房屋建筑工程专业精选(九篇)

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第1篇：房屋建筑工程专业范文

关键词 房屋建筑工程；监理；作用；难点

中图分类号：TU8文献标识码： A

一、房屋建筑工程监理的发展简述

我国房屋建筑工程监理主要分为引入时期、推广时期和竞争时期。在引入时期，我国逐步把国民经济的发展从计划经济转变成市场经济，房屋建筑工程监理也开始被应用到房屋建筑工程活动中。在这个时期，我国的房屋建筑工程监理工作主要在国外的工程监理工作人员的帮助下进行的。建筑行业的快速发展主要是在推广时期，这是国家开始重视房屋建筑工程监理的内容，加强了对房屋建筑工程监理工作的管理，并且制定了相关的规定和条例，房屋建筑工程监理的相关工作人员开始具备了专业知识、技能和综合素质。在竞争阶段，房屋建筑工程监理的重要作用开始显现出来并且被人们重视认同。发展到现在，房屋建筑工程监理已经成为房屋建筑工程活动中不可缺少的重要部分。

二、房屋建筑工程监理的作用分析

1、房屋建筑工程质量

房屋建筑工程监理与房屋建筑工程的质量的关系是十分密切的。很多外界因素例如天气、降水等都会影响房屋建筑工程的质量，从而也就影响建筑效果。监理人员最主要的就是要监督、管理建设工程的质量，其行为直接影响地房屋建筑工程的使用价值和功能价值，间接地影响建筑的效果。房屋建筑工程监理可以通过对房屋建筑工程活动的内容、房屋建筑工程施工方案等方面对房屋建筑工程的质量进行监督和控制，从而提高房屋建筑工程的可靠性。

2、房屋建筑工程进度

房屋建筑工程监理不只能在整体上对建筑施工工作进行控制，还能于房屋建筑工程设计、招标、施工等阶段对建筑项目进行分阶段的控制和管理。在房屋建筑工程的设计和初步实施阶段，房屋建筑工程监理可以明确建设单位和施工单位的责任和任务，对房屋建筑工程活动的进度、质量和标准进行初步的定位。在建筑施工活动进行的过程中，房屋建筑工程监理的工作人员可以根据房屋建筑工程的进度对之前的相关进度、质量等要求进行调整和管理，从而实现了对房屋建筑工程的整体管理和监督。

3、房屋建筑工程安全

房屋建筑工程的安全保证是房屋建筑工程实施的前提。现在，随着许多房屋建筑工程安全事故的发生，房屋建筑工程的安全问题也受到人们很大的关注。随着人民生活水平的提高，人们对房屋建筑工程的安全性能的要求也在逐渐提高。因此，一方面房屋建筑工程监理除了要保证房屋建筑工程活动能够按时完成之外，也要保证建筑施工的工作人员的工作环境是安全的，为他们提供良好的工作环境，这样才能提高房屋建筑工程的施工人员的工作积极性和工作质量。另一方面，房屋建筑工程建立还要满足业主的需求，保证施工完成的建筑质量、安全性和舒适性。

三、房屋建筑工程监理的难点

1、管理缺乏经验

由于我国对房屋建筑工程监理的作用重视的比较晚，在房屋建筑工程监理的管理建设方面缺乏经验，传统的房屋建筑工程监理制度不能适应现代社会中房屋建筑工程行业的高速发展，对房屋建筑工程监理工作的定位不够准确，这些问题都给我国房屋建筑工程监理工作带来了一定的困难。

2、监理范围狭窄

就现在情况来看，房屋建筑工程监理的管理监督范围在不断的缩小，只有在个别环节管理人员才重视到房屋建筑工程监理的作用。例如，在房屋建筑工程施工的过程中房屋建筑工程监理的管理范围只有工程的施工质量，而对于原材料等方面，房屋建筑工程监理都不能很好地发挥作用。这样就使成本费用控制、建筑原材料质量管理和监督等重要环节形成了空缺，给房屋建筑工程带来了很多质量安全问题。造成这些后果的根本原因就是我国关于房屋建筑工程监理的相关制度还没有完善的建立起来，对于房屋建筑工程监理的责任和权利没有统一明确地指出，使得在房屋建筑工程原材料生产方面出现了“管理空白”。

3、员工素质不高

在这些公司还存在着一些工作人员的员工素质问题。房屋建筑工程监理公司的员工不具备专业知识、技能和综合素质，他们没有经过专业培训就在岗位上工作，还有一些员工是缺乏社会经验的应届毕业生或者有其他行业转行做房屋建筑工程监理工作的，他们对房屋建筑工程监理工作都不够了解，这些问题都影响了房屋建筑工程监理行业的发展前景。

4、自身管理缺陷

除了社会没有对房屋建筑工程监理指定严格的规章制度或者法律外，房屋建筑工程监理公司本身也没有发现自己的管理方法或方式存在着不足。由于企业本身也没有制定相关的公司条文等之类的书面规定，这就造成了企业房屋建筑工程监理团队没有完成工作的标准，缺少管理基础，从而影响了房屋建筑工程监理所进行的施工监理工作。

四、房屋建筑工程监理改善的措施

1、控制施工进度

房屋建筑工程施工的进度是影响房屋建筑工程活动能否按照规定时间完成的重要因素。对建设工程进行控制的本质就是对房屋建筑工程的进度管理，也是降低房屋建筑工程的成本、提高经济效益的一种重要方式。对房屋建筑工程活动的进度进行控制的方法主要有：

（1）随时了解房屋建筑工程的进度。房屋建筑工程监理的工作人员要及时了解房屋建筑工程的工作进度，根据工作进度对房屋建筑工程活动的设计进行调整，从而保证房屋建筑工程能够及时完工。

（2）控制房屋建筑工程进度。房屋建筑工程的管理人员不能一味的追求及时或者提前完工，还要保证房屋建筑工程的质量问题，这就是房屋建筑工程监理人员的责任。房屋建筑工程监理人员除了要对房屋建筑工程活动的施工进度、施工成本进行监督和控制，同时也要监督房屋建筑工程的质量是否能够保证建筑安全可靠。

（3）在房屋建筑工程监理工作的人员工作完成之后，要认真负责的填写写《监理日志》。

2、全面监督建设工程

房屋建筑工程监理工作不能只针对房屋建筑工程的有一部分进行监督，要对房屋建筑工程进行全方面、全过程的监督，这样才能达到房屋建筑工程监理的监督目的。在进行房屋建筑工程活动的监督的时候，要严格遵循公正性、客观性的原则，对房屋建筑工程的每个细节、每个过程都要进行监督，不能。

3、增强监理人员的综合素质

在进行房屋建筑工程监理的过程中，工作人员是很关键的一个因素，监理人员的行为、专业技能、专业素质等是房屋建筑工程质量的关键。所以房屋建筑工程监理公司应该加强对公司相关监理人员开展房屋建筑工程监理相关培训课，对工作人员进行专业的培训，强化工作人员的业务水平和责任意识，提高他们的道德水平和综合素质。

五、结束语

总而言之，在房屋房屋建筑工程开展的过程中，监理工作的实施将直接制约着整个工程项目的质量、安全及所获取的经济利益，因此具有十分重要的显示性意义，是房屋建筑施工的一个关键环节。作为房屋房屋建筑工程监理单位，必须要认清自己的工作重要性，把握好施工的每一环节，确保房屋房屋建筑工程安全高效的开展。

参考文献：

[1]平国红. 房屋建筑工程监理工作的重点分析[J]. 门窗,2012,08:259+262.

