防火安全监理实施细则精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的防火安全监理实施细则主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：防火安全监理实施细则范文

【关键词】外墙保温；施工监理；控制要点与措施

外墙保温施工是最近几年在建筑节能设计中普遍采用的一种施工方法，其主要类型分为：（1）外墙内保温：主要指在外墙的内侧应用苯板、保温砂浆等保温材料，使建筑达到保温节能目的的施工方法；（2）外墙外保温：主要是指在外墙外侧安置保温隔热体系，使建筑达到保温目的的施工方法。

外墙保温的施工质量不仅是达到保温节能目的的保证，还影响着住宅工程质量，其施工不合格，可能会造成住宅墙体渗水、脱落等建筑质量问题。所以，监理人员必须对住宅工程外墙保温施工的监理实行严格、周密的控制。本文重点论述聚苯板外墙保温系统施工监理的控制要点与措施。

1 施工准备阶段的控制要点

1.1 施工图纸的审查

施工前，专业监理工程师要对设计图纸要仔细地阅读审查，熟悉设计意图、结构处理、构造要求、施工难点和容易出问题的部分，发现图纸中存在的问题。如果有疑问，应该逐个列出，并在图纸会审中提出，并向业主提出一些合理化建议。

1.2 审查施工单位编制的《建筑节能工程施工技术方案》，重点是：

1.2.1 审查施工单位现场质量管理体系、施工质量控制和验收制度；

1.2.2 安全管理体系与安全保证体系；

1.2.3 按照施工监理实施细则，仔细、严格的审核建筑节能工程施工技术方案，对其选用的规范、技术标准、施工工艺流程的符合性等是否达到设计；

1.2.4 施工单位拟选用的保温系统材料是否提供了经建设行政主管批准的、有效的《备案证书》；

1.2.5 审查保温系统的选型是否符合消防行政主管部门对于防火的要求。

1.3 审查材料供应商提供的相关质保资料，见证取样

在住宅工程施工中，材料问题是不可忽视的问题，而外墙保温作为近年来新型的建筑工程，其中新材料应用很多，如果对于材料的验收监理不严，很容易出现质量漏洞，影响施工质量。所以，在施工前对进场材料要进行严格的验收。

聚苯板保温工程的原材料是整套系统的，主要包括胶黏剂、聚苯保温板、耐碱网格布、抹面胶浆等原材料的质量。

进场材料后监理工程师首先要核查进场材料的质量证明文件，如: 出厂合格证、检验报告、复验报告、型式检验报告等是否真实、有效、性能符合性进行严格审核。其次应对进场的材料外观、规格、型号、数量、使用部位等进行核查；最后按照节能验收规范进行复试，采取现场随机见证取样和送检， 复验合格后方可用于工程。

这里尤其要注意，严格按照相应的规范要求，见证取样的检查数量，如GB50411-2007-4.2.3规定检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次。

1.4 作业条件的要求

1.4.1 基层墙体的质量必须符合相关质量验收规范和标准要求，并且已经验收合格。施工前期应该对原有外墙原墙体的抹灰基底垂直度、平整度、阴阳角顺直、空鼓裂纹、表面浮灰、油污清理进行一定的检查。检查后确定合格，符合相应标准，才可以进行外墙外保温层的施工。

1.4.2 施工用脚手架安装完毕并通过验收。

1.4.2 外门窗通过验收并有相应的成品保护措施。

1.4.3 外墙面、阳台等部位各项外接管线预埋、安装完毕。

1.4.4 墙面弹线、挂线，重点是伸缩缝、分隔缝、门窗洞口、墙体突变的具体部位等，并按外保温厚度留出空隙。

2 施工过程的控制要点主要有几点

2.1 加强巡视和旁站，对于保温板施工重点是旁站检查，检查工人施工操作是否严格按照规范、按工艺标准、施工方案、设计要求进行施工。验收合格后方可进行下道工序施工，并及时做好旁站及隐蔽记录。

