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水利部是中国水行政管理机构,将水资源作为一个整体,从取水、供水、用水、节水、排水、污水处理、再生水利用、水利发电等方面进行归口管理,实现水务管理一体化。城乡涉水事务的统一管理为涉水企业进入中国这个巨大的水市场提供了方便,“中国水博览会”就是要体现社会大“水”的概念,以体现水务一体化的真正含义,为中外企业提供一个统一的、有权威性的合作与交流的平台。
“2007中国水博览会”设置了饮水安全、水力发电技术设备、水利信息化建设、防汛抗旱、水利规划设计、节水灌溉、节水设备与产品、水处理设备与技术8个展区。其中水电作为清洁的、低成本的、技术成熟的可再生能源成为本届展会的重点。另外,“十一・五”期间,水利水电续建、新建工程投资巨大,增设的水利水电工程规划设计展区,为工程规划设计单位走向市场,建立以市场为导向的工程规划设计成果转化机制,创造良好的经济效益与社会效益搭建一个平台。同时为企业展示新技术、新材料,更快进入水利水电工程市场开启一个最直接的窗口。
展区分为:饮水安全;水利(水力)水电技术设备、施工机械;水利信息化建设;防汛抗旱;水力工程规划设计;节水灌溉;节水设备与产品;水处理设备与技术8个部分。同时,还将安排第二届中国税务高峰论坛;水电建设与生态环境专题论坛;新产品、新技术推介会等活动。
饮水安全
直饮水系统设备(直饮水设备、矿泉水机械、纯净水设备、净水器材等);优质供水方案、技术、设备;海水淡化设备与技术,海水、苦咸水利用技术、设备,雨水回收利用技术、设备等;卫生输水管材、消毒设施、药剂、地方水疾病的防治技术与设备;管网控制软件
水利信息化建设
水情、工情、旱情信息采集、传输、处理技术和设备;计算机网络系统、视频会议系统、应急通信设备和技术;网络安全、新息安全设备和技术;数据库、中间件软件和技术;地理信息系统软件和技术;数字技术与设备,水资源管理、决策、调度系统;系统整合、资源共享技术,遥感技术在防汛抗旱、水资源管理等中的应用技术
水力工程规划设计
已建水利规划设计成果;在建工程规划设计;未丰向市场待价而沽的丁程设计;勘测设计软件
节水设备与产品
节水监测仪器,各类节水变距水龙头,各类节水水咀,红外线节水控制系统;服务行业节水技术与设备;生活节水技术与设备(节水龙头、阀门、智能水表、节水马桶、节水型水箱、家庭中水处理系统等)
水利(水力)水电技术设备、施工机械
电站工程、发电机组、电站设备;各类型水力发电机组及附属设备;电厂自动化装备、无人值班综合自动控制系统、各种检测设备、监控系统等;水利水电工程施工新技术、新材料;中小型水电站改造技术,微水电机组关键技术;流体技术、设备,泵、阀门;渠道防渗工程技术设备;防洪、水库除险加固新材料、新技术等;施工设备(挖掘机械、起重运输机械、钢筋预应力机械、筑坝机械、风动机械、混凝土机械、压实机械、桩工机械、高空升降、叉车、铲土运输机械等)
防汛抗旱
堤围防护新技术设备;水陆两栖防汛指挥车、特种车、船、小型多功能飞机;防洪安全物资(船、救生衣、救生发生器)等;救灾物资(土工材料、灯具、帐篷、泵、阀)等;水情、旱情检测仪器
节水灌溉
农业节水灌溉技术与设备;城市园林节水灌溉系统技术与设备;运动场(高尔夫球场)节水灌溉系统技术与设备;各种特殊类作物的灌溉技术与设备(花卉、苗圃、果林、药材、牧草等);节水灌溉系统自动化技术与设备
9月15日,苏州宝和机械设备有限公司在江苏苏州隆重举办了丰田新车会和新品试驾体验活动,这也是丰田Z系列内燃叉车全球首发巡演继重庆,上海以来的第三站。来自江苏各地的丰田叉车终端客户代表、丰田工业车辆(上海)有限公司高层领导代表、六和企业集团领导代表和苏州宝和机械设备有限公司中高层领导及媒体百余位共同分享新品上市的喜悦。丰田日本总部的大西常务及丰田工业车辆(上海)有限公司植田总经理亲临现场致辞。六和企业集团执行长宗绪明先生与大西常务共同为新车揭牌。
本次新品会隆重展示了丰田针对中国市场专门打造的 “Z”系列内燃叉车。Z系列内燃叉车是丰田全球第一款专为一个国家地区度身定制的产品。新Z系列内燃叉车的核心部件如发动机、变速箱、控制阀、液压部件等核心部件全部采用日本原装零部件,在品质以及安全性等方面也绝不逊色于在全球市场广受好评的8系列车。据悉,Z系列内燃叉车自上市以来,一直保持热销态势,自全国各地打来的问讯电话络绎不绝。Z系列内燃叉车正在切实履行着其服务于更多中国客户的诺言。
据六和企业集团执行长宗绪明先生介绍:丰田产品自进入江苏市场以来,凭借优良的品质和服务,得到了越来越多客户的认可和信赖,市场份额不断扩大。苏州宝和机械设备有限公司作为丰田忠实的合作伙伴,以专业、负责任的态度,经过多年市场开发与拓展,目前,苏州宝和正在江苏省各地主要城市增加设立分公司及建立旗舰店,建立起覆盖江苏的销售服务网络。
在丰田的大力支持下,利用此次新品会的机会对使用和青睐丰田产品的客户倾情答谢。现场的试驾体验活动使会现场迭起,现场的试驾体验活动,为广大用户带来了全新的体验和感受!丰田靓丽新品的展示和现场充满惊喜的活动,使众多用户购机热情异常高涨。
“Z”系列X-470新品,新Z系列内燃车采用日本原装丰田发动机及核心部件,具有卓越的“即时性”和“耐久性”,可服务于更广阔的中国物流市场。不仅融合了对市场需求和用户使用习惯的精心研究,还囊括了对未来物料搬运领域发展潮流的展望,在产品设计过程中集安全性、可靠性、高品质和易维护四个特征于一体。这款叉车传承了丰田半个多世纪的叉车经典品质,质璞还淳,刚健劲锐,追求的是更加高效、稳定和切合市场的产品。
苏州站圆满结束之后,丰田叉车新Z系列最近又来到了华中地区最大都市及中心城市――武汉,也是巡演的第四站。负责共同筹办的丰田叉车湖北省经销商-武汉厚盛机电设备有限公司詹经理表示:“前三站巡演的圆满成功所带来的火热气氛,也带给了我们灵感和更大的动力。我们在武汉国际会展中心举办的2010年中国(武汉)国际机电产品博览会上海向大家精心展示丰田Z系列新内燃车,相信会让到场的观众和来宾眼前一亮。”
9月23日-26日中国(武汉)国际机电产品博览会如期召开,丰田叉车的展位在偌大的室外展区上显得格外突出。丰田Z系列内燃叉车与BT前移式叉车并驾齐驱,高举升与亮丽的外形吸引观众纷纷驻足观看。由于前来咨询和索取样本的观众比较多,丰田叉车会展负责人员有些应接不暇。通过此次展会不仅扩大了知名度,更许多有叉车需求意向的客户留下了联系方式。丰田叉车的高品质,安全性,保养便捷等领先科技技术,也给参观的客户留下了深刻的印象。
BT叉车多年获得武商量贩客户满意青睐
武汉武商量贩连锁有限公司(简称:武商量贩)是中国商业第一股――武商集团旗下的大型超市连锁公司。成立于2000年8月,现有门店73家,卖场面积65万平方米,员工人数2.2万人,2009年销售额80亿元。先后荣获武汉市五一劳动奖状,武汉市级文明单位,全国商业名牌企业,全国首批商业信用企业,全国百货行业优秀企业等荣誉称号。
武商量贩具有先进的物流系统,与完善的仓库系统设计。早在设计初期,著名台湾物流专家就向武商量贩推荐了BT叉车(丰田旗下品牌之一)。BT叉车在台湾市场占有率和口碑都非常好。在调查了BT叉车在行业的影响力,详细的市场调研,充分的前期准备工作后,武商量贩于2008年购买了18台BT叉车,其中以电动托盘车和前移式叉车为主。其中电动托盘车负责从卸货平台往仓库平地搬运货物,双托盘配置使得一次可以搬运2个托盘,效率成倍提高。前移式叉车配备了先进的RFID技术,根据指令将货物存放到指定的区域。
以队伍建设为根本,狠抓内部管理
造就一支“政治合格、业务过硬、纪律严明、作风优良”的收费员队伍,是该站工作的现实需要,尽管该站工作量大,人员相对较少,但对职工队伍建设一刻也没放松。
1、该站通过每周一、四的站周例会,积极组织形式多样的政治、业务、文化学习,教育广大员工树立服务意识、大局意识和责任意识,努力向学习型收费站迈进,使员工在学习中不断得到提高和完善,争当知识型员工。注意学习典型,鞭策自身,并联系自身工作,找出差距和不足,有力地增强了职工爱岗敬业的意识。
2、积极开展岗位练兵和技能培训,不断提高业务水平和业务素质。今年以来,该站克服了工学矛盾,采用分阶段轮训的办法,每月都要进行一次覆盖全员的业务知识和岗位技能培训比武活动,让员工从中熟练业务、掌握技能、规范行为,不断提高业务水平、业务素质以及精神面貌。定期组织文明礼仪培训,要求全员执行微笑、手势、文明用语“三到位”,全站职工从站姿、坐姿、走姿、队列、交接班、文明用语、微笑服务和迎送车手势等方面进行有针对性的反复练习,把文明礼仪标准贯穿在收费员日常工作的每一个细节。通过这一系列的培训和教育,该站职工练就了一身过硬的业务本领,提高了业务技能和素质,激发了工作热情,形成了争先创优、奋发向上的站风站貌。9月份,该站收费员杨向荣在公司业务技能比武中获得放行速度第一名的好成绩。
以精细化管理为中心,全面提升服务质量。
该站积极推进精细化管理,组织员工进行集中学习,让每一位员工懂得自己的职责所在、操作步骤及注意要点,令整个收费管理工作做到有的放矢,和谐流畅,并制订详实的奖惩办法,严格地对各员工进行稽查和考核,专门查找日常工作中的问题和不足,做到遵章有序、职责清晰、应征不漏、应免不征,杜绝了工作中的盲目性和随意性,并针对性的提建议、定措施、抓整改,深化员工对精细化管理的认识,逐步形成了“精、细、严”的管理系统及和谐流畅、扎实有效的管理网络。为全面推进精细化管理工作营造了良好的氛围。
1、将各项工作任务科学合理地进行细化、量化,逐级分解,落实到具体的部门和个人。如年度的费收目标,逐一分解到每个班组,并签定了责任状,并严抓落实,整改提高。由站领导带头,对分解的各项任务进行定期或不定期的稽查、指导和审核。并通过站务会及班组例会,对工作中存在的问题,及时进行分析、整改、处理,做到防患于未燃,最终实现持续改进。
