工程造价的方法精选(九篇)

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第1篇：工程造价的方法范文

（一）管理方面提高预结算审核效率，可以促进企业管理水平的提高，使得工程造价的预算和结算工作更加便捷、准确，切实保证成本控制工作的顺利进行。（二）经济效益方面对工程造价进行预结算审核工作，可以使合同双方对工程的成本和造价有一个清晰而全面的了解，减少资源的无故浪费，降低工程成本，切实保证双方各自的利益，促进企业经济效益的提高。（四）企业信誉方面提高预结算审核的效率，可以确保企业在合同规定的施工期限内完成工程的建设和结算，保证工程项目的及时交付使用，从而使得企业信誉得到保证。

二、影响预结算审核效率的因素

预结算审核工作必须兼具准确性和高效性，以确保审核速度和质量，保证审核工作的高效进行。而在预结算审核工作中，影响其效率的因素也主要是以下这两个方面：（一）速度工程造价预结算审核由于数据庞杂，信息量巨大，而且涉及范围广，专业众多，对于数据信息的收集工作而言十分困难，也就使得预结算审核的速度难以提升。（二）准确1.定额预算不合理。因缺乏调查，无法获取准确的资料和数据，导致补充定额或者换算定额不合理。2.工程项目变动频繁，造价过程中计算基础选取不一，造成计算错误。3.部分企业为了获得更多利益，在结算时巧立名目，计算过多的工程量以及高估、冒算等。针对上述这些问题，可以采取以下措施，加强预结算审核工作的准确性。(1)对施工图进行严格的审核和预算。为了方便预结算工作并给结算提供有力的依据，要求工作人员重视施工图的预算工作，并保证其预算编制具有准确性。首先，应该对工程量进行准确的计算，对全部的施工设计图和工程资料进行掌握和了解，按照规范的计算工程量的标准进行计算。将从设计图中发现的问题认真记录并进行技术交底，如果出现交代不清楚的地方，应该和相关部门进行沟通协商，这种情况下通常可以按照相关施工规范中规定的施工方法进行考虑。要正确地选取计算公式，按照“一次算出、多次使用”的计算原则，将计算出的数据形成数据表，以方便下面计算过程中能够直接使用，这样能够大大缩短编制时间。其次，采用统筹计算法合理安排计算工作量的顺序，对“三线一面”这几个基数灵活运用，防止错算、漏算和重算，确保工程量计算的快速性和正确性。再者，套价要准确，预结算必须能够客观地、实事求是地反映实际的工程造价，按照定额书的规范进行合理套价，最大程度地将漏项几率降到最低。预结算人员对实际施工中，人工、机械耗损以及建筑耗材进行合理的测定，这样才能够提高编制预算的准确性。最后，编写科学的预结算说明书，要求预结算人员把预算编制中遇到的问题以及解决问题的方法和编制依据进行系统的整合，这样能够方便补充预算和完善预算编制，确保准确地进行结算工作。(2)对现场进行深入调查，掌握第一手资料。目前，大量的工程项目在建设施工时都采用新结构、新技术和新材料，因而大部分都缺少可以直接套用的现成的定额子目。因此，相关审核人员必须亲自进入到工程现场去收集关于工程新结构、新技术以及新材料的相关资料，以及和这些有关的人工、设备以及工程耗材等的用量，然后进行补充预算编制定额，这样才能够掌握第一手资料，为编审工作做好基础。(3)做好和预结算相关的资料和信息变更的收集工作。具体包括经变更的设计图纸、施工合同以及会审图纸记录、变更通知、洽商好的工程记录以及材料差价和签证凭据等。并不断按照项目变化进行相关的变更和积累，这将是工程结算过程中的重要凭证。为了使以后的工程设计能够方便、快速、正确地选择合理经济的设计和施工方案，相关预结算人员要收集并积累大量的关于经济分析工程技术的材料，这将为以后的工作提供可靠的数据资源。（4)准确计算和整理变更工程。预算是结算的基础工作，为了达到最终的结算目的，预结算人员务必要做好变更工程的计算整理工作。通常情况下，项目在施工过程中都会存在一定的变更，尤其是工艺复杂的大型工程。这要求相关工作人员先对会审记录中设计变更、变更内容等进行全面的审核，并做好内容修订，方便进行准确计算。变更结算要具有时效性，否则会造成重复结算或者漏项等。计算变更时要将变更通知和变更图纸及时清理，力求结算达到“快、细、准、全”的目的。

三、提高预结算审核工作效率的有效方法

目前，预结算审核采用的方法通常有全面审核法、重点审核法、对比审核法、以及分组计算审核法等。其中重点审核法能够将工程审核中的重要项目提出来进行审核，这种方法的侧重性很强，效果比较好；全面审核法对于初学者来说不失为一种好方法，尤其是对工程量少的工程，这种方法能够全面细致地进行审核，但是它工作效率很低，对于紧急项目的审核或者大规模项目的审核显然不适用；对于复杂的工作，实践中采取最多的就是分组计算法，这种方法具有很强的针对性，工作效率高、速度非常快。为了提高工程审核的效率，建议在工程审核中采用分组计算和重点审核相结合的办法。把工程项目按照一定的联系进行划分，将划分成的小项目按照一定的差异进行编制分组，然后进行审核。对于项目中那些没有规律的小项目，采用重点审核的方法进行分析，这样就能够大大提高审核效率。除了采用科学的方法之外，还要提高审核人员的专业技术水平。随着工程结构的不断更新，审核人员原有的技术知识架构已经不能完全胜任审核工作。审核人员要不断提高自身的专业素养，并且不断地学习才能够做好预结算工作。（一）借助工作造价单位提供的学习机会，积极参加技能培训，外出深造学习。熟悉掌握投影原理，扎实基础。熟练掌握计算机技术，对更新的软件以及审核方法应及时掌握。企业应该做好考核工作，以便对审核人员进行有效的督促。（二）提高审核人员的职业道德素养，这是审核工作健康发展的重要保障。工程造价单位要利用一切可以利用的载体进行宣传，在企业内部形成良好的教育氛围。督促审核人员自觉培养和形成良好的职业道德习惯以及严谨的工作态度。

