建筑市场报告精选(九篇)

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第1篇：建筑市场报告范文

根据__*区建设局的要求和安排，本人对从06年到现在的工作，分德、能、勤、绩四方面做如下总结：

这两年的工作在各级领导的支持和有关同志的配合下，比较圆满地完成了自己所承担的各项工作任务，在政治思想觉悟和业务工作能力等方面都取得了一定的进步，为今后的工作和学习打下了良好的基础，取得的成绩主要有以下几项：

一、思想品德方面

在工作和学习中能够认真学习 “三个代表”和“解放思想、落实科学发展观”等重要思想，认真学习和贯彻党和国家制定的各项方针、政策。在近期举行的“行风政风民主评议”活动中，本人能够以积极的态度认真参加建设局机关组织的各项活动，对照局里的工作方案自查自纠，参加了建设局的民主评议汇报会，并作了工作汇报。

在工作中能够坚持全心全意为人民服务的宗旨，热情接待各方面的人民群众，耐心宣传各项政策和法规、程序，坚持为基层多办事、办实事。对于个别的提出要办一些违反政策法规的事情能够顶住压力，坚决抵制，以党风廉政建设的高度去要求自己，自觉地维护了本单位的形象，具备了所在工作岗位及社会活动中应有的职业道德和社会公德。

二、业务知识和工作能力

自从1994年加入质量监督站以来，在__*建设系统已工作了15年，经过不断学习、不断积累，具备了比较丰富的工作经验，能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题，在组织管理能力、统筹协调办事能力、综合分析能力和文字言语表达能力等方面，经过多年的锻炼都有了很大的提高，保证了不同岗位各项工作的正常运行，在实施上述各项工作的过程中，没有出现过明显失误，而且在亚运城工作期间，被__*市安全监督站评定为优秀工作人员。

三、工作态度勤奋敬业方面

能够以正确的态度对待各项工作任务，在不同的岗位上都能热爱本职工作，认真学习党和国家制定的各项方针、政策、法律法规并努力贯彻到实际工作中去。积极参加市、区各对口单位组织的业务培训，提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心。认真遵守建设局制定的各项规章制度，努力提高工作效率和工作质量，保证了所任职团队工作的正常开展。

四、工作数量、质量及贡献

（一）在任安全监督站办公室主任期间，主要是在常规室，负责区内建设工程的报监审批工作。在按照国家、省、市的规范，严把建筑工程开工前提条件审查关的同时，按照建设局的部署，牵头完成了建筑工地视频监控系统。（据了解，到目前为止，基本上每一个新工地都安装了视频监控系统）

值得一提的是，在引入建筑意外伤害保险的工作中，本人顶住了巨大的压力，坚决执行局里“只允许一家保险公司进入，执行统一的价格、统一的理赔标准”的既定政策。

（二）亚运城驻场监督期间

按照__*市建委，市质量、安全监督站的要求，监督小组从20__年5月开始驻场办公，现场监督覆盖2.73平方公里，包含市政桥梁道路、河涌整治、土建、设备安装等同时上马，计有数公里长的综合管沟深基坑，9个大型地下室深基坑，塔吊80多台，人货梯100多台，数十个施工单位，涉及金额超100亿的超大型项目。以本人为首的监督小组发扬不怕苦不畏难的精神，最大限度地争取市建委和市监督站的支持，主动灵活地运用现场抽查、整改、局部停工、动态扣分、上报不良行为甚至罚款等监督手段，从一开始就严抓施工现场的质量安全行为。在文明施工方面，监督组和甲方（__*市重点办）紧密联系，指导甲方编制文明施工验收流程，采用现场文明施工验收通过后再全额支付安全措施费的做法来保证文明施工的落实；在深基坑、高支模、大型起重设备的问题上，监督组特事特办，采用指定专家、一票否决的做法，紧紧把住方案评审关，结合现场实物检查，确保了施工现场人员到位、按图按方案施工。截止到本人调离，亚运城没有出现安全生产责任事故，各标段都达到__*市文明样板工地的要求，综合体育馆项目正在申报鲁班奖。

（三）今年5月份听从局里的调配，到城改办协助加快推进我区城中村整治改造进度。到城改办以后，本人努力学习相关的法律法规、专业知识，不耻下问，积极主动地和相关镇（街）、村、职能部门联系，充分发挥了统筹协调的特点，工作取得了突破性的进展：东沙村等4条试点村的改造方案获得区领导小组原则同意。目前，沙墟二村的改造方案已上报__*市城改办，现正协调、督促市桥街、基建办落实粉厂地块的市政拆补方案及完善村属现状的详查； 南郊村的方案已交由村委和村民表决；里仁洞村涉及__*大道和兴业大道扩建的已基本拆迁完成，大军山安置区已基本具备开工条件；东沙村没有存量土地复建村属

第2篇：建筑市场报告范文

一、市场化改革背景作为人口密度较高的居住性城区，海珠区内街居民的零星建筑垃圾排放量正逐年增加。由于管理力量分散，监督机制较弱，居民对装修后产生的零星建筑垃圾处置较为随意，乱倒偷倒现象难以杜绝。堆积在街巷角落的余泥渣土，不仅占用公共场地，影响市容市貌，而且容易形成卫生死角，危害人民群众的身体健康。

二、市场化改革概况

在上级部门的指导和帮助下，我区积极组织零星建筑垃圾的调研工作，并选定滨江街、素社街两条街道为试点，试行由街道委托保洁公司收运零星建筑垃圾的市场化改革。

三、市场化改革主要思路

（一）街道保洁公司承担零星建筑垃圾的收运工作。

1、街道环卫体制改革使内街保洁的具体事务公司化、企业化。在这方面，我区滨江街、素社街已走在前头。两街撤销了街道环卫站，成立街道市容环境卫生监督检查所，委托清洁服务有限公司按照市、区“双竞赛”专业检评标准进行环卫作业，作业质量均要求达到全区良好以上水平。

2、借助良好的市场化平台，我区深化改革，要求滨江、素社街道保洁公司在负责内街保洁和生活垃圾收运的基础上，一并承担街道零星建筑垃圾的收运任务。街道办事处负责成立零星建筑垃圾领导小组，制定本街零星建筑垃圾管理细则，向辖内居民、住户宣传零星建筑垃圾的有关政策，并通过市容环卫监督检查所运用监督及经济手段对公司收运零星建筑垃圾进行质量管理。

