健康管理存在的问题精选(九篇)

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第1篇：健康管理存在的问题范文

关键词：社区卫生服务中心；健康档案；管理使用

卫生部《关于规范城乡居民健康档案管理的指导意见》明确定义了居民健康档案内容为以居民个人健康为核心、贯穿整个生命过程、涵盖各种健康相关因素的系统化文件记录[1]。

我院社区卫生服务中心成立于2009年，建立了居民电子健康档案数据库，主要包括居民个人健康档案、健康教育、儿童保健、妇女保健、老年人保健、免疫接种、传染病管理、慢性病管理、重性精神病管理等九大部分，其中居民基本信息是通过居民医疗保险数据库中个人信息部分整合而来，通过身份证信息、参保信息、参合信息进行比对来进行有效识别，建立了自动档案"因需建档，随诊随建"的机制，把居民健康档案建成"活档"。笔者结合社区卫生服务中心健康档案管理工作的实践经验，与同行们对健康档案管理与使用中存在的问题进行探讨，报告如下。

1问题

1.1准确率低 健康档案前期输入的基础数据错漏较多，使用范围小，部分为死档。

1.2完整性差 健康档案对老年人、妇女及慢性病人以前的健康状况不甚了解，而且目前我国的医疗保健工作体制和工作方式也无法完整、详细地记录和保留一个完整的健康档案。

1.3查阅人次少 如何利用健康档案提供的基础信息，开展医疗卫生服务服务还存在许多障碍，医务人员不习惯利用档案，仍然凭经验看病，居民个人不知道利用档案向医生提供病历，健康档案几乎成了死档。

1.4居民知晓率不高 根据对社区服务中心所辖居民对社区公共卫生知识的掌握程度，分别从健康档案、健康教育、儿童保健、妇女保健、老年人保健、免疫接种、传染病管理、慢性病管理、重性精神病管理等方面对居民进行调查，发现总居民知晓率仅为53.2%。其中对的知晓率健康档案、传染病管理、重性精神病管理等知识仅达到分别是30.4%。

1.5信息采集难 建立居民健康档案，前提是需要深入居民家庭，逐项核实，逐一登记，采集健康信息和收集相关材料。但居民的居住情况十分复杂，如人户分离，留守老人居多等，对信息采集中涉及的问题只能得到模糊的解答，准确性欠缺；对精神病疾患等健康信息，很多居民更是讳莫如深，有的还存在抵触情绪。

2对策

2.1提高准确性 首先保证身份的准确性，确保健康档案数据采集建立在唯一身份识别基础上进行，确保相同个体在不同机构和系统中的数据能够准确汇总到同一份健康档案，不会出现张冠李戴的现象。其次，数据尽量从业务系统中采集，尽量从客观数据上采集，减少手动填写、人工转录等方式，减少数据上报的差错性。

2.2确保完整性 健康档案内容不仅包括基本信息，还要有医疗服务信息、儿童保健信息、妇女保健信息、慢病管理信息、计划免疫信息和健康体检信息等，确保居民登录健康网站时，能够看到自己在不同时间、不同地点、不同机构和不同系统中的健康信息，真正形成以个人为中心，以健康活动为半径，以生命历程为周期的全面覆盖网络。

2.3做到及时性 将上述数据通过专用网络及时上传到信息平台健康档案当中，可以通过定时或者实时传输两种方式，使居民可以及时查阅自己的健康信息。同时，对于已经迁走或去世的居民要及时合理销毁个人档案，减少储存空间。

2.4活页装订整理档案 为了方便查阅和扩充健康档案，要对健康档案打孔活页装订，并使用不同颜色和样式的纸张做好目录，有利于档案检索。另外，保证档案案卷整齐，对于特殊载体材料，要做好编号，分类管理。

2.5使用居民健康卡 一方面通过健康卡的身份识别、信息采集和跨业务系统协同功能提高健康档案数据质量，另一方面通过将健康卡的管理信息和账户信息上传到健康档案，使居民可以登录健康网站查看卡的账户信息，如总额、消费额和余额信息。

2.6加强宣传、广泛参与 一方面以政府公信力为基础，向全人群推广社区卫生服务，尤其是对那些知晓率低的（如健康档案等）免费社区公共卫生服务项目予以公示，提高居民知晓率；另一方面，对重点人群的需求做出有效判断[2]。要充分发挥广播、电视、报刊、网络等媒体作用，积极宣传建立城乡居民健康档案是居民享有均等化公共卫生服务的重要体现。提高居民的建档意识，引导居民自觉参与建档工作，努力提高建档质量。

3体会

社区居民健康档案（Healthcare Records/Archives）是记录有关居民健康信息的系统化文件，是社区卫生服务工作中收集、记录社区居民健康信息的重要工具[3～5]。动态健康档案管理是完善档案的重要工作。定期对居民做好健康检查工作，利用家庭调查等方式，认真填写居民健康档案，并将居民平时就诊资料进档，逐渐完善居民健康档案。要加强居民健康档案动态性管理，对社区居民健康状况做好跟踪调查工作，及时调整健康档案内容。

规范社区健康档案网络化管理。电子健康档案信息的兼容性使居民在不同部门接受到的卫生服务信息与健康信息均记录在电子健康档案内，使卫生服务中心内各部门、卫生服务中心之间共用居民健康档案信息，提高了居民健康信息的利用率，减轻居民看病难、看病贵的难题[6]。

实现健康档案的基本信息资料等信息共享。要统一信息化规划，合理利用信息资源，实现健康档案的基本信息资料等信息共享，各个相关部门之间也要实现信息共享。做好相同地区档案信息的交换和共享目的。

最后，要加强专业人才的培训工作，实现复合型专业化管理人才，结合社区卫生服务工作的实际情况，采用科学有效方式加强工作人员全科医师岗位培训工作，加大专业化人才的培训力度。只有技术过硬、素养合格的全科医生才能更好的为社区居民服务，才能更大更全面发挥社区居民健康档案的作用。

参考文献：

[1]卢若艳，郑振俭.福州市某区社区居民健康档案管理现状及其影响因素医学与社会[J].2010，23（9）：53-54.

[2]张成勉，孙永发，吴华章.我困社区卫生服务中政府购买公共卫生服务项目的难点和建议[J].中国全科医学，2009，12（4）：570-572.

[3]沈伟珍，龚幼龙，王光荣，等.居民电子健康档案的建立与作用.中华医院管理杂志，2006，22（8）：519-521.

[4]顾英华.关于建立社区居民健康档案的几点思考[J].北京档案2013（8）：221-222.