四、结语

第2篇：工程造价的方法范文

关键词：工程造价；审计方法；措施解析

中图分类号：E271文献标识码： A

引言

我国已先后颁布实施了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《审计法》、《审计法实施条例》等一系列造价管理相关法律法规，对促进建筑市场的净化、促使工程造价管理工作的有序发展发挥了重要作用。但是，从法律法规执行的现实情况来看，很多环节仍然存在不完善之处，相关人员不懂法律、有法不依、公然违法等现象屡有发生，如在招投标过程中出现行贿受贿等违法行为，在审计过程中很难发现问题；再如，业主方缺乏合同法律观念，施工合同条款不合理而导致工程造价审计工作难以开展。因此，强化工程造价中审计方法就显得尤为重要。

一、工程造价相关概念的分析

1、工程造价的概述

一般而言，工程造价有“投资费用”和“工程价格”两种不同的理解。从投资者的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。我国现行制度规定工程造价由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用和预备费等组成。这两种含义实质上是从不同角度诠释了工程造价的本质。

2、工程造价审计的含义

工程造价的审计是独立的审计机构相关人员依据国家法规和法律，对建设项目以上各阶段中因各种费用构成的全部成本的真实性、合法性进行必要的监督、审核和评价。工程造价审计的主要目标包括检查工程价格结算与实际完成的投资额的真实性、合法性以及检查是否存在虚列工程、套取资金、弄虚作假、高估冒算的行为等。

二、工程造价审计中出现问题原因分析

由于影响工程造价审计的因素较多，现阶段我国工程造价领域中存在着较多的审计问题。我国工程造价审计问题的原因概括起来主要表现在以下方面：

1、审计外部环境导致的造价审计问题

(1) 乙方蓄意高报导致的造价审计问题。在建筑市场的激烈竞标竞争中，乙方在投标报价时往往采取低价竞争策略以便承揽到工程。一旦乙方中标后，为了获取高额利润，往往利用工程变更的机会恶意提高工程造价，如高报工程量、高套定额、抬高工程取费标准、加大材料用量、提高材料价格。

(2) 监理工作人员不作为导致的造价审计审计问题。工程造价能否得到有效的控制，监理工作人员的行为起着重要的作用。因此，监理工作人员在工程项目实施过程中应当加强工程造价的控制工作。但是，监理人员与承包商勾结、弄虚作假、重复签证、虚假签证、恶意夸大工程造价等现象在我国工程建设领域较为普遍，工程造价控制工作往往流于形式，给工程造价审计工作带来很大困难。

(3) 审计取证不利导致的造价审计问题。工程造价审计工作主要是围绕审计取证来开展的，通过收集、整理、分析、评价造价审计证据，从而得出客观、公正的造价审计结论。工程造价审计工作的特点是依赖大量工程资料作为证据，因而其工作质量的高低与工程资料的完整性和准确性有着直接的关系。没有充分的审计证据作为有效支撑和广大工程参与者的有力配合，审计披露的事实和做出的造价审计结论就极有可能沦为无源之水，无本之木，就会酿成造价审计问题。

2、审计技术局限形成的造价审计问题

审计技术局限通常体现在抽样审计或重点审计方法的惯用性，这种人为因素可能使样本无法准确地反映造价审计总体的性质。一方面，在实施造价审计时，由于采用抽样审计或采取的审计方法不当往往会形成造价审计问题。另一方面，由于承担的工作任务繁重而时间、精力有限，造价审计工作人员往往采取重点审计方法，如侧重于工程量大、单价高的分项工程，对零星工程则不够重视；对采用清单计价和定额计价的工程项目各有侧重等，以便节省时间和人力。

3、审计内容复杂形成的造价审计问题

造价审计的对象工程造价涉及面广且具有技术经济综合性，涵盖土建、装饰、安装、市政、园林、修缮等工程。造价审计的内容丰富，包括设计概算审计、施工图预算审计、合同价审计、工程量清单计价审计和工程结算审计等。因此，造价审计内容较为复杂。工程造价审计与工程项目建设是难以分开的，而在工程造价审计过程中，审计人员一般较少有机会亲自参与到工程建设各个阶段之中，审计工作往往具有滞后性。被审计单位提供的招投标合同、工程合同、工程预决算书、现场签证和财务决算书等资料中可能隐藏有财务问题等。

4、审计内部因素形成的造价审计问题

(1) 审计从业人员综合素质不高。一般而言，造价审计工作对审计人员的职业道德、执业能力要求较高。很多审计工作人员由于职业道德素质低、责任意识不强，在审计过程中囿于专业和能力的限制，在进行具体审计时随意性大，不能完全按照国家法律、法规和规范中规定的审计程序进行审计，对于图纸矛盾、错误、深度不符合要求、规定、规范等问题，却未能及时发现、知情不报或视而不见等，这给工程造价的审计也会带来问题。

(2) 被审计单位内部控制制度不完善。被审计单位内部管理制度的健全与否、管理水平的高低、管理工作成效的大小，均对造价审计工作有着重要影响。目前，很多被审计单位造价项目三级审核的制度不健全或即使有也未有效执行、甲乙双方串谋致使制度失效以及应付外部检查、管理人员敷衍塞责根本未执行等现象大量存在。此外，由于内控制度不健全，缺乏相关的过错责任追究制度、审计工作质量奖惩制度等，致使造价审计人员在审计过程中讲人情、拉关系、，也给工程造价审计带来很大问题。

三、工程造价强化审计方法的对策分析

近年来，我国逐渐开始重视工程造价审计工作，也在工程造价的审计工作方面积累了有效的经验和做法，但针对我国目前在工程造价的审计等方面存在的诸多问题。需要采取必要的防范措施，建议主要从以下几项对策入手：

1、加强工程造价审计的外部环境建设。加强现有造价相关法律、法规建设，制定与社会主义市场经济相配套的政策、法律法规，对已有的部分法规进行修订、规范和清理。从审计管理的角度来讲，可以从两个方面入手强化法规建设，即审计机构、审计人员的法律责任问题和财务、会计方面的法律规定的完善。加强法制建设，使工程造价审计在法制轨道上规范运行，做到有法可依、执法必严。

