宗地测绘报告精选(九篇)

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第1篇：宗地测绘报告范文

关键词 地籍调查 技术路线 方法

中图分类号：P272 文献标识码：A

地籍调查是测量学的重要内容之一，其定义是依照国家的规定，通过权属调查和地籍测绘，查清宗地的权属、界址、面积、用途和位置等情况，形成数据、图表、簿册等调查资料，为土地登记、土地管理提供依据的基础工作。南堡经济开发区地籍调查的目的是全面查清全区土地利用状况，掌握真实土地基础数据，并对调查成果实行信息化、网络化管理，建立和完善土地调查、统计制度和登记制度，实现土地资源信息的社会化服务，满足经济社会发展、土地宏观调控及国土资源管理需要。

1测区概况及地籍调查范围

南堡经济开发区成立于1991年，1995年被省政府批准为省级开发区，2009年3月并入曹妃甸新区，规划控制面积412平方公里，其中，城区建设面积26平方公里。下辖一个乡镇十个行政村，一个街道办事处三个居委会，总人口5.6万。本次调查测区划定区域范围 28.06 平方公里，其中城区范围23.98平方公里，主要为党政机关，各大企业，农转非居民点等国有用地；建制镇村庄范围4.08平方公里，主要为农村住宅等集体土地。

2资料收集及分析利用

2.1资料收集

（1）从唐山市国土资源局南堡经济开发区收集到2005年唐山市测绘管理办公室组织施测的二等GPS控制点成果（纸质）9个。

（2）从南堡经济开发区规划局收集到2003-2008年组织测绘的城区1：1000（电子版）数字化地形图。

（3）从南堡经济开发区国土资源分局收集到的1992-2008年所有权属调查资料（纸质）。

2.2资料利用

收集到的二等GPS控制成果为唐山城市坐标系。该坐标系为1954年北京坐标系按1.5分带的高斯正形投影平面直角坐标系，中央子午线118？0′00。符合本次城镇地籍调查设计要求。经实地核实检查，保存完好，在调查区域内能够满足本次地籍测量的控制要求。

收集到的1：1000数字化地形图（40cm？0cm），南堡经济开发区共180幅，由于成果较新，现势性较好，成果质量较高，基本覆盖全部南堡经济开发区城区调查区域，该成果经修测和补测，可以作为地籍调查底图利用。但北部建制镇村庄没有地形资料，已重新测绘。

收集到所有南堡经济开发区1992-2008年权属调查资料，经整理、分析，由于权属调查资料年代跨度时间较长，成果坐标系不一致，原技术要求和技术手段形成的调查资料也无法满足本次城镇地籍调查的要求。为保证成果的准确性，此次南堡经济开发区调查区内所有宗地全部重新调查。

3技术指标

3.1坐标系

采用唐山城市坐标系，该坐标系为1954年北京坐标系按1.5胺执母咚拐瓮队捌矫嬷苯亲晗担远？18？0′00作为中央子午线。大地水准面相对于参考椭球面高度取50米。测区内平均曲率半径为6374126米。Y坐标加500公里。

3.2图幅规格与编号

地籍图比例尺为1：500，图幅规格为50cm？0cm。正方形分幅。图幅编号采用图廓的西南角坐标，纵坐标在前，横坐标在后，中间用横短线连接。图名是利用图幅内主要单位名称或知名度较高的地理名称。无法取图名的只注记了图号。

4工作方法和技术路线

4.1工作方法

本次调查采用权属调查与界址测量合二为一的工作方法，权属调查人员负责界址点的实地设置、调查表的填写、土地权属权源资料的索取，纠纷的调处等工作，同时进行界址点测量，这种工作方法能够有效保证权属调查与界址测量的连贯性和一致性，避免权属调查与地籍测量成果质量不一致，工作前后衔接难度大等弊端。依照地籍调查规程要求，结合开发区实际，以城区内主干道为单位划分街道，以次要街道及自然巷道、沟渠划分街坊。根据开发区发展趋势，整个调查区共划分了1个街道，共46个街坊，其中城区30个街坊，建制镇村庄16个街坊。编号均采用街道―街坊―宗地三级编号。

4.2技术路线

本次城镇调查测量工作对界址点的精度要求高，界址点测绘必须采用野外解析测图，这样才能最大程度的保证界址点的精度。本次地籍调查，首先利用2003年以来获取的地籍调查区域内的数字线划图，并按照地籍图的规范对它编辑整理形成地籍调查的工作底图，运用工作底图进行地籍调查，对新增的区域利用野外解析测图进行补充测绘，最终形成地籍图的底图。权属的界址点测绘采用野外解析测图的方式进行，在底图的基础上叠加权属界线和属性形成地籍图。我们采用数字线划图和野外解析测图相结合进行地籍测绘，一方面能发挥野外解析测图精度高的优点；另一方面也能发挥线划成图高效率、客观性和现势性强的优点。

5自检情况

自检是成果高质量的保障，在本次城镇地籍调查中，依据相关规程要求，成立了联合自检组，对城镇地籍调查的内外业成果进行了全面的自检。经对权属调查、地籍测量、文字及图件等成果进行全面自检，认定实地与调查资料一致，权属调查程序及成果符合规程和设计书的要求；地籍测量施测方法正确，成果精度符合规定；文字及图件成果符合要求。

6取得的成果

6.1基本成果

（1）测量控制点成果（D级GPS控制点5个， E级GPS控制点15个，一级GPS控制点375个）；

（2）宗地测绘成果（7316宗的宗地图及宗地面积计算成果表，43851个界址点坐标成果）；

（3）地籍图成果（542幅1：500地籍分幅图（50cm？0cm）成果，地籍图分幅接合表，以街坊为单位的宗地关系接合图，街道关系接合图，城镇土地利用现状图）；

（4）文字成果：技术设计书、工作报告、质检报告、技术报告、土地利用分析报告。

6.2数据成果

（1）控制点成果表（Excel格式）、控制点网图、记录文档；

（2）宗地图数据成果、分幅分层地籍图数据成果（AutoCAD格式）；

（3）宗地面积计算数据成果、宗地面积汇总数据成果、城镇土地分类面积统计表（AutoCAD格式）。

7工作中存在的问题及解决办法

工作中主要存在权属调查方面问题：

（1）南堡经济开发区滨海镇原属丰南区管辖，现在许多村庄宅基地的土地证为原丰南县所发，鉴于当时技术水平原因，许多土地证件仅有批准面积和边长，无坐标数据，给实地调查带来困难。

（2）由于多种原因，致使有的村民不予配合。

（3）沿街门脸房大部分为租用，租房户不能很好地传达到户主或根本不联系户主，联系不到土地使用者。

对上述问题的处理方法：

（1）收集用户的权源资料，核实发证面积，对现状进行实地测量，对于边长不一致的宗地，尊重现状，按照不切割主要建筑物的原则，按原批准面积数核定权属。

（2）对于不配合的单位或个人，从强化宣传教育入手，耐心细致地做思想工作，尽量促其提供有关材料，配合调查工作。对于仍旧不配合的土地使用者，按照违约缺席指界的规定执行。

（3）对于联系不到土地使用者的情况，调查员均进行了多次联系，但仍有不少宗地无法联系到土地使用者。经核实确实联系不到的，由调查员按现状设宗。

8工作体会

第2篇：宗地测绘报告范文

一、检查的方法和步骤

第一阶段检查阶段（20__年11月3日至20__年1月3日）

（一）准备工作（由相关业务股负责）

1、土地利用遥感动态监测工作图、监测相关表格、监测影像数据。

2、土地利用现状变更调查图件、外业记录手簿、变更统计台帐、土地利用总体规划图件、土地利用年度计划文件、近两年的用地审批文件、耕地占补平衡资料、近两年群众举报违法用地的登记材料和立案查处案卷以及其它有关文件资料。

3、各种内外业调查统计表格和外业测量工具。

（二）内业

1、核实遥感监测图上的行政界线，对误差部分进行修正。

2、将遥感监测结果与土地利用现状变更调查图及土地变更调查记录手簿逐图斑进行比较，测绘、地籍管理部门负责填写变化图斑核查记录表，并将两者变化不一致的图斑标注在监测图上，同时在变化图斑核查记录表中图斑号前注明。

