装配式建筑工业化的核心精选(九篇)

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第1篇：装配式建筑工业化的核心范文

关键词：装配式建筑；教学方法；土木专业

一、装配式建筑的特点

与传统建造方式相比，装配式建筑建造速度快，构件工厂化制作受环境条件影响小。装配式建筑的大力发展促使原有的部分手工劳动建筑工人转变为机械流水线操作工人，实现施工现场无粉尘作业，节省劳动力，节约时间和降低能耗成本，提高建筑质量与效率。装配式建筑构件通过工厂化生产，产品将更加标准化、规范化，提升建筑构件的精确度，保证建筑整体偏差缩小。预制装配式建筑能够缩短施工现场用时，对建造工期有更高的可控性。通过工业化与信息化集成设计，装配式建筑有利于研究发展绿色、环保、低碳、节能型建筑。装配式建筑的抗震性能、耐火性能、隔音效果可以通过模块化设计与检验得到显著改善。工厂化生产的建筑外墙板不但可以达到质轻、高强与节能，经过引进工艺，可使建筑物的外观像其他工业产品一样美丽多彩。

二、装配式建筑的技术人才需求

装配式建筑将是未来建筑业发展的主流，对手工劳动和劳动技能过分依赖的传统建筑岗位将出现大幅缩减。这给传统的建筑专业技术人员提出新的挑战。为此，高校需要培训建筑工程人员从传统的劳动方式向新的劳动方式的转变。目前，装配式建筑相关产业链的软硬件基础薄弱，工程建设从业人员缺乏工业化的管理思维。对装配式建筑产业化从前期策划管理到技术支撑能力与工程实施经验存在认识不足。构件化的装配式设计流程、装配式的施工过程给设计、施工提出了新的技术挑战。建筑行业BIM技术的应用发展迅速，对于BIM人才的需求愈发急切，加快培养掌握BIM技术、了解装配式建筑的设计、施工工艺技术的技术研发人才迫在眉睫。土木工程专业在装配式建筑的教学内容上，就技术研发、设计、生产、施工及维护方面应加大教学工作量，积极探索优质高效的教学模式，解决我国在这方面专业技术人才短缺问题。

三、房屋建筑学课程应补充的内容

为顺应装配式建筑的发展需要，土木工程专业应推动建筑构造教学内容的改革与补充。为建筑业输送具有装配式建筑方面知识和能力的应用型人才。在房屋建筑学课程教学中，在以下几个方面进行调整，补充相关的教学内容。1.装配式建筑设计原理内容。在房屋建筑学课程教学中，通过对教材内容的补充，以了解装配式建筑设计的基本原理为教学核心，围绕这一核心建构一套课堂教学，与房屋建筑学课程设计相结合，鼓励学生在装配式建筑设计方面进行创新构想，把房屋建筑学课程设计变为第一次装配式建筑设计的起点，着力培养学生装配式建筑的设计能力。2.装配式建筑构造内容。装配式建筑通过形式创想与精细化设计将会出现许多实用的新型构造。从内部结构节点连接到复合多层装修构造等，专业教学一定要紧跟发展需要，及时总结，把成熟、可靠、适宜的内容补充到教学之中。要充分利用国标与地方标准图集中有关装配式建筑构造内容。装配式建筑构造教学中应积极推广三维仿真培训系统的使用，应用三维仿真软件进行教学，为学生提供空间的直观感触。3.装配式建筑工业化与智能化内容。在房屋建筑学课程的教学内容中重新加入关于装配式建筑工业化的教学章节。装配式建筑工业化应包含：设计标准化、构件工厂化、施工机械化与管理科学化。现在被大家热谈的BIM技术在装配式建筑中即将发挥重要作用，利用BIM技术可以实现对设计、构建、施工、运营的全专业全过程的管理，为装配式建筑信息化运作提供数据支撑。装配式建筑适合实现工业化生产，装配式建筑的发展成为我国建筑工业化发展的重要标志。

四、装配式建筑的实践教学

认识实习是学生获得感性认识的主要实践环节，通过参观调查装配式建筑，学生对装配式建筑有一个概况及入门的认识，给学生以具体丰富的感知。在认识实习教学中，教师要引导学生自主搜集材料，鼓励学生带着资料参观建筑。组织学生合作探究装配式建筑构造，提供丰富的辅导资料与教学答疑为学生开阔眼界。在专业教学过程中，适时开展装配式建筑的实地调研，促使学生把课堂学到的概念和实际的建筑实体对应起来，学习被调研建筑中的一些建筑设计策略和装配式建筑技术。

五、专业教师的教学水平提高

第2篇：装配式建筑工业化的核心范文

江苏省住建厅副巡视员当前主要建立三个体系，即建筑工业化的技术标准体系、市场应用体系和质量监管体系，并定期建筑工业化技术公告。

建筑业是江苏的优势产业、支柱产业和富民产业。2014年，据初步统计，江苏建筑业总产值2.75万亿元，同比增长18.5%，建筑产值规模居全国前列。但总体上看，江苏建筑工业化水平还不高，存在建设周期较长、资源能源消耗较高、生产效率、科技含量和标准化程度较低等问题。在新一轮发展中，住建部明确江苏省为建筑工业化试点省，江苏以此为契机，以建筑工业化为引领，改革创新、转型升级，推动江苏建筑业再上新台阶。

总体设计、分步实施、有序推进

总体设计。江苏建筑工业化起步较早。2007年制定了《江苏省建筑工业化细则》，成为全国第个在省级层面上进行工业化技术规范指导的省份。2011年《关于城乡发展体化为引领，全面提升城乡建设水平的意见》明确提出加快建筑工业化和住宅工业化进程，坚持以建筑工业化为抓手促进建设生产的节约实效。建造过程中低碳环保，将推进建筑工业化作为衡量建筑企业资信的重要因素。2014年10月，江苏省政府又出台了《关于加快推进建筑工业化促进建筑产业转型升级的意见》，对推进建筑工业化的指导思想、目标任务、政策扶持、保障措施、实施路径作了明确规定，并由省政府成立建筑工业化推进小组对全省进行指导。

分步实施。江苏明确了以绿色建筑为方向、建筑工业化为手段、住宅工业化为重点的实现路径，并根据省情制定了“三步走”战略。第一步试点示范期（2015～2017年），主要是推动建筑工业化示范基地建设，培养龙头企业，建立建筑工业化标准、技术和质量等体系框架。第二步推广发展期( 2018～2020年)，主要形成产业集群和产业联盟，全面构成现代化生产体系，建筑工业化技术、产品和建造方式产业联盟，全面构成现代化生产体系，建筑工业化技术的产品和建造方式，推广至全部省辖市。第三步普及应用期( 2021～2025年)，即到2025年来，也就是用10年左右时间，使建筑工业化建造方式成为主要建造方式。

有序推进。在住建部和江苏省政府指导下，各级政府推动建筑工业化的热情很高、力度很大。部分企业也积极引进国外技术和设备，投资建筑工业化生产基地。对全省建筑工业化基地进行了合理布局，防止像光伏企业一样一哄而上、一哄而下。一些地方政府也积极出台文件，如扬州市政府就明确规定，全市规划投资2~3个建筑工业化生产基地，从而确保了建筑工业化基地的健康发展。

推动建筑工业化和信息化的融合发展

没有信息化，就没有建筑产业的现代化。要充分应用信息技术提升建筑产业在勘察设计、生产施工、运营维护等环节的信息化水平。鼓励企业加快推广信息领域的最新成果，加大建筑信息模型(BIM)技术、智能化技术、虚拟仿真技术、信息统筹技术在建筑业中的研发、应用和推广。鼓励建筑企业利用大数据、互联网平台营销自己的建筑产品，推广金螳螂利用020模式，从工装到家装跨界发展的先进经验。金螳螂在2014年5月收购了家装驿站，建立了电商平台。家庭装饰可以在互联网上订购，然后工厂化生产，现场装配，目前在50个城市展开，以后将逐步发展到200个城市。这种做法，对利用信息技术、互联网平台来推动建筑工业化有很好的示范意义。

充分发挥企业在建筑工业化中的主力军作用

企业是建筑工业化的主力军。目前江苏省有10多家大型建筑企业进行建筑工业化的尝试，比较具有代表性的有中南集团的框架体系、大地集团的世构体系、镇江威信模块的钢混体系、苏州皇家木结构体系等。但江苏建筑企业总体上科技创新能力不足，在房建领域的企业较多，处于建筑行业的低端，轨道交通，桥梁，港口等建设能力不足。现在江苏6个城市在建地铁600公里，市场基本被大企业垄断。江苏要全面提升企业的自主创新能力，像南京一样，由市政府牵头，组建大的企业集团向地铁等高端市场迈进。要组建一批工程研发中心、行业协同创新中心，加强对建筑工业化研究，重点开展装配式混凝土结构、钢结构、钢混结构体系的创新研发，尽快形成设计技术、部品生产建造技术、装配施工与集成技术、成品住宅技术等一批拥有自主知识产权的核心技术。

