高层楼宇的标准精选(九篇)

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第1篇：高层楼宇的标准范文

关键词：高层楼宇 室内分布 设计

中图分类号：TN929.53 文献标识码：A 文章编号：1007-9416（2012）11-0037-02

1、引言

无线室内覆盖是移动通信覆盖的一部分，同时也是无线通信领域的一个重要分支。随着城市建设步伐的加快，越来越多的高层建筑拔地而起，这给移动通信网络的室内覆盖带来了技术难题，成为室内覆盖系统建设的重点和难点。城市中高层楼宇一般为高档写字楼或酒店，其用户一般为高收入、经济来源比较稳定，ARPU值一般都比较高。因此为高层楼宇建设精品室内覆盖网络是提升用户感知的重要因素，是运营商发展用户、提高市场竞争力的重要手段。

当前，室内分布系统作为各运营商首选的室内覆盖方案，在前期设计中由于设计缺陷等问题，造成了后期优化工作较难展开。这一特点在高层室内覆盖中尤为突出，包括信号杂乱、无主服务小区、干扰大、通话质量差、掉话率高等。

通信网络的良好运营，分不开前期设计与后期优化。但是重点应放在设计上，优化只是为了弥补前期设计的缺陷。移动通信网络经过多年的优化，解决了很多问题，同时也总结出很多经验。如果将这些优化经验植入在前期设计中，不仅可以让前期设计更加合理，也可以减少后期优化工作。

2、高层室分优化分析

2.1　高层室分系统出现的问题

从用户投诉来看，高层主要反映问题是：高楼层窗边通话质量差、电梯内弱覆盖。测试发现高层信号杂乱，强度不稳定波动大，没有主服务小区，乒乓切换，掉话率高。

2.2　高层室分系统问题分析

高层空间（15楼，45米）以上的部分，其无线环境复杂，高层楼宇窗口附近室内信号受到室外宏站信号干扰造成了各种各样的质量问题。目前，在高楼林立的市中心繁华地段，宏基站非常密集，站间距为300～500米左右。同时，高层楼宇分布也很集中，且大多已建有高层室内分布系统，由于玻璃幕墙对宏站信号的反射也较为严重，无线环境极为复杂。通过现网测试发现，在高层窗口往往能收到多个宏站小区的信号，并且宏站小区信号电平是比较强的，和室内信号电平在同一数量级上，但由于这些宏站信号不是天线主瓣方向的主力覆盖，因此信号电平很不稳定，载干比很差，一旦占用该信号通话就会造成通话质量差、切换频繁和掉话等问题。

高层楼宇的电梯一般速度运行较快，由于前期室内分布没有设计好切换区域，以及电梯这种特殊区域的覆盖方式，从而导致了高层楼宇电梯内通话质量差等问题。

3、高层室内分布覆盖研究

3.1　边缘场强设计

室内分布系统设计的起点是系统覆盖边缘的场强要求，边缘场强的大小直接影响到建筑物内网络覆盖质量和网络指标。当前，运营商对边缘场强的设计标准为无线覆盖边缘场强≥-75dBm，但是在实际优化工作中，这一标准在特殊场景不能满足现网要求，对于目前城市内基站数量日益增多、站距变小的情况，边缘场强应根据实际网络情况并结合优化来设计。

在设计高层楼宇的室内分布覆盖时，我们要明白两个问题：（1）窗边通话质量差，室内用户选择网络迟缓，其主要原因是室内能够接收到室外同频站的强信号。同时室分系统边缘区域信号不强，未满足C/I或EC/I0要求，使得同频干扰严重。（2）用户在边缘区域搜进行小区选择时，判决条件是C1，其值为：

C1=Rxlev-Rxlev_Access_Min

其中，Rxlev为用户接收到某小区的当前接收电平，Rxlev_Access_Min为该小区的最小接收电平。室内系统最小接收电平必须比室外宏站的最小接收电平高，如果室内系统信号强度比室外宏站要弱，室内系统的C1肯定小于室外系统的C1，用户在这些区域开机时，会选择室外信号作为服务小区，这样既造成了室内系统建设的浪费，同时会增大室外宏站的压力。

综上所述，室内分布系统边缘场强设计应充分考虑C/I或EC/I0的门限要求，以及满足小区选择要求。因此，室内分布系统边缘场强的设计需要留有一定的余量，建议高层楼宇低层部分边缘场强-70dBm，15楼以上边缘场强应在-65dBm以上。

3.2　天线口功率设计

室分系统通过多副天线实现信号在目标覆盖区域的良好覆盖，每副天线的功率分配是室分系统设计的重要环节，也是边缘场强设计的直接体现。天线口功率主要受两个方面的制约。

3.2.1　电磁辐射防护和卫生要求

根据国家《电磁辐射防护规定》标准要求，室内天线发射功率不大于15dBm/载波。GSM系统采用载波功率进行链路预算，天线口输出功率小于15dBm/载波即可。而对于CDMA、WCDMA和TD-SCDMA系统来说，由于使用导频或PCCPCH进行链路预算，需具体分析。对于20W的CDMA和WCDMA基站，导频功率约占12%左右，信道的总开销功率为基站发射功率的20%。因此该系统室内天线口输出功率小于15dBm，则其导频功率应不大于5dBm。对于TD-SCDMA系统，天线口导频功率应不大于7dBm。

3.2.2　基站和手机间MCL限制

室分系统中用户与天线间距离很近的概率相当高，对于CDMA、WCDMA干扰受限系统，用户手机功率控制范围较小，若手机与基站间的链路损耗过小，即使手机以最小的发射功率发射，也极大可能阻塞其他用户手机。经过仿真测试，基站与手机间的MCL大于65dB时，即可避免天线近处手机对基站底噪抬升而引起的通信系统恶化。

MCL由手机到室内天线的无线传播损耗和天线到基站的天馈系统损耗组成，无线传播损耗一般取1m处的自由空间损耗PL，天馈系统损耗为：

3.3　覆盖分区方案

对于通过室内分布系统进行全面覆盖的楼宇，引入多小区为信源，采用覆盖分区是解决高层楼宇覆盖的一种有效方式。通常覆盖分区分为水平分区和垂直分区两种。

水平分区主要适用于宽大的建筑，如体育馆、会展中心、机场等。这种分区方式可以让切换区落在用户移动速度比较慢的地方，便于切换，但是切换区容易落在用户活动频繁的区域，这样会导致用户在小区间切换频繁，可能造成资源浪费。

垂直分区可以充分利用各楼层之间的天然阻隔来避免小区间的干扰，有利于频率规划，同时可以实现每层楼一个小区，避免用户在同一层楼中切换，增强了通话质量，并提升用户体验。对于高层楼宇，特别建议采用垂直分区方式进行覆盖，如图1所示。垂直分区的不足在于电梯里面需要进行小区间频繁的切换，特别是高层楼宇电梯，一般运行速度较快，规划时需要在电梯井道里面设计切换带才能很好地避免由于切换造成通话质量下降，掉话等问题。

3.4　切换区域设置

对于这种采用垂直覆盖分区的高层楼宇，小区切换是不可避免的，尤其是电梯里表现得尤为突出。在电梯内会出现重叠覆盖区，如图1中的区域A所示。以GSM系统为例，手机重选和切换主要是根据C1和C2值判决的，根据C1、C2的定义可知，只要手机侦测到邻区信号比本服务小区强6dBm开始，持续5秒就可以切换到邻区去。因此切换区域要有5秒的重叠覆盖区，根据电梯运行速度就可计算出重叠区域大小。通常电梯运行速度为4m/s，因此电梯井内要设置20米左右的切换区域，切换区内需满足两小区间信号强度相差6dBm，实际工程中一般取10dBm才能满足正常切换。

如图2所示，假定该楼以15层为边界，15层以上为小区2覆盖，15楼以下为小区1覆盖。切换边界上下天线ANT1、ANT2的信号一般为小区1与小区2的合路信号，ANT1的信号必须使小区1比小区2大10dBm，ANT2的信号必须使小区2比小区1大10dBm。在实际工程中ANT1、ANT2非一个天线，为了达到很好的切换效果，均采用多个天线，从而形成一个强度渐变的切换区。

4、结语

高层楼宇室内覆盖质量不仅是衡量网络性能的指标，同时与用户感知密切相关。以上主要分析以往高层楼宇室内分布优化中出现的问题，分析其原因，有针对性且详细地阐述在室内分布覆盖设计中的关键问题。这些问题的研究有助于指导实际工程应用，具有很强的实际意义。室内分布系统建设方案因覆盖对象差异而不同，我们在进行覆盖方案制定时应该以此为导向，根据具体的情况因地制宜。

参考文献

[1]王俊山.室内覆盖高层优化干扰问题研究[D].北京邮电大学，2010.

