高层建筑消防安全管理精选(九篇)

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第1篇：高层建筑消防安全管理范文

医院是提供医疗护理服务的医疗机构，人员高度集中不可避免。一旦发生火灾，人员及时疏散困难，这既是医院高层建筑消防安全管理的特点，也是其管理的难点。

1）人口密度大。对于医院的高层建筑一般是门诊楼和住院部，建筑单体面积大。在医院的人员中有就诊、治疗、陪护、探望的各类人员，同时还有医院工作医护人员，机关后勤人员，一旦发生火灾，人员疏散困难。

2）弱势群体多。医院里常驻人员更多的当然是病人及护理家属，而这些病人自理能力差，自我保护能力低，一旦发生火灾，很容易出现摔伤、踩踏、烧伤甚至死亡等危害。

3）医疗设备多。为了满足人们日渐增长的医疗保健需求，为了提高医院的诊疗水平，医院引进的国内、国外先进医疗设备愈来愈多。这些设备的价格昂贵，一旦发生火灾，重型医疗设备抢救困难，将会给医院造成巨大的财产损失。

2加强医院高层建筑消防安全管理工作的必要性

1）消防隐患大。医院建筑为了满足医疗需要，内部结构较为复杂，诊疗电器设备多样，在诊疗过程中多种易燃易爆物品被大量使用，某些医疗设备特殊，要求长时间（24小时）接电运行，加之资金投入不够，导致消防安全管理工作运行受到制约。任何好的管理运行模式都离不开充足的资金保障。由于，医院扩建，病床和人数不断增加，资金缺口较大，导致消防管理“无米下炊”，使得消防管理的正常运行受到制约，这样就存在发生火灾的隐患。

2）人员疏散困难。一旦发生火灾，如何在较短的时间内紧急疏散人员至关重要的。医院人员集中、病员大多行动困难，医院高层建筑疏散距离长，建筑结构复杂，从而加大了疏散转移难度，很容易出现摔伤、踩踏、烧伤甚至死亡等危害。

3）火势蔓延迅速。高层建筑由于结构需要，通常会存在竖直连通的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井等竖向井道，如果发生火灾，防火门未及时关闭，竖向井道就会形成烟囱效应，烟气最大可达6－8m／s，使火势各层迅速蔓延，会导致严重结果。

3加强医院高层建筑消防安全管理工作的对策

医院消防安全关系到患者及医院职工的生命财产安全，医院一定要采取得力的消防安全管理措施，树立“安全第一，预防为主”的思想，防患于未然。

3．1健全制度，强化落实

强化管理制度，抓好预防工作，把其提升到安全管理工作的重要部分，将其作为医院绩效考核指标之一，使消防安全工作常态化、制度化，做到人人管、层层管，“消”和“防”结合的好局面。其一，健全落实“四级”管理制度。医院各科室实行“谁主管，谁负责”的原则，同时进行“四级”管理制度，也就是医院、科室、班组、个人四级。在管理制度的执行上，做到医院主管安全领导每月组织一次相关职能科室对全院的安全大检查，科室责任人每周对本科室至少进行一次安全自查，班组负责人每天对责任区进行检查，个人每日每班交接对自己责任内的如物资、设备、电源关闭情况进行安全检查。其二，健全完善日常巡查制度。注重日常检查，日常工作中，加强定期与不定期的巡查力度，对在消防安全工作检查中，要求检查人员做好检查记录，提取好影像资料，做好各项取证收集工作。发现的隐患，协调相关部门整改，要落实整改人、整改时间、落实整改结果检查人。其三，建立健全消防设施定期保修保养制度。确保消防设施的完好性，使其能正常运转，是消防管理工作的重要环节。医院高层建筑及其附属设施不断折扣变旧，对于其消防设施，应定期检查及时维修。特别是火灾自动报警和喷淋系统、防排烟系统、应急疏散系统、防火门、防火卷帘和消火栓等，都应该有专业、有资质的消防公司进行周、月、季、年定期的严格检查，同时将检查结果上报医院安全保卫部门，发现的隐患要及时进行维修，建立档案记录每次检查情况，确保系统设备正常运行。

3．2做好培训，提升技能

其一，做好消防知识宣传教育，增强消防安全意识。宣传教育是增强消防安全意识的重要途径，应利用各种媒介立体地进行宣传，做到贴近实际、贴近生活、贴近群众、贴近实际、突出针对性；贴近生活，突出丰富性；贴近群众，突出实效性。其二，重视岗位技能培训。根据《中华人民共和国消防法》的相关条款规定，消防控制室的操作人员必须经过消防专业培训，经过考核合格，取得合格证，才能持证上岗；消防工作人员要熟悉各类消防器材，如灭火器、灭火枪等的基本原理、性能和使用方法，熟练掌握其操作技术，懂得排除其一般性故障，保证设备的正常使用。其三，重视义务消防人员的演练。重视义务消防队伍的建立，落实人员，对义务消防队员进行应急疏散的培训和演练，让每个义务消防队员熟悉预案程序，明确自身的职责和义务，会引导病人疏散，会扑灭初起火灾。如，以国内外医院的重大火灾事故作为反面教材，开展警示教育，通过宣传教育使医护人员从“要我安全”转变到“我会安全”从而有效地减少和杜绝火灾事故的发生。

3．3制定预案，设定措施

医院要组织相关人员编制消防应急预案，预案中重点突出应急疏散预案，并组织专家对预案进行评审，形成成熟并切实可行的预案。在制定应急疏散预案时，一定要考虑病人的行动能力。具体来说，预案的主要内容有：其一，标明标识指示牌，在各房间内、每层的疏散通道明显位置设置疏散路线指示图，标明火灾发生时的疏散方向，同时各层指向标志完全，应急照明能开启。其二，科学设定疏散程序。加强入院病患、陪护人员的消防疏散程序宣教。如发生紧急情况时，对于不能正常行走病人应在医护人员的组织下进入楼层避难区暂时躲避，等待救援，并安抚病人情绪；对于能正常行走的病人应在医护人员的带领下，有序地从疏散楼梯进行疏散。其三，加强对医护人员和义务消防人员的应急疏散预案程序的培训和演练，让每个医护人员熟悉预案程序，明确自身的职责和义务，会引导病人疏散，会扑灭初起火灾。其四，合理分工。建立消防应急组织体系，落实指挥小组、行动小组、救援小组、联络小组、后勤保障小组，各小组进行合理分工，明确职责。

4结束语

第2篇：高层建筑消防安全管理范文

关键词：高层建筑；消防安全；管理措施

中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：

一、高层建筑消防安全形势

近几年，随着社会经济的快速发展，人们的需求也变得多样、多要求，大量的高层建筑如雨后春笋，满足了人们娱乐、办公、居住的需求，并向着大规模以及多功能的方向发展。

然而，在高层楼宇的消防管理工作中，也检查出一些火灾隐患。高层楼宇建筑火灾统计数据显示，灾难性火灾的数量占特大火灾总数的30%左右，直接财产损失占特大火灾总数的60%以上。如何借鉴过去的火灾事故，总结经验，加强和改善高层楼宇的消防安全，预防火灾发生，已成为一个迫切需要解决的问题。

二、高层建筑存在的火灾危险性

（一）建筑面积大，结构复杂，扑救困难

现代建筑大多具有购物、仓储、餐饮、娱乐、商务区，这给安全人员疏散和消防带来了很多负面的影响。赛格广场楼高69层，建筑面积17万平方米，是深圳标志性建筑之一，消防安全工作十分重要。

（二）内置可燃物多，火灾蔓延快

电子市场，其经营范围广泛，种类繁多的商品集中，营业场所及仓库易燃物品多，导致防火难度加大。一旦发生火灾事故，容易出现相邻可燃物的燃烧，火势蔓延迅速，造成重大人员伤亡。