2、加强高素质工程造价审计队伍常态化建设。在做好宣传工程造价的审计防范措施和意义的基础上，加强工程造价审计人员的审计防范相关的专业知识和技能培训。审计人员整体素质的高低直接决定了造价审计工作质量的高低，加强工程造价审计高素质人员队伍建设可以通过以下途径来实现：一是提高造价审计人员政治素质；二是提高造价审计人员的业务素质；三是提高造价审计人员的道德素质。根据实际的工作需要，构建学习型组织，要经常进行相关业务的培训，要有计划、有组织、有步骤地开展，培养和建立造价审计人员终身学习理念，提高造价审计执业水平。

3、加强工程造价审计管理制度规范化建设。建立起比较合理的有效的制度，加强检查审计项目质量的力度。建立工程造价档案管理制度、执业资格制度和审计责任制度、专业负责人把关否决制、工程参与方约束机制、考核奖惩制度、单位间的沟通和协作机制等。通过建立起一整套的制度体系，不断地把审计工作的规范化和制度化以及法制化进程推向深入，调动起审计人员的工作主动性、积极性，确保工程造价审计工作的规范化，夯实防范造价审计问题的制度基础。

结束语

建设工程造价的审计是一项专业性、技术性、政策性很强的工作。要做好这项工作不但要有扎实的专业基础,还应具备施工、技术、管理、法律、等多方面的知识。只有这样我们才能做好工程造价的审计工作,更好的服务于社会。

参考文献

[1]李艳焕,张向东.基本建设工程审计阶段的造价控制措施分析[J].山西建筑,2012,10.

第3篇：工程造价的方法范文

关键词：工程造价；审核；方法

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。因此，熟练掌握有效的工程造价的审核方法尤为重要。

建筑工程造价，是指某项建筑工程建设所花费的全部费用。工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算。

1工程造价中存在的问题

1.1工程造价与市场脱节

首先，国家编定的统一定额过程长，更新慢，变化小。其次，除了国家的有关部门制定了统一的定额外，各省级的行政单位往往也以此为根据制定本省的定额。而即便如此这些规定的计价资料往往是以大城市的价格水平为依据编制，其他地区的市场价格难以得到反映。事实上市场的供求变化和价格水平是瞬间万变的，尽管市场具有流动性，各地区的差异也是十分巨大的。因此定额的时滞性和盲目统一性必然导致工程造价难以灵敏的反映市场变化。

1.2工程造价不能反映竞争机制的要求

市场经济范围内，资源实现最优化配置的前提是自由竟争市场体系。建筑领域内的竞争集中体现在建设工程招标投标，而竞争的核心必然是价格。但事实上现行的工程造价计价方式有碍公平竞争局面的形成。例如：定额中度量的过于精细，试图“绝对精细”地反映出建设项目所消耗的各种资源，因而形成的价格缺乏弹性。工程量的计算规则中对施工方法和施工措施都严格区分，使竞争性费用无法从造价中分离出来。不利于施工水平的提高，不利于竞争体制的形成。

1.3 工程招标投标中限制

采用最低价中标法目前全国各地先后建立的有形建筑市场，将政府投资的工程招标投标活动都纳人其中进行集体统一管理，统一招标投标的程序和手续，明确招标投标方式，审定各项工程评定主要方法，而各地的评定标方法各有差异。例如：评审法，合理低标法，二次报价法，议标法，直接发包法。但有一共同点即招标确立标底，报价受国家决定额标准的限制，综合评价的基础上确定中标者。而理论上最优，实际中可行的最低价中标法在我国尚处于尝试阶段，未能全面推广应用。因而在招标投标中，投资成本偏高，滋生腐败和暗箱操作，操作过程人为复杂化，招标各环节的交易成本无法降低，同时还使施工企业安于现状，不图进取。

2 工程造价审核的内容

2.1工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，二是分清限制范围，三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。

2.2 套用单价的审核——在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

2.2.1对直接套用定额单价的审核：首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级等。其次工程项目是否重复套用。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。

2.2.2 对换算的定额单价的审核：除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

2.2.3对补充定额的审核：主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

2.3 费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

3 工程造价的审核方法

3.1 全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算，这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同，常适用于初学者审核的施工图预算，投资不多的项目，如维修工程，工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等，建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

3.2 重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点，如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳

3.3 对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标，然后根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。

常用的分析方法有：

3.3.1 单方造价指标法，通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；

3.3.2 分部工程比例，基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费用的比例；

3.3.3 专业投资比例，土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；

3.3.4 工料消耗指标，即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材水泥、砂石砖瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

3.4 分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

3.5 筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

综上所述，建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。

参考文献：

第4篇：工程造价的方法范文

【关键词】工程造价；现状；分析；控制；方法

中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号：

在工程建设过程中，工程造价是工作的重点，之前工程造价控制重点一直在项目的实施阶段，但是随着现在工程体量的增大，市场经济的影响，在工程建设的不同阶段对投资的影响程度都有很大的差异，工程项目成本的发生涉及到项目的整个施工周期，从施工准备开始，经施工过程至竣工移交后的保质期结束。于是在整个施工阶段，工程造价应该进行分阶段对目标成本、实际成本的实际对比，对各阶段目标成本完成情况进行差异分析，制定出科学合理的工程造价方案，尽可能在保证施工工期和质量的前提下，最大可能的降低项目成本。

工程造价的定义

工程造价，是指一项工程建设所花费的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。工程造价和工程建设的内容有关，不同地区、不同建设单位、国家政策支持等因素影响到工程造价，简单的来讲，一样的工程，在不同的地方进行建设，工程造价就会出现不同。这是因为每个地方的材料价格不同、人力资源不同、地方政策支持力度不同、所用建设单位不同，这样就会出现工程造价的差异。

工程造价在工程建设中存在的问题

随着我国改革开放的不断深入，我国工程造价管理由国家直接管理和参与发展为一个独立完整的学科体系，并且随着房地产业的快速发展，近些年我国的工程造价管理工作取得了不错的成绩，为我国的房地产业的发展起到推动作用，也为我国经济快速发展做出了突出贡献。但是随着我国市场经济体制的不断完善，工程造价管理在工程建设中也出现一些问题，主要有以下几点：