[2]王鼎鼎.移动通信中室内分布覆盖的优化研究[D].上海交通大学，2011.

第2篇：高层楼宇的标准范文

（一）干扰优化、覆盖优化、容量优化

网络优化关系着移动用户通信的质量，TD网络优化的内容有干扰优化、覆盖优化、容量优化。干扰是影响通信质量的重要因素，现实生活的噪音都会影响通信质量，而噪音只是影响通信质量的一个原因，其根本原因是频率资源短缺，扰码、网络信道码较短，干扰优化关键还是解决根本原因，然后减少噪音对通信干扰的制约。通过调整天线优化通信网络，扩大覆盖范围，重点解决覆盖空洞问题。增加时隙配比和分配最小速率，增加最大承载数，避免电话占线现象的频繁发生。

（二）具体地点场所的移动网络问题及优化措施

1.高档别墅群

一般离市区较远，整个地形相对简单，周围绿化面积大，楼宇之间宽阔，周边基本无其他需要覆盖的目标。小区多以2～4层的别墅组成，别墅绿化面积大，楼宇之间宽阔。信号强度分布不均,强弱差异大。用户都是高端用户，是宝贵的话务资源。

2.建筑较密的高低层楼宇

位于市区的小区内楼房密集，多为部分高层楼宇及大片中低层楼宇组成，楼间相互遮挡较为严重。建筑对信号衰减严重,尤其低层、区内信号较差，特别是底层建筑。高层信号复杂，通话质量差，电梯、地下室一般为盲区。话务量小，但用户较多。

3.建筑物相对分散的多层小区

位于市区的小区内楼房分散、绿化面积大，通常由独立的几个大型楼宇组成，一般楼层较高，整体信号较差高层为乒乓效应区，低层为弱信号区。停车场,电梯为盲区，停车场,电梯为盲区手机持有率高,高端用户很多。目前分散的多层小区的建筑方式越来越多，面积也越来越大，靠单一的覆盖方式难以达到理想的覆盖效果，必须同时使用多种覆盖方式才能解决。例如：用室内分布系统解决电梯和地下层盲区的覆盖，室外分布系统解决其它区域覆盖。综合考虑覆盖效果及投资等因素，小区覆盖可进行选择性覆盖和全区覆盖，根据不同的小区也有不同的覆盖方式。

二、结束语

第3篇：高层楼宇的标准范文

摘要：在分析了钢结构住宅建筑面临的发展趋势后，对夏热冬冷地区高层住宅建筑钢柱保温节能设计要点进行了认真分析研究，最后对一种钢结构高层住宅建筑阳台挑梁保温节能设计方案的优点及其应用效果进行了详细归纳总结。

关键词：高层楼宇 钢结构体 保温层 节能设计 挑梁设计

钢结构住宅是高层楼宇住宅建筑的一个重要分支，与木制结构、砖混结构、以及钢筋混凝土结构等同为住宅建筑的重要组成功能单元。随着建筑节能步伐的不断加快，钢结构节能住宅已成为住宅建筑结构研究的一个热点。钢结构保温节能住宅是指在建筑结构体设计时，用钢材来构筑建筑物的柱、梁、析架等结构，通过各结构体相互牵连形成一个以钢材为原料的主体承重结构，并用环保、轻质、节能等新兴材料作其它围护结构与隔墙的居住类节能环保建筑。钢结构保温节能住宅建筑在设计过程中，必须满足当地民用建筑节能设计标准或国家相关规范要求，其节能效果必须达到65%及以上水平。因此，对高层楼宇建筑钢结构体保温设计要点进行详细分析研究，在满足钢结构住宅建筑相关节能要求的基础上，通过设计方案的优化，获得最优钢结构住宅保温设计方案就显得十分必要[1]。

1 钢结构住宅建筑面临的发展趋势

从高层楼宇建筑发展趋势来看，钢结构节能住宅必将是建筑发展的主要方向，也就是说钢结构节能住宅必将走上一条节能环保、标准化、产业化的道路。钢结构节能住宅相对于传统的建筑结构体及建造方式，具备设计科学合理、施工简单便捷、环境保护性强、管理有序、成本控制性较优越等优点。人们对智能化家居住宅建筑的需求，钢结构体系可以提供较大的安装操作空间，有效避免传统建筑结构体内部空间不足、管线布置复杂等弊端。可持续发展的钢结构节能住宅将在住宅建筑发展过程中，不断融入更多的新能源技术和智能化设施设备，不仅可以有效提高住宅家居综合舒适度、满意度，同时还可以在设计中，将各种节能技术措施充分运用到工程实际中，进一步提高钢结构住宅的综合节能效果[2]。

2 夏热冬冷地区高层住宅建筑钢柱保温节能设计要点

工程中常见的钢结构节能住宅的柱体形式主要包括H型钢、方钢管、方钢管混凝土三大类，文中将对H型钢柱和方钢管混凝土钢柱的节能设计进行分析。

2.1 H型钢柱外保温设计。

在进行钢结构外保温结构的节能设计过程中，由于目前尚无详细具体的关于保温层厚度做法的规范标准，因此，在钢结构体外保温层厚度设计过程中，通常采用2-3公分厚的保温层。但对于不同节能建筑工程而言，应该根据工程建设不同节能目标要求，适当设计保温层厚度。对于H型钢柱体而言，在绝大部分情况下是不需要采取任何保温处理措施，但设计过程中，在考虑到钢结构体实际运行条件时，即使不在钢柱上设计对应的保温层，也会要求在钢柱内外涂对应的防火涂料、饰面砂浆等材料，这类材料齐热导系统通常要比钢材低很多，在一定程度上也能起到保温作用效果。为了达到节能设计的目的，在进行H型钢结构体设计时，对于不结露的钢柱而言，一般尺寸不需进行保温设计，但对于有特殊节能要求的钢柱时，如节能目标为65%时，应归整个钢结构体进行系统分析并设计出热桥保温结构。在对H型钢柱进行节能设计时，除了要满足钢柱基本力学性能要求，还应充分分析钢结构体内部关系，通过减少腹板厚度、增大腹板厚度等设计方案，以提高钢结构体的综合节能效果。通过大量文献资料和实际工作经验表明：翼缘板设计厚度对整个钢结构体的节能效果影响不是很大[3]。

2.2 方钢管混凝土柱节能设计。

从钢结构体构造特点来看，影响方钢管柱节能保温性能的参数主要为柱宽、柱壁厚度、以及混凝土墙体厚度。对于方钢管柱体而言，方钢管混凝土柱的保温性较其它钢结构体较差，为了达到节能目的，应该对保温层的厚度进行详细分析计算，工程中常用的保温层厚度设计经验公式为：

D=λ(86-0.1b+2t)

