建筑装饰防火设计规范精选(九篇)

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第1篇：建筑装饰防火设计规范范文

关键词：高层;民用建筑;防火设计

中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：

前言

近几年，随着我国经济的快速增长，高层民用建筑也得到了长足的发展，而高层民用建筑防火成为了人们关注的焦点，如何做好高层建筑防火设计需要大家的共同努力，下面我们就来探讨一下高层民用建筑的防火设计。

1 高层民用建筑的火灾特点及造成原因简介

近年，随着我国国民经济的发展和城市化进程的深化，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，城市面貌也日新月异。民用建筑由于其楼层多、建筑高的特点，火灾发生时，火势发展迅猛，消防人员难以扑灭,这些隔墙在发生火灾时能起到有效的防止火势蔓延的作用，但因其高层内部结构较为简单，在国内在高层建筑中发生大的火灾的实例较少，所以在建筑设计中对于高层建筑的消防安全设计在思想和技术上都存着着忽视。目前在高层住宅建筑中设计、施工部分多数情况下因对消防安全意识的不到位，所以在工作过程中没有严格遵守相关的高层防火设计规范，公安消防机关对高层的消防防火工作在宣传和监督上也不到位，这些问题与城市建设的快速发展存在着较大的矛盾，所以无形中就造成了城市高层建设火灾隐患的发生。

2 高层民用建筑防火分类

一般地说可将建筑防火设计分为主动防火系统和被动防火系统两大部分。所谓主动防火系统是由自动（或手动）控制的报警、灭火、防排烟以及消防用电、消防给水等设备系统所组成，其基本功能是早期发现和扑灭火灾。建筑的被动防火系统，则主要由不燃与难燃的装修材料；防火门、防火卷帘、防火吊顶、钢与混凝土结构的防火墙、电缆防火管（井）、通风排烟管井、挡烟垂壁、管道的穿墙封塞等构成，其功能是利用适当的建材和构件将一个大空间划分成若干个小空间，在火灾发生与蔓延的过程中，将火势尽可能地控制在一个小范围内，并保证建筑结构的整体或局部在设计规定的时间间隔内不出现倒塌破坏。在目前的我国国情下，被动防火系统的设计更具普通性、可靠性、长久性和经济性。

3 高层民用建筑主动防火系统设计应把握的防火要点

3.1建筑专业防火设计

防火分区是否正确高效划分，防火分区尽量方正，疏散线路尽量简洁，这对防火疏散能否进行和疏散快慢影响很大。每个楼层根据建筑规模的大小用防火墙、防火门及防火卷帘隔分为几个防火分区，《高规》要求高级住宅、19层以上的普通住宅每个防火分区控制在1000平方米以内；10层至18层普通住宅每个防火分区在1500平方米以内。各设备管线能否穿越防火分区必须符合相关规范要求，穿防火分区处须进行有效阻燃处理，阻挡各防火分区间的火势蔓延，如给排水管道、消防管道穿越防火分区时应该设置防火套管。

3.2 给排水专业防火设计

在高层住宅消防设计上，应立足于以室内消防给水系统自救为主要灭火方式，所以在高层住宅建筑群应采用区域集中或临时高压消防给水系统。高层住宅设置的消防水箱，应满足室内最不利点灭火时的水压与水量需要，否则应设高气压给水，稳压泵等增压设施，其水箱容量应根据建筑平面类型（通廊式、塔式、单元式）层数和建筑面积而合理确定；高层住宅的室外消防给水管网应布置成环状，其消火栓尽量露明便于消防车取水，设置数量应符合规定，给水压力不应低于0.1MPa。高层住宅的室内消防给水系统宜与生活给水系统分开设置，室内消防给水管道也应布置成环状，其中进水管和区域高压或临时高压给水系统的引入管不应少于两根。消防水泵是消防给水系统的心脏，其工作性能、数量、安装及开启方式必须保证消防泵及时、可靠地运行，在同一小区内，消防水池和消防水泵房可以共用，室内消火栓给水系统和高级住宅的自动喷水灭火系统还应设置水泵接合器，其设置数量与水流量必须符合规定，其距室外消火栓或消防水池的距离宜为15~40 米，至于室内消火栓，《高规》要求设置在住宅走道、楼梯间、消防电梯间前室等明显部位，要点是方便取用和保证两股有效水柱的同时到达，但目前的住宅建筑设计经常没考虑消火栓箱预留位置。

3.3暖通专业防火设计

高层建筑因其层数多，高度较高，一旦发生火灾时烟气很难排出，大多数的火灾事故证明，在人员死亡中多数是由于吸收过多烟气，所以对于高层建筑防火设计中的排烟设计是非常重要的环节。在进行防排烟设计是可分为两类。一是自然方式，即通过外窗、阳台及至竖井将烟排出。二是机械方式，它又分为加压防烟和减压排烟两种。自然方式因易受风向、地区影响而效果难以保证，因此国家规定居住建筑超过100m 时不应采用自然方式排烟。在居住建筑中设置天井，使位于内部的防烟楼梯间、消防电梯前室等向其开窗自然排烟，是非常有效的方式。

3.4电气专业防火设计

高层住宅建筑的电气防火设计主要有两个方面的意义，一是从被动防火意义上来增强电气安全，避免因线路长期超负荷运行，绝缘老化严重而引起电气火灾的可能，甚至要考虑因地震、雷击等突发灾祸诱发的电气火灾的防范；二是从主动防火意义上如何保障消防电源及配电，如何保障火灾应急照明、疏散指示标志和实现火灾自动报警及消防总控。这里需要强调的有三点：

a.对于超过十二层以上的住宅小区，其消防水泵和电梯为了保证其供电的可靠性，在安装时要进行双回路供电，同时还要准备好备用电源。

b.高层住宅的消防用电设备应采用独立的供电回路，确保火灾发生时消防总控制室、消防电梯、消防水泵、事故照明、防排烟系统的消防用电及对上述消防用电设备的两个电源的切换方式，切换点和自备电源的启动时间都必须符合《高规》的规定。

c.火灾实例证明，事故照明灯和疏散指示标志的设置对于人员伤亡轻重关系较大，对当前高层住宅居住现状及城市消防机动与登高能力之不足具有针对性和必要性，还必须重视与加强。

