工程造价的方向精选(九篇)
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第1篇：工程造价的方向范文
工程造价专业培养德智体美全面发展，具备扎实的高等教育文化理论基础，适应我国和地方区域经济建设发展需要，具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段，获得造价工程师、咨询（投资）工程师的基本训练，具有工程建设项目投资决策和全过程各阶段工程造价管理能力，有实践能力和创新精神的应用型高级工程造价管理人才。因此，定位好该专业的培养目标及就业方向，才能够有针对性地培养真正适应社会需求的 “上手快”的专业型人才。
1 培养目标定位
本专业培养面向生产、建设、管理、服务第一线，德、智、体、美全面发展，具有良好职业道德和较强专业实践能力的工程造价专业高级技术应用型人才。
毕业生实行“双证制”，即毕业证和职业资格证。毕业生应具有科学的世界观、人生观、价值观和爱国主义、集体主义、社会主义思想；具有基本的科学文化素养，掌握必需的文化基础知识；掌握一般工程项目的预算编制、投标标底和标书的编制、工程造价统计、工程造价监理和合同管理、工程造价审计、工程造价管理等职业岗位所要求的专业技术理论；具有较强的职业技能和实际工作能力；具有继续学习的能力和适应职业变化的能力；具有良好的职业道德和身心素质。
2 从业工作领域及职业要求
本专业毕业生主要面向建筑、安装工程施工企业或基本建设投资管理部门，从事工程造价和工程造价管理工作。
学生毕业后能够在工程（造价）咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招标、 建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。
需要具备工民建设、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准；熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识，了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备；熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成；熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧；了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文，能参与招标、投标和合同谈判；要有一定的电子计算机应用基础知识，能用电子计算机来编制施工预算；能独立完成项目的估、概、预、结算等工作。此外，还需要具有良好的沟通能力、协调能力以及工作执行能力。
建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制。
3 具体职业岗位（群）及职业岗位分析
根据本专业的构建方案以及专业方向的要求，工程造价专业分为工程计量与计价和工程造价管理二个方向，对应职业岗位可分述如下：
3.1 在建筑、路桥、安装工程施工企业：担任造价员、资料员等技术、经济管理和服务工作；
3.2 在工程咨询单位、监理单位配合造价工程师和监理工程师从事工程造价和工程造价管理（工程计量与计价和经济资料管理）等工作；
3.3 在建设投资管理部门、建设单位基建部门：从事工程造价管理工作。
工程造价行业的的职业岗位有以下两类。见图1工程造价专业岗位分析图。
3.3.1 基层技术管理人员（初始就业岗位）
建设部、人事部、发改委联合发文，明确要求建设行业基层技术管理人员实行资格证书制度，安全员、质量员、造价员、材料员、资料员、监理员等必须持证上岗。
3.3.2 专业技术人员（升迁就业岗位）
建设部、人事部已经建立了建造师、造价师、监理工程师等与本专业有关的职业资格考试，因此，本专业学生在校要完成与之有关的各类注册工程师应该具备的专业理论和职业基本技能的学习，毕业后通过3～5年的专业学习，顺利通过职业资格考试，成为一名合格的注册工程师。
工程造价专业学生初始就业职业岗位群是：基层技术管理人员。主要就业岗位有：合同管理员、招标员、造价员、成本核算员等。次要就业岗位有：材料管理员、资料员、安全员、质检员等。其他就业岗位有：工程监理、项目管理、施工员等。迁升岗位有：造价师、招标师、咨询工程师、监理工程师等。
4 知识结构与能力结构
4.1 知识结构。
毕业生应具备的知识结构为：
4.1.1 人文素质基础知识：包括思想基础与文化基础，通过教学使学生了解人文素质知识范围，领会人文素质有关规范原则，掌握一般文字表达与教学计算知识和锻炼身体的基本方法，树立正确的人生观和世界观。
4.1.2 技术素质基础知识：包括经济基础与工程基础，通过教学使学生了解工程造价与工程造价管理的基本内容、有关经济法规和建安企业会计与财务管理的有关规定，工程造价与工程造价管理的基本理论，掌握建筑工程定额的应用，建安工程施工图识读方法，建筑构造与工程结构的一般知识，建安工程施工程序与主要分部分项工程施工工艺，计算机操作知识等。
4.1.3 职业岗位技术基本技能：通过教学使学生了解工程造价与工程造价管理的基本内容和建安企业经营管理知识；领会工程造价和工程造价管理的基本原理与基本方法；掌握建筑、装饰、安装、路桥工程概预算编制与工程造价控制的基本方法。
4.2 能力结构。
毕业生应具备的能力结构为：
4.2.1 工程造价专业方向的能力；
（1）具备从事建筑、装饰、安装、路桥工程预结算编制工作的能力；
（2）具备协助造价工程师，从事工程计价与工程预结算审查等工作的能力；
（3）具备应用计算机编制建筑工程、水电安装工程预算的能力；
（4）获得建筑施工企业工程造价员的职业资格证书。
4.2.2 工程造价管理专业方向的能力；
（1）具备从事工程施工资料与工程经济资料的收集、整理、编制与管理等工作的能力；
（2）具备参与工程投标，编制招标投标文件的能力；
（3）具备参与工程项目施工合同管理、成本管理、工程造价控制的能力。
总之，高职高专工程造价专业是以经济学、管理学为理论基础，以工程项目管理理论和方法为主导的社会科学与自然科学相交的边缘学科。合理定位培养目标并明确就业方向是非常必要的。
参考文献
第2篇：工程造价的方向范文
关键词：造价工期关系
Abstract: basic construction projects, from project completed and put into production early decision to, throughout, in addition to the various technical conditions meet the requirements, more importantly, economic rationality, and the key to the economic and reasonable is project cost. In this paper, from the Angle of the engineering cost of this construction period and project cost.