式中：b为柱宽；t为柱壁厚度；λ为保温材料导热系数。

利用上式计算公式获得对应的设计保温层厚度可以保证在夏热冬冷地区的楼宇建筑的方钢管混凝土柱在冬季室内不会出现结露现象。

在工程实际设计过程中，要以冬季室内不结露为钢结构体保温层设计控制调节，从而设计出优化节能的钢结构体。

3 钢结构高层住宅建筑阳台挑梁保温节能设计要点

在工程实际应用中发现，单独加厚钢柱体外保温层厚度，来获得减小梁柱间局部热桥的方案在经济性方面效果不佳，因此需要对原阳台结构方案进行保温优化设计。

该节能设计方案一方面适当加厚了钢结构柱体的外保温层厚度，提高了钢结构体节能水平；另一方面在沿阳台挑梁根部向外延伸部位外包了一层长度为L、厚度为t2的保温层，通过两者保温层间的有机结合，达到了控制阳台挑梁节点热桥效果。该方案是在综合考虑钢结构的热工性能和经济性能等因素条件下，形成的一种科学合理的柱与阳台挑梁节点节能设计结构，有效解决了钢结构住宅建筑常用压型钢板-混凝土组合楼板容易产生的热桥效应问题，是一种优越的节能构造。

4 结束语

对于钢结构节能住宅结构设计过程中，设计人员应结合先进的技术措施，积极探索民用钢结构住宅建筑设计的新方案、新思路、新手段，不仅要在设计理念上贯彻钢结构住宅节能、环保等要求，向绿色节能建筑钢结构设计靠拢；同时还要在设计方案上实现节能优化设计，积极吸纳国内外先进的钢结构节能设计方案措施，从初步设计到施工图设计各阶段中，严格遵循统一规范标准和技术措施，并严格实现全过程监督管理，从而获得设计、业主、施工单位等各方均满意的钢结构节能住宅设计结果。

参考文献

[1] John H.Hacker，Julie A.Gorges.住宅钢结构设计与施工[M].北京：机械工业出版社，2008

第4篇：高层楼宇的标准范文

姓 名：

实习单位：xxxx物业有限公司

联系电话：

电子邮箱：

指导教师：

时 间：12月13日—12月31日

我校为大力推进高职高专教育人才培养模式的改革，突出高职高专院校的学生的动手实践能力和职业道德精神，结合我们楼宇智能化工程技术专业的实际情况，特安排我们到xxxx物业管理有限公司进行为期三周的实习。实习期间xx物业公司派出专业技术人员为我们进行讲解和指导，使平日所学的理论知识应用到实际操作中来，真正体会到学以致用的乐趣。与此同时，也进一步深化了我们职业道德精神和体会到团体协作的重要性。

一、 实习目的及意义

此次实习让我们对整个物业系统有一个初步的认识，包括物业系统的组成、物业公司的管理以及从事物业方面工作的注意事项。在技能操作方面，我们到配电室和监控系统中心等进行了学习，对一些设备和仪器进行了学习和操作，使我们对这些设备仪器的使用和简单的故障排查有了较为深刻的认识，为理论知识与实际操作的相结合提供了很好的平台。同时在实习的阶段，也进一步培养了我们发现问题、思考问题、解决问题的能力和动手操作能力，深化了职业道德教育，以及让我们切实体会到合作精神的重要性。

二、 实习时间

12月13日至12月31日

三、 实习地点

xxxx物业有限公司xx职业技术学院管理处

四、 实习企业概况

第5篇：高层楼宇的标准范文

1 国内小区宽带入网的现状

近几年，以EPON/GPON为技术基础的无源网络得到了迅猛的发展，被大部分运营商接受。这种接入方式，不仅可以有效节省接入机房局端设备端口的数目，还可以提供光纤到户这样的最终解决方案，提供更高的带宽空间。

2 对传统接入方式的分析

2.1 铜缆为主的小区的宽带接入

早期，在PSTN上提供数据业务曾经走过窄带和宽带的过程。为用户提供窄带接入互联网，这种方式需要电脑安装窄带modem终端，却只能为用户提供56kb/s的接入带宽。虽然后来随着技术的进步，在PSTN上提供了ISDN一线通的业务，将接入带宽提高了原来的一倍，但还不是真正意义上的宽带接入。然而xDSL技术的出现，使得铜缆的效率发挥到了极限。ADSL技术为用户提供多个档次的接入带宽，HDSL技术为企业提供对称接入，VDSL可以为用户提供更高的用户要求，但是却有一个限制因素，铜缆的长度要在800米内。

2.2 以有源光缆为主的小区宽带接入

虽然xDSL技术的出现，使得铜缆效能发挥到极限，但是随着超高视频等应用的出现，显然xDSL技术不能满足人们不断增长的带宽需求。铜缆的价钱比光缆贵，同时提供的带宽也比光缆窄，因此新型的运营商首选还是光缆接入方式。光纤接入到小区方式，主要是为了节约主干铜缆，综合利用小区原有的铜缆资源。这种方式可以为用户提供稳定和较高上网带宽的同时，却不能突破更高的接入带宽。如果一些新小区采用光纤到楼宇的方式，在楼宇安装楼道交换机，为用户提供LAN接入方式。这种方式在理论上可以为用户提供10M独享带或者100M共享带宽。

2.3 无源网络小区接入带宽

传统有源光纤到楼宇采用的是从接入机房布放光缆的方式，一个小区有多少个楼宇，那么便需要多少对从机房接入到楼宇的纤芯，而如果采用无源光网络，只需要在光纤交接箱中安装一台无源分路器。在带宽方面，传统有源接入光纤到楼方式如果100M到楼宇，那么无源光网络方式则是1000M到楼宇，也就是说可以为用户提供更宽的带宽。同时也不必为楼宇设备的供电而烦恼。

3 EPON技术和几种PON技术的分析

在选择铜缆还是光缆方面，已经不是问题，光缆肯定是运营商的首选。在无源光网络技术方面，先后出现了APON/BPON、EPON和GPON。

3.1 从APON/BPON、EPON到EPON

APON是在二十世纪九十年代，被国际电信联盟和全业务接入网论坛标准化的技术。在2001年，全业务接入网论坛标准化将APON改名为BPON。BPON在二层采用ATM封装和传送技术，但是同时BPON存在带宽不足、技术复杂、价格高等问题，随着ATM技术的没落，也没有在市场上获得成功。

EPON由第一英里以太网联盟在2001年提出，主要在二层采用全双工以太网技术。由于EPON技术与以太网的完美结合，使得EPON成为广泛使用的无源光网络技术。EPON采用时分复用技术，不会产生碰撞，因此有效地提供了带宽。

GPON是由全业务接入网论坛在2002年提出，在二层采用ITU-T定义的GFP协议对多种业务进行封装映射，具有较强的操作、管理和维护功能。GPON的优点在于高速率和支持多业务，劣势在于技术复杂成本高于EPON，以及产品成熟性不高。

APON/BPON、EPON以及GPON都是采用时分复用技术，而下一代PON系统技术中有波分复用技术、正交频分复用技术、码分多址技术。

3.2 EPON技术的简介

与其他的PON技术相似，EPON技术采用的也是点到多点的网络拓扑结构，利用光线实现数据、语音等全业务接入的目的。一个典型的EPON系统有三部分构成：OLT、POS、ONU。OLT放在接入机房，POS是无源光纤分路器，只要用于分发下行数据并集中上行数据。ONU光网络单元用来提供最终业务接口。

4 EPON的传输原理

4.1 EPON上行复用技术

根据EPON是一个点对多点的结构，因此EPON的上行是多址接入。这样便可以使用时分多址技术和波分多址复用技术。波分多址技术的主要问题是提供Gbit/s以上的带宽，但是波分复用的光器件的价格较贵，因此采用波分多址技术的EPON系统价格高，本文主要讲述基于时分多址复用技术的EPON。时分多址复用技术具有16个或者32个ONU，只需要一个OLT转发和单一波长上行，而且提供的带宽也能够满足需要，因此得到广泛应用。

4.2 EPON下行技术

根据上行时分复用多址技术，相应的下行技术采用广播方式，OLT通过无源分路器将Ethernet帧发送到每个ONU。这种方式类似于共享媒质网络。EPON的下行方向是广播式的发送以太帧，每个ONU根据各自的LLID提取自己的数据信息。