2.5 灭火器材方面（其它消防用具配备方面）

目前高层建筑防火器材的配置中，除了必不可少的消火栓、破拆工具等，灭火器是消防器材中必不可少的工具，灭火器使用方便，可随便移动，所以是发生火灾时第一线的灭火器具。所以在高层建筑的消防配置中，需要配备一定数量的灭火器，这样在火灾发生时才能在第一时间有效的把火灾扑灭，同时灭火器具有多样性，所以在平时的检查过程中要对灭火器的存放、更新等重点进行检查。

4 结束语

近几年来，随着高层建筑的大量兴起，由于多方面的因素影响，高层建筑在设计过程对防火意识较为薄弱，再加之建设部门在建设过程中把关不关，消防监管不利等多方面的原因导致火灾隐患时刻威胁着人们的生命财产安全，高层建筑是关系着人们安居乐业的百年大计，所以在建筑的防火设计上要杜绝隐患的发生，这就要求设计人员努力提高自身的文化素质，吸取国外在高层建筑防火方面优秀的理论和经验，在高层民用建筑的防火设计上做好规划，做好高层建筑规划中的防火问题。同时消防监管部门要做好消防检查工作，对于干扰消防工作的行业要进行严厉的惩处，并保证执法的公正性。只有通过一系列的具体措施和行火来对防火问题进行规范，这样才能保证高层民用建筑火灾事故的发生，保证人民生命财产的安全。

参考文献:

[1]自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）.

[2]火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）.

第2篇：建筑装饰防火设计规范范文

关键词：消防工程 常开防火门 发展 趋势

近年来,随着我国经济社会的快速发展,新型的现代建筑大量出现。这些现代建筑特别是高层建筑的体量越来越大,大空间、通透性已经是建筑设计常用的方法。同时,这些建筑内部设备复杂,建筑装饰较多,人员疏散至室外距离长、火灾的扑救难度大,因此对于此类建筑的消防安全必须充分立足于自救。为了提高建筑物的消防安全性能,引入防火门防火的思路尤为重要。

1、防火门概况

防火门是一种活动的防火分隔物,它除具有普通门的作用外,在一定时间内,连同框架能满足耐火稳定性、完整性,具有防火、隔烟、阻挡高温的特殊功能。通常防火门用于防火墙的开口、楼梯间及其前室的出入口、疏散走道、管道井和电缆井的井口、重要设备用房门等部位,对于防止火灾蔓延、减少火灾损失、利于人员安全疏散起着重要的作用。

1.1 防火门组成

防火门是由门框、门扇、控制设备和附件等组成,它们的构造和质量对防火门的防火和隔烟性能都有直接影响。

1.2 防火门状态

一种是平时呈开启状态,火灾时自动关闭,称之为常开式防火门,一种为平时关闭状态,又人走动时,要推动门开启,人走过后在闭门器作用下自动关闭,有恢复到关闭状态,称之为活动式防火门。另外一种,平时保持关闭状态,只有通过授权的人才能通行,在紧急情况下自动释放防火门使人员通行,称之为常闭防火门。

1.3 防火门分类

防火门按其耐火极限分为:甲级防火门、乙级防火门和丙级防火门,其耐火时间分别为:甲级≥1.2h、乙级≥0.9h、丙级≥0.6h;确定防火门的耐火极限,主要是看门的稳定性、完整性是否被破坏或是否失去隔火作用。

防火门按其所用材质分为:木质防火门、钢质防火门和无机防火门。防火门按其门扇结构分为:单扇防火门和双（多）扇防火门。防火门按其平时开启的方式分为:常闭防火门和常开防火门。

2、防火门的实际应用

2.1 防火门在使用过程中存在的问题

从防火门的应用来看,常闭防火门因为安装使用方便,维护成本低,在工业与民用建筑尤其是高层民用建筑领域被广泛应用。但常闭防火门在使用和管理上存在的诸多问题,没有发挥其应有作用。根据笔者在实际工作中总结来看,主要存在以下问题:一些单位或个人为了使用上的方便将常闭防火门长期处于开启状态（尤其是商场等公共活动场所使用疏散通道频繁的建筑）;有的公共娱乐场所考虑到装修效果,为了追求整体上的统一和美观在公安消防机构验收后,立刻拆掉或换作普通门;有的医院为方便重症患者,在突出门槛处设置缓冲支架,使得防火门闭合不严;一些人在搬运大件物品受阻时,使劲开启防火门,使常闭防火门闭门器超越最大极限,轻则造成常闭防火门闭门器损坏,致使防火门不能正常回位,重则导致防火门门框和门板破坏,使其失去应有的隔烟、阻火的作用,完全丧失了其应有的功能,根本无法保障人员的安全疏散之需要。上述现象的出现,导致了防火门在火灾中不能充分发挥其应有的作用,相反,极有可能因防火门的损坏造成阻塞安全疏散现象的发生。其原因主要是:一是我国当前人们的消防安全意识淡薄;二是建设单位、使用单位管理不善,对其管理没有引起高度重视。

2.2 防火门防火设计在使用过程中改进措施

针对常闭防火门在使用过程中存在的问题,结合笔者的几年来工作经验,一是在辖区内广泛开展消防设施使用、维护、管理宣传教育,努力提高人们的消防安全意识和自我保护意识;二是对安装有防火门的单位广泛开展消防安全知识宣传教育培训,力争让每名职工都了解防火门的使用、维护、管理基本常识,自觉参与到生命之门的维护、管理、使其时刻处于战备状态。

防火门防火是运用消防安全工程学的原理和方法,考虑火灾本身发生、发展和蔓延的基本规律,结合实际火灾中积累的经验,来确定性能指标和设计指标。然后再预定各种可能起火的条件和由此所造成的火、烟蔓延途径以及人员疏散情况,来选择相应的消防安全设计调整、优化。防火门有效的控制火灾的发生和蔓延,把保护人员的生命安全作为防火设计的最终目标,体现“以人为本”的设计理念。防火门防火设计一般先提出消防安全所需要的性能要求或指标,而不直接要求设计人员为此所必须采用的某些特定的解决方法,如何达到这一指标要求,采取什么样的工程措施则由设计人员自己确定。

