乡村旅游盈利模式精选(九篇)

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第1篇：乡村旅游盈利模式范文

关键词：休闲农业；乡村旅游；产业开发；经营模式

休闲农业与乡村旅游作为现代农业发展带动下衍生的新产业，一经开发，便展现出其强大的发展空间和势头。我国作为农业大国，地域辽阔，资源丰硕，具备发展休闲农业和乡村旅游的优越自然条件。大力发展休闲农业与乡村旅游，在满足消费者对旅游产品需求，丰富旅游产业内容的同时，更能对农村的现有产业结构进行合理调整，增加农村第三产业比重，充分整合农村剩余劳动力资源，实现农村整体经济的可持续健康发展。

一、实施休闲农业与乡村旅游开发的重要意义

近年来，我国广大农村地区休闲农业与乡村旅游的发展伴随新农村建设步伐的整体推进，正朝着产业化、规模化的方向大步迈进。《2014年中国旅游产业投资报告》显示，截至2014年，乡村旅游接待的中外游客达到12亿人次，占国内旅游接待总量的1/3，2014年乡村旅游收入达3200亿元，带动了3300万农民致富。全国有200万家农家乐，10万个以上特色村镇。可以说，中国的休闲农业与乡村旅游已经成为农村经济发展新的增长点。大力开展农村休闲农业与乡村旅游，对于整体推进社会主义新农村建设，实现农村经济社会“五位一体”的发展规划，都具有十分现实而深远的意义。

（一）实施休闲农业与乡村旅游有利于提升发展现代农业的理念。发展现代农业，需要先进的发展理念。在大力开发农村休闲农业与乡村旅游的同时，促进了城乡文化的交流体验。先进的思想和发展理念，随着旅游者的旅游活动，被传播到广大的农村地区，原有的农村封闭的思想意识领域被逐步打破。对于休闲农业与乡村旅游产业的经营管理，无形中提高了广大农村地区融合市场经济的能力，提高了利用市场经济的理论观点管理农业发展的能力，从而全面提升了发展现代农业的先进理念。

（二）实施休闲农业与乡村旅游有利于改善现代农村生产生活质量。休闲农业与乡村旅游的开发，重点以生态环境的建设作为吸引游客的亮点。农村地区在生态环境上的投入，在提升旅游品位的同时，使整个农村的生产生活质量有了巨大的改善，客观上实现了旅游开发与环境保护的协调发展。在很多的休闲农业与乡村旅游产业开发上，已经实现了生产、生活、生态的有机结合，广大农村地区在享受旅游产业开发带来的经济效益的同时，更多的体验到生态建设带来的生产生活质量的彻底转变，这无疑体现了农村经济发展力求做到人与自然的和谐与统一。

（三）实施休闲农业与乡村旅游有利于拉动农村市场消费。农村第三产业的发展比例偏低，导致农村整体的消费需求不足，对农村的消费市场无法实施有效的拉动。在很长一段时间内，农村的市场消费表现疲软，农村整体消费不旺的问题表现突出。大力开发休闲农业与乡村旅游产业，对于刺激农村市场消费，拉动农村市场内需，效果是直接并且作用是明显的［2］。连续几年国内旅游业统计数据已经说明，农村旅游市场的空间巨大，已经成为广大农民脱贫致富的新手段，并且效果已经开始显现。进一步发挥休闲农业与乡村旅游业在这方面的积极作用，通过农村旅游产业的发展来带动地方经济的格局已经形成，必将对我国实施的农村扶贫攻坚战产生积极而深远的影响。

（四）实施休闲农业与乡村旅游有利于提升我国旅游产业规模。我国旅游产业规模逐渐扩大，国家旅游局最新公布的预测显示，截至2015年，我国国内旅游人数将达到33亿人次，年均增长达10%。截至2020年，我国旅游产业规模、质量、效益将达到世界旅游强国的基本水平。大力开发休闲农业与乡村旅游产业，实现农村旅游产业规模的扩张，对于实现这一宏伟目标有着积极的推动作用。随着我国新农村建设步伐的不断加快，广大农村地区迎来了更多的发展机遇和空间，而社会经济的发展，人民生活水平的提高，更是发展休闲农业与乡村旅游的有利条件，不断发展的农村旅游市场对我国旅游产业规模的壮大必将起到积极的影响。

（五）实施休闲农业与乡村旅游有利于优化农村产业结构和劳动力资源。我国是农业大国，广大农村地区产业结构的不合理一直是制约农村经济快速发展难题。农村第三产业比例偏低，影响了农村生产力的发展，造成整体农村经济效益偏低。农村剩余劳动力资源的不合理分配更是形成了农村生产力资源的浪费。大力发展休闲农业与乡村旅游产业，必将带动农村整个经济发展各个环节相应产业的发展，实现产业结构的合理调整，推动农村产业化进程，解放农村生产力，进一步实现农村剩余劳动力资源的重新配置，实现富余劳动力的二次就业，对农村经济社会的整体协调发展起到积极的推动作用。

二、农村休闲农业和乡村旅游产业的经营模式

纵观我国各地开展的休闲农业与乡村旅游产业开发模式，在近几年的发展中逐渐形成了比较系统、专业的格局。在实际的开发中，各种模式的构建均立足于当地自然的条件进行布局，但依据客观地理条件，文化特色、地域风格又有不同的特色，相关的内容各有不同。比较我国各地休闲农业与乡村旅游开发模式，具体可分为以下几种类型：

（一）自然景观型。这种类型是在现有的经营模式中比较多的，就是紧紧依托当地自然的资源，利用天然的地形地貌，凸显原始的自然景观，将回归自然作为经营的亮点。自然景观型的经营管理模式要求具备特定的自然环境，一切源于自然地原始状态，而不是人为的进行构建，创造人与自然和谐的旅游景致，满足人们回归自然，体验生态的心愿。

（二）休闲娱乐型。这种类型大部分位于城市的边缘，远离城市的喧嚣，结合优美的自然风光，安静舒适的环境，便捷的交通，便于人们假日的休闲，让旅游者体验脱离城市后，心理放松的一个短期的体验。经营重点以休闲和娱乐为主，一般采取野外宿营或休闲营地的模式。

（三）田园体验型。一是在城市的孩子假期被家长送到农村进行农业劳动体验，培养青少年热爱劳动，接触农民生活，了解农村生产生活状态的一种少年励志成长体验。二是发挥本地的特色农业优势，采取各种活动方式，让游客参与农业生产，亲身体验农业生产过程，享受丰收带来的喜悦。三是农民将部分土地租赁给经营者，并代为耕种料理，租赁者在假日休闲时到田间亲自参与农业耕作，并与朋友一起分享劳动果实，体验劳动带来的身心的乐趣。

（四）教育学习型。这种类型是将农业生产与现代的教育活动相结合，通过多种形式展示农产品的生产、加工等一些列过程，让游客了解自身所熟悉的农业产品的整个生产环节以及所采用的工艺与技术手段。这种类型明显的特点是全部以实物的展示出现，可以直观的让游客了解和体验。在实际的经营管理模式中，经营者大多设计成农业博物馆的形式进行陈列，以展示区的状态再现当时的场景。加深游客对农业生产建设的了解同时，提高游客对我国农业发展建设的认识。

（五）文化特色型。这种类型一般是依据当地的民俗特色，进行深度的挖掘，民俗文化村模式是最典型的代表。在这里可以对当地的民俗文化做出历史的还原，让游客回味当时的历史场景。还有就是根据特定的历史时期的重大事件，结合当地的历史沿革，对当时的历史场景进行回放，比较有代表性的诸如北大荒特色、知青特色等等。这种类型满足了游客历史怀旧的情怀。上述几种类型只是对我国目前休闲农业与乡村旅游开发模式的简单概括，在实际的经营管理模式中，大部分体现为综合性、多样性的经营开发模式，并且在发展中会不断创新出更加适应本地区的开发经营模式。

三、农村发展休闲农业与乡村旅游产业的经营管理中存在的问题

我国农村的休闲农业与乡村旅游产业虽得到长足的发展，但作为新兴的农村第三产业，在发展的过程中还存在诸多急需解决的问题，与之相配套的产业链条并不完整，还没有形成系统的产业管理模式和经营管理体系。

（一）理论研究相对滞后，开发理念亟待创新。在对于整体产业的理论研究上，缺乏应有的广度和深度，仅停留在浅层次的理解上，导致对休闲农业与乡村旅游的定位偏低。简单的将这一产业定位与一般的小型的旅游项目，没有进一步深入的研究。在开发理念上，过多的偏重于短期的、眼前的经济利益，或者说直接的对当地经济的影响，忽略了长远的规划以及今后带来的社会效益的影响。

（二）监管机制相对缺失，管理行为亟待规范。作为地方行政管理部门，没有制定相应的监督管理制度，没有对这一产业的经营活动实行有效的监管。这就使得部分地区的休闲农业与乡村旅游产业处于长期脱管状态，经营活动处于无序经营，广大的游客也无法得到权力的保护。大多的旅游项目开发破坏了当地的生态，使产业的发展没有长远的发展周期，仅为一时的短期利益，阻碍了休闲农业与乡村旅游的可持续发展。

（三）项目质量相对偏低，总体规模亟待扩张。由于缺乏科学而有效的项目论证和评估，在旅游项目的产品开发上，没有形成完整的可行性报告，大多为一哄而上，过度追求多而全，结果质量偏低。部分地方政府受观念的束缚，并未将这一产业的开发纳入当地的经济建设规划中，对项目的安排缺乏统一的部署和安排，资源没有得到有效整合，各自为战，单打独斗的现象仍然存在。这种局面的形成，使整个项目的开发不能形成合力，无法打造地区的品牌，缺乏明显的竞争能力，无法形成规模化经营。

（四）基础建设相对不足，服务水平亟待提高。休闲农业与乡村旅游的经营和发展中，与之相配套的基础设施必不可少。但就目前农村大部分的公共事业配套设施状况来看，还无法满足产业发展的需求，这从一定程度上制约了休闲农业与乡村旅游的进一步发展。而对于休闲农业与乡村旅游产业的从业人员，大多为当地的农民，受个人素质的直接影响，并不具备专业的服务理念和服务技能，针对旅游的专业要求，明显存在一定差距，对于发展休闲农业与乡村旅游产业，服务标准和服务水平亟待提高。

（五）经营模式相对单一，产品开发亟待扩容。目前，我国大部分农村的休闲农业与乡村旅游的经营模式较为单一，缺乏对当地市场的深度开发，对于旅游产品的组合不尽人意，大部分的项目开发仅仅依靠当地的自然资源或者农业资源，不能有效的进行所有资源的重新组合和规划。相对于部分旅游项目及产品大同小异，没有创新，开发的渠道过于狭窄，产品开发上应有所延伸和拓展，应该进一步丰富产品内容，全面提升竞争力。

（六）专业人才相对匮乏，经营手段亟待提升。我国休闲农业与乡村旅游的产业开发较晚，专业的管理和经营人才相对奇缺。大部分的地区的经营与管理人员都由当地的农民负责，和专业人才比较，他们缺乏系统的经营与管理的专业知识，缺乏相应的营销与服务的管理手段，缺乏必要的服务与品牌意识，这与现代化的企业经营是格格不入的，直接会影响企业的良好发展，造成整个经营活动管理层次较低，生产效率不高，不能很好发挥企业的经营优势，创造更大的社会和经济效益。

