成本优化建议方案精选(九篇)
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第1篇：成本优化建议方案范文
厂内物料的跟踪和管理
作业安排和路线安排的方法和系统
产品分配和交付
运输模式选择
跟踪和客户服务
维护保养
在企业中，许多业务因素对物流也有着决定性的影响作用，因此在诊断评估阶段除了针对运输功能部门进行诊断之外，企业还需要对这些影响因素进行分析，它们通常包括：
运输设备采购决策、现有运输能力、当前的运作情况
了解、评估现有使用的系统和技术
评估运输服务供应商的成本和能力
分析自有车队情况（如果企业配备）
与世界先进的服务水平和客户需求进行差距比较、分析
发展未来运输模型和高层次的实施计划
网络分析和建议:在该阶段主要从供应链的宏观角度全面分析企业的物流现状，评估分析范围包括了从原材料到成品的整个流程、供应商的所在地和供应数量、分销设施情况、客户所在地等。
通常，当企业意识到现有供应链表现不尽人意，网络分析的价值尤为突出。因为进行网络分析的目标是能够在企业内实现：
统一物流和分销发展战略
发现缩减成本或是提高服务水平机会，成功筑建企业竞争力
发现现有网络中产生过多成本的原因
当订单履行率降低、库存周转率下降时，发展其他的战略
发现通过并购、整合设备，提高工作效率的机会
分析工作在本阶段并不是全部，分析的最终目的是提出解决方案。可能产生的建议方案包括：
建议分销机构的个数和地点
分销机构的工作目标
服务水平和订单周期时间
预期的网络总成本
存货配置和储存需求
运输成本
另外，成本与服务水平需求也是必须考虑的问题之一，如何在平衡成本和服务水平基础上，提供优化的供应商和分销网络配置的方案？为了更好地发现获得成功的关键要素，该阶段还需要针对敏感性因素进行假设性的情景分析，协助进行网络设置的决策。
实际上，网络分析研究在企业发展物流战略过程中也十分关键，这些工作能够协助企业制定合适的战略：
确保在正确的时间、正确的地点有正确的产品
具有充分的灵活性，能够适应组织内部和外部市场的变化
实现在合理成本下，能够提供具有竞争优势的交付服务
能够迅速得以成功实施
需要指出的是，网络分析是一个需要进行大量复杂分析的工作，为了真正、最大程度发挥它的价值，通常还需要借助一些先进的线性计划优化软件，对现有数据进行可以量化和客观性的网络布置情景分析，这也是现代化网络分析较之传统方式的重要优势之一。
评估外包的优势：在市场变化多端、客户需求不断提升的竞争环境下，企业需要肩负缩减成本、提升核心力的双重压力，而外包是一个能够帮助企业将传统上必须自己负责却增值不多的工作交给外部专业的服务供应商，一方面能够令企业更加专注于核心竞争力，而外包公司的专业服务则能很好的满足客户对服务不断增加的要求。
现代的第三方物流（3PL）正是在这种双赢方案驱动下的产物，而为了更好满足现代企业的外包要求，第三方物流服务商不断延伸服务内容、发展缩减物流成本的解决方案，令企业外包物流得以有更多的选择。
因此在进行物流优化方案设计时，评估、选择外包机会是必不可少的工作之一。如何选择优秀的外包商并匹配企业内部的需求成为分析外包机会的核心任务，通常需要进行以下工作：
发现、确认整条供应链之中的外包机会，因而改善供应链效率，提高成本效益；
制作、、评估外包项目建议书；
客观、中立的评估供应商的成本和能力；
审核建议合同条款、比较现行市场标准和实践；
根据企业和选择的供应商能力，制定可操作、符合实际的转变过渡方案；
确定主要的成本、服务驱动因素、标准、以及平衡因素，以此促使外包商不断改善服务
第2篇：成本优化建议方案范文
与发达国家地区比较，中国企业通过缩减物流支出、增加利润的空间更为广阔。据统计，2001年美国物流成本占GDP的9.5%（美国Cass信息服务公司和Prologis公司共同的《2001年度美国国家物流报告》）,而这个数字在中国是16.7%（世界银行估算）。由此可见，中国的企业仅通过优化物流就能够获得实现大量缩减成本、增加利润的机会。
如何发现改善物流的机会？如何设计优化方案？如何充分借用中国正在兴起的物流企业能力，提升企业核心竞争力，改善物流服务等等。为了解答这些疑问，提高优化物流的成功率，企业需要一套系统性的分析现状、发现机会等诊断方法，这套方法论主要包括了三个阶段的工作：阶段一，运输管理能力评估；阶段二、业务网络分析和建议；阶段三,评估外包的优势。
运输管理能力评估:本阶段主要工作是诊断、评估传统的运输功能部门的主要活动和流程，分析评估的范围包括厂内和厂外物料运输、作业安排、运输路线、回程管理及运输设备保养维护等各个方面活动。
对企业运输现状评估的目的是希望通过全面的分析、诊断，发现能够通过流程重组、信息技术更新等方法，进而优化企业物流的机会。通常企业能够在以下活动中，发现优化物流、缩减成本的机会：
*厂内物料的跟踪和管理
*作业安排和路线安排的方法和系统
*产品分配和交付
*运输模式选择
*跟踪和客户服务
*维护保养
在企业中，许多业务因素对物流也有着决定性的影响作用，因此在诊断评估阶段除了针对运输功能部门进行诊断之外，企业还需要对这些影响因素进行分析，它们通常包括：
*运输设备采购决策、现有运输能力、当前的运作情况
*了解、评估现有使用的系统和技术
*评估运输服务供应商的成本和能力
*分析自有车队情况（如果企业配备）
*与世界先进的服务水平和客户需求进行差距比较、分析
*发展未来运输模型和高层次的实施计划
网络分析和建议:在该阶段主要从供应链的宏观角度全面分析企业的物流现状，评估分析范围包括了从原材料到成品的整个流程、供应商的所在地和供应数量、分销设施情况、客户所在地等。
通常，当企业意识到现有供应链表现不尽人意，网络分析的价值尤为突出。因为进行网络分析的目标是能够在企业内实现：
*统一物流和分销发展战略
*发现缩减成本或是提高服务水平机会，成功筑建企业竞争力
*发现现有网络中产生过多成本的原因
*当订单履行率降低、库存周转率下降时，发展其他的战略
*发现通过并购、整合设备，提高工作效率的机会
分析工作在本阶段并不是全部，分析的最终目的是提出解决方案。可能产生的建议方案包括：
*建议分销机构的个数和地点
*分销机构的工作目标
*服务水平和订单周期时间
*预期的网络总成本
*存货配置和储存需求
*运输成本版权所有
另外，成本与服务水平需求也是必须考虑的问题之一，如何在平衡成本和服务水平基础上，提供优化的供应商和分销网络配置的方案？为了更好地发现获得成功的关键要素，该阶段还需要针对敏感性因素进行假设性的情景分析，协助进行网络设置的决策。
实际上，网络分析研究在企业发展物流战略过程中也十分关键，这些工作能够协助企业制定合适的战略：
*确保在正确的时间、正确的地点有正确的产品
*具有充分的灵活性，能够适应组织内部和外部市场的变化
*实现在合理成本下，能够提供具有竞争优势的交付服务
*能够迅速得以成功实施
需要指出的是，网络分析是一个需要进行大量复杂分析的工作，为了真正、最大程度发挥它的价值，通常还需要借助一些先进的线性计划优化软件，对现有数据进行可以量化和客观性的网络布置情景分析，这也是现代化网络分析较之传统方式的重要优势之一。
评估外包的优势：在市场变化多端、客户需求不断提升的竞争环境下，企业需要肩负缩减成本、提升核心力的双重压力，而外包是一个能够帮助企业将传统上必须自己负责却增值不多的工作交给外部专业的服务供应商，一方面能够令企业更加专注于核心竞争力，而外包公司的专业服务则能很好的满足客户对服务不断增加的要求。
