家具买卖合同精选(九篇)

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第1篇：家具买卖合同范文

买受人： 签订时间： 年 月 日

第一条 家具名称、数量、价款

条二条 质量标准：

第三条 家具保修期为 月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在 天内修理好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。

第四条 定做家具图纸提供办法及要求：

第五条 交货时间：

第六条 交(提)货方式、地点：

第七条 运输方式及费用负担：

第八条 检验标准、方法及提出异议的期限：

第2篇：家具买卖合同范文

第一条 家具名称 ：

家具名称

商标

规格型号

主材、辅料

颜色

等级

产地

数量

单价

主材

辅材

面料

五金

合计人民币金额（大写） ￥：

第二条 定作家具图纸的提供及要求：

买受人定作家具的，买受人于 年 月 日前将图纸一式两份交付出卖人。出卖人认可后，由卖场销售人员签名（盖章）后，将其中一份交给买受人留存。

第三条交货方式、时间及地点：

（一） 买受人自提，于 年 月 到出卖人处自提；

（二）出卖人送货，送货费用由 承担。交货时间： ；交货地点： .

第四条付款方式、时间：

买受人签约时一次性支付全部货款；

买受人签约时支付 元的预付款，余款 元在 时付清。

买受人在 年 月 日支付总价款 %的定金（此比例不得超过20%），余款 元在 时付清；出卖人交货时，定金抵作货款。买受人解除合同的，无权要求返还定金；出卖人解除合同的，应双倍返还定金。

第五条质量标准：每件家具应符合GB 5296.6 要求的《家具使用说明书》中标明的标准，或不低于样品同等质量。生产家具使用材料的标注应当符合《家具产品标识标注规范》规定。

第六条家具的验收：买受人在验收中发现家具的数量、商标、外观、颜色等直观特征有异议的，应当场提出；对于其他质量问题，可在《天津市家具商品修理更换退货责任规定》所规定的期限内提出书面异议。出卖人在知悉或应当知悉买受人有异议后，按照《天津市家具商品修理更换退货责任规定》办理，并于知悉或应当知悉买受人有异议之日起5日内告知买受人。

出卖人或主办单位做出对买受人更有利的责任承诺的，按照该承诺执行。

第七条 违约责任：

（一）一方迟延送货或提货的，违约方应每日向对方支付违约部分家具货款 %的违约金；

（二）违约超过 日的，守约方有权解除合同，支付定金的，可选择适用定金罚则。

（三）经国家认可的家具检测机构检测，家具的有害物质含量或家具质量不符合国家或天津市有关标准的强制性规定的，买受人有权无条件退货，并要求出卖人赔偿相应的检测费、交通费、误工费等损失。

（四）定做的家具不符合约定的，双方当事人可协商解决。协商不成时，买受人有权解除合同。

（五） .

第八条 市场主办单位的责任：出卖人撤离展销会或市场的，由展销会或市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向出卖人追偿。

第九条 争议解决方式：本合同发生争议，由双方协商或调解解决或向有关行政机关申诉解决；协商、调解、申诉解决不成的，按下列第 种方式解决；

（一）提交 仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院。

第十条其他约定事项： .

出卖人（章） 买受人（章） 主办单位（章）

住所： 住所： 住所：

电话： 电话： 电话：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

第3篇：家具买卖合同范文

乙方：_________

为了共同拓展市场，充分发挥甲乙双方的经营优势，以在平等互利的基础上组建稳定而有效的市场网络，共同拓展_________品牌的市场份额，经双方友好协商，特订立以下条款，以便双方共同遵照执行。

本协议解释为两点：

1.由乙方独自申请办理营业执照，与甲方签订协议后，专门经营_________品牌产品，并承担经营投资及盈亏的行为。

2._________加盟店是根据甲方销售策略设立，其店装潢、布置标识等由甲方统一设计，并唯一销售甲方品牌产品的店面。

一、合作方式：

经销，即乙方经销甲方产品，甲方在乙方结算方式的基础上提供本公司产品。

二、销售地域/期限：

1.甲方指定乙方为_________产品_________地区的商(以下简称商)。

2.乙方在_________共_________平方米_________产品于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。本协议约定的年限满后，乙方愿意继续合作，该店在本协议规定年限前3个月向甲方提出，经双方同意后可续签协议。

三、双方的权利和义务

1.甲方保证乙方在经销区域内的经销权，严格履行售后服务承诺，在统一发展的原则上，甲方给予乙方提供店面形象设计、销售指导、形象宣传和业务培训等方面的支持。

2.甲方根据市场情况需淘汰的产品，应提前通知乙方补充新款产品。

3.乙方经销甲方产品时，店内不得有仿制或同类的产品在店中店或专卖店出售，严守店中店或专卖店形象规定，不得随意改变店内形象，不得随意拆卖样板。

4.乙方在本协议第二条所定经销区域内发展业务，未经甲方同意，乙方不得向周边地区发展业务(含批发业务)，不得跨地域经营。

5.乙方有义务维护甲方产品形象，遵守销售守则，积极参加甲方组织的培训，做市场推广工作。

6.乙方作为_________地区的商，每年需完成的销售额(出厂价)待商场运行两个月之后再定。

7.乙方所经营的_________加盟店中，合同期内不能经营其他厂家产品，只能经销_________品牌。

8.如本协议终止，乙方在一年内负责业务开展地区的售后服务，甲方有义务按售后服务有关条款配合乙方工作。

9.甲、乙双方若在合同期间，任何一方有特殊情况要求提前终止解决协议，应提前一个月通知对方。经双方协商后，办理解除加盟店相关手续、协议终止。乙方不得继续延用_________相关的品牌形象及加盟店授权书。同时甲方将向乙方收回品牌形象物品，以便甲方维护自己的企业品牌形象。