四、休闲农业与乡村旅游管理经营的有效措施与对策

面对经营管理中出现的系列问题，必须采取行之有效的措施予以解决，促进休闲农业与乡村旅游产业良性发展。

（一）科学严谨规划，合理统筹布局。要坚持科学严谨的规划，立足于当地优势，因地制宜，合理统筹布局。要结合当地发展特点，整合各类资源，发挥资源优势，在保持生态和兼顾市场的原则下进行科学的开发和建设。对于项目的形成，要严格进行科学的论证，制定相应的切实可行的长远规划，在保持成就发展动力的同时，更要注重社会效益和生态效益的并行。

（二）保持项目特色，突出文化内涵。要继续保持项目产品的特色，更加突出项目产品的文化内涵。在产品的开发上，要保持原始资源的前提下，更深入的挖掘地区文化的深刻底蕴，保持旅游产品的活力。旅游产品的开发设计上要力求统筹兼顾，即满足游客追求体验快乐的同时，又能最大限度的宣传地域人文景观的特点，展示地方的旅游特色，达到开发旅游项目的最终目的。

（三）健全监管机制，实施规范管理。地方政府要积极制定相关的政策法规，对休闲农业与乡村旅游实施有效的监管，使整体的经营活动在有序的框架下运行。建立健全各项规章制度，从多方面对休闲农业与乡村旅游者的经营管理活动进行规范管理，彻底改变经营中的无序状态。各级管理部门要把服务职能放在管理的首位，重点是规范、监督、引导休闲农业与乡村旅游的经营管理步入法制化、规范化的轨道。

（四）加大基础投入，扩大产业规模。各级政府部门要站在发展农村第三产业建设的高度，加大对农村公共基础设施的建设投入，建立起完善基础设施保障体系，促进休闲农业与乡村旅游产业的发展。运用市场手段，按照市场化运作的要求，以政府为主导，吸引投资主体参与项目的开发与运作，积极开张招商引资工作，把优秀的企业吸引到广大农村，参与到休闲农业与乡村旅游项目中来，积极引导社会力量共同参与项目的开发与经营。通过政府的积极参与，实现休闲农业与乡村旅游的经营管理多元化，既解决了项目开发经营的资金瓶颈问题，又形成了休闲农业与乡村旅游多元化发展的格局，实现了农村第三产业的生产规模壮大。

（五）突出品牌效应，打造旅游精品。源于消费者需求的差异，旅游者对乡村旅游的产品需求也各不相同。因此，休闲农业与乡村旅游的产品开发上更要突出品牌效应，打造旅游精品，以满足市场的需求。乡村旅游的开发重点就是原生态的竞争优势，要力求做到原始的自然资源与现代的文化气息相融合，深入挖掘当地特色的乡村文化底蕴，打造旅游精品，积极创造人与自然的和谐，形成具有地方特色的旅游文化。政府部门要站在更高的起点，对本地的资源优势大力宣传，多方联动合作，在提升地方整体形象的同时，实现农村第三产业的重新布局，以乡村旅游产业带动地方经济快速健康发展。

总之，在全球经济飞速发展的今天，我国作为农业大国，传统的耕作生产方式已经不能适应农村经济发展的要求。致力于休闲农业与乡村旅游的开发，做好休闲农业与乡村旅游的管理和经营，对于进一步深化农村体制改革，改变农村生产生活方式，加速农村经济快速发展，具有长远而深刻的历史意义。

参考文献

［1］郭焕成韩非，中国乡村旅游发展综述［J］地理科学进展，2010（12）：1558-1605.

［2］陶玉霞，乡村旅游需求机制与诉求异化实证研究［J］.旅游学刊，2015（7）：37-48.

［3］鲁阳，冯成骁，杨喆剑.“美丽中国”乡村旅游发展模式研究［J］.长江大学学报（社会科学版），2013（5）：70-72.

第2篇：乡村旅游盈利模式范文

第一类：名利双收

下载量和收入都很高的“名利双收”型应用，大多属于游戏圈。

游戏是个特例类别，男女老少适宜，抓住了用户的喜好就等于抓住了大把的银子。一款老少皆宜的游戏往往是高人气高利润的产品，移动市场，用户决定产品地位。

捕鱼达人月收入千万，装机量超1亿，是国内唯一下载量和收入同时排在前20的APP。这个纵横在ios以及andriod平台上的手游大佬，以高度的下载量和活跃度赢得一片赞誉，同时也走出国门，让老外们也开始撒网捕鱼。

游戏赢得用户并不难，一款单机小游戏，设计足够出众，游戏趣味性达到了，自然会风靡。从ios上发展而来的捕鱼达人是通过产品进入排行榜内，获得排名水到渠成。在安卓市场上的扩散，大部分也是依靠口碑相传。对捕鱼达人来说，入市早，跑得快就是要诀，用户群就这样集聚起来。

在ios上实行付费的捕鱼达人并不愁盈利，单凭在ios平台上的销售量已经能够维持团队的生存，接下来的则是如何赚更多的钱。不过，游戏和软件毕竟不一样，软件每一个页面的显示都要考虑用户体验，游戏则可以利用玩家暂停的时间推送广告；软件如果收费，用户会考虑值不值，而游戏里售卖的道具是可以直接用的，卖虚拟实物比卖服务更简单；软件若收费，会有同行立马克隆一个免费版，而游戏正版的体验是复制不来的。此外，游戏的盈利模式更加固定和单一。软件需要挖掘用户的细分需求从而延伸出商业模式，而游戏则无外乎道具收费、广告盈利以及客户端收费三种模式。

2011年，捕鱼达人实现收支平衡，2012年，捕鱼达人在客户端上的收费基本形成稳定规模，约200万，正式开始盈利。而在捕鱼达人2中，还推行了前三级关卡试用，第四级起购买激活完整版的经济售卖方式。对用户收费实际上是一个非常复杂而繁琐的盈利渠道，因为捕鱼达人必须与各大平台进行合作，还需要与运营商进行合作，支付方式也要选择合理的通道。不仅仅是小额支付，大额支付的传统渠道也很重要。但是这都不是捕鱼达人主要的营收来源，广告盈利才是。

当前捕鱼达人70%-80%的收入都来自于广告，这个数据是惊人的。捕鱼达人月收入千万，按照每个月用户收费约200万来计算，捕鱼达人每个月在广告上的营收已经达到800万以上，而这个数据的支持来源于巨大的用户量。同时，通过捕鱼达人衍生出的业务还有触控科技的游戏服务和CocoaChina平台。CocoaChina是国内最大的ios开发者平台，有近20万开发者；捕鱼达人所用到的游戏引擎Cocos2D-X，也主要服务手机游戏开发者；而游戏服务是从2012年年初就开始的，的产品包括国内的部分游戏以及海外的一些产品。这就是捕鱼达人这一项产品带来的巨大商机，也是现今移动产品想要发展的路线――用户+平台+开发者工具。

对于捕鱼达人来说，成功不是现在，也不是多少亿的估值，而是以后向着平台方向发展的游戏厂商。对于捕鱼达人这款产品能获得如此多的用户和关注，CEO陈昊芝强调“快”字――下手快、推进快以及转换快。机遇与变化同在，在移动互联网里，要有更敏捷的速度方能抢得先机。

第二类：空赚吆喝

这类APP的下载量高却收入低。中国市场上量级过亿的APP不过数款，这当中的视频播放类软件的广告大幅少于Web端，目的很明确，就是以收入换市场；生活服务类软件本身就能点燃服务和商机，各大电商的APP端与消费者的碎片时间无缝对接，造就一次次的“全民疯抢”；同样一发不可收拾的还有社交类APP，但在盈利模式尚不清晰的情况下，即使是过亿用户量的产品也只能硬生生地熬，国外的脸书是这样，国内的代表则是微信。

微信，一款坐拥2亿用户却还没有明晰盈利模式的产品。2012年，“2亿用户”、“张小龙”、“腾讯”、“14个月”这样的词汇充斥媒体，这些关键词打造了一个可以和QQ相提并论的产品，微信的下载量排名在亚洲多个国家和地区都很靠前。但面对2亿的用户，微信似乎不会赚钱。

微信能走的盈利方向不算多。面向用户收费是腾讯的老路子，但目前微信并没有打算推出增值服务。一方面是为了吸引更多用户，另一方面则是产品在上升初期并不适合用户增值服务；平台路线对于枝繁叶茂的腾讯来说，又变成了业务上的冲突与重合。早在微信开发初期，腾讯内部就有对手机QQ以及微信两款产品业务重合的流言。微信如若选择平台路线，开放API接口，则与腾讯开发者联盟有了业务上的重合，在这一点上，腾讯还是学习了谷歌对待adsense与admob的谨慎和泾渭分明；最后只剩下了电子商务，这是最值得挖掘，也是“移动”最被看好的商业模式。

众生期待下，微信做了几个小小的动作：绑定了财付通，开始经营电子会员卡。当用户通过一个手机能将支付与商家对接的时候，O2O的雏形就有了。只是推广和用户教育还是困难的，同时还有许多鱼目混珠的团队或者个人企图把氛围搅得有些乌烟瘴气。作为产品洁癖者，张小龙再一次砍断了这些可能会把用户体验瞬间降低的骨刺。微信清静了，盈利模式却依然不明晰。电子会员卡也许会有不错的营收，但肯定不是现在。好在腾讯家大业大，也不在乎运营中需要给多少开发人员工资、服务器要怎样支撑2亿甚至更多用户。但微信剩下的路，还是只能摸着走。

2012年的移动互联网难以盈利，已经成为很多人头上的一把霜，凝重而急欲被融化。微信承载了很多开发者的殷切希望，希望腾讯能找到一条合适的道路。毕竟，2亿用户都赚不到钱，那百万、千万级别的干脆别干了。

第三类：以小博大

它们可能不出名，少宣传，用户量也才百来万，但偏偏能在市场上淘到金子。

手机网购者中，有一群草根阶层：务工人员，他们为一家企业贡献了5亿的营收，这家企业的名称也不够响亮，叫买卖宝。电商在2012年闹得不可开交，烧钱、骂战、价格仗打的不亦乐乎。倒是这个一直偏安一隅的小企业，从2006年起，一路利用移动端的潜力，挖掘到令人艳羡的财富。

在巨大的草根基数下，买卖宝要获得收益，门槛就是派送难、用户教育难以及售后难。用户教育用广告，买卖宝深入到乡村镇上了不少刷墙广告；派送就用EMS；售后采用电话逐一盯人跟进。由此，买卖宝的业务算是正常开展，并逐渐开始走上正轨。

草根的生意不好做。京东苏宁能让白领用户比价，买卖宝却不用这样的“高端手段”，对草根阶层来说，“便宜”，“方便”，“质量不错”才是关键词。做这样的生意，对于CEO清华高材生张小玮来说有点格格不入，但营收又证明了这个生意与他个人价值的匹配。买卖宝看起来是个矛盾体，但是偏偏也是剑走偏锋，不与线上电商比融资烧钱，小生意赚大钱，也足够不少烧钱烧得头皮发麻的电商眼红了。