第2篇：健康管理存在的问题范文

一个小区更难。物业管理是房地产改革发展到一定程度的必然产物，是人们对居住环境、社会综合服务追求的需要，它有利于提高整个城市的管理水平，以充分发挥住宅小区与各

类房屋的综合效益和整体功能，使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。实践证明要提高城市管理水平，不抓物业管理不行，要改革城市管理机制，不推行物业管理不行

，加强物业管理势在必行。

关键词：物业管理现状作用存在问题健康发展思路

我国物业管理企业是随着社会经济的发展，人们对生活、工作环境的要求不断提高，派生出的新兴的服务性行业。其产生之初仅仅是房地产开发的后续服务机构；相对房地产开发

商而言，它是一个终端服务单位，但对业主和物业管理企业本身而言，它永远都是始端服务部门。作为一个新兴行业，物业管理诞生伊始，便显示出了强大的生命力。广大业主将

之作为提高自身整体生活水平的依据而对其报以厚望，开发商以此作为自已楼盘的销售亮点，政府主管部门又将之作为规范社区管理，提升城市形象的重要手段加以引导。这使在

我国诞生刚刚20年的物业管理行业几乎成了关乎国计民生的一个重要领域而被社会各界加以重视，成为了新世纪引入注目的聚焦点。进入21世纪，我国物业管理行业经过了20年的

经验和理论积累之后，正从幼稚走向成熟，并象所有其它企业一样向着现代企业制度方向前进。实践证明，在这一前进过程中，物业管理企业必然向着规模化、区域化、专业化的

方向发展。

面对房地产开发商新建的累累成果，物业管理行业随之发展迅猛，如何使物业管理持续健康发展是值得我们研究和思考的重要问题。

一、物业管理具有广阔的市场和强大的生命力

（一）现状

从1981年全国第一家物业管理公司深圳物业管理公司的出现，物业公司向雨后春笋一样的吹遍了祖国的大地，据不完全统计，目前全国有物业管理从业人员40余万人，每年以4万人

递增，目前镇江就有120余家物业管理公司，60小区施行了物业管理，物业管理逐渐被人们所接受。物业管理已成为21世纪发展最快行业。

（二）作用

随着物业市场的不断扩大，这种集高度统一管理、全方位多层次、市场化经营为一体充满生机和活力的物业管理的出现，就越来越显示出强大的生命力，因为它有以下作用：

1.满足人们不断增长对改善住房条件的需求；

2.配合社区管理，为政府解忧，有利于创建团结稳定的社会环境；

3.延长建筑物和公共设施的使用寿命，提高其经济效益，使之保值、增值；

4.有利于提高人们的精神文明意识和现代化城市意识；

5.为开发商树立良好的企业形象，促进了房屋的销售，提高了市场的竞争力。

二、当前存在的主要问题

总体上说，物业管理在我国是一个新生事物，它的发展总要一个过程，虽然它有广阔的市场和强大的生命力，但要健康有序地发展，尚有以下亟待解决的问题：

（一）认识问题有很多误区。由于物业管理是一个新兴行业，其服务内容、政策法规未被大多数人所接受，许多不是物业公司的义务已被转嫁到物业公司头上，替人受过，甚至受

到莫名的指责，打击了从业人员的积极性，而且部分业主不顾法律、法规进行违章建筑，极大地损坏了其他业主的利益和小区的整体形象。阻碍了物业管理的健康发展。

（二）细部法规建设不健全。主要表现在物业公司对违章建筑的处置，是否可以强拆？物业管理费的起算日，还是以交付使用时计算、还是办理入伙手续时计算，如应房屋质量问

题，业主是否可以要求减免物业管理费？业主拒交物业管理费、公共部分的费用，法律法规对业主没有制约措施。

（三）历史遗留问题影响到物业正常的服务。主要表现在开发商未按协议规定，改变原有的设计及使用功能，小区的配套设施不到位、设计不合理、房屋质量等问题，业主则认为

物业管理不到位。

（四）物业管理企业内部建设薄弱。职工队伍业务素质、职业道德都有待提高和规范。

（五）物业管理费不能满足物业管理的正常运作。由于业主消费观念、经济状况、物业服务等原因的影响，物业的收缴又不向水、电、气等单位有刚性的收费措施，致使微利行业

更加微利，经营比较困难。

三、抓住机遇，推进物业管理健康发展

近年来，我们物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业政策、法规的颁布实施，物业管理市场日趋成熟，为物业管理的健康发展提供了良好的发展势头，但我们

又要充分认识到存在的问题和推进工作的难度。我们要抓住机遇，树立科学发展观，推进物业管理健康地向广度、深度、高度发展，我们应做好以下工作：

（一）要加强领导、提高认识，进一步更新观念。许多大城市、大公司的成功经验告诉我们，要全面推动物业管理使之健康有序地发展，首先要领导的高度重视。同时政府、媒体

、物业公司要向全民广泛地宣传物业管理方面的政策、法规、好处等内容，让大家都参与到物业管理的过程中来，要让物业管理企业以有效的管理、优质的服务、合理的收费，让

业主感到他们是最大得收益者。

（二）大力贯彻国务院《物业管理条例》，建

立、健全相关法律、法规。20__年颁布实施的《全国物业管理条例》对物业管理的健康发展指明了前进的方向。《条例》阐述了业主、、业主大会、物业管理企业的权利、义务并对物业的使用、法律责任等作了明确的规定，维护了业主和物业管理企业的合法权益。大家必须认真学习《物业管理条例》，将条例