2、机电设备管理方面:健全了机电设备管理办法,明确了管理程序、工作标准、考核办法,要求机电维护人员做到脑勤、眼勤、耳勤、手勤,准确掌握系统和设备的运行情况,善于观察和及时发现系统和设备故障,随时向公司信息监控中心汇报并进行处理。其次严格值班制度,按规定对设备进行清洁、保养和维护,及时排查故障,及时对站内的机电设备进行稽核维护,及时上报未能解决的问题和隐患,确保了整个收费机电系统的正常运行。同时加强对收费车道控制柜和权限使用的严格管理,杜绝任何人为舞弊行为的发生。迄今为此,未发生任何违规行为。
3、稽查管理方面:该站把监督稽查工作作为堵漏增效的有效措施,始终将其作为一项重点日常工作来抓。站内为此成立了由值班站长为组长,各业务班长为组员的稽查组。按照《稽查管理实施细则》,通过各种形式,对岗上收费、治超站点人员的工作纪律、行为、秩序,特别是对收费岗亭收费人员文明礼仪服务方面进行了334次现场稽查和12次专项专项稽查,通过稽查工作的有效开展,进一步规范了收费管理工作,堵塞了漏洞,杜绝了营私舞弊,净化了收费环境,维护了良好的收费秩序。
4、治超管理方面:针对以往治超工作的一些问题和管理上的一些矛盾,该站从“严”字和“廉”字入手,对治超人员进行了思想、作风和行为的严格教育整顿,并制定了相应的工作制度考核、考勤办法及奖罚办法。对各种工作记录的格式、填写方法、进行统一规范,并由专人负责各类信息资料及报表的收集、整理、统计、汇总、上报工作,做到了案卷完整、规范,各种资料、记录整洁齐全,统计资料及时准确。加强了对治超站点设备重点管理,指定专人负责,明确了管理责任,在此基础上该站还主动与交警、地方政府密切联系,遇到突发事件都能及时果断联动处理,避免了堵车现象,为治超检测工作健康有序进行,提供了强有力的保障。
5、应急管理方面:为了切实有效预防、及时控制和消除收费站突发事件的危害,培养和加强员工在遇到突发事件的应变能力,该站将应急队伍扩大到站属全部职工,包括后勤员工以及季节性临时工,并组织他们对堵车、防盗抢、防火防汛、雪天保畅等预案共进行了8次演习。通过对预案的演习充分证实了该站应急预案的可行性和可操作性,同时也检验了员工对收费突发事件的处置意 识和能力,进一步提高了该站对突发事件的应变能力,确保了车道车辆的快速、有序、畅通。
三、以文明服务力争顾客惊喜为主题,全力打造高速一流品牌形象。
该站始终把“提升服务质量,打造一流品牌形象”放在首位,将提升服务质量与通行费征收工作摆在同样重要的位置。
1、大力倡导文明服务意识。文明服务是收费工作的永恒主题,该站全体人员急驾乘人员之所急,想驾乘人员之所想,购置了保温桶、药品箱和维修工具,竭力为广大驾乘人员提供力所能及的帮助。十一月份,该站收费员同志乐于助人,救治了一位受伤司机,该司机康复后,表谢意特意送上了一面“舍己救人,助人为乐”的锦旗。
2、建立健全行为规范和岗位操作规范,要求收费员持证上岗,挂牌服务;服务用语规范化、标准化;仪容仪表整洁、端庄、大方;服务态度热情和蔼;收发卡快速、精确,帐目管理清晰、严格,解答驾乘人员询问热情、准确。尊重每一位过往驾乘人员,热心为驾乘人员排忧解难,使提升服务质量工作落实到收费第一线。
3、该站制定了详实的《卫生达标和扣分标准》,要求人人自觉打扫和维护环境卫生,做到站容站貌的清洁优美,收费广场一尘不染,年如一日。职工宿舍内务实行军事化管理,被褥叠放整齐,物品统一摆放,所有宿舍整齐划一。通过文明收费、热情服务的教育和引导,使文明服务意识深入该站全体干部职工头脑,收费人员业务技能和服务意识明显增强。
四、以安全生产为基石,为通行费征收工作营造一个高度稳定的营地。
该站始终牢固树立“高速公路无小事”的安全理念,以强烈的责任意识和认真负责的工作态度,建立健全安全运营长效机制,时时刻刻绷紧安全之弦,切实做到警钟长鸣,常抓不懈。对票证室、监控室等重点部位做了防火、防盗、防潮等防范措施;对伙房、配电室、发电室、锅炉房等易燃场所,配备了消防器材,指定专人管理,并进行了现场灭火演练,使职工掌握了消防器材的性能和操作方法。对照要求检查安全责任和措施,看是否严格、细致、扎实地落实到每一个细节、每一个环节、每一个人、每时每刻,看管理是否有漏洞、有真空。继续深入开展安全隐患排查行动,在主动性和自觉性上下功夫,进一步提升安全管理工作水平,深入细致排查各种事故隐患,实事求是,不掩盖护短,每日对收费(治超)岗亭、监控室、票证室、宿舍等重点部位和场所进行排查,进一步减少各类安全事故隐患和事故苗子,确保不发生有严重社会影响的重特大事故,安全工作总体处于受控状态。确保了安全生产无事故。
五、以作风建设为载体,强化政风行风建设。
由于该站所处地理位置较为特殊,所以为了切实加强和改进政风行风建设,保证省局和公司行风建设工作部署落到实处,该站主要采取了四方面措施:一是充分运用专题课、站务会等形式,组织职工用心学习、用心领会、用心把握、用心落实政风行风建设工作,并与本职工作相结合,要求职工根据学习情况写心得、谈体会、找差距、表决心。为政风行风评议工作顺利开展注入了强大动力和后劲。二是将便民服务制度化、日常化、扩大化。在设置保温桶、药品箱和维修工具的基础上,竭力为广大驾乘人员提供力所能及的帮助。三是认真推行政务公开制度。凡对职工的表扬、奖励、扣罚、批评等事项都经站务会研究,并将研究结果进行公示,力求秉公办事。四是强化监督机制。在设立意见箱、公示投诉电话、公开服务承诺、外聘行风监督员的基础上,特别注意对过往驾乘人员的建议和意见进行收集,自觉接受社会各界的指导和监督。向社会展示了高速公路“文明、快捷、准确、安全、卫生”的窗口形象,受到社会人民群众的高度赞誉。
六、以后勤管理为保障,改善职工业余生活水平。
该站坚持“立足站情、以人为本”的方针,从制定各项后勤管理制度入手,着重搞好职工业余文化生活和食堂伙食质量。该站地处偏远,职工业余生活比较枯燥,为丰富职工业余文化生活,站内安装了网络电视,配备了羽毛球、乒乓球、篮球、象棋、跳棋等文体生活用品,在办好阅报栏和宣传栏的同时,克服房间紧张、资金短缺的困难,建立了较为完善的图书阅览室和网吧,受到了青年职工的欢迎。
关键词:智能化系统;调试;联动控制
一、广州白云国际会议中心智能化系统工程概述
广州白云国际会议主体建筑包括B、C、D会议展览中心、A、E两栋配套酒店,用地面积25万平方米,一旦建成后可带动省内外大型国际会议及商贸发展,满足各方文化经济需求。本文研究工程是一座典型的高层建筑,与一般商业写字楼有相同点,也存在一定的个性。主要功能是会议中心内部综合和数据中心,对于这样的建筑需要智能化系统设计,满足各使用单位的应用要求。
二、智能化系统分析
(一)通信与网络系统
智能化建筑通信与网络系统则楼内的语音、图像传输、数据的基础,与综合业务数字网、数据通信网、计算机互联网等外部通信网络相连,从而保证信息畅通。通信设备应设置在建筑物内底层或地下一层,从雷电防护的角度分析,建筑物的通信设备不宜设置在中高层,当发生雷电天气时会打在一类建筑物高度≥30米,二类建筑物≥45米,所以太高的地方不易设置弱电间。应在建筑物内设置通信网光缆及数字传输系统,线路之间不能相互重叠和干扰,根据建筑物自身类型和用户接入公用通信网的条件,接口应符合通信行业的相关规定。从方便和经济的角度考虑接口【1-2】,并根据会议中心使用方需求延伸光缆。
(二)电子会议系统
电子会议系统是一种或多种语言声场、视频、图像的环境是系统,是指与会者聚集在一起采取某种通信手段并在相关电子会议设备支持下举行会议,其特点不受时间和空间限制,但由于不同会议场合对电子会议有不同的需求,应根据会议室的定位及需求设置标记及档次不同的电子会议系统设计。
1、扩声系统设计:系统配备了数字音频处理器、调音台、功效等周边设备,整个扩声系统按照《厅堂扩声系统设计规范》中声学特征将会议扩声系统分为会议、文艺演出、多用途等不同种类,其中文艺演出声学特性要求最高。多功能厅的扩声系统:主要以音乐重放扩声、语言扩声为主,尽可能满足听众席的丰满度、均匀度、清晰度,不能出现影响音质如颤动回声、回声、声聚焦等缺陷。其扩声最大声压级为:额定通带内≥103dB,传输频率特性:以100~6300Hz的平均声压级为0dB,在此频带内允许范围-4dB~+4dB,50~100Hz。系统总噪声级:HR-20。稳态声场不均匀度:1000Hz时≤6dB,4000Hz时≤+8dB。传声增益:125~6300Hz的平均值≥-8dB【2-3】。
2、会议发言系统:根据设备的连接方式分为有线、无线会议讨论系统。根据音频传输方式的不同还分为模拟会议发言讨论系统和数字会议发言讨论系统。会议发言讨论系统的类型不同,所支持的最大话筒数量也不同。本文所研究的会议中心选配了数字音频处理器内置的自动调音台和8只鹅颈会议话筒组成会议发言系统,主要用于演讲人员和听众人员流动发言使用。
3、视频显示系统:按照显示器件不同,主要分为发光二极管显示系统、等离子显示系统、交互式电子显示白板显示系统、DLP背投显示系统、投影显示系统等。根据会场使用需求、场地空间、大小等因素综合考虑显示方式。
4、音视频信号切换系统:近年来,高清系统的运用越来越普遍,当前已全面实现多种视频信号切换的多视频格式混合矩阵,支持全高清数字视频切换
5、集中控制系统:主要集中监控会议室内的电气设备及音视频设备,如摄像机控制及录像、屏幕升降、投影仪开关、会场内照明开关及音量调节,并根据实际所需设置不同使用模式控制。
(三)安全防范系统
安全防范系统主要利用多种计算机技术或现代化控制技术提供一个全方位和多层次的安全防范系统功,防止非法入侵。并作为案件发生后的辅助破案的重要手段和依据。根据安全防范级别可分为四大类:第一级最高级;使用多种顶级安防技术和手段,对大型场所实施长时延录像保证发生突发事件时有视频图像作为证据。出入口控制系统运用磁卡、指纹识别卡、IC卡等各类信息卡作为身份识别手段。二级安全防范系统控制中心设备具有有线、无线及互转换功能,由专人操作报警系统相关程序。三、四级安全防范系统大致相同,都具备紧急报警装置实和联动警铃,三级防范只是在四级防范的基础上增添了如探测器、电视监控设备等室内防范措施。