3、对地块小，在监测图上地形、地物不明显的地区，可依据变化图斑的中心点坐标，将变化不一致的图斑转绘到1:1万土地利用现状图上，以便外业调查人员读图。

4、根据调查区域的交通情况及调查图斑的分布状况，确定调查路线，以提高外业调查效率。根据确定的路线及分组情况，整理分好内业填写的变化图斑核查记录表及相关资料供外业调查使用。

（三）外业核查测量

1、按照内业确定的调查路线，对遥感监测与变更调查不一致的图斑逐一进行调查，填写变化图斑核查记录表。

2、实地测量。对违法用地严格按《城镇地籍调查规程》规定的测量方法及精度要求进行测量。对其他用地，实地与图斑一致的，以图斑面积为准；实地与图斑面积不一致的，可采用土地利用现状变更调查的方法及精度要求，将建设用地补测到土地利用现状图上，在详查图上量算面积。地籍管理部门和执法监察部门将测量结果填写到《变化图斑情况统计表》。

（四）整理核查结果

测绘、地籍管理部门对外业核查结果进行整理，将相关内容记录到《变化图斑情况统计表》，完成复核土地变更调查的有关统计、比较分析。

（五）确定变化图斑的合法性

用地管理、规划管理部门对实地发生变化的图斑涉及的地块，逐个审核是否经过批准以及是否符合规划，将审核结果填写到《变化图斑情况统计表》和《违法用地图斑宗地明细表》。

（六）统计、汇总、分析

1、整理《变化图斑情况统计表》。对经实地调查、测量填写的《变化图斑情况统计表》中有关数据进行汇总，填写[本文来源于文秘站网--文秘站网，帮您找文章]《卫星遥感监测执法检查数据汇总表》。

2、汇总分析。填写《违法用地数据汇总表》和《违法用地调查处理情况汇总表》，并根据汇总结果，写出有情况、有实例、有原因分析的汇总分析报告。

3、县国土资源局将确定专人负责表格填写和数据汇总工作，确保填写的内容规范、准确。

第二阶段查处阶段（20__年1月3日至20__年3月3日）

县局对卫片执法检查中发现的土地违法案件，将严格依法查处，对违法事实清楚、性质严重、案情复杂、处理难度大的土地违法案件，县国土资源局将及时向本级人民政府及上级国土资源管理部门报告。对检查中发现的土地违法行为，依据《查处土地违法行为立案标准》及时立案，依法处理。

第三阶段检查验收阶段（20__年3月）

第一、二阶段工作完成后，做好迎接对卫片执法检查工作的检查验收准备。

二、执法检查成果上报

第一阶段工作完成后，县局将检查情况汇总分析报告及《变化图斑情况统计表》、《违法用地图斑宗地明细表》、《卫星遥感监测执法检查数据汇总表》、《违法用地数据汇总表》报市局执法监察大队。

第一阶段工作主要由地籍、利用、规保、测绘部门完成。

检查汇总分析报告应包括如下内容：1、执法检查工作的整体介绍、包括组织领导、工作部署和开展情况。2、卫片图斑所反映的新增建设用地的整体情况，包括分类数据统计及数据分析。3、新增建设用地审批、使用中存在的问题、发生问题的原因及解决措施等。对存在的问题和发生的原因要进行深入分析和研究，并提出建设性意见和建议。

第二阶段工作完成后，县局将土地违法行为调查处理情况报告及《违法用地调查处理情况汇总表》上报市局。

第二阶段工作主要由执法部门完成。

1、土地违法行为调查处理情况报告应包括以下内容：（1）执法检查涉及的土地违法案件的数据分析及典型案例。数据分析应准确、具体，不仅包括违法用地总面积、违法用地占新增建设用地的宗地比例及面积比例，还应包括各类违法用地的具体数据分析，如未批先用土地中，除宗地数及面积数外，还要区分未报即用和边报边用的情况并进行具体分析，即未报即用/！/和边报边用的宗地数、面积数及占未批先用总宗地数及总面积的比例；违法用地中，属于国家和省批准立项的能源、交通、水利等重点建设项目用地的总宗地数、总面积数及其占违法用地总宗地及总面积的比例，对调查处理的典型案例，应附上具体的材料。（2）土地违法行为的特点、发生原因。（3）土地违法案件的处理情况及具体数据分析，如对土地违法行为发现率、立案率和处理到位率进行比较和分析。

第3篇：宗地测绘报告范文

关键词：宅基地 使用权 土地调查 数据库应用

1 技术路线

在收集并分析调查区资料的基础上，进行调查区的地籍区、地籍子区划分，以地籍子区为单位预编宗地号，进行宗地权属状况调查、界址调查，绘制宗地草图，填写土地登记申请书、地籍调查表，指界人在地籍调查表上签字盖章。建立相应的等级控制网，进行地籍控制测量、地籍细部测量、编绘地籍图和宗地图。根据地籍测绘资料和权属调查信息建立农村宅基地使用权数据库。

技术流程：收集资料、现场踏勘、整理资料、仪器检验、技术设计、工作计划、人员培训、资源配置。图根控制测量、宅基地和集体建设用地使用权调查工作底图测量。调查区划分、现场调查、界标设置、界址点测量、边长勘丈、宗地草图绘制、审批表填写、资料整理、过程检查、阶段性验收。以行政村为单位进行宅基地使用权调查、现场调查、指认边界等，测绘地籍图，绘制宗地图，建设农村宅基地使用权数据库。技术报告、工作报告、检查报告的编写，成果检查、市级预检、成果资料整改、成果验收和资料归档等（如图1）。

2 作业实施

2.1 前期准备阶段

收集、整理土地权属来源有关资料和基础测绘资料。根据调查区的实际情况，确定地籍调查的范围、方法、组织形式、完成时间和相关要求，统一组织协调，任务分解到组，成果统一审核。在总体计划的框架内，各作业小组制定各自的工作计划，确保工作顺利开展。

2.2 权属调查

农村宅基地使用权确权登记发证工作要做好地籍调查，它是土地登记的基础和依据，不仅直接关乎农村宅基地确权登记发证工作的质量，也是该项工作的主要工作。地籍调查包括权属调查和地籍测量。准确、真实、合法、有效的权属调查和地籍测量结果是该项工作的基础。

以1∶500比例尺底图为基础，调查确认每宗宅基地的权属、位置、界址、面积和土地利用情况等，采用权利人按照实际使用情况指认实地权属界线并签字盖章的方式进行。按照调查结果形成《地籍调查表》，并现场填写《土地等级审批表》。按照《土地利用现状分类》的有关规定确定每宗地的地类，土地使用者名称以批准或登记的名称为准。

村庄用地内的宅基地以“界线清晰、四邻无争议、他人无争议”为权属确认基本原则。

调查确定辖区内宅基地主体权属界线；绘制界线走向图，完成指界人确认盖章及地籍调查等有关的测量工作。

2.3 地籍要素测量

宅基地使用权调查与确认是指对全省第二次土地调查确定的农村居民点用地（村庄用地），按照实际使用情况，查清村庄每宗宅基地和其他土地的位置、权属、界址、面积和土地利用情况等，实测界址点和边长，绘制宗地图和村庄地籍图，制作符合土地登记要求的地籍调查资料。地籍要素测量是最基础的工作。一般采用RTK或全野外解析测量的方法进行测量。

地籍图测量过程中，通过相关作业软件，根据测站观测草图进行测点连线，构成相应的地物图形，如，房屋、道路、宗地权属界线等，按照相关的技术要求，进行编辑加工，将各种地籍编号按照规定的规格和要求注记在相应的位置上，如，宗地号、土地利用类别代码、宗地名称、宗地面积注记等，最终形成完整的基本地籍图数据文件。

一般在图根点或各级控制点上利用全站仪极坐标法、交会法或内外分点等方法测定界址点。原则上按标志位置采集，若标志不清、无标志以及标志有误时，应及时与权属调查员取得联系，并重新确定点位。在界址点测量过程中，测量员与立镜者要随时取得联系，明确观测位置，及时核对测点点号，确保全站仪记录点号和测站草图记录点号一致。