[2]钱春洪. 对房屋建筑工程监理工作相关问题的分析[J]. 经营管理者,2010,04:237.

第2篇：房屋建筑工程专业范文

【关键字】房屋建筑；工程施工；质量控制

1 房屋建筑工程施工中的问题

1.1 材料问题

在房屋建筑工程中，建筑工程的核心就是建筑材料，建筑材料同时也是工程施工的物质条件，然而，材料质量是工程质量的基础，材料质量的优劣就直接影响整个建筑工程质量的好坏。在房屋建筑过程中，施工方案的选择恰巧也取决于材料的选择。比如说：在施工中选择防水工程沥青的品种时，就会在很多方面可能影响建筑施工质量，像油毡的质量或品种、抹灰使用得砂含泥量控制等，这些都对工程质量影响甚大。如果这些材料运到施工场地以后没有得到及时的审核检查复试检测就直接使用的话，就会影响材料性能的发挥，也就影响的建筑工程的使用。在我国建筑业，由于材料而影响的建筑施工问题屡见不鲜。

1.2 造价问题

材料选择的过程中，往往伴随的价格的选择。很多建筑单位为了减低成本而减少投资，然而，过度的压低工程造价就会造成反效果。工程造价过低就会使得施工方压力增大，由于资金的限制，施工无法正常进行，不能利用质量较好的材料进行施工，那么在房屋建筑施工中，相关工作无法进行到位。而材料的造价选择也恰恰影响到了材料的使用性能，相对于成本高的材料来说，成本低的材料往往不能保证建筑工程的质量，这也就使得材料消耗大，影响施工进度，进而施工人员要延长工期。

1.3 施工问题

施工期是影响房屋建筑的重要时期，施工不当会导致房屋建筑多方面的不达标。而在施工过程中，施工操作人员的技能水平也直接影响了房屋建筑工程的施工质量，从目前很多施工单位来看，大部分在员工的考核制度上存在缺陷。很多施工人员未进行专业的培训考核就上岗施工，这样是难以保证房屋建筑施工质量的。如果这些工作人员不按照规定施工，在施工过程中就无法保证施工环节的良好的质量效果。目前大多数施工单位都是用到了很多未经过专业培训的农民，他们的参加恰恰降低了施工作业队伍的水平。另一方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法、操作设备、人员安排、操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。前道工序难以达到指标，则后道工序施工者将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。

1.4 监理问题

在施工现场，监理工作人员是主要角色，监理工作缺失同样会导致房屋建筑质量不达标，如果没有专业的监理团队，将会使得工程施工问题无法及时被发现，那么最终会给质量检测工作带来不便。监理人员负责的工作是在每道工序开工前，复查承包人对各工序的具体准备工作。然而，少数监理单位却为了寻求经济效益，所选择的监管人员的专业会与建筑专业不符，那么这也会给监管工作带来影响，最终会影响到施工中的质量问题。

2 质量控制措施与方法

2.1 材料造价监督

如上述所述，在房屋建筑工程中，材料的选择与造价的选择均特别重要，而在这当中，由于材料与造价造成的工程质量问题普遍偏多，因此，在建筑施工中，做好材料与造价的监督对于质量控制来说至关重要。那么按照相关规定，施工单位应该把住采购、检测、运输保险和使用等环节，对于工程使用到的材料要进行全面监督检查，杜绝使用规格、型号、质量不合要求的建筑材料。当然，材料选择得当，造价也要相应的得当，这样才能保证建筑工程的质量。

2.2 施工监管人员选择

目前大多数建筑单位用到的施工人员监管人员都不是专门学习建筑专业的，这样的结果导致施工监管人员对于建筑工程不专业，在施工监管过程中会出现很多纰漏。因此，在施工人员监管人员选择方面，首先要注意是否对建筑业专业。若是用人单位无法找到那么多专业人员，单位可以集体培训非专业员工，这样在良好的培训下，施工人员监管人员就会学到更多的建筑专业知识，在施工方面与监管方面就会更能保证建筑工程质量。

2.3 适时检查，完善制度

很多时候，在房屋建筑工程中，建筑工程质量的纰漏源于没有进行适时地检查，在施工的很多方面存在隐患，这就要求施工建筑单位完善监督管理制度。为了从根源上防范建筑工程质量问题，那么必须要做好质量检查工作。而做好质量检查工作的前提是有一个良好完善的制度体系。只有制度更加完善，才能更能保证建筑工程的质量。

3 小结

在房屋建筑施工中，存在着各种各样的问题，有很多因素都能影响房屋建筑工程的质量。房屋建筑工程与我们的日常生活存在非常紧密的联系，而建筑工程质量的好坏对整个建筑施工项目的影响是非常大的。无论是房屋建筑工程单位，还是施工作业人员，都必须要全面树立质量意识，在完成房屋建筑施工量的同时尽量提升质量水平，这对于我国现代化建设都是很重要的。

参考文献：

[1]全裕利，房屋建筑施工质量管理[J]，湖南经济管理干部学院院报，2005年第5期

[2]李岗，建筑工程项目施工技术管理讨论[J]，广东建材，2010,5

[3]李超艺，浅析工程实施项目管理中的要点和关键[J]，工程技术，2010,6

[4]盛灭宝，陆明心，韩岗.工程项目管理与案例[M].冶金工业出版社，2007

第3篇：房屋建筑工程专业范文

【关键词】房屋建筑；施工质量；工程管理

一.房屋建筑施工技术管理的重要作用

1.1 在房屋建筑施工全过程中都贯穿着施工技术管理

在房屋建筑施工全过程中都贯穿着施工技术管理，从确定房屋建筑工程、签订合同，直到最后的工程竣工验收都始终贯穿的技术管理工作。除此之外，作为一项复杂而繁琐的多项技术、多工序以及多工种交叉综合应用以及共同协调配合的过程，房屋建筑施工作业当中的施工技术应用也变得越来越复杂，不仅要将质量检查验收、组织与管理、施工组织设计编制以及图纸会审等各项工作做好，同时还要对技术装备的使用情况、技术资料、技术标准与规定等予以充分的了解和熟悉。