2.2 严格对使用材料的进行随机抽查，防止偷换材料。

2.3 加强细部节点、构造的监控，对于门窗洞口、勒脚、女儿墙、空调管、转角、伸缩缝等，严格按照设计、相关图集，如参看《建筑外保温构造图集》（苏J/T16-2004（二）。

2.4 基层、面层的厚度，必须符合设计要求。

2.5 外墙保温工程施工期间以及完工后24 h内，基层及环境空气温度与墙体不应低于5℃，风力5级以上大风天气和雨天不得施工，夏季应避免阳光暴晒。

2.6 认真做好工程档案工作，保证档案记录的及时、真实、完整。

3 施工过程中的几点措施

3.1 实行样板墙引导的做法。在监理和业主代表检查认为达到设计要求后，才可以进行大面积施工。

3.2 外墙保温系统质量检查控制，主要采取观察、敲击、手扒、推拉、尺量、隐蔽验收、现场检测等方法控制。

3.3 如采用扒开观察的方法，现场检查保温板与基层粘接界面面积。粘贴EPS板时，胶粘面积应符合设计要求且不小于EPS板面积的40%。

3.4 用小锤轻击的方法，观察检查抹面层与XPS板粘接牢固度，有无脱层、空鼓、面层无裂缝。

3.5 对于不合格的材料，监督施工单位要及时撤出施工现场。

3.6 加强建筑节能施工现场防火安全管理

严禁在施工作业面存有明火或隐患火源时与保温工程交叉施工。如确需交叉施工作业，施工单位应采取有效的防护措施并报监理单位审核同意后，方可施工。保温材料应分类整齐堆放，场地周边不得有切割、焊接等隐患火源。

4 验收阶段的控制要点

外墙保温工程的验收阶段是工程施工的最后一个阶段，外墙保温工程中存在的任何问题而没有仔细检查出来，那么这些问题必然会在住宅使用中埋下安全隐患。所以，对于验收阶段的监理控制虽然是工程施工的最后一步，但也来不得丝毫马虎，其所有的检查项目必须严格按照相关规范要求来完成，这样才能确保工程的合格验收，顺利交接，安全使用。其主要的监理控制要点有：

4.1 对已施工完毕的实体质量按照规范、规程进行检测，重点是检测点随机性、均布性、代表性，防止施工单位事先做小。

4.2 核查保证项目的资料完整性、符合性。

4.3 检查主控项目，必须符合《外墙外保温工程技术规程》的相关要求。

4.4 对不合格施工的处理，返工、整改，直至合格为止。

4.5 核查并签署《聚苯板保温系统分项工程质量验收表》、《节能保温质量隐蔽验收记录》、《节能保温分部工程质量验收记录》

5 总结：

外墙保温是近年来新兴的节能技术，其新材料、新工艺的使用在住宅施工中可能出现一些质量纰漏，这就需要监理人员对其进行严格的施工监理，对住宅施工中容易发生的质量问题做到早预防、早发现、早纠正，避免大的返工损失；应该加强事前控制和事中控制，并强化工程验收。从而保证住宅工程的质量，保障人们的健康、舒适生活。

参考资料：

[1] 盖勇. 加强住宅工程监理工作方法应注意的问题[J]. 山西建筑， 2009，（25）

[2] GB50411—2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》建筑节能工程施工质量验收规范

第2篇：防火安全监理实施细则范文

中图分类号：U41 文献标识码：A

随着国家对基础设施建设投资力度的加大，公路工程建设事业发展迅速，我们在抓住这一有利时机的同时，更不能放松对安全问题的重视，它不但关系着每个职工的人身安全和经济利益，还牵系着企业的发展前途。作为公路工程施工单位，不仅要严格按照合同履行业主提出的“质量、工期、投资”的“三控制”要求，更要在公路施工活动中针对工程的特点，对生产要素采取有效措施，对项目中人的不安全行为和物的不安全状态的控制，对整个工程施工安全生产的全方位控制，将可能发生的事故消灭在萌芽状态。