（三）人员密集，疏散难度大

现代高层建筑愈发倾向于多功能的多元经营发展模式，每日进出的人员非常多，一旦发生火灾，顾客在恐惧和随从的心理作用下，极易形成秩序混乱，往往会酿成群死群伤的事故。赛格电子市场位于深圳繁华地段华强北赛格广场10层裙楼中，楼内商家、顾客云集，每天人员流动量都在10万人以上，因此，企业十分重视消防、安全工作，做好出现各种情况下的消防安全应急预案，确保万无一失。

（四）电气设备广，用电量大

为了提高档次，烘托出良好的环境氛围，电子市场、商铺等越来越多地依赖于人工照明，因此高层建筑中均安装有数量巨大的照明灯、装饰灯，而这些都有可能因长时间或超负荷运转而发热起火。如赛格广场共有垂直电梯34部、市场扶梯34部，共计68部电梯，加之空调、照明等用电量，每月达到200万度。

三、高层建筑消防安全管理中存在的问题

（一）消防设施日常维护不善

很多高层建筑虽然按照相关规定设置了配套的消防设施，例如消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火卷帘以及消防水喉等，但在日常的管理中往往忽视了对这些设施的检查和维护，致使部分消防设施处于瘫痪状态，形同虚设。此外，一些高层建筑在扩建、改建和装修的同时却没有对原有的消防设施进行及时的补充和改善，导致现有的消防设施不能完全符合国家工程建设消防技术标准。缺少日常维护的建筑消防设施很难发挥出快速救火的功能，造成火灾初期不能有效地进行预警和灭火处理，错失了最佳灭火时机。

（二）内部员工消防安全意识淡薄

通过对以往高层建筑火灾原因的分析不难发现多数是由于内部员工违章用电，在货物专区吸烟等违章用火而引起。很多从业人员自身素质较低，没有经过专业的培训，对消防安全知识知之甚少，消防安全意识淡薄。发生火灾时缺乏消防自救的基本常识和必要技能，既不能使自己安全逃离火灾现场，更难以组织消费者进行有序的疏散。

（三）消防安全责任制落实不到位

高层建筑产权以及经营模式的多样化，使消防安全责任边缘化，责任界限模糊化，经营主体之间责任不清，相互推诿消防安全责任。对于多次转包、转租、转委托经营的，相互之间法律关系更为复杂，消防安全责任更难落到实处。此外，部分经营者盲目追求经济效益，防火意识淡薄，对火灾事故持侥幸心理，缺乏必要的消防设施经费投入、消防安全管理制度以及灭火疏散预案等。有些高层楼宇虽然制定了相关的规章制度，但未认真监督落到实处，或者相关制度缺乏实际可行性，使得相关规章制度形同虚设。

四、高层建筑消防安全管理措施

（一）明确消防安全职责，健全消防安全制度

公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》明确规定各单位的法定代表人是本单位消防安全的第一责任人，依照“谁主管、谁负责”的原则对本单位消防安全负总责。高层建筑中的各商家要有明确的责任分工，明确自己的消防安全责任，将消防安全责任制落实到各单位、各员工身上，确保高层建筑中的从业人员各司其职，有效地预防和处理火灾事故。此外，仅依靠条文式的规定很难让各单位的人员自觉履行职责，因此，建立完善的奖惩体制显得尤为重要，对违反防火安全制度的要给予必要的惩罚；对于在消防安全工作中有良好表现的给予相应的奖励。建立健全消防安全制度，严格落实消防安全责任制，并通过必要的奖惩措施确保制度的实施，使单位自上而下形成健全的防火安全网络和自救体系。

（二）加强对员工消防安全知识的宣传和培训

加强消防安全培训，提高员工的防火意识，这是做好高层建筑消防安全工作的重要环节，尤其对于新上岗的员工进行上岗前的消防安全培训显得尤为重要。有关部门应当定期举行多种形式的消防知识宣传活动，如张贴图画、广播、闭路电视等。宣传以及培训的内容应当包括有关消防法规、消防安全制度，本单位或本岗位的火灾危险性及防火措施，相关消防设施的性能以及灭火器材的使用方法，火灾初期的自救逃生知识和技能等。

（三）加大资金投入，增加消防器材和设施

加大对高层建筑消防设施的经费投入，在年度预算开支中留有足够的消防设施经费，积极落实资金。增设应急灯和火灾自动报警装置，设置必要的隔离带和防火墙，在柜台、货架等营业员和顾客便于操作的场所设置消防栓，在大型电子市场、电影院、歌舞厅等人员密集的地方设置自动灭火系统和室内消防栓等。

（四）及时检查和维修，确保消防设施的有效性

建立健全消防设施的维修保养制度，对已有的消防设施要指定专业人员进行定期的检查维修，查找出灭火器材中存在的漏洞并加以改善。及时更新已经失效和落后的消防设备，增加消防器材和设施，使之在火灾初期能充分发挥其最大的功能，确保高层楼宇中人员的安全。

（五）积极开展消防安全检查

要严格按照《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规的规定做好日常的防火巡查，具体内容包括：用火用电有无违章情况；安全出口、疏散通道是否畅通；安全疏散指示标志，应急照明等是否完好；消防设施、器材和消防安全标志是否在位，有无损害等。此外，日常巡查工作要有重点，对于办公场所、电子市场、餐厅等人员密集和火灾容易发生的场所要加大巡查力度，检查频率相较于其他地方应有所增加。在日常巡查中发现各单位在消防安全工作中存在问题的，要督促整改，并定期对各单位贯彻执行消防安全工作的情况要进行检查，及时发现和消除火灾隐患，将火灾消除于萌芽状态。

五、结束语

总之，一些血的教训告诫说，高层楼宇消防管理工作涉及到人民群众的生命财产安全，不能马虎。虽然高层楼宇消防管理仍然是一个全球性的问题，但只要我们加强消防安全管理的意识，进一步完善各项规章制度，并充分发挥各单位、各部门的职能，并继续采取有效措施，确保把火灾隐患消灭在萌芽状态，防患于未然。最大限度地保护人民群众的生命和财产安全，为社会、为企业的经济发展做出贡献。

第3篇：高层建筑消防安全管理范文

【关键词】高层建筑；消防安全；施工现场；管理

在城市建造高层建筑的过程中，基于施工的需要，施工现场会有很多的建筑材料和施工人员，一旦施工中由于操作不慎或是其他因素致使发生火灾，势必会造成巨大的损失，在管理上存在较大的难度，且很难控制火势的蔓延，极易造成重大的安全-事故，针对此，加强新时期高层建筑施工现场的消防安全管理势在必行，有效地预防措施和完善的消防安全管理，会减少施工现场火灾发生的几率，且能在火灾发生时，通过井然有序的管理来将火灾的损失降到最低，对高层建筑的施工的安全具有十分重要的作用。

一、高层建筑施工现场消防安全的特点

一般而言，当前城市中的高层建筑在层数上超过十级以上，另外，在高度方面，一般会超过二十米，在建造施工的过程中，有时会需要用到明火，比如电焊作业、气割等等这些在排水、通风等设备的安装中会常用到，这些都是潜在火灾隐患；基于高层建筑工程量的需要，施工中也要用到大量的建筑材料，其中不乏泡沫板、木材以及乙炔气体等等，这些材料本身具有可燃性，长期的堆放中，只要满足了燃烧的条件，就极可能酿造成火灾；因为城市用地紧张的现状，使得很多的高层建筑建造时向地下延伸，这样就会涉及到深度基坑的开挖，施工现场会堆放大量材料，一旦发生火灾，这种通道不畅的现状必然为灭火带来了很大的难度，如消防车无法靠近等等，除此之外，施工期间楼梯间、电梯井等没安装防火门、临时性用电混乱以及施工人员素质较低、消防制度的不完善等原因也会加大火灾的发生几率，为施工现场的消防安全管理带来了极大的挑战[1]。