1.2 房屋建筑施工技术管理具有非常重大的影响

获得可观的效益是房屋建筑企业开展建筑工程建设的最为关键的目标，而要想实现这一目标，就必须要充分的重视施工技术管理水平。除此之外，施工技术管理水平还会对工程的成本、进度、质量等很多方面产生了重要的影响。如果房屋建筑不同，那么其不管是在建设规模还是在体形设计上都会存在一定的区别，而且也会受到不同的人的因素、环境因素以及施工条件的影响。因此必须要致力于施工技术管理的不断加强，从而能够使施工的质量得到确保，保证企业能够获得最大化的经济效益。

1.3 施工技术管理水平的具体作用

房屋建筑施工技术管理具有非常重要的作用，首先其能够使工程施工人员的安全意识得以提升，能够促进施工技术人员技术水平的提高，从而将施工过程中的问题及时的发现，并且采取有效的措施予以解决。其次，其能够保证严格的按照施工技术要求和施工图纸为根据开展施工工作，最终使房屋建筑的施工进度和质量得到保证。最后，其能够使施工人员将自身的作用和才能充分的发挥出来，并且能够对施工材料、施工机械设备以及人力资源等进行充分的利用，最终能够对工程造价进行有效的控制。

二.房屋建筑工程施工质量管理存在的问题

1.对于施工原材料质量管理的力度不足

许多建筑材料供应商在利益的驱使下，疯狂的涌入建筑材料市场当中，因此建筑材料市场变得杂乱起来，许多材料供应商的实力差别很大，而且他们的企业信誉也是高低不同，从而出现大多数房屋建筑工程的实际施工过程当中使用了那些不符合国家规范标准的建筑原材料，这就给房屋建筑工程留下了非常严重的安全隐患。另外，还有一部分的原因是由于建筑企业其自身对于建筑材料采购方面的监督力度不足，导致一些建筑工程采购员不顾房屋建筑工程的质量，从而选用一些质量不过关的原材料，而房屋建筑工程相关的管理人员管理疏忽，也并没有对所采购的原材料进行现场质量方面的检测，为房屋建筑工程埋下了严重的质量安全隐患。

2.对于房屋工程质量管理难度系数大

通常房屋建筑工程的建设周期都比较长，因此很容易受到来自外界的干扰，特别是其中的一些人为因素和自然因素两方面的原因。其中人为因素主要体现在建筑工程的施工材料、技术、机械设备以及相关的施工人员所具有的专业素质等，这些都是促使房屋建筑工程管理出现问题的人为原因。自然因素主要体现在工程施工现场的自然地理环境，主要包括水文、地形、土质等多方面，同时还有天气方面的原因，这些都将对房屋建筑工程管理及施工建设的工程质量产生直接的影响。所以，对于房屋建筑工程的质量管理就具有一定的难度。

3.质量管理力度不足

对于房屋建筑施工质量管理力度不足主要体现在两个方面：（1）建筑施工单位不合理压缩工期，由于我国建筑行业发展迅速，所以有相当一部分的建筑施工单位在经济利益的驱使下，在房屋建筑施工的过程当中，通常都会出现故意缩短工期以及偷工减料的行为，同时施工单位对施工过程当中的施工管理方面和技术方面可能出现的问题以及一些细节等都保持着不问不顾的态度，任由施工项目进行下去，给整个工程的质量造成严重的影响。（2）施工人员的素质有待提升，由于我国建筑行业蓬勃发展的局面，因此一些比较专业的技术人员仍然相对匮乏，而且有大部分从事房屋建筑行业的人都是一些普通的农民工，而农民工和房屋建筑施工的技术人员相比其文化水平还是偏低，对于一些管理上或者是技术上出现的问题无法做出有效的判断。

三.提高房屋建筑工程施工质量管理

1.加强对施工原材料的监管力度

施工原材料对房屋建筑工程的质量起到了基础性的作用，因此需要做好对施工原材料的监管，这就要求做好以下三个方面的工作，（1）需要加强对采购人员的管理，强化采购人员的职业素养及专业素质，面对一些假冒伪劣的原材料需要有足够的专业知识去辨别真伪，同时在面对一些利益方面的诱惑时，应当具有强硬的职业道德去抵抗。（2）选择信誉好的施工材料供应商，选择信誉好的材料供应商能够从源头上来保证施工所需原材料的质量。（3）需要做好对所采购的原材料检测工作，需要安排一些专业性比较强的人员和具有相应资质的实验室来对施工原材料进行鉴定和检测，杜绝那些存在质量问题的原材料被用到房屋建筑工程施工工作当中。

2.对相关施工人员的专业素质进行培训

房屋建筑施工是一门专业性较强的工作、针对专业知识的要求比较高。所以，要想保证房屋建筑施工的整体质量就必须提高施工人员的专业素质，可以针对施工人员定期开展相关的技术培训工作，对那些处于工作当中的房屋建筑工程施工人员进行专业知识的培训，培训工作的主要内容包括专业技术强化、职业道德提升以及安全意识教育等几个方面，这样才能为房屋建筑工程的质量提供相应的质量保证。另外，还应当加大对房屋建筑工程的施工现场的监管力度，可以制定相关的管理制度并严格实施，对每个项目的项目负责人、技术指导人员和带班组长都必须落实到位，同时针对于施工机械的运转以及相关的安全防护措施等都需进行详细的备案和记录。

3.制定一套完善的房屋建筑施工管理体系

在工程施工的全过程当中，都应该有一套较为完善的管理体系，这样才能便于对房屋建筑工程的质量进行管理，明确施工现场的主要负责人结构，并对其权责间的界限进行有效清晰的划分，而相关资金的动态及一些机械方面的管理等都需要有专门的管理人员进行监督和管理，在管理的过程当中做好对一切施工事务的备案工作，这样方便今后的检查验收工作顺利进行。通过这套完善的房屋建筑施工管理体系，必将有效的提高对房屋建筑工程的管理，从而保证对其施工质量的控制。

四.结语

总之，建筑业在国民生活中所占比重越来越多，建筑工程的行业竞争越来越激烈。如何保持竞争力就是每一个管理者需要考虑的问题。严格把好质量关，做好每一项基础的管理工作最重要，这样才能确保企业在竞争中不被淘汰。

参考文献：

[1]王茂友.房屋建筑工程管理中的问题及对策[J]中华建设，2012 （3）

第4篇：房屋建筑工程专业范文

【关键字】房屋建筑；建筑质量；存在问题及对策

随着科学技术的迅猛发展以及我国全面加入WTO，人们生活水平的提高，房屋建筑质量事业已经成为人们关注的问题。目前我国建筑质量已经进入建养并重的阶段，质量管理也越来越受到全社会的关注。国际竞争将变得日益激烈，加强建筑质量管理，必须采用有效和确定合理的控制工程造价，城市的基础设施的发展，建筑质量最有效的控制阶段在于设计阶段，项目建立以后能否到达到盈利或预期的效果，是每个业主关心的问题。文章对目前房屋建筑质量中存在问题的统计材料，进行分析并提出对策并结合工作经验，提出对中国房屋建筑质量管理的改革及对策分析。

