公积金对银行流水的要求精选(九篇)

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第1篇：公积金对银行流水的要求范文

2、网捷贷对借款人的征信要求比较高，千万不能出现连三累六，负债也要控制一下。

3、房贷、社保、公积金、流水需要连续满2年，工资用户也需要满足农业银行的要求。

4、农行对流水比较重视，可以适当存取大额流水。

第2篇：公积金对银行流水的要求范文

一般打工者

小哲大学毕业后留在北京，在一家广告公司打工，月收入3000元。像其它打工仔一样，小哲北漂租房多年后也想在北京有个立足之所。2007年公司为她缴纳了住房公积金，两年后的今天小哲手上有了些存款，住房公积金内帐户余额也有五位数，她琢磨着该贷款买套房子。

外地在京人群中很多都是这样的一般打工者，他们在自己的工作岗位上辛勤劳作，薪水收入相对较低，基本上也没有太多的积蓄，靠租房生活。而在北漂多年后，他们一般都会打算在京买房定居。

置业建议：收入较低的打工者买房首要考虑就是价格优惠，根据北京房价走势相对较低的多分布于五环以外的远郊区县，在这些区域购房要靠近轨道交通。

贷款方案：手中资金不足的借款人，贷款时选用公积金比较合适。公积金贷款的性价比较高，从公积金贷款的优势看，贷款额度高，最高上限额度80万能够满足多数借款人的贷款需求；利率较低，在利率上行或者下行期间保持“低调”，目前五年以上3.87%；不受二套房贷的限制，无普通住宅与非普通住宅之分还款方式灵活等。再加上公积金担保费降至3‰，费用方面也会相对节省很多，对于一般打工者是最省钱的首选贷款方式。

白骨精级别

Anna在北京某外企公司担任总经理助理，人长的漂亮，聪明能干，并且凭借自己的本领在公司打开了局面，上下层都很得人心。随着时间的推移，看着周遭的姐妹嫁人的嫁人，买房的买房。Anna也动了买房的心思，想拥有一个既有足够的私密空间，休闲时间又能和姐妹们开Party欢聚的住所。

作为城市里的白领、骨干、精英一族，他们学历较高、工作得心应手，收入颇丰，是公司、企业乃至社会不可或缺的成员，买房更多是为了享受个人私密空间。

置业建议：这部分人一般都会自驾车上班，但是考虑到自驾车可能会堵车的因素，可选择离工作单位较近且交通相对良好的区域；不过，城区外的民宅显然满足不了他们的需求，因此可以将公司附近的中高档公寓作为他们的选择目标。

贷款方案：这部分人手中资金不会像一般打工者那样拮据，可以将贷款额锁定在60－80万，月供4500－6000元/月范围内的房屋。贷款方式可大胆采用“等额本金”，虽然这种还款方式对前期资金要求比较高，但随着时间的推移利息会逐渐减少，后期也会越还越轻松，比较适合收入较高且稳定的白骨精级别使用。另外，考虑到他们以后很有可能再次置业，对于第一套住房使用商业贷款或公积金贷款皆可。而在购置第二套房产时，建议借款人使用公积金贷款，这样不会被算做二套房，而且还能达到省息、低首付的目地。

高级管理者

鲁先生高中毕业后出国留学，大学毕业在国外工作五年后回国发展。目前在一家上市IT公司任职技术部门的副总经理。鲁先生年轻时，曾由父母在北京买过一套房，回国后他又先后在三环、四环购买了两处房产。今年，鲁先生打算在顺义或者小汤山附近买幢别墅，将老家的父母接过来安渡晚年。

高级管理者在公司、企业中的角色很重要，掌管着一个公司、企业的权利，年薪可观，买房注重品质和档次。

置业建议：高档住宅及独栋、连排别墅较为适合这部分人，周边会所齐全、商业配套完善、人文环境等等都需要考查，要与其身份相对应。

贷款方案：贷款买房的品质决定其价格的高低，对于这部分人来说，购买高档住宅的价格肯定不菲，如遇到首付差一点的情况可以通过“押旧卖新”解决，即将其它房产抵押申请贷款做首付，新房的贷款再重新申请，通过融资解决贷款置业难题。

外地人在京贷款置业注意事项：

贷款买房需要什么样的手续？

外地人在京贷款买房需要提供：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

可否申请购买政府保障性住房？

自从2004年北京市政府办公厅转发的北京市人事局《关于实施北京市工作居住证制度的若干意见》开始实行后,常年在北京工作的常住外地人口也有了自己的“绿卡”。据了解，持有北京“绿卡”，外地人除了可在子女入学入托时免收借读管理费外，还可按相关规定购买政府的保障性住房，如经济适用房等。以往只有北京人才能享受的政府优惠政策，同时也向外地人大开方便之“门”。由此可见，外地人士在京购房、贷款的政策条件逐渐在放宽，更加有利于解决这部分人群的现实居住问题。

不同人群贷款买房怎样省钱？

外地在京人士贷款买房应将自身收入、置业目地、贷款年限、提前还款等因素考虑进来，将贷款买房时有可能遇到的风险减少到最低。

工作两三年，收入不够稳定的80后外地人士。收入不稳定的80后外地进京“打工族”，这部分人群如需贷款买房可以采取“等额本息”这种每月承担相同贷款金额的方式进行贷款。一来方便借款人计算还款金额并预留出来；二来考虑到年轻人有提前还贷的能力，短时期内在三至五年之间，这种方式还是较为省钱的。

收入相对较高，有着良好的存款习惯，贷款年限需要较长时间的外地人士。随着银行房贷产品的不断更新，在常住北京的外地籍人群中有一部分高学历、高收入、高素质人群，他们大都有良好的储蓄存款习惯，贷款买房的年限也相对较长。对于这部分人群，新生代房贷产品中的“气球贷”可能较为适用于他们。“气球贷”的优势在于比如借款人实际贷款年限为20年，在其贷款的这段期间借款人可以按照短期借款年限如3年、5年的贷款利率进行还款，比较节省利息，但是一旦20年贷款到达后，借款人需要将剩余的贷款本金和利息一次性还给银行，最终的还款压力比较大，但是借款人在贷款期限内每期还款金额却是相比较少的。

第3篇：公积金对银行流水的要求范文

房屋居间买卖合同范文一

甲方(房屋所有权人)： 身份证号 人： 身份证号 乙方(买受人)： 身份证号

人： 身份证号

丙方(居间人)：江西鼎信房地产咨询评估有限公司

根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议：

第一条 权属情况：

甲方自愿将下列房屋(下称该房)出售给乙方，并承诺确保该房的权属明晰，无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题，确保产权证的真实性、合法性与可售性，并已征得房屋共有权人一致同意出售该房，该房基本情况为：

1、房屋所有权人 ，产权证号 。

2、房屋坐落于 ，建筑面积： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，层次/层数 ，以上指标均以房屋所有权证登记为准。

3、附属用房(车库、杂间)建筑面积 平方米。仅有使用权 有权属证明。

4、配套设施、室内装修及家电家具清单：水电气闭路电视(含机顶盒)设施均已开户，并能正常使用;

