建筑工程的定义精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的建筑工程的定义主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：建筑工程的定义范文

关键词：建筑工程；楼顶施工；施工解决方法

【分类号】TU753

在工程项目的建设过程当中，楼顶的施工建设对于整个工程的质量来说是非常重要的。由于其具有抵抗外界风沙雨雪、恶劣天气的作用，同时又对建筑物的顶层做到了良好的覆盖，因此，做好屋顶施工的部分，将有利于提高房屋建筑的质量安全，确保其具有一定的使用价值。

一、建筑屋顶工程的概述

正所谓对于一件事情首先要深刻了解其含义，才能做到心中有数，进而想出解决的办法。在建筑领域里，这个道理同样适用。若想做好屋顶工程的施工工作，首先必须要了屋顶及屋顶工程的真正概念，这样才能做到有的放矢，更好地把握施工技术管理的方向。

1.建筑屋顶的介绍

建筑屋顶通常又称作屋面，是房屋屋盖的一个重要组成部分，是在房屋最顶部起到覆盖作用的承重结构。建筑屋顶在房屋系统中起着重要的作用。它不但可以有效抵御外界的风雪、雨林，避免日晒，而且有利于房屋屋顶的保温、隔热、防水、防火。而房屋屋面按照其形式可以分为平屋顶屋面和坡屋顶屋面，这是由于不同的排水坡度所决定的。而依据功能来划分，又是由上人屋面和非上人屋面构成的。此外，屋面的防水工程又依据防水材料的不同，分为刚性防水屋面、柔性防水屋面、复合防水屋面。

2.建筑屋顶工程的介绍

在充分理解了建筑屋顶的概念之后，对于建筑屋顶工程就更好认识清楚了。首先，屋顶工程属于建筑工程的一个分部工程，是整个工程中不可分割的一部分，指的是屋盖面层的所有施工内容。其次它是由屋面的防水工程和屋面的保温隔热工程组成的，具体结构分为屋面找平层、隔气层、保温隔热层、防水层、保护层以及使用面层。最后，它的施工质量好坏会直接影响到建筑物的质量安全和使用寿命，具有非常重大的施工意义。

二、建筑屋顶工程的施工发展现状

以前，我国在建筑屋顶的设计中一直采用的是坡屋面，比如存在双面坡、四面坡等。这种设计的好处是使屋面坡度很大，更有利于排水，伸缩自如，防水效果出色。但后来的技术发展、结构需要，使得我国采用了钢筋混凝土平屋面。由于这种平屋面自身构造简单、生产成本低，而且施工起来简单方便，因此被广泛实行了应用。尽管我国的建筑发展并不是十分久远，但是随着整个社会的经济文明建设，建筑工程行业的技术水平的确有了明显的提高。但是，在竞争压力与日俱增的情况下，建筑施工企业难免会让质量和经济两者不能兼得，这便造成了严重的工程质量问题。例如：据统计调查，目前我国的房屋建设中普遍存在着屋顶渗漏问题，其发生率竟然达到了总调查统计的37%，每年因为这方面的维修花费超过13亿元。由此可见，房屋的屋顶渗漏问题成为了当前屋顶工程建设的重要问题，相关企业部门必须加大力度提高屋顶防水工程的建设，以减少漏水现象给国家人民带来的经济损失。

三、建筑屋顶工程施工中出现的问题及解决方法

（一）施工不规范，不符合设计和图纸要求

在建筑屋顶工程的施工当中，很多施工人员凭借着自身多年的施工经验，想当然地自行施工，没有仔细参照图纸和施工规范的要求，不及时与设计人员和建设单位交流沟通，结果在施工过程中出现了严重的质量问题。尤其以屋顶漏水问题为主，造成了不可估量的经济损失。更有甚者，已经发现施工错误了，却没有端正态度，转变观念，及时补救，而是一意孤行，极度忽视，这样必然会使建筑的工程质量整体下降一个档次。那么，如何有效改善这种现象呢？首先，一定要让施工人员仔细阅读施工图纸，反复研究琢磨，找出设计人员的设计意图和施工重点，及时做好图纸会审工作，在会议过程中，多多交流沟通，找出施工难点并有效解决。其次，对于施工人员的素质教育和工作态度上仍要加大力度提升，定期做思想工作汇报，制定岗位责任制度和奖罚条例，从根本上转变企业人员的思想观，增强其责任感。最后，多为施工人员提供学习交流的平台，可以请专业工程师讲解屋顶工程中的一些常见技术问题，达到扩展知识水平，提高业务能力的目的。例如：像屋顶防水工程中应采取哪些有效措施来保证质量，有无新型材料可代替；后浇带、结构缝等位置的设置等图纸上没标明做法的问题，可以让经验丰富的技术人员来做普及讲解，从而进一步提高人员的整体技术能力。

（二）建筑屋顶施工的防水问题

1.防水施工方案不合理，防水材料质量不合格

在建筑屋顶工程的施工过程中，屋顶的防水施工是整个屋顶工程的重中之重，必须加以充分重视。在进行建筑屋顶的防水施工之前，施工单位通常被要求必须制定一份详细准确的防水施工方案，来有效指导施工工作。但是施工单位往往不够重视，认为是书面上的东西，敷衍了事。结果常常方案做的不够具体，施工技术雷同，不符合工地的现场施工情况，因而，自然在实际施工中出现质量问题。与此同时，进场的防水材料很多不符合要求，质量不达标，甚至是劣质的产品，这样的材料必然无法通过实验检测，造成防水质量的大打折扣。对于这种情况，施工单位必须对防水施工方案进行精心合理的编制，给予充分的重视，达到有效指导施工的目的。而进场材料要进行严格的审查，生产厂家、质量合格证等都不能少，确保监理、实验单位检测合格后，才可投入现场使用。

2.屋顶细部构造造成防水渗漏的问题

在屋顶的施工建设当中，诸如屋顶变形缝、女儿墙、后浇带、穿墙管、雨水口等屋顶细部构造是最容易造成屋顶漏水的部位，而在实际工程中，这些地方又往往是施工人员可能忽视的细节位置，结果造成了严重的渗漏问题。例如：由于温度引起的双向变形，会使屋顶的阴阳角位置处的防水卷材发生褶皱、开裂，这种情况下，可以把找平层的垂直面与水平面处做成直径为100-150毫米的圆弧线。而针对以上细部构造位置由于施工失误与不合理形成的漏水隐患，可以在验收处理完后浇带模板、变形缝止水带、穿墙管固定等问题后再进行混凝土的浇筑。同时做好附加层、节点以及排水的集中处理，对女儿墙泛水高度等进行严格的检查。

（三）建筑屋顶施工中的其它问题

在建筑屋顶的施工中，除了出现防水措施不当，发生屋顶渗漏的情况之外，还会形成其它的问题。比如：天沟部位没有设置伸缩缝，从而使基层、面层、保温无法对天沟起到加厚的效果，形成开裂的现象。这时，施工人员应该在天沟的两边找坡位置上做留缝处理。再如：保温板的铺设尺寸不够，没有做到紧密牢固，形成了较大缝隙。面对此情况。在处理时要保证保温板与基层紧密粘结牢固，同时对在面层同一位置预留的伸缩缝用保温浆料铺满，弥补缝隙。在上人贴砖屋面的面积过大时，需要调整伸缩缝的尺寸和位置，来避免开裂形成。

总结

总之，为了不断提高工程项目的施工质量和经济效益，做好建筑工程中的楼顶施工工作是非常重要的，它关乎到整个工程项目的建设质量。本文通过对建筑屋顶施工中常见问题的阐述，提出了一些有效的解决方法，进而帮助广大建筑施工人员进一步提高自身的专业水平，更好的完成工作任务，提高工程质量。

参考文献：

[1]易思铭. 关于房屋屋顶施工技术的探讨[J]. 陕西建筑，2011，02：13-16.