加强制度创新。建筑企业要改变项目部大包干的旧的管理模式，加强企业总部对项目部的指导。企业总部是决策中心、金融中心、安全生产和工程质量的控制中心，是机械设备和人力资源的调度中心。一个项目用什么新技术，新材料、新工艺，都由总部通过信息化系统加以指导，从而真正提高我们的科技水平。这是欧、美、日等发达国家的通行做法。江苏建筑企业在2000年前后，大部分改为股份制企业和民营企业，经过多年发展，许多企业成为集团化的大公司，下面有分公司、子公司、项目部，现在是怎么调动各个层次积极性的问题。有些企业已进行了大胆尝试，比如南通二建进行了项目部公司化运营的探索，赋予项目部更多的权力；南通四建进行了股权流转的革新，对企业发展起了很好的推动作用。

加快人才培养。要开展多层次的建筑工业化知识培训。使行业领导干部、企业负责人、专业技术和经营管理人员通过培训，更快掌握相关的前沿知识，提高科学管理和技术水平。特别是要加强工人队伍的培训和教育。当前建筑工人主体仍然是农民工，要以住建部实施新资质标准为契机，努力把建筑工人培育成职业化的产业工人。整合力量、加大扶持建筑工业化发展力度

加大政府扶持力度。2014年10月份，江苏省政府出台《关于推进建筑工业化、促进建筑产业转型升级的意见》，加大财政对建筑工业化、工业化基地和企业的支持力度，在税收、土地、科技和人才方面给予优惠政策。各市县政府也纷纷出台文件，加大对建筑工业化的支持。

加大对建筑工业化基地扶持。动员建筑企业、房地产企业、建材企业、设计企业以及大投资集团，投资建设建筑工业化生产基地、积极参加建筑工业化联盟。

加大建筑工业化产品的宣传、提高群众的认知度。积极宣传建筑工业化、建筑产品的优势和特点，提高美誉度和知名度。建设主管部门加强对建筑工业化的引导

加强技术指导。省住建厅成立由主管部门、企业、高等院校、科研机构专家组成的建筑工业化专家专业委员会，进行标准编制、项目评审、技术理论、性能论定等方面的技术把关和服务指导。当前主要建立三个体系，即建筑工业化的技术标准体系、市场应用体系和质量监管体系，并定期建筑工业化技术公告。

第3篇：装配式建筑工业化的核心范文

关键词：新型建筑建筑工业化 环保建筑

中图分类号： [F287.8] 文献标识码：A 文章编号：

Abstract: in recent years, as construction and system reform and the scale of building the continued expansion, resource and energy consumption was also increasing, if not effectively change the status quo, development and at the same time also will pay a huge waste of resources and environment of the destruction of the price and take a new road to industrialization residential construction is development construction and protect the environment and save energy in an effective way.

Keywords: new building construction industrialization environmental protection building

随着低碳、绿色、环保等建筑风气盛行，对于采用粗放式半机械化半手工建筑建造方式的我国房地产行业而言，压力越来越大，如何改变势在必行。近年来，由于我国建筑业依然存在劳动生产率提高幅度低，建筑品质得不到保证，整体技术进步缓慢等问题，急需进行结构和技术革新，大力发展工业化住宅建设，是发展低碳经济，实现产业升级的必然要求和趋势。

一 新型建筑工业化住宅概念

建筑工业化是以构件预制化生产，装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保等性能，全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式，用新型建筑工业化生产方式生产的住宅称为新型建筑工业化住宅。

二 我国目前建筑行业现状

目前我国建筑行业的现状不容乐观，建筑行业的劳动生产率总体偏低，资源与能源消耗严重，建筑环境污染问题突出，建筑施工人员素质不高，待遇差，劳动力资源却日益短缺，成本升高，建筑寿命短，建筑工程的质量与安全存在诸多问题，这些问题的产生都与我国建筑业一直以来是劳动密集型行业，多采用传统现浇技术进行生产有关。所以，建筑行业需要一种更为先进的生产方式来改变现状。而建筑工业化与传统建筑生产方式相比有着明显的优势。所以说，建筑行业应该在更大的范围内采用工业化的生产方式，以进一步促进建筑业的发展。

2007年，城镇单位使用农村劳动力年末人数为1900万人 ，而其中建筑业约424万人，占总人数的22%。而2007年末建筑业职工人数961.6万人，建筑业专业技术人员只有193.4万人，只占全部职工人数的20% ，其余均为农村劳动力。可见，无论是绝对数量还是在建筑业职工人数中的相对数量，农村劳动力都较多。

从教育程度上看，建筑业就业人员教育程度较低，普遍是小学和初中文化；从工作时间上看，建筑业就业人员周工作时间都在48小时以上，属于超负荷作业。

此外，随着农民工工资水平绝对值和增加幅度的逐年提高和农村剩余劳动力资源的大幅减少，建筑业作为劳动密集型行业，人力成本已经大幅提升，目前仅力工日工资标准就已经达到100元/日以上，技术工种则更高，甚至600元/日以上，人工成本的上升必然会引起建筑业建造成本升高。

由于近年来，中国新农村的建设和发展，部分大型企业为了节省人力成本以及解决用人荒的问题（尤其是过年长假时间），把目标投放到农村人口相对密集的城市或城镇，在这些地方建设科技园区，吸引大量当地的剩余劳动力。对当地剩余劳动力来说既能有钱赚，又能解决诸如空巢老人和孩子教育等问题，两全其美。这也是大中型城市建筑行业人力资源短缺的原因。例如，富士康科技集团郑州科技园2010年9月建立，预计将使河南农民工外出减少约80万。

根据最新人口普查结果，中国社科院人口与劳动经济研究所所长蔡在2011年5月举办的“诺奖中国周”北京站论坛上表示，在2015年的时候，全国的劳动年龄人口增量等于零，此后会变为负增长。“人口红利”在“十二五”末或将迎来拐点。这种影响主要来自于两个方面，一个是劳动力供求关系的改变，不但以技师、技工为代表的中高级劳动力供给不足的局面仍将持续，而且一般素质的劳动力也将出现供给不足的情况。另一个是劳动力成本的上升，原来依靠廉价劳动力或者劳动密集型的行业将面临劳动力成本上升或劳动力短缺的状况。改变这一状况的出路在于产业升级，通过投资来提高资本构成的比例和相关产品的升级换代，加快生产方式的转变。

三 工业化住宅的优点

预制建筑构件工业化生产，将农民工转变为产业工人，随着产业进步，改善了工作条件。工厂集中生产，实现了生产资源的循环利用，降低了能源的消耗。现场湿作业的减少，使装配式施工大大降低了施工噪音及施工粉尘对施工周边环境的影响，有效减少了建筑垃圾，实现了建筑与环境相协调和可持续发展。工厂化生产和机械化安装，提高了产品质量，降低了安全隐患，提高了建筑物的有效使用寿命。通过技术创新，特别是外墙夹心保温体系，外墙防渗漏体系，建筑外墙安装体系等新技术和新工艺的发展应用，提高建筑物隔音、保温、防火等多种使用性能，便于系统的维护，耐久性好。建筑建设周期的缩短，提高了经济效益，降低了社会成本和环境成本，加快了企业资金的回收和利用。

在经济效益方面，分工更明确，更加专业化，能实现规模经济效益，省去中间交易费用和各专业对接缝隙产生的费用，从而达成企业经济目标乃至整个行业整体经济效益的提升 。与传统生产方式比较，建筑工业化作为一种新型建筑生产方式能满足建筑产品在整个生命周期内经济效益的提升，尤其体现在建筑产品在生命周期内的成本的降低。

在环境效益方面，由于生产方式的转变，标准化的设计、工厂化的生产，机械化的施工，使得工业化生产从露天作业更多的转向室内工厂生产、从施工现场手工操作转向机械化施工，标准化设计则可以从初步设计开始就更为全面地综合考虑住宅产品全寿命周期环境效益。从住宅建设过程和使用过程方面，可以较大限度的实现土地资源、建筑材料和建筑用能源的节省。