Keywords: cost of the construction period
中图分类号： TU723.3 文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
前言:
工程项目的建设是一个周期长、资源消耗量大的生产消费过程，从项目规划、项目建议书到工程竣工验收，工程造价控制工作应贯穿始终，并占有很重要的地位。而要实现对工程项目造价的全面管理，必须开展对其造价、工期、质量三个要素的集成管理，这三个要索是互相联系，互相制约的，任何一个要素的变动都会影响整个工程费用的变动。正如质量与成本互相关联、互相制约一样，工期与造价也是互相关联、互相制约的。在生产率一定的条件下，要缩短工期，就必须集中更多的人力、物力于某项工程上，这样势必扩大现场、仓库、临时房屋和附属企业规模和数量，增加施工用水、供电等设施的能力，其结果是引起工程造价的增加，而增加的工程造价需要从项目提前投产或交付使用所产生的效益中得到补偿。因此，研究建设项目的造价及工期优化问题具有现实的意义。现在单就工期与造价的关系进行分析，在质量得到保证的前提下，让工期尽可能短，造价尽可能低，找到两者的最佳结合点，通过确定最佳工期，达到最低的工程造价控制。最终实现以尽可能少的人力、物力、财力，获取尽可能多的投资收益的目标，这是每一个工程参与者都追求的一种理想状态。
一、工期
1．概述
工程建设项目在不同的建设阶段，不仅工程造价的作用不同，而且其计价办法也不尽相同，工程造价的控制有多次性计价的特点。无论在哪个阶段，影响工程造价的因素除人工工资水平、材料价格水平、机械台班费用及其他费用的取费标准外，工期是对其影响较大的因素之一。建设工期，一般是指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成竣工验收交付使用所需的全部时间。工期是计算工程动态投资的重要依据，工期的延长或缩短都会影响工程的费用、收益及工程的寿命年限等。
2．各阶段工期概念及区别
从不同的阶段及理解角度，工期有着不同的概念。由国家行政主管部门制定并的为定额工期，在工程实施阶段为建设工期。
定额工期是在一定的社会经济条件下,在一定时期内由建设行政主管部门制定并的项目建设所消耗的时间标准，它以社会必要劳动时间为基础，和劳动法规、施工验收标准及安全规程相匹配，体现了现有的生产力发展水平，具有一定的法规性。
合理建设工期指在正常、合理的施工和管理条件下，对人力、物力、财力等资源合理有效地利用与配置，使项目的投资方和参建单位均获得满意的经济效益时的工期。
定额工期和合理建设工期在内涵上虽然不尽相同，但定额工期体现了合理建设工期。
在定额工期的基础上确定的合同工期指由工程建设的发承包双方根据项目建设的具体情况，经招标或协商一致后,在承包合同书中确认的建设工期。合同工期一经签定，对合同双方都具有强制性约束力，受到国家经济合同方面法规的保护和制约。建设工期和合同工期均为工程实施过程的实际工期。
设计工期是指在工程设计阶段，根据施工组织设计、工程的实际情况和有关部门对工程进度的特定要求，在定额工期的指导下，通过调整劳动强度和施工机械，而计算出的工期。
在实际工程中，由于种种原因，致使实际建设工期往往长于合理建设工期或设计工期。目前，随着中国政治经济体制改革的不断深化和完善,工程建设中增多了投资、融资渠道，建立和完善了项目法人制度及招标投标制度，工程建设正向着正规化、法制化发展。建设工期、设计工期最大限度的接近或短于合理建设工期已经成为可能，在此基础上计算得出的工程造价,就会起到其应有的积极作用。
二、从工程造价的组成看造价与工期的关系
1．工程造价概述
工程造价是由建筑安装工程费，设备及工、器具购置费，工程建设其他费用、预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税组成。根据建设部、财政部《关于印发的通知》（建标[2003]206号）的规定：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费；措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
间接费由规费、企业管理费组成。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用；企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
2．工程造价与工期的关系
根据工程造价的构成可以看出，工程造价中设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税组成与工期无直接关系。在工程建设过程中，要缩短工程工期必然要增加工程直接费及措施费，因为要缩短工期，则要采取必要的措施重新组织施工，加大劳动强度，加班加点，这必然降低施工效率，增加直接费，从而使工程造价提高；而工期缩短却节约了施工管理费，即节约了间接费。但工期的压缩幅度太大必将带来施工成本的增加，例如江苏省定额中有对于工业建筑缩短工期20%以内，成本增加2.5~3.5%的规定。
第3篇：工程造价的方向范文
工程造价是指工程项目建设全过程所花费的各类项目费用的总和。由于工程造价关系到每一个建设项目从建设可行性研究阶段到项目运行投产各个阶段的投资、管理、建设、设计、施工、运营等部门的切身利益。科学管理、合理控制工程造价一直是有关各方研究和探讨的问题。本文力图从工程造价的构成出发，分析影响工程造价的主要因素，并且给出合理的控制方法， 从而指导工程建设相关部门对建设项目工程造价进行科学合理的控制和管理[1]。
1 工程造价构成要素分析
工程造价包括建筑安装工程费用、设备与工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和经营性项目铺底流动资金等内容。从工程造价构成的性质与作用可以看出， 建设安装工程费用是工程造价构成中最主要的构成要素， 是工程建设项目中最活跃的部分， 也是建筑市场交易行为的主要评定内容， 影响工程造价构成的因素主要是建筑安装工程费用。为了从本质上分析影响工程造价构成的因素中建筑安装工程费用， 把建筑安装工程费用概括为三种要素：一是工程造价构成要素， 即建筑安装工程费用各项组成内容的影响； 二是市场条件要素， 即市场的供求状况和市场的竞争状况的影响； 三是经营管理要素， 即完成某一建设项目投资者和承包人的工程造价管理活动的影响。
2 工程造价影响要素的分析及对策
2.1 工程造价构成要素的影响及对策
按照现行建筑安装工程费用项目的组成内容来看， 建筑安装工程费用的构成要素包括直接费、间接费、利润和税金四部分。可以看出， 这四部分中对建筑安装工程费用影响比重较大的是直接费和间接费即工程的直接成本费[2]。
2.1.1 工程直接费
直接费由直接工程费和措施费构成， 直接工程费又是由人工费、材料费、机械台班使用费构成的。
（ 1） 人工费