第2篇：建筑工程的定义范文

【关键词】高层建筑；屋顶；消防工程；设计；施工

对于高层建筑而言，消防工作面临的不仅消防供水难度大、结构复杂，且消防车很难对火灾进行全面处理，因而高层建筑的消防主要是自救。为了进一步提升高层建筑屋顶的消防工作效率，我们是否应该重点关注高层建筑屋顶消防工程的设计与施工，这是值得我们深入探究的重要课题。

一、高层建筑屋顶直升机停机坪设计与施工

（一）直升机停机坪设计

在高层建筑屋顶设置直升机停机坪能促使火灾发生时增加消防救援方式，在危难时从空中拯救生命的可能性也得到提高，为应急避难人员提供新的逃生通道。但在障碍物、屋顶面积不足等因素的影响下，高层建筑屋顶直升机的升降面临一定的难度。为确保能在直升机悬空的情况下进行救助，还可在屋顶设置供直升机紧急救助的平台，以便对直升机停机坪进行补充、替代。

首先，当高层建筑的高度低于150m而高于100m时，根据《高层民用建筑设计防火规范》中规定：当公共建筑的高度超过100m时，应合理设计避难层，且适宜设置2个避难层，第一个避难层距地面的高度约为45m，第二个约为100m，并把屋顶视为避难空间；其次，当高层建筑的高度低于250m而高于150m时，可综合考虑建筑的使用功能、周边建筑的影响、容纳人数、重要性等因素，决定是在屋顶设计供直升机应急救助的平台还是设计直升机停机坪；另外，当高层建筑的高度大于250m时，由于建筑物体量和规模都很大，使用功能复杂，能容纳很多人，火灾等灾害事故一旦发生，疏散人员、应急救援等都将面临巨大的困难。此时，直升机的独特优势就有了发挥的必要，能在空中为人员开辟新的疏散救援通道。所以高度超过250m的高层建筑必须要在屋顶设计一个直升机停机坪。

当高层建筑设计了直升机停机坪，就能充分利用降落板材料帮助人员避火，降落板的设计也应选用钢筋混凝土或高分子材料，提高对火的阻燃性。屋顶停机坪的设计能使高层建筑屋顶成为一层绝佳的避难层，高阻燃性的降落板也能变成后备灭火装置，部分被困人员能搭乘直升机离开现场。

（二）直升机停机坪施工

高层建筑屋顶直升机停机坪的施工基本能模式化，可选择在屋顶工程施工结束后刷一层防火涂料，有效阻止火势入侵停机坪范围。如停机坪施工可采用厚度为40mm的C20细石混凝土，如果屋顶结构的承重允许，也可以加强加厚到厚度为100mm的C30细石混凝土，使高层建筑屋顶的耐火能力得到增强[1]。此外，按照当地气候条件，可在细石混凝土面层下面增加一个材料为挤塑泡沫隔热板的保温隔热层。在防水施工方面，可使用防水砂浆，也可使用改性沥青防水卷，加上非焦油聚氨酷防水涂膜。位于最下层的井格式梁板结构，找坡的坡应朝向雨水口或天沟。由于梁板结构的断面尺寸较大，所以在施工中浇筑混凝土时产生的荷载也较大，应双向布置支撑模板，并设计水平衡杆和剪刀撑，如果是分层浇筑，就要保留两层支撑模板，当混凝土的强度达到100%时再把支撑系统拆除，确保混凝土的强度不会在动荷载使用下有太多损失。当然，屋顶直升机停机坪施工的进度不能对屋顶其他工程施工造成影响，这就需要各个承包商之间多沟通、多协调。

二、高层建筑设置消防电梯的设计与施工

（一）消防电梯设计

在高层建筑屋顶的消防工程系统中消防电梯有助于人员的快速、安全疏散。当火灾发生时，客梯的安全保障性远不如消防电梯，且很容易变形、漏电，无法作为人员的逃生通道。设计消防电梯时，应使其通向地下停车场的全层并停靠，以便当地下发生火灾时，地下停车场的人员能使用消防电梯逃生，有效增加高层建筑的消防救援性。在日常的工作与生活中，消防电梯能作为内部电梯供所有人员正常使用，促使高层建筑的竖向交通能力得到增强。

在高层建筑火灾事故中，消防电梯是消防队员不可或缺的运输工具，当在屋顶进行设计时，应避免电梯线路或电梯井接触到水。在高层建筑消防电梯屋顶的机房满足相关规范与标准的前提下，我们应尽量把机房设计在屋顶高位消防水箱位置的另一对顶角处，以便跟高位水箱形成犄角之势，达到共同阻火的目的。消防电梯的出口应直接通往大楼的室外，并设计一个面积为10m2的正方形前室来防排烟，并与消火栓连接。

（二）消防电梯施工

在高层建筑屋顶消防电梯施工中，电路防水措施异常重要，一旦泡水就会引发漏电事故，对灭火作用产生不利影响。所以消防电梯的电路电线务必要阻燃，其绝缘保护套务必采用不燃材料，且要具备良好的韧性，经得起弯曲、磨损等考验。每一步消防电梯井底部都应设计排水设备，防止灭火用水流进消防电梯。同时，施工中还需注意，消防电梯屋顶机房内的主电源应是三相五线制，且总开关不能把照明、通风与报警的电影切断。

三、高层建筑屋顶高位消防水箱的设计与施工

（一）高位水箱布局设计

在《高层民用建筑设计防火规范》中并没有明确规定设计高层建筑屋顶高位水箱的位置，可顺建筑的风势，在屋顶的其中一对对顶角处设计高位水箱。在高层建筑屋顶消防水箱的布局设计中，储水量、动水压力、静水压力等都要满足规范所规定的数值。储水量至少应确保能达到在前10min手动阀门所拟定的喷水强度下的用水量指标，动水压力应在使用阀门动作后能满足整栋楼的压力设计，静水压力应确保能正常开闭报警阀。消火栓处的静水压力不能比784 × 103帕斯卡大，水柱约为80m，否则极易损坏消防给水部件，可在消火栓的低层设计一个铜质的减压板[2]。此外，在高层建筑屋顶高位水箱的使用阶段，物业应定期换水，避免因水质污染而对屋顶消防系统造成破坏。

（二）高位水箱施工

由于高层建筑屋顶高位水箱本身能吸收大量的热，一旦火势变大，遇到高位水箱就能得到控制。因石质材料的阻燃性更好，因此在高位水箱施工应尽量选用石质材料；同时其强度应大于MU20，且岩石应无裂缝、无风化，砂石应用没有杂物的中砂、粗砂，砂浆的饱满度也应超过80%，用自来水进行拌合即可。

由于屋顶高位水箱施工是在室外进行，可能会面临冬期施工的情况，如当砂浆施工遇到较低的气温时，可掺入一定量的氯化钠，以降低冰点，使砂浆里面的水在负温下也不会结冰。料石砌体水箱内外都应刷上防水混凝土，且施工结束后的拆模不能过早，至少应想个14个昼夜。当需最大限度进行养护时，可采用1层薄膜、2层草包在水箱的表面进行蓄热保温，确保混凝土水化作用能更加充分，防止水箱在完工后出现漏水的问题。高层建筑屋顶高位水箱的施工应在建筑结构封顶之前完成，并尽早进行满水试验，以便能及时发现漏水问题。