现代的第三方物流（3PL）正是在这种双赢方案驱动下的产物，而为了更好满足现代企业的外包要求，第三方物流服务商不断延伸服务内容、发展缩减物流成本的解决方案，令企业外包物流得以有更多的选择。
因此在进行物流优化方案设计时，评估、选择外包机会是必不可少的工作之一。如何选择优秀的外包商并匹配企业内部的需求成为分析外包机会的核心任务，通常需要进行以下工作：
*发现、确认整条供应链之中的外包机会，因而改善供应链效率，提高成本效益；
*制作、、评估外包项目建议书；
*客观、中立的评估供应商的成本和能力；
*审核建议合同条款、比较现行市场标准和实践；
*根据企业和选择的供应商能力，制定可操作、符合实际的转变过渡方案；
*确定主要的成本、服务驱动因素、标准、以及平衡因素，以此促使外包商不断改善服务
第3篇：成本优化建议方案范文
关键词：项目开发；结构性成本；造价分析
房地产开发成本模块可分为结构性成本、功能性成本、敏感性成本三类。经过数据统计和实践证明，策划和设计两个阶段（包括项目规划、方案设计、初步设计、施工图设计）影响整个房地产项目投资的80%以上，而结构成本占到建安成本的45～55%，是房地产商最应关注的成本。同时，结构性成本还常常由于策划定位和设计管理的优劣产生较大的波动，造成百万甚至上千万的价造差别。因此结构性成本的控制就成为整个项目投资控制的重要一环。
对结构设计优化工作了解不深的人士，对结构设计工作存在一些误解。首先认为建筑方案一经确定，结构成本基本就确定了。其实建筑方案确认后，结构方案仍有一个选择与优化的过程；这个过程，经验数据表明成本可能会相差25～30%。二是认为结构成本降低就是简单的“抽钢筋”，会导致建筑结构安全性等级下降。这种理解也是有偏差的，优化结构成本关键在于降低无效成本部分。三是认为降低结构成本就是含钢量、混凝土含量的降低，理解也是片面的。
结构性成本主要关注指标：桩基础、混凝土强度等级选择、地下室层高、地下室面积及地下车位面积、地下室钢筋含量、标准层层高、标准层钢筋含量、窗地比、窗墙比等。
1、桩基形式主要包括：冲孔桩、钻孔桩、旋挖桩、人工挖孔桩、沉管灌注桩、预应力管桩、CFG桩等。对使用桩基，如何判断桩的总量是否合理是关键，应根据设计院提供桩的总反力与建筑物总重量的比值，来判断其合理性。二是墩基与桩基对结构成本的影响，当采用桩基时，岩层或土层的桩端承载力标准值往往是承载力标准值的40～100倍；当采用墩基时，墩端承载力设计值往往是该层岩层或土层承载力标准值的1.2～3倍；因此，墩基会比桩基造价高很多。三是旋挖桩虽施工速度快，但比冲钻孔桩的单方成本要高出1/3～1/2，选用时应根据具体情况，区别选择。四是CFG桩属地基处理范畴，主要优点是成本低，处理速度快但对沉降差要求较高的工程应慎重选择。五是预应力管桩，是几种桩型中较经济，易施工，速度快的一种桩型，在条件允许的前提下，建议优先考虑该桩型。通过数据分析，灌注桩比预制桩成本增加10元/平方米左右，比CFG桩高约13元/平方米。
2、混凝土强度等级对成本的影响：混凝土标号每增加一级，单价提高约5～8%。因此，对柱及剪力墙轴压比的影响大的可优先使选用高标号混凝土；普通住宅建议按C30考虑。对梁来说，标号提高对梁的承载力相应提高，但普通住宅一般梁承载力都不高，可以选用低标号的混凝土。实际工程中混凝土标号的选择建议，普通结构梁板一般为C25；剪力墙、柱混凝土标号需以轴压比指标来控制，使其尽量接近规定上限，同时又要使绝大部分竖向构件接近构造配筋。
3、地下室层高，直接关系到地下室土方开挖及运输的数量，基坑支护工作量，基坑降水，地下室底板及侧壁的堆面和配筋，抗拔桩、抗浮锚杆的设计与费用。层高越低对造价控制越有利，经过多个项目的统计分析，地下室层高每降低100mm，建造成本降低1%。因此，比较经济的地下室层高一般控制在3.6米以下。如何有效降低层高呢：一是合理布置综合管网，他是影响层高的主要因素之一，通过叠图的方式，将各专业管线图进行叠加，分析和优化管网布置，通常可以节省近200mm的空间。二是降低结构梁高，通常设计院计算取梁高一般为净跨的1/8～1/12。通过优化后最优取值一般较正常梁高取值小10%～30%，因此建议梁高取1/12～1/18的跨度。
4、地下室面积占总建筑面积比例一般控制在15%以内，超过就不经济，所以面积越小越好。地下室大小主要由设备间等功能性用房、人防分区面积配比以及地下车位数量等方面所决定。其中设备间和人防面积为硬性指标一般不可调或调整量有限，影响最大的则是车位面积。从这几年本集团开发的几个楼盘分析，地下车位的成本价在3000～4100元/平方米，以每个车位平均40平方米计算（含公摊），一个车位的成本价为12～16万元，而我们的售价基本上都低于此数，个别盘甚至低于10万元/个；因此，有必要压缩车位面积。一是在规划条件下，车位与楼盘户数对比值建议控制在0.85～0.9，车位比每增加0.1，摊到住宅上的单方成本要增加120元以上，是一个很明显的成本；且通常车位越少越好卖，价格越高。二是车位面积争取控制在35平方米以下，相应柱距建议考虑以5.5米（两车位）和8米（三车位）为主，有利于车位合理布置。三是经统计普通高层住宅地下室车位平均面积下降1/个，成本可节约12.5元。
5、钢筋含量和混凝土含量对造价影响较大，以普通高层住宅为例，标准层钢筋含量下降1kg/，成本节约6元/ ，标准层混凝土含量降低0.01m3，成本节约7元；地下室钢筋下降1kg，成本节约1.2元，地下室混凝土降低0.01，成本节约2元。如何有效控制配筋率和混凝土含量，首先要优选设计单位，对配合较好的设计单位，应建立长期的战略合作伙伴关系，有利于设计优化和总成本的降低及设计效率提高。其次是采用限额加奖励的办法来调动设计单位主动节约成本的积极性。
6、标准层层高问题，普通住宅层高设计规范为2.8米，净高不应低于2.4米，而我们大多数地产开发标准层一般多为3.0米。经过统计分析，标准层层高每增加100mm，该层造价将相应增加3～5%，层高对造价影响大，因此即使是几公分也要认真探讨。控制方法首先是合理确定柱网布置，以利于框架梁高宽比的优化，高宽比越大，楼层净高越小。二是要合理选择梁的布置形式，在正常楼层，十字梁较井字梁便宜约16～22%。三是合理确定板厚，提高净空高度。对于标准层楼板来说，由于配筋均按最小配筋率来控制，所以楼板厚度增加反而会增加配筋，对成本控制不利。建议板厚取值：普通3米跨度以内的楼板可取80～100mm，3～4米跨度的楼板可取100mm，客厅处的楼板可取120～150mm，普通屋面板取120mm，管线密集处可取120mm，地下室顶板可取180mm。
7、窗地比，是指门窗洞口面积与地面面积（住宅部分可售面积+赠送落地凸窗的房间面积+负责封闭空间的面积，不含地下室、底层商铺、架空层面积）之比。窗地比越小越经济，一般普通住宅控制在0.23左右，别墅可控制在0.3左右。窗地比降低0.01，成本可节约5元。
8、墙地比，是指外墙面积（含外墙门窗）/地上建筑面积之比。墙地比的大小准确地体现了平面布置中墙体所占面积的大小及平面布置的合理性，直接影响着住宅工程造价的高低。墙地比越小越经济，一般住宅控制在1.2左右为宜。墙地比降低0.01，成本可节约3元左右。
以上几项指标发挥经济效益后，单方成本可减少145～260元，按年开发量500万平方米计算，则成本降低额约为10亿元。总之，策划和设计阶段是房地产开发和投资最关键的环节，而结构性成本是项目开发投资和成本控制的重点。（作者单位：南益地产集团有限公司）
参考文献
[1]余源鹏. 房地产开发企业财务管理与成本控制管理实务，2012.