近年来,安全防范系统受技术发展的影响正朝着多层次、多方位、多技术防护的方向发展。广州白云国际会展中心涉及高层建筑群,建筑内各楼层用途各异,自然而然安全防范系统也有所差异。其设计思想的主要有以下方面:安保控制中心的集成系统通过PC主机将传统电视监控系统或防盗报警系统等各自独立系统集成有机的整体,使各系统能独立工作,还能在PC主机统一调度下协同,从而实现各种联动。在设备配置上集成系统遵循“硬件联动为主,软件联动为辅”的原则,为增加系统的可靠性,在运行上则采用“分散控制、集中管理”原则。系统主要功能涉及异常情况及报警功能,集成系统监视工作站上能立即以声音、文字、图像、图标等多种形式警示异常情况及报警信息。
(四)建筑设备监控系统
建筑设备监控系统包括通风、电梯、给排水、空调、能源、冷热源、变配电、照明系统的监控等分系统的综合管理与统一协调,是建筑智能化重要组成部分。系统通过分布式的DDC采集和控制建筑内的机电设备信号,以此实现改善系统运行品质、机电设备管理的自动化及节能降耗的目的。就当前功能来看,它能通过最佳控制保证空调设计要求和环境的舒适及有关公共场所对环境的规定,能优化公共场所在内人员的多少和环境状况及自动对冷热源系统运行参数。由于建筑面积宏大,功能复杂,为保证整个建筑群的良好环境和工作空间,特配备了大量机电设备,其监控的内容的主要有给排水系统监控、通风系统、空调水系统,空调机、冷冻机组内部参数监控、变配电系统、消防系统、安防系统。建筑设备监控系统作为智能化系统工程的核心,应尽可能的选择具有集成功能和开放性的BAS系统实现与消防系统、安保系统及其他系统的集成。尤其与消防系统的联动能大幅度提高整个建筑对火灾的自动防范能力。与弱电集成系统联网后,楼控将设备相关信息自动传送至集成管理系统,便于物业部门维修,从而提高系统间联网工作效率。此系统还需此采用集散型网络结构实现BAS实时集中监控,不仅符合会议中心建筑特点,再加上设备较分散,集散性控制分站能实现分站、分战间及中央站之间的数据通信,保证系统良好的集散和未来的扩展性。
(五)BMS集成系统
智能建筑通常包括火灾报警自动化系统、保安自动化系统及通信自动化系统等集成化智能系统,其信息集成性可以保证建筑物整体的智能性,融合了通信技术、计算机技术、信息技术与建筑艺术有机结合,并通过对设备的自动监控和信息资源的管理优化,从而构建高效、安全、灵化度高及适合信息社会发展需求的建筑物。
三、智能化系统综合调试
(一)线路测试
线路校验:目前线路校验对采用效果好、速度快的数字式多路查线仪,传统传输线路敷设和接线多采用万用表以导通法,但由于方法过于陈旧,不能准确探究线路故障,故而采用多路查线仪。之后对被校验回路中的各个部件装置与设备接线端进行排查,检查通讯线及回路线是否短路采用兆欧表测试回路绝缘电阻即可。
(二)单体调试
1、报警控制器试验:在开通报警控制器单机前先不接报警点并在平面图上详细记录所有探测点,以此确定是否有损坏异常存在于契机器空载运行控制器中。编码方法有系统软件、二进制编码口上所处的探测回路编码及自适应编码方式,逐个检查与控制器未能建立正常通信状态的探测点,若探测器出现故障,更换探测器即可。若是管线出现故障,先对故障进行排除,故障消失后再行开机测试。针对带不上的报警点可先在测量工作电压,若无电压则是线路问题。在正常情况下,平均每报警点的监视电流大约为0.2-1mA,只要在回路中每一端子串入万用电流档即可测量电流值。若结果报警点电流计算值相差较小,则说明各探测点回路状态正常,只需查看底座和探头接触是否良好即可。若结果相差较大,则说明有异常情况存在于单独个体或几个报警点状态回路中。解决此故障把上述报警点的位置明确标示于设计图纸上,以此探究问题来源是线路还是探测点损坏,直到测量回路电流为正常状态停止。若上述两种可能性都被排除,应对报警点和底座进行更换。在火灾报警系统联调结束后采用检测仪检测火灾探测器,有些火灾探测器产品为了便于现场测试和检测设有磁性舌簧检查触点和灵敏度测试孔,进一步控制故障出现率。
2、电子会议系统调试:将摄像机装入现场后按照设计要求调整好摄像机观察范围,之后在控制范围内观看监视器,细调摄像机获取较好的图像。从控制室示波器观看各摄像机的复合视频输出信号,若信号不符相关要求,可调整摄像机使其符合要求。系统调整则检查电网的电压是否符合220V±10%,不接摄像机,用兆欧表和万用表检查线路有无短路和断路,经检查无误后才能通电调试。经调整后的系统各指标应符合技防办中相关标准的各项要求。
3、通信与网络系统:通信系统采用专用数字集群无线通信系统,为移动用户、交通枢纽规定用户之间提供语音和数据的信息交换和无线传输通道。调试前要保证设备安装完成,柜内以太网交换器、串口服务器、PABX网管、以太网交换机、TETRA网络服务器等。调试方法:通讯设备室机柜接线端子到设备进行通道双向测试。调试项目:主要信号衰减(阻抗)测试。此类调试包括①实体接口连接,其中涉及开关、信号线、连接器、接口盒与固定防护机构等。②逻辑接口连接:包括软件输入/输出接口等。③设备加电调试:基站数据配置、基站加点调试、传输配置。测试步骤:①基站输出功率测量;主要测试程序:基站天线口经射频电缆接40dB 衰减器,衰减器接负载、基站发射功率设置为30dBm、测试基站的发射功率值是否为30dBm、测试直放站远端机输出功率值、衰减器经射频电缆接直放站近端机。
(三)联动控制系统的调试开通
在开通前仔细检查线路,留意观察导线上的标注是否与施工图相符,对可能存在故障线路进行排除,可在现场通过模拟联动试验测试其设备是否正常,联动控制器电源不能在模拟试验结束前打开,要等试验结束后根据结果决定是否打开。所有联动设备现场模拟试验均无故障后再从消防控制中心手动或自动操作系统联调各个设备【4】。具体可分为总线制联动和多线制联动,首先总线制联动调试;对各楼层联动驱动器的纵向电源线及联动控制器进行检查,进一步排除线路故障。按多限制系统对每动驱动器所带的联动设备就进行现场调试模拟试验,试验通过后再加上各楼层联动驱动器内的输出接点保险丝。其次多线制联动控制系统调试;在开通调试前,取下控制中心输出端子上排保险丝来避免联动设备出现误动作。以会议中心平面消防图和系统设计图观察导线标注是否清晰、系统管线是否齐全。在现场对各联动设备实施模拟试验并添加信号,观察设备是否动作。得出试验结果,若达到相关标准,可将消防中心输出的端子排上加上保险丝,手动开机或自动联动即可。
四、结语
综上所述,通过对会议中心智能化系统工程实施优化控制,不仅减少了系统运行管理人员负担,提升经济效益,还保证了系统技术和设备的可实施性,在一定程度上还满足各方活动应用需求,有足够的扩展性和灵活性。再加上近年来我国不断推进中国能源战略与绿色建筑,智能化系统能降低资源浪费和消耗,减少污染,此外,工作人员还应对整个设备做综合调试,记录各种试运行参数,观察所出现的问题并及时予以解决,保证安全、节能、低耗地完成系统工程。达到预想中的结果和效果。
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[关键词] 南昌昌南地区;老工业区;优化产业;合理布局
[中图分类号] F061.5 [文献标识码] A [文章编号] 1006-5024(2006)12-0103-03
[基金项目] 江西省社会科学规划项目“优化南昌产业结构与布局――谋求南昌中心城市与区域经济协调发展”
(批准号:05YJ210)的阶段性成果
[作者简介] 胡 皎,江西科技师范学院管理系教授,研究方向为产业经济学、会计学;
陈 敏,江西科技师范学院科研处馆员,研究方向为情报信息管理;
郑小兰,江西科技师范学院管理系讲师,研究方向为经济法、财务管理。(江西 南昌 330013)
昌南地区是指南昌市青云谱区,该区现有面积47.27平方公里,人口30万人。青云谱区是南昌市老工业区,拥有洪都航空公司、江铃汽车集团、江联重工集团等20多家大中型企业,南昌市工业50强,本区占了1/5。依托本区大中型工业企业优势,发展与之配套产业,逐步形成了以汽车、飞机制造和摩托配件、机械加工、食品、针织服装、饲料加工为主的工业体系。为了进一步构筑工业发展平台,调整工业空间分布,增强工业经济实力,2001年启动了2.2平方公里的南昌昌南工业园建设,至今共有60家企业入园,大部分建成投产,2005年完成工业产值近10亿元。青云谱区2005年工业产值达160亿元,每平方公里的工业产值超过3亿元,为全省、全市县区之最。
近些年来,本区充分发挥老工业基地的机械制造优势,加快了企业并购重组,并引进了日本五十铃、美国福特、欧洲“空中客车”等世界500强企业;同时,充分利用南昌“南大门”的交通区位优势加大了第三产业的发展,引进了北京华联、麦德龙、沃尔玛、好又多等中外知名连锁零售业;餐饮业也朝着创品牌、上规模的方向发展,商业网点成倍增长;扩建、新建了装潢建材大市场、建材大市场、水果批发市场等14个各类专业市场,特别是正在建设发展中的华东工业博览城、南昌深圳物流中心等大型物流、会展中心将大大提升昌南地区的综合竞争力。
这些年城市建设也创出业绩,先后完成京山路贯通和建设路、何坊西路、三店西路、广州路、江铃西路等建设;配合市重点工程改造了洪都南大道、井冈山大道、尧施路景观街,衔接南昌生米大桥的昌南大道等建设,以及象湖景区的规划建设,并实施一系列绿化、美化、亮化工程,城南面貌发生了重大变化。城南建成区面积由2000年的13平方公里扩大到23平方公里,特别是南昌市将投资40多亿元启动占地5平方公里的新昌南城的建设,2010年后城南地区建成区覆盖率将占全区面积70%。
进入新时期,面对百舸争流、不进则退的区县之间的竞争态势,青云谱区要提炼发展新优势,继续坚持“工业强区、三产兴区、旅游名区、经济大区”的发展战略,进一步促进先进制造业与现代服务业的发展和融合,形成长效发展的支撑和推动力量;进一步提升南昌“南大门”的区位文化、水域、绿色等资源品位,加快城区全覆盖,打造南昌副中心区域发展的新空间。为此,近中期青云谱及昌南地区(含昌东工业园、小兰工业园等)产业发展与工业布局任务是:
一、加快新型工业化步伐,优化工业布局,全面提升工业发展水平
