打疫苗作文精选(九篇)

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第1篇：打疫苗作文范文

拂点,或者叫他字母表也西瓜,抬起头,眼珠有一点混浊,它叫了一声,中气不足.

"它的意思说你瘦了."贝一笑充当了翻译.

"你也是.:米戈摸摸拂点的耳朵

老吗把字母表抱起来,"让我来认认你身上的字母,a,b,c,d,e,f,g，呵呵，你这小家伙会撒娇，我每天一回来，要先不和你打招呼，你就一脚啊一的碗踢翻。还记不记得，记不记得呢？呐呐泪光闪闪。

”还有一次，你偷吃了一块奶油蛋糕，口吐白沫，把我们都吓坏了！“贝一然笑眯眯的，把脸贴在它的鼻子上。

老妈给他喂猪排，一笑取了榔头，连骨头带肉都敲出来了，然后一点一点喂给字母表吃。

它很得意得甩尾巴，在地上打滚 今天有那么多人围着它，而且都是它喜欢的人呢。

电话响了，贝一笑接起来，”噢“了一声。然后她转过脸，干巴巴地说：”社医生说，他已经在路上了！”

话音刚落，电话又响了，贝一笑又去接电话，听着听着，她恶狠狠叫了一句：“你们去死吧！”她看看一屋子惊呆的眼神，解释到，“是电视台，想拍字母表安乐死的整个过程，怕我不答应，说可以按小时付费。”

一然突然抱住了妈妈，“不要。”

“米戈，跟我出去透透气！”贝一笑拉器了米戈。

在接下来不到半个小时的时间里，米戈陪着贝一笑接连买了一大包咖喱牛肉干，一排果粒酸牛奶，还有一件深米色的毛线狗衣。

“我恨不得把全世界的好东西都给字母表，它还不到一岁！”这是，贝一笑看看手表，“快跑，米戈，社医生快到了，他带着让字母表得到永恒的安逸的东西。”

地铁口风好大，2个人顶着风走，用力甩手臂，像在逆流里团团乱转的两只小船。

还好他们赶在了社医生前面，姐妹两个给字母表套好了漂亮的毛衣，毛衣上有四只小小的袖管，字母表太瘦了了，整个身体都在宽大的毛衣里面晃荡。

社医生拉，是个小伙子，英俊而温和。他和屋力的人笑眯眯打招呼。

贝一然很勇敢地说：“我已经帮他洗过澡了。它现在很干净很干净，从里到外。”

贝一笑捏中拂点的爪子，“记得我带你去领你的户口那么么？警署里办事的那个女人干巴巴的，我猜她是图章敲多了，脸也和图章一样没有变化。她一定要我读领养狗狗的公民要注意的章程。当时我觉得很傻很恼火，开始现在我居然全部背出来——按时打针，捉绝育手术，生病时及时送到医院治疗，死去后同过正规渠道火化。。。。。”

“讨厌呀！”贝一然骂妹妹。。“我们

她们两个引起抱着字母表，亲吻雨点般落杂他的额头，眼睛，还有那一个一个酷像英文字母的斑点，”我们非常爱你，爱你，爱你！“

社医生的针剂推射着，缓慢的射着。

第2篇：打疫苗作文范文

Note:

1. 如果中暑死亡意外险都保障不了，因为“中暑”是可以预见的，所以不算“意外”。

2. 你的伤残至少得断根手指，头部烧伤5%，保险公司才偿付10%。

3. 如果你参加潜水、骑马等高风险的运动而遭到意外。对不起，也不属于意外险范围，免责条款上写得清清楚楚呢！

4. 只有在自意外发生日起180天内，出现死亡或者伤残结果，保险公司才进行赔付。

意外险有必要买吗？曾有权威机构做出过统计，人每年遇到的危险中，最容易发生的是受伤。发生概率是1／3，其中，在家受伤的概率是1／80。

如今遇到的意外风险可能各种各样，高铁相撞、银行爆炸等等，我们好像无时不刻不处在危险的“魔幻现实主义”背景下。备上一份意外险，显得尤为必要。

意外险很便宜，年费率最低为0.2%左右，也就是说200元可以买到一年期10万元保额的意外险。不过，有一个现实可能会让投保人不爽，那就是，一旦真发生了什么意料之外的事，保险公司拒绝赔偿的情况不在少数。

