超高层建筑消防要求精选(九篇)
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第1篇：超高层建筑消防要求范文
关键词：超高层建筑；存在问题；解决对策
中图分类号：TU972+.9文献标识码：A
近些年来，我国超高层建筑取得了快速的发展，比如长沙天空城市项目设计总高度838米，较目前世界第一高楼——迪拜哈利法塔还高出10米。地下6层，地上202层，其建筑面积105万平方米，但基底面积只占0.9万平方米，也即楼面占地率仅为1%。而拥有202层的高楼，由下至上将包括写字楼、小公寓、高档公寓、豪华公寓及酒店等物业形态，可容纳30000人以上。随着社会的发展，超高层建筑物可以称为科学技术的体现和城市的标志等，对城市的经济发展起到巨大的促进作用，同时需要耗费大量的人力、物力和财力需要很多的资金维护。但是，超高层在使用过程中会出现很多问题，比如安全与管理的问题，环境心理问题以及火灾发生时，人员疏散比较困难等，在很大程度上限制了超高层建筑的发展，因为楼层越往上，需要考虑的抗震、抗风以及防火等因素会越多，难度也越大。
一、超高层建筑在使用过程中存在的问题
在城市超高层（建筑建成投付）使用过程中，都会存在（一系列复杂的问题），给超高层建筑的（运营使用）带来了巨大的隐患和困扰，包括人流动线、车流动线、消防安全，智能物业管理，电梯运行，外立面清洁，绿色环保等等大量的细节问题。现就以超高层建筑中比较突出与引起争议的三个方面来做简要的介绍：
（一）防火疏散问题
与其他不同建筑相比，超高层建筑一旦发生火灾，就会造成很大的危害性，救援的难度十分巨大，消防扑救困难。因为在超高层建筑中，含有很多的可燃物质，同时在火灾发生时，超高层建筑的垂直管道会形成天然的烟筒，而且高度越高，抽力越大，烟筒的效应比较明显，比如在央视附楼失火中，火势迅速蔓延，由于处于施工阶段的央视配楼尚未开启防火系统，缺乏自救措施，在一定程度上增加了火灾扑救的难度；另外，由于消防设备有限，消防车的水枪很难达到80到100米高的楼顶，反映了消防救援能力与超高层建筑快速发展的失衡。超高层建筑在火灾发生时，人员疏散比较困难，在高空救火过程中，大面积的玻璃墙在高温的炙烤下，很容易形成爆炸的碎片，导致消防员无法接近。在“9·11”事件中，由于于高度比较高，人口的密度很高，空间狭小，增加营救的困难，无法将楼层内的人员安全撤离；另外，因为建筑内部的钢结构遭大火高温炙烤，上部结构不稳定向下塌落，导致纽约世贸中心倒塌，甚至在扑灭火灾之前，无法有效疏散人群，造成巨大的伤亡。
（二）安全管理问题
由于超高层建筑采用智能化系统和设备，对其中的管理水平提出了更高的要求。但是在现实管理过程中，智能化超高层管理的专业人才比较短缺，这在很大程度上限制了超高层建筑的安全使用，专业化管理人才已经成为比较的突出的问题。高层管理认识存在偏差，在一部分的管理人员和保安中，认为高智能管理系统十分先进，就会产生依赖心理，这就给超高层安全管理留下了隐患。另外，一些超高层建筑的消防安全责任制度不健全，没有建立相应的应急预案，对管理人员的安全管理培训要求不健全，许多的安全制度和操作流程流于形式，没有真正落到实处，为超高层建筑留下了安全隐患。
（三）环境心理问题
超高层建筑在一定程度上会对人产生一些一些环境和心理方面的影响，下面就做一个简单地论述。
1、心理问题。
超高层建筑的大量兴建，改变了城市的格局和环境，也深刻的影响着人们的生活方式。它切断了传统的民居组团式，巷弄式，围合式的邻里关系，过于理性化的门牌编号和电梯，面积较小不够集中的公共空间，使得居住在高层建筑里的人日渐冷漠疏远。对高空领域的征服是人类长期的追求，飞机，卫星和摩天楼也是人类挑战自我局限的智慧结晶，但是对于长期在超高层建筑中生活和工作的人们而言，或许给自身带来了更多的局限。在100米以上的豪宅居住，在200米以上的办公室工作，在300米以上的餐厅用餐和娱乐，远离地面难以逃脱摩天楼的不安感，密闭空间给人们的孤独感，都值得人们反思，我们是否适合高空生活？
2、噪音问题。在高程建筑中，会出现一些不可避免的噪声，电梯、空调、排水等设备带来的噪声污染，需要采取更多的减振和隔声措施。随着超高层建筑物的高度不断增加，风速就会越来越大，对建筑物产生的撞击声音也就越来越大。而且在密集的高层建筑中，很容易形成峡谷，因为城市交通和生活产生的噪声，受到超高层建筑的影响就会不容消失，同时也会由于高层建筑的玻璃和轻质金属的外装对声音进行反射形成回声，在心理上容易使人产生焦躁和烦乱的情绪。
3、振动问题。超高层建筑的强风振动会给人带来极为不舒适的感觉，影响到人们的正常的工作，处在最高几层的大厦会产生剧烈的摇动和扭曲。对周围的环境也会产生一定的不利影响，容易形成强劲的地面风流，对附近行人行走产生不利影响。因为高宽比极大，成为柔性结构，在风力作用下会产生晃动，从而给人带来不适感。更大的危险是共振问题，如果它的自振频率与风频或地震波接近而产生共振的话，就会给结构带来极大的危险。
二、超高层建筑在使用过程中存在问题解决的对策
在城市超高层建设过程中，对城市发展产生了重要的影响，不仅在很大程度上改变城市的面貌，也改变了生活在城市的生活方式和心理。同时，在超高层的使用过程中，也会产生巨大的负面作用，对人们的正常生活产生不利影响。因此，针对超高层建筑在使用过程中存在问题，要采取科学合理的措施进行处理，促进城市的良性发展。
首先，要对超高层建筑的建设进行限制
超高层建筑的数量不是越多越好，会产生许多的负面问题。因此，要采取有效措施对超高层建筑进行限制，主要包括对指定区域、高度以及选址三个方面进行限制；通过建筑容积率控制高层建筑的密度；如果超高层建筑发展过快，就会严重导致建筑密度过大，容易形成畸形的环境；在超高层建筑设计过程中要注意建筑的“容积率”和“空地率”，保证超高层建筑有足够的空间和余地；要从城市的可持续发展进行规划，对整个建筑环境进行合理设计，在超高层建筑周围建绿化地、水池以及小品等，保证与附属的裙房营造出比较适宜的城市环境。另外，为了保证超高层建筑的环保节能，在设计和建设过程中，要不断降低能耗，实现超高层建筑的低碳运行和可持续发展。
其次，超高层建筑防火设计
在超高层建筑消防防火设计中，要适当增肌安全通道的数量，避免在火灾发生后，出现人员拥堵的现象，还要保障消防通道具有密封性，有效防止火灾烟雾弥漫议案想消防通道的效果；同时还要适当的增加消防专用电梯数量，提高高电梯的安全性能和安全系数；对于超高层建筑的消防设备要设置完备，要重点监控危险系数高的楼层和单元；同时对于防火分区，要进行科学合理的布局。在进行超高层建筑安全管理过程中，要提高管理人员安全防范意识，尽量把火灾安全隐患降低到最低点。
最后，对超高层建筑的垂直交通进行合理的设计
电梯垂直交通设计对于超高层建筑正常运营发挥着重要作用，电梯的安全和稳定运行是保障高层建筑功能性的核心，是维护整个建筑整个建筑正常运营的关键。因此电梯的台数、容量和控制方式非常重要，而且一旦使用，就很难进行更新换代，在进行电梯配置设计中要引起足够的重视。如果发生电梯事故，很容易导致超高层建筑瘫痪，导致困在电梯里面的人产生恐慌，威胁人身安全；在很大程度上降低了超高层建筑的运行效率和服务质量，
由于建筑高度影响，很容使电梯井和电梯设备内形成强大的垂直气流，对建筑安全构成一定的危害。所以可在建筑设计过程中，对电梯进行分段式设计，降低空气抽力，提高超高层建筑的安全性。为了能够将超高层的乘客以最快的速度运输到目标楼层，可以适当将超高层建筑每30～35层设置为一局部区域。在实际的应用过程中，超高层建筑采用多梯系统，为了提高电梯的使用效率，不断满足超高层建筑乘客的需要，为此应采用先进的微机电梯控制系统，这样就可以通过计算机控制系统及时接收和处理大量的服务信息，同时对各站台的呼叫信息以及电梯的位置、方向、开闭、轿厢内呼叫等各种状态做出准确的判断，不断提高电梯的运送能力。