四、价格

1.甲方按全国统一的出厂价给乙方提供货物，如因市场引起价格调整，甲方应及时通知乙方，执行日以发出通知日为准。

2.乙方需按甲方的建议零售价标价，可在建议价基础上上下浮动5%来适应当地市场。

五、货款结算方式

1.乙方在预计发货前应以电汇、现金或其它双方议定的有效结算方式支付全部金额后，甲方才予以发货。

2.甲乙双方的货款结算以提货单上金额和数量为依据，有出现数量或金额不符时，甲乙双方均有义务互相配合解决。

六、售后服务

a.保修

1.产品的保修期为一年，一年内出现的产品质量问题由公司负责维修解决。

2.超过保修期的产品，公司根据以下有关补件和维修的规定酌情处理。

b.补件

1.属厂家工艺或包装引起的个别部件或配件质量问题，或发货时板件错件、五金配件缺少，公司销售部在接到电话或传真后当天内有答复。

2.产品出现问题，不管是产品本身还是运输损坏或安装时造成破损，客户将情况反馈到工厂，并注明原因，工厂将在第一时间内将补件发至客户(最长时间不超过一周);如仓库无库存，工厂先告知客户，确定补件交货时间，安排生产(最长时间不超过二十天);属于产品自身质量问题如开裂、起皮等，工厂先将补件发至客户，但客户有义务将补件返回工厂，费用由工厂承担;若客户在半年内未退回损坏部件，工厂有权按部件的计价在客户的货款中扣减;属于客户保管不妥、人为原因或运输损坏，工厂可为客户进行有偿维修。

3.客户商场如存在存货不配套，工厂有义务予以配合，按客户所需补货配套。

4.为配合专卖店，工厂可接受订做(一般顾客订货在_________元以上)，但订做时间要二十天。

5.工厂不接受退货，客户有符合退货理由的退货，应事先电传退货明细并告知原因，在得到工厂确认后方可，否则工厂不予处理。

6.接到客户投诉公司将在二十四日之内予以答复;接到客户订单在乙方款到帐后，保证一个星期之内交货;如出现产品无现货，要及时通知客户，断货时间不超过15天。

七、运输方式

1.甲方的交货地点是甲方厂址：_________，乙方可委托甲方办理运输手续或自提。

2.如属乙方委托甲方办理运输业务的，乙方需出示运输委托书，其运费和保险费由乙方承担。

3.如属乙方自提，由负责运输的驾驶员代办手续，等同乙方收货，其代办签字行为具有法律效力。

4._________客户一次性提货_________元以上，甲方可免费安排送货。

八、违约责任

如乙方违反本协议第三款3、4条时，甲方可停止供货，并收回地区的经销权。

九、甲乙双方如发生争执，可共同协商解决或递交甲方所在地人民法院。

十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

第4篇：家具买卖合同范文

据介绍，当前市场上较为常见的是卖家尚有贷款未还清，而买家需要向银行申请按揭贷款的情形，此类交易也相对较为复杂，故在此主要针对这种情形进行详细分析。

力求精准的数字

在房产买卖合同中，有些数字是不能出错的，否则会给自己带来诸多麻烦。

首先是房价。也许会有很多人会发出这样的疑问，房价怎么会出错呢?但现实中的确有人愿意出错，而且是明知有错也要将错就错。业内人士解释说，目前由于二手房交易涉及到众多税费，少数人出于逃税考虑，不惜采用非常规手段，如“做低”房价，签“阴阳合同”来达到目的。其好处不言而喻，卖家可以减少个税、营业税等支付金额，而买家也能达到降低契税的目的。

但这样做虽然利己了，但同时也会“损己”。上海君悦律师事务所许海波律师表示，“做低”房价对买卖双方都有风险存在，就卖家而言，万一交易过程出现变化而导致交易中断，那么要追回合同以外部分房款，可能会花费很大的精力；而对于买家来说，由于“做低”了房价，在日后换房出售这套房产时，会被征收更多的个税。

另外一个数字虽然不会直接出现在买卖合同中，但如果忽略了它的存在，会给自己带来麻烦，即签约人数。律师表示，若为共有财产，则应在签订买卖合同时，房地产权证内的共有人都须同时到场并签字盖章，或者需卖家出具由公证机关公证过的委托书，以免在日后产生不必要的纠纷。

交易时间松紧适度

在交易过程中，为了尽快结束交易，力求将各个交易环节衔接得非常紧凑。专家表示，在办理各项手续时可以这样做，但在合同中，却不必将交易时间控制得过严，以免带来不便。

专家举例说，如买家申请银行按揭贷款，如果手续齐全，完全可以在7个工作日内通过审批。但在实际办理过程中，由于手续问题，可能会存在补办手续的情形，这样申请过程肯定会延长。如果在买卖合同中将申请按揭贷款时间限制在7天之内，会有可能会因为补办手续而延长，这等于买家违约。

专家表示，在实际交易过程中，一般有两个时间节点需要注意，即从签订房屋买卖合同到办理过户手续所需时间，以及办理过户手续到交房之间的时间。一般说来，前者为35-40天不等，而过户到收房之间的时间间隔为15天左右。