第4篇：成本优化建议方案范文
【关键词】TD-SCDMA TD-LTE BBU RRU GPS 天线
doi：10.3969/j.issn.1006-1010.2015.05.015 中图分类号：TN929.5 文献标识码：A 文章编号：1006-1010（2015）05-0066-05
引用格式：卢志丹，洪海颖. TD-SCDMA到TD-LTE平滑过渡的建设方案浅析[J]. 移动通信， 2015，39（5）： 66-70.
Construction Scheme Analysis on the Smooth Transition
from TD-SCDMA to TD-LTE
LU Zhi-dan1， HONG Hai-ying2
（1.China Mobile Group Jieyang Co.， Ltd.， Jieyang 522000， China;
2.Guangdong Southern Planning & Designing Institute of Telecom Co.， Ltd.， Shantou 515041， China）
[Abstract]
The evolution from TD-SCDMA to TD-LTE is briefly is introduced and the common platform scheme of TD-SCDMA and TD-LTE is analyzed. It is concluded that the smooth transition of TD-LTE base station （BS） is mainly based on the original TD-SCDMA BS. The evolution of BBU， RRU， antenna and other devices in TDS/TDL dual mode BS is described. Finally， some details in smooth transition are expounded.
[Key words]TD-SCDMA TD-LTE BBU RRU GPS antenna
1 引言
目前，国际上TD-LTE的商业部署采用与原有TDD系统共站的建设方式占大多数。国内已开展的TD-LTE规模测试也选择了基于TD-SCDMA组网的方式[1]。但是，对于即将开始的大规模TD-LTE建设，TD-SCDMA站址资源不足是个尤为突出的问题。本文介绍了TD-LTE/GSM共站建设方案，并对其建设思路、建设方式、注意事项进行了论证和分析，提出了行之有效的TD-LTE/GSM共址建设方案。
2 建设思路
TD-LTE是中国移动无线蜂窝网络发展的趋势，将成为中国移动高带宽、高质量无线宽带业务的主要承载网络。因此中国移动应该积极推动TD-LTE网络的快速部署，实现TD-LTE网络的全面覆盖，以确保中国移动在无线网络服务方面的优势。但是在TD-LTE建设过程中，将面临以下问题：
（1）用户希望在一开始使用TD-LTE网络时，即能在任何地区都能有优良的网络覆盖性能。
（2）大规模进行LTE建设需要极大的建设成本，在当今运营商面临着成本快速增长压力的时代，投入大量建设成本将会对企业造成巨大的成本压力。
因此为了快速形成网络覆盖，同时节省建设成本，需要采用GSM、TD-LTE共站址资源的建设方式进行建设。通过共建共享的方式建设TD-LTE网络有以下优点，如表1所示。
3 建设方案分析
TD-LTE同TD-SCDMA均采用F频段建网时，是以现有TD-SCDMA网络站址资源为基础，通过简单硬件改造及软件升级演进到TD-LTE网络的建设方式。建设方案简图如图1所示。
3.1 天线部分
中国移动建设TD-LTE系统，要满足覆盖需求，一般需要在现有的天馈上加3副天线[2]。然而有些基站的天馈已经是无法增加抱杆的情况，倘若采用TD-LTE与TD-SCDMA共天线的方案，那么就无需再增加抱杆，只需对原有TD-SCDMA天线进行整改即可，该方案更便于工程实施。但该建设方案是否会影响各自的数据传输性能，系统间的互干扰因素和干扰程度情况是需要考虑的问题。
对于TD-SCDMA基站，基站采用阵列天线，基带处理部分引入了智能天线信号处理技术。智能天线技术主要包括以下2点内容：一是上行多接入信号的空间滤波，即对同一时隙中发往基站的不同接入信号通过空间信道估计和均衡技术进行滤波;二是下行赋形发送，用户信号和干扰信号具有独特的空间方位特性，赋形发送根据这个特性对不同的用户采用不同的赋形波束来发送下行信号。所以在TD-SCDMA建设中，建议采用8阵元的双极化天线。
在TD-LTE系统中采用的是多天线技术，多天线技术是指在无线通信的发射端或接收端采用多副天线，然后再通过信号处理技术实现的一种综合技术。TD-LTE的多天线技术包括分集、空间复用、波束赋形等。对于多天线技术的选用，可以参考如下建议：
（1）分集可以分为时间、空间、频率分集。分集技术可以提高接收的可靠性和覆盖范围，适用于需要保证可靠性或重视覆盖的环境。
（2）空间复用的技术特点是可以实现多路信道同时传输不同信息，峰值速率从理论上得到了成倍提高。空间复用技术主要应用场景是密集城区信号散射多的地区，不适合有直射信号的环境。
（3）波束赋形技术是多路天线阵列赋形成单路信号进行传输，它可以准确估计信道，针对用户形成波束，降低用户间干扰，提高覆盖能力，同时降低小区内干扰，提升系统吞吐量。
8阵元的双极化天线也是目前TD-LTE系统所使用的天线。
通过覆盖测试（验证双系统采用双频天线合路对各个系统覆盖的影响）和峰值吞吐量测试（验证双系统采用双频天线合路对各个系统下终端的吞吐量的影响）发现： TD-SCDMA和TD-LTE这2个系统，采用双频天线并同时开启双系统工作时，覆盖范围均会受影响，但是影响不大。
综上所述，天线需要同时支持F、A频段，比如现网天线已经同时支持F、A频段，那么天线部分无需改造，假如现网天线不能同时支持F、A频段，那么就需要将现网天线替换为同时支持F、A频段的天线。
3.2 GPS部分
TD-SCDMA、TD-LTE共址基站，则共用GPS信号，无需改造。
3.3 RRU部分
常规情况下，TD-SCDMA原有的RRU设备按照1.6MHz带宽设计，并依据TD-SCDMA标准中规定的载波发射功率来设置RRU额定功率，对应的调制解调频率位置及带宽则参照TD-SCDMA所分配的频率资源位置及带宽设计。而TD-LTE系统由于采用灵活的带宽配置和发射功率，并运行于不同带宽，因此需要进行RRU替换来实现TD-SCDMA的RRU升级为支持TD-LTE的RRU[3]。