二、加强高层建筑施工现场消防安全管理的对策

（一）完善高层建筑的设计方案

施工单位应当根据施工中材料、人员的布局情况，在进行高层建筑的设计时，就考虑到火灾隐患，因而尽量通过完善的设计来减少火灾的发生。第一，施工现场的整体布局应当有合理的功能分区，施工现场要有适当的防火间距、消防车道等等，满足消防人员及车辆的进入及消防需要；第二，建筑企业在进行组织设计时，要根据消防的需要，完善配置各种消防安全设施，如施工用的水池、疏水立管以及水泵等等，另外，针对高层建筑施工中现场的复杂性，应在其重点部位配备合理数量的移动灭火器材，完善对火灾多发的重点部位的消防管理；第三，建筑企业应当结合高层建筑施工现场的安全需要，建立完善的安全机制及消防制度，并结合施工的时间及阶段，进行有针对性的定期消防演习和防火=安全检查，尽量从源头杜绝火灾的发生。

（二）健全消防制度

作为保障施工现场消防安全管理的主要依据，消防制度的建立和健全对新时期高层建筑施工现场的消防安全管理意义重大，建筑企业应当积极与当地的消防部门进行联系，进而根据高层建筑的建造需要，联合制定具有针对性的《消防安全管理制度》，除此措施外，高层建筑的建设单位也应根据建造施工的需要，组织企业级施工单位内部有经验的人员建立消防领导小组，并根据阶段性施工和重点火灾隐患的多发地，成立义务消防队，使其对这些火灾多发位置进行重点的排查管理，为了加大其对消防知识及措施的了解及应用，应当定期对这些成员进行培训，不断增强其消防安全管理水平了，并要讲求定期对施工中防火安全检查和消防学习，全民督促相关人员的对火灾的认识、对易造成火灾的建筑材料的辨别，真正意义上落实有效的防火及消防管理，提高高层建筑施工现场的安全性[2]。

（三）增强施工人员的消防意识

施工人员是高层建筑建造的绝对主体，为了保证高层建筑施工现场的消防安全，就应当从最重要的建筑建造群体抓起，在具体的实施过程中，建筑施工单位应当根据施工工种的不同，分层次、有重点地对各类施工人员进行消防安全知识的学习和消防设施的运用，在认真学习《中华人民够共和国消防法》的基础上，在实际的高层建筑施工中积极贯彻和执行，不断增强高层建筑施工相关人员的法律意识和责任意识，使其提高对消防安全的理解，并学会在火灾发生时的自动灭火和及时报警，重视安全消防管理从我做起，不断强化施工现场员工应对火灾的能力，加大对高层建筑施工现场的消防安全保障，使得施工人员安全施工、放心施工和高效施工，促进高层建筑建造的效率及安全性。

（四）配备齐全消防器材

基于高层建筑施工的特殊性和长久性，建筑企业及施工单位应当根据施工现场的需要，完善对消防器材的配备。具体的实施中，应当安装临时的消防竖管，并且要确保在正式消防系统投入使用前，不能因为施工的需要或是其他原因停用或拆除临时消防竖管，此外，也要设置消防栓等消防灭火设施。结合各阶段高层建筑建造施工的情况，利用施工用水泵作为消防水泵，并将施工水池作为消防水池，在此基础上，配备一主一备两台消防用水泵，力求达到消防用水压力和流量的需求；还要注意，应当在高层建筑四周设一定数量的的室外消火栓，进行临时灭火使用，要确保配备消防水枪和水带，完善消防器材的配备工作。

（五）建筑材料的堆放方面

高层建筑的建造施工过程中，各种各样的建筑材料才是最容易引发火灾的危险源，严重威胁着施工的安全进行，基于此，笔者认为，对于木材及木料建筑材料，应当将它们放在易燃物品加工和存放区，并且要保证对其进行分组分垛堆放，相邻的垛之间应当留足相应的防火间距，在易燃建筑材料的摆放区域，应鲜明设置禁烟禁火标志，严令禁止吸烟和明火作业，还应当及时对木料等加工过程中形成的刨花、锯末等进行清除，避免诱发火灾材料的残留；在钢筋切割和电气焊接场地，在施工的全过程中的，要确保其操作人员都具有消防安全培训合格证，这是进入该区域的最根本条件，另外，焊接前应当向保卫部门申请用火证，完善手续的基础上，搞好动火前的预防措施，才可以进行相关的作业，针对焊接的特殊性，应当在作业时，在施工人员的旁边配备流动灭火器材，并要确保彻底清除了周围的易燃、可燃液体，完善对火灾的预防；在用电场所，建筑企业应当严格规定电气设备不能超负荷运行，并确保施工人员所用的电气设备都安装了保险装置；为了杜绝火灾的发生，也应当对各种类型的用电器进行定期的例行检查，及时处理检查出的绝缘损坏以及发热、短路的问题设备，施工中遇到需要穿越地板、墙壁等物体时，应严格按照规定加装瓷套管进行隔离。最后，在施工使用电气设备的过程中，也要确保在使用完毕时及时切断电源，避免引发火灾[3]。

结束语

综上所述，本文针对当前城市建设中大幅度建造高层建筑的趋势，对其建造施工中现场的消防安全管理进行了有效探讨，笔者从完善高层建筑的设计方案、增强施工人员的消防意识以及合理堆放高层建筑的建造材料等等五方面对其施工现场的消防安全管理对策进行了分析，以期能为我国建筑事业的消防安全管理方面提供有益的参考。

参考文献

[1]李文莉，蔡芸.高层建筑施工现场消防安全系统管理研究[J].消防技术与产品信息，2011，02：25-28.

第4篇：高层建筑消防安全管理范文

【关键词】高层；住宅；消防；管理

随着社会经济和城市建设的快速发展，城市高层住宅建筑逐年增多。高层住宅指十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅），具有视线开阔、采光通风良好、高容积率，节约土地资源等优点，但同时也存在防火要求高、火灾扑救难等问题，如2010年上海“11.15”高层住宅火灾就造成了重大人员伤亡和财产损失。本文结合我国目前高层住宅小区消防工作的现状对高层住宅小区防火安全技术与管理进行初步探讨。

1 高层住宅建筑存在的消防安全隐患

根据笔者多年来从事消防安全检查工作掌握的情况和对近来年高层住宅发生火灾来的分析看，当前高层住宅建筑主要存在以下两个方面的火灾隐患。

1.1 客观方面，消防设施存在缺陷和设置不合理情况。

一是消防电梯设计施工存在一定的缺陷。《高层民用建筑设计防火规范》规定：消防电梯间前室宜设挡水设施；消防电梯的井底应设排水设施。据调查，因规范没有强制规定，目前投入使用的几乎所有高层建筑消防电梯间前室均未设置挡水设施。二是消防水泵接合器设置不合理。设置的数量偏少，设置的位置难找，且没有设置明显的标志，往往会出现不能及时找到并利用水泵接合器来供水的情况。

1.2 主观方面 ，物业管理不到位、业主自身消防意识薄弱。

一是开发商重建轻管。物业管理的不规范给社区安全留下了隐患。如消控中心值班人员无证上岗、小区消防通道划线停车收费成为显性问题。二是私自关停消防设施。一些物业为了节约管理成本，私自关闭消防电梯电源，关闭消防供水阀门，埋下了严重的消防安全隐患。三是从业人员消防业务素质不高。主要是从业人员没有经过消防安全培训，消控中心值班人员持证上岗率低。四是室内外消防器材标志损坏严重，不能及时修复，部分消防器材和设施丢失损坏，火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统存在故障。五是业主或住户只顾自身利益，对身边的公共安全漠不关心。六是自防自救能力低。有些住户缺乏消防知识，个别连灭火器都不会使用，更谈不上科学灭火自救逃生了。