工程建设项目是劳动力密集型项目建设类型， 建设工程项目施工机械化程度相对较小， 手工劳动量较大， 用工多， 人工费的支出也相对较大。人工费的多少取决于建设工程的用工数量和人工单价。用工数量在某一建设项目中一般来说是相对固定的量， 人工单价取决于一定时期劳动生产率的大小和国家的分配政策调控。目前国家的分配总趋势是逐步提高建筑工人的人工费用以改善人民的生活水平， 故人工单价总是呈现逐步提高的趋势。
（ 2） 材料费
在建设项目中， 材料费在建筑安装工程费用中的比例一般在 60%～70%之间， 是影响工程造价的最大因素之一。特别是在市场经济条件下， 材料价格往往受市场供求状况的影响较大， 材料价格的浮动直接影响着材料费用的支出， 从而较大幅度地影响建设工程的工程成本， 也直接影响工程造价的大小。要合理确定和有效控制建设工程造价， 就要重点对材料价格进行有效控制。在项目建设的各个环节对材料采购、使用进行严格监控。
（ 3） 施工机械使用费
随着社会的发展与进步， 建筑施工的机械化劳动水平在不断的提高，施工机械使用费在建设工程成本中的地位也愈来愈重要。施工机械费在工程建设成本中的比重随着工程施工的难易程度而变化，并且与建设工程中的人工费成反比关系，如果机械费增加，人工费就相对减少，反之如果机械费减少，人工费就相对增加。在建设工程项目中，需要机械作业越多，机械化水平越高，机械费占用比重就越大。施工机械费在建设工程中的具体反映就是机械台班使用费。分析机械台班费用的组成和采用机械的来源可以看出，机械可以是施工企业自有或者是市场租赁。如果是自有机械，则机械台班价格取决于机械的折旧费和使用费。
（ 4） 措施费用
在建设工程中， 措施费是指为完成工程项目施工， 发生在施工中非工程实体项目的费用， 包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、模板使用费、脚手架使用费、已完未完工程及设备保护费、施工排水降水费等内容。可以一方面通过加强责任制管理予以节约，一方面要切实做好施工组织设计，加强施工管理，尽量减少或避免不必要的措施项目费开支。
2.1.2 间接费用
间接费用包括规费和企业管理费。间接费用虽然不直接由施工的工艺和实施过程而引起， 但与工程的具体条件有密切的关系， 是建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费用的有效控制要做到切实加强经营管理，节约成本， 合理控制施工管理中办公费、差旅费、咨询费、审计费、业务招待费、广告费等费用的支出， 以达到降低间接费用的目的。
2.1.3 利润
利润是指施工企业完成所承包的建设工程项目获得的盈利。在市场经济条件下， 利润就是指施工企业的经营利润， 也就是承包合同价格减去工程成本和必缴税费后的余额。
承包商在承包建设工程项目时的目标是在施工中获取尽可能大的利润。而投资者的目标是少花钱多办事， 既希望工程质量好又希望承包商利润低。建设工程的价格和利润的最佳点是投资者和承包商都能愉快接受， 这就要求在决策中达到双方都能满意程度， 把利润影响控制在双方都能接受的数目内。
2.1.4 税费
税费是按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。是国家规定的必须上缴的费用， 不是投资者和承包商所能决定的， 而是由国家同期的税收政策决定的， 承包商应当按照国家的有关规定如期上缴， 并计入工程承包价格中。
2.2 市场条件因素的影响
市场条件的影响主要有两点： 一是供求状况的影响；二是竞争状况的影响。
2.2.1 供求状况的影响
对于建设项目的工程造价， 市场供求状况能产生影响的因素不是建筑产品本身， 而是建造建设项目的各种生产要素。在各种生产要素中， 由于我国建筑市场中人力的供应总是处于供大于求的状态， 除了国家制定劳动政策和为提高人民生活水平的增长因素外，人工费的变化在一定的时期内变化的幅度不会太大。对工程造价构成最有影响的生产要素应该是材料价格和机械台班价格。
2.2.2 竞争状况的影响
当今我国建筑市场，施工力量供应远远大于施工需求，属于买方市场 （建设单位市场） ， 所以， 建筑市场的竞争主要表现为承包商与承包商之间的竞争。而承包商之间的竞争主要表现在价格上的竞争， 在招投标条件下， 一般都采用低价 （ 合理低价） 中标， 低价在很大程度上成为中标的先决条件， 为了能够中标， 承包商就会竞相压价。
2.3 经营管理因素的影响
建设项目建设的经营管理与其它商品生产的经营管理有很大的差别。建设项目建设的经营管理包括计价依据的使用、计价方式的选择、合同的签订方式、投资者和承包商参与造价活动的关注程度和能力、竣工结算的方法等。
3 结语
工程造价是对建设项目从项目策划、可行性研究、决策、设计、招投标、施工、合同实施，到竣工验收和决算阶段等整个工程建设全过程的计价与管理，是一综合性很强的应用学科。在进行工程造价管理和科学有效控制时，应从多角度、多方位全面考虑和对待影响工程造价构成的各种因素，对建设工程的各个阶段按照不同的管理对象和不同的管理部门、机构对工程造价进行针对性的管理和控制， 从而使建设工程造价达到科学合理有效控制。
参考文献：
第4篇：工程造价的方向范文
关键词:房建工程;工程造价;造价控制;影响因素
一、施工中工程造价失控的原因
在房建工程建设中造成工程造价失控的原因比较多，为了能够更好地进行房建工程的建设使其顺利施工，对于造成工程造价失控的影响因素便要进行系统的分析并对房建工程建设中出现的问题制定有效的解决措施。
(一)成本预算超支
成本预算是影响房建工程建设和进度的重要因素。目前在我国房建工程建设中对于成本的预算控制还不是非常的严格。很多情况下只是关注工程建设成本的控制和研究并没有考虑到整体成本预算的影响。在工程建设中影响工程成本的制约因素除了建造成本以外还有工期成本、安全成本、质量成本以及环境成本。
(二)合同条款不够严密
我国已经颁布了施工合同的标准示范文本，但是在实际工程中建设单位从未在制定施工合同时使用标准示范文本，部分建设单位对于施工合同中涉及到的工程造价条款不够严谨，实施合同过程中就会出现双方对施工合同的相关工程条款出现理解歧义现象的发生。建设单位如果对法律观念淡薄就会造成对合同的法律性认识不足，反索赔意识差，现场管理缺位，因此就会对工程造价造成不可估量的影响。
(三)施工过程不够优化
在房建工程施工过程中会不同程度的出现民工不服从调配、偷懒或窝工等现象的发生，这样便会延长房建工程的施工进度造成施工成本增加。在对施工材料及设备进行采购时忽略了材料的质量和价格，没有建立可行的认证制度，失去了解市场和准确控制工程造价的权力。
(四)盲目签证导致工程造价误差
建筑施工人员在进行作业过程中随意变更设计图纸造成工程造价误差。部分监理工程师的自身业务素质相对较差，对施工合同、预算及有关规定不熟悉对不应该签证的工程项目盲目的进行签证，为了获取高额的利润经常巧立名目、弄虚作假、扭曲施工合同的界限含义，对于签证单经常是由承包商填写，业主及监理工程师既不进行调查也不进行审核，这样就很容易蒙混过关导致工程造价失控。
二、预防工程造价失控的有效措施