当然，这并不是说，保险公司是有意推卸赔偿责任。意外险有它的保障范围，它承保的“意外”可能与我们日常所理解的“意外”存在不小的差距。在买的时候，最好把意外险的“意外”搞明白。

符合这4个苛刻条件才叫“意外”

有个条件叫做“突然的”，因为中暑是“可预见的”，就没法称为“意外”。

一般来讲，花的钱越多，能买到的东西也就越多越好，在保险中，保费和它的保险责任也是呈正比的关系。意外伤害险的保费以低廉著称，这就决定了它所能提供的保障会比较少，有多项条款限制了意外伤害险中“意外”的外延。

它首先要满足4个必要条件―“突然的、外来的、非本意的、非疾病引起的”，此外，保险合同中还会有多项免责条款，来规定哪些情况不属于意外，如醉酒，自杀，户外活动等等。

这个定义看起来比较容易理解，难就难在如何判断现实情况是否属于意外，就像美剧《1000种死法》一样，真实个案总是复杂而独特的。

我们举一个比较经典的案例―中暑死亡，够离奇了吧？但对于意外险来说，中暑死亡就不算是意外。第一，它不是突发的状况，因为从中暑到导致死亡需要一段时间；第二，天气炎热导致中暑是可以被预见的事情，人们大可以减少外出或者在阴凉的地方活动，便能规避掉中暑死亡的风险。所以，在保险条例中，中暑是可以避免的，不是个突然的事，所以不属于意外。

即便是划分到保障范围内的“意外”状况，保险公司也会具体情况具体分析。例如，食物中毒属于意外，但如果是因个体体质关系诱发的疾病，那就又不是意外事故了，因为，这是您自身的原因。

听起来是不是有点像哲学里的诡辩？很多时候，普通人还真辩不过经验丰富的保险公司。因此，在办理保险时一定要多问，保险销售都知道多说多错的道理，一般不愿多解释，只有投保人自己多发问，才能准确了解保险条款的含义。

伤残到一定程度才能获得理赔

能获得理赔的伤残程度，最低要达到七级，才能获得10%的保险金。

当意外险发挥作用时，意味着你已经遭遇重大不幸，因为它只对意外事故造成的死亡或者残疾负责。保险公司可以说是“不死不伤”不赔，伤势最轻也得要断根手指。

在保障期间内，如果意外身故，投保人获得全额保险金，且合同终止。如果意外残疾或意外烧伤，根据《人身保险残疾程度与保险金给付比例表》，投保人可获得不同比例的保险金。

下图明确了伤害程度与保险金赔偿比例的关系，比如至少一根拇指与食指缺失，才能获得10%的保险金，而烧伤面积至少要达到头部体表面积的5%或躯干及四肢体表面积的10%，才能获得赔偿，赔偿比例最低为50%。

赔偿金额=保额×给付比例，如保额是200万，给付比例为10%，那么赔偿金额为20万。

中国人民大学财政金融学院保险系讲师张俊岩告诉我们，正是由于残疾程度的明确规定，才让保险圈内有了金手指及金手腕一说，就是说某些人不惜自行截断手指或手掌，达到骗保赔偿金的目的。

骗保当然很不可取，尤其是获得保额，付出的代价还那么高。如果你希望能够获得更多保障，最好搭配其他险种。

读懂保险免责条款

每个人在保险合同上签字时，就承认已了解合同的所有条款，包括免责条款。而免责条款，往往是保险公司为避免事后争议精心设计出来的。

在保险公司拒绝赔付的案例中，保险公司常常重新解释免责条款，以此来证明，它们可以对意外不负担责任。比如有的免责条款说，“被保险人从事潜水、跳伞、攀岩运动、探险活动、武术比赛、摔跤比赛、特技表演、赛马、赛车等高风险运动”，“核爆炸、核辐射或核污染”，在这些环境中出现意外，都不在理赔范围。

