高层建筑检查重点精选(九篇)

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第1篇：高层建筑检查重点范文

【关键词】高层建筑；土建施工；电气安装工程；施工配合；要领

建筑施工中各专业之间的协调与配合是至关重要的，如果协调的不好，不仅影响施工进度，更直接影响工程的质量与品质。因为每一个专业既有自己的特定的位置空间和技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。如果在技术上不能充分全面考虑，特别是在一些交叉部位的细节，极易产生问题，将出现误工、返工等情况，影响工期和建筑质量，造成工程投资的浪费，严重的还会造成安全隐患。目前高层建筑工程的施工相对比较复杂，它包括土建、给排水、采暖通风、电气安装专业等。在施工中，如果某一专业或工种只考虑本身的工作，势必影响其他工种的施工，而且本专业或工种的工作也难以做好，所以说各个不同工种间的配合作业至关重要，本文就土建与电气安装工程的施工配合技术做详细介绍。

一、施工前的准备工作

在工程项目的设计阶段，由电气设计人员对土建设计提出技术要求，例如开关柜的基础型钢预埋；电气设备和线路的固定件预埋，这些要求应在土建结构施工图中得到反映。土建施工前，电气安装人员应会同土建施工技术人员共同审核土建和电气施工图纸，以防遗漏和发生差错，电气工人应该学会看懂土建施工图纸，了解土建施工进度计划和施工方法，尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互间的连接方式，并仔细地校核自己准备采用的电气安装方法能否和这一项目的土建施工相适应。施工前，还必须加工制作和备齐土建施工阶段中的预埋件、预埋管道和零配件。

二、基础阶段的工作

在基础工程施工时，应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预留预埋工作。这一方面要求电专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成，避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏；另外一方面要求格外注意预留的轴线，标高、位置、尺寸、数量用材规格等方面是否符合图纸要求。进户电缆穿墙管和预留预埋是不允许返工修理的，返工后土建二次做防水处理很困难也不易，所以电专业施工人员特别留意与土建的配合。按惯例尺寸大于300mm的孔洞一般在土建图纸上标明，由土建负责留，这时电气工长应主动与土建工长联系，并核对图纸，保证土建施工时不会遗漏。配合土建施工进度，及时做好尺寸小于300mm、土建施工图纸上未标明的预留孔洞及需在底板和基础垫层内暗配的管线及稳盒的施工。对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件，电气施工人员应配合土建，提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。根据图纸要求，做好基础底板中的接地措施，如需利用基础主筋作接地装置时，要将选定的柱子内的主筋在基础根部散开与底筋焊接，并做好颜色标记。

三、结构阶段的工作

根据土建浇筑混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段地做好电管暗敷工作，这是整个电气安装工程的关键工序，做不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个电气安装工程的后续工序的质量与进度，应引起足够的重视。现浇混凝土楼板内配管时，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，根据施工图尺寸位置配合土建施工。注意不要踩坏钢筋。土建浇筑混凝土时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管或使得灯头盒移位。遇有管路损坏时，应及时修复。对于土建结构图上已标明的预埋件如电梯井道内的轨道支架预埋铁等以及尺寸大于300的预留孔洞应由土建负责施工，但电气工长也随时检查以防遗漏。对于要求自己施工的预留孔洞及预埋的铁件、吊卡吊杆，木砖、木箱盒等，电气施工人员应配合土建施工，提前做好准备，土建施工一到位就及时预埋到位。配合土建结构施工进度，及时做好各层的防雷引下线焊接工作，如利用柱子主筋作防雷引下线应按图纸要求将各处主筋的两根钢筋用红漆做好标记。继续在每层对该柱子的主筋的绑扎接头按工艺要求作焊接处理，再用φ12镀锌圆钢与柱子主筋焊接引出女儿墙与屋面防雷网连接。

四、装修阶段的工作

在土建工程砌筑隔断墙之前应与土建工长和放线员将水平线及隔墙线核实一遍，因为它是电气人员按此线确定管路预埋的位置及确定各种灯具、开关插座的位置、标高。在土建抹灰之前，电气施工人员应按内墙上弹出的水平（50线）、墙面线（冲筋）将所有电气工程的预留孔洞按设计和规范要求查对核实一遍，符合要求后将箱盒固定好。将全部暗配管路也检查一遍，然后扫通管路，堵好管盒。抹灰时，配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的收口，箱盒处抹灰收口应光滑平整，不允许留大敞口。配合土建安装轻质隔板与外墙保温板，在隔墙板与保温板内接管与安装线盒时，应使用开口锯，尽量不开横向长距离槽口，而且应保证开槽尺寸准确合适。

电气施工人员应积极主动和土建人员联系，等待喷浆或涂料刷完后进行照明器具安装；安装时，电气施工人员一定要保护好土建成品，防止墙面弄脏碰坏。当电气器具已安装完毕后，土建修补喷浆或墙面时，一定要保护好电气器具，防止器具污染，一个建筑物的施工质量与内装修和墙面工程有很大关系，内线安装的全面施工虽然应在墙面装饰完成后进行，但一切可能损害装饰层的工作都必须在墙面工程施工前完成。因此，必须事先仔细核对土建施工中的预埋配合、预留工作有无遗漏，暗配管路有无堵塞，以便进行必要的补救工作。如果墙面工程结束后再凿孔打洞，则会留下不易弥补的痕迹，对建筑物以后的使用产生不利影响，所以统筹安排好各不同工种之间的施工程序，对建筑物的质量与使用均有积极意义。

结语：施工不同工种的协调工作不仅要从技术下功夫，更要建立一整套健全的管理制度系统地进行管理，通过管理以减少施工中各专业的配合问题，建立以甲方、项目经理、监理为主的统一领导，由专人统一指挥，解决各环节的协调工作，作为施工管理人员、监理人员，首先要全面了解、掌握各专业的工序、设计的要求。这样才有可能统筹各专业的队伍，保证每个阶段每一个环节有序到位。通过各部门的认真检查，防止问题的出现。建筑质量的好坏与从业人员的水平素质密不可分。在做好管理的同时，加强施工管理人员的技术培训，专业水平的提高，以及对新技术产品的了解掌握。培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风。强调各专业协调对施工的重要性，加强技术责任的协调管理，才有可能把问题和隐患消灭在萌芽状态，保证工程质量。

一项优质的建筑是集多专业、多工种、多单位密切配合、共同创造的智慧结晶。为保质、保量、如期完工，各专业交叉的协调管理不容忽视。只有建立科学的管理体系，运用有效的管理手段，解决多工种交叉施工中存在的问题，才能够全面提高管理水平，保证工程建设质量，确保工程的顺利完成。

参考文献：

[1]赵培森.《建筑给水排水暖通空调设备安装手册》[M].中国建筑工业 出版社.2007.

[2]孙凯.《施工中如何搞好土建与安装的配合》[J].安装培训教材. 2008

[3]杜宇新、杨丽丽.《电气安装工程与土建工程的施工配合》[J].河南机电高专学报，2005.