还有一个时间比较重要。对于买家来说，可能因为一些意想不到的原因，比如信用记录有瑕疵，将导致该买家无法获得足额贷款。比如张先生购买一套二手住宅，向银行申请100万元的按揭贷款，但是银行发现其信用记录中有不良记录，因此只批准80万元，那么对于张先生来说，他必须在一定的时间内另行筹措20万元的购房款，那么这段时间到底应定为多少天?记者了解到，有不少房产经纪人将这段时间约定在一周之内，而不少对此不明就里的购房者也同意了这样的做法。但专家表示，其实碰到这种情形之后，很多买家是无法在一周内筹集到更多的资金的，因此建议将时间再延长一些，如延长至办理过户手续时补交差额部分，筹款时间可延长至三个星期，这样可给买家留下充足的时间进行补救。

此外，还有一个时间不能忽略，即户口迁出时间。虽然目前户口管理制度做出了调整，即在卖家户口未迁出的情形下，买家可以将户口迁进来。但是考虑到动迁可能会产生补偿，还是要求卖家尽早将户口迁出为宜。一般情况下，可在合同中约定办理过户手续之后的20天内办妥原有户口迁出手续，或者约定在交房之前办妥。

至于违约期限超过多长时间便可单方面自动解除合同，目前比较常见的是10天或者15天。对于买卖双方来说，这个数字一定要引起充分重视，因为单方面解除合同之后，还会面临较为严厉的处罚，如大多数合同中都规定违约方必须支付高额的违约金。

违约金额高低有度

违约金是不是定得越高越好呢?其实不一定。

上海德佑地产签约部主管奚玉传表示，在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，都会约定相应的违约责任。

如果从自身角度出发，将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为每逾期一日，支付总房款的千分之一，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，有些甚至高达千分之五，这就更高了。这样的标准是不是对自己很有利呢?其实不然，因为买卖合同中对违约责任的约定是对等的，如果买家要求卖家承担较高的违约责任，那么，卖家同样可以在合同中约定买家承担较高的违约责任。

但必须注意的是，如果对违约责任约定得过低，则有可能产生无法真正起到约束作用的尴尬局面。有律师告诉记者，有些带租约的房产出售之后，卖家没有处理好与租客之间的关系，交房之后租客并不愿意搬走，而又因为逾期交房的违约责任可以承受，因此有卖家便甩手不管，宁愿支付违约金。但这却苦了急于拿到房子的买家，因为他想要的是住房，而不是金额并不多的违约金。由此可见，将违约金确定在合理范围内，既能对买卖双方形成约束，有不会造成过重的负担。

由此可见，如何约定适度的违约责任，也是买卖双方需要注意的。专家建议，对于逾期付款、逾期办理过户手续、逾期交房等行为，可约定每日按照总房价的千分之一来支付违约金。如一套总价值100万元的二手房，晚交房一天，将支付1000元的违约金，这对卖家来说，还是具有相当的威慑力。

而对于单方解除合同的情形，违约方应该承担多大的违约责任?一般情况下确定为总房价的20％。“这是法院可能支持的最高上限。”奚玉传说。因此专家建议买卖双方在合同中约定解除合同之后违约金时，一般以20％为最高上限。尾款多少灵活确定

尾款到底应该保留多少?专家表示需要视具体情况而定。

在二手房交易过程中，往往有留有部分尾款，用来保证结清水、电、煤气等公用事业费，以及物业管理费，同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。那么尾款到底保留多少比较合适呢?

奚玉传分析认为，如果是毛坯房，保留1万元的尾款就够了。因为毛坯房尚未经过装修，交易过程中涉及不到装修，也没有家具、家电等，只有可能会产生一些水、电、煤气费以及物业管理费，因此保留1万元的尾款足以应付得过去。

第5篇：家具买卖合同范文

【关键词】消费者；“假一罚十”；《消费者权益保护法》；《合同法》

一、有关“假一罚十”的案例整理（见表1）

近年来对于买卖合同中卖方高于法定赔偿的“假一罚十”的承诺所引发的诉讼屡见不鲜，所涉及纠纷的产品有数码产品，如手机、红木家具、药品、运动衫等。在以上各个案例中，大部分法院判决支持假一赔十；或是一审不支持、二审支持；或是一审二审不支持、再审支持。

在“霍广利与河南永乐生活电器有限公司买卖合同纠纷上诉案”中，法院不支持消费者假一赔十的诉求。在该案审判中，郑州市中级人民法院没有认定所系手机为假冒伪劣产品，并非“黑手机”，所以并不支持“假一罚十”。

另一例“刘艳君诉浙江淘宝网络有限公司买卖合同纠纷案”中，被告并非合同当事人，也并非“假一罚十”承诺作出方，并且根据原被告双方签订的网络协议中所包含的《消费者保障服务》规则，明确约定商品“如实描述”赔付申请的条件为：“卖家实际买到的商品与买家就该件商品所作出的有效‘商品描述’不符；买家提出赔付申请所指向的卖家已参加‘消费者保障服务’之‘商品如实描述’服务；买家已要求卖家提供退货服务而被卖家拒绝，或无法联系到该卖家，或卖家中断其经营、服务；卖家的赔付申请在形式上符合相关法律法规的规定；赔付申请金额仅以买家实际支付的商品价款加邮费（含投诉商品回邮邮费）为限。”而本案中原告未提交充分证据证明所购运动衫不符合“商品如实描述”，也不申请产品质量鉴定，同时被告也同意退货，其要求被告承担先行赔付的责任缺乏依据，其要求十倍赔偿的诉讼请求也没有相应的合同依据，所以法院不予支持。

其余案例，消费者假一赔十的诉求均得到法院支持，但各法院支持的理由不尽相同。例如：在“夏子林与上海市徐汇区明晟商行买卖合同纠纷案”中，上海市中级人民法院认为，经营者“假一赔十”的承诺属于要约的范畴，即假一赔十是买卖合同内容不可分割的一部分，对合同双方具有约束力，因此按照《合同法》支持消费者的诉求。