有些事后的补充解释往往不会得到法院的支持。法院认为，如果没有证据表明，保险公司曾就免责条款向投保人作出过特殊说明，那么免责条款便是无效的。

保险公司对此也有自己的应对策略，它们会让投保者事先在保单上签字，承认自己已经了解合同里的所有内容。因此，投保人在签字前一定要慎重地问清楚免责内容，并且还要将解释的内容写在书面合同里，以避免保险公司事后根据模糊的条款大作文章。如果在并不完全知情的情况下便签字，那么便可能失去了事后能打赢官司的唯一筹码。

制定意外保险组合

既然我们知道意外险特挑剔，不妨做个保险搭配，比如再买个意外医疗险、意外后停工误工险。

遇到了意外伤害，通常都需要进行医疗诊治，但意外险却无法报销医疗费用，仅赔付一笔赔偿金便再无其他。所以说，在购买意外险时，一般还应同时购买意外医疗险，15元能购买一年期保额5000元的意外医疗险，这样便能获得住院补贴或者医疗报销费用。

尽管前提都是意外，但比起意外险，意外医疗险要更温暖一些，不要求达到伤残的结果，也就是说只要受伤入院治疗，便可能得到赔偿。

第3篇：打疫苗作文范文

“快读书，怎么还背不了这首古诗?”“交作业了，交作业了。”

这个说话的同学是我班的易小小，现读五年级，别看他现在觉悟这样高，其实以前远不是这么回事。

两年前，他降级到我班上三年级，因他所在地的村小学生人数太少，合并到别的学校去了，他走那个学校更远。当时他父母均在外地打工，他与他四十多岁的五叔和八十多岁的祖母生活在一起。他每天早晨走八里多的山路和土马路急匆匆来到学校：一双眼睛满是疲惫与忙乱，被汗水浸湿的头发贴在前额上，宽大微红的鼻翼两侧永远油亮：半湿的裤腿上粘满了草籽，球鞋上裹满泥浆，连鞋带都看不清。

他来的第一天，见着老师就问好，一副彬彬有礼的样子。第二天早上我清查作业，发现他没交，当时我想他是新生，没批评他，只叫他补上。第三天，他又没做作业，问他，他说放在老师办公桌上。我到办公桌上找，什么也没找到。我想是被其他同学弄丢了，问其他同学，都说没看见。原来，他并没有放。有时交作业时，他会拿一本本子，在众目睽睽之下，目光躲闪，匆匆忙忙交给组长。但我批阅时上面一个字也没有。我打电话给他的五叔反映他不完成作业这一问题。有一天，他又没做作业，在我追问之下，他说他做了的，可以问他五叔，他五叔还检查了的，肯定是他五叔把他作业弄丢了。恰巧他五叔赶集从校门口路过，我叫住了他，问他是不是这么回事。他五叔说易小小根本没拿作业本给他检查，弄丢他的作业本更是无从谈起。但易小小一口咬定是他五叔弄丢的。他五叔气得抓住他就打，越打他越说是他五叔弄丢的。好一阵工夫，我们才劝平息他俩。总之第一个学期，他都在撒谎与被他五叔打骂中度过，期末成绩可想而知。

第二学期开学第一天第三节课课间，有同学来告状，说易小小把刚发下来的十五本新作业本全部撕成了碎片，头还不断地往课桌上撞。我来到教室里，只见地上满是纸屑，同学们围在他周围。他红着脸坐在那儿，双目低垂，见我来了，头垂得更低了。原来是他邻桌随手在纸上画了一个人，开玩笑说是他，他立即气冲冲画了一个人，到校园里逢人便讲那是；班上有两个同学在说悄悄话，他一口咬定他俩在说他的坏话，走上去便踢了人家一脚，之后他余怒未消，跑回教室，就把新发的作业本全撕了。我布置学生做《语文学习指要》一至五课的作业，他交白板上来，该做第六课时，他说他的《语文学习指要》被人偷了，那时他父母已从广州打工回来，我便叫他父亲来学校一趟。他父亲说：“他这人从小就这样，爱撒谎，说得跟真的一样，没少挨打，他打不怕。”随即他父亲说了他两句，他很愤怒，昂着头，血红的眼睛横向一方，牙齿咬得咯咯响。他父亲拿他没办法，就走了。他父亲前脚一走，他抓起自己的自行车猛摔，边哭边大声吼叫，对着轮胎一阵乱踢，最后跑进教室提着书包要走，我赶紧叫几个同学看住他。