四、结语

在高层建筑屋顶消防工程系统中，我们应严格按照相关规范进行，并与其他专业紧密配合，按照设计与施工工艺要求严格控制消防工程的设计质量、施工质量，确保高层建筑屋顶消防系统能把其应急作用充分发挥出来，尽量减少甚至是避免火灾带来的损失，确保人身财产安全。

参考文献

第3篇：建筑工程的定义范文

关键词：煤化工 三查五定 开车 注意事项

我国煤化工经过几十年的发展，目前已在在化学工业中占有很大的比重。煤化工主要有煤制油、合成氨、煤制甲醇、煤制天然气等，主要以煤为原料。近年来，由于国际油价节节攀升，煤化工越来越显示出优势，因此，目前全国各地发展煤化工热情很高，全国各地拟上和新上的煤化工项目很多，项目规模大小不一，几乎是有煤的地方都要发展煤化工。而在这一产业扩张之际，通过行业不断摸索和实践，在煤化工项目建设过程中形成了一套比较完善的施工项目检查机制“三查五定”。它规定了在煤化工装置试运行等阶段中，特别是单机试车阶段，必须进行的一项工作内容和方式，从而，成为确保联动试车、投料试车成功的有效手段。

一、 煤化工建设项目“三查五定”的目的和定义

“三查五定”是指在煤化工主体工程安装基本结束，各设备完成配管之后，各项目单元单机试车之前，为了顺利完成单机试车任务而进行的由各参建单位、工程监理、工程建设方联合的对工程质量检查、初评整改的一个闭合过程。“三查”的定义是：查设计漏项、查施工隐患、查未完工程。“五定”的定义是：对查出问题的解决定整改时间、定责任单位、定责任人、定整改措施、定整改标准。

“三查五定”的结果应形成文件，由参建各方确认后，分别负责实施。

二、建设工程“三查”的实施步骤

煤化工建设工程“三查”采用施工单位自查、监理单位检查、使用单位和设计单位联查的逐层扩大法，通常通过现场检查分别对施工项目的设计与施工漏项、未完工程、施工质量三方面的检查。

1.设计与施工漏项的检查

1.1参与人员：为保证设计漏项检查的严格性，设计与施工漏项必须由使用单位人员、操作人员、工艺技术人员、业内专家及检查设计漏项的专家参加。

1.2设计与施工漏项检查

1.2.1管道与设备连接的阀门、跨线、高点排气及低点排液等是否存在遗漏之处；

1.2.2巡检操作过程中一些仪表原件未知是否便于操作或观察，尤其是一些阀门、开关及仪表现场指示元件；

1.2.3巡检或操作过程中有无不便于操作或影响安全的辅助设备，如爬梯、过道或梯子设置较少，导致操作巡回检查不方便；

1.2.4检查设备管道的支撑架数量，以致管道的挠度不符合标准规范要求，导致管道或设备支撑不稳定；

1.2.5管道或设备以及构筑物的支撑梁柱等影响巡检操作和通行；

1.2.6设备、机泵、特殊仪表元件、阀门等缺少必要的操作检修场地，或空间太小，操作检修不方便。

2.施工质量检查。

2.1管道及配套设施

对于具有方向性的阀门，要确保安装方向正确；结合操作查看盲板位置状态是否处于安全状态；阀门、法兰、螺栓等型式是否和图纸设计即要求一致；管道及其元件的材质和压力等级与设计要求一致；波纹管膨胀节的安装状态正确，运输安全杆是否全部拆除。

2.2焊接方面质量检查

管道及其元件焊缝外观质量达标；管道支吊架焊缝合格；台梯子及构筑物的钢结构焊缝合格。

2.3隔热防腐方面

隔热防腐工程检查过程必须注意：设备及管道隔热厚度是否达到设计要求；隔热保护层密封严实，防止隔热层吸水受潮；隔热管道上的阀门及热油泵等必须进行隔热；隔热施工在管道水压试验之前进行；避免在水压试验、气密试验、开车之前就将法兰、螺纹等可拆卸接头进行了隔热施工；必须按设计或标准要求进行除锈，涂漆厚度达到标准或设计要求；焊缝在进行表面无损探伤之前已不能涂刷上涂料。

对查出的问题，定任务、定人员、定时间、定措施。

三、装置开车前的检查

装置开车前检查对装置的开车成功以及后期的运行尤为重要，因此在装置开车前必须严格对装置的各部分及配套设施进行严格的检查，确保在开车过程中不发生较大事故，保证设备的安全稳定运行。

1.总体检查

设备是否按设计要求安装，配套工程是否齐全，工艺流程是否满足生产要求；现场消防设备、消防设施、劳动保护、防毒面具、洗眼器等是否根据现场危险因素情况及安全生产情况齐备完好，应急通道是否畅通；装置区照明良好；地面平整，下水井、排水沟等无易燃易爆的危险物品，窨井、地沟等的盖板齐全完整。

2.工艺流程检查

2.1按照设计施工图的工艺流程认真逐条对照检查，进出装置及与设备相连的位置是否符合设计要求，有无错接、漏接、多接的现象。特别是对于高温、高压及临氢介质部位更应详细检查。

2.2重点检查压力容器、压力管道、压力设备、高温、高压及易燃易爆系统的管线是否符合标准规范要求。设备配套的仪表诸如远程压力、液位、流量、温度等是否满足安全生产需求。

3.反应塔、反应釜、压力容器、换热器的检查

反应塔、反应釜、压力容器、换热器等大型设备存在许多隐蔽工程，因为在开车之前，必须对这些设备的连接、内件等进行致密检查。

3.1所有设备是否正确安装，大型设备的基础是否有塌陷、裂纹，设备的地脚螺栓是否齐整、紧固，地脚螺栓有无弯曲、变形。

3.2各项设备出厂合格证、质量证明书、竣工图及其它有关技术资料是否齐全完备。设备的压力试验是否进行并达到标准要求。

3.3管道设备的静电跨接是否检测，电流表、电机开关是否安装合适、操作方便；动设备的是否能满足三级过滤要求，油的型号和物理性质是否满足动设备要求。

4.自控系统及电气系统检查：

4.1所有仪表安装就位，规格型号符合设计要求；DCS系统控制灵敏，各种功能齐全好用，显示准确清晰，各种联锁、自保系统灵活好用；各种可燃气体报警器、有毒气体报警器等是否准确好用。

4.2电气设备外壳是否有额定铭牌，是否符合设计要求，防爆电器防爆标志是否与设计相符，是否有出厂合格证书；各调节阀动作是否平稳、准确、灵活，有无松动及卡涩现象，能否全开全关。

四、“五定”管理

“三查”是一个阶段，在这个阶段问题被暴露，而接下来最重要的是这些问题的整改和落实。经常出现的问题是“三查”容易做到，“五定”却很难完。往往是任务虽定下去了，但往往出现责任不到位，整改不到位等诸多问题，使得前期查出的问题不能完全得到解决落实。“五定”主要针对设计与施工中存在的漏项、缺陷、隐患查出后，要制定方案，进行设计补充和设计变更。这里不单是个管理问题，往往夹杂着技术方案的确定。施工现场查出的问题，往往受到制约和限制，整改方案难以出台。因此在“三查”结束后必须严格按照“五定”内容要求一项一项理清责任关系，准确提出整改要求，安排合理的整改时间，针对问题的整改必须进行严格的复查，只有这样才能将煤化工工程建设中“三查五定”的功用发挥到实处，才能保证煤化工企业单体试车以及联动试车和试生产的安全稳定性。