3、常开防火门自动控制原理

对于常开的防火门,民用建筑一般是平开门,单扇时装一个防火门释放开关及一个单联动模块,双扇时装二个防火门释放开关及两个单联动模块。

防火门任一侧的烟探头探测到烟雾后,通过总线报告给火灾报警控制器,联动控制器按已有设定发出动作指令,防火门专用的单联动模块接收指令后模块的无源常开触头闭合,接通防火门释放开关的DC,24V线圈回路,线圈瞬间通电释放防火门;防火门借助闭门器弹力自动关闭,DC,24V线圈回路因防火门脱离释放开关而自动被切断,同时,防火门释放开关的辅助触头将防火门状态信号输入单联动模块,再通过报警总线送至消防控制室。消防控制室也可通过总线直接控制现场的联动模块关闭防火门并得到防火门关闭的确认反馈信号。

防火门的复位必需现场人力拉动防火门复位,复位后防火门状态信号也将同时反馈至消防控制室。

还有一种不是平开门的常开防火门,叫做防火滑动门(如北京新型防火装备厂的产品),其工作原理是:平时依靠电磁门吸的吸附力,将防火滑动门固定在常开状态,火灾时,烟探头将所探测到的信号传至烟感开关,烟感开关切断通向电磁门吸的电源,门吸失电松开,门靠自重下滑关闭,这种装置可自成系统也可与火灾报警系统联动。

第3篇：建筑装饰防火设计规范范文

【关键词】建筑；施工图设计；细节；

建筑施工图设计是一项具有复杂性和综合性的工作，对工作人员的技能要求较高，同时会受到施工材料、设备机械、施工工艺以及施工内部和外部的环境等多个因素的影响，因此开展建筑施工图设计工作具有相应的难度。但是其又是与建筑的工程质量、工程成本以及工程进度等多个因素密切相关的缓解，因此，做好建筑施工图设计工作，找到其中存在的细节性问题对于提高建筑施工图设计水平具有非常重要的意义，同时对于提高建筑工程质量也有着重要影响。本文就建筑施工图设计过程中应当注意的细节问题进行探讨。

1、建筑施工图设计细节中存在的问题

1.1节能设计中存在的问题

当前建筑市场也在推行低碳环保的理念，在建筑产品中实施节能设计已经成为行业的共识。但是与国际上的建筑市场相比，我国建筑中的节能设计存在明显的问题，节能设计理念不受重视、设计水平较低以及设计人员对节能的概念掌握不完全，难以真正的把握设计的要点。在建筑施工图设计中不知道使用什么样的材料、不能发现建筑物的特征等。

1.2建筑施工图防火设计的问题

防火设计是建筑施工图设计的重要组成部分，其应当在建筑的施工图设计中有着突出体现。但是在实际施工图设计工作中，设计人员不能够完全按照国家标准或者是行业规范中规定的设计尺寸和规格进行，导致消防设计出现问题。除此之外，对于高层建筑来说，变形缝的设置非常关键，如果变形缝的设置宽度不能达到要求，则建筑在使用的过程中可能会出现渗漏、开裂的现象。这在我国是较为常见的问题之一，如不重视高层建筑的变形缝的设置，或者是将封盖的材料替换成为成本较低的木板，不仅不能满足设计要求，木板的易燃特性还会带来消防安全隐患。

2、建筑施工图设计细节的探讨

2.1正确的审视建筑施工方案

在建筑施工图设计阶段，认真的审视建筑方案对整个建设工作非常重要。对于建筑方案要采用审判性的严管看待，不要轻易的相信其正确性，持理性的态度开展工作才能够保证设计方案的可靠性与科学性。以下根据笔者的自身的经验探讨正确的审视建筑施工方案的问题。

笔者在2011年期间拿到某学校的建筑设计方案，在方案到手之后没有立刻进行建筑的施工图设计，而是对方案图进行审视。在学校的设计过程中，总平面图的设计占有非常重要的地位，根据《建筑设计防火规范》中的相关设计规范，逐条逐一的进行对照，在该学校方案设计中场地设计非常合理。出入口、建筑的高度以及竖向设计均没有出现问题。但是在对学校教学楼单体设计进行审视的过程中，发现存在几个问题：首先是建筑的采光问题，教学楼需要有很好的采光以利于学生的学习，但是在该方案中教学楼的外窗非常小，宽度和高度分别为1.2m和1.8m，在开间为10m×8m的教室中，只有这样规格的3个外窗，对于采光而言是非常不利的，也不能满足《中小学建筑设计规范》中的相关标准；其次，教学楼的楼梯间没有疏散的通道和门，与相关的防火设计规范相违背；第三，设计方案中存在一些空间缺失的问题，没有出现教职员的休息室、饮水区以及用于放置教学实验设备和仪器的管理室。将发现的这些问题交于业主方和设计单位沟通，有效的避免了建设过程中需要返工的现象。此外，还有一个设计方案是大型公共建筑，根据相关的设计规范，营业厅中的任何一点到达最近的安全出口的距离不能够超过20m，但是在实际方案中很多设计工作人员都忽视了这一点，导致安全距离不能满足国家标准。综合方案中的问题，其还需要设置宽度为1.5m，高度为2.2m的疏散门才能够满足要求。

在公共场所中无障碍设计是非常重要的环节，但是当前许多设计方案中都忽视这一点，只是粗浅的进行概念设计，没有达到规定的设计深度。建筑施工图中的无障碍设计应当考虑乘坐轮椅的人、拄拐杖的人以及弱视人群的同行安全与要求，所以无障碍通道的坡度、宽度以及表面材料的使用都应当满足设计规范标准，在距离踏步开始和结束的前30cm之内设置提示性的盲道。