3、鼓励未进行环卫体制改革的行政街在实行体制改革时，将生活垃圾和零星建筑垃圾合并标的，由保洁公司负责以上两种垃圾的收运。

（二）居民建筑垃圾实行有偿收运。

1、居民装修排放建筑垃圾时，应告知街道或保洁公司，不需办理余泥渣土排放证。

2、根据“谁产生、谁付费”的原则，保洁公司为居民提供有偿收运服务。保洁公司利用人力物力优势，在日常保洁和生活垃圾收运过程中，主动发现房屋装修、修缮情况，主动与业主进行磋商，达成有偿收运协议。

3、保洁公司以专用容器将建筑垃圾运至收集点，收运过程不得漏洒、不得混入生活垃圾和其他危险性的废弃物。

（三）收集点管理规范化，经营公司化。

1、规范零星建筑垃圾收集点建设，将所有权和经营权分离，引入公司进行管理，由公司负责将收集点的零星建筑垃圾及时运至受纳场处理。

2、鼓励街道委托保洁公司管理零星建筑垃圾收集点，实现零星建筑垃圾收运一条龙服务。

四、市场化改革急需解决的问题

（一）设定合理的收运价格。零星建筑垃圾收运作为一项公益收费项目，需要由政府部门进行行业指导，以体现便民利民的服务宗旨。

（二）理顺保洁公司在零星建筑垃圾收运方面与街道监检所、城市综合执法部门之间的关系。理顺政企关系,确定上门收费的实施主体，理顺监督部门和处罚部门之间的关系，实现部门间的整合协调。

（三）收集点和收集容器规范统一。为确保收运过程不得漏洒、不得混入生活垃圾，需配备统一的收集容器。为提升零星建筑垃圾收集点的服务质量，达到“规范管理、有效转运、减少污染”的作业要求，需对街道收集点规范建设，提升现有零星建筑垃圾收集点硬件水平

第3篇：建筑市场报告范文

【关键词】 黄芪建中汤;十二指肠球部溃疡;典型病例

【中图分类号】R262【文献标识码】B【文章编号】1005-0515(2011)04-0160-01

我院自2004年7月以来，以黄芪建中汤为主，治疗十二指肠球部溃疡患者58例，收到较好效果，现报告如下。

1 收治对象

根据病人的病史、症状、体征，并经电子胃镜检查，发现有溃疡面，经证实为十二指肠球部溃疡或十二指肠球部多发性溃疡的病人，中医辨证为脾胃虚寒型。

2 病例分析

病人总数58人，男性45人，女性13人。年龄最小者17岁，最大者59岁，其中17-20岁者7例，21-30岁29例，31-40岁16例，41-50岁4例，51岁-以上者2例。平均年龄28.5岁。本组病例电子胃镜检查溃疡为单个者37例，2个以上者21例，其中1例溃疡多达4处。其溃疡面积大小直径在0.5厘米以内者36例，0.6-1.4厘米者17例，1.5厘米以上者5例，其中有两例溃疡最大直径达2.5厘米。本组病例中合并有慢性浅表性胃炎者39例，占总数的67.2% 。

3 治疗方法

本组58例均用黄芪建中汤加减治疗。药物组成为：黄芪15-30克 白芍10-30克 桂枝5-10克 炙甘草10-15克 乌贼骨15-25克 乳香5-10克 没药5-10克 生姜5-10克 大枣5-10枚 饴糖10-30克每剂水煎服两次，30天为一疗程。所有病例除了疼痛较重、伴有黑便，给予奥美拉唑、胃疡灵和解痉挛药外，未加用其它任何药物。服药期间对饮食未加限制，由病人自由选择普食、半流食，但避免给予酸辣刺激性食物。

4 观察疗效

本组病例均用电子胃镜进行确诊，治疗1个月后再经胃镜复查，并与治疗前作对比观察。根据病理改变与自觉症状改善情况评定疗效。评定标准制定如下：

治愈：自觉症状消失，胃镜检查溃疡基本或全部愈合。

好转：自觉症状基本消失，溃疡面较治疗前缩小，形成不同程度的粘膜集中。

无效：自觉症状及胃镜检查均无变化。

5 治疗效果

根据上述疗效标准评定，本组58例全部有效，其中达近期治愈标准者48例，占82.7%，好转者10例，占17.2% 。

本组病例全部有不同程度的胃脘部疼痛和压痛。经治疗后，主要症状和体征的改善，以疼痛改善为最明显。其中34例在一周之内疼痛基本消失，占总数的58.6% 。 19例在十五天内、5例在二十天内疼痛消失。整个治疗期间，服用的药物，均无任何不良反应。

6 典型病例

徐 某 男 46岁公安干警，经胃镜检查确诊为十二指肠球部溃疡已8年。虽经过多次门诊及住院治疗，但其溃疡始终不能愈合。平时有典型的脾胃虚寒症状。2007年10月7日胃脘疼痛已5天来我院作胃镜检查，发现十二指肠球部有3处溃疡，最大的如花生米大小，其余的如黄豆粒大小，胃窦部有慢性浅表性胃炎的改变。西医给予奥美拉唑和胃疡灵治疗7天，疼痛未能缓解，于10月16日来我科诊治。查体：胃脘部胀痛泛酸，喜温喜按，少气低声，面色萎黄，神疲倦怠，舌质淡苔薄白，脉虚弱。治以：温中补虚、缓急止痛。方用：黄芪建中汤加味。药物：黄芪25克 白芍25克 炙草15克 生姜10克 桂枝10克 乌贼骨30克 大枣7枚乳香10克 没药10克 饴糖25克（后入摇匀化服）。每日一剂，分两次服，治疗四周，全身症状明显改善，胃脘痛胀及泛酸等症状消失。11月20日胃镜复查：十二指肠球部溃疡已经完全愈合。后经随访两年未复发。

第4篇：建筑市场报告范文

关键词　公允价值；计量；对策

一、公允价值的本质

公允价值在国际会计准则以及各个国家的会计准则中扮演着越来越重要的角色，公允价值计量通常被认为能为决策者提供最为相关的信息，代表了财务会计未来发展的方向。

公允价值是我国会计计量五大属性之一。公允价值即熟悉情况的买卖双方在公平交易的条件下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中。熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。