综上所述，超高层建筑在对城市发展过程中产生了重要的作用，节省了土地资源，一定程度上缓解了人地资源紧张的状态，但同时也面临着许多的问题。因此，在进行超高层建筑建设过程中，要遵循可持续发展的原则，在实践中不断积累和总结经验，通过科学合理的设计和规划，扬长避短，实现超高层建筑的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1] 龚强.超高层建筑的人性化尺度研究[D].中南大学2009
第2篇：超高层建筑消防要求范文
关键词：超高层建筑；防火设计；问题探讨
引言
随着经济的不断发展，科学技术也在不断进步，这带动了超高层建筑的崛起。值得一提的就是，150米以上的建筑本身的火灾发生系数比较大，这就对这种建筑的防火系统要求更加严格，设计更加先进。防御火灾目的就是保证人们的人身安全，而对于超高层建筑来讲，它本身就存在一定的危险系数，再加上防火设计的高层要求，那对于超高层建筑的设计就更加严格。
1超高层建筑的火灾危险性
1.1火灾来源多
火灾来源不仅指火源数量多，种类也很多。在超高层建筑中，人员数量肯定是很多的，这就使得火源数量增多。再有，在超高层建筑中，电器设备的使用种类较多，量大，这就使得火灾发生的概率增加，例如电线的漏电现象，车库漏油现象，吸烟引火现象等等，这些火源数量上的增多，也会相应增大火灾发生的概率。
1.2竖向管井较多，易形成烟囱效应
超高层建筑内部的陈设和装修材料大多是可燃、易燃物品，一旦发生火灾，容易沿着楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道、垃圾道等各类竖向管井蔓延。而这些竖向管井就像一座座高耸的烟囱，容易形成烟囱效应，烟火流动速度快，加上高楼受气压和风速的影响，“风助火势，火借风威”，使火势更加猛烈，蔓延更加迅速。
1.3人员疏散困难，容易造成重大伤亡
40层以上超高层建筑着火时，要使人员迅速疏散到地面或避难空间十分困难。由于垂直疏散距离长，疏散时间也要长许多。据消防部门测试，一名消防战士从40层150m的位置下到第一层用了十几分钟；如果是建筑内普通人员或是老人、小孩、残障人员，需要的疏散时间就会更长。而烟气的垂直流动速度为2～4 m/s，在垂直方向1min可蔓延几十层。可见，人员疏散速度比烟气流动速度要慢100多倍，而且人的疏散方向与烟火蔓延方向相反，进一步增加了人员疏散的艰难和危险性。
1.4装备要求高，灭火救援难度大
超高层建筑与普通建筑相比，火灾扑救难度相对较大。从国内现有的超高层建筑来看，建筑外墙大多采用玻璃幕墙，破碎后极易造成地面人员伤亡，破坏地面的消防车辆及供水器材，加上外墙采用固定窗，消防人员难以接近起火点，无法从外部进行射水灭火，影响灭火救援。再者，消防装备远远无法满足建筑快速发展的需要，目前消防登高车的最大救援高度约为100m，消防车供水的有效射程也不超过150m，很多城市没有配备消防直升机。因此，超过150m的楼层无法通过消防车实施人员营救，扑灭高层建筑火灾主要依靠建筑内部自身的消防设施来保障。
1.5超高层建筑火灾持续时间长
由于超高层建筑内部材料较多，各种结构也较复杂，所以如果遇到火灾情况，就更会增加火灾时间，甚至会出现二次燃烧。另外，由于楼体结构大都是由钢筋混凝土构成，这样的材料在高温灼烧之下会出现变形，其承受能力减弱，就会出现楼体坍塌，再加之楼体很多材料都是板材和塑料，这样就加剧了燃烧的速度和火势，各种因素加在一起，就导致火灾持续时间更长，救援更困难，人民群众的生命更加危险。所以十分有必要对超高层建筑进行防火保护。
2超高层建筑防火设计方法
2.1合理设计高层建筑的防火间距
为了更好的防止超高层火灾的发生，需要在各个方面都做足功课。比如，在超高楼层设计规划之初，就需要将防火通道设计入内，并通过模拟火灾逃生状况对设计内容进行反馈和修改，以保证之后超高层建筑的安全使用。为了防止火势蔓延，超高层建筑间的距离一定要符合国际标准，不能因为利益诱惑而违背规定。比如，应该在面积较大的公共空间安装防火卷帘，以供给火灾发生时群众进行躲避，对防火卷帘门的材料也需要选用非常高级的防火材料，必须有符合国家标准的耐火系数，另外在楼体防火墙内不建议增设门窗，因为一旦火势来临，烟雾就会随着防火墙进入保护区，这就又给公众的逃生带来了很多阻碍。
2.2疏散安全保障
首先，是设计消防电梯，在发生火灾时消防电梯用来运送消防人员、消防器材和抢救伤员。因为发生火灾时为保障消防人员安全，必须切断电源，平时使用的工作电梯全部停止运转，只有靠消防电梯才能及时进行扑救活动。同时在设计时还可置安全辅助设施如疏散阳台，高空救生缓降器等。其次，是避难层的设置，超高层建筑必须设置避难层，每 15 层就得有一个避难层，当火灾发生时，低层避难层的人如果不能及时疏散，可以依靠消防车疏散，避难层的设置除了要考虑到设置规范，还要充分考虑到超高层建筑的现有状况，以及消防设备的限制，根据环境特点，设置相应的避难层，如果发生火灾，消防车完全可以第一时间到达避难层实施营救。最后，超高层建筑的“烟筒效应”是很难克服的，但在建筑设计上，要尽可能将这种风险降到最低。超高层建筑的疏散问题必须提高重视，这样可以大大降低人员伤亡，在建立疏散层之外，还应设置足够宽度的楼梯，目前，很多学者已将目光转移到如何利用已有设备进行火灾人员疏散问题上了，电梯的作用也是很大的，可以大大提高疏散效率，但电梯的性能必须充分保证。
2.3划分防火分区
防火分区是指建筑内部通过各种防火设备将空间分隔开来，每一个空间都是由防火材料包围而成，这样在火灾发生时，可以有效的防止火势的蔓延。防火分区是有防火、耐火的分隔材料分隔而成，防火墙在其中也充当了重要的角色，而且防火分区的设置与划分也要根据建筑的类型、特点设定。不同建筑功能的防火分区均有具体要求，要根据建筑本身的特性而定。防火区域的划分不但能有效防止火灾的发生，更重要的是，在火灾发生时，能有效控制火势，有利于更好的进行火灾营救。
2.4设备设置齐全
火灾设置系统的全面设置，一定不能离开设备方面的支撑。一个完善的防火系统一定要包含自动报警系统和自动喷淋系统两大部分，其中自动报警系统主要是指探测器、区域报警器和集中报警器三部分，在此之外还可以设置其他功能的报警系统，这样有利于当火灾发生时，能及时与外界联系，及时借助外界的力量将火灾消除。自动喷淋是指超高层建筑自救的一种方法，是自防自救的一种手段，例如在很多地区，大部分超高层建筑都是用了玻璃分隔材料，这不仅仅是防火系统建设的需要，在外观上来看，也是非常美观的，在分隔空间的两侧，大都有自动喷头，避免火灾发生时，不能自营自救。
结语
综上所述，超高层建筑的火灾危险性不容乐观，从分析超高层建筑的火灾特点入手，注重源头设计，杜绝先天性火灾隐患。超高层建筑防火设计在满足规范要求的前提下，更应该根据建筑的实际情况和当地消防装备的实际水平，在防火分区、安全疏散等方面进行合理的个性化设计。
参考文献
[1]胡成.超高层建筑火灾人员疏散动态诱导系统[J].安全.2014（02）.
[2]张梅红，赵建平.超高层建筑防火设计问题探讨[J].建筑防火设计，2010，29（3）.
[3]赵富国.浅谈高层建筑防火系统[J].中国新技术新产品，2012，29（13）.