针对以上出现的问题应该在社会主义市场经济体制下，不断加强和完善监督管理体制，充分发挥审计监督的作用。
(一)加强工程造价成本控制管理
概算审批作为控制工程造价的重要辅助手段，应该对建设工程项目初步设计的概算审批进行严格把关控制，在对新的工程项目的初步设计进行审核之前应该详细的进行实施调查研究。首先对技术方案的合理性进行分析，不仅要求先进技术安全可靠而且还应达到合理的经济性。对概算套用的定额、指标的正确性进行严格审查，准确计算工程量，将概预算编制中存在的误差减少到最小，确保无漏项增项以及重复计算工程量的现象发生。在确保设计编制预算的同时还应严格审查建设单位预算编制的依据和计算基础，当依据存在不完整且不牢靠的问题时应坚决予以退回。
(二)加强施工合同的管理体系
施工合同具有法律效益一经签订就会严格受到国家相关法律的有效保护，因此建筑单位必须提高施工人员对合同的法律意识。签订完善有效的建筑工程施工合同可以预防纠纷的发生，有效地减少和避免施工索赔以及减少不必要的工程费用。为了可以有效提高建筑工程造价的管理水平就必须加强建筑工程施工合同的管理建设。在项目施工过程中经常会出现建设单位和施工单位私下随意更改或签订工程项目条款的现象，这就会导致施工单位出现偷工减料，建设单位会提出超过设计标准的过高要求。因此施工合同在实施过程中要建立健全合同管理制度，发现问题要及时纠正，巩固招投标的成果，这样才会更有效地控制工程造价，避免工程造价失控现象的发生。
(三)优化施工过程，控制工程造价
1．树立正确的思想观念建设工程是一项庞大的民生工程，工程质量涉及到千家万户的人身安全，因此不能有丝毫闪失。建筑企业必须做好企业的基础管理工作，加强施工人员对工程质量的认识，转变施工人员的思想观念不断增强他们的自身业务素质使他们能够更好地投身于建设工程项目中，建筑企业要以质量为生存目标，以信誉为发展目标，在项目施工之前做好图纸的审核工作，减少设计图纸的变更以及返工的造成是损失。2．严格管理建筑材料要想有效控制施工造价成本就必须加强建筑材料的管理以及合理利用建筑材料，避免施工过程中的资源损耗。采购部门应该进行对市场行情的合理调查，通过货比三家之后进行对建筑材料采购，以优质低价购料;在施工过程中要对建筑材料进行严格管理。
(四)加强监督管理
加强工程项目的变更管理工作，严格禁止随意变更图纸和相关工程条款，监理工程师要加强做好签证单的审核工作，避免工程管理人员只负责签证不负责算账造成工程造价增多的情况发生。在招投标文件中要明确工程项目的内容、项目设计的范围，明确设计标准以及质量要求。
三、结语
工程造价作为一项具有较强技术性及专业性的工作，在投资决策、项目设计、招投标以及建设施工等多个阶段都有所涉及。房建工程想要优质、高效、持续的发展就必须制定切实可行的成本管理控制策略，遵循工程管理工作科学的原则、建立健全项目管理成本控制体系建设，才能够提高市政桥梁工程施工建设的质量水平，推进交通运输事业的完善发展，才能创造显著的经济效益及社会效益。
参考文献:
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［4］甘文成，田继平．关于我国工程造价管理改革中的几个问题［J］．价格月刊，2003(01)．
第5篇：工程造价的方向范文
如何制定出科学合理施工方案，与工程的实际情况的结合是必不可少的，具体应做好以下几方面工作：
（一）制定施工方案应对工程有全面了解
在工程项目建设过程中，结合工程的具体情况，为更有效的施工我们可以把工程整体细分为多个子工程完成。但是需要注意的是，细分出的每个子工程施工作用和规范是完全不同的，另外子工程的施工注意事项和使用材料也是完全不同的，因此，在施工方案制定过程中，我们应在了解了施工情况的基础上，按照施工的总体概况以及施工地点的地理信息、水文环境，与子项工程的具体规定，将整体工程细分出多个子项，并清楚子项工程的具体作用。通常工程概况中，会详细说明出工程施工的具体情况，为施工方案的制定提供了准确材料。所以，应先详细的阅读了解工程概况后，在进行施工方案的制定。
（二）要有针对性的制定施工方案
每一个工程项目都会有一套只属于自己的施工方案，同时这个施工方案应对工程施工有一定的针对性，每个工程配有专用施工方案，施工方案的制定必须是建立在工程实际情况上的，杜绝出现抄袭的施工方案，或套用其他工程使用过的方案。站在施工方的角度，施工方案具有指导工程施工的作用，具体包括施工的技术要点和施工环节。在工程施工中，施工内容、施工要点和施工条件是不可能完全相同的，因此，施工方案必须对工程使用有一定的针对性。所以，在施工方案的制定过程中，需要在全面掌握工程施工实际情况前提上，制定出对工程施工有针对性的施工方案。
（三）工程建设各阶段施工方案的制定在工程建设过程中的每个阶段其对施工方案的要求也是有所不同的。工程实践表明，有效的是施工方案应在施工中的三个(阶段施工阶段、初步设计阶段、调研阶段)中采取有效措施：
1、在施工方案的制定中，其不同的工程阶段，采取不同的有效措施。在工程施工前应对工程做可行性调研，在这一过程中，应对工程建设规模、作用、目的以及对周边环境影响等进行全面的调研，调研结果符合施工条件后便可以进行下一项工作。在此阶段中，包含了大量的工程建设基础信息和整体概况，这些信息对制定施工方案具有十分重要的作用。因此，在施工方案制定中，应结合可行性调研的基础数据，使施工方案内容更丰富，在工程开工前，提交出科学合理的施工方案。
2、工程进行完可行性调研后的下环节就是工程初步设计，在这阶段中，会涉及到更多细致具体的信息。例如子项工程内容、配套设施情况、工程整体情况以及路桥工程量等。以上的信息通过施工的初步设计阶段会有具体的信息将其完整的体现出来，所以在施工方案制定过程中应充分的利用初步设计中的数据。施工方案的准确程度如何，完全取决于获取的是否是准确数据，因此，我们应重视起初步设计阶段中包含的数据，保证数据的准确性。由此可以看出，在制定施工方案时，应认真分析设计阶段数据并充分利用。
3、设计完成后，工程将近入招投标阶段，在明确中标单位后工程就进入施工阶段，而这一阶段，就是施工方案真正实施的阶段，所以在此过程中需要采取如下几种措施：（1）根据施工的实际情况，制定符合施工需求的施工方案，同时确保所制定出的方案是全面准确的；（2）在施工方案制定中，应发挥出方案的指导作用；（3）施工方案的制定应与前期准备工作一同进行，前期准备工作包括：搜集相关施工资料整，并整理归档、了解工程整体概况、做好各项手续准备。
二、结束语
第6篇：工程造价的方向范文
关键词：建筑工程; 造价控制; 对策
引言
工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,.但决策阶段各项技术经济决策,.对该项目的工程造价有重大影响,.特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,.直接关系到工程造价的高低。
1.建设项目设计阶段造价的控制
1.1.加强设计过程的协调与监督