真正地运用于物业管理的实际过程中去。但由于部分业主的素质问题，违章建筑在小区内滋生蔓延，影响了其他业主的利益及小区的整体形象，很多业主认为物业管理不到位，对

物业公司的影响大打折扣，而政府有关部门对违章也无执法力度。所以必须加强违章的执法力度，并可以给物业公司适当地执法权，对推进物业管理的健康发展有着重要的意义。

另外在物业管理费的收取上，物业公司只能通过催缴，最后也只能通过法律手段，但哪个物业公司愿意和业主打官司呢？对于业主无理拒交物业管理费的法律应给予物业公司一定

的权利，如可以和水、电、气单位合作等。对于物业管理费的起收日、公共分摊费用等，地方政府也需用发文的形式健全起来。

（三）理清思路，处理好各方关系。首先，必须处理好与行政主管部门的关系，行政主管部门是物业管理的归口部门，代表政府对物业管理行使管理权利，物业管理必须接受行政

主管部门的指导和监督。第二，必须协调好与业主委员会的关系。业主委员会是由业主大会产生的业主自治管理的机构，代表着业主的根本利益，物业管理企业应按照《物业管理

条例》的相关规定，尊重业主委员会的权利，履行好义务，处理好业主自治与专业化管理的关系，维护好业主的合法权益。第三必须协调好与开发商的关系，物业管理应从物业的

保值、升值的目的出发，按照前期物业管理服务合同约定的内容，行使好权利、履行好义务，实行物业管理与开发商的良好合作，互利共赢，促使物业管理健康发展。

（四）抓好队伍建设，提高物业管理水平。必须抓好内部建设和外部建设。内部建设必须加强员工的业务培训和技术培训，所有物业管理从业人员必须持证上岗，多学习、多取经

，以不断提高业务水平和服务水平，提高物业公司的竞争力。外部方面，物业管理企业必须搞好资质，重视服务，打造品牌，并主动出击，开辟渠道，积极参与物业市场竞争，营

造良好的物业管理氛围，为物业管理健康发展奠定扎实的基础。

（五）做好物业经营，为物业管理企业增加收入。物业管理费是物业管理的物质基础，从目前物业管理的经营状况来看，仅依靠物业收费收入，大多数物业管理企业只能维持简单

再生产，而不是实现扩大再生产。因此物业管理企业不能只依靠收缴物业管理费求生存，必须独立走向市场，利用自身资源，开辟新的创收渠道，靠开展多种经营弥补物业管理费

的不足，同时还能使业主得到多层次、多项目、全面周到的服务。所以开展多种物业经营对物业管理的健康发展起到重要作用。

（六）切实解决好历史遗留问题，有利于改善与业主之间的良好关系。面对开发商业遗留的问题，政府有关部门、业主委员会必须积极协调，把总书记所说，“群众利益无

小事”这句实在话，真正运用到实际行动上，给广大业主一个满意的答复。

物业管理在国外已发展了100多年，而在中国才20多年。物业管理既是朝阳行业，又是微利行业，这是不争的事实。物竞天择，适者生存。各级政府、全社会、全民应抓住机遇重视

起来，学习科学发展观，把握其理论实质和思想内涵，联系物业管理，开拓创新，把物业管理工作推向一个新阶段，为提高城市的现代化建设、为人民创造美好生活空间共同努力

，共同创造有中国特色的物业管理健康发展之路。

参考文献：

（1）黄安永．现代房地产物业管理(第3版)．南京：东南大学出版社．20__.

第3篇：健康管理存在的问题范文

【关键词】初中班主任；心理健康教育；现状

对于初中班主任开展实施的心理健康教育的这一活动论题，很多专家学者已对此做了大量的相关研究并取得成果。该调查研究主要在已有的理论研究基础之上，针对初中班主任展开实施心理健康情况及教育现状方面进行调查，希望从中能有对初中班主任开展实施心理健康教育有积极意义的建议，使班主任能更好地为学生们实施心理健康教育辅导。

一、主要问题

（一）老师们对心理健康的标准认识存在的障碍较多

调查表明，教师们对于心理健康的标准熟悉得分仅为2.02，这说明教师们对于这一问题存在的障碍较多，很多班主任老师都不熟悉更不了解这一标准。其中的原因主要是学术界对于心理健康的标准、定义等至今仍没有定论。

造成教师们对心理健康标准不熟悉的另一原因是，理论标准和实际标准不一样。有的老师虽然对于理论界的相关心理健康标准持赞成态度，但是在实际运用中却是以感性判断学生的心理健康多于理性判断，也没有有意识地从学生心理的角度去考虑问题，去区分学生心理的健康与否。

（二）德育化的倾向问题严重

班主任们对于德育教育和心理健康教育的区分还存在误区。第一，很多人认为心理健康教育是德育的一部分，他们认为没有必要再单独实施心理健康的教育，只要再加强德育也就可以达到目的。虽然两方面都是关于“育人”展开的，但两者其实是有很多区别的，比如学生观、教育内容、教育目的、教育原则及方法等方面都不尽相同。学生们的品质道德的形成和他生长的环境、学习环境及其他心理素质的发展方向水平有很大的关系，但思想品德问题与心理健康问题，不仅问题的内容、问题的性质还是问题的产生源都不能看作同一类的问题。初中的学生心理健康问题主要是个体性的，对于涉及与社会法规相关的各类社会道德规范等问题是比较少的。而思想品德的问题却是社会性的问题，是个人在社会发展过程中产生的与社会道德规范不符合的行为问题。当今形势下，学生们的心理健康问题和思想道德问题就可能会越来越多，也会越来越复杂，所以仅仅靠学校的传统德育是解决不了这一严峻问题的。第二，老师们把学生的心理健康问题看作是思想品德的问题。班主任们都应该有丰富的教学经验及品德教育经验，而正是这些经验使他们养成了思维定势，容易在工作中把学生们的心理健康问题当作是思想品德的问题来处理，这就不能恰当地处理好问题，也不能分清两者的区别与联系了。

（三）少数班主任不够重视全体学生们的心理健康问题，不能够对所有学生实施心理健康的教育

经问卷调查发现，很大一部分学校的初中班主任都能够很好地重视所有学生们的心理健康问题，但也有少数的班主任还不能做到这一点，不能使学生的心理发展需要得到满足，心理的健康水平也不能得到提高。初中学生的心理健康教育主要是让学生们学会学习、学会人际交往和适应社会生活等。每个学生在成长的过程中总会存在一些问题，例如怎么样认识朋友、认识环境，怎样调整自己、适应变换的环境等。所以，每一位学生都应该接受心理健康的教育。

二、应对策略

（一）强化班级管理，重视学生心理健康问题

在调查班级管理一项中发现，经调查的所有班级管理情况还是比较乐观的。学生的心理健康问题与班级的管理是不容分割的，班级管理工作是班主任最基本也是最根本的工作。班主任要做好这一工作，并在工作中把学生的心理健康教育相结合，及时了解并掌握班级的最新情况，了解学生们的最新动向及动态。班主任也要认真学习研究心理学及教育学，学会根据心理学原理和教育学原理，创造出适合本班级的管理模式，设计出顺应社会要求的管理方法，做到不仅使班级的管理情况得到改善，也要使班主任的管理效益得到提高，还要使学生的心理素质得到提升。

（二）注重与学生家长之间的联系，关注学生、促进学生心理健康

班主任作为学校与学生家庭之间的协调人，学生心理健康的形成，与其家庭环境密切相关。父母亲和子女的关系、父母亲对子女的学习期望、父母的抚养方式，这些都与学生的心理健康存在着密切的联系，因此学生存在的心理健康问题解决还需要家庭成员的帮助、配合。家长们都望子成龙、望女成凤心切，就应该经常和班主任保持联系，通过双方的沟通，不仅能使班主任及时了解学生的心理情况及思想行为，也能使家长们了解自己子女的学习情况及生理、心理的变化状况。班主任与学生家长一起共同促进学生的心理健康发展。

（三）班主任应该提升自身修养，保持良好心态

教师拥有并能保持良好的心态，才能促进学生的心理健康发展。班主任能顺利开展实施心理教育的前提就是保持健康的心理，这就必须要求班主任提升自身修养，能使自己始终保持积极健康的心理状态去工作，去面对存在心理健康问题的学生。

【参考文献】

［1］刘秀娥.初中班主任实施心理健康教育的现状调查[J].太原城市职业技术学院学报，2010（11）：95-97.

