建筑项目工程概况精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的建筑项目工程概况主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：建筑项目工程概况范文

项目名称：郑州市东风花园住宅楼（郑州铁路局三北地区危旧房改造指挥部）

工程造价：2.1亿

建筑面积：119000平方米

工程类别：住宅社区.公用建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河南郑州东风路

开、竣工时间：2012年3月-2014年3月

项目概况：项目为一项综合发展，设有单层高地下室。包括五幢26层至28层高住宅楼、社区用房、单层高地下车库、主体框剪结构。

设备材料：

1.电梯，消防排烟，消火栓，自动报警，消防水泵，通风系统

2.给排水管件，阀门，泵房，发电机房

3.隔汽层材料，防水材料，保温材料

4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料

5.铝合金门窗，实木门，扶手护栏

6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房

7.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地

8.墙地面砖，陶瓷制品，油漆涂料

项目名称：南阳市镇平兴基玉都廷苑工程（五星级酒店）（河南兴基置业有限公司）

工程造价：5亿

建筑面积：230000平方米

工程类别：住宅社区.酒店服务

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河南省南阳市镇平县312国道与207国道交汇处

开、竣工时间：2012年3月-2014年3月

项目概况：项目为住宅楼、五星级酒店

设备材料：

1.自动扶梯，垂直电梯

2.给排水管件，阀门，泵房

3.隔汽层材料，防水材料，保温材料

4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料

5.铝合金断桥中空玻璃窗，实木门，不锈钢扶手护栏

6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房

项目名称：德州锦绣苑房地产开发有限公司房产公司商业综合体工程（德州锦绣苑房地产开发有限公司房产公司）

工程造价：3亿

建筑面积：150000平方米

工程类别：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：山东德州德城区三八路与湖滨路交口

开、竣工时间：2012年3月-2014年3月

项目概况：项目为一项精装修综合发展

设备材料：

1.自动扶梯，垂直电梯

2.给排水管件，阀门，泵房，柴油发电机房

3.隔汽层材料，防水材料，保温材料

4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料

5.铝合金断桥中空玻璃窗，实木门，不锈钢扶手护栏

6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房

项目名称：青岛市新城海韵名邦住宅小区（胶州市新城建设发展有限公司）

工程造价：7亿

建筑面积：219000平方米

工程类别：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：勘察设计

工程地址：山东省青岛市北九路以北，北六路以南

开、竣工时间：2012年3月-2014年3月

项目概况：项目为数栋住宅楼。

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品

2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆

3.消防火警，高压电器，变压器，防雷接地

4.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水

项目名称：仙桃市委人大政府政协政务中心及会议中心工程（仙桃市规划管理局）

工程造价：3.8亿

建筑面积：284000平方米

工程类别：行政办公

项目类型：新建

工程阶段：勘察设计

工程地址：江苏常州邹区镇殷村

开、竣工时间：2012年3月-2014年5月

项目概况：项目为一所新校区

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖

2.简单装修，玻璃幕墙，防火隔热，家具饰材

3.园林设施，景观绿化，安全防范，消防火警，消防器材

4.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地

5.给排水系统，供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水

项目名称：南京市中海万锦熙岸工程（中海地产南京有限公司）

工程造价：7.5亿

建筑面积：400000平方米

工程类别：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：江苏省南京市浦口区部江浦街道团结村2号，北至江淼路、南至团结路

开、竣工时间：2012年3月-2014年9月

项目概况：项目为住宅发展楼

设备材料：

1.电梯，消防排烟，消火栓，自动报警，消防水泵，通风系统

2.给排水管件，阀门，泵房，发电机房

3.隔汽层材料，防水材料，保温材料

4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料

5.铝合金门窗，实木门，扶手护栏

6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房

7.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地

8.墙地面砖，陶瓷制品，油漆涂料

项目名称：宣城市广德县天玺公馆（宣城广德均利房地产有限公司）

工程造价：3亿

建筑面积：103000平方米

工程类别：住宅社区.商业综合

项目类型：新建

工程阶段：勘察设计

工程地址：安徽宣城广德县新城区万桂山南路东侧

开、竣工时间：2012年3月-2014年12月

项目概况：项目为住宅发展

设备材料：

1.外墙涂料，瓷砖，铝合金门窗，木质门窗，防水防腐，油漆涂料

2.大型中央空调，普通通风系统

3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具

4.高压电器，变压器，配电箱，直梯，扶梯，发电机

5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆

6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件

7.室外排水，人防给排水，防火阀，消声器

项目名称：青岛市中信森林湖三期住宅小区（青岛中信地产有限公司）

工程造价：8亿

建筑面积：441000平方米

工程类别：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：主体施工

工程地址：山东青岛正阳路东，少海南路西侧，周家庄村北

开、竣工时间：2012年3月-2014年12月

项目概况：项目为数幢住宅楼

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品

2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆

3.消防火警，高压电器，变压器，防雷接地

4.供水设备，管材管件，阀门组件，，室外排水

项目名称：濮阳市林海花园二期棚户区改造工程（中原石油勘探局房产管理处）

工程造价：5.5亿

建筑面积：600000平方米

工程类别：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河南省濮阳市黄河路西段皇甫社区

开、竣工时间：2012年3月-2014年12月

项目概况：濮阳市林海花园二期棚户区改造工程（中原石油勘探局房产管理处）

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具

2.客梯，园林设施，景观绿化，墙地面砖，通风设备

3.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆

4.消防火警，高压电器，变压器，防雷接地

5.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水等

项目名称：高邮市2011-25号地块工程（扬州广开源置业有限公司）

工程造价：1.5亿

建筑面积：59000平方米

工程类别：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：江苏省（扬州）高邮市通湖东路南侧，通汉路东侧

开、竣工时间：2012年3月-2014年3月

项目概况：项目为住宅楼

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品

2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆

3.消防火警，高压电器，变压器，防雷接地

4.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水等

项目名称：南京市东吉谷三创载体工程（南京东吉谷科技产业有限公司）

工程造价：15亿

建筑面积：196000平方米

工程类别：住宅社区.酒店服务.行政办公

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：江苏省南京市江宁区东吉大道南，研发路北，联岛路东，宁丹路西

开、竣工时间：2012年4月-2013年12月

项目概况：项目为十四栋大楼，包含11栋办公楼，1栋办公综合楼，1栋宿舍楼，1栋宾馆或高级宿舍楼。

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料

2.安全防范，消防火警，保温隔音材料

3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具

4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器

5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆

6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件

7.电梯，空调系统

项目名称：合肥市滨湖新区杭州路与四川路交口西南侧地块房地产保利滨湖BHC-10地块工程（合肥保利和盛房地产有限公司）

工程造价：9亿

建筑面积：519000平方米

工程类别：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：安徽省合肥市滨湖新区杭州路与四川路交口西南角地块

开、竣工时间：2012年4月-2015年5月

项目概况：项目为20栋31-41层高住宅楼

设备材料：

1.直梯，消防排烟，消火栓，自动报警，消防水泵，通风系统

2.给排水管件，阀门，泵房，发电机房

3.隔汽层材料，防水材料，保温材料

4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料

5.铝合金门窗，实木门，扶手护栏

6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房

7.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地

8.墙地面砖，陶瓷制品，油漆涂料

项目名称：南京市南大科学园二期三期工程（南京仙林大学城科技园有限公司）

工程造价：8.8亿

建筑面积：400000平方米

工程类别：行政办公

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：江苏省南京市栖霞区

开、竣工时间：2012年4月-2014年11月

项目概况：项目为科研楼，办公楼

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料

2.安全防范，消防火警，保温隔音材料

3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具

4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器

5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆

6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件，电梯，空调系统

项目名称：连云港酷歌置业有限公司连云港市LTC2011-15号地块动漫产业园工程（连云港酷歌置业有限公司）

工程造价：8亿

建筑面积：300000平方米

工程类别：展览观演.酒店服务.行政办公

项目类型：新建

工程阶段：勘察设计

工程地址：江苏省连云港市临港新兴产业区黄海大道北，金桥路东

开、竣工时间：2012年4月-2015年4月

项目概况：项目为酒店，办公楼，商务会所

设备材料：

1.干挂石材幕墙，门窗玻璃，防水防腐，外墙涂料

2.安全防范，消防火警，保温隔音材料

3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具

4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器

5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆

6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件

7.大型中央空调，分体式空调，电梯

项目名称：合肥市喜来登顶级商务工程（五星级）（安徽万基置业有限公司）

工程造价：1.6亿

建筑面积：113000平方米

工程类别：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：安徽省合肥市包河区北京路西，大连路北编号为S1102地块

