建筑工程土建监理细则精选(九篇)

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第1篇：建筑工程土建监理细则范文

【关键词】高层建筑 电气安装 监理要点

中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

近年来，国内高层建筑工程的数量逐年增多，电气设备的种类在不断增加，安装施工技术也日趋复杂，在施工过程中必须掌握各种安装施工技术的要点，以保证施工作业的效率与质量。因此，高层建筑安装工程应做好充分的准备工作：

1、以高层建筑实际情况为依据，编制相关的监理细则

以施工组织设计、技术资料、设计文件、建筑工程标准以及监理规划等资料为基础，从而使编制的监理细则具备可操作性，同时保证其具体详细。同时根据高层建筑电气施工监理实施情况对细则进行完善、修改或补充。切实可行的监理实施细则应包括以下内容：外观质量问题，包括面板、箱盘与墙体的交接位置不严、不平，较大的面板相邻高度相差，表面不平整。灯具吊装位置不规则、不定位等；使用不便问题，包括管线维修换线不便，配电箱开启不便，消火栓箱检修不便，照明开关不便，吊顶内接线盒维修不便等问题。

2、技术交底与审查图纸

监理工程师进行监理工作的重要依据是工程设计图纸，所以在建筑工程开工之前就要做好审查图纸的工作。审查图纸工作主要是将土建施工专业图纸中的门窗位置、地面标高、轴线号等信息与电气施工专业图纸进行严格核对校核工作，需要注意的是出现电气专业设备与其他专业设备出现交叉施工时，必须对存在管线安装冲突的位置进行会审调整工作。同时在施工技术交底时，对施工困难或是无法施工的工程位置要及时发现并指出，避免因欠缺施工可行性而导致工期被延误。除此之外，还要对电气专业的施工单位所编制的施工组织设计是否与施工技术要求相符，务必要求施工组织方案与设计具体、全面、可行。

3、设备材料与施工单位资质

应用于高层建筑工程的电气设备较多，包括管线、箱盒、配电柜等等，是整个建筑电气工程的最大投资部分，而一旦电气材料设备出现质量问题，也将直接影响到建筑工程的质量。因此监理工程师首先应对材料设备供货厂家、订货合同、供货日期等项目进行严格审查，做到随时能够对合同执行的情况起到监督作用，电气专业的材料进入施工现场后，监理工程师应对其质量、技术指标进行检查与监督，并督促做好相关材料使用技术交底工作，而对电气设备则应按设备验收规范进行验收检查，并对发货清单进行复核，避免假冒伪劣产品进入施工现场，发现问题应及时责令更换直至合格。

三、建筑电气工程技术安装的注意事项

1、 配电箱的安装要点

配电箱的底部与地面之间的距离应该严格遵守设计的要求，这样才能符合规范要求。不仅如此，不能在导线剥削处使导线受损，导线的压头部位要牢固可靠。举例来说，如果是与压线空相连接，就应该把多股导线刷锡后，在不剪短导线股数的情况下，用顶丝压接。除此之外，我们还要注意，把导线从面板中引出来时，要保持面板线的光滑无毛刺，为此，我们可以在金属面板上装设绝缘保护套。至于配电箱内部存在的盘面位置应当与支线部位形成合理到位的交接。

2、敷设的管路问题以及内部的配线

在正式的工程进行施工之前，对设计图纸的构造、规格、数据等型号方面的问题，工作人员一定要非常地清楚了解。根据图纸设计的要求配合好土建工作对各个楼层的暗管敷设工作。其次，在施工过程中要认真做好关于管路连接、防腐、弯曲半径、弯扁度、跨接地线等处理工作，加强看护以保证管路的畅通。通过采取自检、互检、隐检等方式保证施工质量，同时不忘及时定期地进行报验监理，保证施工符合实际以及规范的要求。再次，探测器盒应该与土建主体的施工进度相配合，在埋设时，要注意用废纸或者木塞将接线盒与无盒的管口处的缝隙堵上，这样一来，就不怕会有水泥浆进入堵塞管道了。还有便是钢管的敷设要注意一次性到位，严格杜绝在中途或者末端再转接塑料管。

3、开关、插座的安装

首先是落地的插座可以通过盖板进行保护和稳固。至于非暗装的插座、开关等，可以通过甩出的导线对其进行固定组合，从而达到线路整体的通畅安全、牢固稳妥。

四、高层建筑电气监理施工质量管理控制实例

1、工程概况

此高层建筑总建筑面积28,880.59m2，位于广东省深圳市南山区内，为高层公共建筑，半地下室一层，塔楼9层，高度为44.95m。水泵房、变配电室、发电机房、消防控制室均设在半地下室。本工程采用1,250KVA功率的变压器2台，设置360KW柴油发电机1台。

2、电气监理施工质量管理控制

针对该工程的电气施工内容进行相应的监理实施细则编制，保证其具备可行性。而后会同设计单位、土建单位与电气施工单位进行图纸设计与会审。

（一）电气材料设备检查验收

本工程电气材料设备包括变压器、灯具、线缆等众多材料。监理工程师在电气材料进场前，对其进行质量、数量、检验报告、外观等检验，确保其合格后方可进场施工使用。而对变压器等重要的电气设备，则对其性能参数、零配件、外观等进行详细验收，保证电气设备在使用前的质量完好。各电表箱、照明配电箱为非标产品，须经现场尺寸核对后方可加工生产。

（二）电气管线敷设

与土建等其他专业单位同时施工时，及时进行配合与协调，保证在施工位置上不出现冲突。钢管弯头的弯曲必须由弯管机实现，严禁烧焊与焊接弯曲现象存在，应加护口于金属管端上，在箱盒位置设置导线接头，线缆与线径应配套，同时规范穿线要求，螺纹连接非镀锌钢管时，应利用专业接地卡对跨接接地线进行固定，电气管线敷设时要保证线缆的完好，避免因管口不平而造成线缆的外表损伤。本工程电气管线敷设以暗敷为主，线缆截面积为2.5mm2，线缆数量在2根～5根的以φ20管穿线，而6根～8根的则以φ25管穿线。

（三）隐蔽工程

该工程隐蔽工程数量较多，监理工程师在对管线敷设的隐蔽工程监督应及时，以避免因监理不到位而造成隐蔽工程质量不达标。监理工程师应对隐蔽工程及时进行监督检查，如果隐蔽工程不符合标准，则不允许其封闭。

（四）电气设备安装

在电气设备安装方面包括灯具、变压器、面板等。本工程要求面板开关安装的高度底为H+1.4m，开关边缘距门框距离为0.15m～0.2m范围内，如果在300mm～400mm宽的短墙上安装时，则要求面板中心对墙中心。感应定时开关吸顶安装时，其距灯距离应大于0.5m，空调温控开关安装高度底为H+1.4m。在灯具安装上要求灯具规格统一，吊装高度一致且固定牢。弱电插座与强电插座间相距0.2m，安装标高一致，均采用安全型插座。

（五）防雷接地

本工程设计二类防雷等级，有标注的墙体内设置大于2根的主筋作为引下线，通长焊接，建筑物基础钢筋作为自然接地体，接地电阻小于1Ω，屋顶女墙利用25*4的热镀锌扁钢作避雷设置，突出屋面的均使用φ12镀锌圆钢连接屋面防雷装置，接地卡子设置于一层外墙引下线高于地面0.5m位置，超过45m的建筑部分都要设置防雷接地。

3、协调与监理资料

监理工程师在整个工程电气施工过程中，做好相关协调工作，同时做好监理日记，将各类签证、资料等存档齐全，以备验收之用。该工程电气监理从编制详细的、有针对性的电气施工监理细则开始，在整个电气工程过程中，紧抓重点、定期巡查，既对电气安装中容易出现的问题进行重点检查，比如电气设备安装、隐蔽工程验收等，而且对电气材料与设备的审查与验收同样给予重视，极好地保证了该工程电气监理工作的质量。

结论

高层建筑电气行业的建设工作是一项艰巨的任务，它关系到每一位居民的生活安全以及生活质量的改善问题。为此，需要我们每一位电气工作人员拿出集体团队精神，全员配合，努力学习与实践。我们要在建筑施工技术中寻求创建切实可行的，符合目前电气工作现状的建筑施工体系，从而使高层建筑电气安装施工技术得到科学合理的调整，使电气的安装工程得以规范、节能、高效地发展运行。

【参考文献】

[1]. 都秀红.DU Xiuhong 建筑电气安装中的若干质量问题分析[期刊论文]-科技传播2011(9)