江西正处于工业化加快发展、以原材料工业为中心向以加工、组装工业为中心的“高加工度化”的过程转变中,昌南地区工业的强大对促进全区经济发展、带动南昌经济崛起壮大以及加快江西工业化进程均具十分重大意义。昌南地区要坚定不移地继续实施“工业强区”战略,遵循科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源充分利用和信息化带动的原则,大量吸引外来资本,鼓励企业投入,加快工业集聚,扩大工业规模,提升工业层次,合理工业布局,努力走出一条符合区情具有特色的新型工业化道路。
(一)发挥比较优势,做大做强支柱工业。充分发挥大中型企业的基础、技术和南大门区位的优势,依靠技术创新,在产业链条延伸、产品拓展上壮大五大支柱工业。(1)汽车航空及精密制造业:着力提高轻型汽车制造水平和竞争力,建成年产15万辆、远期30万辆的轿车生产基地;积极开发专用飞机、支线飞机,以及参与合作生产A320系列“空中客车”飞机;大力发展汽车及其车辆关键零部件、精密机器制造。(2)锅炉容器和成套机电设备制造业:提高锅炉容器制造技术水平,重点开发循环式锅炉、高炉煤气锅炉、化工容器设备;引进高端技术开发环保设备;发展技术含量高的纺织机械、印刷机械、造纸机械以及电动车、电动自行车等。(3)食品工业:重点发展肉类制品、蛋制品、啤酒、液体乳及乳制品、绿色食品、保健食品。(4)针织服装业:提高竞争能力,扩大出口。(5)饲料工业。
(二)加强工业集聚,合理空间布局,建设形成三大工业经济板块。配合旧城改造,加快“退二进三”和“退城进郊”,通过调整井冈山大道以东洪都集团工业区和井冈山大道以西江铃集团、江联重工集团和南昌亚洲啤酒厂为主工业区的生产用地、生活居住和配套的生活服务用地的范围,对区内其他中小工业企业的用地予以置换,或迁入工业园区,进一步突出这两个工业区主业的发展内涵,推动老工业基地改造,促进老工业基地产业升级。以提高工业聚集度为重点,推进土地集约经营和产业链式延伸、企业集群式组合为目的的工业布局,加快昌南工业园的开发建设,建成以成套机电设备制造、机械零部件加工、食品加工为主的产业配套程度较高的成长型工业经济板块。
(三)推进生产要素优化配置,培育壮大成长型龙头企业。鼓励本区龙头骨干企业通过收购、兼并、控股、联合等多种方式做大做强,增强企业核心竞争力和辐射带动力。到2010年,规模以上工业企业中,力争1家销售收入超200亿元,2家超100亿元,2家超50亿元,2家超10亿元,3家超1亿元,8家超5000万元。
(四)加快技术升级,提升产业层次。坚持以信息化带动工业化,以工业化促进信息化,在大中型企业推进系统集成化、生产自动化、经营管理网络化、营销活动电子化和计算机辅助设计。加快运用先进实用技术改造传统产业,延伸产业链,推进深加工,加快高新技术产业发展。
(五)不断完善大中小企业相结合的产业配套体系,提高产业关联度。围绕支柱产业建设,推进国有企业改制转产配套,引导民营经济自主创业配套和外来企业联动转移配套,发展“专、优、特、精”的“小巨人”企业,促进大中小企业间在整机与零部件核心产品与辅助产品、生产与科研、生产与流通等方面建立起相互配套的分工协作机制。
(六)大力发展循环经济,提高资源综合利用率。按照“减量化、再使用、可循环”的原则,推进资源节约和综合利用,实现由资源――产品――废弃物的单向线性过程向资源――产品――废弃物――再生资源的反馈式循环过程转变。加强对重型机械、化工、食品、纺织等行业的节能降耗技术的推广应用和资源循环,以较低的能耗物耗实现更高的产出水平。
二、做大做优商贸、物流、旅游业,加快发展现代服务业
现代服务业水平决定现代城市的发展水平,坚定不移地实施“三产兴区、旅游名区”战略,加快改造和提升传统服务业,积极发展新业态,努力形成机制灵活、功能完善、开放度高、辐射力强的现代服务体系。
(一)做大商贸物流业,形成南昌商业副中心区。按照“城内大商场、城色街、城郊大市场、城外大物流”的商贸业发展思路,坚持以人为本,把现代不同层次的消费需求作为搞好服务业发展的出发点和落脚点。近中期商贸发展目标:建立昌南商业中心(即南昌商业副中心区),形成区域商业中心、社区商业中心和社区商业三个层次的商业网点布局;重点培育若干条专业特色街,整合区内各类商品市场;建立城南物流集散中心(即昌南现代物流园区)。
突出抓好以商贸城为中心的区域商务核心区建设,核心区定位是商务办公、金融、购物、餐饮、休闲、娱乐等,服务对象为本地及外来消费者,服务人口25万人以上。远期区域商业中心将向包家花园广场转移,服务人口超过50万人。
近期,在全区社区初步完成社区服务业的建设和改造,形成以社区商业中心和社区商业为基本构成的能满足居民日常生活消费需求的社区服务网络。重点建设洪都、新丰和象湖三个社区商业中心。
目前,区内有8条层次较低的专业特色街,经营范围为服装、鞋类、汽车、电动车、汽车配件、摩托车配件、卫生保健等。专业特色街是按消费发展需要,由经营商逐步进入,按市场化运作逐步形成的,而随着消费者的变化,随之兴衰,经营商也会优胜劣汰。政府的责任是“引导、规范、配套”。近期应重点培育形成洪都南大道景观风光商业街、以特色餐饮为主的餐饮特色街、以娱乐美容为主的休闲特色街、以古玩字画交易为主的文化艺术特色街。
区内现有各类商品市场14个,近期要建设完善好南昌农产品批发中心、南昌建材市场、华东国际工业博览城、江南建材市场等。为进一步规范管理,整合区内各类专业市场,使之健康有序发展,为直接服务昌东地区、昌南地区的六大工业园区,为提高南昌市区域中心城市服务功能,强化全省、东南沿海省市对本区的辐射作用,为吸引众多中外客商来赣投资,全方位促进南昌市开放经济的发展,最大程度利用发挥“南大门”交通区位优势,中远期在衔接生米大桥的中环通道(昌南大道)和外环高速公路之间的青云谱火车货运站附近将规划建设对周边有强大辐射力的物流集散中心,以发展大宗货物和集装箱物流的大型物流园区。积极发展大型配送系统、连销经营、特殊经营、多式联运、大型超市等商贸形式,促进商品营销和流通的现代化。
(二)加快建设旅游名区。充分发挥旅游业的先导和带动作用,形成新机制,开拓大市场,把旅游业培育成本区新兴产业。开发建设一批融山水风光、文物古迹、风俗民情为一体,适应国内外不同游客需要,充分展示地域文化特色的文化活动和专题旅游,丰富旅游的文化内涵。近期建设梅湖风景区、山人真迹陈列馆、梅汝纪念馆等,打造成充满地方特色的风景人文旅游景区、景点,并以此推动两条旅游线路的组织实施,即(1)文化景观旅游线路:抚河公园――象湖公园――铁柱万寿宫――山人纪念馆――朱姑桥梅村――徐家坊孺子故里;(2)工业科技观摩旅游线路:洪都飞机制造――江铃汽车自动生产线――南昌印钞厂――信息技术职业学院气象观测。
(三)做优房地产业。积极抓住消费结构升级和建设城市副中心区以及南昌城区加快拓展的有利时机,分层次推进房地产业发展。围绕改善城市居民居住条件,重点建设分布合理、连片开发的普通商品住宅,扩大经济适用住房建设规模;围绕打造城市副中心区和“旅游休闲花园城区”,合理发展风格多样、功能完美的中高档商品房。
(四)规范发展中介服务业。大力引进和发展设计、会计、法律、咨询、评估等中介服务企业,并以国际中介服务先进理念、手段和技术提升本区中介服务业的总体水平。突出重点,着力培育和扶持设计、会计、法律等行业,引导其向综合化、大型化、国际化发展,将服务领域逐渐向省内外、国内外延伸,积极鼓励一般性中介服务企业向“专、精、特、新”方向发展。
(五)加快发展会展业。依托良好的区域优势和产业基础,充分利用华东国际工业博览城等良好的会展基础设施,整合现有会展市场和资源,积极培育会展企业,努力打造品牌龙头展会,进一步发挥“南博会”等大型展会在本区会展业中的示范、辐射、带动作用,在华东国防工业博览城建设上规模、上档次、上水平的永久性场馆,逐步扩大全国性、国际性会展的比重,使会展业成为本区产业经济发展的新增长点。
(六)积极培植楼宇经济。在继续扶持、完善、巩固洪城路高层楼宇经济的基础上,坚持政府引导、市场运作、政企互动的原则,通过合理定位,借助各方面力量,充分发挥市场配置资源基础作用,形成一批高档次的商务楼,科学规划新建一批商务楼宇。对已经建成或形成的商务楼,设法吸引那些已经或准备入驻的知名企业总部、分部机构,努力建设形成南昌“总部经济”。要把发展“楼宇经济”同构成不同区域性商务区、特色商业街有机结合,努力营造“楼宇经济”中的商业氛围,逐步提高“楼宇经济”在本区国民经济中所占比重。
三、深入实施大开放主战略,进一步提高产业发展水平
发展开放型经济是实现昌南地区快速发展的根本之策。紧紧抓住经济全球化和区域经济一体化的战略机遇,积极参与国内外经济技术合作与产业分工,提高开放型经济发展水平,为产业发展提供更加广阔的空间和持久的动力。
(一)加快与长珠闽“两洲一区”对接和互动。充分利用昌南地区工业企业多、工业园区相对集中、产业配套能力较强的比较优势,主动接受沿海和境外支柱产业的扩散并搞好配套,逐步实现机制互融、政策互接、人才互动和基础设施互连,不断提高承接产业转移的层次。
(二)继续广泛开展多层次、多渠道、多形式的招商引资活动。切实把握重点,注重实效,扩大规模,把招商引资触角伸向驻区企业单位的改制和裂变扩张,伸向环保、基础设施、科技、教育、文化、卫生等各个领域,开创利用外资新局面。提高招商门槛,提升招商质量,注重引进技术含量高、能较大带动产业结构调整和升级的项目,加强对重点国家和重点地区的世界500强、国内200强企业的招商引资,着重搞好引进台资工作,实现以产业链招商,定向招商,以商招商。
(三)坚持对内对外并举,外资、外贸、外经并举,培植出口优势产业和产品,加大对外贸易的力度。积极鼓励本地企业扩大对外出口,努力帮助企业打开国际通道,发展和培植本地对外贸易企业,引进和嫁接国内外贸易集团,努力争取更多的生产企业获得进出口经营权。
参考文献:
[1]水.产业经济学[M].北京:高等教育出版社,2000.
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[3]周绍森,等.江西在中部地区崛起方略[M].南昌:江西人民出版社,2002.