［2］郝丽.初中班主任工作中实施心理健康教育策略研究[D].东北师范大学，2009.

第4篇：健康管理存在的问题范文

关键词：建筑工程；施工监理 ；对策

中图分类号：TU761 文献标识码：A

在现代城市建设脚步不断加快的今天，城市建筑工程建设施工行业得到了快速的发展。在城市建筑建设施工中，施工监理工作是保障工程项目施工质量、保障投资企业及业主合法权益的重要工作。随着我国监理法规的健全以及监管工作力度的不断加大，我国建筑工程施工中监理工作的重要性也日益凸显。我国建筑工程施工监理的总体形势处于健康发展趋势。但是，受我国建筑施工企业管理水平、市场经济意识印象以及施工监理人员综合素质等因素影响，我国建筑工程施工监理工作中仍存在诸多的问题。这些问题的存在在一定程度上影响了我国建筑施工监理行业的发展、影响了建筑工程施工监理工作质量。加快我国建筑施工监理工作存在问题的总结与分析、制定相应措施并有效实施是现代建筑施工监理行业发展的关键。

1我国建筑施工监理行业现状分析

我国建筑工程施工监理行业起步较晚，虽然加强了监督与管理，但是行业发展中必然存在诸多的问题。这些问题的存在严重影响了我国建筑工程施工监理行业的发展、影响了我国建筑施工行业的发展。针对我国建筑工程施工监督管理初期阶段的现状，现代建筑工程施工监理企业应加快对实践工作中问题的总结与分析。针对建筑施工监理中存在的问题进行相应对策的制定与实施，以此促进监理工作质量的提高、促进我国建筑工程施工行业及监理行业的健康发展。针对建筑施工工程监理工作中存在的问题，完善工程监理法律法规，促进我国建筑行业、监理行业的健康发展。

2建筑工程施工监理行业存在的问题及对策分析

2.1建筑工程施工监理存在的问题分析

我国建筑工程施工监理工作主要存在四方面问题。首先，监理企业的职能人为缩小，仅对施工质量进行监理。其次，建筑工程施工监理单位以及监理人员有责无权，进而影响了监理工作目标的顺利开展。另外，建筑工程施工监理企业自身管理存在不足也对建筑工程施工监理工作存在着很大的影响。最后，监理行业认识不足以及经济效益不高难以留住、培养高素质人才也是影响建筑工程施工监理工作的重要问题。上述四种问题的存在，严重制约了我国建筑施工监理行业的发展、影响了我国建筑行业的健康发展。

监理企业职能的人为缩小使得全过程监理职责不能得到充分发挥，仅将监理工作放在施工过程的质量控制上。进而造成了投资建设过程以及施工过程中相关重点缺乏监理而存在隐患。另外，我国建筑施工监理行业多年来形成的习惯，使得施工企业有责无权。虽然，《建筑法》等监理相关法规明确监理的责权，但是具体实施中并未做到监理责权的统一，使得相应权利得不到保障。而且，监理行业发展过程中，监理企业良莠不齐、挂靠以及恶意压价等情况也是监理企业自身缺乏足够的人员培训与管理基础，影响了监理企业的健康发展。这一现状造成了监理企业团队建设与发展缺乏足够的物质基础以及管理基础，进而影响了建筑工程的施工监理工作。而且，建筑监理企业经效益过低也使得企业的工作质量以及服务水平难以提升，影响了监理工作的开展。种种问题造成了我国建筑工程监理市场现状以及监理工作质量现状。

这一现状严重制约了我国监理行业的发展、制约了我国建筑施工质量管理水平的提升。因此，现代建筑工程监理单位应针对存在的问题制定相应对策。并通过科学、严格的执行提高监理水平，促进我国建筑行业的健康发展。

2.2建筑工程施工监理存在问题的对策分析

针对现代建筑工程施工监理存在的问题，建筑工程施工监理企业应从自身管理入手提高监理水平。同时，注重行业规范的遵守以保障行业的健康发展，避免恶性竞争影响行业发展。因此，监理企业应首先对行业现状以及行业规范进行深入学习。同时，相关监管机构也应加强监理行业市场的监管。通过监理行业监管避免行业内恶性竞争造成的监理质量低下等问题。

在此基础上，监理企业应从标准化管理入手、从人员综合素质培养入手。以合理的利润空间为企业的健康发展奠定基础。针对标准化管理需求，监理公司应对现有质量、进度以及组织协调的监理内容进行强化。根据现有监理工作内容对监理工程师的工作内容、管理体系等进行细化，以标准化管理为基础促进监理工作的有效开展。

在标准化管理强化基础上，监理单位还应对质量监理内容进行分析与评价。结合工程实际情况对工程所需原材料、半成品以及施工技术要点等进行分析与掌握。同时，强化现场的监控以及相关材料检验报告、施工记录的管理。对于不达标准的材料应严禁使用，对施工质量不达标工序严禁放行。通过踏实的基础监理工作，保障建筑工程施工监理工作质量及工作目标的实现。以上述监理方法，做好质量预控工作。

另外，针对施工进度监理需求，在监理工作中还应做好动态监控。以全天候旁监掌握施工的第一手资料，进而实现监理工作目标。通过现场施工情况的掌握、发现问题的及时记录与处理、对施工质量隐患的提醒以及对工程图纸等技术文件的掌握等确保施工现场监理工作内容得到贯彻执行。避免监理人员办公室核对记录、缺乏现场监理造成的质量隐患，避免施工单位篡改记录对施工进度以及施工成本的影响。

2.3注重施工监理内容的全面执行，实现施工监理工作目标

在现代建筑工程施工监理工作中，监理工作职能的有效发挥是决定监理工作质量以及工作目标的关键。现代监理公司应针对以往监理过程中职能的减缩加快监理职能及内容的全面执行。通过施工质量监理、成本监理、安全监理、分包单位监理审查、图纸审查监理等工作内容的全面执行，实现建筑施工监理目标，促进监理行业的健康发展。

3完善国家政策引导及法规建设，促进建筑施工监理行业的良性发展

针对现代建筑工程施工监理市场现状中存在的恶性竞争、监理企业人员挂靠、一人多兼职务等问题，我国相关政府机构还应加快政策引导以及法规的建设。针对建筑工程施工监理现状以及存在的问题，对相关法律进行健全与完善、对行业监管加强力度。针对监理企业自身存在的问题注重职业教育以及企业培训等强制性工作的开展，促进监理企业以及监理行业良性发展，促进建筑施工监理工作的有效开展，为我国建筑施工质量的提高保驾护航。