第2篇：高层建筑检查重点范文

关键词:高层消防安全防范高层明火消防工具

前言：我国的消防安全工作在，近年内取得了很大的进步和发展。但随着社会的发展，新的消防问题也不断的产生。随着居民向高层建筑的大量迁入，高层消防安全的防范问题也逐渐显著起来。同时，近几年来高层火灾事件频繁发生，严重威胁到高层居民的人身、财产安全。因此，针对高层建筑消防安全的防范工作，越来越受到广大人民群众的关注。

1.高层建筑的消防安全中存在的问题

仅今年年初到现在哈市就已经发生了多起高层居民楼房失火事件，这为我们消防安全部门敲响了警钟，高层建筑的消防安全存在着以下几个问题：

1.1消防设施成为摆设，严重妨碍了灭火工作的进行。

2011年哈市道外区的一栋居民住宅于2月12日的凌晨起火，消防人员接到通知后快速的赶到事发现场，正准备利用楼道内的消火栓灭火时发现，消火栓的箱中仅有一个缺少连接卡口的消火栓，而水带和水枪早已失去踪影；同年的3月12日，在南岗区的一栋居民住宅的第20层的阳台失火，消防官兵赶到事发现场后，竟然找不到一处有水的消火栓；哈市道里区新阳路上的一栋高层居民住宅于3月15日发生火灾，赶到现场的现房人员竟无法在大楼内找到可是使用的消火栓。这是由于部分高层建筑只是为了应付消防检查，设置消防样品。楼内的消防这三次起火事件反映出了高层建筑的消防安全工作的一大缺点，就是高层建筑的消防检查不彻底，大楼内的消防设施不完备。在发生火灾时，无法发挥其作用。

1.2高层内缺乏对于消防安全设施的管理

居民曾反映，高层建筑最初的消防设施是齐备的，但由于管理不严，致使水枪、水带等消防工作丢失的事件时有发生。

在道里区经纬街的一栋高层居民楼内的每个楼层均有6个消防栓，但是没有一个里面有水带、水枪以及卡口的，经调查，该楼在年初时的消火栓箱内的各项消防设备还是齐全的，但再前一段时间一楼的防盗门毁坏后未进行维修的期间，消火栓箱内的消防工作遭到盗窃，居民还曾抓到过偷水枪的贼。但是由于楼内的消防设施没有专人管理，致使消防工作被窃至今一直无人问津。

2.高层建筑中应具备的消防设施的大概种类

高层居民住宅正常情况下，必备的高层消防设施有灭火器、疏散指示系统、消火栓以及消防电梯等，同时，消火栓箱内应具备水枪、水带（水带应有连接卡口）、报警器等。一旦有火灾发生，消防战士可以利用楼层内的消火设施进行火灾救援工作。现在打多数的高层建筑的消防设施不完善、消防设施丢失并缺少专人管理，这都为消防战士的救援工作造成了较大的困难。

3.对高层消防安全防范的具体措施

消防工作不应有任何的马虎，因为它直接关系到人民群众的生命安全。高层建筑的消防安全应在以下几方面进行重点防范。

3.1加强对于高层建筑的开发商的消防设施检查的力度

开发商在消防验收工作中大动手脚，为了应付消防检查从其他楼盘中借用消防设施，在检查完毕时，有将其还回去。为了防止这种事情的发生，消防验收人员应对高层建筑的消防设施实行不定期不定时的检查。一旦发现有开发商利用手段蒙混过关的现象应予以进行严惩或限期令其进行消防整改。

3.2加强高层建筑自身对于消防设施的管理

高层居民住宅应安排专人对消防设施进行管理和定期检查，确保高层建筑内的消防设施的可利用性。高层住宅的管理层应严格按照消防设施的相关规定，由物业部门与房管单位对消防设施进行管理，并定期组织防护检查，将火灾隐患降到最低，为居民创造一个良好安全的生活环境。同时，还应定期更换使用期限较短的消防工具、设置消防相关的安全标志，定期对消防设施进行检查和检修，确保消防工具和器材的完好与有效。如没有及时履行的单位或没有履行消防安全职责的，相关监督部门可以按照《消防法》的相关规定，对直接负责的管理者和与其相关的其他具有直接责任的人员依法给予该人员行政处分或警告处理。

同时，为了保障广大人民和国家的财产安全，各地区的公安机关应当加强对于高层建筑的消防安全的监督工作，督促和指导相关部门对高层住宅消防安全环境进行改善。

3.3提高居民的逃生知识

通常火灾发生时，居民进行盲目的逃离，导致人多拥挤互相踩踏死亡的是火灾中人员伤亡较多的原因之一。因此，增强居民的火灾逃生意识是极为重要的。

3.3.1利用高层建筑的设施进行逃生。

我国的消防建筑规范中明确要求超过50米的高层建筑必须设有紧急避难所，一旦灾难发生时，人们可以进入避难所进行躲避、等待疏散与救援等。但在火灾发生时不应乘坐普通电梯，可以乘坐专门的消防电梯或者通过楼梯进行逃生。一般情况下，高层建筑至少要设立两道或两道以上的逃生楼梯，就是为预防火灾发生时，普通电梯不能使用时，人们逃生使用的。逃生过程中应及时关闭防火门，防止烟雾侵入。

3.3.2等待人员救援或者进行自救。

在高层建筑内的人们，遇到火灾发生不要慌张轻易跳楼。在较高楼层的人们应尽量躲避在暴露且容易被发现的地方，等待救援。被困在底层的人员（一般指三楼以下的）可以将床垫或者被子等柔软的物品抛出，再从阳台跳至柔软物上，或者可以将床单、窗帘等物品链接起来，从阳台悬垂自救。

3.3.3火灾逃生时应尽量向下逃生。

火灾一般会产生大量的浓烟，并且浓烟与火势会很快向上蔓延，所以人们逃生时应用湿毛巾捂住口鼻、用湿衣物或湿棉被包裹住身体，猫腰并使头部贴近地面向下方进行逃生，如果必要也可以匍匐前进。

4.正确的灭火方法有：将燃烧出附近的可燃性物品移走，关闭燃气阀门；利用灭火器或者水来灭火，但油切忌使用水来扑灭；利用浸湿的棉被或者毯子等将燃烧物覆盖灭火；对于火灾面积小的情况，可以利用衣物等扑打，但不可使用含有絮状物的衣物或物品扑打；如果是在面积小并且封闭条件较好的小房间内发生火灾，在没有灭火准备的条件下，要将门窗关闭，并向门上浇水；关闭电源。

结束语：

做好高层建筑的消防安全，消除明火安全隐患是，保证人民生命、财产安全的重要措施。因此，在日常工作中，我们应该加大力度完善高层建筑中的消防设施，普及居民的防火意识与逃生知识。同时，高层的消防安全工作的有效实施也需要政府、消防部门以及广大人民群众的共同努力。

第3篇：高层建筑检查重点范文

关键词：高层建筑，灰色预测，质量控制

一、高层建筑施工管理的特点和重点

（一）高层建筑施工特点

由于高层建筑结构规模庞大、功能繁多、系统复杂、建设标准高，所以其施工具有非常鲜明的特点：一、规模庞大，工期成本高；二、基础埋置深，施工难度大。三、结构高，施工技术含量高。高层建筑较其它建筑最为显著的区别是高度大。四、作业空间狭小，施工组织难度高。五、建设标准高，材料设备来源广。六、工期长，冬雨季施工难以避免。