2 高层居住建筑的火灾预防及管理对策

2.1 消防设计既要规范到位又要体现人性化，从源头上严控火灾隐患的形成。

2.1.1 总平面布局要合理。笔者认为在规划小区总平面布局时，高层住宅的长边应尽量沿小区的边缘布置，充分利用临近的市政道路，从而大大节约了土建成本。在住宅间距上，应以满足防火间距为优先，确有困难时，也应将相邻墙设计为无窗、无阳台的防火墙。

2.1.2 消防水池设置要有灵活性。一是增强整体规划意识，临近的需要建设消防水池的建筑，共同建造一个共用的消防水池，其余几家共同出资，由水池所在的建筑统一管理；二是修建水池的条件确实不允许时，可考虑在建筑物的合理位置均匀布置室外消火栓及水泵接合器，适当加大屋顶水箱的贮水量；三是在住宅中心位置设消防加压泵房，从市政管网直接取水（适用于市政管网允许消防水泵直接从管网抽水）；四是综合设计利用住宅小区设计的喷泉、游泳池等室外蓄水池，通过一定的过滤措施，在发生火灾时用作消防用水。

2.1.3 火灾报警系统设置要有效果。目前大部分的高层住宅火灾自动报警系统的感烟型探测器设置在电梯厅、走道、楼梯等公共部位，但实际效果并不理想。笔者认为有条件的高层住宅可考虑把烟感探测器设在住宅内厨房、客厅等易早期探测到火灾发生的部位。火灾报警系统还可结合楼宇智能化设计通盘考虑，把火灾探测器、手动报警按钮等传感器件纳入智能化系统之中，统一设置，统一管理。

2.1.4 室内消火栓设置要便于使用。对于高层住宅，应推广使用消防水喉，发生火灾时，住户也可以方便地开启消防水喉，迅速有效地扑灭初期火灾。

2.2 提高物业管理单位的消防安全管理能力。

一是加强消防设施维修保养。建筑在投入使用后，要选择培训合格的人员负责消防设施的日常维修保养工作，建立消防设施的定期维修保养制度。二是加强对业主和住户的日常消防管理。物业管理单位应制定统一的物业消防安全管理行业化标准和规范。三是建立高素质的物业消防安全管理队伍。加强“防火墙”工程建设，按照“四个能力”的要求，对小区保安进行消防技能培训，使小区保安队伍成为维护小区消防安全的主力军。消防控制室操作人员必须持证上岗。四是成立义务消防队伍。由消防服务组织成员和居民自愿参加，定期组织业务理论学习，经常组织实际操作训练和模拟演练，以此来提高整体消防素质。

2.3 提高业主和住户的消防安全意识和防灭火能力。

一是消防部门和物业管理部门应加强消防宣传工作，通过“走出去、请进来”的方式推动教育活动的开展，提高业主的防灭火能力。二是有些生活条件好的群众，可在自己家中增设消防设施设备，如在住宅的厨房和入户门附近设置简易自动喷淋系统、安装独立式感烟报警探测器和高层逃生缓降设备，加强技防能力。

2.4 关口前移，加大公安消防监管力度。

消防部门从建筑审核、验收、监督管理、灭火演练等各个环节都应强化管理。审核、验收环节除了正常高层建筑的项目审核外，还应重点审查是否按一、二级负荷供电。在消防安全疏散方面，一个防火分区内只有一个安全出口的单元式住宅，每个单元都应设通往屋顶的疏散楼梯，且从十八层以上起每层相邻单元都应设有连通阳台或凹廊。户门该采用甲级、乙级防火门的不能随意降低标准。在消防通道方面，不能因小区景观、绿化布置的需要占用消防车道，能形成环形车道的应形成环形车道，实在不能形成的，可沿两个长边设置消防车道。在消防管理环节，公安消防部门对堵塞消防通道、破坏消防设施等违反消防法律法规行为要严格依法查处，坚决予以纠正。同时要将高层住宅设为消防重点保护对象，制定灭火预案，熟悉水源、通道、消防设施情况，定期组织演练。

参考文献：

第5篇：高层建筑消防安全管理范文

关键词：高层建筑；施工现场；消防安全；管理

1前言

随着近年来我国经济进程不断加快，我国社会化进程速度也大大得到了提升，社会的高速发展也使得我国的高层建筑建设行业也随之飞速发展。但是，随着高层建筑行业的发展，随之而来的高层建筑火灾也不断加多，这些火灾事故给我们的生命财产安全都带来了极大的损害，给我们敲响了一记响亮的警钟［1］。因而，在高层建筑的建设过程中，高层建筑施工现场消防安全系统管理也变得尤为重要。

2高层建筑施工现场消防安全的特点

2．1火灾蔓延迅速，扑救困难

由于高层建筑建筑层建筑高度较高，层数较多这一鲜明的特点。因而，在建筑高层建筑的时候，虽然在高层建筑楼梯间以及电梯井中均设有防火门。但是正是由于高层建筑的特点，一旦建筑施工过程中发生火灾，其由于火灾产生的烟气向上蔓延以及空气之间发生对流等的特点，造成这些烟气通过高层建筑的楼梯间以及电梯间向上传播，通过初步计算，一幢高度约为100m的高层建筑，在火灾发生时烟气可以再半分钟左右就可以将烟气传送至建筑物顶部［2］。除此之外，当火灾发生时由于烟气温度较高这一特质，在风力与空气对流的双重作用，导致高温烟气不仅可以破坏建筑外部玻璃窗也可以使得上层室内可燃物质随高温的作用燃烧，如果火灾扑救并不及时会导致高层建筑内部层层温度不断上升以及被点燃，导致人民生命财产受到极大损失［3］。

2．2火灾隐患多，危害性大

高层建筑施工周期相对于其他民用建筑而言其周期均较长，同时由于建筑设计专业过多，因而，高层建筑施工现场存在较多的各承包单位人员，在这些承包单位中，农民工人数目较多，管理也较为混乱，因而，一旦火灾发生，则整个施工现场的火灾逃生以及火灾应急都无法即使以及到位，另一方面，由于高层建筑火灾时烟气蔓延较为迅速，导致给施工现场人员逃生以及疏散都带来极其不利的影响，使得火灾逃生时机被大大延误。除以上两种原因之外，由于农民工的相关消防技术知识水平认识并不到位，一旦火灾发生，由于疏散逃生造成的群死群伤事故极易发生，危害性极大。

3高层建筑施工现场消防安全系统管理对策

3．1健全管理制度，将责任落实到个人

对高层建筑施工现场而言，消防安全系统管理制度是整个施工现场消防控制的基础。因而，在合同签订初期就应该责令各施工总包单位、分包单位以及劳务分包单位按其自身的施工实际内容，制定各自相应的高层建筑施工现场消防安全系统管理相关章程，建立健全相应的施工现场消防巡检制度，制定施工现场火灾应急机制，并且在这一过程中明确相关的管理责任人，将责任落实到每个人的头上，通过加强人员内心的相关督促力量，最终使高层建筑施工现场消防安全系统管理落实到位［4］。

3．2完善施工方案及配置，确保施工现场消防安全

为了进一步保证施工现场消防安全，高层建筑各施工单位应该在高层建筑施工初期就对施工现场进行合理的分区与布置，在各区之间留有足够的防火间距［5］，同时在施工现场有足够宽度的消防车通道，以防火灾事故发生时无法进行有效救援而造成的损失。同时，在组织施工进行的初期，为了预防施工现场火灾的发生，在施工一开始就应该在施工现场配足相应的包括输水管、消防水泵等在内的消防设施，以满足灭火需求。