5、甲方保证已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容，乙方对该房现状已进行了实地查验无异议，且对上述情况作了充分了解，自愿购买该房产。

第二条 房屋价款：

甲乙双方约定房屋及其附属用房、附属装修、配套设施、家电家具的成交总价为￥ 元，大写(人民币)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 1 元整。

第三条 购房定金：

签订本合同时乙方须支付购房定金￥ 元，大写(人民币)： 拾 万 仟 佰 拾 元整，该定金由 方代为保管，用于冲抵房款、冲抵过户等费用。

第四条 付款方式 ：乙方选择以下第( )种付款方式

1、一次性付款 ⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管。

⑵、甲乙双方约定于 年 月 日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续，过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户，待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到的房款￥ 元给甲方。

2、银行按揭贷款付款： ⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交付丙方保管。

⑵、甲、乙双方须于 年 月 日前将银行按揭所需资料(甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件)交至银行，并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续。任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天，则视为其根本性违约，另外一方可主张解除合同并追究其违约责任。

⑶、首付款由乙方于 年 月 日前划入银行指定的账户，按揭款由银行直接转至甲方帐户，按揭款金额以银行审批的额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在房产交易过户之日前将差额补足给甲方，否则甲方有权不予配合过户。

3、公积金贷款付款： ⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等)交易资料原件交付丙方保管。

⑵、甲乙双方约定于 年 月 日办理该房产权过户手续，乙方须于过户之前将首付款￥ 元转入丙方指定的银行帐户。产权过户手续完成，由丙方转付此首付款给甲方，剩余房款于乙方公积金贷款到账当天转至甲方。

⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格，公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方，否则甲方有权不予交房。

第五条 房产交易税费的负担 ：

1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费由 方承担;若甲方原购房时未交房屋相关税、费，则由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费由 方承担;

2、有土地使用证的，土地证过户税、费由乙方承担;

3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥，则办理甲方土地证所需税、费由 甲方承担，过户给乙方时税、费用由乙方承担;

第六条 产权过户、贷款手续的办理及费用负担：

1、本次交易产权过户手续由 方负责办理;

2、若该房过户前需注销抵押、办理提前还贷手续，则还贷所需资金由 方支付，不足部分由 方支付。此款于银行审批通过后支付。

3、甲乙双方接到银行通知办理面谈、产权过户手续之日起 天内甲、乙双方必须配合办理，否则视为其悔约。

4、产权证办理完后，乙方必须按银行通知的时间 2 天内及时到场办理抵押登记和贷款手续。否则，守约方有权追究违约方责任。

5、抵押登记费、评估费及贷款所需其他费用由乙方承担。

6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起 20 个工作日内丙方必须协助办理好乙方的产权证书。若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承担责任。

第七条 交房约定

1、甲方承诺( )时交房给乙方，逾期按本合同约定的总房价0.1%/天支付违约金;逾期交房超过15天视为甲方根本性违约，乙方可解除合同，并要求甲方返还全部房款、过户费用及承担总房价20%的违约金。

2、甲方在收到第一笔款时须留存￥ 元作为水、电、气、闭路、房屋维修基金、物业管理等过户的押金，于甲方办理完交房手续及水、电、气、闭、卫生费、物管费清算后，将余款退还甲方。

3、甲方应按照本合同约定的装修、设备及家具等交房给乙方，不得在交房前损坏、拆除及搬走相关装修、设施、家具，否则甲方须支付乙方等额赔偿金。

4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务由甲方负责，交房后产生的与该房屋有关的一切债权债务由乙方负责。

第八条 丙方中介服务的内容及佣金标准

1、丙方向甲乙双方提供的中介服务内容：向甲乙双方提供订立《房屋买卖居间合同》的机会、协助成交。

2、丙方向甲乙双方提供中介服务向双方收取的中介佣金标准：甲方支付￥ 元，于收到第一笔房款时一次性支付;乙方支付￥ 元，于签订本合同时一次性支付，如甲、乙双方或其中一方违约造成本合同无法履行，丙方中介佣金按总房价的2%收取，由违约方全额支付。不管任何一方违约，丙方的佣金都可从定金中优先扣除。

第九条 丙方代办服务的内容及代办费标准

乙方委托丙方代为办理：房屋所有权证过户手续、国有土地使用证过户手续，( )，丙方向乙方收取的代办费标准为￥ 元。

第十条 违约责任：

1、乙方应向银行提供真实的贷款人个人资料，并确保贷款人具备贷款的条件，如因贷款人不符合贷款条件或因银行政策变化而导致贷款不成，则⑴乙方应改贷款方式改为一次性付款，过户及付房款时间为：从乙方获知不具备贷款资格之日或银行政策变化之日起 天内付清全款，逾期按合同约定的总房价的0.1%/天收取违约金归甲方所

⑵ 。本合同采用第 种方式。

2、本合同签订后，乙方应按本合同约定的时间支付房款，逾期由乙方按逾期支付金额的0.1%/天支付违约金归甲方所有，逾期超过15天甲方有权解除合同并没收乙方已付定金。

3、甲方违约须双倍赔偿乙方购房定金并全额支付丙方中介佣金，乙方违约则定金不予归还，归甲方所有并全额支付丙方中介佣金。

4、本合同签订后，在甲乙双方及时配合及提供的相关证件资料齐备的情况下，丙方须按相关部门公示的办理时限及时完成相关手续。除不可抗力、政策性因素和其它不可预知的因素外，丙方未按约定的时间办理完手续，乙方有权要求退还代办费。若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承担责任。

5、甲乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用，双方同意丙方有权留置甲方的售房款或乙方购置房屋的房屋所有权证。

第十条 本合同如发生纠纷,甲、乙双方应友好协商解决,不能协商解决时即提请仲裁 机构或章贡区人民法院判决。

第十一条 本合同已由甲乙双方仔细阅读，甲乙双方对合同内容无异议。

第十二条 其他约定事项：

第十二条 本合同自签订之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，付款方式为公积金或银行按揭贷款支付的银行另行留存壹份，具同等法律效力。

甲方(签名)： 乙方(签名)： 丙方(盖章)：

人： 人： 店 长：

地 址： 地 址： 地址：章贡区健康路23-11号 年 月 日

房屋居间买卖合同范文二

编号：_________

签订地点：_________

签订时间：_________

合同双方当事人：_________

委托人甲(出卖人)：_________

地址：_________

邮政编码：_________

【营业执照注册号】【身份证号】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

联系电话：_________

委托人：_________

联系电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

委托人乙(买受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

国籍：_________

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

【委托人】【】姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

居间人：_________

注册地址：_________

邮政编码：_________

营业执照注册号：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的

委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室，共_________套，其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米，权属为_________，房产证号

_________，房屋落成时间为_________年_________月，其他情况_________。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)

1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

第四条 居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬：

1、按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________)，其中委托人甲_________%(具体数额为小写_________，大写_________)，委托人乙_________%，(具体数额为小写_________、大写_________)。

2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元，大写_________。其中，委托人甲_________元，大写_________。委托人乙_________元，大写_________。交付佣金的具体时间：_________。交付方式：_________。

第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。

1、一次性向居间人支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%。

2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。

第六条 违约责任

1、居间人有下列行为之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的;