（二）高层建筑施工质量控制的重点

第一，高层建筑“三线”控制。对高层建筑来说，“三线”的控制是高层建筑的一大难点，也是其控制的重点。“三线”主要指: 垂直度的控制；轴线的控制；标高线的控制。

第二，高层建筑的强度控制。高层建筑由于混凝土用量大，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会发生混凝土强度离散性大，甚至不合格，而混凝土的强度又直接关系到整个高层建筑结构的可靠性，因此对混凝土强度的控制就显得尤为重要。

第三，高层建筑裂缝的控制一般来讲，高层建筑中的混凝土强度偏高、量较大、且带有地下室，所以裂缝产生的可能性更大。

第四，高层建筑钢筋质量控制高层建筑工程体量大，框架、剪力墙节点多，且节点钢筋相互交叉错综复杂，而这些节点是高层建筑结构的重要部位，应当引起参建各方的高度重视。

二、建筑工程项目质量控制

（一）工程项目质量控制的过程

工程项目的质量管理是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程也是一个对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过程的系统过程。

（二）工程项目质量控制的依据和程序

1.工程项目质量控制的依据

(1)共同性依据，共同性依据是指适用于施工阶段、且与质量管理有关的通用的、具有普遍指导意义和必须遵守的基本条件。主要有: ①工程承包合同文件。工程施工承包合同文件中，分别规定了参建各方在质量控制方面的权力和义务条款，有关各方必须履行在合同中的承诺。②设计文件，包括设计总说明及分部说明，施工图纸及标准图集；设计交底及图纸会审记录，设计修改及技术变更。③国家和政府有关部门颁布的与质量管理有关的法律和法规性文件，如《建筑法》、《质量管理条例》等。

（2）专门技术性法规,包括各种有关的标准、规范、规程、规定及定额等，是针对不同专业、不同性质质量控制对象制定的各类技术法规性的文件。有以下几类：①工程建设项目质量检验评定标准。②有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性文件。③有关材料验收、包装和标志等方面的技术标准和规定。④施工工艺质量等方面的技术文件。⑤有关新工艺、新技术、新材料、新设备等质量规定和鉴定意见。

2.工程项目质量控制的工作程序

在工程项目的施工阶段，为了保证工程施工质量，应对工程项目的施工生产进行全过程、全面的质量监督、检查与控制，即包括事前的各项施工准备工作质控制，施工过程中的控制，以及各单项工程及整个工程项目完成后，对建筑施工及安装产品质量的事后控制。

3.质量控制的内容与常用方法

（1）事前控制

事前控制一方面强调质量目标的计划预控，另一方面是按质量计划对质量活动前的准备工作进行控制，它是整个质量控制的关键。建筑工程质量控制的事前控制主要包括以下几个方面:(1)对工程勘察、设计的质量审查控制；(2)对工程参建各方主体质量行为的控制；(3)对工程所需的材料的质量控制；(4)对工程施工用机械、设备的审查；(5)对施工方法、方案和工艺进行审查；(6)审查与控制施工环境与条件方面的准备工作情况；(7)组织设计交底和图纸会审，并下达各部位的质量标准；(8)把好开工关，以上事前控制工作需要施工、建设、监理及设计等单位的密切配合才能完成，达到事半功倍的效果。

（2）事中控制

在工程项目的质量形成过程中，事中质量控制一般包括以下几个方面:

一是工序的质量控制。每道工序开始前及施工过程中都要对影响工序质量的条件或因素进行控制，完成后要运用一定的检测手段对其进行检测，确保能够达到预定的质量标准。二是质量控制点的设置及工程质量的预控。通过质量控制点的设置，质量控制的目标及工作重点就能更加明晰。三是施工过程的质量检查。质量管理人员主要采用的检查方法有目测法、仪测法、实验检验法等。四是问题的处理。

（3）事后控制

事后质量控制一般有以下内容: (1)对整个施工阶段的工程质量进行验收； (2)审核提交的质量检验报告及技术性文件；(3)审核提交的竣工图；(4)对于工业建筑还要组织联动试车，直至其功能可以满足使用要求为止；(5)整理各分项工程的检查验收数据及报告，按照国家建筑工程质量检验评定标准进行等级评定；(6)建筑工程项目的技术档案应齐全完整。

三、高层建筑施工质量的预防措施

一、加强人的控制，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的控制作为全过程控制的重点。二、加强施工生产和进度安排的控制，会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量。三、加强施工物资的质量控制。原材料、成品、半成品的采购必须认真执行《采购工作程序》，建立合格供应商名册，并对供应商进行评价。四、严格检查制度，所有施工过程都要按规定认真进行检验，未达到标准要求必须返工，所有工序都必须经监理工程师验收合格后才能转入下道工序。五、坚持样板引路制度。各道工序或各个分项、检验批在施工前必须做样板，有关人员进行监控指导。

参考文献：

第4篇：高层建筑检查重点范文

 

关键词：高层建筑　消防设施　管理

人民网重庆视窗2008年l1月9臼电记者今天从重庆市消防总队获悉，重庆全市高层建筑消防安全检查目前已经结束，其中有5650栋高层建筑存在隐患，已超过全市高层建筑总数量的一半。据统计，目前，重庆已经建成投入使用的高层建筑总共有8664栋．数量仅次干上海，位居全国第二。在这些建筑中，高度超过l00米的就有84栋。在今年下半年，重庆开始了有史以来最大规模的高层建筑消防安全夫检查。在历经近半年的检查中发现，有565O栋高层建筑存在火灾隐患22706条。

以上报道只是重庆市的现状，这种现状在全国其他城市也是会存在。今年国外和国内也发生了几起高层建筑火灾，所幸没有造成大量人员伤亡，这是一种侥幸，只要高层建筑的火灾隐患不彻底解决，火灾随时会发生。

1高层建筑消防设施的常见问题

(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。

(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。

(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路裸露。

(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。

(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。

(7)防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。

2产生问题的根本原因

导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机

3高层建筑消防设施管理整改对策

加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。

(1)全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物．产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。

(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。

第5篇：高层建筑检查重点范文

关键词:高层建筑;消防安全;管理

我国城市建设发展迅速,现在高层建筑与日俱增.虽然高层建筑各项消防设施配置不断强化,但是由于各方面因素的制约和影响,高层建筑消防安全面临的形势依然严峻,存在着众多方面的问题.因此,加强高层建筑的消防安全工作显得十分重要.

1高层建筑消防安全方面存在的主要问题

(1)消防防范措施不到位.由于高层建筑从设计到施工,不但要求高,而且环节多.由于众多因素影响,导致工程竣工时留下先天性火灾隐患.主要表现在:一是在实际施工过程中,个别单位为了赶时间,省资金,抢工期,未能严格依据相关规范施工,致使消防设施达不到规定要求,留下了很多隐患.二是在防火分区、分隔设施,隐蔽工程和材料使用上不符合规范要求.如有的使用大量可燃、易燃材料,有的防火分区过大,有的电缆井、管道井、空调系统穿过各楼层未封堵等.三是有的高层建筑工程在消防审核后的建筑施工、设备安装、室内装潢、项目监理过程中,由于经济利益驱动或进货、监理等制约措施不严,往往出现偷工减料、使用伪劣产品的现象.个别单位未经消防部门审核验收而擅自改建项目并投入使用,导致了高层建筑在整体布局、防火分区、消防设施、消防通道等方面造成了难以整改的火灾隐患.