而在“郭燕诉北京众弘新世纪商贸有限公司买卖合同纠纷案”中一审北京市海淀区人民法院认为，假一罚十的承诺不应认定是双方对合同条款的规定，而属于一种单方允诺行为。因此按照《民法通则》和《合同法》的规定支持消费者的诉求。

另外，在“单学泽与包中鹏买卖合同纠纷上诉案”中，虽然法院认定经营者存在欺诈行为，支持消费者假一赔十的诉求，但判决中酌情减少赔偿金额为5倍。

综上可见，在审判实务中基本上承认了经营者假一罚十这种高于《消费者权益保护法》第49条规定的承诺效力，但对于比假一罚十还要高的赔偿额是否能得到法院的支持还是未知数，并且在司法实践还出现一些新的问题。

（一）在“刘艳君诉浙江淘宝网络有限公司买卖合同纠纷案”中，由于买卖行为是通过网络进行，交易媒介有别于实体交易，淘宝公司成为有别于传统买卖双方之外的第三人，对于类似淘宝公司这样的主体，其权利与义务也有必要进行分析。

（二）在“李瑞玲与河南惠发医药有限公司买卖合同纠纷再审案”、“霍广利与河南永乐生活电器有限公司买卖合同纠纷上诉案”和“王进府与河南移联网通科技有限公司买卖合同纠纷上诉案”中，涉及到对所涉产品是否属于假冒伪劣商品的界定。由于现今社会商品形态日益丰富，需要依据相关法律，对于所涉及的产品进行鉴定和确定其是否符合“假一罚十”的条件。

（三）在“单学泽与包中鹏买卖合同纠纷上诉案”中，在“假一罚十”原则上已经确定的基础下，买卖双方关于“假”的适用范围和条件确定的不明确，如何依据实际情况，酌情并合理地认定责任方应该承担的赔偿责任，通过法官的自由裁量权进一步体现公平正义。

二、“假一赔十”是合同违约金条款？

大部分法院在支持消费者假一赔十的诉求时，以经营者的假一赔十为消费者和经营者订立合同的条款为由，双方真实意思表示，内容明确具体，所以经营者应受此条款的约束。[5]因此，根据《合同法》相关法条进行判决。按照合同法原理，约定违约金条款是合同的组成部分，以合同的有效存在为前提。如果合同无效，约定违约金条款也就无效。由于一方过失致使合同无效，导致另一方损失，应该承担缔约过失责任，不能一方面认定合同无效，另一方面又追究责任人的违约责任[6]。如果“假一罚十”是违约金条款，下面试分析可能出现的几种情况。

（一）商家过失售假，但假货不危害公众的人身财产安全，如过失将非红木家具当作红木家具销售，商家有合同违约行为，则应该按“假一罚十”的违约金条款支付给消费者十倍于货款的违约金。

（二）商家过失售假而且标的不合法，如所售假货质量存在安全隐患，合同因标的不合法而无效。

（三）商家故意售假，有主观欺诈行为，合同也无效。无效合同不能适用违约金条款，即商家不必承担“假一罚十”的违约责任。因其行为导致合同无效，商家只负有返还和赔偿的责任。《消费者权益保护法》第49条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍，也就是说商家故意卖假只承担向消费者退货和增加消费者所购商品价款一倍的赔偿。而过失售假且合同有效时，商家应承担商品价款的十倍赔偿。[7]如此就会得到“主观有恶性少赔；而主观无恶性多赔”这样极不合理的结果。可见主张“假一罚十”为合同违约金条款的观点并不合适。

三、“假一赔十”是经营者的单方允诺？

单方允诺又称单方法律行为，是指一人向相对人做出的为自己设定某种义务，使对方取得某种权利的意思表示。单方法律行为与双方法律行为的最大区别在于，只要一方做出真实的意思表示，其法律行为即成立，无需双方合意。部分法院认为，经营者自愿作出的高于法定赔偿的承诺是意思自治下的单方允诺，不存在显失公平情况。经营者“假一赔十”的承诺应看作是附条件的单方合同要约，只要消费者完成合同指定的行为，就是对合同要约的承诺和条件的成就，单方合同即告成立。

按照此观点，“假一赔十”条款类似于一种“悬赏广告”，即经营者作出的对自己不利的悬赏广告。悬赏广告是广告人向不特定的多数人为对象所发出，只要某人完成指定的行为，该行为人即享有报酬请求权，告人负有按照悬赏广告的约定支付报酬的义务。我国《合同法》、《民法通则》虽未明文确定悬赏广告，但再生活实践中已经十分普遍。例如，寻人启事，或者政府的打假通告等等。依《民法通则》中的诚实信用原则，既然经营者对消费者作出“假一赔十”的允诺，而该允诺并未违反法律强制性规定，也未损害公共利益和他人利益，经营者就应兑现允诺，该悬赏广告应具有普遍的约束力。据此，经营者所负的是一种合同义务，依据消法的“欺诈售假，退一赔一”，以及其自己允诺的“假一赔十”。作为悬赏广告是独立于经营者与消费者之间的买卖合同，即是两个法律关系，所以，消费者似乎可以要求经营者“退一赔一”和“假一赔十”是基于两个不同的请求权，消费者向经营者可以同时主张，消费者对经营者的“退一赔一”和“假一赔十”的请求权以两种不同的给付为内容。

四、小结并兼评《食品安全法》十倍法定赔偿

2009年6月1日起施行的《食品安全法》第96条规定：“违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。”在《食品安全法》中，明确规定了对于消费者造成损害的赔偿金额为十倍，也有学者认为应该借鉴于此，并提高《消费者权益保护法》中的法定赔偿金额。