一、建立健全各项安全制度

1、安全生产责任制度

建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。建立安全风险抵押金制度，项目部预留一定额度的安全风险抵押金，对安全事故责任者除按有关规定处罚外，还将扣除安全风险抵押金。

2、安全教育培训制度

全体员工在上岗前，进行安全教育，针对工程的特点，定期进行安全生产教育，培养安全生产必备的基本知识和技能。有计划的对重点岗位的生产知识、安全操作规程、安全生产制度、施工纪律进行培训和考核。

3、持证上岗作业制度

对专职安全员、班组长、从事特种作业的高空架设、起重工、电焊工、电工、场内机动车辆驾驶员等，必须严格按照《特种作业人员安全技术考核管理规则》进行安全教育、考核、复验，经过培训考试合格，获取操作证者才能持证上岗。对已取得上岗证者，要进行登记存档，操作证必须按期复审，不得超期使用。

4、安全防护制度

在工程施工中，对安全有影响的重要环节，在施工前要制定出具体可行的安全防护措施和实施细则，并报请监理单位批准后，方可进行施工。开工前由工区安全负责人进行书面安全交底，施工中严格执行安全规则，关键工序技术人员、安全员应跟班作业，现场监督。

5、安全评比制度

对各作业班组的安全活动，要实行安全评比制度，以促进安全生产措施和制度的落实。

6、安全生产报告制度

按照规定的时限、方法、程序执行安全生产报告制度，内部报告由下至上分单位逐级进行。

7、安全事故报告制度

施工中一旦发生重大责任伤亡事故，按安全事故报告制度和程序立即报告上级主管部门。

二、制定专项安全施工技术措施

在工程开工前制定切合实际的安全管理方案和行之有效的安全技术措施，完善安全生产内业资料管理，强化重大危险源识别，开展安全标准工地建设。在开始施工前必须详细核对设计文件，在编制施工组织设计时应切合实际地制定出各分部分项工程相应的安全施工专项技术措施，措施要求针对性强，防止一般性口号化的条文，编制人员必须深入现场，制定出切实可行，以预防为主的安全施工技术方案。开始施工前还应做好施工现场的总平面图，平面布置图经确定后，就要按图布置临时设施，不得随意更改，临时设施布置应有利于生产，方便职工生活，符合防洪、防火等安全要求，具备文明生活，文明施工的条件。

三、确保机械设备安全

强化施工机械设备的管理，做到机械设备状态完好，不带病运转，不超负荷使用，并制定详细的操作规程，禁止违章操作发生。所有施工设备和机具使用时，必须由专职人员负责进行检查、进行必要的试验和维修保养，确保设备状况良好。各技术工种必须经过培训考核取得合格证后，方可持证上岗操作，杜绝违章作业。

大型机械的保险、限位装置防护指示器等必须齐全可靠。机械作业时，停放稳固，臂杆幅度指示器灵敏可靠。电缆线绝缘良好，不得有接头，不得乱拖乱拉。各类机械配挂技术性能牌和上岗操作人员名单牌。必须严格定期保养制度，做好操作前、操作中和操作后设备的清洁、紧固、调整和防腐工作。机械设备夜间作业必须有充足的照明，夜间施工要有良好的照明设备。

四、确保生产者人身安全

提高每个施工者的安全意识，加强安全教育，使每个施工者熟悉各项安全施工规定。使职工牢固树立“安全第一、预防为主”的思想，本着“我不伤害别人，我不被别人伤害”的安全观念，顺利完成施工生产任务。施工过程中强化特殊工种管理，持证上岗；强化施工安全防护用品的管理与使用。对使用的特殊防护用品（如安全帽、安全带、安全网、绝缘鞋等）实行四统一管理，即统一时间，统一标准，统一计划，统一发放。