采用双模RRU设备，可作为TD-SCDMA基站接升级为TD-LTE基站使用。双模RRU设备输出功率需同时支持TD-SCDMA及TD-LTE的射频单元功耗，并且双模RRU基于原有的单模TD-SCDMA的RRU设备设计改造，因此略微降低了单模RRU设备对TD-SCDMA支持的载波数量，但具备了支持TD-LTE的双模能力。这种双模RRU的设计制造成本提升相对较小，是TD-SCDMA平滑过渡到TD-LTE的阶段性可选设备。
综上，如果现网TD-SCDMA RRU支持F、A频段，则RRU可利旧使用，只需为各RRU增加一根光纤连接至BBU完成双光纤链路即可。如果现网TD-SCDMA RRU不支持F、A频段，则替换为支持F、A频段的RRU，并增加一根光纤连接至BBU完成双光纤链路。
3.4 BBU部分
因TD-LTE与TD-SCDMA信号带宽及底层技术原理的差异，TD-SCDMA现有的BBU不能供TD-LTE直接使用，要实现TD-LTE相应功能，还需要额外增加TD-LTE所需的BBU基带处理单元。
对于BBU，除基带板卡以外，还包括主控、传输、机框、背板等其他辅助设备资源。因此，对于需要新增TD-LTE BBU基带处理单元的情况，BBU升级方式可以包括如下几种组合[4]：
（1）新增机架或利旧原有机架，新增一套TD-LTE的BBU设备
利旧原有机架，完全新增一套TD-LTE的BBU单元，全部设备为新增购置，所需的成本最高。而新增机架的方式则成本还要更高一些。
（2）共传输板卡升级BBU
该方案利旧TD-SCDMA BBU传输板卡，新增TD-LTE基带板。TD-LTE与TD-SCDMA共用一套传输板卡。对于已具有GE接口的TD-SCDMA BBU设备无需硬件升级。相对于第一种方案所需成本有所降低。
（3）双模BBU
双模BBU方案中，TD-LTE与TD-SCDMA共用主控、传输、机框、背板等辅助资源，仅基带处理单元分别由各自的基带板完成。相对于前2种升级方式，该方案所需成本最低。但该方案的实施，需要对已有的TD-SCDMA BBU进行背板与机框等的改造和升级。
4 注意事项分析
（1）在工程实施过程中，双系统天线之间保持适当垂直或水平空间隔离，建议安装TD-LTE基站天线时采用如下间距标准：
1）GSM/DCS符合3GPP TS 45.005 V9.1.0（2009-11）规范要求时，TD-LTE线阵和GSM1800定向天线之间间距要求：并排同向安装时，水平隔离距离≥0.5m，垂直距离≥0.2m。
2）TD-LTE线阵和CDMA2000定向天线之间间距要求：并排同向安装时，通常建议采用垂直隔离方式，并且保持垂直距离≥2.3m。
3）TD-LTE线阵和WCDMA定向天线之间间距要求：并排同向安装时，建议水平隔离距离≥0.5m，并且垂直距离≥0.2m。
4）TD-SCDMA符合《中国移动TD-SCDMA无线子系统硬件技术规范（2010年）》[5]时，TD-LTE与TD-SCDMA隔离要求：并排同向安装时，水平隔离距离≥0.5m，垂直距离≥0.2m。
（2）双模站点天线更换现网TD-SCDMA站点双模演化到TD-LTE过程中，部分宏站需要同时更换天线和RRU（支持FA频段），工程施工队更换天线时依据设计院提供的工参进行施工。如果存在设计工参与现网运行工参（小区编号、下倾角、方位角）不一致的情况，可能会导致天线更换后TD-SCDMA覆盖效果的变化。
（3）TD-SCDMA双模演进站点涉及到天线更换站点，应要求施工队进行现场测量（确认小区编号、方位角、俯仰角），如果发现设计工参与实际测试工参不一致，需及时请示网优中心确认后再进行施工。与此同时，机房应依据新天线型号进行TD-SCDMA权值更新，确保天线更换前后TD-SCDMA覆盖情况的一致性。
（4）TDS-TDL双模RF优化协同双模宏站的TD-SCDMA与TD-LTE共用天馈，整体覆盖效果基本一致，但如果存在部分小区TD-LTE与TD-SCDMA覆盖目标不一致（TD-LTE站点与TD-SCDMA站点不全是共址建设）带来的RF调整需求，将会导致对TD-SCDMA的覆盖效果造成影响。
（5）建议建立TD-SCDMA优化、TD-LTE优化、代维优化等三方共同参与的协商通报机制，当共天线的双模站点需要进行天线调整的时候，需求方（TD-LTE或TD-SCDMA）要召集三方人员共同讨论调整方案，在通过评估得到大家共同认可的方案后再进行实施，以确保将对网络造成的影响减小到最小，同时也有利于优化信息及时传递、提高工参维护准确性。
（6）F频段双模宏站RRU的功率配置。针对双模替换、升级场景，华为建议TDS-TDL功率配置方案采用均分原则进行配置，以保障整体TDS-TDL覆盖情况基本一致。TD-LTE功率采用映射TD-SCDMA功率得到，针对TD-SCDMA功率超出使用原则（大于33dBm）的现网部分小区，需要进行整体功率调整，以实现TDS-TDL覆盖同步。
（7）GSM 1800M的三阶互调产物落在TD-LTE频带内时，对TD-LTE会产生干扰（对上行影响尤为明显）。
5 宏站演进方案举例
针对本地基站的改造方案，用框图形式对室外宏站的演进方案进行演示。
在改造前，用如下框图描述BBU至RRU至天线、BBU至传输综合机柜和Ir光口的连接方式。具体连线方式如图2所示：
图2 室外宏站现网配置框图
因为原天面的天线支持fa频段，所以无需更换天线。针对BBU侧，可以增加光纤及光模块，或者可以增加BBU单板和GE传输接口。具体改造框图如图3所示：
图3 室外宏站升级LTE后设备配置框图
6 结论
通过上文可知，TD-SCDMA具备向TD-LTE平滑过渡的条件，对于BBU设备，无论是F、D频段，现阶段设备厂家都可以实现共用。对于RRU在F频段实现TD-SCDMA到TD-LTE的过渡升级，可以采用TDS/TDL双模RRU，利旧原有天线，这样可以大大的提高工程建设效率。
参考文献：
[1] 黄吉，张盛海，王志广，等. TD-LTE基站平滑升级方案[J]. 移动通信， 2013（24）： 84-87.
[2] 李寿鹏，邢小刚. TD-LTE与TD-SCDMA共天线研究[J]. 电信工程技术与标准化， 2011（8）： 21-24.
[3] 任毅，卢纪宇，王申. TD-SCDMA设备向TD-LTE平滑演进的方法[J]. 电信技术， 2010（12）： 22-24.