现如今他的洗洁精生意不仅越做越大,在他的指导下,河北刘大庆,内蒙高军,陕西许燕,广西陈鸿羽等等一个个读者走上致富路。
质优价廉好项目
学员开拓大客户
内蒙古阿拉善左旗的高军和范俊宏通过现代营销相识,恰逢第三期吕清明记者报道的河北刘大庆洗洁精创业成功后,高军立即报名学习。范俊宏就把资料和配方邮寄给了高军,材料和设备只收了成本价,两人还经常通电话互相交流销售经验和成果。开始时高军考虑到当地的消毒中心每天洗洁精的消耗量很大,均在100斤左右,如果消毒中心认可了他制作的洗洁精,那将是一个长期合作的大客户,以后他的洗洁精也有了较权威的认可,可以打出一定的信誉和品牌。于是,他开始给消毒中心送货,经实际试用,消毒中心认可了他制作的洗洁精,并要求他长期供货。走出了打开市场的第一步,高军紧接着开始给各个酒楼、饭店送货。由于阿拉善左旗是一个人口在10万人左右的小城镇,虽然市场有限,但是竞争力小,市场开发潜力大,而且和同类产品相比:他制作的洗洁精质量相当,但价格更加便宜,有很强的市场竞争力。内蒙虽然也有生产散装洗洁精的竞争对手,但多是手工生产难以达到水料相溶的高品质标准,高军在质量上占了优势得到客户认可,而且他在给一些长期订货的大客户供货时,还灵活的下调了价格。记者写这篇稿子的当天电话核实高军经营近况,高军兴奋的说,今天一上午就卖出了九百斤洗洁精现在都得租车送货了。高军原本经营一家皮鞋店,以前都是抽时间做洗洁精,下一步他打算全力做散装洗洁精这个项目。范俊宏曾给他很高的评价,说:“高军是个细心、注重效率的人,能够在实践中找出缺憾并改正,这种敢于创新开拓市场的精神注定成功。他的成功不是偶然的,而是必然的!”
女学员创业不容易
降低成本利润又提
陕西渭南市的许燕是一位女性创业者,也是我们杂志的老读者,由于金融危机对原工作有冲击,在杂志上看到这个项目,觉得可靠风险小,就开始做散装洗洁精。她家里有个一周岁左右的小孩需要照顾,每天只能抽出5-6小时订货送货。开始时给一些饭店免费送样品试用,由于她制作的洗洁精绝对中性,无腐蚀,不伤手,无残留,价格又和同类产品相差无几,所以很多饭店餐馆纷纷打电话要求订货。记者得知她在三四天的时间内就卖出几百斤,且每斤售价都在1.5元左右,很是为她高兴,一个自主创业的女同志能做得这么好,很不容易,她往往要付出更多的艰辛。刚开始做时,许燕由于不了解当地化工的行情,购进的昂贵同类原料生产出来产品成本要7毛一斤,范俊宏得知后马上给她重新联系原料供应厂家,这样成本就降到了3毛多一斤,无形中利润就翻了一番。接受记者采访时许燕说:“范俊宏为人谦和,有耐心,乐于助人,何况销量在不断递增,范俊宏申请商标后,经营将会更加合法化,我下一步打算扩大规模,抽出更多时间做这个项目”。
创业明星读者齐相聚 洗洁精技术援助读者暖人心
在第二届创业周上,范俊宏的致富经验受到了广大读者的热烈关注,他刚从演讲台上走下来,就被众多读者围拢,大家纷纷就创业相关问题进行了咨询,范俊宏也十分耐心的为众多读者解答疑虑。现场当即就有好几位读者表示要报名学习洗洁精技术,直至会展结束前仍不断有来自各地读者来展位前寻找他,受欢迎程度可见一斑。在会场有这样一件事也显示出他的为人:热情而富有爱心,辽宁葫芦岛的读者唐海利给范俊宏写了一封求助信,信中写道,下岗后因病致贫希望范俊宏能够帮助他。范俊宏了解后,答应免费提供给他技术及设备,该读者在他还没返回太原时就提前到达了当地,范俊宏很感动,盛情款待临走前还把全套技术和设备免费援助给唐海利并亲自把他送到太原火车站,范俊宏是真心的希望他创业成功。
山西农大学院即将毕业的大学生,在杂志上看到散装洗洁精技术,通过百度搜索山西范俊宏,看到现代营销的多期报道又调查家乡的洗洁精市场行情,认为这个项目确实可行,4月14日他在太原见到范俊宏,说:“现在大学生就业困难,我一直不断在寻找好的创业项目,看了一些财经类期刊,在近期的《现代营销・创富信息版》中一眼就选中‘散装洗洁精’这个项目。”他准备在太原学会全套技术回家乡内蒙古五原办洗洁精小厂自主创业。
范俊宏把详细的销售技巧毫无保留教给大家,在为学员邮寄材料的同时赠送洗洁精机电设备,商标等合法手续,费用均包括在580元里。范俊宏愿与大家共同致富愿为学习技术的学员营造合法经营的环境,让大家创业无后顾之忧。
相关链接:免费传授散装洗洁精技术和销售经验,技术免费,商标手续和设备仅收580元。
地址:山西省太原市尖草坪区
铠恩国际家居名都是重庆市人民政府确定的重点项目,由重庆凯特家私制造有限公司投资兴建。该项目占地600余亩,建筑总面积80万平方米,总投资10亿元,规划定位为“中国西部家具家居第一市”,是集家居、家具、家装、建辅建材专业市场为一体的群体综合性大市场。该市场2007年完工后,预计年交易额达60亿。该工程地处巴南,立足重庆,辐射西部,是一个“买全国卖周边”的家居、家具、建材集散中心。
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电话:023-62410032 62410009
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浙江泽国机电五金城
浙江泽国机电五金城以推动中国机电五金行业的发展为已任,本着“诚信、专业、开拓、创新、强邦”的经营理念,经营五金工具、磨具磨料、硬质合金、机电设备、轴承、水泵、标准件、机床、仪器仪表等齐全的产品。城内划分有商务办公工区、市场营业区、会议展览中心、仓储物流中心、商业休闲区、生活配套区等功能性区域,还有部分营业店面及临时摊位,随时恭候广大商户入住!周边交通便捷,水、陆、空交通网四通八达,将逐步建成长江三角洲乃至全国规模最大的国际机电五金专业市场。
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市场自1992 年创办以来,坚持“贴近群众日常生活、满足大众消费需求”的市场定位,逐步扩大经营规模,不断丰富经营品种,极大的便利与实惠了广大城乡消费者。目前市场占地 70 亩,建筑面积 6 万平方米,营业面积 5 万平方米,拥有摊店 3000 多个,经营服装、布匹、家具、小百货、副食品、五金水暖、电子电器、文化用品、箱包皮具、家纺床用等十个大类数万种商品。
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电话:0510-83113728
常熟环球服装城
“常熟环球服装城”总面积15000平方米,位于中国常熟招商城繁荣商圈中心区域招商场一、二、三、四区三楼。现在已开发成环球写字楼、环球门市部、环球档口三个不同档次共600个商铺,形成多元化、立体化的市场业态和格局的常熟环球服装城。汇聚了鄂尔多斯、意大利鳄鱼、韩国金狐狸、英国凯撒、维多利亚、斯尔丹奇、宾度、飞亚世、蓝血人、芮雪儿、女博士、努威卡、九州雪鸽、金九艳、紫鸟等国内外品牌。
常熟招商城是我国最早、最大的招商城,由28个专业市场组成,年成交额超过400亿元。环球服装城的开业,为江苏大型市场出新改造、大力发展“楼宇市场”提供了成功范例。
电话:0512-52756999
传真:0512-52760055
天津市铁闽钢材现货交易市场
一、门面房租金
1.可一年一交,也可两年一交
2.年租金交二送一:即一次清两年租金的企业或个人第三年可以免交租金。
二、场地租金
1.可一年一交,也可两年一交
2.两年一次清的企业可享受按出库量返还部分租金的优惠。
三、为入住企业提供工商注册、税务登记一条龙服务。
四、银企联手建立融资平台,包括为入住企业提供货物库存质押贷款,多家联保贷款中小额贷款等服务。
五、为入驻企业子女就近入学,提供便利。
天津招商热线:022-60403333 / 60536666 / 24931588
上海招商热线:021-57628873 / 57628835
通港钢材建材市场
地理位置优越,交通便利,是广大商家置业发展的理想之所,目前进入市场的经营户主要以钢材经销为主,欢迎各界商户前来经营。市场内现出租率达98%以上。欢迎广大商户联系洽淡,共同致富。
市场租赁:0472-6938328 6938938
传 真:0472-6938335
杭州原野汽配五金市场
是政府重点扶持的萧山跨世纪发展的十大战略工程之一。本市场位于规划占地6000余亩的新世纪园区内,萧山新世纪市场园区是华东乃至全国规模最大、设施最齐全、管理最先进的市场园区。现已建成开业的有华东地区规模最大的浙江世纪汽车市场、浙江世纪建材装饰市场,暨2003年9月中旬开业的杭州原野汽配五金市场和即将动工建设的大型仓储市场。
招商电话:0571―82836655 82835555
传真:0571―82836655
电话:0571―82835528
新洪城大市场招商
内部配套:餐饮专属区、休闲专属区、娱乐专属区、会展交易专属区
楼层状况:一期1-4楼为商业裙楼,5楼-25楼为专业商务写字楼
交通状况:公交车12、13、202、219、204、23直达
电话:0791―7099790 7111111
湄公万象国际建材城简介
大湄公•万象国际建材城由万象鸿运公司(中方独资)投资兴建,项目位于老挝首都万象市以南5千米处,地处有“黄金联线”之称的13号国际公路(连接泰国、越南、柬埔寨和缅甸的主通道)之畔。项目总占地面积90亩,分一、二两期工程,共200间铺面,是一个集商铺、卖场、停车场、商务中心、仓储为一体的综合性商城。项目的落成,将填补老挝国内建材专业市场的空白和满足其建材市场的需求,也将成为中国建材流向东盟的第一平台。
现面向全国招纳建材经销商,招商范围:陶卫、洁具、瓷砖、整体厨房、灯具(电器)、家具、五金、玻璃、木地板、门、窗帘布艺、楼梯、铝塑型材、涂料、工艺石材等建材产品。
招商热线:0871-73546687354788
森泰商服中心
周边围绕贻欣园、鸿泰花园别墅、泰达时代、雅都天元、云景蓝庭等成熟社区,早在2004年就被开发区纳入了当年为改善区域投资环境而做的十五件实事之一。作为开发区“菜篮子”工程的森泰商服中心,长期以来倍受开发区政府的重视与支持,也被广大开发区居民给予了高度关注。
目前,森泰商服中心地下一层的农贸市场部分摊位正在招商中。干净整洁的卫生条件,高档次的室内装修,齐全的配套设施吸引了众多的商家及周边居民,发展空间巨大。
销售热线:022-5982825559828288
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百脑汇科技大厦位于天河路,位置优越,地处商业旺地,天河娱乐广场对面,总统大酒店旁,楼下1-5是电脑城,六楼是美食城,近太平洋电脑城,附近有大型商场、酒店、超市、市级医院等配套设施齐全。高层,采光好,通风一流。办公装修,30楼,面积52平方,租金2500元/月。