工程建设是一个极其复杂的系统工程,.包括设计、采购、施工等诸多环节与周期。传统的勘察、设计与施工平行发包方式缺乏在一个主体上的有效控制,.协调成本高,.难以发挥设计的主导作用,.设计与采购和施工脱节,.不可避免地导致采购和施工的返工,.从而提高了造价。采用设计-.-建造总承包方式,.有利于总承包商从设计、施工全过程和整体上考虑和处理问题,.实现设计、采购、施工之间的深度交叉和内部协调,.对每个工程项目从整体上进行有效的调控。推行工程设计项目经理负责制,.是项目的进度、费用、质量得以很好实现的有效保证。设计项目经理应真正成为单位执行项目合同的授权代表,.上级应赋予其较大的权利和责任,.使之顺利地行使项目合同中受托方的权利和义务,.全面主持项目组的工作,.协调好项目组与各专业部门的关系,有效地实行矩阵管理。
1.2.完善设计招标,.加强设计监理
标的主要因素应放在设计构思的巧妙性、新颖性、工程设计方案技术的优劣、投资估算的经济性和合理性,.设计进度计划、投标人的设计组织方案等方面来进行综合评价。通过技术比较、经济分析和效果评价,.力求选择在技术先进下的经济合理,.在经济合理条件下确保技术先进,.在满足使用功能前提下注意造型别致美观,以最少的投入创造最大经济效益的设计投标单位为中标单位。工程设计一般分为方案设计、技术设计和施工图设计三个阶段,.为了有效地避免设计阶段片面注重方案招标的问题,.必须在技术设计和施工图设计阶段也引入竞争机制。
把我国目前仅局限于施工阶段的工程建设监理延伸到设计阶段,.即监理单位受建设单位委托对设计单位进行的设计工作过程及设计成果进行质量、进度以及工作费用实行控制和管理,.使设计单位提交满足合同需求的、技术经济指标较优的成果,.并提供满意的技术服务。设计监理的基本任务是保障工程项目安全可靠,.提高其实用性和经济性。控制设计进度和设计深度,.其中对技术方案的合理性、经济性的审查尤为重要,.通过此项审查,.可以促使设计人员在设计中增加成本意识。主动进行技术方案的优选与优化,.是将评标阶段的成果落到实处的重要保障措施。
1.3.加强限额设计,.控制工程造价
限额设计是当前普遍采用的控制工程造价的一种有效的方法。所谓限额设计,.就是按照批准的设计任务书和投资估算,.在保证功能要求的前提下,.控制初步设计以及按照批准的初步设计总概算,.控制施工图设计。同时,.各专业在保证达到使用功能的前提下,.按分配的投资额控制设计,.严格控制设计中不合理的设计变更。保证工程竣工结算不突破总投资限额的工程设计过程。
2.施工招标阶段工程造价的控制
2.1.施工成本控制与管理
在做好项目经济核算工作及制定出成本计划基础上,.采用科学的管理方法来达到控制工程成本的目的。利用成本分析方法找出计划成本与实际成本间的偏差并分析产生偏差的原因
与变化发展趋势,.进而采取相应措施以减少或消除不利偏差。造成偏差原因主要有:.人工成本偏差、材料成本偏差、机械成本偏差、施工管理偏差,.因此要尽量减少目标偏差,.偏差越少,.控制管理的效果越好。
2.2.把好施工管理关
工程设计确定以后,.能否控制好工程造价最重要的是看施工过程及其效果如何。特别是对施工单位来讲,.加强施工过程的全面管理,.不仅是对造价的控制,.也是确保工程质量取得一定经济效益的手段。
2.2.1.加强工程质量管理.在施工中,.返修工程越多,.工程费用就越多。必须实行施工现场管理责任制,.搞好整修项目的单位工程、分部工程及隐蔽工程的检查监督和质量验收,.否则很
难及时发现和找出问题,.以保证工程质量。
2.2.2.加强工程进度控制.拖延工期时间越长,.管理费、人工费等各种费用支出就越大。如某单位施工住宅小区中,.有两栋设计标准相同的住宅,.同时开工。一幢工期用了.1.年,.平均单价为.786.元/平方米,.另一幢工期用了一年半,平均单价为.840.元/平方米。因此,.狠抓管理,.控制住合理工期,.工程造价就有所降低。合理组织施工,.正确安排施工工序是保证工期的重要条件。加强施工现场的组织协调,.把大型机械和中小型机械,.把机械化和半机械化结合起来,.合理确定材料、机械、资金及劳动力等最佳组合方式,.搞好物资的合理调运,.就可以避免不必要的重复工作,.节省人力、物耗、降低成本。
2.2.3.加强工程变更管理,.严格控制工程变更，坚持做到不准随意变更批准图纸,.不准随意提高设计标准。即使是必须进行的变更,.也要严格按程序进行,.避免发生工程管理人员只管签证,不管算帐的问题,.造成投资失控的严重后果。
2.3.坚持把好材料价格关
在工程建设项目投资中,.工程材料费一般占总投资的.50%以上。很多新型材料性能方面
优于替代产品,.而且价格低廉,.可以降低材料费用。因此,.工程材料价格的高低直接影响工程造价的大小。目前,.工程材料价格已基本形成由市场调节的格局,.因此,.必须按市场变化规律,.对材料价格实行动态管理。疏通信息渠道.关键是要建立能够正确及时反映工程材料市场供求关系,.高效、灵活、畅通的信息系统。可以通过向主要材料生产基地、材料市场聘请信息员,.及时参阅新闻媒介、工程造价管理部门的近期材料价格等多种形式建立自己的信息网络,.有条件的单位尽量使用现代科技手段,.将各种材料价格信息输入微机,与有关单位进行微机联网,.实现信息共享。逐步推广材料报价制度.施工单位要将工程各个时期的主要材料用量、进货渠道、时间、价格向建设单位进行通报,.由双方共同制定材料进货计划,.确定材料价格。实行材料报价制,有利于加强相互监督、增强核算意识,.防止流通环节的不规范交易,.改变""算死帐""、""死算帐""的静态的材料价格管理方法。可以根据掌握大 量材料价格信息,.选择最佳途径进料时机,.有效控制材料价格。
控制材料价差.如何把好材料价差这一工程造价活口的关?除了要把好材料原价和现场价格的签证关以外,.更重要的是要把好材料的价差调整关。现阶段我们本地造价管理站推行采用的抽料调差和系数调差相结合的调整方法,较好地解决了材料价差的调整问题。建设项目施工阶段造价控制的目标是招投标,.确定合同价;.而实现目标的手段是合同管理;.合同管理最有效的方法是工程项目总承包制。推行工程项目总承包制,.取得了较好的经济效益和社会效益。
第7篇：工程造价的方向范文
关键词：建筑项目；工程造价；控制；方法
[ Abstract ] This paper elaborates the project cost control methods and countermeasures in the construction project decision-making stage, design stage, construction stage and the stage of completion settlement , puts forward some suggestions on how to control project cost, combined with the practical work experience, which has the important sense to effectively control project cost.