施工中注重防高空坠落、防触电、防车辆伤害、防机械伤害、防物体打击、防坍塌。按规定配带安全帽、安全带等安全防护用具，否则不准进行相关作业。施工现场设立安全标志。危险地区悬挂“危险”或者“禁止通行”或者“严禁烟火”等标志，夜间设红灯示警。如遇雷雨、大风或其他情况威胁到施工人员的安全时，应暂停施工。

施工期间，加强职工的卫生防疫工作，由医疗保健站定期为职工体检登记，对患有传染病的职工迅速送往当地医院治疗。食堂工作人员，必须经卫生防疫部门体检确认身体符合从事餐饮服务业的条件，并定期进行体检。搞好后勤卫生工作，严格控制食品卫生，杜绝食物中毒事故的发生；搞好暑期的防暑降温工作，消灭因中暑而发生职工死亡事故。

五、加强用电与防火安全

严格按有关规定安装用电线路及设备，用电设备都要安装地线，所以电器设备开关应加漏电保护装置。不合格的电气器材严禁使用。照明电线绝缘良好，导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。照明灯具的金属外壳必须接零。使用标准电箱，电箱内开关电器必须完整无损，接线正确，电箱内设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分级匹配。配电箱设总熔丝、分开关，动力和照明分别设置。金属外壳电箱作接地或接零保护。开关箱与用电设备实行一机一闸保险。施工现场用电，严格执行有关规定，加强电源管理，防止发生电器火灾。

库房、油库严禁烟火，油库施工场地要安装避雷装置及专用消防器材，仓库、木工间配置相应消防器材，一般部位如宿舍、食堂等处设常规消防器材。按照规定配备消防器材应定期检查，确保消防器材完好。经常开展以防火、防盗、防爆为中心的安全大检查，堵塞漏洞，发现隐患及时整改，采取相应的临时措施。

六、加强施工期间预防自然灾害的意识

在工程项目开工前应对当地地理环境和以往遭受自然灾害的情况进行考虑、咨询，合理确定施工驻地以及拌和场、预制场、料场、库房和设备停放位置。应经常性与当地气象、水利部门建立联系，在最早时间获取灾害来临信息。项目部成立施工防汛领导小组，实行24小时值班制，并及时通报信息，使所有员工思想重视。

在灾害来临前，储备足够的防洪物资，制订可行的防汛措施，并对工地现场、工程产品、各类设施、机械设备、房屋、物资材料进行检查，及时采取加固、防护、转移等措施，尤其要确保职工人身安全。

在汛期内，机械设备夜间不得停放在易受洪水侵袭的地方，低洼处不得大量堆放工程材料，现场夜间警卫人员不得在易受洪水侵袭的地方停留，现场应有照明。确实需要在防洪区域内进行的施工，应同当地防汛指挥部门及河道管理部门联系及时联系，调查有关河道历史洪水位和当年防汛工作安排，积极听取天气预报情况，合理安排或调整工期，做到既满足工期要求，又满足渡汛目的。

渡汛期间对参加施工的全员进行教育，从思想上和物资上做好准备，万一有洪灾发生，全员皆兵。成立防汛抢险队，组织编写防汛应急预案，配备抢险设施和工具，一旦受到灾害侵袭，立即实施抢险求援，在必要时向其它单位提出求援或向当地人民政府求助。

七、加强安全的监督与日常检查

安全管理坚持动态管理的原则，安全管理措施的动态表现就是监督与检查。对有关安全施工方面国家法律法规、技术标准、规范和行政规章执行情况的监督与检查，对本单位所制定的各类安全生产规章制度和责任制的落实情况的监督与检查。通过监督检查，保证各层面的安全教育和培训能正常有效地进行，保证安全生产投入的有效实施，保证安全设施、安全技术装备能正常发挥作用。应经常性督促、检查安全生产各项技术措施，及时消除生产安全事故隐患。

