建筑工业化的特点精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的建筑工业化的特点主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：建筑工业化的特点范文

[关键词]建筑工业化；住宅产业化；保障性住宅

[中图分类号]F407.9

[文献标识码]A

[文章编号]1002-736X（2012）06-0196-03

1999年国务院转发了建设部等八部门提出的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，提出促进住宅产业现代化和坚持可持续发展战略的指导思想。此后，我国开始大力推进住宅建筑工业化的研究和实践，取得了一些研究成果，一些较为成熟的工业化技术也开始应用于住宅项目中。但总体而言，推进速度缓慢，工业化技术应用较为有限，绝大多数住宅的建造方式仍以传统粗放型生产方式为主，与工业化水平和劳动生产率都较发达国家有很大的差距。国外一些发达国家的经验表明，住宅的大规模建设是促进建筑工业化的根本原因和强大动力。而目前，大批量保障性住房的建设为推进我国住宅建筑工业化提供了一个良好的契机和发展空间。

一、住宅建筑工业化的优势

住宅建筑工业化，指的是改变传统住宅生产方式，运用现代工业化的组织和生产手段，对住宅生产全过程的各个生产要素通过技术集成和系统整合，达到建筑设计标准化、构件生产工厂化、住宅部品系列化、现场施工装配化、土建装修一体化和生产经营社会化，形成有序的工厂化流水式作业，从而提高质量和效率，并且降低资源和能源消耗。简单地说就是住宅的主要构成部分（如墙体、梁、柱、楼板以及楼梯）均在工厂预制生产，然后运到工地对这些构件和部品进行搭建组装。与传统建筑技术相比，住宅建筑工业化具有以下五大优势。一是预制构件提前在工厂里流水化生产，现场装配，工业化程度高。一些构件和部品在预制时可进行集成或复合，减少现场施工工序，提高效率。如当前应用最多的工业化技术就是预制装配式外墙板，可将外墙和外保温系统集成在一起制作完成。二是成型模具和生产设备可重复使用，工厂内生产用水可循环利用。工业化使用的定型钢模具通常可以重复使用上百次以上，报废后还可回收再利用，大大减少了模板消耗，节约资源与费用。三是预制构件标准化，尺寸精度高，有利于保证工程质量。比如对预制装配式外墙，由于在工厂制作，外窗洞口尺寸误差可以控制在毫米级，安装精确、严丝合缝，从根本上解决了外窗渗漏问题。四是现场装配、连接可避免或减轻施工对周边环境的影响。采用建筑工业化技术，可以从根本上改变现场施工条件差、管理难度大的传统施工现场状况，降低扬尘、噪声污染，减少浪费和建筑垃圾，有利于保护环境，节能降耗成效显著。五是工程施工周期短，劳动力资源投入少，机械化程度高，操作人员劳动强度得到有效缓解。这对于当前建筑业不断加剧的“用工荒”情况，具有很强的现实意义。

有资料表明，住宅的预制率一旦达到37%，就可以节约用水36%，节约用电31%，垃圾减少83%，材料损耗减少60%，节能50%以上。在经济发达国家和地区，住宅建筑工业化水平很高。从日本、美国、香港地区以及一些欧洲国家住宅工业化发展经验来看，通过建筑体系标准化、技术应用集成化建造的住宅，既能满足人们对住房的需求，又能提高住宅的综合性能。更为重要的是，住宅建筑工业化符合建筑可持续发展的理念，节能环保，是发展低碳建筑、绿色建筑的重要途径。

二、住宅建筑工业化的发展历程

（一）世界各地住宅建筑工业化的发展历程

住宅工业化的起源，最根本的原因是城市住宅的巨大需求。20世纪50年代，二战后的欧洲由于战争的破坏和人口的增长，住宅短缺严重，劳动力又不充足，一些国家和地区为解决房荒问题，掀起住宅建筑工业化。

欧洲以法国为代表，早期是为了解决数量问题，施工企业与设计公司联合开发出“结构一施工”体系，预制厂根据来图加工制作，模板并不标准，可以根据设计进行加工和调整，构件生产具有一定的灵活性。经过二十年的实践，工业化住宅进入质量阶段，法国国家住房部开始推广样板住宅，通过设计竞赛确定了大概25种样板住宅，也就是标准化住宅，设计图纸公开，所有厂家都可以生产。后来又通过建立模数协调规则来建立一种通用构造体系，向开放式工业化过渡。美国工业化住宅雏形是汽车房屋，真正的住宅工业化在20世纪70年代以后，人们对住宅要求面积更大，功能更全，外形更美观。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年美国联邦政府住房和城市发展部（HUD）出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用到今天。早在1955年，日本为了推动产业化的发展，制订了一个住宅建设10年计划，并且在随后每过3～5年就作一些修正。这10年被称为战后复兴时期。接下来的20年是其高速增长期。在这个阶段，其出台了一系列的法律和产业政策，对促进住宅的建设起到了重要的作用。香港的工业化在1953年开始起动，由于人口的快速增长，为了解决越来越多人的住房问题，香港政府启动了公屋计划。从20世纪50年代至90年代，香港公共房屋设计型式几经演进，这一过程促成了香港住宅设计的标准化，从而推动了施工预制装配化，为推进住宅工业化发展打下了基础。2002年，在所建公屋中，预制构件的混凝土方量约占建筑钢筋混凝土总方量的17%。到2007年，包括整体式厨卫及结构墙体，其比例提高到65%。由此可见，预制混凝土构件的应用发展迅速。

综观发达国家和地区的实践，住宅建筑工业化从启动到成熟需要一个过程，通常都经历提高生产效率、提高产品质量和注重节能环保三个发展阶段。0目前，美国每16个人就有1个居住在工业化住宅中；日本高层集合住宅中的85%使用预制混凝土技术，占全日本住宅总量约50%；法国的预制技术已形成成熟的与之匹配的技术和行业平台；香港截至2007年底已有65%的住宅项目采用了预制技术；新加坡从1981年开始推广工业化建筑，目前79%的组屋采用了预制技术。

（二）我国住宅建筑工业化的发展历程

我国大概在20世纪70年代初的时候就开始了“三化一改”，即：设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和墙体改革。其最终目标是实现建筑工业化的高质量、高速度、高功效和低成本。在技术方面，预制混凝土产品应用较为广泛，包括预制梁柱、预制楼板、预制混凝土墙板等，在80年代中期达到鼎盛。但在进入90年代后，由于拼装结构的设计问题以及预制构件加工精度和生产工艺落后等原因，导致预制拼装房屋经济上缺乏竞争力，建筑质量难以满足要求，预制构件逐步被取代，业内也停止了对预制技术的研究，预制装配技术被淘汰了。

1998年建设部住宅产业化促进中心成立，1999年《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》出台，首次提出了住宅产业现代化的概念。国内的住宅产业化工作主要集中在住宅部品的研发和生产上面，从1998年建设部住宅产业化促进中心成立开始到2005年为止，中心陆续批准建立了几个国家级的住宅产业化示范基地，但由于技术的配套与标准、审批和验收、成本等等问题，住宅产业化在市场推动方面进展缓慢。2006年6月，住宅产业化促进中心新增加了两类产业化基地。一类是试点城市，第一个住宅产业化试点城市授予了深圳市。另一类是以房地产开发商为龙头整合住宅产业链上的企业形成的企业联盟，属于开发应用型的产业化基地。经过申请，万科成为了第一个获得国家住宅产业化基地称号的房地产开发商。

经济的发展，社会的进步，生活水平的提高，城市化进程的加快，使住宅产业将成为推动我国经济发展新的增长点，而提高工业化水平促进住宅产业化和现代已成为我国住宅业发展的必由之路。当今的住宅产业化技术与20世纪80年代不可同日而语，施工技术已不是障碍，关键在于社会认识和设计理念的更新。

三、推动保障性住宅建筑工业化的必要性与可行性

（一）必要性分析

1 推动建筑工业化是完成保障性住宅建设任务的客观需要。早在1995年我国就提出了“安居工程”，也就是保障房的雏形，之后又提出建设经济适用房、廉租房等住宅保障政策，以解决城市低收入家庭的住房困难问题。但真正开始大规模建设保障性住宅则是2009年之后。2011年国家发改委提出，要进一步提高住房保障的水平，未来五年，要建设城镇保障性安居工程3600万套，2011年1000万套，2012年1000万套，后面三年还有1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。这是一个前所未有的、非常庞大的建设计划，各级地方政府已开始积极落实保障性住房的建设任务。在未来的三至五年内，保障房建设的时间紧、任务重，在当前劳动力市场供求关系又发生重大变化的情况下，传统建造方式很难完成保障性住宅的建设任务。因此，推进住宅建筑工业化是非常必要的。