第3篇：超高层建筑消防要求范文
超高层建筑由于用途多及功能复杂，导致的火灾可能性较大，且扑救难度也较大。因此，超高层建筑应立足于自防自救，采取可靠的防火措施，保障人们的生命安全，达到预防火灾的目的。本文根据多年的工作实践，超高层火灾的诱因及特点进行分析，并就超高层建筑的建筑防火设计进行探讨。
关键词:超高层建筑防火设计思路
中图分类号：TU97文献标识码： A
引言
随着社会经济的发展，各地相继建设了不少高层建筑，由于导致高层建筑发生火灾的因素较多，扑救难度大，因此高层建筑应立足于自防自救，采取可靠的防火措施，达到预防火灾的目的。现行《高层民用建筑设计防火规范》对高层民用建筑防火设施作了严格规定，对建筑高度超过100M的高层建筑，即所谓超高层建筑，在遵守一般高层建筑的通用防火规定外，增加了合理的防火技术要求。建筑高度超过250M的民用建筑采取的特殊防火要求，要提交国家消防主管部门组织专题研究论证。超高层建筑发生火灾，扑救难度更大，成灾后果严重。在超高层建筑防火设计过程中，随时会出现一些新的问题。所以正确运用规范，采用先进的防火技术，保证超高层建筑的防火安全至关重要。
一、超高层建筑火灾的危害性分析研究
1、火势蔓延快。高建筑物的排气道、电缆井、楼梯间等竖向井道中，若忽略防火分隔，或方法处理不当，产生火灾时，灾情短时间内会迅速扩大。据测定，火灾刚发生时，因空气对流在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3m/s，火势猛烈后，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5～0.8m/s，烟气沿楼梯间或其他竖向管井扩散速度为3～4m/s。如一座高度为 100m的高层建筑 ，如无阻挡，只要半分钟即可将火势引至顶层，造成严重影响。风对高层建筑火灾有较大的影响，测定显示，当建筑物10m高处的风速为5m/s时，在30m高处为8.7m/s，60m高处为12.3m/s，90m高处为15m/s，由于风速增长，导致火势的蔓延，因此更加难以控制和扑灭。
2、疏散困难。高层建筑的特点：一是层数多，疏散到地面时间长；二是人员较多，不易疏散；三是高层建筑火势蔓延极快，增加了疏散困难，甚至威胁到生命安全，火灾案例分析表明，在火灾中有一半人数以上是被烟熏死的。
3、扑救难度大。高层建筑起火时，受到多种因素的影响，扑救十分困难。例如：热辐射强、烟雾浓、火势向上蔓延的速度快，消防队员难以堵截；消防队使用的灭火及救护设施高度有限，因此室内消防给水设施是扑救高层建筑火灾的主要设施。当火势扩大，形成大面积火宅时，室内消防水量不足，需要利用消防车向高楼供水，但消防水带耐压能力常常不能适应需要，此外，建筑物如果没有安装消防电梯，消防队员因攀登高楼体力不够，不能及时达到火层进行扑救，消防器材也不能随时补充，均会影响扑救。
4、火险隐患多。高层建筑通常功能多元化，易燃物多，若管理不当，发生火灾可能性很大。特别是一些面积大、超高层建筑，情况更为复杂，一旦发生火宅，后果不堪设想。
二、超高层建筑防火设计
1.总平面布置
总平面布置是建筑设计中的第一要素，超高层建筑防火设计中总平面的布置则是首先需要考虑的重要因素之一。合理的总平面布置，不但有利于火灾扑救，而且对人员疏散及消防救援有极大帮助。《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称“高规”）规定：高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m。消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。
该项目四周设置环形消防车道，消防车道距离外墙5～10米，车道宽度为6米，其中1#塔楼消防登高面分段设计，位于西边与北边转角处，并设置消防登高操作场地，以利于大型消防车进行火灾扑救。消防登高范围内设有直通室外的楼梯间出口。1#塔楼核心筒楼梯间门至室外不超高15米。
“高规”对于登高车操作场地没有作出规定，但其在高层建筑火灾扑救中起到很关键的作用，南宁市消防局根据结合实际情况，针对高层建筑消防扑救场地设计作出了具体规定。龙光世纪在总平面布置中不但严格按照“高规”中关于总平面的相关规定进行设计，而且还根据南宁市消防局的相关规定进行了调整设计。
2.避难层设计
“高规”规定：建筑高度超过100米的公共建筑，应设避难层（间）。避难层是高层建筑中专供火灾时人员临时避难用的楼层。避难层可以采用全敞开式、半敞开式、封闭式三种类型。全敞开式避难层为不设围护结构的全敞开空间，一般设在建筑物的顶层或屋顶上。半敞开式避难层四周设有高度不低于1.2m的防护墙，上部设有可开启的封闭窗，采用自然排烟方式，可防止烟气的侵害。封闭式避难层为设有耐火的围护结构，室内具备应急照明、独立的空调和防排烟系统，门窗为防火门窗。
设置的避难层应满足下列要求：1、避难层的设置数量和两个避难层之间的高度，应满足人员疏散时间的要求，充分考虑建筑面积、使用功能、人数、人流速度及火灾蔓延情况，自建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层；2、通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员必须经避难层方能上下；3、考虑人体体型特点，在不致过分拥挤的情况下，避难层的净面积宜按每平米5人计算；4、避难层可兼作设备层，但设备、管道宜集中布置；5、避难层设消防电梯出口和消防专用电话，其它客货梯不得在避难层处设出口。 本工程1#塔楼结合各功能分区，在5层、24层、43层及62层共设置了4个避难层，避难区的间隔为18超出“高规”要求的15 层间隔要求。本工程核心筒共设置了3部疏散楼梯，能更快的进行人员疏散，并在屋面设置了专供消防使用的直升机停机坪；同时在5层避难层设有通往裙楼屋面的连通口，将裙楼屋顶作为第 1 个避难层，裙房屋顶平台面积大，屋面楼板具有一定的耐火极限，在火灾情况下，可作为避难安全区域，对于安全疏散及施救都有一定的作用。结合国内目前一些超过300m超高层的设计案例，如：同在南方区域的深圳京基100（441.8m）、广州西塔（437.5m）、深圳平安大厦（660m）等均按每隔18～22层设置避难层，参照同区域及均为300米以上同类建筑设置1#塔楼的避难层的位置。因此经消防部门的论证会议，通过了本工程的避难层设置方案。
3.标准层防火疏散设计
办公标准层防火分区的划分尽量按每层为1个分区，但本项目每层办公面积的超出成为防火分区设计重点和难点，具体分析如下：《高规》规定，高度超过50m或重要办公楼（一类高层），每个防火分区最大面积为2000平米（设置自动灭火系统），本项目办公层每层建筑面积约为2470平方米，扣除结构部分及核心筒内封闭不用的穿越井道等，面积约为2000平方米左右，按规范需将办公层每层划分为两个防火分区，核心筒内均匀设置3部疏散楼梯，并在走道中间设置特级防火卷帘，这样既不影响办公空间的灵活布置，又满足了防火分区及疏散要求。办公平面呈环形布置，保证人员双向疏散及疏散距离的要求。办公层的最大建筑面积为2500平方米，按每人建筑面积10平方米计算，办公层的最多人数为250人，所需的疏散宽度为2.5m，本工程设计了3部疏散楼梯，且均匀分布于办公层，总疏散宽度为3.6m，大于疏散要求的宽度。对于办公楼超过每层2000平方米的要求，通过以上设计措施及论证，有扩大标准层面积的可行性和有利措施。
4.屋顶停机坪设计
超高层建筑宜设屋顶直升飞机停机坪。发生火灾时，将在楼顶部躲避火灾的人员用直升飞机疏散到安全地区，具体设置的技术要求有： 1、停机坪与设备机房、电梯机房、水箱间、共用天线等突出物的距离不应小于5m；2、出口不少于2个，每个出口宽度不小于0.9m，以保障同时有两股人流出入；3、在停机坪的适当位置消火栓；4、停机坪四周围设置航空障碍灯。本项目的屋顶停机坪采用钢桁架结构，顶板为直径为24米的航空铝合金甲板，屋顶设置两部疏散楼梯与停机坪连接。屋顶立面造型独特，女儿墙的设计上顺应立面连续的花瓣造型起落，屋顶四角突起的构架对飞机坪的设置有影响，屋顶停机坪的设计既要考虑停机坪的疏散要求，又要考虑立面造型及屋顶擦窗机的设计互不影响是本项目的又一重点及难点之一。
结语：
超高层建筑的火灾危险性是显而易见的，笔者从分析超高层建筑的火灾特点和危险性入手，在参考超高层建筑防火设计在满足规范要求的前提条件下，更应该根据超高层建筑的实际情况和当地消防实际水平在人员施救、防火分区、安全疏散等方面进行合理的个性化设计。
并随着科学技术和世界经济的迅猛发展，为超高层建筑防火设计寻找新思路，增加建筑防火设计的灵活性和多样性显得越来越重要。
参考文献：
[1]李引擎 .建筑防火工程 [M].北京 ：化学工业出版社
第4篇：超高层建筑消防要求范文
关键词：超高层建筑；火灾自动报警；系统设计
中图分类号：TU97文献标识码： A
引言
国际上通常将高度超过100m的高层建筑定义为超高层建筑。近几年来，由于经济快速增长和城市土地资源日渐稀缺，大量兴建超高层建筑成为解决城市化对空间需求的有效手段，我国超高层建筑的迅速发展也给火灾防控带来了隐患和难题。在同等条件下，超高层建筑与一般低层建筑有很大的不同，其发生火灾时的危险性也比较严重。2009年央视大火发生后，超高层建筑的防火工作成为城市消防工作的重中之重，然而仍难以杜绝此类事故的发生。近年来国内外超高层建筑火灾事故频繁发生，暴露出超高层建筑缺乏针对性防火规范和科学客观的防火设计等一系列问题，也再次引发了大众对超高层建筑消防安全的审视。因此，对超高层建筑火灾的特点和存在的隐患进行研究，探讨超高层建筑的消防安全预防措施，也就具有十分重要的现实意义。