在社会效益方面，工业化住宅建设会使与之相关的经济增长方式、就业、收入分配效益、居民经济生活、利益相关群体、文化教育、科技进步等等产生影响，因此，对社会效益的评价是整个工业化体系评价的重要方面。

四 我国目前新型工业化住宅发展趋势

目前我国新型工业化住宅建设的发展势头较好，南方有万科集团领头，积极推进工业化住宅建设进程，并开展试点工程建设。早在2008年就修订了中长期发展规划，明确将卓越绿色企业作为发展远景，并逐步实现引领房地产行业，将新型工业化住宅建造模式全面升级和推广。深圳从2009年11月1日起实施了《预制装配整体式钢筋混凝土结构技术标准》，此规范为我国第一部预制技术方面的规范。此后，上海市也推出了《装配整体式住宅混凝土构件制作，施工及质量验收规程》，以此推动工业化住宅的发展。在北方，黑龙江宇辉建设集团与哈尔滨工业大学进行了住宅工业化项目的密切合作，结合中国住宅设计应用的实际特点，提出了采用〈约束浆锚钢筋搭接连接〉的核心技术，通过科学的试验研究和理论分析，在保证连接可靠性前提下，使施工难度降低，并降低了成本，这也开创了我国自主研发装配整体式住宅核心技术的先河，摆脱了住宅工业化发展中核心技术完全依赖国外经验的束缚。沈阳现代化建筑产业园的建设，大力发展现代建筑产业，是沈阳市委，市政府着眼于优化工业经济结构，大力培育新的经济增长点，在充分调研论证的基础上作出的重大决策。产业园内引进了以日本鹿岛建设，积水置业及中国的沈阳万科，长沙远大为代表的技术体系，不断满足各类建筑形式和不同层次的市场需求，为今后推广住宅工业化奠定了坚实的基础，并将逐步形成多体系，多模式竞争发展的良好态势，为我国现代化建筑产业工作提供了宝贵经验和技术支持。还有长沙远大住工、合肥西伟德、北京金隅集团、南京大地等众多企业也都已经介入到了研究和发展工业化住宅建设领域，并已经取得了一定成效。

总之，住宅建筑工业化是一个系统性、综合性、方向性问题，坚持这一发展方向，不仅有助于提高生产效率，提高住宅质量和品质，促进产业的技术进步和实现节能减排的目标，而且有助于统一科研设计、开发、生产、施工等各方面的认识，明确目标，协调行动。在今年“十二五”开局之年，认真贯彻中央以科学发展为主题，以转变经济发展方式为主线的精神，从实际出发，因地制宜，通过不断的技术学习和创新，努力探索发展建筑工业化的道路，是转变目前建筑市场现状的最佳途径。

第4篇：装配式建筑工业化的核心范文

论文关键词：装配式建筑,预制,施工

从古至今，盖房屋都离不开砖瓦砂石，在现场进行人工砌筑或浇注，也就是说，房屋是现场建造出来的。其缺点很多：建筑工人劳动强度大，生产效率低，施工速度慢，建设周期长，材料消耗多……，这一系列问题已远远不能适应现代社会对住宅的需求。因此，要使建筑工业适应现代化的需要，就得开创新路，采用新型建材，用新技术建房，于是装配式建筑就应运而生。

所谓装配式建筑就是用预制的构件在工地装配而成的建筑。它采用最新的冷压轻钢结构以及各类轻型材料组合房屋的各个部分，使其具备卓越的保温、隔音、防火、防虫、节能、抗震、防潮功能。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。

装配式建筑历史悠久，17世纪向美洲移民时期所用的木构架拼装房屋，就是一种简单的装配式建筑。1851年伦敦建成的用铁骨架嵌玻璃的水晶宫是世界上第一座大型装配式建筑。第二次世界大战后，欧洲国家以及日本等国房荒严重，迫切要求解决住宅问题，促进了装配式建筑的发展。到19世纪60年代，装配式建筑在国外得到大量推广。

1分类

装配式建筑按结构形式和施工方法一般分为五种。

1.1砌块建筑

用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造3～5层建筑。砌块建筑适应性强，生产工艺简单，施工简便，造价较低，还可利用地方材料和工业废料。建筑砌块有小型、中型、大型之分。小型砌块适于人工搬运和砌筑，工业化程度较低，灵活方便，使用较广；中型砌块可用小型机械吊装，可节省砌筑劳动力；大型砌块现已被预制大型板材所代替。

砌块有实心和空心两类，实心的较多采用轻质材料制成。砌块的接缝是保证砌体强度的重要环节，一般采用水泥砂浆砌筑，小型砌块还可用套接而不用砂浆的干砌法，可减少施工中的湿作业。有的砌块表面经过处理，可作清水墙。

1.2板材建筑

由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成，又称大板建筑。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。板材建筑可以减轻结构重量，提高劳动生产率，扩大建筑的使用面积和防震能力。板材建筑的内墙板多为钢筋混凝土的实心板或空心板；外墙板多为带有保温层的钢筋混凝土复合板，也可用轻骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成带有外饰面的墙板。建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等，以提高装配化的程度。大板建筑的关键问题是节点设计。在结构上应保证构件连接的整体性（板材之间的连接方法主要有焊接、螺栓连接和后浇混凝土整体连接）。在防水构造上要妥善解决外墙板接缝的防水，以及楼缝、角部的热工处理等问题。大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和布局有较大的制约性；小开间横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性（纵墙式、内柱式和大跨度楼板式的内部可灵活分隔）。

1.3盒式建筑

从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快。一般不但在工厂完成盒子的结构部分，而且内部装修和设备也都安装好，甚至可连家具、地毯等一概安装齐全。盒子吊装完成、接好管线后即可使用。盒式建筑的装配形式有：

（1）全盒式，完全由承重盒子重叠组成建筑。

（2）板材盒式，将小开间的厨房、卫生间或楼梯间等做成承重盒子，再与墙板和楼板等组成建筑。

（3）核心体盒式，以承重的卫生间盒子作为核心体，四周再用楼板、墙板或骨架组成建筑。

（4）骨架盒式，用轻质材料制成的许多住宅单元或单间式盒子，支承在承重骨架上形成建筑。也有用轻质材料制成包括设备和管道的卫生间盒子，安置在用其他结构形式的建筑内。

盒子建筑工业化程度较高，但投资大，运输不便，且需用重型吊装设备，因此，发展受到限制。

1.4骨架板材建筑

由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式:一种是由柱、梁组成承重框架，再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系；另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板是非承重的。承重骨架一般多为重型的钢筋混凝土结构，也有采用钢和木作成骨架和板材组合，常用于轻型装配式建筑中。骨架板材建筑结构合理，可以减轻建筑物的自重，内部分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。

钢筋混凝土框架结构体系的骨架板材建筑有全装配式、预制和现浇相结合的装配整体式两种。保证这类建筑的结构具有足够的刚度和整体性的关键是构件连接。柱与基础、柱与梁、梁与梁、梁与板等的节点连接，应根据结构的需要和施工条件，通过计算进行设计和选择。节点连接的方法，常见的有榫接法、焊接法、牛腿搁置法和留筋现浇成整体的叠合法等。

板柱结构体系的骨架板材建筑是方形或接近方形的预制楼板同预制柱子组合的结构系统。楼板多数为四角支在柱子上；也有在楼板接缝处留槽，从柱子预留孔中穿钢筋，张拉后灌混凝土。

1.5升板和升层建筑

板柱结构体系的一种，但施工方法则有所不同。这种建筑是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板，竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度，加以固定。

外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板或幕墙等；也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑施工时大量操作在地面进行，减少高空作业和垂直运输，节约模板和脚手架，并可减少施工现场面积。升板建筑多采用无梁楼板或双向密肋楼板，楼板同柱子连接节点常采用后浇柱帽或采用承重销、剪力块等无柱帽节点。升板建筑一般柱距较大，楼板承载力也较强，多用作商场、仓库、工场和多层车库等。

升层建筑是在升板建筑每层的楼板还在地面时先安装好内外预制墙体，一起提升的建筑。升层建筑可以加快施工速度，比较适用于场地受限制的地方。

2特点

装配式建筑有以下特点:

（1）设计多样化

装配式住宅，采用大开间灵活分割的方式，根据住户的需要，可分割成大厅小居室或小厅大居室。住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。

（2）功能科技化

外墙有保温层，最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗；提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，避免外来噪音的干扰；使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或波及；大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；外观不奢，但立面清晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色；为厨房、厕所配备务种卫生设施提供有利条件；为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。