3．3强化施工人员学习，提高自身素质

由于高层建筑在施工过程中涉及到的施工现场人员较多，而这些人员的素质在极大称得上有所差异，因而，为了进一步的提高高层建筑施工现场消防安全系统管理，对这些相关的施工现场人员的技术指导以及培训是十分必要的，因而，高层建筑施工单位应当组织对相关的技术人员进行专业的消防技术培训工作，在满足高层建设需求的同时，保证施工现场的消防管理安全。

4结论

随着我国高层建筑行业的不断发展，我国高层建筑在施工过程中的消防安全也越来越受到人们的重视，因而，高层建筑施工现场消防安全系统管理是十分必要的，本文通过对高层建筑施工现场消防安全特点以及高层建筑施工现场消防安全系统管理执行方法进行分析与阐述，希望相关的高层建筑施工单位可以从自身角度出发提高高层建筑施工现场消防安全管理能力，进一步保证工程的消防安全。

作者:兰小华 单位:四川三河职业学院

参考文献:

［1］黄莺．公共建筑火灾风险评估及安全管理方法研究［D］．西安:西安建筑科技大学，2009．

［2］冯王碧，宋树欣，刘忠等．湖北省建设工程消防质量现状分析与对策研究［J］．消防科学与技术，2010，29(11):75～79．

［3］衣永生．浅析建设工程施工现场防火［J］．消防科学与技术，2013，32(11):110～112．

第6篇：高层建筑消防安全管理范文

（一）各部门要根据《中华人民共和国消防法》、《*市消防条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《*市住宅物业消防安全管理规定》、《*市建筑消防设施管理规定》等法律、法规的规定，按照“谁主管、谁负责”、“谁出租、谁负责”、“谁受益、谁负责”的原则，督促高层建筑物业管理等单位建立和落实消防安全责任制。同时，要将高层建筑消防安全工作纳入逐级签订世博群防群治安全责任书的重要内容，逐级落实消防安全工作责任。

（二）各街道办事处要建立并完善辖区内高层建筑消防安全工作台帐制度，指导辖区有关单位建立并落实消防安全工作责任制，并切实加强督促检查。

（三）各居委会要制定区域内火灾应急预案，组建义务消防员和消防志愿者队伍；经常性开展防火安全教育、防火和灭火演练，组织高层建筑居民签订防火公约，并对火灾隐患进行自查整改。

（四）物业服务企业要明确消防安全责任人和专（兼）职消防安全员及其工作职责，落实有关法律、法规的规定以及物业服务合同中约定的消防安全管理服务职责；按照有关法律、规范和标准，开展消防设施的日常维护保养管理工作，发现损坏的消防设施设备要及时告知物业所有人或相关单位进行维修，发现破坏消防设施设备的行为要及时制止，并报告区公安分局消防支队。高层建筑的物业服务企业要协助区公安分局消防支队落实建筑消防设施的年检制度。

（五）房屋产权单位出租的建筑物必须符合消防安全要求，并在合同中明确各方的消防安全责任。对同一高层公共建筑内有两个以上使用单位的，要成立由产权单位牵头、使用单位法定代表人和消防安全责任人组成的消防安全领导小组，制定消防安全责任管理、检查督促、值班值守、应急处置等工作制度。高层公共建筑的产权单位要依法落实建筑消防设施的维修保养和年检制度，也可委托建筑的建设、使用或者物业管理等单位实施。

（六）燃气及供电部门要定期检查高层建筑燃气管道、仪表、阀门、报警装置及电线电路，并及时维修更换损坏的部件，解决私拉乱接电线等问题。对高层建筑内涉及房屋产权单位安装的燃气泄漏报警仪、管道自动切断阀等设备，要委托有资质的第三方每年作一次强制检测。

（七）区公安分局消防支队和区综治办要将高层建筑消防安全隐患整改情况列入平安小区和安全大楼评比考核工作的主要内容，切实加强监管、检查。区公安分局消防支队、各派出所要依法加强对高层建筑的分级监督检查，及时纠正违反消防法律、法规的行为。

（八）区规划土地局要严格按照有关法律、法规的要求，严把高层建筑项目审批关。在审批高层建筑项目时，要充分征求和听取区公安分局消防支队的意见。同时，要严把高层建筑项目验收关，加强对在建高层建筑的监督检查，对不符合规划许可核准要求的不予验收。

二、加强高层建筑消防安全整治与管理

（一）对存在火灾隐患的高层建筑，由区公安分局消防支队依法开具《责令改正通知书》，明确整改责任主体及整改措施、要求、期限，并抄送区政府和区人民法院。期满复查发现隐患仍未整改的，依法实施处罚，视情采取有关强制措施。对隐患整改确有困难的，报请区政府协调解决。

（二）对存在火灾隐患且因维修资金缺少等原因一时难以落实整改的高层居住建筑，由区政府筹措资金落实整改，或列为区政府平安工程督办项目加以推进，确保及时消除隐患。

（三）对存在火灾隐患且因业态多、产权单位多导致消防管理责任主体不明的高层公共建筑，由区政府协调建筑产权单位或其上级主管部门，明确整改责任和整改资金来源，确保整改工作落地见效。

（四）区建设交通委、规划土地局、住房保障房屋管理局、安全监管局、工商分局、质量技监局等部门要在各自职责范围内，抓好高层建筑消防设施管理的监督。对高层建筑的产权单位未按规定落实建筑消防设施维修、保养、检测等职责的，区公安分局消防支队要依法实施处罚。

三、加强消防安全宣传教育与培训

（一）区教育局、区人力资源社会保障局、职业培训机构要将消防知识纳入教育、教学、培训的内容，督促高层建筑产权或使用单位认真落实贯彻《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律、法规，增强责任单位主体意识，自觉做好本单位的消防安全工作；加强消防志愿者队伍建设，积极开展消防志愿宣传服务活动，形成全社会参与、推动消防宣传工作的格局。

（二）区公安分局消防支队要会同区人力资源社会保障局以高层建筑的物业安保经理、建筑消防设施操作人员等为重点，组织开展针对性的消防安全知识培训，确保高层建筑从业人员能够熟练操作建筑消防设施设备，提升高层建筑的消防安全管理水平。

四、加强高层建筑消防应急管理

（一）各部门要切实将高层建筑消防应急管理工作纳入综合应急管理体系，加强对火灾等公共安全突发事件的风险评估和预案编制，加大公共消防设施和消防装备投入力度，落实应急知识普及、社会动员等工作。要统筹、整合各类资源，做好突发事件应急处置过程中的人员疏散、安置等保障工作。

（二）区公安分局消防支队要继续加强高层建筑火灾的灭火救援准备工作，熟悉各类高层建筑的消防安全状况，加强灭火力量编成、组织指挥、现场组网、战术运用、站斗展开、供水组织、疏散救人等措施，开展针对性的模拟训练、实地拉动和实战演练，不断提升处置高层建筑火灾等灾害的能力。

第7篇：高层建筑消防安全管理范文

关键词：超高层建筑；消防安全；防火措施

随着我国经济建设的不断深入和城镇化进程的不断加快，越来越多的人口向城市转移，城市建设用地越来越紧张，超高层建筑由于其自身的优势仍将是缓解我国城市居住问题的有效手段。因此，做好超高层建筑的消防安全工作，对于确保人民群众生命财产安全和社会的稳定和经济的发展尤为重要。以下便是对我国当前超高层建筑消防安全工作进行探讨，便提相关预防措施。