面对这样的学生，作为班主任的我很是头疼，怎样去教育他?我慢慢观察着他，他不属于调皮、油滑类的学生。他每天坐在教室里听课，从不与别人说话，只是端端正正地坐在那里，身子前倾，头几乎都没动过，两眼紧盯着老师。不知听进去没有，但如果你提问，无论对错，他都会很快回答。叫他帮老师拿书、抱本子什么的他也很乐意。同学有什么困难他也愿意伸出援助之手。

等他心绪平静下来之后，我问他为什么不做作业。他说反正就是不想做。为什么要撕本子、摔车?撕了本子。头还要往桌上撞，为什么?他说他当时怎么也控制不住了……

易小小发怒后不知所措的可怜样子久久萦绕在我脑海，我是多么担心他呀!作为班主任，我责任重大，我要深入了解，认真研究对学生身心发展有影响的各种因素，使学生能健康成长。

“老师，昨天放学后易小小下河游泳了。”班上有同学告他。每天早中晚的安全教育他当成耳边风，真是没救了。我没批评他也没请家长，只动情地为全班讲了一个真实的故事：“一个十八岁的男孩，在即将出国留学的前一天。到河里游泳淹死了。从此，他的父母以泪洗面，逢年过节不敢再与亲人团聚，因为团聚时，兄弟姐妹谈得最多的是自己孩子怎样怎样乖，如何如何能干，他俩听着便流泪。为了逃避这痛苦的团聚，以后每逢节假日，他们便去旅游。”随着我的讲述，同学们一个个神情变得严肃起来，睁大双眼，微张着嘴，大气也不敢出，仿佛看见了因失去孩子而悲痛的父母。易小小呢?脸由被告状时的倔强变成惧怕，最后要哭了。我对他们说：“父母亲是多么疼爱我们，有时只要我们好好活着，他们就开心，更莫说我们是既懂事读书又认真的乖孩子，会让他们开心得怎样呢!”

以后，每次他发脾气也好，自虐也好，随时随地我会心平气和地用事实和道理去引导他。教给他做人的道理。以至于他一犯事。同学们就会责备他：“看老师花了多少心血教育你，你还不听话。”他交了作业，我就站在讲台上，郑重其事地把他的作业本向全班同学展示：“看，易小小交作业了。”字稍微写得好点，我会用红笔写一个大大的“好”字在上面。他的每一次作业，我都给他一句评语：“好。”“太乱，要认真。”“做之前仔细思考。”“有进步。”每次作文，从审题选材到词句的斟酌，再到标点，——引导他。有时他带了饭，我们就用电炒锅帮他热一下；我菜煮得多，就舀一勺给他吃，他总是拒绝，在我的劝说下又红着脸接受。

最近他常去逗一条路旁的小狗，右手食指被咬了很深一个洞，来到学校时伤口血已止，但手心手背衣袖满是凝固了的血迹。我用消毒液为他冲洗伤口，为了保险，半瓶消毒液都冲完了。见他很痛的样子，我便用嘴吹他的伤口。全班同学望着他笑，他害羞极了。处理完伤口后，我又叫他父亲马上来接他去医院打疫苗。老师的爱如同春雨慢慢把他叛逆的心滋润着。从这之后，我感觉他越来越听话，课堂上盯着我的双眼也充满了信赖与自信。有时同学不守纪律他还会大声制止。