一、火灾自动报警及联动控制系统概述
火灾自动报警及联动控制系统，主要是利用探测器中的火焰、温度、敏感元件、自动检测区域内火灾发生时的火焰、烟雾等信号，同时将这些信号转变为电信号。根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散及扑救难度，依据防火和设计规范确定建筑物保护对象的级别，系统采用的形式及需设计的内容、要求。一般情况下，火灾自动报警及联动控制系统具有两种功能，即探测警报和联动控制，只有当某些小型建筑物没有联动控制的需求时，才会发挥出探测报警器其中的部分功能。火灾自动报警及联动控制系统分区域报警系统、集中报警系统、控制中心报警系统三种；二级保护对象可采用区域报警系统或集中报警系统；一级保护对象可采用集中报警系统或控制中心报警系统；特级保护对象应采用控制中心报警系统。早期火灾自动报警及联动控制系统大部分采用多线制，控制系统线数多、系统大，控制器需要分别单独与各控制执行机构或探测器实施机构连线，其使用、布线、维护及施工非常繁琐复杂。再加上系统的故障率和误报率较高，因此，控制器还需要设立专门的端子箱。
二、超高层建筑火灾的特点
1、管井多，烟囱效应显著，火灾蔓延速度快
超高层建筑内部有大量的管道、竖井、楼梯间、电梯井、排气道等各种管井和通道。这些通道从地面一直通到最高层。一旦发生火灾，这些部位就成了一座拔风的“烟囱”，加速火势的蔓延。这也就是超高层建筑着火的最大特点――“烟囱效应”。建筑物越高，“烟囱效应”越明显。消防部门曾做过实验，一座高度为100m的超高层建筑，在无阻挡的情况下，烟气顺着竖向管井扩散至顶层只需要30s。30s的时间，整幢建筑即可形成“立体火场”。
2、建筑物高、人员密集、疏散距离长
疏散速度慢高层楼宇特别是超高层，普遍存在人员结构复杂，疏散意识不强，逃生能力差等问题。超高层建筑因楼层高，垂直疏散距离远，需要疏散的时间长。火灾中，人流疏散速度远慢于烟气流动速度，加之疏散方向与烟火蔓延的方向、救援人员的前进方向相反，增加了疏散的困难和危险。由于人员高度集中而疏散设施少，造成人流密度过大，影响疏散速度。《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.13.1条规定，建筑高度超过100m的公共建筑，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。一栋120m的超高层建筑，以两个避难层间隔15层计算，假定楼梯间长度为5.8m，层高3.6m，疏散人员要步行160多米的水平距离才能到达下一个避难层，垂直高差达到50m。火灾时，要在5~7min内，让各楼层特别是高楼层的人员全部安全疏散出去，并离开建筑物，几乎是不可能的。
3、使用功能复杂、起火因素多
火灾扑救难度大超高层建筑入驻单位多，综合性较强，大多集餐饮、娱乐、商场、酒店、办公于一体。特别是一些建筑面积较大、层数较多的超高层公共建筑，内部功能更为复杂，用电设备繁多，管理相对混乱，存在大量可燃物和着火源。一旦发生火灾，火场热辐射强、烟雾浓、火势向上蔓延速度快、途径多，消防队员难以有效灭火。目前的超高层建筑基本都在150m以上，而最高的消防举高车也只有101m。况且超高层建筑一般都是各地方地标建筑，位于城市繁华地带。如果受报警晚、首批力量调集不及时、道路拥堵、消防官兵对辖区和重点单位情况不熟悉、作战任务分工不明确、技战术训练不到位，以及单位内部固定消防设施故障等多重因素的影响，则火灾不受控制的发展时间可能更长，扑救难度也就更大。
三、火灾自动报警及联动控制系统组件的确定
1.火灾自动报警系统组件的确定
火灾自动报警系统组件包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾警报器及具有其他辅助功能的装置等组成，以完成监测火情并及时报警的任务。
1.1火灾探测器的设置
火灾探测器按火灾自动报警系统对象可分为感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光火灾烟温复合式火灾探测器以及气体火灾探测器，按其测控范围又可分为点型火灾探测器和线型火灾探测器两大类。在选用火灾探测器时应按照国家标准《火灾自动报警系统设计规范》和《火灾自动报警系统施工验收规范》的有关要求来进行。建筑物内需设置火灾探测器的部位、房间，根据房间的使用功能、建筑高度来选择火灾探测器的种类。有的建筑物空间大，房间高度过高，不适合点式火灾探测器，可采用对射式红外光束感烟探测器；可能产生油类火灾且环境恶劣的场所，不宜安装点式火灾探测器的夹层、闷顶宜采用空气管式线型差温探测器；电缆井、电缆隧道、电缆夹层、电缆桥架、配电装置、变压器等场所部位宜选择缆式线型定温探测器。
1.2火灾报警系统配套设备的设置
火灾报警系统配套设备包括手动报警按钮、消火栓报警按钮、现场模块、火灾显示盘、声光讯响器以及CRT报警显示系统等。其中，每个防火分区至少设置一个手动火灾报警按钮，并宜设置在公共活动场所的出入口处。高规中规定临时高压给水系统的每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮，并应设有保护按钮的设施，消火栓按钮一般设在消火栓箱内，具有动作地址编码，能直接联动起动消防水泵。
1.3火灾报警控制器的设置
火灾报警控制器按其用途不一样，可分为区域火灾报警控制器、会集火灾报警控制器和通用火灾报警控制器三种根本类型。区域火灾报警控制器的首要特点是控制器直接衔接火灾探测器，处理各种报警信号，是构成主动报警体系最常用的设备之一；集中火灾报警控制器的首要特点是通常不与火灾探测器相连，而与区域火灾报警控制器相连，处理区域级火灾报警控制器送来信号，常使用在较大型体系中；通用火灾报警控制器的首要特点是它兼有区域、会集两级火灾报警控制器的两层特点。经过设置参数既可作区域级使用，衔接探测器；又可作会集级使用，衔接区域火灾报警控制器。
1.4火灾警报装置、火灾应急广播及消防通信系统的设置
未设置火灾应急广播的系统应设置火灾警报装置，每个防火分区至少设一个火灾警报装置，其位置宜在各楼层走道靠近楼梯口处。一般在区域报警系统中面积大、人员少的仓库、车库等场所，不需设应急广播，设置声光火灾警报装置。《火灾自动报警系统设计规范》第5.4.1条规定:控制中心报警系统应设置火灾应急广播，集中报警系统宜设置火灾应急广播。高层建筑和大型民用建筑内人员较多，火灾影响面大，为了疏散又便于统一指挥，一般都应设应急广播系统。消防水泵房、消防控制室、发电机房、配变电室、主要通风、空调机房、消防电梯机房等其他与消防联动有关的且经常有人值班的机房应设消防专用电话分机；现在手动报警按钮通常带电话插孔，无须再设专门的电话塞孔。消防专用电话线路为独立消防通信系统，消防控制室应设置可直接报警的119外线电话，不能通过建筑物内部的总机。
结束语
火灾自动报警系统在火灾早期有预警作用。早一分钟报警，就多一分钟逃生时间，这对于疏散难度很大的超高层建筑来说就多提供了一份生存的机会。根据不同的使用功能，不同的建筑形式，发生火灾的不同反应程度，设置适合的火灾报警探测器，是每一个设计人员的责任。另外，对于超高层建筑，由于火灾蔓延速度极快，第一时间控制火势不仅为人员疏散争取了时间，同时也降低了消防队赶来时对火灾扑救的难度。超高层建筑面积庞大、功能复杂、人流密集，采用火灾自动报警系统与安防监控系统、门禁系统等联动，可以根据实时状况疏导组织人员的疏散，降低扎堆现象，减少疏散盲目性。从长远的角度来看，今后安防系统和消防系统整合将有效的提高超高层楼宇的安全等级。
参考文献
[1]郑付.浅谈火灾自动报警及联动控制系统[J].现代经济信息,2014,（20）.
第5篇：超高层建筑消防要求范文
员疏散困难、火灾蔓延迅速、组织救援与实施灭火都相对困难。如何合理地设计给排水及消防
系统，对超高层建筑日常运行的经济性，以及消防时的安全性和可靠性是高层建筑给排水设计
最主要的问题。文章结合笔者的工作实践，对超高层建筑给水及消防的设计谈谈自己的心得。
关键词：超高层建筑；给水设计；消防设计
Abstract: in the ultra-high buildings, crowded conditions, relatively concentrated cloud, a fire hazard and more, once the fire, buildings evacuate difficulties, fire spread quickly, organization and implementation of the fire rescue is difficult. How to reasonably and drainage and fire fighting system design system, the tall building daily operation of the economy, and fire control safety and reliability is high building drainage design to the main problem. Combining with the author's working practice, and high building fire and water supply to the design of the talk about their experiences.