2.4 界址点测量

界址点坐标测量方法有解析法、图解法。需要根据实际情况选择合适的方法。

解析法测定界址点坐标是以各等级已知地籍控制点为依据，外业采集已知控制点与界址点间的距离和角度数据，利用数学公式解算每个界址点的坐标。解析法测定界址点坐标的方法有野外数字测量法、极坐标法、截距法、测距交会法、直角坐标法、测角交会法等。根据不同的条件使用不同的方法。

图解法是利用量取界址点之间、界址点与其邻近地物点的关系距离在图上确定界址点位置，界址点坐标可在图上图解获得。图解法确定界址点图上平面位置的方法有平板仪法、图解距离交会法、图解角度交会法等。

该项目界址点测量方法为实测法（解析法）。即采用全站仪、GPS接收机、钢尺等测量工具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距的方法。界址点精度应符合表1的要求。

2.5 宗地图编制

以地籍D为基础，利用地籍数据编绘宗地图。根据宗地的大小和形状确定比例尺和幅面。

宗地图的内容如下：宗地图是土地证书和宗地档案的附图。其幅面一般为A3、A4。可以由绘图仪输出或根据地籍图复制。宗地图比例尺可根据宗地大小适当选择，但比例尺分母必须为10的整数倍。

宗地图的内容包括：行业代码、本宗地号、地类号、宗地面积、土地使用者全称；宗地内的建筑物和构筑物、所在图幅号；界址点及界址点号、界址边长；邻宗地土地使用者及宗地号、邻宗地在本宗地界址边上的界址点及其编号、邻宗地间的界址示意线；相邻道路、河流及其名称等。

2.6 宅基地使用权数据库建设

以县级行政辖区为单元，根据农村集体土地使用权确权登记发证工作需要，以GIS平台为基础，建设集体土地使用权数据库。系统应具有数据输入、编辑和处理、数据分析和管理、数据更新、数据查询、统计分析、数据输出，数据交换、备份和维护以及土地登记等功能。

在地籍测量、权属调查的基础上，建设农村宅基地使用权数据库。数据库按照系统性、标准化、开放性、现势性的原则进行建设。在技术指标、标准体系、数据库结构等方面具有系统性，并与已有数据库具有良好的衔接和相关关系。根据统一的标准和规范建设，采用标准的空间数据交换格式，能够使成果数据正确汇交和实现共享。

必须保持数据的现势性。对已有的资料和数据经过确认以后，对其进行相应的处理，合理继承可用资料和数据。选择简单易行的流程，提高工作效率。对数据入库过程中的每一重要环节进行检查控制与记录，以免环节出错造成误差传递、累加等，同时要保证建库过程的可逆性。对数据库数据进行质量评定，及时、准确地掌握数据的质量状况，及时发现建库中存在的问题，保证数据建库成果的质量。

宅基地使用权数据库主要包括土地权属、土地登记、土地利用、基础地理等信息。

整理外业调查结果以及收集到的二次调查数据；对野外采集的数据和收集到的数据进行检查，导入数据库；对纸质地籍图，通过矢量化采集数据。通过对采集到的图形数据进行图形编辑、坐标系变换、图幅接边及拓扑关系建立等，建立集体土地使用权图问菘狻8萃庖档鞑榻峁既胧粜孕畔？与图形数据挂接并检查对应关系，建立集体土地使用权属性库。对形成的图形信息与属性信息进行数据完整性、准确性、逻辑一致性以及数据分层和文件命名的规范性等的检查，满足要求的汇总入库，建设宅基地使用权数据库。

3 工作总结及思考

在当前国土资源信息化向纵深发展的过程中，作为国土电子政务系统中的核心业务之一的农村宅基地使用权管理系统的建设和应用起到了先锋作用，为国土电子政务的综合实现开创了局面。通过网络基础设施和网络化管理所实现的地籍管理流程化应用。实现了地籍审批业务流程、数据库综合管理，以其建设应用的实践验证了国土资源业务流程信息化管理的可行性，可以充分推动国土电子政务在此基础上进一步纵深开展。为现在正在推行的不动产登记打下了良好基础。今后，可以通过数据仓库，实现异构数据的共同管理；通过办公自动化和业务审批流程信息化、国土资源信息一张图工程，使国土资源各个业务办公流程实现网络管理化，促M国土资源信息化管理，提高国土资源公共服务的整体效率和公信力。

参考文献

[1]詹长根.地籍测量学[M].武汉大学出版社，2001.

第4篇：宗地测绘报告范文

关键词：地籍测量控制点测绘

中图分类号：P271文献标识码： A

地籍测量是通过地籍测量，运用各种技术手段，来对土地做出科学的界定，包括土地的范围、结构大小，使人一目了然，由此来开展国土的规划，对城市发展、社会的发展、人类的发展有着重要的作用。

1 地籍测量的内容和方法

地籍测量主要内容是：1）地籍控制测量。使用必要的测量仪器，比如校正仪器，测量记录计算本、绘图铅笔、三棱尺、半圆仪、胶带等物品；2）界限测量。就是测定对土地界限的界址标识坐标；3）地籍图测绘。测绘分为幅地籍图、房地产图等，高效快速地测绘，最好根据测区位置，在图板上标记出控制点；4）地籍面积的测量和精确计算。要对特定地籍范围内的地块和宗地的面积进行准确的测量，测量后，要纳入到专门的材料库进行保管和记录；5）监测土地的使用信息，对变更的地籍进行测量；6）相关人员要根据土地的使用功能去严密的测量。地籍测量首先要进行土地权属的调查，然后再以调查表和宗地的图纸作为基础，对地籍平面进行测量，包括控制量、绘制地籍的初期图纸、地籍细节部分测量、地籍面积记录、测量结果的质量检查等。按测量步骤划分，具体内容主要有制定测量计划，收集和分析资料等。

1.1 地籍测量要有调查计划

开展地籍测量对于城市土地规划具有重要作用。地籍测量项目一定要有调查计划。首先，调查计划里要准确严密的列出地籍测量中必须遵循的国家和地方的相关土地规范，调查计划里要写清地籍测量的需求和达到的标准、测量的范围、项目进行的时间、步骤和方法、人员岗位职责、人员素质要求等。同时，要制定进度计划和质量计划，保证地籍测量的进度和质量。

1.2 资料收集与分析

地籍测量前要对土地资料进行收集并加以分析、保存和记录，对必要的信息要做对比和计算分析。需要收集和分析的资料有：1）国家和政府机关以及相关的地方土地部门下发的关于土地管理的官方文件和信函，特别是行政区的代表代码，还有一些测量的技术方面的规程、规范、细则和图式等；2）测量结果图表，控制网络图和总结报告等已经存在的测量和控制结果性文件等；3） 航拍图像和资料以及大比例尺度的地籍信息；4）已经在相关部门进行登记和取得相关证件的地籍档案材料和相关申报材料等；5）土地征用文件资料，包括土地转让、土地出卖、土地处置、土地划拨等；6）普查资料，包括居住房屋普查和工业用地普查资料；7）标准地名资料；8）土地等级评估资料；9）城市建设部门的规划资料和图片资料等。

2 地籍测量的作用

地籍测量是保证土地整理质量的关键步骤。地籍测量又囊括了地籍调查和专业的测量技术，例如测量人员必须经过专业培训，考核通过后准确测出从控制到碎部各类土地的位置与大小、范围、权属、面积和地理环境，把相关信息反馈给相关部门，方便土地整理。土地权属调查是基础，面积计算和绘制地籍图是重要步骤，是为土地登记做出的重要工作。它是土地整理的技术基础。按照土地的质量和级别进行分类，分别控制。遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则。地籍测量的方法对于测量结果有保障作用：按设备和测量方法的不同，有普通，航测和综合地籍测量方法；按绘制地籍图方法不同，分为基本图，补测、全测方法。地籍测量工作中，权属调查表、地籍调查表、宗地草图等这些都起到了证据作用，是土地登记的依据。地籍测量是为了保证土地开发整理的规模性、整体性和能够统一开发的性能。地籍测量能够让不规则的地区、地域的界限规范统一起来，弯的界限变化成直的，这样能够保障土地定界工作的顺畅进行，为项目后期的权属划分、地域界限划分等的平面的地理位置以及平面面积等做了铺垫工作。测量中少不了地籍测绘，准确的地籍测绘能够方便土地开发或整理后权属和面积划分的需要，防止因为权属及面积问题产生不必要的纠纷。