五、小结

第4篇：建筑工程的定义范文

1.福建省肿瘤医院；2.福建医科大学附属第一医院福建福州350000

摘要：甲方建筑工程的前期管理将有利于实现整个建筑工程的全过程管理，从而有利于建筑工程管理体制的不断完善及发展。只有做好工程的前期管理，才能够为工程项目建设质量提供可靠保障。

关键词 ：甲方；建筑工程；前期管理

甲方建筑工程前期管理工作主要包括整个工程项目的前期沟通与立项、建筑工程可行性研究、建筑工程勘察设计、工程项目招标以及总包合同签订等环节。只有充分抓住各个环节中的重点工作，然后再结合相关部门的管理要求，才能够有利于建立良好规范的建筑工程前期管理体系，进而为工程项目建设的质量提供更为可靠的保障。

1 甲方建筑工程前期管理中沟通交流管理环节的重点

建筑工程项目前期策划指的是在工程项目建设的初期，工程项目策划人在充分了解建筑工程最终目标的基础上对有效资源所进行的系统性规模策划，以便于更好的寻求工程质量、工程造价以及工期之间的平衡点，从而争取从最大程度上获得良好的经济与社会效益。

建筑工程前期策划的工作在整个建筑工程项目中占有非常重要的地位，整个建筑工程前期策划工作均需要甲方单位进行严格的反复论证以及系统深入的调查与分析，此项工作工作量巨大。在整个建筑工程前期策划过程中需要通过对整个项目的构思、定义、调查、科研、评估以及确定等步骤,提出工程项目策划、工程情况分析、工程中所涉及的问题以及工程目标体系建立，从而推动工程项目定义的形成。建筑工程项目的定义是指对整个工程项目构思以及目标系统设计工作的总结以及深化，在建筑工程项目前期策划过程中占有重要的位置。除此之外为了能够有效的保证工程项目定义的科学合理性，还应该对其进行相应的审核与确认，进而由此提出相应的建议书。

2 甲方建筑工程前期管理中工程立项及可行性研究管理的重点

建筑工程项目定义完成之后，还需要进行相应的审核和确认，也就是需要提出相关的建议书，建议书批复后便可以进行工程项目的可行性研究，项目可行性研究报告完成后再经过项目评估环节便可以进行项目工程的最终确定。

建筑工程项目建议书就是指针对项目定义中存在的一些问题所作出的一个较为客观与实际的反映，这就需要对建筑的规模、功效以及周边的环境进行相关调查研究，同时还需要在现阶段国内外建筑工程项目的水平基础上对国家关于建筑工程项目相关规章制度及整个工程的把握进行全面细致的分析研究。

建筑工程项目的可行性研究又被称为可行性分析策划，其主要是指对多拟建的建筑进行技术以及经济的统筹分析，从而尽可能的研究出最小成本投资所获得的最有效的科学技术措施。建筑工程项目的可行性分析在整个建筑工程管理中具有关键的基础性意义。可行性研究可以通过对项目工程相关影响因素的分析，工程项目的有效鉴赏评论以及项目的计算估量，对每个可行性影响因素之间的相互关系进行研究。项目可行性研究的主要目的是实现甲方对拟建项目在施工之初通过相应的研究分析来确定其经济效益，同时可行性研究也通过对建筑技术以及经济可行性的研究来进行工程项目设计方案的选择，只有最先进、经济最合理以及操作更安全的设计方案，才能够为工程建设的前期投资决策提供更为合理及可靠的依据。

3 甲方建筑工程项目管理中勘察及设计阶段管理的重点

在建筑工程的勘察及设计阶段管理中，设计管理是尤为重要的环节。工程项目设计是在工程项目前期策划、工程管理策划基础上，通过设计文件的方式来将项目策划中项目定义及相关要求进行更为具体化以及明确化的规范，同时也为下一阶段的项目建设提供更为具体指导性的依据。由此来说，工程项目设计是有效实现工程策划、工程建设以及工程运营三者衔接的关键性环节。只有项目策划的内容达到了充分的表达，才能够保证最终交付的工程项目的运行效果。工程设计管理不仅直接关系着工程功能质量的有效控制，同时更为重要的是其掌握着将近70%的工程总投资。因此，在甲方建筑工程项目管理中应该对工程设计阶段的管理工作给予高度的重视。

3.1 做好工程项目深入调查工作甲方首先应该主动的带领设计人员对相关使用部门进行细致深入的调查，积极主动了解特殊使用工程的需要情况，同时还需要进一步落实相关的技术参数，从而确保设计人员进行工程设计之前对整个工程项目有更为感性的认识，避免设计仅仅依据相关文件。

3.2 确保文件内部审查的准确度设计文件的内部审查是实现工程项目需求的关键所在，同时也是进行建筑总投资控制的关键。在进行设计文件内部审查时，应该对其建筑功能与投资进行对比，同时审核人员在审查过程中应该以实现使用功能与设计规范良好结合，实现资金效益最大化为设计文件审核的目标。只有通过对工程项目的方案以及施工图等的设计进行高效管理，才能够做好功能需求的满足，才能够在节约建筑投资的同时为下一步施工单位的招标打下坚实的基础。

4 甲方建筑工程项目管理中工程项目招标管理的重点

由于受地方行业管理部门对建筑工程招标管理的相关规定及程序的影响，甲方在进行建筑工程项目招标管理中应该注意以下几点：

4.1 对施工单位进行相应考察工程项目招标管理中，除了对施工单位进行相应的考察外还需要派项目经理驻扎施工现场。通过对施工工程的考察，可以对整个施工技术、施工人员组成以及施工进度有更好的掌控，从而便于发现施工中存在的薄弱环节，进而发现问题的本质以便进行更改。通过对已完成的工程的考察可以对整个工程的投资、质量等进行详细的了解，特别是对于工程投入使用后所暴漏的问题可以进行及时的修正，并为后期工程建设提供经验。

4.2 工程项目招标文件的起草工程项目招标中，首先应该根据工程的项目特点进行招标文件的编制。招标文件是投标人进行投标文件编制以及报价的有效依据，因此来说招标文件中应该包括招标项目的所有实质性的条件及要求。尤其是在工程项目调价范围、工程风险分担方式、工程质量要求以及工程进度要求等方面进行明确说明。

5 甲方建筑工程项目管理中施工合同签订阶段管理的重点

虽然在招标文件中对施工合同的专用条款已经进行了明示，但是还需要与中标的单位进行工程施工合同的细化，这需要对其中所遗漏的问题或者是概念性问题进行相应的明确解答。

6 结语

现阶段我国的建筑工程项目管理中存在各种各样的矛盾，这主要是因为工程前期工作的不准确以及不合理。充分把握好建筑工程项目前期管理工作，确保其管理的规范科学化，紧抓各工作环节重点，从而确保建筑工程项目前期管理水平的提高，进而确保工程缺陷最大程度的减少。

参考文献：

[1]宋艳茹.甲方建筑工程前期管理的重点[J].中华建设,2011,11:90-91.

[2]颜兴中.中国公办普通高校基本建设项目前期管理研究[D].中南大学,2011.