八、增加安全投入与完善安全设施

建立健全公路工程施工企业安全生产投入的长效保障机制，从资金和设施装备等物质方面保障安全生产工作正常进行，也是安全措施的一项内容。公路工程施工过程中应该安排用于安全生产的专项资金，进行安全生产方面的技术改造，增添安全设施和防护设备以及个体防护用品；配备安全卫生管理、检查、事故调查分析、检测检验的用房和检查、检测、通信、录像、照相、微机、车辆等设施、设备；根据生产特点，适应事故应急预案措施的需要，配备必要的训练、急救、抢险的设备、设施，以及安全卫生管理需要的其他设备、设施；配备安全卫生培训、教育设备和场所。

九、建立健全安全应急预案

保障安全生产的对策，除了要具备预防的对策（事前之策）以外，还需要有应急处理的对策（事中之策）。因此，项目经理部都应把制定、完善应急预案作为预防和控制重、特大事故的重要工作来抓。通过建立事故应急救援预案，可以对生产过程中可能发生的能够造成人员伤亡及其他较大危害的事故进行事先预测，在发生重大事故时，快速反应，有效控制和处理事故，避免二次联锁事故的发生，及时抢救和组织撤离受害人员，消除危害后果，保障员工和周边人员的生命安全和财产安全，最大限度的降低突发性重大事故损失。

应急预案应根据实际适时组织进行演练，应结合生产情况，在确保安全的情况下，组织单项演练或综合演练，以检验和测试应急救援指挥中心的应急能力和应急预案的可行性，提高实际技能及熟练程度，通过演练后的评价、总结，纠正存在的问题，从而不断提高预案质量。

综上所述，公路工程施工的安全控制问题是一项系统工程，需要各级领导、部门层层落实，层层把关，发挥自己的职能，按照谁主管谁负责的原则，努力抓好本职范围内的安全生产工作，充分调动广大干部职工的安全生产意识。只要我们思想重视、措施科学、控制得力、严格管理，就一定能作好安全生产工作，确保公路工程建设的顺利实施。

参考文献

第3篇：防火安全监理实施细则范文

在当今不断发展的世界，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编为大家推荐的关于一些房屋修缮协议书，希望能帮助到大家!

房屋修缮协议书1本合同双方当事人：

甲方： 杨万小学

乙方：王 坤

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条 就地维修标准及要求

1、甲方就学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修委托乙方

2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施

3、维修项目：维修项目以学生宿舍房顶翻新、教学楼墙面粉刷、门窗破损的更新、地板安装。

详见维修单。

4、维修要求：

① 乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借维

修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。

② 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，

造成的一切事故责任由乙方自行负责。

③ 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，

并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员

清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。

5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用，乙方维修正常交工后的在维修范围内的设施属于人为破坏的不属于乙方责任。

6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。

第二条 维修付款

1、甲方在合同期内向乙方支付

壹(￥:15000.00元)万五千元维

修费用，乙方用于劳务及材料的支出。资金到位前，一且费用由乙方垫付。

2、在合同执行期内，甲方需要向乙方支付全额的费用按实际施工

量的现行市场指导价决祘。

第三条 合同期限

合同有效期为20__ 年1 月 20 日至20__ 年6 月5 日。本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

甲方(盖章)：杨万小学 乙 方(签名)：

负责人(签名)：

签订日期： 年 月 日

房屋修缮协议书2发包人(全称)： (以下简称甲方)

承包人(全称)： (以下简称乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

一、维修工程内容及要求

1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

7、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

(二)乙方的权利与义务

1、提供相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

4每日完工后必须保证环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

五、维修费用

维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，

另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

下列情况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：

法定代表人(签字)： 身份证号码：

委托人(签字)：

年 月 日 年 月 日

房屋修缮协议书3甲方： (以下简称甲方)

代表人：

乙方： (以下简称乙方)

甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市区(县)路(街)弄(新村)支弄号室，建筑面积平方米的房屋维修委托乙方。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的.维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。