第2篇：建筑工程土建监理细则范文

关键词：土建；安全；监理；措施

中图分类号：TU74 文献标识码： A

一、土建工程施工安全监理的必要性

建筑工程的安全监理可以促进安全生产机制的建立，对于提高工程质量和建筑工程的管理水平起到重要作用。建筑工程安全生产管理体系主要分为两个部分，分别是企业内容的安全生产管理体制和外部的政府部门安全监督机制。建筑工程的安全监理工作可以为这两个体系配备专职安全生产管理人员，确保施工现场的监督检查有效性。施工安全是施工质量的前提和保障，只有具备健全的安全生产制度和技术才能保障工程质量的可靠性。施工过程中的安全监理可以保障工程质量的有效性。此外，安全监理可以确保施工现场的正常施工和有序施工，在企业相关人员的监理下，员工能够按照具体的施工规定和施工标准进行施工，通过安全监理可以对建筑的整个施工过程实施动态监控，方便管理人员了解现场的施工情况，对存在的安全隐患及时发现并进行处理，保障施工现场的正常施工。

二、土建工程安全监理存在的问题

1、安全监理人员的素质有待提高

土建监理工作的配置人员不合格、无资格会使整个施工监理工作无计划无概念导致工程质量与安全摇摇欲坠，此问题该尤其严加对待。现阶段我国对监理工程师的认定只是注重他们的管理能力和协调能力，往往在这种考核标准下认定的工程师只具备质量控制能力，忽略了对安全监理知识的了解。从业人员缺乏安全管理方面的知识从而使得管理工作难以胜任，难以将重点的管理项目纳入管理工程。

2、监管体制不健全

伴随着经济的快速发展，我国建筑施工企业拥有了越来越多元化的经济成分和投资主体。因此有些施工企业为了节约成本，在施工安全生产管理方面投入不足，甚至有的施工企业竟取消或减少了专业安全管理人员。加之当前一些地方政府的安全监督力度也不到位，均会引起建筑施工安全生产的不良发展。如很多的建筑施工现场都只配备有工长、技术员、项目经理等少数的几名管理人员。而且，这些身兼数职的工作人员往往只盯着工程进度和材料的进出库等细节问题，缺乏完整的安全管理体系，责任不明。

3、土建安全施工监理的责任范围不明确

经过长期的实践与发展，我国的土建监理制度已经初步建立，并且取得了一定的成效。但分析目前土建监理的现状，监理机构的制度还是不够健全。这对我国的土建监理还是产生了一些不良影响。目前的土建监理制度对很多出现的问题，没有落实到具体部门，造成施工单位和监理单位对施工过程的责权不明。其次，由于土建施工过程是一个长时间的过程，土建监理也是伴随着施工过程的长时间作业，土建施工中涉及了众多的知识、技能，同样对于土建监理人员也同样要求其具有这些技能、知识，这是一项专业性十分强的工作。只有在整个长时间的土建监理过程中，专业人员严格执行自身的权利，明确监理的目标及标准，然后在土建工程实施过程当中、严格按照批准的监理规划进行管理和组织，才能确保工程质量目标的实现。同时相关的法律法规在土建监理这一块也存在着一些漏洞，使得一些施工单位有机可乘。

三、做好土建安全施工监理的主要途径

1、熟悉和审查施工图并做好交底工作

工程实施施工前，做好其图纸审核及施工方案审核工作是非常必要的，施工方案及施工图纸的合理性，对于后期的施工安全及施工质量具有非常大的影响，这就需要在开始施工之前，由总监理工程师、相关设计人员、施工单位技术管理人员对施工过程中有关的图纸内容进行审核，依据相关的施工图纸技术要求，对图纸中是否满足强制性法律法规、设计规范、安全施工验收标准及规范的内容予以严格审核，对于设计图纸中存在的不明确、差错、遗漏等内容，应该以书面的形式提出，由相关的设计人员予以回复，项目监理部需要依据工程的实际情况及相关特点，编制出具有针对性的安全监理细则，防止在施工过程中出现相应的安全问题。

2、加强教育培训，确保监理人员持证上岗

要高度重视对监理人员的安全教育培训工作。为了让每名参训人员深刻了解安全施工的重要性，培训工作收到实效，培训讲师必须结合目前工作实际，按照通俗易懂的原则，认真编写培训教案，重点培训《监理工作规程》，明确违规违章操作处罚措施。在授课时结合施工过程中可能出现的安全问题，以事析理、以理明事地讲解各类问题产生的原因及预防方法、控制措施。要求所有监理人员一律持证上岗，使监理人员全面了解当前面临的安全形势，提高安全意识，同时进一步加强建筑施工期间的安全监理工作，为全面实现安全目标营造出安全和谐的作业环境。

3、明确安全监理的责任

建筑施工中要想确保安全施工，首先应该对监理部门承担的责任进行有效落实，明确监理部门的具体工作，避免监理人员受到不必要的批评，从而更好地提高他们工作的积极性，对施工安全也能起到一定的保障。根据施工质量安全条例规定可知，建筑施工中监理部门应该承担的责任有因为在施工中无作为而承担的监理责任！在施工现场进行违章指挥导致施工事故而承担的监理责任。对于施工中因为管理或是施工材料的问题而导致的施工安全事故不应该由监理部门承担相应的责任。此外，安全监理工作中应该进行责任分工，必须对总监和现场监理人员赋予不同的责任，确保明确分工才能保障施工现场各个环节的连续性，才能使每个环节监督到位。通过施工现场监理人员的协作可以保障施工的有效。

4、安全监理机构管理

严格按照相关安全法律法规执行监理任务，在监理规划中对安全监理责任内容以及相关人员的安全监理职责进行明确阐述，不仅要制定出各项安全监理制度，而且要对工作步骤、监理方法及制度措施进行明确，并结合施工的实际情况，明确安全监理细则，对现场安全监理机构进行完善。监理人员不仅要有较好的安全意识和专业素质，对施工安全法律法规、设备安全知识、操作规程等相关内容熟悉掌握，而且应该对施工单位的安全方面加强监督和管理，对施工单位的施工安全生产保障体系的形成和完善加强督促，结合工程专业特点预控施工作业危险源，并采取相应措施，对作业环境、施工现场的安全监理工作要落到实处，针对安全生产管理缺陷进行控制。施工人员要严格遵循安全原则，对于施工人员的不安全行为要及时阻止并给以警告。

5、强化对现场机械、电力等设施的安全监理

现场的机械、各种电器元件和配套的安全防护用品必须附带质检报告、出厂合格证。可实行人机责任制，一人一机，科学检测维护现场机械。健全现场管理制度，为安全检查、验收、维护、拆除等提供可参照的依据，检查验收若发现隐患点，应及时通报，责令整改。强化安全防护方面的监理工作。

6、加强现场巡视检查检查

监理需要对施工现场的各个情况进行严格的检查和监督，主要包括现场的各种安全标志和安全防护措施必须严格的按照标准进行，以及安全生产费用的使用情况的检查。要定期的对是中的危险性较大的作业进行安全检查，并进行讲评和总结。做好奖惩，对落实安全生产规章制度好的班组和事迹进行奖励，对于那些存在安全管理问题或者施工中有安全隐患的班组和事件必须要严厉的惩罚，同时分析原因，采取相应的措施进行整改。

结束语

作为监理人员，应该从实际出发坚持开展定期不定期实施监理检查，牢牢把握重点领域的安全生产动态，对隐患要摸得清、查得准、整改得及时，确保重点领域始终保持安全。同时必须强化责任落实。要落实监理责任、企业的安全生产主体责任，做到层层落实，责任到人，任务到位，形成横向到边、纵向到底、整体成网的安全生产责任体系，切实提高监理工作水平。

参考文献

[1]刘明东.如何做好土建安全施工监理工作[J].中华民居（下旬刊），2014，02：180.

[2]赵冉.浅谈土建监理安全施工[J].河南建材，2014，01：39-40.