(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;

(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的;

(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的;

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;

第七条 委托人违约的，在以下款项中选择：

1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

第八条 本合同解除的条件

1、当事人就解除合同协商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的;

5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第九条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为(_________)天。本合同一式_________份，当事人各一份，_________备案一份。

第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

第十二条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。

委托人甲(签章)：_________ 委托人乙(签章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居间人(签章)：_________

经办人(签章)：_________

_________年____月____日

房屋居间买卖合同范文三

出卖人(以下简称甲方)：______________ 身份证件号：_______________________ 买受人(以下简称乙方)：______________ 身份证件号：_______________________ 中介人(以下简称丙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪事宜，订立本合同，共同信守：

第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市________区__________________________，为_______结构，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为______________字第_______________号，土地使用权证号为________________字______________号。

第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币(大写)___________________元。

第三条 付款方式约定：

1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币__________元整给甲方，甲方交人民币__________元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后______日内(遇节日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;

2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续;

3、乙方尾款人民币_______________________元整。于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于______日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户。(贷款_______________元整，由贷款银行直接打入甲方账户)

第四条 本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担___________________，乙方承担

第五条 甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人费人民币__________元整;乙方按宗须向丙方支付经纪费人民币__________元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人费_______%，计人民币________________元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人费的_____%，共计人民币_____________元整。

第六条 本合同签订之日起______日内，甲乙双方须提供相关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后______日内为乙方办理贷款手续，在：(1)________内，(2)贷款审批通过__________日内，协助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。

第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方，并自行解决。如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。

第八条 甲方应在收到：(1)乙方全部房款后______日内;(2)房屋过户完成后_______日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)

第九条 房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。

第十条 甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第十一条 乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付违约金。

第十二条 丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪费每日__________%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪费每日________%的违约责任。

第十三条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十四条 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按下列第_______种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。

第十六条 本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。

第十七条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承担违约责任。

甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方) 房产所有权人： 人： 房产共有权人： 身份证号： 身份证号：

第4篇：公积金对银行流水的要求范文

首先分析了企业原薪酬管理系统存在的问题。其次，说明新的薪酬系统的总体结构、功能等。最后，详细论述系统的设计思路和实现方法。此系统经实践证明，提高了工作效率，实现了无纸化办公。

关键词：

薪酬；信息；管理；数据库；人事

人力资源管理是企业管理的核心，而薪酬管理是人力资源管理的重要内容，包含每个职工的基本工资、津贴、社会保险、公积金等，又与企业资金管理紧密相连。实现企业薪酬的信息化科学管理，是企业实现“两化”融合的必然选择。本文在分析研究企业目前薪酬软件应用过程中存在问题的基础上，对基于网络三层架构的薪酬信息管理系统的设计与开发进行描述。

1系统开发前企业薪酬管理存在的问题

企业现有的薪酬软件是一套十几年前编制的工资管理软件，工资表分为两套表格，一套是车间一线生产人员的《计件工资表》，一套是部室管理人员的《岗位工资表》。《计件工资表》靠手工填写的方式上报到公司人力资源部，人力资源部的薪酬管理员再通过手工输入的方式将《计件工资表》明细项逐一录入到软件中与《岗位工资表》合并，形成企业工资发放表。存在如下弊端：

（1）开发工具过时：原有薪酬软件采用FOXBASE语言编写，是专为DOS环境下运行设计的软件，该语言现已停止，已经是一种被淘汰的编程语言。

（2）运行环境过时：原有薪酬软件仅能在Windows98以下的操作系统才能运行，对其以上系统皆不能支持。

（3）数据安全性差：原薪酬软件安装在一台未联网的旧电脑上，时刻有系统崩溃、数据丢失的风险。

（4）无法导出数据：原薪酬软件无法将报表以开放的数据格式保存，一旦软件出问题，数据无法保全。

（5）无法共享数据：原薪酬软件是单机版设计，无法提供多用户同时操作，数据仅薪酬管理员一人可用，无法实现企业内部的资源共享。

（6）数据格式不统一：工资报表分为两套，计件工资与岗位工资表头、表项均不相同，无法实现统一核算。

（7）重复劳动：车间工资统计员将工资手工填写后上报人力资源部，薪酬管理员还要再手工抄写重新录入系统一遍，即费时费力又增大了抄错的风险。

2基于网络三层架构的薪酬信息管理系统架构分析

本文描述的新开发的基于网络三层架构的薪酬信息管理系统，前台程序开发工具采用微软的Visualstudio2010C#，后台数据库采用SQLserver2008数据库。C#是一种面向对象的开发工具，具有组件丰富、语言简单、功能强大的优点。SQLserver数据库具有与C#无缝连接、操作简单、易于使用的优点。薪酬数据可使用电脑安全保存、快速计算、全面统计，实现薪酬管理的系统化、规范化、自动化。本系统包含了四大模块：系统管理员模块、分管理员操作模块、领导审核模块和职工查看模块。系统管理员操作模块就是对用户权限的管理，对员工考勤的管理，工资信息的设置，以及工资信息的管理来生成的。分管理员操作模块主要是对于一些信息的录入。公司领导通过领导审核模块对工资发放情况进行审核。职工查看模块主要是每个职工可以看到自己每个月工资是由哪些内容构成的，各工资项具体金额是多少，清晰透明。这四个方面形成了工资管理系统一个工作整体，采用计算机自动化信息处理，可方便快捷地共享信息、交流信息，高效地协同工作。

2.1系统总体结构

新开发设计的基于网络三层架构的薪酬信息管理系统。

2.2系统目标

企业薪酬发放各明细项进行数据输入后，系统自动对各项工资条款按管理员设好的公式进行计算。汇总各项数据生成薪酬的个人明细、部门汇总、季度报表等，打印薪酬报表存档，并将薪酬数据转换成银行传盘文件交财务部委托银行发放。各部门的领导对本部门员工薪酬进行审核，公司领导对全公司的薪酬总额进行审核。采用用户名、密码验证的安全机制，按用户权限登录访问。

2.3系统功能结构与分析

本系统是由员工基本信息管理、薪酬录入、薪酬查询、薪酬审核、薪酬汇总和报表输出等几个功能模块组成。根据这些功能结构，将薪酬管理系统的数据分为以下几个主要部分：

（1）数据输入部分

其中包括员工信息的输入，每个月不同薪酬明细的输入，管理员资料与普通员工登录信息的录入，不同岗位工资与基本工资对照表的输入等。

（2）数据输出部分

数据输出部分主要是显示各种数据的查询与统计。例如查询某个员工的个人信息，本月薪酬信息，统计某个部门某月薪酬信息的总和，统计本单位某年薪酬的信息等。

（3）数据处理部分

本部分主要是对一些修改后的信息的处理。企业中随时会出现增加新员工，员工离职，员工变换部门，员工升降职以及员工工龄等的变化。当企业中的员工出现此类信息的变化时，数据库中的信息必须及时得到更新，这样才能避免一些不必要的错误出现，提高企业的工作效率。