2.2施工图设计深度是否达到相关标准

施工图设计是一项非常复杂、繁琐的工作，对指导施工现场的工作具有重要意义。依据《建筑工程设计设计文件编制》中的相关规定，施工图中应当有规范、完善的设计说明用于交代设计的依据以及建筑设计批文的文号、工程立项报告批准文号、工程初步设计批准文号、建筑设计的消防审核意见批准文号等等，还应当包含建筑防火说明。但是在笔者的实际工作过程中，发现有很多的建筑工程设计对以上文件的交代不清楚，或者出现缺项漏项。如住宅屋面的花架应当是构成建筑天际线的重要元素，那么花架作为重要的屋面结构也应当绘制出详细的施工图对现场施工进行指导。采用1：30-1：20比例对花架进行单独的设计，对其平立剖面进行完整的结构边线，同时要求标注使用的建设材料、结构方法和饰面工程材料等。同时花架通常用于种植，材料的选择应当兼顾防水的需求。

还有相当一部分的建筑施工图纸没有出现楼梯及台阶的详细施工图，在建筑施工图细节中，楼梯和台阶是非常重要的施工组成部分，需要对其进行详细思维设计与说明。但是在很多施工图中仅仅在建筑的剖面图中标注楼梯的高度以及台阶踏步的尺寸，没有进行详细的说明。绘制楼梯的细节图，不仅仅需要剖面，在建筑剖面图中出现的楼梯示意图，只是最基础的楼梯结构内容表现，以及上下空间之间的交通关系。楼梯的详图需要表现出楼梯台阶的高度、宽度和进深，以及楼梯材料的选择、起步定位的方式、踏步的做法以及采取的防滑措施等。当前使用的建筑标准设计图集是常用的依据，应该在建筑施工图纸的绘制过程中与其联系，最终形成建筑施工图设计的整体文件。要知道绘制建筑施工图的主要目的就是为工程的现场施工提供依据和指导，通过图纸将施工中的各个问题进行说明，因此，需要对建筑施工图设计进行深部的细节设计，不要将施工图纸编成设计目录，达不到设计深度。建筑施工图设计中，有关于外墙的装饰也应当得到详细的体现，在施工图纸中表明所用材料的名称、色彩、施工的方式和程序等。在很多施工图设计说明中，对外墙涂料的介绍非常简洁，只提到使用什么种类的材料，没有说明在施工之前应当使用胶水溶液进行处理，在实际施工过程中就容易出现问题。

结束语

总而言之，建筑施工图设计对于建筑工程施工具有重要的指导意义，对于建筑工程质量产生重要的影响，所以设计人员在实际工程建设过程中要充分重视这一项工作。在设计施工图过程中，要综合考虑各方面的因素加强对细节的设计和探讨，并严格按照国家和行业的规范标准进行，保证建筑施工图设计细节到位，提高设计质量和水平，才能够为整栋建筑的施工质量打好基础，促使工程建设队伍的建设进度满足要求，提高整体的建筑质量。

参考文献：

[1] 李素红.浅谈住宅在施工图设计中部分容易忽视的细节问题[J].山东工业技术，2014，（5）：101-101.

第4篇：建筑装饰防火设计规范范文

发包人(甲方)：×××公司

承包方(乙方)：×××装饰公司

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条 工程概况

1.1工程名称：×××

1.2工程地点：

1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件

1.4承包方式：包工、包料大包干

1.5工期：本工程自　年　月　日开工，于　年　 　月　 　日竣工

1.6工程质量：

1.7合同价款(人民币大写)：××万元

第二条 甲方工作

2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2指派　为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3委托　监理公司进行工程监理，监理公司任命　为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方　 　份。

2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担

相应费用。

2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条 乙方工作

3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

3.2指派×××为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条 关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。

第五条 关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条 关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采用第　 　种：

(1)固定价格。

(2)固定价格加　%包干风险系数计算。包干风险包括内容。

(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

拨款分4次进行 划拨合同价款 %　 　金额(元)

合同签订后　 合同价付30%　 　 ××××元

第二次　 工程进度至30%付合同价款50%××××元

第三次工程进度至80%付合同价款的10%　××××元

第四次工程完工后10天内付合同价款5%××××元

余下5%合同价款作为本工程的质保金××××元

6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。

第七条 关于材料供应的约定

7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表二)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条 有关安全生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条 奖励和违约责任

9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。

9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。

9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条 争议或纠纷处理

l0.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定

第十二条 附则

12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

12.2本合同正本两份，双方各执一份，副本贰份，甲方执贰份，乙方执贰份。

12.3本合同履行完成后自动终止。

12.4附件

(1)施工图纸或做法说明

(2)工程项目一览表

(3)工程预算书

(4)甲方提供的货物清单

(5)会议纪要

(6)设计变更

(7)其他

发包方(甲方)：广州×××××公司

代表人签字：

承包方(乙方)：广州×××装饰总公司

第5篇：建筑装饰防火设计规范范文

（乙种本）

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1．1工程名称

1．2工程地点：

1．3承包范围：

1．4承包方式：

1．5工期：本工程自

年月日开工，于年月日竣工。

1．6工程质量：

1．7合同价款（人民币大写）：

第二条甲方工作

2．1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明

份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2．2指派

为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2．3委托

监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

2．4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2．5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2．6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条乙方工作

3．1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3．2指派

为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3．3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3．4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3．5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3．6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条关于工期的约定

4．1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4．2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4．3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4．4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定

5．1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－－88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5．2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5．3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程

验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5．4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5．5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5．6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条关于工程价款及结算的约定

6．1双方商定本合同价款采用第种：

（1）固定价格。

（2）固定价格加％包干风险系数计算。包干风险包括内容。

（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

6．2本合同生效后，甲方分

次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

───────────────┬──────────┬───────│拨款分次进行│拨款％│金额│├───────────────┼──────────┼───────┤││││├───────────────┼──────────┼───────┤││││├───────────────┼──────────┼───────┤││││───────────────┴──────────┴───────

6．3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。

第七条关于材料供应的约定

7．1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7．2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条有关安全生产和防火的约定

8．1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8．3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8．4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条奖励和违约责任