(2)消防设施配备不到位.依据《高层建筑防火设计规范》,高层建筑在建设时,应设有较完善的消防设施,以便为火灾预防和火灾扑救工作提供有利条件.但是,公安消防监督执法人员在工程竣工验收或日常监督检查中会经常发现,高层建筑普遍存在着消防设施“短斤缺两”、质量性能差和功能不全等先天性火灾隐患.此外,一些单位由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓等消防设施的经常维修保养工作,导致了大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态而不能正常使用.一是个别单位建筑消防设施损坏、故障.例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动,一旦发生火灾,消防设施形同虚设;二是设施停用.一种是故意停用的,如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的,娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯,为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的,另一种则是无意停用的,如消防水泵出水口阀门关闭,气体灭火系统、风机、水泵被停电的;三是设施缺少.一种是历史遗留的大问题,如缺少自动喷水灭火系统,室内消防栓系统,因此整改难度相当大,另一种是被拆除的表层设施,如防火门、应急灯等;四是消防设施质量不过硬.一种是隐蔽工程类,如某高层建筑装修改造时发现,吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时,需绕梁弯曲,施工人员为安装方便,把支管断开,横梁两边支管相互不通,导致每层有一半区域的喷水头无水.第二种是消防产品的质量问题,如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符.

(3)消防安全责任制不落实.一是目前的高层建筑多为合用建筑,产权单位多,使用单位更多,因此造成了各单位在消防安全管理上各自为政、多头管理现象的出现,也在一定程度上导致了高层建筑的消防安全管理责任主体不明确,消防安全制度不落实.二是部分高层建筑产权单位和使用单位思想上认识不够,缺乏消防安全意识.主要表现在:有的单位任意封堵室内消防通道,对消防设施的维护保养制度不落实;有的没有消防应急预案;有的消防安全责任制不落实,消防安全管理人员配备不到位.

(4)安全管理人员整体素质还有待进一步提高.高层建筑消防安全管理人员和消防设施维护保养人员的培训率仍不高.另一方面这些人员的消防安全知识水平也普遍不高.通过检查发现,现在很多高层建筑的管理人员都在很大程度上存在着业务不规范、操作不熟练、责任心不强、值班期间擅离职守等现象.

2高层建筑消防安全问题整改

高层建筑的增多是时展的必然,绝不可能因其火灾的严重性而停止建设,关键在于如何预防火灾的发生、降低火灾的损失.因此,本人认为,加强高层建筑消防工作必须把重点放在高层建筑防范措施的落实上.

(1)高层建筑单位制度要健全、管理要跟上,做到软件不软.1)内部建立责任制,落实责任人,按“谁主管、谁负责”原则来管消防设施.一是明确责任人,落实责任人.单位法人代表是第一责任人,分管领导是具体责任人,管理使用者是直接责任人.二是签订责任状.主管部门同所属单位签订,法人代表与分管领导签订,分管领导与具体责任人签订,一级管一级,一层抓一层,级级负责、层层落实.三是赋予责和利,每个管理者既要承担责任又要有相应权利,尤其要明确奖惩措施,做到奖优罚劣,赏罚分明.2)建立一档二薄三查制.一档,即是防火档案,按照重点单位管理做法,建立消防设施防火档案.二薄,即设立日查登记薄、月查登记薄,每个单位每日都应进行检查,并认真填写登记,也作为值班记录.月查登记薄一式两份,一份送当地消防监督部门备查,一份送本单位领导审查.三查,即实行日查、周查、月查.针对不同规模和不同类型的消防设施,由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法,并组织实施.

(2)消防监督部门要加强对高层建筑监督检查的力度和监督手段.切实有效的消防监督也是保证高层建筑消防安全的一个重要因素.作为消防监督部门的一个监督重点,消防部门必须花较大精力监督各高层建筑单位消防设施的管理情况.消防监督部门对消防安全有效监督,必须注重提高业务水平、宣传指导、依法处理三个环节.1)提高业务水平.高层建筑消防设施拥有较高的技术含量,要加强对消防设施的监督,就必须首先提高消防监督人员的自身业务素质.消防监督人员要通过各种渠道,积极主动地不断学习新知识,掌握新技术,努力提高自己的业务技术水平.不能想象,面对蕴含消防技术的消防设施,一个知之甚少、甚至一无所知的人是如何去监督指导的.事实上,当前消防部门还不可否认地存在着整体监督水平欠高的不足,因此,尤其有必要强调提高业务技术,提高监督能力,为加强对消防设施的监督打下扎实的基础.2)宣传指导.不懂消防设施的先进技术,是导致维护保养差的一个主要方面.为此,消防监督部门在对高层建筑消防设施实施监督的同时,还必须对相应的管理队伍加强培训,实现建筑消防设施操作管理持证上岗.3)依法监督.在监督单位自查自改的同时,公安消防机构也应加强检查,加大执法力度.每次消防设施监督检查要尽可能全面,特别是联动、启动风机,水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施,更应认真检查.严格落实专业检测制度,每年按期上交检测报告.对建筑消防设施有重大缺陷的单位,应建立专档,跟踪督查,做到不消除隐患不销档.对那些消防，如需转载，请注明出处。

设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人,要充分履行监督职能,坚持以事实为依据,按照消防法规和有关规定坚决惩办.

第6篇：高层建筑检查重点范文

【关键词】高层建筑；消防给排水；问题；关键技术；实例分析

近年来，随着我国城市化进程的不断加快，为了促进城市经济的持续发展及节约城市用地，高层建筑成为了每个城市不可缺少的组成部分，而近年来，高层建筑火灾频繁，高层建筑的消防安全问题，成为了关系民众生命安危的重中之重。因此，如何做好高层建筑给排水消防设计工作，掌握设计中一些关键技术成为了设计人员首要的任务之一，同时也具有重要的研究意义。

1 高层建筑给排水消防设计中存在的问题分析

目前，在高层建筑给排水消防设计过程中，有些设计人员不仅缺乏全面考虑的观念以及消防宣传力度不足，而且在技术上仍然存在一些问题。具体主要包括以下几个方面：（1）缺乏对高层建筑周边给水系统的了解，设置消防水池或中间转输水箱时未能满足规范要求，水泵接合器的供水能力不能满足压力要求，以及室内室外消火栓配备不够，或在设计中用水量过小，从而不能满足灭火需求。（2）排水管布置不合理，消防泵房和电梯等位置出现大量积水，消防排水量出现超过平时排水现象，同时消防排水与平时排水的结合不够。（3）在布置室内室外消火栓时，不能根据消火栓在灭火时所需要的位置和数量进行合理布置，而是凭借设计或施工方便进行布置。（4）自动喷水灭火系统的设置不符合灭火需求，应用效果不佳。（5）不及时维护设备，真正需要时难以投入使用。根据以上问题分析，最主要的原因是在进行消防设计时不能按照规范要求和脱离实际，未能掌握关键技术而引起的。

