及施工人员进行座谈,了解、收集工程的有关资料,及时掌握现场施工动态;协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整控制目标,并为最终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作。
3.1.4约束建设单位
建设单位管理人员水平不够,缺乏管理经验,不负责任,管理不严。因此从认真执行建设项目法人责任制,严格合同管理,广泛采纳合理化建议这三个方面入手约束建设单位行为。
3.2做好工程造价预算编制
工程造价预算的编制工作非常重要,编制科学合理的工程造价概预算是对工程造价进行有效控制的基础。做好工程造价预算编制工作要重点把握以下几个方面。
(1)预算编制人员应掌握项目现场的具体情况,在综合考虑工程的施工组织特点的基础上进行预算编制。
(2)要熟悉施工图纸,精确计算工程量及套用定额单价。
(3)客观分析价格因素,对价差调整留有余地。
3.3招投标阶段造价控制
工程招投标包括材料、设备采购招投标和施工工招投标两个方面[3]。公开、公平、公正地施工招投标有利于业主与施工单位双方相互选择,促进施工单位提高施工水平,降低施工成本,使投标价格更加符合价值基础,从而有效控制工程造价。对于建设单位来说,选择实力雄厚,信誉良好,管理水平高,技术过硬的施工企业中标,可以避免出现质量不达规范要求被迫返工,进度滞后被迫中途清场等现象的发生,从而节约建设成本,达到控制工程造价的目的。
结语
建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题,只有在项目建设的各个阶段,采用科学的计价方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算,才能提高投资效益。不管是设计单位、施工单位还是建设单位或者还有一些相关的管理部门,只要人们选择一个硬专业、高素质的设计单位和一个实力雄厚,技术过硬,质量、安全、信誉、进度有保障的承包方,行政管理部门创造一个公开、公正、公平的市政市场,用合理有效的概预算就能做好每一项市政工程。
参考文献
[1]张晓东,俞振华.市政工程建设造价控制中的问题及对策[J].市政技术.2007(01)
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