（4）数据审核部分

薪酬系统的所有数据均需获得审核通过后才能有效生成，这就保证了主管领导对薪酬总额的有效控制，每一层数据填报后，都需要经过审批才能生效。只有经过了规范的审批程序才能保证工资数据的有效性。

（5）数据统计部分

没有经过统计分类的数据没有任何意义，把全部明细表堆在领导办公桌上将使领导无所适从。系统提供按企业需要定制了多套统计报表，能实现从生产车间到管理部室所有人员薪酬信息的分类统计功能。对车间工人，突出完成工时、计件工资的统计，同时又能按一线工人与二线工人进行分类，对主要生产岗位与辅助生产岗位进行分类汇总操作，满足对直接人工成本与间接人工成本进行分类核算的要求。

（6）报表输出部分

本系统设计了包括Execl/Pdf/CrystelReports/Word/Rtf/Txt等多种格式报表的功能，可以满足数据输出的需要。

2.4业务流程图

3系统设计与实现

3.1代码设计

本系统将管理对象数字化。如：员工信息里的主键为“员工编号”，设计如下：（部门号）+（流水号）。

3.2数据输入、输出设计

3.3数据库的设计

（1）实体

本系统数据库的概要设计方法是使用“实体——联系”，通过对本系统的数据存储进行分析，得到：部门、员工、岗位、绩效考核、工资范围、工资级别等几个实体。

（2）实体的属性

每个员工的个人信息：每个员工会有一个员工档案，员工由员工编号标识，需要记录的员工信息包括：工号、姓名、性别、参加工作时间、有效工龄。每个员工所属的部门：每个员工都会被分到唯一一个部门，每个部门会有很多员工，而每个员工同一时间只可以属于一个部门，部门有唯一的部门号和唯一的部门领导，需要记录的部门信息包括：部门编号、部门名称、部门领导、备注。员工的岗级：一个员工只能担任一个职位，一个职位可以有多人担任，不同部门可以设置相同的职位，但由不同部门的员工担任。不同工作岗位的工资级别有区别，即岗位工资按工作复杂程度来分级，实现同岗同酬。需要记录的岗级信息包括：岗位编号，职位名称，岗位级别。员工的绩效考核结果：要对员工在公司的工作成果进行考核评定，这不仅是对员工工作的激励，同时也是员工自己潜能的发掘。每个员工有不同或多种考核的成绩。需要记录的考核成绩信息包括：序号、考核成绩、考核时间。员工的社保与公积金信息：整个公司有不同的职位级别，相应的会有不同的社保与公积金基数，相同职位级别的员工的社保与公积金基数是相同的。需要记录的社保与公积金基数的信息包括：养保基数、医保基数、失保基数、工伤基数、生育基数、住房公积金基数。

（3）数据表的设计

数据库中设计好的关系模式中各个数据项的类型和长度，将每个关系转换为数据库中的二维表格项，并确定了各个表的主键以及外键。

（4）系统安全性

所谓系统的技术安全性就是用技术手段来防止对系统资源的非法使用和对信息资源的非法存取操作，保证系统运行期间的安全性。用户身份的确认和校验：本系统能识别使用者口令、使用者名称。本系统采用密码登录，每一位合法使用者都有与其使用权限相对应的密码。使用者进入本系统时，只需输入使用者用户名和密码即可。如果是合法使用者，立即登录系统主界面；如果连续三次输入仍然不正确，则弹出警告窗口显示“账户已被锁定，请找系统管理员进行解锁。”，然后退出登录系统。存取控制：存取控制的基本方法是对用户授权，即授权特定的用户以一定的操作权限，在操作系统级上进行相应的级别设定，来确保数据存取控制的安全。在本系统中即区分了一般车间工资统计员、车间领导、审计员、人力资源部领导、财务部统计员、薪酬管理员、总系统管理员等多个角色。

4基于网络三层架构的薪酬信息管理系统的优势

（1）对现有业务的优化与整合，使企业的薪酬管理彻底实现了信息化管理。

原薪酬软件对车间一级的计件工资上报全靠车间工资统计员手工填报，无法实现计算机管理计件工资的问题。新的薪酬系统对生产车间的工资项进行分析，把不同生产性质车间的数据结构统一，比如计件工资，有按劳动工时核算的，也有按生产产量（例如按吨位）核算的。采用“”的思路，把各生产车间具有共同性质的项先确定，比如“工龄工资”、“学历工资”、“职业技能津贴”等公共项目，然后再按各车间生产性质差异，确定一些各车间特有的工资项，比如“公出工资”、“出车津贴”等。还有一些工资项，因为核算方法不相同无法统一的项目，比如铸造车间的计件工资按当月融钢的吨位来计算，而装配车间工人则按劳动工时来计算，新薪酬系统则统一命名为“工人绩效工资”。这样就能够将不同生产性质的车间数据统一进行收集、处理，将薪酬管理的内容延伸到了基层生产车间。

（2）采用B/S三层架构设计，实现了企业内部资源共享。

B/S结构即浏览器和服务器结构，它是随着Internet技术的兴起，对C/S结构的一种变化或者改进的结构。在这种结构下，用户工作界面是通过浏览器来实现，极少部分事务逻辑在前端（Browser）实现，但是主要事务逻辑在服务器端（Server）实现，形成所谓三层3-tier结构。能实现公司内部不同部门的人，在不同的地点，以不同的授权方式访问和操作共同的数据库；能有效地保护数据平台和管理操作权限，存放在服务器上的数据库也很安全。三层架构的设计使得各生产车间统计员可以通过企业局域网向人事部门上报数据，人事部门生成的工资报表又可以通过授权提供给财务部门使用，也可以提供给公司领导做企业决策支持。

（3）实现了无纸化办公，减少办公费用，提高了工作效率。

本系统全部实现信息化管理，包括从基层车间工资上报到车间领导审批、人事部审批、财务部制表、公司领导审核、生成银行工资传盘文件等工作，全部环节均实现计算机控制管理。企业薪酬管理系统不仅方便管理，而且透明化，易于查看。

5结束语

薪酬信息管理系统的成功开发及应用，极大地提高了人力资源部门的工作效率和质量，为公司财务管理及领导决策提供了有力支撑。

作者：贺瑞朋 陈琦 单位：益阳橡胶塑料机械集团有限公司

参考文献：

[1]周天海.企业人事系统的应用与研究.科技创新导报.2008，（7）：125.