Keywords: tall building; Water supply design; Fire fighting design
中图分类号： TU97 文献标识码：A 文章编号：
近些年，在国内土地供应紧张的大型城市如上海、重庆、北京、广州、深圳高层和超高层建筑保持着快速增长的势头，超过100米以上的公共建筑属于超高层建筑。笔者作为一名建筑给排水设计师，根据工程实际设计经验与体会，结合国家规范要求，对超高层建筑给水系统设计、消防系统设计展开探讨。
一、给排水及消防设计中应注意的几个重点问题
超高层建筑有别于普通高层、低层建筑，具有层数多、高度大、振动源多、用水要求高、排水量大等特点，因此，对建筑给水排水工程的设计施工材料及管理方面都提出了新的技术要求。必须采取新的技术措施，才能确保给水排水系统的良好工况，满足各类高层建筑的功能要求。超高层建筑给排水及消防设计中应注意的几点问题：
1）生活给水系统竖向分区。
合理划分生活给水系统竖分区，也是生活变频调速供水设备节能的重要因素，分 区内层数较多，则会造成变频设备设计流量加大，在用水量较小的情况下，需开启水泵的负荷增加。另外，由于分区内系统压力较高，入户管设置减压阀的层数增加，能耗也更大。 超高层建筑每个分区独立设置一套变频调速供水设备，这样可以减少设置减压阀的层数，同时可以降低给水主立管的压力，增加供水的安全性和可靠性。
2）喷头设置问题
根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001年版)中7.6.1要求，建筑高度超过1OOm的高层建筑，除面积小于5．Om 的卫生间、厨房和不宜用水扑救的部位外，均应设置自动喷水灭火系统。
3)减少减压阀在消防系统中的使用，增强系统可靠性。
高层建筑消防立足于自救，提高消防系统的可靠性是高层建筑火灾自救的关键所在，超高层建筑在条件许可的情况下，最好每个分区独立设置加压设备，减少减压阀在消防系统中的使用。如因建设初期资金限制或泵房面积所限等问题采用一套加压设备，高区利用加压设备直接供水，中、低区经减压阀减压后供水时，减压阀应考虑并联设置两套，一用一备，以增加系统的可靠性。
4）底层排水通气管设置问题
建筑内部的排水系统直接影响着人们的日常生活和生产，在设计过程中应首先保证排水的通畅和室内良好的居住环境，避免疾病的传染。尤其对于高层建筑的排水立管，因排水量大，建筑高度高，合理的设置排水通气系统和消能装置，对增加立管排水流量，保证排水系统的通畅有着重要的意义。
超高层建筑生活污水立管应设置专用通气立管，从最高层算起，污水管道每隔六层设置一消能装置，每隔三层设结合通气管同主通气立管相连接。对于高层和超高层建筑排水立管底部应增加结合通气管，底层排水管及通气管设计时应注意一下几点：①排水立管的底部应设置结合通气管②接入排水立管最低的排水横支管下增设一个结合通气管；③底层单独排水支管应直接接入转换层内排水主横管，或按照图1所示设计；当底层单独排水支管连接排水器具较多的时候，应设置环形通气管同主通气立管相连。
图1
5）管材的选择
超高层建筑给排水管道承受的压力高，相应的管道材料应做多方面比较和选择。室内消火
栓系统和自动喷水灭火系统一般选用内外壁热镀锌钢管；生活给水系统承压较高的主管建议
采用钢塑复合管，既保证水质又能延长给水管寿命。供水主管承受很大压力，采用无缝钢管，
法兰连接；普通高层建筑一般采用UPVC管或卡箍式排水铸铁管，超高层建筑因较高故排水铸
铁管接口不实，容易造成底层水压过大而漏水等现象，应采用柔性接口机制排水铸铁管；转
换层内的排水横管可采用柔性接口机制排水铸铁管。
6)集水井、潜污泵的设置。地下停车库低于室外地面，其污水不能自流排人市政排水管网，
在地下室设置集水井，通过潜污泵提升至室外。潜污泵流量的选用考虑到：a．地下停车库洗
地排水量Q1 ；b．车道出入口处的雨水量Q2；c．火灾消防用水的排水量Q3。对于与车道出人
口集水沟相连的集水井，其排水量取Q2与Q3中的大者，泵房集水井考虑消防试泵时的排水
量，其潜污泵的流量应满足消防试泵的要求，其余集水井取Q3。而Q1不与Q2及Q3同时发生，
且其值较小，可略去不计。每个集水井均设置两台潜污泵，电气均考虑两台同时工作，平时
一台工作。如果水位达到报警水位，则两台泵同时工作，以便及时排除地下室积水。
二、 超高层各系统设计的典型案例分析
1、工程概况
天津渤海银行大厦位于天津市，是一座集办公、会议及接待等多功能于一体的现代城市超
高层建筑。分为地上和地下两部分，其中地上51层，地下部分共3层，地下1、2层为设备用房（发电机房）及一类地下停车库（停车>300辆），地下3层平时为设备用房（水泵房）和一类地下停车库（停车>300辆），战时为六级人防。总建筑面积约18.7万m2, 总建筑高度约250米,定性为一类高层建筑，其19层、33层设置避难层。
2、 给水系统
2.1 室外给水设计
本工程由两路市政预留口接入本项目给水管网，并于室外成DN300环状布置，环网上每隔100米左右设室外消火栓。最高日用水量约284m³/天。
2.2 室内给水设计
对于超高层的建筑物，如何合理的对给水系统进行分区，在满足使用要求的大前提下，更好的节约能源，方便管理是设计的重点。本工程根据大厦的用水要求和用水特点，在竖向上分区供水，而各分区又根据各特点采用不同的给水方式。具体的给水系统分区如下：
1区:-3~2层：市政管网供水；
2区:3~8 层：由设在19层生活水箱重力供水。
3区: 9~15 层：由设在19层生活水箱重力供水。
4区: 16~22 层：由设在33层生活水箱重力供水。
5区: 23~29 层：由设在33层生活水箱重力供水。
6区:30~38层：由设在屋面的办公生活水箱供水。
7区:39~46层：由设在屋面的办公生活水箱供水。
8区:47~51层：由设在屋面变频供水设备供水。
各个分区的供水点压力，在局部楼层设置支管减压阀。本工程最高日用水量约为284m3/d， 地下三层生活水池容积为50m3；避难层的生活转输水箱共2个，分别设于19层及33层避难层，容积均为30m3；屋面设高位水箱1个，容积为12 m3；系统图如图2所示：
图2 生活给水系统图
3、消防给水设计
合理的选择消防水灭火系统，是超高层建筑消防水设计的关键。什么地方需要什么样的灭火系统，对于火灾时的扑救起着至关重要的作用。本工程除了常见的消火栓系统和湿式自动喷水灭火系统以及气体灭火系统（气体灭火系统本文不再赘述）外，在空间净高大于12米部位设置智能水炮灭火给水系统（消防水炮）。
本工程的消防水量如下：室外消火栓30L/s，火灾延续时间3h；室内消火栓40L/s，火灾延续时间3h；自动喷水系统35L/s，火灾延续时间1h，智能水炮30L/s，火灾延续时间1h。地下三层消防水池储存消防延续时间内，室内消火栓用水量和自动喷水灭火用水量，共计650m³，分成2格设置。
3.1 消火栓系统设计
本工程室内消火栓系统设3个区：
1区（地下3层~19层）：环网设在地下三层顶板下和18层顶板下；
2区（20～33层）：环网设在20层避难层顶板下和32层顶板下；
3区（34～51层）：环网设在34层顶板下和最高天面屋面；
地下室消防水泵房设消火栓提升泵，提升消防水至19、33层消防转输水箱，然后由本层的消火栓给水泵（2台）加压。出水口成环后供给各区消火栓，各区消火栓底部消火栓经减压阀减压后成环供给。当消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时，采用减压稳压消火栓。
屋顶设18m³消防水箱一座，另设置消火栓系统增压装置一套，以满足最不利点消火栓静
压要求。
3.2 自动喷水灭火系统
自动喷水灭火系统对于扑灭建筑火灾的重要性和有效性，已经得到了广泛的认可。根据规范
要求，建筑高度超过100m的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的
卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均
应设自动喷水灭火系统。本工程的地下室，商业裙房，办公区，公寓均设置了自动喷水灭火
系统。地下汽车库按中危II设计，办公区及公寓均按中危I设计。
本工程的自动喷水灭火系统共分3个区：
1区（地下3层~14层）湿式报警阀设在地下3层水泵房；
2区（15～32层）湿式报警阀设在19层避难层；
3区（33～51层）湿式报警阀设在33层避难层；
地下室消防水泵房设自喷系统提升泵，提升消防水至 19、33层消防转输水箱，然后由本层的自喷系统给水泵（2台）加压。出水口成环后供给各区报警阀，保证阀前压力不大于1.20MPa。转输水箱出水管2条，保证报警阀前环状供水。屋顶设18m³消防水箱一座，另设置自喷系统稳压装置一套，以满足最不利点喷头水压要求。
3.3自动跟踪定位射流灭火装置（消防水炮）
本项目室内净空高度超过12m的部位采用智能水炮灭火给水系统（消防水炮），设计流量为30L/s，火灾延续时间时间为1h，喷头水压不少于0.6MPa。火灾消防用水量由设于33层消防水箱（110m3）供给，33层消防水箱至水炮安装高度几何高差不小于60米。