开、竣工时间：2012年4月-2013年12月

项目概况：项目为地上23层五星级商务楼，沿路六栋地上7层顶级商务楼，内部八栋地上5层顶级商务楼。

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，玻璃幕墙

2.低压电器，变配电，电线电缆，楼宇设备智能系统，铝扣板天花

3.消防火警，防雷接地，低压电器，仪器仪表，抛光耐磨砖

4.阀门组件，室外排水，管材管件，供水设备，光源灯具等

项目名称：驻马店市新蔡县新区医院工程（驻马店新蔡县人民医院）

工程造价：1.5亿

建筑面积：120000平方米

工程类别：卫生医疗

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河南省驻马店市开源大道以东

开、竣工时间：2012年4月-2013年10月

项目概况：项目为一座医院，包括地上5层门诊楼，地上12层住院楼，办公楼。

设备材料：

1.外墙装饰，铝合金门窗，防水防腐油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖

2.室内装修，电梯工程，玻璃幕墙，防火隔热，石材木材，成品楼梯

3.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地

4.安全防范，消防火警，水泵房，消防器材，陶瓷制品，洁净空调

项目名称：池州市升金湖湿地生态科普中心公众教育活动中心大楼、科教办公综合楼、餐厅装修工程（安徽升金湖国家级自然保护区管理局）

工程造价：8000万

建筑面积：641000平方米

工程类别：行政办公

项目类型：室内装饰

工程阶段：装饰装修

工程地址：安徽省池州市升金湖保护区

开、竣工时间：2012年4月-2012年11月

项目概况：项目为三幢综合楼室内装修

设备材料：

1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备

2.二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯

3.给排水阀门，稳压泵，水泵，变频给水设备

4.消防泵，消防稳压泵，消防水泵接合器，及各种防火器材，火灾自动报警系统

5.装饰石材，胡桃木，复合木地板，防静电地板，PVC窗帘，铝扣版，高级地砖，仿古砖

项目名称：中国工商银行股份有限公司周口分行综合办公楼工程（中国工商银行股份有限公司周口分行）

工程造价：8160万

建筑面积：15000平方米

工程类别：行政办公

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河南省周口市东十二路与东十三路交叉口西南角

开、竣工时间：2012年4月-2013年4月

项目概况：项目为一栋综合办公楼

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，玻璃幕墙

2.低压电器，变配电，电线电缆，楼宇设备智能系统，铝扣板天花

3.消防火警，防雷接地，低压电器，仪器仪表，抛光耐磨砖

4.阀门组件，室外排水，管材管件，供水设备，光源灯具等

项目名称：苏州市卫生职业技术学院综合实验楼及室内体育教学楼工程（苏州卫生职业技术学院）

工程造价：7700万

建筑面积：24000平方米

工程类别：文化体育

项目类型：新建

工程阶段：勘察设计

工程地址：江苏省苏州市科华路28号

开.竣工时间：2012年4月-2013年4月

项目概况：项目为综合实验楼及室内体育教学楼

设备材料：

1.建筑材料：常用建筑材料

2.给排水系统：阀门，水龙头，洁具，PVC-U排水管，镀锌钢管

3.消防系统：阀门，消火栓系统，消防产品

4.电气系统：低压配电箱（柜），电缆电线，线槽，线管，开关插座，灯具

5.装修材料：乳胶漆，墙地面砖，铝合金门窗

项目名称：秦皇岛市现代农业示范基地工程（秦皇岛亿科农业开发有限公司）

工程造价：1.4亿

建筑面积：7000平方米

工程类别：公用建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河北省秦皇岛市经济技术开发区西区

开、竣工时间：2012年4月-2015年5月

项目概况：项目为沙河生产区，深河东甸子生产区，农业博览区。

设备材料：

1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料

2.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具

3.高压电器，变压器，滤毒式排风，防火阀

第2篇：建筑项目工程概况范文

【关键词】：施工组织设计优化 资源 工期

随着建筑业和建筑市场管理体制改革的不断深化，施工组织设计已经成为工程项目建设程序中一个必不可少的部分。“十二五”以来，国内经济持续稳定发展，建筑业也迎来了发展的高峰期，建筑工业化水平不断提高，因此对管理体制的要求也不断提升。为适应市场和现代化施工的要求，建筑企业需要不断引进新技术、新工艺、新材料，研究使用先进的管理体制，只有这样才能建设成安全环保的建筑产品，促进建筑行业的持久、稳定、快速发展。

一、施工组织设计概述

施工组织设计是指在项目的整个施工过程中，运用系统工程及经济学思想，对拟建工程的各个施工环节、各种资源进行统筹安排和计划管理的行为。施工组织设计的最终目标是不断追求工程项目的质量、成本、进度目标，充分利用资源，获得最优的经济效益。施工组织设计是建筑工程施工管理的核心和灵魂，是对施工活动进行科学管理的重要手段。编制施工组织设计技术方案需要协调工程施工中的各个阶段、各参与方、各项资源之间的相互关系，对工程建设过程进行组织、规划和协调。施工组织设计方案是项目施工组织设计效果的直接体现，其编制的主要内容一般包括包括工程概况、施工部署及施工方案、施工进度计划、施工平面图、主要技术经济指标以及附图、附表等。

二、工程项目施工组织设计方案

1.工程概况

本研究选用的工程项目是平凉市市场监管所业务用房、附属用房及附属工程，该项目总建筑面积：800m2，均为坡屋面，屋面防水等级为Ⅱ级；建筑结构安全等级为二级；耐火等级为二级；设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度；建筑物场地类别为Ⅱ类；场地土类型为中硬土；地基基础设计等级为丙级；砌体质量控制等级为B级。

由平凉市市场监督管理局作为建设单位投资建设，监理单位是中维建设工程咨询有限公司，设计单位是甘肃省建筑设计研究院，合同约定工期为总日历天数180天，本工程还包含室外场地、道路、围墙、绿化及水电配套设施等。

2.施工组织设计优化方案的内容

本项目施工组织设计优化方案主要包括以下几部分：

（1）施工组织设计

本工程项目编制的施工组织设计文件包括编制依据及说明，工程概况，各分部分项工程的主要施工方法，工程投入的主要机械设备及进场计划，劳动力和材料投入计划及保证措施，确保工程质量的技术组织措施和质量违约承诺，确保安全生产的技术组织措施，确保文明施工的技术组织措施，确保工期的技术组织措施及违约责任承诺。

（2）安全施工组织设计

安全施工组织设计文件主要包括编制依据，工程概况，安全文明目标及组织机构，各级安全生产责任制，各工种安全操作规程及各种机械安全技术操作规程，环境保护规章制度、措施，安全生产技术措施，各专项技术方案，施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控及应急救援措施，教育培训。

（3）扬尘治理专项方案

扬尘治理专项方案主要包括综合概况，建筑设计概况，扬尘治理专项措施，施工现场防噪声污染的各项措施，文明施工措施，文明施工、环境保护的检查措施，消防保卫措施。

（4）土方开挖、回填施工方案

土方开挖、土方回填施工方案主要包括工程总体概况，地基基础设计概况，编制依据，基础土方开挖施工方案，基础土方回填施工方案。

（5）模板工程施工方案

模板工程施工方案主要包括工程概况，编制依据，施工组织管理体系，施工准备，主要施工方法，施工进度计划，质量控制措施，安全施工管理。

（6）混凝土工程施工方案

混凝土工程施工方案主要包括工程概况，设计概况，编制依据，施工组织管理体系，施工准备，主要施工方法，质量控制措施，安全施工管理。

（7）钢筋工程施工方案

钢筋工程施工方案主要包括工程概况，设计概况，编制依据，施工组织管理体系，施工准备，主要施工方法，质量控制措施，安全施工管理。

三、施工组织设计方案优化措施和方法

（1）设计方案的优化

施工组织设计方案是工程项目建设过程中的主要指导性文件，在项目建设前期编制，内容涵盖项目建设各个环节的工艺技术要求和施工方法。在本项目的施工组织设计方案中，仅在模板工程施工方案中编制了施工进度计划，其他分项方案均未编制，由于进度计划是指导工程建设进度，确保工期的重要影响因素，因此，各分项方案均应编制进度计划。进度计划一般以网络计划图的形式表示。