（3）生产工厂化

装配式建筑外墙板通过模具，机械化喷涂、烘烤工艺就可以轻易做到这点；木窗，钢门窗，薄壁铝门窗日渐淘汰。塑钢门窗正在兴起，其制造工艺也更为先进；散装保温材料完全被板、毡状材料所替代；屋架、轻钢龙骨、各种金属吊挂及连接件，尺寸精确，都是机械化生产；楼板屋面板为便于施工亦应工厂预制；室内材料如石膏板、铺地材料、天花吊板、涂料、壁纸等等都要经过复杂的生产流水线才能制造出来。况且，工厂在生产过程中，材料的性能诸如强调，耐火性，抗冻融性，防火防潮，隔声保温等性能指标，都可随时进行控制。如果把房屋看作设备，现代化的建筑材料就是这台设备的零部件。这些零部件经过严格的工业生产可以保证其质量，组装出来的房屋才能达到功能要求。

（4）施工装配化

装配化施工具有下列优点：进度快，可在短期内交使用；劳动力减少，交叉作业方便有序；每道工序都可以像设备安装那样检查精度，保证质量；施工现场噪音小，散装物料减少，废物及废水排放很少，有利于环境保护；施工成本降低。

3总结

装配式建筑工地现场的建筑材料完全是由工厂运来的半成品，施工单位在现场对地势做一定处理后，将半成品进行房屋的组装。建筑工地不再把瓦工、木工、钢板工等工种分得那么细，建筑工人由过去那种复杂的多工种角色，转变为单一的背阗射钉枪，电钻等工具的装配工角色。这种装配化制造房屋已经避免了传统建房的缺点，施工速度非常快，可在短期内竣工。房屋制造对企业来说，工人劳动强度大幅度减少，交叉作业方便有序；房屋装配中的每道工序都可以像设备安装那样检查其精度，以确保房屋制造的质量；施工时的噪音降低，物料堆放场地减少，有利于环境的保护；由于工厂化的生产和现场的标准装配，使房屋制造成本降低，并容易满足室内设备安装和装饰装修的要求。因此，装配式制造房屋的许多优点是传统房屋建造方法无法比拟的。

目前我国钢产量较大，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。如果采用钢结构，配以石膏板、轻钢龙骨、岩棉、GRC彩色外墙板、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋。无论从价格上还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋。因此，我们相信本世纪装配式建筑在我国大有可为，会成为住宅产业现代化中的生力军。

参考文献

第5篇：装配式建筑工业化的核心范文

关键词：建筑行业；绿色；节能减排；信息化发展；建筑新材料；建筑工业化

中图分类号：TE08 文献标识码：A

一、发展绿色节能型建筑业

1、政府推动，加速节能减排速度

数据显示，全世界建筑能耗占到总能耗的40%，我国建筑能耗约占30%左右。而在城市中更为严重，建筑物维持功能上的碳排放达到了60%。2012年中国经济总量占世界的比重为11.6%，但消耗了全世界21.3%的能源，不可再生且非环保的化石燃料在能源消费的比重近70%，发展方式依然粗放。此外，与发达国家建筑相比，我国建筑的寿命较短，拆除周期短，建筑能耗比重较高。目前我国新建建筑已经基本实现按照节能标准设计，但施工阶段按照标准施工的施工企业比例却远远不够，为扭转这一局面，政府意识到建筑节能规章制度从建筑的设计到施工都必须完善并且强制实施。“十二五”以来，国家不断出台建筑业节能减排具体措施和法规，完善环保建筑工程标准，制定了一系列关于建筑业节能减排的具体发展规划，对于建筑业的节能减排起到巨大的政府推动作用，高能耗、低效率的建筑施工企业将不再适应社会发展，而遵守法规制度并参与节能减排将是建筑企业发展的出路。

2、绿色建筑理念的推广和发展

绿色建筑提出的“四节一环保”的各项措施以节能为出发点，倡导建筑应尽可能从耗能向产能转变，虽然目前建筑还没有实现，但从长远来看，这是将来建筑发展的必然趋势。在中国北方，建筑采暖耗能占据了总耗能的65%，采暖耗能不仅消耗了不可再生的资源，而且对大气环境造成污染。绿色生态建筑已经深入人心并得到广泛共识，未来绿色建筑将持续向无污染零排放方向发展，例如太阳能、地热能等新兴能源经过设计完全可以应用于建筑中，在满足建筑基本供能需求的同时将多余的产能储存并应用，因此建筑零排放甚至产生能源是可行可实现的，是建筑业发展的方向之一。

二、建筑业信息化的加速发展

随着社会的进步和网络的快速发展，信息化在建筑业中扮演着越来越重要的角色。建筑在设计阶段、建设阶段、还是最后的决策阶段都需要大量的信息作为依据，信息化平台不仅可以提供共享资源和管理信息，而且能够极大提高工作效率。当前我国建筑业信息化水平虽然飞速发展，但与发达国家仍有较大差距，建筑行业信息化覆盖率和应用程度远远不够，而信息化对于建筑业发展的贡献有目共睹，因此再次提速我国建筑行业信息化整体进程势在必行。近年来，政府不断推进建筑业电子政务信息化，实现网络招投标平台，建立健全城市规划监督管理信息系统等一系列措施，积极引进国外先进信息化平台，将先进的信息化软件加以推广，推动建筑业的更好更快发展。如2008年以来，在引进了包括BIM技术在内的一系列先进信息化平台技术后，建筑业新增固投已经达到29.31%,充分表明了先进且成熟的信息化技术可以很好的促进建筑业的快速发展。对于建筑施工企业而言，工程项目是建筑业的核心，信息化对于工程项目则必不可少，建筑企业对于包括信息化在内的技术的投入加大表明企业对于信息化已经有良好的认识。2012年，中国建筑业协会通过调研结果显示，92%的建筑企业在将会在未来四年内应用或者加大对信息化技术的投入。此外，随着科技的快速进步，手机、平板等电子产品软硬件的不断增强对于信息化软件的支持越来越强，移动信息化已经深入了人们生活的各个方面，移动信息化对于建筑业同样适用。

三、建筑业新材料的推广应用

绿色新型材料在建筑中的使用，一方面提高了建筑物的耐久性和结构强度，而且部分材料已经接近零排放，新型材料在环境保护、节能减排方面具有不可磨灭的作用。适用范围的多样化、全寿命周期经济性和节能环保、可循环再生利用成为了绿色新型材料的发展的趋势。时代在发展，人们对于更高的生活质量也在不断追求，保健养生成为我们耳熟能详的话题。在此推动下，带有零污染、净化空气等对人体有益功能的新材料逐渐涌现。抗菌材料,净化空气材料,防噪音、防辐射材料和产生负离子材料等绿色建筑材料初现端倪。舒适性建筑材料诸如调温材料在日本已经推广并应用起来，效果显著，我国已经启动此类舒适性材料的研究，不久以后也将尝试使用此类材料。全寿命周期性材料诸如轻钢建筑结构材料已经应用成熟，不仅从供材、结构强度、工期还是环保可回收利用性等方面都有很好的效果，日后普及率将会不断提高。此外，建筑废料的可回收利用是新材料需重点考虑的问题，环保且可回收也是建筑业新材料的发展方向之一。

四、建筑工业化的必然发展

建筑工业化是指按照设计，通过现代化的生产、运输、安装和合理的科学管理的工业的运作模式，来代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式.建筑业工业化建造，最先进的高度工业化方法为全预制装配建造工艺，效率高且建筑物建造合理标准。其次为中等工业化方法为工地预制,构配件需在移动式预制加工厂生产制作,最后吊装完成施工。再次为改进传统工艺的工业化方法，即采用工具式模板工艺、空心砌块工艺、工业化加工石材工艺等方法。但是，就目前我国建筑业整体水平来说，达到标准工业化还需要很长一段路来走，技术方面，在理论、试验、设计、加工制作、安装等多方面缺乏专业的支持；规范方面，工业化技术和国内现行的规范、建筑标准不兼容，使得设计、审批、验收无据可依，即使试验数据完整，但是需要反复论证，大规模推广进度缓慢；企业发展层面上，企业不愿投入资金方面用于未知的工业化效益，不愿打破现行建筑方法。对此，国家正在努力推进建筑工业化的制度发展，建立健全建筑工业化的制度和评价体系，建立工业化装配式施工的评审标准。未来我国将按计划踏实推进建筑工业化，逐步由劳动密集型向技术密集型转型。建筑工业化已经逐步形成了一套从构配件生产、机械化施工到科学管理的体系。未来建筑工业化将会步入一个快车道，这是包括中国在内的全球建筑行业都必须发展的方向。