第3篇：建筑工程土建监理细则范文

土木工程房建本科城规建设监理有限公司项目部生产实习报告

单 位： 邵阳市城规建设监理有限公司

地 点：

邵阳市金豪华府项目部

指 导：

马 菊 堂， 邓 云 叶

姓 名：

李 小 军

学 号：

5 6

班 级： 03级土木工程房建本科（2）班

时 间； 2006.7.15----2006.8.4

一．实习目的和任务

1．目的

(1). 通过学习，对—般工业与民用建筑施工前的准备工作、整个施工过程和监理的基本知识体系有较清晰的了解

(2). 理论联系实际，巩固和深入理解已学的理论知识(如测量、建筑材料、建筑制图、建筑结构、建筑施工等)，并为后续课程的学习积累感性知识

(3). 通过亲身参加施工实践，培养分析问题和解决问题的独立工作能力，为将来参加工作打下基础

(4). 通过工作和劳动，了解房屋施工的基本生产工艺过程(桩基础工程、钢筋工程，混凝土工程，装饰工程等)中的生产技术技术规范和监理细则

(5). 了解目前我国施工技术与施工组织管理与监理的实际水平，联系专业培养目标，树立献身社会主义现代化建设、提高我国建筑施工、水平的远大志向

(6). 与工人和基层生产干部密切接触，学习他们的优秀品质和先进事迹

2．任务

(1). 培养学生尊重生产实践，注重调查研究，勤于总结，能够抓住重点，分析问题，全面的辨证的看问题的思想方法。通过对已建和在建的建筑工程的参观、考察、及参加施工和

实践管理中的实践环节，学生收集分析和掌握原始资料，了解设计意图、设计方案、施工

技术、施工组织及管理技术，学习前人的生产实践经验，井分析存在的问题，为今后解决

工程实际问题打下基础。

(2). 在生产实习中受到一定的工程实践训练，培养学生理论联系实际、解决实际问题的能力，提倡运用所学的基础理论与专业知识，在生产实践中，大胆提出创新的见解和技术革

新措施建议，提倡创造精神与科学态度相结合的作风。

(3). 培养学生热爱劳动，热爱劳动人民的思想品德，尊重施工人员的劳动，树立谦虚谨慎的工作态度，和多看、多听、多问、多记、多总结的“五多”学习方法。

(4). 了解建筑工程在我国国民经济中的地位，培养学生认真学习、坚决贯彻党和国家

经济建设的方针政策，特别是有关建筑建设的方针政策，激发学生热爱土木工程专业，

树立为建筑建设作贡献的精神。

二．方式和组织形式

以班级为单位由实习老师带队到在建和已建工程进行参观，听取有关人员的设计、施工管理、监理等方面的报告。如果是在建工程，应深入到工程的施工现场考察或跟班进行技术值班等活动。

三．实习内容

1．了解该实习工程的自然条件。包括地形地貌、地质、水文、气象等设计原始资料。

2．了解该工程枢纽布置的特点和任务。

3．了解该工程各种建筑物的结构形式及特点，并了解为什么要选择该种形式。

4．了解该工程施工分期和施工进度计划安排。

5．了解该工程投资等情况。

6．了解该工程在设计、施工等方面采用了哪些先进技术和经验。

7．了解该工程监理方面的情况。

四．实习时间

2006年7月15日——2006年8月4日（三周）

五．注意事项

1．进入施工现场要戴安全帽、穿胶底鞋。

2．未经许可不准乱动工地机具设备，不准损坏施工工具，学习了解并遵守工地各项安全规程规定。

3．对施工人员要文明礼貌，不要防碍施工作业。

4．守纪律，集体活动准时集合。

5．有事离开岗位和驻地需向负责老师请假。

6．注意安全，无论是在旅途、还是在驻地。

六﹑实习主要内容

1.

实习概况

按照我们土木工程本科教学计划，我于2006年7月15日至8月4日在邵阳市进行了生产实习。实习要求是，采用分散实习方式，学生到指定的实习单位以基层技术人员或管理人员助手的身份，参加现场工地生产活动和技术管理工作。学生可根据工程具体情况选择以下几项内容进行实习：1. 组织安排生产和施工管理。2. 各工种工程的施工工艺； 3. 建筑机械化施工的配套和组织；4. 编制施工预算及单位工程组织设计；5 .工程统计，施工质量检查及验收；6. 经济核算及技术经济分析。

我所到的单位是邵阳市城规监理有限公司的一个监理项目部，实习的职务是土建专业监理员。这次生产实习，是我第一次真正接触监理工作。在工作的时间里，我在专业监理工程师的指导下，对金豪华府项目的小高层进行了监理实习。

首先，我介绍一下“金豪华府”小高层住宅项目的大概情况：

该工程的建设单位是湖南邵阳市金豪房地产开发有限公司，监理单位是邵阳市城规建设监理有限公司，设计单位是湖南方圆建筑工程设计事务所，施工单位是湖南邵阳东宝建筑工程有限公司，全程策划是湖南信保投资有限公司，质量监督是湖南邵阳市建筑工程质量监督站。

第4篇：建筑工程土建监理细则范文

关键词：土建；施工进度；控制；管理

中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号：

引言

进度控制是对工程建设项目建设阶段的工作流程和持续时间进行规划,实施、检查、调查等一系列活动的总称。合格的建筑产品是在施工组织设计中对进度控制和质量控制进行科学合理的计算与规划,才能在工程施工中进行有效的控制和管理。施工项目能否在预定的时间内交付使用,直接关系到项目经济效益和社会效益的发挥。

1．土建工程施工进度控制与管理的必要性

工程项目能否在预定的时间内完工，直接关系到企业的经济效益。进度控制的目标与投资控制、质量控制的目标是对立统一的。进度控制是贯穿于土建工程施工全过程的控制工作。土建工程的工期、工作量、资源的消耗量等直接受进度控制影响。土建项目能否预期完工，直接关系到整体建筑工程项目能否按期完工和交付使用，直接关系着该项目经济效益的形成。对土建工程的施工进度进行控制非常有必要，因为无故延长工期或工期控制不好，可能造成人工、机械、材料或施工管理费用的增加，整体的施工成本随之增加，从而造成最终投资机会的损失[1]。

2.土建施工项目发展现状

根据我国未来固定资产投资的状况,对未来建筑行业需求总量做出的预测是:到2013年,建筑业总产值预计将超过100000亿元,年均增长7%,建筑业增加值将达到15000亿元以上,年均增长8%,占国内生产总值的7.5%左右。建筑施工进度通常是指完成建筑工程项目各建设阶段的工作内容所需要的时间,是建筑工程实施结果的进展情况。在建筑工程项目实施过程中要消耗工期、劳动力、资源、资金等才能完成建筑项目的任务,项目实施结果应该以项目任务的完成情况来表达[2]。

3 土建工程施工进度影响因素

3.1 业主方面的因素

业主出于既得利益的驱使,自然对工程项目的工期要求相当紧迫,但操之过急的对立面却是欲速则不达。为了追求工程进度,一些业主往往在招标文件中不顾一切地压缩施工工期,但不能正确而又合理地给出一个工期要求,从而一开始就造成工程进度控制的被动与先天不足。而在评标定标时,一些业主又常常无法摆正投标标价与工期的关系。那些报价虽然偏高但却是较为合理的投标者在多数情况下被舍弃,而中标对象一般都是标价最低且工期最短的施工单位。

3.2 监理方面的因素

“公正、诚信”是监理工作的信条,但一些监理公司在思想认识上往往会存在一定的片面性,认为进度控制是软目标,不如质量、投资那么“硬”；认为工程进度控制主要还是依靠施工单位自身的努力,监理工程师即使对工程进度进行控制,作用也不大等等。由于存在这些想法,也便放松了对工程进度的控制。据市场调研,时下不少监理公司对于工程进度的控制,大多采用被动控制的做法。这种方法上的落后和不适应使进度控制的效果大打折扣。

3.3 施工单位方面的因素

根据施工现场监理工程师反映的情况,发现施工单位的技术人员普遍缺乏,尤其是有经验的技术人员缺乏更甚,即使是那些在国内知名的大型施工企业也不例外。正是由于技术人员的缺乏,导致不少施工企业对一些技术要求特殊的工序就束手无策,施工方案迟迟编不出来,即使勉强编制出来也是问题成堆,大大延误了工期。而在工程实施过程中,倘若施工进度一旦滞后,当监理工程师提出需要增加人力、设备时,施工单位就提出无法增加人力和设备,否则工程就要亏本的理由,从而导致工程不能按合同期限完成。

4. 土建工程施工进度控制

4.1 进行工程进度目标的划分

进行工程进度目标的分解，是把工程进度控制落实到实处的有效措施。主要可以进行一下四个方面的工程进度划分：

1. 根据土建工程施工阶段进行进度的划分，根据施工阶段的不同确定重点控制进度的工序。

2. 根据施工单位进行进度的划分，以总进度计划为目的，确定各个分项工程施工单位的施工进度，并且进行责任书的落实，从而通过各个分项进度的控制确保工程总进度的顺利完成。