[ Key words ] construction project; project cost; control; method;
中图分类号：TU723.3文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）
各级政府部门近几年来基建项目投资保持了较大增长，开工数量多，投资规模大，而在建设项目竣工决算中又经常出现“超概”现象，严重困扰了建筑项目工程造价的有效控制。为把建筑项目造价控制在合理预算范围之内，使人力、物力、财力得到有效发挥，必须加强投资决策阶段、设计阶段和工程施工阶段以及竣工结算阶段全过程造价管理，这对有效控制工程造价具有重要意义。
1、正确的决策是有效控制建筑项目工程造价的前提
在建筑项目建设各阶段中，投资决策阶段是决定工程造价的基础阶段，影响工程造价的程度最高，达到70%～90%。决策正确，意味着建设项目科学、合理，投资设计方案正确，并且达到了资源的合理配置。这样才能有效地编制建设项目的估算造价，并且贯穿于项目建设全过程，达到有效地控制建筑项目的工程造价。在项目决策阶段影响工程造价的主要因素如下。
1.1 项目建设规模
合理选择建设项目的规模，使资源得到有效配置，避免造成不必要的浪费，达到物尽其用的效果。建设规模过小不能充分发挥其经济效益，使用期限短; 建设规模过大，则极有可能使工程造价增加，造成不必要的资源浪费。因此，合理选择建设规模，对有效控制工程造价起着决定作用。
1.2 建设地点
建设地点的选择，要充分考虑各种因素的制约。在选址过程中，通过实地调查和搜集基础资料，拟定项目选址的备选方案，对各种方案进行经济技术的论证，优选出最佳方案。例如长江三峡工程选三斗坪坝址作建设地点，其中一个重要原因是漫长的石灰岩河流基岩嵌有一段难得的花岗岩地段。
1.3 工程技术方案
技术方案不仅影响建设项目造价的高低、施工工期的长短、施工质量的好坏，而且也影响项目建成后的运营成本。技术方案的选择应遵循先进适用、安全可靠、经济合理的基本要求。应符合工程标准规范要求。在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价、节约资金。
2、合理的设计是有效控制工程造价的关键
在项目作出投资决策后，设计就成了控制工程造价的关键，所以，就要坚决把控制重点转到建设前期阶段上来，抓住这个关键阶段，就可以有效控制建设项目工程造价，取得事半功倍的效果。
2.1 对工程设计实行招投标制度
依据法定程序，按照公开、公平、公正的原则，通过对设计方案进行技术经济分析比较，择优选出设计单位，这样有利于通过招标制度形成市场定价的价格机制，确定最优方案，使其趋于合理或下降，有利于节约投资、提高效益，进而有效控制工程造价。
2.2 加强技术沟通、实行限额设计
设计人员为了规避自身责任，往往进行保守设计，而对经济要素考虑比较少，从而造成了投资浪费的情况。限额设计应在方案初步确定后，就让造价工程师一同参与到设计中来，使设计在初步阶段就建立在健全的经济基础上，充分认识其经济后果。在投资限额确定后，力求在满足功能的要求下在限额内进行设计，从而保证设计方案能实现技术与经济的结合，使控制工作变得更为主动，从而有效控制建设项目的工程造价。
2.3 对方案进行优化设计
按可行性研究上的要求，通过对设计方案进行技术、经济的分析、计算、比较和评价，从而选出环境上自然协调、功能上适用、结构上坚固耐用、技术上先进、造型上美观和经济合理的最优设计方案，为决策提供科学依据。
2.4 设计审查
施工图设计完成之后，需要认真进行审查，这样有利于提高预算的准确性，完整性，为建设项目投资的落实提供可靠依据，加大建设项目的投资效益。防止随意扩大建设规模或出现漏项，影响建设项目工程造价的真实性，避免造成资金缺口及在竣工决算阶段造成实际造价大幅度超概现象。审查的重点应该放在量的计算、价的套用及设备材料预算价格取定是否符合现在市场行情、各项费率计算是否符合现行文件要求等方面。
3、施工阶段是有效控制工程造价的重要环节
施工阶段的控制主要内容有: 工程变更、投标报价以外的材料、设备、分项工程单价的签证以及现场工程量签证及索赔事件的处理。
3.1 工程变更的控制
3.1.1 发包人的原因，对工程使用功能或标准改变等提出变更；
3.1.2 设计单位的原因，设计错误或工程环境有了新的变化等提出变更；
3.1.3 施工单位的原因，合理化建议或技术设备条件不够等产生的变更。对于前两点的设计变更是必需的，对施工单位而言是属于甲方的责任，合同价款应按合同条款相应调整，但要注意:a.增加的造价是否超概，国有投资项目超概要报原审批部门重新审批；b.如原投标报价中没有的项目，施工单位可能会提出较高的单价；c.原投标报价是否为不平衡的报价，若有应事先与施工单位协商处理。否则，报价低的项目变更增加的工程量，施工单位往往会进行抵制施工，进而造成工期的延误，反过来，报价高的变更项目增加的工程量会造成造价的大量增加，业主损失较大。
对于施工单位提出的变更应认真研究分析，确定是否应该给予变更，若造成业主增加费用降低功能标准，应拒绝变更; 如属于合同化建议，双方可以就节约的投资根据合同确定分成比例，如合同没有约定的，双方应协商解决。
3.2 变更单价的确认
3.2.1 投标清单中有同种工作内容的单价，则套用该子目单价；
3.2.2 投标清单中有类似工作内容的单价，可在合同范围内参照类似子目的单价；
3.2.3 投标清单中无同种或类似工作内容的单价，可以按照成本加利润的原由，由双方商定确定该子目单价。
3.3 现场签证的控制
指对没有设计施工图和设计变更也不属于合同价款及其风险包括范围而现场必须进行施工的工程量，由承发包和监理三方代表现场签证确认。现场签证应注意:
3.3.1 是否属于施工图设计和变更范围内的；
3.3.2 是否属于合同价款及其风险范围内的；
3.3.3 对施工工序、工艺、材料、设备、地质、环境等各种要素要描述准确；
3.3.4 要附图或影像资料及工程量计算书。
4、做好建设项目竣工结算
在全部完成合同规定的内容并经验收质量合格，符合合同要求后，向发包人进行最终工程价款的结算。发包人应做好竣工结算资料完整性、真实性的检查工作，并对施工方报送的竣工结算书与中标价和过程签证进行对比分析，也可以委托具有相应资质的工程造价机构进行审查。政府投资项目应报同级财政部门审查。
5、现行制度和建筑市场规则下造价控制管理的难点
5.1 业主压力。施工方素质参差不齐，对不合格队伍按目前制度清出场难，而且时间较长。后续工程再招标造成建设工期延误，不稳定因素增加，业主承担了比施工方更多的压力和损失。
5.2 设计工作不到位。有些设计单位责任心差或水平低，设计错漏多，造成施工过程中非施工方原因引起的标外变更多，给施工方有机可乘。而有的设计单位设计不到位，边设计边施工，从而对建筑项目工程造价及工期很难控制。
5.3 监理工作不到位和不严格。由于利益关系，有些监理方和施工方站在一起，导致现场工程量签证不准确、材料设备和施工质量把关不严等，给业主工作造成难度。