买卖宝不是独一无二的，但这样的经营思路却是简单而精炼的。不管市场上有多少移动电商的产品在风生水起地折腾着，依旧不如买卖宝这样用最实际的手段和方法攻占用户的钱包来得猛烈。这个生意好比一锅老鸭汤，细火慢炖才会变得有滋有味，而前期的蛰伏才是一般企业难以忍受的。也许对于传统电商来说，这样缓慢的进度是一种煎熬，但比起大量的融资烧钱，或者用各种促销手段来抢夺用户，买卖宝更为单纯。贴牌的自主品牌产品也能给企业创造更大的毛利润，运营中投入最大的是人工，维系高度的用户黏性也全在于此了。

买卖宝所在的行业竞争对手并不多，例如爱购网以及移淘商城都属于这一经营领域的企业，同样也有着不错的收益。往往越是不容易被挖掘的领域，越是有企业能经营得风生水起。因此，买卖宝用百万下载量，就撬动了5亿年收入。

第四类：过眼烟花

比起那些从未赢得过用户亲睐的APP，曾经辉煌后的失去更叫人伤感。

2012年上半年有一个很火爆的游戏。游戏画面简单，却在一周之内迅速风靡各大应用平台。不少上班族津津有味地在猜测手中那个慢慢出现的图案到底指示着哪一个答案。但不到一个月后，就被人遗忘在了某个角落。这个烟花般的产品就是你画我猜。2012年3月，它被zynga以1.83亿美元的价格收购。不到半年，zynga财报成绩下滑，这个悲剧中，就有你画我猜的“贡献”。

如果没有辉煌过，你画我猜不算是悲剧。然而它曾在10天时间中下载量达到120万次。一个月内下载量突破1200万次，免费与收费版均跃居榜首。5周时间，下载量升至2000万次，拥有1200万活跃用户，1小时最多在线人数450万，每天收入达25万美元。这个活跃度也使得你画我猜变成了2012年上半年最赚钱的APP，没有之一。

玩家都是喜新厌旧的，这一个模式，一个场景，能够维持一个月已经是实属不易，若不是社交性在其中起到了一定的作用，你画我猜充其量也就是一个维持三分钟热度的游戏。用户不光是喜新厌旧，还喜欢各种挑战。如果没有了朋友，没有了竞争，这个游戏就逐渐失去了意义。所以，你画我猜的简单模式注定了它必定会让用户感官疲劳，但不知道是zynga太过自信还是对这款产品太过放心，居然没有随之做任何的改进。对于移动产品来说，停滞就是死亡。

有意思的是，基于社交类的软件往往会让用户心存不舍，但你画我猜似乎是所有的社交好友同时离开，谁也没有觉得有丝毫不舍。也许从心理学来说，对于一款游戏，用户的尝鲜时长是一定的吧。

第五类：悲情苦撑

APP市场极大，但能成功成名的产品多不过数千，剩下的一直在苦苦支撑。

对于中小开发者来说，希望产品如2011年全盛时代那样，以高用户量获得风投已经不可能了。现在的风投要求产品必须有高用户量的同时，还要有合理的盈利模式，而对于现阶段的移动互联网产品来说实在是难了些。那些挣扎在生死线上的APP不得不与许多同质性的产品生死肉搏。开发者手中总是握着不止一张牌，这一张死去，另一个站起。这就是中小型APP开发者的生存实景。

这些团队APP产品多则数十万，少则千百的下载量，仍在坚持。比如乐投。乐投是做旅游项目的，在他们的APP仙踪上，有专门用来记录旅途的功能。这款产品依然在积累用户的阶段，盈利则依靠互联网产品进行广告植入和OTA（空中下载技术），纵使O2O成为一个重要的突破口，依然无法解决旅游类产品的盈利问题。在模式不明晰的时候，乐投依然计划吸引更多用户作为潜在资本，还想挖掘更多的创新方向。乐投打算突破本地化服务，并对智能和个性化推荐的信息处理技术也有所打算。

第3篇：乡村旅游盈利模式范文

 

关键词：旅游房地产 现状 对策

一、旅游房地产概述 

1.旅游房地产概念。旅游房地产，是指以旅游景点、休闲度假、旅游商务、旅游住宅等产业为依托而进行的房地产开发项目，其开发模式与旅游业密切相关，常以景区或旅游接待作为其开发的功能，。旅游房地产是旅游与房地产两种行业以多种形式的结合，是旅游业与房地产业发展到一定阶段时出现的一种房地产业态。 

2.旅游房地产分类。旅游房地产种类繁多，按照不同的分类标准可以划分为不同的类型。例如，按照物业形式可划分为：度假村、度假酒店、产权酒店、时权酒店、景区住宅、景观型房地产等；按照房地产项目在旅游景观中所承担的功能划分可分为：旅游景点房地产、旅游商务房地产、旅游度假房地产等。随着旅游房地产的发展，很多种旅游房地产存在交叉领域，并不能单纯地归属于哪种类型。 

二、成都旅游房地产开发现状 

目前成都市旅游房地产的开发热点主要有以下几种类型： 

1.景观住宅。这类住宅多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。通过依靠旅游资源条件，提高居民生活质量。成都景观住宅的项目开发主要集中在郊区，以为客户提供假日休闲居住功能为主要目的，偏重于房产功能的第二居所为主。目前成都景观住宅项目开发有两种主要的形式：一部分是借景。靠着处于景区或其他吸引人气的场所附近，比如天下青城、锦里等；另一部分是项目自建旅游地，如荚蓉古城、国色天乡等，此种旅游地产地价相对更便宜，获利更丰厚，但风险也更大。 

2.旅游观光休闲度假村。指发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有观光、餐饮、娱乐、住宿等多种功能的住宅项目。成都休闲度假村的开发最大的特色就是“农家乐”占主导地位。“农家乐”是近年来在成都市区周边兴起的一种由农民利用自家院落以及依傍的田园风光、自然景点，以低廉的价格吸引市民前来吃、住、游、玩、购的度假村形式。农家乐作为成都市乡村度假村的主要形式，现状是规模小而分散，产品形式趋于雷同。 

3.产权酒店。产权酒店即将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。一般情况下，投资人均拥有该酒店每年一定对问段的免费居住权。成都的产权酒店仍基本属于新项目开发。有些采取了变相或不完全变相或打擦边球售后包租、返租返利的模式推向市场。这其中就会存在着短期行为、炒作行为甚至是欺诈行为。成都产权酒店的发展可仍存在投资陷阱等问题。 

4.主题公园。主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。成都主题公园的代表项目主要有：成都华侨城、国色天乡、海洋极地世界、大溪谷。从目前已经亮相的项目来看，成都主题公园式的投资策略、盈利模式及开发思路都已经非常清晰。投资商一般是先修主题公园和配套商业，当公园环境出来后再开发住宅，然后利用主题公园的环境和资源提升住宅的品质和价格。 

5. 主题街区。主题街区是具有特定的主体及核心吸引物，满足城市居民及旅游者的特定需求的一定的城市区域空间。主题街区一般都具有一定的文化内涵，利用文化的作用，使之具有强大的凝聚力。成都的仿古主题商业街主要有锦里、文殊坊、大慈寺片区商业街、宽窄巷子、金沙古蜀文化旅游街、水井坊酒街、熊猫文化一条街、青羊坊等。同时也有西式风格的特色商业街如铜梓林欧洲风情街、平安桥西式风情特色商业区等。 　三、成都旅游房地产发展对策 

第4篇：乡村旅游盈利模式范文

1、景观休闲型

以赏花经济为主导，以特色节庆为引领的开发模式。该模式旅游发展的重点：

1.1、规模取胜，通常大面积的同类或多种花卉，形成视觉冲击；

1.2、景观塑形，通过地形设计、人造花卉雕塑、花卉人文景观等优化景观效果；

1.3、节庆助推，有针对性的推出节庆活动；

1.4、服务配套，立体交通观赏、养生美食享受、有机产品购物等保证美好体验。

案例：加拿大Butchartgarden

加拿大国宝级精致园林，实现四季皆有景的多彩风情园。

1.5、简介：坐落于加拿大温哥华岛，占地20 hm2，是利用一个荒废的采石坑修建的，层次鲜明，四季可游，融汇世界园艺精华的精致花园。

1.6、策略：利用地势起伏构建景观层次，从单调园艺走向主题园。

1.7、产品：玫瑰园、日式庭院、意大利花园、低洼花园、Butchart家族陈列馆。

1.8、配套设施：游客中心、停车场、园艺咨询中心、种子和礼品店、餐饮厅（dinningroom，blueroom-温室餐厅，咖啡店）。

1.9、盈利模式：门票+餐饮消费+纪念品出售（见图1）。

2、科普观光型

这是一种以科技观光为引领，以四季花卉为特色，以考察、科普为主导的开发模式。

该模式旅游发展的重点：

2.1 注重科技导入，从花卉苗木的组培科研到立体化展示；

2.2 科普体验规划，科普教育相关的功能设置及活动策划，且需注重趣味性；

2.3、创意景观设计，用花卉创作有趣味的景观小品，提升花卉的观赏性；

2.4、其他功能导入，引入生态餐厅等项目，丰富游客体验内容。

案例：英国EDEN伊甸园

植物展示+科研教育+特色活动，通过环境再生，建造一个与世隔绝的人间“伊甸园”。

2.5、概况：1994年英国人提姆・史密特首次提出要在一个已经受到工业污染和破坏的地区重建一个自然生态区的想法，2000年在英国南部康沃尔郡废弃的矿山上兴建的伊甸园的项目成为全球最大的生态温室。这里目前汇集了几乎全球所有的植物，超过4 500种、13.5万棵花草树木在此是一个集科学与娱乐为一体的博物馆，不仅成为人们休闲娱乐的场所，还是一个开展生态教育的天然课堂。通过它，人们可以了解更多的生物学信息，它是后工业时代环境再生的绝佳范例。

2.6、经营状况：伊甸园自2001年对外开放以来，目前已接纳访客超过900万人（见图2）。

2.7、运营模式：

2.7.1、注册慈善信托基金。信托基金下O一个全资公司，代表信托基金掌管伊甸园工程的全部事务；

2.7.2、成立伊甸园基金会。基金会主要代表伊甸园工程的对外形象，负责与政府、企业、学校和NGO等机构建立联系，帮助伊甸园工程建立一些专项项目（如废物零排放项目），以及寻找伊甸园工程差异化发展的策略。