第5篇：公积金对银行流水的要求范文

搞好会计核算是做好学校财务工作的基础,因此,必须在巩固会计核算改革的基础上,进一步规范会计基础工作,提高会计核算的水平。2、完善财务制度建设

我们将在2006年制度建设的基础上，进一步制定和完善一些校内财务规章制度，诸如：《清华大学非贸易非经营性外汇财务管理办法》、《清华大学二级核算单位会计工作制度》等，使会计工作有一个更加完善的制度环境。

3、进一步加强财务系统信息化建设

我们将进一步开发财务专网在财务管理和会计核算中的作用；进一步加强财务处网页建设，做好财务信息的日常工作，方便教师查询，提高办公效率；完善内部报表制度，开发财务分析系统，为决策提供科学依据。

4、配合后勤部门做好社会化改革工作

从财务角度认真总结2006年后勤改革的经验，修订和完善后勤单位的经济管理办法，使其在自我发展的轨道上实现良性循环；设立后勤专管员了解后勤财务状况，帮助主管校长进行后勤理财；扩大后勤改革的范围，制定饮食服务中心、接待服务中心等部门的管理办法，配合后勤部门把后勤改革推向深入。

5、加强会计人员的业务培训,提高会计人员的整体核算水平

2007年将定期对会计核算和使用天财财务软件过程出现的问题对会计人员进行业务培训。结合2006年的决算和总复核中发现的问题，有针对地对一些重点科目进行讲解。

6、拓宽、完善天财软件在管理上的应用

2001年将重点开发为各系财务负责人和系会计人员使用的财务报表分析系统以及开发离任审计的财务指标评价系统。

7、管好、用好各种专项经费

做好"211"工程的验收检查及财务文件的归档以及财务数据和财务统计分析工作。掌握"985"经费的使用计划(规划),加强平日管理、检查、分析和控制工作。

8、清理会计档案库,开发票据管理软件

对所有的会计档案进行整理、清查和分类,开发票据管理软件,加强票据的管理和监督。

9、完成助学金一级核算工作

在工资实现一级核算之后，完成助学金一级核算的动员、说服、组织、协调以及数据的采集、核算、岗位责任方面的工作,实现助学金的银行,从而提高助学金管理的运行效率。

10、加强平安互助基金、住房公积金的管理及核算工作

进一步加强平安互助基金的管理,落实财务处、校医院和工会三方面的责任,建立科学、现代化的平安互助基金管理体系。

11、拓宽结算中心业务,实现金融创新

恢复结算中心对公(主要指后勤资金)部分核算业务;配合校园卡工程,研究落实校园卡"小钱包"结算功能方案;研究资金增值方案及方式;参与全国结算中心工作的研究;在总结2006年学生学费收取工作的基础上,进一步做好2007年的收费工作。

12、进一步做好部门预算工作,探索基层单位预算管理规律

按照教育部、财政部的要求，总结"大口径"预算工作的规律，提高预算工作的预见性、民主性和科学性，做好学校部门预算的编制和落实工作。在试点的基础上，探索院系等基层单位预算管理的规律，促进资源配置优化和基层管理水平的提高。

第6篇：公积金对银行流水的要求范文

除了工作，进城的农民工还面临诸如子女教育、社保、就业等公共服务问题，这些问题牵涉到多个领域。张洪教授认为，要推进进城农民工的市民化，需要尽快出台相应的配套政策。

和妻子一起来昆明打工19年之后，39岁的曲靖会泽人邓华贷了款，在昆明买下一套40万元的二手房。此前，这对夫妻租住在新迎小区，上有74岁老母亲，下有3个孩子，其中2个已上学，手头实在不宽裕。但为了让大女儿能在昆明参加中考，他们借了12万元付首付，买下了这套71平方米的二手房。

就在邓华夫妇买房后不久，中央开会分析研究今年经济，提出“加快农民工市民化，扩大有效需求，化解房地产库存，稳定房地产市场”。这一提法被认为是让农民工成为房地产库存的“接盘侠”，意即作为城市建设主力军的农民工，也应住进他们盖的房子里，成为买房的主力军。

然而，正如邓华夫妇一样，大部分农民工的购房能力实在有限。大城市里的商品房，若没有优惠政策的出台，农民工仅凭己力买不了；而老旧小区里的二手房，他们能付个首付已属不易。何况他们还要担心就业、社保、子女……

财力的门槛

一家地产公司的购房客户中，农民工所占比例不到1%。很多农民工嫌城市房价太高，无力购买。

建筑工人何亮年满31岁的时候，他在昆明终于有了第一套住房。

何亮的老家在楚雄州禄丰县，17岁就离家去沿海地区打工，但一直“不正经”，没怎么挣到钱。24岁订婚后，他和未婚妻一起到昆明打工，这次他认真起来，7年时间攒下了20多万元。2015年的夏天，他们取出20万元付了首付，在世纪城买下一套总价80万元的商品房。

“在昆明买房，对我们来说压力太大了。”即使现在有了房，何亮仍然这么认为。2008年刚来昆明时，他从未想过要在昆明买房，只是觉得在昆明挣钱的机会多。起初，他打算在农村老家盖一栋三层小楼，或者在县城买一套新房，就足够了。

在昆明打工这些年，何亮做过KTV服务员、房产销售员、物业保安等，但是这类职业挣的钱不多，他都是干几个月就换新工作。到了2010年的时候，他决定做一名建筑工人，“搞建筑活多，很累，但是钱也多。”

何亮做建筑工人后，每个月能挣五六千元。他的未婚妻在一家商场做销售员，工资也就两三千。他们一个月能攒下5000元左右，日积月累，才攒够了首付。“（这套房子）完全是我们自己打拼得来的。”何亮感慨，攒了10多万元后，他才真正有了在昆明买房的念头，“之前真的不敢想”。

“大城市挣钱的机会多，好玩的地方也多，谁不想在里面生活？”何亮说，“前提是你买得起房，你买不起都是白想。”他不像父辈那样很在乎家里的田地，而是希望能在城里生活，养活自己和家人。

邓华1999年刚来昆明时，租住在新迎小区，两室一厅月租仅150元。到2015年，租金已经涨了10倍。从1999年到2015年，昆明的房价至少涨了10倍。2015年，昆明房价最高是8194元/平方米（3月），最低是7632元/平方米（12月）。

邓华月薪3400元，他的妻子月薪2200元。二人省吃俭用，一个月最多只能攒3000元。买下一套二手房后，邓华每月要还1000多元的房贷，还背着一笔12万元的负债——那是他从亲友处借来的。现在，他感觉经济压力“很大很大”。

人社部2013年公布的一份调研报告，农民工愿意定居城镇的原因，排在第一位的是“城市就业机会多，收入有保障”。像何亮这样的80后农民工，特别看重就业收入。这份调研报告还提及：近60%的农民工愿意在城镇买房，剩下的那些“不愿意买”的人中，超过70%原因是房价太高。

“现在农民工一个月挣五六千元比较常见，但是房价高，他们买不起，安不了家。”昆明佳世利策划总监叶成英来自湖南，从事地产行业至今已有11年。他觉得，非昆明户籍的外地人，包括他自己，在昆明打拼买房是艰难的。“在公司的购房客户中，我估计农民工不到1%。”他说。

根据国家统计局的调查，2014年，全国农民工总数为2.7亿，其中在城镇自购房住的仅为1%。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞发表的《农民工市民化与化解房地产库存》一文认为：“农民工在地市级以下城镇基本具备住房可支付能力，在省会及以上城市不具备住房可支付能力”。

房贷难获批

农民工没有固定收入和公积金，想申请银行贷款买房很难；银行出于风控考虑，也不愿贷款给这个群体。

47岁的陈泽来自会泽。但和一般农民工不同，陈泽如今是一个在昆明至少拥有4套房产的商人，不再属于“外来农民工”这个圈子了。在陈泽的圈子里，有很多和他一样，年轻时因敢闯、敢拼而富裕起来的商人。