第5篇：成本优化建议方案范文
“结论及建议”是岩土工程勘察报告中重要的组成部分，也是所有勘察工作成果在勘察报告中的最终体现，而“地基基础方案建议”则是整个“结论及建议”部分的灵魂，地基与基础方案选择的正确与否，直接影响到建筑物的安全性，同时也是影响建筑工程成本的重要因素。经过多年的工程实践，各种地基处理方法的的地区经验日益丰富，应用也日益成熟，其在勘察报告中具体体现为：地基基础方案的选用更加合理、成熟，方案中的各项岩土工程设计参数更加详细具体、有针对性。但是就目前“地基基础方案建议”的通用提法而言，是否依然存在着不尽人意的地方呢?鉴于“地基基础方案建议”在整个勘察成果中的重要性和特殊性，有必要提出来共同探讨，共同提高。
2“地基基础方案建议”目前通用提法及存在问题
以下为三个工程实例，是目前“地基基础方案建议”比较通用的写法。从总体看，以上三个实例对地基处理方案建议的阐述已经都比较明确、具体，但仔细推敲，依然存在以下几点不足：
①从以上三个工程实例看，地基基础处理方案相对单一，对应的仅有一种处理方案，这是勘察人员通过多年实践经验的总结后得出的结果，但却可能对设计人员形成先人为主的误导，即让人感觉拟建场地地基基础仅有这一种方案，这个场地地基基础方案也只能采用这种方案了。其结果是，从建筑物的整体结构或总体造价角度而言，可能忽视了更为合理的方案。
②在具体方案的叙述中，侧重于方案具体操作方法和经验参数的叙述，而忽视了勘察工作的本分——建议。<岩土工程勘察规范》明确规定，勘察的任务是：对建筑地基做出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理等提出建议。勘察工作者在基础形式、地基处理等方面有的只是提出建议，只能是基于现有的岩土工程条件，依据相关的专业知识，套用各类勘察依据(国家规范和行业标准)，来提出各种可能的地基基础方案，并对可能的方案进行一个评价说明，对它优劣、它的可行性、它的经济性进行初步判断。勘察工作者不能先先人为主的限定一个地基基础方案，然后又更为具体的提出该方案的设计过程、施工方法以及各项经验设计参数，岩土工程勘察不能等同与地基处理设计。
③在“地基处理方案建议”中，定量的岩土设计参数建议值过于单一，并经常会出现本末倒置的情况，如实例①中，已明确的换填厚度1．5m，也明确了处理后地基承载力为250kPa，再进行下卧层验算就有点多余，因为已有了一组单一的建议值，也就说明在该组建议值下下卧层验算是能达到要求的。如果单一的建议值变成一个范围值。那么下卧层验算可能会更具实际意义。
④从以上实例还可以看出，“地基处理方案建议”中所提到的地基基础方案多是本地区该处理方法的经验说明。而该地基基础方案最根本的目的和最基本的原理没有提及。实际上，地基基础方案的目的和原理对结构设计人员来说是非常重要的，它可以开阔结构设计人员的视野，使之更全面的了解方案的优劣及特点，所以，勘察工作者在“地基基础方案建议”的阐述中，首先应明确方案的最根本目的和最基本的原则，然后才是对经验作法的适当说明。所谓“目的”是地基基础方案最根本的动机，“原则”则是应遵循的规程规范或基本的岩土工程原理，“地基基础方案建议”只有明确了目的和原则才能查之有据，更具针对性和说服力。
3“地基基础方案建议”存在问题的完善与改进
针对以上存在问题，建议在“地基基础方案建议”的论述中做如下改进：①根据勘察结果在清楚场地地基的“病症”后，具体的“地基基础方案建议”提出时，应尽量提出两个或两个以上的地基基础方案，并以勘察者的视角对其作初步比较，为结构设计人员在地基基础方案选择上做好参谋工作。②在地基基础方案的叙述过程中，避免所提出的各项参数太过具体详细，参数值避免过于单一，这样可以给结构设计人员更多选择余地，也可为方案的留下进一步优化空间。③“地基基础方案建议”应在方案的目的、原理及所依据的标准上作更多的说明，在方案具体的论述过程中，应坚持先原则论述，后经验说明的模式。
第6篇：成本优化建议方案范文
随着城市化的飞速进展，许多城区内都出现了大量高楼密集的商业区和住宅小区，现有的移动通信无线网络不能对这些区域进行良好覆盖，通常采用在高层建筑物内安装室内分布系统（即多点布放小天线）来解决这个问题，但该方法的缺点是造价高，在实施过程中需要业主配合，工程建设难度大，常出现因业主限制而无法施工的现象。也有少量的情况是利用室外宏站对室内进行覆盖，但覆盖区域较小，特别是高层覆盖通常不能满足网络要求和用户体验。
总理在2015年4月14日举行的一季度经济形势座谈会上，敦促“提网速，降网费”，加大信息基础设施建设、提高网络带宽。在这方面潜力很大，空间也很大。自从工信部发放4G牌照以来，人们对移动宽带的需求越来越旺盛，移动互联网给人民生活带来了丰富多彩的便利和愉快。然而，许多高层楼宇用户却无法享受这一好处。
截至中国移动LTE二期结束，河北移动4G室内分布系统将达到四千余套，其中新建分布系统约占总规模的一成，投资过亿元。可以看出，一方面用户与网络建设存在深度覆盖需求，另一方面室内分布建设量大，而其中物业协调难度大，需要研究并推出一种低成本、易协调的高层住宅覆盖解决方案。我们研究的TD-LTE无线网络高层建筑覆盖解决方案研究与应用技术课题，满足了人们对接入4G享受移动宽带互联的渴望。
2 技术方案
该技术方案的核心内容是在原有设计院工作基础上进行服务延伸，即对这类疑难站点采取包括提供以下内容的服务：勘察服务、提供包括解决方案的可行性研究报告、设计文件、提供专用智能天线、协助安装服务、提供协助测量工作等。
该技术提出高层楼宇覆盖的新概念，即将原有的平面蜂窝覆盖概念改变为楼体小区的概念。将天线安装到待覆盖高层楼的对面，对整个高层楼宇进行覆盖通信。
该成果在应用中可以利用现有的站址资源，通过利用现有的抱杆及RRU或新建站点与我们的特色天线结合，实现了一个RRU加一副天线覆盖一座大楼。对于不能够进入的物业点，例如党政办公楼、难以进入的小区，可以利用临近的宏站址资源，实现室外覆盖室内的LTE覆盖。该系统的参数如下：
支持的系统：TD-LTE或TD-SCDMA；
支持的频段：F频段（1 880MHz―1 920MHz）、A频段（2 010MHz―2 025MHz）、D频段（2 500MHz― 2 690MHz）；
天线的接口与现网的宏站要求一致。
主要的创新涉及：
（1）覆盖方式优化；
（2）智能天线工作模式变化；
（3）楼体层间隔离技术；
（4）天线结构创新；
（5）天线整体尺寸创新；
（6）美化天线创新；
（7）提出了层层通室内覆盖解决方案，推广应用10步法方案等。
此成果在多地应用取得了非常好的效果。通过实际测试表明，该方案网络覆盖良好，极大地节约了投资成本，更重要的是降低了物业协调难度。该方案具有可行性，可以作为特定场景的高层楼宇LTE深度覆盖补充方案。
3 方案应用效果
石家庄市一栋30层高楼采用本方案后，实现了全部1―30层住户楼道的LTE无线宽带接入覆盖。其中，9层的住户过道达到40Mbps的速率，30层的住户过道可以达到12Mbps的速率，低层（3层）的住户过道可以达到27Mbps的速率。可以推断，临近天线方向实际用户体验将优于测试数据，完全满足室外覆盖室内方案的设想 。
结果表明，高层住宅场景适合本方案。新型天线可以提供水平和垂直方向均较宽的覆盖波形，同时楼体内电磁环境相对独立，可实现具有一定RSRP的覆盖场强，且具有较好SINR效果，使得整体接入速率保持在较好水平。
4 参数优化的重要性
本方案对天线安装位置、周边网络环境的分析、安装后的网络测试与参数优化调整等多方面均具有一定的要求，不能看作是普通天线，集采后自己安装。为了保证网络效果，场景判断、站点选择与指定方案等都要求专业服务。必要的勘察、方案可行性研究报告、正规设计、精细安装、优化测试等是必不可少的。
5 投资节约分析