第4篇：打疫苗作文范文

物业主管个人工作计划2020(一)

一、完善企业机制，强化基础管理

综合管理部要紧抓基础管理，突出重点，不断加大对各管理处的监管力度。对一些发生过事故的小区，重点加强监督检查，对管理处相关负责人组织学习，分析原因。严格执行公司各项制度，对存在的发出意见书，落实整改，强化小区责任评估工作推进力度，使各管理处长效监管机制健全。

计财部肩负着调控公司各项费用的合理支出，保证公司财务物资的安全的职责。明年财政部实行的新的会计准则，对财务人员提出了更高的要求，很多账务的处理都要在充分了解经济业务实质的基础上进行判断后才能进行，所以，计财部要加强内外沟通，特别是与管理处的联动沟通，在做好日常会计核算的基础上，不断学习，提高团队综合能力，积极参与企业的经营活动，按照财政部会计准则和集团财务管理制度及物业的相关法律法规的要求，力求会计核算工作的正确化、规范化、制度化，做深、做细、做好日常财务管理工作。

行政办办公室在今年工作的基础上，明年以公司对物业管理规范操作的要求为主线，着重在强化管理水平和岗位技能、规范服务标准和质量、不断创新员工培训内容等方面做扎实有效工作。强化办公室的协调职能，建立良好的工作氛围，与各部门、管理处保持良好的协作关系，创造和谐的工作环境。

市场部明年要进一步完善各项规章制度，通过制度促使指标的落实。对物业市场形势进行调研，提供详细资料供公司参考。对标书制作做进一步细化，严格按照上海市物业管理相关规定和准则制定管理方案，并对商务楼板块按商场、办公楼予以分类制作文本，形成范本。

人力资源部要着重检查、促进各管理处用工情况，避免违规用工，杜绝各类劳资纠纷的发生的同时，想方设法规避人事风险，降低人事成本，利用本市现行“就业困难人员就业岗位补贴”的优惠政策，享受政府补贴，为公司今后的规模化发展提供人力资源的保障。

二、拓展市场空间，保持企业持续稳定发展

物竞天择、适者生存。是放之四海而皆准的基本法则，也是市场竞争中颠扑不破的真理。虽然物业管理行业当前，由于物业市场的迅速扩大，竞争日趋激烈是由经济规律所决定的，我们要充分地提高核心竞争能力，物业市场的迅速扩大更是难得，为我们搭建了宝贵的全面参与市场竞争的舞台。

实施成本控制战略，通过推行区域管理制度，消除资源的浪费，建立快速反应机制，降低工作衔接成本，提高工作效率，提升服务品质。在降低成本的方案中，最大限度节省人力资源，全力拓展外部市场，广泛开展经营活动。

承接高端物业管理服务项目。随着房地产业飞速发展，物业市场迅速扩大，依托现有市场积累经验，广泛地参与较大范围市场竞争势在必行，物业管理行业规模经营才能产生效益，只有走出去，参与到全面的、激烈的市场竞争之中，经过残酷的市场竞争的洗礼，我们才能发展壮大，而且才能在更大的范围打造服务品牌。

锻造一支技术强、作风过硬的队伍，通过不断学习新知识、新技术，为公司的日渐发展储备人才。公司的飞速发展，人力资源是否能满足我们日益增长的需求，是摆在我们面前的课题。公司在向一级资质迈进的道路中，除却管理面积的要求，必须拥有具备中级职称以上的人员不少于某某人，目前公司(含外聘)员工，仅有某某名人员，距离还有很大差距。所以，要继续加大培训力度，

扩展服务思路，由于我们直接地、经常地接触着销售终端——顾客(业主)。所以物业公司具备着其它行业不具备的独特优点。拥有广阔的物业市场为物业企业进入中介领域提供了前提。利用豫园品牌优势，商场商铺的经营管理也是我们可以涉足的区域。随着社会分工的明确和和细化，物业的延伸必然会得到深远的发展。我们可以利用自身的优势，集思广益，思索物业延伸服务的可行性，挖掘出新的经济增长点。