3. 根据施工工序进行进度的划分，土建施工工程工序众多，不同工序工种之间的施工任务要进行严格控制，确保工期的执行力度，各个工序之间要做好衔接工作。通过每个工序的进度控制，达到施工工程总进度控制的目的。

4. 根据工程总进度计划进行工程进度的划分，具体划分到每季度、每月、每周的进度计划[3]。

4.2 建筑施工进度的调整

建筑施工进度的调整是随时发生的，但如确定原有的计划进度已延迟、已经不适应实际情况，并耽误其它工程的进度时,为了确保目标工期，就必须对原有的计划进行合理的调整，形成新的进度计划，作为进度控制的新依据。通过增加工作面、延长日施工时间、增加劳动力及施工机械的数量的组织措施,改进施工工艺和施工技术以缩短工艺技术间歇时间及工艺中的辅助时间、采取更先进的施工方法,减少施工过程或时间、采用更先进的施工机械的技术措施。实行包干奖励、提高资金数额、对所采取的技术措施给予相应补偿的经济措施。改善外部配合条件、改善劳动条件等其它配套措施。在采取相应措施调整进度计划的同时，还应考虑工程单位费用的优化问题，从而选择费用增加较少的关键工作为压缩的对象[1]。

4.3 建筑工程的工期延期的控制

工期延期是由于建设单位、建设单位代表(监理单位)、合同缺陷、工程变更等原因造成的。工期延误是施工单位组织不力或因管理不善等原因造成的。工期延期是可以通过向建设单位、建设单位代表(监理单位)申请获得批准而增加工期的，建筑企业在工作中，应注意区别工期延期和工期延误的概念,依理分清延误与延期的责任,从而合理把握后续工作进度。当建设工期延期事件发生后，工程承包或分包单位要在合同规定的有效期内以书面形式通知工程监理工程师(即工程延期意向通知书)、业主及工程相关管理机构，以便于监理工程师、业主及工程相关管理机构尽早了解所发生的工期延期事件，及时做出一些减少延期损失的决定或工期变更方案。对于复杂问题导致延期,而工程承包或分包单位又无能力准确界定工程延期的技术特性时,工程承包或分包单位应及时邀请监理工程师、业主及工程相关管理机构或同行业专家做准确鉴定工程延期原因，划分责任,并做详细记载。待工程延期事件结束后，承包或分包单位在合同规定的期限提出工期以及经济索赔。

5 结论

综上所述，建筑施工进度的合理控制是建立在遵循技术可行性与经济合理性的基础之上的。盲目的追赶进度会引起施工质量本身有所偏差，尚不可取。对于土建工程施工过程中的诸多不确定因素所产生的特殊性问题应严格按照规范建筑工程双方或多方的合同、条款细则尽可能更细致、技术条款更符合国家标准、合同各方更加平等对称等进行评价，以避免因争吵造成更多的延误工期。

参考文献

[1] 中国建设监理协会.全国监理工程师培训考试教材.建设工程进度控制. 2011.中国建筑工业出版社

[2] 龚德滨,.关于土建工程施工进度控制的研究[J].黑龙江科技信息. 2011

[3] 魏建军.浅谈土建工程施工中的安全、质量与进度管理[J].中国科技投资. 2012

第5篇：建筑工程土建监理细则范文

关键字：施工监理、监理细则、管理、复杂、进展、设计交底、检查、严禁、施工组织设计、审核、旁站、转序、偏差、验收、标准、要求、意见、把握、记录、装置、规定、齐全

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：

我国工程项目现阶段监理范围重点是施工监理，它是工程项目监理的重点及核心内容。暖通专业安装工程主要包括热源供给、大型管网、采暖供、回水系统、冷却系统、空调冷冻系统、通风系统、消防系统等，这些系统相互交织，相对独立又相互作用，暖通专业监理工程师在平时的工作中要处理好他们的关系。暖通专业工程作为建筑结构的重要的一项配套辅助工程,在建筑物的使用过程中起着至关重要的作用，因此，在暖通专业施工过程中，暖通专业监理工程师要严格根据设计图纸、国家验收规范及国家相关施工标准以及工艺标准，结合工程实际情况，制定合理措施，加强质量动态控制与管理。在暖通专业监理工作与实践中，要不断发现问题，解决问题。由于暖通专业安装工程具有系统多、与其他专业交叉面广、工艺复杂、选用材料品种多等特点，所以需要暖通专业监理工程师必须熟悉施工并做好图纸的汇审工作、在施工过程中要严格监控施工质量。本文就暖通专业图纸审图、施工组织设计与施工方案审查、施工过程中监控三个方面进行了分析，希望对大家的工作有所帮助。

暖通专业监理实施细则编制及纳入总体工程规划

首先编写暖通专业监理实施细则：

暖通专业监理实施细则的编写，是在认真审核设计图纸的基础上编写的，经总监批准后方可实施。是监理工作指导性文件，它反映了监理单位对项目控制的理解能力、程序控制技术水平。一份合格的暖通专业监理实施细则可以消除业主对监理工作能力的疑虑，增强信任感，有利于业主对监理工作的支持。承包人通过监理实施细则，可以十分清楚的了解各分部、分项工程的监理控制程序与监理方法。在以后的工作中能够加强与监理的沟通、联系，明确检验程序以及方法。

2、其次编写暖通专业监理实施细则的目的及作用：

其编制要有针对性、切合实际的可行性，要求专业性一定要突出，要体现监理程序与监理方法。比如通过细则，施工单位可以知道监理是根据什么规范和标准检查管道压力、支墩混凝土强度等等。

3、暖通专业监理细则要纳入总体工程监理规划，监理规划是由监理单位的总监主持编制、经监理单位技术负责人批准，以用来指导项目监理单位开展的工作的指导性文件。监理规划的编写有如下要求：基本内容应当力求统一，表达方式应当标准化、格式化，内容应具有针对性，监理规划的分阶段编写、不断补充、修改和完善。监理规划在编写完成后需要进行审核并批准。监理单位的技术主管部门是内部审核单位，其负责人应当签字认可。同时，还应当提交业主，由业主对监理规划确认。所以，在监理规划的编写过程中应当听取业主的意见，最大程度地满足他们的合理要求，为进一步搞好服务奠定基础。

暖通专业监理应严格、认真审阅设计施工图纸

为避免在暖通专业施工过程中出现窝工、返工现象的发生，影响工程顺利进展，在工程施工前，暖通监理工程师必须根据暖通专业工程的设计交底、图纸要求以及施工图的要求、内容，及时发现暖通专业施工图中存在的问题，并研究、提出解决方案。由于建筑暖通专业项目施工涉及到多个专业工种之间的配合，所以暖通专业监理工程师在图纸会审阶段应该结合自身专业特点，认真审阅设计施工图，能够在暖通工程实施前发现设计图纸存在的不足之处，在正式施工前将后续用到的图纸完善起来。暖通监理人员在审查施工图纸时应注意如下方面：

检查暖通专业施工图纸中的空调系统选择是否符合要求。在需要安静、对噪声污染控制要求比较高的建筑物，比如医院、会议室、图书馆、疗养院、实验室等建筑物，不宜采用空气加水系统。若使用此系统容易使机组噪音过大、容易影响人的工作、休息、学习生活，另外此类建筑楼间距离比较高，安装空间狭小，甚至无法达到空调排水管的放坡高度，无法排除冷凝水。为了满足上面建筑物的需求，在选型时可以选择全空气系统，这样的全空气系统因为安装方便、运行环境噪音小、对人们生活、工作学习影响小，越来越受到设计、以及施工人员的青睐。

在暖通专业图纸审查过程中，空调机型号、风机盘管以及性能参数等末端设备的选择，应该优先考虑那些能够达到该区域调节空气的要求的设备。另外，在风机盘管的选择过程中，要优先考虑到凉热交换效果要好，在条件允许的情况下，应该采用高静压型风机盘管。