9．1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停

工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方

元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的％支付滞纳金。

9．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方

元，作为奖励。

9．3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5．2款增加优质价款外，甲方支付乙方

元，作为奖励。

9．4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9．5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9．6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9．7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9．8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条争议或纠纷处理

10．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10．2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院）。

第十一条其它约定

第十二条附则

12．1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

12．2本合同正式两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。

12．3本合同履行完成后自动终止。

12．4附件

（1）施工图纸或作法说明

（2）工程项目一览表

（3）工程预算书

（4）甲方提供货物清单

（5）会议纪要

（6）设计变更

（7）其他

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

人：代表人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

传真：传真：

邮码：邮码：

开户银行：开户银行：

户名：户名：

帐号：帐号：

年月日年月日

附表一：

第6篇：建筑装饰防火设计规范范文

承包人：_________

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

1.1 工程地点：_________

1.2 工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑面积_________平方米。

1.3 承包范围：_________

1.4 承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

1.5 开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；总日历工期（包括法定节假日）：_________日。

第2条 合同价款与支付

2.1 合同价款：金额（人民币大写）：_________，￥：_________.

2.2 合同价款采用方式：

双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。

（1）采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________.

（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

（3）成本加酬金：_________

2.3 工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________%即人民币（大写）_________，预付款扣回的时间、比例：_________.

2.4 工程款（进度款）支付

（1）工程款支付方式：_________

（2）工程款支付金额和时间：_________

工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。

4.1 指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。

4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

4.4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

5.1 指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5.6 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

6.2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

6.3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条 安全生产和防火

7.1 发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

7.2 发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。

7.3 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

7.4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

第8条 工程质量及验收

8.1 双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准（可选择优良或合格）。

8.2 优良工程等级增加的经济支出_________.

8.3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

8.4 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。

8.5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

8.6 装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

9.1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

9.2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。

10.1 工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。

10.2 工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

11.1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

12.1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。

12.2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________%.

12.3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12.4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。

12.5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

12.6 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。

12.7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12.8 双方约定其它违约责任：_________.

第13条 争议的解决方式

13.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交大连仲裁委员会仲裁；

（2）依法向工程所在地人民法院起诉。

14.1 双方关于不可抗力的约定：_________.

第15条 保险_________.

16.1 合同生效日期：_________年_________月_________日

17.1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________.

第18条 合同备案、鉴证

18.1 合同备案、鉴证：

发包方：_________

身份证号：_________；

承包方：_________

身份证号：_________.

第19条 其它约定_________.

发包方（盖章）：_________

承包方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________

授权代表（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第7篇：建筑装饰防火设计规范范文

发包方（甲方）：________________________

承包方（乙方）：________________________

合 同 编 号：___________________________

签 定 日 期：___________________________

重庆市工商行政管理局

重庆市建设委员会

使用说明

1. 本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。

2. 开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

3. 竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

4. 工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

5. 监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。

重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：_________________________________________

委托人（或甲方代表）：_______________________________________

身份证号码：_____________________________________________________

联系地址：_______________________________________________________

联系电话：_______________________________________________________

承包方（以下简称乙方）：_________________________________________

营业执照号：_____________________________________________________

建筑业企业资质证书号：___________________________________________

开户银行：___________________________ 银行帐号：_________________

注册地址（或办公地址）：_________________________________________

法定代表人或负责人：_________________ 联系电话：_________________

委托人（或乙方代表）：___________ 联系电话：_________________

工程设计人：_________________________ 联系电话：_________________

施工负责人：_________________________ 联系电话：_________________

依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

（一）工程地点：___________________________________________________

（二）工程户型：___________________________________________________

（三）工程套内施工面积：___________________________________________

（四）工程内容（见附表一和四）

（五）工程承包方式，采取下列第_______种方式：

1、乙方包工、包全部材料（见附表三）。

2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（见附表二和三）。

3、乙方包工、甲方提供全部材料（见附表二）。

（六）工程期限__________日。

开工日期：_________年_________月_________日；

竣工日期：_________年_________月_________日。

（七）工程价款（见附表一）：

本合同工程造价为（人民币）______________元；

金额大写：_______________________________ 。

其中：材料费：________元，人工费：____________元,

设计费：________元, 垃圾清运费：________元,

?? 管理费：________元，其他费用:___________元。

（八）合同签订生效后，若要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程款按实结算。

（九）乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。在甲方未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过第一条（七）款所约定工程造价的5%，超出5%的部分，由乙方承担。

二、工程设计

（一）本工程由__________设计，设计方应提供施工图纸或做法说明一式________份。

（二）设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可，将会审意见记载于附表四内。

（三）施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时，以工程报价表为准。

三、工程监理

若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。

四、甲方义务

（一）对所装饰装修的住房拥有合法的所有权，或已取得了合法所有权人的委托，有权对该房屋进行装饰装修。

（二）________委派_________为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。若需更换甲方代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。

（三） 施工前，向工程所在地物业管理单位申报登记。

（四）开工日前_________天，若非乙方设计，甲方负责督促设计人向乙方提供符合国家有关设计规范要求的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。

（五）为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

（六）负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承担其费用。

（七）负责协调装饰公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

（八）如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。

（九）施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。

（十）施工期内，将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方启用正式钥匙或提供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。

五、乙方义务

（一）应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》，并不得超越其资质证书许可的范围承揽工程。

（二）委派________为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事宜的确认。若需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。

（三）严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327—XX），确保工程质量。严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。

（四）保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户（单位）的关系。

（五）保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。

（六）合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。

（七）工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

（八）若因乙方在施工中违反国家法律、法规或物业管理等有关规定而受到罚款和引起的赔偿责任，均由乙方承担。

（九）施工工人及管理人员应持有相关资格证或上岗证，甲方有权查验。

（十）负责施工人员的管理及施工安全。

六、工程变更

（一）工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变更单为准（见附件五），确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。

（二）若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、材料供应

（一） 按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表二）应为符合设计要求和合同约定的合格产品，并应按时供应到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。

（二）按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表三）应按时供应到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合附表三要求的，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承担。

（三）甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按被挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。