2.8、创意理念及重要项目设置

2.8.1、特色项目

体验类：话剧、研讨会、艺术类、园艺论坛、音乐节和儿童节目。

观赏类：两大温室、三大展览馆。

教育类：每年1月和9月向不同年龄段的学生提供。

2.8.2、生态教育

创意建筑：

伊甸园由4座穹顶状建筑连接组成，整体外观如蜂巢的巨型球体，被世人称为：“吹气泡泡的建筑”，世界第奇迹。

2.8.3、展馆设置：

种植10万种以上的植物，为全球最大植物保育场的所在地；

以主题方式分别设计“潮湿热带馆”、“温暖气候馆”、“凉爽气候馆”；三大展区共6个“大温室”，分别展示6个不同国家的植物。

3、生态度假型

兼顾花卉的特色观光和优美环境功能，以花造景、依景度假的开发模式。

该模式旅游发展的重点：

3.1、明确用地组合，注重农业用地与旅游度假设施用地的规模和空间关系，兼顾景观性、私密性与经济性。

3.2、丰富度假产品，基于花卉田园等打造花田运动、花汤养生、美食体验、花丛住宿等特色度假产品；

3.3、完善配套设施，以建设"花境"绿道为重点，以特色交通体验为特色，完善旅游度假配套设施的空间布局规划设计。

案例：成都石象湖

以生态休闲、鲜花节事为核心驱动，激活相关产业的综合性生态休闲示范区。

3.4、区位：位于四川蒲江县，距成都86 km，距双流机场国际机场77 km；

3.5、规模：20平方km，2 000 hm2区域；森林覆盖率60 %，湖面133 hm2；

3.6、特色：

3.6.1、以湖景旅游为核心结合花卉产业（郁金香、百合花）整合优势，将石象湖打造成为国际复合型度假区；

3.6.2、园区由生态文化主题辐射出国际休闲度假园、国际会议中心、未来人居生态环境示范区及国家级生态农业示范区等。

3.7、游客量：年均30万人次

3.8、空间布局

4、主题游乐型

以花卉景观为环境特色，以花田游乐为主导的开发模式（见图3）。

该模式旅游发展的重点：

4.1、花卉景观设计，通过不同种类花卉搭配种植，形成多彩花田景观；

4.2、运动娱乐导入，花田中设置卡丁车赛场、迷宫等趣味运动。

4.3、特色交通规划，结合地形特点，设计车行、人行等不同景观道路。

案例：日本芝樱公园

欣赏浪漫芝樱+体验花田赛车，世界独一无二的芝樱卡丁赛车场。

4.4、概况：位于日本北海道东藻琴村藻琴山，芝樱数目达120万枚。同时，山下设置亲子游憩设施，并提供野餐等场地。

4.5、面积：10 hm2。

4.6、主题活动：“芝樱祭”系列春日活动、“东藻琴芝樱公园摄影比赛”等活动。

4.7、芝樱花色：五月花季，紫、白、红、粉红、淡粉、雪青6种花色同时开放，花期长达3个月。

4.8、建设内容：卡丁赛车场、大地艺术景观等。

4.9、开发启示：独特的赛车体验，多彩的芝樱花田。

独特的赛车体验：世界唯一的芝樱卡丁赛车场，体验芝樱环绕下的赛车感受。

多彩的芝樱花田：通过不同花色的芝樱种植，拼出独特的“小牛”大地艺术景观，形成景区著名地标之一。

5、产业博览型

集花卉苗木种植、交易、展览、观光休闲等为一体的产业链式开发模式。

该模式旅游发展的重点：

5.1、产业资源，必须具备或能整合花卉苗木的组培、种植、研发、管理等人才、企业和花卉苗木资源；

5.2、链式开发，基于产业种植基础，从组培、种植、研发延伸拓展到展览、交易、花卉衍生产品生产与销售、花卉观光休闲等，以产带旅，以旅促产；

5.3、功能空间，主要功能一般包括花卉科研区、花卉展销区、主题花海观光区、休闲度假区等，功能组合和空间布局上需兼顾产业要求和旅游需求，既不影响生产种植，又能满足游客体验。

案例：上海鲜花港

农业产业化结构调整的典范（见图4）。

5.4、核心特色：320万株郁金香花海&36万m2玻璃温室。

5.5、开园时间：2007年。

5.6、占地面积：主景区66 hm2。

5.7、投资方：上海鲜花港企业发展有限公司

5.8、所获殊荣：国家4A级景区、全国农业旅游示范点、上海市科普教育基地。

5.9、游客量：郁金香画展期日均1万人次，年游客60万人次，门票：100元。

6、空间解析（见图5）

7、旅游产品及游线解析（见图6）

8、农家花乡型

以“花田”为背景，以农家乐为主要载体的“花卉乡村”开发模式。

该模式旅游发展的重点：

8.1、注重风貌整治，以大面积花卉景观围绕，建筑、景观等凸显乡村风貌，营造世外桃源般的乡村风貌；

8.2、融入乡村文化，结合当地民俗文化和农耕文化，打造主题文化景观，设置手工艺、民俗及农事体验活动，并结合花卉开发特色旅游商品等；

8.3、化农家休闲，注重农家美食、休闲垂钓、农事体验等休闲产品，以花引客，以闲留客。

案例：四川成都三圣花乡（见图7）。

国家AAAA级旅游区、国家文化产业示范基地、全国首批农业旅游示范点、中国人居环境范例奖、城市的乡村生态休闲度假胜地。

8.4、概况：距市区15 min车程，面积16.8 km。

8.5、定位：以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会议于一体的城市近郊生态休闲度假胜地。

8.6、规模：农家乐266家（其中星级农家乐224家），高档会所及高、中、低档乡村客栈40余家。日均客流20 000人（周末35 000人以上）。

8.7、周边：城东副中心，万亩国家级森林公园、千亩天鹅湖公园。

8.8、五朵金花：

9、经营管理：

（1）运作模式：政府主导、社会参与、多元投入、市场运作。

政府主导。在财政、税收、信贷上向农村和农业倾斜，投入8 300万元，用于搭建融资平台，撬动吸引民间资金2亿元；

吸引社会资金介入。按照政府合作经营、先行投入再溢价退出的方式，引进了成都维生、上海大地等花卉龙头企业和北京金港赛道等知名企业入驻。

集体资产参与。村集体通过将集体土地、堰塘、荒坡等资产出租，将获取的租金用于“五朵金花”的打造。

（2）规划建设：农村化布局，景观化打造，城市化建设。

采取“农民出资、政府补贴”的方式将农居改造景观化。

增加湿地、绿地使景观打造生态化。

基础设施城市化、配套设施现代化。

（3）景区管理：5A要求，4A标准，精品提升。

引导景区内的经营者对厨房、厕所等基础设施进行统一改造，对经营场所进行全面系统的规范，使其与景区的自然环境、文化特色相协调。

开展“部门包村、干部包户”和“干部入户、文明到家”等活动，帮助经营者提升经验理念和管理水平，使其摆脱传统“农家乐”的低水平经营，真正体现“五朵金花”4A景区品质。

10、产品打造

10.1、文化主导，主题经营

以文化润色农业、营造环境、提升经营；

“一村一品、一村一景、一村一业”的错位互补和协同发展，形成五个主题景点。

10.2、多元发展，提升转型

由单一的“观光+休闲”（农家乐）向“文化+休闲+商务”（精品乡村商务酒店、高级会所、体育公园等）的中高端多元化产品提升转型。

10.3、节事营销，产业支撑

以中国首届“乡村旅游节”和花博会为契机，以花卉产业为支撑，营造四季花卉节事。

10.4、4A标准，品牌塑造

以申报国家AAAA级风景旅游区和承办中国首届“乡村旅游节”为契机，进行环境整治、设施改造、经营规范，树立“五朵金花”品牌形象。

（摘自山合水易研究中心，2014-5-13）

休闲旅游小镇开发模式

在新型城镇化建设进程中，休闲小镇是一种非常有效的实践模式。休闲小镇更具象化，可以落实到休闲产业上，是以泛旅游产业为主体，在33～333 hm2的架构上进行城市化聚集的一种模型。如何成功打造休闲小镇。

1 休闲小镇的概念

休闲小镇，是指依靠某类具有开发价值的自然景观或人文景观，以旅游服务和休闲产业为主的小城镇，也是一种以商业街区为主要形态，休闲聚集与居住聚集混合的小镇旅游策划综合开发项目。如休闲古镇、旅游小镇、温泉小镇、艺术小镇、时尚小镇等。

2 休闲小镇的三个要素

休e小镇是由旅游产业聚集带动的城镇化的一种主体模型，任何一个休闲小镇都应该具备以下三个核心基础：

2.1 核心吸引中心，其中吸引核不一定是观光，有可能是休闲，有可能是娱乐，也有可能是游乐。

2.2 休闲聚集中心，不仅让人来，还要让人住在这里，只有住下来才会形成消费。因此以居住为核心的多业态休闲聚集，实际上是休闲小镇发展的核心。一个休闲小镇能不能成功，核心取决于休闲业态。

2.3 是延伸发展中心，休闲聚集可以延伸出养生、养老、娱乐各种各样的消费结构和各种各样的产业业态。这种模式我们称之为“旅游引导休闲聚集形成的休闲小镇发展模式”。

3 休闲小镇的打造要点

3.1 吸引力和游客量是休闲小镇打造的前提

3.1.1 吸引力的打造是前提，休闲产品/项目的设计是关键，是形**流的必备条件；

3.1.2 游客量与游客滞留时间是重点，决定了休闲小镇的规模。

3.2 休闲聚集是产业发展的基础模式

3.2.1 休闲产业聚集是产业发展的基本模式与基础。

3.2.2 游客的水平、层次、消费模式以及滞留时间形成的人均消费水平将会形成整个区域产业发展的基础。

3.3 休闲聚集下的泛旅游产业整合和延伸发展

休闲聚集下的商业物业延伸出一系列产业和产业带动的地产，在这一结构下同时形成城市化本身的配套，由此形成休闲小镇架构。

4 休闲小镇的发展架构“吸引核+聚集核+地产延伸”

休闲小镇是一个景区，有风貌、有特色，还能起到示范作用。

休闲小镇也是消费产业聚集区，是由消费聚集形成的产业园区。

休闲小镇是新型城镇化发展区，需要解决人的城镇化。

由此，风情小镇构建的12个重要方面：

4.1 风貌吸引力：古镇、艺术、创意、西洋。

4.2 广场吸引核；激光水秀、篝火晚会。

4.3 餐饮吸引与聚焦：一招吃遍天。

4.4 酒吧与夜间聚集：留客的关键。

4.5 创意客栈聚集：客栈酒店及公寓房地产。

4.6 创意工坊街区：百工坊、百艺坊。

4.7 娱乐游乐街区：演艺、洗浴、养疗。

4.8 街区与商业房地产。

4.9 就业与本地居民第一居所。

4.10 大城市与周末居住第二居所。

4.11 远客与度假居住第三所。

4.12 养老居住。

5 休闲小镇规划六要素

5.1 规划基础：泛旅游产业发展战略的制定

旅游产业是旅游小镇发展的基础，是集聚人口，形成就业的关键。在城镇化体系架构下，应以泛旅游产业体系为构建重点，发挥传统旅游产业的联动作用。并在此基础上，研究泛旅游产业之间的互动机制、进行旅游业态及要素规划并为政府及企业设计合理的运营模式，从而形成一整套产业发展规划，为休闲小镇的建设奠定产业基础。