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中国正定国际小商品市场
该市场由河北省政府主办,是国家、省、市、县政府重点扶持项目。正定交通便利(铁路、高速、公路、机场、公交、货运站)、商业基础好(恒山板材市场、油漆市场、家具市场等等)、距离石市近、有省城为依托,是北方规模最大、档次最高(中央空调、自动刷卡机、宽带、智能照明系统、自动消防卷帘系统、客货电梯30多部、2500停车位);配套齐全(商品展示交易区、仓储物流园区、产业园区、餐饮娱乐休闲区、纺织服装基地、中国北方茶城、美国城);国际一流经营管理团队(浙江义乌市场管理公司+美国仲量联行)
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江苏省常州宝丰外贸服装批发市场
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常州宝丰外贸服装批发市场开始招商,前100名签约客户送装修费1000元
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关键词:建筑智能化 系统规则 需求分析 工程实施 会展经济
1、引言
南京国际展览中心(以下简称国展)坐落于南京市区的东北,东接紫金山,西邻玄武湖,依山傍水,风景秀丽。国展是江苏省以及南京市的省、市政府投资的重点工程,是一座按照当代国际展览功能建筑多功能的、现代化、高标准、综合性A类展览场馆,是南京市同时也是江苏省的一座标志性建筑。展览馆占地12.6万平方米。建筑面积近10万平方米;地上三层,地下一层。主要包括室内外展厅、多功能厅、智能会议室、洽谈室、商务用房、办公后勤用房、库房、设备用房、地下停车场等。
南京国际展览中心弱电系统主要包括:
1)结构化布线系统
2)楼宇自控系统
3)综合保安管理系统
4)停车库管理系统
5)计算机网络系统
6)通信系统
7)公共广播系统
8)卫星及有线电视系统
9)智能集成管理系统
2、系统规则
智能建筑在国内已有近十年的发展历史,大量应用于各类商业、办公大楼。近年来向着智能小区方向发展。信息时代,"会展经济"的出现给展览场馆的兴建和展览业的发展,带来了无限的商机;同时也提出了这类场馆建筑中的建筑智能化的课题。为了使新场馆在今后的运营服务、维护管理中真正做到"既能适应现在,又能面向未来"必须对展馆的建筑智能化建设,进行认真的规划与设计。
建筑智能化是适应信息时代对建筑物功能、环境和现代化管理的要求,采用信息技术、计算机技术、现代控制技术等综合技术应用与集成的产物。因此需要对其实施的全过程,进行全面、有效的科学管理;而系统集成的规划设计是最重要的管理要素,"它涉及到使用功能的满足程度、设计标准的定位,系统设计原则、设备配置标准、技术经济分析、系统运行环境及要求等各个方面。设计的质量直接关系到工程的技术质量"及投资运营成本的高低。因此系统的规划设计是智能建筑化系统工程实施的第一关键所在。
系统规划设计的质量还取决于设计院、业主、系统集成商之间的紧密配合。国展的弱电系统方案,通过调研,并进行反复认真的需求分析、技术经济指标分析和可行性论证,在设计院弱电设计的基础上由系统集成公司进行深化设计。其中业主方在需求分析定位和和各方相互协调配合中所做的工作,是非常必要的。在南京国际展览中心招标文件中对弱电系统设计强调指出:"本工程的投标方案,应充分考虑国展中心近期需求和将来发展升级变更的需要,使之既能适应现在又能面向未来;提出系统近期的实施方案、中期的扩容方案和远期的发展规划,设计一步到位。工程评标根据设计方案的优化集成程度,设备选型配置的实用、先进、合理,以及工程概算各种取费的合理性,投标单位的业绩、能力等进行综合评定"。对于近期实施方案还着重指出:"甲方将特别重视系统设置的合理性、实际可*作性和可扩展性,目前应首先满足主要基本功能的实现"。系统深化设计方案的修订原则是:在满足上述基本要求的基础上,整个弱电系统,应有突出的"亮点"。系统规划主要体现在以下几个方面。
2.1总体目标
南京国际展览中心的总体建设目标是旨在将其建成为面向21世纪的世界一流大型国际展览中心。
国展中心的弱电系统除了应具有建筑智能化系统的广义上所能提供的自动化程度高、投资合理性强、高效、舒适温馨、方便快捷、安全的环境空间外,还应为展览中心展览业务的运营、维护和管理,提供现代化的管理设施和管理手段。弱电系统应达到甲级智能建筑水平。
2.2设计原则
国展中心的弱电系统的系统设计、配置、制订了以下原则:
1)弱电系统设计要保证建成后的国展中心是一座能满足21世纪社会经济发展需要的国际型展览中心,能实现信息共享、资源共享和科学管理。
2)系统设计应采用先进、成熟、实用的技术,进行系统的优化集成设计。从立足现在,展望未来的观点出发,提出系统近期的实施方案、中期的扩容方案和远期的发展规划。
3 )系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构,以适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要。系统配置应采用有长期动态寿命的产品,回避使用短期过渡性技术的产品。使系统既能满足当前的需要,也能适应科技的进步,随着时代的发展,其智能化程度不断提高。
4 )系统集成设计要将各个子系统有机的联系在一起,可以对不同厂商不同类型的产品进行集成,实现资源共享、信息共享,增强对突发事件的响应能力;提高设备利用率,降低能耗,节约能源;为OA、物业管理提供资源。
5 )系统设备配置在保证系统可靠性、先进性的同时,应本着经济、实用、合理的原则,使系统具有良好的性能价格比。
6 )各子系统既要独立完成各自功能,又要满足系统集成的需要,提高相关的接口协议。
7 )系统必须具有极高的安全性、可靠性和容错性。
2.3项目投资分析
弱电系统投资一般占建筑总投资的5-10%。南京国际展览中心的弱电系统应如何定位,如何用好投资是系统规划中非常重要的问题。
国展中心的弱电系统总体目标要达到甲级智能智能建筑水平,即便如此,也不等于所有子系统最高标准、最好设备的简单组合。从系统工程学的观点出发,各子系统的最优不一定导致整个系统的最优。不同类型的建筑,由于其功能需求和服务对象的不同,对各子系统的功能定位的区别,导致系统规模和设备配置不同。只有全面进行功能需求和投资分析,才能制订出合理的投资方案。在项目投资问题上主要存在以下几个方面的问题。
1)系统先进性的长期保持与系统前期投资的矛盾。
为了保证系统在相当长的一段时间能适应科技进步的发展与变更,必须考虑一定的超前性和扩容余地。由此,会带来系统前期投资的增加与实际应用的滞后之间的矛盾。对刺,我们在技术方案的选择上,充分考虑系统设置的可扩展性和灵活性。例如,结构化布线系统,它是通信与网络的基础,其设置特点多为隐蔽工程。因此,应充分考虑将来的扩展和变更。为适应高速数据和各种媒体信息的传输,应预留一定的光纤到桌面的信息点。可是,如果现在就按一定比例的吹光纤单微管在布线系统中,每根吹光纤管可吹入4-8芯光纤。由于光纤单微管成本与五类双绞管相当,因此大大降低了成本,但却不影响将来光纤到桌面的应用,可以保证今后相当长一段时间内系统的先进性。
2)系统投资的重点分析
A.系统投资重点之一是对于基础设施和隐蔽性工程要有足够的前瞻性,要保证较长时间内的系统扩容、变更、升级等可能性而预留相应预埋管线和接口。在国展的弱电系统中预留了出入口检票管理系统、触摸屏显示系统、室外安全监控、展厅重点防护预留接口、卫星通信基础设施的预留管线和接口。
B.系统重点投资之二是弱电系统必须保证的"亮点"
系统的"亮点",我认为有两重意思,一是世纪应用的重点 ,二是高新技术的应用。它主要体现在以下两个方面:
一方面是为展览业务经营服务的系统,例如多功能厅音视频系统、 通信系统等。多功能厅音视频系统主要配置了音响、灯光、投影、同声传译等设备;投影共设三组,其中中厅的投影屏采用的是先进的4×5DLP高亮度、高清晰度、高色彩还原度组合式背投屏幕墙;音响采用国际名牌美国EV产品,同声传译采用PHILIPS产品,系统投资近500万元。单从投资角度来看,投资较大,但由于它是国展唯一的大型会场,也是南京市乃至江苏省最大的多功能厅,能举行两千多人的大型会议和一千多个餐位的大型宴会。开展以来,其使用频率是所有展览馆中最高的。其卓越的功能,先进的设备,使之成为众多大型会议的首选场所。明年首届华商大会决定在南京国际展览中心召开,它也起了很大的作用。
通信系统、计算机网络系统,也是投资的重点。通信系统包括有线和无线通信。移动手机使用量的激增,对无线无盲区通信要求也就显得尤为迫切。在各类展览期间,人员的高度集中,信息交流需求的增加,造成手机通信的高话务量,而由于大型的全钢架结构、玻璃幕墙的反射,形成通信的盲区,这是通信设计中不可忽视的重要问题。要解决这个问题,不仅存在着技术方案的选择,更重要的是资金投入量大,需要好几百万的投资,经与各方密切配合,顺利解决了这一问题。有线电话系统,由于展览的开展时间短,根据调研,一般需求量较少。因此,采用了控制早期投入数量,视今后发展需要再扩容的方针,降低初期投入成本。
计算机网络系统在现代化通信、管理中也占了很重要的地位,是很重要的、必须设置的系统。但是其产品更新换代快,针对这一特点,我们采取分布实施方案,控制早期投入数量,降低初期投入成本。
另一方面的"亮点",即除了与展览业务相关的系统外,其他系统主要是为了整个展馆运营管理服务的。众所周知大型建筑每天的运营成本是很高的,水、电、空调及各类机电设备的运转成本,能量消耗都是巨大的。如何向管理要效益,弱电系统是经营者的可靠支撑,因此与之紧密相关的软硬件系统是重点投资的方向之一。例如,楼宇自控系统。当初对于楼宇自控系统是否应设置,专家中意见也不完全一致。因为国内楼宇自控的开通率不尽如人意,投资金额也比较大,是否有建设的必要成为争议的重点。为此,我们邀请东大专家和筹建办专家一起反复研究,最后达成共识,认为选择楼宇自控系统不是为了赶时髦,而是为了今后的运行管理和节约能源。而且此类工程,国内也不乏成功的案例。他们的成功经验告诉我们,通常使用楼宇自控系统可节约能源25%-30%左右。不仅如此,同时也为减少管理人员、管理环节,提高管理水平,为管理现代化提供了必备的条件。
弱电系统集成的投入目的也在于向管理要效益。因为我们采用的IBM系统集成方式与OA、CNS等系统能很好的实现资源共享、信息共享。系统目前的主要功能是集中监控和全局事件的综合处理。它为提高设备利用率,减少管理人员、降低管理成本,信息和资源共享奠定了良好的基础。而系统集成的最终目的,是通过对系统运营状况的分析,对各子系统之间关系的分析,进而实现系统运营的流成管理,提高整体综合管理能力,提高运营质量,降低运营成本,完善优质服务,获得与用户满意程度相应配的最佳方案,为促进整体效益的增长创造必要的条件。