此种做法实为不妥。首先因为食品作为特殊商品，关乎民生，如果由于食品质量问题所导致的伤害往往是消费者身体上的伤害，直接会对消费者的健康权甚至是生命权造成危害，所以对其有较高赔偿额的规定。

其次《食品安全法》在调整买卖双方平等主体的同时，也很大程度上地体现行政色彩。其规定的“要求支付价款十倍的赔偿金”有其特殊的要求和背景。

最后如果作为平等主体之间普通的商事活动，由法律强制规定十倍的赔偿金是不妥的。因为不仅有违民事活动的自治原则，也不符合实际情况。

综上所述，保持现状是可行的。如果卖方有做出承诺，并且确实所售货物确系假冒伪劣产品，买方获得卖方承诺的“假一罚十”有法律依据的，应该得到法院的支持。对于消费者敢于向经营者索赔也是值得鼓励的。

参考文献：

[1]杨路.准确理解《消费者权益保护法》第49条[EB/OL],2011-05-28.

[2]国家法官学院,中国人民大学法学院.中国审判案例要览.2004年民事审判案例卷[M].人民法院出版社,中国人民大学出版社.

[3]陈要逢.顾客买假药终获惠发医药十倍赔偿[N].河北大河报,2005-05-11(10).

[4]北京第二中级人民法院民事判决书.(2007)二中民终字第02759号.

[5]陈晓君.“假一罚十”条款法律效果分析[N].民主与法制时报,2004-03-02(10).

[6]林微纪,荣凯.对“假一罚十”店堂告示的法律解读[J].法制与社会,2007(12).

[7]赵英良.试论“假一罚十”的法律适用[J].河北法学.

第6篇：家具买卖合同范文

家具名称

商标

产地

规格型号

主材/面料

辅材/五金

边材状况

颜色

数量

单价

总价

送货费: 元，合计（大写）： 拾 万 仟 佰 拾 元 ￥： 元

验收

说明

验收合格 问题及解决方案：

货款两清

拒收及原因：

买方

实际交货时间

送货员

年 月 日

第二条 质量标准：每件家具应随附符合gb 5296.6 要求的《家具使用说明书》，达到《家具使用说明书》中明示的执行标准，且不低于样品同等质量。

第三条 付款方式： 买方应在签约时一次性支付全部价款。 / 买方应在签约时支付全部价款 %（不得超过20%） 元的定金，余款 元应在 时付清。买方违约退货的，无权要求返还定金；卖方违约不能交货的，应双倍返还定金。/ 买方应在签约时支付 元的预付款，余款 元应在 时付清。

第四条 交货及验收：买方自提 / 卖方送货；交货时间： ；交货地点： 。卖方应在交货时督促买方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无《家具使用说明书》进行验收，买方发现问题应当场提出，并由双方协商达成解决方案。

第五条 三包：对于家具的质量问题，应按照《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》执行，卖方或主办单位做出对买方更有利的责任承诺的，按照该承诺执行。

第六条 违约责任：（一）一方迟延送货或提货的，应每日向对方支付迟延部分家具价款 0.3 % /

% 的违约金，但因对方原因导致的迟延除外；迟延超过 日的，守约方有权解除合同，支付定金的，可选择适用定金规则。（二）经国家认可的家具检测机构检测，家具的有害物质限量不符合国家或北京市有关标准的强制性要求的，买方有权无条件退货，并要求卖方赔偿相应的检测费、交通费、误工费等损失。（三） 。

第七条 在展销会或市场内签订的合同，卖方应先交主办单位签章后再交买方保存。卖方撤离展销会或市场的，由主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任后，有权向卖方追偿。

第八条 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商或向消费者协会等部门申请调解解决；协商或调解解决不成的，依法向 人民法院。/ 提交 仲裁委员会仲裁。

第九条 其他约定事项： 。

买方（签章）： 卖方（签章）： 主办单位（签章）：

住所： 住所： 住所：

委托人： 经办人： 经办人：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

移动电话： 售后服务电话： 售后服务电话：

签订时间： 年 月 日 签订地点:

《家具买卖合同》示范文本填写指南

1、《北京市家具买卖合同》一式四联，可无碳复写。为增强复写效果，请在四联合同下垫上硬板，填写时请用力。

2、空格和横线位置是为当事人预留的填写空间。当事人可根据实际情况填入相应文字，未发生的项目可不填写。如家具种类较少，一种家具可占用表格中两行以上空间。“”后的内容为选择性内容，当事人务必根据实际情况以打勾的方式选定相应内容。

3、“合同编号”由家具企业或家具市场自行编制。

4、“商标”是指家具使用的注册商标或未注册商标，不是家具生产、销售企业的名称、商号。

5、“产地”是指家具生产、加工并被制造成型的国家或城市，如美国、云南、北京等。

6、“主材/面料”用来标明家具主体部位所使用的材质或面料情况，如紫檀、牛皮、化纤、纯毛等。使用进口主材或面料但在国内最终制造完成的家具，应在此栏填写主材或面料的产地及种类，如巴西花梨木、澳大利亚牛皮等。请注意与“产地”的区别。

7、“辅材/五金”用来标明家具非主体部位所使用的材质或五金件情况，填写要求请参考“主材/面料”。如辅材或五金件种类较多，可挑选消费者较为关注、价值较高或容易出现问题的一至两种填写。