[3]黄志挺.建筑工程前期阶段造价的控制与管理[D].浙江大学,2013.作者简介：

第5篇：建筑工程的定义范文

【关键词】实际施工人；定义；建设工程施工合同

《最高人民法院建设工程施工合同司法解释》（以下简称《解释》）中，在第1条、第4条、25条、26条提到了实际施工人的概念，却并未对其进行解释在《解释》25条写明“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提讼”。总承包人与分包人和实际施工人用顿号和“和”字分开，说明实际施工人与前两者是并列概念。为了探寻实际施工人的定义，有必要对前两者含义进行探究。

总承包人目前没有相应法律概念规定，根据《建筑法》有关承包人条文，结合《解释》26条到29条，可将总承包人定义为：与发包人签订书面合同具有相应工程项目勘察、设计、采购、施工试运行等主体资格的承包单位。

所谓分包，是指工程建设施工合同的承包人将其承包施工任务的一部分发包给另一施工单位承包。显然，分包人出现在建设工程施工链条的第三环甚至以后。在《合同法》和《建筑法》中，没有对工程分包进行分类，但是在《房屋建筑和市政基础设置工程施工分包管理办法》和《建筑业企业资质管理规定》的有关规定，建筑业企业资质分为施工总承包，专业承包和劳务分包三个序列。即法律允许的施工分包包括专业承包和劳务分包。

该司法解释首次提出实际施工人的概念，但对该概念的含义和指代对象未进行说明。在公布该司法解释、进行答记者问时，最高人民法院副院长对实际施工人进行了简单的举例说明：与发包人订立建设工程施工合同的承包人将该建设工程转包或者违法分包给第三人，该第三人就是实际施工人。

在《最高人民法院建设工程施工合同司法解释理解与适用》（下面简称《理解与适用》）一书中，对实际施工人定义为“无效合同的承包人，如转承包人，违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建筑工程施工合同的承包人”，这是目前对实际施工人最权威的定义。对于定义，笔者有几点疑义。

第一，从立法背景看，建筑行业吸引了大量农民工就业，但是由于建筑工程分包、转包行为频频发生，辛苦钱往往得不到适时回报，故《解释》第26条主要是为了保护农民的合法权益作出的规定。可实践中出现这种情况如何解答，若总承包人乙与发包人甲签订的总承包合同因为某个无效事由归于无效，按照《理解与适用》一书，总承包人乙此时也是无效合同的承包人，即实际施工人，根据《理解与适用》第25条，总承包人与实际施工人是两个不重合的概念，此处出现重合，说明定义不太适当。

第二，从法律解释看，《理解与适用》从体系解释的方法得出了“实际施工人”的定义，定义后半部分以列举方式为实际施工人的定义举例，但是建设工程是一个较专业性的领域，如果单从体系解释而不顾履行建筑的专业技术定义未免会丧失全面。

第三，从程序上看，实际施工人的定义是无效合同的承包人，在法院审理中会出现一个逻辑怪圈，即实际施工人的案件一般是因为质量、价款问题诉至法院的，法院在经历开庭调查后才会发现合同无效，而实际施工人的定义就是“无效合同的承包人”，“无效的”作为定语修饰承包人，有未审先定之嫌。

介于此，笔者提出实际施工人的定义：对工程进行施工建设、庭审后合同无效的确认至少是工程中出现第二份承包合同的承包人。关于此定义，作者做几点说明。

其一，实际施工人需有事实上的履行行为，所以一个工程有数个实际施工人。如果没有任何人力、物力上的付出，仅仅是如例子所举将工程转包或分包给他人，其那么乙不该享有《解释》26条第二款之权益，而只应赋予丙以《解释》26条第二款之权利。

其二，实际施工人并非指农民工，而是指与农民工有雇佣关系的组织者或者组织单位。最高人民法院原副院长在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问时明确回答，最高人民法院的立法本意是保护农民工的利益，仅为间接的保护。由此可知，农民工并不是实际施工人，解释并没有直接赋予农民工诉权，而是通过由实际施工人诉发包人间接保护与实际施工人有雇佣、承揽关系的农民工的利益。第25条中规定发包人在质量发生争议时可以诉实际施工人。发包人与农民工不存在建筑工程施工合同的关系，农民工履行施工行为是基于雇佣关系，发包人仅与组织农民工施工的个人或者单位具有建工合同关系。故实际施工人不包含农民工。

第三，关于定义中“经庭审确认至少是第二份承包合同无效的合同承包人”指下面几种承包人：转承包人、违法分包合同的承包人、违反《合同法》52条以及《解释》第1条的承包人。笔者用至少是第二份承包合同加以限定，是因为《解释》25条将实际施工人与总承包人、分包人并列，那么其地位一定处于建筑工程施工链中的第三环及以后，即之前有第一份承包合同，而实际施工人参与的应至少是第二份承包合同。

参考文献：

[1]臧漫丹.工程合同法律制度[M]，同济大学出版社，2005，177

[2]最高人民法院建设工程施工合同司法解释理解与适用[M]，人民法院出版社，2004，218

[3].最高人民法院建设工程施工合同司法解释理解与适用[M].北京：人民法院出版，2004年

[4]江平承揽合同建设工程合同与运输合同实务操作指南[M].北京：中国人民公安出版社，2000

[5]董建中，高玲.建筑行业挂靠纠纷审理中存在的问题及解决对策.法律适用，2007，6：85

[6]王建卫.对建筑企业挂靠现象的思考.建筑，2007，22：35，36

第6篇：建筑工程的定义范文

关键词：建筑工程设计 工程造价 初探

Abstract: The project cost control of the design phase is a effective means to save the project investment cost, shorten the period. Proceeded from the view of project estimator, based on the introduction to the concept of project cost, and the relationship between project cost and project design, and the analysis on the problems in project cost of the design, the paper proposes several measures for strengthening the project cost, hoping to provide theoretical basis and reference for the project cost of the design phase.

Key words: construction engineering design; project cost; exploration

中图分类号：文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

建筑工程造价对于建筑工程的成本控制和进度控制极为重要，越来越多的引起人们的重视。而建筑工程设计是一个建筑工程的开始，工程概预算及设计人员如果从这个阶段就开始对工程造价进行控制，那么对工程成本和施工进度控制都将大有好处。但是在实际工作中却常常事与愿违，大部分概预算人员及设计人员都很少考虑从设计阶段控制工程造价。本文从建筑工程一个概预算员的角度出发，对设计阶段工程造价问题进行深入分析探讨，并对相关问题提出建议，为以后设计阶段进行工程造价工作提供一定的借鉴。

一、建筑工程造价的概念及其与建筑工程设计的关系

1、建筑工程造价的概念

建设工程造价的定义是：在建设工程中，对不同阶段的设计文件中的内容进行提前的计算，并确定新建及改扩建工程需要的投资金额的相关文件。建筑工程造价对建筑工程极为重要，它是建筑工程进行投资决策、工程施工控制管理、工程核算及监督的根据。

2、建筑工程造价与建筑工程设计的关系

建筑工程设计的定义：建筑工程设计是工程实施的意图的体现，也是工程项目活动的具体描述。建筑工程设计是建筑工程的重要组成，进行准确合理的设计将大大的节约工程的成本，提高工程的经济效益。而在设计阶段进行工程造价控制，将会给建筑设计提供一定的参考，使建筑设计进行的更加完善。