1.房屋建筑质量管理与具体控制中存在的问题

1.1房屋建筑质量监督力量较为薄弱

在我国的房屋建筑质量中，监督主体多元分散，职能作用难以发挥，一些地方对房屋建筑监督质量人员比较薄弱，基本上是“手心”监督“手背”，监督制度薄弱的问题也比较明。导致监督权威实际上得不到有效的发展。有些房屋建筑质量监督人员缺乏政治责任感。由于我国建筑质量理念的缺乏，人员配置不齐全的情况，没有足够的人力、物力和专门负责监督职能，导致监督无序，甚至流于形式监督职权，监督力量较为薄弱。

1.2 房屋建筑工程设计人员素质偏低

前在我国一些建筑工程设计师的专业技术知识不扎实，专业之间配合不到位。建筑工程设计是一门就有专业技术方面的知识，同时具有复杂性和广泛性的特点，工程设计范围也比较广泛，有些工程设计师的缺乏绘图意识、专业技术知识较低。现在建筑工程的设计师，需要具备有良好的综合专业知识，但是目前我国建筑工程的造价[1]师，缺乏综合的专业知识、专业技术水平较低、经济意识不强。比如一些工程设计师对施工专业知识认识不清，离开计算机，离开图库，大脑一片空白，徒手根本不能画图，有些工程设计师甚至对职业作用认识不全面，缺乏责任心。有一些工程设计师的思想保守，例如：在结构设计方面，现在很多高层住宅，剪力墙过多过厚，由于刚度过大，导致相对侧移值过小，不利于建筑物抗震。

1.3房屋建筑勘察中设计管理观念落后

目前在工程勘察项目中，存在思想落后，观念成就，对建筑工程设计缺乏认识和整体概念不理解的问题。政府体系勘察项目较多的违反强多，工程设计的违反一般是一些些知名度高，市场占有份额较大的老牌甲级院。在工程设计中政策措施框架不完善，监督不到位，实施不规范的问题扔大量存在。在设计管理和控制中，没有充分的实施动态管理；以及设计资质较底，技术力量相对比较薄弱的设计院，工程设计机构运作机制不健全等诸多问题。

2.提高监理 加强建筑质量措施及途径

2.1有待提高监理人员技术和水平

目前在我国一些监理人员的专业技术知识不扎实，专业之间配合不到位。监理是一门就有专业技术方面的知识，同时具有复杂性和广泛性的特点， 有些施工单位技术水平不一，非监理人员匮乏、专业技术知识较低。现在建筑质量监理人员，需要具[2]备有良好的综合专业知[3]识，但是目前我国监理人员，缺乏综合的专业知识、专业技术水平较低、经济意识不强。加强监理工作，通过提高试验人员素质和技术水平，建立完善的质量保证体系来提高工程质量，有些地区对建筑监理技术人员分期到相关部门进行系统培训，这就是一个良好的开端，将专业知识和实践技术训练有机的结合起来，采取切实有效措施。

2.2监理方对建筑质量的控制

进一步提高监理工作力度，加强建筑质量的优质性和安全性，提高建筑质量管理的合理与完善，从而维护社会效益和经济效益，严格地对建筑质量的全过程，进行精细化管理和有效的质量控制，细分到每道工序及原材料的性能，降低不必要的损失，避免消耗，在建筑工程质量上采取计划定价方式，以保证项目质量的稳定提高，同时也是建筑工程质量控制评定验收的一个主要环节。在组织管理过程中，既要保证建筑质量顺利进行，又要尽量减少投入，提供项目的经济效益，建筑工程管理是建筑施工客观存在的经济规律和自然规律所决定的，建筑施工管理不仅可以提高施工质量的经济效益、工程质量，适应施工生产多变形势，对建筑工程施工的管理进行宏观和微观分析，从充分工程施工质量管理的合理性。

2.3完善质检机构和工程质量治理制度

我国有必要加强建筑质量，从工程质量检测手段的角度，制定一系列切实可行的质量治理措施为了实现投资的预算项目，实现工程设计有效控制、为合理确定工程设计质量，微观的项目设计人员管理，促进建筑监理管理健康发展。但工程监理质量涉及不深，给建筑阶段等方面带来很多安全质量隐患，从根本上来研究建筑设计人员和项目建设单位的基建人员能有所帮助。在建筑工程质量监理工作中，一项建筑工程质量的好坏必须依靠监理这种手段得以实现，监理是影响每一项建筑工程重要的环节，也是对工程施工质量实施有效控制的重要手段之一。

3.结尾

随着社会经济的发展，建设规模的扩大，促进房屋建筑质量管理工作力度和管理措施，提高房屋建筑质量人员的素质，加强房屋建筑的防控质量，才能使我国房屋建筑质量走向国际化的发展趋势。进行进一步提高房屋建筑质量管理的合理与完善，从而维护社会效益和经济效益，提高房屋建筑质量项目的安全性和防震性。

参考文献：

[1]陆庆.我国建筑质量监督现状与对策[J].山西建筑，2011（7）98-101

第5篇：房屋建筑工程专业范文

关键词：房屋建筑；施工质量；管理

一、加强房屋建筑质量管理的重要性

房屋建筑是人们生活居住的环境，它的施工过程极为复杂，是建筑工程中的一个重要组成部分，房屋建筑因为和老百姓有着直接的关系，其工程质量也显得格外重要。尤其是近年来房地产行业的带动，使得房屋建筑质量问题成为了舆论的热点话题。施工过程中影响到房屋建筑的因素有很多，例如前期项目的决策、设计、施工单位的专业素质、施工现场管理制度、施工材料以及现场施工环境等都会对其质量产生一定的影响。建筑工程向来以百年大计为原则，而房屋建筑作为人类生活居住的场所，为人们提供良好的生活环境，需要更多的重视和科学化管理。同时，房屋建筑的质量问题也是我国居民生活水平高低的标志，相对于国外优质的房屋建筑，我国房屋建筑工程起步较晚，各项管理制度、现场施工技术、验收标准等还都不算完善。因此，在未来的经济建设过程中，要注重提高房屋建筑的质量，为百姓提高优质的居住环境。

二、房屋建筑中存在的问题

1.施工材料质量问题

施工材料的质量问题是建筑工程中的通病，不光在房屋建筑中，其它建筑项目中均匀类似的情况出现，因为材料问题直接导致了工程质量受到影响。在我国的建筑工程中，约有80%的住宅建筑是砖混结构，而且很多的墙体工程都是以烧粘结土砖为主，粘土砖不仅污染环境，而且坏品的比例非常高，施工单位往往为了节约成本使用粘土砖，给建筑工程带来了质量上的隐患。再如漏水现象也是房屋建筑中极为普遍的现象之一，很多建筑漏水就出现在防水卷材上。现阶段的建筑工程中有90%以上都是石油沥青卷材，其抗老化性能差，有的甚至3至5年时间就因老化而失效，造成房屋漏水严重。工程材料的问题，一方面是材料本身质量问题，另一方面是材料在进场后没有得到妥善的保管和使用，造成了严重的工程质量问题。