3 地籍调查测量的注意事项

3.1 权属调查注意事项

3.1.1 权属调查

界址调查是地籍测量的核心和基础工作。做出相应的土地

调查研究，这样能够有效防止权属纷争，反复的土地测量结果讨论，能尽量使结果正确、严密，防止之后的工作重复进行。所以，调查中充分准备材料，增强对土地来源的了解，这样，减少麻烦和纠纷。

3.1.2 调查底图的准备

每块土地进行权属划分之前，必须对土地的预编宗地号码、界地址点号进行记录，防止调查的重复和遗漏。界地址点的编号要依次，缺少号码的依次递补。内界地址点要从1号开始编号，从上到下，从左至右。

3.2 地籍测量注意事项

精细的测绘工作能够提高精确度，但是，没有100%的精确度，过度追求精度只会增加测绘的费用。工程项目不同，特点也不同。所以，测绘工作也有着不同的要求，总体原则是花最少的钱办更多的事，花少钱能够得到最大的精准度，这是最理想的情况。1）一定要选用合理的比例尺。变化比较大的地区和平坦宽阔的地区所用的比例尺肯定是不一样的。2）合理布设高程网点。土地平坦的地区以及地形复杂的土地施测网点也要按照一定的比例尺。3）测量关键点很必要。4）绘图时要明确标注清楚图上元素代表什么，居民用地、园林用地、林业用地、沟渠、水电建设用地等，房屋面积、房屋年龄、建筑密度和人口密度，以及房屋容积率、园地，特别是坟地的数量等，都需要在成果图中表示出来。为了方便地控制标石的施工，测区一定要有足够多的标石。5）测量过程中不要单一的人工作业，要多利用先进的软件工具，帮助测量和统计，加快工作效率。变更调查是地籍测量的基础工作，需要注意一些材料的准备，例如1）土地变更、登记等相关证书；2）地籍图；3）地籍调查表等。关于土地权属问题，要注意宗地所有权的更替，宗地面积及界址点等的变化。例如合并前后界址点会有变化，宗地的合并与分割要统一。

测量时应该注意的细节问题：1）测量过程中，一定要注意标尺要保持水平，不要有晃动，不能克服的晃动出现时，要择取刻度最小的读数作为测量结果。读取数据时也要将水准仪的气泡调节到水平，将误差降低到最小。2）利用经纬仪进行地籍测量某些关键角度时，单线与目标的重合能解决目标较小不利测量的问题，双丝夹住目标可以解决目标有一定宽度的问题。3）测量时一定要仔细、认真，小的仪器晃动，就得重新调整测量的水平尺度，严重时还会导致数据的错误和仪器的损坏。4）工作人员在读取测量数据时，一定要结合理论知识，细心，看得准确，不能犹豫，果断地读出数据，避免误差；可以多次读取数据，检查数据的准确性，必要时可选择多次测量取平均值的方法，保证结果的正确性。

4 结语

总而言之，随着现代地质学的迅速发展，地籍测量的重要性日渐突出。我们应深刻的认识到地籍测量的内容及重要作用，按照国家及地方规范来开展工作，为城市发展、地区规划贡献充足的地籍知识与力量。我们还应不断提高自身作业水平，完善作业方法，在实事求是、自检互检、互相提高的基础上提高工作质量和效率。

参考文献

[1] 詹长根,唐祥云.地籍测量学[M].武汉大学出版社,2005.

[2] 梁玉保.地籍调查与测量[M].黄河水利出版社,2011.

[3] 詹长根.地籍测量学[M].武汉大学出版社,2005.

[4]吴孟坤,丁逸.静动态 GPS 及 CORS 等不同地籍控制测量技术方法应用区域实证研究[J].科技创新导报,2011(29).

第5篇：宗地测绘报告范文

一、目的和意义

城镇土地调查是第二次全国土地调查的一项重要内容，目的是运用先进的技术方法，在现有城镇地籍调查的基础上，按照《第二次全国土地调查规程》和《国家城镇地籍调查规程》统一的技术标准，全面查清全县范围内城镇土地的利用状况和各类土地分布，掌握权属清楚、地类明确、图数实地一致、真实准确的城镇土地基础数据。建立城镇土地调查数据库，实现与农村土地调查数据库成果的衔接和数据成果的信息化管理与共享，进一步推进土地登记发证工作；强化土地产权管理，夯实土地管理基础，提升国土资源管理水平，为贯彻落实《中华人民共和国物权法》，维护土地权利人合法权益，减少土地权属争议，促进社会和谐稳定提供重要保证。

二、内容和任务

（一）调查内容

城镇土地调查，即城镇地籍调查，包括城镇土地权属调查和地籍测量（地籍勘丈）；权属调查是查清每一宗土地的位置、权属、界址、地类、数量和用途等基本情况；地籍测量（地籍勘丈）是测量每一宗土地的权属界址点、界址线、其他地籍要素、位置、形状等；计算面积；以及编制地籍图和宗地图。

（二）主要任务

城镇地籍调查的范围为县城所在地建制镇、建制镇范围内的每宗土地。具体包括奇克街道办和逊河镇。

1、查清城镇内部土地利用状况，汇总有关数据。按照国家调查规程的要求，对城镇内部的土地利用状况，逐宗进行权属调查和地籍测量，查清每一宗地用地权属及土地的位置、范围、面积、用途等状况；统计汇总各类土地面积数据，包括工业用地、房地产用地等土地利用数据。

2、建设集图形、地类、面积和权属为一体的城镇土地调查数据库及管理系统；建立城镇土地调查统计、监测与数据更新机制。

3、进一步完善城镇地籍调查、土地登记日常变更制度。土地登记表、卡、册及宗地图、地籍图等，按有关规定形成档案资料，在完善日常土地变更制度的同时，积极开展地籍档案资料公开查询服务。

三、工作依据

《城镇地籍调查规程》TD1001-1993；

《第二次全国土地调查技术规程》TD/T1014-2007；

《土地利用现状分类》GB/T21010-2007；

《土地登记办法》国土资源部令第40号；

《省土地登记办法》2004年10月15日实行；

《确定土地所有权使用权的若干规定》国地籍字[1995]26号；

《城镇地籍数据库标准》；

《第二次全国土地询查数据库建设技术规范》；

《全球定位系统城市测量技术规程》CJJ73-97；

《全球定位系统（GPS）测量规范》GB/T18314-2001；

《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》GB/T7929－1995；

《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》GB/T18316—2001《1：500、1：1000、1：2000地形图要素分类与代码》GB/T14804－93；

四、技术基础

（一）土地分类系统

采用第二次全国土地调查土地分类系统即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的二级分类法，实行统一编码排列，其中一级地类12个，二级地类57个。对于一宗地以它的主要用途确定其土地级类，一宗地也可以确定两个土地的地类，主要用途注记在前，次要用途注记在后，但进行宗地的地类统计时，以主要用途进行统计。

（二）数学基础

1、比例尺：城镇土地调查采用1：500比例尺。

2、平面坐标系统；采用“1980”西安坐标系。

3、高程系统；采用“1985国家高程基准”。

4、投影方式：标准分幅图采用高斯---克吕格投影。1：500标准分幅图。

5、计量单位：长度单位采用米（M），面积计算单位采用平方米，面积统计汇总单位采用公顷和亩。

（三）统计基本单位

统计的基本单位：县级行政单位。

五、技术路线与方法

（一）技术路线

以县级为基本单位，按照城镇土地调查有关技术标准，利用第二次土地调查的农村土地部分和原有的城镇地籍测量、基础测绘、土地登记和行政勘界成果，采用数字测图、内外业一体化的数据采集、处理技术，以及全球卫星定位系统（GPS）、地理信息系统技术（GIS）和遥感技术（RS）等现代技术手段，获取准确的城镇土地利用状况调查数据。