结 语

综上所述，建筑工程施工监理工作的有效开展是保障我国城市建设中建筑施工质量的关键、是实现我国建筑行业与建筑施工监理行业良性发展的关键。针对监理企业职责履行的重要性，应从监理单位领导意识以及领导的社会责任高度视角的培养入手。通过企业利益与社会责任的监督、安全管理以及质量监理能力的提高促进我国建筑市场的良性发展、促进监理企业以及监理行业的健康发展。

参考文献

第5篇：健康管理存在的问题范文

【关键词】幼儿午睡；问题；对策

每位幼儿家长都十分关心幼儿的午睡问题，每位幼儿都将经历午睡环节，其中午睡主要包括睡前环节、睡中环节和睡后环节，并且在每一个午睡环节中幼儿都存在午睡问题。因此，正视幼儿午睡存在的问题，加强培养幼儿午睡习惯，提高教师和家长对午睡的重视度，进一步完善和丰富幼儿午睡管理制度，对幼儿午睡时间进行合理调整，为幼儿营造舒适的午睡环境，使幼儿养成健康的午睡习惯，使幼儿身心得到健康发展具有重要意义。

一、幼儿午睡问题分析

1.幼儿自身存在的问题

幼儿在午睡方面存在的问题主要表现在以下几方面：首先，幼儿个体间睡眠时间存在明显差异。其次，新入幼儿园的幼儿难以快速适应午睡生活。第一，当幼儿园老师要求幼儿午睡时，幼儿便开始哭闹不肯睡觉；第二，幼儿难以对幼儿园的陌生环境快速适应，产生焦虑和恐惧心理，以至于幼儿在午睡时出现说梦话、尿床和梦惊等现象。再次，午睡中幼儿存在许多不正确的睡眠姿势。第一，午睡中部分幼儿采用俯卧睡眠姿势，在一定程度上堵住了幼儿口鼻，不利于幼儿进行呼吸；第二，午睡中部分幼儿采用左侧卧睡眠姿势，对幼儿的血液循环产生不利影响；第三，午睡中部分幼儿采用蜷缩睡眠姿势，对自身的骨骼生长产生不利影响。第四，午睡中部分幼儿采用蒙头睡眠方式，使自己无法获得充足新鲜空气，降低睡眠质量。最后，幼儿午睡过程中存在许多不健康睡眠习惯，比如午睡过程中吮吸手指、乱摸东西等。

2.教师存在的问题

首先，幼儿教师在睡眠准备上存在不足。主要体现在：第一，创设、布置的午睡环境不够科学合理。第二，午睡前的活动在内容选择和具体安排上不够充分。第三，午睡前幼儿入厕工作和午睡氛围营造工作不到位。其次，幼儿教师缺乏对幼儿午睡的高度重视。最后，缺乏有效的幼儿午睡管理方法。主要表现在：第一，幼儿教师缺乏对幼儿的监管督促，导致出现幼儿鞋袜、衣服叠放不整齐现象。第二，幼儿教师未对午睡被动型和难以入睡型幼儿提出具体有效的午睡管理方法，影响其午睡质量。

3.家长存在的问题

第一，部分家长采用的教养方式存在不足，比如部分家长采用拍着睡、陪着睡的方式哄幼儿入睡，这种过度溺爱行为使幼儿难以快速适应幼儿园的午睡生活；第二，家庭生活缺乏规律性，严重影响幼儿的睡眠习惯；第三，部分家庭存在严重的矛盾冲突，使幼儿产生心理阴影，对幼儿睡眠产生不利影响。

二、解决幼儿午睡问题的相应对策

1.充分做好幼儿午睡前的准备工作

首先，要对幼儿午睡前活动进行合理安排。第一，组织幼儿进行餐后漱动，帮助幼儿养成健康的口腔卫生习惯；第二，为幼儿组织轻松安静的活动；第三，幼儿教师可以组织幼儿散步活动，有利于幼儿消化食物；第四，组织幼儿进行睡前入厕，避免出现幼儿尿床现象。其次，午睡之前幼儿教师要进行人数清点，确保人数一致；同时，幼儿教师要对幼儿的衣物口袋和手里进行检查，防止幼儿携带具有安全隐患的物品，避免意外发生。再次，幼儿教师要为幼儿创设舒适、愉悦、轻松的午睡环境；同时教师要勤消毒，保证幼儿寝室环境干净舒适和空气清新，促进幼儿身体健康发展。最后，教师要对幼儿午睡的床位进行合理安排，最大限度的调高幼儿午睡质量。

2.加强午睡管理

第一，对幼儿午睡的每个环节的具体要求进行明确，及时发现午睡过程中幼儿的危险动作和不良行为；第二，时刻对幼儿睡姿进行检查，帮助幼儿养成正确睡眠姿势，避免发生意外事故，从而提升幼儿午睡质量；第三，与配班老师紧密合作，及时准确的记录幼儿午睡状况；第四，在幼儿起床后，教师要及时提醒幼儿上厕所、喝水，帮助幼儿整理内务。

3.培养幼儿养成健康午睡习惯

第一，教师要对产生幼儿午睡问题的原因进行深入分析，及时发现问题对症下药，可以采用鼓励法和个别教育法对幼儿进行耐心引导；第二，教师要对每个幼儿个体的举动进行仔细观察，做到心中有数；第三，充分借助常规活动，帮助幼儿熟练掌握生活技能；第四，在促进幼儿养成良好午睡习惯方面，教师可以遵循循序渐进原则；同时可以通过树立良好午睡榜样，激发幼儿养成良好睡眠习惯的热情。

三、结语

午睡作为幼儿生活的重要组成部分，在促进幼儿身心健康发展方面发挥着重要作用，可以提升幼儿下午学习质量，可以促进幼儿养成良好的生活习惯，还可以促进幼儿脑力和体力的恢复。因此，针对目前幼儿在午睡方面存在的问题，研究者要提高重视程度进行深入研究，进而提出相应的解决对策。

参考文献：

[1]王占霞.幼儿在园午睡问题及对策研究[J].学周刊，2011-03-25

第6篇：健康管理存在的问题范文

[关键词] 动物 防疫 健康 问题 对策

[中图分类号] S851.3 [文献标识码] A [文章编号] 1003-1650 （2013）09-0204-01

动物，作为人类最为亲密的朋友，二者的健康状况联系十分密切。另外，随着我国国民经济的发展与结构改革，畜牧业已经成为了我国农村经济发展的重要依靠，更是我国经济结构当中的重要组成部分。只有做好动物的防疫工作，才能促进我国畜牧业的平衡与健康发展，也只有这样，才对为我国社会大众的健康提供一个良好的保障。所以说，动物防疫工作，不仅关系着动物的健康、经济的发展，更关系着我们每一位的健康。因此，本文以动物防疫工作中的主要问题及探讨为题进行研究，是合乎社会需求的。