8、“边材状况”仅在销售红木家具时填写。应根据实际情况填写红木家具中边材所占的比例，也可同时注明使用边材的大致部位。

9、“送货费”仅在需向消费者另行收取送货费用的情况下填写。

10、如对家具收取折扣价、优惠价的，可在“合计”小写金额后加以注明。

11、“验收说明”是对交货时家具状况及争议解决有关问题的书面记录，应在家具实际交货验收后填写。如验收后无争议的，选择“验收合格”；消费者支付完剩余货款的，请同时选择“货款两清”。如验收后有争议的，选择“问题及解决方案”；争议较大导致消费者拒收家具的，选择“拒收及原因”。“验收说明”填写时应将合同“送货联”与“买方联”上下重叠，在相应空白处进行二次填写，保证双方当事人均能保留一份书面记录。

12、“付款方式”列明的三种方式中， “先交定金”和“先交预付款”的方式可同时选择。

13、“签订时间”应以买卖双方当事人中最后签订合同一方的签字时间为准。

第7篇：家具买卖合同范文

[裁判要点]

法院认为，被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，但双方达成协议时，李某尚未取得该房产证书，违反了未依法登记领取权属证书不得转让的规定；且在李某取得房产证后，双方未到房产管理部门办理房产变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定，因此，该协议不发生法律效力。

[评析]

签订合同生效有两种形式：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。当事人双方在签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记，合同当即生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记，购房合同属于第一类买卖合同。我国《民法通则》第七十二条规定："按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外"。如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续；但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》还将合同的效力与所有权转移的效力区分开来，买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户或交付时成立与生效。

第8篇：家具买卖合同范文

土地买卖居间合同范文1甲方(委托单位代表)：

乙方(居间方代表)：

一、委托事项：

依照《中华人民共和国合同法》第二十三章，居间合同法第四百二十四条、四百二十六条和本法第六十一条规定。甲方委托乙方就位于________________________________________编号:__________的土地转让项目，居间方自愿同意受委托方的有偿委托，协助委托方提供买家或需求方的信息和协助过户要账等相关服务。

二、居间方报酬的结算方式：

据乙方协助买卖双方完成土地转让或过户合约签订成功后以首批土地转让进账资金进账后3天内委托方自愿无条件下的，不可更改的按合同总金额的___ %(即_______元)付中间人服务佣金，以现金方式支付给居间方。

三、违约责任：

1.本合同经双方签字盖章后即可生效并成为不可撤销、不可更改的，同时具有法律效力。委托方未按第二条款规定，按时、足额兑现报酬视为违约，并承担相应法律责任。

2.合同纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，由双方当事人协商解决，协商解决未果，可依法在守约为居住地的人民法院起诉，请示代依法调解或强制履行。

四、其它约定事项：

1.本合同在执行过程中，如果发生企业(公司、集团)名称变更，法人代表更换或其他重大变化，此合同仍然有效，由变更后的企业和法人或原企业主管体承担法律和履约责任。

2.就本承诺书而言，如果甲方和乙方提供的土地出让方签订协议的不是本人是和甲方公司相关人员或及其亲属朋友、上述主体所控制的附属公司、联营公司及资质相关联公司和相关负责人，只要这些人中一人与项目方进行私下交易，都视为和乙方服务有关委托方同意以上条款但拖延或拒绝支付居间方佣金，居间方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居间方服务费。

3.本合同未经公证，但具有公证合同的同等法律效力。

4.本合同一式两份，委托方、居间方各执一份，具有保密性，不得做任何泄漏。

5.乙方提供的土地需求方和甲方签订土地转让或过户和合作合同本协议就生效，否则无效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土地买卖居间合同范文2委托方(买方)：（以下简称甲方）

居间方：(以下简称乙方）

居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。

第一条：合同标的物

面积： )的转让居间服务。

第二条：居间方义务

1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。

2、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与土地业主方签订合资或转让合同，促使交易成功。

第三条：委托方义务

委托方承诺一旦交易成功后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。

第四条：居间服务费

1、居间服务费的标准：

委托方与土地业主签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额的百分之 ( %)。

2、居间服务费的支付办法：

委托方与土地业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。

第五条：诚信原则

1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地业主进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务 居间方向委托方提供 土地(位置：

2、如果委托方以相关企业或子公司及一切转投资公司的名义与土地业主签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

3、本合同的有效期(委托期)为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动土地业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。

4、委托期内委托方未能与土地业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。

第六条：合同成立及修改

本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不 得擅自修改本合同。

第七条：违约责任

违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。本协议共 贰页，一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土地买卖居间合同范文3甲方(出售方):

乙方(购买方):

丙方(居间方)：

在接受甲方及乙方的出售及购买居间委托后,经丙方居间活动,现甲、乙双方对本居间协议第二条所述房屋买卖达成以下协议。

一、 乙方为表示对丙方居间介绍的甲方房地产之购买诚意，交付意向金人民币拾万仟佰拾元整(小写RMB)。

二、买卖的房地产基本情况

2.1 物业类别：住宅 别墅 商铺 办公楼 其他：类型： ;

2.2 坐落：本市平方米(以产权证为准);

2.3权属：使用权产权房地产权证号：恩房地

2.4 装修：;附属配套设施： 。

2.5 是否设定了抵押：否 是

2.6 是否设定了租赁：否 是

三、购买条件

3.1 总房款：人民币佰万仟佰拾元整(小写RMB)。

3.2 房款的支付方式：

A.甲、乙双方同意在签署本协议之日起日内，乙方应向甲方补交人民币佰拾元整，即定金共计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写RMB： )。该定金收取适用下列第 种方式：壹、甲、乙双方同意此款交于丙方暂为保管，待乙方向甲方支付首付款时，交付给甲方，抵作房款。贰、定金由甲方直接收取，同时，甲方应该将房屋的房地产权证交由丙方保管至甲乙双方签署该房屋的《房地产买卖合同》当日。