5.2 规划要点：特色旅游吸引核的设计

旅游吸引核的设计对小城镇建设来说至关重要。首先需要对资源进行全面梳理，进行本体价值与开发价值评价，选出既可产生市场需求又具有辨识度的资源，作为核心吸引力构建的基础。进而围绕这一资源，进行产品设计、业态设计、游憩方式设计及功能布局，最终形成吸引游客前来的关键因素。

5.3 规划关键：双重功能的项目策划

小城镇，不仅要服务游客，更要为当地居民服务。因此，小城镇里的项目策划不同于单纯的景区，需要具备小城镇和旅游双重功能。

5.4 规划落地：特定功能开发及其布局

产品及项目策划完成后，落地下来就是依据功能的空间布局。随着游客旅游需求的不断增多，休闲小镇的功能布局也由单一化走向了综合化，往往具有观光、休闲、度假、游乐、夜间娱乐、居住、集散、养生、运动等多种功能。当然，不同资源类型主导下的小城镇，功能也不尽相同。

5.5 规划特色：风貌规划

特色风貌是休闲小镇的吸引力之一，休闲小镇风貌的塑造是一个系统工程，无论是城镇的建筑和景观方面的因素，还是城镇的历史文化、生活方式、风俗习惯等软环境方面的因素，两者缺一不可。

建筑主要集中在民居、客栈、酒店、商业建筑、景点建筑；

景观主要集中在商业街景观、滨河/水景观、道路景观、绿地景观、休闲广场景观；

软环境是对当地民俗风情、文化遗产、生活风俗等传承与保护的同时，从居民与游客的需求出发，提供完善的社会服务与制度保障。

5.6 规划价值：政府运营模式

第5篇：乡村旅游盈利模式范文

论文摘要：旅游房地产是由旅游业和房地产业交叉而产生的综合性学科。近年来，旅游房地产作为一种可以实现经济效益和生态资源可持续发展的创新经营模式，发展前景广阔。本文在此背景下分析了成都旅游房地产的发展现状及对策。

一、旅游房地产概述

1.旅游房地产概念。旅游房地产，是指以旅游景点、休闲度假、旅游商务、旅游住宅等产业为依托而进行的房地产开发项目，其开发模式与旅游业密切相关，常以景区或旅游接待作为其开发的功能，。旅游房地产是旅游与房地产两种行业以多种形式的结合，是旅游业与房地产业发展到一定阶段时出现的一种房地产业态。

2.旅游房地产分类。旅游房地产种类繁多，按照不同的分类标准可以划分为不同的类型。例如，按照物业形式可划分为：度假村、度假酒店、产权酒店、时权酒店、景区住宅、景观型房地产等；按照房地产项目在旅游景观中所承担的功能划分可分为：旅游景点房地产、旅游商务房地产、旅游度假房地产等。随着旅游房地产的发展，很多种旅游房地产存在交叉领域，并不能单纯地归属于哪种类型。

二、成都旅游房地产开发现状

目前成都市旅游房地产的开发热点主要有以下几种类型：

1.景观住宅。这类住宅多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。通过依靠旅游资源条件，提高居民生活质量。成都景观住宅的项目开发主要集中在郊区，以为客户提供假日休闲居住功能为主要目的，偏重于房产功能的第二居所为主。目前成都景观住宅项目开发有两种主要的形式：一部分是借景。靠着处于景区或其他吸引人气的场所附近，比如天下青城、锦里等；另一部分是项目自建旅游地，如荚蓉古城、国色天乡等，此种旅游地产地价相对更便宜，获利更丰厚，但风险也更大。

2.旅游观光休闲度假村。指发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有观光、餐饮、娱乐、住宿等多种功能的住宅项目。成都休闲度假村的开发最大的特色就是“农家乐”占主导地位。“农家乐”是近年来在成都市区周边兴起的一种由农民利用自家院落以及依傍的田园风光、自然景点，以低廉的价格吸引市民前来吃、住、游、玩、购的度假村形式。农家乐作为成都市乡村度假村的主要形式，现状是规模小而分散，产品形式趋于雷同。

3.产权酒店。产权酒店即将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。一般情况下，投资人均拥有该酒店每年一定对问段的免费居住权。成都的产权酒店仍基本属于新项目开发。有些采取了变相或不完全变相或打擦边球售后包租、返租返利的模式推向市场。这其中就会存在着短期行为、炒作行为甚至是欺诈行为。成都产权酒店的发展可仍存在投资陷阱等问题。

4.主题公园。主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。成都主题公园的代表项目主要有：成都华侨城、国色天乡、海洋极地世界、大溪谷。从目前已经亮相的项目来看，成都主题公园式的投资策略、盈利模式及开发思路都已经非常清晰。投资商一般是先修主题公园和配套商业，当公园环境出来后再开发住宅，然后利用主题公园的环境和资源提升住宅的品质和价格。

5. 主题街区。主题街区是具有特定的主体及核心吸引物，满足城市居民及旅游者的特定需求的一定的城市区域空间。主题街区一般都具有一定的文化内涵，利用文化的作用，使之具有强大的凝聚力。成都的仿古主题商业街主要有锦里、文殊坊、大慈寺片区商业街、宽窄巷子、金沙古蜀文化旅游街、水井坊酒街、熊猫文化一条街、青羊坊等。同时也有西式风格的特色商业街如铜梓林欧洲风情街、平安桥西式风情特色商业区等。

三、成都旅游房地产发展对策

1.树立正确的旅游房地产的观念。旅游业的发展与相关部门和行业的发展是一个互动的过程。旅游业的发展在带动和刺激相关部门和行业发展的同时，还依赖着相关部门和行业。成都市在旅游房地产发展的过程中，应将旅游房地产视为综合性产业，将其发展纳入到区域社会经济发展的总体之中。同时要把旅游房地产的开发作为城市建设和发展的组成部分，成立专门的旅游房地产管理部门，负责指导全市旅游房地产的开发和经营。同时房地产开发商应转变观念，正确看待旅游房地产。面对竞争激烈的市场，房地产业必须找到可以发展的结合空间，找出新的开发题材。

2.开发与原有旅游资源保护相得益彰。旅游开发的前提必须是加强对作为旅游业基础的旅游资源的保护，特别是对那些具有不可替代性的旅游资源的保护。旅游资源进行相关开发时，如措施不当，易遭受到不同程度的破坏。在资源遭受破坏后，有些资源如植被，经过相当长的时间，付出相当大的代价后，可以自然恢复，但有些资源，一经破坏便根本不可能恢复。比如说人文资源，即使重建，往往其历史价值已不复存在。因此，在进行旅游地产开发时，不能只顾眼前的经济利益，只注重开发不注重保护。

3.培养高素质的旅游房地产项目管理人才。成都旅游房地产的开发和旅游景区开发紧密相关，但旅游房地产的开发往往只关联房地产商。房地产开发商虽然熟悉房地产项目的开发与运作，但缺乏旅游业的相关专业知识，没有把其作为一种旅游产业来经营和管理，未能积极参与旅游规划。为了成都市旅游房地产的健康发展，要大力加强对人才的培养。培养目标主要为旅游房地产的管理人才、策划人才和营销人才

4.完善旅游房地产市场监管体系。要完善宏观的旅游房地产市场监管体系。就必须明确政府及旅游主管部门的职责，摆正其地位，将原来的政府部门全包全管改交为政企分开，宏观调控，权责明确“政府宏观监管调控，市场主导开发经营”的新模式。政府部门主要不是通过直接参与的方式，而是通过营造环境、创造条件、建立市场、规范秩序、加强监管等手段推动旅游业的发展。除了政府宏观监管和旅游主管部门的行业监管外，还应通过并发挥旅游证券金融体系、旅游者群体的反馈和能动作用来加强对旅游房地产市场的监管。

参考文献

［1］ 王赞强:旅游房地产初探[J].闽西职业大学学报，2001年04期

第6篇：乡村旅游盈利模式范文

一、前言

随着国家“二孩”政策的放开，中国已经进入婴儿生育高峰期，这种现象势必给中国的亲子教育市场带来良好的发展机遇。中国的亲子教育市场虽然具有广阔的发展前景，但产品更多侧重于儿童智力开发和才艺培训，父母与孩子互动程度较低，行业经营同质化严重，竞争激烈，很快进入微利时代。在国家大力支持农业经济、发展乡村旅游的背景下，亲子农场将会成为亲子教育市场的新生力量。亲子农场在国外发展已经比较成熟，国内目前经营数量较少，成功案例寥寥无几，市场几乎空白。亲子农场是以农业创意发展为主题，以亲子教育为目标的寓教于乐的理想场所，是一个新型的多功能的经济业态。亲子农场凭借原生态的休闲环境、具有乡土气息化的娱乐设施和玩具，给家长和儿童带来非同寻常的体验，且拥有低成本的盈利模式和高消费的人群，未来发展潜力巨大。

二、开封市亲子农场发展现状

开封周边村镇分布有简易的水果采摘地，水果收获季节可以接待一定数量的亲子游客，但这些全部是农民在自家田地上的小范围种植，存在规模小、管理差、活动少、无规划等诸多问题，大多数处于尚未开发状态，基本不能被称为亲子农场。另外，目前开封部分休闲农场经营有亲子产品，比如亲子采摘、家庭农场、自助野外烧烤等，但这些亲子类产品大多是在传统旅游产品基础上稍加改动转化而来。因此，休闲农场的主要目标市场仍是大众游客，产品设计主题不鲜明，推出的活动项目缺乏针对性，配套设施不完善，不能全时段满足儿童需求。

三、亲子农场旅游项目开发可行性评估

（一）建设条件的可能性

1、区位因素：亲子农场的选址位于开封北郊，南临东京大道，北靠黄河，距新郑机场仅50多公里。随着“郑汴一体化”进程的不断推进，郑开大道使西部郑州和开封之间的交通更加便利，自驾车只需1个小时左右，新修的郑开城际铁路使来往两个城市之间的时间只需20分钟，因此开封也逐步成为郑州的后花园。游客下了郑开大道（或连霍高速、城际铁路站）沿东京大道就可到达位于开封北郊的亲子农场。此农场离开封市中心约5公里，距离短，交通便利，后期将会开通直达农场的市区公交专线。开封北郊接近客源市场，交通可达性比较高，有助于项目快速占领市场。如此便利的交通条件，对邻近省市的消费群体来说，也具有一定的吸引力。

2、用地条件：亲子农场不同于一般的城市旅游项目，它的建设选址必须体现乡土性和生态性，城乡结合处或者农村远离现代化城市的喧嚣和繁华，有利于农场氛围营造，是亲子农场建设区位首选。开封老城区范围内旅游开发用地即将饱和，城郊北部将为开封旅游产业布局提供一个新的发展方向。开封北郊处于城乡结合处，城镇化水平偏低，以农业为主，大量可用闲置地为项目实施提供了用地保障。

（二）外部环境支撑

1、制度环境：“二孩”政策的出台不仅为我国亲子游带来了良好的发展契机，而且将为亲子农场提供广阔的游客市场。同时，在国家大力支持乡村旅游发展的背景下，开封市将结合美丽乡村创建工作，以发展乡村旅游为抓手，建设一批具有浓郁地方特色的旅游乡村、休闲农庄。休闲农场将为开封市优化旅游产品结构提供重要的发展机遇。