一、我国动物防疫工作中存在的主要问题

动物防疫工作广泛展开于我国的各个地方，动物防疫工作对于促进当地动物的健康水准提高有着直接作用。但是，在我国动物防疫工作中，还存在着许多问题，阻碍着动物防疫工作的完善与提高。下面，我们就对我国动物防疫工作中存在的问题进行分析：

1.动物防疫相关体制不健全

动物防疫相关体制的不健全对于我国动物防疫工作的展开有着不同程度的影响。特别是动物防疫工作管理体制的不健全，使得我国动物防疫的从事人员被管理者调到其它部门进行工作，使得原本的职位空缺，对于自己原本的业务无力顾及。在我国一些地方，动物防疫管理体制有一点不尽合理之处，那就是动物防疫部门的人力、财力与物力，合三为一，全部归于当地政府管理。而政府部门与上一级动物防疫部门的交流与沟通也只限制在动物防疫的相关业务之上，导致我国一些地方性的动物防疫部门职责不明确。因此，一些政府不顾及动物防疫部门的专业功能，将其中的工作人员调为它用，使动物防疫工作受阻。

2.饲养方式不佳

在我国，畜牧业有着其重要的地位。但是，除了规模较大的畜牧业之外，更多的是畜禽散养户。在我国，有许多畜禽散养户，而散养这样的饲养方式给我国的动物防疫工作带来了许多不便。并且，畜禽的散养大多都在农村，或者是相对城市来说比较偏远的地方。在农村，人们进行畜禽饲养的规模相对来说不大，且以粗放式管理为主要管理手段，动物的防疫工作更是很难做到位。养殖业的波动性大，动物随时有可能会出现疾病，散养的方式使得动物防疫工作很难进行，免疫遗漏的现象时有发生。

3.防疫队伍素质不高

动物防疫工作人员的专业水平与专业素质对于动物防疫工作的展开有着直接影响。而在我国，特别是地方，动物防疫工作的工作人员专业素质有限，对于动物出现的一些病情不能做出快速与准确的判断，使得防疫工作的效率下降，成效降低。动物防疫队伍的素质已经成为了我国动物防疫工作整治的重要内容。

二、加强我国动物防疫工作的对策

面对我国在动物防疫工作当中存在的诸多问题，要想实现我国动物防疫事业的快速进步，就要对这些问题进行解决。下面，我们就来分析一下加强我国动物防疫工作的对策：

1.加强动物防疫的管理体制建设

我国相关部门应当加大动物防疫部门与机构的管理体制建设，使地方性动物防疫部门实现自我管理。政府部门可以根据运往防疫部门的工作数量与质量，对其进行奖励与惩罚。只有这样，我国动物防疫部门的工作热情才能被顺利地激发出来。也只有真正地调动起兽医的工作积极性，对地方动物养殖单位服务，才能大力提高我国动物防疫工作的水平。

2.鼓励畜禽养殖者采用科学的饲养方式

改变我国畜禽养殖者的散养方式与粗放管理方法，是加强我国动物防疫工作的重要举措。在这一方面，我国的相关部门应当合理地加大资金投入，鼓励广大畜禽养殖者可以实现规模化养殖。出资为其建立公共的养殖场，合理规划用地，合理收取费用。更要对畜禽养殖者进行培训，告知他们怎样养殖才是合理科学的养殖，使集中型的养殖方法在最短的时间之内实现普及。在我国的畜禽饲养方式得到改善之后，动物防疫工作的效率就可以大大提高，动物防疫工作者的工作压力减少。并且，集中饲养的方式使动物防疫工作者的工作难度降低，不会轻易出现遗漏现象，可以有效地避免疫病的发生率，保证我国动物防疫工作水平的提高。

3.加强动物防疫人员专业素质的提高

加强动物防疫人员专业素质的提高，就要坚持优胜劣汰的人员使用方法。对于不合格的兽医，动物防疫部门要及时进行更替，给有能力的动物防疫人员更多的实践机会，提高其专业理论的应用技巧。另外，动物防疫部门还要加强动物防疫人员职业道德的培养，使其明确自己的动物防疫职责，有心做动物防疫之事，不可敷衍了事，更不可出现丝毫的错误。只有动物防疫人员的专业素质提高了，才有可能谈及我国动物防疫水平的进步。

三、结语

综上所述，动物防疫作为我国不可缺少的重要行业，对于动物与人类的安全都有着一定积极作用。本文从我国动物防疫工作中存在的问题出发，提出了对应的对策。希望动物防疫部门给予其工作相应的重视，提高工作效率与质量。

参考文献

[1]杨福英.加快动物防疫体系建设的措施[J].农民致富之友.2013（04）.

[2]林西华.如何加强基层动物防疫工作[J].当代畜牧.2012（03）

[3]李超.基层动物防疫现状及对策[J].现代农业科技.2011（14）.

第7篇：健康管理存在的问题范文

一、财务会计管理在中小企业中的重要性

合理、有效、完善的财务会计管理在中小企业的发展过程中，夯实了企业自身的基础，保证了企业在发展初期健康有序。完善的资金链，确保了企业在发展过程中不会因为各种意外因素而造成资产匮乏和流动资产缺失，从而保证企业的正常发展。同时完善的财务会计管理，也有利于整顿我国现阶段的市场经济环境，有利于营造更为健康、有序的中小企业竞争生存环境。

二、中小企业财务会计管理存在的问题

1.中小企业对于财务会计管理重视度不高

在中小型企业中，过于注重既得利益，忽视了长远发展，导致一部分管理人员对于财务会计管理的重视度不够，制约着企业的发展。

2.管理人员的素质参差不齐

在许多中小企业中存在着家族式的管理模式，因此，掌管企业资金的财务会计管理人员，大多都是企业所有者的亲属。对于企业财务会计管理，这种具有极强的专业性的工作，这些管理人员缺乏专业的素养，因此其在进行企业管理时，易导致企业整体财务的混乱，为企业的长远发展埋下隐患[2]。

3.中小企业的资金匮乏

在一些中小企业发展过程中，因为前期发展投资较少，从而导致资金链匮乏，致使财务会计管理人员没有足够的资金来源，影响了整个财务管理制度和企业的发展。

4.财务会计监督管理制度不健全

作为内部控制的重要途径之一，内部审计是财务监督管理的主要途径。许多企业得以稳定经营的关键因素，就是拥有完善的内部审计制度。但是，在中小企业中因为管理人员不够重视，即使有的企业设立了这样的工作岗位，大多也只是流于表面，而正是这种松懈的管理方式，从业人员不专业的从业心态，促使一些员工不思进取，阻碍企业的长远发展。