展览信息管理系统建立的目的则在于:
为展览中心的工作人员提供以计算机为核心、具有综合处理能力的现代化办公环境,使领导决策,部门业务处理、个人事物处理等建立在现代化信息技术之上。
充分利用现代化信息技术,扩展展馆业务范畴。向会员用户、参展商和网上查询者提供信息、信息查询和各种信息增值服务。获得最佳的经济效益。
充分利用现代信息技术进行企业形象宣传,提升企业在国内外知名度和信誉度,为展览中心业务提供帮助和创造条件。
最大程度的实现系统之间的资源共享、信息共享。
2.4需求分析与配置定位
南京国际展览中心的弱电系统包括十几个子系统,下面着重介绍以下几个主要系统的需求分析与配置定位,其原则是根据投标文件中:"甲方将特别注重系统设置的合理性、实际可*作性和可扩展性,目前应首先满足主要基本功能的实现"。由于资金投入比较紧张,系统采用设计一步到位,设备配置分布实施的原则 。
1)结构化综合布线系统
结构化综合布线是以东大设计院的基本布局为结构的。原设计主干采用光纤,水平采用超五类UTP现缆。基于国展面积大(长298M×宽115M),为了解决水平距离90M问题,每层展厅设了4个竖井。信息点按4个展位一个点设置。4个展位为一个基本点的思路是很好的。一是调研一般参展商很少租用一个展位(3×3M2),因此没有必要每个展位都布点,另外在四个展位交叉点上布点,灵活性大,从信息插座到每个展位的布线都很短,而且对展厅地面整体形象影响也不大。
同时考虑到可能进行通信、信息展览,信息需求量比较大、通信速率高的情况,选择了二层中、南两个展厅,按每个展位一个信息点容量设置,水平采用超五类布线。语音、数据点的比例先按1:1配置,但根据需要临时变更。
根据分布实施的原则,4个展位预留一根吹光纤管,以满足今后光纤到桌面的需要。
2)楼宇自控系统
南京国际展览中心的楼宇自控系统设置的目的,除了提供舒适的展览办公环境,对设备进行自动化综合监控外,更主要的是为节约人力、节约能源,减少维护费用,为管理科学化、现代化服务。根据投资和设计原则,对暖通空调、冷热源、通讯、变配电、电梯及照明等监控对象进行了反复讨论。确定了,舒适度一般满足,重点在节能和管理投入的原则,逐步进行分析调整,取消了湿度控制和减少变配电前端检测内容等、加强了照明的下端控制和冷热源机组控制、空调机组控制等。
3)无线通信系统:
国展中心的无线通信系统首先解决的是展馆内部的无线无盲区通信的问题。由于投资量大,开始准备采用无线中继的方式来解决这一问题,但经方案论证认为,该方案只能将现有信息予以放大,不能增加信息传输通道。因此,在用户集中量大时,还是容易造成信息通道的拥塞。后经与无线移动公司和连通公司协商,他们本着支持省市重点工程,同意分别安装8载频和2载频的微蜂窝系统。其后与南京移动通信公司进一步讨论,决定在国展安装一个12个载频蜂窝系统,也就是在国展内部安装一个大基站。它是阿尔卡特公司目前在室内安装的最大系统。采用阿尔卡特的宏蜂窝系统产品,需投资七百多万,联通采用的摩托罗拉微蜂窝系统,需投资五十多万。两家都负责免费为国展提供设备和传输系统,国展中心只投资安装室内分布系统。开展以来的通信情况表明,这一项措施是非常重要的。从通信流量记录显示,高峰话务量非常大。尤其是全国书市的第二天,话务量激坛至8万人次/天。因此在通信量高峰时,还一度造成通信堵塞和掉机现象。阿尔卡特公司无论如何也不敢相信,有如此高峰话量。因为在世界其它地方尚未出现过,目前正在商量进一步的技术改进措施。
4)智能集成管理系统
南京国展的管理系统采用IBMS方式集成,采用BMS还是IBMS方式进行集成,我们进行可行性调研论证。通过调研比较BMS集成与IBMS集成主要有以下区别:
BMS集成:主要是基于各大厂商的BA系统。通过其开发的转换接口进行协议转换,将第三方的状态信息,报警信息送入BA系统中进行BMS集成,实现运行状态的集中监控与设备的联动控制。由于受到本身和第三方协议、接口不完全开放的限制,其可能集成的系统和产品是有限的。系统集成和信息资源共享的程度都比较低,综合管理能力差,系统扩容、升级较困难。首期投资成本较低,容易实现。但要实现系统综合智能管理,仍需进行IBMS集成。
IBMS集成:采用开放式的设计思想,将BAS、FMS、CCTV、CPS等置于平等位置。从智能建筑的总体需求出发,进行系统功能和网络结构设计。选择合适的运行环境和*作软件,对系统应用进行二次开发。建立统一的*作界面,对系统实行集中控制和全局事件的统一处理。集成程度和资源共享程度高,综合管理能力强,容易实现系统的智能管理。首期投资成本较高,技术难度较大,对集成商要求高。根据调研,我们认为对于国展中心这样的国际性大型综合场馆,从发展和管理现代化的需求出发,应采用IBMS方式集成,而且也有成功的案例供选择。尽管初期投资成本较高,但后期升级、扩容方便,所需投资成本较低。因此,经研究和论证,选择了IBMS集成分式。
3.工程组织与管理
3.1工程实施方式
国展中心的弱电系统采用总包方式。它们主要优点是选择具有工程经验的总包单位协助甲方实施全过程的工程管理,这样可以大量减少甲方现场指挥性的管理协调工作,而把主要人员和主要精力重点放在设计方案的优化、设备选型调研、分包单位选择、重要节点目标任务落实等工作上。
国展中心的总包单位是采用招标方式进行选择的。但在招标以前,弱电项目组对所有欲参加的单位的资料进行了分类整理,把有弱电总包业绩的单位全部挑选出来,从中进行比较筛选,并制定出相应的弱电总包投标单位基本资格审查要求。通过逐一审查调研,最后选择了五家单位入围邀请投标。对于入围的五家单位,请其提供近年完成的、有代表性性的总包工程案例1-2项。我们对公司情况和工程案例,逐一进行了实地考察。招标中,有甲方和智能建筑业内著名专家等组成的评标委员会根据招评标原则,公开、公平、公正的进行招标。评标结果,获得总分第一、第二名者为弱电总包的中、备选单位各一名,进入商务谈判。
尽管采用总包方式,但对于每一个总包的系统集成商而言,在所有的弱电系统中,都有其强项和弱项之分而且总包单位主要集中的是项目管理人材,具体的工程专业人材和施工力量未必强。因此,根据调研,我们与总包协商,将工程施工量大,而非其强项的工程分包给本地优秀的专业工程公司来承担,但仍由总包进行统一管理。
实践证明总包与分包结合的方式,对于各项工程方案的优化设计,大量与土建安装配合工作,工程的施工管理以及工程质量的保证、工程进度的迅速推进都是有利的。
3.2施工管理
为了便于对在整个工程施工过程中的工程实施规范管理,在总分包方的合同中都做相应的工程施工管理要求。主要目的在于分清职责、严格管理。施工管理内容主要包括以下几个方面:
1)对于总、分包方的深化设计方案,必须与甲方和设计院反复进行需求分析和可行性论证,经确认后,方可进行施工图设计;施工图设计完成后必须交设计院审核批准后才能实施。
2)根据招标文件和总包合同,总包单位应负责编制整体的施工组织方案、总的施工进度计划、设备材料现场计划、主要节点目标任务计划及承诺;并督促各分包单位根据甲方的工程精度安排和弱电总施工进度计划,实现节点目标任务计划及承诺。
3)施工前总、分包方都应进行施工图技术分析并对施工队伍进行技术交底,做好施工前的准备。在施工过程中总包方应接受甲方和监理监督,负责整个工程质量和进度的控制,协调弱电与相关专业之间的相互配合。解决现场施工困难,保证文明施工并做好文档管理和工程质量检验。
4)施工过程中各分包方应严格执行总包方指示和规范管理、严格遵守施工规范,进行文明安全施工,按期保质保量完成工程任务,并做好文档管理和工程自检,经总包方审核验收后交甲方和监理审核。
3.3施工配合
1)与土建、装潢的配合
弱电工程的施工和土建、装潢、强电等专业紧密相关的,也是互相配合,互相制约的。在弱电和土建的配合过程中要特别注意与土建的早期预埋配合,要特别关注在混凝土灌注之前,预埋线槽、线管、孔洞等的预留、预埋工作;在与装潢配合中,主要注意装潢后检修口的开启工作以及管槽、管孔、出线端口和过渡盒的及时清理与检查,防止被土建或装潢将其堵塞或埋没其中。
在与装潢的配合中还要注意相互的成品保护,避免管线、接口、模块等的毁损,同时也要对装潢成品进行保护,防止野蛮施工,造成破坏,以至给相互的配合设置了障碍。
2)与强电的配合
弱电的所有子系统与强电的联系是非常紧密的。弱电各子系统,应在设计中明确提出对强电的相关要求,在施工中应注意满足相应的技术规范对强、弱电隔离的要求和弱电接地的要求。
3.4工程进度
由于国展中心的建设周期短,而土建由于各种原因相对有所滞后,因此无法保证弱电有一个合理的施工周期。然而,2000年9月8日的国际服装节,以及以后的十余个展览都已预定,因此工程无法顺延。这一点,在弱电工程尚未开始时就已成定局。因此,在尚未签订总包合同之前就需要制订出确保开展必须完成的节点目标及相应的实施规划。
1)节点目标的确定:
由于开展与施工周期的矛盾十分突出,我们首先将开展所必须的有线、无线通信系统、结构化布线系统、多功能厅音视频系统、广播音响系统、室内外大屏显示系统等,予以列出,并且分别对各系统的工程量和开展使用的情况进行了分析。根据使用范围不同,分别对各子系统提出了不同的实现目标。这样既保证了不影响开展,也保证施工所必须的最少工期,不至于因为抢工期而使工程质量受到影响。
2)弱电工程队伍尽早进场,配合土建预埋和管槽安装
为了确保工程进度,弱电管槽的预埋安装于2000年2月份就开始。由于各工种同时施工,争工作面,抢时间;同时,弱电系统桥架、线管安装量大,因此线管、桥架的安装缺乏系统性。在抢工作面的时候,有的工序之间发生冲突,原安装管线甚至多次被拆除。为了争取弱电线管敷设和设备安装时间,弱电各分包单位与总包单位一起,与2000年5月就进场配合桥架、管线安装。每星期都召开工程例会,汇总各子系统管槽安装进度和现场情况,以利工程进展;其目的在于使桥架、管线尽快安装到位,为弱电系统的施工争取时间。
3)保证质量、确保进度
由于采取了上述措施,国展中心的弱电工程争取到了相对合理的分批完成时间,在关键时刻总、分包单位调足兵马,全力以赴,在规定的时间内保质保量地完成了工程计划进度。
4.社会的经济效益分析