第6篇：装配式建筑工业化的核心范文

关键词：保障性住房；工业化设计

中图分类号：S611 文献标识码： A

1保障性住房工业化设计的意义

随着我国经济快速增长，城市化速度逐步加快，导致了市场经济条件下房价的过快增长，背离了广大居民的实际购买能力。为改善我国中低收入者的居住环境，我国政府提出了大力建设保障性住房的政策。在住房建设过程中，依托工业化方式进行建造能够进一步提高施工效率和建造质量，降低能源消耗和环境污染，加快资金流转。保障性住房是以政府为主导的小面积住宅户型，其在资金调配，资源管理，建设执行方面有着无可比拟的优势，利于系列化设计、标准化部品设计应用和工业化建造的实施。

由于生产力、经济条件、政府政策等因素的限制，我国的住宅工业化并未得到有序的发展。“十二五”期间，全国计划新建保障性住房3600万套，约是过去10年建设规模的两倍，为推进我国住宅工业化提供了一个良好的契机，而目前所做的的研究，大多是针对保障性住房设计乃至政策方面的研究；或者是对工业化住宅的设计和技术等方面的探索，真正针对保障性住房这一特殊住房的性质进行工业化设计研究的文献却是少之又少，大多是在会议纪要上提出，或是房地产集团自行开发的保障性住房工业化的实践项目介绍，对保障性住房的工业化设计系统的、完善的分析研究尚处于空白状态。因此，结合我国的实际情况，进行保障性住房工业化设计的系统研究显得尤为重要。

随着社会的发展，我们所生活的环境中工业化程度一直在提高，但在建筑行业工业化的发展却是几乎没有实质性的进步。采用工业化建造方式同传统的建造方式相比，能够提高效率，节约资金，减少劳动力，节能环保，住宅建筑具有规模化和易构件的特征，适宜进行工业化住宅建筑类型进行研究，保障性住房是以政府为主导的小面积住宅户型，其在资金调配，资源管理，建设执行方面有着无可比拟的优势，便于进行系列化、标准化设计的应用以及工业化建造实施，可作为住宅工业化建造的先行探索。

保障性住房建设过程中运用工业化设计，在满足人们的基本需求基础上，结合可持续发展的设计理念，进行弹性化，个性化设计，打破“旧工业建筑”单调，呆板的固有形象，更好的体现多样化和人性化的城市住宅形象。而住宅标准化工业化的生产方式，对于提升住宅品质，实现“住有所居”住房保障目标有着绝对性的优势。

我国大力推进保障性住房建设是我国政府的重大决策，研究保障房建设过程中适宜的工业化设计模式，高质、经济、安全和环保的进行保障房建设，从而加快促进我国住宅工业化的发展和住宅产业现代化目标的实现。由政府主导的在全国范围内进行保障房工业化建设，符合我国现在的低价高质的保障房建设思路。住宅弹性化，个性化，多样化的设计理念在很大程度上满足不同业主个性化的需要，可以进一步扩大市场需求，符合可持续发展的理念，未来的市场前景远大。

2工业化住宅概述

工业化住宅是指住宅建设由传统的以手工操作为主的小生产方式向社会化大生产方式过渡，将住宅分解为构件和部品，釆取大工业化生产方式，最后现场组装在一起的住宅建筑。工业化住宅以科学技术为指导，采用先进、适用的装备，在住宅标准的基础上研制建筑部品和配件，带动了相关企业和服务部门的发展，是住宅发展走向专业化和社会化的道路。

3保障性住房的工业化设计研究

3.1以装配整体式的工业化主体结构体系为支撑

装配式住宅是把需要大量建造的住宅，采用标准化系列化的住宅部品，按照工业化生产住宅部品，通过机械化施工及科学的组织管理，使之形成具有优良品质的住宅的产业化全过程。装配式住宅具有生产系统之分割的特质，即结构体系统与内装体应分开的前提下，再进行进一步的分割，使其确保生产的独立性，从而满足工业化生产的组织专业化、施工工业化、部品预制化的要求。

3.2装配整体式的钢筋混凝土主体结构技术集成

建筑主体结构采用了集成建筑的装配整体式钢筋混凝土主体结构技术体系。该体系在充分吸纳国外先进理念与技术的基础上，自主创新，解决新技术与高成本的矛盾，创新研发出符合中国国情的、集多项专利与核心技术为一体的、基于装配式剪力墙体系的多层和基于现浇剪力墙体系的结构体系，可大幅度缩短施工周期、提升建筑质量、控制建筑成本、节能环保低碳。

集成住宅结构体系一是一种等效现浇跨框架—剪力墙结构体系。该体系的竖向承重结构体系如柱、剪力墙（短肢剪力墙）采用现浇方式，水平结构体系则采用由叠合梁和叠合板组成的叠合现浇楼盖体系。内部预制轻质填充墙采用与叠合梁下悬拉接方式。护墙体全部采用了预制钢筋混凝土外挂板，上部设拉接筋与叠合楼板现浇部分整体现浇，下部仅设螺栓固定点作为自由活动端，其受力独立于与主体之外，完全不起承重作用。按照这种方式建造的集成住宅结构体系，本质上是一种等效现浇跨框架—剪力墙结构体系，可以按照现行规范进行受力计算。

这种装配整体式住宅技术体系的主要特点有，适应建筑主体的传统体系和新型结构体系；以模数协调、模块集成、技术优化为基础；以大工厂流水线生产、大装备成批量制造、大规模市场定制为工业化手段；以机械化作业和装配施工为作业方式；以功能完备、节能环保、价廉物美为产品特性。同时，没有一味追求不切实际的预制化率，而是基于国内相关技术与现行规范的实际情况，开展切实可行的工业化技术的研究与实际应用。

3.3以标准化设计为基础与统领

3.3.1实施贯穿全过程的标准化设计和模数化控制

工业化建筑设计除了需要关注专业之间协作之外，尤其需要重视工业化建造全过程各环节的要求。比如，相比传统建筑，需要考虑构件和部品的生产环节和运输环节、施工条件（如吊装机械和场地等）、土建装修装修一体化设计以及相应的对内装部品的选择与设计、设备与管线设计等。设计除了应能够施工顺利安装并保证品质外，很重要的一个考量因素即是成本的降低，这也是工业化建筑的生命力所在。

国内外经验证明，在工业化住宅设计中，以模数控制为基础，以标准化设计为主体，才能统领上下游各环节，实现构件部品的工厂化制作和现场的装配式安装，达成工业化建造。在标准化模数化基础上，进而实现规模化和量产化，才能充分发挥工业化大生产的优势，保证品质降低成本。因此实现标准化和模数化是工业化住宅设计的核心和基础，统领着全过程。

3.3.2土建装修一体化设计

由于使用功能的要求和环保的要求，公共租赁住房一般要求实现住宅内装全装修，有别于传统的主体完工之后再进行二次装修。而工业化预制装配式建造由于构件精度高，有利于实现一体化装修，同时将传统内装分解为部品化的集成设计与组装，实际上仅在现场完成工业化部品的组装。

3.4以部品化生产采购和装配式干式工法为特征

运用工业化的理念，采用标准化设计基础之上的部品化建造的住宅工业化为主线，应该是系统的、且有完整的生产产品架构；在建立标准体系基础上，把住宅部品化，即将住宅分成不同的模块，然后组成一个系统，最后形成架构。从工业化、标准化、耐久化、环保化四大主题来打造公租房住宅，力求在住宅筑全生命周期中实现持续高效的利用资源、最低限度地影响环境，积极推动住宅工业化体系的形成和住宅产业化的发展。本项目即是在结构体系统与内装体分开的前提下，具体实施部品化制造安装和装配式干式工法施工。

4结语

住宅工业化是伴随住宅建设发展的必然趋势。回顾我国建国以来住宅工业化的发展路程，从结构体系设计、构件标准化、政策支持等方面发展住宅建筑工业化，但没有发展大生产方式的大批生产力，完成半手工半机械方式向大生产模式的转变，是整个住房建设过程形成一个完整的系统，在政府和市场的共同协调下，从而带动建筑领域的经济增长。

我国在住宅工业化发展过程积累了相当多的经验，但是我国还处于住宅工业化的初期阶段，在吸取国外经验教训时，应根据我国具体情况进行分析釆纳。从我国当前的状况来看，发展住宅工业化应该注意一下五个方面：第一，加快我国住宅工业化生产的制度和技术标准的建立，促进工业化良性发展，保证住宅质量；第二，注重住宅的配件的标准化设计，增强通用性，降低成本；第三，建立优惠的市场政策，鼓励开发商进行工业化住宅建设项目的实践，加快工业化技术发展；第四促进我国住宅工业化建设的试点工程项目建设，探寻适宜我国本土情况的技术体系。在住宅工业化发展的理念指导下，进行住宅体系及技术转型和创新的发展，探索集约、开放、多样的住宅建设，促进我国住宅生产方式的根本性转变。