2 推动保障性住宅建筑工业化是坚持可持续发展战略的内在要求。可持续发展强调节约资源、绿色环保、循环利用和节能降耗，而传统建筑技术显然不符合这一要求。建筑业是能源、资源消耗极大的产业，在住宅建设中推动工业化技术，不仅对住宅产业，而且对整个国民经济的可持续发展都具有重要的战略意义。

3 推动住宅建筑工业化是实现住宅产业现代化的核心内容。住宅产业现代化，也经常被简称为住宅产业化，早在1994年就在科研设计领域被提出。建设部在1996年了《住宅产业现代化试点工作大纲》，将住宅产业现代化定义为“用现代科学技术加速改造传统的住宅产业，以科技进步为核心，加速科技成果转化为生产力，全面提高住宅建设质量，改善住宅的使用功能和居住环境，大幅度提高住宅建设劳动生产率。”由此看出，对住宅产业进行现代化改造的主要内容就是实现住宅生产的工业化。之后，随着经济和社会的发展，住宅产业现代化的内涵不断丰富，还包括住宅产业的市场化、信息化、低碳化等内容。但就我国现阶段的实际情况来看，推动住宅建筑工业化仍然是实现住宅产业现代化的核心内容。

4 推动建筑工业化是提高保障性住宅工程质量的重要手段。随着现代生活水平的提高，人们对住宅性能和质量的要求也不断提高，传统粗放的建筑生产方式越来越难以满足这种要求。保障性住宅是一项民生工程，它的质量好坏尤其得到各方关注。住宅建筑工业化是以标准化、系列化和工业化为前提，能够保证部件生产的同质化，避免传统施工方式存在的质量通病，全面提高保障性住宅的品质，更好地满足人们的居住要求。

（二）可行性分析

1 保障性住宅的特点和广阔的市场前景，为建筑工业化提供了有利条件。保障性住宅通常具有户型面积较小、建筑设计简单的特点，非常易于标准化和工业化生产。而且，如此大规模的保障房建设需求，很容易形成住宅产业的规模效益，从而降低住宅建筑工业化的成本。这对于有识的房地产企业，无疑是一个具大的市场机会。

2 世界各地成熟技术和先进经验，可以为我国住宅建筑工业化发展提供很好借鉴。一些发达国家和地区的住宅工业化经过了以住宅建设的数量效率为主和提高质量性能二个发展阶段，开始进入以可持续建筑为理念的第三个阶段，形成了较为成熟的技术体系和经验，这对于促进我国住宅建筑工业化发展具有很好的借鉴意义。

3 国家重视和政策扶持将为住宅建筑工业化提供有力的支撑。自1998年以来，国家出台了若干政策文件和技术措施，鼓励扶持住宅建筑工业化的发展，成立了住宅产业化促进中心，制定了住宅产业化技术政策与国标《住宅性能评定技术标准》，推出了国家康居住宅示范工程及其技术体系，建立了住宅产业化示范基地等等。这些政策和措施为促进住宅建筑工业化的发展提供了良好外部环境和制度条件。

四、推动保障性住宅建筑工业化的问题和对策

保障性住宅的建设为建筑工业化的发展提供了良好的市场需求和推广平台，但目前要想大规模推进住宅建筑工业化技术，还存在一些问题和困难，既有技术层面的，也有成本、制度层面的，这些问题解决不好，将成为建筑工业化发展的巨大障碍。

（一）技术层面的问题和对策

1 目前工业化的主要技术问题不是技术本身，而是技术标准。欧美、日本、香港等地预制装配式住宅技术已用了几十年了，技术问题在使用过程中不断完善已经比较成熟，我国可以直接学习和引进。但是这些技术和国内现行的建筑技术标准、规范不兼容，即所谓“超限”。这种情况就使得设计、审批、验收无标准可依。因此，我国必须尽快建立我国住宅建筑工业化的技术标准和相关规范，包括建筑设计、构件运输、装配施工、竣工验收和质量评价等方面，建立住宅建筑工业化较为完整的技术体系。在万科集团、中国建筑科学研究院、同济大学和其他一些科研院所的推动下，国家和一些地方已经开始预制装配混凝土结构规范的编写，包括国家的预制装配式建筑技术标准和上海、深圳等地工业化建筑技术标准。

2 目前我国进行住宅部品生产的企业数量少、产品类型有非常有限，部品生产标准和质量标准还没有建立。因此，要大力发展通用住宅部品，逐步形成系列开发、规模生产、配套供应的标准化住宅部品体系。要根据工业建筑体系的要求，研究建立住宅部品体系、部品认证体系，积极推广先进、适用、符合标准化和模数化的住宅部品和构件。

3 加强住宅建筑工业化技术的引进和开发，进行关键集成技术攻关，做好住宅体系及集成技术的转型换代与技术创新。我国发展住宅建筑工业化，一方面要引进借鉴，另一方面，还要结合我国特点，进行集成创新。要发挥我国人力资源优势，在产业结构优化升级过程中坚持住宅建设可持续发展，走一条符合我国国情和特点的新型住宅建筑工业化道路。

（二）制度政策层面的问题和对策

1 房地产开发企业是推动住宅工业化的主体，由于保障性住宅的特殊性，与一般商品房相比企业利润较低。而住宅建筑工业化初期成本往往是比较高的，需要大量的前期研发投入，没有形成规模效应，平均成本较高。因此，政府应制定相应的产业扶持政策和税费优惠政策来促进住宅工业化的发展。从日本的经验来看，日本政府在住宅工业化的初期给予了大量投入，很多研发经费都是政府通过经费补助的方式提供给企业的。目前，我国房地产开发企业开展住宅工业化研究与实践的企业还非常少，应尽快建立相应的激励制度，调动开发企业应用住宅建筑工业化技术的积极性。

2 具体的扶持政策和优惠制度包括研发经费补贴、税收减免、贴息贷款等财政金融政策，也包括建筑面积豁免、容积率或建筑高度限制放宽等非财政政策，还可以对报批、报建等程序开辟绿色通道以减少工业化项目的审批周期，提高效率等行政审批措施。通过这些措施，可以促进企业应用住宅建筑工业化技术的积极性，在一定程度上降低工业化给企业带来的成本增加。之后，通过社会化、规模化地生产，成本会逐步降低，政府在适当的时候就可以取消这些优惠政策，产业自身也进入了一个良性发展的阶段。另外，还可以考虑对购买工业化住宅产品的消费者，在契税、房贷利率等方面减免，以起到在政策层面引导消费倾向的良好效果。

3 加大住宅建筑工业化的宣传和引导，可以在保障性住宅以及其他政府投资的项目中建立示范工程，发挥住宅工业化技术的示范作用，带动住宅产业化发展。另外，扩大住宅产业化基地的范围，增加一定的政府投入，对促进住宅建筑工业的发展也具有积极意义。

第2篇：建筑工业化的特点范文

2）砌块建筑：特点﹑设计要求；常用砌块的类型及砌块墙体构造。

3）大板建筑：特点﹑设计要求；内外墙板﹑楼板及屋面板类型（材料﹑受力﹑复合）；节点构造，外墙板缝防水构造（材料防水﹑构造防水）。

4）装配式框架板材建筑：骨架结构系统，框架结构特点；按材料分类，按施工方法分类；结构布置及传力系统；柱网形式及常用尺寸；框架节点连接；框架结构外墙构造，外墙的类型及材料（砖﹑砌块﹑板材及幕墙），外墙的搁置位置与建筑立面造型，外墙与外墙﹑外墙与框架的连接；板柱结构系统及其外墙，板柱结构组成形式和力的传递，板柱的节点连接，墙体材料及构造。

5）大模板建筑：特点﹑设计要求；类型﹑墙体材料及节点构造；

6）滑模建筑：特点﹑设计施工要求及类型。

7）升板建筑：特点﹑施工要求；楼板类型及构造节点。

8）盒子建筑：特点及类型；组装方式与构造。

建筑工业化

一、建筑工业化的基本内容

1。建筑工业化是指建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡，即以技术为先导，采用先进、适用的技术和装备，在建筑标准化的基础上，发展建筑构配件、制品和设备的生产，培育技术服务体系和市场的中介机构，使建筑业生产、经营活动逐步走上专业化、社会化道路。