（2）主要施工方法的优化

通过三新技术的推广语应用，使得建筑工程在实施过程中能够充分发挥新技术新工艺新材料的优势，降低工序作业时间，节省材料和人工成本，提高企业经济效益。在本项目的施工组织设计方案中，施工组织设计、模板工程施工方案、混凝土工程施工方案和钢筋工程施工方案均涉及主要施工方法的相关内容。虽然不同的工序所采用的施工方法不同，但是在施工中尽量采取节能高效的施工材料或工艺技术，提高资源利用效率，降低企业成本。

（3）施工进度计划的优化。

工期是施工企业一直以来追求的三大目标之一，施工进度优化可以理解为在既定资源一定的前提下追求工期最短，或者说在资源合理高效利用的前提下追求工期最短。在施工组织设计方案中，一般用网络图来进行施工进度计划编制和优化。网络图通过箭头、圆圈、字母等来表示项目建设的各个工序及其持续时间。网络图又有单代号和双代号网络图两种。在工程实际应用中，双代号网络图的应用更为普遍。网络图是项目进度情况的直接体现，能够直接地展示项目各个工序的施工进度情况，方便对各个工序的施工时间进行调节，方便控制工程建设实际工期。

（4）施工成本优化

施工成本优化与施工进度计划是相对应的，合称为工期成本优化。工期成本优化的目的在于两点：一是在施工成本最优时寻求最短工期；二是在施工工期既定时寻求最低成本。对于前者，需要借助网络计划图，通过压缩网络计划图中关键线路上的持续时间达到缩短工期的目的。在实际优化中，为简化优化工作，一般采用“破圈法”。施工成本优化的精髓在于提高人工和资源的利用率，在实际施工中采取有效合理规划、统筹施工，提高全员经济意识，提高人工效率，提高材料使用率等。

（5）资源优化

资源优化就是对工程建设中的各资源要素进行优化配置、优化组合，以实现施工项目的动态管理。借助于网络计划图进行资源优化主要在于两点：一种是在资源有限的情况下谋求工期最短；另一种是在工期一定的情况下谋求资源的节约利用。在实际施工中，施工资源优化应注重施工资源计划的编制、资源的供应、资源的节约集约利用、资源的使用效果分析等各个环节。

四、结论

施工组织设计在工程项目建设过程中具有重要指导作用，在其技术文件的编制过程中也应时刻围绕质量、成本、进度的目标。本文从平凉市市场监管所业务用房、附属用房及附属工程角度进行分析，探究了其施工组织设计方案的内容，并提出了切实可行的优化措施和方法，对在项目建设中进行施工组织设计及方案优化将会具有重大的指导意义。同时，由于优化方案进一步节约了资源，提高了资源使用效率，因此在今后的实践应用中应大力提倡。

参考文献

[1]曹宏泽，裴茜.建筑工程施工组织管理与架构设计优化研究[J].现代工业经济和信息化，2016，（1）：45-46.

[2]雷利权.建筑施工组织设计的优化与管理探讨[J].住宅与房地产，2017，（9）：105.

第3篇：建筑项目工程概况范文

关键词：电气设计；说明；图纸

本文就项目工程电气设计各个阶段设计说明、设计图纸中常出现的问题执笔，希望与业内人士共同探讨。

1、工程概况中建筑定位问题

根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版），建筑电气设计各个阶段的说明应介绍本次设计工程的概况。对于工程概况的写法，目前有些设计人员常采用直接照搬建筑专业说明中的工程概况。实则不然，我们需要将建筑专业的工程概况加以修改、补充相关内容，明确定位建筑类型，以便作为后面说明中的负荷分级、电源数量、火灾自动报警系统保护对象分级、防雷分类等问题的依据。住宅的建筑层数、建筑高度等，属于哪类建筑；商业建筑的建筑面积、层数、建筑高度等，属于何种商业建筑（特大型、大型、中型、小型）；车库的建筑面积，可停车数量，明确车库的防火分类；酒店建筑的建筑面积、层数、建筑高度等，酒店建筑类别（一至六级），酒店星级，这些均直接影响该酒店供电电源数量及供电级别问题；医疗建筑的建筑面积、层数、建筑高度等，属于何种医院（如三级等），病床床位数等问题均应在工程概况中交代清楚；厂房准入何种产品，厂房（库房）建筑面积、建筑高度，属于何种类型厂房（甲乙丙丁戊五个等级），何种库房，厂房（库房）是否设置机械排风系统，是否设置自动喷水系统，厂房室外消火栓用水量多少等问题；图书馆、体育馆等其他很多类型的建筑，均需明确定位。

2、建筑物防雷分类问题

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）中，对于电气设计说明中没有明确是否要写建筑物防雷分类，但是防雷接地作为建筑工程设计的一部分，需要将该部分说明加入设计说明中，且应明确该（各）建筑物防雷分类，条件充足的情况下还应明确该建筑年预计雷击次数，而不应笼统的说明防雷设计需做防直击雷、防侧击雷、防感应雷及防雷电波侵入、等电位接地等。

3、室外强弱电管网图中常见问题

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）中未明确规定方案阶段电气专业须出强弱电管网图纸。但个人认为，在实际工程设计中，建筑专业有出总图的工程均应做室外强弱电管网图纸（方案阶段一般水电合成一张图纸）。图中应明确该项目工程强弱电系统进入该工程的方向，在该工程内部（如小区内部）强弱电管网的走向分配（与水专业配合），电力排管根数（或电缆沟宽度、深度）、管径大小，弱电排管组成、根数及管径大小，且根据强弱电系统需要，小区内主干道、次干道、支路的排管根数、管径大小应有区别，具体可在下一阶段详细区分。

4、消防电气说明易遗漏的强制性规定说明

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）明确规定建筑电气专业设计文件应包括设计说明、设计图纸、主要电气设备表、计算书。该规定并未明确要求电气消防自成章节，但在近几年各地因电气消防问题引发火灾的事件频频发生，电气消防设计质量直接影响人们的身命财产安全，在实际工程设计中很多设计单位往往会将电气消防归结到建筑消防章节中。初步设计阶段电气消防一般要详细交代火灾自动报警及消防联动控制系统、剩余电流动作报警系统（或电气火灾监控系统）的具体设置。其中有两点强制性规定的说明往往被人忽视，一是《建筑设计防火规范》GB50016-2006的11.1.4款“消防用电设备应采用专用的供电回路，当生产、生活用电被切断时，应仍能保证消防用电。其配电设备应有明显标志”；二是GB50016-2006的11.1.6款“消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm。明敷时（包括敷设在吊顶内） ，应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施”。建议在电气消防中加入此两点（各类型建筑需做相应调整），以保证电气消防说明的完整性。

5、TN-S与TN-C-S系统的采用问题

TN-S及TN-C-S系统见下图示：

个人认为，若变电所和用电建筑在同一建筑内、采用TN-S系统没有问题、但不一定必须采用5芯电缆才能算TN-S系统；只要满足TN-S系统要求即可、PE线可以是电缆中的一芯、也可以是单独的BV导线、扁钢、铜母线等等；多个回路可以共用PE线。若变电所和用电建筑不在同一建筑内（尤其是距离较远时），依然采用TN-S系统、5芯电缆，《民规》JGJ16-2008的12.2.2条，PE线要多点接地，从TN-C-S图可以看出变电所到建筑这一段的PE芯电缆有没有意义？PE线要多点接地。采用TN-C-S系统、4芯电缆，第一可以节约电缆造价、第二电缆尤其是大截面电缆施工难度降低。