上世纪80年代后期，17岁的陈泽来昆明做粮食生意。当时，他的想法很简单：赚1万元，回家，推倒土房，盖一栋新房子。不过，他后来幸运地从几千个小商贩中脱颖而出，成为大批发商之一。1996年，他在昆明贷款买了第一套住房，此后又陆续买了几套住房和商铺。

陈泽的回忆中，大多是创业时期的艰辛，买房倒算是一件简单的事。“整整，签签字，就办好了。”陈泽说，除了必需的证件外，他向银行提供了营业执照和银行流水，一切都办理得很顺利。他在昆明买房，起初是为了让子女能在昆明读书，之后则主要是为了投资。

邓华下决心买二手房，也是为了方便他的大女儿能在昆明参加中考，并继续读高中，考大学。邓华14岁的大女儿从小学到初中都就读于昆明的公办学校，去年秋季升初三，今年面临中考。“进初三后，老师跟娃娃说，要在这边中考读高中，要先赶紧落户。”此前，邓华一直没想过在昆明落户的事儿。

大女儿学习好，在班里能排前几名，这颇令邓华骄傲。为此，他也下了决心要为女儿的前途而买房。买二手房的原因一是二手房可以落户，二来价格相对便宜。但即使如此，在申请购房贷款时，邓华仍遇到了难题——

邓华和妻子都属于临时工，在昆明没有缴纳社保，也没有公积金，虽然工资收入还算稳定，但属于“没有单位的人”，开不了工资收入证明。加之夫妻俩每月开支大，存在银行里的钱少，“银行流水不好看”，过不了购房贷款审批。

一家国有商业银行房贷经办人对此表示，银行要把控房贷风险，一般不贷给无稳定收入来源，或是还贷能力弱的人群，这不是“嫌贫爱富”，而是风险控制的要求。“没有风险是可以灵活办理的，但起码要有稳定的收入来源。”经办人说。

定居不容易

农民工想在城里安居乐业，除了面临房价高的问题，还要面对诸如子女教育、社保、就业等公共服务问题。

何亮在昆明买房后，就不想回老家了。他觉得种地太辛苦，投入产出比太低。在昆明打工的这几年，他和妻子已经离不开城市生活了。

但是，陈泽和邓华这种相对年纪较大的人，即便买了房，还想回老家。在昆明买房的前两年，陈泽就已在农村老家盖了一栋新房，花了10多万元。虽然他来昆明打拼多年，但他仍然眷恋老家的田地和亲人，逢年过节总要回老家过，“这是习惯”。

邓华想回家的主要原因是，他觉得在昆明生活实在不易。至今，他仍想在老家盖一栋新房。然而从1999年到现在，他的这个简单的想法一直都没能实现。每次清明节回老家，他不得不借住在亲戚家里。

在老家，邓华只有1亩山地，只能种点儿玉米，“吃的都不够”，迫于生计，只有外出打工。可是，老家那片田地依然是他割舍不下的牵挂。

除了田地，邓华在老家还有低保，在昆明却没有。这算是一份收入，邓华十分关心。在昆明定居后，邓华最渴望的一件事就是办理社保和低保，但是他不知道能不能申请，要怎么申请。

买房后，邓华把户口迁到了昆明，从此跟老家的低保说了再见。没有低保，他觉得在昆明生活的压力更大了。他现在已不干力气活，而是在一家私人公司为老板开车，妻子则在一家宾馆当服务员。这份工作，邓华觉得还算满意，“不算辛苦”，但他依旧渴望更高的收入。

第7篇：公积金对银行流水的要求范文

搞好会计核算是做好学校财务工作的基础,因此,必须在巩固会计核算改革的基础上,进一步规范会计基础工作,提高会计核算的水平。

2、完善财务制度建设

我们将在XX年制度建设的基础上，进一步制定和完善一些校内财务规章制度，诸如：《清华大学非贸易非经营性外汇财务管理办法》、《清华大学二级核算单位会计工作制度》等，使会计工作有一个更加完善的制度环境。

3、进一步加强财务系统信息化建设

我们将进一步开发财务专网在财务管理和会计核算中的作用；进一步加强财务处网页建设，做好财务信息的日常工作，方便教师查询，提高办公效率；完善内部报表制度，开发财务分析系统，为决策提供科学依据。

4、配合后勤部门做好社会化改革工作

从财务角度认真总结XX年后勤改革的经验，修订和完善后勤单位的经济管理办法，使其在自我发展的轨道上实现良性循环；设立后勤专管员了解后勤财务状况，帮助主管校长进行后勤理财；扩大后勤改革的范围，制定饮食服务中心、接待服务中心等部门的管理办法，配合后勤部门把后勤改革推向深入。

5、加强会计人员的业务培训,提高会计人员的整体核算水平

XX年将定期对会计核算和使用天财财务软件过程出现的问题对会计人员进行业务培训。结合XX年的决算和总复核中发现的问题，有针对地对一些重点科目进行讲解。

6、拓宽、完善天财软件在管理上的应用

XX年将重点开发为各系财务负责人和系会计人员使用的财务报表分析系统以及开发离任审计的财务指标评价系统。

7、管好、用好各种专项经费

做好211工程的验收检查及财务文件的归档以及财务数据和财务统计分析工作。掌握985经费的使用计划(规划),加强平日管理、检查、分析和控制工作。

8、清理会计档案库,开发票据管理软件

对所有的会计档案进行整理、清查和分类,开发票据管理软件,加强票据的管理和监督。

9、完成助学金一级核算工作

在工资实现一级核算之后，完成助学金一级核算的动员、说服、组织、协调以及数据的采集、核算、岗位责任方面的工作,实现助学金的银行发行,从而提高助学金管理的运行效率。

10、加强平安互助基金、住房公积金的管理及核算工作

进一步加强平安互助基金的管理,落实财务处、校医院和工会三方面的责任,建立科学、现代化的平安互助基金管理体系。

11、拓宽结算中心业务,实现金融创新

恢复结算中心对公(主要指后勤资金)部分核算业务;配合校园卡工程,研究落实校园卡小钱包结算功能方案;研究资金增值方案及方式;参与全国结算中心工作的研究;在总结XX年学生学费收取工作的基础上,进一步做好XX年的收费工作。

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12、进一步做好部门预算工作,探索基层单位预算管理规律

按照教育部、财政部的要求，总结大口径预算工作的规律，提高预算工作的预见性、民主性和科学性，做好学校部门预算的编制和落实工作。在试点的基础上，探索院系等基层单位预算管理的规律，促进资源配置优化和基层管理水平的提高。

第8篇：公积金对银行流水的要求范文

1.概念范围的区分与实务的差异：在有关教科书的规范与定义，库存现金可以概括为单位为了满足经营过程中零星支付需要而保留的，可随时用于支付的，存放在单位财会部门由出纳人员经管的现金，包括人民币现金和外币现金两部份。而备用金是指不设会计的报账单位为开展日常工作的需要或公司员工以现金、银行存款方式借用的用作零星开支、业务采购、公务出差等业务的款项；分为定额备用金和临时备用金。其概念上库存现金涵盖了备用金，备用金强调的是未能设会计账的单位或内部部门，这是无可置疑的，其定位也非常清楚地指明了库存现金为核算单位财务部门出纳人员所经管的那部份，借出去的备用金不计算在出纳人员经管的“库存现金”。然而在事业单位的财务管理中，依此界定库存现金与备用金的范畴并清晰予以核算的很少！就本人参与核查的有关航道、水库、水利、国储、交通、公路等行业的财务核算套账及财务管理上，均未有相应的备用金落实制度，也未见与事业单位财务制度相明确或衔接的备用金制度。