1 超高层建筑消防安全存在的问题

1.1建筑消防工程质量无法保证

对于一些超高层建筑来说，人们对消防工程施工专业性要求高也越来越高。目前情况看，由于学习系统在消防工程知识的缺乏，大部分的设计、施工人员的消防工程技术知识相对缺乏，存在不同程度的国家高层建筑的法律、法规和技术规范不够了解，掌握的不够彻底，理解不透等现象，在设计和施工过程中，太过于注重美观与功能以及速度和经济效益，随意降低标准或不按规范要求设计及施工，导致违反国家规范强制性条文的现象出现；另一个是部分单位自身没有消防工程施工资质，但却挂靠在有资质的单位承揽工程，造成消防工程施工质量偏低；其次是层层转包，存在同一个工程有多个施工队伍或是由一级资质的企业中标却由三级资质甚至没有资质的企业施工等现象；还有就是在招标过程中，施工单位为节约成本，恶意压价竞争，以致存在降低施工材料质量甚至以次充好、以假乱真的现象；五是施工队伍不稳定，人员流动性大、熟练工人跳槽频繁，施工质量无法保证。

1.2消防电子产品兼容性差更新频繁

随着生产企业的不断增多，市场上流通的消防电子产品，特别是火灾自动报警设备，样式、规格、型号不断丰富，虽然给使用单位带来了较大的选择余地，但不同厂家的产品互不兼容，给消防电子产品的维护、更换带来了很大困扰。同时，现代电子科技的快速发展，消防电子产品更新换代的时间间隔越来越短、频率越来越快，消防电子产品的使用寿命与换代速度之间的矛盾日益显现。对仍在使用但却已经停产的产品，不管是后期零配件供给，还是维护保养，都极为困难，导致出现问题后要么立即淘汰，要么故障始终得不到彻底消除。如果因为某一个零部件的故障而将整套设备全部更换，使用单位无疑投入巨大，且始终无法跟上消防电子产品的更新速度。但如果故障不能及时排除，则又可能导致火灾情况下建筑消防设施无法及时、正常投入运行，这种两难的局面在当前社会单位中较为常见。

1.3社会单位主体责任未落实

在现代超高层建筑中，由于的消防设施广泛，管理要求高，难度大。目前，无论是职能部门还是社会上往往重视高层建筑的设计和建设，而在投入使用后管理不到位，体制上也不完善。同时，对高层建筑内部管理而言，一是多产权、多使用人、无物业管理的高层建筑消防安全管理责任无法落实；二是高层建筑消防安全管理复杂，需要具有较高管理能力且精通消防安全知识的专业管理人员，但现实情况却是高层建筑的消防安全责任人、管理人，往往都是兼职人员，且缺乏专门培训，欠缺专业知识，工作精力和水平都不能适应日常消防安全管理工作的需要；三是高层建筑设置的现代消防设施涉及电气、控制等多方面知识，但常见高层建筑消防安全工作人员由保安兼任，其文化水平和知识结构都有所欠缺，能力和素质都无法胜任日常工作的需要。

2 超高层建筑火灾预防的措施

2.1严格审批管控

要强化高层建筑审批工作，规划、建设、消防、市政、质监、工商、供水等有关部门要切实加强工作联动，可采取“并联审批”的模式，由建设行政主管部门统一受理，再分发给其他有关并联审批部门，按照国家相关法律、法规和技术规范的要求，对高层建筑消防设计进行审核和验收。各有关并联审批部门在规定的时间内向建设行政主管部门出具审核意见，最终由建设行政主管部门代表所有审批部门出具最后审批结论，切实避免各自为政。对违反国家工程建设消防技术标准的建设工程项目，各有关行业主管部门要共同限制其申报和审批，加大建设单位的违法成本，强化执法威慑力。同时，各有关部门要按照各自职责，从源头做起，齐抓共管，共同确保高层建筑消防安全。其中，规划部门要合理规划高层建筑布局，满足消防车通道和消防水源等的要求，建设主管部门要加强对设计、施工和监理单位的质量管理，市政部门要将市政道路与城市发展同步建设，供水部门或企业要确保市政消防水源满足高层建筑火灾扑救需要，质量监督部门和工商部门要严格消防产品质量管理，消防部门要加强高层建筑的消防设计审核、验收和日常监督管理。

2.2规范建设监管

要以强化高层建筑设计、施工、监理单位资质管理为手段，加大对高层建筑建设全过程的监管力度。要建立科学、合理的资质评价体系和获取程序，对不具备设计、施工、监理能力的企业坚决不予发放设计、施工和监理资质。要强化高层建筑招投标管理，对挂靠投标、层层转包、恶意压价的设计、施工、监理企业，要严格依法予以查处，坚决取消其投标资质。要建立高层建筑设计、施工、监理企业资质动态管理体系，将设计、施工和监理单位承建工程的质量与其资质挂钩，并对设计、施工企业未按国家消防工程技术要求设计、施工，监理单位失职、渎职等现象依法予以严处，并视情限制、降低或取消其设计、施工、监理资质。要汲取央视火灾教训，加强高层建筑施工期间的消防安全管理，把施工现场的消防安全防范纳入监管范围，督促施工企业做好各种消防安全防范措施，严防火灾事故发生。

2.3建立标准模式

首先，要在体制上、机制上进行创新，对高层建筑后期消防安全管理工作进行规范，落实和细化镇乡街道、政府部门和村（居）委会的管理责任，形成齐抓共管的良好局面。尤其是多产权、多使用人、无物业管理这类属于监管边沿的高层建筑，要落实所在地街道、社区的管理责任，严防失控漏管。其次，参照各种质量体系认证和管理认证模式，建立高层建筑消防安全标准化管理新模式，全面规范高层建筑日常管理、消防控制室运行、消防设施维护保养、火灾隐患整改、灭火救援应急处置和内部消防宣传培训等各种程序。同时，以标准化管理为依托，建立高层建筑消防安全管理等级评定体系，并将消防安全管理等级与其申报行政许可、评先评优和日常经营活动挂钩，督促高层建筑业主按照消防安全标准化管理流程，全面提高检查消除火灾隐患、扑救初起火灾、组织疏散逃生和开展消防宣传教育培训的能力。然后，建立职能部门消防执法联动机制。

2.4做好宣传培训

要分别针对普通公众和高层建筑消防安全工作人员，始终坚持“以人为本、分层普及”的工作方针，强化消防安全知识宣传普及和教育培训，切实提高全民消防安全素质。

（1）要以人为本，采取灵活多样的形式，以群众喜闻乐见和易于接受的形式，广泛开展消防法律、法规和消防安全知识教育，定期组织消防应急疏散演练，不断普及高层建筑火灾防范和逃生知识，努力提高全民避险防灾意识和自防自救能力。

（2）要分层普及，重点根据高层建筑消防设计、施工人员以及社会单位消防安全责任人、管理人和工作人员从事不同消防工作的实际需求，分层次、有针对性地开展消防安全知识专门培训，切实提高社会单位消防工作人员素质。特别是要强化消防控制室操作人员的行业准入管理，依托国家消防特有工种职业技能鉴定机构，加大消防控制室操作人员专业化、系统化培训力度，着力打造一支具有较高素质的职业化消防控制室操作人员队伍，培养形成一个新的有竞争力和稳定性的蓝领阶层，从提升人员素质上全面增强高层建筑自我管理能力。

第8篇：高层建筑消防安全管理范文

关键词：高层建筑消防安全现状 消防隐患 应对措施

一、北京市高层建筑现状

据统计，北京市目前高层建筑有11664幢，超高层建筑56幢，而且每年数量在不断增加，中央电视台新址、国家大剧院等建筑规模大、造型奇特、内部结构复杂的高层建筑在建设过程中不断出现，并且随着CBD商务区内北京财富中心、北京银泰中心、国贸三期、金地国际花园、北京万达广场、华贸中心等超高层建筑的竣工投入使用，该地区还将出现超高层建筑群。