2.缺乏建筑工程质量全过程跟踪管理

房屋建筑工程中的质量管理，要贯穿施工的整个环节，即施工前、施工中以及施工后的验收这三个阶段都要做好全程的质量跟踪管理。尤其是施工过程中，要对每个细节和每道工序都做到严格控制，尤其是一些隐蔽工程项目，要做到先验收合格才能进行隐蔽施工，并做好相应的资料记录，将工程的管理工作以有形的文字形式体现出来。当前房屋工程施工过程中，普遍存在着质量标准相对模糊、意识淡薄等现象；施工过程中存在着质量要求低、管理混乱等问题；竣工后，无人监管，工程建设项目的后续质量没有保障。

3.施工人员素质差

施工人员作为房屋建筑工程中的主体，其素质高低将直接影响到工程的质量。但是在目前的许多工程项目中，施工人员鱼龙混杂，有的甚至是社会上的闲散人员临时过来充当施工人员。而管理人员同样学历、素质低下，靠着工地多年的摸爬滚打，没有科学和理性的管理方法为原则，因此造成施工中工程质量受管理人员感情波动较大，甚至有的施工技术人员看不懂专业的建筑图纸，这些因素最终导致了工程质量上的各种问题出现。

三、加强房屋建筑质量管理的措施

1.加强监理单位的作用

在我国建筑工程中，监理单位作为专业的质量监督部门，其能力和权限始终得不到认可和发挥，造成了严重的资源浪费。鉴于此点，在房屋建筑工程管理中，首先要加强监理单位的管理力度和管理权限，充分调动其积极性和能动性，使监理能够真正意义上为工程质量的管理工作所服务。加强监理单位的管理，首先要敢于将权利下放给监理单位，打破一些建筑项目中施工单位对监理人员阳奉阴违、爱答不理的弊端，例如可以在支付工程款项、进度款项时征求监理单位的意见，由监理人员签字方能拨款，对平时监理人员下的罚单要严格执行等措施，提高监理单位的威信和地位，这样才能充分发挥其作用。

2.提高施工单位的素质

建筑工程中，提高施工单位的素质，最好的方式莫过于以公开招投标的方式选择施工单位。传统的建筑工程中，靠着市场关系或者经济利益指定施工单位，给工程质量带来了极大的危害。因此，加强房屋建筑工程质量，要从根本抓起，严格控制施工单位的选择，以公开、公平、竞争为原则，不仅可以有效的选择有实力的施工单位，而且利于市场竞争机制，还可以降低工程造价，将节省的造价投入到工程质量管理中，实现项目建设的良性循环。

3.严格控制工程材料

首先，工程材料的采购应由专业的采购人员负责，采购员要明白材料的使用部位，材料的规格性能，以及材料需要进场的日期等问题。以保证材料质量为首要原则，在此基础上对材料价格进行控制。其次，必须加强材料的进场验收管理。材料的进场，必须由监理单位、建设单位以及施工单位三方共同确认验收，才能允许材料进场使用。最后，材料进场后应有保管员负责材料的保管和使用。在此，施工单位要加强自身对材料的自检过程，因为材料进场后则完全由施工单位保管，对于过期的材料或者是二次倒运中有质量破损的材料要坚决予以淘汰，不能流入到工程项目中，从而危害到整体的质量。

4.建立健全相关法律体系

我们从西方发达国家成功的建筑工程管理案例中可以看到，在发达的市场经济条件下，对于建筑业的管理主要体现在完善的建设法律体系方面。健全的建设法律体系是保证建筑市场有效运行的基础，同时也是衡量国家建筑工程质量管理水平的重要标志。建设法律体系包括基本法律、法规条例和规范标准三个层次。基本法律是国家建设法律总则，具有最高的法律效力；法规条例是基本法律实施细则，它们具体构成行政法规：规范标准是由专业部门制定，具体针对不同专业的特点，知道限定各种具体技术活动。

结束语

房屋建筑的质量关系到人们的切身利益，在工程管理的众多内容中，质量管理是其核心部分，只有做好房屋建筑的质量管理和控制，才能打造出精品的建筑工程，从根本上提高人们的居住环境。

参考文献：

第6篇：房屋建筑工程专业范文

关键词：房屋建筑 工程管理 问题

前言

在房屋建筑工程开展过程中，工程管理把控是工作的重中之重。加强房屋建筑工程管理工作的优化完善，有助于推动房屋建筑工程的不断发展，同时为相关企业带来更多的经济效益。在当前的管理工作中，存在着管理力度的不足，管理难度较大等多种问题，管理人员应当不断地对相关问题进行深入研究与分析，从加强管理力度，完善管理体系以及优化施工人员素质等多方面实现房屋建筑物工程管理水平的不断上升。

1、房屋建筑工程管理现状分析

目前，关于房屋建筑工程管理的法律法规有很多，不过这些法规其实在很多细节方面并不完善，而且执行力度也非常的差，所以在进行监管的时候，经常会出现违法违规的问题。因此，想要法律法规发挥其作用，就一定要加强完善监督体制，在最大程度上减少违法违规现象。现在的房屋建筑工程管理中，其管理技术普遍非常落后，负责人对于细节方面没有狠抓，导致产生很多管理漏洞，其次房屋建筑工程项目的时间本来就比较长，而且环节也十分复杂，所以管理人员在进行管理时只会看重表面问题，对深入出现的问题不会进行处理，所以管理技术非常粗糙。这也直接导致在最后进行验收的时候，管理人员对外观非常的重视，而质量是否达标却不深查，因此到最后会有很多的问题出现。在房屋建筑工程项目中，各部门在利益方面的纠缠十分明显，所以这也直接导致了每一个参与方都缺乏管理控制的意识，容易忽视造成建筑工程问题的出现。

2、房屋建筑工程管理的问题分析

房屋建筑工程管理包括工程招标、材料设备购置、施工管理制度、施工人员的主观意识和行为以及施工监管等内容因素，这些因素在管理中如果控制不到位容易出现问题，造成房屋建筑工程出现风险。

2.1、工程招标问题

房屋建筑行业的竞争日趋激烈，各建筑企业为了竞标成功不惜运用各种正当或不正当手段，各种不合法招标现象已经数见不鲜。部分房屋建筑企业在招标时产生的不当行为严重破坏了投招标中的公平公正原则，扰乱了招标市场秩序，使得房屋建筑工程在招标方面出现了极大问题。其次，在进行房屋建筑工程招标时，对前来竞标的建筑单位的资质审查不到位，一些不具备建筑工程承包资格的小型企业竞标成功，使得房屋工程建设到一半便无力支撑，出现严重的烂尾楼问题。再者，部分企业采用一些非法途径骗取承包商资格，增加了房屋建筑工程建设风险，影响建筑工程建设的质量和品质。