2.实务操作中的定位与重叠。在20__年新颁发的事业单位财务会计制度里，在“库存现金”科目的核算分录上仍按原来未有“备用金”制度的分录表述；其中，职工出差借款等与备用金的临时备用金的概念范畴相一致，且会计分录与“其它应收款--备用金”较吻合，是为定位与实务操作中的重叠。然在“其它应收款”中又明确了采用备用金制度的具体核算方式，明确了报销数不通过该科目予以核算！这就存在了，临时备用金部份的业务在实务操作分录上将不再按库存现金直接冲减“其它应收款”；同样，定额备用金的会计分录也将从原来的报销补足这一模式中统一为具有“收支两条线”年终收回借款。意即按原先的报销款直接冲减将成“违规”操作。

3.在出纳业务上，基于目前公务卡报销、工资、补贴、年终绩效等已由银行或网银发放这一模式，实际工作中在使用现金、填写“现金支票”时，银行往往要求用途直接填写“备用金”的要求，更进一步混淆了库存现金与备用金的界限，也让事业单位更不明确内部部门是否要实行备用金制度。尤其是同时具有机关、事业、编外（合同制）身份的综合服务型基层核算单位！

1.食堂方面。目前，在国家强调“大部制”，搞服务型基层集中办公的形势下，基层单位服务的点多了，人员增加了，后勤保障难度也增加了。如行政服务中心类（事业单位）经济发达城市有几千人的服务人员在一线办公，小的县务服务中心也有20多人在一线面对群众办公，午餐生活保障方面就不得不考虑的问题，而在新事业会计制度里并未明确是否允许设置食堂业务，而全部走社会化保障机制，也会存在一定的困难，如城市化里的市政、公路养护段（或班、站），面临着人少（10来人）、站多、线长的零散、难堪情况，没有单位愿意承接这样的保障业务；而让员工自行在外吃快餐，显然不合情理！如果由养护公司承担食堂，必然会造成单价合同或合同总价高于片区维（养）护市场的行情。因此，很多事业单位不得不考虑设置食堂的实际情况！是否能考虑在其他应收款科目核算？

2.报销数与库存现金科目的统一。在事业单位的会计实务中，对内部员工或部门周转金的借款往往未予以进一步的区分与辨别，基本上都是按库存现金借款的流程与操作实务做相应的会计分录，这样就易造成出纳流水账上的预借款金额与会计账的其他应收款不符，也易造成借出现金超范围使用的舞弊的发生！不利于发挥会计与出纳岗位不相容在内部控制制度防止舞弊的整体作用。

新事业会计制度要求基建账套应并入基本预算户里进行反映，这从分散的管理模式，进行一定的归并与反映，更进一步体现一个单位的全盘资金、资产的运作情况。但仍存在以下方面的不足：

1.预算户资金来源缺失，基建账套并入基本户账套，仅解决了资金使用情况的变动，对资金的来源渠道仍按原来方式从相关财政或专项资金直接拔付进基本建设户，特别是按年度预算编制的资金直接进基建户核算，这是一种预算户资金来源反映的缺失。

2.预算户资产转入时的虚增与转出时的虚减，从会计制度上看核算，当有基本建设内容进行改（扩）建时应将原基建的余值转出至基建套账进行核算，虽说从平衡表上反映是平衡的，对基本预算户来说却是

一种无源的虚减。同样，新建或完工的基建大数的并入也一样造成了基本预算户的虚增。3.基建户竣工决算时的债权债务清理，基本建设形成的固定资产往往都伴随着质量保证预留款、尾款结算等后续的债权债务问题，办理了竣工决算往往还留下了扫尾工程的核算问题；而在道路、市政、水利等客观存在的因素造成质量缺陷期跨年（如水库、航道、等）、扫尾工程长期（如渗漏、渗水等）存在的现象，更是使用竣工决算的编报后因质保等客观实际存在增加债权债务的清理难度，必然影响到并入数额的可靠性与真实性。

针对上述情况，个人认为可根据目前有效的预算事业单位（以区市为例）实际情况，在贯彻落实新的事业单位会计制度的同时，应根据本单位的职能业务性质，设置、形成具有与单位相符、贴近单位实务、体现单位特性的会计科目设置与核算内容。

目前，事业单位根据实际情况大多会有基本预算户、公积金户两个账户，有承担基本建设时才能核准开立基本建设户。但实际上大多数事业单位拥有自己的办公楼、地等办公场所，存在着大量达到固定资产的认定未达到改建标准的改造情况，比如个别办公室（或楼层）装饰、小型职工食堂建设，或与装修土建同时进行的设备安装等。因而，个人认为：新事业单位会计制度应借鉴专项资金管理办法，允许一专户多专账的模式，建立“一主一付”或“一主多付”账户管理模式，以基本预算户为主，核算全部的资金进出与基本、主要的业务核算，建立多个类似基建专户进行相关专项资金核算，形成两级或三级的简单树形结构的账户管理模式，促使结余类科目更全面、真实、直观地反映实际资金的结余，也让专项专户资金核算归口，实现基本与专户的对接与转化。

1.规范现金借款业务，明确备用金管理。目前，在所见过的事业单位套账上，备用金制度几无所使用，也未按有关备用金管理制度予以区分业务做账，这与新会计制度的强调采用“备用金”制度的业务不相吻合，也与现行强调的机关事业单位严格实行“收支两条线”不相吻合；出纳业务执行“现金管理条例”（1998年至今）易出现漏洞，如1、临时“借款”后，使用到超现金结算范畴的业务；2、报销核算时未通过出纳流程，直接予以会计入账，导致会计、出纳内部控制制度效力的降低。也易导致“坐支现金”现象。因此，个人认为：应规范事业单位所有的借款业务，统一通过“备用金”科目，按备用金管理制度与预算管理有关制度执行，严格按“收支两条线”核算借款业务，使会计核算业务、与出纳现金流水业务相一致、匹配，达到内部控制制度的有效、提升。

第9篇：公积金对银行流水的要求范文

一方面，劳动者享有劳动权和自由择业权，劳动者选择跳槽至其他单位从事自己最熟悉和最擅长的与原单位相同或相类似的工作是其行使劳动权和自由择业权的体现，也是其维持生计的需要；但另一方面，原用人单位作为商业秘密权利人，通过诚实经营和艰苦创业形成的技术秘密和经营信息又不可避免地要让其员工知悉，具有财产权性质的商业秘密权利也应依法受到有效保护。而劳动者尤其是掌握着单位商业秘密的高级管理人员、技术人员跳槽并继续从事与原单位相同或类似的业务必然会侵害原用人单位的商业秘密，形成不正当竞争。从商业秘密保护的角度，又需要限制或禁止跳槽。