（二）调查方法

1、采用解析法，按照规程要求和程序的要求，充分利用现有的土地登记等有关资料，进行权属调查、地籍测量和数据库建设，全面开展城镇土地调查工作。

六、实施步骤

根据省厅的工作部署和要求，结合我县实际,此次城镇土地调查与建立数据库工作计划于一年内完成，分以下五个阶段实施：

（一）准备启动阶段（2010年4月20日～6月10日）。

1、召开城镇土地调查动员会，成立领导小组，制定工作实施方案，确定工作范围。

2、落实城镇地籍调查资金。

3、确定作业队伍和监理队伍，编写具体周密、切实可行的技术方案，经审查批准后实施。

4、落实工作底图。收集城镇土地调查资料、土地登记发证资料、原有城镇地籍调查图件等资料。

（二）县城镇所在地城镇土地调查（2010年6月10日～2010年7月10日）。完成补充测量、土地权属调查、地籍勘丈、内业建库、成果整理、成果图编制、文字报告的编写。

（三）县城镇所在地以外建制镇（逊河镇）土地调查（2010年7月10日～2011年4月30日）。完成控制测量、土地权属调查、地籍勘丈、内业建库、成果整理、成果图编制、文字报告的编写。

（四）县城镇所在地城镇土地调查成果验收鉴定阶段（2010年7月10日～7月30日）。验收分自检、市级复查、省级预检和验收。

（五）县城镇所在地以外建制镇土地调查成果验收鉴定阶段（2011年4～6月）

七、组织领导及主要工作

（一）成立城镇土地调查工作领导小组

为切实保障城镇土地调查工作顺利开展，我县成立城镇土地调查工作领导小组，负责总体工作的领导组织推动。由政府副县长王岭生任组长，县国土资源局局长张连生任副组长，成员由参加第二次土地调查领导小组的相关单位负责人组成。

领导小组下设办公室，办公室设在县国土资源局，负责日常工作的组织协调。办公室主任由副局长王国春担任，副主任由执法局局长张文礼和地籍股长杜锁成担任，王增强担任技术负责人。办公室下设三个组：

第一组，负责奇克街道办。

组长：

成员：

第二组，负责审核二调的成果、1：10000土地利用现状图、县乡两级土地利用挂图和基本农田挂图等，地籍新老档案及变更档案的整理，整理二调所有的资料和归档，城镇土地数据库的验收。

组长：

成员：

第三组，

组长：

成员：

县第二次土地调查领导小组办公室负责编制全县城镇土地调查的实施方案，部署全县城镇土地调查工作，负责审查县级城镇土地调查的实施方案；负责指导全县城镇土地调查工作的开展和组织开展县级城镇土地调查成果的检查验收工作。

县级“二调办”负责县本级城镇土地调查工作的组织，编写工作方案报市“二调办”审批备案实施，本辖区城镇土地调查工作的组织协调、进度管理和质量监控；负责审查县级城镇土地调查实施方案，负责组织对本辖区城镇土地调查的土地权属和地类调查成果的抽检工作；负责指导本行政区域内城镇土地调查中的土地权属争议调处工作；负责组织开展所辖的城镇土地调查成果检查验收工作；对调查中出现的各种问题，县级土地调查办公室要及时发现，研究并提出处理意见，对难以解决的问题，要及时上报市土地调查办。

八、主要成果

通过城镇土地调查，将全面获取全县城镇土地利用现状信息，形成包括影像、图形、权属、文字报告和数据库等一整套城镇土地调查成果。

城镇土地调查成果包括以下内容：

1、地籍调查技术设计书；

2、地籍调查表；

3、地籍平面控制测量原始记录、控制点网图、平差计算资料及成果表；

4、地籍测量原始数据（记录）；

5、解析界址点成果表；

6、地籍图、宗地图、宗地草图；

7、地籍图分幅接合表；

8、以街道为单位宗地面积汇总表；

9、城镇土地利用分类面积汇总表；

10、县城镇土地调查数据库及数据库管理系统；

11、城镇土地调查工作报告、技术报告、成果分析报告。

九、保障措施

（一）组织保障

城镇土地调查工作是第二次土地调查的重要组成部分，我县城镇土地调查工作在省市第二次土地调查领导小组的领导下开展工作。县级土地调查办成立相应组织,为专业队伍提供土地登记资料、用地审批档案资料，做好权属调处，在提供方便的同时，要配合作业队伍搞好外业测量、内业建库、自检和上报验收等工作，做好档案资料的保密工作，防止资料遗失。

（二）经费保障

第6篇：宗地测绘报告范文

第二条本办法所称商品房土地使用权分割登记，是指市国土资源部门对同一宗地内每幢建筑中需分割转让的建筑单元预先发放《土地使用权分割登记证》，转让后受让方凭《土地使用权分割登记证》及相关资料到市国土资源部门办理变更登记、换领土地证书的制度。

第三条本市范围内国有土地上经依法批准建设的商品房（包括各类商品房、经济适用房、公寓房等）适用本办法。

第四条房地产开发建设单位在依法取得土地使用权后必须严格按照《国有土地使用权出让合同》约定的动工开发期限及使用条件进行开发建设，市国土资源、规划部门应当根据各自职责加强监督检查，对违反规定的应当依法处理。

第五条房地产开发建设单位必须在向市房管部门申请商品房权属初始登记前向市国土资源部门申请土地使用权分割登记。

申请土地使用权分割登记应当提交下列材料：

（一）土地使用权分割登记申请书；

（二）开发地块总平面布置图；

（三）每幢建筑物宗地图；

（四）房屋面积测绘资料；

（五）土地使用权证、土地使用权出让合同、土地评估报告；

（六）建设工程规划许可证、建设工程规划设计条件书；

（七）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；

（八）根据规定需要提交的其它材料。

市国土资源部门应当根据《国有土地使用权出让合同》规定的土地使用权出让条件进行调查和审核，对符合规定的，应当发放《土地使用权分割登记证》,并出具土地使用合格证明,市建设部门未收到市国土资源部门出具的土地使用合格证明不得出具综合验收的备案证明。

市国土资源部门在办理土地使用权分割登记时，应当按照《**省城镇地籍调查细则》和国家规范规定进行宗地测量和土地面积分摊。

第六条《土地使用权分割登记证》由房地产开发建设单位填写完整，并与购房人（安置对象）双方签字（盖章）后移交给购房人（安置对象）。

《土地使用权分割登记证》是购房人（安置对象）换领所购房屋土地使用权证的有效凭证。

《土地使用权分割登记证》不得涂改、转让和抵押。

第七条购房人（安置对象）向市国土资源部门申请办理土地使用权证时必须提供《土地使用权分割登记证》和《房屋所有权证》。

第八条土地使用权被抵押或者被查封的，不得申请土地使用权分割登记。

第九条整宗地块建设的，市国土资源部门在办理《土地使用权分割登记证》时，应当收回并注销该宗地的土地使用权证；分期建设的，市国土资源部门应当在土地使用权证及土地登记卡上进行面积核减并标注，整宗地块建设完成时，由市国土资源部门收回并注销该宗地土地使用权证。

第十条房地产开发建设单位必须严格按照市国土资源部门和市规划部门的规定开发建设，未经市有关部门审批同意并补办手续、补交出让金，不得变更土地用途和土地使用条件；经批准变更的，应当重新申请土地使用权分割登记。

第7篇：宗地测绘报告范文

关键词：城镇地籍调查，地籍数据库，质量控制，图形，属性

前言

城镇地籍调查及地籍数据库建设正在全国各个城市中开展，作为一项基础性的地籍工作，由于其具有面宽、量大的特点，在工作中总会存在许多矛盾和问题，对城镇地籍数据库的建立和应用产生不利影响。城镇地籍数据库主要包括应用于城镇地籍数据处理、管理、交换和分析应用的基础地理要素、土地权属要素、土地利用要素、栅格要素以及房屋等附加信息。较传统的大比例尺测图而言，城镇地籍调查最重要的工作就是数据入库。入库的关键是数据质量控制，一般来说，GIS的数据质量是指GIS中空间数据在表达空间位置、属性和时间特征时所能达到的准确性、一致性、完整性以及三者统一性的程度。数据质量一直是制约GIS应用的一个瓶颈，从这点上说，建设城镇地籍数据库成功的标志是拥有高质量的数据。