暖通工程施工过程中会涉及到各种专业管线的设置和安排。为了施工方便，避免返工现象的发生而影响工程进度和成本，暖通监理工程师应严格审核建筑图纸中的一些技术参数，比如通风井、管道井、机房等一些暖通相关的结构能否满足工程施工需要，还要检查设备以及构筑物是否能够放得下，还要考虑预留检修位置为后续检修预留空间。另外，还要进行空调吊顶设计，应先要检查一些空间，比如顶板、顶面之间的净高，还要检查设备排风口与外墙排风口之间的间距是否足够长，如不能满足要求，很容易引起空气短流现象的发生。暖通监理工程师还应绘制综合管线图，对交叉冲突的管线根据规范要求进行调整。另外，由于各类管线都绘制在同一张图纸上面，为避免留设位置有偏差、忘记预留，暖通监理工程师应该根据预留以及预埋的详图严格并且细致地进行检查。为施工方便也可以由土建专业代留，暖通监理工程师应根据图纸将具体标高、数量、位置、规格制成简图提交土建工程师，等模板施工完毕后，可以由暖通监理工程师或者安装工程师进行验收。

4、在通风图纸审查过程中，检查哪些位置是排风井和新风井的预留孔洞。可以用风管代替风井和新风井，这是因为暖通工程中管道有如下优点；首先，在我们现实工程建设中，多数的项目里的土建施工单位和设备安装单位不隶属于同一公司，由于利益的唆使，当风管和井道交叉处发生封堵导致井道漏风时，双方都会推诿，为了避免此类事情的发生，可以采用管道来代替风井和新风井。其次，风管表面光滑，风管还具有很好的密封性能，可以使空气阻力降低到最低程度。综上，为确保工程质量，满足工程的需要，可以使用风管。暖通监理工程师，可以就此种情况向设计人员提出自己的合理性意见，这样不仅避免了施工中相互推诿事件的发生，另外还能节省造价成本。

5、在审查给排水、消防图纸过程中，需要审查设计说明中的给排水、消防运行以及主要技术指标；是否按照规范要求设计，设置了相应消火栓、水喷雾灭火等系统；消防水池与管网是否按规范要求连成环状，环状管网上是否设置了二路进水管，管网上消防栓、水泵接合器是否符合规范要求；消防设备、消防设施型号规格是否满足消防所需水量要求以及水压计算的要求等。

三、认真审查施工单位申报的施工组织设计

施工组织设计是指导项目施工的纲领性文件，其编制合理性影响到施工的成败。在施工组织设计时，重点审核施工设计中所遵照的技术标准、图集以及暖通安装规范，检查这些条件是否满足本工程的需要。施工方案能否真正指导工程的施工，他不能只是形式上的文件资料。材料进场计划以及劳动力调配计划是否满足施工进度计划的需求；暖通安装的施工进度计划是否满足工程总进度计划；工序报验以及报验程序是否符合相关规定。根据以上标准，检查施工单位提交的施工组织设计是否符合工程进展的要求，并在如下施工组织设计审批表上提出监理工程师的意见。总之，暖通监理工程师应该充分重视施工前期的监理准备工作，把它作为本专业监理工作的重要任务，为后续的工程监理工作打下良好的基础。

施工组织设计、施工方案审批表

注：附施工组织设计、施工方案

暖通、消防给排水专业安装过程中的监控

1、管路安装过程中的监控

暖通管路安装过程中监控：在建筑物的土建主体结构、内外墙体砌筑等工作完工后，下一步的施工过程就是建筑采暖、空调、通风等安装工程。主要部位、隐蔽、转序过程中需要全程旁站，必要的要留影像资料。但是有些工作是同土建工程一起进行的，同时很多工程部分具有隐蔽性，而且与装修的关系也很大。但是一些遗憾就是由于施工不当，彼此没有衔接好而造成的，如孔洞预留、标高设置、预埋管道、成品保护等。下面就暖通安装监理过程中的监控进行简单说明。

1.1、检查管道以及设备基础是否符合设计与施工规范要求，安装就位是否准确、牢靠。

1.2、检查安装顺序是否符合要求：一般安装顺序是总管、支立管、平面支撑，然后连接空调设备；在机房管道安装过程，应该先支架再管道；需要注意的是无缝钢管安装前必须先进行除锈、涂漆防腐工作。

1.3、避免铁屑以及铁块等其他杂物进入管道。当施工告一段落时，需封住管道开口、敞口，认真做好管道防堵预防工作。

1.4、管道连接过程中，对口位置要准确，力度要把握好，不能强力对接。

1.5、避免对接焊口、法兰接口与吊架重合。水平管段的阀件，严禁手轮朝下安装。管道仪表取源部件的开孔和焊接应在管道安装前进行。

1.6、焊缝表面不能留有焊渣，监理工程师应该对外观质量进行检验，不能有气孔、夹杂、裂缝等焊接缺陷。若存在缺陷，应要求施工单位进行返工，并做好验收记录。1

1.7、检查管道在穿过楼板、隔墙时，是否在墙体内设置套管。当有防水要求时，应采用刚性防水套管，套管口径应比管道口径大2倍，保温层厚度要满足设计要求。阀门、仪表等附件不得紧贴楼板、墙壁、支架。

1.8、按照设计要求安装放气、排水装置：当供回水管与其他管线、设备相碰避让，会产生向下变为敷设，其管道变位前的最高处应安装放气装置，避免产生气隔堵塞现象，影响管道供冷或者供热的运行效果。

2、消防、给排水管路安装过程中的监控：

首先在工程施工前，监理人员要检查施工机具、材料是否符合工程要求，不合格的材料严禁进场。

1.1、室内给排水和消防栓系统管路工作压力要符合设计以及规范要求。

1.2、管径小于等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于等于100mm的镀锌钢管应采用法兰或者套式专用管件连接。

3、暖通、给排水、消防设备安装过程中的监控

在施工过程中对各种设备、材料进行全过程质量控制。工程的主要设备、材料以及其他制品的质量必须符合相关国家标准，并检查是否有产品合格证、材质证明以及产品说明书、试验报告。进场前进行外观检查，进行抽样检查，检验合格后，方可允许材料进场；检查可以结果可以用下表记录下来。检查后续的设备、材料进场保管程序、环境是否符合规定。不符合规定者，责令其加以改正。在设备安装前，应检查配件工具、配件是否齐全。另外，还需注意风口的安装，预留孔洞封堵检查、保温施工检查，做好成品保护等检查工作。

五、监理控制手段

施工过程中发现问题首先口头通知责令整改；不整改的下发联系单；再不整改的就下发通知单，责令限期整改到位，达到规范要求；否则上报总监停工整改。控制不是目的，最终工程质量要满足设计图纸要求，达到施工规范的标准。

六、监理日记、隐蔽记录和检验批的签证、系统吹洗、试压设备试运行记录

1、及时、如实填写施工日记，清楚记载当日工作内容、完成工作量、规格、型号、数量，当日进场人员（特种工作人员证件审核）、材料、检验批签证情况及其他相关内容。

2、做好隐蔽记录和检验批签证

按照图纸设计内容施工结合旁站时间、实际情况，如实填写隐蔽工程记录；认真审查、验核施工单位上报检验批内容，符合的给予签证确认，有缺欠的立即返回及时令其按图纸、规范、如实填写，待符合要求给予签证确认，并及时填写在检验批台帐上。

3、系统吹洗、试压设备试运行记录

系统吹洗、试压设备试运行记录都是监理旁站项目，符合要求后做好记录及签证。

七、资料归档

按分项工程依据检验批台帐统计出检验批数量，对分项工程进行签证；依据分项工程对分部工程进行签证，最后归入单位工程档案资料中。

综上，暖通专业安装监理要注意检查施工过程中常见问题，特别要注意对各工序、各环节的顺序、质量检查，当发现上道工序质量不符合要求，要求施工单位进行整改，整改不符合要求的，严禁施工单位进行下一道施工工序。另外，要做好隐蔽工程的验收、检查工作，建筑工程的暖通设计到工程的各个专业，所以在做好检查工作的同时，要积极主动协调好各工种、各工序、各施工单位的关系，及时与各相关专业的技术、管理人员配合。暖通监理工程师要建立科学的管理态度，树立牢固的质量意识，才能生产出高质量、高品质的产品。

吴立民 浅析暖通工程全过程监理质量控制要点【J】科技咨询，2010,NO.19

王飞 浅谈现场施工质量监理【J】科技信息，2007,NO.20

张清海 浅谈水暖安装工程施工中的质量控制【J】民营科技，2011,NO.02

第6篇：建筑工程土建监理细则范文

【关键字】土建施工；监理

中图分类号：U415.1 文献标识码：A 文章编号：

0引言

为了确保施工承包合同的实施，业主选择监理公司或单位根据合同内容对承包商的进度、质量和投资进行监督、管理的工作被称为监理。随着我国经济的发展，社会的进步，对土地建设的需求越来越大，实施监理制度已经成为了一种趋势。监理能够让工程项目的质量目标具体化，同时也是影响工程质量的决定因素之一。采用相关技术标准、加强对设计质量严格控制与监理能够使工程效益得到提高和保证。要在工程建设项目中实施全过程的监理工作，就要做好在施工准备阶段、建设施工阶段和竣工验收阶段的监理工作和建设项目的前期决策研究阶段、勘察和设计阶段以及维护保修阶段的监理工作。这些环节在建设项目系统工程中是缺一不可的。