二、公允价值计量及其影响

1　投资性房地产的公允价值计量及其影响

《企业会计准则第3号一投资性房地产》中规范的投资性房地产，是指能够单独计量和出售的，企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的建筑物、已出租或持有并准备增值后转让的土地使用权等。企业的投资性房地产的公允价值计量，受此影响，房地产价格持续上涨，拥有用于出租的建筑物或持有待升值的土地使用权的商业、房地产类企业，会受到利好的影响。反之，房地产行情下跌，拥有用于出租的建筑物或持有土地使用权的商业、房地产类企业，会受到资产贬值的影响。

2　金融工具的公允价值计量及其影响

《企业会计准则第22号－金融工具确认和计量》规定，以公允价值计量的金融工具主要包括交易性金融资产和金融负债，例如企业为充分利用闲置资金、以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券、基金以及企业不作为有效套期工具的衍生工具，如远期合同、期货合同、互换和期权等。这些被列为公允价值计量的金融工具，其报告价值即为市场价值，且其变动直接计入当期损益。这也意味着，如果企业能够较好地把握市场行情和动向，其业绩即会随“公允价值变动损益”增加而提升；反之，如果企业的投资策略与市场行情相违背，其业绩即会随“公允价值变动损益”减少而下将。例如：今年公允价值变动拖累券商一季度业绩，长江证券4月22日公布，今年一季度公允价值变动出现了2.33亿元的负收益，公司净利润3.4亿元，较去年同期微降4.22％长江证券2008年一季度报告显示，一季度营业收入和归属上市公司股东净利润分别为7.07亿元和3.4亿元，较去年同期下降11％和4.22％，每股收益从0.25元降为0.2元。这主要是因为公允价值变动收益出现了2.33亿元的损失。此前海通证券也公布，一季度公允价值变动损失额高达5.85亿元，而同期投资收益约5.8亿元。几乎被完全抵消。

3　资本市场的公允价值计量及其影响

公允价值的本质是一种基于市场信息的评价。是市场而不是其它主体对资产或负债价值的认定。公允价值广泛应用的最基本条件是：拥有健全而成熟的生产资料市场、产权交易市场、发达的专业评估技术以及娴熟而讲求诚信的评估队伍等。从我国的现状来看，证券交易市场、产权交易市场、生产资料市场等都已成熟，价格能够真正反映价值，绝大多数资产的公允市价可以获得。我国现阶段对资本计量均运用了公允价值计量属性。

在资本市场上，股指上升，财富增加；股指下跌，财富减少。最新统计显示，从去年以来，股市从6000多点暴跌至2000多点。中国平安股东财富缩水近半。十月八日上海证券报发表文章称“从昨日的《2008胡润百富榜》来看，中国平安7个上榜股东的财富同比缩水逾40％超过了今年上榜企业家财富缩水22％的平均水平。”文章中指出其财富缩水的主要原因是因为他们持有大量的平安公司的股票。

4　其他业务的公允价值计量及其影响

在新会计准则体系中，目前已颁布的38个具体准则中至少有17个不同程度地运用了公允价值计量属性，对企业影响较大的事项除投资性房地产和金融工具外，还有非货币性资产交换、债务重组和非共同控制下的企业合并等交易或事项。新会计准则之所以对这些交易或事项采用公允价值计量模式。

三、公允价值会计计量属性影响的对策

1　以价值为中心，创建会计计量的环境基础

公允价值具有价值和使用价值。价值是凝结在公允价值中的一般人类劳动，价值是交换价值的基础，交换价值是价值的表现形式，交换价值是由价值决定的。公允价值的本质是一种价值，公允价值计量应以市场导向为基础的价值计量而不是出于企业特定个体利益为导向的计量。因此，在公允价值的估价技术中，企业应该尽可能多的运用来源不受报告企业影响的市场数据作为计量的信息。所以，公允价值的有效获取和使用首先应创建公允价值执行的环境基础。

(1)将公允价值根据其估价所依据的信息不同分为三个等级

一级估价是使用与市场途径、收益途径和成本途径相协调的多种估价技术进行综合估价的结果。并且该报价不得随意调整；二级估价所参照信息是相同资产或负债的活跃市场报价；三级估价所依据的信息是相似资产或负债的活跃市场报价，此报价可以根据计量标底与参照标底的差异程度进行调整；在估价过程中，要求企业优先选用一级估价，只有在一级估价所依据的信息无法获得的情况下，才允许企业依次进行二级估价、三级估价。

(2)规范市场交易，逐步形成充分竞争的市场环境，完善产品价格形成机制

2　加强公允价值理论研究，逐步完善会计理论体系

财政部会计准则委员会和会计理论界应在充分考虑我国国情的前提下，对于公允价值的定性和定量给予一个明确的标准，操作上尽量规范，尽量减少主观判断，以便于会计人员进行实务操作。这个具体准则应对公允价值计量的细节问题予以明确规定和详尽说明。

3　提供成本与公允价值两种可选择的计量模式

对企业的投资性房地产提供了成本与公允价值两种可选择的计量模式。在成本模式下，投资性房地产比照固定资产和无形资产准则计提折旧或摊销，并在期末进行减值测试，计提相应的减值准备；在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，企业可以采用公允价值计量模式。采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在公允价值变动中，并通过“公允价值变动损益”对企业利润产生影响，而不再单独计提。

第5篇：建筑市场报告范文

预算是根据组织自身发展战略及预期经济活动目标等编制的财务预算活动，该活动是以货币或实物的形式对该组织在一定时期内生产经营等活动在财务方面进行的细致规划。工程项目的预算设计上就是在财务活动发生设定预算控制计划，在财务管理和运行中加以落实，并注重监督、评价等，不断实现财务预算制度的改进，对项目总体财务活动的合理性进行引导等。项目预算的编制与审核，对于项目合理投资与成本控制意义重大，对项目经济效益的实现有着决定性影响。对项目预算的审核流程、标准、结果则影响项目预算的功能发挥。