6、消防设备配电线路单磁脱扣与热磁脱扣断路器选用问题

设过负荷保护原因：《民规》7.6.4 配电线路的过负荷保护，应在过负荷电流引起的导体温升对导体的绝缘、接头、端子或导体周围的物质造成损害前切断负荷电流（对于突然断电比过负荷造成的损失更大的线路，该线路的过负荷保护应作用于信号而不应切断电路）。

有观点认为：配电线路非设备控制回路，控制回路已经有更为精确的过负荷保护，所以断路器采用复式。

有观点认为：“消防设备控制箱至电机”的回路均有“过负荷报警信号”送出，“从变压器出线至消防设备控制箱”的配电干线，有没有“过负荷报警信号”，作用已不大，理由是：

a、每个末端电机回路均有“过负荷报警信号”；

b、“从变压器出线至消防设备控制箱”的配电干线，有没有报警信号，都得坚持工作，且过载是发生在末端电机环节，配电干线自身不存在“过载”之可能，故配电干线有无“过负荷报警信号”均可。

江苏、上海 、深圳默认做法：“从变压器出线至消防设备控制箱”的配电干线处所有开关其额定电流如果大于计算电流的1.5倍，则不需要设置“过负荷报警信号”，如果不到1.5倍，则必须均设置“过负荷报警信号”，个人支持此种做法。为了审查保险，也可按照规范执行。

参考文献

第4篇：建筑项目工程概况范文

第一章 总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、项目背景

(一)项目名称

(二)建设性质:指新建或改扩建

(三)项目建设单位、法人代表、所有制形式

(四)项目拟建设地点

(五)承担可行性研究的单位及法人代表(或负责人)

(六) 项目可行性研究报告编制依据:支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。

(七)可行性研究报告编制范围

(八)可行性研究报告编制原则

(九)可行性研究报告编制工作概况

1、项目建设的必要性

2、项目发展及可行性研究工作概况

二、可行性研究报告结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址(建设地址)、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。

(一)市场预测和项目建设规模

(二)原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式)

(三)厂址(建设地址)

(四)项目工程技术方案

(五)环境保护

(六)项目建成后的组织及劳动定员

(七)项目建设进度

(八)投资估算和资金筹措

(九)项目财务和经济评价

(十)项目综合评价结论

1、综合评价:项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。

2、论证结论

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二章 项目背景及必要性这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。

一、项目提出的背景:

阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。

二、项目发展概况

项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括:

(一)已进行的调查研究项目及成果

(二)实验、试制工作(项目)情况

(三)建设地址初勘和初步测量工作情况

(四)项目建议书的编制、提出及审批过程

三、项目建设的必要性及目的意义:

分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导产业，提高农业科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力、增加农民收入，提高企业效益，发展城市建设，促进我市经济建设等方面产生的积极作用及社会效益。

第三章 建设条件一、项目区概况

1、地理位置及区域范围

2、自然资源状况:包括水文、气象、土壤、河流水系等。

3、社会经济条件

4、基础设施

5、社会经济状况(农业):包括耕地面积、农村人口及农业劳动力，项目所在市产业结构、国内生产总值、财政收入、农民人均收入情况等。

6、项目关联产业的发展现状:产前、产中、产后的发展现状(农业)。

7、项目建设地点选择:按照影响项目经济效益、社会效益、投资等方面做对比分析比较，选择建设地点。

8、环境条件分析

9、各种费用比较

10、地形、地貌、地质的比较

二、项目实施的有利条件

1、政策环境

2、资源优势

3、市场优势

4、基础设施条件:包括给排水、供暖、供电、交通、效能、运输、通讯、能源及市场建设状况等。

三、主要障碍因素及解决方案

第四章 建设单位基本情况(属工农业和经营性项目)

一、建设单位概况:发展历程、现有产品类型，主营业务，企业制度，管理模式，人员结构等。

二、研发能力:企业自身及其技术信托单位的科研开发能力。

三、企业财务状况:企业的资产负债及损益情况，银行信用等级等。

第五章 市场分析与销售方案(属工农业和经营性项目)

一、市场分析

1、产品市场供求现状:国内外市场相关产品的供求状况。重点调查目前国内同行企业的布局及生产销售情况。

2、产品市场前景分析:分析预测项目产品未来的市场需求量及本企业的竞争优势和所占市场份额。

3、项目产品的市场竞争优势:项目产品成本、价格、行业标准、质量要求和项目产品供需对同类产品价格变化的影响程度等。

二、产品生产及销售方案

根据市场前景分析，提出项目产品的市场定位、生产规模、预期销售目标。

三、销售策略和营销模式

四、销售队伍和销售网络建设

第六章 项目建设方案一、建设任务和规模

二、项目规划和布局

三、生产技术方案及工艺流程

四、项目建设标准和具体建设内容

凡由本项目投资的所有单项工程、配套工程均属项目组成的范围。

1、建设标准

项目产品技术参数、工艺流程、主要工艺设备选择、主要原材料消耗指标等。

2、总平面布置

3、占地面积及分析

4、土建工程

(1)主要建、构筑物的建筑特征及结构设计

(2)特殊基础工程设计

(3)建筑材料

(4)附属设施

(5)绿化

(6)其他

5、其他工程

(1)给排水工程

第5篇：建筑项目工程概况范文

关键词：建筑工程；施工组织设计；重点；难点

施工组织设计是建筑施工企业组织和指导单位工程施工全过程各项活动的技术经济文件。施工组织设计一般由施工单位的工程项目主管工程师负责编制，并根据工程项目的大小，报公司总工程师审批或备案。它必须在工程开工前编制完成，并应经该工程监理单位的总监理工程师批准方可实施。本文将结合工程实例就建筑工程施工组织设计的重点和难点作一分析。

1施工组织设计的编制依据和内容

1.1编制依据

施工组织设计的编制依据主要包括主管部门的批示文件及有关要求、经过会审的施工图、施工企业年度施工计划、施工组织总设计、工程预算文件及有关定额、建设单位对工程施工可能提供的条件、施工条件、施工现场的勘察资料、有关的规范、规程和标准、有关的参考资料及施工组织设计实例等10方面的内容。

1.2编制内容

施工组织设计编制的主要内容主要包括以下内容

（1）工程概况及施工特点分析。

（2）施工方案。主要包括确定各分部分项工程的施工顺序、施工方法和选择适用的施工机械、制订主要技术组织措施。

（3）单位工程施工进度计划表。主要包括确定各分部分项工程名称、计算工程量、计算劳动量和机械台班量、计算工作延续时间、 确定施工班组人数及安排施工进度，编制施工 准备工作计划及劳动力、主要材料、预制构件、 施工机具需要量计划等内容。

（4）单位工程施工平面图。主要包括确定起重、垂直运输机械、搅拌站、 临

时设施、材料及预制构件堆场布置，运输道路 布置，临时供水、供电管线的布置等内容。

（5）主要技术经济指标。要包括工期指标、工程质量指标、安全指标、 降低成本指标等内容。

2施工组织设计的重点和难点分析

2.1工程概况和施工特点分析

工程概况主要是对建筑工程建设基本情况的说明，包括地点概况，设计概况，结构设计概况等。建筑设计概况主要介绍拟建工程的建筑面积、平面形状和平面组合情况、层数、层高、总高、总长、总宽等尺寸及室内外装修的情况。结构设计概况主要介绍基础的类型，埋置深度，设备基础的形式，主体结构的类型，墙、柱、梁、板的材料及截面尺寸，预制构件的类型及安装位置，楼梯构造及形式等。在该内容中还要对工程施工的条件进行详细分析，以确定符合施工要求。

工程施工特点分析主要介绍拟建工程施工特点和施工中关键问题、难点所在，以便突出重点、抓住关键，使施工顺利进行，提高施工单位的经济效益和管理水平。

工程概况和施工特点分析包括工程建设概况、工程建设地点特征、建筑结构设计概况、施工条件和工程施工特点分析五方面内容。

2.2施工方案确定

施工方案是施工组织设计的关键内容，是决定整个工程全局的关键，也是建筑工程施工的主要技术依据。包括施工顺序的确定，施工方法和施工机械的选择，主要的施工技术、质量、安全及降低成本措施，施工方案的技术经济评价等。