1在土建施工全过程中监理工作的实施

1.1施工前的有效监理可以提高土建工程的质量

为了使土建工程在施工前对可能发生的问题进行预测，并提出合理的避免措施或整体改进措施，就需要在施工前进行有效的监理，它为施工作业提供了坚实的基础，并且使实际作业的速度和效率得以提升。在施工前期阶段，为了使以后作业的顺利实施得到保证，可以在事前实施监理，确定施工工作的可行性[1]。

首先，监理单位在施工前应与工程施工的相关单位或部门进行探讨，使工程施工质量标准得以明确，使各部门的质量责任落实到位，从而使相关单位或部门的质量责任意识有所提高。其中需要注意的是，为了使工程监理在工程实施过程中有据可依，就必须要明确的规定各个工序质量的控制标准。

其次，对施工方给予的施工方案要进行检查论证，看它是否符合工程施工的标准。施工方案能够把工程面貌和核心概况最大程度的反映出来，并且能够为以后工作的开展提供指导和检查依据。

最后，为了预防图纸的设计问题，要提前对图纸进行会审，使土建工程的质量从设计时就能够得到保障。工程建设的参考依据就是施工图纸，其设计是否合理、准确对工程质量有着决定性的作用。在工程依照图纸建设过程中，一旦发现其设计有问题，将会给施工企业带来不可估量的经济损失。

1.2施工过程中要做好监理工作

为了提高土建工程的质量，在施工过程中要做好监理工作。第一，在工程施工过程中，要对工程的实际情况进行充分的了解，同时为了使工程流程处于合理、可控的状态，就要通过监理人员的认真观察来确保工程的实施。这样不仅可以提升施工效率，而且避免了很多可能发生的问题。第二，对重点工程的监理要着重反复的检查，除了对原材料和施工过程进行完全的掌握外，还有在工程完工阶段进行反复的抽查，杜绝后续问题的发生。

1.3土建工程完工后的监理

工程竣工后需要进行监理，只有检查通过后工程才算正式完成。监理人员通过最后对图纸、投资商、施工单位、国家标准等是否符合其最终要求进行考察[2]，如果完成的状况良好，要给予施工单位奖励，反之，则要给予期限和整改意见，必要时需要进行返工。

2提高土建施工全过程的有效监理

第一，施工前，要编制针对性强的监理实施细则。监理实施细则是在实施施工过程控制中具有操作性的文件，它的高质量编写，可以在监理过程中将事前控制实施到位。监理实施细则的编写要做到：一是充分了解设计图纸，领会其设计精神和意图，对设计中出现的新材料、新技术、新工艺要做到心里有数；二是通过总结监理工作经验把现场实际情况有机结合，按照相关的法律法规和规范标准对重大危险源采取相应的措施，同时对可能出现的质量问题要做好心理准备，并制定出合理的解决方案，以此作为重点写进实施细则中，并在施工过程中加以控制。

第二，在施工过程中，要把图纸会审工作实施到位。作为专业的监理员在施工前期要将施工图纸仔细的研读，对土方的开挖、主体的结构施工及室外工程的配套施工等所涉及到的问题要进行考虑。同时为了把监理工作做到位，就必须做好材料的验收、保管及使用工作，以此来确保材料的质量。材料要经过验收合格后才能使用，材料在使用过程中要进行跟踪管理，把全过程质量控制的环节落实到位，这是跟踪管理的重点也是难点。当原材料质量合格时，控制使用和跟踪管理这两个方式在监理中的运用可以保证在材料正确、规范的使用。

第三，在工程竣工后实施过程控制，使工程质量进一步完善。 在事前和事中进行实施过程控制，可能会造成质量、进度、投资等方面的偏差，而如果事后控制做到位，将会使上述偏差缩小[3]。专业的监理工程师将会针对具体的事后情况制定出合适的处理方案。例如：在某个商住楼进行二次结构的施工中，在进行M5 水泥混合砂浆见证取样时出现多次产品送检不合格的情况。监理工程师们一方面要把施工现场的监督管理加强起来，把砂浆的配合比检查到位，严防把不合格的砂浆运用到施工建筑当中，同时采用回弹检测的方式对已经砌筑的内隔墙进行检验；另一方面把见证取样检测程序管理进一步加强，使砌筑质量的合格率得到确保。

第四，在土建施工全过程中，施工工序质量控制是有效监管的重要环节，它对决定了整个施工项目的质量，监理工程师应加强对现场的巡视，把旁站监理工作认真执行到位，同时对隐蔽工程的验收举措应严格实施，并使报验程序得到强化，这样才能使监理工作的治疗量得到保证。其中在实施隐蔽工程验收时，对不符合条件的工程，应及时要求施工单位进行整改，并再次进行验收直至合格为止。

3结语

为了使土建的整体工程质量得到有力的保障，就要加强监理工作的实施力度。监理单位要不断的改善自己，在做好监督和检查工作的同时，还要及时的根据土地建设的具体特点来进行监理经验的总结，并制定出一套科学有效、切实可行的施工监理方案。

【参考文献】

[1]林永明.建筑工程中土建监管施工的应用[J].中国新技术新产品,2012.(14).

第7篇：建筑工程土建监理细则范文

关键词：土建监理；施工质量；质量控制

中图分类号： O213.1 文献标识码： A 文章编号：

1．土建监理概述

土建监理就是专业的监理人员在施工前、施工中以及施工后等各个环节对施工进行质量监控的工作，它在保证每一项工程按计划、按要求完成方面发挥着关键作用。

土建监理的主要工作有以下内容：

在工程施工前的主要工作内容有：确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；审查分包单位的资质，并提出审查意见；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算等。

在工程施工过程中的主要工作内容有：检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结等。

在工程施工后的主要工作内容有：审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料等等。

2．土建监理在质量控制方式方面有利于提高土建工程质量

2.1对“分工程”实行施工前质量监控

“分工程”只要是指一些单项工程、部分工程、分项工程，虽然不是一项整体工程，到对这些“分工程”的施工前的质量监控同样重要，只有确保了这些“分工程”的质量，才能保证大工程的质量。监理可以要求工程的承包人提交工程开工报告单和施工组织设计以及事故技术方案、进度计划等,并对这些计划进行前期审核，同时承包人也需要提供施工材料、设备、技术工艺、人员等其他施工条件的准备情况，并提供放样测量、标准试验、施工工艺图纸等相关的基础资料，为我们全面做出判断提供详细的资料。

2.2对工程建立完整的施工监理质量控制体系

完整的施工监理质量控制体系就是指通过对施工的各个环节采取有效的措施进行监控。监理质量控制体系的建立应根据工程建设的实际情况，通过制度手段，对材料、测量、计量、试验等工作内容进行严格的规范与控制。

2.3土建监理主体的多元化

在监理工作中不可忽视旁站监理的作用。旁站监理主要是指在施工的各个环节，对施工的各项工序以及施工方式、施工方法、施工工艺采取有效的控制手段，以保障工程建设的质量。旁站监理工作需要对施工过程的每一个环节进行监督和控制，专业性强，任务繁重，需要专门的监理工程师和助理人员来完成，以确保旁站监理工作的质量效果。

3.土建监理在监控流程方面有利于提高土建工程质量

土建监理的监控流程与工程的完成流程相一致，即事前监理、事中监理以及事后监理，以确保监控贯穿于施工的每一个环节，以严谨的监控流程来保证质量的提高。

3.1事前监理有利于提高土建工程质量

在整个监理过程中，事前监理发挥了极其重要的预防作用，对于工程质量方面可能存在的问题，提前做好控制准备工作，为确保工程质量奠定了坚实的基础。

首先，制定规范的质检程序并严格执行。监理单位要在工程施工开始前组织与工程质量息息相关的部门开展质量会议，在会议中各有关部门要明确工程质量的标准，认真学习《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002等相关法律法规，以对施工过程中的各工序质量控制标准做出明确规定,确保工程监理有据可依；落实各部门的质量责任，提高质量责任意识，增强其质量管理的主动性与积极性。