二、建筑项目预算管理对项目造价管理的重要性

项目预算编制与审核，是项目预算管理与造价管理的重要立足点。必须进行有效的项目预算审核，才可以准确的发现预算编制的不足，进而调整预算内容，确保预算科学合理，进而更好的指导项目全过程造价管理等。具体而言，实施有效的预算审核制度，则项目运作中的财务活动能够在有效的预算审核下进行形成财务活动流程与权责明确的机制，实现财务运行的有效监督与改进，提升项目的财务内部控制能力，辅助项目管理，提升项目经济效益。在预算审核的量化数据基础上，有效的预算数据能够为项目的经营管理决策提供更可观和量化的数据基础，促使项目在投资、设计、施工、运营等阶段更加理性的在最佳成本效益基础上实现有效的造价管理。在有效的预算审核制度下，项目管理者就可以对内部资源配置进行更符合市场发展要求和项目内外部环境进行不断调整和完善，促使资源配置实现最优经济目标，促进项目综合效益改善。

三、基于全过程理论的建筑项目预算管理建议

(一)制定完整的工程量清单报价

工程量清单报价也就是项目承包方根据发包人设置的统一计价项目、规则和单位，对项目实际工程量列出清单，结合项目、市场及合作方的情况，考虑各种项目风险，列出的包括项目成本、利润及税费等在内的综合单价列表，整个项目清单报价汇总起来就会成为工程的总报价。而工程量清单根据同期及相似工程的技术、设备、工期、人力等方面的成本费用经验，依据工程量清单编制的。这就帮助项目管理者整合同期及类似项目的相关数据与有用信息，是报价编制的基础。工程量清单的报价是依据项目可行性报告及投资估算、初步设计概算、施工图预算、设计交底纪要、招投标、成本合同及工程结算资料、施工记录或签证单、竣工图、历史决算资料、设备、材料调价资料，及其他相关资料编制的。这份清单对于财务部门依据历史数据与项目自身情况，联合项目管理部门设计初步预算管理方案具备重要帮助。

(二)初步编制预算并加以审核

在项目工程量清单报价编制后，就可以参照同期相似工程的成本等编制初步预算。但是国内很多项目管理者都倾向于采取最低招标法选择中标单位，可能存在采购物资与工程量清单对最佳原材料的要求，导致后续施工可能存在质量缺陷，不符合项目预算管理的核心原则与要求。因此，预算编制需要项目的设计单位、财务部门、项目管理部门等，联合项目预算管理领域的专家等共同参与项目预算初步编制。其后，进行预算审核。项目的预算审核就是由专门的审核单位，由专业的项目管理公司对设计单位与施工单位共同编制的项目预算书进行审核，分析主要预算内容的浮动空间是否合理、预算标准是否符合行业正常值、预算编制限制是否明显高于或低于同类项目等。也就是说，项目预算审核关键就是由第三方专业组织对已经编制的项目预算是否合理，如何进行调整等给出专业意见的工作。预算审核单位需要注重根据最新的市场报价、最新的实用技术变化情况，依据项目设计图纸、现场施工等的最新情况，对主要环节的单项物资预算价格以及各项技术对应工程量进行调整，最终确定更符合市场现实和技术要求的预算水平，进而提升项目预算的可行性。

(三)通过决算并确保执行

第6篇：建筑市场报告范文

关键词：建筑工程，工程造价，工程预算，造价控制

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

建筑工程造价预算易受市场、人为等因素的影响，使得前期的造价预算常常出现偏差，不能准确反映工程的实际造价，这不利于对工程造价的有效控制。本文目的在于分析建筑工程造价预算偏离实际的原因，探索研究解决该问题的有效措施，以助于提高建筑工程造价预算的准确度，实现对建筑工程造价的有效控制。

一、建筑工程造价预算偏离实际的常见原因分析

1、工程造价预算编制不合理

建筑工程造价预算是一项复杂、繁琐，技术性要求比较高的工作，科学、合理、严谨、全面的预算编制是控制工程造价的基础。但是，在工程造价预算编制的过程中，工作人员专业素质的高低，对造价控制认识程度的深浅，考虑问题的全面性与周到性，均会给工程造价预算的准确性带来很大影响。例如：如果在编制预算的过程中，工程量计算不准确，定额套用不合理，清单中出现缺项漏项，对不可预见的费用或风险没有进行适当考虑，就会导致工程造价预算的准确性大大降低，失去了工程造价控制的参照性与指导性。工程造价预算编制的不合理，是工程造价失控最重要的原因之一。

2、建筑材料价格偏离市场

在建筑工程中，材料费用占了相当大的比例，可达到工程造价的60%以上。所以材料价格的波动，对于工程造价有着直接的影响。工程造价预算中，材料价格是否贴近市场价，在一定程度上决定了工程造价预算能否准确反映工程的实际造价。在编制预算时，由于时间仓促市场调研不充分，缺乏市场询价的有效方法和途径，材料价格动态台帐不完善、更新不及时等各种原因，计入预算的材料价格与市场价格有较大的出入，进而导致了工程造价预算与工程的实际造价之间形成偏差。而且由于建筑工程施工周期长，预算编制时间节点的材料价格，不能代表材料采购时的价格，这也是预算准确度降低的一个因素。

3、施工变更对工程造价预算的消极影响

在建筑工程施工的过程中，由于受到市场或客户需求的影响，建设方常常会在一定程度上调整施工图纸，而原有的工程造价预算不能反映工程施工的变化。特别是目前普遍存在工程变更程序不规范，相关资料文件不齐全，变更随意性大，计价时只计增加的费用，不计或少计减少的费用等一系列现象，导致结算价严重超出合同价。这在很大程度上影响了工程造价预算发挥作用，最终出现工程造价失控的局面。

4、建设单位对工程项目管理不善

建筑工程体积庞大，复杂多样，施工技术难度高，物资和设备种类繁多，需要多工种多单位交叉配合作业，对项目管理的要求很高。如果管理不善，例如在施工过程中，施工现场的情况得不到及时的反馈与处理，就容易造成工期延误，人员窝工，机械闲置，资金浪费等后果，引起施工单位的索赔，直接导致工程造价的增加。建设单位不能到做严格审计，有效监督，科学管理，提高解决问题的效率，工程造价控制就难以有效开展，这也是当前普遍存在的现象。