4.3 EPON技术的优势

由于PON结构在传输途中没有电源和电子部件，因此易于铺设，易于维护，长期的运行和管理成本开销很小。无源光网络是纯介质网络，不会受到电磁干扰和雷电的影响，在极端恶劣的环境下也能够使用。对局端资源占用比较少，前期投资小，回报率高，同时也能提供比较宽的带宽。作为EPON一种一个点对多点的网络，可以构建扇形拓扑网络，用户共享局端设备和光纤，减少投资。

5 FTTH光纤到户的研究

5.1 FTTH建设的目标

在成本方面，FTTH的建设成本比xDSL成本要高，设备价格以及光缆价格都比较高，因此造价较高。在维护方面，FTTH因为是直接面向用户，所以维护起来比较容易。在光功率方面，EPON因为覆盖范围在0-20公里，对光通路的功率衰耗有一定的限制，所以分光器尽量选用一级分光。

5.2 光缆汇聚点设置

FTTH建设方案使用光交接箱、光分纤盒。将光交接箱置于大楼的旁边，那么一个光交接箱便可以覆盖周围几栋楼，这就作为光接入网络中的一级汇聚点。光分纤盒设置在楼层内，每 个分纤盒可以覆盖2到3个楼层，这就作为光接入网络中的二级汇聚点。

5.3 OLT的设置

OLT设置在接入网基站内，通过OLT的接口接入交换系统，然后通过GE光纤经过光跳纤接至机房的IP城域网节点。如果用户附近没有基站，但是电信用户主干光缆经过，便可以将OLT设置在机房内，但是，一般机房设备多，因此OLT选址首先是接入网基站，然后是机房。根据“大容量、少局所”的原则，OLT基本采取原点扩容的方式，不在增加OLT下沉点。

5.4 光分路器的设置

如果从资源利用的角度看，为了减少光纤的占用，光分路器应该尽可能靠近用户端，采用多级分光。如果从维护的难度看，光分路器应该靠近用户，别太零散，但这样会带来很大的工作量。综合考虑以上两个因素，光分路器最好统一放置在光交接箱内。因为分光器对光的损耗比较大，进行多级分光后光的信号质量难以保证，因此一般在工程上采用一级分光，这样也可以减少多级分光后的维护难度。

5.5 ONU的设置

一般ONU单元安装在用户智能盒中，是有源器件。电源供电首先考虑由用户自己供电，最后考虑由大楼统一供电。用户智能盒一般有三种安装方式，一种是在旧式楼宇的家门口安装，一种是在楼宇竖井内安装，另一种是在室内安装。

6 FTTH光缆建设方案

6.1 主干光缆建设方案

OLT节点作为光缆的汇聚点，采用“树形”和“环型/树型+公共纤”方式对主干光缆进行建设，在原有的光交主纤上，进行“树形”光缆建设增补。主干层光缆一般选用144芯光缆。对于明确有大容量用纤的小区、楼宇等成片的开发区域，首先选择新建主干光缆设置光缆分支点直接分纤接入方式，以免造成现有光缆资源紧张，同时也可以减少光交内成端及跳纤衰耗，因此可以增加光缆传输距离。

路边光交设置主要是以576芯为主，设置点也主要是单位区域中心的附近。城区范围内的光交间距控制在五六百米左右，用户接入配纤光缆缩短在300米左右。对于不明确的地方，首期接入24芯，余纤预留在光缆接头内。

6.2 政企客户等零星用户、住宅小区等密集FTTH用户光缆建设方案

政企客户等零星的用户通过现网型主干光缆环网上联至端局，提供双路由保护。住宅小区等密集FTTH用户因为受到光交容量限制，沿用传统电缆网结构，即“树型”。最好不采用从主干光缆环上的光交引出的方法。

7 不同场景下的FTTH接入的建设方案

7.1 新建多层、小高层FTTH接入的建设方案

因为FTTH对分光器和PON口的需求比较大，所以采用分光器在机房或者光交集中的方式。可以提高光交覆盖住户数，增加分光器的使用效率。高密度的高层的分光器可以下沉到单元分纤箱。小区机房或者光交内分光器按着住户的30%配置。光交至单元布放普通光缆到单元分纤箱，预留出2-4芯障碍调纤。

因为皮线光纤不能够在楼道垂直长距离布放，因此，小高层和高层楼宇一般每6-8层设置1个光缆分纤箱，接入普通12-48芯光缆，从而缩短了皮线光缆的垂直布放的长度。如果在单元内设置多个光纤分纤箱，那么接入光缆可根据光交或者机房出线的长度选择接入多条12-48芯或者在第一个分纤箱分一条大芯数光缆。

普通光缆与单芯皮线光缆在光纤分类器上采用热熔的方式一一对接。单芯皮线光缆接入每户的FTTH箱内底板熔纤盘采用热熔管与0.5米尾纤成端，也可以选择机械接续直插头与皮线光缆直接成端。

7.2 现有多层、小高层FTTH接入的建设方案

住宅楼楼道安装线槽的LAN的小区，可以利用现有的线槽设皮线光缆，现有网络箱安装熔纤盘完成光缆和皮线光缆的热熔，借用住户门口的86明盒完成皮线光缆成端。如果整个大楼外墙全程明装线槽，而线槽却被胶水封死，无法开启，需要在墙外搭脚手架，布放难度比较大。因此在楼道内暗管暗线，底楼为网络箱或者分线盒。

7.3 新建与现有别墅小区FTTH接入的建设方案

将分光器布置在小区机房或者室外光交，ODN一次建成，ONU按发展业务放装和割接。考虑到别墅小区的用户比较少，避免后续分光器预警增补等，别墅小区分光器按着用户数100%满配。

7.4 新建商务楼宇FTTH接入的建设方案

商务楼宇因为用户集中，为了提高保障，楼宇机房按着双路由光缆接入，接入光缆容量按着楼宇规模采用12-48芯。分割好办公间的楼宇，将小规模楼宇分光器集中安装在楼宇机房，然后从机房到各个楼层布放光缆，并通过楼层光缆配纤箱分配2-4芯皮线光缆到每一个办公间。

对于没有分割空间的楼层，由于用户的接入位置及数目不确定，将分光器在机房内集中放置，从机房到每个楼层布放6-24芯光缆。商务楼存在二次装修，会拆分和合并房间，因此楼道内建议光配线箱便于调纤。分割好的办公室的分光器F光路采用“FTTH/O标准地址覆盖表”导入BSS实现自动配纤。未分割的楼层办公区域，提供楼层、水平布线CAD施工图，便于人工配纤定位参考。

7.5 现有商务楼宇FTTH接入的建设方案

现有商务楼宇内部有机房，在机房内设置ODF架，在楼层或者间隔3-4层楼层设置光缆配纤箱，从机房到楼层布放光缆，配线光缆热熔上成端，按需布放水平皮线，两头采用机械快速成端。

老商务楼内部没有机房，那么在靠近大楼侧做室外光交或者在竖井内部ODF架。在楼层或者间隔2-3个楼层设置光缆配纤箱，布放1-2条光缆通过楼层熔纤递减分配至楼层，配线光缆热熔上成端，按需布放水平皮线光缆，两头采用快速机械成端。

8 结束语

光纤到户（FTTH）是目前网络通信的发展目标，但是因为技术、需求、政策等各种因素的制约，一直不能大规模的建设和推广。随着普通用户对宽带需求的增加，光纤到户的成本进一步降低，各个运营商之间的竞争加剧，使得FTTH成为关注的热点和焦点，吸引了许多研究者的目光。光纤通信容量大、保密性能好、抗干扰能力强等优点，使其成为现代通信网的主流。为了适应FTTH大规模发展的趋势，国内的三大运营商已经开始在各个小区进行FTTH建设，虽然目前这项技术在一些方面还有一些制约性，但长远来看，FTTH必将会在我国得到大规模的发展。本文针对光纤到户业务发展过程中涉及的技术、市场、维护等方面进行了研究，并分别提出了不同小区，不同的实施方案，阐述了EPON作 为FTTH理想的接入手段的优点。

参考文献：

[1]吴寰，王金雪.基于EPON技术的FTTH组网与设计[J].建筑电气，2011（10）：21-22.