2、经济环境：开封市作为旅游资源丰富的历史文化名城，近年来一直把旅游业作为优先发展的支柱产业，其已成为古都新的经济增长点，对全市经济的快速发展起到强有力的带动作用。随着旅游业的发展，开封市经济结构也发生了明显变化，二、三产业占国内生产总值的比重增大，第一、二产业的增加速度放缓，第三产业发展速度加快。中部崛起计划推动中原地区整体经济实力不断增强，人均收入水平和消费水平能力提升，为亲子农场开发提供了有利的经济环境。

3、市场需求：随着传统观光旅游吸引力下降，再加上时间成本和经济成本逐渐增加的缘故，人们越来越倾向于周末旅游或短途出游，亲子农场的建设可以汇聚周边省市的客流。根据之前广之旅官网及门店回收的调查问卷统计数据，超过1000名有亲子游意向的受访家长中，有97%的家长表示“愿意带着孩子去旅行”。具体调查结果如下图所示：

由此可以看出，亲子游产品中，短线旅游产品最受家长欢迎。开封亲子农场建在开封市郊区，离市中心距离较近，与郑州往来便利，近程可以满足开封市游客需求，远程可以满足郑州市游客的需求。

4、竞争环境：目前郑州和开封周边有种类多样的采摘园，比如葡萄采摘园、草莓采摘园、西瓜采摘园、石榴采摘园等，但是主要以采摘应季果蔬为主，产品单一，游客可参与的农业休闲娱乐活动项目较少，而且，这些采摘园大多是农户自营，几乎没有进行任何园区规划和深度开发，不能满足亲子游的众多需求。虽然目前这两个城市尚无一家以儿童为主题的亲子农场，但开封胜已经建设有单利家庭农场、丰果园休闲农庄、双九文化庄园、八斗生态农场等多家生态休闲农场，郑州也开发有种类繁多的休闲农场，并且已成功抢先占领部分亲子游客市场。面对诸多竞争对手，开封亲子农场要立足特色和市场，寻找到差异化竞争的突破口。

四、亲子农场旅游项目开发策略

（一）坚持合理的规划原则

1、以人为本的原则：关注游客实际需求，针对不同年龄层的旅游者，实行差异化、人性化的服务流程。既要满足旅游者求放松的休闲诉求，又要处理好当地居民生活可持续发展问题。

2、绿色生态的原则：保留原有保存较好的自然植被，因地制宜，避免破坏生态平衡，达到到人与自然、景观设施与自然的和谐统一，实现亲子农场的低碳发展、绿色发展和循环发展。为旅游者提供一个以乡村意象为背景、以“亲子”为主题、亲近自然、感受自然的良好氛围。

3、主题鲜明的原则：以鲜明的特色与周边其他类型的旅游资源区分开来，凸显自身特色。以儿童兴趣为导向，深度挖掘本土文化内涵，利用原有的自然环境和人文资源创造亲子农场景区魅力，使亲子农场整体规划设计紧扣主题。

（二）打造特色旅游体验产品

1、生态美食游：养殖特种水产和禽畜，种植生态、无公害果蔬，由游客自我捕捉、采摘，使游客享受到收获农产品的乐趣和生态饮食的美味。游客通过对采摘食材进行料理，在就餐区和家人、朋友共享美食派对。增加开封特色美食，满足外地游客体验当地特色餐饮的需求。

2、DIY体验游：父母和孩子共同参与各项产品的手工制作，培养儿童的动手能力和创造力，体会制造过程的乐趣。除了常规的手工制作体验活动之外，结合开封民俗特色，开展草编、汴绣、木版年画、剪纸、泥咕咕、卖秆画等传统手工艺品制作教程。同时，游客可以在DIY商品交易市场通过“以物换物”的方式获得独特的购物体验，营造游客间自由沟通的的交流空间，打造园区特色购物体验场所。

3、教育科普游：游客亲自参与植物的栽培、种植和采摘，近距离观察各类动物的饲养和驯化技术，通过实践学习到课堂外的知识。开设室外讲堂，鼓励孩子与讲师互动，讲授简单的野外生存知识，增加对大自然的兴趣。农场动物园中的“宠物收养”服务，让游客通过亲自饲养加深对动物的了解，培养孩子的爱心。

4、动感创意休闲园：从儿童的视角出发，关注孩子们的奇思妙想，用“孩子自己的作品”装饰整个动感创意休闲园，打造以“孩子手中的画”为背景的景观园艺，以孩子的手工作品为原型设置艺术雕塑，塑造儿童专属创意空间，进而培养孩子的想象力和创造力。

5、学生夏令营：打造中小学生生物课及生态教育培训的第二课堂和实地体验基地，积极和教育部门联合组织各种形式的夏令营、冬令营，策划具有影响力的少年儿童活动。

亲子游产品的市场开发，孩子的兴趣爱好是需要考虑的关键。但亲子旅游要保证“亲”与“子”双方的平衡，在孩子的需要得到满足的同时，也不应该忽视家长的旅游需要。亲子农场不仅要从儿童娱乐的角度进行产品设计，还必须注重家长的休闲细节，为家长精心打造专属空间，诸如时代记忆农场、休闲“托长所”、农事健身房等。同时增加亲子互动项目，通过角色互换，让孩子体会为人父母的辛苦，加深父母对孩子的了解。以“儿童健康成长”为主题，与“儿童健康教育机构”、“儿童健康管理机构”合作，加快与国际接轨的步伐，开展以“儿童骨密度”监测为特色、以户外“儿童运动调理”为手段的儿童田园健康中心，让孩子在游戏的过程中得到健康的调理，在玩的过程中实现骨骼的优质生长。

（三）创新经营管理方式

1、规划引领，升级产品。开发要具有前瞻性，以可持续发展观为指引，通过科学的规划开发高品质的产品，占据亲子农场发展的制高点。针对开封市旅游发展现状，拓宽融资渠道，开设集吃住游购娱为一体的综合型“亲子农场游”。加强旅游产品的教育特性，使儿童在游玩同时获得现代农业科技知识。

2、突出特色，品牌营销。亲子农场旅游项目是现代农业和休闲旅游业的密切结合，必须通过规模化组织，特色化建设，专业化经营，标准化管理，亲情化服务，精细化生产的路子，形成个性鲜明，独具优势的“亲子”旅游产品品牌，并且通过多种营销和宣传渠道，实现此品牌在旅游市场的迅速推广。

3、市场导向，标准化管理。根据市场需求设计开发旅游产品，调整市场经营战略，改进服务水平，以市场发展趋势和需求为导向，调整亲子农场的经营管理模式。建立完善的标准化管理体系，在亲子农场实地经营管理中，从食、住、行、游、购、娱等各个环节切实加强旅游服务标准化工作。

4、融合发展，优化组合。注重以亲子农场旅游地为中心的周围地区异质性产品的组合开发，如观光旅游产品、休闲产品、娱乐产品等，使旅游者能够以此为中心，展开对周围地区的观光、运动和娱乐消费。亲子农场应综合利用开封市的其他旅游资源，打造特色亲子游线路。

（四）多渠道进行营销推广

1、体验营销策略：口碑传播被誉为“零号媒介”，现代营销人士已经将其视为世界上最廉价的信息传播工具和高可信度的宣传媒介。很多旅游者在旅游结束后有意识或不自觉地充当了地域旅游形象宣传使者，因此积极鼓励游客在自媒体平台体验照片、游后心得。另外，如果游客推荐2名以上新游客参加此旅游活动，即可享受到园区门票九折优惠。

2、园区形象推广：亲子农场园区将在各个功能分区设计不同主题的卡通人物，在迎合小朋友偏好的同时，将农场分区的功能特点直观地反映给家长。

3、品牌效应：打破传统追求知名度、美誉度的品牌推广模式，从提升品牌温度进而增加品牌生命力的角度入手，用游客参与替代传统公关。每日限30名小朋友免费进入园区，在官方论坛、微博公布幸运小朋友照片和家长的游后体验，由传统大脑印象走进游客心灵。

4、媒体效应：实现景区信息透明化、线上线下一体化。园区及时更新论坛、微博，实时推出新品论坛，通过微博同广大游客进行互动，接受大众的批评、表扬和建议。实行线上线下门票价格统一的售票策略，打消游客关于电子票真假和游览体验受限的疑虑。

5、社会效应：园区应该做出回馈当地居民的相关承诺，在试营业期间，本地居民可凭身份证免费入园游览，以弥补项目建成落址期间给广大居民造成的诸多不便；园区还可以携手sos儿童村，开展相关公益活动。

6、建立新型客我关系：园区要加强同家长群体和子女群体的交流与沟通，打破传统的单向交流，通过举办活动实现积极有效的双向沟通，提高游客对产品的满意度，建立新型的企业和顾客关系。

五、结语

第7篇：乡村旅游盈利模式范文

【关键词】：农业观光园；现状问题；对策建议

注意在园区农业产业的创新，要体现特色现代农业和农业高新技术。从观光农业园和主题定位的整体规划；从当地的传统节日，传统民俗，传统习俗等；从设计理念、创新的艺术性和观赏性方面，充分满足游客的思乡之情和农业复杂，创建一个特殊的娱乐项目不仅具有传统韵味和时代特征。

1我国农业观光园的发展现状

1.1各地发展迅速，游客逐渐增多

目前，在国内农业观光园的快速发展，建设规模和数量都得到了快速的发展，不仅覆盖了群山，草原和农业等特点，而且具有规模大平原农业，农产品种类、服务项目和设施的逐步成熟，因此吸引更多的游客走进公园，亲近自然，创造一个良好的游客自然和田园生活回归的气氛。

1.2开发深度不够，经营模式单调

现在，由于科学的规划和设计旅游公园的一部分的不足，其开发深度不够，往往停留在游客采摘的农产品铅，观光园的阶段，没有农业旅游园区资源的进一步发展，其发展模式主要是用于小规模分散管理，是以家庭为单位，用你的独立经营果园，导致在缺乏科学指导的发展，旅游景点的不足，旅游功能将不能完全探索观光农业。

1.3忽视生态保护

目前，在开发建设过程中，很多农业观光园往往盲目追求经济效益，忽视了对当地生态环境的保护。如果一些地方政府要推动当地农业旅游和地方经济的发展，出台一些低价土地出让金、减免税费等政策，激发投资者的积极性。这意味着政府不能用来控制土地，而投资者往往追求经济利益，从而破坏生态环境。

2我国农业观光园建设、经营和管理的主要问题

2.1观念问题

这个概念是制约农业观光园建设的一个重要问题。一方面，长期以来，人们认为农业是生产的农作物，没有考虑到农业的其他用途；另一方面，农田、农业高新技术开发区、农业观光园。的概念已经大大制约中国农业旅游的发展。观光农业是农业和旅游业的结合。它既是农业生产的一部分，又是一种基本的旅游方式。