二、工程造价预算偏离实际的有效应对措施

1、加强预算编制的合理性

科学合理的工程造价预算是工程造价有效控制的基础，要做好工程造价预算的编制工作，应当把握好以下几个方面：

1）提高预算人员的专业水平

建筑工程造价预算是一项专业性、综合性、市场性、政策性都很强的工作，它对建筑工程造价预算人员的要求很高，不仅要掌握建筑工程相关的基本知识，例如建筑识图、工程构造、施工工序、质量标准、安全要求、建筑材料、机械设备等等，还要了解建筑法律法规、国家和地方政策，最重要的是要熟悉各项定额，工程量计算规则与技巧，人工费、材料费及机械台班费的组成及取费标准等。要想编制一份合理、准确的预算，丰富的经验以及成本控制、风险控制的意识也是非常重要的。工程造价预算人员的技术水平和综合能力将决定着工程造价预算编制工作的成败。所以，我们要重视对预算人员的管理，通过理论培训、实践锻炼、物质激励、岗位竞争等多种方法来不断地提高预算人员的技术水平和综合能力，以达到建筑工程造价预算编制的要求。

2）预算编制前做好充分的准备工作

工欲善其事必先利其器，编制预算前做好充分的准备工作是非常重要的。首先要广泛收集各种资料，包括地质勘察报告、地形测量图、施工设计图纸、各种标准图集、现场环境等等，拟定施工组织设计，研究施工方案，走访工程所在地定额管理部门，收集相适应的建筑工程预算定额、取费标准、工程量计算规则，确定预算编制方法。其次要认真阅读施工图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，深入理解设计意图和图纸表达内容，对施工前已发生的设计变更做到心中有数，只有这样才能准确的列出各分部分项并计算出相应工程量，避免错计、漏计、重计等错误。最后预算人员要深入现场，了解并学习新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识，防止出现重大疏漏。

2、建立健全市场询价机制

鉴于建筑工程工期长、投资大和原材料市场价格波动大等因素，编制预算时必须要充分考虑建筑材料市场价格变动对工程造价的影响。由于地方造价信息指导价格与市场价有一定差异，而且的材料种类有限，很难满足预算编制的需求，这就要求预算编制单位深入市场调查，详细记录工程建筑材料的型号、规格、价格等，确保材料价格的准确。建立供应商资料库，保持与可靠供应商之间长期友好的合作关系，以便对价格不透明、市场报价混乱或价格组成复杂的设备材料能有一个准确合理的价格来源。设立动态的建筑材料信息分析库和价格波动信息平台，加强对各地建筑市场中原材料价格的分析及预测，并设立动态的造价管控体系，对建筑工程造价预算进行实时调整，以达到控制工程造价的目的。

3、加强对施工现场变更及签证的控制

在建筑工程项目建设过程中，变更签证在所难免，但大量的变更签证显然不利于工程造价的控制。作为造价控制人员应尽可能地避免其发生，这就需要在施工之前加强对施工图的审核，防止由于施工图的缺陷而导致施工现场的变更以及经济签证的出现。对于必须发生的设计变更，一是要尽可能地提前变更，最好在设计阶段进行，降低因变更而造成的损失；其次要对设计变更进行详细论证，多方案比选，选择最经济最合理的变更方案。对已发生的变更签证要加强审计，做好相关资料的编号、整理和存档工作，作为日后结算的依据。对于变更签证的认价方式，要在合同中详细约定，避免出现扯皮现象。

4、提​高​建​筑​工​程​项​目​管​理​水​平

建筑工程项目管理就是为了实现项目目标，而进行的一系列的组织、筹划、激励、沟通、检查、控制活动，建筑工程项目管理的好坏直接决定着建筑工程造价控制的成败。所以，建设单位提高建筑工程项目管理水平，对于降低工程成本，提高经济效益，起到了至关重要的作用。建设单位可以通过以下几点来提高项目管理水平：

1）通过对人力资源、物力资源的周密计划、合理调配，寻求动态平衡、统筹优化的运行机制。

2）把项目评估、合同签订，作为加强工程项目管理的基础，完善激励约束，动态考核制度。

3）推行项目管理责任制，减化生产关系，减少管理层次，保证工程项目的协调有效实施。

4）建立和完善竞争、激励、约束和监督四大机制。

科学完善的项目管理，是建筑工程造价控制的前提和基础，也是避免预算偏离实际的最根本的措施。

结束语

建筑工程造价预算是实现工程造价控制的重要依据，影响造价预算准确性的因素有很多，从主观出发，工程项目的预算人员在编制造价预算的过程中，必须要注重专业技能的培养，提高自身的专业水平，积累更多的经验；工程项目的管理人员要严格控制签证变更的发生，提高项目管理水平，降低因管理问题造成的成本增加；同时，也要注重信息平台的建设，使人材机的价格贴近市场，只有这样，才能保证建筑工程造价预算符合实际。

参考文献

第7篇：建筑市场报告范文

建筑方案设计属于生活设计范畴，常指结合建筑拟建地环境的条件，对其空间环境进行针对性构建，同时也是利用图式思维处理设计矛盾的过程。它对设计人员的立体化思维和空间想象力要求甚高，与一般性方案设计比较，设计人员虽不可能掌握所有类型的建筑设计，但若能掌握科学的设计思维和合理的方法，以及对建筑功能的分析与生活沉淀，依旧可设计出优秀的建筑方案。简单来说，建筑方案设计通常是环境—群体—单体—细节这一递进式规律。包括任务书阅读、方案设计、绘图、检查四个环节，即要求从任务书中明确场地条件、设计目标与内容，然后经地、图对照分析形成空间环境概念，同时结合平面信息、面积表及设计要求了解建筑功能并进行分区等。由此可见建筑方案设计内容复杂，难度大，故选用恰当设计方法十分关键。

2建筑方案设计原则及方法

2．1设计原则

建筑方案设计涉及概念设计，方案设计，初步设计几个阶段，其核心为空间的合理设计，本质是为人们提供一个需求的空间，基本原则则为满足功能，展示美观。

2．2基本手法

(1)形式。针对任何项目类型，首先要考虑的定义形式。和开发商初步沟通后结合场地周边概况，确立建筑具体形态，是公共建筑还是住宅建筑等。在满足当地城市规划技术措施前提下，结合意向性意见，抛出建筑师的第一橄榄枝，即:做什么的问题，随后才是怎么做的问题。这个过程中，对酒店我们研究的是酒店管理的星级标准;对住宅遵循策划公司市场报告设计合理户型;大型商业综合体，商业人流流线，集中式和分散式街铺为主轴。教育类建筑，注重庄重与活泼。定位类型后，以平面形式定义主体效果，通常意义上平面分为集中式和分散链接式，集中式构图注重整体性，有效整合各功能空间，一般常见于高层建筑中。分散式则更好地将室外景观引入室内，同时更加注重平面形态间咬合与分离，常见于中国传统园林住宅，休闲度假酒店及一些风景优美下的建筑物。