施工顺序的确定应遵循“先地下，后地上。先主体，后围护。先结构，后装修。先土建，后设备”的原则。确定施工顺序还要充分考虑施工工艺的要求，

施工顺序要与施工方法协调一致，还要充分考虑施工质量的要求，当地的气候条件以及安全施工的要求。

施工方法和施工机械的选择，要立足于在若干个初步方案的基础上进行认真分析比较，力求选择出一个最经济、最合理的施工方案。选择施工方案时应着重研究以下三个方面的内容：

（1）确定各分部分项工程的施工顺序；

（2）确定主要分部分项工程的施工方法和选择适用的施工机械；

（3）制订主要技术组织措施；进行流水施工。

3某办公楼工程施工组织设计实例分析

3.1工程概况

本工程是集现代管理和先进技术装备于一体的智能型建筑。由主楼和辅房两部分组成，建筑面积13779m2，投资约五仟多万元。主楼为九层、十一层、局部十二层。座北朝南，南侧有突出的门厅；东侧辅房是三层的沿街餐厅、轿车库和门卫用房，与主楼垂直衔接；主楼地下室是人防、500t水池和机房；广场硬地下是地下车库；北面是消防通道；南面是7m宽的规划道路及主要出入口。室内±0.00，相当于黄海高程4.7米。现场地面平均高程约3.7m。

主楼是7度抗震设防的框架剪力墙结构，柱网分7.2×5.4m、7.2×5.7m两种；Φ800、Φ1100、Φ1200大孔径钻孔灌注桩基础，混凝土强度等级C25；地下室底板厚600mm，墙厚400mm，层高有3.45m和4.05m；一层层高有2.10、2.60、3.50m。标准层层高3.30m，十一层层高5.00m；框架墙用混凝土小型砌块填充，内框架墙用轻质泰柏板分隔；楼、屋面板除现浇混凝土外，其余均采用预应力薄板上现浇厚度不同的钢筋混凝土的叠合板。辅房采用Φ500水泥搅拌桩复合地基，于主楼衔接处，设宽150mm沉降缝。

3.2工程特点

（1）本工程选用了大量轻质高强、性能好的新型材料，装饰上粗犷、大方和细腻相结合，手法恰到好处，表现了不同的质感和风韵。

（2）地基处于含水量大、力学性能差的淤泥质粘土层，且下卧持力层较深；基坑的支护处于淤泥质粘土层中，这将使基坑支护的难度和费用增加，加上地下室的占地面积大范围广，导致施工场地狭窄，难以展开施工。

（3）主要实物量：钻孔灌注桩521m3，水泥搅拌桩192m3，围护设施250延米，防水混凝土1928m3，现浇砼3662m3，屋面1706m2，叠合板12164m2，门窗1571m2，填充墙10259m2，吊顶3018m2，楼地面16220m2。

3.3施工方案

本工程是一项综合性强、功能多，建筑装饰和设备安装要求较高，按一类建筑设计的项目。因此承担此项任务时，我们调配了一批年富力强、经验丰富的施工管理人员组成现场管理班子，周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，安排好各专业工种的配合和交叉流水作业；同时组织一大批操作技能熟练、素质高的专业技术工人，发扬求实、创新、团结、拼搏的企业精神；公司优先调配施工机械器具，积极引进新技术、新装备和新工艺，以满足施工需要。

本工程施工场地狭窄，地基上还残留着老基础及其他障碍物，因此应及时清除，并插入基坑支护及塔吊基础处理的加固措施，积极拓宽工作面， 以减少窝工和返工损失，从而加快工程进度缩短工期。工程分为基础、主体、装修、设备安装和调试工程四个阶段。基础、主体主楼工程分两段施工，辅房单列不分段。

本工程地下水位高，在地表以下0.15～1.19米之间，大都在0.60米左右。地表以下除2米左右的填土和1-2米的粉质粉土外，以下均为淤泥质土壤，天然含水量大，持力层设在风化的凝灰岩上。选用ZQ-800GC～1250潜水电钻成孔机，泥浆护壁，其顺序从左至右进行。现场机械搅拌混凝土，骨料最大粒径4cm，强度等级C25，掺用减水剂，坍落度控制在18cm左右，钢筋笼用液压式吊机从组装台分段吊运至桩位，先将下段挂在孔内，吊高第二段进行焊接、逐段焊接逐段放下，混凝土用机动翻斗车或吊机吊运至灌注桩位，以加快施工速度。浇筑高度控制在-3.4m左右，保证凿除浮浆后，满足桩顶标高和质量要求，同时减少凿桩量和混凝土耗用。

结论与总结：

建筑工程施工组织设计是对工程施工各个环节和流程的统筹和指导性文件，是针对工程实际情况编制的对工程施工实施总体性保障的技术和经济性措施，实际工作中，工程规模不同、工程地质的复杂性以及工程建设的具体要求不同都会对工程施工组织设计提出不同的要求，施工组织设计的重点和难点也会存在差异，对施工组织编制而言，更多的要从工程实际出发，要通过施工组织设计充分反映出工程施工的关键控制点，从而保障工程施工的顺利开展。

参考文献：

[1] 吴耀冬.浅谈建筑工程施工组织设计的优化[J].四川建筑，2014，34（1）：228-229.DOI：10.3969/j.issn.1007-8983.2014.01.085.

第6篇：建筑项目工程概况范文

关键词：建筑施工企业，信息技术，信息化解决方案，信息化实施

1. 前言

基础建设投入的不断加大，极大的促进了我国建筑业的迅猛发展，我国市场经济地位的确立与对外开放程度的不断扩大，使得建筑行业参与国际竞争的机会也越来越多。与此同时，在国内的建设项目承包过程中，我国的建筑施工单位也同样不得不面临与国际跨国工程施工承包商的竞争压力。由于建设施工项目的复杂程度越来越高，对新材料、新技术、新方法、新工艺的要求的不断提升，这就促使建筑企业不得不积极的发展各自的竞争优势，不断提升企业自身的综合实力，以博得在市场竞争中能够占有一席之地。随着建筑行业竞争的不断深化，施工企业的信息化管理成为督导良性竞争的一种重要手段，也成为推动社会信息化进程的重要组成部分。

2. 建筑施工企业信息化的施行状况

进入了信息化时代，各行各业都在积极的进行信息化改造，建造信息化共享平台，一方面增强竞争的透明度，另一方面针对高科技时代的发展要求，实施信息化管理战略，利用网络资源的强大优势与数据库信息的存储能力，来为企业的发展提供有效的信息支撑。建筑施工企业受企业规模和规范化管理等条件的约束，信息化开展程度参差不齐，致使施工企业面向市场化所呈现的信息不够完善，科学化管理工作尚待改进。一些大型的施工企业，已经建成或在筹建自己的网站，并不断的丰富网站内的资源，一方面形成一个向浏览者展示企业实力的平台，给咨询者以初步的企业印象，另一方面，通过网站建设可以对企业的各项作业实施辅助管理，简化工作程序。除了建立自己的网站形成对外宣传与工作辅助的功能以外，在企业内部管理中，信息化管理的引进，同样可以提高企业运营效率，通过办公自动化系统、招投标管理系统、设计计算综合系统和项目管理系统的建设，可以将企业的信息详实的记录下来，免除了传统手工资料采集、处理、存放的不变，形成了施工企业可持续发展的强大信息基础平台。此外，目前很对针对工程项目而开发的各种专业软件的使用，也可以大幅提升工作效率，预算准确性。

此外，一些成本意识管理不强的施工企业，在造价信息化管理方面的重视不够，事后的数据分析没能够发挥应有的作用，使得企业的进一步发展举步维艰，很难取得突破性进展，这些都是信息化手段应用不到位而产生的。与国外强大的信息管理相比，我国建筑企业信息化进程尚属于起步阶段，需要向国外大型同行业企业借鉴信息化管理敬仰，从而提高自身的核心竞争力，增强持续竞争优势。