三、应对物业公司目前存在的问题进行分析和今后的工作展望

目前，物业公司在内部管理方面也就是“软”管理方面有了很大提高，如服务的及时性、质量、态度及标准化管理方面，但由于物业服务中硬件设施不到位，致使部分服务部分达不到需求。员工队伍整体技术含量低，在今后的人事工作中要加强对高技术、高能力人才的引进，并通过培训挖掘内部技术潜能，发现、培养和储备技术人才。公司目前处于发育阶段，与本市大型物业公司存在着差距，在走向市场的发展过程中缺乏技术能力、管理能力和竞争能力。

物业主管个人工作计划2020(二)

1、完善各项管理制度，形成配套的考核、监督机制。某某年，我们将在原来的基础上，修改、完善各项管理制度，改变以前“人管人“的被动状态，从而走向“制度管人，制度约束人“的良性轨迹。进一步加强对人的管理，并把各项工作标准进行细化、量化，一方面，便于操作人员熟悉自己该怎么做，该作到什么程度;另一方面，方便主管人员的考核、监督，减少个人的主观因素。工作中，坚持“定人、定岗、定时、定标准、定任务“的“五定“方针，对具体的工作采取有效的措施，加强对操作人员的管理，优化人员结构，更有利于以后工作的开展。

2、树立服务品牌。服务品牌的树立，有利于企业的知名度，对一个部门也是一样，有利于提高部门的影响力，更有利于增强部门的凝聚力，目前，我们本着“清扫一户，洁净一户，满意一户“的原则，为业主提供家政服务，得到业主的好评，在业主心中树立了良好的形象。

3、确定两个工作目标。即达到青岛市a类物业卫生标准和达到经济效率最大化的目标。根据小区定位及物业服务定位，我们保洁部会为业主创造一流的生活环境而不懈努力，工作严格执行a类物业卫生标准，并能力争创青岛市十佳物业公司。在做好保洁工作的同时，我们会做好废品收购及家政服务工作，最大限度地减员增效，提高物业的经济效率。

4、一个家政服务公司。一方面，由于我们保洁人员素质不同，工作质量有所差异，所做的家政服务的效果也不同;另一方面，目前轮流作业的形式，也不便于人员的管理。家政公司，在保证服务质量，规范内部管理的同时，我们还可以提取一定的服务费用。

5、建立一个垃圾中转站。随着业主入住的不断增加，小区垃圾不断增加，垃圾的清运、中转、处理，是保洁工作的一个重要内容。希望在集团领导的大力支持下，尽快建立一个中转站。

6、保洁与绿化的统一整体性与不可分隔性。保洁、绿化都是小区环境管理的一部分，小区离开了保洁，就会出现脏、乱、差的现象;小区离开了绿化，就不会有花草树木。如果两者属于不同的部门，就会出现年前两者相互矛盾、相互推委、相互扯皮的现象。建议把两者合并为环境部。

物业主管个人工作计划2020(三)

一、指导思想与工作目标

2020年是某某集团公司深入改革和发展的关键一年。

物业服务中心作为后勤公司“一体两翼”发展战略的一个重要部门，担负着改革和发展的重任。

根据后勤公司三年发展规划和某某年工作要点，物业服务中心某某年度工作的基本指导思想是：坚持发展就是硬道理的基本原则，以人为本、强化管理，提高服务质量，大胆、积极、稳妥地推进中心的改革和发展，做到市场有新的发展，管理服务水平有新的提高，经济效益有新的突破，中心面貌有新的变化，争取全面完成后勤公司下达的各项工作指标。