三、 结束语
超高层建筑是一个城市发展水平的体现，也是一个城市的重要名片。从工程角度来说，它功能较多，结构更为复杂。它的给排水及消防设计，除满足功能上的需求外，如何更好的安排系统的合理性以利于节能及后期管理，也应该是我们每一个设计人员所要注意的问题。
作者简介：陈明文（1980年3月―），男，身份证：440823198003141113，2004年6月
第6篇：超高层建筑消防要求范文
关键词 高层住宅 建筑结构 适用性原则
一、高层建筑结构设计体系与技术应用
1.高层建筑结构设计中基于抗震设计技术的应用
当前来看，减震控制技术研究与应用在我国高层建筑中有了较大进展。隔振技术较为成熟，在工程中有一定应用，主要用于高烈度的多层、小高层建筑，如北京通惠家园地铁枢纽建筑，甘肃陇南将橡胶隔振垫用于砖混结构楼房。目前，多项采用隔振技术的房屋建筑正在设计建造中。
消能减震技术近年来在新建高层建筑工程中开始得到应用，如北京银泰中心主塔楼、上海世贸国际广场、深圳大梅沙酒店等采用了黏滞流体阻尼器，主动控制技术在我国超高层建筑中首次得到应用是上海环球金融中心第90层两台各重250吨的质量阻尼器，它将有效地减小建筑结构在风和地震时的反应。
2.高层建筑结构设计中基于抗风设计技术的应用
随着高层建筑高度的增加，结构对风荷载更加敏感，在不少地区，抗风研究和设计已经成为控制结构安全性和实用性的关键因素。我国目前的建筑荷载规范尚不能完全满足实际工程的需要，应增加横风向响应和等效静力风荷载、干扰效应、居住者舒适度判据等内容。
3.高层建筑结构设计中基于消防设计技术的应用
一个常识是，按照设计标准，高于24米的建筑属于高层建筑，高于50米的建筑属于超高层建筑。曾有城市安全部门做过一个试验，让一名身强体壮的消防员从第33层跑到第1层，用了35分钟。如果是一名身体素质一般的人员或老人、小孩，所需时间肯定会更长。而火借风势，30秒内就可以从第1层到达第33层。这样算来，在高层、超高层建筑中人们跑到楼外逃生的可能性几乎为零。因此，基于超高层建筑结构体系中抗高温、防火方面的设计成为最重要的一个指标（以下以北京国贸三期工程为例）。
国贸三期。该工程总建筑面积54万平方米，主塔楼总高330米，地上层数为74层，地下为4层，钢结构截面大、单件重、连接复杂，总用钢量达5万多吨，抗震等级8级，设计难度和施工难度为世界超高层建筑结构领域所罕见，是目前北京的第一高楼。美国“911”事件后，施工承建方：“中建一局集团建设发展有限公司”对国贸三期设计方案作了相应调整。为了保证建筑物未来的安全性，在经过论证和修改后，该楼的建筑方案采用了4万吨钢筋、18万立方米混凝土与5.5万吨钢结构组合形成的钢骨型钢混凝土结构，并采用耐燃时间高达3小时的防火涂料对钢结构进行防火处理。这样设计的结果是，大楼能够有效地减少飞行器撞击所带来的损害，提高大楼自身的耐火性能。而按照此前的设计方案，该大楼全部由钢结构组成，一旦遇到同样问题，钢结构会因高温快速熔化，导致主楼快速坍塌。
二、高层建筑住宅结构设计面临的挑战
随着住宅产业化形势的不断发展，随着我国超高层住宅的响应政策的出台，未来，无疑会给本土设计行业及承建方带来了巨大的挑战。随着经济社会的发展，作为二三线城市出现的一幢幢拔地而起的超高层建筑。这种建筑不仅对开发商是一种全新的挑战，对房地产这条产业链上的设计行业、承建行业也将带来全新的改变。
1.未来住宅产业化下高层建筑结构设计技术亟待提升
相对高层住宅而言，超高层住宅设计复杂，对项目设计及管理水平要求严格；超高建筑物中每隔一定距离须加设避难层；在施工设计上的要求更加严格，尤其是对消防、防震、防风的指标要求很高，例如对玻璃等建筑材料的选择格外严格，同时由于高处的湿度、风力影响等特殊要求，也给设计、施工带来了很高的难度。
由于超高层住宅建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免地存在，在结构设计中一方面考虑异型柱的使用，另一方面在户型设计中要充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用。再有，高层建筑与其它建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。
2.高层建筑结构抗震、风设计专业性人员缺失、经验严重缺乏
近年来，虽然国内外对高层和超高层建筑钢结构、混凝土结构和钢混凝土结构的抗震设计理论均进行了一些研究，也已取得了一批较深入和较实用的研究成果。但是，由于地震作用、各类结构体系的空间作用、弹塑性性能以及“大震”作用的破坏机理等方面的复杂性，使得对超高层建筑抗震设计理论还需要从许多方面进行深入研究。这种复杂性在我国各大城市尤其突出。超高层建筑的出现，无疑将我国的抗震研究工作推上了一个全新的领域。“之前虽然很多建筑设计公司也将抗震作为建筑设计中的重要部分，但随着超高层建筑的出现，不得不迫使建筑设计和承建行业以及相关的地震研究机构发生变革。”因为我国的建筑历史上没有超高层住宅且经验还尚浅，尤为二三级城市，政府出台的相关超高层政策对我国的建筑设计行业、建筑业、地震研究等有关地产的所有产业都将起到划时代的推进，它将被载入史册。随着高速发展的中国住宅产业化进程不断推进，太需要这方面的经验了。
三、高层建筑结构设计未来的展望
由于高层住宅不但在结构设计、基础工程设计、主体结构设计、建筑设备安装工程设计方面，给排水工程、通风空调系统、建筑消防等方面都在一定程度上提高了难度和复杂程度。超高层建筑的问世，必将给我国的设计行业，尤其是承建行业带来全新的格局。尽管目前还达不到洗牌的程度，但也将是一场残酷的淘汰赛。而要改变这样的局面，求变将是唯一的出路。
依旧以国贸三期工程为例，国贸三期属于超高层建筑，构件有大型化、异型化的特点，致使施工技术和施工精度要求都非常高。工程的施工遇到并解决了许多普通超高层钢结构施工中没有出现过的问题，尤其是针对倾斜结构的安装、钢板墙的安装、腰桁架的安装等一系列施工技术，是对我国复杂高层钢结构施工技术的有力补充，同时对国内建筑结构设计行业的持续发展起到了积极作用。
参考文献：
第7篇：超高层建筑消防要求范文
摘 要：电气消防是高层建筑设计中，重要的设计项目，而随着建筑设计理念的不断改变，电气消防技术所占的比重逐年下降，尤其给超高层建筑添加了诸多的安全隐患，因此本文就超高层建筑消防电气技术的主要应用展开探究，并总结出电气技术在超高层建筑消防中的重要作用及意义。
关键词：超高层建筑；消防；电气技术；应用
可使用土地的逐渐减少，使建筑不断向高层及超高层发展，但近年来，高层建筑屡屡发生火灾险情，降低火灾概率，减少火灾损失，成为高层建筑设计的主要难题，而电气技术的应用有效的解决了以上问题，让高层建筑的安全性得到显著提升，为保证高层建筑的可持续利用与发展奠定了坚实的基础。
一、火灾自动报警系统及配置
1.消防控制中心
消防控制中心，是消防系统的核心力量，在发生火灾时，可有效的对火灾区域的人员进行预警与提示，并及时安排相关的人员展开灭火与救援工作，同时有效阻隔火势蔓延，对火灾中的救援指挥与人员疏散工作提供帮助，积极采取有效措施，遏制火情发展，消防控制中心，是超高层建筑中，独立运行的火灾预警控制系统，因而不受外来因素的干扰，在火灾发生时，起到有效的辅助作用。
2.消防设施的布置
当前，消防设施布置不合理，是多数超高层建筑所存在的普遍问题，由于对建筑的整体了解过于片面，没有深入的仔细研究，使消防设施的布置即使达到相关的标准，但依旧存在设计缺陷，整体结构参差不齐，无法做到物尽其才，使消防设施的消防功能与效果大打折扣。火灾自动灭火器与火源探测器是主要的消防设施之一，火灾自动灭火装置与火灾探测器的距离不应超过三米，而且每一对火灾自动灭火与探测设备的安装，需要按照一比一的比例进行，每对设备的间距距离，不得超过自动灭火器灭火直径的两倍，在相关电气设施与电梯旁，必须设有特殊的灭火设备，而且在不同角度要求配备两枚以上的火源探y器。以确保能够全方位的对火灾进行预警。
3.漏电报警系统
漏电是引起火灾的主要原因，漏电警报系统的安装可有效降低火灾引起的损失，按照一定的漏电数值，对漏电警报系统进行设置，在超过规定危险数值后，需要及时的对电源进行切断，并将相关信息及数据位置，传输至消防控制中，以便能够在最快的速度安排相关的专业人员，对漏电位置进行检修与查看，降低火灾的触发几率。
4.消防广播系统
消防控制中心不仅要配备齐全的消防电气设备，还要设置消防广播系统。在各个楼梯口、电梯、走到以及写字间都要设置广播，一般要求一个楼层安装七个广播，将全部楼层的广播与控制中心相连，通过对全部楼层的统一广播，对人群进行有效的疏散指挥。另外，在广播中要设置强制转换功能，当火灾出现时，对背景音乐进行强制性关闭，从而播放火灾报警信号，方便人群可以及时知道火灾的情况以及逃离路线。
二、消防电气自动联动控制
消防电气自动联动控制是火灾自动报警器的命令执行者，当有火灾出现时，消防控制中心在接到火灾信息时可以根据火灾现场的实时信息发出相应的控制指令，而消防电气自动联动控制就是实施这些指令的设备。为了更好地实施指令，通常情况下，消防电气自动联动控制必须具备以下几种配置：
1.室内消火栓系统