三、解决中小企业财务会计管理中存在问题的对策

面对中小企业发展中所暴露出来的问题，应当积极的寻求、探索合适的对策加以解决，从而改善企业中的弊端，营造更加良好的企业氛围。

1.政府应当加大对中小企业的扶持和引导

政府部门的大力支持和引导是中小企业得以在工商群体中健康发展的基础。政府部门的相关负责人士可以去引导中小企业树立正确的对待财务会计管理的理念，以此来让企业的资金链回归正确的、科学的方向[3]。

2.企业应当正确对待管理阶层的素质培训

中小企业在发展过程中，首先应当尽量避免家族式的管理方式，吸纳专业人才对企业进行管理。同时，素质的培养不仅仅是专业能力，也包括的道德涵养等多方面因素。做好专业知识和道德涵养等各方面的素质培训工作，无论对于企业员工形象的塑造，还是经济财产的安全维护，都大有裨益。

3.加大企业的宣传力度

对企业的大力宣传，是扩大企业影响力、推动企业发展的有效途径。而具备足够的影响力，也有利于企业的集资，发展。因此，中小型企业要加大对于自身企业的曝光度，借以得到更为广泛的关注度，知名度。这样，在面对竞争、机遇时，企业才可以凭借这些“筹码”，在竞争中获得优势，利于企业发展成为行业中的翘楚。

4.完善财务会计管理制度

“没有规矩不成方圆”，在中小企业里，只有企业重视财务管理，积极培养员工成本的观念，这样财务会计管理的问题才能得到有效的解决。企业应当设立专门的监管部门，在企业资金的流向方面做出更为严谨的监察和规范。对于账目的核对，每个财务会计管理的职责区分要明确，以此来杜绝因为个人原因挪用公款造成的假账等恶劣现象。同时，在企业的例会等场合中审查、公开这些账目，使企业的产业资金链透明化、公开化，才能有效的杜绝财务方面存在的问题。

四、结束语

综上所述，现阶段在我国中小企业财务会计管理方面依旧存在着一些问题，如企业中管理人员专业素质不高，整体的管理制度相对不够完善，资金匮乏等，这些问题严重的制约着中小企业在市场环境中的生存和健康发展，因此必须要解决这些问题，企业的才能得到长远的发展。笔者提出，中小企业应当与政府部门多做交流，借以得到更为良好的发展大环境，加大对员工个人素质的培养，对公司制度的完善，以及加大对企业的宣传力度，从各方面减少财务会计管理方面的问题所带来的负面影响，进而让公司走上正确的、健康的发展道路。

参考文献：

[1]张小兰.中小企业财务会计管理中存在的问题及对策[J].东方企业文化，2015，（2）：159，161.

[2]陈英.中小企业财务管理存在的问题及对策研究[D].西南财经大学，2013.

第8篇：健康管理存在的问题范文

1.1社会体育(社会体育指导与管理)专业人才培养现状

我国的社会体育专业最早于1993年在天津体育学院创办。作为开办时间较久的专业,经过多年发展,取得了很大成绩,培养了大量相关专业的人才。但是,同时也暴露出一定的问题,比如毕业生就业率较低,就业岗位不对口等。2012年教育部在原社会体育专业的基础上设立社会体育指导与管理专业,力求使该专业更贴近市场实际需求。各高校随后纷纷开办新设立的社会体育指导与管理专业。

1.2社会体育(社会体育指导与管理)专业人才培养存在的问题

该文在重点调查研究了我国40多所不同类型和层次的社会体育指导与管理专业发展现状等综合信息基础上,在查阅收集和统计分析有关数据基础上,着重从培养目标、专业核心(主干)课程等专业建设总体状况,进行归纳与综合比较。经过分析可以发现,这些高校社会体育指导与管理专业人才培养存在以下问题。

1.2.1人才培养“同质化”问题突出

绝大多数高校社会体育专业人才培养依然按照传统的项目进行培养,如：篮球、足球、乒乓球、排球等,导致学生掌握的知识技能雷同,人才培养“同质化”问题突出。

1.2.2人才培养“低端化”

由于社会体育专业人才培养大多集中在传统的项目，如：篮球、足球、乒乓球、排球等,没有面向较高层次的项目,导致学生就业一般在低端就业市场。

1.2.3毕业生就业难

由于各高校社会体育专业人才培养“同质化”问题突出,人才培养“低端化”等问题的困扰,导致该专业无法适应社会对体育人才需求的多样性,使该专业毕业生就业困难。在2014年的我国十大就业困难专业中,社会体育专业名列其中。

2我国健康管理产业发展现状及存在的问题

2.1我国健康管理产业发展现状

健康管理产业在我国还是刚刚起步,对于我国来说还是一个新事物。对于健康管理的定义有很多,较为普遍的定义为:“健康管理是以预防和控制疾病发生与发展,降低医疗费用,提高生命质量为目的,针对个体及群体生活方式相关的健康危险因素,通过系统的检测、评估、干预等手段持续加以改善的过程和方法”。健康管理是大有可为的朝阳产业。2012年杭州师范大学建立国内首个健康管理学院,并开始招收第一届健康管理专业本科生和研究生。

2.2我国健康管理产业存在的问题

健康管理人才队伍建设,是健康管理产业健康快速发展的根本保证。但是,目前我国健康管理人才极度短缺。特别是与健康管理产业迅猛发展对人才的需求相比,健康管理人才缺口更显巨大。2013年10月,国务院常务会议讨论通过了《关于促进健康服务业发展的若干意见》。该意见提出,要在切实保障人民群众基本医疗卫生服务需求的基础上,充分调动社会力量的积极性和创造性,着力扩大供给、创新发展模式、提高消费能力,促进基本和非基本健康服务协调发展。力争到2020年,基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系,健康服务业总规模达到8万亿元以上。按照发达国家的经验进行推算,这么巨大的健康服务业市场需要的健康管理相关人才在百万人左右,而目前我国拥有的健康管理相关人才不足十万人,这说明我国健康管理人才需求是非常巨大的。