建筑市场不合理竞争，导致出现不合理工程造价编制

我们知道，近些年房地产快速发展带动了建筑业的发展，在宏观政策调控下，固定资产的投资规模不断扩大，同时从事建筑施工的队伍却以更大幅度增加，同时由于一些国有建筑企业面对市场经济时，因为一些体制等历史原因，导致企业发展缓慢，在同一些新兴起的建筑公司竞争时，处于劣势，造成市场竞争中难以保证公平的市场竞争。而且加入世贸组织以后，国外的一些建筑公司涌入中国市场，于是市场竞争更为激烈。为了保证自身在市场竞争中能占有一席之地，一些建筑企业之间进行恶意竞争，为了获得工程任务，接受一些苛刻条件，进行如压价承包、垫资施工、压缩工期、肢解发包、指定分包等这些不规范的市场交易,

这样建筑企业在获得施工任务后，面对低利润甚至是没利润的工程任务，只有在工程造价编制中进行需求利润。

2.工程前期阶段忽视工程造价管理

工程造价管理始终贯彻于整个项目的建设过程，这样才能更好的做好工程造价编制，但是很长一段时间，许多工程普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性，将造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段，甚至在工程决算阶段。这样容易受到市场波动，出现一些不稳定因素，因此经常出现投资超限的现象，这样有些项目在建设完毕后，发现超出计划很多，就造成投资效益不好的现象出现。

3.业主存在一些不规范行为

业主和建筑单位是甲乙双方的关系，由于现阶段我国投资体制的不完善，在市场供求关系中，业主在建筑市场占有主导地位，这就导致业主的行为直接关系到建设工程的进度、质量和造价。但是有些业主缺乏相应的专业素质，为了提高项目经济效益，不能完全按照合同进行履行，私自压缩工期、压低造价，而建筑单位为了自身利益，也只能认同业主意愿，导致工程造价一再压低，严重的干扰了建筑市场的正常运转。

4.建筑工程分包过多

随着项目工程规模的日益增大，参与的单位也就越来越多，而一些大型建筑公司招标成为总包后，不是从工程的整体利益出发，而是从自身的利益出发，进行工程分包。这样随着一层一层的向下分包，总包单位无法协调安排进度和对现场的统一管理，造成施工中的浪费，而由于分包增加了中间环节，一定程度上提高了工程造价，影响到建筑市场的竞争环境。

三、工程造价的控制手段

1.完善相关的法律法规，规范建筑业市场

要想使得工程造价工作科学合理化，就必须依法进行管理，加强法制建设，要健全法制、完善法规，逐步建立起一个以《建筑法》为核心的建筑法律体系，使建设工程造价管理走向有法可依、执法必严的法制轨道。

2．重视工程前期的工程造价管理

在进行工程造价管理的时候，要总结出科学合理的工程造价管理和控制的方法，贯穿于建设项目的全过程，但控制重点应转移到项目建设的前期，即转移到项目决策和设计阶段，而一旦投资决策后，控制的重点应放在设计阶段，避免忽视前期工程造价管理现象出现。

3.规范业主的行为

在工程建设的过程中，业主的行为对工程建设起着很重要的作用，政府各主管部门应对业主在建设阶段的行为依法加以规范和约束，避免业主因为私自不按合同进行干涉，保证符合工程造价方案的实施。业主不得强行要求承包单位购买其指定厂家生产的材料、设备，要严格审查标书合同，对违反规定明显不合理的条款，如过分压工期造价及过分要求质量达优的应予以取消。

提高工程造价编制人员的专业水平和整体素质

工程造价编制人员专业素质和整体水平，对工程造价的控制起到决定性作用，在用人方面聘用专业素质高的人员，提高整体队伍素质，对现有的人员要积极开展业务技能培训和再学习，不断提高其技术水平和专业技术资质等级,要求从业人员持证上岗。同时还应该加强职业道德教育和法制教育，不断提高工程造价编制队伍整体素质，保证以专业水平服务优质工程，更好控制工程造价，搞好工程造价管理。

四、总结

总之，要想在竞争激烈的市场占有一席之地，那么建筑企业就应该提高工程效益，而提高工程效益，就应该合理的确定和有效的控制工程造价，这样才能保证效益的实现。所以要对影响工程造价的原因进行分析，积极创造条件,促进工程造价良好发展，开创建设工程造价管理的新局面。

参考文献：

第5篇：工程造价的方法范文

关键词：工程造价，预决算，审查。

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

工程造价预决算不仅影响着项目投资、双方结算、工程拨款，还对投标报价以及确定工程造价等有着非常大的影响。因此，我们必须要通过加强建设工程造价预决算的审核，来达到增加工程收益率、控制工程投资规模等目标。因此，笔者在此对下列几种方法、措施进行简单论述，希望可以引起大家的重视。

一、建设工程造价预决算审核的关键环节

作为控制工程造价的重要方式，审核环节不仅可以防止工程项目中出现投资浪费的现象，还可以大幅度提高建设单位的经济效益，所以我们一定要对其加以控制。根据笔者个人的一些经验，施工单位的预决算报告往往都会超过工程实际造价的15%左右，所以，我们建设单位一定要在审核的过程中对下列关键环节加以控制:

1工程量的审核

在审核的过程中，工程量的审核是其中最为关键的一个环节，它主要是通过施工方案、设计变更以及施工图等进行计算，在审核过程中要分别对其进行核算，以避免出现漏算、错算以及重算等导致工程造价增加等问题。在对施工图进行核算时，要验证图纸尺寸与实际计算尺寸是否一致，避免出现不必要的开支。在对经济签证等的核算时，要确定是否有必要进行变更，避免由于大量变更的出现而导致工程造价大幅度增加。工程量清单的计量单位一定要与工程量相匹配，避免由于计量单位的不统一而导致工程量的审核出现偏差。同样，对于定额子项目来说也要保证计量单位的一致，只有这样才可以准确的核算出工程造价。

2严格审核套用单价

对于工程量清单中的单价换算一定要进行审核，首先是要查看是否在定额允许的范围内;其次是确定定额是否包括了工程量清单中单价的替换内容;然后再确定换算方法是否准确;最后则是查看补充定额的编制方法、依据是否符合原则，单价是否准确等。

3审核取费标准

一定要严格遵守国家行政部门下发的各种文件、规定，在标书、合同的制作过程中要严格遵守相关标准，主要包括下列几方面:

首先是要按照项目种类的不同合理选择不同的取费标准，比如要按照国家，省市的相关规定以及施工区域的不同来确定税率;

其次是要按照现场的实际情况进行审核。即使在结算审核完成后，发现有漏列、低估的部分，就应该给予相应的增加，如果发现了高套定额、多估的现象，则应该按照实际情况予以减少。

4造价定额数据库要经常进行更新

由于科学技术水平的不断进步，大量的新技术、新材料、新工艺以及新结构的不断应用，造价人员就需要经常进行定额的换算。造价人员实用的工程造价确定方法经常是落后的，这样进行的工程造价预决算就不能准确的反映出工程的实际情况，而新增补定额的往往都是通过工程测算出来的，与实际情况不相符，最终导致工程造价出现严重偏差。

二、对工程造价预决算审核的意见

1完善审核机制与规章制度

为了加强对建设工程造价预决算的审核，我们就要逐步的建立、健全各项规章制度，通过明确个人的岗位责任，来提高管理人员的执行力，使得工程项目的管理更加规范、更加有序。由于工程的合同是造价、进度以及质量的基础，所以我们一定要加强对各级管理人员的意识培训，做好过程中的施工记录与现场照片等的整理，为日后的索赔与反索赔提供证据。

2加强各个部门的沟通

建设工程的施工周期较长，并且需要多个部门的通力协作，所以我们要强化各个部门、单位的沟通、交流，特别是:勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位等。保证在进行取证工作时，由于各个单位、部门的通力协作，使得证据不仅完整，还要充分，对审核工作提供强有力的支持。

3优化设计方案

设计单位负责建设工程的方案设计以及限额设计，但是由于绝大多数的建设单位不注重这个环节，造成设计单位在没有限制、管理的情况下，过分追求经济效益，设计的产品差强人意。因此，这就要求设计单位对初步设计要进行合理的估算，按照批准的总概算来控制施工图设计，将经批准的初步设计总概算作为拟建项目工程造价的最高限额。通过该措施能有效地处理技术与经济的关系，提高设计质量扭转投资失控的现象，优化设计方案，提高投资效益，降低工程造价。

4加强施工现场证据的收集整理

由于建设工程的很多造价预决算与施工现场都有着非常紧密的联系，所以为了日后审查工作的有理有据，我们应该经常在施工现场进行监管，及时掌握可靠、完整的证明材料。在预算间接费定额、定额以及其他有规定项目时，不得额外进行签证。此外，施工过程中下发的变更单一定要按照日期、部位、原因、项目、数量以及内容等的顺序进行整理，便于日后的结算。对于现场发生的一些重大变化时，还应该通过进行拍照、录像等来保存证据。对于某些数据资料库中没有的新结构、新材料以及新技术的工程造价审核时，需要我们造价人员在市场中对其进行实地考察，保证工程造价审核的合理性。

5加大资料审核的力度

建设工程造价预决算的审核中，建筑资料的审核是其中的一个关键环节。很多小项目由于建设单位的不重视，从设计单位发出的施工图存在着大量的设计问题，在施工的过程中就要不断地下发设计变更，不仅耽误工期，还大幅度的增加了工程造价，是的结算造价超出了预算造价;还有的就是建设单位的现场代表没有履行个人的工作，对于施工单位提供的设计变更以及签证等虽已签字，也增加了建设工程的

6严格管理施工中的签证

对于现场经济签证必须进行认真检查，审核人员对于清单内容以及定额要非常了解，对于项目中的组成也要非常熟悉，避免施工单位对于一些施工中的内容来重复签证。

按照实际情况签证，审核人员必须综合现场的实际情况，以定额为依据进行现场签证，仔细核对其中的内容，核实后再统计工程量，控制施工成本。

7提高审核人员的职业道德素质

由于建设工程造价预决算审核人员的个人素质要求比较高，并且还需要非常好的耐心，所以我们必须加强管理人员的法律、法规的学习，来加强审核人员的法律意识;同时通过大量的培训，提高审核人员的业务水平。通过采取严肃、认真的态度来审查工程预决算，不能因为个人原因失去了对审核工作的有效管控。

三、结论

综上所述，建设行业一直在不断地前进，但是由于工程造价预决算审核工作的迟滞，严重影响了建设单位的经济效益，所以加强建设工程造价预决算审核工作的管理，使我们当前工作中的重点和难点，我们必须要通过多种方法来加强对其的审核力度，笔者在此也进行了一系列的探讨，希望可以使有限的资金合理的分配到工程施工中，在促进企业发展的同时，也促进我国建设行业的可持续发展。工程造价管理人员要提高自身的素养和专业知识，全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题。认真细致审核工程概预算，保障投资做到合理分配和合理投向， 充分发挥建设项目投资效益。

参考文献:

[1] 郑晓永.浅谈工程造价的预结算审核[J].山西电力.2005，7(6)：32-35．

[2] 覃霞.浅谈工程造价的预结算审核[J].西部探矿工程.2006，3(9)：13-15．

[3] 杨秋荣，审核工程预决算时应注意的几个问题[J]2006.35（4）：89-91．

第6篇：工程造价的方法范文

【关键词】工程造价；审核

建筑工程预结算是确定建筑工程造价的主要文件,是业主支付工程价款的依据。工程预算是按照施工图的设计要求,根据清单规范、预算定额、费用标准等利用计量计价软件编制的造价文件。工程结算是按照竣工图纸、设计变更、签证等资料，根据原预算定额、费用标准、软件等编制的造价文件。审核工作要认真细致,要贯彻执行国家规定的定额,材料价格及各项取费标准,要以国家有关部门批准的文件以及地区有关文件为依据,以严肃、认真、公正的态度核实工程造价,使资金用到实处。

1、工程造价审核的内容

1.1工程量的审核。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图示尺寸计算。如楼地面孔洞、地沟所占面积未扣，墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣，钢筋计算常常不扣保护层，梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏或少算。如土方工程套价工程量未考虑放坡因素一次性包干等。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉清单规范与工程量计算规则。一是分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围,如建筑层高大于3.6m时,顶棚需要装饰方可取满堂脚手架费用, 现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误产生。结算工程量审核重点是对合同条款的审核，对签证凭据工程量的审核主要是根据实际情况核实现场签证及设计修改通知书,做到实事求是,合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。