1、城镇地籍数据库建立的技术路线

城镇地籍数据库建立，主要是在城镇地籍调查工作的基础上，根据《土地利用现状分类》国家标准，对建库范围内的土地利用现状成果进行地类转换、补充调查,更新城镇地籍数据库。通过地籍管理系统的计算统计功能，生成建成区范围内的土地利用现状汇总表，同时编制相应的工作报告、系统使用说明书和分析报告，然后录入到国土资源部统一下发的汇总软件之中，提交数据库汇总。

2、建立地籍数据库

地籍数据库通常包含宗地属性信息库、界址点坐标数据库、地物点坐标数据库、宗地数据信息库、宗地面积数据库、街坊、街道分类面积数据统计等。其中宗地属性信息库必须是最先建立的，有了它才能建立其他各个数据库，宗地属性信息库是根据地籍调查表提供的信息录入整理成的。

2.1宗地数据信息库

宗地数据信息库由每一个宗地的界址线信息及各种地物的数据信息构成，即界址线及各种地物是由哪些点构成的，它是一个实体文件，在数据库建立软件中，这个实体文件通常可以录入，并可以利用实体文件绘制地籍图，更多情况下是先绘制地籍图，从图形文件中根据宗地号自动读取宗地信息，建立宗地信息库。

2.2宗地面积数据库

宗地面积数据库中包含宗地面积、建筑占地面积、建筑面积等，面积计算方法基本上有3种：坐标解析法、实地量距计算法和图上量算法，因现行测定地籍图方式基本运用全数字化测定坐标值的方法，所以，计算面积常用坐标解析法，这种方法对任意多边形利用三角面积求算法，求得面积能保证精度，不受图形形状限制，计算简单，结果精确。

2.3街坊、街道分类面积数据统计

街坊面积用图幅内测定的街坊界线点的坐标计算，这样精确得到街坊总面积。然后利用解析法、部分解析法或图解法，得到其他面积，街坊内各类面积总和与街坊面积相同。街道面积分类统计即把街道内各街坊的面积分类统计在一起，得到街道面积分类统计表，因此，街坊面积分类统计是街道面积分类统计的基础。

3、城镇地籍调查数据入库的质量控制

城镇地籍数据入库的质量控制应强调以下几个方面：空间数据几何特征、属性特征、时间特征的完整性、逻辑一致性、表达形式的合理性。

3.1检点

图形检查主要是对数据采集和编辑过程中出现的几何偏差，如悬挂点、伪节点、线自相交、线多余点、重复实体、面是否封闭、岛宗关系、图斑覆盖检查、图层正确性、注记是否正确等现象进行检查。属性检查是为了防止在属性录入或软件自动生成过程中由于操作不慎而出现的错误。要严格地按城镇地籍数据库的标准来对图层、地物类和对象的属性信息进行检查和控制，如数据完整性、逻辑一致性、唯一性、长度、属性内容、空值检测及属性综合检查，以查找和改正错误。图形属性一致性查询。根据空间数据、属性数据等各数据表之间的逻辑关系，对图形数据和属性数据进行自动的逻辑检查，包括图形与属性内容是否对应、有图形无属性、有属性无图形等。拓扑检查主要是对入库软件拓扑构建的结果进行检查，以防止由于数据质量问题或用户设置不当而产生的不合适的结果，如界址点、界址线、房屋、宗地、地类图斑、地类界线、行政区、行政区界线之间的关系、各种图形要素之间的拓扑关系。

图形属性一致性检查主要是检查图形显示和其属性是否一致，这里主要改正注记和属性的一致性，面积统计是根据属性计算还是根据图形计算，这里我们只要首先保证属性正确，注记可以重构得到正确值。

3.2质量控制方法

南方CASS二调城镇版是根据二调标准开发的城镇地籍成图软件，再结合该公司的太籍CMS入库软件，二者可以说做到了完美的结合。二调标准不同于传统的数字化测图标准，二调软件也不同于传统的机助制图软件，软件系统对数据质量要求非常严格，所有的入库数据标准也要严格执行《城镇地籍数据库标准》。因此，在操作中应在以下几方面予以重视：

1、CASS软件是根据符号的骨架线入库、所以在作图时千万不要把一些符号的骨架线删除、否则无法重构实体。

2、在CASS软件中地籍要素生成的顺序是这样的、界址点构成界址线―――界址线构成宗地―――宗地构成地类图斑―――地类图斑构成地类界线。每一个宗地边界至少有三条、界址点、界址线、宗地、图斑，地类界线，内业成图时界址线一定要正确捕捉到界址点上，宗地、图斑、地类界线上的节点要完全重合，否则会出现拓扑错误。

3、所有的面状地物如房屋等一定要闭合。

4、一般注记比如“砖”、“简”等可以在CASS中不注记，入库时可不导入，只要属性正确就可以了，在入库软件中自动标注，可以降低错误率。

5、对于属性不完整的要素，可以从上一级继承得到，可以在入库软件中统一赋值，也可以把另外一个不同图层的属性中的某个字段记录匹配过来。

6、同一个图层中重复实体可以利用删除重复实体功能解决。

7、各种拓扑错误可以在入库软件中通过创建新要素或修改要素解决。

8、房屋跟界址线、宗地、地类图斑、地类界线自动建立拓扑关系，这就要求在作图时注意当界址线穿越不同的房屋时，必须增加相应的界址点，否则会出现点与线终点不重合的拓扑错误。

9、增加新的宗地、地类图斑、界址点必须运用编号重排序功能，否则会出现跳号现象。

10、所有的行政区、行政区界线要统一绘制，一般是以一个街坊为单位进行入库的，要注意每个街道、街坊之间不能存在空隙，要共点。

11、图斑间隙通常集中在以下两种情况：不共点、不共线。此时我们可以通过CASS的坐标细微改正功能进行预处理,点位重新捕捉。

4、结束语

城镇地籍数据库的建立是城镇地籍调查的重要环节，直接影响城镇地籍调查的质量和日后的应用。地籍数据的质量控制是一个极其重要且繁琐的过程。结合第二次土地调查中城镇地籍调查及建库工作，在阐述建库过程的同时，重点讨论了数据入库时的质量控制及注意事项，探讨进行数据质量控制的有效方法。结合某地区城镇地籍数据建库工作中提出的一些实用建议，经验证,以上方法可行，可以提高作业效率，减少出错机率，从而提高城镇地籍数据建库的进度和质量。

参考文献：

[1] 卢有勋：建设城镇地籍数据库中数据质量控制的关键性，甘肃科技，2008年第4期。

[2]赵慧玉：以实例分析城乡地籍建库过程中应注重的几点事项，西部探矿工程，2009年第3期。

[3]刘昌勤，廉永海，侯刚栋：现代城镇地籍数据库建设及相关问题研究，测绘与空间地理信息，2008年第3期。

第8篇：宗地测绘报告范文

关键词：CASS，勘测定界，二次开发

中图分类号：TU19文献标识码： A

土地勘测定界是根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。

近年来随着城市总体规划的发展和国家大力的加大基础设施的建设,各种建设征地较多,勘测定界的工作也就显的越来越重要，其勘界外业工作快捷简单，而内业工作较于繁琐，勘测定界报告书和勘测定界图等都是要报批国务院国土资源部进行审批,它与测绘的地形图和地籍图等均有许多不同要求。因此怎样完成好勘测定界的测绘工作,是个新的课题,各测绘作业单位也就急需一款能够方便快捷、专业的测绘勘测定界软件来完成这些繁琐的内业处理工作，为土地勘测定界提供完整的解决方案[1-2]。