参考文献

[1]刘康,寿青云.日本工业化住宅发展的研究与分析[J].住宅科技,2002(02)

第7篇：装配式建筑工业化的核心范文

关键词：住宅产业化发展；问题；对策

中图分类号：C35文献标识码： A

引言

我国正处于全球有史以来最快的城市化进程中，随着居民对住宅面积、住宅环境、舒适度等条件要求的逐步提高，建筑能耗和排放将持续上升，是未来一段时间我国能耗和排放的主要增长点。由此可见，推进住宅产业化有其现实的研究意义和发展空间。

1、推进住宅产业化是促进住宅生产方式转变的必由之路

所谓住宅产业化，即住宅产业现代化的简称，就是让住宅纳入社会化大生产范畴，以住宅成品为最终产品，做到开发规模化、配套化，设计的多样化、标准化，施工的机械化、装配化，住宅部品的通用化、系列化，以及住宅管理的专业化、规范化的生产和经营的组织形式。具体来说就是利用标准化设计、工业化生产、装配式施工和信息化管理等方法来建造、使用和管理住宅的生产建设管理活动。住宅产业化的最终目标是提高品质，减少消耗；提高效率，减少投入。其根本标志是标准化、工业化和专业化，标准化是前提，工业化是根本，专业化是途径。其特征表现：生产方式上表现为从现场到工厂、手工作业到机械安装、单件生产到技术集成；生产状态上表现为无序到有序、离散到集约、个体生产到社会化协作。住宅产业化是新型工业化发展的必然趋势，是加快推进住宅建设节能减排发展绿色建筑、转变城镇化建设模式、全面提升建筑品质的有效途径。

2、住宅产业化面临四大机遇

一是劳动力成本提高助推住宅产业化发展。近年来，劳动力成本逐年增高。从2012年起，劳动力供给开始呈逐步减少的趋势，引发劳动力价格的持续高涨，同时要助力大型住宅产业集团的形成和壮大，从而大大促进住宅工厂化生产，以大幅度降低劳动力成本。

二是建筑节能减排要求日益严格。当前，国家对建筑施工过程中的节能减排要求日益严格。中央作出承诺，每年PM2.5及PM10递减10%。减少空气污染的长期战略目标以及住宅建设的节能、节地、节材、节水、环保，都要通过工厂化生产和现场装配化施工，即走住宅产业化发展之路来实现。

三是国家加强住宅和建筑质量管理。我国正面临产业全面转型升级，也是从数量扩张转向对质量严格要求的阶段。随着对住宅质量要求的日益严格，特别是“百年建筑”目标的提出，也要求我们走住宅产业化道路，实现部件工厂化生产装配化施工，保证建筑质量。

四是新型建材催生住宅产业化。越来越多的新型建材包括复合材料、绿色建材的出现，使一些以前无法实现的结构得以轻而易举地实施，为建设低碳节能、抗震性强、长寿命的住宅奠定了基础，成为我国住宅产业技术创新的有力支撑。

3、住宅产业化发展问题

3.1、住宅产业化与绿色建筑结合不够紧密

绿色建筑发展了10年，今年将达到新增1.5亿平方米绿色建筑的目标，相当于住宅总量的10%左右。住宅产业化比绿色建筑发展更早，已有16年的发展历程，去年却仅占住宅总量的1%。当前，应该将住宅产业化纳入到绿色建筑的优惠政策体系中去，享受同等优惠。要通过住宅产业化这个捷径来推动绿色建筑的快速发展。

3.2、消费者对产业化住宅持怀疑态度

就目前的情况，我国还没有大力的推广产业化住宅，其是一种比较新型的建造模式和经营的方法，因此住宅产业化还没有完全的进入到消费者的生活中。所以对于对住宅产业化的相关概念很多的消费者不是很清楚，不了解新技术、新材料的应用成果，也没有切身的体会到产业化住宅所带来的好处。所以对此是处于一个比较怀疑的态度，从而阻碍了住宅产业的发展。

3.3、政府的推广力度不够

政府在制定土地、财税、金融、技术等相关政策上的失职。就目前的情况，我国在土地、财税、金融、技术等方面还没有比较完善的优惠政策，所以使得很多的开发商不全心的投入于住宅产业中，阻碍了住宅产业化的推广。但是相关的实践证明，住宅产业化能够大力推进主要还是适当的金融和财政政策的支持，政府的经济政策支持才能够使其得到保障，进一步的推广住宅产业化的发展。

2）政府的宣传力度不够。消费者是市场需求的载体，只有让消费者真正地认识到产业化住宅的优势所在，才能保证住宅产业化的可持续发展。而提升消费者对住宅产业化的信心是与政府的宣传力度息息相关的。

3.4、住宅开发量分散

目前国内住宅的需求量非常大，但是开发量却非常分散，整个住宅产业集中度不够，缺乏整合。企业规模较大，才有雄厚的实力进行相关的科研，容易和相关供应商达成合作，进而使企业的标准成为供应商的行业标准，并带动整个行业的产业化进程。全球最大的房地产开发企业万科虽然表示要在2014年全面实现住宅产业化，但对于庞大的市场还是缺乏只手遮天的能力，有人称万科是“打算以一己之力，凭空打造一条产业链”。

3.5、关键技术创新不足

推进住宅产业化离不开部品、部件的技术创新和生产。其核心问题是部件生产的规格和质量标准，现场装配、组合的技术和规范。目前，少数领先企业在此方面作出了成绩，但总体上推进力度仍不足。住宅关键技术的创新，依靠一家企业很难做到，必须要联合起来，成果共享，共同向市场推广。

4、加快住宅产业化发展的政策建议

4.1、鼓励国家住宅产业化基地建设，促进产业链形成，优化整合资源。培育和发展一批龙头企业，拓展建筑产业链，带动行业健康发展，促进符合“四节一环保”（节地、节能、节水、节材和环境保护）要求的建筑工业化成套技术与建筑体系在我国的研发、生产、应用，逐步提高我国建筑工业的标准化、工业化水平，促进建筑建设方式的转变。

4.2、提升住宅品质方面

一是是智慧，要让我们建造的建筑跟上信息化时代、云时代、移动互联网时代、物联网时代的步伐，成为未来智慧城市的一个细胞。二是长寿，即延长建筑的寿命，现在我们城市里高层住宅越来越多，许多项目的容积率已经接近了极限，未来不可能再通过市场的力量进行改造了。因此应当倡导提高主体结构的设计使用年限，包括主动采用高于现行规范规定的荷载取值，采取高于规范规定的抗震构造措施，提高混凝土的耐久性，增加钢筋保护层厚度等，使建筑物的使用寿命得以延长。四是适老，就是要适应老年人的居住要求，包括室内外无障碍设计、社区养老服务设施的配套等。去年我国60岁以上老年人口已经突破2亿，老龄化率达到14.9%，预计2025年我国60岁以上的老年人口将突破3亿，因此，我们的住宅建设必须适应人口老龄化快速到来的形势。

4.3、制订推进住宅产业化发展的相关经济激励政策

综合运用财政、税收、投资、信贷、价格、收费、土地等经济调控手段，鼓励和扶持技术研发、部品生产、住宅开发等大型企业集团，激发市场主体推进住宅产业化的积极性、主动性和创造性。完善推进工业化装配式住宅、全装修成品房的经济鼓励政策。加快项目建设体制改革，创造有利于装配式住宅、全装修成品发展的市场环境。

4.4、培养消费者产业化住宅的消费理念

市场需求的载体是消费者，但目前消费者对住宅产业化的理解还仅仅停留在其表面意思上，更加关心的只是地段、房型、环境等问题，并不十分在意住宅的整体使用性能，而对于工业化住宅运用新技术所带来的实际好处缺乏亲身体会。并且，相对于传统住宅，产业化住宅的成本较高，这也是不利于产业化住宅推广的原因。所以除了制定以上相关金融优慧政策之外，政府还应该积极开展各种形式的宣传活动，把房屋建筑设计知识、产业化住宅新技术新材料以及产业化住宅的优势等普及到广大消费者中来，从而积极推动产业化住宅的消费。同时，针对我国住宅产业化现阶段的发展状况，政府应积极开展相应的预测和调查工作，如：对住宅产业发展前景的预测、对我国住宅市场现状的调查评价、对住宅需求额的预测、对住宅建设技术的评价和预测等。

4.6、建立绿色建材产品市场准入制度，强化市场监管

应尽快建立、改革、完善适应住宅产业化和绿色建筑发展需要的市场准入制度，以及相应的法律法规和标准规范，建立绿色建筑产品、技术认证体系。严把市场准入关。鼓励支持应用绿色建筑部品认证的产品进入住宅建设中，逐步提高市场准入的门槛。在政府组织建设的保障性住房中率先推行。限制淘汰不符合节能减排的落后技术和产品。加强全过程监管职责，建立全过程监管、考核、奖惩的有效机制，加大监管和执法的力度。

结束语

面向21世纪，各国都在展望住宅产业的现代化发展，中国住宅产业逐渐的从传统、落后的粗放型生产加工方式向集约化生产方式转变，对于发展中存在的问题要采取相应的措施解决，走住宅产业化的发展道路，提高中国住宅的建设水平，更好地适应时代的发展。

参考文献

[1]欧阳新.中国住宅产业化发展的制约因素及其对策研究[D].河海大学,2006.