5.4 施工方压力。现在很多项目招投标阶段存在下浮现象，造成施工方利润降低。为了获取更大的利润，对非施工方原因引起的标外变更索要高额利润，对清单内报价低的项目要求变更，并且在材料上以次充好。
6、结语
由此可见，为了实现建设项目预期的投资目标，充分发挥其经济效益和社会效益，只有对建筑项目进行全过程造价控制才能达到目的。
参考文献：
第8篇：工程造价的方向范文
关键词:房地产；造价管理
1、引言
在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中,如何求生存求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求的产品外,最重要的是控制价格,尽可能地减少工程成本,降低产品市场价格,最大限度地提高企业的投资收益。这一点一直倍受众多房地产开发企业的热切关注,既为热点又是难点。如何降低工程成本,提高企业工程投资收益,有效地控制工程造价是关键。
2、当前房地产开发造价管理中存在的问题
2.1工程前期造价控制不当
房地产开发单位普遍忽视了工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而是把重点放在施工阶段和工程结算阶段。企业对工程造价管理及其管理人员的作用重视不够，忽略了前期工作阶段作为投资控制基础的设计概算和投资估算的作用，因此，造成了概算超估算，预算超概算，结算超预算的“三超”现象。
2.2开发商对设计不够重视
长期以来，许多房地产开发商对设计不够重视。开发商完全不按照国家标准支付设计费，把设计费压得很低，把设计周期压得较短等，导致设计的图纸质量不高，设计人员随心所欲，设计变更频繁。这些都给控制工程造价带来较大的难度。
2.3招标方式不规范
房地产公司一般采用邀请招标的方式进行招标，竞争不够充分。有的房地产公司为了赶工期，抢进度，喜欢采用费率招标方式选择施工单位，认为控制住费率就控制住了总价。还有一些房地产公司采用所谓的“议标”，即在投标人报完价后，采取讨价还价的方式与对方议价，这种方式的缺点是比较明显的，例如投标人在首次报价时故意抬高，水分很大，留出足够的空间来议价。
3、房地产开发项目的造价控制对策
3.1投资决策阶段的工程造价控制
在房地产建设项目中,在项目立项、可行性研究等决策已获通过的前提下,工程造价的控制应从以下几个方面入手:1)项目选址是项目成功与否的基础。a.项目选址应符合城市规划;b.项目要有准确的市场预测与市场定位;c.要编制科学的环境评价报告;d.应做好地质勘察工作。2)编制投资估算。在投资估算中,设计人员应从工程规模和项目内容上真实反映设计意图,工程内容、费用构成应齐全、合理,确保估算质量。通常主要采取的措施是进行多方案比较,设计方案不仅要技术上可行,而且经济上更应合理。所以工程经济人员从建设方案的优选开始,就应该渗透到设计的全过程中去,按照工程造价管理的原则,合理预测投资估算中各种动态因素的变化,尽可能打足投资不留缺口,这是编制投资估算工作的关键,也是下阶段工作的重要依据。
3.2规划设计阶段的工程造价控制
工程设计是房地产建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是管理与控制工程造价的重点阶段。在设计阶段工程造价应从下面五个方面进行控制和管理:
3.2.1优化设计方案
专家指出,虽然设计费用占工程总投资的比例很小(1%-2%),但它对工程造价的影响程度却能达到75%。建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,采用先进的技术方案。2)实行设计方案招投标制度。在市场经济的今天,开发单位在委托设计时应大力引进竞争机制,通过设计招投标来选择优秀的设计单位,同时通过招投标还可能选择到优秀的设计方案,避免因建筑产品设计落后影响销售,造成资金长期得不到回收。
3.2.2技术设计和施工图设计阶段的造价控制
方案设计招标完成后,还要重视技术设计和施工图设计。在设计过程中采用限额设计是加强此阶段监督管理的有效手段,可避免无谓的浪费。对于一个建设项目,开发商要做到心中有数,而作为设计单位,在设计中凡是能进行定量分析的设计内容,均要通过计算要用数据说话,开发商应对设计方案提出限额设计要求,并为之创造外部条件。
3.3项目施工阶段的造价管理
（一）建设单位、设计单位与施工单位在开工前仔细审核设计图纸，严格遵守设计规范，把在施工中可能出现的问题，在图纸会审阶段予以解决，避免在施工过程中影响工程进度与质量，或发生返工等现象，导致不必要的人力、物力及财力的浪费。
（二）对于施工过程中发生的变更，必须在进行经济对比优选变更方案后，经建设方、设计单位、总监理工程师共同签字认可后实施，并在变更下达中要求附加变更价款，将被动的事后控制变为事前控制。签证内容要及时准确，量化明晰，与实际相符，杜绝不实和虚假签证的发生。同时要建立一套严格的现场管理实施制度，规范现场签证管理，做到签证内容及时准确，量化明晰，与实际相符。
（三）工程结算应按合同约定的计算规则、结算方法等进行计算，质量合格、符合合同条件、变更单签证齐全的工程才可以按程序进行结算。对于承包商已完的工程，并不是全部进行计量。而只是质量达到合同标准的已完工程才予以计量。另被计量的工程数量，并不一定是承包商实际施工的数量，计量的几何尺寸要以设计图纸、技术规范及合同为依据。
3.4项目竣工结算阶段的造价管理
竣工结算是项目造价管理的最后一关，是造价管理的一个重要环节，是合理确定单位工程造价与竣工决策的保障与前提。
（一）认真熟悉图纸，核实工程实际数量，对于未完工程或未做工作内容在结算时应予扣除；
（二）严格审查施工合同，正确合理处理结算纠纷。核准工程结算范围，正确计算索赔，审查合同其它条款的落实情况；
（三）做好工程材料价款的结算审查。审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列人工程结算的现象。
4、总结
综上所述，房地产项目管理和造价控制应是有计划、有目标的合同管理，通过采集积累信息、清单编制、风险管理、签证管理等多方面管理手段相结合的系统管理。在实际管理中，要避免单方面的管理、控制，加强前期计划管理。目标定位，信息管理控制，过程管理才能有效地使项目始终处于受控状态，提高投资效益。
参考文献：
[1]宋晓东．浅谈工程造价管理的全过程控制[J]．科技信息，2009,194．
第9篇：工程造价的方向范文
关键词:房地产；开发项目；造价控制；特点
中图分类号：F293.33文献标识码： A 文章编号：
一、工程造价的含义
通俗讲就是建筑工程的建造价格，目前中国建筑工程界对工程造价的含义有两种方式。
1、工程造价就是工程价格。就是建成一项建筑工程，实际或预计在技术劳务市场、设备市场、土地市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建设工程总价格和建筑安装工程的价格。它以建筑工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标、投标、承发包或其他交易方式，在进行多次特性预估的基础上，最终形成的价格。