2。建筑工业化的基本内容是：采用先进、适用的技术、工艺和装备，科学合理地组织施工，发展施工专业化，提高机械化水平，减少繁重，复杂的手工劳动和湿作业；发展建筑构配件、制品、设备生产并形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑使用的系列化的通用建筑构配件和制品；制定统一的建筑模数和重要的基础标准（模数协调、公差与配合、合理建筑参数、连接等），合理解决标准化和多样化的关系，建立和完善产品标准、工艺标准、企业管理标准、工法等，不断提高建筑标准化水平；采用现代管理方法和手段，优化资源配置，实行科学的组织和管理，培育和发展技术市场和信息管理系统，适应发展社会主义市场经济的需要。

二、建筑工业化的发展

建筑工业化是我国建筑业的发展方向。近年来，随着建筑业体制改革的不断深化和建筑规模的持续扩大，建筑业发展较快，物质技术基础显著增强，但从整体看，劳动生产率提高幅度不大，质量问题较多，整体技术进步缓慢。为确保各类建筑最终产品特别是住宅建筑的质量和功能，优化产业结构，加快建设速度，改善劳动条件，大幅度提高劳动生产率，使建筑业尽快走上质量效益型道路，成为国民经济的支柱产业。我们主要吸取我国几十年来发展建筑工业化的历史经验，以及国外的有益经验和作法；考虑我国建筑业技术发展现状、地区间的差距，以及劳动力资源丰富的特点；适应发展建筑市场和继续深化建筑业体制改革的要求；重点是房屋建筑，特别是量大面广、对提高人民居住水平直接相关的住宅建筑。

三、实现建筑工业化的措施

建筑工业化，首先应从设计开始，从结构入手，建立新型结构体系，包括钢结构体系、预制装配式结构体系，要让大部分的建筑构件，包括成品、半成品，实行工厂化作业。一是要建立新型结构体系，减少施工现场作业。多层建筑应由传统的砖混结构向预制框架结构发展；高层及小高层建筑应由框架向剪力墙或钢结构方向发展；施工上应从现场浇筑向预制构件、装配式方向发展；建筑构件、成品、半成品以后场化、工厂化生产制作为主。二是要加快施工新技术的研发力度，主要是在模板、支撑及脚手架施工方向有所创新，减少施工现场的湿作业。在清水混凝土施工、新型模板支撑和悬挑脚手架有所突破；在新型围护结构体系上，大力发展和应用新型墙体材料。三是要加快“四新”成果的推广应用力度，减少施工现场手工操作。在积极推广建设部十项新技术的基础上，加快这十项新技术的转化和提升力度，其中包括提高部品件的装配化、施工的机械化能力。

在新型结构体系中，应尽快推广建设钢结构建筑，应用预制混凝土装配式结构建筑，研发复合木结构建筑。在我国，进行钢结构建设的时机已比较成熟，我国已连续8年世界钢产量第一，一批钢结构建筑已陆续建成，相应的设计标准、施工质量验收规范已出台；同时，钢结构以其施工速度快、抗震性能好、结构安全度高等特点，在建筑中应用的优势日显突出；钢结构使用面积比钢筋混凝土结构增加面积4%以上，工期大大缩短；在工程建设中采用钢结构技术有利于建筑工业化生产，促进冶金、建材、装饰等行业的发展，促进防火、防腐、保温、墙材和整体厨卫产品与技术的提高，况且钢结构可以回收，再利用，节能、环保，符合国民经济可持续发展的要求。新晨

第3篇：建筑工业化的特点范文

实行住宅产业化已成为住宅产业发展的必然趋势。实行住宅产业化有利于提升建筑业技术水平和管理水平；有利于提高工程建设效率；有利于在建筑产品的建造和使用过程中降低资源和能源消耗，减少环境污染，实现经济、社会和环境效益的可持续发展；有利于改善建筑工程质量和安全问题；有利于提高建筑产品的品质；有利于提高从业人员的素质和改善工作条件，解决建筑市场劳动力短缺的问题；有利于推进工程建设管理体制改革。

住宅产业化从1996年开始正式在全国试点，至今已经过去了15个年头距原来预定的目标相差还远。

一是技术方面，在基础理论与试验研究、工业化建筑设计、构配件优质高效加工制作和专业化施工安装等方面均缺乏专门针对建筑工业化发展的技术支持。住宅产业化的核心目标是提高住宅性能。保证住宅性能除了依靠严格的质量保证体系外，主要依赖于靠科技进步。我国科技贡献率不高，传统陈旧的技术仍在被大量的采用，先进的技术及技术革新往往被建设中的短期行为而排除在外。目前我国科技进步对住宅产业发展的贡献率不到30%，按照国际通行说法科技进步对产业的贡献率超过50%才能算是集约内涵型发展的产业。节电，节能，节水等的先进环保技术尚不能有效地得以推广，新材料新部品的优越性未充分发挥，一定程度上也影响住宅的发展，日本新型建筑材料的应用在墙体材料中比重占80%左右，但我国还不到20%。

二是标准和规范方面，工业化技术和国内现行的建筑技术标准、规范不兼容，使得设计、审批、验收无标准可依，即使工业化技术的科研单位能够提供切实可行的实验数据证明相关项目可行，每一个项目还是需要通过专家论证，成为建筑工业化大规模推广的一个障碍。住宅部件标准化和通用化程度低，部件的配套性，通用性差，生产规模小，住宅与住宅部品的模数难以协调:住宅部品尚未形成配套系列，部品材料以及配套产品品种少，日本有一万多，中国不足两千种。标准化体系的建立是住宅产业化的基础，没有标准化，很难降低成本，降低资源消耗，住宅产业化无从谈起。

三是产业政策方面，企业发展建筑工业化，面临着前期投入研发经费大、社会资源缺乏、缺乏规模效应、开发成本提高的现状，在没有国家鼓励支持政策的情况下，企业缺乏发展建筑工业化的动力。

四是行业管理体制方面，现行的设计管理、招投标管理、施工管理以及构件生产的管理，大部分环节适应于传统建造方式，缺乏针对预制生产技术的管理制度，严重制约了建筑工业化的发展。

推进住宅产业化任重道远。要积极引进和推广适合我国建筑工业化发展的国外先进技术，特别是适合我国发展的钢筋混凝土预制装配化设计技术、部品生产技术、构件安装和管理技术，在消化吸收的基础上，研究开发适应不同地域特点的工业化建筑体系和成套技术。；要建立模数协调的标准化体系，加快进行预制装配式结构体系的设计标准和规范的建设，尤其是预制装配式结构及节点结构设计规范并研发预制相配套的设计标准图集和计算软件，不断完善工程建设技术标准和质量标准体系；要建立工业化住宅认定标准，在此基础上，建立相应的工业化住宅质量保证制度，明确工业化住宅发展水平的预制化率的衡量标准和统计口径，出台对经过认定的工业化住宅的土地出让、建筑面积豁免、税收和贷款优惠等方面的优惠政策；要不断改革完善适应建筑工业化发展的工程建设管理制度；要积极培育预制构件和建筑部品施工企业，不断完善成套技术和工法体系，促进适合预制构件安装运输的建筑机械设备租赁市场发展，鼓励和引导企业进行住宅新型建材，住宅部品和成套技术的研发。推进技术创新和成套技术集成的应用，大力提高住宅的科技含量和四新-----新技术，新产品，新设备，新工艺）技术的应用，使科技转化为实际生产力；针对预制构件和建筑部品的市场供给，建立预制构件生产企业的市场准入认定标准，要创造条件，积极培育技术能力强、节能环保可持续发展好的企业进行相应产品的生产，建立起相应的构件和部品信息系统；要将建筑工业化内容纳入到执业（职业）资格人员的培训、考核和继续教育中，建立工业化生产的一线技术人员和工人认证和培训体系；要建立国家级和省级建筑工业化研究中心，加强对预制装配式工业化住宅的技术标准、管理过程、节能环保等方面的深入研究；要以工程项目为示范工程进行建筑工业化示范基地的建设。

总之，要发展住宅产业化，标准化是准绳，科技进步是动力，通用计划是前提，工业化生产是基础，提高住宅质量和劳动生产率是目的。只有这样才能大步地走向住宅产业化之路。

参考文献：

聂梅生 住宅产业化路在何方 宏观新视野 2004

第4篇：建筑工业化的特点范文

Abstract： New building industrialization is a new kind of architectural production. The article focused on the reasons that the new building industrialization is suitable for building sustainable development， reasons and entry point for development of construction industrialization， and so on.