（四）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。

（五）甲方和乙方提供的材料和设备应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量》10项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如甲方供应的材料、设备不符合有关国家标准或规定的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。

（六）若发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。

八、工期

（一）因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1、工程量变化或设计变更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期顺延的其它情况。

（二）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。

（三）因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。

（四）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

九、质量标准

（一）本工程施工质量按下列第________项标准执行；

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210—XX）

2、《重庆市住宅装饰装修工程验收规程》（dbj/t50-053-XX）

3、双方约定： 。

（二）工程施工室内环境污染控制，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325－XX）的标准执行。

（三）施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。

（四）木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。

十、工程验收、工程价款结算及保修

（一）乙方应提前二日通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。若甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验、返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

（二） 双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收，验收合格后填写工程验收单（见附表六）：

1、_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

3、_______________________________________________________________________

（三）工程按时竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起三日内组织验收，验收合格后办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。若在工程竣工验收中，存在须由乙方整改返工的部分工程项目，乙方应在五日内完成（特殊项目可由双方在第十六条中另行商定），并及时通知甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工程延期交付视同工期延误。

（四）工程竣工后，双方约定由_____________对本工程进行室内空气质量检测，费用由__________方承担。

（五）验收不合格，乙方负责在约定的期限内返工，甲方不得使用，否则由此造成的损失由甲方承担。

（六）竣工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为工程验收单的附件）后亦可先行入住。

（七）工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单（见附表七），并将施工部分的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的，还应向甲方提交所提供材料的说明书、保修单和环保说明书等资料；甲方在收齐资料之日起三日内对工程结算单进行审核，若到期未提出异议，视为同意。

（八）验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填写工程保修单（见附件八）。

（九）本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，保修期按下列第_________项执行：

1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修为五年外，其余项目的保修期为二年。

2、_________________________________________________________________________________________

（注：第2项所约定的保修标准不得低于第1项所约定的保修标准）

（十）因甲方购买的材料未达到国家标准而导致的工程质量问题，乙方不负责保修。

十一、安全施工和防火

（一）甲方或乙方提供的施工图或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。若乙方发现甲方提供的施工图或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，应及时向甲方指出，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。

（二）甲方未办理有关手续，不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。

（三）乙方擅自变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，由此造成的损失和责任，由乙方负责赔偿和承担。

（四）乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》和《建筑安装工人安全技术操作规程》，注意施工安全。

（五）由于乙方在施工过程中违反有关操作规程、消防条例等规定，导致发生安全或火灾事故，由此产生的一切责任和损失，由乙方承担和赔偿。

十二、工程价款支付方式

（一）双方约定按下表中第________种方式支付工程款：

支付

次数

支付时间

①

②

备注

支付

比率

支付

金额

支付

比率

支付

金额

第一次

合同签订

40%

%

第二次

吊顶工程，厨、卫墙砖工程，水管、线管布线完工。

40%

%

第三次

木工和泥工基本完工、漆工进场

15%

%

第四次

竣工验收合格

之日起30日内

5%

%

或其它方式： _______________________________

（二）甲方应按第十二条（一）款的约定向乙方支付工程款，乙方应向甲方开具有效的收款凭据。

（三）乙方施工质量不合格，甲方有权拒付工程款,直至乙方整改合格后为止。

（四）工程款结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

十三、违约责任

（一）本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款。若任何一方需变更合同内容的，应双方协商一致后，签订补充协议。合同签订后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按工程造价的_____%支付违约金，办理终止合同手续。

（二）施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按工程造价的______%赔偿，解除本合同。

（三）因施工质量不合格，乙方不予整改、未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格的，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。

（四）任何一方因违反法律、法规等规定而受到罚款或给对方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿对方损失。

（五）甲方责任

1、未按规定的时间和要求提供材料、场地、技术资料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、窝工的，除工期顺延外，每停工或窝工一天，由甲方向乙方支付工程造价_______‰的违约金。

2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付迟延部分工程款______‰的违约金。

3、工程未经验收，甲方提前使用，由此造成无法验收和损失的，由甲方自行承担。

（六）乙方责任

1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。

2、经专业部门检测，室内空气质量不达标且属于乙方责任的，乙方应进行综合治理。因治理造成工程延期交付的视同工期延误。若乙方不予治理或未在约定期限内治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担，若治理后仍不达标的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。若甲方对不达标也负有责任的，双方应根据责任大小合理分担有关费用和损失。

3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。

4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程造价_______‰的违约金。

十四、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人也可按下列第______种方式解决：

1、提交重庆仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

十五、附则

1、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

2、合同签订后工程不得转包，否则甲方有权拒付工程款。

3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

4、合同附表为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十六、其它约定条款（共_____条）

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

合同附件：

附表一：工程报价表

附表二：甲方提供装饰装修材料明细表

附表三：乙方提供装饰装修材料明细表

附表四：工程设计图纸

附表五：工程变更单

附表六：工程验收单

附表七：工程结算单

附表八：工程保修单

甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：___________________

委托人：_________________ 法定代表人：_____________________

委托人：_________________

________年________月_______日 _________年_________月_________日

附表一

住宅装饰装修工程报价表

金额单位：元

序 号

装饰项目、内容

品牌

规格/

型号

等级

数量

单位

单价

合计

金额

甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：

年 月 日

附表二

甲方提供装饰装修材料明细表

金额单位：元

材料

名称

品牌

规格/

型号

等级

数量

单位

金额

供货

时间

交货

地点

甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：

年 月 日

附表三

乙方提供装饰装修材料明细表

金额单位：元

材料

名称

品牌

规格/

型号

等级

数量

单位

金额

供货

时间

交货

地点

甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：

年 月 日

附表四

住宅装饰装修工程设计图纸（见附件）

会审意见：

年 月 日

甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：

附表五

住宅装饰装修工程变更单

编号： 字第 号

变更内容

原设计

新设计

增减费用（+ -）－）

详细说明：

年 月 日

注：若变更内容过多请另附说明

甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：

附表六

工 程 验 收 单

序号

主要验收项目名称

验收日期

验收结果

整

体

工

程

竣

工

验

收

结

果

全部验收合格后双方签字盖章

甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：

年 月 日

附表七

工 程 结 算 单

合同编号：

1

合同原金额

（元）

2

变更增加金额

（元）

3

变更减少金额

（元）

4

甲方已付金额

（元）

5

甲方结算应付余额

（元）

甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：

年 月 日

附表八

工 程 保 修 单

编号：

公司名称

联系电话

用户姓名

合同编号

装修房屋

地 址

设 计

负责人

施 工

负责人

进场施工

日 期

竣工验收

日 期

保修期限

年 月 日至 年 月 日

（有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏）

年 月 日至 年 月 日

（其余装饰装修项目）

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

乙 方（盖章）

备注：

1、从竣工验收合格之日计算，除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏最短保修五年外，其余项目的保修期最短为二年。