2.2景观单一、功能雷同、缺乏特色

观光农业园区提供的产品和服务大同小异，缺乏特色，没有核心竞争力。大多数观光农业园景观娱乐形式单一，缺乏多元化经营理念，对其客观环境没有进行有效的分析，导致娱乐内容单调，很难管理好。观光农业园区进行科学和任务的宣传，但现实是，许多农业园区的一家餐厅，主要城市居民在食品上的花费的时间，让游客感觉像是在城市生活中的两个，观光农业将失去其吸引力，观光农业园也逐渐失去了客户群。不少农业观光园区没有挖掘出自己特色的园区，缺乏创新意识，完全照搬成熟园、农业观光园等类似项目的活樱缺乏新思路，容易造成不好的竞争。

2.3发展层次较低、缺乏要素投入

目前，中国的农业旅游主要依靠农村的自然风光和民俗风情，如乡村旅游、休闲娱乐的主要方式仅限于钓鱼、采摘、农家菜，等等。大多数产品仅限于初级农产品销售或提供一个简单的租赁业务，经济收入仅仅是初级农产品的收入，附加值较低的农产品，而不是通过有机组合的规模效应和旅游业务，形成具有高附加值和操作系统的业务模型。由于农业和旅游资源开发利用程度低，特色不够明显，文化产品和文化创意产品的开发不足，收入不稳定等原因，没有观光农业形成可持续的、稳定的盈利模式，吸引更多的资金和更先进的人才到农业和旅游业。

2.4专业从业人员较少，缺乏有效的市场营销

农业旅游的发展需要一大批熟悉农业和旅游业的人，懂得如何操作和管理复合型人才。我国主要运营商的观光农业是农民，他们不善于整体的包装和宣传，缺乏营销观念，缺乏手段，无法主动联系媒体和旅行社，不能积极主动联系媒体和旅行社，也没有充分利用微信、微博等互联网时代的营销工具来扩大客源。

3.因地制宜，科学规划，注重前期策划分析定位

农业观光园是生产模式等方面的新的旅游产业创新、管理方式和消费模式，包括农业生产，还包括旅游的内容，合理规划旅游规划理论、景观设计、传统理论不能很好地解决农业观光园。农业观光园应是一个多学科、多功能的系统规划项目。规划应结合景观规划和旅游规划。公园的自然景观应与景观规划相协调，既能保证游客的需求，又能满足农业生产的基本需要。从生态系统角度尽可能保护自然资源，维护自然景观。保护农业系统本身的物质流通能力，减少对环境的影响和破坏，维护生态平衡，创造和谐的人与自然。

3.1营造特色项目，开展多元化经营

特色是生态农业观光园的活力，更加鲜明，其竞争力和发展潜力将更强。旅游观光的区域景观十分浓厚，所以设计展现了当地特有的农业景观，让游客以一定的方式获得强烈的印象。如当地农事活动、传统民俗风情活动等具体旅游项目的结合，结合现代农业科技和生态旅游的发展。农业观光园的规划，要充分调查，走访游客不同的旅游需求和消费观念，景观景观、娱乐产品和各种农产品开发更具市场竞争力的特点。创建多种景观元素，针对植物季节性强的特点，实施农林复合经营，利用行道树、苗圃和植物小品创造出不同的生态景观。

3.2准确定位、注重管理和创新、强化品牌建设

在对市场需求进行科学分析的基础上，对国内外同类园区进行了调查，发现产品种类、种类、经济效益、社会效益和生态效益显著。科学合理的结合现有项目优势，不断创新项目创新优势，加强品牌建设，把项目优势与市场定位有机结合，实现市场定位。

3.3以农业为基础，农、游、工三位一体

观光农业是对农业资源的一种科学的开发，不但可以发展农业，也可以增加发展旅游资源，并且通过旅游资源来吸引游客，从而也可以带动当地的消费，促进当地工业的发展。因此，在农业观光园的设计规划中，要统筹规划，在不危害当地生态环境的基础上充分利用当地的自然资源，但是要注重以农业为基础，着重开发农产品，兼顾农产品挖潜增值，促进当地加工业的发展。

3.4以资源为依托，坚持可持续发展

虽然在开发资源，需要对农业观光园发展的过程中，但要注意适度发展，建立良好的产业结构，以农业为基础，旅游业为补充，以发展更多的农产品或工艺的基础上，显示本地的文化资源，与农业观光园开发利用必须在当地的生态承载力，不要超负荷运行，因此应适当地方资源开发的很好的保护，形成可持续发展。

结论

在目前，做好农业观光园的关键在于能否处理好生态效益和经济效益之间的关系，要始终贯彻生态效益为根本的思想，在生态效益有保证的基础上，适度开发旅游资源和当地的工业资源、文化资源，只有这样才能保证农业观光园的良好持续发展。良好的生态环境是实现经济效益的根本，经济效益好反过来又可以惠普生态环境建设，两者互为协调才能和谐发展。

【参考文献】：

第8篇：乡村旅游盈利模式范文

关键词：农村金融创新 精准扶贫 担保 格莱珉模式

当前我国经济差距在逐渐增加，这一方面说明贫困地区缺少资金和技术支持，难以获得有效的发展资源，另一方面也体现出当前某些体制对贫困地区的发展难以起到推动作用。对此我国政府提出了“精准扶贫”和“农村金融创新”等相关概念，希望以改革和创新金融体制推动农村金融的不断发展，进而刺激农村地区经济条件的不断改善。

一、精准扶贫战略概述

（一）精准扶贫概念

精准扶贫，指利用科学规范的制度和流程，对贫困地区的贫困群众进行详细的扶贫行动。在行动中，扶贫人员或者单位要根据地区和经济的差异，制定针对性的扶贫计划，加强对于贫困群众的区分和管理，使用动态的机制建设方式，及时对贫困群众的扶贫方式和扶贫力度进行改变，真正实现国家扶贫的一种扶贫方式。精准扶贫既是一个扶贫方式概念，也是一项扶贫模式概念更是一项扶贫改革方向的概念。

（二）金融精准扶贫

金融精准扶贫实际上是一种农村金融改革的应用性称呼。指通过利用农村金融改革的契机，实现金融业对农村扶贫的帮助。由于金融业直面扶贫对象，同时又具备相比于政府更为充裕的资金力量，因此农村金融创新后将迸发出更为强大的金融力量，推动农村金准扶贫的发展。农村金融创新包括金融营业模式的创新、资金借贷管理的创新、经营利润要求的创新以及金融监督管理的创新。

二、农村金融改革的现状与困境

（一）农村金融营业网点总量明显不足，金融机构类型单一

我国农业金融的发展起点较低，在农村金融改革以及农业金融对于及精准扶贫的过程中仍然体现出基础较差的弱点，比如当前我国农业金融的营业网点总量和分布数量明显不足，并且地区分布不均衡，这已经严重干扰到我国农村金融改革的持续推进和深入发展。

根据2015年3月中国人民银行开始会同有关部门和机构编写的《中国农村金融服务报告》中给出的数据进行分析，截止到2015年第一季度，我国涉足农村金融的商业银行和金融企业总量连续增加，从2010年的85家增加到2015年的873家。但是相对于我国拥有2800余个县级行政区域的广袤政权组成来说，总体量明显不足。

在金融网点的类型上看，农村信用社、农村商业银行、农村资金互助社和农村合作银行依旧是农村金融构成的主力，在农村金融发展中付出较大的精力，但是对于当前总体量不断增长的社会金融企业，在农村金融的涉足点上并没有发力，占据比重较小。

（二）农村金融担保机制与能力欠缺

当前我国农村经济持续发展，其中农业大型化和规模化成为农村经济增长的优化方式之一。当前农村金融机构提供的信贷业务和无担保业务资金总量较小，要求较为严格，严重束缚了农村经济的发展，难以满足农村经济的资金需求。而在农村中，由于缺少专业的担保公司和政府担保机制，对于土地的所有制限制也难以满足金融企业提供大规模资金信贷的操作底线。虽然在当前的农村金融担保机制中，已经存在了农机具抵押、活体抵押、存货抵押和订单农业质押等担保方式，但农村经济的风险性和资金需求都使得农村资金的输出具有较大的风险性。再加上农村地区缺少政府支持的担保机制扶持，使得农村金融担保机制与能力欠缺。

（三）金融产品引导和资金供需不平衡

我国的农村金融创新一直希望建立一套健全完善的农村金融链条，但是由于目前金融机构在农村开展缺少整体的创新和突破，使得农村金融在金融产品和服务上十分单一，在资金的供给和需求上存在较大的不平衡性。一方面，当前农村金融产品收金揽储业务只有存款、农业理财等寥寥几种方式，但资金的输出方式却出现了农户小额信用贷款、农户联保贷款、农户担保抵押贷款、农民专业合作社（农村经济组织）贷款、助学贷款、存单质押贷款、棉粮油收购贷款等十几项农村金融项目。

另一方面方面，在农业贷款总量上，农村金融有了较大的突破，具体数据见下图：农村全国涉农贷款总数为30.7万亿元人民币，同比增长13%，较2007年增长301%。有了较大的发展。农村存款数量并不高，而且远远落后于城镇居民的存款数量。

（四）政府主导与市场调控存的差异性

当前我国处于经济转型的关键时期，经济正处在新旧经济结构交接的当口，表现出融合新旧两种经济情况的特点。一方面，政府积极推动经济体制改革，进一步放开市场，加快政府由控制型政府向服务型政府转变的步伐。另一方面，由于我国缺少西方世界的经济发展底蕴，使得经济中各行各业没有应对当前复杂经济形势的经验和能力，又不得不需要政府进一步制定规范行业发展的约束机制。同样，农村金融创新也存在类似问题，政府需要对农村金融的资金来源、盈利模式、利息和金融监管等做出进一步的规定，才能给农村金融创新指明发展方向。但是这样一来就难免与市场上金融行业的自用发展产生碰撞，出现各种问题。

三、基于“三方担保农业信贷”方式，探索农村金融改革对扶贫的推动力作用

对于当前我国农村金融发展和精准扶贫战略，笔者认为应该借鉴世界上的优秀经验，再引入、吸收和创新的基础上创造出符合我国现阶段国情的农村金融机制，突出农村金融改革对精准扶贫的新助力。

（一）“格莱珉模式”的成功与瓶颈

“格莱珉”一次译于孟加拉国，原意为“乡村”的意思。因此，格莱珉银行又被称为乡村银行。“格莱珉模式”是1972年，穆罕曼德・尤努斯（Muhammad Yunus）经过研究后提出了一种应用于广大农村中的扶贫金融方式。穆罕曼德・尤努斯在研究中发现，在金融界一直奉行的“越有资产，越容易获得贷款”的理念。所以农村由于缺少资金和资源，有没有可靠地担保模式，所以难以获得促进发展的贷款。

尤努斯发其道而行之，设计出一种可以不用担保即可获取贷款的扶贫金融模式，利用3-6人的工作小组，贷出资金获取劳动资源，付出劳动后户的收益，偿还本金和利息。经过几十年的发展，格莱珉模式在孟加拉国获取了巨大的成功，格莱珉银行也成功涉足了电信、旅游业、医疗等十几个行业，穆罕曼德・尤努斯更是获得了2006年的诺被尔和平奖。格莱珉模式也在世界上其他国家和地区也取得了广泛的成功。