关键词： 建筑；可持续发展；建筑产业化

Key words： building；sustainable development；building industry

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）05-0057-02

0 引言

最近在网上看到这样一则消息，远大将在长沙建造一座集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的高达838米、220层的可持续装配式钢结构建筑——“天空城市”综合大楼，比现世界最高楼迪拜塔高50层，总高度要高10米。项目净占地30亩，建筑面积100万平方米，可容纳30400人，总投资不低于40亿元，项目开发周期为1年，建设周期仅7个月。该项目采用远大自主研发的工厂化可持续建筑技术，技术核心是全钢结构模块化。主要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无扬尘污水垃圾施工等方面。

在对这则消息感到惊讶的同时，也对其所倡导的建筑理念及模式的前景比较看好，这就是新型建筑产业化。在强调绿色低碳、节能减排的今天，新型建筑产业化应该是实现建筑的可持续发展的一条重要途径。

1 新型建筑产业化

新型建筑产业化又称新型建筑工业化，由北方工业大学和天津大学共同完成的《建筑工业化发展研究》中提出，新型建筑工业化是“以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展”的新型建筑生产方式。该定义不仅从生产方式的角度充分考虑了建筑生产的设计标准化、生产工厂化、施工机械化和管理信息化及其在经济效益等方面的表现，更从环境、社会效益、全生命周期等方面充分考虑了可持续发展因素。

新型建筑产业化的主要内容有：（1）建立各种建筑构配件、装饰材料、商品混凝土以及其他建筑制品等专业工厂，发展工厂化生产，并形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑使用的系列化的通用建筑构配件和制品。（2）统一建筑模数制，以协调建筑尺寸和建筑参数，逐步实现建筑标准化，首先是各种建筑部品标准化；进而形成大板、框架、盒子等多种类型的建筑体系。（3）在科学合理地组织施工的条件下，采用先进、适用的施工技术、施工工艺、施工机械，实现施工专业化、机械化，以降低劳动强度。（4）采用现代科学管理手段和方法改革传统的经营管理理念及方法，实现组织管理科学化，采购与施工专业化与协作化，进而达到优化资源配置，不断提高经济效益和社会效益的目标。

2 新型建筑工业化符合建筑的可持续发展理念

发展新型建筑工业化，可以提高劳动生产率，改善劳动条件，加快我国建筑业发展的步伐，优化建筑产业结构，实现建筑业可持续发展。具体地说各种装配式建筑部品在工厂内制造，可以在很大程度上减少在现场的湿作业，避免了传统工地上因砂浆搅拌、混凝土养护等导致施工现场满是废水的现象。所以说，新型建筑工业化是符合当今世界所提倡的可持续发展方针的。

3 大力发展建筑产业化的原因

3.1 我国目前的建筑工业化发展水平要求要大力发展建筑产业化 国外的建筑产业化发展较早，尤其是住宅的产业化率比较高。例如日本和美国住宅的产业化比率达到70%，英国达到75%以上，瑞典甚至己达到80%以上。我国的建筑量约占世界建筑总量的50%，但建筑产业化率仅为7%。因此，建筑工业化在我国尚有极大的发展上升空间。

3.2 节能减排客观要求发展建筑产业化 我国把建筑业列为三大重点节能减排领域之一。建筑产业化可以通过采用新技术、新材料、新工艺，在精细化的管理下在工厂内的流水线上生产，这样可以有效的减少生产及施工环节产生的的浪费，使得材料用量大幅减少，建筑材料使用功效大大提高，有效减少建筑物使用阶段的能耗。

3.3 人口老龄化的趋势以及劳动力就业观念改变的形势均要求发展建筑产业化 根据相关资料显示，我国人口老龄化趋势加剧。而且新生代农民工的就业偏好开始转向劳动环境和就业条件更好的行业，他们不愿意从事建筑业。这使得从事建筑业的劳动力资源数量相对减少，劳动力成本显著上升，这将会从深层次上改变建筑业多年来依靠丰富的廉价劳动力资源的发展模式。

3.4 提升建筑企业管理能力及产值利润率要求发展建筑产业化 由于建筑业企业处于整个建筑行业的末端，其只能得到服务报酬。而在建筑产业化生产模式下，建筑企业则可以根据自身的技术特点，通过差异化的设计、严格的施工管理、快捷的施工安装，为业主提供差异化的建筑产品，这虽会对建筑企业的管理能力提出更高的要求，但同时也使建筑企业变成了真正的建筑产品制造商，进而获得较高的利润率。

4 新型建筑产业化发展的切入点——住宅产业化

4.1 建立完善的住宅部品体系 我国的住宅产业化水平与以往相比有进步，但总体水平与发达国家相比差距还很大。尤其是住宅部品体系的发展还很落后。建立完善的住宅部品体系要实现住宅部品的开发、生产、供应的系列化、标准化、通用化。这需要建立完整的建筑模数协调制度、标准化设计体系使得建筑与部品的配套性与通用性高度集成，并配以能够规模生产、配套供应的部品生产厂供应高精度的部品，辅以配套的施工工艺、施工机械、科学管理与组织，并大力开展部品认证来提高住宅的品质和性能，以形成设计标准、开发系列、生产规模、供应配套、模数协调、技术集成的部品体系，实现住宅建设由粗放型向集约型转变。

4.2 加强产业协作 加强产业协作，要通过建立战略联盟使上下游企业相互协作，达到优势互补、资源共享，形成产业链上的各企业相互依存、共同发展的“生态链”。具体地说就是建筑设计单位、标准编制单位、科研单位、开发企业以及相关部品企业、施工企业应组织起来，成立“产业联盟”，搭建共赢的平台，形成完整的产业链，加快新材料新产品的推广应用，加速科技成果向现实生产力转化，实现科技成果与需求的有效对接。在加强产业协作过程中，开发企业应发挥引导和带动作用，而科研设计企业的主要任务是加强对技术的集成和系统的整合。

5 结语

远大“天空城市”综合大楼项目个人认为还存在一些疑问，比如：7个月建成能做到吗？这么高的楼遇风遇火咋办？大面积玻璃墙符合环保要求吗？但不管它能否完成，其还是给我们描绘了一幅我国新型建筑产业化发展的宏伟蓝图和建设理念。但发展新型建筑产业化所需的投入巨大，所有这些并不是一个或几个像远大这样的建筑企业个体所能够独自承担和推进完成的，它需要政府相关主管部门出台鼓励及奖励性政策，积极扶持先进企业，由点及面推动建筑企业整体走上建筑产业化之路，为建筑可持续发展探索出一条可行之路。

参考文献：

[1]信息博览-回顾[J].中国建设教育.2011.1：第一卷第1～2期.

[2]顾能新，胡建东，徐镭.建筑业可持续发展（2010-2013）.北京：中国建筑工业出版社.2011.

[3]卢达洲.推进建筑产业化发展的初探[J].福建建材，2012（10）.

[4]施月萍.浅谈建筑经济和住宅的产业化问题[J].现代经济信息，2012（18）.

[5]肖景平.建筑产业化是建筑业转型必由之路[N].绍兴日报，2011.12.11.

[6]孙兴国；于麒.浅谈建筑经济和住宅的产业化问题[J].科技与企业，2012（03）.

[7]建筑工业化技术答问专栏[J].深圳土木与建筑，2012.03.15.