2.2、房屋建筑施工过程中存在的问题

由于房屋建筑施工自身的特点要求决定了其所使用的材料性能，在施工过程中，用于房屋建筑施工的材料必须有较强的质量保证。在进行施工规划时要将材料要求精确、细致的罗列出来，为后续工作的开展提供指引。然而，部分施工单位为了追逐更多的利润，降低工程造价成本，单方面购买规格品种不符合要求、质量不过关的材料设备。在实际施工操作过程中，尺寸不准确的预制构件断面、标号达不到施工要求的水泥、力学性能不达标的钢筋以及配合比例不准确的混凝土等常常出现在房屋建筑施工中。这些不符合房屋建筑要求的材料的使用给房屋建筑施工工程埋下了极大的安全质量隐患，一经倒塌就会造成极大的经济损失和社会损失，影响我国和谐社会的构建进程。规模大、施工程序多以及管理事务繁琐是房屋建筑工程施工的主要特点，为了保证施工过程的有序进行，需要设置一整套完善的施工管理制度和监管制度来帮助进行管理，以保证施工质量。然而部分企业由于没有正确认知到管理制度和监管机制的功能作用及其重要性，在进行房屋建筑施工时，单纯的追求工程建设进度和自身的经济效益。没有在质量管理与监督机制等方面花费过多心思，使得工程的质量管理常常流于形式，落不到实处。房屋建筑中施工监管机制的缺乏，为工程质量造成了极大的安全隐患。已经出现问题的地方也不能及时采取补救措施，使得房屋建筑工程的质量难以得到保障。

2.3、房屋建筑工程人员的专业素质不足

就我国当前房屋建筑工程项目来说，普遍缺乏专业的技术人员且参与实际施工建设的工作人员的专业素质培养存在不足。这是因为参与施工建设的工作人员大多是以农民工为主，而其中多数农民工接受教育较少，文化水平素养较低，面对复杂的房屋施工工程，难以准确地对该过程中出现的管理问题与技术问题进行及时判断与处理，与房屋建筑工程所要求的技术员工素质存在一定的差异。这就导致了工程管理水平难以得到提升。

3、提高房屋建筑工程管理的措施

3.1、完善管理体系

第一，有效的把利、权、责这三个要素结合起来，明确房屋建筑工程承包的目标和对象，考核的标准要随着工程的实际质量承包内容以及工程的进展情况做出相应的调整，以便保证工程质量管理水平的有效性。第二，房屋建筑工程团队的全体人员，都应当具备敢于承担责任的精神，特别是对于项目负责人来说，更要承担相应的责任。第三，房屋建筑工程中各环节各部门都要做好认真的配合，促使各个方面都能够实现全面控制的目的，进而形成相应检查系统。

3.2、优化材料采购环节

在采购房屋建筑材料时，材料采购计划的编制、采购、质量的验收等各个环节都要做好，从而保证所选购的建筑材料的质量。选择一些专业知识丰富、能够熟练辨别材料真伪的采购人员，从而能够更好的保证所选材料的质量；要做到对建筑材料的信息了如指掌，在进行采购之前，需要派专人对市场进行调研，在全面了解市场上建筑材料的价格、质量等情况后，再选择一个合适的材料供应商，这样可以大大的降低材料成本，也可以更好的保证材料的质量。

3.3、加强工程安全管理

安全管理在房屋建筑工程管理中扮演着重要的角色，具有一定的科W性。而安全管理的主要对象是生产中的一切人、物等方面的状态管理以及控制，所以也属于一种动态的管理形式，整体质量会对建筑工程企业的发展以及名誉带来直接的影响，甚至与国家以及集体财产有着密切的联系。房屋建筑行业较差的安全管理现象，会致使生产率不高、成本上升等问题频繁出现。而作为一名管理人员来说，一定要做好充足的安全措施，并对所有的员工进行相应的安全教育，应当始终遵循预防为主，防微杜渐，安全第一的工作原则。

4、结语

综上所述，随着房屋建筑市场的竞争日趋激烈，建筑行业都充分认识到了提高房屋建筑工程管理迫在眉睫，建筑企业要想立足市场之中，最重要的就是提高房屋建筑的工程管理水平。不断重视和加强房屋建筑工程管理，才能更好的提高工作效率，更好的在追求经济效益的同时兼顾社会效益，创造更多的社会财富。

参考文献：

[1]宋学. 提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J]. 建材与装饰，2016，（32）：177-

178.

[2]王冠，苏亚. 提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J]. 智能城市，2016，（07）：13-

第7篇：房屋建筑工程专业范文

关键词：房屋建筑工程；监理；重要性；职责；施工；要点

1房屋建筑工程监理工作的重要性

房屋建筑工程监理工作的重要性，主要表现为：①房屋建筑工程监理工作的有效开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，有利于保障施工质量符合建设方的设计要求；②房屋建筑工程监理的开展是保证居民能否住上安全房屋的重要手段，关系到居民的日常生活和生命财产安全；③房屋建筑工程有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。

2房屋建筑工程监理的主要职责

房屋建筑工程监理的主要职责表现为：①现场组建监理组织。依据合同要求以及施工项目整体状况，现场组建合理的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑工程监理工作的顺利开展起到有益的帮助。②施工前及施工中的质量监控。房屋建筑工程在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识。在施工中对房屋建筑工程各环节的质量进行监理，保证房屋建筑工程的顺利实施。③施工进度监管。监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。④完工验收。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。

3房屋建筑工程施工的监理要点分析

（1）房屋建筑工程施工前的监理要点。①严格图纸会审。房屋建筑工程建设施工前，需要严格图纸会审，总监理工程师要组织各专业监理工程师认真阅读图纸，若发现图纸上的问题应在图纸会审前以书面意见集中后交建设单位转设计单位；同时总监理工程师应督促承包商组织有关人员认真阅读图纸，并结合实际提出可行性研究意见。②强化房屋建筑工程测量资料的审核。房屋建筑工程施工前必须审核由承包商递交的建筑物定位放线、轴线和标高传递、建筑物层高和垂直度测量、建筑物沉降观测等成果。必要时，监理工程师还应作出相应的平行检测。这项工作是影响工程外在质量的关键性工作，有经验的监理工程师一定十分重视这项工作。这项工作的成果，一定以表式记录，监理工程师要以监理平行检验结果，并对照有关规范，认真审核承包商的报验成果。发现差错要认真检查原因，绝不能有半点马虎。（2）房屋建筑工程施工过程中的监理要点。①强化房屋建筑工程施工工序质量的监管。a.加强工序与工序间在施工中的相互配合和验收交接，上道工序未通过验收，不得进入下一道工序施工；做好工序间的配合和验收交接，前一道工序未经检验合格不得进入下一道工序。b.加强隐蔽工程的检验和验收；隐蔽工程是指前道工序施工完成后被后道工序所覆盖，则前道工序属隐蔽工程。对隐蔽工程进行严格检查验收，并办理相应签字认可手续，其目的在于日后分项、分部工程验收和工程竣工验收时虽见不到原形，但有证可查。②严格房屋建筑工程变更的审查。在房屋建筑工程建设过程中，建设单位或承包商提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。工程变更的严格控制，其目的在于严格控制工程造价，使工程决算价不超过工程预算价。（3）房屋建筑工程施工完成后的监理要点。房屋建筑工程施工完成后，要求对整个房屋建筑工程质量都要进行全面检查验收。为了配合不同分部分项工程，监理人员应由不同的人负责监管不同项目的施工质量。针对监理人员自身的专长，安排与之相对应的工作。在所有的监理人员都完成质量检查，确认各部分的质量都过关以后，再由总监理工程师分别报告业主和公司。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方竣工资料进行详细检查，对工程实体进行完工验收。