B. 甲、乙双方签订房地产买卖合同当日，乙方向甲方支付首付为人民币拾万仟佰拾元整(内含已付定金)。上述款项中人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整由丙方暂为保管至甲、乙双方办理完结该房屋交房及更名手续当日，其余首付款收取适用下列第 种方式：壹、由甲方向乙方书面签收后直接收取。甲方应该将该房屋的产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方前往房地产交易中心办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办。贰、由甲方向乙方签收后交丙方保管，待甲方办理银行还贷手续当日由甲方取回。

C. 在甲、乙双方签订房地产买卖合同后内办理完结注销该房屋抵押登记事项。还贷当日，甲方还将该房屋产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方共同办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办。

D.在甲、乙双方签订房地产买卖合同之日起工作日内，乙方向银行申请贷款并提交齐全按揭贷款所需全部资料。乙方的贷款金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写RMB： )。在乙方就该房屋的产证及他项权证办出后壹个工作日内，乙方应将他项权证原件通过丙方转交贷款银行，贷款银行在收到该他项权证后将乙方所贷款项直接支付甲方。

E.如乙方的贷款申请获得通过，则在乙方的贷款申请经过银行审核且在甲方办理完结该房屋抵押登记注销手续后甲、乙双方应共同赴该房屋所在地房地产交易中心办理产权过户手续。如乙方的贷款申请未获通过或者通过的额度不足申请额度，则乙方应在银行作出不予通过决定后 日内将不足额度补足，并于补足当日和甲方办理产权过户手续。

F.在甲方收到全部贷款后日内 乙方关于该房屋产权证办出后日内 (可以复选，视为须同时满足所选条件)，甲方向乙方办理交房手续。交房前的水费 电费 通讯费物业管理费 及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承担。

G.该房产内的水 电 煤气 电话 物业维修基金 装修 家具 等都已包含在总房款内，随该房产一并转让给乙方。在甲、乙双方办理交房手续后 日内，甲、乙双方共同赴有关部门办理上述各项及该房产物业的更名手续。如因此产生的更名费，则由乙方承担。

H.乙方承担因申请按揭贷款所产生的费用，包括保险、评估、贷款合同的公证(如有)等费用。

I. 甲、乙双方根据国家规定各自负担交易所产生的税、费。

J. 如该房屋内存有户口，则甲方承诺在送件后十日内，向该房屋所在地的公安派出所机构办理完结原有户口迁出手续。

K.房地产买卖合同需公证，公证费由(根据需要而定)

四、丙方应在接受本协议第一条所述意向金后 个工作日内告知乙方业务处理情况。

4.1 在此期间，乙方不得收回本意向金，否则乙方支付之意向金作为丙方居间费用由丙方直接扣除。

4.2 在此期间，如乙方所提的要求甲方无法接受，致使甲方与乙方无法达成交易，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息退还乙方。

五、如甲方同意乙方提出的本协议第三条所述之购买条件，则乙方同意将该意向金作为定金(或定金的一部分)，由丙方转交甲方。

六、甲、乙双方同意在本协议生效后 天内按照本协议第三条所述内容至丙方处签订房地产买卖合同。甲、乙双方有义务在约定的签订房地产买卖合同时限前与丙方确认签约时间、地点。

七、如果乙方未能履行本协议第六条之约定，则应向甲方支付违约金(相当于本协议约定定金的总额,可用定金抵扣)。同时，乙方确认丙方的居间费用为总房款的1.5%，并同意按此支付。

八、如果甲方未能履行本协议第六条之约定，则应返还定金，同时向乙方支付违约金(相当于本协议约定定金的总额)。同时，甲方确认丙方的居间费用为总房款的1.5%，并同意按此支付。

九、协议履行期间，如果丙方与他人私下串通、损害甲、乙双方利益的，应向甲、乙双方承担违约责任，并赔偿损失。

十、如果甲方收到乙方支付的定金后将该款项放至丙方处代为保管，则适用本条款。

1、在本协议履行期间内，如甲方明确以书面形式表示不履行本协议约定义务且授权丙方将保管之定金返还乙方，则丙方可以将所保管的款项返还乙方，甲方所持有的款项保管证明同时作废;

2、 在本协议履行期间内，如乙方明确以书面形式表示不履行本协议约定义务或未在居间协议约定的期限以内签订房地产买卖合同，则甲方可从丙方处取回所保管的款项。

十一、甲、乙双方向丙方提供的联系地址、电话，应具真实性。如有变更，应以书面形式及时通知丙方。否则，丙方所发出的任何书面邮件或通知均视为甲、乙双方已收悉。

十二、甲、乙、丙三方在签署本协议时，对各自的权利、义务清楚明白，并据以约定履行。任何一方要求变更协议条款的，应及时署名通知相对方。在征得相对方同意后，上方可签订补充协议。未经相对方同意，擅自变更协议条款，如给相对方造成经济损失的，由责任方承担。

十三、甲、乙、丙三方因履行协议而签署的补充协议及其他文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

十四、甲、乙、丙三方因履行协议过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

十五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字后即为生效。

十六、补充协议： 。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第9篇：家具买卖合同范文

售房委托书样本编号： 日期：

_______________（以下简称甲方）自愿将房屋委托天津之家—房东帮办（以下简称乙方）帮助销售，具体内容如下：

一、_________房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于该房屋基本情况：见附件。

二、甲方委托期为_______个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。

三、乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取200元/年费用。

四、乙方将向客人积极推荐该房屋，并引导客人看房。

五、甲方应积极配合乙方的客人看房。

六、乙方将房东的房屋帮助出售后，甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。

七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责：

1、保证此房屋已经腾空。

2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。

3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。

八、甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。

九、此合同委托期间，不影响甲方通过其他渠道出售。此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终止。