第5篇：建筑工业化的特点范文

摘要:根据国家有关产业政策和发展规划，国家将加快推进预制装配式住宅发展。本文从国内外工业化住宅发展现状，着重提出装配式住宅的设计研究工作和示范工程的推广应用。笔者通过中兴建设有限公司（国家房屋建筑工程总承包特级资质）从事预制装配式住宅研究的经典实例，较为详细的向读者介绍了当前国内工业化住宅设计研究的现状。

关键词:工业化住宅、装配式、预制构件、住宅产业化

中图分类号：F287文献标识码： A

近年来，我国住宅建筑飞速发展，其建造和使用对资源占用和消耗都非常巨大。与国外发达国家相比存在住宅建造周期长、施工质量差、能源及原材料消耗大、产业化程度尤其工业化程度低等问题，迫切需要采取工业化手段来提高住宅建设的质量和效率。开发符合产业化发展要求，工厂化、标准化程度高，施工速度快，节能省地、经济性好的新型工业化住宅体系，已经成为我国目前推进建筑工业化发展的一项重要工作。 一 、工业化住宅建造关键技术研究课题背景 1、立项必要性 我国“十五”以来，对住宅产业化问题进行过研究和推广，取得了一定成效。但对预制装配整体式混凝土住宅建筑的关键技术没有进行过系统、深入的研究，至今没有形成配套的工业化技术政策和标准规范体系，已建成的示范小区工程多是现浇混凝土结构，不具有高效环保的工业化节能减排特征。研究实施装配整体式工业化住宅建筑体系，符合目前我国正在推行实施的住宅产业化政策要求，不但可以提高住宅工程质量和装修品质；而且可以最大限度满足我国倡导地 “四节一环保”的绿色建筑设计与施工要求。 2、目前存在问题分析 我国二十世纪七八十年代开发建设的预制装配式住宅建筑存在许多问题，照搬过去的经验已经不适应现时期我国住宅建设的实际需求。目前开始进行的新型工业化住宅建筑的基础性研究工作和工程试点，主要从性能和功能两方面完善提高工业化住宅的技术经济性。由于多年来我国缺乏工业化住宅的研究积累和工程实践，结构构件和部品的工业化率仍然很低。 3、主要研究内容：1） 预制装配式混凝土住宅建筑的结构性能、抗震性能等关键技术研究。2）建筑配套部品的系统研究、产品开发、设计配套技术研究。3）构配件生产、施工安装关键技术研究与开发。4）技术标准的研究与编制。5）较大规模的示范工程。 二 、住宅工业化关键技术研究 1、基础理论与试验研究：1）装配式混凝土建筑结构体系研究：包括框架结构、框架-剪力墙结构、剪力墙结构等；主要研究装配式叠合楼盖结构性能；装配式框架节点受力性能、抗震性能；装配式剪力墙节点受力性能、抗震性能；构件承载与变形性能，装配节点大直径钢筋浆锚连接构造的承载及连接整体性能等。2）装配式混凝土工业化住宅的建筑性能研究：包括墙体保温隔热性能、接缝防水性能、建筑防火性能、外墙装饰性能、墙体耐久性能及隔声性能等。3）装配式混凝土工业化住宅经济性能研究：包括设计与施工总体策划管理，标准化设计与施工技术，项目实施的时效性与规模效应对比等。 2、工业化建筑设计技术 重点研究开发三点技术：1）结构体系选择与模数化、标准化设计：我国的住宅建筑工业化结构体系还没有完全确立，通用结构体系和专用结构体系的协调配合还没有解决，标准化概念和设计技术还没有得到足够重视。导致目前工业化住宅设计方案实施成本高、周期长，最大的原因是缺乏有经验的设计咨询人员。2）构件及装配节点的深化设计：工业化住宅的关键是要解决构配件的标准化定型和装配节点的构造详图设计。3）工业化专用三维设计软件开发：由于装配式混凝土结构设计构造的自身特点，要求设计方案必须在施工前检查复核，确保各专业的交叉重复在设计阶段解决，提高工业化设计的准确性。 3、构配件优质高效加工制作技术应制定采用机械化水平较高、具有一定规模的专业预制工厂取代目前无质量保证的分散的小厂认证管理办法，鼓励预制工厂采用先进的生产工艺和流水线、提高生产效率和产品质量、完善运输安装过程服务。实现节能减排和清洁生产。主要研究开发三点关键技术：1）构配件高效生产技术：采用机械化生产线可以减少工人劳动强度，提高产品质量和生产效率。2）构配件清洁生产技术：采用工厂化定点批量生产，最大限度减少建筑垃圾及废弃物排放，满足国家环境保护政策对建筑业推广绿色施工要求。3）构配件节能生产技术：采用自动控温的节能养护窑可有效降低能耗，加速模板周转，缩短工期，降低成本。 4、专业化施工安装技术：1）工业化施工安装软件管理系统开发：应针对工业化住宅结构体系开发施工安装管理软件，规范指导预制构件的施工装配。2）安装设备及配套机具开发：结合具体工程示范开发标准化定型化住宅配套设备安装机具。3）工业化定型模板配件及支撑系统开发：配套模板及支撑固定用脚手架的开发与完善。4）装配节点专业化施工及配套材料开发：连接套筒及高强无收缩灌浆材料的开发与应用。  三、住宅工业化实施方案1、政策引导与行业管理 充分发挥政府的指导作用，研究、建立或完善有关技术经济政策；针对装配式工业化建筑的特点，建立推广装配式建筑体系的构配件工业化生产、专业化施工安装的管理体系；建立设计研究、构配件生产、安装施工队伍的培训体系；走专业化、集成化、标准化、产业化发展道路。 2、预制工程标准规范体系建立与完善 建立以科研院所、高校、设计单位、大型房地产开发企业、构配件生产企业、施工企业组成的“产学研”团队；建立符合受力性能和抗震性能要求的预制装配式混凝土住宅结构体系，并建立相关技术标准体系；建立适用于装配式住宅建筑体系的节能配套技术，保证装配式建筑的能耗低于现浇混凝土结构。 3、设计、制作与施工的专业一体化公司模式 确立以企业为中心，形成一套完整的建筑产业化链条，建立“研究―设计―预制―施工”一体化的专业化房屋工厂模式，带动一批传统建筑企业向专业化房屋工厂企业的转型，长期从事住宅工业化的设计与施工业务。进而推动我国住宅产业化整体水平的提升。通过大规模试点工程的推广应用，形成专业一体化管理模式为主，预制构件专业化加工为辅的管理模式和运作方式，培训出一批新型建筑工业化企业，为新农村建设、城镇化建设和政府保障性住房建设提供良好的住宅体系。 

结束语目前，根据我公司对于工业化住宅的研究，一方面预制装配式住宅的设计节点控制、抗震性能已有很大改善，并且我单位也参与编制了《预制装配式混凝土技术规程》和预制构件相关的标准规范，从技术体系上具备了推广的基础。随着国家鼓励政策日益明朗，工业化住宅建筑的法规和规程逐步健全和完善，政府也积极的推广工业化住宅的房屋，大面积搞试点工程，工业化住宅设计作为产业化的重要环节，仍然需要在实践中不断的积累经验，总结提高，为推动工业化住宅更快，更好的发展持续助力。参考文献[1]纪颖波.建筑工业化发展研究.中国建筑工业出版社社.2011.[2]吴东航、小见康夫.日本住宅建设与产业化.中国建筑工业出版社社.2011.[3]李忠富.工业化住宅及其生产过程.住宅科技.1999.[4]钱志峰.对我国建筑工业化发展的思考.江苏建筑.2008.

第6篇：建筑工业化的特点范文

一、生存环境及现状

从2014年以来，国内经济持续面临下行压力，地方债务凸显，中央财政收入增速持续下降，房地产市场产能过剩，在建筑领域最直接的结果就是新建工程大幅减少，2015年全国工程建设行业新签合同同比下降9%，三季度全国建筑业房屋建筑施工面积106.07亿平方米，同比增长1.36%，增幅较上年同期下滑10.89个百分点。

从整个经济环境变化与建筑业的动态来看，体现出粗放式发展和野蛮生长的逻辑。过去十年带动中国经济的主要是投资，投资的方向又主要是建设，如房地产、基础设施及公共服务领域，即建筑业的发展主要是依靠投资，整个行业自身并没有探索出一条科学化的发展道路。与之相对应的，建筑企业就是拿项目、施工，这样发展起来的企业必然业务单一，缺乏核心竞争力。2015年以来国家在基础设施和共用事业建设领域大力推行PPP模式，新形势下的PPP模式与BT模式最大的区别是加入了“风险共担，合作共赢”的概念，过去建筑企业承揽市政和基建项目就是简单的建设、移交。以PPP模式实施建设的项目，建设施工这个环节的地位被大幅弱化，重点在投融资和运营管理，这是大多数建筑企业都不具备的，这是业务单一建筑企业面临的最大的挑战。

大多数业务单一建筑企业只能做某一类别的建筑施工，如专业做桥梁施工的不能做污水处理，这样又更进一步缩小了企业的业务范围，同时人力成本的不断上升更进一步压缩利润空间。所以当建筑业规则一旦变动，大多数建筑企业就很难适应。传统凯恩斯主义经济学认为是需求创造供给，在过去30年的时间，我国建筑业确实受惠于这一原理，建筑市场需求量巨大，行业之内没有形成有效的竞争，以至于大部分建筑企业提供的服务是简单的施工，这样建筑企业过分依赖人工与“拿项目”。从去年年底开始，中央高层谈及经济时频频出现“供给侧改革”的字样，反映我国经济发展变革的方向。根据建筑业发展的趋势和市场需求来看，中国建筑业发展也需要进行供给侧改革，从整个行业发展情况来看，发展工程总承包和建筑工业化是未来建筑发展的大势所趋，是“十三五”时期的重点。