2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方应无条件进行维修。

第8篇：建筑装饰防火设计规范范文

关键词：民用建筑；消防；设计

一、前言

近年来，随着我国经济社会和人们生活水平的不断提高，居民居住的民用建筑越来越高。随之而来的高层建筑消防安全也成为了必须重视的安全问题，加之高层建筑中的各类电器增多，装修档次越来越高，气体能源的使用越来越普及，从而使发生火灾的可能性、危险性增大，高层建筑的消防体系设计成为了重要的建筑设计组成部分。目前，民用建筑的消防设计主要包括：建筑的位置设计，建筑物防火间距的设计，消防车道消防水源的设计，建筑物耐火等级的设计，以及建筑物内部的防火防烟分区、防火墙、隔墙和楼板、防火窗、防火卷帘、电梯井和管道井、疏散楼梯间和疏散楼梯、消防电梯、防排烟和通风、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统以及其他灭火设施、消防电源和配电、火灾应急照明和疏散指示装置的设计等。

二、建筑消防设计中存在的几个突出问题

(1)建筑烟气控制设计不够科学合理。建筑火灾烟气是造成人员伤亡的主要凶手。有的高层建筑防烟楼梯、消防电梯数量少，距离主要防火防烟区远；走廊、前室及防烟楼梯间等一些不便采用自然通风的区位，没有设计必要的排风排烟设施；住宅楼共用排风通道缺少必要的烟、火净化措施，一旦一家起火，往往泱及其他相邻住户甚至整个楼层；建筑及室内修饰材料耐火级别偏低等。

（2）建筑消防给水设计不能满足实际防火需要。一是有的建筑无室外消防栓、消防水池，或者消防栓数量少、给水池容量小，位置设计不合理，不是太远就是太近；二是高层建筑物的室内外消防给水管(包括消防竖管)设置少，不能形成环状水管网；三是个别水枪的最小充实水柱长度小于10米；四是建筑物内消火栓处缺乏远距离启动消防水泵的按钮等。(3)高层建筑没有设计必要的避难层或避难间，或者设计只具有象征性而不科学合理，因而也难以满足实际要求。比如，有的高层建筑虽然也有所谓的避难层(间)，但却相隔层数过多、避难场所周围耐火结构差的现象。

(4)建筑材料和室内装饰材料耐火级别不高。当前，随着城市的扩张和房地产业的不断升温，建筑领域出现了个别不具备相关资质(往往是借用别公司资质)，资金、实力特别是设计能力较低的建筑商以及装饰公司，为了利润最大化不惜偷工减料，采用不符合国家质量标准特别是耐火级别要求的建筑装饰材料，给火，火事故的发生埋下了祸根。

三、解决对策

（一）防火间距的正确处理

防火间距是两栋建(构)筑物之间，保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射等的必要间距。实际工作中通常会遇到建筑群内部建筑的防火间距不足和建筑与周边相邻建筑防火间距不足的问题，处理办法有：一是将建筑物的外墙设计为实体防火墙；二是在相邻建筑的一面设置独立防火墙；三是提高相邻建筑或既有建筑本身的耐火等级；四是在相邻较高建筑外墙上的开口部位设置甲级防火窗或符合GB50084―2001《自动喷水灭火系统设计规范》中规定的防火分隔水幕或防火卷帘；五是降低既有建筑使用功能上的危险性，调整布局，使之更趋合理。另外，还应注意因建筑改变使用性质和功能后应当设置环形消防车道和消防登高面的问题，为灭火创造良好条件。

（二）合理划分防火分区及防火单元

按照建筑使用性质、建筑类别，根据相关规范要求合理划分防火分区。可采取设置防火墙、防火卷帘或防火门等防火分隔措施。防火墙应为耐火极限不低于3h的不燃烧体砖墙、轻质混凝土砌块墙等；设在防火墙上的防火门应为甲级隔热防火门；防火卷帘的耐火极限不应低于3h，并应符合现行国家标准GB／T7633―2008((门和卷帘耐火试验方法》有关背火面温升的判定条件，除特级防火卷帘可直接设在防火墙上不设喷头保护外，其他防火卷帘两侧应设独立的闭式自动喷水灭火系统保护。但设置防火墙时应考虑到老建筑本身的结构承重，结合建筑本身合理划分防火分区，避免楼板等承重构件损坏。

（三）消防给排水设计

建筑消防给水设计要立足实际防火需要。高层建筑要建足够的布局合理的室外消防栓、消防水池；高层建筑物的室内外消防给水管(包括消防竖管)应形成环状水管网；消防竖管的布置应保证相邻消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位；室内消防给水管道应用阀门分成若干独立段，阀门的布置应保证检修管道时关闭的竖管数鼍不超过一条，且阀门应有明显的启闭标志；室内消火栓的静水压力超过80米水柱时，应采用分区给水；建筑物内消火枪处设置远距离启动消防水泵的按钮；消防水泵接含器与审内管网的连接点，应远离固定消防泵出水管与室内管网的连接点，以利充分发挥消防水泵接合器向室内管网补水的效能。

（四）疏散出口的合理设计

由于人类的天性，当遇到火灾时，通常是先向自己熟悉的或者是明亮的出口跑。但假如前方遇到烟火的阻碍，那么就会选择掉头往回跑去寻找另一条出路。尤其是在人们受到惊吓，失去理智的情况下，通常就会跟随脑中的第一反应而盲目的行动了。所以，我们在民用建筑中只设有一个方向的安全疏散路线那将会是及其不安全的。因此，在民用建筑物中的每一层，最好是同时设有两个或两个以上的安全疏散方向以供人们进行撤离。