二、高层建筑消防安全现状

（一）城市消防基础设施建设跟不上城市建设发展。

一是消防站建设还不能满足高层建筑发展的需要。

北京市现有消防队站的数量和布局仍然不能达到《城市消防站建设标准》的要求。尤其是随着超高层建筑群的不断出现，重点地区消防队站匮乏的问题更加突出。

二是消防水源还不能满足高层建筑发展的需要。

北京市公共消火栓建设受城市发展水平的制约，建城区内尚有部分地区未建有市政供水管网或消火栓分布密度小，尤其是四环路与五环路之间以及五环路与六环路之间城乡结合部位公共消火栓平均密度低。经过努力，建立了供水分队，建立了取水码头。但北京市天然水源综合利用不够，大多数天然水源周围未设置消防车取水的通道和专用取水码头。

三是消防装备还不能满足高层建筑灭火救援的需要。主要体现在适合高层建筑火灾扑救及高层人员救援的举高消防车数量不足，目前北京消防总队仅有举高车辆36部无论是从车辆分布、配备数量、高度、还是车辆性能都无法满足北京日益增多的高层建筑的消防保卫需要。同时，适用于高层建筑火灾扑救、人员救助的移动式供水、排烟、照明设施以及救生气垫、缓降器等器材装备还没有得到普及。一旦发生高层建筑火灾，往往需要跨区域调集增援力量，延误了灭火时间。

（二）高层建筑设计、建设存在消防隐患突出。

一是部分高层建筑设计不完善，存在先天性的火灾隐患。1982年12月8日国家经济委员会、公安部共同下发了关于颁发《高层民用建筑设计防火规范》的通知，自1983年6月1日起试行由北京市公安局会同有关单位共同编制的《高层民用建筑设计防火规范》；1987年由建设部颁布实施了第一个版本的《高层民用建筑设计防火规范》，从此开始把我国高层民用建筑防火设计纳入法制轨道；1995年建设部颁布了《高层民用建筑设计防火规范》的第二个版本（95年版本）于1995年11月1日正式颁布实施。在此之前，高层建筑设计没有专门的国家消防技术标准可以依据，只是参照其它国家标准或相关的专家技术洽商进行设计，因此不可避免的有些建筑存在先天性的火灾隐患。

二是部分开发商在建筑建造时，为了追求经济利益和建筑装饰美观的效果，不考虑相关消防设施的实际使用性能和可操作性，对建筑安装工程的消防设施随意降低标准，在施工中以次充好，造成产品质量不过关，消防设施瘫痪的问题时有发生。

三是个别建筑开发商在工程验收投入使用后，因种种原因擅自更改建筑物的使用性质、功能和消防设计，并且不执行国家标准、不向相关行政部门进行重新申报，造成防火分区、防烟分区、安全疏散等不满足现行国家消防技术标准，从而留下了新的火灾隐患。

（三）消防设施维护保养方面不到位

一是部分单位法人消防安全责任意识淡薄，在高层建筑安全管理方面存在漏洞，特别是在两家以上单位共租一座高层建筑时，由于多家使用，缺乏统一的消防安全管理，消防安全责任制难以落实。突出表现在：建筑使用上各自为政，对本单位使用的楼层进行封锁，往往造成安全门封闭，疏散楼梯堵死，建筑消防设施被“分割”；消防问题互相推诿，拖而不决，消防设施、设备、器材不能及时维护、保养，一旦发生火灾事故，消防设施根本发挥不了作用；自防自救预案不健全，一旦发生火灾，初期处置、人员疏散缺乏统一指挥。

二是消防管理人员消防常识薄弱。高层建筑面积大，功能复杂，建筑内一般设有各种消防设施，包括：火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、室内外消火栓系统等。而现在建筑内的消防管理人员往往是沿袭了以前的保安人员工作体制，不熟悉定期维护、检测、操作上述各类消防设施的相关规程，有些管理人员甚至不能判断灭火器是否过期。

三是对于高层民用建筑居住区的管理存在不足。部分小区管理责任不明确，没有物业管理部门或是物业管理人员不依法履行消防安全管理责任，导致居民区缺少有效的灭火疏散预案；居民区内停车占道问题严重，消防通道不畅；室外消火栓被埋压、圈占，建筑内消防水枪、接口丢失，防火门闭门器损坏、锁闭安全疏散出口，应急照明疏散指示标志缺失等现象非常普遍。

（四）高层建筑施工工地火灾危险性大

施工现场具有可燃材料多、临时建筑多、临时用电线路多、人员流动性大、维修改造工程火灾危险性大的特点。尤其是高层建筑施工工地存放有大量易燃可燃材料，为火灾的发生提供了必要条件，高层建筑在建设过程中工地门窗洞、楼梯间、各类管道井、孔洞没有封闭，空气水平、垂直流通迅速，烟囱效应明显，一旦发生火灾，火势发展快，上下左右蔓延快，在短时间内可能发展成立体的大面积火灾。又由于高层建筑楼梯、疏散指示标志、应急照明等疏散设施没有完全建成，如果发生火灾，加上现场堆放着各种建材，孔洞未封堵，无论是对施工人员还是消防营救人员，疏散和搜救的难度都非党大，极易造成人烟伤亡。

高层建筑作业面大，施工人员多，火灾潜在危险范围就广，加之施工单位许多领导还不十分了解和熟悉高层建筑的火灾特点和规律，当施工现场发生火灾时，往往缺乏应急处置经验和能力，导致指挥扑救不利，容易小火酿成大灾。然而高层建筑施工工地现场周围环境复杂，特种消防车辆很难靠近高层建筑，施工现场范围内只设有临时消防给水系统，消防用水匮乏，加上建筑内部未建成、未开通自动消防灭火设施，内功时水压、水量无法满足灭火需要，导致高层建筑施工工地火灾扑救难度极大，特别是在施工后期发生在中、高层甚至顶层的火灾，灭火难度更大。

三、高层建筑灭火救援应对措施

对于高层建筑火灾，必须坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针和“立足于自防自救”的根本原则。

（一）进一步明确主体责任，落实消防安全责任制。

高层建筑建设、设计、施工、监理和使用单位必须认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）等相关法律、法规、规章和消防技术规范、标准，切实履行自己法定的职责。建立健全本单位消防安全管理规章制度，强化单位消防安全法律责任主体意识，完善、细化、落实消防安全逐级领导负责制和职工全员岗位责任制。高层建筑业主和使用单位应对本建筑物内从业人员进行全员消防安全培训，努力提高其消防安全素质。对于消防控制室、配电室、消防水泵房、防排烟机房和电话总机房的工作人员和消防保安人员不仅要培训，还应当严格考试，实行持证上岗制度。高层建筑物各使用单位都应明确本单位消防安全责任人和消防安全管理人，坚持经常组织开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患，建立本单位义务消防组织，并按有关规定、标准配备消防器材、设施，定期组织专（兼）职和义务消防人员开展消防业务训练，不断提高其火灾防范、初期火灾扑救和组织人员安全疏散的能力。

（二）严格消防监督检查

消防部门应依法加强对高层建筑的执法监督工作。首先要严格按照《消防法》和相关消防技术规范、标准，严把高层建筑物的设计、建审关，力求从源头上消除火灾隐患。其次，要严格施工过程中的监督（包括对消防产品、系统的质量监督）和工程竣工时的验收，以及开业前的消防安全监督检查，确保消防工程质量符合要求。再次，要认真开展高层建筑物使用过程中的执法监督检查工作，及时消除动态状况下新产生的火灾隐患。