二、建筑工程设计中工程造价存在的问题

1、工程造价控制机构设置不合理

工程造价控制机构设置不合理是目前在设计阶段进行工程造价工作面临的主要问题。在大部分建筑企业中，工程造价部门和其他建筑相关的职能部门处于平等的地位，没有相应特殊的权力，给出的建议缺乏权威性，这造成即使工程造价部门提供了相关方案也可能由于种种原因而难以实施。这在一定程度上对工程成本和工程进度控制增加了难度，可能出现不必要的麻烦。

2、缺乏统一明确的工程造价控制目标

缺乏统一明确的工程造价控制目标是设计阶段进行工程造价工作面临的又一个令人头疼的问题。这个问题主要反映为很多建筑相关单位在制定工程造价控制目标时没有从实际情况出发，只是想当然的制定一个可能与具体情况完全不符的工程造价控制目标，导致进行的设计阶段工程造价工作毫无意义。还有一些单位考虑了实际情况，对不同部分进行了认真的工程造价目标制定，但是这些单独的造价目标缺乏联系，使得对工程成本和进度控制的效果大打折扣。

3、工程造价控制缺乏内控执行力

工程造价控制缺乏内控执行力是设计阶段进行工程造价工作面临的最为常见的问题。这个问题主要表现为很多单位忽视了建筑设计阶段工程造价的意义，在设计阶段即使制定了工程造价目标在实施时也缺乏科学的把握，难以达到设计阶段制定工程控制目标的初衷。加上部分建筑企业的管理落后，导致工程造价控制缺乏内控执行力的情况日益严重。

三、加强建筑工程设计中工程造价控制的措施

1、建筑工程设计中注重限额设计制度的构建

作为建筑设计阶段控制工程造价的重要手段，限额设计制度在对整个建筑工程进行控制作用的同时，也对工程造价控制大有益处。工程概预算和造价人员想做好工程的限额设计，需要不断学习专业知识，在专业知识打牢固的前提下对专业技能进行提高。在设计阶段进行限额设计制度的构建不仅可以使工程概预算人员的职业使命感得到增强，还可以促使其对自身不足加以完善。因此，在工程设计阶段我们要注重限额设计制度的构建。

2、在建筑设计阶段选择科学合理的工程造价的控制方法

在建筑设计阶段对工程造价进行控制，选择科学合理的工程造价的控制方法是十分有必要的。目前在设计阶段使用比较多且效果比较好的工程造价控制方法是在对设计方案进行合理评估的基础上，运用限额设计的思想，对设计阶段的工程造价进行控制。虽然这套方案已经比较成熟，但是我们在使用时还是需要对工程设计阶段的概预算、方案估算和施工图预算编制进行严格的审查，保证设计阶段工程概预算更好的实施。

3、构建完善的相关体制

构建完善的设计阶段工程造价的相关制度是工程造价控制准确和可行的有力保证。在这些制度中，构建设计阶段的工程造价的监督体制是重中之重。通过设计阶段工程造价体制监督体制的构建，可以实现对设计中工程造价规范的同时，减少后续建筑工中出现不必要麻烦的可能性。

四、结论

在设计阶段进行工程造价控制，对整个工程造价的控制极为重要。我们需要在对目前设计阶段中工程造价存在的问题进行分析的基础上，对原有工作进行改进和完善，使工程的成本和进度得到有效地控制。

参考文献

1、龙智勇．建设工程项目在设计阶段的造价控制研究[J]．时代金融,2010(5).

第7篇：建筑工程的定义范文

【关键词】建筑工程；概预算；存在的问题；对策

目前，随着我国经济的不断快速发展，我国的建筑工程事业也在以高速度建设中。而工程概预算是建筑工程建设及管理的一项重要指标，它能预先计算出建筑工程在建造前的物化劳动以及活劳动的成本，为建筑工程的新建或者改建等提供必要的技术经济文件，从而促进建筑工程的全面、快速、顺利发展。

1. 建筑工程概预算定义

建筑工程概预算主要就是通过对各类的价格文件进行编制，然后用编制好的这些文件预先测算和确定拟建工程的相关造价，这样的过程称之为建筑工程概预算。建筑工程概预算按照不同的依据，可以划分为很多种，其中，以编制目的来划分的可以分为大致三类，即：设计概算、施工图预算以及施工预算。这三类中设计概算则算是设计文件的一个重要组成部分，它主要是指在整个建筑工程的投资估算控制下，在相关设计单位的初步设计下，概算整个建筑工程中所需要的各项设备以及材料而编制的有关费用的文件。施工图预算也被称为设计预算，它是在相关设计单位或者中介机构在建筑工程施工图确认之后，根据所制定的施工图，自行对建筑工程的费用、材料以及设备等进行预算，并对之价格进行编制和确定。施工图预算的费用应该控制在设计概算所确定出来的造价范围内。施工预算主要指的是指建筑企业在建筑工程的实施阶段时，建筑企业会按照建筑施工消耗、建筑施工设计方案等相关材料，预算并确定的一份经济文件[1]。

2. 建筑工程概预算中存在的问题

2.1 建筑工程设计环节

建筑工程设计环节作为建筑工程概预算环节中的一个重要部分，其设计的成败对建筑工程的整个施工进程会产生极大的影响。而目前，我国建筑中仍然存在设计的可行性研究的报告不够深入等的现象，这使我国建筑工程项目的开展以及顺利进行难以得到实现，也不利于我国建筑工程事业的正常发展。设计环节中，由于工程项目储备较为缺乏，项目资金以及人力方面的投入也有限，工程现场其调查研究不深入，其所收集到的相关数据及资料不是最新的信息，因此，就影响到建筑工程概预算整体编制工作的顺利进行以及工程概预算的准确性，最终阻碍建筑工程的整个管理和控制。

2.2 建筑工程概预算管理意识较为缺乏

目前，建筑工程概预算中，仍然存在许多领导层在管理意识上的缺乏现象，这种现象的存在不利于我国建筑工程概预算的正常工作。在实际情况下，我国仍然有大部分的建筑企业分不清建筑工程概预算管理以及生产经营计划，有的将之混为一谈，有的则片面的认为，只有把建筑企业在各个时期或阶段的生产计划制定好，那就是算完成了建筑工程的概预算工作。以上这些片面的、偏激的观点，极不利于建筑工程的整体发展，会对建筑工程的概预算管理的功能发挥产生一定的影响，使其形式化。此外，建筑工程管理层的概预算管理意识较为淡薄，会降低建筑工程的资金使用效率，不利于工程概预算的编制，最终不利于建筑企业的自身发展。

2.3 建筑工程概预算人员整体素质较低

一般情况下，建筑企业工程的概预算基本上是自行组织的，因此，在工程概预算工作中的人员配备上就显得有点仓促。有的人员可能不具备专业的工程预算理论知识或技能，就被招进企业，到最后可能不能胜任工程概预算的管理工作，影响到建筑企业的施工和发展。目前，除了我国的一些大型建筑企业配备工程预算专门人才外，多数的小中型建筑企业在人才这方面表现出严重的缺乏。因为大部分的建设企业在一般的管理中不会招聘这类专业人员，而只有在工程开工时，建筑企业才想着招聘具有专业知识的人员，而当这些人才慢慢熟悉相关业务后，又会因建筑工程的竣工等原因，使得工程业务停止。工程业务一停止，时间一久，那些专业人才便又会对这项业务生疏。长此以往，使得建筑工程概预算管理人员的整体专业素质较为低下[2]。