二、基本工作思路

今年我们中心面临的主要任务：一是要深入进行体制的改革和机制的转换。

二是要充分整合现有资源，努力做强做大。

因此，物业服务中心今年工作的重点，一是要加强内部的管理，建立起一整套比较科学、规范、完整的物业化管理程序和规章制度。

二是积极创造市场准入条件，尽快与市场接轨，大力拓展校内外市场，创造更好的经济效益，实现企业做强做大的目标。

三、具体实施办法

(一)进一步加强内部管理和制度建设

1、对现有的制度进行整理和修订补充，逐步完善和建立与物业管理相适应的管理制度和程序。

重点是理顺中心与管理站之间，以及各物业管理站内部的标准管理模式和制度，建立规范化的工作质量标准，逐步向某某质量标准体系接轨。

2、完善监控考核体系。

根据公司的要求，制定中心对站级的考核细则和考核办法，落实相应的制度和组织措施。

实行中心考核与站级考核相结合。

考评结果与分配相结合的考评分配体系。

3、进一步完善中心的二级管理体制，将管理的重心下移。

规范明确各站的工作范围、工作职责，逐步使二级单位成为自主经营、绩效挂钩，责、权、利相统一的独立核算单位。

4、进一步加强经济核算，节支、增效。

经详细测算后，要将维修、清洁、办公用品、文化建设等费用核算到站，实行包干使用、节约奖励、超支自理的激励机制，努力降低运行成本。

5、加强队伍建设，提高综合素质。

中心将继续采取请进来培训和走出去学习相结合等办法，提高现有人员的业务素质。

同时根据后勤公司的要求，采取引进和淘汰相结合的办法，继续引进高素质管理人员，改善队伍结构，提高文化层次。

逐步建设一支专业、高效、精干的物业管理骨干队伍。

6、争创“文明公寓”。

根据省教育厅文件的精神和要求，在中心开展争创“文明公寓”活动。

某某等硬件条件基本具备的管理站，要在管理等软件方面积极努力，创造条件，力争在年内达到“文明公寓”标准。

(二)进一步完善功能，积极发展，提高效益

1、进一步解放思想，强化经营观念。

各管理站要积极引入市场化的经营机制和手段，加强文化建设和宣传方面的投入，营造现代化管理的气息和氛围，创造融管理、服务、育人为一体的物管特色。

2、继续完善配套服务项目，提高服务质量。

中心制订更加灵活优惠的激励政策，对服装洗涤，代办电话卡等现有服务项目进行支持和发展。

同时新增一批自助洗衣机、烘干机等设备，进一步扩大服务市场，争取年内的营业额和利润较去年有较大幅度的增长。

3、做好充分的准备，积极参与白云校区物业市场的招标竞争。

争取下半年在新教学楼等新一轮的招标中获胜，拿下一个点。

4、下半年某某新生宿舍和教学楼落成后，积极参与竞标活动，争取拿到1-2个点，拓展武进校区市场。

5、进一步加强市场调研和与本市兄弟高校间的横向联系和沟通，做好各项前期准备工作，积极参与其他学校物业市场的竞标，力争拓展1-2个点，使中心的市场规模、经营业绩和经济效益均获得较大幅度的提高。

物业主管个人工作计划2020(四)

新的一年，新的起点，希望和困难同在，机遇与挫折并存，站领导提出每个人都要有新的工作思路，这是一个非常好的创意。在新的一年里，我要以新的思想面貌对待工作中的方方面面，也力争在大家的帮助下工作中有新的进步。

一、努力学习，加强自身修养，不断提高个人素质

在日常生活和工作中，我要努力学习别人的好思想和好作风，不断加强自身修养、提高个人素质。要时常坚持做到“工作要向高标准看齐，生活要向低标准看齐，艰苦奋斗、助人为乐”，继续发扬“三老四严”的作风。我虽还不是一个党员，但要以一个党员的标准来要求自己，不断提高个人的思想觉悟水平。在此期间，还要时刻记着以自己的实际行动影响和带动大家把各项工作做到位。与此同时，我还要结合站上的工作安排和本队实际情况，积极协助队长带领全队员工认真学习处、站各项会议精神和上级的文件精神，上传下达贯彻执行上级的各项工作要求，始终把综合队的服务理念“服务追求完美，住户享受幸福”贯彻落实到各自的实际工作中去。