3开设健康管理方向是社会体育指导与管理专业人才培养定位的完善

首先,社会体育指导与管理专业在人才培养过程中应避免出现以前社会体育专业出现的问题,即人才培养与社会需求脱节,导致学校培养出来的人才在社会上找不到对口就业的岗位,而社会发展急需的专业人才学校又没有进行培养。因此,在社会体育指导与管理专业开设健康管理方向可以更好地与社会需求衔接,避免出现社会体育专业曾经出现过的问题。其次,各个高校社会体育指导与管理专业人才培养目标需要考虑学校所在地区的经济发展状况、地理与文化区域特征,以及学校的师资条件等,将那些市场发展前景好的专业方向设置到人才培养目标之中。健康管理作为新兴的事物,随着人口老龄化进程的加快,平均期望寿命的延长,现有的医疗卫生服务模式不能满足国民的健康需求等原因,将有非常广阔的发展前景。社会体育指导与管理专业开设健康管理方向将为健康管理服务在中国逐步形成一个产业提供必要的人力资源基础。最后,社会体育指导与管理专业开设健康管理方向有助于促进人们的健康水平。因为,社会体育指导与管理专业健康管理方向的学生通过学习,掌握了必要的健康管理与运动干预、促进健康的理论与实践技能,就可以改变医疗机构的体检中心或专业体检机构那种只能满足疾病的筛查,而对于身体机能状态的测试评估以及后续的运动干预指导等跟踪服务极为缺乏的传统体检模式,能够极大地促进人们的健康水平。同时也是社会体育指导与管理专业人才培养定位的完善。

4结论

(1)健康管理是大有可为的朝阳产业,健康管理人才需求量巨大。通过社会体育指导与管理专业本科教育,是成为合格健康管理人才的有效途径。

(2)高校社会体育指导与管理专业人才培养与市场需求存在着某种程度的错位,而社会体育指导与管理专业开设健康管理方向是社会体育指导与管理专业人才培养定位的完善,使社会体育指导与管理专业人才培养更具有差异性,更符合市场对人才的需求。

第9篇：健康管理存在的问题范文

关键词:房地产;经济管理;应对策略

近年来，我国经济发生翻天覆地的变化，各行各业飞速发展，尤其在房地产行业，发展更为迅速。现阶段，我国一直存在炒房热的现象，房地产开发商不断加大对房地产项目的开发，在促进我国经济发展的同时，房地产在经济管理方面存在着许多问题。基于此，本文首先对我国房地产经济管理的重要性进行了简要阐述，接着分析了我国房地产经济管理中存在的问题，最后重点探讨了房地产经济管理策略，以期为房地产经济管理者提供一些有价值的理论参考。

一、房地产经济管理的重要性

经济管理，即经济管理者对经济活动实施管理的过程。通过对经济活动实施有效管理，促进预期目标的进一步实现。对于房地产行业而言，经济管理通过提供生产力，促进生产潜力的发挥，进而创造更多的经济价值。房地产经济管理工作是一项长期而复杂的工程，其整个工作流程形成科学的管理系统，不仅能够有效激发工作人员的工作热情，提高工作积极性，而且能够将个人与企业的发展目标紧密地联系起来，进而促进企业发展目标的实现。同时，房地产经济管理对经济活动具有一定的监督作用，对房地产企业运行过程中存在的问题及时发现，找出问题存在的根源，尽早采取有效应对措施，将房地产企业经济损失降至最低。另外，房地产经济管理能够对各部门工作进行全面协调，强化部门沟通，在保证部门职能得以充分体现的同时，进一步实现资源的有效利用，为企业带来更大的经济效益。

二、房地产经济管理中存在的问题

(一)管理目标不明确

就房地产经济管理现状而言，虽然在政策上做出相应调整，但在管理目标与长期规划方面不够明确，对经济管理工作认识不足，导致企业在运行过程中缺乏具有前瞻性的政策目标。当前，房地产行业缺乏连续性的管理政策，使得管理目标模糊不清，短期政策的制定与长期政策的控制目标不一致，甚至存在相互矛盾的现象。如此一来，就会引起房地产行业的管理动荡，削弱经济管理效果，不利于房地产行业的长远发展。

(二)经济管理停留于表面

为了进一步规范房地产行业发展，政府短时间内出台了若干政策规定，且进行了密集推行。但就发展现状来看，许多房地产经济管理政策只是停留于表面，难以有效落实，相关部门执行不力，影响相关政策的贯彻效果。另外，还有许多经济管理政策缺乏可实施性，政策细则与实施原则不相符，落实起来容易出现问题，再加上管理部门管理职责不明确，一旦出现问题就会出现相互推诿的现象，使经济管理政策难以发挥其作用。

(三)房地产市场的泡沫经济现象

在我国，房地产行业竞争非常激烈，且会占用大量资源、资金等，容易导致泡沫经济现象的产生。近几年，我国各地房地产市场交易量不断下降，而交易价格却不断上升，许多购房者都在持观望态度，这就给房地产开发商带来巨大的降价压力，导致房地产交易价格急剧下降，进而导致资金链断裂。部分地方政府通过提升交易价格短期内促进地方经济增长，但一旦出现“硬着陆”现象，就会对经济的健康发展产生严重影响。

三、房地产经济管理策略

在我国，房地产经济在国民经济的发展中占据着至关重要的地位，因此，在经济管理方面必须正视其存在的问题，经全面分析采取有效措施予以解决，以进一步促进房地产行业的健康发展。

(一)明确发展目标

房地产行业要想实现健康长远发展，首先应明确其发展方向，树立长远的发展目标。在制定发展目标时，应首先分析自身发展情况，与社会发展需求相结合，保证发展目标的正确性与科学性。而在房地产管理政策的制定上，应树立长远的发展规划，通过对当前经济的发展现状、居民的住房需要及生活水平等各方面的综合考量，制定相应的政策法规。

(二)控制开发成本

房地产开发成本对房地产经济效益及使用价值均产生重要影响，因此，必须对开发成本加以控制与管理。首先，作为经济管理者，应增强成本控制意识，减少资金浪费，最大限度地发挥各项资金的使用价值；其次，通过相关制度的规定，对经济漏洞予以制止；最后，针对工程实施情况，制定成本控制制度，通过责任分包制的实施，促进相关制度的有效落实。

(三)转变经济补偿方式

第一，房地产补贴形式的转变。当前，我国采用经济适用房与廉租房两种方式给予低收入居民经济补贴，但现实是分配不合理，大部分被房地产投资者所占有，导致该方式的补贴功能并未得到有效发挥。因此，可采用资金补贴的形式，将房地产补贴资金直接与低收入人群对接，提高其购买力。第二，强化房地产经济管理。房地产行业的发展对居民生活水平产生直接的影响，因此，应在完善住房补贴政策法规的同时，适当增加对房地产的经济管理力度，通过房地产调控细则的科学制定，确保经济管理政策的有效落实。

四、结束语

综上所述，房地产事业的不断发展对我国国民经济的增长起到重要作用，一方面明显提升了人们的居住水平，改善了居住质量，另一方面，促进了社会的不断进步与发展。因此，在房地产经济发展过程中，应不断提升经济管理水平，更新管理理念，正确面对经济管理问题，通过对相关问题的全面分析，有针对性的采取有效的应对策略，在提升房地产经济管理水平的同时，促进国民经济的健康可持续发展。

作者:厉保全 单位:山东省日照市五莲县房地产管理中心

参考文献：

[1]赵琳.我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策[J].学术交流，2013，09：88-92