工程总承包与建筑工业化在建筑领域是老生常谈的话题，部分企业也在探索如何工业化和工程总承包，但能真正实现工程总承包和工业化的很少。我们目前提到的工程总承包，并不是真正的工程总承包，很多企业不具备设计能力。当然这对建筑企业来说，既是挑战也是机遇。另一方面，在实现建筑工业化方面，很多企业确实做了一些努力，但是效果并不理想，是因为对“工业化”的认识存在误区。首先，我们将“工业化”放在一般语境下来理解，工业化一定具有信息化、标准化、可批量生产等特点。

我们现在企业所谓的工业化是朝向成品化、工厂化方向发展，这只是简单的“copy”，不能称作工业化。其次，工业化的一个核心问题就是“生产什么、为谁生产、怎么生产”的问题，这是每一个有志于工业化的建筑企业必须考虑清楚的问题。此外，很多建筑企业在面对利润大幅下滑时，采取的策略是如何提高企业利润，这是典型的直线思维模式，在外界条件越来越严厉，内部人工成本大幅上涨的情况下，单纯追求眼前利润的做法已经触及天花板，可改进的空间非常有限。

二、应对之道

第一，思路决定出路，以投融资能力带动企业核心竞争力。当前，国家在基建及公共事业领域的建设推行PPP模式，在国务院下发的文件中，明令禁止地方平台公司融资，且不许政府举债，因此在推行PPP项目中，政府方更多的是看中社会资本方融资能力，这对建筑企业来说是一个非常好的机遇。思路决定出路，建筑企业应从项目施工建设角色转换为项目投资人的角色，以投融资能力带动企业核心竞争力。

第二，多元化经营，从单一业务类型向整个上下游产业链纵深式发展，包括投融资、设计、采购、施工、运营等。对于建筑企业而言，业务多元化经营不仅仅指向产业链中的前端和后端，同时也涵盖了在各个行业中多元化经营。使企业在横向和纵向上进行延伸，提升企业在市场中的生存能力和抗市场风险能力。万达和万科的经营模式很好地诠释了多元化经营的必要性。

第三，整合资源。当前建筑业创新的核心不再是简单地提高利润而是转向资源的优化配置，强化集团管控，健全战略与资源统筹管理的机制，以信息化支撑总体目标的实现。

第四，强化企业治理能力，完善企业风险控制机制。面对错综复杂的市场环境，企业自身只有加强风险控制管理机制及企业治理能力，才能提升企业运营管理能力。

第五，建筑企业并购及重组。目前市场环境的不稳定性，给建筑企业带来了新一轮并购和重组的机遇，为适应新形势下的企业发展，大部分中小企业将进行整合及重组，用以应对当下复杂的经济环境，顺应市场经济发展规律，提升建筑企业自身的运营实力。

第六，以信息化实现流程再造。过去信息化在建筑业仅限于单一业务领域专业性运用，如ERP系统、OA系统、专业设计系统等，在目前信息飞速发展的时代，数据信息的综合运用，数据系统间接口的无缝链接等技术，使得建筑业信息化趋向更加成熟，给企业带来全新的管理模式，实现建筑企业转型升级及核心能力构建的创新。

第7篇：建筑工业化的特点范文

【关键词】装配式建筑 节能环保 可持续发展

一、装配式建筑简介

随着可持续发展理念的推广和深入，人们对环保的认识以及对环境和舒适度的要求都在逐渐深入和提高，各行各业也都在进行“绿色化”产品的研究和生产，作为自古以来就被认为是民生产业的建筑行业来讲，显然节能环保是未来的发展路线。以人为本，发展绿色建筑，特别是住宅项目把节约资源和保护环境放在突出的位置，大大地推动了绿色建筑的发展。有着建造速度快，建筑质量高，节约劳动力特点的装配式建筑无疑在众多传统建筑形式当中脱颖而出，近年来发展速度较快，接纳率较高。

装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。随着现代工业技术的发展，我们渴望建造房屋也能像制造汽车或其他设备一样，成批制造零件然后把预制好的构件直接运送到工地装配起来就完成。甚至在很久以前我们曾有过一种构想，房子可以随时拆装，像拼积木那样简单方便，如今，我们正在向这个方向走去，实现不是梦。

二、装配式建筑的发展概况

目前在世界范围内日本在装配式建筑结构体系建筑方面研究工作比较先进，近年来建造了许多装配式结构体系建筑工程，它作为日本建筑业三大建筑体系（钢筋混凝土结构体系、钢结构体系和预制装配式结构体系）之一共同支撑着日本建筑市场，像英国、德国、美国等发达国家建筑工业化程度也很高，特别是瑞典建筑工业化程度在国内到达80%以上，是世界上建筑工业化程度最高的国家。

在我国，万科在这方面已经走在国内前列，据了解公司内部已经有一套相对成熟的装配式建筑体系。据万科董事局主席王石说，万科从2014年起所有的住宅都使用装配式建筑技术施工。国家也不断出台相应政策鼓励装配式建筑发展，以达到节能环保并建造高质量建筑的目的。因此就目前来看，装配式建筑拥有着强大的潜力和市场需求。

在我国，有七天建成一个酒店，甚至三小时建成一个别墅以及完成装修的例子。西安曾用三小时建成一个别墅，引众多市民围观，建成后的别墅与传统建筑的房屋并无二致，屋内容纳四十名参观者毫无压力，别墅质量良好，据分析，移动钢筋混凝土的别墅大概要多半年到一年的时间，而3D模块化别墅从下单到进入工厂生产大约十天到二十天就可生产完毕，现场安装只要三小时左右，主要承重结构及连接处采用了钢结构以保证别墅承载力和质量。该案例清晰地向我们展示了装配式建筑的优越性。

三、装配式建筑的优越性

装配式建筑采用构件工业化生批量生产，大大减小了尺寸上的误差，提高了生产质量，此外，工业化集中生产便于经营和管理，使得整个建筑过程分工更明确，任务型更强，筑施工技术使施工现场作业量减少、使施工现场更加整洁，采用高强度自密实混凝土大大减少了噪音、粉尘等污染，最大程度地减少了对周边环境的污染，让周边居民享有一个更加安宁整洁的无干扰环境。装配式建筑由干式作业取代了湿式作业，现场施工的作业量和污染排放量明显减少，与传统施工方法相比，建筑垃圾大大减少。

此外，装配式建筑为冬季施工提供了方便，由于现场浇筑的构件较少，因此不需要过于考虑寒冷的气候条件对原材料性能的影响，这样就大大提高了施工进度，拜托了季节的困扰。

装配式建筑抗震性能高、耐火性好、隔音效果好。装配式建筑所使用的材料与传统建筑使用材料同体积相比质量较轻，建筑物自重低，同时大多数构件已连接成一个整体，增加装配式的柔性连接，提高建筑的抗震性。装配式建筑墙体中间放置保温隔热材料，即使着火后材料也与外面火源隔开极难燃烧，所以耐火极限可以达到国家A级标准，属于非燃烧物体，满足建筑物耐火极限要求；装配式建筑构件隔声量大于50dB（A），满足建筑物隔声要求；能够为室内外提供良好的工作环境和生产环境。

装配式建筑的保温隔热性能非常好，可以达到节能的效果。由于装配式建筑保温隔热材料放置在墙体中间，而材料本身也满足建筑围护结构保温隔热的要求，这样使室内采暖能耗大量降低。正是装配式建筑构件的低导热性，使其可以满足建筑墙体保温隔热的使用要求。因为它可以避免产生热桥，在采用同样厚度的保温材料下，热损失减少约1/5，从而节约了热能，因为墙体内部的热容量大，室内能蓄存更多的热量，可以使室内温度变化减缓，室内温度较为稳定，冬暖夏凉，生活较为舒适。

四、装配式建筑发展的制约点

虽然与传统相比较，装配式建筑优点很多，但是其发展仍受实际因素的影响。第一，预制率越高，在一些情况下成本可能就越高，一些小型企业难以负担，而建筑行业的领军企业的项目覆盖率毕竟有限，因此成本问题可能成了中小型企业难以选择装配式建筑的原因之一。第二，装配式建筑对施工的精度要求较高，因为预制构件的尺寸是恒定的，如果由于施工原因导致预留孔洞尺寸与设计或预制构件有出入，那么将给施工带来一定的麻烦。因此装配式建筑能发挥其缩短工期的优势的前提条件是满足一定精度的施工技术，就我国目前来看，技术上虽然发展迅速但并能够保证高的施工技术水平覆盖完全。所以，这也是选择装配式建筑的问题所在。