(2)材料。用材料装饰里面，用形体组合空间，以空间打造建筑。任何一个建筑师都必须认真领悟其中要义，不同时代建筑类型，风格样式均是同时期材料科学的体现，没有玻璃、钢构问世，就没有第一个玻璃楼———英国水晶宫，更不会有密斯凡德罗“少就是多”理论提出，当然也就没有摩天大楼概念。安藤忠雄将清水混凝土运用到极致，赖特则将粗狂石材与光滑混凝土墙有机结合，柯布西耶用简单白色墙面创造举世瞩目的萨伏伊别墅，帕里运用方格子玻璃模块演绎吉隆坡城市中心双子塔。合理运用材料，打造建筑最优空间效果成为当代大师特定手法。

(3)空间。空间决定建筑高度，一个没有空间概念的建筑方案设计人员是不完整的。形体穿插成为当代建筑师基础，可允许没有文化支撑，但基本空间组合关系必须具备，没有空间就没有建筑。建筑立面作为美的东西展示给大众，从立面上打造空间不单停留在表皮多样性，更大程度上是将形体完美组合，并在合理部位引入景观，将平面化东西垂直化，给人一种身在空中，活在大陆的感觉。对年轻设计师，领会立体构成，做好细部处理，成为做好建筑根本。

2．3设计方法

(1)整体设计建筑平面。对建筑设计方案而言，正确分析建筑物与人和车间的关系，并对图形形状、位置、方向等信息进行确定(即出入口和图底关系确定)，不仅是设计工作首要问题，也直接关乎其布局成败，故此时应以任务书为重要分析依据，认真研究其文字叙述、道路状况等相关信息，在此基础上加以科学设计。以此实现建筑出入口与室外场地流线组织、建筑内部布局与功能及建筑环境与城市环境有机协调。因此建筑平面整体设计中，应切实做好三大分析:人流情况，即分别据主要和次要外部人流来向确定建筑主要和次要出入口位置，以免出现人流交叉;车流情况，即结合场地周围道路定位车流入口位置，并将消防通道因素考虑其中进行出口就地设置，以免造成人车交叉;而对外部和内部停车可通过区分停车位置解决，如外停车位置可处于建筑主次出入口间，也可以接近建筑公共场所次要入口，内部停车位置则可接近工作人员入口;环境和景观情况，主要是了解分析场地情况和周边环境，为建筑物设计合理朝向和公共、辅助功能区域，一般情况下，较大公共空间常与外部景观对应，并在临街位置预留合适集散广场，而次要入口常与辅助功能区域相对应。完成上述分析后，还需据建筑功能关系与面积表信息，及平面整体功能分区情况分析内部条件，包括出建筑入口大置、个数、占地面积等，以此为后续功能划分奠定基础。

(2)合理划分建筑功能。功能划分水平是衡量建筑方案设计合理性重要指标，因此要求基于竖向分区对建筑功能进行逐层分区，以此确定不同功能分区大致位置和内部布局。考虑到建筑物功能主要有使用、后勤和管理三大分区，故需在设计中注重设计矛盾简化。如针对功能较复杂建筑物，若设计之初就据功能关系图予以逐一划分功能，很容易忽略其有机联系，最终造成建筑功能混乱无序，因此建议选用功能分区设计方法，如对不同功能区域可分别设计其房间布局，但需先竖向分区后水平分区，并遵循结构功能合理、可适应空间形式变化竖向分区原则，以便经分层敲定功能布局，得到科学合理位置关系;对楼梯、走廊、电梯等交通布局，其垂直和水平方向交通设计分别为电梯、楼梯、自动扶梯与走廊，若为共建方案，则必须设置无障碍电梯;对卫生间结构布局，尽量将其设置在公共空间内，如楼梯两旁、门厅两侧等，若为公共建筑，通常使其结合楼梯，并处于两功能分区结合位置;而在结构层面，多以矩形、方形等规整简洁格网为主，当然也不乏六边形、三角形等结构格网，至于柱网开间尺寸适宜为5～8m，而跨度大小则要视框架结构和房间面积等情况而定。

第8篇：建筑市场报告范文

关键词：地源热泵空调系统特点现状发展前景

一、前言

随着节能工作的推进，地源热泵空调作为一种回收利用可再生热能的有效手段，逐渐得到推广与应用。人们对空调的要求也不断提高，节能环保、运行维护费用低、安全可靠、使用舒适，成为人们追求的热点，因而地源热泵空调系统应用范围日渐扩大。

二、地源热泵空调系统概述及分类

地源热泵空调是根据热泵技术发展起来的一种应用设备，它利用地下浅层地热资源，采用热泵原理，通过少量的电能输出，实现低位热能向高位热能转移。夏季，空调系统将建筑物中的热量转移到水源中，由于水源温度低，所以可高效的带走热量；冬季，空调系统则从水源中提取能量，升温后送到建筑物中。通常水源热泵空调系统每消耗1kW的电能，用户就可以得到4kW以上的热量或冷量。

根据地热资源的不同，地源热泵空调主要分三种形式：一是地埋管地源热泵； 二是地下水地源热泵； 三是地表水地源热泵(包括海水源，江湖河溪水或地表潜水)。

三、地源热泵空调系统的特点

（1）高效节能 ：地源热泵技术是利用土壤温度相对稳定的特性，通过输入少量的高品位能源（如电能），运用土壤与建筑物内部进行热量的交换，实现低品位热能向高品位转移的冷暖两用空调系统。在产生同样热量或冷量的时候，只需小功率的压缩机就可实现，从而达到节能的目的，其耗电量仅为普通中央空调与锅炉系统的40%―60%。

(2)环保清洁 ：地源热泵系统在冬季供暖时，不需要锅炉，无燃烧产物排放，可大幅度降低温室气体的排放。

（3）地源热泵空调系统维护费低

地源热泵系统不设冷却塔、屋顶风机，压缩机工作稳定，不会出现传统设备中制冷剂压力过高或过低的现象，维护费用大大低于传统空调；一套设备实现制冷、制热和生活热水，减少对主机设备的维护量。