3. 建筑施工企业信息化系统建设目标

建筑施工企业的信息化建设，首先要以基础数据的采集、整理为主，此外包含项目管理过程中的各环节控制数据，例如，进度控制、质量控制、成本控制以及材料管理等。除了业务层面的数据以外，还包括企业内部的人力资源管理与财务管理的信息化等内容。信息化管理是一项十分复杂的工作，其中牵涉到企业的科学管理反馈与施工信息分析。

现代建筑工程项目投资高、规模大、施工复杂，建筑施工企业协同作业的模式，加强了施工的整体实力水平，提高了综合施工效率，不仅将企业间的施工工作进行了整合，同时也将企业的项目管理集成到一个统一的平台上。信息化系统的建立，为施工企业实现多方协同作业提供了信息共享基础，加大企业间优势互补的组合，将协调工期、监督质量、统筹成本等工作通过企业间的信息化互通来实现，为项目业主提供更加优质的施工工作，使建筑项目更具有可行性。

完善施工企业的信息数据资源，为企业后续发展提供具有竞争力的数据依据，是企业重要的无形资源之一，通过有效的分析和综合利用，可以辅助企业管理并提供战略决策参考。建筑施工企业信息系统的建立，将具有代表性的项目执行情况系统的记录下来，一方面作为项目承建能力的依据，另一方面也可以作为今后承接类似项目招投标阶段重要的参照依据，提升企业的竞争力水平。通过智能分析软件的应用，有效的指导企业业务运作，引导员工学习，掌握项目管理动态情况，成为新时期施工企业信息化管理不可替代的优势之一。

4. 建筑施工企业信息化系统管理范畴

4.1项目概况信息化管理

项目立项首先要对项目概况进行细致的表述，因此，在承接项目的同时，应当将项目概况信息作为一项重要的纲要性内容进行整理。其中按照项目的名称或施工承接时间来排序，对项目施工地点、投资单位、投资金额，以及建设要求的开、竣工时间，具体的项目负责人等信息，进行统一化管理，形成项目概况信息体系，从而使相关人员能够及时了解项目概况，并保证信息的有效性和实时更新性。

4.2项目招标规划信息化管理

项目招标对于施工承建单位来说，是非常重要的环节。同样，招标规划的信息对企业来讲具有重要的意义，因此，建立招标规划信息管理系统，可以扩大招标信息储备，并对招标工作的招标范围与内容，进行及时的掌握，有利于企业在进行项目招投标时，做出准确的判断。招投标的信息收集、整理、分析过程，是建筑施工企业参与市场竞争最为有效的信息武器，做好招标规划的信息化管理，可以大幅提高企业的综合实力。

4.3资金管理信息化

资金是企业运营的重要保证，资金管理的信息化可以根据承接工程的进度来划分成本预算，从而对项目的总资金分配与施工个阶段支出，形成统筹化管理。对资金的进项、使用、与临时的资金变动等信息，及时纳入信息系统，从而对整个项目的资金分配实施有效的调整，严格资金收支管理，防止资金使用混乱等情况出现。实行企业资金信息化管理，可以增加施工支出的透明度，强化资金使用的计划性，由于信息具有记录功能，因此，资金计划的每一次变动都有据可查，且比普通的纸质凭证与记录依据更易保存，从而督促企业项目资金的合理开支，严格成本控制理念，降低高额投资项目的资金管理风险。

5. 结语

针对我国目前建筑施工行业的发展现状，规模化、专业化、信息化将成为不可扭转的发展趋势。其中，以信息化管理为基础，提升企业乃至全行业的从业信息积累，规范业务流程，提升施工企业的综合竞争能力，是建筑施工企业应对市场化挑战的重要手段。信息化管理，不仅要深入项目具体实施的各个环节，同时也应当广泛应用于企业的内部管理对对外信息公布，建立自身良好的企业形象，提升可信任度，以信息平台为基础，鼓励建筑施工企业对重点项目工程实施多方协作的模式，从而与国际跨国大型建筑施工承建企业抗衡，形成我国自身企业的良性竞争发展机制。推行信息化管理软件的应用，采用科学化的管理方法，重视项目施工的后期评价与分析，进一步推动建筑工程项目施工的合理化进程，提交网络化资源，逐步形成建筑施工企业的神经网络，提高整个行业的抗冲击与可持续发展能力。

参考文献：

[1]冯兰晓.如何进行施工企业信息化管理[M].北京：北京大学出版社，2009:12-13.

[2]李宇宁.施工企业信息化初探[M].北京：电子工业出版社，2009:23-24.

第7篇：建筑项目工程概况范文

在编制概算过程中,应充分考虑影响建设投资的动态因素，要合理的预测自编制概算时至工程竣工期间的价格变化等动态因素的变化幅度,打足建设投资。建设项目总概算投资包括固定资产投资和铺地流动资金,固定资产投资要将静态投资和动态投资分别列出。静态投资为设计编制时的市场价格,由建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用和基本预备费构成；动态投资由固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和价差预备费等组成。按照国家现行规定,铺地流动资金为项目正常生产所需流动资金的30%。

编制概算前需注意以下文件必须准备齐全:已经批准的计划任务书；建设地区的自然、技术经济条件等资料；初步设计或扩大初步设计文件；建设地区人工工资标准；材料预算价格等价格资料；国家或省、市自治区现行的建筑安装工程概算定额或概算指标；国家或省、市自治区颁发的建筑安装工程间接费定额及其他有关费用文件。编制人员应主动去当地定额站咨询,莫要遗漏。还要注意概算文件内容的充实、完成。

概算的编制说明中应充分介绍工程概况,讲明建筑规模,主要工艺流程,主要工艺设备选型,项目划分,主要车间组成。旧厂改(扩)建时,应介绍旧厂相关情况；设计任务来源和依据,参与该项目工程工程设计的设计单位及总、分包设计关系。亦要讲明投资概况,及费用组成。按各主要生产车间,各辅助设施,工器具及生产工具购置费,工程建设其他费,基本预备费,价差预备费,固定资产投资方向调节税,建设期贷款利息,铺底流动资金等项目划分的投资及各占概算总投资的百分比。

如有引进工程,对于引进项目少的工程建设项目,注明总的用汇量即可；对于引进项目多的工程建设项目,需要列出详细的建设项目引进工程费用用汇情况,包括:用汇项目,设备材料费(FOB价),海运费,保险费,其他费。还要根据国家对环保卫生和安全与工业卫生设施的工程内容,范围规定,说明该部分工程费占概算基本费的百分比。注意概算文件的金额表示方式及汇价确定方法。内资项目应以人民币表示,其中引进工程需列出外汇金额。合资项目宜同时列出外币和人民币,合计金额应以人民币表示,但经合资各方商定也可以外币表示。外商独资项目凡以外币支付的费用,一律以外币表示,凡以人民币支付的费用一律以人民币表示,合计以外币表示。外币币种宜采用美元表示,外商独资项目也可按外商意愿确定。关于货币的计量单位,内资、合资项目的人民币和外币皆以万元为单位表示。另外编制概算时汇价要采用近期国家外汇管理局公布的市场汇价的中间价。

具体编制单位工程概算表时要注意下面问题。单位工程概算以单位工程项目编制。建筑安装工程概算由直接费、间接费、计划利润、税金、价差组成。设备购置费概算由设备费和设备运杂费组成。初步设计概算的编制应说明清楚,内容完整,取费符合规定,总概算和综合概算中的建筑面积,构筑物体积,设备重量和技术经济指标要填列完整。

主要建筑物应计算工程量,次要建筑物可按单位面积造价指标或参考类似工程的预决算资料采用指标法编制。一般构筑物可以按照概算指标法编制,大型构筑物如水池、料斗等应计算工程量,采用单价法编制。设备基础费可分别不同性质等车间采用设备基础费概算指标按占设备重量等百分比计算。对于大型设备基础,可视项目具体情况计算工程量,采用单价法编制。