1.2套用单价的审核。工程造价定额具有科学性、权威性、法令性,它的形式和内容,计算单位和数量标谁任何人使用都必须严格执行,不能随意提高和降低。在审核套用预算单价、结算单价时要注意如下几个问题:

(1)对直接套用定额单价的审核—首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致,如构件名称、断面形式、强度等级、水泥砂浆比例等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层，沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油，预制构件的铁件，属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中,这种现象龙其普遍,特别是项目工程与总包及分包都有联系时, 往往容易产生工程量的重复。

（2）对换算的定额单价的审核—除按上述要求外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的准确性。

（3）对补充定额的审核—主要是检查编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

（4）结算时对执行原有单价的审核，除合同另有约定外，由于设计变更引起工程量增减的部分，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价。

（5）结算时对执行补充单价的审核，补充单价适用于工程量清单漏项，由于设计变更引起新增工程量清单项目、或设计变更增减的工程量属于合同约定幅度以外的项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。审核时以当地的预算定额确定的人工、材料、机械台班消耗量为最高控制线，参考当地建筑市场人、材、机价格，根据施工企业报价，合理确定综合单价。结算单价严格按照合同约定的单价或调整方法执行；不得高套、拆算，不得随意毛估或重复计算。

1.3费用的审核。安全生产措施项目、其他项目以及规费税金等的取费，应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性，执行的取费表是否与工程性质相符，费率计算是否正确，价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确,是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

2、工程造价的审核方法

2.1全面审核法。全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方祛实际上与编制施工图预算的方法与过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目,如维修工程；工程内容比较简单的项目；分项工程不多的项目,如围墙、道路档土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是全面和细致,审查质量高,效果好。缺点是工作量大,时间较长,存在重复劳动。在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的, 但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。

2.2重点审核法。重点审核法是对工程造价影响比较大的项目和容易发生差错的项目重点进行审查。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程量作为审核重点，这种审核法的优点是工作量相对减少、效果较好。

2.3对比审核法。对比审核法是把一个单位工程按直接费与间接费分解，再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的对象进行对比分析的方法，常用的分析方法有：①单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性。②分部工程比例：基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、维护结构等各占定额直接费的比例。③工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。④专业投资比例：土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例。

2.4分组计算审查法。就是把预结算中有关项目划分若干组,利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法,首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数量,就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层,楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组,先把底层建筑面积、楼地面面积求出来,其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快,工作量小。

2.5筛选法。筛选法是统筹法的一种,通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表,当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标谁不同,就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

第7篇：工程造价的方法范文

一、建筑工程造价审计的重点

对于建筑工程的造价审计来说，首先要养成审计的意识，让管理阶层对于造价审计重视起来。我国目前对于工程造价审计的重视程度并不高，那么相应的造价审计工作也往往存在诸多问题，许多建筑工程在造价审计工作上不上心，甚至流于形式。对于那些有完善造价审计制度的工程，其工作进展也不顺利，因为当前的建筑工程难度和复杂性不断上升，造价审计的方式也需要改进，有些工程仍采用老旧的审计方式，从而导致对于建筑环节的造价审计出现失误。除了上述因素外，造价审计的工作人员的专业素质也是需要重点关注的，不具备合格的专业素质无疑会加大造价审计工作的难度，而且道德也是一个对员工进行规范的因素，员工的道德素质不高很容易滋生腐败问题，所以要想提高造价审计的效率，提升员工的专业素质是一个选择。

二、建筑工程造价审计方法

（一）分组计算

顾名思义，分组计算审计方法即将工程中具有相似特性或者相邻的环节或项目归为一组，这样在进行造价计算时因为具有相似的特性可以在基于相同的计算基础上进行，大大节省了审计的时间，提升了审计的效率，这在工程中较为常见。如在土木工程中，可以将挖土、填土类的作业项目归为一组，这样在进行这种项目的造价审计时只需要对砌体的体积、挖土方的工作量等进行计算即可；又或者将建筑工程中的抹灰工作归为一组，造价审计中只需对门窗、过梁、墙面等的面积进行计算，然后再总分归类计算即可，大大提升造价审计的效率。

（二）对比法

如果说分组计算审计方法趋向于工程具体的计算，那么对比计算则是更偏向于根据工程整体来进行审计。它的原理是将已完成造价审计的工程与相似工程进行对比，从而获得相似的造价审计，它没有分组计算法精确，但是在总体上相差无多。因为工程的整体性，在使用对比法进行造价审计时所耗费的精力和实践都要少的多，工作效率有所提高。但这不意味着可以完全根据对应工程的造价审计来进行，有些工程与对照工程设计上大致相同但是面积上却呈比例，这种情况直接与对应工程的造价审计进行对比加上比例系数即可；但是对于其他情况如设计相同，但是在施工的基础部分存在差异时，可以将两工程相似的部分进行对比而将存在差异的部分单独列出来用相对对比审计的方法来进行工程量上的计算。

（三）标准图审计法

标准图审计法适用于那些采用标准设计图纸建造的工程项目，因为在图纸上具有共通性，所以在造价审计上有很多相似的项目可以进行对比审计，但这也是标准图审计法的一个缺点，即只有采用标准图纸或者是借鉴图纸的工程才能使用。按照标准图审计法的原理，我们也可以将其审计过程分为两部分，一部分是编制标准中的造价审计，另一部分是基于标准图纸发生变更的工程项目的造价审计。对于前者来说，依照标准图纸进行的工程往往在地面上的结构中都存在着相似的情况，所以可以将这部分的造价当作是标准图的造价标准；对于后者来说，因为其独立于标准图纸的特性，所以需要单独对这部分进行造价审计，而且往往存在于地下结构中。这种方法胜在简便易行、效果明显。

（四）重点抽查

在某些工程中，有些项目的造价较其他项目跟高或者是结构更为复杂，这时可以采用重点抽查法来针对工程中的重点项目进行造价审计。这种方法常用在一些具有复杂项目、隐蔽项目的工程中，因为其他项目可以通过其他审计方法轻易得出，而这些项目都具有一定的独特性，需要细审。而随着建筑工程的发展，新技术和新材料层出不穷，因为它们在市场上的定价并不明确，这时也可以用这种方法。有些工程中施工双方经过协议调定了某些项目或者增加了一些项目，对于这种超出预期设计和标准图纸的项目也可以采用重点抽查法。