（4）寿命长：地源热泵中央空调机组由于机械运动部件少，工况所有的部件不是埋在地下就是安装在室内，不需要要放置室外，避免了室外风吹、日晒、雨淋的恶劣气候，不用频繁的清洗，后期基本不需要维护，使用寿命达50年。对于室外地埋管系统可以说一次投资，终身受用。地上热泵机组使用寿命达30年，而普通家用氟机组中央空调的使用寿命一般是10年左右，家用水机组的使用寿命是15-20年。

（5）. 一机多用，地源热泵空调带热回收的机组，在提供冷暖的同时可以提供生活热水。

四、地源热泵空调的发展现状及存在的问题

（1）市场空间广阔，行业、政府各方面的联合推动起了很大作用。就行业本身的推动力量来看，水地源热泵市场的发展离不开这些努力。建设行业、地质行业等都对水地源热泵市场的发展给予了极大的关注，政府也出他了相关管理规定和办法，《可再生能源法》、《节约能源法》、《可再生能源中长期发展规划》、《民用建筑节能管理条例》等法律法规的相继颁布和修订，财政部、原建设部两部委对国家级可再生能源示范工程和国家级可再生能源示范城市的逐步推进，奠定了地源热泵在我国建筑节能与可再生能源利用中的重要地位，各省市也陆续出台相关的地方政策，尤其是补贴政策对水地源热泵的发展起了里程碑式的作用。设备制冷厂家不断增多，集成商规模不断扩大，新专利新技术开始涌现，从业人员不断增多，有影响力的大型工程不断出现，自2005年起，地源热泵系统应用进入了快速发展阶段。

（2）覆盖面广，北方供暖应用效果显著。从水地源热泵产品的应用来看，使用范围较广，包括商品房、高档别墅、公寓、图书馆、博物馆、体育馆、商场、休闲度假场所等等包括部分工业建筑，几乎都可适用。尤其是北方市场对供暖方面的应用十分广泛，如北京、天津、东北等地，作为水地源热泵市场推广的先行者，为该产品的应用发展奠定了坚实的基础。受气候影响，北方对供暖的需求比较高，而水地源热泵系统在供热时的节能效果使得其在北方市场的发展如沐春风。

（3）技术升级步伐有待加快，市场的选择略显力不从心。作为水地源热泵应用空间较广阔的国家，在技术上、研发上的脚步仍有待加快。目前在标准规范、研究资料、系统图集、资源规划、各种类型的适应性的研究等方面十分欠缺，部分区域缺乏大型的成功的应用案例，尤其是在回灌问题的解决、参数不同的计算方法设置、水源的探测、供水过滤等等技术问题都没有完善的统一的标准和方法，因此也阻碍了水地源热泵市场的进一步发展。

目前的市场现状是开发商、建设者对该产品的选择也更多了慎重。之前在补贴政策的激励下，项目应用数量得到一定的提升，但由于部分地区应用的一些项目在运行中出现了一些问题，并不是太成功，加上市场本身对新产品、新技术的接受需要过程，在后期甲方对该产品的选择上形成了阻碍。

（4）缺乏统一的系统培训，监管和管理工作仍需提高。水地源热泵产品的应用、设计都需要专业的设计和施工团队，但是行业目前缺乏统一的标准和培训，从业人员的素质、技术人员的能力等参差不齐。此外，关键设备产品的开发，设计工具软件的开发等等，这都是基础性的要求，目前并不是很规范。由此也带来了另一个问题，那就是水地源热泵市场的管理。市场监管、政府对行业的监管、产品质量和产品部件的监管都存在缺口，这些有待于提高和完善。

（5）、各个专业、各个领域的配合不得力，缺乏共同参与的精神。水地源热泵的技术有待进一步提升，同时设计人员、甲方、厂家之家配合不到位。对于设计人员来说，水地源热泵工程设计要求较高，并不是所有设计人员都能运用自如，因此大部分设计人员倾向于选择设计简单、方便的产品且后期运行稳定型也较高。对于甲方来说，自身意识水平也没有达到某种高度，大部分是因为补贴的驱动而选择使用，若在前期投入中应用麻烦、补贴不到位等也会放弃对该产品的使用。

五、地源热泵空调发展前景

随着我国对可再生能源应用与节能减排工作的不断加强，水地源热泵市场的潜力也被广泛认知。近年来水地源热泵的推广应用步入了发展的快车道，据《2010年中国中央空调市场报告》中的数据显示，2010年度全国水地源热泵市场的整体容量达到22亿元，相比2009年度增长达22.2%。总体来说，水地源热泵在我国长江黄河流域、东北、西北、华北等对冷热需求较大的地区具有较高的适用性，对南方部分只有夏季冷量需求而无冬季热量需求的地区也有一定的适用性，对于那些由于受条件限制不能用煤、电、燃气采暖供冷的地区可以说是最佳的一种选择。但是就其发展来看，区域性还是比较明显。华北、华东、东北地区使用范围较广。

六、结束语

地源热泵空调系统，作为二十一世纪一种具有节能和环保意义的空调系统，通过集中控制管理和技术发展，及其自身存在的优势与特点，能极大程度的提高系统运行的可靠性和节能性，随着系统的广泛应用及不断应用，该技术将十分成熟，在我国将有更加广阔的应用前景。

参考文献：

[1] 吴元炜.暖通空调新技术.北京:中国建筑工业出版社,2002:33-36

[2]孙士辛，凌武. 地源热泵的工作原理及技术经济性分析 [J]. 机械制造与自动化,2011,(03).