[2]陈超，郭劲，李沛峰.基于EPON的光纤到户网络设计[J].知识经济，2011（11）：25-26.

第6篇：高层楼宇的标准范文

【关键词】 高科技楼宇 设备管理 现状

高科技楼宇在竣工验收并且投入使用以后，设备必须正常运行是实现高科技楼宇各项功能、保障高科技楼宇日常运作的首要条件。因此，高科技楼宇的设备的运行以及它的维护和管理的质量将直接影响到该高科技楼宇的后期使用价值。高科技楼宇的设备的良好管理可以保障高科技楼宇的设备的安全运行并且能够延长高科技楼宇的设备的使用寿命，从而达到为业主提供满意服务的目的。高科技楼宇的设备管理要从设备的定性化向设备的定量化、指标化以及目标化三个方向发展；同时对楼宇设备还要从集散控制的模式向分布式控制的模式发展。

1 高科技楼宇的设备自动化系统概述[1]

高科技楼宇是将建筑技术与传感技术、控制技术以及计算机信息技术多方面相结合的产物，是当今社会经济发展和建筑发展的需要。目前高科技楼宇的自动化系统主要由楼宇设备自动化、通信自动化以及办公自动化三大自动化系统组成。

高科技楼宇的设备自动化系统的功能一般由四个部分组成，分别是：（1）物业管理；（2）节能控制；（3）安全防范；（4）综合控制。

2 高科技楼宇的设备管理的现状

第一，高科技楼宇缺乏完善的管理系统。设备管理在楼宇的整个物业管理中占有举足轻重的地位，但是目前大多数的企业还不能适应高科技楼宇设备管理的要求，主要表现为：（1）管理人员素质水平低下；（2）高层管理者较少了解甚至不了解高科技楼宇设备的基本情况，缺乏专业管理知识。

第二，高科技楼宇的开发商不重视楼宇设备的前期管理。高科技楼宇的设备的前期管理是楼宇设备管理的重要组成部分。楼宇设备的前期管理是指从楼宇设备规划阶段到设备的安装调试并且投入运行这一阶段的管理工作，这一阶段主要包括规划决策、选型采购、安装调试和评价反馈四个基本环节。高科技楼宇设备的前期管理是楼宇设备一生管理的基础，一旦设备的前期管理出现失误，必然会给设备的功能带来缺陷，还将给整个楼宇的开发带来巨大的经济损失。通常，整个楼宇设备全部寿命的90%都取决于设备的前期管理。但是许多开发商并不重视设备的前期管理：首先在设备的购置方面走盲目减少投资成本或者是盲目追求最好两个极端；其次在楼宇设备安装调试以及验收两个方面不按规范要求把关。

第三，高科技楼宇的设备管理人员的素质偏低，高级人才短缺。通常情况下，高科技楼宇都会配备有大量高智能化的设备，这些高智能化的设备囊括自动控制、电子、机械等许多专业技术。这就要求高科技楼宇的设备管理人员必须具有扎实的理论水平，还要有丰富的维修经验。

3 现高科技楼宇的设备管理需要现代企业的质量保证模式

高科技楼宇的设备管理具有以下特点[2]：（1）经济性差，高科技楼宇设备一次性投资大，但是使用年限短更新换代快，运营服务和维修保养费用都很高；（2）专业技术要求高，高科技楼宇的设备系统集中了当今社会各个领域先进的科学技术成果，并且每一种设备都具有非常鲜明的专业特点；（3）综合性强，高科技楼宇中的设备不但涉及的学科和专业比较多，而且高科技楼宇还是一个具有综合使用功能的有机体，整个系统的各类设备要保证协调工作。

4 高科技楼宇设备管理与ISO9001

高科技楼宇的设备如果光具有先进的设备硬件而没有对其科学的管理方式效益是不能提高的。为了达到提高对高科技楼宇的设备的管理水平的目的，必须提高所有管理人员的工作效率、必须对设备管理的各项工作进行规范化管理。只有做到设备管理工作的规范化，才能通过规范化的操作对管理人员进行指导，提高管理人员的工作效率与专业技能，并且还能减少人动给整个高科技楼宇的设备的管理带来的损失、降低新的管理人员的培训成本。

ISO9001标准系统性强调不断改进，可以指导设备管理人员用系统管理的思想来建立完善的质量体系，并对设备管理形成全过程的控制。根据设备管理的工程理论和经验，可以制定高科技楼宇设备管理的ISO9001质量保证体系文件并且将制定的文件落实到具体的高科技楼宇的设备管理的工作中。制定的高科技楼宇设备管理的ISO9001的质量保证模式强调所有的楼宇设备管理活动都应该有相关文件规定，所有的规定都应该按照相关文件执行，具体的执行情况必须要有客观的证据加以证实，并有一定的可追溯性。ISO9001质量管理体系强调不断进行质量策划、质量改进和质量体系的完善的做法，实际上又为探索高科技楼宇的设备管理规律提供了—种科学有效的方法和途径。

5 高科技楼宇设备管理必须以设备管理软件为手段

高科技楼宇的设备管理包括：设备的规划、设备的购置、设备的安装、设备的使用、设备的维护、设备的维修、设备的改造、设备的更新一直到设备的报废这整个寿命周期内进行的设备以及相关技术的管理；还包括高科技楼宇设备的最初投资、使用费用以及设备的维修支出、折旧、更新改造与设备的经济管理。由于高科技楼宇设备投资大、数量众多、种类繁多、加工工艺功能不尽相同，因此在日常维护管理中会耗费大量人力和物力，如果不运用楼宇设备管理软件进行更高层次的设备管理，要实现高科技楼宇设备的管理是很困难的。高科技楼宇的设备管理涉及到每一个员工、每一项设备、每一件工作、每一分钱和每一分钟，因此仅凭几个设备管理人员和传统的管理经验是无法管理到每一个环节的。设备管理软件则可以帮助管理人员进行高质量的楼宇设备管理，从而提高楼宇设备管理效率。使用物业设备管理软件的优点在于：（1）楼宇设备管理软件能够合理分配管理人员提高管理效率；（2）可以把楼宇设备的使用管理和财务管理紧密结合；（3）楼宇设备管理工作可以数量化；（4）可以及时向楼宇的管理层提供管理和财务报表以及统计数据。

6 美国的管理方式对我国楼宇管理的几点启示[3]

（1）美国的楼宇设备的管理注重物业经营服务，楼宇设备管理的内涵比较广泛。除了以楼宇设备的管理为主外，还涉及到房屋的中介、咨询评估、出租出售以及房地产行业的开发销售等多个领域。而我国楼宇设备的管理企业大多数都是单纯地从事简单的楼宇设备管理基本业务内容，这与美国的具体状况形成了巨大的反差。美国企业的经营，一方面，注重楼宇设备管理本行业经营扩大了楼宇设备管理的领域；另一方面，通过多样化的经营扩展了利润空间还能规避行业风险。美国的楼宇设备管理企业有大约40%的收入是来自于楼宇设备管理以外的行业经营活动，而这对我国目前利润水平很低，经营管理举步维艰的楼宇设备管理企业是个重要启发和思考；除此之外，涉足比较高端的房地产开发行业，能够有效地提高管理队伍的人员素质，从而转变管理人员仅仅从事简单劳动的形象。要提高我国楼宇设备管理行业人员的素质与水平，首先要提高本行业的吸引力，扩展本行业的利润空间和业务空间。

（2）美国的楼宇设备管理行业高度职业化，这保证了美国的楼宇设备管理水平能够保持在较高水平上。从楼宇设备管理本行业来说，高度职业化、严格监督注册资格的筛选程序、从严限制该行业的注册人数等措施，是保证注册物楼宇设备经理等资格的整体质量与素质的重要措施，这大大提高了美国物业管理研究院在全美楼宇设备管理行业的地位与信誉，使资格注册这一行业管理手段步入良性循环轨道。