因此，基于CASS二次开发勘测定界项目变得极为重要。本文基于CASS对勘测定界项目做二次开发，大大提高了生产效率，希望能给广大同行带来一定的理论与实践意义。

1 目的与功能

1.1 目的

当前我国已进入城市发展的快速阶段，在城市化过程中，为了有效的利用有限的土地资源，国土部门需要严格审批大量的建设用地，杜绝一切违法用地现象。

基于 CASS对勘测定界项目做二次开发，其主要目的是面向国土资源部门土地勘测定界工作，以最大化提高作业效率与最简化作业员操作为原则，采用后台数据库管理技术，以GIS概念实现了图形数据与属性数据的双向联动，使用户在绘土地勘测定界图、界址点点之记和编制土地勘测定界技术报告书的工作中从大量重复性绘制与计算统计等密集劳动中解放出来，解决计算统计数据容易出错的问题，为国土资源管理部门用地审批和地籍管理基础资料的科学性、准确性提供了有力的保障，推动国土资源管理的信息化建设。

1.2 依据与功能

(一) 依据

本文力求对勘测定界成果中的图形处理、图幅整饰、土地勘测定界技术报告书的格式与要求、点之记的绘制，按照标准技术规程、规范和图式进行。本文依据的规程和规范主要有[3]：

(1)《1：500、1：1000、1：2000地形图数字化规范》GB/T17160-1997

(2)《1：500、1：1000、1：2000地形图要素分类与代码》GB/T14804-93

(3) 《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》GB/T20257-2007

(4)《城镇地籍调查规程》TD1001-93

(5)《土地利用现状调查技术规程》(1984年全国农业区划委员会)

(6)《土地勘测定界规程》TD/T1008—2007

(7)《建设用地审查报批业务工作手册》

(8)《测绘产品检查验收规定》(CH1002-95)

(9)《测绘产品质量评定标准》(CH1003-95)

(10)《全球定位系统城市测量技术规程》CJJ 73-97

(11)《工程测量规范》GB50026-93

(12)《土地利用现状分类》（GB/T 21010－2007）

(13) 本项目技术设计书

(二) 功能

基于 CASS开发勘测定界项目，其主要功能如下：

(1) 具备CASS编绘数字地形图、地籍图、宗地图的所有功能；

(2) 编绘土地勘测定界图；

(3) 输出完整的土地勘测定界技术报告书；

(4) 输出宗地面积分类、土地面积分类表、界址点成果表等EXCEL格式成果表格；

(5) 管理各种数据文件（主要应用测量放样、数据管理）。

2 总体流程图

基于CASS开发勘测定界项目的总体流程图如图1所示：

图1 基于CASS开发勘测定界项目的总体流程图

3 线状工程流程

线状工程流程中主要包括了中线单个交点处理、中线要素文件录入、中线要素文件处理、参考线转换为中线、中线加中桩、绘制公路征地边线、参考线转换为边线、边线加边桩、删除边桩和中线无缝布局图框。

(1) 定图形比例尺模块

用户应根据用地范围大小确定将输出的土地勘测定界图的比例尺；先确定比例尺的大小是为了避免作图过程中改变比例尺的大小，系统默认的比例尺是1:500。

(2) 绘中线（转换中线）模块

录入中线设计值并绘制中线，保存中桩数据文件。

(3) 生成直曲线成果表模块

根据图形的中线数据反算直曲线成果表（中线直圆曲线元素表）以便和设计值比较以确定中线绘制是否正确。

(4) 绘边桩模块

本文提供了两种绘边界的方法：交互绘边界与文件绘边界

(5) 生成中桩、边桩等数据文件模块

当中桩和边桩都绘制完成并检查正确无误后，由屏幕生成边桩数据文件、边桩对应中桩数据文件用于外业实地放样或检核。部分主要代码如下：

Dim strcopy As String

If pasteText.Text = "" Then

Exit Sub

End If

strcopy = pasteText.Text

lstFile.Clear

TreeSearch strcopy, "*.dwg", sFiles()

Dim adText As AcadText

Dim fType(0 To 1) As Integer, fData(0 To 1)

Dim i As Integer

If lstFile.ListCount = 0 Then

Exit Sub

End If

(6) 连接用地边接线、权属界线、地类界线模块

封闭用地界线后就转入块状工程的操作流程。

4 块状工程流程

块状工程包括如下流程：

(1)MapGIS数据导入模块

勘测定界项目需用到二调的数据，而广西绝大部分二调数据MapGIS，因此MapGIS数据无缝导入到CASS中变为极其重要。其部分主要代码如下：

Do While Len(sDir)

lngFiles = lngFiles + 1

ReDim Preserve sFiles(1 To lngFiles)

sFiles(lngFiles) = sPath & sDir

Loop

Do While Len(sDir)

If Left(sDir, 1) "." And Left(sDir, 1) ".." Then ''

lngIndex = lngIndex + 1

ReDim Preserve sSubDirs(1 To lngIndex)

End If

sDir = Dir

Loop

(2)展绘平面点点号模块

将野外采集的坐标数据展绘到图形中去，CASS勘界支持展平面点点号的数据文件文件名为＊.dat或*.txt，文件格式为：

点号，编码，横坐标(E),纵坐标（N），高程（Z）．．．，．．．

(3) 绘制地形、地物模块

在没有工作底图的情况下，根据外业采集到的用地周围地形地物点位绘制地形、地籍要素。

屏幕左侧为地形绘制菜单，严格按照地形图图式，采用三级图形索引，用户可更加方便快捷地寻找编辑工具。

(4) 连接用地边界线、权属界线、地类界线模块

根据野外采集的边界点（或按设计边界坐标）、权属点、地类点，依据相应绘制边界线、权属线、地类线的命令绘制，比如村界用相应的村界命令，地类线用相应的地类界命令等。

(5) 界址点标注（自动）模块

点击标注点号命令，系统会根据用户绘制的边界线、权属线、地类线自动标注点号。以J开头的表示用地边界桩。

根据规范要求，权属界线（行政界线）与用地范围线的交叉界址点编号应冠以字母表示：S表示省界；E表示地区（市）；A表示县界；X表示乡（镇）界；C表示村界；D表示地类界等。

标注点号完成后，用户应检查点号是否标注完全，有没有没标的地块。

(6) 生成图斑模块

根据权属界线和地类界线自动封闭图斑区域，生成图斑系统可以继承权属的属性，后向每个图斑添加图斑属性，属性包括：权属信息、图斑信息及地类信息。其部分主要代码如下：

For Each ent(0) In objDBX.ModelSpace 'ThisDrawing.Layers.Item("TK")

If TypeOf T Is AcadText Or TypeOf T Is AcadMText Then

If ent(0).Height = 1.2 Then

If ent(0).ScaleFactor - 1 = 0 Then

objDBX.CopyObjects ent, objDBX22.ModelSpace

End If

End If

(7) 图斑检查模块

系统检查图斑编号是否重复以及是否存在没有生成属性的图斑。系统将对所有图斑进行检查，如果包含没有生成属性的图斑，双击检查对话框中的对应的检查信息，系统将自动将该地块移到视区中心并闪烁显示。

(8) 图形审核模块

用户可以按权属、地类、用地类型等方式检查地块属性标注的正确性。地块属性标注的正确性决定报告书数据统计的正确性。

(9) 项目信息模块

录入项目及用地单位、土地相关、勘测单位、勘测资料等勘测定界项目信息，用于系统填写勘测定界技术报告书。

(10) 输出电子报盘系统、生成勘界报告书与面积表模块

根据当前图形将勘测定界报告书生成为WORD文档，根据图斑地类批量输出各地类面积汇总表。

其部分主要代码如下：

If Left(Version, 2) = "15" Then

Set objDBX = CreateObject("ObjectDBX.AxDbDocument.1")

End If

objDBX.Open strDwgName

Dim ent As AcadEntity

For Each ent In objDBX.ModelSpace

If TypeOf ent Is AcadText Or TypeOf ent Is AcadMText Then

End If

Next ent

5 结束语

综上所述，土地勘测定界工作是一项重要工作。本文基于CASS开发勘测定项目，不但加强了勘测定界工作的规范化、科学化，提高工作效率；而且保证勘测定界图的标准、精确、成果质量优异，希望能给广大同行起到抛砖引玉的作用。