2 高层建筑给排水消防设计要求

（1）消防给水设计。高层建筑相对于普通建筑物来说，一旦发生火灾，其灭火难度较大，少则几倍，多则十几倍。目前而言，我国多是以人员的自我救助为主，消防给水系统只是为了延缓火灾的发展，因此，在高层建筑物消防给水系统设计过程中，需要按照不同的需求，功能及高度设计出不同的灭火设施。

（2）消防排水设计。消防排水的作用是将灭火产生的大量水排出建筑物，以预防大量水给逃生路径带来阻碍，同时防止其他财产受到水的浸泡而损坏。如果只是依靠雨水排除管道，即很难达到理想的效果，雨水管道的使用虽较为简单，但在消防重点防护区域的使用中，由于灭火所需的用水量比普通区域的用水量大很多，因此解决这个问题需要设计专用的排水管道。与此同时，高层建筑内通常会发生上层水渗透到下层水的情况，所以在进行消防排水系统设计应考虑到相应的预防措施，以防止雨水系统出现倒灌现象。

3 高层建筑给排水消防设计关键技术

3.1 消防供水技术

根据GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）（以下简称《高规》）及GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》（以下简称《消规》）的要求，室外消防给水管道应布置成环状，其不宜少于两条，并宜从两条市政给水管道引入。笔者之所以提出关于规范对这一点的要求，是因为在工作中遇到寒冷地区的工程时，应考虑到天气对室外管道及阀门等配件的影响。如在设计时注明阀门井采取防冻措施；室外管网埋深应结合当地冻土资料，应敷设在冰冻线以下等。若实在无法满足，应对管道进行保温。且消火栓系统的顶部环管，应设置在室内，防止冰冻。

高层建筑消防供水需要结合高层建筑情况进行计算设计。根据《消规》第4.3.1条及《高规》第7.3.2条规定，在应设置消防水池的工程中，消防水池的有效容积应根据室外、室内消火栓用水量及火灾延续时间来确定。建筑物的室内、室外消火栓用水量及火灾延续时间可由《消规》表3.3.2、表3.5.2及表3.6.2分别得知。在高层建筑中应确保高层建筑每隔一个避难层布置中转输水箱，每两个避难层布置变频泵加压供水。

3.2 消火栓布置技术

消火栓的数量要按照相关规范进行设计，同时还要结合实际需求进行考虑。室外消火栓的数量应根据室外消火栓设计流量和保护半径经计算确定，保护半径不应大于150.0m，每个室外消火栓的出流量宜按10L/s～15L/s计算。此外，室外消火栓可利用市政消火栓。在严寒地区，应考虑天气的影响，可增设消防水鹤。若消火栓的取水口在冰冻线以上时，应采取保温措施。

室内消火栓给水系统采用独立消防给水系统，保证两股充实水柱同时到达同层室内任何部位。为保证消防管道在发生火灾时能及时供给消防正常用水及保证本建筑不受临近火灾的威胁，在屋顶设置1个试验消火栓。室内消防栓设置在楼梯附近、走道等明显且便于取用的地方。当室内消火栓采用二次加压，配合高压或者临时高压给水系统时，超压后用减压稳压消防栓。消防电梯的前室应设消火栓，消防电梯前室消火栓可计入室内消火栓布置数量。消火栓的布置位置应基于充实消火栓水柱长度的计算结果，为考虑走道、门窗的影响，消火栓保护的区域应采用水管长和水柱的水平投影。消火栓栓口静水压力大于0.8MPa时应考虑分区给水，大于0.5MPa时应设置减压装置。

3.3消防设备维护

对于消防设备的维护工作而言，需要按照规范和结合实际情况制定维护和保养计划和维护内容，除此之外，还要注意以下几方面的事项：

1）严格检查消防控制主机供电、断电、备用直流电源；

2）火灾探测器运营两年后应每季度都要进行清洗和抽检；

3）定期检查给水水池，确认是否被他用，以及测试给水能力、补水措施；

4）消防管路定期进行末端放水时放水量要确保高于20%；

5）如果发现消火栓有损坏、遗失的情况发生，应及时进行补齐；

6）重点部位消火栓的出水检查需要达到100%，非重点部位要达到10%～20%。除了检查自动灭火系统的质量外，要确保喷头的每种数量大于10个，比例要高于总数1%的备用品。

4 实例分析

某高层商住楼建筑，主要水消防设计内容如下。楼顶配置存水量18立方米的且有抽水增压泵的水箱，同时设置了中间水箱并联转输供水；室外地上布置了四组地上式消防水泵接合器。每层布置了消火栓箱，其下布置2具储压式灭火器。在泵房集中设置喷淋加压泵，并设置了喷淋稳压泵和稳压罐。在楼层的管道井内布置12套湿式报警阀，每套喷头控制数在800内。喷头动作温度公共场合设为68℃，厨房设为93℃。喷头与墙柱最大间距1.7m，采用正方形布置。水泵房布设了集水坑，电梯口设置了挡水设施。另外，制定了定期保养维护制度。经过测试和消防演习得知，其消防效果良好。

5 结束语

综上所述，在高层建筑消防给排水设计过程中，需要考虑到控火及灭火的安全性及投资的合理性。本文通过消防给排水工程设计中关键技术进行分析，并结合工程实践进行了论述，实践结果表明，大厦的消防给排水系统的用地以及工程造价都达到了最省方案，具有非常明显的经济效益和社会效益。

【参考文献】

[1]王德欣，齐龙哲.高层民用建筑消防给排水设计常见问题探讨[J].民营科技，2010。

[2]林德生.关于高层商用建筑消防给排水设计的探讨[J].科技传播，2007。

第7篇：高层建筑检查重点范文

关键词：高层建筑；施工；安全管理

中图分类号：TU714 文献标识码：A 文章编号：

一、 引言

现代建筑业的快速发展规模，使得建筑工程日益向着高空化的方向发展。这是因为土地是有限的，为了更好的解决人民群众的居住问题，建筑工程就不得不往更高的楼层发展。一般来说，高层建筑具有结构造型复杂化和功能实用化的特点，其实际施工过程中的难度也就偏大些，往往需要更高标准的施工技术来建设高层建筑。同时，即使是再先进的施工技术来建设高层建筑，其施工现场仍然会存在很多危险性因素和安全隐患，因此，我们必须加强对于高层建筑的安全管控，尽可能的保证生产中的一切人、物、环境处于动态的安全管理之下，强化施工人员的安全管理意识，严控高层建筑的安全问题，保障高层建筑的建设质量。

二、 高层建筑的施工特点分析

一般来说，高层建筑指的就是建筑高度在十层以上的住宅或者商用楼，还包含一些总建设高度超过二十四米的公共建筑和综合性建筑。有些人简单的认为，高层建筑只是低层和多层建筑的叠加，事实并非如此，它的楼层多，高度大，有着非常复杂的建筑结构，多元化的使用功能需求，在其具体施工过程中，应该具有高度的连续性、整体性和高质量，因此，其施工技术和组织管理也显得更为复杂化，高层建筑的施工现场往往有着较多的安全隐患和危险因素存在。

三、 高层建筑施工安全问题及其原因分析

高层建筑施工过程中，存在着不少安全隐患和危险因素，一方面主要是由于高层建筑自身的建筑特点决定的，另外一方面就是具体的施工单位安全管理和控制措施没有做到位导致的。具体来说，高层建筑施工安全问题表现如下：