4结束语

随着城市化建设的不断推进，促进了建筑业的快速发展，使得房屋建筑日益增多，而房屋建筑工程质量不仅关系到各个企业的经济效益，同时也关系到民众的利益，监理单位必须要在施工全过程发挥好监理机构的作用，因此为了保证房屋建筑工程质量，必须加强对房屋建筑工程施工的监理。

作者:赵亚娟 单位:浙江双圆工程监理咨询有限公司青海分公司

参考文献

第8篇：房屋建筑工程专业范文

关键词：房屋建筑；质量 ；管理； 土建工程

中图分类号：TUB文献标识码：A

前言

随着我国市场经济全球化发展，土建工程中房屋建筑步伐也不断加快。然而，由于种种问题，房屋建筑工程面临不同的质量上的不足。只有严格对房屋建筑工程进行质量控制，加强房屋建筑工程的管理才能实现房屋建筑工程的质量目标。

房屋建筑工程的特点房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程。再加上项目位置固定、结构类型不一、质量要求不一、施工方法不一、整体性强、受自然条件影响大等特点。因此，施工项目的质量比一般工业产品的质量管理难度更大。

房屋建筑工程质量管理的重要性

房屋建筑工程涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、地质、气象、施工工艺、技术措施、管理制度等均直接影响着工程项目的施工质量，况且工程项目位置固定，体积大，每一个项目都处于不同的地点和环境，不像工业生产有固定的流水线、成套的生产设备，稳定的生产条件，很规则的生产流程，便于管理。建筑工程的质量不可控因素很多，容易产生质量问题，因此，其质量管理就显得尤为重要。

随着建筑业新工艺、新技术、新材料的不断出现，承担的新工程结构更加复杂，从而促使生产技术水平提高，技术管理水平要求也越来越高，也使得质量管理更为重要。管理因素在质量管理中占有举足轻重的作用，管理工作的好坏很大程度上决定了整个房屋建筑工程的进度，也关系到企业的经济效益。房屋建筑工程项目施工涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等均直接影响着工程项目的施工质量，况且工程项目位置固定，体积大，每一个项目都处于不同的地点和环境，不像工业生产有固定的流水线、成套的生产设备，稳定的生产条件，很规则的生产流程，便于管理。建筑工程的质量不可控因素很多，容易产生质量问题。例如：使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动，机械设备的正常磨损，都会产生质量变异，造成质量事故。工程项目建成后，如果发现质量问题又不可能像一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件，更不可能实行“包换”或“退款”。因此，

房屋建筑工程项目施工过程中的质量管理，就显得极其重要了。

房屋建筑工程的质量问题

3.1 工程设计方面。合理的设计是防控房屋建筑工程质量通病的重要关口。由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生房屋建筑工程质量的原因。

3.2 工程施工方面。工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、地形、地质、气象、施工工艺、技术措施等均直接影响着房屋建筑工程质量。

3.2 工程质量管理方面。由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂。这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心，而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收，也严重的影响着房屋建筑工程的质量。

4. 房屋建筑工程质量管理措施

4.1 合理的工程设计是防止质量问题的基础。设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。图纸的设计要从房屋建筑工程的实际情况出发，制定出合理的施工方案和技术措施。

4.2 树立“质量第一”的观念。房屋建筑工程质量管理者要清醒地认识到，高质量的房屋工程产品和服务才是用户购买的真正原因。因此企业要千方百计地生产建造出高质量的房屋工程产品和提供优良的服务，以满足房屋市场和用户的需求。建造出符合法规、符合用户需求的物美价廉的房屋产品。只有这样，才能赢得市场、赢得用户信任，得到良好经济效益的回报，实现企业的可持续发展。所以，我们要把质量问题与企业的发展结果起来，把质量与单位的兴衰荣辱结合起来。与每个员工的切身利益结合起来。房屋工程产品质量水平作为企业生存发展的主要因素理应而且已经成为世界性趋势。

4.3建立完善的质量管理体系。建立完善的质量管理体系是搞好房屋建筑工程质量的重要保证。质量管理体系可以为实现质量保证提供组织结构、程序、过程和资源等。施工单位在开工前要系统分析和设计工程质量形成的全过程及所有的质量活动，明确质量管理体系人员的责任与义务，预估施工难点，写出应变措施以应付可能会发生的各种情况，并报给监理单位审批和实施。整个工程应明确项目经理的责任，要将工程责任层层落实；在施工前应对各施工员、班组长的技术进行层层把关，并配备专职人员进行检查。对于原材料应该先检查后使用，不能将不合格产品用于施工现场，以避免造成不可挽回的损失。

总结：

房屋建筑工程的质量就是建筑企业的生命，是土建工程的重要部分，质量的形成涉及到众多工程单位，高质量的产品更是多方协调的结果。建筑工程质量的好坏直接反应了管理能力，关系到建筑企业的生存和发展。只有不断的通过努力，克服种种困难，方可使得房屋建筑工程质量取得更好发展。

参考文献：

[1]李海洋.房屋建筑工程质量问题分析及防治措施[J].甘肃科技,2008,(24)

[2]陈俊.工程项目质量控制中存在的问题分析及其对策研究[J].常州工学院学报, 2008,(03)

第9篇：房屋建筑工程专业范文

【关键词】 房屋建筑 质量管理 问题 措施

引 言

随着国家法律法规的健全，国家建筑工程施工也颁布一系列的法规，要求抓紧房屋建筑施工质量的管理，要求建筑单位追求高质量、低消耗工程。建设单位也越来越重视房屋建筑施工质量管理，组织专门的管理团队，提出一系列的管理措施。

一、房屋建筑概述

房屋建筑指：房屋建筑及附属建筑与其配套的路线、管道、设备安装工程及室内外装修工程。包括新建、改建或扩建房屋建筑和对其附属物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等技术工作和建筑工程的活动。

二、房屋建筑质量管理

（一）房屋建筑管理概念

房屋建筑工程管理是对房屋建筑活动整个过程的监管，包括房屋建筑工程的质量、进度、施工部署和方案等方面。房屋建筑管理是实现工程质量目标的保证，需要管理人员对整个建筑过程负责。