在超高层建筑各层的楼梯间与走廊通道等处配备消火栓系统。通常情况下，一个楼层要求配备5个消防栓。当发生火灾之后，要及时使用消防栓进行灭火，因为整个建筑内部的消防栓系统就是灭火水源的来源。只有通过消防栓系统才可以更好地解决建筑内部救援问题。
2.自动喷淋系统
目前，自动喷淋系统已经开始被广泛应用。在写字间、楼梯口等处必须要安装自动喷淋系统。自动喷淋系统的喷淋头玻璃球是通过高温下爆碎的，引出水源的，达到自动喷淋的目的，可以减缓火灾的势头，起到灭火的作用，方便救援工作的有效进行。
3.防排烟系统
在排烟风机安装排烟阀，平时处于关闭状态，一旦出现火灾，消防控制中心将排烟风机的排烟阀打开，保证浓烟可以有效往室外排放，以便人员的安全撤离。当火势得到控制时，阀门就会将信号反馈到消防控制中心，将阀门关闭，以便下次使用。
4.防火阀
防火阀安装在空调的送风系统管道中，通常处于开启状态，一旦出现火灾，防火阀会通过阀门感应器将阀门关闭，切断火源，从而保证设备的安全。当火势得到有效控制之后，阀门传感器会再次将阀门打开，以便下次有效使用。
5.电梯系统。
在超高层建筑设计的过程中，必须将电梯系统划分为普通电梯和消防电梯两种形式，其控制方式也要进行不同设置，以便使用。一旦出现火灾时，消防控制中心就会向普通电梯发出指令，要求全部在一楼下降，并自动打开电梯门，方便人们有效疏散。然后在普通电梯电源切断被切断的同时启动消防电梯，将高层被困的人群安全输送至地面，方便救援工作的有效进行。
6.气体灭火系统
气体灭火系统是消防电气联动设备中重要的系统配置，一旦出现火灾，火灾报警系统就会发出紧急火灾警报，消防控制中心就会发出指令启动气体灭火系统，使气体灭火系统可以在短时间能发挥灭火的功能，特别是火灾刚出现时，气体灭火系统就可以有效控制火情。当火势得到控制时，气体灭火系统就会将信号反馈给消防控制中心，关闭气体灭火系统。
7.紧急广播
高层建筑必须在楼道、电梯等处安装紧急广播。一旦出现火灾，探测感应器就会发出紧急信号，指导人群有效疏散，方便救援工作的有效进行。
8.非消防电源的切断。
当火灾出现时，为了避免电路线路在火灾中造成各种的不良影响，必需通过消防控制系统将非消防电源进行有效切断，避免了电路电线造成的二次破坏。同时，消防控制中心还要将应急照明灯与指示灯打开，方便被困人群在建筑内部可以按照指示进行疏散，方便人群逃离火灾现场。
三、提高火灾报警系统的措施
相对于火灾报警系统的内部来说，超高层建筑选取智能型地址编码探测器，每条报警回路要留出30%左右的探测器数量裕量。相对于火灾报警系统外部来说，智能化就是指系统联动。当火灾刚发送时，火场的摄像机就可以把现场的实时画面快速输送到中心控制室，通过实时画面和存储的火灾图形进行比较，发出报警提示，值班人员可以快速确认火灾还是探测器误报。消防控制中心可以第一时间将信号发送到其他防火系统中，有效控制火势的发展以及人员的疏散。
四、结语
火灾始终是影响超高层建筑安全使用的主要因素，火灾的引起也是由多个方面原因而促成的，其中最为主要的是建筑的设计与消防设施的制备方面，建筑的设计缺陷，使火灾发生时，无法有效保障的人员的生命安全，对于人员撤离也有重要影响，在消防设施的制备方面，由于种种原因，设备使用周期过长，没有及时的更替，火灾发生时，不能发挥出应有的作用，严重阻碍火灾的扑灭与救援工作，而良好的建筑设计与消防设施的制备，将有效降低火灾发生的可能性与火灾发生造成的损失。
参考文献：
第8篇：超高层建筑消防要求范文
关键词：超高层建筑；监理；工作；问题；发展
前言
近年来随着城市化进程的加快，高层建筑日益增多，而且很多超高层建筑异军突起。高层建筑相对普通低层建筑对监理工作提出更高的要求，这些都将服务于业主今后的使用安全。因此，深入开展超高层建筑的监理工作具有重要意义。
1 超高层建筑的主要特点
超高层建筑当前已成为城市的一大亮点，但超高层建筑工程施工难度大。这是因为，超高层建筑楼层很多，建筑整体高度突出，工程施工一般要经历较长的周期。其间要涉及地基、钢筋混凝土结构、电梯、避雷、防火等基础安全设施的建设，如果遇到大型公用建筑，还要增加监控、中央空调、电视等综合使用设施布局。所以超高层建筑从工程开始至最后竣工交付使用，需要设计单位、施工单位、监理单位的密切配合，以确保建筑工程的安全可靠，防止投入运营后存在建筑安全隐患。例如，超高层建筑的抗震安全保障、应急救援安全保障、地基与钢结构安全保障等，都是监理工作的重点。基于超高层建筑的特点，其施工过程不仅要遵守基本的建筑工程安全操作规程，而且必须根据建筑本身的特点，制定安全施工的管理措施。
2 当前超高层建筑监理工作存在的问题
当前，超高层建筑监理工作在实践中仍然存在一定的问题，主要体现在：
第一，超高层建筑监理的法律法规不够健全。超高层建筑的监理因其建筑难度的影响，具体监理工作需要有详细的技术参数和质量控制要求。但是城市建筑的发展与监理的法律法规建设之间存在“脱节”。以建筑中的防火管理为例，《高层民用建筑设计防火规范》中对防火建筑的要求体现在登高面，但是登高操作场地的规定实际还是比较模糊。而规范中要求第一避难层和第二避难层之间的距离不应超过十五层，这也必须根据建筑本身和地区实际情况而具体实施。所以法律法规的不足直接影响到监理工作的参照标准和法律依据，在实际施工过程中，监理人员就现有法律法规中较为模糊的问题容易与施工方产生意见分歧。
第二，超高层建筑监理对工程不同阶段的重视程度不同。长期以来建筑监理往往比较侧重对工程施工过程的监督管理，而对工程开工前期的监理重视不足。施工过程的确是超高层建筑工程的核心，但工程不同阶段实际都暗含一定的质量风险和成本风险。监理单位必须对超高层建筑的工程质量进行严格管理，控制预算执行，所以对工程前期监理的重视不足也会导致风险因素的蔓延。例如，超高层建筑墙体使用的新型材料，钢结构是否耐火等，都不应在开工后再重新讨论。很多问题的争议就是因为前期监理工作的欠缺引发。
第三，超高层建筑监理工作的实施流程比较混乱。超高层建筑的监理涉及多方面的内容，如建筑原材料、建筑主体抗震结构、转换层结构、钢筋混凝土质量、防火结构、给排水、电梯等实施安装、防雷和接地、节能等，而且监理不仅是对现场施工过程的监督管理，对相应的凭证、票据等也应一并审核，所以这些具体的监理工作既要随超高层建筑的施工进度配合进行，又会涉及一定的交叉关联，日常监理工作的流程容易发生混乱，导致质量控制出现漏洞，凭证票据不齐。
第四，超高层建筑监理工作部分参与人员素质不高。监理单位应当秉承客观、公正、严谨的原则开展工作，确保超高层建筑的安全稳固，节约工程成本。但由于超高层建筑的监理工作更加复杂，且超高层建筑正在逐渐增多，在此领域具备丰富监理经验的专业人员非常紧缺，很多参与监理的工作人员经验多集中于普通建筑。此外，监理人员的责任态度、与施工方是否存在相互包庇的可能，也会影响到超高层建筑的施工进展、工程质量及工程成本。
3 超高层建筑监理工作发展的举措
针对超高层建筑监理工作的现状，今后的发展应着力推进以下举措：
第一，建立健全相关法律法规。由于不同省市地理条件、建设规划都具有一定的地域特色，法律法规的完善也应从地区实际出发，由地方政府部门参照国家统一的法律法规指导，制定实施细则，以弥补法律法规中的模糊环节。政府部门应根据不同类型超高层建筑，对建筑的地基、主体结构、墙体材料、防火救援、配套设施、节能环保指标等做出更为详细的规定，尤其是要充分考虑到超高层建筑投入使用后的安全需求，切实从法律法规层面为监理单位的工作提供更有力的依据。例如，上述消防工作的监理盲点，政府部门在制定实施细则时就应全面考虑本地区消防车型号、登高操作的现场需求。
第二，落实工程不同进展阶段的监理职责。监理单位应从超高层建筑工程的整体出发，充分认识施工前期监理的重要性。监理单位应以前瞻性为原则，加强事前风险管控。首先，施工前期的监理职责应侧重对图纸和施工要求的分析研究。监理单位应综合以往的工作经验，深入分析超高层建筑的设计图纸，如果发现问题，应及时向设计和施工单位反馈，避免开工后再重新追溯问题的根源。在这种情况下，即使需要涉及工程图纸的变更，其成本投入也远小于开工后再进行反复修改。所以前期监理对超高层建筑工程的经济性、安全性都具有积极意义。其次，进入施工阶段后，监理单位要侧重对原材料、钢筋混凝土结构、配套设施、安全防护设施进行监督。超高层建筑的地基与楼层建设首要的是确保材料合乎要求；而钢筋混凝土结构是超高层建筑的核心，监理人员要认真审核其中的暗柱焊接、钢筋位置、混凝土浇筑质量等，以保证楼体本身的坚固；配套设施应符合超高层建筑的特点，对供水、供电、监控等都应以节能环保为方向；安全防护应对防火、防电、防震等全面考察。
第三，规范超高层建筑监理工作的流程。监理单位在承接超高层建筑工程的监理任务后，应立即组建项目团队，然后按照科学的流程实施监理工作。首先，监理团队应与设计、施工单位召开项目整体研讨会，熟悉图纸和建设要求，并对其中可能存在的问题加以沟通解决。其次，监理团队应细分工程施工的各项监理工作，安排部署专人专岗。每一项监理工作负责人员进入施工现场后应与施工人员定期召开会议，根据工程进展探讨相应的问题，做好会议纪要。超高层建筑对工程成本、质量、进度的控制非常严格，专人专岗监理执行和流程规范是严格监理的基础，同时监理团队应明确不同监理工作交叉问题的处理流程，理清原先较为混乱的管理局面，以岗位责任制进行考评和管理，从而严把质量关、效益关。最后，监理团队应设立专门的档案收集管理岗位，负责对每项监理工作的凭证、资料集中收集管理，进而为工程竣工验收和交付使用奠定基础。