(1)高层建筑自身的特点引发的安全问题。高层建筑的基础深，往往采用不同的支护方式，一旦处理不当，就会严重危及施工人员的生命安全。高层建筑的基础开挖深度非常深，也容易造成坑边物体落下及坑的坍塌，从而危及施工人员的安全。高层建筑的高度非常高，最低的由 24 米，最高的达到 400 米，因此，高层建筑的施工往往以高空作业为主，需要把很多建筑材料和设备进行垂直运输，一旦管理不善，就容易发生高空落物的安全事故。此外，由于高层建筑施工过程中，交叉作业较多，容易导致安全事故的发生。高层建筑的施工由于受季节变化的影响较大，所以其实际的施工工期较长，从而导致了一些施工设备容易产生安全隐患，造成潜在的危险因素。一般来说，高层建筑施工特点容易导致的安全事故有：触电事故、高处坠落事故、物体打击事故、坍塌事故、起重机械伤害事故等五大类。

(2)高层建筑施工过程中，施工人员的安全意识还不够强。在高层建筑的现场施工中，有些人对于施工安全的认识还不够完整，也不够科学，有时为了求得一时的速度而蛮干乱干，使得工程质量得不到必要的保障。我们应该在现场施工中充分认识到安全施工的重要性和必要性，使得施工安全与施工进度保持正比例关系。也有的时候仅仅是为了节省成本而偷工减料，从而获得更大的利润空间。但是，这种行为往往会造成更大的安全隐患与财产损失。

(3)高层建筑施工安全问题还包括了在安全管理和安全控制措施实施不到位，普遍存在着法规滞后或者执法不力的现象。具体来讲，高层建筑的施工安全立法滞后于建筑市场的发展，建筑安全管理机制和管理办法落后，人员素质普遍偏低，安全意识差。这些都导致了高层建筑的安全管理、施工工艺、设备设施和施工环境等不符合安全要求，比如说招投标市场不够规范，施工人员大胆妄为，偷工减料，特殊工种不培训、不考核，无证上岗现象严重，机械设备不按规定方案实施，现场作业环境复杂，埋下了不小的安全隐患。

四、 高层建筑施工安全的管控措施分析

鉴于高层建筑施工现场中的安全隐患较多，我们有必要采取相应的措施来强化安全管理工作，保障施工现场中一切人、物和环境的安全。具体来讲，笔者认为，我们可以从以下几个方面来强化管控措施：

(1)首先，我们要做好高层建筑施工过程中的安全管理工作。具体来讲，在进行高层建筑的现场施工过程中，要牢固树立全员安全生产第一的方针，全面增强施工人员的安全意识，引导他们提高自我防范能力，明确在安全中的自我责任和权力，并用典型的安全事例来教育他们，努力营造出健康安全的施工文化氛围。在具体生产过程中，还要明确高层建筑工程项目的安全生产专项责任人。并制定出明确的安全管理工作的要点，不断完善安全保证体系。此外，在高层建筑的施工安全管理中，还要切实抓好施工前与施工中的安全管理，秉着以“预防为主”的原则，做好事前准备工作，并做好事中的监督与管理工作，一旦发现问题，及时排除安全隐患，并做好相关记录以示警戒。

(2)其次，我们要使用科学的方法来做好高层建筑施工过程中的事前预控和过程控制工作。在高层建筑的施工人员招聘中，就要严格按照国家有关规定，聘用有资质的施工人员，用工手续也要齐备，在实际开工之前，也要制定并逐步完善相关的安全生产细则，这些细则必须是可靠的、安全的、可执行的，逐步形成一个安全管理的网络和监控体系，并把具体的责任落实到人，严格考核制度和准入制度。在相关的工序巡查过程中和交接过程中，施工人员应该充分了解施工状况，认真检查安全情况，发现问题应当立即排除并重点防范，重视各个施工过程中的安全防范和纠正措施，保障安全管理的实施效果；

(3)再次，针对高层建筑的施工现场安全管理问题，我们应该要严格执行安全经费专款专用，设立独立的资金账户，确保专项费用的正常实施使用。制定并切实落实建设工程意外伤害保险制度，大力加强项目经理的安全意识教育，促进安全生产与施工的自觉性、主动性和积极性。在高层建筑具体施工过程中，要落实项目安全生产责任制，以“管产必须管安全”和“谁主管，谁负责”为安全管理的原则，严格考核，奖惩分明，从而不断提高施工人员的安全意识，提高自我保护意识，加强施工机具的安全性能，确保现场施工条件的安全可靠；

(4)重视施工过程的事前预控和过程控制，所有进入施工现场的人员都必须符合国家省市有关部门颁布的各项安全规程的规定，用工手续要完备；施工单位在开工前要建立完善的安全生产责任制，建立安全生产领导组织机构，编制安全管理网络，使之成为整个工程的完整体系；严格实行书面安全交底，施工单位安全部门应编制教育计划大纲，编制相应的安全知识考试，每个参与工程施工的新进场人员均要进行安全考核，严格控制施工人员准入制度。同时，施工单位专职安全人员应巡查工地，随时了解施工过程，检查施工中的防范措施是否按施工组织设计去执行，检查安全制度情况，督促施工单位对施工机械设备加强平常的检查和维护保养工作，及时发现并排除隐患，。

(5)最后，我们在进行高层建筑施工过程中，还要规范安全施工技术文件的编制与实施，主要是针对施工用电、模板工程、脚手架工程、临边及洞口工程、起重吊装施工井字架等来编写相应的施工方案，使得技术性很强的安全技术交底工作能够做到位。比如说做好触电安全防护措施，实行一机一闸一箱一漏一保护，严禁一箱多机。又比如说起重吊装安全方面，我们要检查机械保险、限位装置是否有效，并做试吊，并选择身体健康的施工人员进行高空作业。在模板承重架方面，我们应该了解到造成安全事故的原因所在，比如说施工方案问题和材料问题以及搭设问题，然后重点做好施工方案的审批、支模架所用钢管、扣件的进场检查及现场搭设质量等方面的工作，能够有效预防安全事故的发生。此外，高层建筑施工过程中，还要做好施工技术的控制，保障混凝土配置材料的质量，控制混凝土材料的配置比例，严格混凝土配制浇筑的程序，加强混凝土构件的早期养护，从而做好高层建筑施工技术中的混凝土强度控制。还要做好高层建筑垂直度的控制、轴线的控制、标高线的控制。

五、 结束语

总之，高层建筑施工安全问题是一项技术性很强的工作，关系到施工质量和水平，关系到社会经济效益和个人生命安全。因此，我们必须切实采取措施来保障高层建筑的施工安全，尽可能的减少甚至避免人为因素及客观因素、环境因素等的不良影响，提高施工人员的安全意识，创建文明施工现场，并根据施工企业的实际情况，制定并实施安全施工检查制度、施工现场安全、规范用电措施，并坚持安全管理六项基本原则，坚持预防为主的方针和“四全”动态安全管理。

参考文献

[1]蒋晓光.高层建筑施工安全管理存在的问题及建议[J].中国新技术新产品,2010(19).