[3]陈焰华.地源热泵空调系统及其在武汉地区的应用[J].建筑节能,2007(3):40-43

第9篇：建筑市场报告范文

近日，走在大连市街头的行人们不免会向一群中东人士侧目，他们不是别人，正是来自科威特投资局的投资精英。

作为历史最悠久的财富基金，科威特投资局握有2646亿美元巨资。中国一直是科威特投资局对亚洲兴趣的主要受益者，他们此行的目的是考察大连等二线城市的房地产市场。

中国财富基金中国投资公司副总经理王建熙告诉记者：“中国在对待国外财富基金或者国外资本的态度上是很开明的。”他肯定，对外资投资中国原则一致，中国不会特别针对国外财富基金投资。

弃美投中

谈到投资中国，什迈里没有讳言，大胆地提到有兴趣“中国的所有投资领域”。他表示关注“所有领域，我们并没有特别关注某个领域……所有的领域都是开放的”。

在中国金融圈里，科威特投资局并不是富有而神秘的代名词。他不仅是工行大量股权的持有者，现在还握有已进入上市到及时的恒大地产的原始股票。其中，科威特投资局投资1.46亿美元(约11.3亿港元)，占公司权益3.8%。

科威特投资局在国际市场上，也屡屡与中资机构交手。去年12月份，中司、国家开发银行明确放弃拯救次贷危机中的美国花旗银行后，科威特投资局适时出现，30亿美元投资入股，补上了花旗当时的次贷窟窿。又在今年3月全球最大信用卡公司VISA上市时，和中司公开竞标，势均力敌。这场VISA IPO成为了今年最大IPO。

尽管如此，但中国在很长一段时间并未成为其投资重点，他们更多地将资金投入美国和欧洲市场。日本作为当时全球正在迅速成长的市场，也吸引了一部分中东投资。去年底，科威特投资局也已决定，将其管理的超过2000亿美元的基金更多投资于亚洲资产。

什迈里坦陈，过去科威特投资局把目光全部放在金融和投资领域，多数投资都流向了股市和债市。“现在我们考虑的领域更广，可能会投资房地产。”

RCA数据显示，在截至3月末的一年中，流入中国的资金达1020亿美元，占发展中国家接受外资总额的近三分之二。RCA总经理丹・法苏洛(Dan Fasulo)的观点是：投资者认为新兴经济体为资本增值提供了巨大的机会。

二线的典型

地产专家认为，大连完全是以金融地域优势胜出，科威特投资局选择大连是个典型，也是起点：大连是东北地区主要的外汇结算中心和惟一的外汇交易中心，外汇交易额、结算总额、国际收支总额均占辽宁省全省的三分之二以上。大连还在勾画东北亚区域性金融中心，构想用15年的时间,建设成为各类金融机构云集、资金流量巨大、交易活跃的现代金融城，并辐射朝鲜、韩国、日本等国。

世邦魏理仕2008 年第二季《中国市场指数简介》点评，沈阳、青岛、杭州、宁波、南京、武汉、厦门、西安等二线城市，均有较强投资吸引力；投资偏好分析上，外资不一定去投资房地产公司的股票，更愿意投资一些项目；手法主要为直接购买成熟物业，因为马上会有回报，不需太长的开发时间。

久负盛名的美国凯雷集团也是投资中国地产的爱好者，凯雷目前在中国投资的地产项目已达10个。其上海代表处副总裁康明训看好二线城市的投资前景，认为凯雷和众多外资基金的投资思路相仿，将快速涉足二线城市的楼市，青岛是首发站。”

外资涉入中国房地产的消息不绝于耳，但真实的统计情况是，流入中国房地产市场的资金很大一部分来自国内。

据估算，过去一年，在中国的房地产投资中，来自国内的资金占了69%，外资占有10%。中资主流的最大原因是政策所限。

政策或松动

自今年7月1日起，商务部发出《商务部关于做好外商投资房地产业备案工作的通知》，外商投资房地产业的审批权由商务部下放至省级商务主管部门。这意味权力下放，业内普遍预期着外资进入接着就会放宽。

“中国在对待国外财富基金或者国外资本的态度上是很开明的。”中司副总经理王建熙告诉记者，对外资投资中国原则一致，中国不会针对是国外财富基金投资加以严苛限制。

“外资进入一些二线城市地产市场将会更容易，地方上总有一些弹性空间，审批相对要松一些，尤其是一些二线城市。”业内人士议论纷纷，并预测，二线城市土地市场普遍不景气，外资应该更感兴趣。

国内对外资涉入房地产的舆论天平，也在发生转向。被称为“热钱专家”的社科院世界政治与经济研究所博士张明总是语出惊人。他认为，热钱对房地产商的帮助并不是预期中的炒房，而是注入资金以解燃眉之急。

按张明的说法，目前热钱对房地产开发商的融资方式，既包括直接的信贷方式，也包括项目持股合作开发，还包括建立在回购协议基础上的假股权真债券方式。外资投资策略的调整，被其理解为“在房地产调控和信贷紧缩的双重打压下，中国的中小房地产商正滑向亏损的深渊。在这个关头，热钱向开发商们伸出了援助之手――当然建立在高回报基础上。”

嘉富诚国际资本有限公司董事长郑锦桥也表达了类似看法：“资本市场虽然有很多给房地产企业带来一些新的融资渠道的平台，但是也仅仅局限于有规模的房地产企业。对于多数房企而言，企业的融资更多的可能要通过多元化和多渠道的方法去实现。而私募股权则是从非上市的资本市场融资的一种有效方法。”

■观察：外资对中国房地产热情持续

“外资对中国房地产的热情是持续的”，一位熟悉的“资本市场大鳄”新加坡财富基金向来对中国房地产兴趣盎然。

近日，新加坡淡马锡控股(Temasek Holdings)旗下的枫树印-中基金(Mapletree India-China Fund)又在中国进行一系列投资，包括在南方的广东省投资一个3.2亿美元的住宅和零售物业开发项目，在北京投资一个1.21亿美元的写字楼项目。

取异曲同工之妙，科威特投资局尾随而来，它已下手亚洲房地产市场――在土耳其最大城市伊斯坦布尔Cevahir购物中心投资了7.5亿美元。关注财富基金动向的摩立特集团8月出具了《风险评估：财富基金在全球经济中的行为》报告，以交易额计算，有46％的投资发生在金融服务行业（包括2007年～2008年美国次贷危机的影响），19％发生在房地产行业。

以批量计数的财富基金涌向中国，全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕扑捉到了这一趋势，在其8月12日的《2008年第二季度亚太区投资市场报告》分析，尽管亚洲市场也已受到了经济增长减缓以及资本市场动荡的影响，让多数投资者顾及全球信贷危机的连锁反应，普遍持谨慎态度。这更反衬出一些实力雄厚的机构投资者，包括养老金及财富基金依旧在亚洲主要城市表现活跃。