（三）开展调研、完善预案

为保证高层建筑一旦发生火灾，消防部队到场后能够迅速展开有效的灭火救援工作，从建筑物建筑过程中开始，就应当组织各级灭火力量对建筑物进行详尽的调研，并及时制作详细的灭火救援预案，其内容包括：建筑物的高度、层数、结构；建筑构件的耐火极限；建筑物的重点部位；可能发生的火灾中火势蔓延的主要特点；建筑物内的消防设施情况；不同级别火灾所需要的灭火力量及特殊器材装备；灭火作战的组织指挥及各参战单位的灭火任务；消防部队到场后应当采取的战术措施及力量部署；供水方式、人员救援途径、贵重物资疏散的疏散途径等，其间相关单位应向消防部门提供详实的数据。建筑物建成后，消防中队还应不定期对建筑物进行再调研再熟悉，随时掌握建筑物内部情况变动，并根据情况随时调整灭火预案，以保证灭火救援现场的需要。

（四）加大宣传、培训力度，

大力加强消防安全宣传教育，不断提高公众消防安全意识。高层建筑物业主和使用单位应对本建筑物内从业人员进行全员消防安全培训，努力提高其消防安全素质。对于消防控制室、配电室、消防水泵房、防排烟机房和电话总机房的工作人员和消防保安人员不仅要培训，还应当严格考试，实行持证上岗制度。

（五）加快消防基础设施建设

消防队站的建设应与城市发展同步进行，尤其是新建超高层建筑群和大规模的住宅区，作为消防安全的重点地区，消防队站建设规划务必落到实处。同时，因为高层建筑一旦发生火灾，常规的消防装备往往因为能力有限，起不到应有的灭火作用，在高层建筑相对集中的地区，辖区消防中队在车辆器材装备配置上应当有所侧重。一是要配备多功能举高消防车，满足从建筑外部营救被困人员及出水灭火的需要，同时，为满足楼层灭火救援的需要，配备大功率水罐消防车、移动式供水、排烟、照明设施以及救生气垫、缓降器等救生器材。

（六）加强演练，执勤备战

针对高层建筑火灾，每年应由建筑单位与消防部队共同组织1至2次实地联合灭火救援疏散演练，演练内容应包括内部人员报警、扑救初起火灾、人员疏散、自救逃生；消防部队组织指挥、火情侦查、人员救助、高层供水、出水灭火等灭火救援的全过程。通过演练增强单位内部人员的自防自救意识，不仅要练从业（工作）人员，还要使进入高层建筑物的非从业（工作）人员受到锻炼，以做到一旦发生火灾临危不乱，处变不惊，从容应对。同时，通过演练达到消防部队熟悉单位情况，完善灭火预案的目的，一旦发生火灾，有利于迅速有效地扑救火灾，减少灾害损失。

参考文献：

［1］《中华人民共和国消防法》

第9篇：高层建筑消防安全管理范文

关键词：高层建筑；消防；安全

中图分类号：F715 文献标识码：A

近十年来，高层建筑火灾也是层出不穷、并有愈演愈烈之势，如2009年的央视新址北配楼火灾、2010年的上海静安区“11.15”火灾等。高层建筑失火后，现有的消防设备很难对起火点进行准确的灭火，导致火势进一步蔓延救援难度不断增加，死伤人数及财产损失也呈上升趋势。如何消除高层建筑的消防安全问题已成为世界共同探讨的焦点。

一、火灾特点

《高层民用建筑设计防火规范》（ GB50045-95） 2005版中规定， 十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）和建筑高度超过 24米的公共建筑称为高层建筑。由于高层建筑的自身特点，决定其发生火灾后，和其火灾性质不同，具体表现为以下三个方面的特点：

（一）火势蔓延快：高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井等竖向井道多，如果防火分隔处理不好，发生火灾时就好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，尤其是高级宾馆、综合楼和图书馆、办公楼等高层建筑，一般室内可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，蔓延迅速。据测定，在火灾初期阶段，因空气对流，在水平方向烟气扩散速度为0.3米每秒，在火灾燃烧猛烈阶段，各管井烟气扩散速度则可达3-4米每秒。假如一座高度为100米的高层建筑发生火灾，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层，其扩散速度是水平方向的十倍以上。

（二）疏散困难：一是层数多，垂直距离长，疏散到地面或其它安全场所的时间长；二是人员集中；三是发生火灾时由于各竖井空气流动畅通，火势和烟雾向上蔓延快，增加了疏散的难度。普通电梯在火灾时因不防烟火或停电等原因而无法使用，因此，多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯，而楼梯间内一旦窜入烟气，就会严重影响疏散。这些，都是高层建筑发生火灾时进行疏散的不利条件。

（三）灭火难度大：高层建筑高达数十米，甚至达数百米，发生火灾时从室外进行扑救相当困难。一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施。但由于目前我国经济技术条件所限，高层建筑内部的消防设施还不可能很完善，尤其是二类高层建筑仍以消火栓系统扑救为主，因此，扑救高层建筑火灾往往遇到较大困难。例如：热辐射强、火势蔓延速度、高层建筑的消防用水量不足等。

二、存在的消防安全问题及原因分析

高层建筑的快速发展，不可避免地带来许多消防安全隐患。其消防安全问题归纳为以下几点。

（一）消防设计的先天不足：一是高层建筑使用性质的改变，致使现有消防设施无法满足消防安全条件，如高层住宅首层、二层的商业服务网点改为大型商场使用，那该栋建筑就不再是高层住宅了而是高层公共建筑；二是内部装修大量采用可燃物，增加火灾荷载；三是安全出口数量和疏散通道宽度不符合要求，大多旧式高层建筑通常是设置成开敞楼梯间，甚至是一栋建筑只有一个楼梯。

（二）消防设施施工质量不高：不少高层建筑由于工程建设过程中的围标、买标、卖标、分包等不法行为或者是开发商为谋取更大的利益挂靠施工单位自己负责施工，致使高层建筑的施工质量难以保障，在消防监督检查过程中，发现不少土建施工单位因自己没有消防资质，便挂靠其它有资质的单位，把消防工程一并施工完毕，造成工程施工质量粗劣。使用的消防产品存在以次充好现象，给建筑物带来极大的火灾隐患。

（三）共用消防设施的维护与管理不明确：《中华人民共和国消防法》第十八条规定“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理”。然而在现实工作中，消防安全责任并未明确，使用单位对消防设施的维护与管理推诿扯皮，存在无人管理的问题，致使疏散通道的擅自改变、安全出口被封堵、消防设施损坏。

三、对策

（一）强化监督管理，消除安全隐患： 严把消防设计审核关、验收关和消防施工监督检查，杜绝先天性消防安全隐患。对建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及施工图审查机构在施工图设计、工程施工过程的行为进行监管，对降低设计标准和施工过程中偷工减料的行为予以严厉处罚。

（二）强化监督检查，提高管理措施：在日常监督检查中，要把高层建筑的监督检查做为重点。对有多家产权单位的高层建筑，要强化承包、出租或委托经营的使用管理，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要明确消防安全管理责任，使用单位自主管理，物业日常维管，产权单位监管，及时消除消防隐患。加强“四个能力”建设和“户籍化”管理工作，提高单位检查消除火灾隐患的能力、扑救初起火灾的能力、组织人员疏散逃生的能力、消防宣传教育培训的能力。

（三）强化宣传培训，夯实群防群治：根据《全民消防安全宣传教育纲要》的要求，履行部门职责，开展针对各行各业的消防安全宣传培训，使公众熟悉建筑内逃生的疏散通道，掌握建筑内消防设施的使用方法。对消防安全责任人、消防安全管理人、用火、用电、用气的操作人员和消防控制室操作人员，必须要进行专业培训，坚持持证上岗，确保管理到位。

四、结语

高层建筑消防安全管理工作是一项系统、长期、全民参与的工作，只有按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制才能有效解决高层建筑的消防安全问题，切实提高抵御火灾的能力。