第8篇：高层建筑检查重点范文

【关键词】 高层建筑 消防安全 防火对策

当前性能化建筑防火设计水平不断提高，在消防安全工作中，各类科研机构都相继探索出有效的人员疏散模型，这为建筑消防安全设计提供了可操作性的规范依据。在高层建筑中，因受到建筑功能、高度的影响，安全疏散及防火难度相对较大，如何建立有效的高层建筑消防安全机制已成为高层建筑设计管理单位需要面临的重大课题。因此，加强有关高层建筑消防安全分析及防火对策的探讨，对于改善高层建筑消防安全质量具有重要的现实意义。

1 高层建筑消防安全分析

1.1 可燃物多

在科研楼、办公楼、高级旅馆等高层建筑内，通常存在着大量易燃的室内装修家居和材料等，一旦起火，则很容易造成火灾迅速蔓延。根据测定，在火灾初期，高层建筑由于空气对流在水平方向上引发的烟气扩散速度可达0.3m/s；在风道、管道井、排风道、楼梯间、电缆井等竖井管道部位，若防火处理或防火分隔处理不善，一旦出现火灾，则很容易成为火势蔓延的途径，如一座高度在100m左右的高层建筑，烟气在竖井管道内仅半分钟就能达到顶部。在燃烧阶段，烟气顺着竖向管井和楼梯间扩散的速度可达4m/s；而在高温条件影响下，热对流导致的水平方向烟气扩散速度可达0.8m/s。另外随着建筑物高度的增加，风速也会相对增大，其对于烟气的扩散将会产生非常直接的影响。[1]

1.2 局部空间容易发生爆燃

因可燃物发生起火后，密闭建筑内部温度升高速率很快，高温热气、烟气等可利用各类途径向室外进行扩散。而现代高层建筑中大多数适应集中空调系统，独立空间相对封闭，在火灾爆发后，材料燃烧过程中会消耗大量的氧气，同时燃烧形成的大多数热气无法排散；氧气的减少会导致材料燃烧不充分，当不完全燃烧的产物同空气相互混合并增加到一定浓度时，一旦遭遇火源，则可在瞬间内出现爆燃问题，爆燃会引发空间内部温度骤然上升，给人员疏散及火灾补救带来较大安全隐患。

1.3 安全疏散难度大

高层建筑的垂直距离通常会比较长，人员相对集中，疏散至地面需要的时间也较多，疏散过程中很容易发生拥挤、踩踏问题。根据火灾案例分析发现，在高层建筑中，被烟熏导致的死亡的人数占火灾伤亡总人数的50%以上。在实际高层建筑运行中，疏散通道及电梯前室的防火门通常处于开启状态，因此在火灾发生时烟气会立即涌入疏散通道，造成人员丧失方向辨别能力，人员疏散的难度会大幅度增加。另外在较短时间内由于人员很难全部撤离危险区域，疏散中还容易导致人员摔死、踩踏及跳楼等事故问题。

1.4 扑救风险高

高层建筑出现火灾时，火灾现场的热辐射较强，烟雾浓度高，火势向上蔓延的方式多、速度快，在火势扩大到一定程度时，消防人员难以实施堵截。室内消防水量较低，在出现大面积火灾事故时，消防人员配备的灭火救援设施通常很难达到建筑高度。在扑救高层火灾问题时，需使用消防车由室外进行补给，消防水袋耐压性能完全不能满足实际需要，而只能通过室内消防给水设施予以弥补。另外，若建筑内未安装消防电梯，因各类约束条件的影响，消防队员通过楼梯进行扑救的难度较大，且扑救效率低，消防器材补充容易发生间断。[2]

2 高层建筑防火对策

2.1 提高高层建筑消防用水供水能力

在高层建筑整体规划时，可依据需要建设相应的消防水池，供水过程中，应使用大功率水罐车，通过水泵接合器进行供水。当前某城市通过自主研发，专门制备了一种用于高层建筑供水的水带垂直吊升机，该设备主要通过固定设备的绞盘、支架和配套部件构成，可将水带由地面吊升至100m以上，且用时仅在15min以内，同时具有高度的拆装灵活性，可适用于各类高层建筑消防救火等。另外，通过对建筑室内应急干式消防给水系统试验发现，大功率消防车采用逐步加压方式通过干式应急干管可将消防用水供给到93m左右的建筑顶层，且能保证10m以上的充实水柱，可充分提高灭火实际效果。对于应急干式消防给水竖管，可将横向与竖向分区供水相配合，在各层消防电电梯间均安置独立的应急消火栓，且消火栓采用双发双出口型，可有效改善高层消防供水能力。

2.2 优化建筑消防设计

在高层建筑设计过程中，应综合分析防火安全，依据建筑各类功能需求，加强防火设计。在设计消防设计中，应以高层民用建筑设计防火规范作为基本标准，对防火分区进行科学划分，并保证总体布局安全畅通；采用可靠先进的自动智能化报警系统，且应恰当选择安装位置及联动控制功能；设计时应尽可能做好建筑隔断、家具、内部装修及陈设的难燃处理或不燃处理，以确保火灾发生时分区的隔火能力和结构的耐火支持能力，降低火灾过程中烟气的蔓延速度，且要严格控制可燃物的堆放数量；构造设计时采用的结构构件应具备高强的耐火极限，确保消防用水量和薄弱点的灭火设备所需水压充足，加强建筑消防给水系统的设计。

2.3 强化消防设备及装备更新

（1）应深化配置各类高层建筑灭火救援设备，如采用水泵出口压力在3.5MPa以上的、流量高于25L/s的高层供水消防车，高压供水配件及工作压力为4MPa的消防水带，和相应运送设备等；（2）对于存在大量易燃易爆危险品的大空间大跨度商业建筑，应适时采用高性能的消防设备，如多剂联用举高喷射消防车、防化洗消消防车、远程大流量泡沫消防车、化学事故抢险消防车、大流量拖车消防炮、大型排烟消防车、大跨度作业臂架破拆消防车，及堵漏、侦检灭火救援设备等；对于大空间及大跨度建筑应优先选用高层拆楼工程机械及运输车车辆，以应对建筑易垮塌的难题；在处理地下建筑火灾事故时，应配置排烟量在50万m3/h以上的正负压排烟消防设备、强性能呼吸保护设备、高倍数泡沫消防车及地下临时组网的通信设备等装备；（3）应健全消防设备长期经费保障机制，不断增加维持性经费投入比重；健全淘汰老化设备更新经费保障机制，依据消防设备使用年限依年度设置相应的设备更新经费，以保证消防设备能够得到及时补充。[3]

2.4 做好建筑消防设备保养管理

（1）对于排烟送风系统应以月为单位进行定期检查，对建筑内部各区域的排烟系统排烟状况及送风系统增压状况均应综合检测，确保系统抽风量及送风速度满足设计要求；（2）对于自动灭火系统，特别是喷水系统，应防水检测消防水池水流指示器的报警灵敏度；观察稳压泵安置位置是否符合消防规定，若位置不当应将其设置在高位水箱上部；（3）对于供水系统应按月例行检查，重点检查供水的稳压泵及主泵是否运行正常，观察建筑上下层的是否满足设计指标，且应严格区分高层建筑水压与一般建筑水压；（4）应分别以月和周为单位对自动报警系统进行全面检查，检查应包含声音感应报警系统、烟感应报警系统、光感应报警系统、温度感应报警系统和流水制报警系统等，避免系统误报漏报问题，当发现系统性能出现异常时应及时予以更换或升级；（5）对于备用发电机应每月检查一次，检查时可先断开发电机电源，检测发电机能否在15s内进行应急供电；对于钢瓶压力表应以周为单位进行检查，重点对阀门、开关、管道和瓶体等进行泄漏检测及外观观察，如检查瓶体是否发生变形或锈蚀等。