第8篇：建筑工业化的特点范文

沈阳市现代建筑产业化发展状况

1.现代建筑产业化工程建设逐步铺开截至2012年年底，沈阳市已累计开工现代建筑产业化工程330万m2，涵盖公共建筑、保障性公租房、商品住宅项目等多种类型，采用了装配式混凝土技术和钢结构技术等多种装配式建筑技术体系。特别是2011年，沈阳市的保障性公租房项目全部采用装配式建筑技术建设，使沈阳市现代建筑产业化工程呈现出进一步铺开、规模化发展的良好态势。2.装配式建筑技术体系初步建立目前国内外多种装配式建筑技术体系已引进沈阳市，如日本鹿岛体系、积水钢结构体系，长沙远大住工、宇辉集团、中南建设、亚泰集团等预制混凝土结构技术体系，上海宝钢、中辰钢构等钢结构技术体系，营口奥科公司木结构技术体系。沈阳市形成的较为完善的装配式建筑技术体系，为现代建筑产业化建设提供了坚实的技术保障。3.产业园区建设初具规模铁西现代建筑产业园入园企业已经达到220家，多家世界500强企业以及国内优势企业已经入驻园区。浑南现代建筑产业园一期工厂已建成并形成产能，如全自动钢筋焊接生产工厂、建筑用套管及注浆生产工厂、全封闭自动化混凝土生产线等项目已经开工建设。沈北亚泰现代建筑产业园、法库陶瓷产业园也已经形成了规模化的建筑部品生产能力。4.预制构件规模化产能不断提高沈阳市具有规模化构件生产能力的企业主要有中南建设、中辰钢结构、远大住工、亚泰集团、宇辉集团、万融公司等共7家。目前已形成340万m2构件产能，完全可满足沈阳市装配式建筑工程建设需要。5.现代建筑产业化技术产品应用领域不断扩展沈阳市现代建筑产业化技术产品不仅应用在建筑工程领域，在市政道路、轨道交通等工程中也推广应用。装配式检查井、地下管廊、过街天桥、预制混凝土道路边石、方砖等建筑部品，以及整体厨卫、陶板、全装修部品等已在沈阳市市政道路、城铁工程中应用。6.技术工人队伍不断壮大沈阳市建委通过积极组织开展学习培训，对沈阳市设计、施工、监理、检测等建设管理环节多次组织开展技术培训工作，已对近千名技术和施工人员进行了培训，尤其针对传统建筑施工队伍开展现代建筑产业化技术工人的学习培训，并与团市委共同举办了振兴杯现代建筑产业化技工竞赛等活动。

沈阳市现代建筑产业化发展关键措施

1.领导高度重视领导高度重视是推动现代建筑产业化工作发展的重要保障。辽宁省省委常委、沈阳市委书记曾维同志亲自挂帅，多次进行调研和视察，并部署相关工作。5位副市级领导分别牵头负责产业园区建设、示范项目、技术标准及招商引资工作，并在沈阳市建委专门组建了沈阳市现代建筑产业化管理办公室。这也是沈阳市发展现代建筑产业的最大优势［6］。2.坚持政府引导现代建筑产业的发展和推动，要把政府引导作为沈阳市最重要的措施。为此，沈阳市从推进现代建筑产业发展之初就首先在政府投资项目中，特别是保障性公租房建设中全部应用装配式建筑技术。保障性公租房具有政府主导、规模化、设计标准化等特点，对现代建筑产业化发展具有极大的推动作用。为此，沈阳市开展了保障性住房标准化设计工作、推进公租房建设全装修，推进部品规范化、批量化政府招标采购，采取分段验收等措施，确保保障性公租房工程建设质量。2011年沈阳市开工的丽水新城项目、凤凰新城项目采用了装配式剪力墙技术建设，2012年开工的惠民新城、惠生新城、滨河新城保障性公租房项目也全部采用装配式建筑技术建设。截至目前，沈阳市已有2万套、近100万m2的保障性公租房采用装配式建筑技术并已开工建设。在通过政府投资项目引导装配式工程建设的同时，沈阳市还加大了政策法规的引导和扶持，出台并实施了《关于加快推进现代建筑产业化发展指导意见》等激励扶持政策，按照引导和激励相结合的原则，在奖励面积、开辟绿色通道、优先返还墙改、散装水泥基金等方面给予支持。沈阳市多次组织相关部门和专家，组织研究和探索适合沈阳市现代建筑产业化发展实际的管理模式，拟针对装配式建筑的特点，在土地出让、工程规划和构件生产、设计、施工、监理及工程验收等方面创新管理模式，加强装配式建筑工程监管。通过近年来的工作实践，现代建筑产业化由于产业链较长、范围广，其推动和发展过程不可能像其他产业一样单纯遵循市场规律，必须有政府的大力推动和引导，甚至相关制度法规的完善和调整，才能真正推动这项工作的发展。3.突破建设成本瓶颈从长远看，建筑工业化是大势所趋，专业、标准、高效的工厂化建筑生产，必将取代现在的现场施工模式，这从国外的建筑发展来看已得到认同。但从我国当前实际情况看，建筑工业化还处于发展初期，技术水平和生产规模还不高，同时由于我国劳动力成本相对较低，人工成本降低的效应抵不过设备成本增加的效应，导致工业化建筑成本与传统建筑成本相比较高。因此，工业化建筑的成本问题已成为整个现代建筑产业化发展的瓶颈。为此，沈阳市出台了吸引国内外的优势企业来沈投资建厂，帮助企业扩大生产能力，生产规模化、工程建设规模化，引入市场竞争机制等突破建设成本瓶颈的措施。目前，沈阳市构件生产厂家已有7家企业，这些企业已经形成了规模化产能，在沈阳市的保障性公租房建设和万科春河里等项目中，通过市场招标方式，沈阳市的工业化建筑成本持续降低，沈阳市的目标是使工业化建筑成本被市场广泛接受。4.科学选择技术路线应当结合实际选择工业化建筑的技术路线。建筑工业化技术体系主要有预制混凝土技术体系、钢结构和木结构技术体系。其中预制混凝土技术体系又包括框架结构和剪力墙结构体系。目前这些装配式建筑技术体系已引进沈阳市，并在工程建设中应用。沈阳市提出了现代建筑产业化的发展目标是形成多种技术体系并存、满足不同市场需求的装配式建筑技术体系。通过近年来这些技术体系在沈阳的发展和市场选择，装配式剪力墙技术体系比较适合当前沈阳市的实际，市场接受程度较高，推广应用的障碍较少，是当前乃至今后一段时间内沈阳市现代建筑产业化发展的主要技术体系。为此，沈阳市针对装配式混凝土技术体系编制了9部地方技术规程，包括构件制作、结构设计、设备安装、全装修以及一些关键部品和技术等方面，使沈阳市形成了以装配式混凝土剪力墙体系为主、多种装配式技术体系为辅的技术发展路线。随着我国钢材价格的走低，沈阳市将对钢结构技术体系加大研究力度，编制相应的技术标准，加大钢结构试点工程，丰富和完善沈阳市的现代建筑产业化技术体系。5.重视学习培训和宣传交流推动现代建筑产业，首先是理念的宣传和引导。为此，沈阳市通过强化学习培训力度，利用沈阳建筑大学等培训基地多次举办技术管理人员培训班和专家研讨会，并针对装配式建筑施工过程的灌浆施工等技术环节专门组织了学习培训，与团市委共同举办了振兴杯现代建筑产业化青年技工竞赛等活动，取得了良好的学习培训效果，进一步扩大了沈阳市现代建筑产业化技术、管理、施工人员规模，不断提高沈阳市现代建筑产业从业人员的素质［7－8］。为不断扩大现代建筑产业化影响，近年来沈阳市组织和开展了宣传交流工作。中央电视台《新闻联播》、《行进中国》等栏目，《人民日报》、《经济日报》、《中国建设报》以及《辽宁日报》、辽宁电视台等新闻媒体对沈阳市现代建筑产业化工作给予了报道和宣传;沈阳电视台《沈阳新闻》、《沈阳日报》连续十期报道沈阳市现代建筑产业工作情况;2012年4月沈阳市成功举办了“2012中国(沈阳)国际现代建筑产业博览会”。这些工作使沈阳市现代建筑产业化发展工作的影响进一步扩大，全市上下推进现代建筑产业化发展的良好氛围已经形成。