参考文献

[1] 李金行．北京市建设用地勘测定界若干问题探讨[J]．上海地质，2010，(10)：40—42．

第9篇：宗地测绘报告范文

一、海防部队地籍档案管理工作的基本任务

地籍，即土地的“户籍”，是国家为了一定的目的，记载土地的权属、界址、数量、质量和用途等基本情况的图簿册。军用土地的地籍档案，依据《中国人民地籍管理办法》第二十七条之规定，是我军各级组织“在土地管理工作中形成的具有永久保存价值的文字、数据、图件、计算成果和声像等资料”，基建营房部门“必须做好地籍档案的管理工作，充分发挥档案资料的作用”。

科学的地籍档案管理工作是用好、管好军用土地的重要保证。海防旅团进行地籍档案管理的基本任务是按照集中、统一的管理原则和要求，科学地管理本部队所属军用土地的地籍档案，为本级党委首长的决策指示以及上级基建营房部门的业务指导提供服务和依据。这些任务要通过收集、整理归档、鉴定、保管、统计和利用等6项工作内容来实现：

──收集：将基建营房业务工作中有关地籍的有后续查考和利用价值的资料收集、保存起来。

──整理归档：将分散零乱的地籍材料按一定规则进行分类、排列、编号、编目，使之有序化、系统化。

──鉴定：旅团单位的营房图档室在上级业务部门的指导下，视情会同本级保密档案室，判定档案材料的价值，确定保管期限。

──保管：按照档案的保管要求，通过改善库房条件、完善管理制度，尽可能地延长地籍档案的寿命，以及防止丢失和失泄密问题。

──统计：以表册、数字的形式，反映地籍档案及地籍档案工作的有关情况，以便更好地了解与掌握本单位军用土地的管理情况，以及研究地籍档案工作自身的规律性。

──利用：海防部队对地籍档案的利用形式，除了服务于上级业务部门的决策外，主要是与地方相关单位交涉有关军用土地资产事务时提供合法、有效的凭证。

二、海防部队地籍档案管理的现状

地籍档案作为科技档案的一种，其管理工作应当遵循完整、准确、系统和安全的要求，以便于发挥其应有的作用与效能。完整，就是要做到地籍档案材料齐全、成套，不可残缺不全;准确，就是要做到档案材料能有效反映地籍实情及其发展变化过程;系统，就是要保持档案材料之间的有机联系;安全，就是要有科学、可靠的软硬件环境，确保档案得到妥善保管。

海防旅团处于我军军用土地管理体系的前沿，担负着集中管理本单位地籍档案的任务。近年来，尽管地籍档案管理的软硬件条件有了一定程度的改善，但仍存在以下几个方面的不足：

（一）标准化程度低，完整度不高

海防旅团因基本战备任务有别于机动作战部队，所辖营区的分布往往呈现点多、线长、面广的特点，既有一茬茬官兵连续使用了数十年的在用营区，也有历次精简整编而产生的空闲营区，还有近年来为满足多样化军事任务和实战化训练的需要而征用的新建营区。各种类型军用土地的地籍档案材料由于制成年代与单位的不同，往往要素不齐、格式各异，有的档案中缺少交界双方签字盖章的红线图，有的档案中无土地沿革变化资料，有的未将征拨土地批文或拆迁补偿协议整理归档;而有的国防工程，建设前未归口到营房部门承办，建成后也未将相关资料按规定移交到地籍档案库。

（二）自动化程度低，精确度不高

宗地草图、地籍调查表等测绘调查成果，是地籍档案中最重要的基础资料。海防旅团现有的地籍档案中，约九成以上形成于上世纪八十年代甚至更早，限于当时的技术与设备条件，其宗地图、红线图等均采用的是皮尺丈量等手工作业方式而成的模拟地籍图，成图精度不高（从下图中的主要地物的位置和形状可见误差之显著），边界、距离、面积的测量测算不够准确，给军用资产的维权保值带来了困难。九十年代中后期，随着电脑在机关日常办公中的日益普及，各单位地籍管理工作特别是相关图纸的绘制，逐步采用了Auto-CAD等计算机辅助设计手段，尽管这在一定程度上实现了自动化作业，但由于实地测绘仍主要以手工作业为基础，因而精确度依然不高。

（三）数字化程度低，利用率不高

档案管理的最终目的是利用，地籍档案亦不例外，只有让地籍档案充分服务于日常的军用土地管理工作，才能真正体现出其价值。目前，海防旅团的地籍档案大多以纸质件形式存在，且集中存放于营房部门的图档室，这种传统的档案保管模式虽有一定的历史原因与合理性，但在地籍档案的利用需求正逐步增长的今天，已经显得难以适应形势发展的需要：分散在各个点位上的海防分队作为各宗地的实际使用者，同时也是最得力的日常管理责任单位，但基层单位很难查阅到地籍档案，以致于甚至无人能准确地掌握本营区的权属界线究竟在何处。

（四）通俗化程度低，可读性不高

地籍档案具有较强的专业性，对管理人员的素质提出了较高的要求，既要了解档案管理的一般原则和程序，也要熟悉科技档案的标准和制度，但旅团级单位通常没有培训的途径和名额，负责地籍档案的干部或士官依靠岗位自学往往是似懂非懂。即使是最直观的红线图，也与官兵日常训练使用的军事地形图有较大差别，对于没有任何专业基础的普通官兵来说，进行判读有一定难度，特别是作为海防分队营区，各宗地往往依山傍海，形状极不规则，并且地物地貌变化较大，难以依靠传统的图地对照辨明实际界址。

三、加强和改进海防部队地籍档案管理的对策建议

海防部队现辖的各个营区大都地处沿海农村地区，这些原本坐落偏僻、无人问津的军用土地，随着驻地经济建设的不断发展而价值上升，有的开始出现权属争议，有的被地方人员逐步蚕食，甚至有的被个别政府部门“误占”。要破解军用土地权益保护面临的这些困局，需要从多个方面入手，而其中最基础的一项当属加强和改进地籍档案的管理工作。

（一）加强地籍档案管理工作的组织领导。凡事预则立，不预则废。管理好地籍档案，首要的是要加强组织领导，周密统筹安排。一是强化后勤机关的领导力度。旅团保障部（处）要将地籍档案管理工作列入年度工作要点，并分工一名副职领导负责，及时协调该业务工作遇到的矛盾和困难。二是列入营房部门的重要议事日程。要通过科（股）务会、定期检查等途径做到常抓常议，适时分析地籍档案管理工作形势，及时向部（处）党委和分管副职领导报告情况。三是争取相关部门的指导和支持。向上要积极求得上级营房处（科）对本单位地籍档案管理工作的指导和帮带，向下要大力呼吁营连党委（支部）对该业务工作的重视和支持，在本级要主动与司令机关保密档案部门协调，及时借鉴他们好的经验做法。

（二）建强配强地籍档案管理的人才队伍。人才，是事业兴旺的关键，管理好地籍档案，根本的是要建立和保持一支专业人才队伍。一是通过院校进行系统培训。地籍档案管理人员是部队的“小兵种”，也是“技术兵种”，培训周期长、保留人才难，但又不可或缺，部队自身缺乏足够的培训力量，因此应当由相关院校集中承训。尤其对旅团级单位的受训对象，院校培训应注重基础概念与实际操作的结合，使之能较快、较好地适应地籍档案管理工作一线的岗位需求。二是在岗位实践中提高能力。海防旅团要把地籍档案管理专业的相关内容列入本级机关业务年度训练计划，督导管理责任人员搞好自学和岗位练兵，适时组织考核与检查，同时要注重多给他们交任务、压担子，鼓励他们出点子、想办法，让他们在推动地籍档案管理正规化建设的大项任务中得到锻炼和提高。三是通过轮训抓好人才储备。参照总部有关主战和复杂专业岗位的人才队伍建设规定的要求，地籍档案管理人员由于编制员额少、技术性强，应当有不少于100%的超额训练和储备对象。海防旅团应当根据本单位军用土地数质量情况、地籍档案管理现状等实际，确定适当的储备比例，以分期轮训、以工代训、定期勘察等方式，选好、训好预任管理人员，使之经常保持较好的地籍档案管理工作技能状态，在现任管理人员出缺时能够尽快接替上，保证业务工作的正常开展。