（3）美国的楼宇设备管理非常注重环保与节能。例如，美国的6500Wilshire Boulevard大厦，该大厦的业主和设备管理者对该大厦环保节能有明确的目标与计划，业主投入大量的资金用于6500Wilshire Boulevard大厦节能的改造，逐年投入资金进行大厦的各项改造，使大厦的能效最低提高10%、最高提高75%，有效地达到了节能环保的目的。

7 结语

目前，我国高科技楼宇设备管理还有很大的提升空间，从高科技楼宇的施工建设到完工以后的设备维护、从整个管理人员的素质和业务水平的提高到高科技楼宇设备管理的企业化规范化，以及对美国同行业企业的学习，都将大大的提高我国高科技楼宇设备管理的水平。

良好的高科技楼宇的设备管理水平的提高还需依靠现代企业制度、管理人员的素质和敬业精神。为了实现物业管理企业设备管理现代化的目的，必须学习和掌握设备管理的基本原理，树立现代化科学管理的思想，结合物业设备的特征和具体实践，完善科学的管理制度，推广先进的管理技术手段，以促进物业管理企业的设备管理向着现代化的方向发展。

参考文献：

[1]郑晓冰.高科技楼宇设备管理的现状及内容[J].工程管理，2011，10，（1）：71.

第7篇：高层楼宇的标准范文

关键词：建筑电气；电气能耗；节能设计

Abstract: at present, in the construction of China's energy consumption accounts for the national total energy consumption of about 3/10, is the biggest energy project,so the building energy-saving imminent. Electrical energy consumption of major part of building energy consumption, which is turned into energy to electric to the construction of energy-saving. Based on the comprehensive energy consumption of building electrical systems on composition and construction of electricalsystem, energy-saving lighting system of high energy consumption in the electric system with examples are illustrated.

Keywords: electrical building; electric energy consumption; energy saving design

中图分类号： TU201.5文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）

1 前言

随着电器设备的普及，用电量逐年增加，建筑电气能耗已成为建筑能耗中主要部分。研究表明：在建筑电气能耗中，空调用电占建筑能耗约1/2，给排水用电占约3/20，照明用电占约1/4，其他用电占约1/10，因此，将节能理念应用在建筑电气设计各个环节当中迫在眉睫。建筑节能可节约资源并合理进行使用，缓解能源供应同经济发展间的矛盾，发展循环经济。

2 建筑电气系统节能分析

2.1建筑电气系统组成

建筑是集城市规划、园林、艺术等多元素学科、功能强大的综合体，伴随人们不断追求室内环境舒适度，建筑机构为了满足人们的人性化需求，引入了大量的智能电气控制系统，其系统组成结构如图 1 所示：

图1建筑电气系统

由图1，建筑电气系统综合了供配电系统、消防系统、照明系统、电机系统、空调系统、给排水系统等相关系统。这些系统的自动控制和监控管理为建筑电气系统做到智能化、安全可靠、舒适度高、经济实用等提供基础，这些也是建筑节能工作的重心部分。

2.2 建筑电气系统能耗组成

将电力技术、自动控制技术、计算机技术有机结合，使建筑电气自动控制程度有了极大改善，也使能耗极大增加， 21世纪能源极为匮乏，因而研究智能高层楼宇建筑电气系统节能对建筑能源可持续发展有着重要意义。2.1节中分析，空调、照明、电梯、给排水等设备组成的相关系统是建筑电气节能工作的重心部分。下图是建筑主要电能损耗划分比图，图2所示。

图2 建筑主要电能损耗划分比图

由图2，在建筑电气能耗中，空调、照明、办公设备占主要部分，且空调、照明、电梯等设备总能耗占整个高层楼宇建筑的66%，因而下面我将针对图2对建筑中照明节能进行设计。

3 建筑电气照明节能实例

项目的简介

中粮彩云居项目位于双龙大道以西，同仁医院以东，地处南京市江宁经济技术开发区，九龙湖板块。本项目将对小区的照明采用延时开关控制、时间控制器控制、安装荧光灯等节能措施。

小区占地面积43867平米，建筑面积103335平米，其中地上部分面积74575平米，地下部分面积28760平米；

小区共计10栋住宅，其中8栋11层小高层（毛胚交付），2栋多层单身公寓（精装修交付）；

小区楼道、门厅处的公共照明采用延时开关控制，园区路灯采用时间控制器控制，灯具采用节能灯具；

地下室采用荧光灯；

3.1 照明光源的计算标准

中粮彩云居小区有正常照明、应急照明和公共照明，应急照明灯及疏散指示灯由自带镍铬电池供电，应急时间一般在以上，其灯具保护罩采用玻璃或其他不燃烧材料制成。

照度标准:

中粮彩云居小区楼道、门厅处、园区处等均为

小区地下停车场等地方为

光源由节能灯及三基色荧光灯提供，确保中粮彩云居小区楼道和门厅处满足亮度及高显色性，各光源都装有节能、高功率因数电子镇流器，功率因数满足。

3.2照明方案的选择

照度按照国家民用建筑照明标准，并借鉴国外标准照明设计。满足国家节能要求，除个把装饰外，照明光源都用高效、低耗的节能型日光灯和高效金属卤化物灯。

小区照明有室内照明、应急照明、道路照明及公共照明等。

室内采用荧光灯照明，在小高层、小区楼道、单身公寓以及门厅处等地方再安装部分装饰性灯饰。小高层楼道、单身公寓楼道以及其他紧急通道必须安装相应应急照明。

各室内平均照度如表-1所示:

表-1 各室内平均照度表

室外照明包括道路照明及园区照明，小区道路两侧采用高杆汞灯进行照明，小高层楼房及单身公寓四周布设一定数量的投光灯。光源由显色性高的混合照明或由荧光灯来提供。建筑照明节能主要集中在电光源设备、电子镇流器和传感监控器、灯具以及运行管理中用电等环节。

照明用电量(L)可通过公式计算：

由公式可知，想要减少照明能耗，可通过增加分母，即提高照明率、灯具的综合效率；或减小分子，即减少开灯时间，平均设计照度，控制照明面积，达到照明节能的目的。

3.3 建筑照明节能效果

3.3.1 采用T5型荧光灯实现节能

当前，T5直管荧光灯凭借其高光效 (提高27%～44%)、长寿命 (延长60%)、耗料少，显色好、无频闪、无噪音、光衰低等优势，成为新一代节能环保产品，尤其是对汞和荧光粉的用量大为减少，不仅环保且能创造一定得经济效益。

现把中粮彩云居小区设计时的荧光灯盏全部换成T5型荧光灯，以每天8小时的照明时间计算，那么在保证同等照明上，每年可节约电能28253.66度。

3.3.2提高灯具光通维持率实现节能技术

在灯具的反射面、漫射面、保护罩、隔栅材料上，涂以二氧化硅实现防尘密封灯具，反射器实行真空镀铝工艺。反射板镀银反射材料或光学多层膜反射材料。如果灯具的反射面镀银反射材料可使灯具效率由59%提高到72%；如果采光学多层透明反射材料使效率由70%提高到85%。两种材料均都能节能，且使灯具表面难积尘、耐腐蚀、易清扫。对有特殊要求的灯具，进行涂料试验后均达到了IP防护等级。对防污染，开通气孔，气孔中安装活性炭过滤器。

表-2有无过滤器灯具反射率比较技术参数

结合上述技术分析，中粮彩云居小区中所安装的荧光灯、筒灯、防水防尘灯的反射面、保护罩、隔栅材料均镀银多层透明反射材料。以每天8小时的照明时间计算，那么在保证同等照明上，每年可节约电能4036.5度。

3.3.3 使用照度控制后节能效果

考虑特殊区域：中粮彩云居小区楼道、门厅处，经常人流量比较大，这个时候，引入延时开关控制是极好的选择。

有研究表明：若不计较自然光对照度的影响，每天由早上8点到晚上6点一直开灯，每天将消耗电能，而当引入延时开关控制、时间控制器控制后，则小区的照明高效节能，如表-3所示。