技术带来的经济效益与使用规模具有相关性，下面给出一个连片小区的投资对比分析以及项目估测使用规模下的经济效益。以邯郸赵都新城3号地为例，采用宏站RRU/高层覆盖天线方案预计需要15个宏站RRU和15副高层覆盖天线，传输到5个楼的楼顶，加上相关设计及测试优化，总费用84.3万（具体费用以后期谈判为准），相比采用常规方案，室分RRU数10个，总费用130.0万，节约35%。从经济、迅速、可靠、利于维护方面对比，优点突出。
6 总结
本方案的特点是安装地点选择灵活，一副或两副天线能够覆盖一个楼宇；匹配特性化需求，针对33层、18层等不同的楼宇，通过合理制定方案，配置优化参数，提供更好覆盖效果和控制干扰；与当前宏站各厂家的RRU都兼容，与当前宏站的安装方式兼容，便于应用和推广；尺寸小便于固定安装，风阻小、视觉好；提供优质的技术服务。
第7篇：成本优化建议方案范文
根据深圳市人居环境委员会2013年8月13日公示的《深圳市工业企业水污染物排放要求执行方案》中相关文件，人居委对线路板等工业企业自2013年10月31日起按污染物排放种类，实行分区分类分时控制，并为一般控制区域和优化调整区的企业提供了合理的纳管方案，为更好地协助完善执行方案，深圳市线路板行业协会近期就人居委公示内容，通过对包括台资、港资在内的近百家会员企业调查走访，了解目前公示方案中企业存在的问题和执行面临的难点，综合了各企业的意见，对公示方案提出了以下六点建议：
一、延后执行《水污染物排放要求执行方案》
经过调查，大部分企业已经了解表三排放限值的要求，也在积极论证纳管处理或各种废水达标排放的方案，预计改造方案需要3个月以上方可正常运行。《关于深圳市工业企业水污染物排放要求执行方案的公示》是9月11日公示结束，要求工业企业自2013年10月31日起执行方案标准，这中间仅两个月的时间用于企业环保改造太过急促和集中，对于如何实施纳管方案也需要与污水处理厂进行协商，建议根据各企业的状况和改造的进度，适当延期到2014年06月31日为最终执行期限，给企业和环保工程公司充分的改造时间和设备稳定运行时间。
二、建议人居委委托行业协会参与制定优化的纳管方案
关于方案第二点提出的处于一般控制区和优化调整区的线路板企业，为第二类污染物纳入城市二级污水处理厂管网的企业提供了合理的方案，但很多企业均表示不了解其所处的污水处理厂管网系统的位置，对执行纳管方案带来诸多障碍和不便，建议由人居委委托行业协会在充分了解企业环保状况的背景下，集中与污水处理厂进行接洽，针对各污水处理厂的进水管网系统制定更合理的进管优化方案。
三、明确适合线路板产业发展区域的长期规划
人居委在此方案中制定的一般控制区和优化调整区企业纳管方案，对该区域的线路板企业升级转型和长期发展都有重要的意义，但是仍未明确这方案可以执行的期限，建议明确适合线路板产业发展的区域，如优化调整区的宝安区，由人居委主导制定长期规划，将区域内的企业废水二类污染物全部进行纳管处理， 成为线路板产业升级转型全国示范基地，促进高端的线路板产业发展，在规划区内的企业未能有效纳管前，根据政府的整体规划与企业确定相关排放指标，避免重复投资建设造成浪费。
四、给未纳管且主动实施改造的企业资金补贴和技术支持
线路板企业在原表2排放标准的基础上，要达到表3标准稳定达标排放，仅项目改造成本按100吨水/天的改造费用就高达100万元，改造后运营费用也需要增加5～8元/吨，不管是从资金还是技术能力上，都给企业造成了很大的压力和困难，而由于线路板行业区域规划遗留的问题，造成一些企业现在未能纳管的困境，建议人居委设立专项基金，社会多方参与对未能纳管且主动改造的优秀企业给予资金和技术支持。
五、对严格控制区的企业允许固定期限二类污染物纳管排放
严格控制区企业排放标准的提高，给企业带来成本直接上升，甚至造成大量企业倒闭，对无能力进行改造并有计划迁移的企业，或有意关停并转移的企业，建议分时段对严格控制区企业的二类污染物排放允许纳管排放，安排合理的过渡期，并明确政策不允许在严格控制区发展的行业，让企业在计划期进行合理有序地迁出。
六、线路板一类污染物总镍检测应安排在污水处理总排放口
线路板企业如有一类污染物污染源如化镍金工序，在表3排放标准中总镍从原来的0.5mg/L大幅提高到0.1mg/L的情况下，由于标准高其处理工艺难，且线路板工艺关联度很高，镍离子极易带入下道工序，如果在车间排放口设立检测口，仅是设备的误差等都会造成违法，给企业家造成很大的精神压力，建议针对有一类污染物污染源工序的线路板企业，其中总镍的监管安排在废水处理设施总排放口达到要求。
线路板产业是电子信息产业的基础，在深圳市经济发展中发挥了重要作用（见附件），深圳市人居委多年来配合政府制定产业政策和扶持企业做了大量的工作，在当前全社会共建美丽中国的背景下，行业协会愿与人居委共同扶持积极升级转型、厉行社会责任的企业，同时严惩违法偷排的行为，维护企业的竞争秩序， 建立公平正义的社会环境；我们协会将进一步坚持科学的发展理念，协助人居委建立科学合理的优化环保方案，打造环保型、节约型的社会，为此我们特别提出以上建议。针对以上建议，协会已形成书面报告，文件已送达深圳市人居环境委员会，并抄送至深圳市经济贸易和信息化委员会、深圳市民政局等相关部门，希望主管部门予以重视，并制定合理执行方案，共同推进PCB企业转型升级。
附：深圳线路板产业概况
凭借创新驱动、自主研发，深圳电子信息产业已然领跑全国，年产值突破万亿大关，成为全国乃至全球重要的通信设备、平板显示、计算机及外部设备、电子元器件、家用视听和软件的研发、生产、出口基地。
同时，作为深圳第一支柱产业的电子信息行业，正引领着产业转型升级的方向。这一切都离不开给中兴、华为、研祥、康佳、创维等配套的线路板企业的支持。线路板企业对深圳整体经济尤其是电子信息行业产生着重要的影响。
1. 对深圳市GDP的贡献
深圳PCB产值为深圳市GDP贡献4%。珠三角地区PCB产值约占中国的60%，而珠三角地区又以深圳最为集中，占珠三角产值的60%以上。综合来看，深圳市的PCB产值高达500多亿人民币，而这仅仅是PCB企业的产值贡献率，如果再加上与其相关的设备材料厂商，深圳地区PCB产业链的总产值更为庞大。
2. 吸纳人才和促进就业
目前深圳市线路板企业约600多家，相关配套的设备材料企业约300家，从业人员超过60万人， PCB行业属于技术密集、资金密集、劳动力密集型的电子制造业，为深圳市提供了大量的就业岗位，为深圳的和谐、稳定发展作出很大贡献。
3. 推动电子信息产业发展
作为各种电子元器件之母的线路板，深圳电子信息产业得到迅速发展也离不开线路板的发展，如为华为、中兴配套的深南电路、中兴新宇，为研祥配套的深联电路，承担了其大量的基础研发工作，两者的相互支持大大促进了深圳电子信息产业发展。
4. 促进集成电路创新发展
线路板产业在市场对电子产品的小型化、薄型化、多功能需求下，其制造技术开始趋向于集成电路技术，如线路板企业开始研发高端的IC封装基板技术，线路板内埋电阻电容技术，高密度互联技术等，为深圳打造集成电路产业提供了良好的技术基础。
5. 发展深圳高端产业
从世界PCB产品结构来看，下一代电子系统对PCB的要求突出表现在更加高密度化。高端PCB产业技术含量高、利润高，而且在污染治理方面也不遗余力。他们将会成为PCB产业未来角逐的“主战场”，为提升深圳电子信息产业及汽车电子等领域有很大的帮助。
第8篇：成本优化建议方案范文
关键词：高容积率、舒适度、户型优化及配比
Abstract: a can meet the demand of buyers for living comfort and at the same time developers profit maximization of the planning and design scheme of test planning consultant company's planning ability and creativity of the grasp of the market and design units.