作者：隋明悦 单位：沈阳市城乡建设委员会

第9篇：建筑工业化的特点范文

关键词：供给侧改革；建筑施工企业；财务管理；转型

一、供给侧改革背景

近年来中国的经济表现出供需关系错位、结构性失衡等问题，低端产品和产业产能过剩问题严重，传统产业生产要素投入以劳动力、土地、资源等一般性为主，钢铁、煤炭、水泥、玻璃等产业普遍存在低附加值、高消耗、高污染、高排放等弊端。与此同时，高端产品和高附加值、绿色低碳、具有国际竞争力产业的有效供给低，科技、知识、信息等高级要素投入比重小。这种发展状态与以往的经济状态不同，有一定的趋势性、且不可逆，对低端产能过剩局面要求企业要弃传统的单纯投资模式，走创新发展之路，创新成为了我国目前比较符合经济形式的必然之举，此背景下，2015年12月中央明确提出改革任务，此项改革要求扭转低端供给，改善不良产能，提出供给侧改革结构性改革，要调整供给结构，启动内需，寻找新的经济增长动力和增长点，依靠改革、转型、创新，来加快全要素增长，高技术含量、生态文明、绿色低碳产业加大政策力度。供给侧改革是“供给侧+结构性+改革”，调整经济结构，使要素实现最优配置，改善经济增长的质量和数量。用改革的办法调整结构，用市场导向来制约政府权力。从生产领域改善供给，解放生产力，控制对土地、劳动、技术、资金、管理等生产要素的供给，提高供给质量，用增量改革促存量调整，在增加投资过程中优化投资结构，合理配置要素。供给侧改革是我国政府职能的巨大转变，代表中央多次提出供给侧结构性改革要以人民的利益为核心，以推动社会生产力向前发展为初衷。要在此基础上巩固改革政策的各项落实，这也为供给侧改革指明了方向。

二、供给侧改革对建筑施工企业的影响

建筑施工企业是我国经济的支柱产业，在当前的经济形势下必须转变经营理念才能更好的生存发展。为配合建筑业供给侧改革的实施，它从根本上缓解产能过剩、从财税制度层面改善供给，在资本层面上保证了供给的稳定性，我国逐步推出“营改增”等减税政策和“一带一路”海外市场战略都为国内建筑业提供良好的政策机遇，推进建筑业规范化、国际化，消化国内过剩的建筑产能，提升我国建筑业的整体水平，加深建筑工业化这种新型建筑方式，促进我国建筑行业转型升级。建筑施工企业在选人方面，注重建筑经济、工程施工、土建工程的高端人才，在育人方面加强关于法律法规、建筑经济、工程技术、质量管理等相关培训，在生产上要向建筑工业化及生产集约化迈进，转变生对土地、劳动、技术、资金、管理等生产要素的供给，提高供给质量，用增量改革促存量调整，在增加投资过程中优化投资结构，合理配置要素。供给侧改革是我国政府职能的巨大转变，代表中央多次提出供给侧结构性改革要以人民的利益为核心，以推动社会生产力向前发展为初衷。要在此基础上巩固改革政策的各项落实，这也为供给侧改革指明了方向。

三、供给侧改革对建筑施工企业的影响

建筑施工企业是我国经济的支柱产业，在当前的经济形势下必须转变经营理念才能更好的生存发展。为配合建筑业供给侧改革的实施，它从根本上缓解产能过剩、从财税制度层面改善供给，在资本层面上保证了供给的稳定性，我国逐步推出“营改增”等减税政策和“一带一路”海外市场战略都为国内建筑业提供良好的政策机遇，推进建筑业规范化、国际化，消化国内过剩的建筑产能，提升我国建筑业的整体水平，加深建筑工业化这种新型建筑方式，促进我国建筑行业转型升级。建筑施工企业在选人方面，注重建筑经济、工程施工、土建工程的高端人才，在育人方面加强关于法律法规、建筑经济、工程技术、质量管理等相关培训，在生产上要向建筑工业化及生产集约化迈进，转变生产方式和管理模式，在要素投入方面应改善劳动力的供应、提高建筑信息化建设和创新能力的投入，在企业管理上采用信息管理系统、推广互联网技术等，提高各建筑相关要素的利用效率，在产业结构方面控制产能过剩类行业工程的投入，加大民生类工程和绿色、智能类新型建筑工程的投资，提供个性化风格建筑产品及服务，提高市场竞争力。

四、供给侧改革背景下建筑施工企业财务管理的转型策略

经济发展决定了企业的财务管理水平要与之相适应，研究发现，我国部分建筑施工企业财务管理工作还不够完善，当务之急，要提高各项财务管理能力，做好财务管理的转型升级工作。

(一)合理利用政策，做好成本控制工作

建筑施工企业具体有施工地域分布相对分散、施工环境差、工程操作过程受季节等自然条件影响较大、工期较长、临时工较多、基层操作者普遍文化程度较低，种种特点都给建筑施工企业带来各种管理问题。传统的建筑施工企业采用粗放型管理，对财务管理重视和理解程度不够，认为财务管理就是账和钱的管理，在精细化管理的过程中，管理压力显现。建筑施工企业要改变落后管理模式就要在管理上提高水平，转型升级。在投资决策前做好环境影响、社会效益和经济效益等方面的可行性研究，选用新型材料推广新型复合建筑材料在施工的运用。在施工过程中做好各个项目成本控制工作，施工项目成本控制是一项复杂的系统工程，建筑施工企业的工程质量好坏是关于生命的大问题，“豆腐渣”工程带给社会的损失常常是无法弥补的，所以一定要对生产环节的机、物、料科学管理，企业实行计划和预算管理模式，减少计划外临时性采购，对采购环节严加管理，要设置审计部门对采购工作进行监督，从采购环节入手降低不合格工程及返工现象的出现频率，各个环节做好部署，管理要为提高工程质量而服务。建筑施工企业要紧跟中央政策的指导要求，做好自身的财务管理工作，建筑业实行营改增后，价税分离，遵循凭票抵扣原则，企业在原材料购进、产成品销售、会计处理、等方面较以前营业税税制时期有很大不同，营改增的政策落实的好，建筑施工企业的税负将会得到降低；这就要求企业在供货商方面进行选择性梳理，对大型工程设备、施工材料等方面选择正规采购渠道，与正规企业合作，让增值税抵扣链条更完善，做好税务管理的基础工作。

(二)加强业务学习，规范财务操作流程

建筑施工企业要提高对税收法规的重要性的认识，财务人员要加强对税务知识和政策的学习，准确把握政策走向，落实好供给侧改革的各项要求，理解政策的积极意义。建筑施工企业的财务人员要对各项施工和工程合同进行审核，要求财务人员要有认真负责的工作态度，对行业的专业术语要熟悉和掌握，对增值税税制管理要积极适应，在账务处理和发票管理上尽快掌握新税制的要求，实现营业税改征增值税政策实施过程中的各项工作平稳过渡。在财务管理过程中要提高财务管理信息化水平，要采用先进的财务管理系统对各个施工现场的财务情况实施动态管理，以加大财务准确性和时效性。建筑施工企业的财务核算工作相对复杂、资金往来频繁数额巨大，对财务人员的操作水平和职业道德水准要求较高，在操作流程上要规范化、制度化，要提高操作风险的防范意识和能力，减少管理不善带来的财务风险损失。在税务筹划上，要紧跟政策，遵守国家各项政策的要求，在政策和企业自身允许范围内，合理筹划企业各项施工项目进度。

五、结束语

供给侧改革是一种寻求经济新增长新动力的新思路举措，要淘汰落后企业，提高传统产业的产品质量，将发展方向锁定新兴领域及产业，生成新的经济增长点。在供给侧改革背景下，我国建筑施工企业财务管理工作应以适应供给侧结构性改革的工作模式为主导，更新观念，转换思维，创新工作思路和方法。通过重视财务管理的基础工作，加强财务管理各方面职能工作，加强业务与政策的学习，做好成本控制工作，规范财务操作流程，努力从财务管理的各个环节做好职能工作，提高其自身的财务管理能力，进而提高企业经济效益和社会效益，让企业在可持续发展的道路上健康成长，最终使我国建筑施工企业整体向前进，紧跟时代，实现建筑产业和建筑施工企业的转型升级。

参考文献：

[1]王运良.供给侧改革背景下产业转型必由之路.绿色金融[J].商，2015.

[2].供给侧改革面临的挑战[J].中国经济报告，2015.