2、从业主和投资者的角度来定义的话，工程造价是指建设一项工程实际开支或预期开支的全部固定资产投资费用。
二、工程造价构成及特点
1、我国工程造价的构成
工程造价的主要构成部分是建设投资，根据国家发展和改革委员会和建设部的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定，建设投资包括工程费用、工程其他费用、和预备费三部分，工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具费，工程其他费用是根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用，预备费是为了保证项目的顺利的实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。从定义上讲，“工程造价”里的“工程 ”包括各类的工程项目，工程造价的定义是从不同角度理解事物的本质。对于建设工程的投资者来说，市场条件下工程造价就是建设工程项目投资，是获得项目要付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体出售建设项目时定价的基础。
2、工程造价的特点
房地产工程造价有个别性、层次性、大额性、动态性以及差异性等等特征，这是由房地产建设工程的特点决定的。工程造价的范围较广，涉及到国民经济各部门、各行业，涉及到社会再生产的各个具体环节，也直接关系到人们的生活和居民的居住标准，所以工程造价的作用和影响都很大。
三、房地产开发项目工程造价控制
工程造价管理的含义，一是建设投资费用的管理，二是建设工程价格管理。工程造价的有效控制与管理。
1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制
工程造价控制贯穿于项目建设全过程的同时，应注重工程设计阶段的造价控制，工程造价的控制关键在于前期决策和设计阶段，而在投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计，建设工程全寿命期费用工程造价和工程交付以后的经常开支费用以及该项目使用期满后的拆除费用等，根据经验数据显示，设计费一般只占到工程全寿命期费用的1%，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响占到75%以上，由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。
2、工程招标、投标阶段是有效控制房地产开发项目工程造价的核心
通过招标、投标的方式引进竞争机制，在降低工程造价、确保工程质量、缩短建设工期、提高工程效益、经济效益、社会效益等许多方面都起着重要作用，也有效地保障了招标人以及投标人的合法权益。房地产开发企业对施工单位的选择尤其要慎重，因为施工队伍的施工质量的优劣关系到房地产开发建设单位工程造价控制的成败。在选择施工队伍时主要考察施工企业的技术装备、资信情况、资金实力、建设业绩、主要管理人员的道德品质、综合管理能力、从业资格、是否具有类似工程管理经验、类似地区的管理经验等等。我们要优先考虑近期建设业绩和建项目相同或相似的施工企业，而且特别强调项目经理人选对拟建工程要具有类似工程管理经验。
3、房地产开发项目中的部分分部、分项工程可以采用指定分包的方式
比如铝合金门窗、防盗门、建筑智能等工程、内外装修工程、空调安装工程、电梯电扶梯安装工程、发电机安装及环保工程等可以由甲方直接指定分包，既可以大量节省工程造价，又可以严格控制工程质量和进度，但也要充分考虑管理、协调难度增加的因素。对于诸如下述专业工程一般由甲方直接发包，专项施工单位独立与甲方直接签订合同后执行：但应处理好与总包单位的协调与配合问题，避免造成管理失控。
(1)桩基工程。
(2)强夯工程和软件基处理工程。
(3)室外高压电缆安装及高低压变配电工程。
(4)大型土石方开挖回填工程(包括场地大型土石方、地下室大型土石方等)。
(5)挡土墙、护坡及基坑支护工程。
(6)家居报警及对讲系统工程及智能化安防工程。
(7)室外道路和面层铺装及室外给排水工程。
(8)室外园林景观及绿化工程、室外强电及环境照明工程。
(9)水泵房设备及管道安装和变频供水系统设备工程。
(10)地下人防工程。
(11)消防水、电、通风工程及防火门及防火卷帘安装工程。
(12)有线电视、电话、网络安装工程。
如果能按以上承包方式，甲方既可以选择实力最强的专业施工单位，又节约部分工程费用(可以比采用总承包方式全部承包给总包单位节约造价10％-20％以上)，而且又可以严格控制工程质量，加快工程进度。
4、技术与经济相结合是控制工程造价的最有效的的手段，要有效控制工程造价，应从组织、技术、经济等方面采取管理措施
从组织上采取的措施包括项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能，从技术上采取的措施，包括重视多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性，从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，，采取对节约投资的有力奖励措施等。通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，将控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。
5、竣工结算是有效控制房地产开发项目工程造价的关键
工程造价管理的重要环节之一就是工程结算的合理确定，在确定房地产项目工程结算价时，坚持以现行的工程造价管理政策、标准、规定等为依据，根据甲乙双方在施工合同中的有关约定，按照竣工图结合设计变更、现场签证和隐蔽签证进行项目审核结算，审查是否有漏项、重复计算、高估冒算、费用标准执行高等情况的发生，是否按施工图纸、工程变更、有关技术核定书、以及合同约定等全部完成工作内容。我们要认真核实每一项工程变更是否真正实施。应建立工程量清单核对备案制度和内部复核制度，定期跟踪检查、监督管理，加强从业人员的素质教育，杜绝违法违规行为并且减少工程量清单中的差错率。在进行房地产工程竣工结算时，必须到开发项目工地现场核对，严格审查工程量计算是否准确，材料调价是否有依据等，使工程造价结算确切、合理能够真正反映实际造价水平。
四．结束语
房地产开发过程中的造价管理是一个动态进行的过程，房地产造价管理始终贯穿于项目建设的全过程。因此，在推行房地产开发项目工程造价管理中，注重研究和分析建设管理中各个环节和建设投资中各种影响因素，有效地控制房地产建设项目的建设投资。
参考文献：
[1] 贺瑛．房地产开发项目中如何控制工程造价[J]. 经济管理，2011 (17)