纵观各国立法和司法实践，妥善处理企业商业秘密等合法权益保护与人才流动之间利益冲突的有效做法，就是建立合理、规范的竞业限制制度。在竞业限制制度建立上，应充分考虑劳动者违反竞业限制义务纠纷中原用人单位举证的问题。 

一、原用人单位如何举证证明劳动者违反竞业限制义务

笔者曾数起劳动者违反竞业限制义务纠纷案件，从笔者的经验而言，针对劳动者违反竞业限制义务的举证，原用人单位一般需要举出两类证据，第一类证据：证明劳动者与原用人单位存在或曾经存在劳动关系，劳动者负有竞业限制义务；第二类证据：证明劳动者违反竞业限制约定的事实。而在这两类证据中，重点需要证明的是后者，劳动者是否存在违约行为或者说劳动者的就业行为是否构成竞业限制行为才是劳动者违反竞业限制义务纠纷案件的焦点。

（一）确定竞业范围

要证明劳动者是否违反竞业限制义务，第一步是确定竞业限制的范围。根据我国《劳动合同法》第二十四条之规定，竞业限制的范围是“到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务”，具体可从以下两方面考虑：

1、单位之间的经营业务是否重合

    营业执照信息通常都会成为劳动仲裁、诉讼中的重要证据，通过比较两家用人单位在营业执照上记载的经营范围是否存在重合，可以证明两者之间是否具有竞争关系。但实践中往往存在着登记事项和实际经营事项不相一致的情形，而且登记类别是工商局划分的大类，因此，仅仅参考营业执照信息不一定具有准确性。在宁波小安信息科技有限公司、宁波安胜通讯技术有限公司劳动合同纠纷（2017）浙02民终286号）[1]中，二审法院认为除考察用人单位的工商登记业务外，还应当结合各单位实际的业务经营情况进行考量。因此，用人单位在举证时，应侧重寻找其与竞争对手在实际经营范围上存在重合的相关证据。

需要注意的是，竞争关系既包括同一行业的横向竞争，也包括上下游之间的纵向竞争。即使两家用人单位之间的经营范围和主要业务不重合，也只是说明用人单位之间不存在横向竞争，但实际有可能存在纵向竞争的情形，这也是作为原告的原用人单位需要重点挖掘的证据材料[2]。

2、劳动者从事的具体业务

    当前，市场上现有的企业规模膨胀迅速，跨行业或跨区域的经营现象屡见不鲜。以企业的经营范围作为竞业限制的范围过于笼统，未免有失妥当，且经常会被仲裁委或法院认定为是损害了劳动者的自由择业权。因此，本文所讨论的竞业限制范围应仅限于该劳动者在原用人单位所从事的专门或专项业务,不包含劳动者未接触的单位其他业务,更不能扩大到原用人单位的所有业务范围。

（二）证明违反竞业限制的事实

确定了竞业限制范围，原用人单位则需要搜集劳动者违反竞业限制约定的事实证据。一般来说，证明劳动者违反竞业限制义务的证据有：劳动者与新用人单位（同行业）的劳动合同、入职登记表；新用人单位为劳动者缴纳社会保险、住房公积金等证明；劳动者以新用人单位人的名义签订的工作合同；工资证明；新用人单位为劳动者缴纳个人所得税证明；劳动者在新用人单位的名片；劳动者在新用人单位网站、宣传册或单位其他载体上的记载；新用人单位其他员工的陈述，劳动者进出新用人单位工作场所的影像资料等。

上述列举的证据取证方式难简不一，笔者根据自身的办案经验总结如下：

劳动者与新用人单位签订的劳动合同、入职登记表以及工资发放证明（包括签收的工资条）、考勤记录等证据，由于是新用人单位保管或是劳动者私人保管的文件资料，对于原用人单位来说取证难度相当大，就算设法取得，也无法保证该类证据来源的合法性。

缴纳社会保险、住房公积金、缴纳个人所得税等证据，原则上此类证据除非劳动者主动提供，非用人单位及员工本人的其他单位或个人一般无法查询。当然，该类证据的取得可以申请裁判机构调查取证，有了司法机关的介入该类证据调取的难度大大降低，而该类证据在证明劳动者在其他竞争单位工作的证明力大。

劳动者以新用人单位员工的名义签订的销售、采购等合同；技术以及业务输出等方面的各类证据，此方面的证据的获取空间相较于上述两类证据要大一些，取证方式也更灵活，如有原始证据最佳，如果没有原始证据，可以通过电话公证、现场公证等方式进行证据保全。

劳动者在新用人单位的名片等证据。实物的名片可以直接获取，但是要证明来源。最好是通过电子邮件、电话联系等方式与对方商谈业务。如果对方的电子邮件有签名的设置，且有自动回复的功能，一定要及时保存。此类取证方式同样适用于新用人单位对劳动者在新用人单位的网站、宣传册、广告等载体上的记载。

就新用人单位其他劳动者的陈述等证据，一般是通过致电新用人单位，以洽谈业务、找人等名义，寻找劳动者的联系方式，并据此可以从侧面证明劳动者已经至该用人单位工作的事实。在通话过程中，应进行电话录音固定证据，保留通话记录。

在上述几类证据均无法获得或者无法作为有效证据使用的情况下，要想证明劳动者至新的用人单位工作的取证难度更大，一般只能采取“定点蹲守”的方式，即拍摄劳动者进出新用人单位工作场所的影像资料。有观点认为这类证据的取得会侵犯劳动者的个人隐私，对此，笔者认为，在公共场合的公共空间取得相应的录像，不构成对个人隐私的侵犯，合法性并无问题。这类影响资料取证的难易，主要是取决于是否已知道劳动者新入职的用人单位的名称、地址和劳动者办公或从事业务所在的地址。在该类影像资料的取证上，内容务必要清晰、切中要害，最好是记录下劳动者多次进出新用人单位办公场所并使用指纹打卡系统，或者其正常工作状态，当然，如果有公证人员在场最好。 

二、劳动者违反竞业限制义务举证责任的分配

我国民事诉讼法确立的是“谁主张、谁举证”的举证责任原则。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。根据“谁主张谁举证“的一般举证原则，如前所述，如用人单位起诉劳动者违反竞业限制义务，应举证证明劳动者已至与原单位存在竞争关系的用人单位工作，或为其提供服务，或成为该单位的股东等情形。

如前所述，在司法实践中，现实的问题是原用人单位在劳动者违反竞业限制义务纠纷中处于相对弱势地位，证明跳槽劳动者至与原用人单位存在竞争关系的新用人单位工作证据的获取并非易事。诸如前述证明劳动者新用人单位劳动关系的建立和存在的劳动合同属于内部私密性证据，原用人单位显然难于取得，而社保缴纳记录、住房公积金缴纳记录等证据往往需要申请人民法院协助调取。如果用人单位无法举证证明劳动者与原用人单位具有竞争关系的单位建立劳动关系的，则需要承担举证不能的不利后果，而这样一种举证责任的分配虽是遵循民事诉讼举证的一般原则，本质上却对用人单位商业秘密权利带来可能的损害。