其次，对承包人提交的施工组织设计进行审查。施工组织设计是对施工过程中的各项活动进行指导的依据，是根据本工程的实际情况编制的重要综合性技术文件。总监理工程师要重点审核组织设计总体布置的合理性；审核技术措施的得当性；审核施工程序安培的合理性；审核主要项目施工方法的可行性等。

最后，对图纸进行会审工作，预防图纸设计问题。施工图纸是工程建设施工的参考依据，图纸设计的合理、准确与否对工程质量有着决定性的影响。同时，土建监理工程师要把施工单位、设计单位组织在一起，对施工测量与材料质量进行一起会审。主要的步骤是由设计单位介绍设计的图纸,施工单位对图纸中的一些问题进行质疑和提问，通过这样的方式将施工和设计、监理人员的思路统一到一起，并在最大程度上避免图纸中存在一定的技术隐患，以提高施工质量。

3.2事中监理有利于提高土建工程质量

首先，对“重点工段”进行全程监理以保证质量。在实际的施工过程中，我们把一些施工困难或者需要特别注意的地方成为“重点工段”。在对这样的工程进行监控时，要在现场实施全天的监理，不能有丝毫松懈，否则会酿成不可估量的后果。

其次，做好重点监督工作，为提高施工质量提供基础保障。重点监督工作的主要对象是针对工程的关键部位或者是施工技术要求较高的地方。比如，在现场，要反复检查、测量检查第一道梁柱的施工情况，确保其符合相关的技术指标。

3.3事后监理有利于提高土建工程质量

事后监理发生在施工的某阶段完成之后，主要是指将将施工的实际效果与本阶段的原施工计划进行比对，看实际的施工质量能否达到计划的要求，并及时发现该阶段中的问题，进行及时的弥补、改进。土建监理主要做两项工作：第一，工程质量完后的评估。根据我们在事前监理和事中收集的资料，评估完工之后的资料。第二，验收本阶段的工程，对其各个部分都做出适当的评价。

4.结论

工程项目施工质量的重要因素之一就是土建工程的施工质量，而要保证土建工程的施工质量就必须做好工程监理工作。土建监理工作在质量控制方式和流程化控制方面都起到了提高工程质量的作用，实现了事前监理、事中监理以及事后监理，在保障工程质量方面发挥着不可替代的作用，并在我国呈现蓬勃发展的趋势。我们要在工程监理的实践过程中不断摸索，不断总结经验，开拓创新，通过对监理工作的逐步完善，提高我国工程建设的质量水平。

参考文献：

[1]王万春.谈监理工程师在施工准备阶段质量控制的任务[J].山西建筑，2008,(17).

第8篇：建筑工程土建监理细则范文

关键词：土建施工；管理；常见问题；有效措施

中图分类号： TU7文献标识码：A

土建工程的项目施工阶段是将设计图和原材料、半成品等转化成工程实体的过程，不但是对土建项目建设价值和使用价值的阶段性考验，更需要对施工现场加强监理，以此确保工程质量、工期长短、成本高低，对土建施工企业在市场竞争中提供有力条件，对土建施工企业的生存与发展起着有力作用。

1. 土建工程监督管理要点

土建工程质量监督管理的内容很多，有对施工的监督管理，有对人员的监督管理，有对材料的监督管理，有对设计的监督管理，有对机械的监督管理，有对施工工艺的监督管理，有对环境的监督管理等等。目前，由于设计原因造成的工程质量事故占很大比例，所以我们一方面在对施工阶段进行质量监督管理的同时，必须对设计阶段进行监督管理；另一方面要抓好工程的源头，搞好招投标阶段的监督管理，突出质量监督管理的重点，建立和完善各种保障制度，真正做到从设计到工程竣工全过程的质量监控。重点需要我们注意的问题是：

1.1 招投标的监督管理问题

《建筑法》规定，工程建设项目要实行招标、投标制度。但是由于长期受到计划经济的影响，人们的思想观念跟不上改革的发展，或者出于工程建设主体各方自身的利益，对这一制度采取上有政策下有对策的做法，扰乱了建筑市场秩序，给工程质量埋下了隐患。而名义上的公开招标，实际上的私下议标。有的业主为了达到把工程发包给某个施工单位的目的，利用自身的便利条件，双方私下做出交易。有的承包商与业主串通，找几个陪衬单位参与竞标，工程到手后本身不具备相应资质就找个公司挂靠。其后果一是给腐败分子提供了机会，二是给监督管理带来许多麻烦，互相扯皮和经济纠纷增多。

1.2 设计质量问题

设计质量直接影响工程质量。错、漏、碰是设计上的通病，有的甚至危及结构安全。这类问题只有专业技术人员才能发现。所以对重大工程项目建设，从设计阶段就应开始实行监理，监理公司从方案设计到施工图设计进行全面检查。对一般的工程项目建设，监理工程师要特别重视施工图设计交底，在详细阅读图纸的基础上，针对涉及公众安全、防火、隔音、节能、环保等内容进行审查，必要时对工程结构的力学计算进行复核。对检查出的问题提交业主和设计单位，由他们研究解决。

1.3 施工阶段的问题

目前的建筑队伍相当大的一部分来自农村，他们设有经过系统的专业培训，技术基础知识非常有限，缺乏责任心，不按规范操作的现象时有发生。许多工程质量问题都是由于施工人员素质低下造成的。有的施工单位出于自身的利益或者外部压力所迫，偷工减料以次充好，不顾施工质量。有的建筑队伍自身技术水平低，缺乏技术装备，质保体系不完善，组织措施不落实，必要的技术质量人员和等级工数量达不到要求，挂靠某个建筑公司承包工程建设，公司对其管理不到位，工程质量没有保障。

1.4 材料、施工工艺的监督管理问题

材料（原材料、成品、半成品、构配件）是工程施工的物质条件，其质量是工程质量的基础。施工工艺和方案，是进行科学施工的措施和手段，对工程质量影响较大。施工工艺和方案，包含建筑施工整个周期内所采用的技术方案、工艺流程、组织措施、检验手段、施工组织设计等的控制。这些方面的问题往往会对施工质量造成严重影响，必须慎重监督。

2. 土建管理安全施工有效措施

2.1 建立健全安全管理机构

严格执行相关安全生产的法律、法规、规范、标准,建立健全现场安全管理机构,在管理规划的编制中,明确安全管理责任内容和相关人员的安全管理理职责,制定各项安全管理制度、工作程序、管理方案及制度措施,并针对工程具体情况,制定安全管理的实施细则。

2.2 做好事前控制的施工前安全准备

审查包括施工单位编制的地下管线保护措施方案,基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案,施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施,冬季、雨季等季节性施工方案的制定,施工总平面布置图是否符合安全生产的要求,临时设施设置以及排水、防火措施等是否符合强制性标准要求。检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况,督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格,是否与投标文件一致。

2.3 加强施工监督管理

在制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、工艺、操作、经济等方面进行全面分析，综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快速度、降低成本。施工质量控制与技术因素息息相关，技术除了人员的技术素质外，还包括装备、信息、检验和检测技术等。因此要重视新技术、新工艺的先进性、适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，建立严格的考核制

度，不断地改进和提高施工技术和工艺水平，确保工程质量。影响建筑施工质量的环境因素很多，如地质、水文、气象等工程客观环境，如质量保证体系、质量客观制度等工程技术环境，如劳动组合、劳动工具、工作面等劳动环境。环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变的特点，往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程就是后一分项、分部工程环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素采取有效的措施严加控制，才能达到确保施工质量的目的。

3. 加强土建管理对提高建设工程质量的意义

土建工程的施工质量是建筑工程质量的优劣的关键环节。在这个环节中管理作为施工质量控制的一个重要体系，是提高工程质量的重要保证因素。管理能够在不同的施工时期对工程的质量进行全面的监控。首先，在各个单项工程、部分工程、分项工程中，管理可以要求工程的承包人提交工程开工报告单和施工组织设计以及事故技术方案、进度计划等，并对这些计划进行前期审核，同时也需要提供施工材料、设备、技术工艺、人员等其他施工条件的准备情况，并提供放样测量、标准试验、施工工艺图纸等相关的基础资料。