“格莱珉模式”1993年登陆中国，但是23年来仅有一项业务取得进展，其余项业务全部夭折，具体发展成果见下图。从“格莱珉模式”在中国的发展路径来看，由于资金缺少担保，使得金融企业难以承担农村金融的风险。由于政府缺少实际支持的而政策，格莱珉模式下金融企业在农村的发展陷入到一种“有规划、无实施”的状态中，陷入了发展的瓶颈。

（二）“三方担保农业信贷”概念与实施

反思格莱珉模式在中国的艰难推进，我们不难发现，制约格莱珉模式进行农村扶贫的重要因素有两个。一是农村劳动力价格上涨，二是我国农村金融缺少持续不断的稳定资金。针对前者可以选择我国相对落后的西北和西南地区设立定点扶贫实验地区；后者则需要借助农村金融改革，创立稳定的资金输入渠道。因此，“三方担保农业信贷”模式的出现就成为农村金融改革与格莱珉模式精准金融扶贫的有力保障。

“三方担保农业信贷”概念主要指借助扶贫互助资金、农村物权、银行担保，帮助农民和贫困户完成资金的担保，提高农村信贷的放款速度，推动农村信贷业务开展的一种农村金融模式。在以往的农村金融中，一方面农村金融企业网点和从业人员数量不足，工作难度较大；另一方面农村信贷业务资金量小但客户群体众多，放款风险大、催收难度高。没有有效的担保机制作补充难以实现资金的持续输入。 “三方担保”机制利用政府、农村资产做合法的抵押担保，给金融企业带来农村金融盈利的信心，降低金融企业在农村扶贫中的风险。

在“三方担保农业信贷”的实施中，必须进行系统的农村金融改革，将农村精准扶贫与金融企业紧密结合在一起，充分发挥金融企业的资本力量，实现农村的金准扶贫。比如金融企业可以与地方政府合作，利用农村廉价的土地资源，设立金融企业的办事处等机构，发展和推动金融营业网点扩大范围，同时对农村信贷资金的使用方向进行有效的监督和管理。同时在资金的担保过程中，形成农村-政府的整体担保机制，利用政府的公信力和农村的农业资产作为资金输出的抵押担保，提高乡村血缘等纽带关系在贷款催还等工作中的重要作用，提升借贷人还款的动力，防止资金的流失。

（三）农村金融改革的创新和方向

“格莱珉模式”和精准扶贫的发展需要“三方但保农业信贷”的推动，而“三方但保农业信贷”则需要正确的发展方向和科学的金融创新作为保证。

1、明确推广目标，寻找需求对象

对于农村精准扶贫，首先要确定扶贫的目标，也就是对资金输出地区的经济状况和劳动力状况做出科学准确的评价。农村金融在选择资金帮扶对象的时候并不是随意的释放资金，而是要根据格莱珉模式的具体要求制定互助小组以及审核资金使用方向，对缺失需要启动资金的群众发放贷款，以最小的风险提升精准扶贫的资金输出。

2、创新农村金融产品，提高风险补偿

农村金融的创新不仅要建立资金的放贷机制，同时还要创新农村金融的产品设计。设计出符合农村农民实际收入能力的金融理财产品，让农民获取更多的选择。同时还要结合“三方担保”的具体内容，评估政府的财政能力和担保资产的实际价值，完善对于金融企业风险的补偿机制。

3、完善法律法规，强化农村金融监管力量

对于农村金融创新，还是需要尽快完善相关的法律法规。尤其是对于当前农村金融信贷业务的开展现状，必须制定专门的农村金融法律，防止金融企业利用农村精准扶贫转变资金信贷的方式，摄取不正当利益。同时还要提高金融监管机构对农村金融的监管力度。当前我国金融监管机构对于城市金融的监管已经形成了相对稳定的监管审计体系，但是对于广大偏远农村地区的金融企业的具体业务监管，尚处于空白地带。因此必须对农村金融的监管方式进行改革和创新，利用资金流转渠道控制农村金融机构的资金来源，防止、强买强卖、高利贷 、非法信贷等问题的发生。

参考文献：

[1]李{，叶兴建.农村精准扶贫：理论基础与实践情势探析――兼论复合型扶贫治理体系的建构[N].福建行政学院学报，2015，（2）：26―33

第9篇：乡村旅游盈利模式范文

北 京

格子店“移居”微博，

网友月进账8000

格子店并非新鲜事物，但跟微博“混搭”成为一种盈利模式，北京网友“天才小熊猫”还是第一人。

他通过将自己的微博两边空白处分成了1万个小方格，每个格子租金20元，有效期一年，没想到短时间内还真吸引了不少“租客”，不到一个月就卖出了600多个格子，赚到了8000多元。

这种在“别人的地盘上赚自己的钱”的做法，也引发了网友的争议。对此，微博平台方面表示，“网友的做法不好干涉”。

成 都

大学生开“屌丝餐厅”，

5天赚营业额2万

“斗不过高富帅，追不上白富美，悲催‘屌丝’创业很疯狂，赚起钱来无人可挡”。最近，在成都市西南财经大学柳林校区东门对面的小吃街上，三个在校大学生从网络热门话题中找到灵感，开了一家名为“舌尖上的屌丝”的餐馆。开业仅5天，营业额就接近了2万元。

对此，有关人士一方面指出，抓住流行语、为特定人群服务，同时又满足部分人的好奇心，是这家餐厅的“成功”秘诀；而接下来，如何能持续经营下去，创新更多的特色服务是这三个小伙“下一步应该思考的问题”。

深 圳

傍着高尔夫球练习场，

做“平民”生意

入门套餐票仅售百元以下，二手高尔夫球仅售3元，比乒乓球还低，此外如高尔夫休闲服、高尔夫专用鞋、高尔夫手套、高尔夫球帽价格也主要集中在数百元区间，跟其他体育用品店的价格基本持平……近来，在深圳出现了一些设在高尔夫练习场附近专门针对大众消费者的高尔夫专用品店，且盈利情况“都不错”。

据一家店主介绍，从事该生意主要有几个“支撑点”：首先，球场有大量空闲时间，需要通过宣传吸引大众消费者，同时利用大众好奇心理进行对接；其次，高尔夫类服装“商穿两用”，很多市民愿意消费；第三，“货源”价位低。该店主透露，很多店家都是跟高尔夫球场内的工作人员（如清洁人员）“合作”，后者将掉在河里、遗失在树丛中的球捡回来低价卖给店家，店家再进行销售。因为这些球“基本都是八成新，甚至只用过一两次”，再加上价格低，很受消费者欢迎。

长 沙

“生日报”专卖月

入近万元

“它是迎接你第一声啼哭的世界。”在长沙小伙张立的网店里，这句话被写在最显眼的位置——他从“故纸堆”中觅到商机：通过邮寄方式，专为他人销售其出生当天的报纸。而靠经营这个“怀旧产业”，如今他每日订单在三四十份左右，月收入已近万元。

为增添“生日报”的文化味，张立设计和制作了生日卡、中国结、生肖剪纸以及颇受好评的“‘历史上的今天’纪念页”等小物品，将这些东西与报纸一起包装于礼盒内，新颖的商品再加上创意包装，使得他的生意很快火了起来。

合肥

网销“办公室零食”，门槛不高，利润不错

不久前，安徽工商职业学院电子商务专业的向源哲，与7名校友筹集资金20万元，创办了“办公室零食”网上专卖店。不到1个月时间，向源哲和他的校友们已经接到了2200多个订单，总金额超过了7万元。

据向源哲介绍，“办公室零食”就是超市里散称的各种小吃，如橡皮糖、猪肉脯、山椒凤爪、香酥小黄鱼、小瓜子等等，由于“上班族很难抽得出时间去逛超市，网上购物显然省时省力”。不过和一些依附在淘宝网等大型网站上的小店不同的是，向源哲等人选择建立自己的网站，开设电子商城，主要是因为电子商城“进入门槛不高，加上利润还不错”。目前，向源哲等人的电子商城涉及领域已经涵盖零食、服饰、数码、生活服务和家居五大类。

上海

职业网店装修师年赚50万

“80后”、50万、14小时，这几个数字简单地勾勒出一名网店装修师的形象：1980年以后出生，靠卖装修模板年收入50万元，每天工作超过14个小时。

随着网购的飞速发展让买卖双方对“购物环境”的要求越来越高，网店也需要如实体店铺那样精心装修一番以博取眼缘，网店装修师应运而生。

刘振兴的三人团队就是某点上门户网站“卖家装修市场”里的认证装修师，他们目前推出的装修模板有20多款，总用户数将近一万人，其中不乏知名服装品牌的官方旗舰店。目前，他们销量最好的是一款女装类装修模板，因巧妙地添加了宝贝分享功能，可供店主了解顾客的购买偏好，其从今年6月30日至今已被700多家店铺购买。以单价328元来计算，单靠这一套模板，刘振兴两个月就已入账23万元。

“一年的收入差不多有150万，三个人分。”刘振兴说，这是扣除了30%的平台提成后的年收入。在网店装修市场这座金字塔上，刘振兴的团队算是处于塔尖群体中。据他了解，处于中层的装修团队每个月估计能有万元左右的收入，而最底层的一年只能赚上5000元。

新做法

长春

咖啡厅寄存

“爱情遗物”添人气

恋情逝去，“遗物”存留，烫手山芋，无处安放。凡是有这种烦恼的人，如今可以给“山芋”找个好去处，在长春市桂林路与牡丹街交会处一家咖啡厅里，如今推出了寄存“爱情遗物”的业务，咖啡厅也因而被称为“失恋博物馆”。

据店主王小姐介绍，这项业务推出后，咖啡厅的营业额虽然没有实际看涨，但人气明显好于从前。

慈溪

农场主微博卖场梅，7元一颗“飞”欧洲

微博营销到底有多大“能量”？浙江慈溪果蔬农场场主郑金波利用微博，通过讲故事、晒梅园、收订单、及时跟进发货信息与网友互动，以每颗近7元的价格，把慈溪最普通的那种杨梅卖到了国外。此外，他每天有800—900筐杨梅销往北京、山东、上海、深圳等地。

郑州

“90后”女孩微博卖鸡，7天售出300多只

再说个关于微博的。

郑州女孩贾梦年纪不大，说起养鸡来却头头是道。尽管这里的鸡每只要65元，鸡蛋1.5元一枚，因为利用微博宣传生态养殖，在今年“五一黄金周”，七天时间就卖出了300多只。甚至有顾客专程驱车20多里到鸡场来买。

沈阳

限犬令催生农家乐新业务

自今年初沈阳市实施限犬令以来，与宠物狗有关的商机也不断被人们挖掘出来。“农家乐+犬寄养”式的乡村旅游服务、“宠物托运”、宠物训练等相关“产业”雨后春笋般应运而生。这其中，“农家乐+犬寄养”形式最有特色。据于洪区大兴乡某农家乐经营者王先生介绍，自从推出寄养业务以来，“为了看狗狗来吃饭”的顾客，比往年同一时间多出了三四成。

北京

“管家”张江红，“我敢喝自己刷过的马桶里的水”