（五）消防电梯设计

消防电梯主要功能是为消防队员提供来火、抢救伤员的交通工具，它仅仅作为垂直交通工具与普通电梯并无区别，但作为完成特定消防功能的消防电梯，其设计必须具备以下两点：(1)消防电梯要有完备的火灾紧急控制功能，一旦发生火灾，消防控制中心可以强迫全部电梯返回首层，其中工作电梯的电源暂时切断，应急电源自动投入，只有消防电梯可以继续运行，供消防队员补救火灾、抢救伤员、运送灭火器材之用；(2)消防电梯要设置一套避免火灾损害电梯及电梯内人员的技术措施，如防止烟气进入电梯的消防前室等，使消防电梯在高层建筑发生火灾时成为安全的垂直交通工具。

（六）防排烟设计

（1）合理设计防烟系统：高层建筑的裙房需设置排烟系统，防烟的楼梯间需设置机械加压送风系统，并且楼梯间每一层都要设置一个常开的通风口及多叶送风口；进、出空调机房的送回风管上设70％熔断的防火调节阀；地下车库设机械排风兼排烟系统，自然补风；避难层的机械加压送风量按避难层净面每平方米不少于30m3／h。

（3）防排烟设计的防火措施：在进行通风防烟系统施工时，通风、空调和排风管道需要用不易燃的材料来建造；空调风管应采用离心玻璃棉材料，防止其易燃；消防中心需要可以控制空调的通风系统，可以随时发出指令，控制其运行。

（七）火灾报警系统设计

从目前高层建筑设置火灾自动报警系统情况看，大部分都设置了火灾自动报警系统，探测器大多采用感烟型，设置在电梯厅、走道、楼梯等公共部位，但实际效果并不理想。因为烟气要从户内穿过密闭性能良好的分户门到达探测器，需要相当长的时间，起不到早期发现火灾的作用。同时大大增加了物业维护管理的费用。在设计时应从早期发现火灾，节约投资和维护费用的角度出发，合理地配置。火灾报警系统宜结合楼宇智能化设计统盘考虑，把火灾探测器、手动报警按钮等传感器件纳入智能化系统之中，统一设置、统一管理。现在国内已生产出集火灾探测、电视监控为一体的摄像探头，平时作为楼字安垒螯控，灾灾时自动切换到火灾报警模式，并显示报警部位，经济有效。

（八）建筑中的电器线路的防火设计

（1）电器线路的材料选择上。应注意防火及撤离安全保证。可采用防、耐火、耐高温；无烟、无毒；防水、耐腐蚀性能高；机械强度高、使用寿的材料。

（2）楼层竖井间的防火密封隔离。应妥善处理每层配电及弱电竖井的面，将各种电气线路孔洞的空隙，采用与建筑构件具有相同耐火等级的料堵塞严实，形成楼层竖井间的防火密封隔离。从而确保火灾自动报警统和消防联动系统的配电和信息系统的畅通。

（3）贯穿耐火墙的配电线路。选用电缆桥架、母线槽等贯穿耐火墙时。采用相同燃烧等级的材料将孔洞堵塞严密。隔墙两侧贯穿的电缆桥架应铺细砂。长度距墙一般为lm，以免火势从一个防火分区，经线路通道入另一个防火分区的线路通道而扩大火势。

总之，建筑消防工程直接关系到防火灭火的成败，关系到人的生命与财产的安危，我们应科学、合理地进行消防设计，提高民用建筑的安全性。

参考文献：

第9篇：建筑装饰防火设计规范范文

乙方(承包方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

装饰工程施工地点：_________

施工内容：_________

承包方式：_________

合同总工期____天，自____年____月___日开工至___年___月___日竣工。

合同总价款(金额大写)：_________

其中：人工费____元，材料费____元。(见附表一)

二、双方工作

1.甲方工作

1.1　开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。

1.2　办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。

1.3　向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。

2.乙方工作

2.1　按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。

2.2　乙方指派_________(姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。

2.3　未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。

2.4　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

2.5　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、工期

1.工期延误

1.1　因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)甲方不能按约定提供开工条件。

(2)设计变更和工程量变化。

(3)甲方同意工期相应顺延的其它情况。

1.2　由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方____元。

1.3　由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元违约金。

四、工程价款支付

开工日前三天，甲方支付总价款的_____%，计______元;

工程日期过半，甲方再支付总价款的____%，计______元;

验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部门，计_____元。

五、材料供应

1.甲方提供材料甲方供应的材料、设备应有材料设备表(见附表二)。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场_____日内，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。

2.乙方采购的材料乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表(见附表三)注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。

六、工程变更

在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单(见附表四)后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

七、质量与验收

1.工程质量

1.1　工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《天津市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。

1.2　乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应按照甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

2.竣工验收与保修

2.1　工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单(见附表五)。甲方自接到工程验收单七日内验收，在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验收，超过七日的视为竣工验收已被确认。

2.2　双方约定隐藏工程和中间验收部位：______。

2.3　双方约定的保修项目内容期限为：______。(本条2.2和2.3款的内容过多可另加页)

八、安全和防火

1.甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

2.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

九、违约责任

甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的 ____%向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。

十、合同争议解决方式

双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请_____调解。协商或调解不成时，双方可以按下述第____种方式解决：

1.由_________仲裁委员会仲裁;

2.向人民法院起诉。

十一、其他约定_________

十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十三、组成本合同的文件包括：

1.本合同条款及合同附表;

2.施工图纸及做法说明;

3.双方有关本工程洽商的其他书面协议;

4.补充规定。

十四、其他

1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定(签字、鉴证、公证)后生效。

2.乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。

业主(盖章)：_________承包方(盖章)：_________

注册地址：_________注册地址：_________

住地：_________住地：_________

法定代表人：_________　法定代表人：_________

委托人：_________　委托人：_________