2.5 恰当选择高层建筑地址

（1）高层建筑应设置相应的环形消防车道，且建筑应与城市主次干道相互贯通，确保消防车辆可在较短时间内到达火场；（2）建筑应禁止靠近危险性为甲、乙类的厂房，可燃气体与甲、乙、丙类液体储罐及可燃擦材料堆放场地；（3）应对裙房位置进行恰当布局，避免设置高度在5m以上、进深高于4m的裙房，且在相应范围内应安置与室外相同的楼梯间出口，以方便消防队员实施灭火救援；（4）高层建筑应与附近建筑保持适当的防火间距，且防火间距设定要综合考虑扑救标准、火灾过程中建筑辐射热对附近建筑影响等因素。

3 结语

建筑消防安全管理质量及将直接关系着高层建筑的功能使用及运行质量，因此，相关技术与研究人员应加强有关高层建筑消防安全分析及对策研究，总结高层建筑防火要点及关键部位防火技术措施，以逐步改善建筑消防水平。

参考文献：

[1] 娄树立.浅谈高层建筑的火灾特点及预防对策[J].四川建筑科学研究，2011（35）：57-58.

第9篇：高层建筑检查重点范文

（一）各部门要根据《中华人民共和国消防法》、《*市消防条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《*市住宅物业消防安全管理规定》、《*市建筑消防设施管理规定》等法律、法规的规定，按照“谁主管、谁负责”、“谁出租、谁负责”、“谁受益、谁负责”的原则，督促高层建筑物业管理等单位建立和落实消防安全责任制。同时，要将高层建筑消防安全工作纳入逐级签订世博群防群治安全责任书的重要内容，逐级落实消防安全工作责任。

（二）各街道办事处要建立并完善辖区内高层建筑消防安全工作台帐制度，指导辖区有关单位建立并落实消防安全工作责任制，并切实加强督促检查。

（三）各居委会要制定区域内火灾应急预案，组建义务消防员和消防志愿者队伍；经常性开展防火安全教育、防火和灭火演练，组织高层建筑居民签订防火公约，并对火灾隐患进行自查整改。

（四）物业服务企业要明确消防安全责任人和专（兼）职消防安全员及其工作职责，落实有关法律、法规的规定以及物业服务合同中约定的消防安全管理服务职责；按照有关法律、规范和标准，开展消防设施的日常维护保养管理工作，发现损坏的消防设施设备要及时告知物业所有人或相关单位进行维修，发现破坏消防设施设备的行为要及时制止，并报告区公安分局消防支队。高层建筑的物业服务企业要协助区公安分局消防支队落实建筑消防设施的年检制度。

（五）房屋产权单位出租的建筑物必须符合消防安全要求，并在合同中明确各方的消防安全责任。对同一高层公共建筑内有两个以上使用单位的，要成立由产权单位牵头、使用单位法定代表人和消防安全责任人组成的消防安全领导小组，制定消防安全责任管理、检查督促、值班值守、应急处置等工作制度。高层公共建筑的产权单位要依法落实建筑消防设施的维修保养和年检制度，也可委托建筑的建设、使用或者物业管理等单位实施。

（六）燃气及供电部门要定期检查高层建筑燃气管道、仪表、阀门、报警装置及电线电路，并及时维修更换损坏的部件，解决私拉乱接电线等问题。对高层建筑内涉及房屋产权单位安装的燃气泄漏报警仪、管道自动切断阀等设备，要委托有资质的第三方每年作一次强制检测。

（七）区公安分局消防支队和区综治办要将高层建筑消防安全隐患整改情况列入平安小区和安全大楼评比考核工作的主要内容，切实加强监管、检查。区公安分局消防支队、各派出所要依法加强对高层建筑的分级监督检查，及时纠正违反消防法律、法规的行为。

（八）区规划土地局要严格按照有关法律、法规的要求，严把高层建筑项目审批关。在审批高层建筑项目时，要充分征求和听取区公安分局消防支队的意见。同时，要严把高层建筑项目验收关，加强对在建高层建筑的监督检查，对不符合规划许可核准要求的不予验收。

二、加强高层建筑消防安全整治与管理

（一）对存在火灾隐患的高层建筑，由区公安分局消防支队依法开具《责令改正通知书》，明确整改责任主体及整改措施、要求、期限，并抄送区政府和区人民法院。期满复查发现隐患仍未整改的，依法实施处罚，视情采取有关强制措施。对隐患整改确有困难的，报请区政府协调解决。

（二）对存在火灾隐患且因维修资金缺少等原因一时难以落实整改的高层居住建筑，由区政府筹措资金落实整改，或列为区政府平安工程督办项目加以推进，确保及时消除隐患。

（三）对存在火灾隐患且因业态多、产权单位多导致消防管理责任主体不明的高层公共建筑，由区政府协调建筑产权单位或其上级主管部门，明确整改责任和整改资金来源，确保整改工作落地见效。

（四）区建设交通委、规划土地局、住房保障房屋管理局、安全监管局、工商分局、质量技监局等部门要在各自职责范围内，抓好高层建筑消防设施管理的监督。对高层建筑的产权单位未按规定落实建筑消防设施维修、保养、检测等职责的，区公安分局消防支队要依法实施处罚。

三、加强消防安全宣传教育与培训

（一）区教育局、区人力资源社会保障局、职业培训机构要将消防知识纳入教育、教学、培训的内容，督促高层建筑产权或使用单位认真落实贯彻《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律、法规，增强责任单位主体意识，自觉做好本单位的消防安全工作；加强消防志愿者队伍建设，积极开展消防志愿宣传服务活动，形成全社会参与、推动消防宣传工作的格局。

（二）区公安分局消防支队要会同区人力资源社会保障局以高层建筑的物业安保经理、建筑消防设施操作人员等为重点，组织开展针对性的消防安全知识培训，确保高层建筑从业人员能够熟练操作建筑消防设施设备，提升高层建筑的消防安全管理水平。

四、加强高层建筑消防应急管理

（一）各部门要切实将高层建筑消防应急管理工作纳入综合应急管理体系，加强对火灾等公共安全突发事件的风险评估和预案编制，加大公共消防设施和消防装备投入力度，落实应急知识普及、社会动员等工作。要统筹、整合各类资源，做好突发事件应急处置过程中的人员疏散、安置等保障工作。

（二）区公安分局消防支队要继续加强高层建筑火灾的灭火救援准备工作，熟悉各类高层建筑的消防安全状况，加强灭火力量编成、组织指挥、现场组网、战术运用、站斗展开、供水组织、疏散救人等措施，开展针对性的模拟训练、实地拉动和实战演练，不断提升处置高层建筑火灾等灾害的能力。