第8篇：装配式建筑工业化的核心范文

【关键词】BIM住宅产业化标准化 预制装配式

中图分类号： F287.8文献标识码：A 文章编号：

1、国内住宅产业化现状

住宅产业化是我国于1994年正式提出的。其实在此之前我国已两次建筑工业化。但与一些住宅产业化程度高的国家比我们还是落后很多的，这也与我们在技术和管理上的落后有关。现在伴随着住宅产业化的推进，我国在住宅产业的关键技术和基础技术的研究取得一定进展。在建筑材料、结构体系及施工工艺等方面都取得了一定的研究成果。但总体上说我国住宅产业的研究成果数量不多，层次水平不高，住宅的工业化生产体系尚未形成。建筑的部品化、标准化和通用化水平都很低。住宅的建造方式仍以现场施工为主。

2、BIM技术

BIM（Building Information Modeling建筑信息模型）是20世纪70年代由美国乔治亚理工大学建筑与计算机学院的查克伊士曼博士提出，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它将数字化的三维建筑模型作为核心应用于建筑工程的设计、施工等过程中的工作方法。它是用协调一致的信息对建筑全周期进行管理，对建筑物进行分析、模拟、可视化、统计、计算等工作，从而很好的降低生产成本，大幅的缩短建设周期，并减少对资源的浪费的。

3、BIM在住宅产业化中应用及优势

住宅产业化的应用对我国经济的发展具有重大的意义。住宅产业化不仅改变了传统建筑业的生产方式，而且采用工业化的生产方式建设建筑，能够降低成本、提高效率、保证质量。住宅产业化已经成为建筑业发展的趋势和必然，并为保障性住房的建设提供了契机。下面以某民用住宅楼群为例说明BIM在住宅产业化中的应用过程，并阐明其优势

3.1 单元式住宅设计体系

由于民用住宅可视为简单的单元重复，其具有房型简单、可模块化等特点，通过标准化地创建标准户型单元，利用单元组合的方式进行设计，这使得BIM建模工作的难度降低，

可以实现快速设计快速出图。如这个民用住宅楼群在方案设计时按要求设计了四种主要的户型，利用BIM设计软件先建立四个标准化的房间，然后拼装成一个楼。

3.2部品库的建立

住宅部品定义是出自“ISO/FDIS6707-1(2002E)房屋和上木工程处---词汇---第一部分”中有关建筑材料一节中,对建筑材料的通用名称，给出了材料(Material)、部品(Component)和产品(product)三个定义，其中component最接近于我们理解的建筑部品,可译为:“制成为一个独立部件的产品,用于完成一种或多种功能。”住宅产业化的实现必然对住宅建筑的标准化以及生产的工业化程度提出要求,而部品就是标准化与工业化相互作用的产物。住宅部品的特征：标准化、通用化、系列化，规模化、工业化的生产。

根据部品的特征，建立部品库，部品库主要包括建筑材料库，预制构件库（预制梁、预制板、柱、栏杆、门、窗等），家具库（桌椅，厨卫，洁具，灯具等）。建立BIM模型时可以利用存在的部品库而搭建标准层。在建立部品库时，要完善每个部品的信息。信息包含：部品的编号，部品的构造信息，部品的位置信息，部品的厂家信息。

图一 构件的属性

3.3BIM专业施工图体系

利用BIM可以做到建筑设计、结构设计、管线设计。还可以利用BIM进行建筑物的性能分析，如：日照性能分析，采光性能分析，能耗性能分析，结构性能分析等。最优于传统设计方法是使用BIM时。可以利用BIM软件进行碰撞检测。使建筑物还没有在还没有施工前就解决现场可能出现的冲突和碰撞。这样利用BIM出的图可以达到零碰撞。并且通过BIM模型可以自动生成平立剖专业施工图，这样不仅可以避免重复工作还可以避免很多错误。利用BIM优化施工图设计，实现无错设计。

图二管线无碰撞

3.4施工进度模拟

BIM模型是虚拟的建筑，通过这个虚拟建筑，可以把工程现场在计算机里展现出来。在计算机里面进行模拟和分析，如果发现问题可以方便解决，这样可以减少施工过程中的返工次数，这样避免了资源的浪费。还可以对不同的施工方案进行对比选出最优。这些过程由于只是计算机计算模拟，所以不会浪费太多时间更不会浪费资源。在3D的基础上又用4D更进一步模拟施工。4D是指在BIM的3D模型的基础上增加时间的维度，可以对施工方案和工序进行检测，确保工程正常有序的进行。

3.5工程量统计

BIM模型不光可以进行4D的施工模拟还可以在4D模型的基础上增加成本的维度建立5D模型，通过5D模型可以实现精细化的预算和项目成本的可视化，通过对工程项目进行5D仿真模拟，得到所有建筑构件的准确工程量，实现造价控制。

通过BIM模型可以了解到以下几方面

1、预制构件建筑材料统计

2、钢结构统计

3、机电设备统计

4、精装修构件统计

5、幕墙及所有预制构件精确统计，包含所有辅料和五金配件等

图三 内墙明细表

4结语

住宅产业化的发展有利于提高工作效率、推进建筑节能和提高住宅的综合性能。住宅产业化的推行主要是部品库的建立，要根据现有的一些企业部品库建立国家的部品库，使部品能做到标准化，系列化。这样才有利于住宅产业化的发展，也有利于BIM技术的应用，最终实现住宅的“四节一环保”。

参考文献：

[1] 李恒,郭红领,黄霆. 推进中国住宅工业化进程的关键技术[J]. 土木建筑工程信息技术, 2009年02期

[2] 何关培. 中国工程建设BIM应用研究报告（2011）.

[3]柏幕咨询有限公司资料

[4]熊诚 .BIM技术在PC住宅产业化中的应用[J].住宅产业,2012年06期

[5]何关培，王轶群，应予垦． BIM 总论［M］．北京: 中国建筑工业出版社，2011．

第9篇：装配式建筑工业化的核心范文

关键词装饰工厂化优势对策

1我国装饰行业施工技术现状及发展趋势

我国建筑装饰施工技术的发展经历了五千多年的历史，但作为一个行业，装饰施工技术的兴起得益于改革开发时期深圳特区的建设，以香港为代表的国际先进施工技术的涌入带来了崭新的施工理念、方式方法和科学的控制手段、以及一系列先进的施工机具、技术设备，大大推动了我国装饰行业的发展。到21世纪初，已经出现了国内领先、接近或达到国际先进水平的工艺技术。然而我国装饰行业的施工技术大部分还停留在流动的手工作坊阶段，传统的人工操作与手工组装方式仍主导着整个装饰施工过程。由于作业手段原始，分工方法混乱而又缺乏专业性，造成我国装饰行业包括整个建筑业几乎没有市场准入门槛。从业人员素质普遍偏低，行业科技含量明显不足。

装饰施工工业性技术滞后的现象与时展严重脱节，缺陷是明显的，表现为劳动生产率低下，施工工期长；产品质量难以控制，精度不足；污染环境且严重扰民。限制了整个行业的发展。而随着科技的进步和物质文化生活水平的提高，人们对生活和工作环境的要求已经从生存型、功能型向舒适型转变，生活质量也不断提高，这就要求我们装饰行业的生产方式从劳动密集型向资金集约型转变，讲品牌、讲环境、讲质量、讲效率。传统的施工方式已不能满足社会的要求，工厂化装饰的生产方式也就随着社会的发展应运而生。