近十年来信息的浪潮席卷全球,信息与信息技术正在对人们的思想、工作、学习和生活方式起着革命性的变动;信息技术的应用,深入各行各业。在对国内外新老展览馆的调研过程中,也深深体会,信息时代对会展业务的深刻影响。调研过程中常接触到有关"知识经济"、"网络经济"、"会展经济"的探讨,并关注其在会展业务的应用与参透。展馆的决策者、投资者希望做好"会展经济"这篇大文章,为城市的发展寻找新的经济的增长点,给城市新人注入新的活力。"会展经济"的出现带有明显的时代特征,它是经济快速发展、产品更新换代频繁、供求需要和信息交流需求增长的产物。现代化的展览馆,能为供求之间建立一种最迅速最直接的展示平台。而地区性、全国性、国际性的大型展览,不仅给本地区带来了各种新的信息,新的技术和新的产品,促进本地区经济技术的发展。而且,由于大量的参展商和参观者的到来,给城市的餐饮、宾馆、旅游、交通等行业也带来了无限的商机,使之也能得到发展。这在香港和上海的调研中感触尤深。南京国际展览中心从今年九月开展以来已接待数十万人次的参展和参观人员。今年的全国书市据说从外地来宁人数近十万,国展中心十公里以内的宾馆都客满,同时也给南京的商贸、旅游带来了兴隆生意,据报道可获得数亿元的收益。与城市经济、技术、商贸效益相比,展馆平均的收入是比较小的。但是带来的社会经济效益确是巨大的。如何增强服务意识,进行现代化的、科学的经营管理,为城市的发展发挥更大的综合作用,是留给国展中心经营者的重大课题。
5.结语
南京国际展览中心弱电系统工程的实施工作已接近尾声。工程实践证明和一切系统工程一样,规划设计是龙头,是工程能否成功的首要条件,而工程的组织管理和具体实施也是工程成败的关键所在,二者缺一不可。
弱电系统工程与建筑中的其它工程相比,其工程的延续发展性更强。在今后展览中心经营服务中其"智能"的特点,日显突出,它能给管理者以巨大的帮助,但同时也要求管理者去熟悉、了解、掌握、并进一步发挥其其潜能,使系统的"智能"化程度不断提高,真正做到向管理要效益。一方面充分发挥弱电设备和系统的功能,直接获取经济效益,另一方面则是如何提高运营成本,提供完善优质的服务,获得更大的经济效益。
参考文献
一、高度重视,责任落实
1、领导重视,各级责任落实。根据区安全生产管理职能的调整和安全生产工作责任体系及安全生产工作网络建设的要求,我局领导高度重视,依据属地管理的实际和新增加的旅游安全监管的职能要求,结合旅游工作的实际和职能,及时调整了工作职责和管理网络,明确各责任单位和属地监管的原则,落实责任,完善体系,严格监管,积极工作,安全责任得到较好的落实。由分管局长负责我区的商贸旅游安全工作,各科室分别落实了商贸旅游系统的安全生产工作,并明确专职工作人员,分别建立工作台帐,分工监管各系统行业的安全生产工作;负责督促相关主管部门、街道与商贸旅游企业建立安全生产责任制;加强对相关企业的安全生产责任制的落实和监管;在重要节庆和重大活动期间协调各职能部门和街道对重点行业和企业开展安全生产大检查,组织企业积极参加各类专项整治达标;指导和帮助企业建立建全安全生产管理体系和管理制度,促进商贸旅游企业的安全健康发展。
2、组织到位,各项工作落实。今年区成立安全生产监督管理局,原全区安全生产监督管理职能从我局移交安监局,我局的安全生产工作从行政督管转为行业管理。根据我区实际,区经贸旅游局在制定年度工作计划中,将商贸旅游安全工作作为年度工作的重要议程重新谋划和建设,明确了任务和人员,编制了《下城区商贸旅游突发公共事件应急预案》,《局重特大安全事故应急求援预案》;局办公会议对我区商贸旅游安全工作及安全形势进行分析布置,加强对节假日和重大商贸旅游活动的安全检查指导;制定落实各项专项整治措施,落实对相关企业的安全管理,保证安全生产工作的各项组织工作的落实。今年区举办的仲夏购物节活动、购物天堂博览周、西湖博览会下城展区的会展、购物活动中,我局都成立安全指挥部,统一协调布置落实安全检查工作,保证各项商贸旅游活动的正常开展,取得了很好的社会效益和经济效益。针对商贸旅游行业事故多发的形势和上级部门的要求,集中开展了对宾馆饭店、商场超市等公共聚集场所的消防安全和特种施备的专项检查;组织企业结合临安特大旅游事故,排查隐患,加强整改,建全管理,防患与未然。建立安全生产检查工作的月报制度,督促企业积极开展自查和管理,并将安全管理检查工作情况及时上报汇总,促使企业的日常安全管理工作落到实处。
3、督查到位,各项措施落实。地处中心城区,辖区内企业有万余之多,商贸旅游企业几千家,督管任务繁重。根据我区的实际,我们采取“突出重点,兼顾一般;协调合作,共同监管”的原则,重点做好星级宾馆饭店、人员聚集的大型商场超市娱乐场所和重大节庆商贸活动的安全监管,平时加强相关企业自查和隐患整改的督查,通过各主管部门和街道的工作网络,区月安全工作例会和季安监工作情况汇总及时了解掌握辖区企业的安全生产工作现况,适时会同相关部门和街道进行检查和督导整改。充分利用不同的管理渠道和监管层次联合对商贸旅游企业实施安全监督。今年已下发上级部门有关安全工作的文件和检查通告、整改通知151份,推动了商贸旅游企业的安全生产工作。
二、加强指导,检查落实
1、坚持重大节庆的安全检查。做为中心城区,重大节庆的商贸旅游活动的安全生产工作显得尤为重要。在每年的春节、五一、十一“黄金周”及西湖博览会期间,全区都将组织对重点商贸旅游旅游行业开展联合大检查,由区四套班子领导带队,会同经贸旅游、安监、消防、质监、公安、工商、卫生防疫等职能部门,分成四个检查组,对区域内重点商贸旅游企业进行安全生产联合检查,并同时组织各主管部门和街道对辖区内的各商贸旅游企业开展安全生产大检查。在此期间,各商贸旅游企业也高度重视,积极响应,全面开展自查自纠活动。区属的银泰百货、东方假日宾馆、锦麟宾馆、华园宾馆等单位和杭州国大雷迪森广场酒店、浙江国际大酒店、海华大酒店、杭州五洋宾馆、流水苑宾馆、杭州宝善宾馆、莲花宾馆等省市属宾馆饭店的总经理,亲自带队认真对宾馆饭店的消防设施、特种设备等进行巡查整改。长运旅行社、浙江新假日旅游有限公司等单位,加强对所属车辆的安全检查,并加大对司机导游的安全教育和游客的安全宣传。
2、坚持重要活动的安全检查。今年是我区举办各类大型商贸旅游活动最多的一年,从仲夏购物嘉年华、购物天堂博览周、省旅交会、国际丝绸时尚节、武林衣秀展示周到和平会展的购物展销会等重大购物旅游促销活动,都坚持从制定方案到活动终场的安全工作三同时责任制要求,把安全检查工作始终贯穿其中。坚持做到无安全生产预案不批,无安全监管不办,无安全管理人员到场不开,无安全保障不举办的“四不原则”,以保证各种设施、现场装修、电器电线、人员疏散、组织工作的万无一失,确保重大商贸旅游活动的绝对安全。
3、坚持重点企业的安全检查。为了杜绝群死群伤的恶性安全生产事故的发生,下城的人员聚集场所的商贸旅游企业是我们安全监管的重点。结合重大节庆的联合检查之外,配合消防安全整治,特种设备安全检查,机电设备、避雷设施专项治理,我们加强对重点企业的安全巡查和整改督查。定期对重点企业加强指导和检查,不定期利用服务企业的机会对隐患单位进行回访,对整改不利的单位会同消防、质监、公安、工商等职能部门加大监管力度,直至停业整顿。今年以来通过检查,区域内商贸旅游企业和娱乐场所的喷淋、通道指示灯、烟感器、安全通道、电梯、特种设备及锅炉房、厨房等72处安全隐患得到了整改;对都锦生有限责任公司、福华丝绸有限公司、杭州振兴锅炉有限公司等工业总公司所属企业加强指导和检查,帮助企业建立建全各类规章制度和安全生产管理台帐,提高对企业员工的安全管理和安全知识的更新培训,监督企业对安全隐患的整改。检查指导人次,查处隐患处,发放整改通知书份,促进企业安全保障措施的落实。
三、强化教育培训,增强自防能力
1、提高企业员工的安全意识。为进一步提高企业从业人员的安全生产防范意识,我们积极组织企业参加省市区有关部门举办的安全生产教育培训,配合上级部门积极开展安全生产宣传教育活动。组织14家旅游企业的安全部经理参加市旅委举办的安全生产管理培训班;参加区安监局组织的厂长经理、安全管理人员、和特种作业人员培训班3期16人次。商贸旅游企业开展各类安全培训20301人次,企业负责人安全培训768人次,安全管理人员培训844人次、安全上岗培训311人次。根据区安委会的布置,6月12日在武林广场组织企业参加了浙江省暨杭州市和区安全生产宣传月启动仪式活动,发放安全生产宣传资料约2000余份,组织企业参观宣传图板约3000余人次,宣传签名近2000人次,并组织了5家宾馆饭店40名员工参加了开幕式方队,不仅对群众进行安全生产的宣传,也使员工受到切实的教育。根据市旅委下发的《关于开展20*年“全国安全生产月”活动的通知》,向全区63家宾馆饭店转发了通知精神,要求各宾馆饭店积极开展“五个一”活动,并将活动开展情况传报我局。在此次活动中,我区旅游企业共悬挂标语33条,出黑板报22期,参观图片展览2734人次,领导电视讲话4次,培训员工2400人次,举办知识竞赛22场,开展安全咨询18次,张贴大型宣传画26张,设立户外公益广告1块,举办演讲比赛19场,组织安全检查35次,检查企业59家,通过安全教育宣传、安全检查整治和企业安全文化活动的开展,为企业营造出日益浓厚的“遵章守法,关爱生命”的舆论氛围。
2、提高商贸旅游行业的安全软件建设。商贸旅游行业的安全生产硬件条件相对较好,安全生产的工作重点是防范人为因素引发的安全生产事故。既在硬件建设的提高完善上,严格落实制度管理和人员素质的提高,加强日常监管的落实和到位,更加全面有效的提高企业安全生产管理水平。今年我们着重抓了企业安全生产各项制度的完善和落实,突出检查企业日常安全生产管理工作和强化对员工进行安全生产相关知识的培训教育以及各类安全预案的演练完善,确保企业有一个安全稳定的生产经营环境。我们通过开展“软件基础年建设”活动、安全质量标准化达标活动、多层次的教育培训活动以及各类检查评比活动,强调安全软件建设的重要性和紧迫性,推动商贸旅游企业重视和加强安全管理建设。各商贸旅游企业利用早会、例会、演讲、知识竞赛、职工食堂播放广播和消防专题影视等各种形式,在从业人员中积极开展安全生产宣传教育活动,有效提高了岗位生产操作人员的安全防范意识能力;和平饭店、锦麟宾馆、清水湾假日酒店、新西莱大酒店、好来登大酒店等主动要求帮助规划安全管理制度和监控网络建设,以实现对安全生产管理工作的有效监督;雷迪森、浙江国际、海华等宾馆饭店总经理亲自组织实施消防演练,并对消防演练的过程进行了分析研究,对存在问题进行积极的整改完善。
3、提高企业安全质量达标创建能力。今年是商贸旅游行业安全质量达标活动的第二年,根据属地管理的分工和达标要求,我们着重抓好相关企业的指导创建,同时做好星级宾馆评审时的达标考核工作。对符合达标范围内的商贸旅游企业会同主管部门和街道及时给予指导帮助,及时下发商贸旅游行业的达标标准,组织企业到达标单位学习取经,开展行业交流和促进。目前市属下放企业和工业总公司企业符合达标范围的家企业中,已考核验收家,占应达标企业的%。对和平饭店、锦麟宾馆等申请三星级旅游饭店单位,在饭店上星整治装修期间,请有关部门上门指导督管,不仅严格按照消防安全等要求进行硬件改造,还抓住契机对企业员工进行了高层次的安全教育和培训,确保星级评审和安全达标考核一并通过。