二、工作中的学习要求

1、作为物业管理人员，今后要多学习一些物业管理知识，向书本钻研、向区长和楼长学习，不耻下问，增加知识面，力争学以致用。多了解一些社区知识，把小区当成自己的家。要时常学习钻研物业服务标准规范，对一些内容要多了解，对一些重点部分要时刻牢记在心，大胆实践。

2、技能管理的学习要有目标，有计划的学习一些经营管理知识，抓紧时机多向有关专业人员学习，同时有计划地看看有关的书，联系自己的工作实践，以求能活学活用。

3、对水厂的工作过程及流程已有一定的认识，但还远远不够，要多观察、多思考，以求对水厂的工作有所帮助。对食堂工作流程了解不多，以后要多看看、多学习。对公寓的管理了解也很肤浅，以后也要多向人们请教，以求想问题能更全面，把工作进一步做好。

三、牢记自己的岗位职责，做好队长的好助手

1、水厂的核算工作已交给别人半年多了，但自己摸索出来的经验不能忘，还要及时向他人请教以求深化，因为这是一笔贵重的财富。同时，还能对水厂和公寓结算工作有所帮助。维修监管督促工作移交给大厅两个多月了，但工作经验不能忘，还要继续发扬以往的上进精神。维修班还时常来综合队所管的部门进行维修工作，所以对他们的监管和协作还在继续。

2、做好队长的好助手，时刻以人为善，以队长和站长为榜样，多了解人、关心人，必要时要胸怀大局，多做自我批评，坚持以人为本的原则，在安排工作时要时常来鼓励人，激发人们的自尊心和上进心，让人们在自觉、自愿中发扬团结协作精神，努力把上级安排的工作做好，且为下一步工作的顺利进行打下基础。

四、具体工作措施

1、勤奋工作，在重点工作之余抓紧时间把队上的各种资料理顺，及时写完整。

2、抓紧时间及时写出消息通讯，把遇见的好人好事进一步发扬光大。

3、做好各部门的好后勤，让他们在轻松愉快中做好工作。不怕吃苦，也不怕吃亏，一切为了集体的利益，个人受点委曲没有什么，相信吃亏是福。

4、在生活和工作中谦虚谨慎、注意细节，多锻炼，经风雨、见世面，多和人交流，不断创新工作方法。

以后不管安排到什么岗位，都要向赵队那样干一行、爱一行、专一行，不必斤斤计较，从大处着手，力所能及地做好工作，让工作成为自己的责任，让工作的过程成为自己对生命的享受过程，多积累生命的亮点，让个人平淡的生命也有自己的亮度。

物业主管个人工作计划2020(五)

一、环境绿化

植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏;

对区域内的树木进行整形修剪。

二、环境保洁

做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。

小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。

三、安全

原门岗24小时服务电话：“某某”从2020年月日起变更为“某某”;

住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助;

严格进出管理，请住户在星期一~五(8：00—18：00)，星期六~日(9：00—16：00)到物业公司管理处提前办理出入条，夜间不应搬运物品;

大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整，为行人、行车安全创造条件;

燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、物的影响;

小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱;文明养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、110举报。

四、公共秩序

代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。

门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为住户分类存放，请业主到门岗查询;

对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。

避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库24小时发牌，停放不足1小时免费，望住户配合。

夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园占用。

五、维修

我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，2020年将更好、更快的为住户服务。

六、文化宣传

我们以后将在物业费通知单背面上，将小区住户一些出租信息安全提示＼小区通告登出;

与社区联合放露天电影，老年人活动票;

建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重;

发动住户爱心捐助，让爱心传递，让温暖汇聚;

对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相关业务的住户，请与我们联系开展业务;

增设两个公益宣传栏(别墅区)，通过每日不断更新的天气预报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学依据;

调整小区草地上的提示牌位置，针对小区动态不断更新文明标语，与时俱进，创造文明环境;

为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这里，体验分享的快乐，通过物品交换让你结织更多朋友;

节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。

七、其它

管道天然气报装，为业主解决实际生活需求;

代交住户水电、有线电视服务费，让住户免受舟车劳顿;