五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份

本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

甲方：乙方：

代表：

签订日期：年月日

房屋修缮协议书4甲方：

乙方：

甲方拟对校园主干道、围墙等进行维修。为了确保用材及施工质量，经双方协商同意签订本合同：

一、维修改造项目：

1、重建幼儿园围墙。

2、维修校园东西两侧南北墙。

3、硬化校园主干道。

二、施工方式、双方责任：

1、施工方式：乙方采取包工包料的方式组织施工,并由乙方负责施工的安全，若发生施工造成的安全事故，责任一律由乙方负责。

2、双方责任：

①甲方负责为乙方施工过程中提供一定的便利。

②甲方有责任按照双方预约监督催促施工质量和时间。 ③乙方必须严格按照甲方要求把好材料关、加工质量关。

④乙方施工完毕应自觉接受甲方验收，据实结算并提供规范票据。⑤乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。

三、工程质量

1、乙方按甲方提供的要求施工，若发现有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。

四、面积、工价：

1、幼儿园围墙：重建面积为75平方米，每平方米100元，共计7500元;

2、维修加固校园东西两侧南北墙：面积为90平方米，每平方米30元，共计2700元;

3、混凝土硬化校园主干道：长40米，宽3.5米，厚0.12米，每平方米70元，计9800元。

以上共计20000元。

五、合同的生效与终止。

1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。

甲方： 乙 方：

20__年5月30日

房屋修缮协议书5一、工程项目：

1、三个房间(两卧室、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗;

客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;

阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板;

厨房地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

四、施工期限：

____年__月__日至____年__月__日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：乙方：

签字(盖章)： 签字(盖章)：

年月日 年月日

发包方(甲方):

承包方(乙方)：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1工程名称:

防水补漏维修施工程

1.2工程地点：

1.3承包范围：卫生间

1.4承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全等总方式。

1.5工期：本工程自

年月日开工，于年月日竣工。

1.6工程质量：乙方应确保甲方卫生间防水工程达到优良标准，严格参照海南防水工程新规范标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

。

1.7工程造价：卫生间防水每平方30元，结算时按实际面积结算。

第二条甲方工作

2.1应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

2.2应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

第三条乙方工作

3.1参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派

为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

参加竣工验收，编制工程结算。

3.4

工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.5应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。

五年内出现渗漏，一切损失都有乙方负责。(包括对于楼下造成的损失)

第四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表人：代表人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

年月日

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条 工程概况

1.1

工程地点:___________________.

1.2

工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表.附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表).

1.3

工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式.

(1)承包人包工,包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

(2)承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表.附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

(3)承包人包工,发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表).

1.4

工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.

1.5

合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单).

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人.

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:

(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);

(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内).

第四条 发包人义务

4.1

开工前____天,为承包人入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;

4.2

提供施工期间的水源,电源;

4.3

负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4

不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5

施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6

参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.

第五条 承包人义务

5.1

施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

5.2

严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

5.3

保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;

5.4

保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.

第六条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单).

第七条 材料的提供

7.1由发包人提供的材料,设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

7.2

由承包人提供的材料,设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验.

第八条 工期延误

8.1

对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况.

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延.

8.3

发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延.

8.4

因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延.

第九条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________.

施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.

第十条 工程验收和保修

10.1

双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________.

承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).

10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单).

10.3

本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单).

第十一条 工程款支付方式

11.1

双方约定按以下第____种方式支付工程款:

(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

--------------------------

| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

|------|--------|--------|

| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |

| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |

--------------------------

工程进度过半指:________________________________________.

(2)其他支付方式:_______________________________________.

11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人.发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.

11.3

工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票.

第十二条 违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.

12.2

未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责.

12.3

因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.

12.4

发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元.

12.5

由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延.

12.6

由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元.

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼.

第十四条 几项具体规定

14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内).

14.2

施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管.工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用.

14.3

施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分.

第十五条其他约定事项:_____________________________________________________________________________.

第十六条 附则

16.1

本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.

16.2

本合同签订后工程不得转包.

16.3

本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份.