Key words: high plot ratio, comfort, model optimization and matching
中图分类号：F292] 文献标识码：A文章编号：
光明花苑东区项目位于枣庄市高新区光明西路北侧，占地总用地约92509.2平方米（约120亩），经初步概念设计方案讨论，将进入优化方案阶段，在把握“以最少的成本投入获得最大的投资收益”的经济前提下，尽量考虑风险性，增强抗风险能力，通过进一步优化设计方案，形成项目可操作实施性。
如何在高容积率的压力下争取居住的舒适度
建设资源节约型、环境友好型社会是国家“十一五”规划中提出的重大战略。在建筑领域，落实这一战略的重要举措就是大力发展节能省地型住宅。为了达到节能省地的目的，必须提高地块的容积率已是不争的事实。那么如何在高容积率的同时又保证一定的居住舒适度呢？
提高容积率最为直接的办法就是增加楼层数，但层数过高的住宅带给人们心理上的感受并不舒适。同时，超过18层的住宅由于消防避难、管线布置等要求，使得公共交通空间面积较大，土建造价提高。而增加的造价最终会由住户来分摊，也加重了住户的负担，因此建议规划设计方案中板式楼最高的楼层数控制在18层，点式楼控制在25层。11层-18层的高层住宅如果楼体过长，也会让人觉得楼栋体量过大，给人以压抑感。建议方案中利用绿化、水景、小广场、行道等元素，将楼栋划分成几处高低错落的板塔和短板,降低了建筑密度，同时也保证了大多数户型的通风、采光，居住的舒适度就得到了有力的保障。
在现行政策日照间距一定的条件下，小面宽大进深的户型是最利于节地的，若要想做到紧凑舒适，单个户型很难做到大进深，势必会采取一梯多户的住栋形式。与一梯两户的住栋形式相比，一梯多户存在朝向均好性差，对视问题严重，每户外墙面占用少，通风差、内部暗空间多，特别容易产生日照自挡现象。目前从光明花苑西区点式高层住户反馈的情况来看，购房者对点式楼并不太认可，并且还存在抵抗的现象。针对此种情况，如何在保证容积率的前提下，规避决策定位风险？遵照国家对日照间距的规定，将设计方案中点式楼调整为板塔+短板的形式，东边短板部分的朝向由正南正北向改为向东偏转30度，这样的角度很适合北方地区阳光照射的方向和时段。既保证了楼栋中每一户型都能获得充足的日照，又能有效地缩小楼栋间距，提高容积率。短板东转的另一大好处在于，东边的板楼与西边的厢楼一起，在小区里形成了“东开西合”的建筑群形态，这样一来，春夏季的东南风就能被引入居住区，从而降低空调能耗；而冬季冷酷的西北风则被挡住，又降低了暖气的消耗，为节约能源创造了条件。
二、规划整体建筑形态配比
在产品构筑方向考虑利润最优化及有利于促进销售速度的原则，整体建筑形态建议以小高层、高层、商业等为主，小高层考虑占住宅总建筑面积的40%，高层考虑占住宅总建筑面积的60%。结合商业销售价格对整体利润的有效提升及整体均衡，商业建筑面积考虑47000平米左右。幼儿园作为作为项目形象支撑点之一，建筑面积考虑在2500平米左右，建筑位置考虑在地块中心位置。
上海九歌设计公司提供的5套方案中均在小区西侧考虑步行商业街，此商业街的存在不仅提高小区升值空间，并且还完善小区配套，符合当地人群的生活习惯（特别是矿区职工的生活习惯）。光明路作为城市主要交通要道，人流量非常大，但驻足停留人员很少，商业价值并不是太高。通过设置小区商业带能够吸引大部分流动人群，对提高商业价值非常大，并且还能带动北侧商业，使商业形成规模。
毕竟住宅占整个项目地比例较大，规划方案别注意商业区与住宅区要划清界线，住宅区封闭保证居民的居住生活优越感，封闭式小区当然重要考虑的是安全因素，此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来居民占用或破坏。光明西区及东区可以开往商业街的次入口，提高商业区人气。
户型方案优化和配比
户型方案优化及配比对项目成功的起着决定性作用。尤其在光明花苑东区高容积率情况下进行户型细部设计显得特别重要。此项工作应该做规划方案前期首要考虑的内容，因户型方案决定着平面楼栋形式和建筑立面形式。
户型方案优化，注重细节设计
户型设计在经济舒适的同时，强调其健康品质，良好的朝向和面宽可以保持有大量的阳光直射入室。在总体布局，房型设计，结构选型上做到节约造价，客厅争取良好景观及尽可能向阳，做到明厨、明卫、得房率尽可能高。在控制成本的前提下可考虑设计部分不计入建筑面积的形态，如露台等。可作为营销推广的卖点。储藏、洗漱、晾晒、炊事之类是不同住宅都必备的基本功能，不论是别墅豪宅还是小家小户都需要为此安排适当的空间。小户型住宅中这部分功能空间所占的比重相对更大一些，是住宅设计的重点所在。在卫生间设计上，尽可能做到干湿分区。对于空间较小的卫生间，可将洗手盆外置，既避免了开门与洗漱的冲突，又方便了餐起使用。
2、户型配比
通过市场调查，光明花苑东区购买的人群主要是矿区职工、企事业单位、个体商户。综合考虑我国目前人口结构形式，当地购房人群的消费水平。加之项目区域位置，建议建筑面积以120—130平方米为主打户型，比例考虑占总建筑面积60%；建筑面积90平米以下户型比例考虑占总建筑面积15%，考虑做两房；90—120平方米小三室比例考虑占总建筑面积10%；建筑面积以130—150平方米比例考虑占总建筑面积8%，考虑做三房两厅；建筑面积以150平方米以上比例考虑占总建筑面积7%，主要是顶层复式。
小结
综上所述，规划设计工作应"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适度超前结合。不断优化设计方案，使项目达到预定的社会效益、经济效益，实现最终价值。
参考文献：
第9篇：成本优化建议方案范文
为确保效能监察工作取得实效，我们认真制定了“节能降耗”和“成本控制”效能监察实施方案，明确了效能监察的工作目的、工作方法和步骤，采取部门自查和效能监察工作小组进行检查的方式，重点对生产经营管理的主要经营指标、各项消耗性指标进行专项效能监察。督促检查节能降耗和成本控制方面的责任落实情况、推动全面可靠性管理和质量控制分析管理，优化设备运行状态，降低煤耗及热值差，采取管理节能、科技节能的有效措施，促进企业低成本、低消耗、低排放和高效率生产节能方式，堵塞管理漏洞，提高企业经营管理水平和经济效益。