其次，在土建施工中施工监理能够建立起完整的质量监控体系，并以此保证对所有的施工环节进行有效的监督和管理。这里建立的质量控制体系应当根据工程的实际情况设置材料、试验、测量、计量等要求制定相关的制度，还要对各个工程项目的专业技术岗位进行明确的责任制度，将名称、职责等登记造册，实现工程质量终生责任制度。

再有，监理中心还具备了中心试验室和测量机构，质量数据不与承包人共享，这样有利于建立起监督、检查、施工方自检的三级质量保证机制。其中承包人自检质量保证体系的核心和基础是各个分项自检的质量负责人和工地现场试验，施工管理具备对其审查的责任和义务，对不符合要求的人员和试验方式、设备都可以提出更换和改善的要求，这样就保证了自检的质量。而且在保证施工环节进行有效控制的时候，管理部还会在工程细分并明确的划分每个质量单元的监控细则。第三，土建监理的工作还包括旁站监理，对承包人的各项施工程序、施工方法、施工工艺灯进有效的控制。旁站监督的工作一般有各个专业的管理工程师和助理人员承担，实行的是全方位、全过程的管理。这样就使得施工质量得到了全面的控制，对施工质量的提高起到了一定的作用。

4. 结论

总而言之，工程质量问题对土建工程的整个进程至关重要，我们必须从国家、社会、人民的共同利益出发，遵循客观规律，对工程质量与监督加强控制，才能真正保证工程建设质量的全面实现。

参考文献

[1]魏永刚.土建施工现场管理工作的现状及对策[J].科技资讯,2011.

[2]姜彦,王丽娜.土建结构工程的安全性与技术规范分析[J].黑龙江科技信息，2011.

第9篇：建筑工程土建监理细则范文

【关键词】建筑给排水质量控制监理

随着我国经济的迅速发展，人们生活水平不断提高，对排水系统的可靠性、防噪声、消防等方面提出了更高的要求，并且建筑新材料、新技术不断涌现，给建筑给排水带来了技术革新，但是由于在工程施工中土建与给排水施工专业缺乏必要的配合，设计上不够完善、大量预留预埋洞口不准确等原因，容易造成打凿洞口等一些质量缺陷，既影响了排水工程的使用效果，并降低了建筑物的结构承载力。在监理工作中，监理人员应该做好给排水施工质量控制，按照监理质量控制标准做好事前、事中和事后三个阶段的控制，以保证工程质量满足要求。

一、建筑给排水工程施工的主要问题

在建筑给排水安装施工中，涉及到与土建、装饰等专业的协调配合，如果现场施工人员没有和土建施工人员做好预埋洞口的施工工作，出现了大量的预埋洞口位置不准，预留套管位置不准，甚至出现漏留洞口、漏埋套管，给工程留下了安全隐患。

卫生间排水管道安装不合理，在建筑投入使用后会出现卫生设施堵塞，特别是坐式大便器，由于内部存水弯制作粗糙，不符合要求，最容易出现堵塞问题，在土建施工中，没有注意这个问题，可能会将建筑垃圾直接扫入洞口，导致堵塞。

当采用硬聚氯乙烯管的内外壁表面光洁度较高，因此水阻力小，不容易发生堵塞清理，但是在管道穿越楼层的结合部时常常会因为细石混凝土与管道外壁结合不好，而使上下层顺管外皮漏水，特别是穿过顶层的塑料管道常因楼顶层面封闭不严造成漏水。

在排水管道安装过程中，施工人员往往忽视管道噪音的问题，让排水立管设置靠近卧室，加上现浇板的隔音效果差，住户会明显感觉到排水管道的噪音，降低了生活质量。

二、建筑给排水工程施工监理要点

1、施工准备工作

监理单位入驻现场后，首先应该编制好监理规划及监理实施细则，因为这是监理人员进行工作的指导性文件，为施工单位进行工作提供目标。

做好施工图的审核工作，首先监理工程师在接到施工图后，应该认真学习图纸，熟悉图纸的内容、要点和特点，弄清设计意图，掌握工程情况，了解建筑结构。熟悉、了解室内给排水管道与室外给排水管道的连接位置；管道穿过基础、墙壁、墙壁、楼板的位置标高和施工方法；了解设计图要求的主要材料规格、型号及质量标准，以及建设方或施工单位投标时所选择的产品；严格控制进场的材料和设备的质量；在图纸审核过程中，要注意建筑工程是一个系统工程，需要各个专业协调配合，因此在熟悉本专业的图纸同时，也要熟悉其他专业的图纸，查看专业之间是否有交叉，将发现的问题及时反馈，以便及时进行修改和完善。

有效的组织图纸交底和会审工作。首先应该弄清住宅的装修水准，重点检查卫生间、厨房的给排水设计是否合理；检查施工单位技术人员的配备情况，并要求施工单位提交图纸会审情况；给排水监理工程师应该仔细进行图纸检查，及时将施工图中的问题及建设单位、施工单位提交的图纸会审意见整理成文，提前提交给设计单位，一般设计单位在图纸会审时有充分的准备。

严格审核施工单位的资质。在建筑工程施工中需要分包时，应该做好分包单位的资质审核，因为分包单位的人员素质、技术装备、施工经验有一定的差异，应该优先选用优秀的施工单位进行施工，以保证施工质量。

严格做好材料进场检验工作，在建筑给排水施工中，需要用到各种建筑材料，在材料进场时，现场材料管理人员应该做好材料进场验收工作，保证进场的材料具有出厂合格证、质量检验报告等文件，监理人员应该对这些材料的资料性文件作审核，并对材料进行检验，坚决不能让质量不合格的产品进场。

2、施工过程质量控制

（1）土建基础主体结构施工阶段

在主体施工阶段过程中，应该做好组织协调和监管工作，因为给排水施工涉及到的专业很多，有时也涉及到多个施工单位，这是就需要给排水监理工程师做好组织协调监督管理工作。

首先，工程开工前应该划分好总承包商与各专业分包商之间的工程承包范围，将各施工单位的责任落实下来；然后确定混凝土浇筑的程序，以保证主体工程施工中专业施工单位做好预留预埋工作；做好重点工序重点控制，在转换层及标准层前两层施工中，由于工程流水作业不能连续化，施工处于复杂变化的阶段，并且涉及到的管线、设备多，容易出现碰、漏、错、缺等现象，因此监理工程师应该仔细核对图纸，经核对无误后才能进行施工。

在施工过程中，对于排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处，监理工程师应跟踪检查是否按设计及施工规范要求进行预留洞口和设置套管；在套管安装后，其上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。在底层室内进行混凝土浇捣时，应该要求施工单位安装完成埋地的给水管道注意伸入地面管道的垂直度，安装位置是否符合现场要求。

（2）装修施工阶段

当管道在穿越建筑物的结构伸缩缝、抗震房及沉降缝时应该设置补偿装置。在立管安装前，土建施工人员应该做好预留洞口的埋设，方便立管的安装，以立管安装的垂直中心线作为立管安装的基准线，当管道安装完毕后均应检查其是否位于立管安装的垂直线上，当调整好立管的垂直度和距离后，最后用管卡固定好，及时将各层孔洞按照施工规范要求修补好；监理人员应该做好管道安装的质量监控，如果出现质量不合格的地方应该及时督促施工单位进行返工，尤其在穿墙套管与管道之间的缝隙，施工单位往往忽视填埋，应该督促施工单位采用阻燃材料填实，并且材质要紧密，端面光滑。

监理人员要检查管道的接口装置是否设置，地下室的底板、电梯坑排水管，直接安装在楼板内的排水管，沉箱内排水管、吊顶内排水管安装在墙体内的空调冷凝管等排水管道；排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通；生活污水排水管不得穿越卧室、门厅灯房间。厕所、卫生间、未封闭的阳台以及建筑物的管道技术层内应设置地漏。

3、工程验收阶段

当建筑给排水施工完成后，要对排水系统的外观进行检查，并进行水压试验、灌水试验等，保证管道的平面位置、标高、管径等是否符合要求，并检查管道阀门、接口、水表等处是否有漏水现象等；当管道试压完毕后，才能办理隐蔽工程验收手续，签发隐蔽验收记录，并要求施工单位将各预留管临时封堵好，配合土建施工人员做好孔洞的封堵和回填土；按照要求埋设金属管，在安装前按照设计要求做好防腐处理；敷设好的管道应及时做灌水试验，注意观察管道水满后水位是否继续下降；检查管道过墙壁和楼板处，是否按要求设置了金属或塑料套管；给排水工程应该按检验批、分项、分部或单位工程验收，按照国家有关标准和规范进行验收和质量评定。