第8篇：建筑项目工程概况范文

【关键词】：建设工程项目、项目筹建、建筑设计、方案设计

中图分类号： TU2 文献标识码： A

一、什么是建筑方案设计

设计(Design)，是指把一种计划、规划、设想通过视觉的形式传达出来的活动过程。设计是造物活动进行的预先计划，任何造物活动的计划技术和计划过程都可以理解为设计。

建筑设计(Architectural Design)，指为满足一定的建造目的(包括人们对它的使用功能的要求、对它的视觉感受的要求)而进行的设计，它使具体的物质材料在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物。

方案设计(Scheme Design)，是设计中的重要阶段，它是一个极富有创造性的设计阶段，同时也是一个十分复杂的问题，它考验和体现着设计者的知识储备、经验、灵感、和想象力。

二、建筑方案设计为什么重要、怎么重要

建筑方案设计，是建筑设计中最关键的一环，也是建筑设计中最令人操心的一环。它关系到项目是否能向下继续进行的关键。有的设计院还专门为此成立“方案组”，组内成员往往都是被院里公认的最有灵气的设计好手。

建筑方案设计，一般包括“设计要求分析、系统功能分析、原理方案设计”几个过程。它是每一项建筑设计从无到有、去粗取精、由表及里的最具体化、形象化的表现过程，是建筑设计中最为关键的一个环节。这阶段主要从分析需求出发，确定实现产品功能和性能所需要的总体对象，实现产品的功能与性能到技术系统的映像，并对技术系统进行初步评价。

建筑设计的范围一般指：民用建筑、工业厂房、仓库、及其配套工程。

建筑设计的确定依据和步骤，一般分为根据建设工程相关的依据性文件：“选址、环评报告、用地红线图、项目可研、政府主管部门立项批复、及设计任务书和协议”；根据建设单位委托设计的内容、范围及明确的工程规模：“总建筑面积、总投资、总容纳人数”，明确项目设计规模等级、标准：“结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准”，明确主要技术经济指标：“总用地面积、总建筑面积、及地上地下各分项建筑面积、建筑基底总面积、绿地面积、建筑密度、绿地率、容积率、停车泊位数，及主要建筑和核心建筑的层数、层高、总高度；根据不同的建筑功能，表述能反映工程规模的主要技术经济指标。

初步设计阶段：为“建筑、结构、水暖、电气”各专业设计文件，包括“设计说明书、设计图纸、设计计算书”阶段，属于建筑方案设计的进一步细化。建筑方案设计：为“平面、剖面的构思绘制”，主要解决建筑形体、立面造型、平面功能布局，红线退让、总平面定位等大轮廓问题。

三、建设工程项目筹建过程中的方案设计

建设工程项目筹建过程中的方案设计，主要解决包括建筑物与周围环境、各种外部条件的协调配合，建筑物内部各种使用功能和使用空间的合理安排，内部和外表的艺术效果，各个细部的构造方式，建筑与结构、建筑与各种设备等相关技术的综合协调，及如何以更少的材料和劳动力、更少的投资和时间来实现上述各种要求。

建筑方案设计的步骤：

1.任务分析。设计要求的分析、内外环境条件的调查分析、经济技术因素分析、相关资料的调研与搜集。

2.构思。设计立意、方案构思、多方案比较。

3.方案设计及调整。深化方案，然后再深化、再调整，如此往复。

这只是简单的流程，主要是看建筑的性质，越是带有文化类的，前期的调研收集就越重要。

一般性的商业，居住建筑要考虑的东西反而没有那么复杂，因为这方面考虑的都是以人为本，以物为本。这在日常的生活中，我们都比较熟悉。而一个设计要做出建筑的内涵，建筑的文化，这些考虑的就要比较多，同一个东西，能上到艺术的层次，那意义就完全不同。

无论是建筑规划还是景观设计，在研究完场地特性后，方案设计的方向无非就两个选择：

1、如果场地是一块没有任何特点的平地，那设计师就要依据项目，创立设计主题。

2、如果场地本身就有一定的特点，比如是山地、或者是有一定的高差、或者天然山景水景等特点，遇到这样的场地，那设计师要做的无疑就是尊重场地的特点，将其场地优势加以利用改造，做出有地块特色的设计方案。

再者，场地本身有一定的特点，但这些场地优点不足以做方案设计的支撑点的话，那我们就需要把创意和地块特征结合起来。这样的场地其实也属于文中说的第二种场地。而这类的设计思路也是用得比较多的。

1、建筑方案设计的考虑问题

建筑方案的设计构思和特点。

建筑群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析。

建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置。

建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计。

无障碍和智能化设计方面的简要说明。

当建筑在声学、建筑防护、人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。

2、结构设计方案考虑问题

工程概况：1)工程地点、工程分区、主要功能；2)各单体(或分区)建筑的长、宽、高，地上与地下层数，各层层高，主要结构跨度，特殊结构及造型，工业厂房的吊车吨位等。

上部结构及地下室结构方案：1)结构缝(伸缩缝、沉降缝和防震缝)的设置；2)上部从地下室结构选型概述，上部及地下室结构布置说明(必要时附简图或结构方案比选)；3)阐述设计中拟采用的新结构、新材料及新工艺等；简要说明关键技术问题的解决方法，包括分析方法(必要时说明拟采用的进行结构分析的软件名称)及构造措施或试验方法；4)特殊结构宜进行方案可行性论述。

基础方案：有条件时阐述基础选型及持力层，必要时说明对相邻既有建筑物的影响等。

主要结构材料：混凝土强度等级、钢筋种类、钢绞线或高强钢处种类、钢材牌号、砌体材料、其他特殊材料或产品(如成品拉索、铸钢件、成品支座、阻尼器等)的说明等。

3、建筑电气设计考虑问题

工程拟设置的建筑电气系统，变、配、发电系统：1)负荷级别以及总负荷估算容量；2)电源，城市电网提供电源的吧压等级、回路数、容量；3)拟设置的变、配、发电站数量和位置；4)确定自备应急电源的型式、电压等级、容量。

4、给水排水设计考虑问题：

给水：1)水源情况简述(包括自备水源及市政给水管网)；2)用水量及耗热量估算：总用水量(最高日用水量、最大时用水量)，热水供应设计小时耗热量和设计小时热水量，消防用水量(用水量标准、一次灭火用水量)；3)给水系统：简述系统供水方式；4)消防系统：简述消防系统种类、供水方式；5)热水系统：简述热源、供应范围及系统供应力式；6)中水系统：简述设计依据、处理水量及处理方法；7)循环冷却水：重复用水及采取的其他节水、节能减排措施；8)饮用净水系统：简述设计依据、处理方法等。

排水：1)排水体制(室内污、废水的排水合流或分流，室外生活排水和雨水的合流或分流)，污、废水及雨水的排放出路；2)估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等；3)排水系统说明及综合利用；4)污、废水的处理方法。

5、采暖通风与空气调节设计考虑问题：1)工程概况及采暖通风和空气调节设计范围；2)采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准；3)冷、热负荷的估算数据；4)采暖热源的选择及其参数；5)空气调节的冷源、热源选择及其参数；6)采暖、空气调节的系统形式，简述控制方式；7)通风系统简述；8)防排烟系统及暖通空调系统的防火措施简述；9)节能设计要点；10)废气排放处理和降噪、减振等环保措施；11)需要说明的其他问题。

6、热能动力设计考虑问题

供热：1)简述热源概况及供热范围；2)锅炉房及场区面积、区域供热时换热站的面积；3)供热负荷估算；4)供热方式及供热参数；5)热力管道的布置及敷设方式；6)水泥、水质、水压要求。

燃料供应：1)燃料来源、种类及性能要求；2)燃料供应范围；3)燃料消耗量估算；4)燃料供应方式；5)废气排放、灰渣储存及运输方式。

其他动力站房：1)站房内容、性质；2)站房的面积及位置；3)简述工艺系统形式；4)用量估算。

7、投资估算文件一般由编制说明、总投资估算表、单项工程综合估算表等内容组成。

投资估算编制说明：1)编制依据；2)编制方法；3)编制范围(包括和不包括的工程项目与费用)；4)主要拄术经济指标；5)其他必要说明的问题。

总投资估算表。由工程费用、其他费用、预备费(包括基本预备费、价差预备费)、建没期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税组成。

其他费用、预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税编制内容可参照相关概算文件的规定。

单项工程综合估算表。由各单位工程的建筑工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程费用估算内容组成。

在国家经济蓬勃发展的今天，建筑业是一个重要的基础产业，然而，建筑不同于其他工业产品可以不断重复制造，而是需要不断创新。这不但因为建筑具有艺术属性，艺术品是不能重复的，而且也由于建筑具有社会文化属性，各种不同的人、家庭，各种不同的公共活动，需要有各种不同的建筑形态，各种不同的地点，更需要有各种不同的建筑形态。随着时代的变化，也要求建筑形态不断更新，考虑到建筑建造的体量大、造价高、开建后的不可调整，因此项目投建前的方案设计、做为一个项目的发起，意义重大、责任重大。

参考文献：

[1] 郁有西 建筑模型设计（高等教育艺术设计规划教材）.中国轻工业出版社.2007.