表-3采用照度控制后每月、每季和不同天气下的能量节约表

由表-3，采用照度控制后，节能极为显著。不同月份、不同季节、不同天气节能情况是不一样的，一般在25%左右。当然，与使用的灯具有直接的关系，质量好的灯具更节能，而且，节能情况还与天气情况及照入室内的自然光强度也极大的关联。

4总结

建筑电气节能设计已发展成为现代建筑工程拓展市场的热点之一。当前乃至以后，建筑电气节能空间将一直保持巨大潜力，建筑电气节能可节约资源并合理进行使用，缓解能源供应同经济发展间的矛盾，发展循环经济。在进行建筑电气设备选用时，在深入掌握其工作原理、性能、特点及相关技术指标前提下，依照实际经济能力进行充分的比较分析，从而选出新技术下更优的节能电气设备； 在建筑电气节能设计上，必须在充分明确建筑工程整体功能要求的基础下，科学合理地运用新的设计理念，并将电力技术、自动控制技术、计算机技术有机结合来提高控制效率，进而改善电气设备的使用效率，减少电气设备的电能损耗。

参考文献

[1] 党进喜.建筑电气节能技术应用探讨[J].企业导报，2011，（12）:282-283.

第8篇：高层楼宇的标准范文

关键词：高层建筑；施工特点；质量控制

中图中图分类分类号：TU97文献标识码：A文章编号：

目前，建筑业投资不断增长的同时，安全事故也不断涌现，在安全事故中，很大程度上与施工过程中的质量控制有关，所以我们在加大投资的同时，更应该提高对从业人员的素质及安全教育，加强质量管理措施，本文介绍了高层房屋建筑的施工特点及其施工质量的控制要点。

1 高层建筑施工特点

由于高层建筑结构规模庞大，功能繁多，系统复杂，建设标准高，所以其施工具有非常鲜明的特点

1.1规模庞大，工期成本高

高层建筑体量大，建筑面积达数大，所需投资往往比较多，这样建设单位的资金压力非常大，资金压力体现在工期成本高，一旦工程延期往往会急剧提高投资成本，降低投资收益。

1.2基础埋置深，施工难度大

由于建筑结构稳定和开发地下空间的需要，高层建筑的基础埋置都比较深，而深基础施工周期长，施工安全风险大。

1.3结构高

施工技术含量高。高层建筑较其它建筑最为显著的区别是高度大。目前高层建筑高度已经达到七、八百米。高度的不断增加和造型的奇特都会增加高层建筑结构施工难度。

1.4作业空间狭小，施工组织难度高

高层建筑是垂直向上伸展的建筑，这一特点决定了高层建筑的施工只能逐层向上进行，作业空间非常狭小，施工组织的难度非常高，必须有效利用作业时间和空间，提高施工效率。

1.5工期长，冬雨季施工难以避免

高层建筑体量大，施工周期也长，我国全部竣工的建筑单栋平均工期为10个月左右，规模大的高层建筑施工工期甚至超过2年。

1.6材料设备垂直运输量大

高层建筑体量巨大，施工人员上下的交通流量比较大，垂直运输体系的效率对提高施工速度影响极大。

1.7功能繁多，系统复杂，施工组织要求高

现代高层建筑往往功能繁多，为了实现建筑功能，系统也就非常复杂，除了建筑结构外，还包含强电系统，空调系统，给排水系统，电梯系统，消防系统和楼宇自控系统等。

2 施工技术的控制要点

“垂直度、轴线、标高”类似于建筑物的筋脉。对高层建筑来说，由于涉及面广，操作难度大，经常会发生位移或不准现象。“三线”的控制是高层建筑的一大难点。

2.1垂直度的控制

控制垂直度是保证高层建筑的质量基础， 也是关键的环节之一。为了控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼4 个边角柱的位置确定。在安装4 个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模、加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度:在保证垂直度100%后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以该4 柱为基线，拉条钢线，控制正面的平整度和垂直度。

2.2轴线的控制

轴线传递。高层建筑施工过程中，脚手架与施工层同步向上，导致从一些基准点无法引测。因此在±0.000 结构施工复核轴线无误后， 以—层楼面为基准在最长纵横向预埋多块200mm×200mm×8mm钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点:二层及以上施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200mm×200mm 方洞，采用大线锤引测下层楼面的控制点， 再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线。过程线的控制。挂起两条线，浇好剪力墙，这是过程线控制的关键。浇筑剪力墙，宜用18mm 厚优质胶合夹板，外墙组合固定大模，内墙散装散拆进行组合模编号。这样墙体平整度得到了保证，但更要注意的是墙体的垂直度。为此，模板支撑时严格控制好剪力墙的四角， 确保4 个角的垂直度偏差在最小范围内；浇筑混凝上时，在剪力墙外平面的腰部和顶部挂双线，确保线和模板始终保持一致，发现问题及时调整，从而达到线性控制的目的。

2.3标高线的控制

在每层预控轴线的至少四个洞口进行标高的定位，同时辅以多层标高总和的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此四点是否在同一水平面上，以确保标高的准确性。这其中对四个洞口标高自身的准确性要求提高，因施工过程中模板，浇筑，加载等原因，洞口标高可能失去基准作用。为此必须确保引测点的可靠性，加强洞口处模板支撑，同时辅以直径为12的钢筋控制该部位楼面厚度，确保标高的准确。

3 高层房屋建筑混凝土的强度控制

高层建筑由于混凝土用量大，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会发生混凝土强度离散性大，甚至不合格。如何控制好混凝土的强度这一关，应从以下几点着手：

3.1配合比的选定

工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到法定检验机构做级配检验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验(实验室配比)，在实际施工时照此执行。但问题就在于级配与现场施工过程中是否相符。有资料统计显示，若因砂的含水率增多，砂率下降2%～3%，混凝土强度将下降15%～20%，而水泥数量的影响为5%～20%，石子及砂的级配影响为5%～20%；水灰比影响为多增1%，强度降低5%～10%。既然影响如此之大，那就应该采取相应措施进行控制。

3.2 严格养护制度

高层建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不仅能缩短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振捣控制严格的情况下，仍出现混凝土强度不足。分析其原因，多为抢工期、养护时间严重不足。据有关专家测试结果，其强度比全湿养护28d:全湿养护3d:空气中养护28d分别为2:1.5:1，由此可见养护的重要性。

3.3加强混凝土强度评定

《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107)规定，混凝土强度应分批进行检验评定。一个验收批的混凝土应由强度等级相同、龄期相同以及生产工艺条件和配比基本相同的混凝土组成。根据相应条件选定一种，这其中都涉及到一个标准差问题。高层建筑由于施工周期、混凝土的浇筑、养护等气候条件相差大，混凝土试验值的离散性也较大，即标准差过大，如笼统地作为一批来评定，很可能不合格，因此应分批，按条件基本相同的划为一批进行评定， 这样做既符合国家规范要求，也符合现场实际。

4 高层建筑钢筋质量控制

高层建筑工程体量大，框架，剪力墙节点多，且节点钢筋相互交叉错综复杂，钢筋布置很多，且节点钢筋相互交叉错综复杂，钢筋布置很密，而这些节点是高层建筑结构的重要部位，应当引起参建各方面的高度重视。

4.1钢筋的连接

高层建筑钢筋的连接宜采用机械连接，接头的位置，相邻钢筋接头的距离应符合《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）的要求，同时重点检查直螺纹接头的形式检验报告，每验收批是否达到设计要求级别的性能要求。

4.2钢筋连接的重要部位

重点检查剪力墙洞口的加筋和连梁的配筋和钢筋的锚固长度，剪力墙边缘构件的配筋，框架柱核心区箍筋的加密位置，顶层框架柱，梁的边角，节点钢筋的锚固，当建筑工程有转换层等重要部位构件时，钢筋绑扎成型后应会同设计，监理单位共同进行验收。