3. 解决建筑工程概预算的对策

3.1 抓好工程设计环节

工程设计阶段是建筑工程建设中的一个重要环节，也是一龙头环节。工程设计环节的成败，直接关系到建筑工程后续的实施，是工程概预算编制和确定工作中的重中之重。因此，为了提高建筑工程概预算编制和确定工作的质量，相关设计单位可以从以下几点做起。首先，就是要做好工程设计前的准备工作。要充分做好工程设计前的准备工作，收集相关的工程资料及数据，深入分析设计的可行性，详细调查建筑工程周边的地形及环境，从而确保工程设计方案实施的最优化，促进建筑工程最大经济效益的出现。再者，就是要积极的推广限额工程设计。限额工程设计主要就是指在满足建筑工程施工质量或使用功能的情况下，通过上层估算的方法来控制建筑工程后续工程概预算的一种方法。该设计具有一定的科学性，它能有助于在不超过估算的情况下实现概算，在不超过概算的情况下实现预算，是一种科学合理的建筑工程概预算编制和确定的设计方法。

3.2 加大对建筑工程概预算的监督和管理

建筑工程的概预算环节中少不了工程管理人员对之的监督和管理，以免建筑工程概预算工作中出现大面积的计算误差及认为错误。加大对建筑工程概预算的监督和管理，是建筑工程中造价控制以及管理目标的一项重要工作，它对建筑工程的合理造价以及投资效益的提高起着重要的作用。此外，为了加大对建筑工程概预算的监督和管理，还要对建筑工程概预算定额体系进行合理编制。要根据建筑工程实际情况，制定出较为完整的建筑工程概预算编制定额体系[3]。

3.3 加强建筑工程概预算管理队伍整体素质

加强建筑工程概预算管理人员的整体素质，就必须要加强建筑工程概预算人员的资格审核，切实落实好建筑工程概预算管理人员的持证上岗制度。就必须要加大对工程概预算人员的专业知识教育及培训工作，从而提高工程概预算人员的整体素质。另外，为了加强工程概预算管理队伍的整体素质，建筑企业还可以成立专门的相关建筑工程造价小组，对建筑工程概预算的准确性进行有力的监督和管理，总而使得建筑工程概预算编制和确定工作的高效开展。

综上所述，当前，我国建筑工程企业中概预算普遍存在问题，这些问题的存在不利于建筑企业概预算工作的顺利进行。由于我国建筑工程造价的管理信息系统运行效率不高，不能与国际上通用的概预算编制实物法进行接轨，不能满足国内外建筑市场经济发展的相关要求，故探讨建筑工程概预算中存在的问题，并予以解决，对我国建筑工程概预算工作的确定和实施起着重要的作用。

【参考文献】

[1] 王敬欣. 建筑工程概预算定义[J]. 工程技术, 2011: 105.

第8篇：建筑工程的定义范文

关键词：高层民用建筑；高程消防设计；常见问题

一.建筑高度是高层民用建筑工程消防的基本问题

我国《高层建筑设计防火规范》中，明确规定了建筑高度，即建筑物室外水平地面至屋面面层高度，建筑屋顶的楼梯出口、排烟机房、水箱间与电梯机房，没有纳入建筑高度。针对实际建筑物，例如台地与山地建筑，应如何确定建筑高度，一般是根据最低面标高计算。笔者认为这种计算方法并不科学，该类建筑高度确定必须考虑的问题有两个：其一，由主入口的标高层计算。其二，更合理是由消防车至标高层面计算。若建筑是坡屋面，确定建筑高度时，由室外地面至檐口高度。例如，建筑坡屋顶内的夹层，必须包含最高夹层楼面，若是平屋面，确定建筑高度由室外地面至屋面面层计算。若同一建筑物存在多种屋面形式，按照上述方法进行分别计算，选取最大值作为建筑高度。

二.居住建筑与住宅建筑的消防设计

由于城市占地面积约束，目前许多建筑普遍连为一体或互相连接，某些建筑利用多层敞开连廊、平台进行互相连接，许多建筑单元利用一定角度拼接形成建筑群体。针对该类建筑，是否定义为一栋建筑，必须考虑建筑物地基基础有无连接，若地基基础连接为一体，则可定义为一栋建筑物。利用平台连接的多个建筑物，也可定义为一栋建筑。利用多层敞开连廊连接的建筑物，从消防角度来说，应根据情况定义，若连廊只为人通行服务，满足防火间距标准，该建筑不能定义为一栋建筑，反之则为一栋建筑。针对以一定角度进行连接的建筑物，从消防角度，可定义为一栋建筑。

由于居住建筑和住宅建筑存在一定的差异，居住建筑的范围大于住宅建筑。居住建筑主要用于人员居住，通常以住家的形式为主的居住比如：宿舍、公寓等均可称为居住建筑，但该建筑应属于一种公共服务居住建筑，其不稳定性、人员流动性都要比住宅建筑大，而住宅建筑比居住建筑发生火灾危险性要小。由于居住建筑火灾危险性明显小于其他公共建筑。所以，在设计审核居住建筑类型时应根据公共建筑要求加以实施。

三.如何设置消防车道

街区内的道路应考虑消防车的通行，其道路中心线间的距离不宜大于160m。当建筑物沿街道部分的长度大于150m或总长度大于220m时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确有困难时，应设置环形消防车道。高层民用建筑，超过3000个座位的体育馆，超过2000个座位的会堂，占地面积大于3000m2的展览馆等大型单、多层公共建筑的周围应设置环形消防车道。当设置环形车道有困难时，可沿该建筑的两个长边设置消防车道，对于住宅建筑和山地或河道边临空建造的高层建筑可沿建筑的一个长边设置消防车道，但该长边应为消防车登高操作面。工厂、仓库区内应设置消防车道。占地面积大于3000m2的甲、乙、丙类厂房或占地面积大于1500m2的乙、丙类仓库，应设置环形消防车道，确有困难时，应沿建筑物的两个长边设置消防车道。有封闭内院或天井的建筑物，当其短边长度大于24m时，宜设置进入内院或天井的消防车道。有封闭内院或天井的建筑物沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其间距不宜大于80m。在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。

四.防火墙是否采用防火卷帘分隔

某些建筑场所的防火墙设置较为困难，可选择防火卷帘作为分隔防火分区，整个防火墙均选择防火卷帘分隔，会由于跨度较大，轨道中的卷帘平衡性较差，维护费用较高。实际设计时，笔者认为，若防火墙设置的难度较大，可选择防火要求为特级的防火卷帘进行分割，可选择开平甲级防火门设置在防火卷帘旁，宽度设置小于1/3的分隔部位宽度，小于20m。

五.如何设计地下室防火

随着建筑工程中的地下室工程数量逐渐增多，许多地下室功能为娱乐场所，地下室作为无窗建筑，若不慎出现火灾，大火烟火难以消散，身处地下室人员也难以逃生，要求设计人员必须从防火分区、自动消防、安全疏散与内部装修等方面进行消防设计。其一，防火防烟分区。针对地下室防火、防烟设计，需设置防火墙，严格控制地下室建筑面积，确保发生火灾时，火灾控制可处于较小范围内，降低救助工作量，有效控制火灾火势、烟雾与热量，进而降低经济损失；其二，内部装修。为有效降低地下室火灾发生率，修建地下室时，严格控制可燃材料数量，地下娱乐场所的软包装修，应严格控制可燃材料的使用量；其三，安全疏散。因地下室位置较为特殊，其安全出口除供人员疏散外，还是消防排烟口与扑救口，通常扑救火灾时，该位置的人员较为混乱，疏散难度较大，进而增加了人员死亡率。为提高安全出口的疏散效果，设置两个以上室外的安全出口；其四，自动消防措施。因地下室发生火灾后，尤其是大型火灾事故，难以进行扑救，在地下室工程中，应设置自动消防措施，便于及早控制火灾火势，延迟火灾蔓延，为扑救争取更多时间。