2工厂化装饰的含义及优势分析

2.1工厂化装饰的含义

工厂化装饰是指将装饰工程所需的各种构配件的加工制作与安装，按照体系加以分离，构配件完全在工厂里加工和整合，形成一个或若干部件单元，施工现场只是对这些部件单元进行选择集成、组合安装。其核心是以工业化为手段，强调注重个性化。如同汽车制造，各主要部件是由各专业工厂提供的系统集成产品，汽车装配线只是将各种部件进行整合装配，而内饰、无线定位等均可按客户个性需要进行选配。工厂化装饰强调部品的后工厂化、现场装配化，要求产品标准化、系列化。随着工厂化的推广，由单一材料的组合可发展为不同材质、不同产品复合集成，路子将更宽。多元化组合在工厂完成，减少了现场的组合次数增强了组合体的完整性。

目前，我国已有一些装饰企业对工厂化装饰进行了一些有益探索和实践，但大多数仅限于木装修工厂化。木装修工厂化是工厂化装饰的一部分，工厂化装饰是木装修工厂化的发展和延伸，它应覆盖装饰工程的所有内容。当然，工厂化装饰并不一定要求装饰公司什么都做，装饰公司可以是一个能够承担起总承包任务的的设计者、组织者、总调度，是工厂化装饰的总装车间,是牵头人的角色，主要负责做好组织协调管理工作，而把各单元部件交由各专业公司或厂家进行加工整合。

2.2工厂化装饰的可行性

目前，在木装饰、石材饰面、幕墙、整体厨卫、金属饰面、玻璃饰面乃至面砖饰面等方面推行工厂化装饰在技术上已取得一些突破性进展，许多新材料新技术都可以直接或间接应用于工厂化装饰之中。加上各种高性能的弹性粘结剂的问世，彻底改变了传统的钉销连接方式。只要我们增加现场精度控制、加强施工深化设计。全面推行工厂化装饰已不再是可望而不可及的事情。

2.3推行工厂化装饰的意义

（1）有利于建筑现代化、住宅产业化的发展。要实现建筑业的现代化，必须依靠科技进步，实现建筑工业化、部品标准化、施工机械化、装饰工厂化、企业信息化；而住宅产业化就是实现住宅建设的连续化、标准化、集团化、规模化、一体化、机械化。工厂化装饰正是顺应了这一发展的需要。同时建筑的工业化又有利于装饰工厂化的进一步发展。

（2）有利于我国装饰行业的发展。我国装饰行业科技含量低，产业结构不合理，市场竞争基本上是处在同一层面上的竞争，缺乏有序性，产品同质化严重。推行工厂化装饰有利于优化行业竞争结构，提高产业集中度水平，使市场份额的分布趋于合理，社会资源配置得以优化；有利于提高装饰行业科技含量，进而带动相关科技应用水平，以提高全行业的科技含量；有利于国家强化规范装饰市场，实现优胜劣汰，使我国装饰行业得以健康发展。

（3）有利于提高装饰工程质量。工厂化装饰克服了人工制作的随意性和某些技术上的不可操作性，其加工精度和粘结度是人工制作难以达到的。施工质量和精度的提升空间都会大幅提高。以木装修工厂化为例，采用木饰向工厂化装饰能够创造超长无接缝的全新装饰效果，饰面精度从毫米级提升到微米级；高压无气喷漆将油漆与空气有效分离，饰面光洁，基层木材真空蒸汽干燥，进口设备齿接，30年不起鼓、不开裂、不变形。

（4）有利于提高劳动生产率。构配件的生产全部在工厂里进行，采用机械化操作，其加工制作速度和质量是手工操作无法比拟的，部件的集成整合与安装分开，又大大提高了专业化程度，劳动功效大幅提高。工厂化装饰是以机械化、专业化、批量化为基础，各环节的工作又可同步进行，可大大缩短施工时间。木装修工厂化的实践已证明其工期可缩短1/3以上。

（5）有利于满足个性需要。通过研究开发并不断丰富完善，依据消费者不同品位和个性差异，可实现高科技工厂化生产与个性化有机结合，提供多种材料、式样、颜色和档次产品代用户选择。

（6）有利于解决传统操作所带来的污染和扰民问题。现行装饰采用的饰面板等大都残留有大量甲醛，现场刷漆、刷胶所带来的苯、二甲苯、甲醛等挥发性的有毒物质会在相当长的时期内不断释放。手工过程中必然会产生大量噪音、垃圾，污染环境扰民严重。而工厂化装饰要求全部使用环保材料且生产时粘合剂用量少，产品后场化，现场只是拼装，施工期间少有锤钉等施工噪音和垃圾，不会有甲醛和油漆等气味，完工后即可使用。

（7）有利于降低成本。采用工厂化生产，材料的边角料可以得到充分利用，材料利用率提高，批量化、流水化生产，可以达到降低成本的规模效应；机械化操作优势又可使基层与面层、部件与部件的连接方法更为简便经济；加上劳动生产率的提高等因素的影响，成本可大幅降低。木装修工厂化的实践证明其综合成本可降低20%左右。

3推行工厂化装饰存在的问题及对策分析

3.1加强部件的模数化、标准化研究

工厂化装饰要求部品件的配套性、通用性强，要求部件小型化。这样部品件的加工制作运输、安装均可轻便灵活，而且标准单元的组合灵活机动，可大可小，创造思维的空间被充分扩大，应对市场变化的能力也就增强。这就要求我们采用“模数化协调”原则和方法，去制定各种部品件的规格尺寸，以满足各类设计需求，使其能准确无误的安装到指定的部位，且不同企业生产的部品件可互换。使之形成产品是标准化的，装饰是多样化的。

而目前我国的装饰部品配套性、通用性还很差，只有少量的部品件能满足要求，更多的没有达到系列化、标准化、规模化的要求。这就要求我们大力开展装饰部品件的定型化、配套化、标准化、模数化、系列化的研究，提高产品的可选择性和互换性，做到配置合理，接口方便，能与建筑部品件相配套，并实现规模化生产。

3.2加强行业技术政策的研究

一种新的施工方式的出现，最需要的是国家技术政策的引导和支持、行业的激励与舆论支持。国家要制定与推行工厂化装饰相关的优惠政策和目标，编制相关发展规划，组织工业化体系的分类研究与攻关，编制工厂化装饰的设计标准、质量检测标准和技术规程、规范行业术语，推广工厂化装饰的示范工程，建一套完善的工厂化装饰的理论体系，提高整个行业的发展水平，同时要逐步完善大批量的材料配送体系。

3.3企业要加强工厂化装饰的技术策划

要制定全面实现工厂化装饰的宏观规划，确定发展目标，分析目前推行工厂化装饰所存在的障碍，组织技术攻关。加强信息的搜集，搜集那些能直接或间接用于工厂化装饰的新技术、新材料、新方法，对实践中所创造的标准模块加以整理与推广。注重设备配置的转化，重点关注工厂化配套所需的大型加工设备的质量和数量，发展新型、快捷、精确的现场装配设备，组织研究装饰单元部件的整体吊装技术，采取措施提高设计人员的配套设计能力，培训现场组装工人的装配意识，与行业之外的专业厂家合作，建立设计配合、定制供货、物流配送等一系列的组织协调机制。

3.4建筑装饰专业的人才培养目标应相应调整

工厂装饰施工方式要求技术人员以现场测量、收集数据、并根据数据进行施工深化设计为主，将复杂的现场情况转化为可加工的工厂标准。通过他们完成相关的单元部件配合数据收集、委托加工部件设计、安装顺序设计、安装过程调节余量设计以及设计结果的外加工清单编制等工作，项目管理也重点转向施工深化设计和供应商配套、组织协调工作。

由于现场技术管理内容、方式与传统管理方式完全不同，对技术人员包括设计师基本技能的要求也有很大转变，除了要熟悉和掌握现有的有关设计、施工方法、工艺以及以前的预制装配式方法之外，更要熟悉和了解相关机电专业的配套，对工厂化产品的性能、规格、安装方法、质量控制、施工配合协调知识等也有比较深刻的了解，还要能针对现场的不同情况创造新的工厂化装饰模块和装配方法。

对相关专业的高等院校来说，在人才培养上、目标上也应作相应调整。除了要增加开设有关工厂化装饰的设计、构造与施工、管理等课程外，还应有选择地开设诸如机电、模具设计等与工厂化产品相关的生产知识、安装知识、质量检测知识。特别是对装饰构造与施工等课程的教学在内容、形式及观念上应进行深层次变革，同时加强工厂化装饰理论的课题攻关。

参考文献

1解本政.论建筑装饰企业木制作产品的工厂化的生产[J].装饰名品，2004(3)