5 结束语

综上所述，在高层房建施工中，施工过程的质量控制显得十分重要，只有在科学计算的基础上，精心组织，规范施工，做好施工过程中的质量控制，才能为高层住宅建筑整体质量打下坚实的基础。

参考文献

[1]邓淑文，建筑工程项目管理，北京，机械工业出版社，2009

第9篇：高层楼宇的标准范文

【关键词】高层建筑；电气；配电室

【中图分类号】TU976+.1【文献标识码】A

【文章编号】1007-4309（2010）12-0066-1.5

一、高层建筑的电气设计内容

就目前而言，高层建筑的电气设计已基本上实行“智能化”设计，其“智能化”的根本标志表现在电气系统方面的设计与研究。电气系统设计包括强、弱电两大系统设计。强电系统设计包括：l0KV级变配电室设备及线路、应急发电室及设备、0.4KV级低压配电室设备及线路、低压配电系统主干与分支控制设备及线路、用电户终端设备及线路、公共通适照明、室内用电、水泵加压供水系统等；弱电系统设计包括：室内用电、电话、消防报警、有线电视、楼宇设备自动控制、保安监控、广播音响、电视会议、计算机网络等。

二、高层建筑楼电气相关设计

（一）高压供电方面

由于建筑用户对现代生活水平要求提高，高层建筑楼的高压供电设计就具有特殊的要求。另外，国家对高层建筑楼电气系统设计标准要求也较高，因此，选择高压供电设计方案尤为重要。高层建筑楼电气系统高压供电设计的目的是：（1）务必确保设计方案的高度可靠性、安全性、经济性、科学性、技术性；（2）满足建筑用户用电足够的负荷；（3）解决建筑用户用电在不同负荷时间段供电容量系数分配问题；（4）为了保证高层建筑楼整个环境的美观性，高压电源的引入必须是以电缆地埋方式。供电源必须采用双电源设计，其电源应是一用一备，单母线分段运行，从而提高运行的可靠性。

（二）配电室方面

高层建筑楼在30层以下，为独立性点式楼（厦），并且有地下车库、消防、加压供水系统等。这时，10/0.4KV变配电室的位置应选择在地下层。如果是30层以上或是样体高层楼宇建筑，则10/0.4KV变配电室的位置应选择在负荷中心区，以树状的方式进行配电室分布设计。如果10/0.4Kv变配电室的位置在混合利用的地下室时，设计上应考虑：防水淹、防潮、通风，提高供电质量和减低损耗；变配电室面积过大、过小的问题；变压器的（即单台大容量，多台小容量）选择与运行方式（即单台大容量运行，还是并联多台小容量运行）。为了经济运行，建议变压器设计为分时段并联运行方式，采用分时段多台并联运行和计算机自动化管理（即根据负荷大小的情况，自动通出与并上所需变几器台数），实现不同时段上供电的经济负荷投运方式，也可以实现经济与控制运行上的科学化，同时满足建筑户在各个时段的用电负荷需求。

（三）应急发电机方面

为了保证高层建筑楼（商贸高层的标准要求相同）的供电可靠性，根据电气设计规范，高层建筑楼均应配备应急发电机电源。应急发电机房设计选择的位置一般应在地下一层或地面平面一层。设计时应充分考虑排烟、散热、防噪音，废气对建筑物的污染、发电机的检修是否方便、发电机的容量与台数、发电机与市电的配合。发电机的位置应尽量靠近变配电室，这样一是接线方便，二是有利于管理。在超大、超高层建筑中需要配置2台以上的发电机，在供电性质和范围不同时，还要考虑自由关联的一此因素。这些问题要经过认真仔细研究，方能确定设计方案，以达到最佳综合技术目标。

（四）低压配电系统设计问题

设计低压配电系统时应考虑变压器选择台数、主结线运行方式、各台变压器运行方式与所带供电负荷的问题。当某一台变压器出现故障时，应考虑怎样切除负荷与分配负荷供电，如何分配一般负荷与重要负荷。同时，应该考虑如何分配季节性负荷和常规负荷，即常规照明负荷、动力负荷、不同季节空调负荷的问题。对于该部分的设计，各个细节都必须认真考虑，多设计几个方案，反复比较，选择出最优方案。

（五）用电负荷计算方面

普通建筑电气设备的运行远非如工矿电气设备运行具有规律性及稳定性。高层建筑楼建筑电气设备的运行极为复杂，并且极不稳定，与建筑用户的常规用电、家电购置及运行使用、住户的经济条件、生活习惯、经费意识、地理位置等一系列因素有关。有关人员应准确地核算建筑电气设计中部分电气负荷的装接容量，但有相当部分只能估算，如建筑中的二次装修负荷部分。其中需用系数的选择上，只有依据规范的推荐数据及设计者的经验酌情确定。相关统计资料表明，一个中等城市的每户家庭的近期用电量按5KW考虑，远期用电量按l0KW考虑是合适的。

（六）低压配电室的干线出线方面

高层建筑楼低压配电室干线至电气竖井干线之间采用什么方式敷设也是至关重要的。是采用母线排配母线槽，还是绝缘导线配桥架敷设，母线至各用户负荷间是采用分主主干与分支主干母线排螺母连接，还是采用绝缘主主干与分主干的分支电缆连接方式等，设计时均应认真考虑。还需考虑各级连接线之间的可靠性和安装方便性，否则，处理不好将会带来安装和长期运行上的安全问题。主主干线采用母线排导母线槽方式进行设计与安装，次干线采用分支电缆设计与安装为宜，主要是有利于安装和节约造价。

（七）弱电系统设计

前面已提到弱电部分的设计问题，弱电系统设计突出现代、智能、整体网络的特点。为了使设计更加合理，就必须做好设计前的准备工作，包括用户需求分析、提出规划设计方案和可行性研究三步。从总体设计开始，设计人员将根据用户需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案。如果说在上一阶段，设计人员的主要任务是调查研究、了解情况的话，那么，从这个阶段开始的主要任务是在各种技术手段和实施方法中权衡利弊，精心设计，尽可能提高系统的可靠性、实用性和可扩充性。

（八）电气竖井

高层建筑楼的电气竖井的设计是至关重要的。在电气竖井中，预制分支电缆技术理论上解决了插接式密集母线槽防护差、抗震性差、性价比不高等所有的问题，还增加了气密、防水、防尘、抗震性能。电气竖井设计时应考虑：电气竖井的设计规范，满足技术、经济要求，应尽量靠近负荷中心；电气竖井的位置、面积大小应根据建筑楼的实际情况确定；根据强、弱电各类份线规模、份线数多少、多少楼层段需要设计一个配电大、小间；详细标出预留孔洞的位置及尺寸，并考虑实际安装情况，例如电缆的转弯半径等；不要因设计者原因带来施工和维护不便。

（九）计量表

高层建筑楼计量表设计应考虑：（1）计量表必须设计在户外（包括水、电、气三表），以实现建设部提出的三表出户，杜绝扰民、安全、管理的不便；（2）采用集控式、单表就地式安装与管理。因在高层建筑中要特别考虑管理、造价、安装布线问题，不同的设计会带来不同的造价和管理难度。应根据高层建筑总的楼层数而定，建议采用10层为一个单元点设计，布线往上下各5层的布线方式，如30层的高层楼设计为3个单元点，采用远程集控计量表进行计量。管理部门可在3个点完成总的抄录管理工作（或利用远程控制线路和控制装置器），或者管理者在办公室的计算机上实现总的现代化管理工作。

三、结束语

生活用电负荷的不断发展，远期建筑负荷很难预测，在建筑小区的电气设计过程中想做到十分完美是不可能的。我们只有不断探讨和总结经验，才能为居民的用电提供更优质的保证。

【参考文献】

［1］程昱．高层住宅电气设计中的几点体会［J］．安徽建筑，2006（5）．

［2］飞．高层住宅电气布置应合理适用［J］．建材技术与应用，2007（8）．