委托方：

代表人：

地址：

电话：

（房屋简介）

1、房型： 室 厅 卫 厨

2、总建筑面积： 平米； 总使用面积： 平米

房间1： 平米； 房间2： 平米； 房间3： 平米； 房间4： 平米；

厅1： 平米； 厅2： 平米； 厕1： 平米； 厕2： 平米；厨： 平米。

3、电器： 有 包括： 无

天然气 暖气

家具： 有 包括： 无

4、采暖费： （人民币） /月； 物业费：（人民币） /月；

5、腾清：是 否 装修：无 一般 中档 高档

6、意向售价（人民币） 万元 返回

售房委托书样本委托人：xxx 性别xx 年 月 日出生

公民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

受托人：xxx 性别xx 年 月 日 出生

公民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

委托人xxxxx与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于大连市xxx区xxxxxxxxxxxxxxxx（填写房证地址，必须一致），建筑面积为xxx平方米，《房屋所有权证》房证号。现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，故我委托我的丈夫（或者妻子）xxxxxx为我的人，我办理上述房屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。

1、偿还相关银行（或个人）的抵押贷款，代领保险费，注销抵押登记，代领房屋所有权证；

2、与买方xxxx（身份证号码xxxxxxxx）签订房屋买卖合同，办理房屋出售过户相关手续；

3、代为接收卖房房款（开户转款），如需资金监管，则办理银行资金监管及解冻手续。协助买方签订借款合同。

4、如房屋坐落地址变更办理地址变更手续并领取新证；

5、如上述房屋动迁，代办拆迁手续，签订拆迁补偿补偿（回迁安置）协议，领取动迁补偿费；

6、支付相关税费，办理房屋交接事宜。

7、代为查询、调取房屋档案相关信息。

受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利与义务均由我享有与承担。

人有转委托权。

委托期限：一年

委托人：

年月日

售房委托书样本委托人：姓名_________性别____年龄______

住址___________________________

身份证编号_____________________

受托人：姓名_________性别____年龄______

住址___________________________

身份证编号_____________________

本人工作繁忙，不能亲自办理______的相关手续，兹委托受托人____________为我的人，全权代表我办理相关事项，对人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

本授权委托书自委托人签字之日生效。

委托人： （印章）

售房委托书样本委托人：________ 性别：______ 身份证号码：__________________

受托人：________ 性别：____ 身份证号码：____________________

委托原因、事项、权限：

委托人______是位于来宾市___________________________________号房屋的所有权人，产权证号为：_________________。现我同意出售上述房产。因为我_____________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我的合法人，全权代表我办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为办理与出售此房相关的手续；

3、代为收取相关售房款；受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

人无转委托权。

授权人：

日期：

售房委托书样本委托人： 身份证号码 ： 联系方式：

受托人： 身份证号码 ： 联系方式：

我（们）_______拥有____________房产的产权，现委托以上受托人为我（们）的人，在本人所有权份额内，并以我（们）的名义在期限：

20xx年 月 日至20xx年 月 日内办理以下所列明的事项：

1、到银行办理还清贷款手续、签署银行罚息、违约金等相关费用确认书并代为支付，终止授信额度并签署相关文件，领取房地产证、注销房产抵押资料、房地产买卖合同、保险单、还款凭证及付清楼款证明书等相关文件资料。

2、到国土部门或深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续、签署注销抵押申请表及询问笔录、领取办妥注销抵押登记的房地产证等相关事宜。

3、到国土部门或深圳市房地产权登记中心办理上述房产资料变更、资料撤件、抵押登记手续、签署变更申请表、抵押物价值确认书等相关文件及领取办妥变更、撤件、抵押登记的房地产证等相关事宜。

4、到国土部门或深圳市房地产权登记中心办理转让上述房产的过户、转移登记手续，签署房地产买卖合同、存量房交易税款计征申明、房地产交易环节个人所得税免征申报表、转移登记申请表及询问笔录等办理房产转让所需签署的相关文件、领取房地产证、办理买卖公证等手续。

5、到银行办理提前还款申请、打印贷款还款历史记录及贷款余额清单、查询扣款账号及账户余额、开立账户及更改密码，办理关闭账户网银、电话银行、手机银行及取消托收功能的相关手续，签署相关文件，领取借款抵押合同原件及复印件。

6、到国土部门或深圳市房地产权登记中心或档案部门打印产权资料电脑查询结果表，复印房地产证、借款抵押合同等房产相关资料。

7、到银行申请赎楼贷款、按揭贷款，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同等相关文件，到银行或其他相关机构查询打印个人征信系统信息及信用报告，收取或指定账户收取上述房产的售楼款、赎楼贷款以及买方按揭贷款。

8、办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，签署并领取资金监管协议及相关文件；办理上述房产解除资金监管手续并签署相关文件。

9、到担保公司签署担保（垫资）赎楼业务申请审批表/报备表、赎楼担保委托合同、垫资服务合同、借据、确认书、承诺书、授权书等办理赎楼所需签署的相关文件。

10、代为管理房产、收取房屋租金，办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、数字/有线电视、网络等过户以及变更的相关手续，到保险公司办理上述房产的退保手续，代为收取保险金及在相关文件上签字。

11、到国税局或地方税务局办理减、免税申请手续签署并领取相关文件。到地产中介签署买卖协议及相关一切文件并代收定金。