（二）质量管理内容

1、房屋建筑工程都是复杂，这就决定了房屋建筑施工管理的难度、管理内容的复杂性。房屋建筑工程管理包括：房屋建筑的工期、进度、部署、验收、装修、维护等方面。

2、房屋建筑工程的复杂，对工期的管理是质量管理的一个最基本阶段，进度管理是工程管理中的一个重要环节，每个工程组织设计中的进度计划都是影响工程质量的一个重要方面。要管理好房屋建筑工程质量，就必须要重视施工组织设计的标准化要求。抓好施工组织设计管理，是房屋建设管理的一个关键环节。

（三）质量管理影响因素

1、建设单位要实现房屋建筑施工质量管理，就必须了解和认清影响房屋建筑质量管理的因素。

2、房屋建筑是合理利用荒废的土地资源，新建房屋，满足人们生活需求。开挖土地资源就要尊重自然和客观性，对土地进行勘察和合理部署，做好前期准备。

3、房屋建筑是人类生产活动，主体是人，所以管理要从建筑人员开始，房屋建设人员要有较高的施工水平和良好的综合业务素质。施工人员的素质直接影响房屋建筑质量的管理。

4、房屋建筑工程必须借助现在科技进行工程开挖，现代科技水平也是一个重要的影响要素。科技的高低直接决定房屋建筑工程质量。

5、施工组织设计是工程建筑中的重要部分，任何一个工程的开始和完工都离不开工程施工组织设计方案，施工组织设计方案包含房屋建筑的多个方面，所以房屋建筑工程质量与施工组织设计之间存在直接的关联。

（四）房屋建筑质量管理的重要性

1、只有专业的管理团队，才能做好管理工作，而做好管理工作又与企业的效益相关联，很大程度决定了建设单位的工程效益和经营利益，工程质量管理的好坏也影响建筑单位的信誉，所谓信誉是企业存在的基石，所以抓好管理工作关系企业成败。

2、房屋建筑的用途的特殊性，决定房屋建筑管理的特殊性和重要性。房屋建筑用途可以是商用写字楼，高级公寓或者居民小区住宅，最终服务对象都是社会各界人士，抓好工程质量的管理是保证他人生命安全的要求。

3、建筑工程的质量管理是实现土地资源合理配置的要求，是国家实现城市化的政策要求。合理使用土地资源，有助于缓解城镇住房不足的问题。

4、房屋建筑管理也要求对建房技术进行管理，要求建筑企业对科技有更高的追求，研究和开发更多的高科技产品，所以，工程能促进科技的进步。

（五）建筑质量管理要求

1、质量管理要把质量放在第一位。房屋建筑的特殊用途及使用年限，直接关系使用者的生命安全，关系到企业诚信问题及生死存亡，所以质量管理一定要坚持“以人为本”的服务理念。

2、质量管理要做到事前把关，提前解决问题，不要等到问题出现再思考解决方案，要懂得提前预防，严格把关工程质量验收的每个环节。

三、工程质量管理问题

目前房屋建筑工程质量管理呼声越来越高，国家建设单位不得不重视起来，在我国，房屋建设质量管理体系还没有完全建立，虽然建设单位的质量管理意识存在，但是还不够重视，专业管理能力缺乏，施工技术不达标。

建筑单位利益和质量之间的衡量尺度要把握好，很多建房单位忽视工程建设质量，只注重节约工程成本，谋取暴利，房屋建筑工程中的偷工减料现象严重，

出现很多劣质工程，甚至经常出现房屋坍塌事故，直接导致人员伤亡。

工程质检单位人员工作的失职，一直是难以根除的问题，质检部门和承办商之间收受贿赂，包庇劣质工程，也是工程质量管理的一大难题。工程质量管理制度还需要不断完善。

工程组织设计人员在工程施工组织设计阶段就给工程质量管理带来隐患，由于设计人员在组织设计中没有强烈的责任感、不够细心，会出现房屋在完工后出现漏水、装修劣质等问题。

四、房屋建筑工程质量管理措施

（一）在当前房屋建筑质量管理还存在漏洞的情况下，我们不得不采取有效的质量管理措施，查补管理漏洞，杜绝劣质建筑房的出现。

（二）建立健全管理制度，促进施工质量管理的标准化。首先是对建设单位的招标和筛选，必须严格按照国家企事业单位评选要求、质量和诚信合格标准来评估。实施质量标准奖惩制度，对优质高效的工程进行表扬和奖励，严厉打击假冒伪劣建筑。

（三）建立严格的验收团队，培养高素质的管理人员，对验收人员、监管人员进行职业道德的培训和专业素质的培训，改变传统的管理理念，树立现代化管理思想，严惩贪污贿赂、包庇行为。建立检举奖励制度，对收受贿赂的人员进行匿名检举，杜绝违法行为。

（四）不断完善房屋建筑的质量保证体系，质量保证体系的建立对工程质量的管理有关键性作用。质量保证制度要求施工单位确保工程施工质量，从工程开工、施工到工程完工，进行一套完整的质量保证检查体系，可以定期回访，通过问卷调差进行质量监督。

（五）施工方案最优化，实现工程质量管理必须增强施工方案的实用性、先进性，对工程优化配置。施工方案必须是实地考察后制定，最大化地实现施工方案的最优化，选择最好的施工方式，保证工程质量的同时追求工程进度。

（六）工程原材料是工程质量管理中的关键因素，原材料采购也要严格管理，只有抓好原材料的管理才能保证工程质量管理。原材料的质量管理与工程质量有关，同时和施工单位的利益有关，所有抓好材料的管理和检验是关键。

（七）加强施工现场的检查和监督管理，质量监管单位应该定期对施工现场进行考察，检查施工现场的设备是否齐全，对工程质量存在隐患进行及时提出并做出书面改正，施工单位要重视监管单位通知中提出的质量问题，并及时改正不合符标准的施工措施。

结 语

房屋建筑工程的质量管理直接关系到房屋使用方的生命安全，必须高度重视。房屋建筑工程管理是一项复杂的工作，管理人员的综合能力强、细心，才能做好房屋建筑工程质量管理各个环节的管理，处理好各个环节质量问题，实现房屋建筑项目的优质高效目标。

目前的管理体系还没有建立起来，各个环节都还存在问题，管理意识薄弱，管理能力缺乏，团队专业能力尚未提升到一定高度，所以，房屋建筑质量管理体系还需要不断摸索和检验，在实践中寻找最具可行性和科学性的管理方案，实现工程质量管理目标。

参考文献

[1]王丽娟 房屋建设工程施工质量管理措施 城市建设理论，2013

[2]邬忠伟 房屋建筑工程质量管理措施 城市建设理论研究，2012（34）

[3]刘远福 加强房屋建筑施工质量 中国科技博览，2009（25）

[4]谢 挥 探讨房屋建筑施工质量管理措施 科学与财富 2012（12）