七.民用建筑的防烟与排烟系统设计

根据我国高层建筑设计的规范，高层建筑设计必须设置防排烟系统，当发生火灾时，能够及时有效控制烟气，能够及时排放烟气到室外。目前，民用建筑的防烟、排烟多选择机械设施完成，建筑内自然构成排烟系统，或门窗能够及时开启。防排烟楼梯、消防电梯前室，对于向外开启窗户设置，不应小于2m2，若一同设置两个前室，不应小于3m2。针对建筑物内部的普通位置，无需选择机械实施，只需选择自然排烟方式即可。例如，防排烟楼梯，可选择开放阳台排烟。当选择机械设施排烟，需注意控制风速，针对金属排烟管道，控制风速小于20m/s，控制好送风口风速，应小于7m/s。

结束语

随着高层民用工程的数量增多，人们建筑消防设计安全的要求也越来越高。因此，设计人员必须考虑工程实际情况，从各个方面进行消防设计与规划，确保高层建筑的消防安全。

参考文献：

[1]黄晨.关于建筑消防设计中几个问题的探讨[J].建设科技，2007，（15）：88-89.

第9篇：建筑工程的定义范文

关键词：建筑工程；施工质量；管理

1 建设工程质量管理的现状

我国建设工程发展过程中，在工程项目的施工中就相应的出现了很多有关于技术质量技术控制的难点和重点。质量控制主要是指为达到质量要求所采取的作业技术和活动称为质量控制[1]。建筑工程施工质量管理的内涵比较丰富，同时也是保障人民和财产安全至关重要的一部分。因此，建筑工程施工质量管理的好坏与否，将直接影响到建筑物的质量。如何解决建筑工程施工质量管理中存在的问题，进一步的加强建筑工程施工质量的管理显得尤为重要[2]。

2 建设工程质量管理的要求

质量管理的定义是：“确定质量方针、目标和职责并在质量管理体系中通过诸如质量策划、质量控制、质量保证和质量改进使其实现的全部管理职能的所有活动”[3]。一般说来，质量管理应当包括组织的质量战略计划、资源分配和其他系统性活动。由于质量管理的重要性及其职能的广泛性，定义的注中强调“质量管理是各级管理者的职责，但必须由最高管理者领导。质量管理的实施涉及到组织中的所有成员”。同时还强调“在质量管理中要考虑到经济性因素”[4]。

2.1 建设工程的质量策划

质量策划是“质量管理的一部分，致力于制定质量目标并规定必要的运行过程和相关资源以实现质量目标”。具体来说，质量策划的主要内容有：向管理者提出组织质量方针和质量目标的建议；分析顾客的质量要求并形成设计规范；对产品设计进行质量和成本方面的评审；制定产品标准和产品规格，控制策划过程和制定保证质量合格的程序；研究质量控制和检验方法；进行工序能力研究；研究并实施对供应商的评估和质量控制；开展动员和培训活动[5]。在建筑工程施工前的阶段，要确定工程的质量标准，引领全体施工人员提升质量意识，切实将工程质量作为施工管理的首要环节，使全体员工形成创优意识，将各种创优对策付诸于施工作业中，形成质量监督、考评和奖惩机制，抓紧抓好创优任务，有效地预防工程质量通病，将工程的质量管理置于新技术进步的基础之上[6]。

2.2 建设工程的质量控制

质量控制是“质量管理的一部分，致力于满足质量要求”。为了达到质量要求，必须采取一系列的作业技术和活动。作业技术包括为确保达到质量要求所采取的专业技术和管理技术，是质量控制的主要手段和方法的总称。活动是由掌握了相关技术和技能的人运甩作业技术所开展的有计划、有组织、有系统的质量职能活动。质量控制的目的“在于监视过程并排除质量环中所有阶段中导致不满意的原因，以取得经济效益”[7]。因此，应当认识到，一方面质量控制的对象应是产品质量形成全过程及其中的每一个环节；另一方面质量控制应贯彻预防为主的原则，并和检验把关相结合，也就是说，使每一个质量环节的作业技术和活动都处于有效的受控状态，促使施工方案的落实始终处在被监督的状态。

2.3 建设工程的质量计划

管理中的质量计划工作，是指为达到质量目标而进行筹划的过程。这一过程需要编制各种层次和用途的质量文件。如组织的质量战略计划、年度量计划、新产品研制计划及各部门的质量计划等。此外，还需要做一些实施计划所必需的资源组织工作。一是要确保地质勘探数据的准确性地质勘探是建筑工程的基础，有专门人员提供精确的地质资料、数据分析，以至于可以准确的反映地基实际情况。二是在选择工程材料上下功夫，材料的外观、数量等要进行严格的考察，工程材料的优劣直接影响着建筑工程的成败，偷工减料的工程是导致危房出现的主要原因。在这个方面严苛死守是质量计划中最为之重要的的部分[7]。

2.4 施工企业要人才管理与人才培养

建筑工程施工质量的高低，归根到底取决于广大施工作业人员。一些未能经过专业技能培训就从事建筑工作的人员占据较大的比重，这些建筑人员往往仅凭作业操作经验开展施工，对于建筑工程领域内的技术要点知之甚少，操作极易出现违规现象，客观上增加了工程的安全隐患率。而第一责任人项目经理素质的高低决定项目的成败。

建筑企业要积极尝试和运用新途径、新手段调动全员施工的积极性和主动性，深入挖掘施工作业人员的潜能，协助每位职工做好职业生涯规划，力促增强每位施工工作者对企业的归属感；要在全体施工员工中加大“质量至上”的宣传力度，培养员工高度负责的工作精神；企业要定时定期对全员进行培训，加强施工人员和工程设计人员之间的沟通和交流，有力地解决施工中遇到的难题；健全激励机制，带动全员加强技术革新的热情和自信心，进而凭借过硬的技术优势为工程质量把关。

3 结 语

长期以来，各级建筑行业的主管部门为保障人民生命财产安全始终把建设工程质量管理放在重要地位。建筑工程关系到民生问题，建筑工程施工质量管理是一项大工程，做好建筑工程的施工质量管理，需要发挥国家的监督作用，真正在项目中建立健全质量管理体系并有效运行。建筑工程的施工质量是企业的灵魂，事关企业的经营发展，建筑企业要正视工程质量管理中的问题，积极妥善地完成设计、监理、施工任务，依靠施工人员质量意识和业务素养的提高，全方位保障施工质量，为工程赢得市场效益。

参考文献

[1]姜继茂.建筑工程项目的施工质量管理研究.中国优秀硕士学位论文全文数据库，2007.

[2]马友成.浅谈项目部对施工现场成品保护的控制[J].科技致富向导，2011（09）.

[3]张青军，武景慧.建筑工程施工混凝土裂缝及控制措施[J].科技风，2009（24）.

[4]郭亮.建筑施工质量控制[J].黑龙江科技信息，2009（03）.

[5]谢伟.建筑工程施工重大危险源的辨识、评价和控制[J].科技风，2010（12）.