[2]黄亚平.城市空间理论与空间分析[M].东南大学出版社，2002，

[3]刘延杰.后现代商业空间[J].时代建筑，2005(2)，

第9篇：建筑项目工程概况范文

关键词：建筑智能化系统；工程监理；工程设计；工程招投标管理

中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2011）15-0097-03

一、概述

在我国建筑设计已经迈入智能化的时代，智能建筑的发展进入了一个蓬勃兴起的阶段。智能建筑是一个综合性的领域，设计多个行业，如通信技术、信息技术、计算机技术、自动化技术以及建筑艺术等。通过各种技术的有机结合以达到自动控制建筑设备的目的，管理建筑内部的信息资源，为使用者提供服务信息，实现设备的自动控制、信息资源的管理和服务的优化结合，使人们的工作环境安全、便捷、合理、高效、灵活、舒适，提高人们的工作效率和生活质量，加强管理的水平和质量，这才是智能建筑的最终目标，也是监理工作的主要目的。随着现代化建筑的进一步发展，建筑智能化系统工程的监理已经成为一种新兴的现代化管理体制，在我国得到越来越广泛的应用。建筑智能化系统工程监理人员接受业主的委托对建筑智能化系统工程的各个阶段进行管理监督、质量控制，保证工程的进度，主要代表业主的利益。同时，建筑智能化系统工程监理人员还可以以第三方的身份对业主和开发商的关系进行协调，对两方的利益进行公平、公正、公开对待和处理，保证智能化工程项目的圆满完成。

建筑智能化系统工程实行监理制的主要依据国家标准、行业标准、国家法律法规和双方合同来进行，在有限的资源条件下，运用科学的理论、系统的方法对工程的全过程进行高效的管理，包括工程的投资决策、计划实施、组织管理、指挥协调、控制评价等。监理工程师属于第三方，主要负责监督、控制、评价建筑智能化建设者的行为。一旦工程建设行为不符合国家法律法规和行业标准，其应采取相应的措施来制止随意性和盲目性的违规行为，保证建设行为科学、合理、合法、经济，并保证合同规定的工程建设的进度、质量、造价等的实现。

二、建筑智能化系统工程监理的关键环节

我国的建设工程项目在实行过程中有三个重要步骤：项目业主负责制、工程建设招投标制、工程监理制。本文主要分析建筑智能化监理过程中的关键环节。

（一）用户需求分析阶段

传统的建筑工程一般都按照国家和地方的相关规范和标准进行从项目规划、工程设计、招投标、施工到验收的所有阶段，其建筑监理是从施工阶段开始实施的。而建筑智能化系统工程跟传统建筑工程相比，二者有很大的差别。建筑智能化系统工程是一个综合性、交叉性的领域，涉及到很多的现代的专业技术，且这些技术的发展都很迅速。建筑智能化系统工程的现行标准和规范还有很多不完善之处，而且很多有关建筑智能化的专业人才还很少，大部分人对建筑智能化监理的发展趋势缺乏一定的了解，不清楚智能化系统的功能、设备价格。因此，建筑智能化系统工程监理工程师必须根据用户的需求来提供服务。早在1997年，住房和城乡建设部就对建筑智能化系统工程的设计做出了明确规定，明确指出其设计必须针对用户的需求进行分析。然而，据调查显示，目前我国建筑工程在前期很少进行用户需求分析，有的业主在实施过程中盲目降低投资，从而使建筑不能满足使用要求导致不得不进行改造；还有的开发商为了追求经济利益，在系统设计时一味提升系统的功能，而在实际应用上根本用不到，浪费了业主投资。监理工程师应该根据业主的投资和具体需求，以“量体裁衣、按需配制”为原则，在保留一定发展空间的基础上提出合理、可行的建筑智能化系统方案。在建筑项目立项时，监理工程师在立项方案中应根据投资具体描述该项目中建筑智能化系统工程的内容、拟实现的功能、建设标准，并对能耗进行估算，还有提出相应的解决措施等。

（二）系统设计阶段

在明确用户需求且立项方案得到有关部门批准的基础上，建筑智能化系统工程监理进入系统设计阶段。经过批准的立项方案中的建筑智能化功能不能随意撤销、提高或降低标准。监理工程师负责对智能化系统的设计范围、工程进度、工程质量等进行监理，并提供相应的技术咨询。系统设计主要包含以下几方面的内容：

1．智能化设计招标文件的编制。选择设计单位时，智能化系统工程的设计最好采用招标的方式，尤其是那些投资或影响较大的项目更应如此。业主或招标单位在编制招标文件时，监理工程师应该从旁协助。设计招标文件的具体内容应首先描述整个项目工程的概况，详细介绍智能化系统的设计范围、功能以及智能化的建设规模。文件还应该对投标单位的智能化设计专项资质进行具体的要求，包括其以前的智能化设计业绩、设计人员的素质、设计单位的财务状况等。

2．设计单位的选择。通过综合考察设计投标单位的资质，监理工程师应该协助业主选择合适的设计单位。所选择的单位必须符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》、《关于加强勘察设计市场准入管理的补充通知》等相关法律法规的规定，持有合法的相应等级的资质证书，证书等级许可的范围包括本工程。建筑智能化系统由于其复杂性、先进性的特点决定其设计工作必须由具有甲级设计资格或专项设计资格的设计机构来承担，设计单位必须对系统开发商的设计工作进行深入的指导。同样，系统开发商和子系统集成商也必须具有住房和城乡建设部颁发的专项设计证书，才可在规定的业务范围内进行相关的建筑智能化工程设计工作。

3．工程设计合同的签订。工程设计合同的签订是监理过程最重要的环节之一，合同必须对建筑智能化系统工程的概况进行介绍，说明设计依据，详细介绍所采用的标准、智能化系统各子项的名称、规模等，同时还要对投资进行估算。监理工程师在业主与设计单位进行合同谈判和签订时，必须从旁协助和督促，并确定建筑智能化系统工程设计合同应包含工程概况、设计依据、采用标准、智能化各子项名称、规模、设计文件交付时间及份数、设计费数额及支付方式、双方责任等内容。

4．审查和评选设计方案。在该阶段，监理工程师应该根据合同中规定的内容监理设计方案的设计进度，审查设计方案的质量，保证设计方案与合同规定相符，如用户提出的修改意见，监理设计单位进行方案优化。

5．监督管理设计合同的实施。在整个设计过程，监理工程师都应该对方案设计的进度和质量进行监理，并提供相应的咨询服务。方案完成后，还要督促业主按合同规定的内容支付设计费，使业主和设计单位的合法权益都能能到保障。监理工程师还应协调好建筑设计师和智能化系统设计师之间的关系，使建筑技术、建筑艺术和智能化技术之间完美地结合起来，形成统一的、有机的、协调的整体。

6．核查设计概算、预算验收设计文件。监理工程师需在设计阶段核查智能化设计的概算，审核施工图预算，审查价格的准确性，并必要时提出改进措施，审查合格后验收设计文件并归档。