（五）筛选法

筛选法顾名思义即整理一个造价表来对工程项目进行筛选，让项目从表中的“筛子孔”中漏下去，而其中基本值表的绘制是重点。总得来说建筑工程虽然在建筑面积和结构、高度等方面存在差异，但是在工程量、造价等方面却有着相似的特性，相关部门可以对以往的建筑工程造价审计进行统计和整理，寻找造价、工程量等参数的数值并绘制成表，这样不同的建筑工程都可以通过基本值表来进行造价的审计，简单易行。这种方法适用于两个单位工程量和造价相似的建筑工程造价审计，一些住宅类的工程也可以采用这种方法。

第8篇：工程造价的方法范文

关键词：全过程；工程造价

中图分类号： TU723 文献标识码： A

工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收、交付使用前的全部费用,包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和有关税金。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义。工程造价全过程控制是工程建设过程中不可松懈的环节。因此，对工程造价全过程控制方法的研究具有深远的意义。

1全过程工程造价管理在发达国家中的应用

发达国家都十分重视全过程工程造价管理，都把工程造价作为一门专业来加以建设。它是建筑经济、技术与管理高度结合的专业。美国工程造价管理组织提出的目标“全面工程造价管理”指出“在当前日益加剧的竞争环境下，全面造价管理原则和实践所体现的效益是商业和公司关心和需要的。”在美国，政府项目投资控制主要依据批准的预算。其投资和预算确定主要依靠已完工程造价的资料进行估算。在项目实施中进行招投标，由承包商报价，有关造价的预算工作一致委托给造价工程师进行。

2全过程工程造价管理在我国的应用

我国现行的工程造价管理大多缺乏系统的管理模式，缺乏对建设项目全过程的综合管理意识。建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价目标和相互沟通，大多数工程监理单位也仅局限于施工阶段的质量与进度管理。

由于我国目前的工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息，这种静态、滞后的价格取定方法，无法满足日益变化的市场经济要求。随着经济体制改革的深入，按市场定价来建立我国建设定价制度，维护国家在造价确定方面的利益，是中国造价师的重要任务。我们必须建立一套适应我国国情的工程造价管理体系，以便使我国的造价管理工作尽快地与国际惯例接轨。建立一整套系统综合具体的工程造价全过程控制的方法，这是急待解决的问题。

3项目全过程工程造价控制方法

对建设项目全过程进行工程造价控制，可从下列环节入手:一是项目可行性研究报告阶段的投资估算;二是初步设计阶段的设计概算;三是施工图阶段的施工图预算;四是招投标阶段的合同价确定;五是项目施工阶段的工程结算;六是竣工验收阶段的竣工结算与决算。

3.1 项目设计阶段的工程造价控制方法

要想使建设项目达到预期的经济效果，项目决策阶段必须进行可行性研究工作, 对拟建项目所进行的全面的技术经济分析论证，才能使投资者在项目前期对未来项目的经济状况、风险程度有所了解，并且合理地筹措资金，使整个项目的决策建立在科学的基础上。项目决策阶段工程造价的控制主要方法即项目的可行性研究。

投资估算是项目可行性研究和投资决策的重要依据。投资估算阶段可分为规划阶段、制定项目建议书阶段、可行性预研究阶段、可行性研究阶段。在建设项目决策的不同阶段，为了提高投资估算的科学性和准确性，应按项目的性质、技术要求和资料数据的具体情况，有针对性地选用不同的投资估算方法，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法、投资分类估算法。

在工程方案设计及交底期间，代建单位项目管理人员积极协调业主与设计院的设计交底，在原可研建设方案很不完善的情况下，项目管理人员参与其中并多次反复确定建筑方案，并在设计实施过程中跟踪设计质量贯彻建设意图。

设计概算的审核主要对工程量、采用的定额或缺项指标、材料预算价格、各项费用、设备及安装工程概算的审核。施工图预算的审核重点应该放在编制依据、工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确及各项费用标准是否符合现行规定等方面。

概预算人员大部分只会按图纸套定额进行概预算的编制，对工程涉及的有关专业技术知之甚少，或根本不懂，这样的概预算人员，在进行设计造价控制的过程中，无法为设计人员提供重要的可采纳的意见。设计招标不尽全面。只注重了方案设计阶段的招标，忽略了技术设计阶段和施工图设计阶段的招标工作。为此，设计过程要有效的控制工程造价，必须对现有的控制措施和方法即以完善和创新。设计阶段工程造价的控制方法有：设计招标、限额设计、标准设计。

3.2 限额设计

限额设计是工程建设领域控制投资支出，有效使用建设资金的重要措施。所谓限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算来控制初步设计，按照批准的设计概算来控制施工图设计。限额设计是在实事求是，精心设计并保证设计科学性的前提下，运用投资分解和工程量控制等方法，实现对投资限额的控制与管理，同时也实现了对设计规模、设计标准、工程量与各项技术经济指标等各个方面的控制，因此，优化设计方案是限额设计的关键，在满足设计功能要求的前提下，选出投资省、效益好的优秀设计方案。

3.3 招投标

招投标作为我国建筑业管理体制改革的突破口和建筑产品交易方式的改革，是在政府的强制执行下建立起来的。招投标是以工程设计、施工或以工程所需的物资、设备、建筑材料等为对象，在招标人和若干个投标人之间进行的招标投标活动，实质上是一种市场竞争行为。对建设项目进行全过程的招投标，切实执行招标投标法中规定的内容和程序，是工程质量能够得到保证的关键。总之，采取工程招投标这一经济手段来择优选定承包商，不仅有利于确保工程质量和缩短工期，更有利于降低工程造价，是造价控制的一个重要手段。

3.4 合同管理

合同管理的目的，就是保证承包商全面地、有秩序地完成合同规定的责任和义务，它是承包工程项目管理的核心和灵魂。合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。运用工程造价控制的基本方法，对建设项目的工程造价按建设程序实行层层控制，保证建设工程造价不突破批准的投资限额，即按照批准的可行性研究报告和投资估算控制初步设计和总概算；按照批准的初步设计和总概算控制施工图设计和施工图预算；在施工图预算的基础上控制承包合同价；严格控制工程变更，做好工程结算工作，使竣工结算和决算价控制在投资限额以内，实行建设项目全过程的有效控制。