第四，打造超高层建筑监理的专业化团队。监理单位应紧跟时展步伐，吸收具备超高层建筑监理经验，且具备高度责任感和使命感的专业人才加入到工作队伍之中，凝聚人才优势，打造专业化团队。而且随着专业人才的聚集，监理单位内部也可开展培训拓展工作，由超高层建筑监理领域的资深人士为其他监理人员提供系统培训，从而不断提升单位内部监理人员的能力和素养。
4 总结
超高层建筑监理是一项系统而复杂的工作，随着城市超高层建筑的不断增加，工程监理也应与时俱进发展，切实保证超高层建筑内部各项质量、安全指标的合规，从而为工程投入使用奠定坚实的基础。
参考文献
[1]王军.高层建筑主体结构抗震加固工程的监理质量控制要点[J].现代装饰(理论)，2012（01）
[2]朱友欣，巫磊.浅谈高层建筑监理控制要点[J].建设监理，2011（11）
第9篇：超高层建筑消防要求范文
1超高层建筑电气设计特殊要求
针对超高层建筑的特点，现对超高层建筑电气设计要点和注意事项解析如下。
1.1供电电源的高可靠性《供配电系统设计规范》GB50052-2009第3.0.2要求：“一级负荷应由双重电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。”这一规定是基于城市电网完好，两个电源不致同时发生故障的情况，没有考虑到城市电网发生重大故障导致全面瘫痪的可能。虽然规范3.0.3明确：一级负荷中的特别重要负荷（如计算机信息系统用电、安防系统用电、消防用电等）除应由双重电源供电外，尚应增设应急电源，但对非消防一级负荷（如走道照明、客梯用电、生活水泵、排污泵用电等）未明确是否增设第三电源。超高层建筑通常为地标式建筑，为提高上述非消防一级负荷的供电水平，亦应为其设置自备应急发电机组作为第三电源，以确保城市电网瘫痪时大厦的基本运营，将经济损失减少到最低程度。同时设置不间断电源装置UPS、应急电源装置EPS，为智能化信息系统、应急照明系统等提供第四电源。
1.2配电系统主接线的安全可靠性变压器总容量为15000kVA及以上，宜采用20kV及以上电压等级供电；变压器总容量在15000kVA及以下，宜采用10kV及以上电压等级供电。具体情况需与当地供电部门协商。两回10（20）kV中压电源应采用同时工作、互为备用、单母线分段运行方式。消防负荷、非消防负荷在0.4kV低压母线段处严格分开，彼此独立、互不干扰，并分别设置消防负荷、非消防一级负荷（保证负荷）专用应急母线段，以确保消防负荷供电的安全可靠性。低压配电系统采用单母线分段运行方式，干线系统采用放射式、树干式或二者兼用的混合式。垂直干线电缆配电，按每条电力电缆干线供电负荷不超过8层设置（一般每隔15层45m设一避难层，即两个避难层之间同类别负荷干线为2条及以上，对提高供电可靠性有利）。
1.3分区设置变配电所的合理性应根据不同性质用电负荷分布密度，将变配电所设置于各功能区段，如冷冻站与泵站地下区、低中区、中高区、超高区的负荷中心（如地下层、避难层、中间设备转换层、顶层）。低压出线柜至末端配电箱线路的最大供电半径控制在（200-50）x0.8=120m以下（末端配电箱至用电设备的线路长度控制在50m以下）。低压供电线路的总长度具体应按照总电压降不超过5%的要求确定。为了设备运输和检修方便，变压器最大单台容量地下层控制在2500kVA及以下，电抗率8%；地上避难层、设备层、顶层控制在1000kVA及以下，电抗率6%。当专用运输梯的载重量达4.9（5.0）t时，地上设备层可放宽到2000kVA及以下。从节省设备用房占地面积、节省线材造价的角度考虑，10kV高压开关柜与变压器相距不宜过远，尽量靠近，0.4kV低压开关柜与变压器尽量靠近，间隔0.8~1.0m为宜，必要的时候亦可选用紧凑型组合式变配电站。
1.4自备应急电源（发电机、UPS、EPS）的合理选取与配置200m及以下区段宜选用0.4kV发电机组，400m以上区段应选用10kV发电机组，将应急电源直接馈送至各功能区段的负荷中心，降低能耗和节省线材。亦可通过技术与经济合理性比较，均选用10kV或0.4kV发电机组。同时分区设置专用的UPS、EPS机房（需考虑结构荷重），为智能化信息系统、应急照明系统等提供不间断电源。
1.5防雷接地的特殊重要性现代超高层建筑大量采用钢结构、钢筋混凝土结构，本身引雷能力强，遭受雷击的概率增大，且外立面多采用带金属构件的玻璃幕墙，设计时应综合考虑外部防雷和内部防雷，兼顾各种用途的接地需要，把防雷接地的各要素与结构钢筋、金属构件等有机结合，构成统一协调、安全可靠的防雷接地体系。
1.6电气火灾防范与智能疏散的极端重要性根据超高层建筑内部的不同功能分区，分别设置消防控制分控中心，各功能分区自成系统，独立运行，以实现风险分担。同时，大厦首层（或地下一层）设置消防控制主中心，可实现监控各分控中心的状态，全面提高电气火灾防范的安全可靠性。除了常规火灾自动报警及消防联动控制系统外，超高层建筑还应设置电气火灾监控系统（多级防火剩余电流动作报警、过电流超温报警系统）、气体灭火控制系统、固定消防炮灭火控制系统、消防水泵定期自动巡检系统、空气采样早期烟雾探测系统等多种特殊且必需的系统。同时，需设置应急照明智能疏散逃生系统，这是因为超高层建筑内人员流动大、密集度高、疏散通道复杂。为了做到“安全、准确、迅速”逃生，须引入智能化动态疏散的理念，以火灾现场即时的、真实的信息为依据，根据预设的疏散方案进行局部疏散路径的动态调整、优化，从而有效解决安全、准确快速疏散问题。
1.7避难层的供电、火灾应急广播及消防通信的特殊要求避难层内除空调机房外，其他动力、照明等配电干线须单独设置，不应与其他层公用，且均应采用消防双电源供电并在末端自投，以确保避难层电气消防的独立性和可靠性。
1.8航空障碍灯设置的特殊要求应标志出超高层建筑的最高点和最边缘（即视高和视宽），并应在中间层加设障碍灯，中间层的距离必须大于45m并尽可能相等，水平距离亦不大于45m；按规范在不同高度选用不同光强、不同类型的障碍灯，确保在不同高度的障碍灯数目及排列，应能从各个方位都能看到超高层建筑的轮廓，并且考虑障碍灯的同步闪烁，以达到明显的警示作用。
1.9电气节能与环保技术应用、绿色建筑创建的必要性超高层建筑的使用功能非常复杂、用电量负荷极大，电气节能与环保技术应用的潜力巨大，效果明显。首先应深入研究、全面优化其高、低压变配电系统和应急电源系统的设计方案，并设置综合能耗计量与运营管理系统，从系统配置和管理上为节省电能创造有利条件。同时，应充分开发与利用可再生能源，积极采用绿色照明、太阳能光伏发电技术、风力发电和风光互补发电技术及其他各种有效的电气节能技术；积极采用环保型发电机、无烟无卤清洁型电缆及其他各种有效的电气环保技术；设置智能照明控制系统、各种机电设备的自动监控系统（BAS）、综合能耗独立分项计量与运营管理系统等。从设备选型、系统配置和运营管理等各个环节多管齐下，最大限度地节约能源、保护环境、减少污染，力争达到国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006中的“三星”或“二星”等级。“绿色建筑”指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑对住宅建筑而言，要求公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然采光的区域设定定时或光电控制。智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。绿色建筑对公共建筑而言，要求各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足《建筑照明设计标准》GB50034中的有关要求，建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。
1.10智能化系统的复杂性与功能完备性超高层建筑智能化系统极其复杂，功能要求非常完备，主要系统有：火灾自动报警系统与消防联动系统（含众多子系统）；通信网络系统；计算机网络系统；办公自动化系统（含入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车库管理系统等子系统）；有线电视与卫星电视接收系统；VSAT卫星通信系统；无线信号增强系统（无线对讲系统）；IC卡一卡通综合业务管理系统；广播、扩声与同声传译系统；多媒体数字会议系统；电子信息显示系统；建筑设备监控系统（BA）（能耗远传自动计费系统等）；智能化系统集成；信息机房工程。
1.11需专项研究内容城市电网（外部供电电源）供电电压等级的调查研究；自备应急发电机组的电压等级选择研究；发电机冷却方式比较研究；电气消防性能化评估；太阳能光伏发电、风力发电与风光互补发电技术研究；智能化系统集成技术研究等。
2结语