一、认真制定“节能降耗”和“成本控制”效能监察工作实施方案
在项目立项后，我们依据集团公司关于开展“节能降耗”和“成本控制”效能监察工作要求，认真制定了“节能降耗”和“成本控制”效能监察工作实施方案。
（一）明确了工作目的及意义，即：通过开展“节能降耗”和“成本控制”效能监察，督促检查节能降耗和成本控制方面的责任落实情况、推动全面可靠性管理和质量控制分析管理，优化设备运行状态，降低煤耗及热值差，采取管理节能、科技节能的有效措施，促进企业低收入、低消耗、低排放和高效率生产节能方式，堵塞管理漏洞，提高企业经营管理水平和经济效益。
（二）确定了工作方法和步骤，即：宣传阶段（3月1日－4月1日）由各部门组织召开专门会议，学习动员；监察审计部人员深入分场、部门，作具体宣传和要求；自查阶段（4月2日－6月30日）由各部门按实施方案要求“对标、对表、对照”进行认真自查自纠，对自查情况写成书面自查报告报效能监察办公室；检查整改阶段（7月1日－8月31日）在自查基础上，效能监察小组对各部门进行认真检查，对自查不到位和自查中发现问题但没有自我整改的进行重点检查，发现问题和不足，监察审计部发《监察建议书》，限期认真整改。总结提高阶段（9月1日—11月30日）巩固整改成果，总结经验，制定和完善“节能降耗”和“成本控制”相关经济指标，加强管理，工作取得效果。
二、节能降耗”和“成本控制”效能监察工作实施情况
根据“节能降耗”和“成本控制”效能监察工作实施方案，在公司效能监察工作领导小组的领导下，效能监察工作小组深入各部门认真开展了此项监察工作。
（一）组织各部门围绕节能降耗和成本控制主题，认真学习和宣传，提高全员认识，引导全员自觉参与“成本控制”和“节能降耗”工作，增强了全员节能意识。在此基础上，提高了搞好效能监察工作的主动性和自觉性。各部门都围绕实施方案认真开展了自查工作。
（二）在公司各部门自查的基础上，监察小组定期或不定期的对各部门进行了检查。检查发现生产部门对节能降耗各项考核指标，进行了层层分解，将主要指标落实到每个岗位、每个人和工作的每一个环节，形成了节能降耗“事事有人抓、件件有落实”的有利局面。
（三）重点对燃料管理工作进行了检查。监察小组深入现场到煤场磅房、燃运分场、化学分场煤化验室及燃料管理部就煤场管理、煤磅、采、制、化程序管理、燃料制度建设、落实和燃料成本控制等方面进行了认真检查。
通过对现场考察、资料查阅和座谈，发现燃料部门工作中能严格“对标、对表、对照”进行，磅、采、制、化过程严格管理，重视做好对燃料管理人员行为规范的教育和监督等工作。
（四）对非生产用能和用材进行了检查，倡导从节约一度电、一滴水、一张纸做起。无论在生产上还是在办公室和生活方面都要厉行节约，严格控制各项成本，反对浪费。
三、“节能降耗”和“成本控制”效能监察整改工作情况
效能监察工作小组在经过认真检查后，对检查结果认真汇总、分析，针对存在的问题和不足，提出了监察建议：
1、加强运行经济活动分析，及时调整和优化设备运行方式，保证机组运行的经济性。
2、妥善处理好与供煤单位的关系，调整购煤策略，严格控制燃料成本，做好来煤的检斤、检制和查假工作。做好配煤和掺煤工作，提高燃烧效率和燃烧稳定性，减少重油消耗量。
3、根据煤炭市场形势，及时调整购煤结构，提前做好燃料冬储工作
4、加大设备改造力度，提高设备健康水平。
5、加强资源综合利用，深入搞好清洁生产。继续以粉煤灰为重点，推进工业废物综合利用。
6、加强节电、节水工作，努力降低厂用电和一次水耗量。发扬勤俭办企业的优良传统，努力降低非生产用能和用材。
四、总结提高工作情况
在效能监察工作小组检查发出监察建议后，公司各部门认真进行整改，制定和完善管理制度，规范各项工作程序，组织召开专题会议，认真落实了各项监察建议，及时进行了整改。
1、“以小保大”抓落实。对大指标（煤耗、厂用电率、油耗、水耗）的变化情况日监督、周分析、月核算；对小指标进行分场、班组层层细化分解、逐级落实，以小指标促大指标完成。
2、加强煤场管理，保持合理的库存，及时烧旧存新，减少热值损失，降低热值差；严格执行煤场分类储煤规定及配煤管理措施，按照安全、经济适炉的标准，科学计算掺混比例，确保锅炉经济、安全燃烧。
3、以“以热定电”，合理安排运行方式，在确保石化公司大乙烯供热的前提下，继续抢发电量；最大限度拓展热力市场，提高供热量，确保机组高效运转。
4、树立“零违章、零非停”理念，以星级评定为契机，全面加强安全生产基础管理；着力实施现场标准化作业，强化设备检修质量管理，实施动态对标，提高设备的可靠性指标；加大反事故演习力度，提高运行人员正确操作能力；科学制定锅炉四管防磨防爆措施及防灭火措施，提高机组的等效可用系数。
5、加强对设备的巡检，有效整治跑、冒、滴、漏，综合治理设备的内外漏泄；合理调控锅炉连排流量，做好疏水、凝结水的指标控制与回收，严格控制水汽损失率，全方位减少热损失。
6、优化机组运行方式。
将一厂电量成功地向二厂进行置换，充分发挥大机组的优势，降低了供电煤耗；坚持锅炉运行参数压红线运行，提高机炉的负荷率；加强燃烧调整、强化煤粉细度监控及一二次风量风速的配比，提高锅炉效率；加强对凝结器的定期清洗工作，降低端差，提高真空度。
7、对公司非生产用水、用电进行检查，对长明灯、长流水的现象进行检查和考核；
8、充分利用经过变频改造的节能设备，降低厂用电率和供电煤耗，努力增加上网电量；
9、继续加强燃油管理，减少锅炉启停次数，严格执行锅炉升压曲线，对启停炉和稳燃用油实行定量管理，努力降低重油消耗。
经过公司各部门的努力，以对煤、水、油、电消耗量进行控制和节约，使各项指标同比取得全面好转，煤耗、发电厂用电率达到或接近历史最好水平，有力促进“节约年”各项工作的开展。
1-9月份：
1、发电量实际完成231965万千瓦时，同比多发电29598万千瓦时；
2、供热量完成1283.2万吉焦，比去年同比增加359.2万吉焦；