4小结

对整个建设项目的评价，也是对项目工程造价的总结。建设单位应做好三个方面的工作：一是对数据资料进行整理、分析和归类，分析影响工程造价的各项因素并建立相应的数据库，为下次项目控制提供参考；二是总结造价控制如何在各环节得到有效衔接；如何有效防范价格风险，由被动向主动控制转化的经验；三是分析自身在全过程造价控制管理方面的不足，找出其因素并加以克服。总之，通过建设项目的后评价会使我们的造价管理水平不断提高、工作方法不断创新。

参考文献：

第9篇：工程造价的方法范文

关键词：施工阶段；控制；工程造价；方法

Abstract: the construction project implementation stages, namely usually speak of stage of construction, the design drawing and raw materials, semi-finished products, and equipment into engineering entity of the process, is the value of the project construction and service value of its main stages. The construction phase of the project cost control, is construction project cost management in the implementation of the whole process of the important component.

Keywords: construction stage; Control; Project cost; methods

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：

工程造价的控制是工程建设管理的重要组成部分。所谓工程造价控制,就是在投资决策阶段 、设计阶段 、建设实施阶段 ,把工程造价的发生控制在批准的造价限额内,随时纠正发生的偏差 ,以保证工程造价管理目标的实现 ,以求在各个建设项目中合理使用人力、物力 、财力 ,取得最大的投资效益。建设项目实施阶段,即通常讲的施工阶段,把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。施工阶段的工程造价控制 ,是实施建设工程全过程造价管理的重要组成部分。

一、 施工阶段影响工程造价的因素

1、 机构设置。 施工阶段的机构设置应与投标期机构联系,一般包括领导层、 管理层、 操作层。 各级岗位职责划分分明,岗位人员应具有相应的业务能力与合格证书, 人员精干, 一专多能, 才能降低施工造价。

2、现场管理。 现场管理就是在施工时承包商根据工程任务,在现场质量、 安全和工期对材料、 机具和劳动力进行调度管理,制定劳动力、材料、机具调度计划,组织学习施工图纸和规范,制定岗位责任制度和质量目标,编制分项分步施工方案和技术安全措施。

3、材料管理。 加强对设备、 材料价款的控制和管理设备费。 材料费在建设工程中约占整个造价的70%左右,它是工程经费的主要组成部分。 在施工阶段搞好工程设备、 材料供应管理,对于降低工程造价十分明显。 材料 、设备价格的市场波动.将直接影响到施工成本费用的大小。 对大型的工程项目还可以组织供应商进行材料、 设备的招标, 在质量、 服务、 价格等方面进行比选确定供应商。

4、机械设备的使用。 根据工程的数量和特点,结合场地的条件,合理配置施工机械,充分利用自身的机械设备,内部合理调度,提高设备利用率。

5、 劳动力管理。 人工的工资约占项目成本的20%, 合理的组织劳动力,并实施有效的管理,是控制施工造价的关键 避免晴天赶工,雨天窝工,既影响质量,又增大成本。

6、工程变更。工程变更的多少直接决定了施工阶段的工程造价的变化数量。所以施工阶段的造价控制的重点应该是工程变更。因为设计阶段是工程造价的形成阶段, 而施工阶段是工程造价的实现阶段。如果施工中不发生工程变更, 造价就不会超出施工图预算的范围。

二、 《 建筑工程施工承包合同示范文本》 对工程变更的规定

1、施工中发包人对原工程设计需要变更, 应提前 14 天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准的建设规模时, 发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准, 并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。监理工程师可以对以下各个方面提出变更: 如工程的标高、 基线、 位置和尺寸; 合同中约定的工程量; 工程的施工时间和顺序以及工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失, 由发包人承担, 延误的工期相应顺延。

2、施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计所发生的费用和由此导致发包人的直接损失, 由承包人承担, 延误的工期不予顺延。

3、承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、 设备的换用, 须经监理工程师同意。未经同意擅自更改或换用时,承包人承担由此发生的费用, 并赔偿发包人的有关损失, 延误的工期不予顺延。

三、 我国《 建筑工程施工承包合同示范文本》 对变更价款的规定

承包人在工程变更确定后 14 天内,提出变更工程价款的报告, 经工程师确认后调整合同价款。承包人在双方确定变更后 14 天内不向监理工程师提出变更工程价款报告时, 视为该项变更不涉及合同价款的变更。监理工程师应在收到变更工程价款报告之日起 14 天内予以确认, 监理工程师无正当理由不确认时, 自变更工程价款报告送达之日起 14 天后视为变更工程价款报告已被确认。监理工程师不同意承包人提出的变更价款, 按通用条款中关于争议的约定处理。监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款, 与工程款同期支付。因承包人自身原因导致的工程变更, 承包人无权要求追加合同价款。

四、施工阶段工程造价控制的方法和措施

施工阶段是由事前控制、事中控制及事后控制组成的全过程、全面、全员的系统控制过程，也是工程项目成本控制的重点。因此要有有明确的组织结构，有专人负责和明确管理职能分工；有对多种施工方案进行技术选择的技术措施；有从经济上对成本进行动态管理的经济措施等等；具体措施如下：

1、择优选好施工企业

通过招标投标方法，优选施工企业，使工程质量、施工进度得以保证。好的施工企业有较健全的管理制度，有较强的技术力量，有良好的信誉度，施工能做到优质高效，为搞好工程建设、控制工程造价把好关。

2、严格合同管理

合同是由合同协议书、投标文件、投标书、合同专用条款、合同通用条款、图纸、工程量清单及合同履行过程中的补充协议等一系列的文件所组成的。因此，在签订合同时，应该注意对工程量的划分要明确，不能模糊不清，以免留下后遗症，导致现场签证增多，造成造价的失控。

3、建设单位或监理工程师的控制方法

一是对工程变更进行严格的审批。工程变更必须建立在本工程的范围之内,否则就不能称为工程变更。二是要做好施工图会审工作。施工图是工程施工的直接依据,所以图纸会审是监理单位、设计单位和施工单位进行质控制和造价控制的重要手段。